bantinbds

[bantinbds]

The ZEN Residence – Sức hút của căn hộ cao cấp giá tầm trung

Đoạt danh hiệu “Căn hộ tốt nhất Hà Nội phân khúc giá tầm trung” tại giải thưởng Bất Động Sản Việt Nam 2017, The ZEN Residence (Khu đô thị Gamuda Gardens, Hoàng Mai, Hà Nội) càng thể hiện sức hấp dẫn khi 70% căn hộ ở tòa A đã bán hết chỉ sau vài tuần mở bán. Tiếp nối thành công, sắp tới đây dự án sẽ ra mắt tòa B vào Chủ nhật (25/06/2017) với ưu đãi chiết khấu và chính sách thanh toán linh hoạt.

The ZEN Residence, Khu đô thị Gamuda Gardens

Chương trình hỗ trợ tài chính đặc biệt từ chủ đầu tư

Nhằm tạo cơ hội cho nhiều người dân được tận hưởng cuộc sống trọn vẹn tại The ZEN Residence, Gamuda Land sẽ tham gia hỗ trợ tài chính cho khách hàng thông qua chương trình ưu đãi đặc biệt nhân dịp ra mắt tòa B, với mức giá siêu hấp dẫn chỉ từ 1,3 tỷ đ��ng/căn.

Ưu đãi gồm mức chiết khấu lên đến 8% và phương thức thanh toán linh hoạt trong 24 tháng, 0% lãi suất. Đặc biệt, khách hàng mua căn hộ The ZEN Residence chỉ cần trả 5% giá trị căn hộ, vào ngay H��p đồng Mua bán.

Bên cạnh đó, nhân dịp kỉ niệm 10 năm thành lập Gamuda Land Việt Nam, khách hàng có cơ hội tham gia chương trình bốc thăm để nhận một trong nhiều phần quà giá trị như ô tô Suzuki Swift, xe máy Piaggio, iPhone 7Plus, iPad Mini…

Ngỡ ngàng căn hộ cao cấp giá tầm trung

Ra mắt thị trường từ nửa cuối tháng 5/2017, The ZEN Residence nhanh chóng trở thành tâm điểm của thị trường khi mang đến cho cư dân một chốn an cư chuẩn cao cấp trong khu đô thị sinh thái Gamuda Gardens, được mệnh danh là nơi đáng sống nhất thủ đô.

Buổi lễ Giới thiệu Tòa B, Khu căn hộ The ZEN Residence sẽ diễn ra vào 9h00, Chủ Nhật, ngày 25/06/2017, tại Nhà Câu lạc bộ, Khu đô thị Gamuda Gardens, Hoàng Mai, Hà Nội.

Để biết thêm chi tiết, vui lòng liên hệ hotline 0902 178 088 hoặc truy cập website gamudagardens.com.vn.

Ngay đợt đầu mở bán, đã có đến 70% số căn hộ tòa A được mua thành công. Đa số khách hàng lý giải The ZEN Residence thực sự nổi bật trên thị trường do tạo nên một phong cách sống lý tưởng cho mọi lứa tuổi ngay tại Hà Nội. Điều này rất dễ hiểu bởi chính dự án cũng được trao giải “Thiết kế Phổ quát nhất” tại Giải thưởng Bất Động Sản Việt Nam danh giá.

Thiết kế phổ quát đặc sắc đem đến cho The ZEN Residence một mô hình chuẩn cao cấp với những tiện nghi đủ đầy. Tại đây, các hộ thoáng mát có đến 2 logia và tầm nhìn panorama tuyệt đẹp, hệ thống tiện ích phục vụ tối đa cho cư dân thư giãn, giải trí, luyện tập sức khỏe gồm: bể bơi vô cực, khu sân chơi ngoài trời, không gian trẻ em… Dưới chân các tòa nhà là trung tâm thương mại rộng 3000m2 gồm nhiều dịch vụ mua sắm và ẩm thực tiện lợi, sang trọng nhằm thỏa mãn từ nhu cầu thiết yếu đến những sở thích cá nhân.

Cuộc sống viên mãn trong lòng thủ đô

The ZEN Residence là chung cư cao cấp thứ 3 tọa lạc tại khu đô thị Gamuda Gardens, thuộc dự án đô thị Gamuda City, phát triển bởi Chủ đầu tư Gamuda Land. Ông Chow Chee Fan (Tổng Giám đốc Gamuda Land Việt Nam) chia sẻ: “Gamuda Land là nhà đầu tư & kiến tạo đô thị danh tiếng; chúng tôi tạo nên những tổ ấm thực sự, nơi mọi người đều cảm thấy khao khát được mang gia đình mình tới sinh sống, nơi con cháu lớn lên và ông bà an hưởng tuổi già. Quy hoạch tổng thể của chúng tôi là sự kết hợp hài hòa của những yếu tố then chốt nhằm tạo ra luồng sinh khí mới cho không gian sống, khiến mọi cư dân có cảm giác là một phần của một cộng đồng gần gũi.”

Là một trong những dự án quy mô bậc nhất Hà Nội, Gamuda City mang đến đầy đủ những yếu tố quan trọng, đã làm nên thành công cho Gamuda Land trong nhiều năm hoạt động: thiết kế kiến trúc rộng mở, sự bố trí đúng đắn của các tiện ích nhằm thỏa mãn mọi nhu cầu và phong cách sống, quy hoạch đường phố tạo điều kiện thuận lợi cho người đi bộ hoặc đạp xe, việc sắp đặt cảnh quan xanh và khu vực chung giữa các khu nhà…

Vườn thượng uyển, The ZEN Residence.

The ZEN Residence mang đến không gian sinh thái viên mãn qua thiết kế kiến trúc lấy cảm hứng từ phong cách Zen (thiền). Nơi đây thực sự là một “thiên đường” với hệ thống cảnh quan xanh bao bọc cả khu căn hộ, gồm các cụm vườn xanh, bãi cỏ, vườn hoa đan xen, hòa quyện với 3 toàn nhà. Trên tầng 5 có khu vui chơi ngoài trời; trên tầng thượng có vườn thượng uyển.

Ngoài ra, The ZEN Residence sở hữu vị trí đẹp và thuận tiện nhất tại Gamuda Gardens. Khu đô thị Gamuda Gardens nằm sát cạnh công viên Yên Sở, là “lá phổi xanh” quan trọng hàng đầu của thành phố. Dự án cũng thụ hưởng các tiện ích sẵn có của dự án Gamuda City như khu nhà phố thương mại The THREE Central đã đi vào hoạt động, trung tâm thương mại LePARC – điểm vui chơi, mua sắm nổi bật nhất phía Nam Hà Nội, Câu Lạc Bộ Gamuda Gardens, hệ thống trường học quốc tế liên cấp Singapore (SIS)...

Như Loan

[bantinbds]

Chung cư Thông tấn xã Việt Nam chuẩn bị bàn giao, giá 18 triệu đồng/m2

Chung cư Thông tấn xã Việt Nam chuẩn bị bàn giao, giá 18 triệu đồng/m2

Dự án có quy mô 3 tòa cao 21 tầng với tầng hầm để xe có diện tích hơn 10.000m2, đảm bảo chỗ đỗ ô tô cho tất cả các hộ gia đình. Dự án có mật độ xây dựng chỉ 43,8%, ngoài diện tích xây chung cư phần còn lại là sân, hè, ô trồng cây xanh…

Báo cáo của Savills Việt Nam quý 1/2017 cho thấy có tới 9.220 căn hộ mới được bán ra thị trường từ 21 dự án, nâng tổng số căn hộ trên thị trường sơ cấp lên tới trên 24.000 căn. Trong số này, Chung cư Thông tấn xã Việt Nam là một trong số các dự án có tiện ích và mức giá cạnh tranh nhất trên thị trường Hà Nội.

Công ty cổ phần đầu tư đô thị và khu công nghiệp Sông Đà 7 vừa cho biết, đơn vị này đang hoàn thiện và chuẩn bị bàn giao Dự án chung cư Thông tấn xã Việt Nam, Khu đô thị Kim Văn – Kim Lũ, phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

Dự án có quy mô 3 tòa cao 21 tầng với tầng hầm để xe có diện tích hơn 10.000 m2, đảm bảo chỗ đỗ ô tô cho tất cả các hộ gia đình. Dự án có mật độ xây dựng chỉ 43,8%, ngoài diện tích xây chung cư phần còn lại là sân, hè, ô trồng cây xanh…

Chung cư Thông tấn xã Việt Nam nằm cách ngã tư Nguyễn Xiển và Nguyễn Trãi khoảng 1 km, tiếp giáp Khu đô thị mới Linh Đàm và Công viên Chu Văn An rộng 200 ha.

Mức giá chủ đầu tư đưa ra cho các căn hộ Dự án chung cư Thông tấn xã Việt Nam từ 18 triệu đồng/m2 (đã gồm thuế VAT, 2% bảo trì và nội thất hoàn thiện).

Quang Hưng

[bantinbds]

Dự án chung cư nào tại khu vực Hà Đông bàn giao sớm nhất trong quý II/2017

Dự án chung cư nào tại khu vực Hà Đông bàn giao sớm nhất trong quý II/2017

Thị trường bất động sản phía Tây Nam Hà Nội, đặc biệt là khu vực trung tâm quận Hà Đông đang “nóng” lên với loạt dự án chung cư cao cấp đang xây dựng và hoàn thiện. Với mức giá trung bình phù hợp với phần đông khách hàng, tiến độ thi công nhanh chóng, các dự án chung cư này đang thu hút được sự quan tâm lớn từ những người dân muốn mua nhà ở thực.

Các căn hộ tại Goldsilk Complex có giá bán hợp lý, phù hợp với phần đông khách hàng có nhu cầu ở thực

Bàn giao đúng tiến độ

Nếu tính trong quý II năm 2017, Goldsilk Complex (430 Cầu Am, Vạn Phúc, Hà Đông, Hà Nội) là dự án đầu tiên sẽ cán đích, bàn giao nhà tới cư dân đúng tiến độ cam kết.

Theo đó, chủ đầu tư, nhà quản lý, điều hành và phát triển dự án – TNR Holdings Việt Nam đang bàn giao căn hộ không gian sáng tạo của tòa Tulip và Jasmine tới các cư dân từ cuối tháng 5/2017. Đây là thời điểm thích hợp để các cư dân thuận lợi sửa chữa, làm nội thất và chuẩn bị mọi điều kiện để ổn định cuộc sống.

Theo thông tin từ chủ đầu tư dự án, Goldsilk Complex đã tiến hành công tác nghiệm thu hạng mục phòng cháy chữa cháy (PCCC), đảm bảo các điều kiện pháp lý cho cư dân nhận nhà đúng với tiến độ cam kết. Các hạng mục hạ tầng, đường nội khu, cây xanh, bể bơi của dự án đã hoàn thiện cơ bản.

Ông Đỗ Mạnh Dũng, Giám đốc kinh doanh TNR Holdings chia sẻ: “Ngay từ ngày đầu triển khai dự án, với cam kết về tiến độ và chất lượng với khách hàng, chúng tôi lựa chọn Coteccons - nhà thầu uy tín hàng đầu Việt Nam làm nhà thầu thi công. Phần cơ điện của dự án được hoàn thành bởi thương hiệu có tiếng - Hawee; vận hành và quản lý bởi Savills. Đây đều là những thương hiệu nổi tiếng nhất trên thị trường Việt Nam - nhằm đảm bảo chất lượng công trình và mang đến sự an toàn cho cuộc sống của cư dân. Điều này thể hiện năng lực tài chính và uy tín của TNR Holdings để mang đến những sản phẩm, dịch vụ tốt nhất cho khách hàng”.

An toàn là trên hết

Không chỉ tập trung đảm bảo chất lượng căn hộ để bàn giao đúng tiến độ cho khách hàng, TNR Holdings cùng nhà thầu cũng cân nhắc và tính toán mức độ an toàn cho các công trình phụ trợ, trong đó, phải kể đến việc xây dựng các trạm biến áp và máy phát điện của dự án.

Với uy tín và kinh nghiệm thi công tốt nhất trên thị trường xây dựng Việt Nam hiện nay, nhà thầu Coteccons và cơ điện Hawee đã tiến hành lắp dựng hoàn thiện và đang tinh chỉnh trạm biến áp và máy phát điện của dự án theo đúng thiết kế được phê duyệt để đảm bảo chất lượng hạ tầng, tiện ích cũng như đảm bảo an toàn cho cư dân.

