#養生村的服務模式發展設計「銀髮友善住宅，高齡夢想家園」

[chanretom]

養生村的服務模式發展設計「銀髮友善住宅，高齡夢想家園」

「服務」提供長者住客生活支持的協助，能積極面更具有健康促進、預防失能甚至快樂生活的意義。

現在的住客使用者年紀愈來愈高，未來就會有不同需求把不同的服務模式開發，養生村與高齡友善住宅可以提供���樣化的服務，以滿足高齡族住客生活服務需求：如

1.每日健康管理、定期健康檢查、醫療諮詢、緊急醫療服務等。

2.飯店式的房務清潔、洗衣、代叫車、購物代辦等日常生活支援。

3.提供營養均衡的三餐餐點，滿足住客的健康飲食需求。

4.各種活動規劃，如書法、繪畫、舞蹈、旅行等，豐富住客的生活。

5.專業心理諮詢、配合支援團體，協助住客維持心理健康。

衛福部長薛瑞元如此評論，「銀髮友善住宅，將是未來最大內需市場！」

參考資料來源

2025養生村10大推薦｜北中南養生村費用、設施、服務大公開

一、養生村推薦看這裡｜北中南 10 家優質養生村超詳細介紹！

（一）北部養生村推薦

1.日初不老莊園

新北三芝日初不老莊園佔地 5,800 坪，低建蔽率設計，讓住戶在自然中享受健康生活。

建設公司日勝生表示，目前「日初不老莊園 1」520 戶已售罄，並保留 2 戶作為服務據點；接續的「日初不老莊園 2」規劃 130 多戶，預計 2025 年底完工，目前銷售近四成。

日初不老莊園 2 的房型也提供多樣選擇，1 房有 15.36 坪、27.29 坪；以及 2 房 28.32 坪、30.4 坪和 33.9 坪，滿足不同居住需求。

莊園內的設施包括個人營養諮詢、藝文講座、美髮美容、健康照護等，全面照顧住戶的身心需求。

園區內還設有長照 2.0 服務據點，提供陪同就醫和代取藥物等貼心服務；交通也有定時接駁巴士往返捷運與市區，方便住戶外出及就醫。

整個莊園設計採通用設計理念，無論是門口寬度、浴室防滑設計，還是低門檻設置，都充分考量老年人的需求，營造出舒適、安全的居住環境。

日初不老莊園

電話

（02）8635-1333

地址

新北市三芝區北勢子 20-4 號

費用

房型：1 房有 15.36 坪、27.29 坪；2 房 28.32 坪、30.4 坪和 33.9 坪出售戶：每坪 38.5 萬起出租戶：每月 3.5 萬起

官網：日初不老莊園官網 粉絲專頁：日初不老莊園粉專

2.潤福生活新象

潤福生活新象設計重點在安全與舒適。

社區內的建築均採用無障礙空間規劃，地面無高低差，並選用止滑地磚，走廊兩側設有安全扶手，方便行動不便的長者使用。

潤福生活新象的餐廳每日由專業廚師準備三餐，並根據住戶的飲食需求，提供軟食、素食及各類特色餐飲選項，滿足不同的口味需求。

社區還設有便利的服務，包括代收包裹、郵件、代洗衣物等，甚至還提供照片沖洗和銀行開戶服務，讓住戶的日常生活更輕鬆無憂。

社區內有 24 小時待命的護理人員，隨時掌握每位住戶的健康狀況。每週特約醫師會到社區診療，提供慢性病照護和健康建議。

此外，社區還會定期舉辦健康講座和運動課程，如養生律動、健康體操和太極氣功等，照顧住戶身心健康。

潤福生活新象也有推出試住方案，提供短期體驗的機會，體驗雙人房每日價格為 2,500 元（餐費另計）。此方案開放給年滿 50 歲、無法定傳染病且日常生活能自理的住戶，並可選擇試住 1 至 7 天。

潤福生活新象

電話

（02）2629-9000

地址

新北市淡水區學府路 139 號

費用

房型：15 坪、24 坪、30 坪保證金：根據坪數、樓層約 700 至 1,500 萬月租金：一人 1.7 萬、二人  2.88 萬水電費：一人 2,000 元、二人 3,000 元伙食費：一人 8,250 元、二人 1.65 萬

入住條件

年滿 50 歲（同住之配偶不在此限）無法定傳染病行動、生活能自理

官網：潤福生活新象官網 粉絲專頁：潤福生活新象粉專

3.亞洲健康智慧園區

亞洲健康智慧園區是台灣首座結合溫泉療癒與健康養生的頂級退休宅。

該園區擁有 6,000 坪的基地，四周環繞南山山景，空氣清新、��照充足，並採用低密度、高綠覆的設計，住戶能漫步綠色走廊，享受自然共生的生活環境。

園區最大的特色是導入台北醫學大學附設醫院進駐，隨時提供醫療服務，掛號費都在 100 元以下，也還有 24 小時遠距醫療服務可以選擇。房間內裝設環繞式安全鈴，能第一時間獲得醫療救援。

想不到吧，養生村竟然也有溫泉！亞洲健康智慧園區的住戶可以使用 1,520 公尺深層的天然溫泉，每間湯屋都有不同主題，使用檜木、肖楠、香杉、樟木、櫸木、扁柏等珍貴木材，舒緩一整天累積的身心壓力。

此外，園區提供多樣化的健康課程，包括失智預防和生活復健，並有專屬的廚藝教室，依季節提供新鮮健康的蔬果，照顧住戶的營養需求，打造舒適的養生環境。

亞洲健康智慧園區

電話

（03）587-5588

地址

新竹縣關西鎮北平路 488 號

費用

房型：權狀坪數約 20 坪，室內坪數約 12 坪出售戶：每坪約 90 萬，每月服務費 25,000 元 出租戶：每月 4 至 6 萬，含服務費保證金：600 萬

入住條件

年滿 50 歲

官網：亞洲健康智慧園區官網 粉絲專頁：亞洲健康智慧園區粉專

4.長庚養生文化村

長庚養生文化村位於寧靜、親近自然環境，這裡擁有全區無障礙設計，方便年長者在室內外自由活動，並設有長達 1,456 公尺的環山步道，讓住戶能在大自然中散步、靜心。

長庚養生文化村機能完善，內部設有超商、髮廊、銀行等設施，滿足住戶的日常需求。餐飲區規劃了小吃店、中西餐廳，並提供團體膳食服務。每戶都配有緊急呼叫設施，全天候的監控中心隨時提供緊急救援服務，確保住戶安全。

