blog-boombut

[blog-boombut]

Kịch bản mới cho Dự án cao tốc Mỹ Thuận – Cần Thơ

Đề xuất nhượng quyền thu phí cao tốc Mỹ Thuận – Cần Thơ sau khi hoàn thành vào năm 2023 sẽ mở ra hướng đầu tư mới cho các công trình hạ tầng giao thông lớn trong tương lai.

Đóng mạch tuyến cao tốc về Đồng bằng sông Cửu Long

Theo thông tin của Báo Đầu tư, Thủ tướng Chính phủ vừa giao Bộ Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với các cơ quan có liên quan thẩm định Báo cáo Nghiên cứu tiền khả thi Dự án Đầu tư xây dựng đường cao tốc Mỹ Thuận – Cần Thơ, giai đoạn I theo đúng quy định của pháp luật về đầu tư công.

Được biết, cuối tháng 4, Bộ Giao thông – Vận tải (GTVT) đã đề nghị Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án Đầu tư xây dựng đường cao tốc Mỹ Thuận – Cần Thơ, giai đoạn I theo hình thức đầu tư công.

Theo đó, dự án có tổng chiều dài tuyến khoảng 22,97 km, đi qua địa phận 2 tỉnh Vĩnh Long và Đồng Tháp, sẽ được phân kỳ đầu tư quy mô 4 làn xe với bề rộng nền đường 17 m, vận tốc thiết kế 80 km/h. Với quy mô xây dựng nói trên, tổng mức đầu tư dự án giai đoạn I ước 4.827,32 tỷ đồng, trong đó chi phí xây dựng 2.891,51 tỷ đồng.

Do đã được cân đối bố trí 932 tỷ đồng trong kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2016 – 2020 của Bộ GTVT, nên dự án được tính là công trình chuyển tiếp trong giai đoạn 2021 – 2025. Theo quy định của Luật Đầu tư công (Điều 51 và Điều 52), Bộ GTVT kiến nghị Thủ tướng Chính phủ tiếp tục bố trí vốn trong kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2021 – 2025 đối với số vốn còn lại, khoảng 3.895,32 tỷ đồng.

Trước đó, tại Thông báo 147/TB-VPCP ngày 7/4 về kết luận của Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc tại cuộc họp thường trực Chính phủ, Nghị quyết số 41/NQ-CP ngày 9/4 của Chính phủ tại phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 3, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đã chấp thuận chuyển đổi hình thức đầu tư Dự án Đầu tư xây dựng cao tốc Mỹ Thuận – Cần Thơ, giai đoạn I sang hình thức đầu tư công để đảm bảo tiến độ cơ bản hoàn thành năm 2022.

Theo Bộ GTVT, trong bối cảnh việc huy động vốn tín dụng dài hạn, quy mô lớn cho các dự án PPP giao thông ngày một khó khăn, nếu tiếp tục triển khai Dự án đường cao tốc Mỹ Thuận – Cần Thơ theo hình thức PPP sẽ không thể xác định được chính xác thời gian hoàn thành, trong khi nhu cầu đầu tư xây dựng ngay đường cao tốc Mỹ Thuận – Cần Thơ là hết sức cấp thiết.

“Cùng với đoạn tuyến cao tốc Trung Lương – Mỹ Thuận đang được đẩy nhanh tiến độ thi công để hoàn thành vào năm 2021, nếu triển khai sớm Dự án đường cao tốc Mỹ Thuận – Cần Thơ và cầu Mỹ Thuận 2 sẽ góp phần đóng mạch tuyến cao tốc từ TP HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận – Cần Thơ dài hơn 100 km. Ngoài việc phát huy hiệu quả đầu tư, còn trực tiếp thúc đẩy phát triển kinh tế, đảm bảo quốc phòng an ninh của các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long nói riêng và cả nước nói chung”, ông Trần Đình Thiên, nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam cho biết.

Giới thiệu: Dự án Chợ và Nhà phố thị xã Bình Minh, tỉnh Vĩnh Long. Nằm cách thành phố Cần Thơ dưới 10km. Đây là dự án trọng điểm của thị xã Bình Minh trong quá trình đô thị hóa nhằm đạt chỉ tiêu lên thành phố trực thuộc tỉnh. Đồng thời đây cũng là dự án thu hút du lịch cho thị xã.

Liên hệ tư vấn và tham quan dự án: 0899 900 913 (Mr. Khoa)

Phương án tối ưu

Ông Nguyễn Nhật, Thứ trưởng Bộ GTVT cho biết theo quyết định đầu tư Dự án theo hình thức BOT được Bộ GTVT phê duyệt vào tháng 10/2019, công trình dự kiến khởi công năm 2020, hoàn thành cơ bản năm 2022. Như vậy, để đảm bảo mục tiêu thông xe kỹ thuật vào năm 2021 theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại Nghị quyết số 41/NQ-CP ngày 9/4, thì phải điều chỉnh các giải pháp xử lý đất yếu để rút ngắn thời gian thi công, dẫn đến chi phí xây dựng tăng khoảng 544 tỷ đồng.

Tuy nhiên, do cầu Mỹ Thuận 2 đang triển khai xây dựng, dự kiến hoàn thành năm 2023, nên việc bổ sung 544 tỷ đồng để rút ngắn thời gian thông xe kỹ thuật trong khi cầu Mỹ Thuận 2 chưa hoàn thành để thông xe toàn tuyến sẽ không mang lại hiệu quả cao, đồng thời gây khó khăn cho việc bố trí vốn ngân sách. Do vậy, Bộ GTVT kiến nghị tiến độ hoàn thành cơ bản Dự án trong năm 2022, hoàn thành toàn bộ trong năm 2023 để đảm bảo hiệu quả đầu tư, tránh lãng phí.

Thực hiện Nghị quyết số 52/2017/QH14 ngày 12/11/2017 của Quốc hội về việc nghiên cứu phương án thu hồi vốn Nhà nước đầu tư dự án đầu tư công, Bộ GTVT dự kiến áp dụng hình thức chuyển nhượng, cho thuê quyền khai thác, quyền sử dụng tài sản công cho Dự án Xây dựng đường bộ cao tốc Mỹ Thuận – Cần Thơ.

Cụ thể, Bộ GTVT sẽ lập thành dự án riêng để tiếp tục đầu tư các hạng mục phục vụ quản lý, khai thác (nhà điều hành, trạm thu phí,…) và tổ chức thu phí sử dụng đường bộ như đối với các dự án xây dựng tuyến đường bộ cao tốc Bắc – Nam phía Đông giai đoạn 2017 – 2020.

“Dự kiến, đơn vị được nhượng quyền thu phí sẽ tiếp tục đầu tư các hạng mục phục vụ quản lý, khai thác và thu phí; khoảng 12 năm sẽ thu hồi tổng vốn đã đầu tư cho Dự án”, ông Nhật cho biết.

Ông Mai Thế Vinh, người có thời gian nghiên cứu chuyên sâu về các dự án đầu tư hạ tầng do khối tư nhân đầu tư tại Trung tâm PPP giao thông (Đại học George Mason, Hoa Kỳ) cho rằng đề xuất của Bộ GTVT có tính hợp lý cao, bởi ngoài việc giúp chủ động được tiến độ triển khai công trình, cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoàn toàn có thể thu được phần lớn các chi phí đầu tư nhờ việc bán quyền thu phí để tái đầu tư các dự án thiết yếu khác.

“Phương án này thậm chí an toàn và khả thi hơn so với hình thức PPP, loại hợp đồng BOT”, ông Vinh đánh giá.

Tiến độ triển khai dự kiến

-Phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi: quý II/2020

-Lập và phê duyệt thiết kế kỹ thuật: tháng 9/2020

-Tổ chức đền bù, giải phóng mặt bằng: tháng 5 – 12/2020

-Lựa chọn nhà thầu và khởi công xây dựng: tháng 11 – tháng 12/2020

-Thi công và cơ bản hoàn thành vào năm 2022.

[blog-boombut]

Nhà phố thương mại mặt tiền chợ – Con gà đẻ trứng vàng được nhà đầu tư săn lùng

Những năm vừa qua chúng ta liên tục chứng kiến sự tăng trưởng vượt bậc của thị trường bất động sản. Kéo theo đó là hàng loạt các dự án được chào bán ra thị trường.

Rất nhiều các loại hình bất động sản để nhà đầu tư có thể lựa chọn như đất nền, nhà phố, biệt thự, condotel, căn hộ, nhà nát…nhưng có một dòng sản phẩm vô cùng đặc biệt và được giới đầu tư âm thầm săn lùng đó là nhà phố thương mại mặt tiền chợ. Để lý giải điều này chúng tôi đã đi tìm hiểu và cuối cùng cũng có được câu trả lời hợp lý cho vấn đề trên.

Vị trí thuận lợi

Những địa điểm được lựa chọn để xây dựng chợ chắc chắn phải là nơi tập trung cư dân đông đúc, giao thông di chuyển dễ dàng. Điều này đồng nghĩa với việc đây cũng là nơi có giá trị gia tăng về bất động sản nhanh và an toàn nhất trong tất cả các khu vực.

Bất kỳ một nơi nào hình thành được dân cư, hạ tầng giao thông bài bản và kết nối tốt thì bất động sản tại đó đều có khả năng sinh lời cao.

Nguồn cung hạn chế

Điều này là hiển nhiên bởi mỗi khu đô thị đều có quy hoạch chỉ 1 hoặc 1 vài chợ nhằm đáp ứng đủ nhu cầu mua sắm truyền thống của người dân. Tuy nhiên thói quen từ xưa đến nay của người dân Việt Nam nói chung và người dân các khu vực ngoại thành nói riêng thì chợ truyền thống vẫn là sự lựa chọn đầu tiên cho việc mua sắm mỗi ngày.

Chính vì vậy nh��ng căn nhà phố thương mại (shophouse) mặt tiền chợ đều có mức giá cao hơn rất nhiều so với mặt bằng chung của khu vực. Vậy nhưng để sở hữu được một bất động sản tại đây cũng không phải đơn giản khi nguồn cung quá hạn chế.