Được biết, việc xây dựng 1 trạm biến áp và 2 máy phát điện của dự án Goldsilk Complex nhằm mục đích phục vụ điện sinh hoạt cho cư dân toàn bộ dự án cũng như để phát điện chiếu sáng khu hành lang thoát hiểm và giao thông trục đứng khi xảy ra mất điện.

Vị trí xây dựng và lắp đặt trạm biến áp, máy phát điện, bể dầu ở dự án Goldsilk Complex đã được các cơ quan chức năng và Sở Quy hoạch kiến trúc của TP Hà Nội phê duyệt, thể hiện đầy đủ, minh bạch trên Bản vẽ điều chỉnh tổng mặt bằng, tỷ lệ 1/500 ngày 11/05/2015.

Theo kết cấu xây dựng, đây là trạm biến áp có vỏ bằng kim loại, máy phát điện nằm trong nhà cách âm, bể dầu nằm cạnh trạm biến áp và đảm bảo khoảng cách an toàn theo quy định của Bộ Xây dựng.

Dự án được thi công với tốc độ nhanh nhưng luôn đảm bảo chất lượng công trình, an toàn cho cư dân

Theo đại diện chủ đầu tư Hanovid cho hay, ngoài việc thi công xây dựng theo đúng thiết kế đã được thẩm duyệt, các công tác an toàn phòng cháy chữa cháy (PCCC) khi vận hành 1 trạm biến áp và 2 máy phát điện của dự án cũng đã được nghiệm thu đầy đủ theo quy định, đồng thời cũng đã được Sở điện lực Hà Đông kiểm tra và sẽ hoàn tất thủ tục cấp phép đóng điện.

“Thời điểm này, chúng tôi mới đang trong quá trình vận hành thử để tinh chỉnh, sửa chữa các vấn đề phát sinh như khói bui, tiếng ồn. Chủ đầu tư và nhà thầu sẽ có biện pháp giảm thiểu khói bui, tiếng ồn theo đúng mức quy định và mời các ban, ngành liên quan đến nghiệm thu đầy đủ giấy tờ pháp lý trước đưa vào hoạt động chính thức”, ông Nguyễn Việt Duy, Tổng Giám đốc công ty Hanovid nhấn mạnh.

Là một trong những dự án “trọng điểm” của khu vực Hà Đông, Goldsilk Complex được đầu tư chất lượng và tiện ích, hạ tầng đồng bộ. Trong đó, khu cao tầng dự án Goldsilk Complex có 4 tầng trung tâm thương mại, trung bình 12 căn hộ mỗi sàn với 6 thang máy và 2 thang thoát hiểm, hành lang rộng thoáng tiếp xúc trực tiếp ánh sáng và gió tự nhiên. Đây cũng là dự án có nhiều lợi thế khi nằm ngay trung tâm quận Hà Đông, dễ dàng lưu thông vào trung tâm thành phố Hà Nội qua 2 tuyến đường lớn Quang Trung - Nguyễn Trãi và Tố Hữu - Lê Văn Lương kéo dài. Đồng thời, đây cũng là dự án tiêu biểu của quận Hà Đông khi có tiến độ bàn giao sớm nhất trong khu vực và hoàn tất các thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ) cho các cư dân khu liền kề chỉ sau hơn 2 tháng nhận nhà.

TNR Holdings vừa tung ra gói ưu đãi chào hè với những phần quà giá trị và tổng chiết khấu lên tới 21.1% dành cho khách mua căn hộ. Tất cả khách hàng khi đặt mua căn hộ Goldsilk Complex trong tháng 6 này sẽ có cơ hội sở hữu xe Chevrvolet Spark LS (05 chỗ); 01 bộ Trang sức Kim cương DOJI; hoặc 02 xe máy SH 150cc CBS 2017 cùng nhiều phần quà hấp dẫn khác với tổng giá trị giải thưởng lên đến 564 triệu đồng. Với những khách hàng không nhận quà khuyến mãi có thể quy đổi thành phần trăm chiết khấu tương ứng với mỗi phần quà.

T.N

[bantinbds]

TNR Holdings: Nắm bắt cơ hội để phát triển bền vững

Bà Phạm Thị Minh Hiếu, Phó tổng Giám đốc TNR Holdings Việt Nam (TNR) chia sẻ những kế hoạch phát triển của TNR trong thời gian tới.

Bà Phạm Thị Minh Hiếu, Phó tổng Giám đốc TNR

Gia nhập thị trường bất động sản với vị thế là đơn vị phát triển độc quyền các dự án “vàng” tại Hà Nội và Hồ Chí Minh, việc TNR Holdings Việt Nam (TNR) được vinh danh tại giải thưởng quốc tế International Property Awards (IPA) năm 2017 ở hạng mục quan trọng “Dự án căn hộ cao cấp tiêu biểu tại Việt Nam” cho dự án The GoldView (346 Bến Vân Đồn, quận 4, TP. Hồ Chí Minh) tiếp tục khẳng định sự chuyên nghiệp và phát triển bền vững của doanh nghiệp này.

Bà Phạm Thị Minh Hiếu, Phó tổng Giám đốc TNR đã chia sẻ niềm vui cũng như những kế hoạch phát triển trong thời gian tới.

Là giải thưởng danh giá, được ví như “Cành cọ vàng” trong lĩnh vực bất động sản, IPA là chứng nhận uy tín quốc tế mà nhiều đơn vị kinh doanh địa ốc “ao ước”. Việc TNR Holdings được vinh danh ở hạng mục quan trọng của giải thưởng này có ý nghĩa như thế nào, thưa bà? Cảm xúc của bà ra sao khi nhận được thông tin này?

Trước hết, tôi muốn chia sẻ niềm vui của chủ đầu tư và đơn vị phát triển dự án TNR với tất cả khách hàng, quý đối tác về giải thưởng đã đạt được. Bởi IPA là giải thưởng bất động sản được công nhận trên toàn cầu và là chứng nhận uy tín của các doanh nghiệp bất động sản. 

Giải thưởng này cho thấy sự nỗ lực, cố gắng của tập thể TNR và các đối tác đã được một tổ chức uy tín tầm cỡ thế giới ghi nhận. Đây thực sự là minh chứng rõ nét nhất cho việc thực hiện đúng cam kết với khách hàng trong việc kiến tạo The GoldView trở thành căn hộ cao cấp bậc nhất trung tâm TP. Hồ Chí Minh.

Bên cạnh đó, giải thưởng này còn góp phần khẳng định cho quyết định đúng đắn của khách hàng và các nhà đầu tư khi lựa chọn The GoldView.

Theo bà, đâu là yếu tố quyết định giúp The Goldview chinh phục được Ban giám khảo “khó tính” của cuộc thi này?

Để dành được giải thưởng IPA cho hạng mục “Dự án căn hộ cao cấp tiêu biểu tại Việt Nam”, The GoldView đã trải qua đánh giá nghiêm ngặt của hội đồng gồm 70 giám khảo quốc tế, dựa trên các tiêu chí như thiết kế kiến trúc, chất lượng, dịch vụ, sự đổi mới, độc đáo.

Theo đó, The Goldview có những yếu tố nổi bật về vị trí như mặt tiền Bến Vân Đồn, hai mặt view sông và ngay gần kề Quận 1 cộng thêm các yếu tố về tiện ích đồng bộ, hiện đại như Trung tâm thương mại rộng hơn 18.000 m2, khu hồ bơi người lớn và trẻ em tại tầng 5 và hồ bơi cảnh quan tại tầng thượng tháp B; khu vườn treo và đài phun nước có diện tích 750 m2, khu sinh hoạt cộng đồng với phòng đọc sách, phòng tập gym, khu vui chơi vận động cho trẻ em…

Kèm theo đó, thiết kế căn hộ hợp lý với các phòng đều có ban công hoặc logia giúp đón ánh nắng và gió tự nhiên,  nhiều khoảng xanh cùng tiến độ thi công tốt, chính sách bán hàng nhiều ưu đãi cho khách hàng, cam kết về tính bền vững của dự án... cũng là các yếu tố góp phần giúp The GoldView ghi điểm với Ban giám khảo và chinh phục thành công giải thưởng của hệ thống danh giá IPA 2017.

Với vị trí “vàng”, thiết kế độc đáo cùng với hệ thống tiện ích đẳng cấp, The GoldView hoàn toàn chinh phục hội đồng giám khảo quốc tế và được bình chọn là “Dự án căn hộ cao cấp tiêu biểu tại Việt Nam” của hệ thống giải thưởng IPA

Được biết, ngay từ những ngày đầu “Nam tiến”, TNR Holdings đã có chiến lược, định hướng phát triển rõ ràng tại thị trường bất động sản lớn nhất nước này. Vậy giải thưởng lần này có nằm trong kế hoạch của TNR không, thưa bà?

Giải thưởng này là một trong những sự ghi nhận cho thành quả gần 2 năm Nam tiến của TNR. Ngay từ những ngày đầu bước chân vào lĩnh vực bất động sản, chúng tôi luôn đề ra những giải pháp, chính sách hướng đến lợi ích khách hàng trên cơ sở thực hiện đúng đắn những cam kết đã đưa ra.

Tất cả các sản phẩm mang thương hiệu TNR cũng đều được xây dựng trên nên tảng hướng đến hệ giá trị “GOLD”: Gold Quality – Gold Relax – Gold Care – Gold Future – Gold Commerce – Gold Partner”. Chúng tôi quan điểm, khi doanh nghiệp làm tốt, thực hiện nghiêm túc đầy đủ, đúng đắn cam kết đã đưa ra với trách nhiệm và tiêu chuẩn cao nhất thì chắc chắn khách hàng và thị trường sẽ ghi nhận. Đó chính là những bước tiến giúp chúng tôi hoàn thành tốt nhất các mục tiêu, kế hoạch đã đề ra.

Tại The GoldView, chủ nhân sẽ được tận hưởng trọn vẹn mọi khoảnh khắc tuyệt vời của cuộc sống với đầy đủ các tiện ích xứng tầm.

Sau giải thưởng này, vị thế và uy tín của TNR Holdings Việt Nam đã dần được khẳng định. Bằng những nỗ lực của mình, TNR Holdings sẽ tiếp tục mang tới những sản phẩm khác biệt và đẳng cấp nào trong thời gian tới?

Trong năm 2017, chúng tôi dự kiến mang đến cho thị trường 3 dự án mới, cung cấp 2 triệu mét vuông văn phòng, nhà ở tại trung tâm Hà Nội, TP HCM. Với kinh nghiệm đã có, những thành quả đã đạt được, chúng tôi sẽ tiếp tục mang đến những sản phẩm bất động sản hoàn hảo theo chuẩn mực quốc tế, tạo đột phá mới về phong cách sống, môi trường sống để đảm bảo hệ giá trị GOLD đã gắn với thương hiệu của TNR.

Cùng với sự tham gia của một loạt ông lớn vào thị trường bất động sản như hiện nay, các doanh nghiệp bất động sản đang gặp phải những khó khăn và thuận lợi nào? Đâu là yếu tố khiến TNR quyết định mở rộng hoạt động của mình? TNR đã lường trước và đánh giá những khó khăn cũng như thuận lợi khi thực hiện các dự án sắp tới là gì, thưa bà?

Đối với TNR, quan điểm của chúng tôi là không tồn tại thuật ng�� khó khăn và thuận lợi, mà chỉ có cơ hội và sự quyết tâm. TNR cũng xác định mục tiêu phát triển các dòng sản phẩm bất động sản phù hợp với nhu cầu của khách hàng cao cấp chính là con đường đi và thế mạnh của mình.

Việt Nam đang là quốc gia có tốc độ phát triển nhanh hàng đầu khu vực, là điểm đến hấp dẫn của các doanh nghiệp trên thế giới, thu hút đông đảo người nước ngoài đến định cư, cho nên, nhu cầu bất động sản Việt Nam đang không ngừng gia tăng và tạo cơ hội lớn cho các doanh nghiệp địa ốc trong đó có TNR.

Tuy cơ hội luôn rộng mở với các doanh nghiệp nhưng vẫn cần có tầm nhìn và chiến lược phát triển đúng đắn. Chúng tôi tự hào vì TNR có tiềm lực tài chính mạnh, quỹ đất “vàng” dồi dào cùng đội ngũ quản lý và nhân viên giàu kinh nghiệm và chuyên nghiệp. Các yếu tố đó cùng với việc phân tích, đo lường đánh giá thị trường một cách khoa học đã giúp cho sản phẩm mang thương hiệu TNR luôn đáp ứng được tiêu chí khắt khe và làm hài lòng nhu cầu của tất cả khách hàng.

