#도모

[ademoons0418]

영화처럼 / LAM kpop group

[onewedata]

241124 ♡ harin onewe talk update: 우리 도모💜🖤 인생의 반이상을 같이한 도모야 늘 옆에있어 든든하구나 앞으로 건강하게 오래오래 행복하게 지내자꾸나~ 사랑한다 울도모💜

[stockcoach76]

하이스틸은 2003년에 설립된 철강 산업에서 중요한 기업으로, 대구경각관 분야에서 높은 경쟁력을 지니고 있습니다 주요 제품인 하이스퀘어는 건설 및 에너지 분야에서 필수적입니다 2023년 기준 매출액은 1,887억 원으로 감소했으며, 부채 비율은 81.23%로 재무 구조가 불안정합니다 하이스틸은 혁신과 품질 개선으로 지속 가능한 성장을 도모, 일본과 북미 시장으로의 수출 확장을 통해 글로벌 입지를 강화하는 전략을 취하고 있습니다 단기적으로는 기술적 분석을 통해 매수 및 매도 시점을 설정하고, 중장기적으로.. #하이스틸

[enterweek]

대한체육회, 아시아 스포츠 앰배서더 위촉

대한체육회(회장 유승민)는 4월 2일(수) 박주희 (재)국제스포츠전략위원회(ISF) 이사장을 아시아 스포츠 앰배서더로 위촉했다. 위촉식은 오후 3시 20분 올림픽회관 13층 대한체육회장 접견실에서 진행되었으며, 유승민 회장의 위촉장 전달과 함께 박주희 아시아 스포츠 앰배서더의 소감을 듣는 시간을 가졌다. 대한체육회 아시아 스포츠 앰배서더는 ▲아시아지역 스포츠 네트워크 확장 도모, ▲아시아 스포츠 교류 활성화 및 국제기구 협력 체계 강화, ▲대한체육회 국제분야 업무 협조 등의 활동을 하게 되며, 아시아 지역 내 스포츠 교류, 대한체육회의 국제적 위상 제고 및 협력 기반 강화에 기여할 예정이다. 유승민 회장은 “아시아 지역에서 다양한 활동을 통해 네트워크를 구축한 박주희 아시아 스포츠 앰배서더가 대한체육회의…

[mrhellox]

강남 프리미엄 가라오케, 남성 고객을 위한 1% 고품격 공간

강남은 대한민국의 대표적인 부촌으로, 고급스러운 문화와 라이프스타일이 집약된 지역입니다. 특히 밤이 되면 강남의 진면목이 드러나며, 프리미엄 가라오케가 고소득층과 비즈니스맨들 사이에서 큰 인기를 끌고 있습니다. 이곳은 단순한 노래방이 아닌, 특별한 경험과 고급 서비스를 제공하는 프라이빗한 공간입니다.

강남가라오케는 일반적인 노래방과는 차별화된 서비스를 제공하며, 방문객들에게 잊지 못할 밤을 선사합니다.

프리미엄 가라오케란?

프리미엄 가라오케는 일반 노래방과 달리, 고급 인테리어, 최첨단 ��향 시스템, 프라이빗 룸 구성으로 꾸며져 있습니다. 특히 이곳에서는 외모와 매너를 갖춘 여성 도우미들이 배정되어, 남성 고객들과 함께 술을 마시고 노래를 부르며 시간을 보냅니다. 이들은 단순한 직원이 아니라, 전문적인 교육을 받은 호스트로서 고객과의 대화를 리드하고 분위기를 조성하는 역할을 합니다.

이러한 구조는 일본의 고급 캬바쿠라 문화에서 영향을 받은 형태로, 한국식으로 세련되게 변형된 서비스입니다.

강남 1% 고객을 위한 특별한 공간

강남 프리미엄 가라오케는 특히 재계 인사, 정치인, 연예인, 고소득 전문직 종사자 등 사회 상위 1%에 속하는 이들이 자주 찾는 장소로 알려져 있습니다. 이들이 이곳을 찾는 이유는 단순히 노래를 부르기 위함이 아니라, 완벽히 보호된 프라이버시 속에서 접대, 비즈니스 미팅, 친목 도모 등을 할 수 있기 때문입니다.

방음이 완벽한 고급 룸, 개별 전담 매니저, 맞춤형 술과 안주 세팅 등 세세한 부분까지 신경 쓴 서비스는 일반 가라오케와는 차원이 다릅니다.

여성 도우미의 역할과 매너

프리미엄 가라오케의 핵심은 여성 도우미들의 품격 있는 서비스에 있습니다. 이들은 외모뿐 아니라 대화 기술, 고객 응대 능력까지 전문적으로 훈련받아 고품격 접객을 제공합니다. 고객의 성향에 맞는 매칭이 가능하며, 단골 고객에게는 선호하는 스타일의 도우미를 배정하는 맞춤 서비스도 제공됩니다.

이러한 도우미들과 함께하는 시간은 단순한 유흥이 아니라, 정서적인 만족과 힐링을 추구하는 시간으로 받아들여지고 있습니다.