Tính đa dạng về công năng sử dụng

Hình ảnh nhộn nhịp quanh khu vực chợ Cái Vồn, TX Bình Minh, Vĩnh Long

Khi khách hàng sở hữu một căn hộ chung cư, nhà phố thông thường thì ngoài việc ở, cho thuê thì rất khó để sử dụng vào mục đích khác. Chưa kể đến việc thị trường bất động sản hiện nay đang dồi dào nguồn cung những sản phẩm tương tự. Có những ngôi nhà dù treo biển bán, cho thuê nhiều tháng cũng không có hoặc rất thưa thớt khách hàng quan tâm.

Vậy nhưng nếu bạn đang sở hữu một bất động sản mặt tiền chợ thì câu chuyện hoàn toàn khác. Đó chính là con gà đẻ trứng vàng mỗi ngày, chưa kể đến những giá trị gia tăng vô cùng lớn trong tương lai.

Bạn vừa có thể ở, vừa kinh doanh mặt tiền ngôi nhà, hoặc cho chính tiểu thương tại chợ thuê một phần vỉa hè trước nhà, phần sân trước để làm kiot cũng là một ý tưởng không tồi chút nào.

Chưa dừng lại ở đó, nhà mặt tiền chợ còn có giá trị gia tăng rất lớn theo thời gian khi mức sống của người dân ngày càng tăng. Cùng với việc giá bán nhà đất ngày càng tăng theo thời gian thì những dòng sản phẩm đặc thù như đất mặt tiền chợ với nguồn cung vô cùng khan hiếm chắc chắn giá trị sẽ tăng lên gấp nhiều lần.

Shophouse chợ Bình Minh! Vị trí đắc địa “hiếm có khó tìm”

Toạ lạc tại góc 2 mặt tiền trục chính của TX Bình Minh là đường Ngô Quyền – Phan Văn Năm, đối diện chợ hiện hữu. Những căn nhà phố thương mại mặt tiền chợ Bình Minh thực sự là những sản phẩm vô cùng khan hiếm trên thị trường, đặc biệt là ở phân khúc có tính thương mại cao như Shophouse chợ Bình Minh.

Với việc quy hoạch và xây dựng khu thương mại ngay tại lõi trung tâm dự án. Những căn nhà phố thương mại chợ Bình Minh chắc chắn mang lại một diện mạo hoàn toàn mới cho khu vực.

Vị trí shophouse mặt tiền chợ Bình Minh, Vĩnh Long

Đặc biệt, việc tiếp giáp TP Cần Thơ (trực thuộc trung ương) giúp cho TX Bình Minh có điều kiện phát triển vượt bậc với tốc độ đô thị hoá nhanh hơn hẳn các khu vực khác. Trong khi đó khu vực Cái Vồn, Bình Minh được biết đến là trung tâm kinh tế, tài chính của thị xã khi mọi hoạt động giao thương đều được tập trung về khu vực này.

Không quá khi khẳng định rằng những căn nhà phố thương mại tại đây chính là phiên bản giới hạn, là duy nhất với những giá trị gia tăng vô cùng lớn

Thiết kế kiến trúc tân cổ điển

Những căn nhà phố thương mại tại đây được ví như những viên kim cương cực phẩm. Để nâng tầm và tôn vinh đúng giá trị của nó, chủ đầu tư đã thiết kế và xây dựng lên một khu phố thương mại theo kiến trúc tân cổ điển.

Một góc phối cảnh khu phố thương mại mặt tiền chợ Bình Minh

Toàn bộ những căn nhà phố đều được thiết kế mang theo hơi hướng kiến trúc Pháp. Mang theo vẻ đẹp vượt thời gian, chủ nhân những căn nhà phố thương mại tuyệt đẹp tại đây có thể tự hào khi hiểu rằng “đây sẽ là những viên ngọc lấp lánh sẵn sàng toả sáng với những giá trị riêng và duy nhất.

Được xây dựng 1 trệt + 3 lầu theo thiết kế chuẩn đô thị và công năng tối ưu cho việc kinh doanh và ở. Toàn bộ khu vực mặt ngoài sẽ được đồng bộ để đảm bảo về không gian kiến trúc, cảnh quan cho tổng thể dự án. Bên trong mỗi căn nhà, cư dân có thể tự hoàn thiện theo nhu cầu sử dụng và “chất” riêng của gia đình.

Khách hàng mua giai đoạn 1 dự án sẽ nhận ngay ưu đãi tặng suất ốp đá mặt ngoài tầng trệt miễn phí được hỗ trợ trực tiếp từ chủ đầu tư.

Ngoài ra, với mức giá đặc biệt cho Block D chỉ từ 3.9 tỷ/căn. Chủ đầu tư hỗ trợ khách hàng thanh toán linh hoạt trong 12 tháng cũng được dự báo sẽ tạo ra cơn sốt không nhỏ khi những sản phẩm nhà phố mang tính thương mại hầu hết đều được giao dịch với mức giá ít nhất từ 8 – 10tỷ/căn.

Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật Bình Minh

Đơn vị phát triển dự án: Tuệ Minh Group

Hotline: 0908 30 1661 – 0899 9009 13 (Hỗ trợ 24/7)

Thông tin chi tiết: DỰ ÁN CHỢ & NHÀ PHỐ TX BÌNH MINH

Nguồn: Báo Vĩnh Long

[blog-boombut]

Dự án Cantavil Long Hải Resort đổi tên thành Charm Long Hải Resort

UBND tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu đã ban hành văn bản chấp thuận cho Công ty TNHH Du lịch Khách sạn Phúc Đạt thực hiện điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Charm Long Hải Resort & Spa tại thị trấn Long Hải, huyện Long Điền.

Theo đó, nội dung điều chỉnh gồm: điều chỉnh tên Công ty Cổ phần Phát triển nhà Deawon – Thủ Đức sang Công ty TNHH Du lịch Khách sạn Phúc Đạt và tên dự án từ Khu du lịch nghỉ dưỡng Cantavil – Long Hải sang Charm Long Hải Resort & Spa.

Dự án Charm Long Hải Resort & Spa có tổng diện tích khoảng 47.032,5 m2 và tổng vốn đầu tư là 20 triệu USD.

Với mục tiêu, đầu tư, xây dựng khu du lịch phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng cho du khách trong nươc và quốc tế, quy mô dự án Charm Long Hải bao gồm các biệt thự, căn hộ cho thuê, khách sạn, dịch vụ lưu trú và các dịch vụ du lịch kèm theo.

Dự án đã khởi công xây dựng từ tháng 5/2017 và sẽ hoàn thành, đưa toàn bộ Dự án đi vào hoạt động kinh doanh vào cuối năm 2020.

UBND tỉnh yêu cầu nhà đầu tư tập trung nguồn vốn để triển khai dự án theo đúng tiến độ; đồng thời bố trí đủ vốn để thực hiện dự án theo tiến độ đã cam kết và báo cáo tiến độ triển khai xây dựng và vốn thực hiện theo định kỳ hàng tháng, quý, năm.

Trong trường hợp có thay đổi về quy mô và vốn đầu tư của dự án, Nnhà đầu tư phải lập hồ sơ điều chỉnh chủ trương đầu tư theo quy định. Việc điều chỉnh nêu trên không là nguyên nhân khách quan, bất khả kháng ảnh hưởng đến tiến độ đầu tư dự án.

UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cho biết sẽ chấm dứt hiệu lực chủ trương của dự án trong trường hợp nhà đầu tư không triển khai theo quy định tại Điểm G Điều 48 của Luật Đầu tư.

Thay tên

Như thông tin đã nêu, dự án sang Charm Long Hải Resort & Spa có tên cũ là Khu du lịch nghỉ dưỡng Cantavil – Long Hải.

Dự án Cantavil Long Hải Resort đã được UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cấp giấy chứng nhận đầu tư từ tháng 2/2010. Mục đích là để xây dựng khu du lịch nghỉ dưỡng, biệt thự, khách sạn, căn hộ cho thuê. Theo kế hoạch, d�� án sẽ đi vào hoạt động từ tháng 7/2013.

Tuy nhiên sau năm 2013, Cantavil Long Hải Resort vẫn còn là dự án.

Mãi đến tháng 12/2015, Công ty CP phát triển nhà Daewon Thủ Đức (Liên danh giữa Công ty Thủ Đức House và Tập đoàn Daewon – Hàn Quốc) đã nộp hồ sơ xin điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư và xin giãn tiến độ thực hiện dự án. Cụ thể, nhà đầu tư cam kết sẽ hoàn thành các thủ tục pháp lý và khởi công xây dựng dự án vào tháng 6/2016, đưa dự án vào hoạt động từ tháng 11/2017.

Lãnh đạo tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu sau đó đã chấp thuận đề xuất xin giãn tiến độ của chủ đầu tư.

Vào tháng 1/2017, Công ty cổ phần phát triển nhà Daewon – Thủ Đức đã chính thức ra mắt dự án mang tên Cantavil Long Hải Resort.

Dự án được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích hơn 4,7ha, với mật độ xây dựng 35%. Cantavil Long Hải Resort bao gồm 47 biệt thự nghỉ dưỡng sát biển và 154 condotel, được xây dựng theo phong cách Santorini – Địa Trung Hải. Các căn condotel có diện tích từ 54m2 và biệt thự từ 280m2.

Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 20 triệu USD. Tại thời điểm ra mắt, dự án được rao bán từ 7-10 tỉ đồng một căn biệt thự.

Tuy nhiên cũng như trước đó, dự án vẫn là dự án khi đến thời điểm hoạt động tháng 11/2017.

Tháng 7/2019, phóng viên CafeLand đã có đợt khảo sát tiến dộ dự án và ghi nhận toàn bộ khu vực dự án Cantavil Long Hải Resort được vây kín bằng những pano quảng cáo, tên gọi dự án, tên chủ đầu tư. Tuy nhiên những tấm bảng này đã bạc màu, hư hỏng sau nhiều năm. Cánh cổng ra vào dự án có một bảo vệ túc trực, bên trong toàn bộ khu đất vẫn chỉ để cây cối mọc um tùm. Nhiều người dân vẫn đi vào dự án để xuống biển.

Khu đất dự án sau nhiều năm.

