vente loft de 77 m2 au cœur du quartier du marché des Capucins à Bdx
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depuis le salon les alcôves + le dressing
#bordeaux#appartement#loft#capucins#saint michel#espace atypique#renovation#design#architecture#charme#lumiere#ecologique#durable#equipement#bois#peuplier#contre-plaqué#plywood#centreville#noir#encre de chine#alcôve#cuisine
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vers le salon
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la pièce de vie avec la cuisine et une alcôve
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Descriptif de synthèse
L’appartement se trouve au 2° étage d’un immeuble en pierre R+3
Traversant et surplombant le marché des capucins, il est particulièrement lumineux.
Le bien est le résultat d’un projet visant à créer un cocon au cœur de la vie urbaine.
Un grand meuble habité (contenant trois alcôves, un dressing, un WC, une salle de bains, des locaux techniques et une buanderie) traverse l’appartement et connecte les deux volumes principaux :
Le salon qui donne sur la place des capucins avec vue de la Flèche St Michel
La pièce de vie accueillant la cuisine, ouverte sur deux petits balcons
La cuisine est dotée d’un plan de travail en chêne massif et les façades sont réalisées en peuplier vitrifié. Elle est équipée de :
_plan à induction
_four pyrolyse à tiroir
_congélateur
_réfrigérateur
_lave-vaisselle
Atouts
Le logement compte de très nombreux espaces de rangement :
- Grands caissons coulissants sous les plans de sommeil
- Compartiments fermés sur toute la hauteur du meuble
- Un dressing
- Des espaces de rangement dans le local technique et la buanderie ;
Le bien compte également une remise de 11 mètres carrées située sous les combles de l’immeuble.
La buanderie est équipée d’un lave-linge et d’un sèche-linge.
Le matériau principalement employé est le bois :
_des plaques grand format de contreplaqué bouleau filmé de bakélite blanche pour les murs.
_des plaques plein format de peuplier pour le plafond
_des plaques de panneau 3-plis et 5-plis en épicéa pour le grand meuble
_des plaques 3-plis épicéa pour le parquet massif
Spécificités
L’appartement est entièrement isolé avec de la fibre de bois (murs, sols, plafond) et doté de fenêtres double vitrage en bois, ce qui génère un bilan énergétique performant.
Un réseau d’extraction (pièces humides) et d’insufflement (pièces de vie + alcôves) géré par une VMC double flux assure le renouvellement et la filtration de l’air.
L’eau chaude est fournie par un ballon thermodynamique de 285L et l’eau de la maison est traitée par un adoucisseur.
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surplombant le marché / accès par Crs de la Marne / à 10 minutes à pieds de la gare St Jean
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Données
Libre et disponible
Surface nette 77 m2
Traversant 2° étage
Taxe foncière 1087 € /an
Frais de copropriété 380 €/trimestre
Prix de vente 322'400 €
Contact
+33 633 02 24 96
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