강남 프리미엄 가라오케의 선택 기준

강남에는 수많은 가라오케가 존재하지만, 진정한 ‘프리미엄’ 가라오케는 몇 군데에 불과합니다. 좋은 가라오케를 선택하려면 다음과 같은 기준이 중요합니다:

프라이버시 보장 – 고객 정보를 철저히 보호하고, 외부 노출 없이 안전하게 이용 가능해야 합니다.

서비스 품질 – 여성 도우미들의 응대 수준, 매니저의 관리 능력 등 세심한 서비스가 차별화 포인트입니다.

시설의 고급화 – 최신 음향 장비, 고급 인테리어, 청결한 환경이 필수입니다.

투명한 요금 체계 – 사전에 요금 안내가 명확히 이뤄져야 신뢰할 수 있습니다.

비즈니스와 힐링이 공존하는 장소

강남 프리미엄 가라오케는 단순한 유흥공간이 아닌, 긴장과 스트레스를 풀 수 있는 힐링 공간이자, 비즈니스 관계를 더욱 돈독히 할 수 있는 장소로 자리잡고 있습니다. 소중한 사람과의 특별한 시간을 보낼 곳을 찾는다면, 강남 프리미엄 가라오케는 최고의 선택이 될 것입니다.

1%를 위한 서비스가 궁금하다면, 지금 강남가라오케에서 새��운 경험을 시작해보세요.

[agtv7004]

(개혁 쓰나미가 밀려오는 중. 산속 맹호 출격준비 완료. 데프콘1 발동하고 유엔군사령관 지휘아래 군법재판을 통해 즉결처분으로 국가정상화를 도모. 국민들도 적극 지지 성원하고 있음에서)

[adshofar]

미얀마-인도, Mekong-Ganga 식품 축제로 문화교류와 관광 활성화 도모

[애드쇼파르] 2025년 2월 21일 양곤 Theinbyu Road에 위치한 The Secretariat Yangon에서 주미얀마 인도대사관이 주최하고 Indian Women’s Association in Yangon 및 Myanmar Women Entrepreneurs Network가 협력하여 Mekong-Ganga Food Festival을 개최하였다.  이 행사는 미얀마-인도 간의 우호 관계를 문화적 교류와 경험 공유를 통해 강화하기 위해 마련된 자리로 미얀마 호텔관광부장관 U Kyaw Soe Win, 양곤주지사 U Soe Thein, 양곤시장 U Bo Htay, 주미얀마 인도대사 MR. Abhay Thakur, 여러 외국 대사와 외교관들이 참석하였다. 행사에 앞서 참석자들은 미얀마와 인도의…

[kertzmann]

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[repp35]

노블럭스 레플로지 발전을 도모

노블럭스 레플로지(Noblocks Refloji)는 혁신적인 설계와 기술력으로 주목받고 있는 시스템으로, 현대 비즈니스 환경에서 필수적인 역할을 하고 있습니다. 특히 다양한 산업군에서 적용 가능한 모듈형 구조와 유연성을 통해 효율성을 극대화하고, 운영비용을 절감하며 지속 가능한 발전을 도모합니다.

노블럭스 레플로지는 데이�� 처리와 관리의 새로운 패러다임을 제시하며, 대규모 데이터 환경에서도 안정적이고 신뢰할 수 있는 성능을 제공합니다. 기존의 시스템과 비교했을 때 뛰어난 확장성과 안정성을 자랑하며, 이는 기업의 경쟁력을 강화하는 데 핵심적인 역할을 합니다. 노블럭스 레플로지를 도입하면 시스템 간의 통합성이 향상되고, 데이터의 흐름을 최적화하여 작업 시간을 단축할 수 있습니다.

외에 한글 표장 '뉴진스'에 대해서는 상표권 출원을 하지 않았지만 호칭의 동일성과 유사성이 중요한 판단 기준이 되기 때문에 '뉴진즈' 역시 침해로 판단될 가능성이 높다"고 말했다. 이어 김 변호사는 "일반적인 경우 뉴진스가 어도어와 관련이 없는 '제3자'라면 어도어가 상표권 침해를 주장할 경우 침해가 인정될 가능성이 높다. 뉴진스가 아무런 고민 없이 이 이름을 쓴 것인지 숨은 의도를 가지고 사용하기로 한 것인지는 추가적으로 확인이 필요해 보인다"고 설명했다.

그는 어도어가 제기한 전속계약 유효 확인의 소에도 주목했다. 김 변호사는 "어도어가 승소할 경우에는 뉴진스는 어도어의 소속 가수가 되기 때문에 상표권 침해 주장에서 이들은 '제3자'로 볼 수 있느냐가 쟁점이 된다. 반대로 전속계약 무효 확인이 된다면 뉴진스 멤버들은 자신들의 존재가 오랜 법적 공방으로 장기간 활동을 못하는 것을 방지하기 위해 취한 조치였다는 것을 어필할 것"이라고 전망했다.

노블럭스 레플로지의 가장 큰 장점 중 하나는 모듈형 설계입니다. 이 설계 방식은 사용자가 필요에 따라 원하는 기능을 추가하거나 제거할 수 있는 유연성을 제공합니다. 이러한 특성 덕분에 기업은 초기 투자 비용을 최소화할 수 있으며, 향후 비즈니스 요구사항 변화에 따라 시스템을 쉽게 조정할 수 있습니다. 모듈형 설계는 다양한 산업군에서 활용 가능하며, 제조, 물류, 금융, 헬스케어 등에서 성공적으로 적용되고 있습니다.