Theo người dân sống cạnh dự án Cantavil Long Hải Resort cho biết, dự án bất động đã nhiều năm nay. Mấy năm trước còn có nhiều người đến thăm nhưng sau này thì vắng hẳn.

Mãi đến cuối năm 2019, thông tin dự án Cantavil Long Hải Resort một lần nữa được lên báo nhưng với tên gọi khác là Charm Long Hải Resort & Spa và chủ sở hữu khác là DCT Group.

Đổi họ

Thông tin từ UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cho thấy, chủ đầu tư hiện tại của dự án Charm Long Hải Resort & Spa (tên cũ Cantavil Long Hải Resort) là Công ty TNHH Du lịch Khách sạn Phúc Đạt. Vậy DCT Group là ai mà thay chủ đầu tư Phúc Đạt quảng bá dự án?

Công ty TNHH Du lịch Khách sạn Phúc Đạt có trụ sở tại Số F5 Khu biệt thự Phương Nam, Phường 8, Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa – Vũng Tàu. Doanh nghiệp này bắt đầu hoạt động kể từ ngày 25/06/2015, lúc mới thành lập doanh nghiệp gồm 2 cổ đông là ông Phan Minh Tú góp 200 triệu (10%) và là người đại diện theo pháp luật, người thứ 2 là ông Trần Minh Kha góp 1,8 tỷ đồng (90%). Ngành nghề chính là kinh doanh cơ sở lưu trú du lịch (khách sạn); Nhà nghỉ có kinh doanh khách sạn; biệt thự có kinh doanh du lịch.

Sau nhiều lần thay đổi cổ đông và vốn điều lệ, đến tháng 11/2019 doanh nghiệp tăng vốn điều lệ là 100 tỷ đồng. Trong đó người đại diện theo pháp luật và làm giám đốc công ty là bà Vũ Ngọc Trâm góp 10 tỷ, 2 thành viên góp vốn còn lại là ông Nguyễn Anh Tuấn góp 20 tỷ, ông Trần Minh Kha (thành viên ban đầu) với vốn góp lúc này là 70 tỷ đồng.

Trước đó, ông Trần Minh Kha – người nắm 70% cổ phần tại Công ty Phúc Đạt cũng đã nắm giữ 70% cổ phần của Công ty TNHH DCT Partner Việt Nam (DCT Group) vào tháng 5/2019.

Công ty TNHH DCT Partner Việt Nam được thành lập ngày 10/06/2008 và là doanh nghiệp có 100% vốn đầu tư Hàn Quốc, trực thuộc tập đoàn Charm Engineering, Hàn Quốc.

Đến đầu tháng 1/2019, DCT Partner Việt Nam vẫn còn 100% vốn đầu tư nước ngoài với 302,7 tỷ đồng vốn điều lệ quy đổi bằng ngoại tệ.

Tuy vậy, đến ngày 7/5/2019, nguồn vốn doanh nghiệp DCT Partner Việt Nam trở thành đồng Việt Nam với các thành viên góp vốn gồm ông Trần Minh Kha góp 211,89 tỷ đồng, chiếm 70%, 2 thành viên còn lại là ông Nguyễn Hữu Nghĩa và bà Trần Thị Kim Ngọc mỗi người góp 45,4 tỷ và chiếm 30% còn lại.

Sau đó 1 ngày, người đại diện theo pháp luật cũng được chuyển từ ông Koo Bon Gun quốc tịch Hàn Quốc sang ông Nguyễn Hữu Nghĩa quốc tịch Việt Nam.

Công ty TNHH DCT Partner Việt Nam được biết đến là đơn vị phát triển dự án Charm Plaza – tòa chung cư đầu tiên của TP Dĩ An, Bình Dương. Ngoài ra, DCT Group còn làm chủ đầu tư dự án Charm City kề cận Charm Plaza.

Ngoài khu phức hợp Charm City, DCT Group còn sở hữu gần 10 dự án trải dài từ Bắc tới Nam như: Hội An, Đà Nẵng, Hồ Tràm, Long Hải, Vũng Tàu… có quy mô gần 100 ha với tổng mức đầu tư hơn 10.000 tỷ đồng. Đa số các dự án trong số này được DCT Group M&A mua lại từ các tập đoàn nước ngoài đến từ Hàn Quốc… Các dự án này đa số thuộc phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, được phát triển dưới thương hiệu Charm Hotel & Resort.

Ngoài ra, mối quan hệ giữa DCT Group và Công ty Phúc Đạt cũng được DCT Group công bố trang website tập đoàn với quan hệ là Tập đoàn – Công ty thành viên.

Ở một diễn biến khác, ngày 10/1/2020, Công ty Cổ phần Charm Group được công bố thành lập với vốn điều lệ là 100 tỷ đồng do 3 cổ đông có liên quan đến Công ty Phúc Đạt và DCT Group gồm bà Vũ Ngọc Trâm góp 1 tỷ đồng, bà Trần Thị Kim Ngọc góp 1 tỷ đồng và ông Trần Minh Kha góp 98 tỷ đồng. Doanh nghiệp có trụ sở tại số 79 đường số 37, khu dân cư Bình Phú, Phường 10, Quận 6, TP.HCM có ngành nghề kinh doanh chính: Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Cũng như Công ty Phúc Đạt, Charm Group có người đại diện theo pháp luật và làm giám đốc là bà Vũ Ngọc Trâm.

Như vậy có thể thấy, sắp tới đây, DCT Group sẽ thông qua Charm Group phát triển dự án Charm Long Hải Resort & Spa do Công ty TNHH Du lịch Khách sạn Phúc Đạt làm chủ đầu tư.

Bài viết Dự án Cantavil Long Hải Resort đổi tên thành Charm Long Hải Resort được viết bởi Khoa Wolf trên website độc quyền Vlog Bất Động Sản.

[blog-boombut]

TP.HCM xin sáp nhập quận 2, quận 9 và Thủ Đức

TP.HCM đang xây dựng đề án thành lập thành phố phía Đông trực thuộc thành phố trên cơ sở sáp nhập quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức.

Ngày 1/4, ông Nguyễn Thành Phong, Chủ tịch UBND TP.HCM cho biết đã ký công văn gửi Bộ Xây dựng để xin ý kiến về thành phần hồ sơ, đề án phân loại đô thị và chương trình phát triển đô thị phục vụ đề án thành lập thành phố trực thuộc TP.HCM.

Theo đó, để hình thành khu đô thị sáng tạo tương tác cao, TP.HCM đang xây dựng đề án thành lập thành phố phía Đông trực thuộc TP.HCM trên cơ sở sáp nhập 3 quận là quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức. Dự kiến, thành phố phía Đông có quy mô hơn 1,1 triệu dân (đạt hơn 779,98% so với tiêu chuẩn quy định), diện tích tự nhiên hơn 211km2 (đạt hơn 141%).

Tuy nhiên, do chưa từng có tiền lệ sáp nhập 3 quận để thành lập thành phố trực thuộc thành phố nên nếu thực hiện, TP.HCM sẽ là địa phương đầu tiên có thành phố thuộc thành phố trực thuộc Trung ương.

Để được hướng dẫn thực hiện, ngày 19/2, Sở Nội vụ TP.HCM đã kiến nghị Bộ Nội vụ hướng dẫn quy trình thực hiện hồ sơ thành lập thành phố phía Đông theo chủ trương của lãnh đạo Thành ủy, UBND TP.HCM.

Với trường hợp TP.HCM sáp nhập 3 quận để thành lập thành phố trực thuộc thành phố, UBND TP.HCM cũng đề nghị Bộ Xây dựng sớm phúc đáp về việc thực hiện hồ sơ, đề án phân loại và chương trình phát triển đô thị. Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng cũng được kiến nghị xem xét, chấp thuận việc thành phố phía Đông dự kiến được thành lập sẽ không xem xét điều kiện về sự phù hợp với chương trình phát triển đô thị, định hướng quy hoạch và tiêu chuẩn về đơn vị hành chính trực thuộc đối với đơn vị hành chính dự kiến hình thành sau khi sắp xếp tương tự như một số trường hợp đặc biệt khi thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính cấp huyện, cấp xã…

Bài viết TP.HCM xin sáp nhập quận 2, quận 9 và Thủ Đức được viết bởi Khoa Wolf trên website độc quyền Vlog Bất Động Sản.

[blog-boombut]

Nhà phố chợ thị xã Bình Minh

Thị xã Bình Minh hiện đang là Đô thị loại IV của tỉnh Vĩnh Long. Bình Minh được quy hoạch với nhiệm vụ trọng tâm trong năm 2020 là phấn đấu lên Thành phố trực thuộc. Trong đó, phường Cái Vồn là trung tâm của thị xã.

Thị xã Bình Minh có vị trí tiếp giáp với trung tâm thành phố Cần Thơ; có khả năng thúc đảy đô thị hóa, cùng với Cần Thơ để tạo nên một vùng đô thị trung tâm của vùng ĐBSCL.

TỔNG QUAN DỰ ÁN NHÀ PHỐ CHỢ BÌNH MINH

Chủ đầu tư: Công Ty TNHH Đầu Tư Và Phát Triển Hạ Tầng Kỹ Thuật Bình Minh.

Vị trí: phường Cái Vồn, thị xã Bình Minh, tỉnh Vĩnh Long.

Quy mô: 3 hecta, 110 sản phẩm.

Loại hình kinh doanh: Nhà phố thương mại.

Diện tích sản phẩm: 55 – 140m2.

Kết cấu xây dựng: 1 trệt 3 lầu, giao nhà hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong.

Pháp lý: Sổ hồng từng căn đã có.

Giá bán: Chỉ từ 3,9 tỷ/căn.

Thời hạn bàn giao: Quý 1/2021.

Thiết kế dự án.

VỊ TRÍ DỰ ÁN CHỢ VÀ NHÀ PHỐ THỊ XÃ BÌNH MINH

Khu chợ và nhà phố thị xã Bình Minh nằm ngay trung tâm phường Cái Vồn, thị xã Bình Minh, tỉnh Vĩnh Long. Vị trí dự án là trung tâm của thị xã và chính dự án là nơi được cấp phép xây dựng nhà lồng chợ lớn nhất của thị xã.

