#銀髮族活動
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iamot · 13 days ago
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老人家適合什麼活動?
在台灣的溫暖陽光下,許多老人家都希望能過著充實又健康的生活。曾經有位退休老師,每天早晨都會散步於公園裡,享受微風拂面與鳥語花香。他說:「適合自己的活動,不僅能保持身體健康,更能讓心情愉快。」事實上,選擇適合老人的活動不僅是維持身心靈平衡的重要方式,更是提升生活品質的關鍵。從輕鬆的太極拳、悠閒的園藝,到社區舞蹈或文化課程,都可以根據個人興趣和體力來安排。這些活動不但促進血液循環���增強肌肉,也幫助建立良好的社交圈,使老人家感受到被重視與關懷。在台灣這片土地上,我們應該鼓勵長者積極參與多元且安全的活動,用行動守護他們晚年的幸福與尊嚴。選對活動,就是為自己打造一個充滿活力和喜悅的人生篇章。 文章目錄 樂齡生活新提案:量身打造的體能活動指南 銀髮族社交新選擇:豐富多元的團體活動推薦 常見問答 總的來說 樂齡生活新提案:量身打造的體能活動指南 作為一位在台灣的男性行銷顧問,擁有中央大學數學碩士學…
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gaetanchiao · 1 year ago
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超人 洗腦掰彎淫墮(End)
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超人悶悶不樂地點了點頭,然後去淋浴。當他給自己的身體搓肥皂時,他的腦海中回想起剛剛發生的事情。他的陰莖勃起了。
「該死,」他低聲咒罵,閉上眼睛開始手淫。
他一邊用手在滿是肥皂泡的陰莖上上下滑動,一邊腦海中重播著在辦公室發生的活動以及他參與其中的畫面。
「操,操,」他呻吟著。幾分鐘後,他爆發了。
當他還在射精時,突然聽到一聲咳嗽。他睜開眼睛,看到僕人搖著頭。超級英雄臉紅了。僕人轉身離開。驚恐和尷尬的超人���速沖洗乾淨。他走出淋浴間,進入老僕人等待的房間。
「穿上這個,」僕人粗魯地說著,遞出一條黑色皮短褲。
超人接過短褲,迅速穿了上去。短褲緊緊貼身,還有一個襠部袋子,他的「寶貝」滑了進去。這樣一來,通過將它們稍微向上和從他的肌肉大腿間突出,強調了它們的體積。短褲後面有一系列的拉繩。英雄默默地站著,讓僕人「綁上了繩子」。
那個男人從他的背心裡拿出一個頭套,粗魯地套在超級英雄的頭上。頭套只覆蓋了後者臉部的上半部分。
「除非被命令,否則不要碰它,」那個男人粗聲粗氣地說著,然後離開了。
超人在房間裡踱步,感到不安,同時也性興奮。不久,雷克斯提著一個高腳杯走進房間。他戴著一雙黑色皮手套。雷克斯看到重新打扮的超級英雄點了點頭,然後默默地走到超人站立的地方。前者抓住牆上的一條繩子猛地一拉。
這個動作拉開了牆上的窗簾,露出了一面全身鏡。超人在鏡子中看到了自己的倒影。他站在那裡,穿著緊身的黑色皮短褲,戴著一個遮住半張臉的狗面具。
「就像我的夢想,」他想。他認不出自己,或者說,在那裡的「舊我」。
雷克斯走到他身邊。
「還需要最後一個點綴,」他一邊說,一邊從側邊褲兜裡拿出一個物品。
他迅速地將黑色鉚釘皮項圈繫在超級英雄的脖子上。超人被他「新造型」的形象吸引住了。
他觀察著項圈,一股性慾朝氣沖擊著他,使他的胯下部位膨脹得更加明顯。他知道自己再次體驗到了性慾的復燃。
「你在鏡子裡看到什麼,肯特,」雷克斯輕聲在英雄的耳邊說。
「我看到一隻狗,先生,」他回答,同時他的陰莖在黑色皮革小袋中變得更加堅硬。
「我看到你的狗,主人。」
「那就跪下來,」雷克斯沙啞地說。
超級英雄迅速遵從。他抬頭望著他的「主人」。他知道自己已經被征服了。
超人不再存在了!
雷克斯正拿著一個高腳杯。他將手套上的手指浸入酒液中,然後將它們送到超級英雄的嘴邊。
超人急切地張開嘴唇,吮吸著浸泡在��中的皮革包裹的手指。他的舌頭吸入了酒液和溫暖皮革的濃烈味道。
「好狗,」
雷克斯笑著說。他放下高腳杯,用另一隻空閒的手拉下自己的褲子,掏出自己的陰莖。他從超人的嘴裡抽出手指。雷克斯立刻拿起高腳杯,將一些酒液倒在自己的陰莖上。
「吸我,」雷克斯說。
一個完全順從的超人在雷克斯的陰莖上大口吮吸。此時超人自己的陰莖也渴望爆發。他感到皮革覆蓋物對其皮膚的每一處壓迫。
「好小狗,」雷克斯開玩笑地說,當他用力地抽插超級英雄的臉。
「啊,操,好小狗,」雷克斯最終喘息著說,當他射精進入超級英雄願意的喉嚨中。
「嗯哼。嗯哼。」當超人吸飲雷克斯那令人陶醉的奶油時,他這樣回答道。
他自己的陽具在緊繃的空間中爆發,使得一股微妙的色情氣息——染有精液的皮革味——充滿了他的鼻腔。當他吃完後,雷克斯從後口袋裡拿出一條皮帶,並將其繫在超人的項圈上。
「現在我們帶你去看你的新家,」
雷克斯一邊說,一邊引領著他爬行的「狗」離開房間。
一個被鍊住的超人高興地、滿足地四肢著地爬行,跟在他的「主人」旁邊,穿著新裝,扮演著人生中的新角色。雷克斯帶他進入一個佈置得很好的房間,裡面有一個相當大的鋼製籠子,尺寸是五英尺乘五英尺。籠子裡有一個大軟枕頭,佔據了圍欄的三分之一。在另一邊,有一個銀色的狗碗,裝滿了超人如此喜歡的液體。
「進去吧,孩子,」
雷克斯一邊說,一邊解開超級英雄項圈上的皮帶。
「睡覺前把你的液體都喝光,孩子。」
這隻結實的「小狗」還是用四肢行走,慢悠悠地走進了牠的籠子,然後在枕頭上安頓下來。當雷克斯鎖上牠新家的門時,牠盯著雷克斯。他們都清楚兩件事:
1)這個人造的鎖和籠子其實無法真正囚禁這個強大的外星生物
2)這個曾經令人驚豔的超級型男,再也無法鼓起意志逃離他的籠子。
「晚安,小夥子,」雷克斯離開房間時說道。
他帶著幽默的目光看著超人在他的「狗屋」裡安頓下來,仍穿著沾滿精液的短褲和頭套。
雷克斯關掉了燈,留下這位曾經驕傲的超級英雄四肢著地,臉朝下埋進碗裡,像一隻非常乖巧的小狗一樣靜靜地舔食著碗裡的內容物!