長庚養生文化村也尊重住戶的宗教信仰，設有多種宗教活動場所，滿足心靈需求。村內提供網路化社區服務，每戶均預留網路線路，並建構無線上網環境，住戶與訪客都能方便使用。

長庚養生文化村

電話

（03）3197200 轉 3088

地址

桃園市龜山區舊路里長青路 2 號

費用

房型：13 坪、14.4 坪、15.8 坪、20 坪、23.6 坪月租金：一房一廳 2 至 2.4 萬；一房兩廳 2.95 至 3.4 萬保證金：單人 25 至 34 萬；雙人 30 至 40 萬

入住條件

年滿 60 歲無法定傳染病、精神疾病、失智症、癲癇控制不良或器官移植病況不穩者經長庚養生村綜合評估認適合入住���

官網：長庚養生文化村官網 粉絲專頁：長庚養生文化村粉專

（二）中部養生村推薦

1.好好園館

好好園館是專為各年齡層（0 – 100 歲）設計的養生宅，佔地 3,600 坪，擁有寬敞的自然莊園和 67 戶無障礙住宅。

每戶都有對外陽台，並以簡約美學的裝潢風格，讓住戶享有舒適且現代的居住環境。每層樓都設有公共廚房與交誼廳，營造出活力充沛的生活氛圍。

每戶房間內配備五星級床墊、冷暖空調、免費網路等設備，並設有緊急救護鈴，當有緊急需求時能夠快速找到救援。

在好好園館，住戶會有一群像家人一樣的生活管家陪伴。這些管家經過精心挑選和培訓，不僅專業，更會像家人一樣貼心地照顧每位住戶。

不只是提供日常照顧，還在住戶需要時陪伴左右、給予支持，給住戶如同家一般的溫暖。

針對長輩們容易面臨的孤獨感，好好園館還設計了「關係的自立支援」服務。透過安排適合的活動和互動空間，幫助住戶認識新朋友，建立新的社交關係。

園區內設有健身房、藝術療癒課程，以及 1,800 坪的戶外步道，住戶無論是喜歡室內或戶外活動，都能找到適合自己的方式來維繫身心健康。

此外，園館與鄰近的光田醫院建立了 VIP 醫療通道，當住戶需要醫療協助時，專業人員會即時陪同就醫，提供安心的健康保障。

好好園館

電話

（04）2635-7758

地址

台中市沙鹿區福成路 255 巷 8-6 號

費用

月租金：月租 5.98 萬、年租每月 5.1 萬

入住條件

無年齡限制，健康與亞健康狀態皆可行動、生活能自理或有陪同照顧人員不適合臥床、或有鼻胃管的狀態

官網：好好園館官網 粉絲專頁：好好園館粉專

2.合勤健康共生宅

合勤健康共生宅以「共學、共創、共遊、共好、共食」五大核心，讓住戶間的交流與生活凝聚出有活力的社區生活。

館內無障礙設施設計周全，全館無高低差設計，配有防滑地磚、專業扶手以及無障礙衛浴，住戶在房間內外都能自由行動。房內設有多組 SOS 緊急呼叫鈴，緊急情況下能迅速獲得幫助。

合勤共生宅的另一大特色是其豐富的社區活動空間。社區內設有「彩色曼陀羅咖啡」與「73號手作烘焙坊」，吸引社區居民參與，使住戶與外界有更多交流。

館內的「共生智作所」和「手創工坊」則定期舉辦各種���工藝、藝術課程和語言學習活動，住戶可以藉此學習新技能。

館內也有全台第一家健康旅館「康茵行旅」，依入住者所需，精心安排健康旅遊、慢病預防、康���調理、紓壓好眠等方案，為短住者找到適合自己的樂活節奏。

合勤健康共生宅提供試住服務，讓住戶提前體驗共生生活環境。試住資格包含年滿 50 歲（同住配偶不受此限）、行動自如、生活能自理，無法定傳染病、精神疾病、失智症、癲癇控制不良或器官移植後病況不穩。

如果人不在台中的話，合勤健康共生宅也還有樹林森活館、台北保健館、金城古區館、金門燕南館等館別可供挑選。

合勤健康共生宅

電話

（04）2338-0002

地址

台中市烏日區大同九街 73 號

費用

房型：7.2 坪、8 坪、10.8 坪、16.5 坪保證金：7.6-15.6 萬月租金：3.8-7.8 萬管理費：每坪 100 元伙食費：每月 7,000 元水電費：每月 2,000 元須預繳 2 年租金

入住條件

年滿 50 歲無法定傳染病、精神疾病、失智症、癲癇控制不良或器官移植病況不穩者行動、生活能自理無犯罪紀錄者 園內有健康旅館品牌康茵行旅提供短住服務，適合術後恢復者（ICF 非第四、五、六類）

官網：合勤健康共生宅官網 粉絲專頁：合勤健康共生宅粉專

3.明日葉樂活養生村

明日葉養生村是中台灣唯一結合渡假莊園生活型態的養生住宅，提供住戶鄰近中科與東海大學商圈的便捷生活環境。

不僅採用先進的 AI 智能監控系統，並為每位住戶提供專屬的健康智能手環，全天候監控健康狀況。每間住宅都設有 4 個緊急求救鈴，並配備個人安全警示感應器，確保住戶安全。

園區內還有 24 小時護理及照護服務，並定期安排住戶到醫院進行門診，提供專業的醫療照護和陪同服務。

還提供了 36 間多功能活動室、規劃 250 項有益身心的活動，無論是復健、社交、宗教信仰還是親子體驗活動，明日葉養生村都能夠完善規劃。

此外，明日葉養生村內的餐飲服務由營養師規劃，提供每日三餐及點心，還有個人化私廚服務，讓住戶能夠針對個人飲食需求做調整。園區內的設施如便利店、有機農產品零售、休閒咖啡廳等，也讓住戶生活更加便利。