Trong thời gian tới, TNR cam kết phát triển bền vững và tiếp tục nâng cao giá trị căn hộ nhằm mang tới cuộc sống an lành,  phù hợp với yêu cầu của nhiều đối tượng khách hàng.

T.N

[bantinbds]

Ra mắt dự án đẹp hàng đầu KĐT Văn Phú - Hà Đông

Sự kiện Lễ ra mắt dự án The K - Park, dự án BĐS có vị trí đẹp hàng đầu KĐT Văn Phú, Hà Đông sẽ chính thức diễn ra vào ngày 25/06 tới tại Trống Đồng Palace – Tầng 2 Melinh Plaza Hà Đông. 100 khách hàng đăng kí mua đầu tiên sẽ có cơ hội là chủ nhân may mắn 01 giải đặc biệt là 01 xe máy SH 125i trị giá 70 triệu đồng.

Được biết, đã có hơn 300 khách hàng đăng kí tham dự sự kiện để tìm hiểu những thông tin chính thức đầu tiên của dự án.

 Sức hấp dẫn của một dự án dành cho người mua ở thực

Gần đây, hàng trăm khách hàng đang sinh sống tại khu vực Hà Đông, Thanh Xuân và dọc theo tuyến buýt nhanh BRT, đường sắt trên cao xôn xao về việc sẽ xuất hiện dự án nhà ở phong cách Hàn Quốc tại khu vực Văn Phú – Hà Đông. The K – Park có vị trí kết nối giao thương thuận tiện; môi trường sống lý tưởng, căn hộ thiết kế theo phong cách Hàn Quốc hiện đại… nên được nhiều người mua chờ đợi, nhất là các hộ gia đình trẻ.

Mong muốn được sống trong các căn hộ chất lượng cao tại các khu đô thị hiện đại, chất lượng môi trường sống tốt, gần trung tâm là nhu cầu rất chính đáng của nhiều khách hàng trẻ. Tuy nhiên, thực tế đa phần khách hàng  này đang phải sống trong các căn hộ thuê chật chội ở khu vực trung tâm, một số khác có không gian sống thoáng hơn, nhưng ở rất xa trung tâm, không thuận lợi cho việc đi lại và học tập của con cái.

The K – Park nằm ngay trên mặt đường Lê Trọng Tấn, Hà Đông, tuyến đường huyết mạch kết nối với nhiều trục đường chính như đường Quang Trung – Nguyễn Trãi, Tố Hữu - Lê Văn Lương, đường Xa La – Nguyễn Xiển��� thuận tiện cho việc di chuyển và dễ dàng kết nối giao thương với các tỉnh thành phía Bắc và phía Nam.

Dự án nằm rất gần ngã tư Quang Trung - Lê Trọng Tấn, nên được hưởng lợi nhiều nhất từ quy hoạch hạ tầng và hệ thống giao thông hiện đại ở khu vực phía Tây và Tây Nam Hà Nội. The K – Park cách nhà chờ BRT và ga tàu điện chỉ 500m, rất tiện lợi cho những khách hàng đang sinh sống và làm việc dọc theo khu vực Hà Đông, Thanh Xuân và các khu vực khác dọc theo tuyến buýt BRT và tàu điện trên cao.

Môi trường sống lý tưởng

Với nhiều khách hàng mua ở thực, việc lựa chọn căn hộ không đơn thuần là chọn một nơi để ở mà đó còn là nơi đáng sống, nơi con trẻ được phát triển toàn diện, nơi thư thái tận hưởng cuộc sống trong lành và xanh mát. The K – Park là dự án hiếm hoi trong lòng thủ đô, ở ngay sát 02 công viên lớn: công viên nội khu dự án 6.274m2 và công viên văn hóa, thể thao trung tâm quận Hà Đông có diện tích 100 ha với 2 hồ điều hòa, khuôn viên cây xanh rộng lớn, khu vui chơi và thể thao hiện đại.

Một góc không gian xanh tại dự án K- Park

Môi trường sống xanh, giao hòa với thiên nhiên với cỏ cây, hồ nước giúp cải thiện chất lượng môi trường sống, nâng cao sức khỏe và gia tăng tính gắn kết cộng đồng. Sống trong môi trường lành mạnh, an ninh, an toàn, trẻ được khám phá, tìm hiểu thiên nhiên, phát triển khả năng vận động, cư dân sẽ có nhiều không gian chung để nghỉ ngơi, thư thái.

Thiết kế căn hộ theo phong cách Hàn Quốc hiện đại

Không chỉ hấp dẫn khách mua về vị trí và không gian sống, The K – Park còn được nhiều khách hàng chờ đợi bởi đây là dự án căn hộ có thiết kế thông minh theo phong cách Hàn Quốc nổi bật nhưng lại có mức giá rất hợp lý, phù hợp với các khách hàng trẻ.

Các căn hộ The K – Park có diện tích từ 53- 93m2, với từ 2- 3 phòng ngủ, nội thất hoàn thiện đã bao gồm sàn gỗ, tủ bếp. Là dự án được phát triển theo phong cách Hàn Quốc, các căn hộ thiết kế thông minh, mở rộng không gian và gia tăng tối đa diện tích cho người dùng, nội thất tối giản, với các gam màu sáng, trang nhã. Tại The K – Park các căn hộ dù có diện tích không lớn, nhưng với thiết kế tối ưu, tất cả các phòng ngủ đều được tiếp xúc với ánh sáng và gió tự nhiên, không có phòng ngủ âm. Đây chính là điểm nổi bật trong thiết kế căn hộ The K – Park mà không phải dự án nào cũng có được.

Kết nối giữa các tòa là khu bể bơi ngoài trời, khu công viên, khu sân vườn cùng hệ thống tiện ích đẳng cấp: khu tập gym, siêu thị, bể bơi, nhà sinh hoạt cộng đồng đa năng… The K - Park hứa hẹn là mô hình căn hộ chất lượng cao theo phong cách Hàn Quốc nổi bật, phù hợp với nhu cầu nhà ở của các khách hàng trẻ.

Thông tin liên hệ: Hệ thống Siêu thị dự án Bất động sản STDA và Hệ thống Mentor, Connector của nghemoigioi.vn Hotline: 0963.242.686

Như Loan

[bantinbds]

Kinh Bắc chuyển nhượng toàn bộ vốn góp tại dự án Khách sạn Hoa Sen

Kinh Bắc chuyển nhượng toàn bộ vốn góp tại dự án Khách sạn Hoa Sen

Kinh Bắc sẽ chuyển nhượng hết 1.500 tỷ đồng vốn góp tại Hoa Sen cho CTCP Đầu tư Mặt trời mọc. Đây là doanh nghiệp được thành lập năm 2006, có trụ sở tại 15 AV Hồ Xuân Hương, phường Nguyễn Du, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội.

Tổng CTCP Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC - HOSE) vừa cho biết đã chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp tại Công ty TNHH Một thành viên Phát triển Khách sạn Hoa Sen. Đây là Công ty con do KBC sở hữu 100% vốn được thành lập hồi tháng 6/2016 với mục đích là công ty phát triển dự án Diamond Rice Flower (tên cũ là Lotus Hotel).

Dự án này được đầu tư xây dựng ngay trên khu đất có quy mô diện tích 4,2 ha nằm góc đường ngã 3 Phạm Hùng - Đỗ Đức Dục, sát bên cạnh Trung tâm Hội nghị Quốc gia. Kế hoạch ban đầu của KBC là xây dựng tổ hợp gồm một toà tháp 100 tầng (cao khoảng 400m), một tòa cao 80 tầng (cao 320m) và một tòa 15 tầng.

Theo Nghị quyết, KBC sẽ chuyển nhượng hết 1.500 tỷ đồng vốn góp tại Hoa Sen cho CTCP Đầu tư Mặt trời mọc. Đây là doanh nghiệp được thành lập năm 2006, có trụ sở tại 15 AV Hồ Xuân Hương, phường Nguyễn Du, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội.

Trước đó, cuối tháng 5/2017, KBC đã tăng vốn điều lệ tại Công ty TNHH Một thành viên Phát triển Khách sạn Hoa Sen từ mức hơn 145 tỷ đồng lên tới 1.500 tỷ đồng (hơn gấp 10 lần) với mục đích tái khởi động lại dự án nói trên.

Kỳ Thành

[bantinbds]

MBLand tính đầu tư 10 dự án bất động sản nghỉ dưỡng tại miền Trung

MBLand tính đầu tư 10 dự án bất động sản nghỉ dưỡng tại miền Trung

Thông tin trên được MBLand chia sẻ tại lễ ký kết hợp tác giữa Tổng công ty MBLand, Công ty Cổ phần Tonkin Property và Tập đoàn quản lý khách sạn Pan Pacific cho dự án bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp Pan Pacific Danang - Hoi An Resort

Việc bắt tay cùng nhau khai thác dự án Pan Pacific Danang - Hoi An Resort hứa hẹn sẽ tạo nên một làn gió mới trên thị trường đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng tại miền Trung

Đây là dự án bất động sản nghỉ dưỡng quy mô hàng trăm triệu USD sẽ chính thức mở cửa vào năm 2020 do Tổng công ty MBLand, Công ty cổ phần Tonkin Property làm chủ đầu tư, Tập đoàn quản lý khách sạn Pan Pacific quản lý.

Tọa lạc tại vị trí Kilomet số 0 - trục du lịch kim cương Đà Nẵng - Hội An, Pan Pacific Danang - Hoi An Resort có ba nhóm sản phẩm chiến lược là Villa, Sky Paradise Villa và Condotel. Tại dự án này, chủ đầu tư cam kết sinh lời cho khách hàng lên tới 10%.

Được biết, Pan Pacific Danang - Hoi An Resort được thiết kế bởi Công ty Humphreys & Partners (Mỹ) và nội thất được thiết kế bởi công ty DWP. Dự án này được khởi công vào đầu năm 2017 và sẽ đi vào hoạt động vào năm 2020.

Ông Paul Mason, Phó Tổng Giám đốc Tổng Công ty MBLand dự án này là bước đi quan trọng của MBLand và Tonkin Property trong chiến lược chinh phục và dẫn đầu thị trường bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp tại Việt Nam.

Tonkin Property là đơn vị hàng đầu về lĩnh vực hợp tác đầu tư phát triển dự án bất động sản nghỉ dưỡng, tập trung tại Đà Nẵng, Hội An, Nam Hội An, Nha Trang… Trong năm 2017-2018, MBLand và Tonkin Property sẽ hợp tác triển khai 10 dự án bất động sản nghỉ dưỡng có vị thế trong khu vực Châu Á Thái Bình Dương, trước hết tập trung tại khu vực Miền Trung.

Theo ông Paul Mason, MBLand đang có nhiều quỹ đất tại miền Trung để chuẩn bị sẵn sàng cho những dự án mới này. MBLand là tên tuổi mới trong lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng tại miền Trung nhưng ở Đà Nẵng chủ yếu ở phân khúc 2-3 sao, phân khúc cao cấp hẳn chưa nhiều. Đây là cơ hội để người đến sau như MBLand và Tonkin Property, nhưng phải tìm hiểu rõ nhu cầu khách hàng để thiết kế sản phẩm phù hợp.

Anh Hoa

[bantinbds]

Sơn năng lượng mặt trời cung cấp năng lượng từ ánh sáng và hơi nước

Sơn năng lượng mặt trời cung cấp năng lượng từ ánh sáng và hơi nước

Các nhà nghiên cứu tại Đại học RMIT (Australia) vừa phát triển thành công một loại sơn năng lượng mặt trời có thể hấp thụ hơi nước và phân tách để tạo ra Hydro - nguồn năng lượng sạch nhất.

Sơn chứa một hợp chất mới được tạo ra mang đặc tính như hạt hút ẩm được dùng trong gói hút ẩm được sử dụng trong việc giữ thực phẩm, thuốc, thiết bị điện tử.

Tuy nhiên, khác với hạt chống ẩm, loại vật liệu mới - hợp chất muối sunfua molypden tổng hợp, cũng đóng vai trò như một chất bán dẫn, đồng thời phân tách hydro và oxy từ các nguyên tử nước.