-
電視螢幕的亮度在黑暗的房間中閃爍。
「請允許我向大家表達我的感激之情,感謝你們讓我在這裡的時光如此溫馨。我努力成���你們期望中的守護者。我希望你們賦予我的重大責任得到了證明。現在,我必須離開你們。我有一個任務在前,它將我從你們身邊帶走。祝你們安好。」
雷克斯看著超人最後一次記者會的錄像時,嘴角露出一絲微笑。自從他消失後,關於這位「冠軍」為何放下作為守護者的責任,在城市中流傳著各種傳言。許多人說另一個星球非常需要他。還有人說,他在多年的服務後感到疲憊。
然而,每個人都知道兩件事:
1)超人將永遠是評判男性英雄的黃金標準
2)他代��了一個男人應有的樣子!
「嗯,這真是簡短又甜蜜,」
雷克斯一邊點燃小房間裡的各種蠟燭,一邊笑著說。他關掉了電視,目光轉向被牢牢綁在聖安德魯十字架上的高大健壯男子。那個被捆綁的身影戴著一個完全遮住臉的黑色頭套。眼睛和嘴巴的開口處都被拉鍊封閉。他只穿著一種複雜的皮革胸帶和襠帶裝束。
細黑帶交叉過男子壯觀的胸肌,然後向下纏繞,緊緊包裹著他那大而低垂的睪丸。視覺效果是將他膨脹的囊袋緊緊束縛,向前推挺,淫蕩地突顯出來。男子全身勃起。他那紅色的龜頭閃著光澤,滲出的前列腺液滴滴答答地流出。一個緊緊的陰莖環夾在男子粗大長久的工具底部。
當雷克斯走近被綁起來的肌肉男時,後者透過面具發出呻吟聲。他那被壓抑的聲音低沈而嘶啞。對任何聽到的人來說,很明顯這個男人的束縛狀態讓他處於性激動中。
雷克斯微笑著,手沿著俘虜那寬闊如眼鏡蛇般展開的肌肉背部滑下。他的手向下移動,捧起那對組成另一個男人臀部的肉感球體。雷克斯拍打著那堅硬的臀部,回想起這個飽滿的後方已經多少個夜晚願意屈服於如此多的解剖學和非解剖學物體的插入。
他伸手深入男子的臀縫,抓住一條細繩。他輕輕地拉著繩子。隨著他這麼做,一連串的大圓球從被捆綁者的肛門開口中彈出。
「嗯哼,」肌肉男在明顯的興奮中咕噥著,當每一顆球從他的內部滑出時。
雷克斯可以看到那男人的雞巴現在流出更多的前列腺液。一滴閃亮的液體沿著亮晶晶的絲線從男人龜頭的縫隙中滴落到地板上。當最後一顆球被取出時,被綁起來的壯漢在束縛中垂了下來。他的呼吸加深了。雷克斯伸手去拉開他「囚犯」嘴巴部位的拉鍊。
「謝謝你,先生,」肌肉男用感性的語調喘息著說,
「謝謝你的一切。」
雷克斯一邊露出得意的微笑,一邊拿起一個特別為這男人使用而經過特殊處理的大拍板。他舉起手臂,開始快速地拍打著他獵物性感翹起的屁股。
「是的……」
那男人一邊品味著每一次對他臀部的痛苦連結,一邊啜泣著。此時,他的勃起已經下流地在空中擺動。
「主人,鞭打我的屁股!」
他一邊哭泣,一邊有更多的前列腺液從他的陰莖流出。很快地,他誘人的臀部變成了鮮紅色。
雷克斯知道這種嚴厲的懲罰是如何讓他的「受害者」屈服的。早期,連雷克斯自己都對這個男人很快就渴望各種屈辱和虐待的程度感到驚訝。一旦雷克斯讓他崩潰,後者迅速適應了BD場景,並對自己從受人尊敬的人物變成一個完全順從的性奴感到欣喜若狂。
現在,雷克斯總是被這個男人對於完全性和身體自我貶低的奉獻所激起。他停下來拉開褲子的拉鍊。他迅速將自己勃起的陽具插入他的「男孩」火紅的臀縫中,回想起這個男人內心首次屈服於雷克斯權威的時刻。
「操我,主人,」
那個健壯的傢伙鼓勵地叫喊著,當雷克斯伸手環繞過這個男人細長的腰部去手淫他。
雷克斯一邊操著,一邊享受著他的性玩物的呻吟和尖叫。事情進展得非常順利。超人證明是他馬房中最好的種馬。事實上,雷克斯最近把他的其他「男孩」賣給了各種阿拉伯和非洲統治者,這樣他就能專注於他的超級巨星。他微笑著回想起一個瘦弱的年輕酋長急切地帶來那個健壯的全美式橄欖球運動員麥克的興奮。
那個衣櫃裡的種族主義者、德州四分衛被深膚色的阿拉伯人口交和肛交「擊倒」的想法相當有趣。然後還有那個金髮碧眼的重生基督徒恐同棒球明星,他目前正在為那個非洲無神論暴君服務。
「用力操我,主人,」被綁的健壯男人咆哮著,打斷了雷克斯的沈思。
「來吧,我的小妞孩洞,先生!」
雷克斯盧梭興奮地大叫,再次侵犯了這個前男子漢超級英雄現在如此願意的屁股。
「你在公眾面前所做的那些男子氣概的好好先生姿態。你從未意識到,你內心深處無意中擁有一種渴望相反的個性的微小種子。」
「作為一名科學家,我發現一些表現得極為陽剛的男性,內心深處有成為完全相反的人的種子。你的大腦不知怎的,通過在行為上過度補償,以一種矛盾的方向封鎖了那種更為順從的小傾向。毫無���問,像你這樣的人內心有某種防禦機制,把那個其他的種子隔離開來。」
「當我找到這樣的男性時,我只是將它從籠子裡釋放出來。我在你身上試用了我的配方,從我們最初遇見時你的反應來看;看來我找到寶了。」
「你從未知道那是我古龍水和酒裡的秘密,對吧,小夥子?我的配方釋放了那隱藏的一面,滋養它,強化它,直到它征服並消融了你舊有的人格。」
「主人,我需要你的肉棒鑽進我的屁股,」
曾經整潔的超級英雄呻吟著,對雷克斯說的話毫無意識。他正處於發情期,渴望釋放。他回想起雷克斯第一次貫穿他的那一刻。他的身體在第一次被陽具填滿時顫抖著。然後是他的前列腺隨著雷克斯的勃起不斷精準地被撞擊時的悸動。他在失去肛門處女之身時,是如何呻吟和咕噥的!