明日葉樂活養生村

電話

（04）2236-7985

地址

台中市西屯區東大路一段

費用

出售戶：114 年 3 月底前每戶 360 萬、限量 100 戶，後續提供 390 至 420 萬的方案

入住條件

年滿 55 歲日常生活可以自理須通過醫院身體檢查合格法定傳染病、精神疾病、失智症、癲癇控制不良、器官移植病況不穩者無法入住

官網：明日葉樂活養生村官網 粉絲專頁：明日葉樂活養生村粉專

（三）南部養生村推薦

1.俊傑館全齡養生宅

俊傑館全齡養生宅是一座專為退休養生與術後調理設計的高端全齡養生住宅，結合安全舒適的居住環境與先進的醫療團隊服務，讓住戶享受高品質的生活體驗。

俊傑館的房內設��設計周全，提供住戶安全與便利的居住體驗。每個房間配有動態偵測器、二氧化碳偵測器和煙霧感應器，隨時監控住戶安全與空氣品質。

每一間的浴室設有無障礙設施，包括防滑地板和安全扶手；房內和浴室均設有緊急按鈕，住戶在需要時能快速求助，全面保障住戶的生活安全。

服務方面，俊傑館提供每週關心住戶身、心、靈健康，測量生理狀態、專業廚師設計的三餐餐點，以及全天候的櫃台服務。

館內更設有多樣化的高階設施和貼心服務，如高壓氧艙利用先進的氧療技術，幫助住戶加速身體組織修復、增強體力。

也可以搭配物理治療所中的專業運動器材，與物理治療師規劃的復健課程。

俊傑館還擁有 SPA 湯屋，住戶可以在泡湯中放鬆身心；空中庭院與戶外庭園讓住戶有了與大自然接觸的空間，在遠離城市喧囂的環境中，放鬆心靈、享受陽光與綠意。

館內還設有美髮室及美體芳療室，由專業團隊提供按摩與芳療服務；娛樂室也有新穎的遊戲設施，如 Switch、手足球桌等，讓住戶在休閒時間內享受娛樂活動，促進身心健康。

俊傑館全齡養生宅

電話

（06）220-1333

地址

台南市南區樹林街二段253號

費用

坪數：12 坪、15 坪、22 坪房租：2.85 萬至 4.5 萬保證金：90 至 180 萬元伙食費：三餐 520 元水電費：獨立水電錶

入住條件

行動、生活能自理不限制年齡無法定傳染病、精神疾病、失智症、癲癇控制不良或器官移植病況不穩者經本館綜合評估認適合入住者

官網：俊傑館全齡養生宅官網 粉絲專頁：俊傑館全齡養生宅粉專

2.門諾台南銀髮悠活園區

門諾台南銀髮悠活園區由台南社會局委託門諾基金會經營，服務項目有和順居老人住宿、和順日間照顧中心、輔具銀行。

園區內設有長青學苑（部分課程需額外付費），提供藝文與休閒課程，促進長輩的智力與創意發展，一同學習、成長。

住戶可以到日照中心上課，每天都有豐富的活動與課程，保持活力、享受生活，是長輩們的快樂學校。

為了讓長輩的生活更便利，門諾還設置輔具銀行，提供輔助器材租借與維修服務，滿足行動不便的住戶需求。

園區內的體適能中心與圖書室，可供住戶使用，也對社區居民開放，推動社區共融、共好的理念。

門諾台南銀髮悠活園區

電話

（06）355-6788

地址

台南市安南區長和路二段 36 號

費用

維護管理費：單人房每月 1.1 萬、雙人房每月 2.5 萬保證金：單人房 2.2 萬、雙人房 5 萬，遷出時歸還伙食費：單人房每月 7,500 元、雙人房每月 1.5 萬

入住條件

行動、生活能自理，無需使用輔具巴氏量表 90 分以上無法定傳染病、精神疾病、失智症、癲癇症控制不良或器官移植病況不穩者

官網：門諾台南銀髮悠活園區官網 粉絲專頁：門諾台南銀髮悠活園區粉專

3.奇美悠然山莊

奇美悠然山莊養生村由奇美集團打造，坐落在 7 甲的廣闊綠地中，整體設計結合歐洲巴洛克風格。園區雖然坐落在自然環境，但鄰近交流道、開車 12 分鐘就能到台南高鐵站，交通還算方便。

園區內設有廣大的荔枝果園和蔬菜種植區，住戶可以認養一塊土地，種植自己喜愛的蔬菜和水果，透過戶外活動維持身心健康，同時享受自給自足的樂趣。

運動設施方面，山莊設有網球場和槌球場，住戶可以參與這些運動，維持體能與活力。每日的室內活動則包括健身操、音樂律動、卡拉 OK 和手工藝課程，這些課程讓住戶發展新的興趣。

山莊還與當地社區和廟宇密切合作，舉辦表演與活動，為住戶提供展現自我的平台，拓展人際關係，提升自我價值。

悠然山莊除了提供生活可自理的長者安養服務外，還針對日常生活需要協助的年長者設計養護服務，包括針對中風、糖尿病、高血壓、術後療養、失智症等情況的日常照護。

針對重症長者，悠然山莊提供專業的技術性護理服務，例如管路護理、傷口照護與術後復健，並有特殊的營養照顧。

此外，悠然中心也有提供日間照護服務，空間設置、活動規劃，提供長輩最安全、溫暖、舒適的感受。鼓勵長者建立自我價值，與社會做連結，享受自由而有尊嚴的生活。

奇美悠然山莊

電話

（06）595-4188

地址

關廟區關新路一段85號

費用

保證金 5 萬11 坪：每月 3.98 萬14 坪：每月 4.48 萬 

入住條件

年滿 60 歲身心健康日常生活能自理，且不需使用輔具養護服務與重症養護服務價格另計

官網：奇美悠然山莊養生村官網 粉絲專頁：奇美悠然山莊安養中心粉專

[the-lalaland-hk]