Tiến sĩ Torben Daeneke, Nhà nghiên cứu hàng đầu tại Đại học RMIT cho biết, nhóm nghiên cứu phát hiện ra rằng nếu trộn hợp chất trên với các hạt oxit titanium sẽ tạo ra được một loại sơn hấp thụ ánh nắng và sản xuất nhiên liệu hydro từ năng lượng mặt trời và không khí ẩm.

Oxit titanium là chất màu trắng được dùng phổ biến trong sơn tường. Điều này có nghĩa rằng phần bổ sung đơn giản trong vật liệu mới có thể biến một bức tường gạch thành nơi thu hoạch năng lượng và sản xuất nhiên liệu cho nhà cửa.

Ưu điểm của phát minh này là không cần nước sạch hoặc nước lọc để duy trì và vận hành hệ thống. Bất cứ nơi nào có hơi nước trong không khí, ngay cả những khu vực hẻo lánh cách xa nguồn nước cũng có thể sản xuất ra nhiên liệu.

Hệ thống này cũng có thể dùng được trong điều kiện khí hậu khô, nóng gần các đại dương. Hơi nước từ nước biển bốc hơi do nắng nóng có thể hấp thụ để sản xuất nhiên liệu.

Nghiên cứu đã được công bố trên ACS Nano - tạp chí chuyên đề của Hiệp hội Hóa học Mỹ với tiêu đề “Surface Water Dependent Properties of Sulfur Rich Molybdenum Sulphides - Electrolyteless Gas Phase Water Splitting” (tạm dịch: “Các đặc tính phụ thuộc nước bề mặt của hợp chất muối sunfua molypden giàu lưu huỳnh - thủy phân pha khí không chất điện giải”).

K.T

[bantinbds]

Cơ hội mua sắm và trải nghiệm sản phẩm, dịch vụ nội thất tại Goldmark City

Cơ hội mua sắm và trải nghiệm sản phẩm, dịch vụ nội thất tại Goldmark City

Hàng ngàn cư dân và khách hàng của dự án Goldmark City (136 Hồ Tùng Mậu, Q.Bắc Từ Liêm, Hà Nội) sẽ tham gia ngày hội mua sắm đồ nội thất hoàn thiện căn hộ ngay tại quảng trường Ruby thuộc dự án vào ngày 23 – 25/6 tới đây.

Quảng trường Ruby (136 Hồ Tùng Mậu, Q.Bắc Từ Liêm, Hà Nội) – nơi diễn ra Ngày hội mua sắm rộng tới gần 8.000 m2

Ngày hội mua sắm đồ nội thất quy mô nhất khu vực Tây Hà Nội

Dự án Goldmark City (136 Hồ Tùng Mậu, Q.Bắc Từ Liêm, Hà Nội) đang bước vào giai đoạn nước rút khi đang bàn giao các căn hộ khu Ruby tới cư dân và hoàn thiện khu Sapphire để bàn giao vào cuối năm nay. Trong bối cảnh đó, để đáp ứng nhu cầu của cư dân trong việc hoàn thiện nội thất các căn hộ, nhà quản lý, điều hành và phát triển dự án – TNR Holdings Việt Nam sẽ tổ chức Ngày hội mua sắm - trang hoang tổ ấm ngay tại quảng trường Ruby (số 136 Hồ Tùng Mậu, Q.Bắc Từ Liêm, Hà Nội) vào 8h30 – 20h30 ngày 23 – 25/6 tới đây.

Hội chợ có sự tham gia của hơn 5.000 cư dân Goldmark City, Goldsilk Complex, Goldseason và đông đảo cư dân khu vực Cầu Giấy, Mỹ Đình, Từ Liêm (Hà Nội). Đến với sự kiện, các cư dân sẽ có cơ hội được mua các mặt hàng, dịch vụ để hoàn thiện căn hộ với mức ưu đãi lên tới 49%. Đặc biệt, cư dân và khách hàng sẽ được tư vấn 2 buổi trực tiếp và miễn phí về thiết kế nội thất, kinh nghiệm chọn mua, sử dụng đồ điện máy, thiết bị gia dụng với các chuyên gia kiến trúc sư và kỹ thuật viên đến từ các đơn vị thiết kế, các nhãn hàng cao cấp. 

Tham gia hội chợ, cư dân còn được tặng ngay Cẩm nang cư dân mới với những hướng dẫn cặn kẽ và khoa học về các khâu hoàn thiện căn hộ, được tham gia bốc thăm trúng thưởng nhiều phần quà hấp dẫn từ các gian hàng.

TNR Holdings Việt Nam là đơn vị quản lý, điều hành và phát triển các dự án bất động sản bắt đầu bằng chữ “Gold” như Goldmark City, The GoldView, GoldSilk, GoldSeason.

Được biết, đây là lần đầu tiên ở khu vực phía Tây Hà Nội, chủ đầu tư đứng ra tổ chức một hội chợ đồ nội thất dành riêng cho cộng đồng cư dân của dự án. “Ngày hội mua sắm – Trang hoàng tổ ấm là hội chợ độc đáo dành riêng cho những cư dân tương lai của dự án Goldmark City.

Hội chợ được tổ chức vào thời điểm chỉ còn một thời gian ngắn nữa, những cư dân mới sẽ chính thức nhận nhà và chuyển về sinh sống, an cư nên sẽ tạo nhiều thuận lợi cho cư dân và các khách hàng tương lai trong việc hoàn thiện nội thất căn hộ và tạo mối gắn kết, cùng nhau xây dựng một cộng đồng cư dân Goldmark City hiện đại, đẳng cấp”, đại diện TNR Holdings Việt Nam cho hay.

Quy tụ hàng trăm danh mục sản phẩm, dịch vụ ngay tại Goldmark City

Hội chợ quy tụ các nhãn hàng cao cấp thuộc các lĩnh vực nội thất, gia dụng, phòng bếp, phòng ngủ, vật liệu hoàn thiện căn hộ như: Đệm Xinh, Uma, Kims Full House, Facco, Gree, Zinca, Elegent... Các khách hàng sẽ được trải nghiệm cơ hội mua sắm các sản phẩm, dịch vụ chất lượng cao cấp, được tư vấn để trang hoàng tổ ấm ngay tại khuôn viên Goldmark City.

Bên cạnh đó, thời gian diễn ra hội chợ gần kề với Ngày hội gia đình Việt Nam (28/06), do đó, bên cạnh những gian hàng phục vụ cư dân hoàn thiện căn hộ, chủ đầu tư cũng dành những không gian riêng để các bé thỏa sức sáng tạo với góc nghệ sĩ ngập tràn màu sắc, những màn biểu diễn nghệ thuật văn hóa đường phố thú vị, hay tham gia vào các hoạt động vui chơi giải trí bổ ích, gắn kết gia đình và nhận được nhiều quà tặng thú vị.

TNR Holdings Việt Nam là đơn vị quản lý, điều hành và phát triển các dự án bất động sản bắt đầu bằng chữ “Gold” như Goldmark City, The GoldView, GoldSilk, GoldSeason.

Tổ hợp dự án Golmark City được TNR Holdings Việt Nam quản lý, điều hành và phát triển độc quyền. Tiến độ, chất lượng xây dựng và môi trường sống của dự án chính là điều tạo nên sức hút đối với các khách hàng của dự án. TNR Holdings Việt Nam đã chọn nhà thầu thi công uy tín nhất trên thị trường hiện nay là Coteccons và Delta xây dựng Goldmark City.

Không gian yên bình bên trong Goldmark City

Nhằm tạo ra môi trường sống tốt nhất cho cư dân, TNR Holdings Việt Nam đã phát triển Goldmark City như một thành phố trong khu vườn với gần 70% trong tổng quỹ đất 12ha xây cho cảnh quan thiên nhiên và tiện ích. 4 quảng trường là Nước, Ruby, Saphire, Ánh Sáng tạo nên không gian thoáng đãng, trong lành và giàu tính nghệ thuật, sáng tạo cho dự án. Ngày hội mua sắm diễn ra ngay tại chính quảng trường lớn nhất là Ruby, với diện tích lên tới gần 8.000 m2.

Nhân dịp diễn ra hội chợ, TNR Holdings Việt Nam triển khai nhiều chương trình khuyến mãi hấp dẫn với các căn hộ khu Ruby. Theo đó, trong tháng 6/2017, khách hàng chỉ cần thanh toán 50% tổng giá trị căn hộ (tương đương 1,1 tỷ đồng) là có thể nhận nhà ở ngay, 50% còn lại khách hàng có thể đóng theo tiến độ trong vòng hơn 1 năm sau đó.

Bên cạnh đó, các khách hàng đặt mua căn hộ tại Goldmark City trong tháng 6 sẽ được nhận nhà ở ngay – ngàn quà liền tay với các quà tặng giá trị và hấp dẫn như oto Toyota Altis 1.8G AT, oto Chervolet Spark Duo (Van) 2016, cặp xe máy Honda SH, bộ trang sức kim cuong Doji.

B.A

[bantinbds]

Hoà Bình Green Đà Nẵng - công trình phục vụ APEC 2017

Hoà Bình Green Đà Nẵng là dự án căn hộ khách sạn 5 sao duy nhất và lớn nhất sẽ hoàn thành để phục vụ Hội nghị APEC. Chủ đầu tư đã có báo cáo gửi Bộ trưởng Bộ Ngoại giao về việc đăng ký là cơ sở hậu cần đón các đoàn khách quốc tế đến Đà Nẵng từ tháng 9-12/2017, đồng thời cam kết đáp ứng tiêu chuẩn và điều kiện theo đúng quy định của Ủy ban APEC quốc gia.

Hoà Bình Green Đà Nẵng không phải là công trình nhà ở thông thường, mà là căn hộ khách sạn được quản lý theo tiêu chuẩn quốc tế khắt khe của tập đoàn The Ascott 

Với tiến độ thi công 58 tiếng/sàn, Hoà Bình Green Đà Nẵng là công trình có tiến độ thi công nhanh kỷ lục tại Việt Nam. Tốc độ này làm ngỡ ngàng không chỉ người dân Đà Nẵng mà cả những nhà thầu giàu kinh nghiệm, minh chứng điều ông Nguyễn Hữu Đường - Chủ tịch HĐQT Công ty TNHH Hòa Bình đã cam kết cách đây 1 năm tại lễ khai trương nhà mẫu ngày 23/7/2016. Khi đó, hầu hết mọi người đều không tin, thậm chí còn cho rằng ông đang “chém gió” vì cho rằng hoàn thành công trình 27 tầng nổi và 3 tầng hầm trong thời gian 14 tháng là “nhiệm vụ bất khả thi”.

Mà họ không tin cũng phải, bởi với công nghệ xây dựng hiện nay, thông thường phải mất 5-7 ngày mới đổ bê tông xong một sàn, chứ chưa nói gì đến phần hoàn thiện còn ph���c tạp hơn. Ngay cả khi ông Đường đặt vấn đề về tiến độ xây dựng với những nhà thầu xây dựng hàng đầu Việt Nam thì cũng chỉ nhận được cái lắc đầu.

Còn người dân Đà Nẵng lại càng không tin vì đã chứng kiến không biết bao dự án vẽ trên giấy thì hoành tráng, còn trên thực tế thì bỏ hoang hoặc triển khai cầm chừng.

Tiến độ xây dựng nhanh đã khó, hoàn thiện với chất lượng cao theo tiêu chuẩn riêng còn khó hơn. Hoà Bình Green Đà Nẵng không phải là công trình nhà ở thông thường, mà là căn hộ khách sạn được quản lý theo tiêu chuẩn quốc tế khắt khe của tập đoàn The Ascott nên quá trình xây dựng và hoàn thiện lại càng đòi hỏi công phu hơn. Bên cạnh đó, chính chủ đầu tư cũng đặt ra những tiêu chuẩn cao về hoàn thiện như mạ vàng cả nhà vệ sinh và xây dựng công viên các kỳ quan thế giới dát vàng.   

Dẫu biết là thách thức nhưng ông Đường không chùn bước. Bản tính của ông là đã nói là làm, mà đã làm phải làm bằng được. “Tôi chỉ làm những điều khác biệt mà người khác không làm được” – ông Đường đã nhiều lần khẳng định như vậy mỗi khi có ai đó nghi ngờ về những kế hoạch đầy táo bạo tưởng nhưng chỉ “nổ” để đánh bóng tên tuổi. Một lần nữa, ông Đường quyết tâm hiện thực hoá những điều tưởng chừng như không thể tại dự án Hoà Bình Green Đà Nẵng.  