即使在他自己的外星文化中,他也知道願意被另一個男人性上騎乘是絕對的屈服。當他思考這些事情時,他自己的陽具也脹到了整整十二英吋的壯觀厚度。最終,對他們兩人來說都太過強烈了。兩個男人都發出了嚎叫。雷克斯射精進他屁股裡的那種濕熱感覺,同時他也達到了高潮。
後來當雷克斯從他體內抽出時,超人超人經歷了那種可怕的空虛感。雷克斯立刻塞了一個肛塞進超人的肛門。雷克斯希望他的精液留在超級英雄體內,直到被超人的系統吸收。這個狡猾的男人從研究超人的家鄉得知,一旦完成,這個曾經的標誌性男性英雄將永遠成為他的順從性奴隸,一直到他的地窖層。
「每個有缺陷的男人都有某個真正的觸發點來開始這一切。」雷克斯大聲沈思。
「對於麥克來說,我很快就發現他總是把每個他上過的女人的內褲當作紀念品保留。這必然意味著某些事情。你知道,我讓他穿上一對蕾絲花邊的內褲的那天,這可憐的男孩居然呻吟了,然後在幾秒鐘內射精了。就在那一瞬間,他成了我的婊子!我找到了他的鑰匙,轉動了他的鎖。」
當雷克斯繼續對他的大塊頭進行肛交時,他回想起那個男子漢的健壯四分衛彎著屁股趴在辦公椅上的樣子有多甜美。麥克的圓潤男性屁股被那些充滿精液的蕾絲內褲緊緊包裹的樣子,是多麼挑逗性感。雷克斯在它們後面剪了一個縫,這樣他就可以在麥克還穿著它們的時候直接幹這個明星運動員。
麥克像只被塞滿的豬一樣尖叫,當雷克斯第一次這樣幹他時,雷克斯一邊進行著不斷的精神肏幹評論,談論著麥克的隊友們會多麼喜歡看到他們的隊長這樣的姿勢。好吧,從現在開始,當這個曾被稱為「每個女人的濕夢」的橄欖球四分衛伸手在男人腿間尋找球時,那將是由除��豬皮以外的其他材料製成的。
超人那響亮而幸福的吠叫聲將雷克斯的思緒從回憶中拉了回來。他咧嘴一笑,一邊繼續說話,一邊狠狠地插著那緊窄的洞穴。
「現在談談你,這就相當明顯了。每個人都對你順從。你把自己擺在了高處。你總是讓自己保持在那裡。坦白說,你真的是在過度補償你內心深處的某些東西。」
「所以當我在我們第一次見面時給你下藥時,我開始用相反的方式對待你。當然,我不得不加入一些你星球上的塵埃,才能讓配方突破你正常的不可侵犯性。你這可憐的壯漢,你貪婪地接受我的貶低和侮辱。所以征服你的關鍵是確保你不被以尊敬和尊重對待。」
「總是短路你試圖擺出一副像某種大男子主義的掌控超人的姿態。是的,你真的很有缺陷,小子。你一直都是一個潛在的天生婊子,對吧,肯特。幸運的是你遇見了我,這樣我才能為你挖掘出你櫥櫃裡真正的本性。我猜在未來,超人,」
雷克斯一邊狠狠地插著他完全臣服的附庸的扭動身體,一邊冷笑著說,
「我應該從現在開始叫你底部男孩了!」
曾經不可一世且驕傲的超人只能在同意中喘息著說:
「操我的屄。」
當他射出種子無用地落到地上時。
他新的超級英雄「任務」,就是性服務並被這個如此有效且徹底「扭轉」了他的男人虐待,現在讓他著迷!
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imarkettomo · 18 days ago
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高雄滿65歲有什麼福利?
在高雄,當您滿65歲時,生活將迎來一系列令人期待的福利。想像一下,您在陽光明媚的午後,悠閒地走在美麗的蓮池潭旁,手中握著一杯香濃的咖啡,心中充滿了對未來的期待。這不僅是退休生活的開始,更是享受政府提供的各項福利的時刻。 高雄市政府為65歲以上的長者提供多項優惠,包括免費的公共交通、醫療補助、以及社區活動的參與機會。這些福利不僅能減輕生活負擔,還能促進社交互動,讓您在退休後依然能活得精彩。無論是參加健康講座,還是享受專屬的文化活動,這些都是讓生活更加豐富的選擇。 因此,當您步入65歲的門檻時,別忘了好好利用這些福利,讓您的晚年生活更加充實與快樂。高雄的每一位長者,都值得擁有這份關懷與支持。 文章目錄 高雄長者福利全攻略:親身體驗,打造樂齡生活 高雄銀髮族必看:專家解讀,權益保障面面? 高雄長照資源一把抓:官方授權,資訊透明安心選 高雄樂活退休指南:實用建議,規劃精彩晚年 常見問答 最後總…
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chanretom · 29 days ago
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長照產業IPO上市首例 青松健康明年元月掛牌 IPO上市條件
長照產業IPO上市首例 青松健康明年元月掛牌 IPO上市條件
IPO流程步驟:
1.上市籌備:組成IPO專案小組,聘請���銷商、律師和會計師等專業顧問團隊。
2.財務健檢與內部整備:進行財務報表重整,規劃股權結構調整,建立內部控制與稽核制度。
3.申請文件準備:編製上市申請書和公開說明書,並補充相關資料。
4.證交所初審:台灣證券交易所或櫃買中心審查公司資格與財務狀況。
5.主管機關核准:金融監督管理委員會進行最終核准。
6.定價與公開承銷:承銷商協助決定股票發行價格,向大眾公開承銷,完成集資。
7.正式上市:公司股票正式於證交所掛牌交易。
這些步驟是IPO過程中的關鍵環節,確保每個環節的完整性和準確性對於成功上市至關重要。
方面
重要考量因素
說明
財務指標
盈利能力
持續穩定的盈利能力是許多市場IPO的重要指標,需要仔細審視過去幾年的財務報表,並預測未來幾年的盈利狀況。
營收規模
達到一定的營收規模通常是IPO的門檻,企業需要持續擴大市場規模,提升營收能力。
現金流狀況
健康的現金流對於企業的持續運營至關重要,IPO審批過程中也會重點考量企業的現金流狀況。
負債比率
過高的負債比率會增加投資者的風險,需要控制在合理的範圍內。
資產負債表
資產負債表的健康狀況是評估企業財務狀況的重要依據,需要確保資產的質量和可靠性。
公司治理結構
組織架構
清晰的組織架構是良好公司治理的基礎。
內控機制
完善的內控機制能有效降低風險,提高效率。
董事會獨立性及多樣性
尤其要注意董事會的獨立性和多樣性,這將在審批過程中起到關鍵作用。
合規性與風險管理
合規性
嚴格遵守相關法律法規,確保所有文件和資訊的準確性、完整性和真實性。
風險管理
良好的風險管理機制是企業成功IPO的關鍵,需要識別並評估潛在的風險,並制定有效的風險管理策略。
長照上市首例 青松健康明年元月掛牌 將掀長照資本熱潮
2024/12/08 10:57:36經濟日報 記者謝柏宏/即時報導
台灣長照機構邁入資本化時代正式來臨,證交所日前通過,已經登錄興櫃的青松健康(6931)公司正式核准上市,將於明年1月掛牌。除了青松健康之外,據了解包括佳醫(4104)集���、天成醫療體系等四家公司進入資本市場也已倒數計時,目標明年進入興櫃市場,其餘尚有逾兩百家長照法人都有機會進入資本市場。
台灣的長照機構過去原被視為社福團體,直到2018年「長期照顧服務機構法人條例」上路後,開放企業透過長照社團法人的投資,間接參與住宿型長照機構經營,但是每家長照法人的盈餘分配最高僅能達70%;至於居家照顧及日間照顧中心則可直接以公司型態經營。
資誠聯合會計師事務所統計,自2018年法規鬆綁後,國內營利型長照法人至2022年已有195家,今年9月更成長到249家。資誠聯合會計師事務所合夥人蔡晏潭說,這249家長照法人未來都有資格透過公司主體申請IPO。
青松健康公司介紹
青松健康公司源起於1996年,多年來在中、南部成立多家護理之家及老人養護機構,直至2007年正式成立公司。2018年新法上路後,青松健康先後掌握一家全國型及一家地方型長照社團法人,至今共有七家住宿型、12家社區型、23家綜合型及及一家居家式長照機構,每天服務的長者超過4,000人,規模為全台灣最大。
青松健康今年前11月合併營收8.9億元,年增13%,已超越去年全年8.6億元。董事長陳謀表示,未來每年營收將追求兩位數成長,目前仍在規劃成立20家社區型機構,住宿式機構也有兩個計劃在進行中,擴充模式包括自建、合作或併購等方式。不過,陳謀強調,長照機構並非暴利行業,在為失能長者提供最好服務品質前提下,一步一腳印維持合理利潤。青松今年前三季每股純益(EPS)0.44元、毛利率12.28%,相較於其他生技族群,營業毛利並不算高,但以上周五興櫃參考價100元來看,本益比卻高達227倍。