Thị xã Bình Minh hiện nay đã đạt tiêu chí để lên đô thị loại III và đang chờ đại hội để thông qua, mục tiêu của UBND thị xã là đưa Bình Minh lên thành phố trong năm 2020-2021.

Dự án nhà phố chợ thị xã Bình Minh nằm trên quỹ đất vàng ngay trung tâm thị xã với tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Đối diện dự án là khu chợ hiện hữu sầm uất. Theo quy hoạch thì chợ bên trong dự án sẽ là chợ bán đồ khô, các sản phẩm đặc sản của vùng. Và khu chợ cũ cũng sẽ được chủ đầu tư cải tạo lại.

Vị trí dự án Chợ và Nhà phố thị xã Bình Minh, tỉnh Vĩnh Long.

Vị trí dự án cách trung tâm hành chính thị xã khoảng 900m. Cách thành phố Cần Thơ khoảng 7Km. Bao quanh dự án là chợ cũ, hệ thống các ngân hàng, tiệm vàng, nhà thuốc,..

Nằm trên mặt tiền đường Ngô Quyền và Phan Văn Năm, dự án nhà phố chợ Bình Minh có vị trí đắc địa, có khả năng khai thác kinh doanh tuyệt vời. Các dãy nhà phố của dự án nằm bao quanh khu nhà lồng chợ với lợi thế 100% mặt tiền kinh doanh.

Vị trí của dự án cũng là cửa ngõ đi về thành phố Cần Thơ mà du khách sẽ phải đi ngang. UBND thị xã Bình Minh kỳ vọng khi khu chợ hoàn thành và đi vào hoạt động sẽ thu hút được khách du lịch ghé ngang. Thị xã cũng lên các phương án nhằm thu hút khách du lịch về địa phương.

Hiện nay có rất nhiều du khách khi đến du lịch Cần Thơ đều chọn tạm trú tại các khách sạn tại thị xã Bình Minh. Từ phường Cái Vồn di chuyển sang thành phố Cần Thơ chỉ 10 phút đi Taxi, và với chi phí thuê khách sạn rẻ hơn chỉ bằng 1/3 so với bên Cần Thơ.

MẶT BẰNG DỰ ÁN NHÀ PHỐ CHỢ BÌNH MINH

Mặt bằng chi tiết dự án gồm 110 căn nhà phố thương mại nằm bao quanh khu nhà lồng chợ. Trong đó có các căn nằm trên mặt tiền đường Phan Văn Năm và Ngô Quyền.

Giai đoạn 01, dự án nhà phố chợ Bình Minh sẽ triển khai bán hàng block D nằm trên đường nội bộ (lộ giới 12m) nối với đường Ngô Quyền và 7 căn mặt tiền đường Phan Văn Năm (4 căn đã bán).

Xét tổng quan, ngoại trừ các căn mặt tiền đường lớn ra thì block D được đánh giá là có tiềm năng rất lớn, với đường nội bộ lộ giới rộng 12m xe ô tô thoải m��i di chuyển và dễ dàng kinh doanh hơn.

Mặt bằng dự án (chỉ hiển thị phân khu D).

TIẾN ĐỘ THI CÔNG THÁNG 03/2020

Vào đầu tháng 03/2020 thì dự án đã chính thức thi công ép tải và chuẩn bị giai đoạn đóng cọc. Trước mắt, chủ đầu tư sẽ tiến hành thi công hạng mục nhà lồng chợ. Đây là hạng mục quan trọng cần hoàn thiện trước.

TẠI SAO BẠN NÊN MUA NHÀ PHỐ CHỢ BÌNH MINH

Dự án nhà phố mặt tiền chợ luôn là kênh đầu tư sinh lợi cao nhất và được rất nhiều nhà đầu tư ưa chuộng. Việc chọn mua nhà phố chợ Bình Minh đối với nhu cầu của khách hàng là gì đều có lợi cả.

– Đối với khách hàng đầu tư: Nhà ngay mặt tiền chợ luôn đảm bảo tỷ suất lợi nhuận cho nhà đầu tư. Giá nhà này luôn tăng theo thời gian, thậm chí tăng mạnh. Khả năng cho thuê luôn có. Chưa kể, đây là khu chợ trung tâm của một thị xã sắp lên thành phố.

– Đối với người mua kinh doanh: Chợ Binh Minh luôn là khu chợ sầm uất, mỗi buổi sáng tại đây hàng hóa và lượng khách hàng rất đông, nhiều tiểu thương di chuyển từ các vùng lân cận về đây để buôn bán. Dự kiến đầu năm 2021 dự án sẽ hoàn thiện và đi vào hoạt động. Khu chợ sẽ là nơi kinh doanh buôn bán chính. Với giá nhà phố chợ Bình Minh hiện tại chỉ từ 3,9 – 5 tỷ/căn bên trong thì cơ hội kinh doanh là rất cao.

Lựa chọn nhà phố chợ Bình Minh dù cho khách hàng đầu tư hay để buôn bán đều rất có lợi. Giá trị nhà đất chắc chắn còn tăng mạnh, nhất là nếu thị xã Bình Minh đủ điều kiện lên thành phố. Dùng để kinh doanh hay cho thuê đều được. Thậm chí, với nhà 1 trệt 3 lầu thì khách hàng còn có thể vừa kinh doanh vừa ở.

GIÁ BÁN NHÀ PHỐ CHỢ BÌNH MINH

Giá bán nhà phố chợ thị xã Bình Minh chỉ từ 3,9 – 5 tỷ/căn. Đối với các căn mặt tiền có mức giá cao hơn. Quý khách vui lòng liên hệ tổng đài tư vấn của chúng tôi để được hỗ trợ nhanh nhất.

Giá bán nhà của dự án cũng sẽ được điều chỉnh theo đợt nên khả năng đầu tư tăng lợi nhuận là có.

Hiện dự án vẫn đang trong giai đoạn 01 nên cơ hội còn rất nhiều cho khách hàng.

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

Với tiến độ thi công chỉ 12 tháng nên dự án cũng được chủ đầu tư áp dụng tiến độ thanh toán theo 12 tháng. Chia thành các đợt như sau:

Phương thức thanh toán.

  Bài viết Nhà phố chợ thị xã Bình Minh được viết bởi Khoa Wolf trên website độc quyền Vlog Bất Động Sản.

[blog-boombut]

Cuối tháng 4, bến xe Miền Đông mới sẽ đi vào hoạt động

Dự án bến xe miền Đông mới (quận 9, TP.HCM) có tổng diện tích hơn 16ha vốn đầu tư hơn 4.000 tỉ đồng sẽ là bến xe lớn nhất cả nước. Dự kiến giai đoạn 1 của bến xe miền Đông mới sẽ được khai thác từ cuối tháng 4/2020.

Dự án bến xe miền Đông mới được xây dựng trên khu đất rộng 16 ha, nằm dọc mặt tiền xa lộ Hà Nội thuộc phường Long Bình, quận 9, TP.HCM và phường Bình Thắng, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

Toàn cảnh.

Công trình gồm bốn khu A, B, C, D. Trong đó, khu A là đất bến bãi, công trình công cộng và phụ trợ, với công trình cao nhất có 26 tầng; khu B là trạm xe buýt (cao 2 tầng); khu C là kho trung chuyển và giao dịch hàng hóa (cao 5 tầng); và khu D là khu thương mại dịch vụ (cao 15 tầng). Tổng vốn đầu tư của bến xe miền Đông mới là hơn 4.000 tỉ đồng.

Dự án được khởi công cách đây 3 năm nhưng nhiều lần chậm tiến độ. Tổng công ty Cơ khí giao thông vận tải Sài Gòn TNHH một thành viên (SAMCO) – chủ đầu tư dự án bến xe miền Đông mới cho biết, dự kiến sẽ khai trương và đưa vào sử dụng giai đoạn 1 của bến xe Miền Đông từ ngày 19 đến 26/4.

SAMCO cho biết trong giai đoạn 1, bến xe mới này sẽ phục vụ vận tải hành khách tuyến đường cố định có cự ly từ 1.000km trở lên. Chủ yếu đi từ TP.HCM đến các tỉnh, thành từ tỉnh Quảng Trị trở ra các tỉnh phía Bắc.

Giai đoạn 2, bến xe Miền Đông mới sẽ lần lượt phục vụ hành khách đi các tuyến đường từ các tỉnh miền Trung, Tây Nguyên trở vào TP.HCM. Bến xe miền Đông mới sẽ là bến xe thứ 5 tại TP.HCM và là bến xe có quy mô lớn nhất Việt Nam hiện nay.

Theo kế hoach, trong năm nay, TP.HCM sẽ cho xây dựng dự án cầu vượt, hầm chui trước bến xe miền Đông mới có số vốn đầu tư gần 450 tỉ đồng.

Cụ thể, dự án bao gồm xây cầu vượt số 3 gồm 3 làn xe để tổ chức cho các dòng xe từ hướng Đồng Nai vào Bến xe Miền Đông; Xây cầu vượt số 4 gồm 3 làn xe để tổ chức cho các dòng xe từ Bến xe miền Đông mới rẽ trái quay đầu về hướng trung tâm TP.HCM và về Bình Dương.

Ngoài ra, xây dựng 2 đường chui, 1 đường trên phần đường song hành phải quốc lộ 1 rộng 8m, dài 670m cho xe 2 bánh đi thẳng về hướng Đồng Nai và 1 đường trên phần đường song hành trái quốc lộ 1 rộng 8m, dài 350m cho xe 2 bánh đi thẳng về hướng TP.HCM.

Đồng thời, 1 cầu bộ hành rộng 4m vượt qua xa lộ Hà Nội tại gần vị trí ga metro Bến xe miền Đông cũng sẽ được hình thành nhằm đảm bảo an toàn, tạo điều kiện tốt nhất kết nối hành khách từ ga metro đi vào khu vực bến xe.

Bến xe miền Đông mới cùng với tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên là hai trong số nhiều dự án hạ tầng quan trọng bậc nhất tại cửa ngõ phía Đông TP.HCM. Những dự án hạ tầng này là động lực không nhỏ thúc đẩy sự nhộn nhịp của thị trường bất động sản quanh khu vực.