Cần có nguồn lực tài chính rất mạnh thì mới có thể đầu tư một công trình lớn như Hoà Bình Green Đà Nẵng. Nhưng đó chỉ là điều kiện cần, bởi để xây xong trong một thời gian ngắn đòi hỏi chủ đầu tư vài giải quyết rất nhiều những bài toán hóc búa.

Hoà Bình Green Đà Nẵng là dự án căn hộ khách sạn 5 sao duy nhất và lớn nhất sẽ hoàn thành để phục vụ Hội nghị APEC

Trước hết, vì là công trình ưu tiên đưa vào phục vụ sự kiện chính trị trọng đại của đất nước nên chủ đầu tư đã đề nghị Chính phủ và UBND Thành phố Đà Nẵng cho áp dụng cơ chế vừa thiết kế, vừa thi công.

Công trình cũng sử dụng công nghệ quản lý, kỹ thuật thi công tiên tiến và vật liệu xây dựng cao cấp nhất như xi măng mác PC600 cao gấp đôi so với tiêu chuẩn của các dự án khác nhưng giúp đông cứng nhanh. Các chuyên gia giám sát xây dựng đến từ các tập đoàn quốc tế danh tiếng đòi hỏi mức thu nhập lên tới 300 triệu đồng/tháng. Chủ đầu tư tự tổ chức thi công nên mọi vấn đề phát sinh đều được giải quyết nhanh chóng.

Cùng với thời tiết thuận lợi nên tốc độ thi công nhiều lúc đạt tới 58 tiếng/sàn, còn trung bình cứ 62-64 tiếng lại đổ bê tông xong một sàn có diện tích lên tới 3.800m2. Có thể nói, Hoà Bình Green Đà Nẵng có tốc độ thi công nhanh gấp đôi gấp ba so với những dự án thông thường và là công trình cao tầng có tiến độ kỷ lục nhanh nhất không chỉ ở Việt Nam mà trên thế giới.

Cho đến nay, thực tế đã chứng minh những gì ông Đường nói không phải là “chém gió” mà là “nói được làm được”. Ngày 23/4 vừa qua, Hoà Bình Green Đà Nẵng đã chính thức cất nóc. Dự án vẫn thi công một ngày 3 ca không ngừng nghỉ, chủ đầu tư cũng dốc toàn bộ nhân lực và vật lực để hoàn thiện công trình. Dự kiến đến giữa tháng 8 sẽ hoàn thành khối khách sạn 1.000 phòng và đến giữa tháng 9 sẽ đưa vào hoạt động nốt 700 căn hộ. Sau đó dự án sẽ vận hành thử nghiệm trong một tháng và sẽ chính thức nhận đặt phòng cho Hội nghị APEC từ giữa tháng 10.

Với tốc độ này, Hoà Bình Green Đà Nẵng là dự án căn hộ khách sạn 5 sao duy nhất và lớn nhất sẽ hoàn thành để phục vụ Hội nghị APEC. Chủ đầu tư đã có báo cáo gửi Bộ trưởng Bộ Ngoại giao về việc đăng ký là cơ sở hậu cần đón các đoàn khách quốc tế đến Đà Nẵng từ tháng 9-12/2017, đồng thời cam kết đáp ứng tiêu chuẩn và điều kiện theo đúng quy định của Uỷ ban APEC quốc gia.

Tốc độ xây dựng thần tốc của Hoà Bình Green Đà Nẵng một lần nữa chứng minh quan điểm “nói được làm được” của ông Đường. Cũng chính vì thế mà dù dự án còn trong quá trình xây dựng nhưng hơn 700 khách hàng đã tin tưởng “xuống tiền” mua căn hộ của dự án vì ông Đường cam kết trả lợi nhuận đầu tư 10,5% trong năm đầu tiên và tịnh tiến lên tới 14,5% vào năm thứ 5. Thậm chí, Hoà Bình Green Đà Nẵng còn nhận được sự tin tưởng tuyệt đối của ngân hàng khi trở thành dự án căn hộ khách sạn đầu tiên được ngân hàng quốc tế Indovina cam kết bảo lãnh lợi nhuận cho nhà đầu tư. Vì thế, Hoà Bình Green Đà Nẵng hiện dự án mang lại hiệu quả đầu tư cao nhất và cũng an toàn nhất trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng.

Như Loan

[bantinbds]

Ciputra ra mắt dự án biệt thự "sang chảnh" Gardenville Tây Hồ Residence

Ciputra ra mắt dự án biệt thự "sang chảnh" Gardenville Tây Hồ Residence

Tập đoàn Ciputra vừa chính thức giới thiệu Gardenville Tây Hồ Residence – khu biệt thự cao cấp mới được phát triển tại Khu đô thị Ciputra Hà Nội.

Một phân khu thấp tầng trong dự án

Kế thừa uy tín và kinh nghiệm trong quản lý vận hành của chủ đầu tư Ciputra, Gardenville Tây Hồ hứa hẹn mang đến cho các chủ nhân một môi trường sống đẳng cấp, tiện nghi sang trọng bậc nhất trong không gian sinh thái ngập tràn ngay giữa trung tâm Hà Nội.

Gardeville Tây Hồ Residence là khu biệt thự nằm trong lòng khu đô thị đẳng cấp Ciputra Hà Nội, được đầu tư bởi liên doanh giữa Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Đô thị (UDIC) - một trong những tổng công ty đầu tư lớn nhất tại Hà Nội và Tập đoàn Ciputra đến từ Indonesia - Tập đoàn tiên phong trong lĩnh vực phát triển đô thị quy mô lớn.

Khu biệt thự mang tên Gardenville Tây Hồ Residence đặt tại vị trí trung tâm thơ mộng trong lòng Ciputra Hà Nội. Từ đây, cư dân của dự án có thể kết nối nhanh chóng với các quận trung tâm của Hà Nội qua các cung đường rộng, thoáng như đường Võ Chí Công, Âu Cơ...  Dự án cũng chỉ cách sân bay Nội Bài chỉ khoảng 15 phút chạy xe.

Gardenville Tây Hồ Residence bao gồm 161 căn biệt thự chia thành 4 loại diện tích điển hình là 140 m2, 180 m2, 300 m2, 396 m.

Dự án được bao quanh bởi khuôn viên xanh mát đong đầy nắng gió thiên nhiên, khu công viên trung tâm rộng lớn lên tới 6.000 m2. Từ đó, các căn biệt thự Gardenville Tây Hồ đều sở hữu tầm nhìn thoáng rộng hướng ra công viên, sân tập golf và hồ nước của nội khu.

Với lối thiết kế đề cao sự gần gũi với thiên nhiên, tất cả các biệt thự tại Gardenville Tây Hồ Residence đều có một khoảng sân vườn trước và sau nhà, mặt bằng phân chia không gian hợp lý, cùng nhiều hệ cửa lớn, nhỏ để tăng diện tiếp xúc với không gian xung quanh.

Hai phong cách kiến trúc hiện đại và truyền thống với những đường nét thanh lịch là sự lựa chọn để khách hàng tìm cho mình không gian lý tưởng thể hiện gu thẩm mỹ cá nhân.

Với số lượng sản phẩm hạn chế, mật độ xây dựng tại dự án đặc biệt thấp, sản phẩm rất phù hợp cho những khách hàng kiếm tìm cuộc sống thanh bình, đề cao sự riêng tư, an toàn, biệt lập.

Dự án dự kiến bàn giao vào quý IV/2017. Khách hàng quan tâm xin liên hệ hotline 1800 1088.

Gardenville Tây Hồ Residence được kế thừa các giá trị cốt lõi từ hệ thống tiện ích cao cấp của Khu đô thị tiêu chuẩn quốc tế Ciputra Hà Nội rộng 301 ha. Được quy hoạch bài bản và vận hành chuyên nghiệp, sau hơn 10 năm hình thành và phát triển, hệ thống tiện ích tại Ciputra Hà Nội đã trở thành nền tảng vững chắc cho cuộc sống tiện nghi của cộng đồng cư dân nơi đây, trong đó có tới 32% là người nước ngoài.

Khu đô thị Ciputra Hà Nội đang được kỳ vọng trở thành nơi an cư của khoảng 45.000 cư dân tương lai hướng tới cuộc sống xanh đẳng cấp.

Tại Ciputra Hà Nội, các tiện ích chăm sóc sức khỏe, giáo dục, y tế, mua sắm, vui chơi giải trí đều đủ đầy dành cho mọi thế hệ cư dân. Khu đô thị này được phát triển theo phong cách hiện đại với đầy đủ cơ sở hạ tầng chức năng với đội ngũ kỹ thuật, chăm sóc cảnh quan cùng lễ tân và bảo vệ phục vụ 24/7.

Trong lòng Khu đô thị đã tích hợp một hệ thống các thương hiệu đẳng cấp phục vụ cuộc sống chất lượng cao của cư dân như chuỗi cửa hàng tiện ích thiết thực K-market, L’s Place cùng các nhà hàng Ah Yat Abalone, BBQ Chicken, Jafa...

Các cư dân sống tại khu đô thị đẳng cấp, "sang chảnh" này được tạo mọi điều kiện tốt nhất để tập luyện và chăm sóc sức khoẻ với những câu lạc bộ sức khoẻ, hệ thống Spa sang trọng, hệ thống sân tập golf tiêu chuẩn quốc tế và Học viện golf danh tiếng Leadbetter.

Trường song ngữ quốc tế Hanoi Academy

Các cư dân nhí của khu đô thị "sang chảnh" này được đặc biệt quan tâm bởi bên cạnh các môi trường giáo dục tiêu chuẩn quốc tế như Trường quốc tế Liên Hợp Quốc (UNIS), Trường quốc tế Singapore (SIS), Trường song ngữ quốc tế Hanoi Academy, Trường mầm non song ngữ Kinderworld Kindergarten. Bên cạnh đó, dự án còn chú trọng dành không gian để xây dựng các khu vui chơi rong nhà và ngoài trời cho trẻ em.

Ngoài ra, đáp ứng nhu cầu làm việc thuận tiện ngay tại nơi cư trú, Khu đô thị Ciputra Hà Nội cũng được trang bị phòng họp lớn và phòng họp riêng biệt dành cho các cư dân có nhu cầu sử dụng.

Dịch vụ chăm sóc cảnh quan tại khu đô thị

Nhắc đến cộng đồng cư dân Ciputra Hà Nội là nhắc đến những chủ nhân của một không gian sinh thái trù phú, nơi thương hiệu cuộc sống thân thiện với thiên nhiên được khắc hoạ đậm nét.

Kế thừa đầy đủ giá trị của khu đô thị kiểu mẫu Ciputra Hà Nội, Gardenville Tây Hồ được đánh giá là khu biệt thự sinh thái trong lòng phố được nhiều khách hàng và nhà đầu tư mong chờ. Gardenville Tây Hồ hứa hẹn là một trong những dự án điểm sáng trong phân khúc biệt thự nội đô năm 2017.

Hải Đăng

[bantinbds]

Ngành gỗ thiếu chiến lược kinh doanh hướng nội

Doanh thu từ thị trường nội địa của ngành gỗ đạt khoảng 3 tỷ USD/năm. Ảnh: X.T

Mải “đem chuông đi đánh xứ người”

Bên cạnh thị trường xuất khẩu, thị trường nội địa là một trong những hợp phần quan trọng của ngành gỗ Việt. Với dân số trên 90 triệu dân và một tầng lớp trung lưu ngày càng mở rộng, cùng với tốc độ đô thị hóa diễn nhanh chóng không chỉ ở các thành phố lớn mà còn thấy ở nhiều địa phương, quy mô tiêu thụ các mặt hàng gỗ tại thị trường nội địa được cho là rất lớn.

Theo Cục Chế biến nông lâm, thủy sản và nghề muối (Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn), ước tính thị trường nội địa chiếm khoảng 40% tổng giá trị thương mại của đồ gỗ Việt Nam, cơ cấu sản phẩm gỗ tham gia thị trường nội địa là 40% cho xây dựng, 30% cho tiêu dùng nông thôn và 30% phục vụ cho nhu cầu của cư dân thành thị. Rõ ràng đây là một thị trường không nhỏ để các doanh nghiệp trong nước có thể tận dụng để gia tăng doanh thu và thị phần. Tuy nhiên, vì mải mê chạy theo xuất khẩu, mà các doanh nghiệp gỗ trong nước đang bỏ quên chính sân nhà của mình.