青松健康總經理周孟賢表示,青松健康營收有九成以上來自長照服務,其餘才是租賃、設計、管顧、耗材等,除了持續拓展核心業務,也將發展長照周邊產業如輔具、智慧科技設備、全齡友善住宅服務等。他強調,長照本業細水長流、無法享有高報酬獲利,但未來延伸的周邊商機相當驚人,因此能吸引投資人青睬。
長照醫療公司爭取登錄興櫃
隨著青松健康正式掛牌上市,據了解,桃園天成醫療體系成立的金色年代公司、佳醫集團成立的佳醫創造健康公司,目標都是明年登錄興櫃;此外,以居家服務為主體的台灣居���公司、醫療結合住宿型機構的同仁康拓公司目前都在創櫃板,未來也都將朝上市櫃市場邁進。
首家長照公司青松健康將明年元月掛牌上市,不僅創下全台首例,更將帶領台灣長照產業發展領先亞洲多數國家。除了日本之外,台灣將成為亞洲第二個核准長照機構上市國家。此外,隨著台灣快速進入人口老化時代,為了讓就職員工無後顧之憂,已有多家科技大廠正往長照領域布局。
長期關注長照產業、並擁有最多服務經驗的資誠會計師蔡晏潭表示,台灣人口老化速度又快又急、為全世界之最,目前老年人口430萬以上,失能加失智人口155萬以上。過去長照機構從「無法可管」到「長照服務法」上路,正好趕上銀髮人口海嘯來臨,原有的社福體系長照機構已無法滿足照顧需求,因此政府才開放長照機構得以公司化經營、並允許進入資本市場,重要原因之一,是希望能解決長照人力不足的長久問題。
許多大型企業嗅到長照商機
國內不少大型企業已嗅到人口老化帶來的照顧需求,全台除了有數十家養生村已成立或正在規劃,直接跨足長照機構經營的上市櫃公司還有永信投控(3705)、中化控股、佳醫集團、承業醫(4164)等公司。
在科技業領域, 錸德(2349)已成立錸工廠日間照顧中心多年,目前除了擴充台灣日照中心之外,甚至已前進日本併購住宿型機構。由日本來台發展的元氣村介護集團目前已在新北及台南成立長照法人,其中新北市更是與仁寶(2324)集團搭配合作。
此外,為了讓員工無後顧之憂,日月光(3711)集團已成立日照中心, 鴻海與中華電信(2412)等公司也已開始布局長照,台積電(2330)慈善基金會在張淑芬女士的推動下,也與關渡醫院、國立陽明交通大學合作建置社區型「銀髮健身俱樂部」,自今年起更並要將服務模式推廣到日本熊本。
參考資料來源
1. https://chanrstom.blogspot.com › ipo.html
詹翔霖教授: 路易莎 IPO 喊卡!擬升級運營架構 待「佈局效益顯現後」
2. https://nabi.104.com.tw › posts
長照產業發展策略與資本市場契機-照顧科技應用論壇新聞稿 - 詹翔霖
3. https://nabi.104.com.tw › posts
寵物行銷企劃-創業企劃專題-寵物公園IPO計畫-詹翔霖副教授
4. https://www.scribd.com › presentation › 詹翔霖教授-營運計劃書與規劃...
詹翔霖教授 營運計劃書與規劃要點 | PDF - Scribd
5. https://chanrstom.blogspot.com › ipo.html
詹翔霖教授: IPO 風險與優缺點-路易莎掛牌喊卡-管理領袖班研討個案
6. https://nabi.104.com.tw › posts
【詹翔霖專欄】長照產業2023年趨勢及挑戰
7. https://nabi.104.com.tw › posts
長照產業發展策略與資本市場契機-照顧科技應用論壇
8. https://blog.udn.com › chanrs
【詹翔霖專欄】長照產業2023年趨勢及挑戰 - udn部落格
9. https://chanretom.tumblr.com › post
詹翔霖老師 —長照產業2023年趨勢及挑戰
10. https://www.plurk.com
chanrs詹翔霖 - 台灣長照行業也受到缺工危機影響下,長照人力
11. https://www.scribd.com › document › 樂活照顧服務園區OT案-樂活長照...
樂活照顧服務園區OT案-樂活長照機構規劃之共利預期效益 - 詹翔霖 …
12. https://blog.udn.com › chanrs
科技照護居家用 服務質量大躍進 - 詹翔霖副教授
13. https://nabi.104.com.tw › posts
長照產業發展策略與資本市場契機-照顧科技應用論壇新聞稿
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longgoodtaiwan · 1 month ago
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台灣高齡駕駛訓練模擬器-人因考量
為協助高齡駕駛人持續訓練與評估駕駛能力,龍骨王根據原有對高齡者與神經疾病患者的復健經驗,即將推出一套專為銀髮族設計的駕車訓練模擬器應結合友善介面與多元功能訓練。以下提出產品特點。 介面簡潔易用: 高齡使用者往往不熟悉繁複的電子操作,因此模擬器的介面設計應遵循「簡化互動」的原則。避免過多選單和設定,提供一鍵式啟動、語音導航等直觀操作方式。如需選擇功能,圖標和文字要放大清晰且對比明顯,色彩和音效回饋適度強化但不宜過度炫目,以免造成感官負擔。可以融入長者熟悉的元素增進親切感,例如使用傳統道路場景、熟悉的交通標誌,甚至加入懷舊背景音樂,讓操作過程更直觀、有共鳴。整體介面交互應盡量減少步驟、明確提示,在每個步驟提供清楚的國台語語音或文字指引,讓長者明白下一步該做什麼。 難度分級與場景多樣: 台灣的生活環境有其特色,無法完全套用歐陸美國的系統,應針對現有環境做特製化的開發。模擬器應提供分級訓…
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a0900263141 · 1 month ago
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銀髮養生銀髮族心臟健康:這些方法助你延緩衰老過程
[銀髮養生]銀髮族心臟健康:這些方法助你延緩衰老過程 在現代社會中,隨著醫療進步與生活水平提高,越來越多的人邁入「銀髮生活」。然而,年齡的增長同時也伴隨著各種慢性病風險,尤其是心臟疾病,更是銀髮族健康的一大隱憂。根據世界衛生組織統計,心血管疾病是全球高齡人口死亡的主要原因之一。因此,了解並落實心臟健康的保健之道,對於延緩衰老、提升生活品質具有重要意義。 一、規律運動,激活心臟活力 銀髮族並非不宜運動,而是應選擇合適的運動方式,如快走、太極、游泳、騎腳踏車等,這些中低強度、節奏穩定的運動,能促進血液循環、降低血壓及膽固醇,同時強化心肺功能。每週運動3至5次、每次30分鐘,是維持心臟健康的黃金比例。不僅有助於體力維持,也能穩定情緒、減少焦慮。 二、均衡飲食,守護血管健康 銀髮族的飲食應注重「低油、低鹽、低糖」原則,多攝取富含Omega-3脂肪酸的魚類、富含纖維的蔬果與全穀類,避免過多紅肉與…
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ust3557073 · 1 month ago
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銀髮養生銀髮族心臟健康:這些方法助你延緩衰老過程
[銀髮養生]銀髮族心臟健康:這些方法助你延緩衰老過程 在現代社會中,隨著醫療進步與生活水平提高,越來越多的人邁入「銀髮生活」。然而,年齡的增長同時也伴隨著各種慢性病風險,尤其是心臟疾病,更是銀髮族健康的一大隱憂。根據世界衛生組織統計,心血管疾病是全球高齡人口死亡的主要原因之一。因此,了解並落實心臟健康的保健之道,對於延緩衰老、提升生活品質具有重要意義。 一、規律運動,激活心臟活力 銀髮族並非不宜運動,而是應選擇合適的運動方式,如快走、太極、游泳、騎腳踏車等,這些中低強度、節奏穩定的運動,能促進血液循環、降低血壓及膽固醇,同時強化心肺功能。每週運動3至5次、每次30分鐘,是維持心臟健康的黃金比例。不僅有助於體力維持,也能穩定情緒、減少焦慮。 二、均衡飲食,守護血管健康 銀髮族的飲食應注重「低油、低鹽、低糖」原則,多攝取富含Omega-3脂肪酸的魚類、富含纖維的蔬果與全穀類,避免過多紅肉與…