노블럭스 레플로지는 뛰어난 데이터 처리 능력을 갖추고 있습니다. 이 시스템은 대용량 데이터를 실시간으로 처리할 수 있는 강력한 엔진을 기반으로 설계되어, 데이터 집약적인 작업에도 적합합니다. 또한, 데이터 분석 및 예측 기능을 통해 의사결정을 지원하며, 이는 비즈니스 프로세스의 효율성을 높이는 데 기여합니다. 데이터 보안 측면에서도 최신 암호화 기술을 적용하여 안전성을 보장합니다.

김 변호사는 "뉴진스가 위 확인소송에서 패소할 경우 어도어 소속임을 확인됐다면 소속 가수로서 다시 돌아가야 한다. 만약 판결에도 불구하고 활동을 이어간다면 소속 가수로의 약정 위반으로 막대한 위약금을 물어야 한다"며 "여기에 어도어는 전속계약에 대한 활동 금지도 청구할 수 있어 법적인 ���단에 따라 가수 활동을 할 수 없을 것으로 보인다"고 현재 상황을 진단했다.

노블럭스 레플로지는 친환경적인 시스템으로 설계되었습니다. 에너지 소비를 최소화하고, 지속 가능한 자원을 활용하는 구조를 통해 환경에 미치는 영향을 줄이고자 노력하고 있습니다. 이는 기업이 ESG(Environmental, Social, and Governance) 목표를 달성하는 데 도움을 줄 뿐만 아니라, 브랜드 이미지 강화에도 기여합니다.

노블럭스 레플로지는 도입과 동시에 사용자의 경험을 최적화하기 위한 직관적인 인터페이스를 제공합니다. 복잡한 설정이나 추가적인 기술 지원 없이도 간편하게 사용할 수 있는 점이 사용자 만족도를 높이는 주요 요인 중 하나입니다. 특히, 기술 전문가뿐만 아니라 일반 사용자도 쉽게 접근할 수 있어, 조직 내 모든 구성원이 시스템의 이점을 누릴 수 있습니다.

결론적으로, 노블럭스 레플로지는 효율성과 유연성을 동시에 제공하는 차세대 솔루션입니다. 현대 비즈니스 환경에서의 복잡한 요구를 충족시키는 데 최적화된 이 시스템은 다양한 산업 분야에서 큰 가치를 창출하고 있습니다. 데이터를 기반으로 한 의사결정이 점점 중요해지고 있는 지금, 노블럭스 레플로지는 기업이 경쟁에서 앞서 나갈 수 있는 강력한 도구로 자리 잡고 있습니다. 지속 가능한 발전과 혁신을 추구하는 기업이라면, 노블럭스 레플로지를 도입하여 그 가치를 직접 경험해 보시길 권장합니다.

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폭행죄 대응 전략

폭력은 우리 사회에 큰 트라우마를 남깁니다. 어디서든 일어날 수 있는 폭행 사건은 피해자와 가해자 모두에게 큰 영향을 줍니다. 하지만, 적절한 대응 전략으로 상황을 긍정적으로 해결할 수 있습니다. 핵심 포인트 폭행 혐의 발생 시 신속한 초기 대응이 중요 폭행죄의 법적 정의와 성립 요건 파악 적절한 변호 전략 수립을 통해 형량 경감 가능 피해자와 가해자의 권리와 의무를 이해 합의와 미래 대책 마련으로 사회 복귀 도모 폭행죄란 무엇인가? 폭행죄는 타인의 신체에 대한 힘을 사용하는 범죄입니다. 형법 제260조에 따르면, 이 범죄는 2년 이하의 징역이나 500만 원 이하의 벌금을 받을 수 있습니다. 또한, 구류나 과료도 처벌의 하나입니다. 폭행죄의 정의 폭행죄는 타인의 신체에 힘을 사용하는 것입니다. 이는…

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2024 부동산 세금 완벽 가이드: 알아두면 득이 되는 모든 것 🏠💰