Theo khảo sát của Hiệp hội Gỗ và Lâm sản Việt Nam (Vietforest), bình quân mỗi hộ gia đình ở Việt Nam cần mua sắm đồ gỗ với khoảng 6 triệu đồng/hộ/năm. Nhu cầu đồ gỗ cho các khách sạn, văn phòng cho thuê và các khu đô thị mới cũng có xu hướng tăng nhanh…

Tuy nhiên, với thị trường nội địa đầy tiềm năng này, các sản phẩm gỗ tại nội địa chưa đáp ứng nhu cầu nên lượng nhập khẩu còn rất lớn. Thị trường đồ gỗ nội địa hầu như phó mặc cho làng nghề, các doanh nghiệp nhỏ và vừa, tập trung vào phân khúc đồ gỗ nội thất, mỹ nghệ và xây dựng. Nhưng chất lượng lại không đồng đều, mẫu mã hạn chế khiến đồ gỗ nội khó thu hút được người tiêu dùng.

Dạo quanh một vòng tuyến phố Đê La Thành nơi tập trung một số lượng lớn các cửa hàng đồ gỗ, trong vai một người đi mua một số đồ dùng bằng gỗ cho gia đình, ngoài một số ít các cửa hàng có xưởng làm gỗ gia đình mới có một số lượng mẫu mã nhất định là của Việt Nam, còn lại các cửa hàng đều chào mời các sản phẩm gỗ nhập khẩu từ Malaysia, Singapore, Đài Loan (Trung Quốc), Thái Lan, Trung Quốc…

Theo chị Phùng Thu Hương, chủ một cửa hàng đồ gỗ trên phố Đê La Thành, tại cửa hàng chị đến 60% là sản phẩm ngoại nhập, 40% còn lại là sản phẩm do các doanh nghiệp sản xuất với mẫu mã đã cũ khó có thể bán được. Sức mua của thị trường với hàng đồ gỗ nội địa, theo đánh giá của chị Hương, cũng rất thấp, khó thu hút được người mua vì mẫu mã không thay đổi nhiều và nhanh bằng các sản phẩm ngoại nhập, giá cả thì cũng gần như nhau.

Cần nghiên cứu kĩ thị trường

Đánh giá về thị trường gỗ nội địa, ông Nguyễn Tôn Quyền, Phó Chủ tịch Hiệp hội Gỗ và Lâm sản Việt Nam (VIFORES) cho biết, lâu nay các doanh nghiệp sản xuất, chế biến gỗ và ngay cả cơ quan quản lí lĩnh vực này mới chỉ tập trung cho xuất khẩu mà chưa quan tâm đúng mức thị trường nội địa.

Bằng chứng là cho tới nay, chúng ta vẫn chưa có một thống kê cụ thể về lượng sản phẩm gỗ tiêu thụ trong nước hàng năm; nguyên liệu chính là loại gỗ gì, lấy từ đâu và chính sách để phát triển thị trường gỗ nội địa vẫn còn thiếu. Và thực tế là thị trường đồ gỗ trong nước thường do doanh nghiệp nhỏ cung ứng trực tiếp cho người tiêu dùng. Trong khi, nếu khai thác tốt thị trường này, doanh nghiệp sẽ có cơ hội rất lớn để gia tăng doanh thu. Bởi, hiện nay, nhu cầu đồ gỗ trong nước đang có sự gia tăng nhanh chóng, ước tính doanh thu từ thị trường nội địa của ngành gỗ đạt khoảng 3 tỷ USD/năm (bằng một nửa doanh thu xuất khẩu, hiện doanh thu xuất khẩu gỗ đạt khoảng 7 tỷ USD năm 2016).

Theo ông Huỳnh Văn Hạnh, Phó Chủ tịch Hội Mỹ nghệ và Chế biến gỗ TP. Hồ Chí Minh (HAWA), hiện có tới 93% doanh nghiệp gỗ tại Việt Nam có quy mô nhỏ và siêu nhỏ, 5,5% là doanh nghiệp vừa, còn lại là doanh nghiệp lớn. Những doanh nghiệp nhỏ và vừa, vừa yếu về nguồn vốn và vừa yếu về tiếp cận thị trường khiến họ chỉ muốn gia công xuất khẩu, chứ không muốn đầu tư cho thị trường trong nước.

Bên cạnh đó, hiện các doanh nghiệp gỗ khi muốn tiếp cận với thị trường gỗ nội địa đều rất loay hoay khi tìm nhà phân phối bởi doanh nghiệp khi muốn tiêu thụ hàng trong nội địa không chỉ phải chế biến mà còn phải tự tìm nơi tiêu thụ, tự vạch ra các chiến lược để chinh phục được người tiêu dùng nội địa.

Vì vậy, để mở rộng thị trường nội địa, trước hết Nhà nước phải có chính sách phù hợp, giúp doanh nghiệp yên tâm tìm về thị trường nội địa.

Đồng thời, các doanh nghiệp gỗ hiện nay rất thiếu thông tin về thị trường nội địa, như thị trường trong nước hiện đang tiêu thụ loại gỗ gì và sản lượng tiêu thụ là bao nhiêu, mẫu mã nào đang được người tiêu dùng ưa thích...

Như vậy, công tác nghiên cứu, phân tích thị trường phải được đặt lên hàng đầu. Trước mắt, cần thiết lập được hệ thống kênh phân phối bài bản và rộng khắp để đảm bảo vấn đề đầu ra cho sản phẩm. Một yếu tố quan trọng nữa là Nhà nước cần có cơ chế, chính sách hỗ trợ phát triển thị trường gỗ nội địa.

Theo ông Nguyễn Tôn Quyền, trong bối cảnh thế giới và khu vực có nhiều biến động, việc khai thác tốt thị trường nội địa, không chỉ gia tăng doanh thu, mà còn giúp doanh nghiệp tránh được tình trạng lao đao khi xuất khẩu có rủi ro. Chính vì vậy, doanh nghiệp gỗ cần thiết phải nhanh chóng chinh phục thị trường nội địa bằng cách đẩy mạnh nghiên cứu, tổ chức lại khâu sản xuất để sản xuất ra những sản phẩm đa dạng về mẫu mã, chủng loại, giá cả phải chăng, phù hợp với thị hiếu tiêu dùng trong nước.

Trong đó, chuyển hướng từ đồ gỗ cao cấp sang phân khúc hàng trung bình và liên kết giữa các doanh nghiệp theo từng công đoạn để tiết kiệm chi phí sản xuất, giảm giá thành sản phẩm.

[bantinbds]

Chọn mua nhà ở đâu, chuyện khó mà dễ

Làm thế nào để chọn được một dự án tốt cho mục đích ở hay đầu tư chưa bao giờ là chuyện dễ dàng với người mua nhà, ngay cả với những khách hàng có khả năng về tài chính.

Tuy nhiên, ở góc độ bao quát, có một điểm chung có thể giúp cho người mua nhà phần nào định hướng được quyết định của mình đó chính là quy hoạch về không gian, hạ tầng cũng như sự gắn kết với chuỗi đô thị hiện đại trong tương lai. Những điểm nhấn này sẽ là yếu tố quyết định đến chất lượng sống của người mua nhà để ở hay giá trị sinh lời cao đối với những ai đang có ý định kiếm tiền từ bất động sản.

Đầu tháng 6 vừa qua, trong khuôn khổ chuyến thăm chính thức của Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc tới Nhật Bản, một bản thỏa thuận hợp tác phát triển dự án đô thị Nhật Tân - Nội Bài đã được ký kết giữa Tập đoàn Sumitomo của Nhật Bản với UBND thành phố Hà Nội cùng một doanh nghiệp của Việt Nam. Tổng số vốn cho sự hợp tác này lên tới 4 tỷ USD.

Dự án Sunshine Riverside nằm trên tuyến đường Nhật Tân – Nội Bài

Theo đại diện lãnh đạo Thành phố Hà Nội, mục tiêu của sự hợp tác này là nhằm xây dựng một thành phố thông minh hiện đại nhất khu vực Đông Nam Á, tại phía Bắc Hà Nội - đoạn hai bên tuyến đường Võ Nguyên Giáp, thuộc đồ án quy hoạch hai bên trục Nhật Tân - Nội Bài với tổng diện tích lên tới hơn 2.800 ha hai bên trục tuyến đường Nhật Tân - Nội Bài với chiều dài hơn 11 km.

Đồ án quy hoạch được đánh giá tầm cỡ quy mô bậc nhất này sẽ tạo nên điểm nhấn cho không gian, kiến trúc khu vực cửa ngõ Thủ đô, đồng thời là “chất xúc tác” quan trọng nhằm kích thích, thúc đẩy thị trường bất động sản khu vực này phát triển hơn bao giờ hết.

Một số ý kiến băn khoăn rằng, tại sao một doanh nghiệp Nhật Bản lại chọn khu vực Nhật Tân – Nội Bài để rót một khoản tiến lớn như vậy cho một kế hoạch phát triển bất động sản tại Hà Nội. Quả thật, với người Nhật, đặc biệt là các nhà đầu tư đến từ đất nước mặt trời mọc – những người luôn được đánh giá là “những nhà đầu tư thông thái”, thì việc họ bỏ ra một khoản tiền lớn như vậy ắt phải có lý do.

Ngoài những tiện lợi về hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội, việc nhà đầu tư Nhật Bản chọn khu vực Nhật Tân – Nội Bài để rót vốn đầu tư còn có lý do trọng yếu khác, đó chính là những giá trị của dòng sông Hồng mang lại. Việc người Nhật hay một số nhà đầu tư trong nước khác chọn khu vực ven sông để đầu tư dự án chính là những toan tính của một nhà đầu tư có tầm nhìn chiến lược.

Trên thực tế, khu vực chạy dọc trục Nhật Tân – Nội Bài từ trước đến nay vẫn được giới đầu tư bất động sản trong nước đánh giá cao về tiềm năng cũng như sự tiện lợi khi hạ tầng xã hội nơi đây được hoàn chỉnh. Một số chủ đầu tư bất động sản nhanh nhạy trong nước cũng đã nhận thấy và đón đầu sự phát triển của khu vực này, đơn cử như dự án Sunshine Riveside của Tập đoàn Sunshine. Đây cũng được xem là dự án tiên phong cho việc phát triển đô thị phía Bắc Hà Nội, Cầu Nhật Tân - Nội Bài.

Sunshine Riverside – kết nối tới các trung tâm

Những cư dân của dự án Sunshine Riveside  sẽ “mặc nhiên” được hưởng vô số những tiện ích về hạ tầng của khu vực này, trong đó đáng kể nhất là view sông Hồng, cầu Nhật Tân, công viên Thủ đô…

GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường nhận xét, khu vực dọc tuyến đường Nhật Tân – Nội Bài là “đất vàng” mới của Hà Nội. Đặc biệt, với những khu vực có hướng nhìn thẳng ra sông Hồng lại càng được đánh giá cao bởi những giá trị về môi trường, cảnh quan mang lại cho những ai sinh sống ở khu vực đó.

“Một sản phẩm bất động sản tốt phải là một sản phẩm mang đầy đủ các giá trị tiện ích về hạ tầng, đường sá, không gian, môi trường. Với những người mua nhà, tôi khuyên rằng, bên cạnh uy tín của chủ đầu tư, hãy đặc biệt lưu ý đến vấn đề vị trí của dự án vì đó mới là yếu tố quan trọng quyết định đến giá trị của căn nhà mà mình đang có ý định sở hữu”, ông Võ nói.

Trong khi đó, theo TS. Phạm Sỹ Liêm, Phó chủ tịch Tổng hội Xây dựng, việc các nhà đầu tư trong nước hay nước ngoài quan tâm tới khu vực Nhật Tân – Nội Bài cũng không phải quá khó hiểu bởi khu vực này từ gần chục năm nay đã được định hình là một đô thị mới của Hà Nội. Bên cạnh sự tiện lợi do nằm gần sân bay, một số dự án trong khu vực trục Nhật Tân – Nội Bài còn được thừa hưởng những giá trị “không đo đếm được” của sông Hồng mang lại.

Chuyên gia này cũng nhìn nhận, ở Hà Nội, ngoài những khu vực quanh hồ Gươm có giá trị thương mại cao, thì khu vực Nhật Tân – Nội Bài lại là khu vực “đáng sống” bậc nhất nếu ai nhìn thấy những giá trị đích thực của khu vực này.

Theo giới đầu tư bất động sản, hiện khu vực cũng đã xuất hiện một số dự án đáng chú ý, nhưng không hẳn dự án nào cũng được đầu tư hạ tầng, tiện ích đầy đủ.