高龄海啸

## 一场名为『高龄』的噩梦 最好的东西不是独来的，它伴了所有的东西同来。——泰戈尔

在中國的大媽們全球買房，結伴旅遊，每天廣場鬥舞的時候，一水之隔的鄰國，以“長壽”和“福利完善”聞名的日本，老人的生活卻是另一番圖景。

有媒體報道日本當地高齡者的生活現況，發現一個名為“下流老人”的社會現象：“下流老人”是指過着中下階層生活的老人。他們收入少、存款少、可依賴的人少，每天艱苦地捱生活，很多時候一日只能吃一餐，面對着有病無錢看醫生的苦況。

很多人想當然認為，這些老人由於年輕時不努力，沒有為將來做準備，是咎由自取。事實上，日本經濟不景但物價連年上升，儘管已經有國民年金制度，即全民退休金，但“老後破產”的社會問題卻陸續浮現。65歲以上的獨居老人中，50%以上的長者以“年金”最為主要收入來源。退休後沒有足夠的金錢生活，至接近破產的邊緣，相當一部分人仍要工作到70歲乃至更老。合河教授研究統計，東京港區約有32%的老年人年收入不足150萬日圓（約9萬萬港幣），低於老年人最低生活保障水平；而在山形縣消費水平的農村地區，低收入长者則高達56%。高龄者在都市地区的“贫富M型化”逐漸明顯，農村地區的“老後破產”則漸趨嚴峻。

現今的香港人是全世界最長壽的。男性平均壽命為81.24歲，女性的平均壽命更長達87.32歲。但香港全民退休保障仍在諮詢討論的階段，而且落實亦需時。借鑑日本的情況，因長壽而衍生出來的現實問題正扣上板機。香港同樣都要面對人口老化、出生率不足、獨老增加等等社會問題。隨處可見不少長者還在街頭執拾紙皮、舊報紙、汽水罐等幫補生計，超市門口也常有長者守候，集齊別人不要的印花換贈品自用或將它們出售。

在根據日本記錄片的採訪出版的圖書《老後破產》中，深入採訪調查的幾個具體案例中多次出現的是“我們過不下去了，請救救我們”“我沒有錢去醫院，只能忍著了“，”我靠年金生活，所以每天只能吃一餐，一天的花費也必須在一百日圓以內““等我的存款用完以後我想到的第一個是自殺”“我明明很認真的工作，從未想過現在的生活會這麼困苦”這些聲音無���不透露著老人對未來生活的絕望和淒慘。

一場名為“高齡”的惡夢，已經開始。 ---

## 『我無法連死都是獨自一人啊』 在NHK拍攝的紀錄片《团块世代 老後破产》中，調查了幾位老人，日本的養老問題似乎更具特殊性，存在諸多無解的矛盾，值得讀者思考：

### 反思一：退休金真的夠養老嗎？ 日本的全民退休金稱為“年金”，原則上從65歲開始發放。根據日本政府最新數據，每月繳納16340日圓年金保險的國民，倘若連續繳滿40年，在2018年可獲得年金發放779,300 日元（約合港幣55,000元），而東京的獨居老人最低生活保障收入標準為150萬日圓。這個數字意味著，一個獨居老人每月能夠獲得的固定收入為6.5萬日圓，僅為政府規定的最低生活標準的一半。而超過50%的長者，主要收入來源，只有年金。

退休金不夠養老，怎麼辦？

### 反思二：年輕時努力工作就能老來無憂嗎？ 除了政府的全民退休金外，還有企業與個人各負責一半提供的退休保險，稱為“厚生年金”，個人每月繳付8000日圓，退休時每月獲取84000日圓。如無意外的話，一個勤勉工作，按時繳費的上班族，在退休之後可以獲得的年金總額約為6.5萬日圓+8.4萬日圓=15萬日圓，勉強超出最低生活水平線。前提是，你得有一份穩定的工作，你的企業有良心持續為你繳納厚生年金，你自己有心持續繳納厚生年紀，你沒有中年失業，在以上前提都實現的情況下，你自己要懂得合理取用厚生年金。

20世紀90年代後期，日本經濟泡沫破裂，企業為了減少人工費用，大量使用派遣，合同，零工等用工形式，很多年輕一代面臨隨時失業和非正規工作，工資收入也難以養家餬口，自然無法為老人提供支撐，甚至要開始擔心自己的養老問題。也進而導致更多家庭的貧困率，過去五年，日本的非正式員工比例上升了2.3個百分點。

即便有努力工作，領取年金，倘若沒有其他收入來源，那麼也只能是勉強度日。於是很多年輕時風光體面的長者，每日只能靠一粒飯糰果腹，陷入“我明明很認真的工作，從未想過現在的生活會這麼困苦”的困惑與失落中。

### 反思三：沒有儲蓄，這還不算太壞 根據2016年最新調查數據顯示，日本50歲～60歲這一代的老年人，回答儲蓄為0 的人男性占30.7%，女性占25.6%。換言之，也就是接近三成的老年日本國民，沒有一分錢的儲蓄。

沒有儲蓄，���不是一件壞事。在年金無法支撐基本生活的時候，一些長者並不願意求助政府，獲得生活補助（即低保）。原因是：獲得生活補助的前提是，申請者沒有房產，沒有存款。吃了上頓沒下頓的老人去公家機關窗口諮詢時，職員的回覆往往是：請存款用完再來申請。為了獲得補助，首先要花掉存款，並賣掉房子。花掉存款並不難，可如果花掉存款的時候，卻沒有及時獲得政府補助，那意味著要活活餓死；賣掉房子再花掉存款之後，也沒有及時獲得補助，則意味著流落街頭活活餓死。這對於注重尊嚴的日本人來說是不可想像的。

銀行最近推出“反向抵押貸款”，針對有房一族的現金不足養老問題，即根據銀行評估，現金價值較高（千萬以上）的房屋（50年以下），可獲得每月一筆款項，補充年金匯入戶頭，期滿後連本帶息償還，或是在老人去世後，銀行將房屋拍賣，作為償還。