2024년 부동산 세금 완벽 가이드: 계산부터 절세까지 부동산 세금의 이해: 2024년 핵심 포인트 부동산 관련 세금은 많은 이들에게 복잡하고 부담스러운 주제입니다. 하지만 2024년 기준으로 변경된 세금 정책과 계산 방법을 정확히 이해한다면, 불필요한 세금 부담을 줄이고 효과적인 자산 관리가 가능해집니다. 이 가이드에서는 부동산 취득, 보유, 양도 단계별로 발생하는 주요 세금에 대해 상세히 알아보고, 실제 계산 방법과 절세 전략을 제시합니다. 📌 2024년 부동산 세금 핵심 변화 종합부동산세 과세기준금액 상향 조정 1세대 1주택 양도소득세 비과세 요건 완화 취득세 중과세율 적용 기준 변경 부동산 세금 개요 및 최신 동향 부동산 세금은 크게 취득, 보유, 양도 단계에서 발생합니다. 2024년 기준 주요 변경사항과 정책 방향을 이해하는 것이 중요합니다. 2024년 주요 변경사항 2024년에는 부동산 시장 안정화와 실수요자 보호에 초점을 맞춘 세금 정책 변화가 있었습니다. 주요 변경사항은 다음과 같습니다: 2024년 부동산 세금 주요 변경사항 비교 구분 2023년 2024년 종합부동산세 과세기준금액 11억원 12억원 1세대 1주택 양도세 비과세 요건 2년 이상 보유 1년 이상 보유 다주택자 양도세 중과세율 기본세율 + 20~30%p 기본세율 + 10~20%p 부동산 세금 정책의 방향성 2024년 부동산 세금 정책은 다음과 같은 방향성을 보이고 있습니다: 실수요자 부담 경감: 1세대 1주택자에 대한 세금 혜택 확대 투기 수요 억제: 다주택자에 대한 세금 부담은 여전히 높은 수준 유지 시장 안정화: 급격한 정책 변화보다는 점진적 조정을 통한 시장 안정 도모 ⚠️ 주의 부동산 세금 정책은 시장 상황과 정부 정책에 따라 수시로 변경될 수 있습니다. 중요한 의사결정 전에는 반드시 최신 정보를 확인하세요. 부동산 거래 시 발생하는 주요 세금 부동산을 사고팔 때 발생하는 주요 세금에는 취득세와 양도소득세가 있습니다. 각 세금의 계산 방법과 주의사항을 알아보겠습니다. 취득세 취득세는 부동산을 취득할 때 납부하는 세금으로, 취득가액에 세율을 곱하여 계산합니다. 📊 취득세 계산 공식 취득세 = 취득가액 × 세율 주택 구입 시: 1~3% (가액에 따라 차등) 토지, 상가 등: 4% 2024년 기준 주택 구입 시 취득세율은 다음과 같이 적용됩니다: 6억원 이하: 1% 6억원 초과 9억원 이하: 2% 9억원 초과: 3% ⚠️ 주의사항 다주택자나 법인의 경우, 중과세율이 적용될 수 있으며 최대 12%까지 세율이 올라갈 수 있습니다. 양도소득세 양도소득세는 부동산을 판매하여 이익을 얻었을 때 부과되는 세금입니다. 📊 양도소득세 계산 공식 양도소득세 = (양도가액 - 취득가액 - 필요경비) × 세율 2024년 기준 주요 양도소득세 변경사항: 1세대 1주택 비과세 요건: 1년 이상 보유 (기존 2년에서 완화) 다주택자 중과세율: 기본세율 + 10~20%p (기존 20~30%p에서 완화) ⚠️ 주의사항 1세대 1주택 비과세 혜택을 받기 위해서는 보유기간 외에도 거주기간 요건을 충족해야 합니다. 보유 단계에서의 부동산 세금 부동산을 보유하고 있는 동안에는 재산세와 종합부동산세를 납부해야 합니다. 재산세 재산세는 매년 6월 1일 기준으로 부동산을 보유한 사람에게 부과되는 지방세입니다. 📊 재산세 계산 공식 재산세 = 과세표준 × 세율 주택: 0.1~0.4% (과세표준에 따라 차등) 토지: 0.2~0.5% (과세표준에 따라 차등) 2024년 기준 주택에 대한 재산세율은 다음과 같습니다: 2024년 주택 재산세율 과세표준 세율 6천만원 이하 0.1% 6천만원 초과 1억5천만원 이하 0.15% 1억5천만원 초과 3억원 이하 0.25% 3억원 초과 0.4% 종합부동산세 종합부동산세는 고가의 부동산 보유자에게 부과되는 국세입니다. 📊 종합부동산세 과세 기준 (2024년) 주택: 공시가격 합계 12억원 초과 종합합산토지: 공시가격 합계 5억원 초과 2024년 기준 주요 변경사항으로, 주택에 대한 종합부동산세 과세기준금액이 11억원에서 12억원으로 상향 조정되었습니다. 이는 1주택자의 세금 부담을 경감시키는 효과가 있습니다. ⚠️ 주의사항 1세대 1주택자의 경우, 고령자 및 장기보유자에 대한 세액공제가 적용될 수 있으므로, 해당 여부를 꼭 확인하세요. 