Chị Nguyễn Thanh Hương (Cầu Giấy, Hà Nội), cho hay, sau khi tìm hiểu kỹ lưỡng, chị quyết định cho mua căn hộ tại dự án Sunshine Riverside. Tại dự án này, ngoài những ưu việt về vị trí, hạ tầng, chị còn được chủ đàu tư cam kết lợi nhuận lên tới 18% trong 2  năm.

Đặc biệt, trong dự án còn có trường học tiêu chuẩn 5 sao liên cấp, hometel, vườn treo 5 sao, bể bơi tiêu chuẩn 5 sao và chuỗi tiện ích đi kèm như Siêu thị, nhà hàng Âu – Á, Phòng chiếu phim, chuỗi phòng khám đa khoa, Fitness, Gym, Spa, Yoga……

“Hiện các dự án bất động sản đang được chào bán khá nhiều trên thị trường, song để chọn được một căn hộ vừa ý, vừa túi tiền lại không hề dễ. Với dự án Sunshine Riverside, tôi thấy chủ đầu tư đã đặt mục tiêu môi trường sống, cảnh quan xung quanh phục vụ người dân lên trên cả lợi nhuận của doanh nghiệp”, chị Hương nói.

Thông tin dự án: http://ift.tt/2rQfSac Hotline: 096 1853853 - 1900 6077

Như Loan

[bantinbds]

Chung cư nào đang làm nóng thị trường bất động sản Nha Trang

Việc đầu tư mua một căn hộ chung cư tại thành phố biển Nha Trang không chỉ đáp ứng được nhu cầu ở thực của nhiều khách hàng mà còn là cơ hội tốt cho các nhà đầu tư, đặc biệt với những dự án có mức cam kết lợi nhuận hấp dẫn 7% mỗi năm như Virgo Hotel & Apartment.

Căn hộ chung cư - lựa chọn mới của người Nha Trang

Trước đây, người dân Nha Trang thường mua đất, xây nhà hoặc những người có điều kiện hơn là biệt thự trong các dự án thì nay đã có thêm lựa chọn mới là căn hộ chung cư. Sản phẩm căn hộ chung cư tại dự án Virgo Hotel & Apartment đang rất thu hút sự quan tâm của các khách hàng.

.

Chị Mai có nhiều năm sinh sống và mở nhà hàng kinh doanh tại Nha Trang đã nhắm tới dự án Virgo Hotel & Apartment để tạo dựng cuộc sống ổn định thay vì đi thuê nhà như hiện tại. “Virgo Hotel & Apartment đáp ứng được nhiều tiêu chí của tôi như vị trí đắc địa và tiện ích 5 sao cao cấp. Do đó, tôi sẽ chuẩn bị tài chính để mua căn hộ tại đây khi chủ đầu tư mở bán”, chị nói.  

Nhu cầu mua căn hộ chung cư để ở tại Nha Trang là rất lớn, nhưng yêu cầu về căn hộ của các khách hàng cũng rất khắt khe nên Virgo Hotel & Apartment được nhiều người quan tâm nhờ tiện ích chuẩn khách sạn 5 sao, vị trí đẹp gần bãi biển Trần Phú – nằm trong khu trung tâm du lịch lớn nhất thành phố cũng như số lượng căn hộ có hạn để đảm bảo chất lượng sống tốt nhất cho cư dân nơi đây.

.

Khác với chị Mai, anh Toàn là một nhà đầu tư lại quan tâm đến dự án Virgo Hotel & Apartment nhằm mục đích sinh lời. Đặc biệt với chính sách cam kết lợi nhuận 7%/năm cho căn hộ chung cư mà chủ đầu tư đưa ra khiến anh càng yên tâm hơn.

Cụ thể, với các khách hàng mua căn hộ chung cư Virgo Hotel & Apartment nhưng không có nhu cầu để ở sau khi nhận bàn giao có thể ủy thác căn hộ cho chủ đầu tư khai thác cho thuê và mỗi năm nhận về tương đương 7% giá trị căn hộ. Hiện tại, với căn hộ chung cư có giá từ 1,8 tỷ đồng thì mỗi năm gia chủ nhận về 7%, tương đương khoảng 130 triệu đồng. Trong khi đó, giá trị căn hộ vẫn gia tăng theo xu hướng của thị trường bất động sản.

Với những căn hộ mà khách hàng chỉ có nhu cầu sử dụng trong 2 tháng kỳ nghỉ hè hoặc nghỉ đông thì thời gian 10 tháng còn lại vẫn có thể tham gia chương trình cho thuê căn hộ với cam kết lợi nhuận 7%/năm. Như vậy, khách hàng vừa được tận hưởng cuộc sống tiện ích trong căn hộ 5 sao để nghỉ đưỡng, vừa có thể kết hợp cho thuê sinh lời.

.

Mua căn hộ với 540 triệu đồng

Không chỉ có mức cam kết sinh lời hấp dẫn, điều khiến nhiều khách hàng bị thu hút bởi dự án Virgo Hotel & Apartment là nhờ chính sách hỗ trợ tài chính tốt.

Theo đó, khách hàng sẽ không phải đầu tư ngay 1,8 tỷ đồng mà chỉ cần có 30% giá trị (khoảng 540 triệu đồng), 70% còn lại ngân hàng cho vay tối đa tới 12 năm, với thời gian ân hạn gốc tối đa 6 tháng và đặc biệt được chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 0%/năm từ khi ký hợp đồng đến lúc bàn giao nhà vào năm 2019. Như vậy là dù vay vốn để mua căn hộ nhưng từ nay đến khi nhận bàn giao, khách hàng không phải trả lãi.

.

Những năm sau đó, với số tiền mang về từ chính sách cam kết sinh lời 7% mỗi năm, gia chủ có thể trang trải việc trả toàn bộ khoản vay ngân hàng trong thời gian ngắn mà vẫn có một căn hộ 5 sao nằm ngay trung tâm thành  phố.   

Cùng với đó, chủ đầu tư Virgo Nha Trang của Virgo Hotel & Apartment còn áp dụng chính sách ưu đãi hấp dẫn cho khách mua căn hộ, miễn phí phí dịch vụ quản lý trong 24 tháng, tương đương giá trị hàng chục triệu đồng, đồng thời hỗ trợ 60 tháng sửa chữa miễn phí điện, nước; miễn phí sử dụng 3 dịch vụ gồm bể bơi, phòng xông hơi, phòng tập gym.

Với chiều cao 40 tầng, được xây dựng trên diện tích 1.490,4 m2 tại 39-41 Nguyễn Thị Minh Khai, phường Tân Lập, Nha Trang, Virgo Hotel & Apartment sẽ cung cấp ra thị trường 144 căn hộ chung cư, 200 căn hộ khách sạn (condotel) và 235 phòng khách sạn tiêu chuẩn 5 sao. Dự án do Công ty TNHH Virgo Nha Trang làm chủ đầu tư, dự kiến được bàn giao vào quý II/2019.

.

Sở hữu vị trí vàng trong thành phố du lịch biển Nha Trang khi ở trung tâm phố Tây đường Nguyễn Thị Minh Khai, cách bãi biển Trần Phú 0.3km, Virgo Hotel & Apartment là điểm đến hấp dẫn cho người mua nhà để ở, nhà đầu tư cũng như khách du lịch trong tương lai.

Chính vì để phục vụ đa mục đích sử dụng từ cư dân cũng như khách lưu trú, Virgo Hotel & Apartment cung cấp các dịch vụ và hệ thống tiện ích đạt tiêu chuẩn khách sạn 5 sao như bể bơi chân mây 4 mùa dành cho người lớn và trẻ em trên tầng 28, khu vui chơi cho trẻ em, nhà hàng 5 sao và quầy poolbar sang trọng, phòng gym và khu vực spa, khu trung tâm thương mại dành cho nhu cầu mua sắm hàng hiệu…. Virgo Hotel & Apartment hứa hẹn là một dự án không chỉ mang đến cuộc sống đẳng cấp cho cư dân mà còn giúp phát triển ngành du lịch Nha Trang lên tầm cao mới.

Thông tin chi tiết:  Chủ đầu tư: Công ty TNHH Thương mại Virog Nha Trang, Tầng 8, Khách sạn Sheraton – 26-28 Trần Phú, Nha Trang, Khánh Hòa. Hotline: : 058 352 1571

Như Loan

[bantinbds]

Hàng trăm khách hàng đặt mua căn hộ ngày mở bán Sun Grand City Ancora Residence

Hàng trăm khách hàng đặt mua căn hộ ngày mở bán Sun Grand City Ancora Residence

Trong sự đón đợi của thị trường, ngày 18/6, Tập đoàn Sun Group, đại diện chủ đầu tư, đã chính thức mở bán dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại, văn phòng, căn hộ cao cấp Sun Grand City Ancora Residence (Địa chỉ tại số 3 Lương Yên quận Hai Bà Trưng, Hà Nội). Ngay sau sự kiện mở bán, khoảng 80% số căn hộ đã được đặt mua thành công.

Toàn cảnh Sun Grand City Ancora Residence

Chính sách “vàng” cho căn hộ hạng sang

Sự kiện thu hút hàng trăm khách hàng tham dự với tỷ lệ giao dịch thành công rất lớn. Các khách hàng, nhà đầu tư đều nhanh chóng chọn cho mình những căn hộ phù hợp.

Theo lý giải của bà Đỗ Thị Thảo, Giám đốc sàn TNB, lượng giao dịch cao một phần do chính sách hỗ trợ tài chính hấp dẫn của chủ đầu tư, cộng thêm việc dự án sở hữu vị trí đẹp, tiềm năng tăng giá trị sẽ rất cao trong tương lai gần nên đã tạo được sức hút mạnh mẽ trong giới đầu tư.

Quang cảnh lễ mở bán Sun Grand City Ancora Residence

Tìm hiểu thông tin và chờ tới đợt mở bán từ lâu, ông Nguyễn Văn Hải (Nguyễn Công Trứ, Hà Nội) tự nhận mình may mắn khi là một trong những khách hàng đầu tiên hoàn tất thủ tục.

“Vợ chồng tôi sống ở khu vực gần phố cổ quen rồi, nhưng nhà ở hiện nay quá chật chội, xuống cấp. Đi đâu cũng không bằng gần Hồ Gươm nên chúng tôi đã chờ đợi một dự án như thế này từ lâu lắm rồi.  Chúng tôi đã chốt một căn ở tòa T3 và đang tiếp tục thuyết phục thêm mấy anh bạn bán nhà cũ lên đây ở cùng. Mình vẫn được sống gần phố cổ, lại trong khu đô thị văn minh, tiện nghi, mật độ xây dựng thấp”, anh Hải chia sẻ.

Theo công bố từ Chủ đầu tư, khách hàng được hưởng ưu đãi lãi suất 0% trong 18 tháng cho khoản vay mua tới 65% giá trị căn hộ. Ngoài ra, người thân của khách hàng đã đăng ký mua căn hộ cũng được hưởng chiết khấu 1% cho căn hộ 2 phòng ngủ và 1,5% cho căn hộ 3 phòng ngủ trở lên.

Giá căn hộ quá “hời” so với vị trí độc nhất

Theo ghi nhận, cùng với uy tín của chủ đầu tư - Tập đoàn Sun Group, thì vị trí chính là yếu tố “hút” khách nhất của dự án. Nhiều khách hàng nhận định, chưa nói đến việc đầu tư, mua để ở thôi cũng có lãi, càng ở càng có lãi. Không ít người cho rằng, với sự khan hiếm của quỹ đất tại trung tâm Thủ đô cùng vị trí hiếm có này, mức giá của một bất động sản tương đương phải gấp nhiều lần so với mức giá căn hộ mà Chủ đầu tư Sun Grand City Ancora Residence công bố.

Phối cảnh bể cá tại Sun Grand City Ancora Residence

Phân phối và giới thiệu ra thị trường dự án từ ngày đầu ra mắt, ông Lê Xuân Nga, Phó TGĐ Siêu thị dự án (STDA) cho biết 3 yếu tố chính thuyết phục khách hàng là chủ đầu tư, vị trí và giá bán: “Ở Việt Nam rất ít chủ đầu tư có được uy tín như Sun Group. Khách hàng của dòng sản phẩm bất động sản cao cấp rất dày dạn kinh nghiệm, hiểu biết rõ về thị trường. Sun Group được nhận định là chủ đầu tư có tầm ảnh hưởng đã vượt ra ngoài khu vực. Về vị trí, theo tôi thì phải lâu lắm nữa Hà Nội mới có dự án nằm trong vành đai 1, đặc biệt đây lại là dự án ở ngay gần Hồ Gươm, TTTM Tràng Tiền. Nếu không phải người dân khu vực phố cổ sẽ không thấy hết giá trị của vị trí mà dự án mang lại”.