那麼，如果借款人長命百歲，活到了借款總額支付完畢，房屋就會被收走，百歲老人流落街頭，聽起來不可思議又極有可能，畢竟日本是全世界最長壽的國家之一。

“說到底，窮人就是早死早超生是嗎” 菊池女士，因為久病成疾癱瘓在床無法下地行走，且配偶亡故無兒女，每個月靠自己微薄的年金需要透支2300港幣（約3萬日圓）才夠昂貴的護理費用，沒有親人的照料日常生活又無法自理的情況下，只能請護工幫忙照料，每天也只能支付一個小時的昂貴護理費用，只有在一個小時內菊池女士能和護工交流，護工離開護她需要自己一個人面對漫長又無助的一天。在採訪中，讓人心酸的是聽到菊池女士現在最大的心願是，她想出門走走，看看窗外的景色，聽說家附近新建了一個公園自己卻一直沒去過。菊池女士的床邊還放著一 雙純白布鞋，是菊池自己很喜歡的。她笑著說上次自己想嘗試穿進去卻發現雙腳因為長時間臥床水腫很嚴重卡在外面沒有辦法穿上。

### 反思四：『我無法連死都是獨自一人啊』 老後破產最大的衝擊者是獨居老人。當夫婦二人共同終老的時候，年金雖然很少，但可以互相照應，省下看護的費用；同時共同分擔生活的基本開銷，也可以節省成本。但很多日本人在年輕的時候，專心工作，並未有想過工作之外的其他事情，以至於錯過了適婚年齡，便只能一個人面臨老後的生活。

連結婚的慾望都沒有了，更何況是生子。少子���與高齡化相伴，讓高齡海嘯加速到來。1990年每5.1位工作人口就必須負擔一位65歲以上的高齡者的社會福利支出；2010年，比例變為每2.6位工作人口就要負擔一位高齡者；到了2030年，更將變為1.7位。那意味著，每一個工作人口都幾乎要負擔一位老人的社會福利支出。

年輕一代頗有微詞，認為高齡者是既得利益者，兩代之間產生對立。女性獨立，不婚主義，年輕一代的現實的經濟壓力讓傳統的代際關係鈕帶“反哺”被打破，媒體醒目的打出“責任在己論”，認為高齡者應該自行承擔生活無以為繼的苦果。可高齡者又能做什麼呢？年輕時已經很努力在工作了呀！退休之後也在補貼家用呀！已經很艱難的在忍耐生活的困苦而儘量不去申請政府補助了呀！兩代之間的無奈與對立不斷加劇，遠走的年輕人已經要為自己的養老問題苦惱，只能留下孤獨的老人，情感無以寄託。

貧窮最令人痛苦的地方，就是朋友慢慢離你而去。

”我以前朋友可多了“田代先生，在年輕時也是普通的公司職員，最大的夢想是經營自己的一家居酒屋一生奉獻給事業沒有結婚。四十歲存夠積蓄，辭去工作實現了自己的夢想，卻開始不久便因經營不當破產。現在靠著年金生活，田代先生住在日本港區的高級公寓裡，每月年金發放的前幾天都要餓著肚子，靠一把7港幣蕎麥麵和免費的福利醬包裹腹。因為繳不起電費，就乾脆每日在沒有電的公寓裡摸黑生活，靠公寓走廊的冷氣通風；沒有多餘的錢買洗衣液，只能用洗碗精手洗衣服。在每月最後幾天要餓肚子的情況下，自然也沒有辦法搬去便宜一點的公營屋，只能持續挨餓。

最讓他痛苦的是“沒錢怎麼付得起結婚禮金，喪禮白包呢。沒錢想要維持人際交際都沒有辦法 啊。畢竟不管要去哪裡玩，去哪裡聚餐，都是要花錢的，所以被迫拒絕朋友邀約，而頻繁拒絕也是很不好意思，於是便拒絕見朋友了，慢慢的朋友便失去聯繫了。年輕時熱衷旅遊，被朋友們笑稱為“鐵道宅男”的田代先生，最大的願望就是再坐一次火車。

對于因貧困斷絕社會聯繫而失去生活重心與心靈歸屬的老人來說，經濟方面的支援能讓他們回歸生活的正軌。

---

## 解決問題的三大面向：居住／生活／人際關係 高齡社會白皮書

高齡人口絕大部分是屬於健康、亞健康的老人，政府應透過活耀老化、健康老化的方式，減少失能年數，不僅僅解決問題，更是預防問題，讓社會支撐的力量擴大。

高齡社會白皮書目標為推動健康高齡者的銀髮市場自由化，鼓勵更多食衣住行育樂及生活支持服務的產業進入，或成立樂齡學習中心、長青學苑、社區大學機構提供社區型的服務。另一方面，針對有失能狀況的長輩，則由政府或非營利組織提供日間托育、日間照顧或護理之家。

根據香港統計處公布的2014-15年數據，政府投放於長者的經常開支(不包括公營房屋)約 553 億元， 佔整體政府經常開支約兩成，即每五元的經常開支便約有一元用來支援長者， 主要包括 ─

(a)長者社會保障 241 億元(比 2010-11 年增加 70%);

(b)長者公營醫療服務239億元(比2010-11年增加39 %);

(c)長者住宿及社區照顧服務 62 億元(比 2010-11 年增加 57%);

(d)長者醫療券及公共交通票價優惠計劃 11 億元(比 2010-11 年增加 846%4 )。

如只按長者人口增長作出調整，並撇除通脹因素和假設服務維持在現有水平，政府預計2064 年的長者開支將會是目前的二至四倍。如政府開支增幅長期超越收入及經濟增長，政府在2029-30年左右(即14年 內)可能開始面對結構性赤字問題。除非削減其他公共服務及政策範疇的開支， 否則很大機會要加稅或引入新稅種，以解決財赤問題。可以肯定的是，任何涉及 額外公共資源的退休保障建議，將會進一步加重公共財政的壓力。如何避免為社 會帶來不能承受的財政負擔，以及確保有限的公共資源能發揮最大的效用，聚焦 有效地幫助有需要的長者，是處理退休保障議題的重要考慮之一。

香港政府統計處於 2012 年進行了一項名為《退休計劃及老年經濟狀況》的主題 性住戶統計調查，提供更多客觀數據，有助理解市民對「責任誰屬」的想法、家 庭對退休長者的支援，以及個人為退休所作的準備。主要結果如下——