세금 증가 추이 및 영향 부동산 보유세의 증가 추이를 이해하는 것은 장기적인 자산 관리 계획 수립에 매우 중요합니다. 📈 최근 5년간 부동산 보유세 변화 공시가격 현실화율 상승 종합부동산세 과세 기준 조정 다주택자에 대한 중과세 강화 2024년 기준으로 부동산 보유세는 전반적으로 소폭 상승하는 추세입니다. 이는 부동산 가치 상승과 정부의 부동산 정책 방향이 복합적으로 작용한 결과입니다. 특히 다주택자나 고가 부동산 소유자의 경우 세금 부담이 더 크게 증가할 수 있으므로 주의가 필요합니다. 부동산 세금 계산 방법 정확한 부동산 세금 계산은 효과적인 자산 관리의 기본입니다. 여기서는 주요 부동산 세금의 계산 방법을 자세히 알아보겠습니다. 주요 세금별 계산 공식 🏠 취득세 계산 취득세 = 취득가액 × 세율 예시: 5억원 주택 구입 시 취득세 = 5억원 × 1% = 5백만원 💰 양도소득세 계산 양도소득세 = (양도가액 - 취득가액 - 필요경비) × 세율 예시: 3억원에 구입한 주택을 5억원에 판매 시 양도차익 = 5억원 - 3억원 = 2억원 양도소득세 = 2억원 × 20%(가정) = 4천만원 🏘️ 재산세 계산 재산세 = 과세표준 × 세율 예시: 공시가격 5억원 주택의 경우 과세표준 = 5억원 × 60%(공정시장가액비율) = 3억원 재산세 = 3억원 × 0.25% = 75만원 온라인 세금 계산기 활용법 국세청, 지방자치단체, 각종 금융기관에서 제공하는 온라인 세금 계산기를 활용하면 보다 쉽게 세금을 계산할 수 있습니다. 💻 온라인 세금 계산기 활용 팁 국세청 홈택스(www.hometax.go.kr) 접속 '모의계산' 메뉴 선택 원하는 세금 유형 선택 (예: 양도소득세) 필요 정보 입력 (취득가액, 양도가액 등) 계산 결과 확인 ⚠️ 주의사항 온라인 계산기는 대략적인 추정치를 제공합니다. 정확한 세금 계산을 위해서는 전문가의 조언을 구하는 것이 좋습니다. 실전 계산 예제 다음은 실제 상황을 가정한 부동산 세금 계산 예제입니다. 🏡 사례: 서울 아파트 매매 2022년 3억원에 구입한 아파트를 2024년 4억원에 판매 1세대 1주택자, 2년 이상 보유 양도소득세 계산: 양도차익: 4억원 - 3억원 = 1억원 장기보유특별공제: 1억원 × 20% = 2천만원 과세표준: 1억원 - 2천만원 = 8천만원 세율 적용: 8천만원 × 15% = 1,200만원 최종 양도소득세: 1,200만원 2024년 기준으로 1세대 1주택자의 비과세 요건이 완화되어, 위 사례의 경우 비과세 대상이 될 수 있습니다. 하지만 구체적인 상황(거주 기간, 가격 요건 등)에 따라 과세 여부가 달라질 수 있으므로, 전문가의 확인이 필요합니다. 부동산 세금 절감 전략 부동산 세금을 효과적으로 관리하기 위해서는 적절한 절세 전략이 필요합니다. 여기서는 합법적인 세금 절감 방법과 공제 혜택 활용 팁을 소개합니다. 합법적 절세 방법 장기보유 특별공제 활용: 부동산을 오래 보유할수록 양도소득세 공제율이 높아집니다. 1세대 1주택 비과세 요건 충족: 2년 이상 보유 및 거주 요건을 충족하면 양도소득세 면제가 가능합니다. 분할 매매 전략: 고가의 부동산을 여러 해에 걸쳐 분할 매각하여 세율을 낮출 수 있습니다. 재개발/재건축 참여: 특정 조건을 충족하는 재개발/재건축 사업 참여 시 세금 혜택을 받을 수 있습니다. 🏠 1세대 1주택 비과세 요건 (2024년 기준) 보유 기간: 1년 이상 거주 기간: 1년 이상 양도가액 9억원 이하 (초과분에 대해서는 과세) 공제 혜택 활용 팁 2024년 기준으로 다양한 공제 혜택을 활용하면 부동산 세금을 크게 줄일 수 있습니다. 주요 공제 혜택은 다음과 같습니다: 부동산 관련 주요 세금 공제 혜택 (2024년) 공제 항목 대상 세금 공제 내용 장기보유특별공제 양도소득세 보유 기간에 따라 최대 30% 공제 양도소득 기본공제 양도소득세 연 250만원 공제 고령자 공제 종합부동산세 60세 이상 최대 40% 공제 장기보유 공제 종합부동산세 5년 이상 보유 시 최대 50% 공제 💡 세금 공제 극대화 팁 여러 공제 항목을 동시에 적용하여 세금을 최소화하세요. 공제 요건을 충족하기 위한 보유 기간을 전략적으로 계획하세요. 