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a0900472517 · 1 month ago
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銀髮養生銀髮族心臟健康:這些方法助你延緩衰老過程
[銀髮養生]銀髮族心臟健康:這些方法助你延緩衰老過程 在現代社會中,隨著醫療進步與生活水平提高,越來越多的人邁入「銀髮生活」。然而,年齡的增長同時也伴隨著各種慢性病風險,尤其是心臟疾病,更是銀髮族健康的一大隱憂。根據世界衛生組織統計,心血管疾病是全球高齡人口死亡的主要原因之一。因此,了解並落實心臟健康的保健之道,對於延緩衰老、提升生活品質具有重要意義。 一、規律運動,激活心臟活力 銀髮族並非不宜運動,而是應選擇合適的運動方式,如快走、太極、游泳、騎腳踏車等,這些中低強度、節奏穩定的運動,能促進血液循環、降低血壓及膽固醇,同時強化心肺功能。每週運動3至5次、每次30分鐘,是維持心臟健康的黃金比例。不僅有助於體力維持,也能穩定情緒、減少焦慮。 二、均衡飲食,守護血管健康 銀髮族的飲食應注重「低油、低鹽、低糖」原則,多攝取富含Omega-3脂肪酸的魚類、富含纖維的蔬果與全穀類,避免過多紅肉與…
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ust123 · 1 month ago
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銀髮養生銀髮族心臟健康:這些方法助你延緩衰老過程
[銀髮養生]銀髮族心臟健康:這些方法助你延緩衰老過程 在現代社會中,隨著醫療進步與生活水平提高,越來越多的人邁入「銀髮生活」。然而,年齡的增長同時也伴隨著各種慢性病風險,尤其是心臟疾病,更是銀髮族健康的一大隱憂。根據世界衛生組織統計,心血管疾病是全球高齡人口死亡的主要原因之一。因此,了解並落實心臟健康的保健之道,對於延緩衰老、提升生活品質具有重要意義。 一、規律運動,激活心臟活力 銀髮族並非不宜運動,而是應選擇合適的運動方式,如快走、太極、游泳、騎腳踏車等,這些中低強度、節奏穩定的運動,能促進血液循環、降低血壓及膽固醇,同時強化心肺功能。每週運動3至5次、每次30分鐘,是維持心臟健康的黃金比例。不僅有助於體力維持,也能穩定情緒、減少焦慮。 二、均衡飲食,守護血管健康 銀髮族的飲食應注重「低油、低鹽、低糖」原則,多攝取富含Omega-3脂肪酸的魚類、富含纖維的蔬果與全穀類,避免過多紅肉與…
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lerich124 · 1 month ago
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銀髮養生銀髮族心臟健康:這些方法助你延緩衰老過程
[銀髮養生]銀髮族心臟健康:這些方法助你延緩衰老過程 在現代社會中,隨著醫療進步與生活水平提高,越來越多的人邁入「銀髮生活」。然而,年齡的增長同時也伴隨著各種慢性病風險,尤其是心臟疾病,更是銀髮族健康的一大隱憂。根據世界衛生組織統計,心血管疾病是全球高齡人口死亡的主要原因之一。因此,了解並落實心臟健康的保健之道,對於延緩衰老、提升生活品質具有重要意義。 一、規律運動,激活心臟活力 銀髮族並非不宜運動,而是應選擇合適的運動方式,如快走、太極、游泳、騎腳踏車等,這些中低強度、節奏穩定的運動,能促進血液循環、降低血壓及膽固醇,同時強化心肺功能。每週運動3至5次、每次30分鐘,是維持心臟健康的黃金比例。不僅有助於體力維持,也能穩定情緒、減少焦慮。 二、均衡飲食,守護血管健康 銀髮族的飲食應注重「低油、低鹽、低糖」原則,多攝取富含Omega-3脂肪酸的魚類、富含纖維的蔬果與全穀類,避免過多紅肉與…
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iamot · 3 days ago
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老人做什麼運動好?
在台灣的陽光下,許多長者都希望保持健康、活力十足。想像一位退休老師,每天早晨在公園散步,呼吸新鮮空氣,感受微風拂面;或是一位阿公喜歡緩慢地做著太極拳,不僅強身健體,也讓心情平靜安詳。這些都是適合老人家的運動選擇,不僅能增進身體機能,更有助於預防疾病、提升生活品質。事實上,適當的運動是延緩衰老的重要關鍵,但選擇正確的運動方式尤為重要。輕鬆、安全且符合個人狀況的活動,如散步、太極、瑜伽或水中運動,都值得推廣與鼓勵。在台灣這片充滿溫暖與關懷的土地上,我們應該重視長者的健康需求,用科學和專業來引導他們找到最適合自己的運動方式,共同營造一個更健康、更快樂的晚年生活。 文章目錄 銀髮族運動指南:經驗分享與實用建議 打造健康晚年:專家解析適合長者的運動類型 常見問答 重點整理 銀髮族運動指南:經驗分享與實用建議 作為一名在台灣長期服務於市場行銷領域的專業顧問,我深知銀髮族的健康與生活品質對家庭和…
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lerich840blog · 1 month ago
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銀髮養生銀髮族心臟健康:這些方法助你延緩衰老過程
[銀髮養生]銀髮族心臟健康:這些方法助你延緩衰老過程 在現代社會中,隨著醫療進步與生活水平提高,越來越多的人邁入「銀髮生活」。然而,年齡的增長同時也伴隨著各種慢性病風險,尤其是心臟疾病,更是銀髮族健康的一大隱憂。根據世界衛生組織統計,心血管疾病是全球高齡人口死亡的主要原因之一。因此,了解並落實心臟健康的保健之道,對於延緩衰老、提升生活品質具有重要意義。 一、規律運動,激活心臟活力 銀髮族並非不宜運動,而是應選擇合適的運動方式,如快走、太極、游泳、騎腳踏車等,這些中低強度、節奏穩定的運動,能促進血液循環、降低血壓及膽固醇,同時強化心肺功能。每週運動3至5次、每次30分鐘,是維持心臟健康的黃金比例。不��有助於體力維持,也能穩定情緒、減少焦慮。 二、均衡飲食,守護血管健康 銀髮族的飲食應注重「低油、低鹽、低糖」原則,多攝取富含Omega-3脂肪酸的魚類、富含纖維的蔬果與全穀類,避免過多紅肉與…
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ust212 · 1 month ago
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銀髮養生銀髮族心臟健康:這些方法助你延緩衰老過程
[銀髮養生]銀髮族心臟健康:這些方法助你延緩衰老過程 在現代社會中,隨著醫療進步與生活水平提高,越來越多的人邁入「銀髮生活」。然而,年齡的增長同時也伴隨著各種慢性病風險,尤其是心臟疾病,更是銀髮族健康的一大隱憂。根據世界衛生組織統計,心血管疾病是全球高齡人口死亡的主要原因之一。因此,了解並落實心臟健康的保健之道,對於延緩衰老、提升生活品質具有重要意義。 一、規律運動,激活心臟活力 銀髮族並非不宜運動,而是應選擇合適的運動方式,如快走、太極、游泳、騎腳踏車等,這些中低強度、節奏穩定的運動,能促進血液循環、降低血壓及膽固醇,同時強化心肺功能。每週運動3至5次、每次30分鐘,是維持心臟健康的黃金比例。不僅有助於體力維持,也能穩定情緒、減少焦慮。 二、均衡飲食,守護血管健康 銀髮族的飲食應注重「低油、低鹽、低糖」原則,多攝取富含Omega-3脂肪酸的魚類、富含纖維的蔬果與全穀類,避免過多紅肉與…
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imarkettomo · 19 days ago
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金門滿65歲有什麼福利?