(a)約八成的受訪者認為自己(49.9%)、兒孫(19.0%)和配偶(10.2%)最應 該負起退休後 / 年老時的生活保障的責任，而認為政府最應該負責任 的只有不足一成(9.5%)，顯示社會普遍認同退休保障是自己和個人 的責任，自給自足和家庭成員互相支援的心態依然相當牢固。

(b)約七成在統計時屬現正退休人士表示家人有為他們提供經濟支援， 而家人每月所供給的生活費中位數為4,000元(2012��價格)，顯示 家庭支援仍然是不少長者的收入來源之一。

(c)比較在統計時屬現正及未來退休人士，後者的工作有提供退休保障 的比率為79.2%，遠較在統計時屬現正退休人士的33.6%為高。在統 計時屬未來退休人士當中，50.9%有儲蓄及投資;17.1%有購買保障 年老時可能出現的各種長期疾病的醫療及護理保險。在統計時屬現 正退休人士的相關比率分別只有 39.1% 和 5.5%。這些數據顯示隨着退 休保障制度日趨成熟和思維的改變，未來世代的退休準備會比現今 的充足，但仍有改善的空間。

宜趁早增加自身的危機意識，積極面對退休後將會面臨的殘酷現實。醫療、日常生活和房屋是退休生活的三大開支，筆者建議趁家庭負擔較輕時，盡量減少不必要的消費，增加儲蓄及投資的比例。打工仔可趁年輕時為自己準備一份較全面而保障終身的醫療和危疾保險，因愈早投保，保費會較低，亦可減低因身體狀況變差而被保險公司附加不保事項的機會。

此外，為了讓退休時達到自製長俸的效果，不妨可考慮年金計劃。年金除了有固定年期保障的選擇之外，有些更可保障投保人直至百年歸老。而年金的發放一般會在投保人離世後便終止計劃，但有些計劃即使投保人早逝，亦會繼續發放或一筆過支付餘額予其配偶，這樣的安排更能有效地保障他們的退休生活。

人口老化會增加公共財政的壓力。如何確保退休保障制度的可持續性，並將供養長者的責任有效和公平地在個人、家庭和社會之間分攤，以及平衡世代 之間的利益，是社會要共同探討的問題。然而在香港情況好於日本的原因在於，香港人更多的主動規劃了自己的退休生活提前保障，而不是被動的等待後老破產的到來。 從香港到內地，是否會出現大國空巢？

根據世界衛生組織（WHO）定義，一個國家的65歲及以上老年人口占總人口比例達7%時，就進入高齡化社會。以這項定義判斷，中國大陸早已邁入高齡化社會。

中國產業發展研究網曾經引述聯合國人口數據預測指出，從2011年開始的30年裡，中國大陸人口老齡化速度將加快。2015年時，中國大陸65歲及以上人口已經達到1.38億人，成為世界上唯一一個老年人口過億的國家。並且老年人口年均增長約800萬的速度增長，到2040年，60歲及以上人口將占總人口28%，到2050年總數增至4.3億，社會進入深度高齡化階段。雖然二孩政策的成效將會在2032年以後逐漸浮現，但要支持4.3億老年人口並非易事，亦是全球各國未曾處理過的人口難題。

據今年聯合國公布數字，現時中國平均每7名工人支援1名退休工人，但在35年後，隨着人口增長減慢和老化，將只有2名工人支援1名退休工人。

雖然中央政府多次表明，截至2015年，中國社保基金盈餘503億美元，但中國社科院推算，倘人口增長減慢和老化的趨勢不變，社保基金將在2030年錄得赤字，到2050年，累計赤字可達118萬億美元。

要擺脫社保基金可能出現的驚人赤字，不僅是放寬一孩政策，更要提供誘因，例如提升教育質素和機會、改善醫療制度、支援幼兒服務等鼓勵父母生育。

更想要強調的是，讓即將退休和年輕一代更加有憂患意識，但我們的壽命平均可以活到 85 歲和 89 歲。換言之，退休生活可以 長達二、三十年。如果年輕時未有規劃，沒有及時為退休後的生活作充足的財 務準備，長壽的確會帶來財務風險。退休後要有多少收入才足夠 ? 養老退休金和 個人儲蓄能否足夠用過世呢?如何在年輕時開始規劃自己的理財和保險產品，培養自己的財商，確保往後的生活有穩定的收入，避免老後破產呢?對於即將退休的中年人，如何利用自身的積蓄和房產去改善退休後的生活?要做到退而無“憂”，關係到自己的準備、家人的支援和制度所能提供的保障。

打工仔亦可以置業為理財目標，因為“磚頭”除了解決長期的住屋需要外，還可以待退休後用作製造現金流的後盾。現時安老按揭是一項專為55歲或以上業主提供的貸款安排，長者可利用自住的住宅物業作為抵押品，抵押予銀行，並於固定年期內或終身每月收取年金，或根據特別需要一筆過提取貸款。而該長者取得安老按揭貸款後，一般情況下終身無須還款，亦可繼續居住在原有物業安享晚年，直至終老。

由於醫療技術進步，大眾對食品安全、健康的關注度提高，預期香港的人均壽命只有延長的趨勢，故此我們更要為將來做足準備，才能做到真正的“老有所依”！

包含哈佛大學法學院教授泰特爾鮑姆（Michael Teitelbaum）以及耶魯大學歷史教授溫特（Jay Winter）等人口權威也紛紛指出，全球過半數人口居住在有人口老化現象的國家。其中台灣也包含在內。《當世界又老又窮：全球人口老化大衝擊》作者費雪曼（Ted C. Fishman）就說，人口老化已席捲全世界，“孩子愈來愈少，老人愈來愈多，世界各地幾乎都是如此。”近年來包含巴西、墨西哥及泰國等東南亞發展中國家，也都出現生育率大幅下滑，顯示人口老化已不只是先進國家的特有現象。

但進一步剖析，各地老化現況仍有所區別。以比例來說，歐洲國家老年人口所占比重一直高於世界其他地區；若以數量來說，則全球老年人口多半分布在人口稠密的亞洲國家，只是這些地區青壯人口又相對更多。