세금 공제 혜택의 변화를 주기적으로 확인하고 대응 전략을 수정하세요. ⚠️ 주의사항 세금 절감 전략을 실행할 때는 반드시 최신 법규를 확인하고, 필요시 세무 전문가의 조언을 구하세요. 부적절한 세금 회피는 법적 문제를 일으킬 수 있습니다. 부동산 세금 신고 및 납부 가이드 부동산 세금의 정확한 신고와 적시 납부는 불필요한 가산세를 피하고 합법적으로 세금을 관리하는 핵심입니다. 여기서는 주요 부동산 세금의 신고 절차와 납부 방법을 자세히 알아보겠습니다. 신고 절차 및 유의사항 2024년 기준으로 부동산 세금 신고 절차가 일부 간소화되었습니다. 주요 세금별 신고 절차는 다음과 같습니다: 🏠 취득세 신고 부동산 취득일로부터 60일 이내 신고 관할 시/군/구청 세무과에 방문 또는 온라인 신고 필요 서류: 취득계약서, 신분증, 도장 세액 납부 후 영수증 수령 💰 양도소득세 신고 양도일이 속하는 연도의 다음 해 5월 1일부터 31일까지 신고 국세청 홈택스 또는 관할 세무서에 신고 필요 서류: 양도소득세 과세표준 신고서, 취득/양도계약서, 필요경비 증빙서류 예정신고 제도: 양도 후 2개월 내 신고 시 세액공제 혜택 🏘️ 종합부동산세 신고 매년 12월 1일부터 15일까지 신고 국세청 홈택스 또는 관할 세무서에 신고 필요 서류: 종합부동산세 과세표준 신고서, 소유 부동산 명세서 납세의무자에게 고지서가 발송되며, 별도 신고 불필요 가능 ⚠️ 신고 시 주의사항 신고 기한을 반드시 준수하여 가산세를 피하세요. 모든 관련 서류를 정확히 준비하고 빠짐없이 제출하세요. 복잡한 경우 세무사나 전문가의 도움을 받는 것이 안전합니다. 납부 방법 및 기한 부동산 세금의 납부 방법은 다양하며, 각 세금별로 납부 기한이 다릅니다. 부동산 세금 납부 방법 및 기한 (2024년 기준) 세금 종류 납부 방법 납부 기한 취득세 신고와 동시에 납부 취득일로부터 60일 이내 양도소득세 신고 시 납부 또는 분할납부 예정신고: 양도 후 2개월 내확정신고: 다음 해 5월 31일까지 종합부동산세 고지서로 납부 또는 자진납부 매년 12월 1일 ~ 15일 재산세 고지서로 납부 7월, 9월 (연 2회) 💳 편리한 세금 납부 방법 인터넷 뱅킹 또는 모바일 뱅킹 국세청 홈택스 전자납부 은행 창구 납부 신용카드 납부 (일부 세금에 한함) 자동이체 신청 💡 세금 납부 꿀팁 납부 기한을 달력에 표시하여 잊지 않도록 하세요. 고액 세금의 경우 분할납부 옵션을 고려해보세요. 세금 납부 영수증은 향후 참고를 위해 잘 보관하세요. 자주 묻는 질문 (FAQ) 부동산 세금에 대해 많은 분들이 궁금해하는 질문들을 모아봤습니다. 결론: 효과적인 부동산 세금 관리를 위한 핵심 포인트 부동산 세금은 복잡하고 지속적으로 변화하는 분야입니다. 효과적인 부동산 세금 관리를 위해 다음의 핵심 포인트를 기억하세요: 🔑 부동산 세금 관리 핵심 포인트 최신 정보 유지: 세금 정책은 자주 변경되므로 항상 최신 정보를 확인하세요. 계획적 접근: 부동산 거래나 보유 계획을 세울 때 세금 영향을 고려하세요. 전문가 상담: 복잡한 상황에서는 세무사나 부동산 전문가의 조언을 구하세요. 기록 관리: 모든 거래와 세금 납부 기록을 철저히 보관하세요. 절세 전략 활용: 합법적인 절세 방법을 적극 활용하되, 탈세나 불법 행위는 절대 하지 마세요. 2024년 기준으로 부동산 세금 정책은 실수요자 보호와 시장 안정화에 초점을 맞추고 있습니다. 이러한 방향성을 이해하고 적절히 대응하는 것이 중요합니다. 부동산 세금에 대한 올바른 이해와 전략적 접근은 여러분의 자산 가치를 보호하고 증대시키는 데 큰 도움이 될 것입니다. 📚 더 알아보기 부동산 세금에 대해 더 자세히 알아보고 싶다면, 다음 자료들을 참고하세요: 국세청 부동산 세금 안내 국토교통부 부동산 정책 정보 한국감정원 부동산 ���계 독자 여러분의 의견을 들려주세요 이 글이 여러분의 부동산 세금 이해에 도움이 되셨나요? 추가로 알고 싶은 내용이나 개선이 필요한 부분이 있다면 댓글로 알려주세요. 여러분의 소중한 의견은 더 나은 콘텐츠를 만드는 데 큰 도움이 됩니다. 💬 의견 남기기 아래 댓글란에 여러분의 생각을 자유롭게 적어주세요. 모든 의견은 소중히 검토하겠습니다. 댓글 남기러 가기 → Read the full article