Bài viết Cuối tháng 4, bến xe Miền Đông mới sẽ đi vào hoạt động được viết bởi Khoa Wolf trên website độc quyền Vlog Bất Động Sản.

[blog-boombut]

Năm 2020, các cơn sốt đất ảo sẽ sớm chết yểu?

Cơn sốt đất nền Phú Quốc kéo dài từ năm 2017 đến giữa năm 2018 mới dần hạ nhiệt. Tại Đà Nẵng, cơn sốt đất năm 2019 kéo dài từ đầu năm đến tháng 5… Mới đây nhất, cơn sốt tại Bình Ba, Bà Rịa – Vũng Tàu sớm chết yểu sau 1 tuần.

Các cơn sốt đất ngày càng chóng lụi

Từ những cơn sốt đất nền xảy ra khắp các tỉnh thành cả nước trong năm 2019, một trong những dấu hiệu nhận biết cơn sốt đất ảo được chỉ ra là giá đất tăng trên 100% trong 6-12 tháng và xảy ra cục bộ tại một vài khu vực có quy hoạch hoặc có dự án hạ tầng tầm cỡ. Những khu vực càng có lợi thế về vị trí và hạ tầng thì cơn sốt đất có thể càng kéo dài.

Như với cơn sốt đất tại Phú Quốc trong giai đoạn 2017-2018 khi có thông tin được quy hoạch lên đặc khu kinh tế. Cuối năm 2017, đầu năm 2018, người người nhà nhà lao vào cơn sốt đất khiến Phú Quốc gần như bị “băm nát” vì tình trạng phân lô, bán nền tràn lan. Từ giữa năm 2018, thông tin không thông qua Luật Đặc khu cùng yêu cầu tạm ngừng phân lô tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất tại Phú Quốc đã khiến thị trường dần trầm lắng, ngoại trừ những khu vực có vị trí đẹp. Tình trạng này tiếp tục kéo dài sang nửa đầu năm 2019. Tương tự, cơn sốt đất tại Vân Đồn xảy ra từ đầu năm 2019 nhưng đến cuối tháng 4/2019, sau khi có sự vào cuộc của cơ quan chức năng, giao dịch mới bắt đầu chững lại.

Cơn sốt đất tại Phú Quốc chỉ dần hạ nhiệt từ giữa năm 2018

Tại Đà Nẵng, các đợt sốt nóng cục bộ đã xảy ra từ năm 2017 nhưng đỉnh điểm là những tháng đầu năm 2019. Giá đất một số khu vực sau Tết Nguyên đán tăng 30-50%. Đặc biệt, giá đất ven biển đường Võ Nguyên Giáp (quận Sơn Trà và quận Ngũ Hành Sơn) lập đỉnh lên đến 300 triệu/m2. Chỉ đến tháng 5, giá đất mới có dấu hiệu chững lại.

Hay với cơn sốt đất tại Đà Lạt từ sau khi UBND TP. Đà Lạt công bố quyết định “Quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị tỷ lệ 1/500 khu vực trung tâm Hòa Bình, TP. Đà Lạt” vào giữa tháng 3/2019. Thông tin này sau đó đã khiến thị trường nhà đất tại đây có nhiều xáo trộn, giá rao bán tại các trục đường chính đồng loạt tăng phi mã. Đến tháng 8, UBND TP. Đà Lạt phải ra văn bản nhằm ổn định thị trường…

Cơn sốt đất nền đầu tiên năm 2020 lụi tắt chỉ sau 1 tuần

Thị trường bất động sản đầu năm 2020 khá ảm đạm khi nguồn cung tiếp tục khan hiếm, hàng loạt doanh nghiệp trì hoãn việc ra quân bán hàng hay bất động sản nghỉ dưỡng phải gánh thêm “cú sốc” từ đại dịch corona… Trong bối cảnh đó, từ đầu tháng 2, thị trường bất ngờ dồn sự chú ý đến khu vực huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, nơi đầu tiên xảy ra cơn sốt đất trong năm 2020. Cơn sốt bắt nguồn từ sau khi UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu ra văn bản vào ngày 15/1 đồng ý để một tập đoàn nghiên cứu, khảo sát thực hiện hai dự án lớn tại xã Bình Ba và thị trấn Ngãi Giao, huyện Châu Đức.

Một số môi giới tại đây cho biết, hàng trăm phương tiện từ TP.HCM, Đồng Nai đã đổ về Quốc lộ 56, xã Bình Ba để hỏi mua đất khiến giá bán tăng lên từng ngày, thậm chí từng giờ. Nếu trước Tết, giá đất mặt tiền Quốc lộ 56 chỉ 70-80 triệu đồng/m2 thì đã bị thổi lên 300-400 triệu/m2, thậm chí lên đến 500 triệu/m2. Dữ liệu thống kê của Batdongsan.com.vn cũng cho thấy, so với giá rao bán đất thổ cư trung bình tháng 1, giá bán trung bình trong tháng 2 tại huyện Châu Đức tăng hơn 38%.

Không chỉ quen thuộc về nguyên nhân dẫn đến cơn sốt đất, việc người mua đổ xô đi tranh giành suất mua dù giá tăng cao bất thường vẫn tiếp tục xảy ra bất chấp những cảnh báo đã được đưa ra từ hàng loạt cơn sốt đất trước đó. Thống kê của Batdongsan.com.vn cũng cho thấy, nếu từ tháng 10/2019 đến tháng 1/2020, lượng quan tâm đất thổ cư tại huyện Châu Đức giảm đều qua từng tháng thì bước sang tháng 2/2020, lượt truy cập bất ngờ tăng mạnh và tăng 66% so với tháng 1.

Biểu đồ thể hiện lượt quan tâm đất thổ cư tại huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu

Trước việc giá đất bị đẩy lên quá cao trong chưa vòng 1 tuần, UBND huyện Châu Đức đã ra văn bản về thông tin dự án, khuyến cáo người dân không nên nóng vội mà cần tìm hiểu kỹ tính pháp lý, đồng thời yêu cầu tăng cường công tác quản lý đất đai, trật tự xã hội trên địa bàn. Cơn sốt đất vì thế đã nhanh chóng bị đẩy lùi. Cảnh xe cộ và người mua tấp nập đã không còn.

Trước đó, hồi tháng 10/2019, sau một thời gian tạm lắng khi tăng mạnh vào đầu năm, giá nhà đất tại Bà Rịa – Vũng Tàu có nơi bị đẩy lên 60% so với thời điểm đầu năm.

Nhận định về các cơn sốt đất, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch kiêm Tổng thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam từng cho rằng, cơn sốt của các tỉnh hầu hết chỉ mang tính một chiều bởi giao dịch không có nhiều mà chỉ do các nhà đầu cơ tự thổi giá với nhau nhằm tạo sóng. Bên cạnh đó, qua nhiều cơn sốt đã xảy ra, người mua dần tỉnh táo và cảnh giác hơn trước các chiêu bài làm giá. Cùng với sự vào cuộc kịp thời của chính quyền địa phương, thời gian kéo dài của các cơn sốt đất ngày càng được rút ngắn. Như cơn sốt đất Bình Ba nhanh chóng lắng xuống chỉ sau 1 tuần. Hơn nữa, Bình Ba là địa phương không có nhiều lợi thế về vị trí, hạ tầng… và chỉ phụ thuộc vào thông tin triển khai dự án lớn nên giá đất khó có thể tăng lâu dài.

Ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản EZ Việt Nam cũng đưa ra nhận định, việc duy trì đà tăng trưởng phải có nhu cầu ở thực trong khi nhu cầu mua để ở tại những địa bàn nhỏ còn thấp nên sóng không duy trì lâu.

Vân Khánh

Bài viết Năm 2020, các cơn sốt đất ảo sẽ sớm chết yểu? được viết bởi Khoa Wolf trên website độc quyền Vlog Bất Động Sản.

[blog-boombut]

Từ ngày 1/7/2020, Cấp phép xây dựng căn hộ 25 m2

Bộ Xây dựng vừa ban hành Thông tư 21/2019 về Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư (QCVN 04:2019/BXD) có hiệu lực thi hành từ ngày 1-7-2020. Theo đó, diện tích sử dụng tối thiểu của căn hộ chung cư sẽ không nhỏ hơn 25 m2 đối với dự án nhà ở thương mại.

Theo Thông tư 21, diện tích sử dụng tối thiểu của căn hộ chung cư sẽ không nhỏ hơn 25 m2 (đối với dự án nhà ở thương mại); tuy nhiên phải đảm bảo tỉ lệ căn hộ chung cư có diện tích nhỏ hơn 45 m2 không vượt quá 25% tổng số căn hộ chung cư của dự án.

Căn hộ phải có tối thiểu một phòng ở và một khu vệ sinh; được chiếu sáng tự nhiên, nếu có từ hai phòng ở trở lên thì cho phép một phòng không có chiếu sáng tự nhiên. Diện tích sử dụng của phòng ngủ trong căn hộ chung cư không được nhỏ hơn 9 m2, thông thoáng và được chiếu sáng tự nhiên.

Dân số cho nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp phải được tính toán thống nhất trong toàn bộ các bước lập hồ sơ thiết kế theo quy định, phải xác định phù hợp với chỉ tiêu dân số đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt cho dự án đầu tư xây dựng.

Nhà chung cư, phần căn hộ chung cư trong nhà chung cư hỗn hợp phải bố trí không gian sinh hoạt cộng đồng, đảm bảo diện tích sử dụng bình quân tối thiểu đạt 0,8 m2/căn hộ, trong đó phải có không gian phù hợp để tổ chức hội nghị cư dân.

Đối với cụm nhà chung cư trong một dự án xây dựng khi không bố trí được không gian sinh hoạt cộng đồng trong từng tòa nhà, cho phép kết hợp tại một vị trí hoặc khu vực riêng biệt với tổng diện tích cho sinh hoạt cộng đồng được giảm tối đa 30%; bán kính từ sảnh các tòa nhà tới nơi sinh hoạt cộng đồng không quá 300 m và cần tính toán, thuyết minh đảm bảo nhu cầu sinh hoạt thuận tiện cho cư dân.