唯二例外是南亞和非洲，仍舊擁有極高生育率，但也不足以逆轉全球人口老化趨勢。

“但不是每個國家老化速度都一樣快，像法國社會就有100多年時間慢慢老化，適應時間是台灣的五倍以上，”台北市衛生局長林奇宏指出，法國是全世界第一個邁入“高齡化社會”的國家，早在1864年就有7％以上老年人口，但是拜出生率居高不下之賜，歷經150年後，如今法國老化速度反而不及其他先進國家。倒是日本、德國和義大利老化速度已超前法國，在2006～2008年間陸續成為老年人口比例達20％的“超高齡社會”（Super Aged Society）。

世界衛生組織（WHO）“2014世界衛生統計報告”顯示，2012年日本平均預期壽命為84歲，蟬聯世界第一。日本女性平均壽命更高達87歲，也是世界第一。至於男性平均壽命最高的國家則是冰島，為81歲。該份報告指出，世界人均壽命近20年來顯著提高，2012年出生的女孩平均預期壽命可達73歲，男孩則為68歲，皆比1990年出生者多出6歲，足見全球老化之快速。

許多專家紛紛以“老化海嘯”形容這場衝擊全球的歷史浪潮。從老年扶養比（old-age dependency ratio）來看，2010年全球每100位成年人口中，有16人在65歲以上，比例與1980年相當。但預計到2035年，這個比例將竄升到26％。

沉重扶養比令許多專家憂心全球經濟將陷入停滯。美國前財長桑默斯（Lawrence Summers）2013年12月就在英國《金融時報》專文指出，“長期停滯（secular stagnation）可能成為經濟新常態。”聯合國人口計畫執行主任奧索蒂梅因（Babatunde Osotimehin）對《華爾街日報》表示：“老化幾乎正在世界各地發生當中，而且速度比大多數人想像得都要更快。如果各國政府不加以因應，恐將面臨一場危機。”

祉科技學會（ISG）大學士（Grand Master）泰帕爾（Vappu Tuulikki Taipale）接受《遠見》採訪時表示：“人口老化是人類最大的挑戰之一，也是最令人興奮的事情之一。”

她指出，令人興奮的是銀髮族逐漸成為成長中的消費市場。2010年，全世界有23個國家的老年人口消費市場規模，已超越青少年消費市場，到2040年，更將近100個國家如此。這一點勢必讓各國國內消費市場秩序重新洗牌。

另一個特點則是獨居銀髮族愈來愈多，相應需求預料也會愈來愈蓬勃。目前北歐國家有半數以上老人是獨居，未來台灣很可能也有愈來愈多老年人會一個人住。這個趨勢也會促使許多服務需求產生，例如適合銀髮族使用的資訊科技即為一例。

日本高齡議題權威、銀髮商務專家村田裕之也在《無所不在的銀髮商機》書中強調，很多人只看到人口老化所帶來的衝擊，卻對銀髮族的需求和消費能力視而不見。

例如，日本NTT DoCoMo從傳統功能性手機時代就以高齡消費者為對象推出“樂樂手機”系列，起初產品設計放大字體和按鍵，以為是體貼老年人。卻沒想到高齡者反而嫌棄這類設計太過老氣，“拿在手上會被當成老人”。

為此NTT多番改良設計，直到最後能夠兼顧時髦與友善使用，才真正贏得銀髮族青睞。

究竟11億銀髮族將導致經濟停滯，或點燃商機？英國權威財經雜誌《經濟學人》主張，答案要取決於三個方向：一、勞動力規模的變化；二、生產力成長速度的變化；三、儲蓄模式的變化。

在勞動力規模方面，若全球總人口增幅落後老年人口增幅，將導致勞動人口比例萎縮。但目前美、德等國高齡勞工持續工作的比例均明顯提升，背後原因是政策改變與教育水準提高，讓高齡勞工持續工作。尤其是隨著自動化到來，動力、技術、管理經驗將更能提升生產力，若生產力能大幅成長，那麼勞動人口萎縮未必會抑制經濟成長。

最後也最值得注意的是，隨著嬰兒潮世代退休，未來已開發國家將出現愈來愈多“高齡、高儲蓄、高教育水準”的銀髮族，他們可能是有史以來經濟條件和知識水準最好的一個老年世代。

如何讓擁有這“三高”特徵的銀髮族持續活躍，將是經濟持續成長或停滯的關鍵。如果他們能夠將資產與知識技能善加投資，就很可望繼續推動成長。

正如芬蘭前衛福部長泰帕爾所說：“人們必須認清一點，老化不只是一個健康議題，不只是一個社福議題。老化是無所不在的。”及時並且正確認知到全球11億銀髮潮的樣貌和影響範圍，才能及時因應。

[chanretom]

養生村與銀髮宅的發展趨勢「銀髮友善住宅，高齡夢想家園」

2025年台灣將步入超高齡社會，超過65歲以上的老年人將達470萬人、占比20%，也就是每五人就有一個是老人，銀髮族照護的需求不斷增加，長期照護產業的發展模式與市場狀況也各有不同。面對全球高齡化的趨勢，高齡者的居住安排，涉及居住意願、經濟能力、行動與行為能力、建築物及居住空間設計、戶內外友善設施環境建置，與社區的融合以及期待政府的未來3.0長照政策等許多問題，長照產業目前主要仍仰賴政府及養護機構來維持。

老人照顧的方式有多種選擇，根據不同需求可分為安養機構、養護機構及養老村等類型。安養機構主要針對生活尚能自理的長者，提供基本的生活照顧服務；而養護機構或護理之家則是為生活無法自理的長者設計，提供更專業的長期照護服務。至於養老村，則是以長者的需求為核心，結合周全的照護環境，讓長者在終老階段能保持原有的生活方式，並追求快樂與健康。這類型的設計不僅重視環境，更注重生活品質，讓長者在舒適的環境中享受充實的晚年生活。

在2023年的「高齡友善調查」中，針對「養生村」的議題進行了大數據分析，結果顯示高達76.8％的台灣民眾支持共享型養生村的理念。超過半數（54.9％）的民眾表示有意願入住這類養生村。對於理想中的養生村，民眾首選的標配是醫療資源，而智慧健康管理和多元社交活動也非常受歡迎。此外，有專人料理三餐、打掃居家等飯店式服務更是吸引人。