[stockcoach76]

하이스틸은 2003년에 설립된 철강 산업에서 중요한 기업으로, 대구경각관 분야에서 높은 경쟁력을 지니고 있습니다 주요 제품인 하이스퀘어는 건설 및 에너지 분야에서 필수적입니다 2023년 기준 매출액은 1,887억 원으로 감소했으며, 부채 비율은 81.23%로 재무 구조가 불안정합니다 하이스틸은 혁신과 품질 개선으로 지속 가능한 성장을 도모, 일본과 북미 시장으로의 수출 확장을 통해 글로벌 입지를 강화하는 전략을 취하고 있습니다 단기적으로는 기술적 분석을 통해 매수 및 매도 시점을 설정하고, 중장기적으로.. #하이스틸

[junincheop-blog]

"남녀노소 누구나 즐길 수 있는 킥테니스 종목의 보급을 통해 생활체육 활성화를 도모 KICKtennis

[enterweek]

이철규 의원, 동해시 묵호항 '2025년도 외국인 어업근로자 복지회관 건립' 사업 공모 선정

이철규 국회의원 ( 국민의힘 , 강원 동해 · 태백 · 삼척 · 정선 ) 은 31 일 보도자료를 통 해 , 동해시 묵호항이 해양수산부의 ‘2025 년도 외국인 어업근로자 복지회 관 건립사업 ’ 공모에 최종 선정되었다고 밝혔다 . 해양수산부의 ‘ 외국인 어업근로자 복지회관 건립사업 ’ 은 외국인 어업 근로자 의 생활 환경 개선과 외국 인력의 어촌 이탈 방지를 통한 고용안정 도모 등 어촌 소멸에 대응하고 , 지역 수산업 발전을 위해 추진되는 사업이다 . 이번 공모 선정으로 ’26 년까지 총 24 억 원 ( 국비 12 억 원 ) 이 투입되어 묵호항 내 항만부지에 지상 3 층 , 연면적 522 ㎡ 규모의 외국인 어 업근로자 복지회 관이 건립된다 . 어업인 고령화 , 어업 기피 현상 등으로 외국인 어업근로자의 고용…

[hwanshikkim]

지극히 한국적인 ‘K-아파트’ 탄생기, ‘마포주공아파트’(2274)

1964년 최종 준공된 마포주공아파트는 현대식 아파트 단지의 모형을 만든 곳이다. 수세식 화장실, 현대식 주방 구조, 엘리베이터를 갖추도록 설계됐다. (마포주공아파트 준공 후 사진. 대한주택공사 홍보실·마티 제공)

한국의 아파트는 언제부터 지금과 같은 모습을 갖추게 됐을까. 1962년 7월30일자 동아일보 기사에는 그해 완공된 마포주공아파트에 대해 설명하는 부분이 나온다. 기사는 “지금 마포구 도화동에 건설 중인 현대식 6층 고급 ‘아파트’ 6채는 400여가구를 수용할 수 있는 우리나라 최대의 것으로 집 없는 ‘샐러리맨’들의 관심을 모으고 있다”는 구절로 시작한다. 기자는 단독주택과 달리 현대식 난방과 수세식 변소, 샤워실이 있다는 점을 짚으며, 9~15평짜리의 이 아파트를 “그리 넓은 집은 못 된다 해도 쓸모 있게 꾸민 고급 ‘아파트’”라고 묘사한다. 단독주택과 아파트가 다른 점은 ‘어린이놀이터’나 ‘유치원’ 등 공동시설이 있다는 점이라며, 아파트를 “생활 개혁과 공동생활의 훈련을 도모”할 수 있는 공간이라고 정의한다.

1960년대 대중에게 자세한 설명이 필요한 공간이었던 아파트. 지금의 한국에선 설명이 필요 없는 제1의 주거형태다. 1970년대 전체 주택 중 아파트가 차지하는 비율은 0.77%에 불과했고, 단독주택이 95.3%로 대다수였다. 하지만 50년 뒤인 2020년 상황이 역전돼 아파트는 전체 주택의 62.95%를 차지할 만큼 늘어났고, 단독주택 비율은 21%로 쪼그라들었다. 한국에서 이렇게 빠르게 아파트가 늘어난 결정적인 이유는 박정희 정부에서 주거 문제 해결의 가시적인 성공 모델로 아파트 보급을 추진했기 때문이다.

주택건축사 연구자이자 <한국주택 유전자>를 쓴 박철수 서울시립대학교 건축학부 교수는 유작인 <마포주공아파트>에서 한국 아파트 단지의 원형인 마포주공아파트(마포주공)의 시작과 끝을 파헤친다. 그는 25개 장으로 구성된 <한국주택 유전자> 집필 직후 “건축사에 공백으로 남은 주거사를 온전히 채우기 위해” 각각의 장을 심화편으로 쓰고자 했다. 그중 망설임 없이 첫 타자로 꼽은 것이 마포주공이었다. 와병 중이던 저자는 초고를 마무리하고 후반 작업을 출판사 마티의 박정현 편집장에게 맡겼다. 원고는 박 편집장의 손을 거쳐 저자 사망 1년2개월 후 세상에 나왔다.

마포주공의 역사는 5·16 군사쿠데타 직후에 시작된다. 군부는 자신들이 무능하고 부패한 기성 정치인과 다르다는 것을 입증하고 정권을 유지하기 위해 가시적인 성과를 필요로 했다. 새나라자동차 공장, 워커힐호텔 등을 지었지만 공장이나 호텔은 시민들의 일상과는 거리가 있는 건축물이었다. 5·16 쿠데타 주도 세력인 육군사관학교 8기생 출신 장동운 중령이 대한주택영단의 이사장으로 취임하면서 마포주공 프로젝트가 빠르게 가동된다.

당시 서울 시내에는 1000가구를 수용할 만큼 잘 정비된 부지가 없었다. 하지만 홍보 효과를 위해 사업 부지는 반드시 서울 안에 있어야만 했다. 주택영단은 마포형무소에서 노역장으로 쓰던 채소밭을 급하게 확보해 공사에 들어간다. 이 부지에는 마포형무소 시절 지어진 법무부 관사가 있었다. 관사 입주자들과 퇴거 협의가 제대로 마무리되기도 전에 공사가 시작될 정도로 정부는 급하게 마포주공 건설에 착수했다.