Chỗ để xe của nhà chung cư phải tính toán đảm bảo nằm trong phần diện tích của dự án đã được phê duyệt; phải bố trí khu vực để ô tô riêng với xe máy, xe đạp.

Một dự án căn hộ xã hội diện tích nhỏ khoảng 30 m2 tại Bình Dương cho người có thu nhập thấp

Trong đó, diện tích chỗ để xe tối thiểu là 25 m2 cho bốn căn hộ chung cư (không nhỏ hơn 20 m2 cho 100 m2 diện tích sử dụng căn hộ chung cư), đảm bảo tối thiểu 6 m2 chỗ để xe máy, xe đạp cho mỗi căn hộ chung cư.

Nhà ở xã hội, tái định cư và nhà ở thu nhập thấp: Diện tích chỗ để xe được phép lấy bằng 60% định mức quy định trên, đảm bảo tối thiểu 6 m2 chỗ để xe máy, xe đạp cho mỗi căn hộ chung cư.

Quy chuẩn về thang máy, nhà chung cư từ 5 tầng trở lên phải có tối thiểu 1 thang máy, từ 10 tầng trở lên phải có tối thiểu 2 thang máy và đảm bảo lưu lượng người sử dụng theo tiêu chuẩn được lựa chọn áp dụng.

Tối thiểu 1 thang máy cho 200 người cư trú trong tòa nhà không kể số người ở tầng 1 (tầng trệt). Trường hợp tính toán theo số căn hộ thì cần bố trí tối thiểu 1 thang máy cho 70 căn hộ. Tải trọng nâng của một thang máy phải không nhỏ hơn 400 kg. Trong trường hợp nhà có một thang máy, tải trọng nâng tối thiểu của thang máy không nhỏ 600 kg.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), cho biết đồng tình với Thông tư 21 của Bộ Xây dựng đáp ứng nhu cầu nhà ở rất lớn của đại bộ phận dân cư tại các thành phố lớn.

Nhu cầu căn hộ diện tích nhỏ, giá trị vừa túi tiền là rất lớn đối với những người dân thu nhập thấp ở đô thị.

Nhu cầu căn hộ vừa và nhỏ có 1-2 phòng ngủ có giá bán phù hợp với khả năng tài chính của đông đảo người có thu nhập trung bình và thu nhập thấp trong xã hội, nhất là tại các đô thị rất lớn và còn phải nỗ lực giải quyết trong nhiều năm tới.

HoREA dẫn chứng TP.HCM có gần 13 triệu dân, trong đó có khoảng 3 triệu người nhập cư, chiếm khoảng 23% dân số. Như vậy, mỗi năm tăng khoảng 200.000 người, tương đương dân số một phường, cao hơn tăng dân số tự nhiên cần nhà ở giá rẻ.

Theo HoREA, qua khảo sát của Sở Xây dựng và Viện Nghiên cứu phát triển TP.HCM, có khoảng 500.000 hộ chưa có nhà; có khoảng 81.000 hộ cần nhà ở xã hội trong giai đoạn 2016-2020. Trong đội ngũ cán bộ, công chức, viên chức nhà nước tại thành phố thì đã có khoảng 139.000 người chưa có nhà ở, trước mắt cần khoảng 80.000 căn hộ giá rẻ. Ngoài ra, trong tổng số hơn 402.000 công nhân, lao động đang làm việc trong các khu chế xuất, khu công nghiệp của thành phố thì có đến 284.000 người (chiếm 70,6%) cần nhà giá rẻ.

Bài viết Từ ngày 1/7/2020, Cấp phép xây dựng căn hộ 25 m2 được viết bởi Khoa Wolf trên website độc quyền Vlog Bất Động Sản.

[blog-boombut]

Review dự án Vinhomes Grand Park Quận 9

Sau khoảng một năm xây dựng, dự án tại quận 9, TP.HCM của tập đoàn Vingroup đang cất nóc những tòa nhà cuối cùng giai đoạn 1.

Dự án Vinhomes Grand Park là đại công trường của khu Đông TP.HCM với quy mô 365 ha, tọa lạc tại phường Long Bình và Long Thạnh Mỹ, quận 9, cách trung tâm khoảng 20-25 km.

Dự án gồm 71 tòa cao từ 25 đến 36 tầng, cung cấp khoảng 44.000 căn hộ cho thị trường TP.HCM. Sau 8 tháng kể từ khi phân khu đầu tiên của dự án ra mắt, 17 tòa nhà của giai đoạn 1 đều đã và đang trong quá trình cất nóc.

Giai đoạn đầu của dự án với 10.343 căn hộ có sự tham gia thi công của nhiều nhà thầu lớn như Hòa Bình, Delta, Cotecons, Central… và đã cất nóc 13 tòa nhà.

Giá bán căn hộ phân khu 1 dự án dao động trong khoảng 28-35 triệu đồng/m2 cho những căn 1-3 phòng ngủ. Đây là mức giá cao hơn từ 5 đến 10 triệu đồng/m2 so với các dự án trong khu vực như Hausneo của EZ Land, Safira Khang Điền…

Theo kế hoạch của chủ đầu tư, những tòa nhà đầu tiên sẽ được bàn giao cho khách hàng vào cuối tháng 6 năm nay. Tuy nhiên, với tiến độ xây dựng nhanh hơn dự kiến nên sẽ bàn giao những căn hộ đầu tiên từ tháng 4 tới.

Trong khi đó, phân khu thứ 2 của dự án được thi công nhanh chóng và đã đóng hầm. Đây là phân khu tiếp theo đủ điều kiện mở bán cho giai đoạn hai, dự kiến mở bán trong quý I/2020. Quy mô của phân khu 2 gồm 21 tòa nhà từ 21 đến 30 tầng, cung cấp hơn 10.000 căn hộ.

Tại phân khu 3 và phân khu 4, toàn bộ hạ tầng đã được hoàn thiện và đang thi công cọc móng.

Đối với phần thấp tầng của dự án, khu nhà phố đang thi công hạ tầng, trồng cây, ép cọc thử tải. Khu biệt thự cũng đã hoàn thiện phần sông nhân tạo và hạ tầng, tạo dựng cảnh quan, ép cọc thử tải.

Công viên rộng 36 ha được xem là điểm nhấn của dự án đã hoàn thiện và khai trương vào ngày 15/9 vừa qua.

Những công trình được thi công trong giai đoạn 1 của dự án đang dần hoàn thiện, làm thay đổi cảnh quan của khu vực xung quanh.

Quy mô rộng lớn và tốc độ thi công gấp rút đã tạo nên một khu đại công trường với nhiều xe tải hạng nặng chuyên chở vật liệu, máy móc ra vào liên tục cả ngày và đêm.

Với mật độ xe tải qua lại đông đúc và nằm ngay cạnh công trường lớn, những con đường ở khu vực này luôn trong tình trạng bụi bẩn, ồn ào.

Các tuyến đường chính dẫn vào khu đại đô thị vẫn chưa được xây dựng, lòng đường hẹp, chỉ có 2 làn xe với mặt cắt ngang 7-9 m. Đường Nguyễn Xiển đi qua dự án có đoạn đầu chạy qua cảng Long Bình, thường xuyên bị kẹt xe do lượng xe container tăng vào giờ cao điểm, cuối tháng và các dịp lễ.

Bao quanh dự án là một khu vực rộng lớn nhà dân thấp tầng, thiếu vắng nhiều dịch vụ tiện ích cao cấp và phương tiện giao thông công cộng kết nối với các khu vực khác trong thành phố.

Các tuyến đường vào dự án hiện tại gồm Hoàng Hữu Nam, Lê Văn Việt tới Nguyễn Văn Tăng, Lã Xuân Oai, Nguyễn Duy Trinh tới Nguyễn Xiển. Hiện đường Vành đai 3 qua dự án đang có kế hoạch xây dựng. Minh hoạ: Nhân Lê.

Theo Zing News

Bài viết Review dự án Vinhomes Grand Park Quận 9 được viết bởi Khoa Wolf trên website độc quyền Vlog Bất Động Sản.

[blog-boombut]

Kiên Giang gỡ bỏ lệnh cấm phân lô, tách thửa tại Phú Quốc

Ngày 15/5/2018, UBND tỉnh Kiên Giang ban hành công văn số 651 về việc cấm phân lô, tách thửa hoặc chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại huyện đảo Phú Quốc.

Ngày 9/1/2020, Phó Chánh Văn phòng UBND tỉnh Kiên Giang, ông Trần Công Danh cho biết vừa ra thông báo kết luận của Chủ tịch UBND tỉnh về việc giao cho ngành chức năng nghiên cứu, tham mưu để trình xin ý kiến của Thường trực Tỉnh ủy và Ban Thường vụ Tỉnh ủy chấp thuận cho chấm dứt lệnh cấm này.

UBND tỉnh cũng đã ban hành quyết định về diện tích tối thiểu được tách thửa với từng loại đất trên địa bàn tỉnh dựa trên báo cáo đề xuất của Sở TN&MT, ý kiến của Ban Thường vụ Huyện ủy Phú Quốc và các ngành chức năng liên quan. Những quy định rõ ràng được nêu trong quyết định nhằm kiểm soát chặt tình trạng phân lô, tách thửa, xây dựng trái phép và chuyển mục đích sử dụng đất, đặc biệt là trên đất nông nghiệp.

Vì vậy, sau khi Thường trực Tỉnh ủy chấp thuận, UBND tỉnh đã thống nhất chấm dứt hiệu lực của công văn 651.

Trước đó, theo yêu cầu của Tỉnh ủy Kiên Giang, UBND tỉnh có nhiệm vụ chỉ đạo Sở TN&MT rà soát, xử lý những trường hợp vi phạm về công tác quản lý đất đai; rà soát việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi giấy chứng nhận được cấp sai quy định…

Sở TN&MT cùng với Sở Xây dựng, UBND huyện Phú Quốc, Ban Quản lý khu kinh tế Phú Quốc cần tăng cường giám sát, kiểm tra việc quản lý, sử dụng đất; quản lý chặt việc phân lô, tách thửa; xử lý những trường hợp tự ý quy hoạch, tự chuyển mục đích sử dụng đất; phát hiện và xử lý những công viên chức vi phạm khi làm thủ tục hành chính về đất đai…

Theo Bất Động Sản

Bài viết Kiên Giang gỡ bỏ lệnh cấm phân lô, tách thửa tại Phú Quốc được viết bởi Khoa Wolf trên website độc quyền Vlog Bất Động Sản.