在金門,當您滿65歲時,生活將迎來一系列的福利與優惠,這不僅是對您辛勤付出的肯定,更是社會對長者的關懷與支持。想像一下,您可以享受免費的公共交通,無論是搭乘公車還是渡輪,讓您輕鬆探索這片美麗的土地。此外,金門的長者還能享有醫療保健的優惠,定期的健康檢查和醫療服務將為您的健康保駕護航。 更令人振奮的是,金門政府還提供各種社區活動與課程,讓您在退休後依然能夠充實自我,結交新朋友,享受豐富多彩的生活。這些福利不僅提升了生活品質,也讓您感受到社會的溫暖與關懷。無論是享受悠閒的午後時光,還是參加各種文化活動,金門的長者福利都將為您的晚年生活增添無限色彩。讓我們一起迎接這美好的新階段吧! 文章目錄 金門長者專屬:六十五歲以上福利全攻略 金門銀髮族必看:各項津貼與補助申請指南 常見問答 因此 金門長者專屬:六十五歲以上福利全攻略 阿嬤總是笑咪咪地跟我說:「金門好啊,老了有福氣!」身為金門囝仔,從小…
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chanretom · 1 month ago
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養生村的服務模式發展設計「銀髮友善住宅,高齡夢想家園」
「服務」提供長者住客生活支持的協助,能積極面更具有健康促進、預防失能甚至快樂生活的意義。
現在的住客使用者年紀愈來愈高,未來就會有不同需求把不同的服務模式開發,養生村與高齡友善住宅可以提供多樣化的服務,以滿足高齡族住客生活服務需求:如
1.每日健康管理、定期健康檢查、醫療諮詢、緊急醫療服務等。
2.飯店式的房務清潔、洗衣、代叫車、購物代辦等日常生活支援。
3.提供營養均衡的三餐餐點,滿足住客的健康飲食需求。
4.各種活動規劃,如書法、繪畫、舞蹈、旅行等,豐富住客的生活。
5.專業心理諮詢、配合支援團體,協助住客維持心理健康。
衛福部長薛瑞元如此評論,「銀髮友善住宅,將是未來最大內需市場!」
參考資料來源
2025養生村10大推薦|北中南養生村費用、設施、服務大公開
一、養生村推薦看這裡|北中南 10 家優質養生村超詳細介紹!
(一)北部養生村推薦
1.日初不老莊園
新北三芝日初不老莊園佔地 5,800 坪,低建蔽率設計,讓住戶在自然中享受健康生活。
建設公司日勝生表示,目前「日初不老莊園 1」520 戶已售罄,並保留 2 戶作為服務據點;接續的「日初不老莊園 2」規劃 130 多戶,預計 2025 年底完工,目前銷售近四成。
日初不老莊園 2 的房型也提供多樣選擇,1 房有 15.36 坪、27.29 坪;以及 2 房 28.32 坪、30.4 坪和 33.9 坪,滿足不同居住需求。
莊園內的設施包括個人營養諮詢、藝文講座、美髮美容、健康照護等,全面照顧住戶的身心需求。
園區內還設有長照 2.0 服務據點,提供陪同就醫和代取藥物等貼心服務;交通也有定時接駁巴士往返捷運與市區,方便住戶外出及就醫。
整個莊園設計採通用設計理念,無論是門口寬度、浴室防滑設計,還是低門檻設置,都充分考量老年人的需求,營造出舒適、安全的居住環境。
日初不老莊園
電話
(02)8635-1333
地址
新北市三芝區北勢子 20-4 號
費用
房型:1 房有 15.36 坪、27.29 坪;2 房 28.32 坪、30.4 坪和 33.9 坪出售戶:每坪 38.5 萬起出租戶:每月 3.5 萬起
官網:日初不老莊園官網 粉絲專頁:日初不老莊園粉專
2.潤福生活新象
潤福生活新象設計重點在安全與舒適。
社區內的建築均採用無障礙空間規劃,地面無高低差,並選用止滑地磚,走廊兩側設有安全扶手,方便行動不便的長者使用。
潤福生活新象的餐廳每日由專業廚師準備三餐,並根據住戶的飲食需求,提供軟食、素食及各類特色餐飲選項,滿足不同的口味需求。
社區還設有便利的服務,包括代收包裹、郵件、代洗衣物等,甚至還提供照片沖洗和銀行開戶服務,讓住戶的日常生活更輕鬆無憂。
社區內有 24 小時待命的護理人員,隨時掌握每位住戶的健康狀況。每週特約醫師會到社區診療,提供慢性病照護和健康建議。
此外,社區還會定期舉辦健康講座和運動課程,如養生律動、健康體操和太極氣功等,照顧住戶身心健康。
潤福生活新象也有推出試住方案,提供短期體驗的機會,體驗雙人房每日價格為 2,500 元(餐費另計)。此方案開放給年滿 50 歲、無法定傳染病且日常生活能自理的住戶,並可選擇試住 1 至 7 天。
潤福生活新象
電話
(02)2629-9000
地址
新北市淡水區學府路 139 號
費用
房型:15 坪、24 坪、30 坪保證金:根據坪數、樓層約 700 至 1,500 萬月租金:一人 1.7 萬、二人  2.88 萬水電費:一人 2,000 元、二人 3,000 元伙食費:一人 8,250 元、二人 1.65 萬
入住條件
年滿 50 歲(同住之配偶不在此限)無法定傳染病行動、生活能自理
官網:潤福生活新象官網 粉絲專頁:潤福生活新象粉專
3.亞洲健康智慧園區
亞洲健康智慧園區是台灣首座結合溫泉療癒與健康養生的頂級退休宅。
該園區擁有 6,000 坪的基地,四周環繞南山山景,空氣清新、日照充足,並採用低密度、高綠覆的設計,住戶能漫步綠色走廊,享受自然共生的生活環境。
園區最大的特色是導入台北醫學大學附設醫院進駐,隨時提供醫療服務,掛號費都在 100 元以下,也還有 24 小時遠距醫療服務可以選擇。房間內裝設環繞式安全鈴,能第一時間獲得醫療救援。
想不到吧,養生村竟然也有溫泉!亞洲健康智慧園區的住戶可以使用 1,520 公尺深層的天然溫泉,每間湯屋都有不同主題,使用檜木、肖楠、香杉、樟木、櫸木、扁柏等珍貴木材,舒緩一整天累積的身心壓力。
此外,園區提供多樣化的健康課程,包括失智預防和生活復健,並有專屬的廚藝教室,依季節提供新鮮健康的蔬果,照顧住戶的營養需求,打造舒適的養生環境。
亞洲健康智慧園區
電話
(03)587-5588
地址
新竹縣關西鎮北平路 488 號
費用