부지는 찾았으나, 당시의 기술력을 감안하면 “최신 설비를 갖춘 10층 아파트 설계는 한국 건축가들에게 미지의 영역”이었다. 엄덕문 당시 주택영단 건설이사 겸 건축부장은 군사정부의 서슬에도 불구하고 “영단 수준으로는 설계 못한다”는 답을 내놨다고 한다. 하지만 군부에 못한다는 말은 통하지 않았다. 엄덕문은 최고 전문가들을 자문위원으로 위촉해 밤낮을 가리지 않고 매진, 단 3개월 만에 10층 아파트 설계를 마무리했다. 저자는 이를 두고 “장동운의 정치적인 발상과 대한주택영단의 전문직 기술관료를 포함한 당대 건축가 집단의 이해가 일치해 만들어낸 산물”이라며 “부족한 물적 토대를 국가 프로젝트를 통해 뛰어넘어 만들어진 모더니티”라고 평한다. 마포주공은 시작부터 그 자체로 “한국 모던의 독특한 특징”이다.

정부가 마포주공아파트의 현대적이고 공동적인 생활양식으로 강조하며 홍보했던 어린이 놀이터. (대한주택공사 홍보실·마티 제공)

마포주공 건설과 분양을 맡은 대한주택공사(대한주택영단의 후신)는 자금난에 시달렸다. 1963년 정부 전체 예산은 768억원이었는데, 하나의 아파트 단지인 마포주공 건립에는 약 5억원이 소요됐다. 주택공사는 초기에 임대아파트로 설정했던 것에서 계획을 변경해 마포주공을 분양하기로 결정했다. 임대로 들어온 입주자들은 갑자기 분양을 받아야 해 큰 경제적 부담을 느꼈다. 6개 동의 주민들이 뭉쳐서 국회와 주택공사 등에 분양가가 너무 높으니, 분양가를 여러 차례에 나눠서 내게 해달라는 내용을 담은 진정서를 내기도 했다. 당시 주택공사 주택연구소 단지연구실장이었던 박병주는 조선일보 기사(1967년 4월16일)에 “‘임대하는 아파트’란 형식이 자취를 감추게 된다는 데 있고, 우리의 현실에서 공영임대주택이 성립할 수 없다는 개념을 남기게 되는 결과를 자아내게 하였다는 데 문제점이 있다”고 우려의 의견을 밝혔다.

박병주의 우려는 적중했다. 저자는 마포주공으로 인해 한국의 아파트 건립 방식이 건설비용을 입주자에게 전부 부담시키는 분양 위주의 방식으로 고착됐다는 점을 짚는다. 민간 사업자들은 주택공사의 방식을 그대로 가져와 아파트를 지었다. 마포주공의 선례는 주거에 대한 한국 사회의 인식도 결정지었다. “지난 세기 한국에서 공공이 저소득층을 위한 공동주택을 공급하고 관리한 시기는 무척 짧았다. 주택은 개인이 구입해야 하는 상품이라는 인식은 굳어졌고, 이후 임대아파트는 분양 아파트 단지의 틈��구니 속에서 저소득층의 남루한 집이라는 낙인이 찍히게 된다.” 정부는 1967년 제2차 경제개발 5개년 계획의 주택 부문 정책 목표에 민간 건설을 유도하고, 민간 자금의 극대화를 꾀한다는 내용을 넣는다.

마포주공의 성공으로 자신감을 얻은 정부는 주민공동시설이나 편의시설을 아파트 단지 울타리 안에 넣는 단지화 전략을 꾸준히 꾀한다. 정부는 단지 바깥의 간선도로 등 최소한의 도시기반시설만 준비한다. 공원이나 놀이터 같은 여가와 편의시설은 입주자들이 갖추고 관리비용까지 부담해야 하는 것이 단지화된 아파트다. 1978년 준공된 잠실주공아파트는 모든 주민공동시설과 편의시설을 단지 내에 완벽히 갖춤으로써 한국형 아파트 단지의 전형을 완성시켰다.

마포주공아파트. 마티 제공4-5-2024/hwanshikkim.tumblr.com/archive

[adshofar]

중국의 미얀마 입장 변화 도모, 국민통합정부 외무부장관 밝혀

[애드쇼파르] 1월 29일 온라인 기자회견에서 미얀마 국민통합정부 외무장관 Daw Zin Mar Aung은 중국의 미얀마 상황에 대한 입장을 변화시키기 위해 노력을 기울이겠다고 밝혔다. 장관은 중국은 일종의 강제 개입을 통해 미얀마 상황에 관여하고 있으며, 국민통합정부와 소수민족무장단체들을 지원 대상의 조직으로 간주하지 않고 있다고 현실을 파악한 팩트 체크를 하였다. 이에, 중국 정부가 국민통합정부와 소수민족무장단체들과 협력해야 할 필요가 있다는 것을 보여주기 위해 중국이 얻을 수 있는 이익을 강조하는 접근 방식을 취해야 한다고 말했다.  국민통합정부가 장기적으로 중국 정부에 이익이 될 수 있는 정치 체제를 구축하고 있으며, 동시에 지역 안정을 보장하려 하고 있다는 메시지를 전달해야 할 것이라고…