[blog-boombut]

Khu nghỉ dưỡng Charm Long Hải Resort

Khu nghỉ dưỡng Charm Long Hải Resort có quy mô rộng hơn 5 ha. Dự kiến nơi đây sẽ cung ứng cho thị trường nghỉ dưỡng hơn 1.000 phòng có tiêu chuẩn 5 sao. Dự án cũng sẽ được vận hành bởi tập đoàn khách sạn số 1 Châu Á.

Ngày 14/12 vừa qua, Charm Group (DCT Group) đã chính thức giới thiệu đến những khách hàng VIP đã đầu tư vào dự án căn hộ Charm City tại Bình Dương về dự án Charm Resort Long Hải.

Đây là dự án tâm huyết tiếp theo của tập đoàn này và dự án sẽ được phát triển mạnh mẽ trong năm 2020 tới đây. Trong sự kiện giới thiệu này thì chủ đầu tư cũng giới thiệu sơ bộ về dự án mới để các nhà đầu tư tiện nắm bắt.

Tổng quan dự án Charm Long Hải Resort

Tên dự án: Khu nghỉ dưỡng Charm Long Hải Resort.

Chủ đầu tư: DCT Group – Charm Group.

Vị trí: Thị trấn Long Hải – huyện Long Điền – tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu.

Quy mô dự án: Hơn 5 hecta.

Quy mô sản phẩm: Hơn 1.000 phòng 5 sao.

Thời gian triển khai: Năm 2020.

Thời hạn bàn giao: Đang cập nhật..

Giá bán: Đang cập nhật..

Phối cảnh dự án Charm Long Hải Resort Vũng Tàu.

Thông tin về chủ đầu tư DCT Group

DCT Group được biết đến nhiều trong thời gian qua thông qua việc triển khai dự án căn hộ cao cấp Charm City tại Dĩ An – Bình Dương. Đây là dự án căn hộ cực kỳ thu hút khách quan tâm đầu tư trong vùng.

Được biết, tập đoàn này đang sở hữu hàng loạt các dự án bất động sản trải dài từ Bình Dương, Đà nẵng, Long Hải, Hồ Tràm, Hội An,.. với quỹ đất hơn 100ha.

Đa số các dự án của tập đoàn này đều được mua lại từ các đối tác đến từ Hàn Quốc. Các dự án này hầu hết đều thuộc phân khúc nghỉ dưỡng và được phát triển dưới thương hiệu Charm Hotel & Resort. Và các đối tác về thiết kế, thi công, vận hành,.. của chuỗi dự án này đều là những thương hiệu đẳng cấp quốc tế.

Dự án Charm City ngay Dĩ An, Bình dương

Vị trí dự án Charm Long Hai Resort

Khu nghỉ dưỡng Charm Long Hải Resort Vũng Tàu tọa lạc tại thị trấn Long Hải, huyện Long Điền. Đây là khu vực có sự phát triển về du lịch biển mạnh mẽ trong những năm gần đây.

Tại thị trấn Long Hải có biển Long Hải với nước trong mát và bãi cát vàng chạy dài khá yên tĩnh. Bãi biển chạy dài theo chân núi Minh Đạm, với vẻ đẹp hoang sơ, tự nhiên. Đi dọc theo bờ biển là những bãi đá nhiều hình dạng khác nhau.

Địa giới hành chính thị trấn Long Hải:

Phía đông giáp thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ.

Phía tây giáp xã Phước Hưng và Biển Đông.

Phía nam giáp Biển Đông.

Phía bắc giáp xã Long Mỹ, huyện Đất Đỏ và xã Phước Hưng, huyện Long Điền.

Dự án Charm Long Hải Resort nằm ngay trung tâm du lịch Long Hải.Dự án cách Tp. Hồ Chí Minh khoảng 100 km; cách Biên Hòa khoảng 80 km; cách Bình Dương khoảng 110km.

Từ Thành phố Hồ Chí Minh du khách chỉ mất khoảng 2 giờ đồng hồ là đã đặt chân đến biển Long Hải. Đây là vùng biển đẹp, còn nhiều cảnh quan tự nhiên đẹp đang được khai thác.

Tiện ích tại Charm Long Hải Resort

Dự án nghỉ dưỡng Charm Long Hải Resort sở hữu hạ tầng tiện ích nội khu hoàn hảo. Chủ đầu tư cam kết trang bị những tiện ích xứng tầm với một dự án nghỉ dưỡng chuẩn 5 sao.

Danh sách các tiện ích nội khu gồm:

Vườn mở.

Bếp mở.

Coffee Terrace.

Nhà hàng.

Khu vực VIP.

Pool bar.

Hồ bơi.

Jacuzzi.

Tea house.

Khu spa.

Hồ bơi cát biển.

Trải nghiệm Jet Ski – Flyboard, Kayaking, lướt sóng trên biển.

Và còn nhiều tiện ích khác..

Tại dự án sẽ được trang bị những tiện ích nghỉ dưỡng cao cấp.

Mặt bằng dự án

Đang cập nhật..

Thiết kế dự án

Phối cảnh dự án về đêm.

Giá bán căn hộ Charm Long Hải Resort

Đang cập nhật..

Để cập nhật thông tin về dự án nhanh nhất quý khách hãy để lại thông tin qua form đăng ký bên cạnh. Chúng tôi sẽ chủ động gửi đến quý khách những thông tin mới nhất..

Bài viết Khu nghỉ dưỡng Charm Long Hải Resort được viết bởi Khoa Wolf trên website độc quyền Vlog Bất Động Sản.

[blog-boombut]

Mở bán 110 căn shophouse mặt tiền chợ TX.Bình Minh – Vĩnh Long

Tuệ Minh Group mở bán độc quyền 110 căn nhà phố thương mại mặt tiền chợ thị xã Bình Minh, tỉnh Vĩnh Long. Dòng sản phẩm kinh doanh, cho thuê đặc biệt, dễ sinh lợi nhuận.

Ưu điểm của dự án này là sở hữu khu chợ ngay giữa dự án. Các khu shophouse sẽ được đặt ở các mặt của chợ. Bao quanh và tạo thành một dãy phố thương gia cực đẹp.

Khu shophouse này nằm ngay trung tâm của thị xã Bình Minh. Các tiện ích từ chợ, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm mua sắm,.. đều chỉ cách vài bước chân.

Mở bán đợt 1 chỉ 15 căn vị trí cực kỳ đẹp. Giá ưu đãi giai đoạn đầu chỉ từ 3,7 tỉ đồng/căn. Nhà bàn giao 1 trệt 3 lầu, nhà hoàn thiện mặt ngoài, thô bên trong. 100% các căn đều mặt tiền, có khả năng kinh doanh.

Dự kiến bàn giao nhà vào Quý 1/2021. Cơ hội sở hữu nhà phố có khả năng kinh doanh rất cao với mức giá vừa phải cho người dân tỉnh Vĩnh Long hoặc đầu tư cực kỳ hợp lý.

Thanh toán trả chậm trong vòng 12 tháng theo tiến độ thi công dự án. Công ty cổ phần Tập đoàn Tuệ Minh (TM Group JSC) độc quyền phân phối dự án này.

Liên hệ ngay để được hỗ trợ nhanh nhất:

Đường dây nóng: 18006015.

Bộ phận kinh doanh: 0899900913.

Website: đang cập nhật..

Hoặc chỉ cần nhắn tín “shophouse bình minh” gửi 0899900913. Trong vòng tối đa 03 PHÚT sẽ có nhân viên tư vấn liên hệ lại ngay.

Bài viết Mở bán 110 căn shophouse mặt tiền chợ TX.Bình Minh – Vĩnh Long được viết bởi Khoa Wolf trên website độc quyền Vlog Bất Động Sản.

[blog-boombut]

Vĩnh Long duyệt quy hoạch khu đô thị mới Mỹ Hòa 500ha

Vừa qua, ngày 5/9, UBND tỉnh Vĩnh Long đã có quyết định số 2176/QĐ-UBND về việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/200 khu đô thị mới Mỹ Hòa tại thị xã Bình Minh.

Khu vực được nghiên cứ lập quy hoạch khu đô thị Mỹ Hòa thuộc địa giới hành chính xã Mỹ Hòa. Tổng diện tích quy hoạch lên đến 500 hecta.

Theo đó, UBND tỉnh Vĩnh Long giao cho UBND thị xã Bình Minh triển khai việc lập đồ án quy hoạch theo phân khu tỉ lệ 1/2000 khu đô thị mới Mỹ Hòa.

Mục tiêu của khu đô thị mới này nhằm khai thác hiệu quả các thế mạnh về điều kiện tự nhiên, đất đai khu vực ven sông Hậu. Đem lại hiểu quả thiết thực trong việc phát triển kinh tế, nâng cao đời sống của người dân địa phương. Đồng thời, đầu tư phát triển một đô thị phù hợp với các chủ trương phát triển của tỉnh Vĩnh Long.

Đây là khu đô thị mới văn minh, hiện đại, phát triển hỗn hợp, trung tâm thương mại dịch vụ cấp vùng đồng thời hài hòa với điều kiện tự nhiên, cảnh quan sông nước. Kinh phí thực hiện từ nguồn xã hội hóa.

Theo báo Pháp Luật

Bài viết Vĩnh Long duyệt quy hoạch khu đô thị mới Mỹ Hòa 500ha được viết bởi Khoa Wolf trên website độc quyền Vlog Bất Động Sản.

[blog-boombut]

Bắt nữ Giám đốc Công ty Hoàng Kim Land tại TPHCM

Bà Hạnh, Giám đốc Hoàng Kim Land đã thực hiện ký các hợp đồng chuyển nhượng đất nền dự án không có thật nhằm chiếm đoạt tiền của khách hàng.