優質的銀髮友善住宅不僅需要完善的硬體設施，還需要健康管理、醫療照護、專業人才、科技產業與金融服務的跨領域整合。目前，已有許多銀髮友善住宅和共生宅將智慧照護科技、健康監測系統及飯店服務平台整合到居住環境中，形成一個橫跨健康、照護、信託、科技及服務的生態圈。

隨著現代社會結構的變化，許多長者選擇不同於傳統家庭同住的生活方式，長照養生村正逐漸成為一種新的樂活退休選項。這類養生村不僅提供多元化的生活環境，還結合了醫療照護與健康管理的創新模式，讓長者可以在充滿關懷與安全感的環境中享受高品質的生活。

這些養生村以「醫護同步」、「預防醫學」和「健康管理」為核心，並融入了先進的AI人工智慧技術，提供個性化的服務。此外，高級飯店式的服務標準、專業管家服務及多樣化的活動設計，讓住客在生活中充滿活力與樂趣。同時，養生村內也設有護理之家服務，確保住客在需要時能獲得專業的醫療與照護支持。

未來，長照養生村將以全人健康管理為基礎，透過完善的規劃與溫馨的人性化服務，成為長者追求高齡樂活生活的新趨勢。這樣的模式不僅滿足了長者對生活品質的需求，也為社會提供了一種創新的長期照護解決方案。

補充新聞資料

富人搶養生村 老弱穴居地下室

葉靜美、邱芊、曹婷婷／連線報導

超高齡化浪潮來襲，民間養生村成為新興選項，台中沙鹿「好好園館」、台南關廟「悠然山莊」每月動輒5萬元月費，想入住還得排隊，成為有錢人的養老專利。反觀台北內湖週美里有處公寓地下室，是著名的「老人穴居」；另隱身彰化和美廢棄廠區的貨櫃屋，淪為30多名長者落腳處，猶如天堂與地獄的寫照。

　隨著都市快速發展，三代或二代同堂已非主流，取而代之的是小家庭模式，卻也加速獨居老人成長，各縣市養生村成為另項選擇。「好好園館」開幕4年來，50間房間已客滿，基本月費5萬元，更提供客製化服務，仍供不應求；「悠然山莊」候位1年還排不上，顯見搶手程度。

　相較之下，經濟、健康條件不佳的長者，不要說住在養生村，連租房都常碰壁，坐輪椅者更淪為租屋孤兒。台北市內湖區週美里有處公寓地下室，是著名的「老人穴居」，狹長走廊堆滿雜物，隔了16戶，每間5至6坪不等，每月租金約4500至5000元。

　週美里長丘麗玲上任7年來協助住戶申請租屋補貼，並透過募款提供愛心便當、民生物資，為防意外風險，更幫助清理公共空間的雜物、經慈善單位協助重整隔間、加裝熱水器等。但住戶坦言，「清楚自己的環境，但很擔心公共安全」，直指牆上的電線腐朽嚴重，希望趕快替換，否則活在恐懼下。

　不僅台北有「老人穴居」，彰化縣和美鎮一處廢棄廠區有30多戶住戶窩居在每間3坪大的貨櫃屋。83歲鄧姓老翁說，住戶有獨居老人、身障者及移工等，每間租金約2700元至3000元，30多戶共用3間衛浴，每逢下班時間，眾人搶著用，他只好中午洗澡，但貨櫃已老舊鏽蝕還有漏水問題。

　鄧翁慶幸自己有老農津貼，加上善心人士送物資勉強過日子，還能有地方遮風擋雨，但也無奈嘆，租不起其他環境好一點的地方。縣議員周君綾指出，這些獨居者多數尚有自理能力，勉強可靠社會救助度日，一旦生病或往生都是棘手問題。

參考資料來源

1.https://www.scribd.com › document › 長照最佳養老族.

長照最佳養老族長住飯店服務管理適齡化設計詹翔霖老師

2. https://www.scribd.com › document › 成功經營範例個.

成功經營範例個案績優長照機構教材詹翔霖副教授

3. https://nabi.104.com.tw › posts

長照最佳養老族長住飯店服務管理-適齡化設計-詹翔霖老師 - 104學 …

4. https://blog.udn.com › chanrs

長照最佳養老族長住飯店服務管理-適齡化設計-詹翔霖老師

5.https://chanretom.tumblr.com

詹翔霖老師 長照產業2023年趨勢及挑戰 詹翔霖 …

6.https://www.scribd.com

長期照護機構品質管理 長照機構評鑑教材 詹翔霖老師 | PDF - Scribd

7.https://blog.udn.com

長照服務－長照需求增加缺工持續擴大-長照機構提升人力價值

8.https://www.scribd.com

樂活長照機構規劃之共利預期效益 - 詹翔霖

9.https://nabi.104.com.tw

日照中心站挑戰與對策－「日照中心籌設與行銷規劃」 詹翔霖副教授

9. 超高齡社會的照顧解方-AI引領高齡時代 生活與照護的全面變革

10.https://blog.udn.com

科技照護居家用 服務質量大躍進 - 詹翔霖副教授 - udn部落格

11.https://mypaper.pchome.com.tw

巷弄長照站挑戰與對策－「日照中心籌設」詹翔霖副教授

12. https://www.scribd.com › presentation

照顧服務員訓練長照計畫2 0-因應高齡化的長期照顧

13. https://tw.news.yahoo.com › 中國文化大學國際

中國文化大學國際企業系副教授詹翔霖 教、養、取、任

14. https://nabi.104.com.tw › posts

樂齡幸福社會「長照3.0-愛鄰長照個案-詹翔霖副教授-管理知識學院詹翔霖

15. https://www.scribd.com › document › 樂活照顧服務園區OT案-樂活長照

樂活照顧服務園區OT案-樂活長照機構規劃之共利預期效益 - 詹翔霖

16. https://blog.udn.com › chanrs

長照需求增加缺工持續擴大-長照機構提升人力價值-詹翔霖副教授 - 詹翔霖

17. https://nabi.104.com.tw › posts

經營長期照護機構的管理-詹翔霖副教授 - 104學習精靈

18. https://nabi.104.com.tw › posts

長照產業發展策略與資本市場契機-照顧科技應用論壇���聞稿 - 詹翔霖