房型:權狀坪數約 20 坪,室內坪數約 12 坪出售戶:每坪約 90 萬,每月服務費 25,000 元 出租戶:每月 4 至 6 萬,含服務費保證金:600 萬
入住條件
年滿 50 歲
官網:亞洲健康智慧園區官網 粉絲專頁:亞洲健康智慧園區粉專
4.長庚養生文化村
長庚養生文化村位於寧靜、親近自然環境,這裡擁有全區無障礙設計,方便年長者在室內外自由活動,並設有長達 1,456 公尺的環山步道,讓住戶能在大自然中散步、靜心。
長庚養生文化村機能完善,內部設有超商、髮廊、銀行等設施,滿足住戶的日常需求。餐飲區規劃了小吃店、中西餐廳,並提供團體膳食服務。每戶都配有緊急呼叫設施,全天候的監控中心隨時提供緊急救援服務,確保住戶安全。
長庚養生文化村也尊重住戶的宗教信仰,設有多種宗教活動場所,滿足心靈需求。村內提供網路化社區服務,每戶均預留網路線路,並建構無線上網環境,住戶與訪客都能方便使用。
長庚養生文化村
電話
(03)3197200 轉 3088
地址
桃園市龜山區舊路里長青路 2 號
費用
房型:13 坪、14.4 坪、15.8 坪、20 坪、23.6 坪月租金:一房一廳 2 至 2.4 萬;一房兩廳 2.95 至 3.4 萬保證金:單人 25 至 34 萬;雙人 30 至 40 萬
入住條件
年滿 60 歲無法定傳染病、精神疾病、失智症、癲癇控制不良或器官移植病況不穩者經長庚養生村綜合評估認適合入住者
官網:長庚養生文化村官網 粉絲專頁:長庚養生文化村粉專
(二)中部養生村推薦
1.好好園館
好好園館是專為各年齡層(0 – 100 歲)設計的養生宅,佔地 3,600 坪,擁有寬敞的自然莊園和 67 戶無障礙住宅。
每戶都有對外陽台,並以簡約美學的裝潢風格,讓住戶享有舒適且現代的居住環境。每層樓都設有公共廚房與交誼廳,營造出活力充沛的生活氛圍。
每戶房間內配備五星級床墊、冷暖空調、免費網路等設備,並設有緊急救護鈴,當有緊急需求時能夠快速找到救援。
在好好園館,住戶會有一群像家人一樣的生活管家陪伴。這些管家經過精心挑選和培訓,不僅專業,更會像家人一樣貼心地照顧每位住戶。
不只是提供日常照顧,還在住戶需要時陪伴左右、給予支持,給住戶如同家一般的溫暖。
針對長輩們容易面臨的孤獨感,好好園館還設計了「關係的自立支援」服務。透過安排適合的活動和互動空間,幫助住戶認識新朋友,建立新的社交關係。
園區內設有健身房、藝術療癒課程,以及 1,800 坪的戶外步道,住戶無論是喜歡室內或戶外活動,都能找到適合自己的方式來維繫身心健康。
此外,園館與鄰近的光田醫院建立了 VIP 醫療通道,當住戶需要醫療協助時,專業人員會即時陪同就醫,提供安心的健康保障。
好好園館
電話
(04)2635-7758
地址
台中市沙鹿區福成路 255 巷 8-6 號
費用
月租金:月租 5.98 萬、年租每月 5.1 萬
入住條件
無年齡限制,健康與亞健康狀態皆可行動、生活能自理或有陪同照顧人員不適合臥床、或有鼻胃管的狀態
官網:好好園館官網 粉絲專頁:好好園館粉專
2.合勤健康共生宅
合勤健康共生宅以「共學、共創、共遊、共好、共食」五大核心,讓住戶間的交流與生活凝聚出有活力的社區生活。
館內無障礙設施設計周全,全館無高低差設計,配有防滑地磚、專業扶手以及無障礙衛浴,住戶在房間內外都能自由行動。房內設有多組 SOS 緊急呼叫鈴,緊急情況下能迅速獲得幫助。
合勤共生宅的另一��特色是其豐富的社區活動空間。社區內設有「彩色曼陀羅咖啡」與「73號手作烘焙坊」,吸引社區居民參與,使住戶與外界有更多交流。
館內的「共生智作所」和「手創工坊」則定期舉辦各種手工藝、藝術課程和語言學習活動,住戶可以藉此學習新技能。
館內也有全台第一家健康旅館「康茵行旅」,依入住者所需,精心安排健康旅遊、慢病預防、康復調理、紓壓好眠等方案,為短住者找到適合自己的樂活節奏。
合勤健康共生宅提供試住服務,讓住戶提前體驗共生生活環境。試住資格包含年滿 50 歲(同住配偶不受此限)、行動自如、生活能自理,無法定傳染病、精神疾病、失智症、癲癇控制不良或器官移植後病況不穩。
如果人不在台中的話,合勤健康共生宅也還有樹林森活館、台北保健館、金城古區館、金門燕南館等館別可供挑選。
合勤健康共生宅
電話
(04)2338-0002
地址
台中市烏日區大同九街 73 號
費用
房型:7.2 坪、8 坪、10.8 坪、16.5 坪保證金:7.6-15.6 萬月租金:3.8-7.8 萬管理費:每坪 100 元伙食費:每月 7,000 元水電費:每月 2,000 元須預繳 2 年租金
入住條件
年滿 50 歲無法定傳染病、精神疾病、失智症、癲癇控制不良或器官移植病況不穩者行動、生活能自理無犯罪紀錄者 園內有健康旅館品牌康茵行旅提供短住服務,適合術後恢復者(ICF 非第四、五、六類)
官網:合勤健康共生宅官網 粉絲專頁:合勤健康共生宅粉專
3.明日葉樂活養生村
明日葉養生村是中台灣唯一結合渡假莊園生活型態的養生住宅,提供住戶鄰近中科與東海大學商圈的便捷生活環境。
不僅採用先進的 AI 智能監控系統,並為每位住戶提供專屬的健康智能手環,全天候監控健康狀況。每間住宅都設有 4 個緊急求救鈴,並配備個人安全警示感應器,確保住戶安全。
園區內還有 24 小時護理及照護服務,並定期安排住戶到醫院進行門診,提供專業的醫療照護和陪同服務。
還提供了 36 間多功能活動室、規劃 250 項有益身心的活動,無論是復健、社交、宗教信仰還是親子體驗活動,明日葉養生村都能夠完善規劃。
此外,明日葉養生村內的餐飲服務由營養師規劃,提供每日三餐及點心,還有個人化私廚服務,讓住戶能夠針對個人飲食需求做調整。園區內的設施如便利店、有機農產品零售、休閒咖啡廳等,也讓住戶生活更加便利。
明日葉樂活養生村
電話
(04)2236-7985
地址
台中市西屯區東大路一段
費用
出售戶:114 年 3 月底前每戶 360 萬、限量 100 戶,後續提供 390 至 420 萬的方案
入住條件
年滿 55 歲日常生活可以自理須通過醫院身體檢查合格法定傳染病、精神疾病、失智症、癲癇控制不良、器官移植病況不穩者無法入住