Phối cảnh thư viện tại Sun Grand City Ancora Residence

Tại sự kiện, nhiều khách hàng mua căn hộ đã may mắn được trao các phần quà giá trị như các chuyến du lịch Hàn Quốc, khám phá hải trình Trung Quốc – Nhật Bản bằng du thuyền cao cấp và chuyến du lịch châu Âu trị giá 100 triệu đồng.

Sun Grand City Ancora Residence là dự án thứ hai trong chuỗi thương hiệu căn hộ cao cấp Sun Grand City do Tập đoàn Sun Group làm chủ đầu tư.

Ngoài vị trí đắc địa, trang thiết bị trong từng căn hộ Ancora Residence được ứng dụng công nghệ hiện đại hàng đầu, nhằm đảm bảo cho cư dân bầu không khí luôn trong lành và một cuộc sống khỏe mạnh. Hệ thống lọc nước tinh khiết tiêu chuẩn quốc tế cung cấp uống nước ngay tại vòi. Cửa kính căn hộ với công nghệ Low-E cách nhiệt, lọc sáng giúp giảm hiệu ứng cực tím và mang ánh sáng ngập tràn mọi không gian.

Trao thưởng cho khách hàng may mắn

Theo chia sẻ từ đại diện chủ đầu tư, ngay khi dự án hoàn thiện, Sun Group sẽ bắt tay vào xây dựng hệ thống trường liên cấp quốc tế, đúng theo quy hoạch được công bố, đảm bảo các mầm non tương lai của Ancora Residence có một hệ thống giáo dục chuẩn quốc tế khép kín ngay trong khu dân cư. Đây cũng là hành động cụ thể hiện thực hóa cam kết của đại diện chủ đầu tư Sun Group tới khách hàng về một không gian sống tiện nghi, văn minh ngay từ những ngày đầu triển triển khai dự án.

Tập đoàn Sun Group tiếp tục triển khai chính sách ưu đãi tài chính hấp dẫn: • Ưu đãi lãi suất 0% trong 18 tháng cho khoản vay mua tới 65% giá trị căn hộ; • Khách hàng thanh toán sớm 95% giá trị căn hộ được hưởng chiết khấu 7%. • Khách hàng khi mua căn hộ thứ 2 trở lên hoặc người thân mua căn hộ sẽ nhận ưu đãi chiết khấu 1% cho căn hộ 02 phòng ngủ, và 1,5% cho căn hộ 03 phòng ngủ trở lên.

Hệ thống đại lý phân phối dự án Ancora Residence: • Công ty CP Dịch vụ & Địa ốc Vinahomes Đất Xanh Miền Bắc: 0948.12.51.51 • Công ty CP Bất động sản Thế kỷ: 0915.55.24.24 • Công ty CP HomeSmart Quốc tế: 0938.98.99.68 • Công ty CP Dịch vụ Bất động sản Titan: 0995.44.66.88 • Công ty TNHH Dịch vụ & Đầu tư TNB: 098.11.52.666 • Công ty CP Đầu tư Bất động sản StarLand: 0936.28.28.31 • Công ty TNHH Phát triển thương mại Bất động sản Nhật Trường Phát: 0962.39.55.55

Như Loan

[bantinbds]

Tranh chấp quyết liệt quản lý, vận hành nhà chung cư

Cùng với hàng loạt dự án chung cư được đưa vào sử dụng thời gian qua, những tranh chấp trong quản lý, vận hành tòa nhà giữa chủ đầu tư với khách hàng mua chung cư xuất hiện ngày càng nhiều.

Việc thiếu chuyên nghiệp trong quản lý, vận hành là một trong những nguyên nhân dẫn đến tranh chấp giữa khách hàng và chủ đầu tư. Ảnh minh hoạ. Nguồn: Internet

Dân bức xúc

Một nhóm gần 50 khách hàng mua căn hộ tại dự án chung cư được giới thiệu là cao cấp bậc nhất tại quận Đống Đa (Hà Nội) vừa có đơn gửi chủ đầu tư về những vấn đề được cho là bất cập khi dự án vận hành.

Cụ thể, đại diện nhóm khách hàng tại đây, ông Phan Cao Thắng cho biết, mức phí trông giữ ô tô hiện được dự kiến là 1,8 triệu đồng/tháng và giá mua chỗ là khoảng 400 triệu đồng/chỗ là quá cao so với những dự án có hạ tầng tốt như Royal City hay Times City (hiện ở mức 1,25 triệu đồng/tháng). Những dự án chung cư cao cấp như Pacific Lý Thường Kiệt, cư dân còn được miễn phí dịch vụ trong nhiều năm.

“Trong hợp đồng mua bán nói rằng, đây là chung cư cao cấp, vậy nên chúng tôi rất muốn chủ đầu tư đưa ra cụ thể các tiêu chí cao cấp của mình. Ví dụ, khẳng định chung cư là hạng A, vậy những dịch vụ thể thao nào sẽ dành riêng cho cư dân nếu không phải là tiêu chí bể bơi hiện có”, ông Thắng đặt câu hỏi.

Từ đầu năm 2017, hàng loạt vụ tranh chấp giữa khách hàng và chủ đầu tư cũng đã xảy ra tại các dự án chung cư tại Hà Nội như: Golden West, Hồ Gươm Plaza, Park View Residence, Home City Trung Kính… Các tranh chấp rất đa dạng, từ tranh chấp chung riêng như tầng hầm, chỗ để xe, khu vực trung tâm thương mại, đến những tranh chấp gay gắt về đường đi, hạ tầng kỹ thuật của tòa nhà.

Thậm chí, có những chủ đầu tư như Công ty cổ phần May Thăng Long với Dự án Thăng Long Garden (250 - Minh Khai, Hà Nội) còn bị Ban Quản trị chung cư tố giác đã tự ý sử dụng hàng chục tỷ đồng Quỹ Bảo trì của dự án, đến nay mất khả năng hoàn lại cho cư dân.

Chủ đầu tư bình thản

Trước việc chủ đầu tư tự ý chi tiêu “rỗng” Quỹ Bảo trì tại Dự án Thăng Long Garden, tại cuộc làm việc giữa Công ty May Thăng Long với khách hàng ngày 2/6, ông Đỗ Quang Bình, Trưởng ban quản trị chung cư Thăng Long Garden bức xúc: “Chủ đầu tư tự ý sử dụng Quỹ Bảo trì vào việc khác là vi phạm pháp luật. Đề nghị Công ty May Thăng Long thực hiện theo đúng quy định của pháp luật là trong vòng 10 ngày phải bàn giao phần kinh phí bảo trì”, ông Bình nhấn mạnh.

Ông Ngô Văn Đơn, Phó tổng giám đốc Công ty cổ phần May Thăng Long cho rằng, hiện tại việc kinh doanh của May Thăng Long rất khó khăn, nguồn thu hạn hẹp, tiền mặt không đủ khả năng chi trả. “Nếu Ban Quản trị yêu cầu thanh toán một lần thì Công ty chưa thể thanh toán ngay được”, đại diện chủ đầu tư đề xuất và yêu cầu Ban Quản trị tòa nhà tìm kiếm khách hàng để cho thuê khu vực dịch vụ tại tầng một toà nhà để tăng nguồn thu cho Quỹ Bảo trì.

Tại Dự án Hồ Gươm Plaza (phường Mỗ Lao, quận Hà Đông), các tranh chấp giữa chủ đầu tư và khách hàng căng thẳng đến mức, từ đầu năm 2017, Sở Xây dựng Hà Nội đã nhiều lần yêu cầu chủ đầu tư là Công ty cổ phần May Hồ Gươm giải trình cơ quan chức năng về quá trình đầu tư xây dựng dự án, công tác quản lý vận hành nhà chung cư, cũng như việc bàn giao phí bảo trì cho Ban Quản trị tòa nhà. Tuy nhiên, theo ông Nguyễn Thanh Tuấn, Trưởng ban quản trị chung cư Hồ Gươm Plaza, tại cuộc làm việc gần đây nhất với Sở Xây dựng Hà Nội ngày 8/6/2017, chủ đầu tư vẫn không đưa ra bất cứ giải pháp thỏa đáng nào.

Trao đổi với phóng viên Báo Đầu tư Online - Baodautu.vn về vấn đề này, ông Nguyễn Bích Sơn, Giám đốc khối doanh nghiệp và phát triển kinh doanh, Công ty cổ phần Quản lý và Khai thác tòa nhà PMC cho rằng, việc thiếu chuyên nghiệp trong quản lý, vận hành là một trong những nguyên nhân dẫn đến tranh chấp giữa khách hàng và chủ đầu tư. Bên cạnh đó, hiện còn thiếu một hành lang pháp lý rõ ràng, kèm theo những chế tài đủ mạnh để đảm bảo các tòa nhà sau khi đầu tư xây dựng được quản lý, vận hành một cách an toàn và mang lại lợi ích bền vững cho tất cả các bên.

Hà Quang

[bantinbds]

Vietbuild TP.Hồ Chí Minh 2017 được tổ chức làm 3 kỳ quy mô lớn

Từ ngày 23 - 27/6/2017, tại Trung tâm Hội chợ và Triển lãm Sài Gòn (quận 7, TP Hồ Chí Minh) sẽ diễn ra Triển lãm Quốc tế Vietbuild TP.Hồ Chí Minh 2017 với chủ đề “Xây dựng – Vật liệu xây dựng – Bất động sản và Trang trí nội ngoại thất” .

Kỳ Vietbuild TP.Hồ Chí Minh lần thứ nhất dự kiến thu hút 800 DN tham gia, với các tên tuổi lớn như Viglacera, Tôn Hoa Sen, Prime...

Đây là triển lãm quy mô lớn nhất trong năm 2017 và cũng là lớn nhất từ trước tới nay đối với các kỳ triển lãm đã diễn ra tại Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, Đà Nẵng và Cần Thơ, do Công ty Tổ chức Triển lãm Quốc tế Xây dựng Vietbuild tổ chức.

Triển lãm dự kiến thu hút hơn 2.500 gian hàng của hơn 800 doanh nghiệp tham gia. Trong đó, có hơn 230 doanh nghiệp liên doanh và hơn 170 doanh nghiệp, Tập đoàn quốc tế đến từ 27 quốc gia, vùng lãnh thổ như: Anh, Nhật Bản, Trung Quốc, Hàn Quốc, Hoa Kỳ, Đức, Hà Lan, Nga…

Nhiều thương hiệu lớn tại Việt Nam góp mặt tại kỳ triển lãm lần này như: Viglacera, Prime, Phúc Khang, An Cường, Tôn Hoa Sen, Secoin, Vicostone, Austdoor, SCG...

Các sản phẩm sẽ trưng bày tại Triển lãm như: Xây dựng – vật liệu xây dựng, trang trí nội thất – thiết bị vệ sinh, bất động sản, thiết bị điện, cửa và phụ kiện về cửa, sơn trang trí, máy năng lượng mặt trời, phụ kiện xây dựng…

Triển lãm Quốc tế Vietbuild 2017 là điểm hẹn chung cho các doanh nghiệp ngành xây dựng trong nước và quốc tế, góp phần xúc tiến thương mại, hợp tác đầu tư xây dựng và phát triển kinh tế.

Tại triển lãm lần này, các doanh nghiệp sẽ mang đến người tiêu dùng các sản phẩm mẫu mã mới, tính năng và chất lượng vượt trội, “công trình xanh” gắn với phát triển bền vững và bảo vệ môi trường.

Trong chương trình triển lãm Vietbuild 2017, vào cuối tháng 9 năm nay, kỳ Vietbuild TP.Hồ Chí Minh lần thứ 2 với chủ đề: Triển lãm về Bất động sản – kiến trúc và trang trí nội thất, với quy mô khoảng 2.450 gian hàng của 800 doanh nghiệp từ 24 quốc gia tham dự.

Kỳ Vietbuild TP.Hồ Chí Minh lần thứ 3 với chủ đề Triển lãm Quốc tế Vietbuild Home 2017 với chủ đề nhà ở - trang trí nội ngoại thất và đồ dùng gia đình diễn ra từ ngày 14 - 18/12 với quy mô khoảng 2450 gian hàng từ 12 quốc gia.

Thế Hoàng