官網:明日葉樂活養生村官網 粉絲專頁:明日葉樂活養生村粉專
(三)南部養生村推薦
1.俊傑館全齡養生宅
俊傑館全齡養生宅是一座專為退休養生與術後調理設計的高端全齡養生住宅,結合安全舒適的居住環境與先進的醫療團隊服務,讓住戶享受高品質的生活體驗。
俊傑館的房內設備設計周全,提供住戶安全與便利的居住體驗。每個房間配有動態偵測器、二氧化碳偵測器和煙霧感應器,隨時監控住戶安全與空氣品質。
每一間的浴室設有無障礙設施,包括防滑地板和安全扶手;房內和浴室均設有緊急按鈕,住戶在需要時能快速求助,全面保障住戶的生活安全。
服務方面,俊傑館提供每週關心住戶身、心、靈健康,測量生理狀態、專業廚師設計的三餐餐點,以及全天候的櫃台服務。
館內更設有多樣化的高階設施和貼心服務,如高壓氧艙利用先進的氧療技術,幫助住戶加速身體組織修復、增強體力。
也可以搭配物理治療所中的專業運動器材,與物理治療師規劃的復健課程。
俊傑館還擁有 SPA 湯屋,住戶可以在泡湯中放鬆身心;空中庭院與戶外庭園讓住戶有了與大自然接觸的空間,在遠離城市喧囂的環境中,放鬆心靈、享受陽光與綠意。
館內還設有美髮室及美體芳療室,由專業團隊提供按摩與芳療服務;娛樂室也有新穎的遊戲設施,如 Switch、手足球桌等,讓住戶在休閒時間內享受娛樂活動,促進身心健康。
俊傑館全齡養生宅
電話
(06)220-1333
地址
台南市南區樹林街二段253號
費用
坪數:12 坪、15 坪、22 坪房租:2.85 萬至 4.5 萬保證金:90 至 180 萬元伙食費:三餐 520 元水電費:獨立水電錶
入住條件
行動、生活能自理不限制年齡無法定傳染病、精神疾病、失智症、癲癇控制不良或器官移植病況不穩者經本館綜合評估認適合入住者
官網:俊傑館全齡養生宅官網 粉絲專頁:俊傑館全齡養生宅粉專
2.門諾台南銀髮悠活園區
門諾台南銀髮悠活園區由台南社會局委託門諾基金會經營,服務項目有和順居老人住宿、和順日間照顧中心、輔具銀行。
園區內設有長青學苑(部分課程需額外付費),提供藝文與休閒課程,促進長輩的智力與創意發展,一同學習、成長。
住戶可以到日照中心上課,每天都有豐富的活動與課程,保持活力、享受生活,是長輩們的快樂學校。
為了讓長輩的生活更便利,門諾還設置輔具銀行,提供輔助器材租借與維修服務,滿足行動不便的住戶需求。
園區內的體適能中心與圖書室,可供住戶使用,也對社區居民開放,推動社區共融、共好的理念。
門諾台南銀髮悠活園區
電話
(06)355-6788
地址
台南市安南區長和路二段 36 號
費用
維護管理費:單人房每月 1.1 萬、雙人房每月 2.5 萬保證金:單人房 2.2 萬、雙人房 5 萬,遷出時歸還伙食費:單人房每月 7,500 元、雙人房每月 1.5 萬
入住條件
行動、生活能自理,無需使用輔具巴氏量表 90 分以上無法定傳染病、精神疾病、失智症、癲癇症控制不良或器官移植病況不穩者
官網:門諾台南銀髮悠活園區官網 粉絲專頁:門諾台南銀髮悠活園區粉專
3.奇美悠然山莊
奇美悠然山莊養生村由奇美集團打造,坐落在 7 甲的廣闊綠地中,整體設計結合歐洲巴洛克風格。園區雖然坐落在自然環境,但鄰近交流道、開車 12 分鐘就能到台南高鐵站,交通還算方便。
園區內設有廣大的荔枝果園和蔬菜種植區,住戶可以認養一塊土地,種植自己喜愛的蔬菜和水果,透過戶外活動維持身心健康,同時享受自給自足的樂趣。
運動設施方面,山莊設有網球場和槌球場,住戶可以參與這些運動,維持體能與活力。每日的室內活動則包括健身操、音樂律動、卡拉 OK 和手工藝課程,這些課程讓住戶發展新的興趣。
山莊還與當地社區和廟宇密切合作,舉辦表演與活動,為住戶提供展現自我的平台,拓展人際關係,提升自我價值。
悠然山莊除了提供生活可自理的長者安養服務外,還針對日常生活需要協助的年長者設計養護服務,包括針對中風、糖尿病、高血壓、術後療養、失智症等情況的日常照護。
針對重症長者,悠然山莊提供專業的技術性護理服務,例如管路護理、傷口照護與術後復健,並有特殊的營養照顧。
此外,悠然中心也有提供日間照護服務,空間設置、活動規劃,提供長輩最安全、溫暖、舒適的感受。鼓勵長者建立自我價值,與社會做連結,享受自由而有尊嚴的生活。
奇美悠然山莊
電話
(06)595-4188
地址
關廟區關新路一段85號
費用
保證金 5 萬11 坪:每月 3.98 萬14 坪:每月 4.48 萬 
入住條件
年滿 60 歲身心健康日常生活能自理,且不需使用輔具養護服務與重症養護服務價格另計
官網:奇美悠然山莊養生村官網 粉絲專頁:奇美悠然山莊安養中心粉專
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a0900204361 · 1 month ago
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銀髮養生銀髮族心臟健康:這些方法助你延緩衰老過程
[銀髮養生]銀髮族心臟健康:這些方法助你延緩衰老過程 在現代社會中,隨著醫療進步與生活水平提高,越來越多的人邁入「銀髮生活」。然而,年齡的增長同時也伴隨著各種慢性病風險,尤其是心臟疾病,更是銀髮族健康的一大隱憂。根據世界衛生組織統計,心血管疾病是全球高齡人口死亡的主要原因之一。因此,了解並落實心臟健康的保健之道,對於延緩衰老、提升生活品質具有重要意義。 一、規律運動,激活心臟活力 銀髮族並非不宜運動,而是應選擇合適的運動方式,如快走、太極、游泳、騎腳踏車等,這些中低強度、節奏穩定的運動,能促進血液循環、降低血壓及膽固醇,同時強化心肺功能。每週運動3至5次、每次30分鐘,是維持心臟健康的黃金比例。不僅有助於體力維持,也能穩定情緒、減少焦慮。 二、均衡飲食,守護血管健康 銀髮族的飲食應注重「低油、低鹽、低糖」原則,多攝取富含Omega-3脂肪酸的魚類、富含纖維的蔬果與全穀類,避免過多紅肉與…
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