Cơ quan Cảnh sát Điều tra, Công an TP.HCM đã tống đạt quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can và thực hiện lệnh bắt tạm giam bà Trần Thị Hồng Hạnh (49 tuổi, Giám đốc Công ty TNHH tư vấn đầu tư bất động sản Hoàng Kim Land) về tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Bà Trần Thị Hồng Hạnh, Giám đốc Công ty TNHH tư vấn đầu tư bất động sản Hoàng Kim Land. Ảnh: T.G.

Theo kết quả điều tra ban đầu, bà Hạnh đã sử dụng pháp nhân của Công ty Hoàng Kim Land ký kết các hợp đồng thỏa thuận, chuyển nhượng đất nền dự án không có thật, chiếm đoạt tiền của khách hàng.

Ngoài ra, nữ giám đốc còn có hành vi thỏa thuận chuyển nhượng liên quan 4 căn nhà xây dựng sai phép tại phường Bình Hưng Hòa B, quận Bình Tân, TP.HCM.

Đồng thời, cảnh sát đang tiến hành mở rộng điều tra vụ án liên quan đến 7 dự án của Công ty Hoàng Kim Land không được cấp phép tại TP.HCM.

Công an TP.HCM đề nghị các nạn nhân bị Công ty Hoàng Kim Land lừa đảo đến Phòng Cảnh sát điều tra tội phạm về tham nhũng, kinh tế và buôn lậu (PC03, Công an TP.HCM) tại địa chỉ 674 đường Ba Tháng Hai, phường 14, quận 10, để trình báo nhằm được bảo vệ quyền lợi.

Bài viết Bắt nữ Giám đốc Công ty Hoàng Kim Land tại TPHCM được viết bởi Khoa Wolf trên website độc quyền Vlog Bất Động Sản.

[blog-boombut]

Dự án Citi Grand được chấp thuận đầu tư

UBND thành phố Hồ Chí Minh vừa chấp thuận đầu tư dự án Citi Grand thuộc Khu dân cư Cát Lái, phường Cát Lái, Quận 2.

Theo đó, chấp thuận đầu tư dự án Khu chung cư cao tầng và Thương mại-Dịch vụ-Văn phòng tại Lô H2-01 do Công ty TNHH Đầu tư Vĩnh Phú làm chủ đầu tư.

Thông tin dự án Citi Grand

Khu dân cư Cát Lái do Công ty Cổ phần Đầu tư và Dịch vụ TP.HCM (Invesco) làm chủ đầu tư. Ngày 31/5/2008, Invesco đã ký hợp đồng hợp tác đầu tư số 09/HĐHT.INVESCO để hợp tác với Công ty Vĩnh Phú đầu tư xây dựng tại một phần diện tích của KDC Cát Lái.

Sau đó, tại Phụ lục số 1 ký ngày 13/3/2013 (điều chỉnh Phụ lục Hợp đồng số 25A/PLHĐINVESCO ngày 26/7/2011 bổ sung nội dung Hợp đồng hợp tác đầu tư số 09/HĐHT.INVESCO ngày 31/5/2008), Công ty Vĩnh Phú đã được Công ty Invesco xác nhận chuyển đổi cho một số lô đất thuộc dự án Khu dân cư Cát Lái, trong đó có các lô H1-07, H1-09, H2-01, H2-04 .

Tiếp theo, Công ty Vĩnh Phú đã ký Hợp đồng nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất (không có tài sản gắn liền trên đất) với Công ty Invesco để nhận chuyển nhượng các lô đất H2-04, H1-09, H1-07 và H2-01 thuộc dự án Khu dân cư Cát Lái.

Và hiện nay, công ty Vĩnh Phú cũng đã được cập nhật là chủ sử dụng đất trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho các lô: H1-07; H1-09; H2-01; H2-04.

Vị trí của Citi Grand

Khu chung cư cao tầng và Thương mại-Dịch vụ-Văn phòng tại Lô H2-01 được xác định có tên thương mại là Citi Grand. Dự án nằm ngay trong Khu dân cư Cát Lái Quận 2. Có lộ giới:

Phía Đông giáp khu công viên.

Phía Đông Bắc giáp khu công viên.

Phía Tây Nam tiếp giáp đường số 18B (lộ giới 40m).

Phía Tây Bắc giáp đường số 5 (lộ giới 22m).

Tọa lạc ở cửa ngõ phía Đông của thành phố, Cát Lái được hoạch định như một đô thị mới giàu sức bật và có đầy đủ các chức năng về tài chính – thương mại – dịch vụ – văn hóa – giáo dục – khoa học kỹ thuật cao…

Dự án Citi Grand với vị trí nằm trong khu dân cư Cát Lái sẽ được thừa hưởng một hạ tầng dịch vụ đa dạng. Đồng sở hữu những lợi thế rất lớn mà Cát Lái đang có. Là dự án rất được chờ đợi.

Kiến Á sẽ phát triển Citi Grand?

4 lô đất nêu trên công ty Vĩnh Phú sẽ không trực tiếp thi công xây dựng mà sẽ hợp tác với bên thứ 3 là Công ty CP Kiến Á để phát triển các dự án căn hộ chung cư tại đây.

Hiện tại, công ty Kiến Á đã thực hiện được các dự án căn hộ là CitiSoho; Citiesto; CitiAlto. Tất cả các khu căn hộ chung cư này đều được thiết kế cao cấp và tạo được nhiều thành công.

Và lô đất số H2-01 hiện được xác định có tên thương mại là Citi Grand. Đây sẽ tiếp tục là một khu căn hộ cao cấp được triển khai bởi Công ty Kiến Á. Dự án nằm trong kế hoạch triển khai cuối năm 2019-2020 của đơn vị này.

Với những thành công cùng các dự án trước đó đã triển khai, chúng tôi chờ đợi Kiến Á sẽ một lần nữa giúp dự án CitiGrand tạo được sức hút mạnh mẽ cho thị trường căn hộ Quận 2.

Thông tin: https://cafeland.vn/quy-hoach/tphcm-chap-thuan-dau-tu-du-an-citi-grand-83827.html

Bài viết Dự án Citi Grand được chấp thuận đầu tư được viết bởi Khoa Wolf trên website độc quyền Vlog Bất Động Sản.

[blog-boombut]

Dự Án TNR Amaluna Trà Vinh

Tọa lạc trên mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp. Dự án TNR Amaluna do Công ty TNR HOLDINGS VIỆT NAM làm chủ đầu tư. Với quy mô rộng 9,2 ha và được chia thành 329 sản phẩm nhà xây sẵn.

Sáng ngày 2/11/2019, dự án TNR Amaluna đã chính thức được công bố trên truyền thông. Tham dự buổi lễ bao gồm các lãnh đạo, đại diện các cơ quan, ban, ngành tỉnh Trà Vinh.

Được quy hoạch như một khu đô thị kiểu mẫu đầu tiên của Trà Vinh. TNR Amaluna được xây dựng với 100 căn nhà phố thương mại (shophouse); 195 căn nhà phố liên kế và 34 căn biệt thự. Đồng thời, bên trong dự án cũng được tích hợp hàng loạt các tiện ích nội khu, mang tới trải nghiệm sống trọn vẹn.

Thông tin dự án TNR Amaluna Trà Vinh

Tên thương mại: Khu đô thị TNR Amaluna.

Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu Tư và Phát Triển Bất Động Sản TNR Holdings Việt Nam.

Vị trí dự án: Đường Võ Nguyên Giáp – Phường 7 – TP. Trà Vinh – Tỉnh Trà Vinh.

Loại hình kinh doanh: Nhà xây sẵn.

Tổng diện tích: 9,2 hecta.

Quy mô sản phẩm: 329 sản phẩm. Trong đó:

Nhà phố thương mại: 100 căn – Diện tích: 100-123m2 – Xây dựng 3,5 tầng.

Nhà phố liền kề: 195 căn – Diện tích: 85 – 120m2 – Xây dựng 3,5 tầng.

Biệt thự cao cấp: 34 căn – Diện tích: 200-270m2 – Xây dựng 2,5 tầng.

Đơn vị phân phối: VlogRealtor.com.

Tiện ích nội khu: Công viên Gem Central Park; Đường hầm Ánh sáng; Công viên BBQ; Công viên đọc sách Zen Garden;..

Hình thức bàn giao: Nhà hoàn thiện mặt ngoài, thô bên trong.

Pháp lý: Sổ hồng riêng. Sở hữu lâu dài.

Giá bán: Đang cập nhật..

Thời gian mở bán: Đang cập nhật��

Với sự xuất hiện của TNR Amaluna, bất động sản Trà Vinh đã có những bước chuyển mình tích cực hơn. Kỳ vọng vào việc đưa tốc độ đô thị hóa của tỉnh nhanh hơn, sớm hội nhập với kinh tế khu vực.

Khu đô thị TNR Amaluna sẽ trở thành biểu tượng mới cho sự phồn vinh của người dân Trà Vinh. Mang đến cho bạn và gia đình một cuộc sống trọn vẹn với những giá trị tốt nhất.

Thông tin về chủ đầu tư

Công ty Cổ phần Đầu tư & Phát triển Bất động sản TNR Holdings Việt Nam (gọi tắt là TNR Holdings). Là một thành viên của Tập đoàn Đầu tư TNG vốn được biết đến là một trong số những tập đoàn kinh tế tư nhân đa ngành hàng đầu của Việt Nam với hơn 20 năm hoạt động trên các lĩnh vực đầu tư phát triển khu công nghiệp.

TNR Holdings đã xây dựng và phát triển nhiều dự án bất động sản, cũng đồng thời gây dựng được niềm tin nhất định trong lòng khách hàng. Các sản phẩm của TNR Holdings đều có chất lượng rất tốt, luôn phù hợp với tiêu chí của người mua.

Các dự án TNR Holdings đã hoàn thành:

TNR GoldSeason (tại Thanh Xuân – Hà Nội).

TNR GoldSilk Complex (tại Hà Đông – Hà Nội).

TNR The GoldView (Quận 4 – TPHCM).

TNR Tower Hoàn Kiếm (Hoàn Kiếm – Hà Nội).

TNR Tower Láng Hạ (Sky City) (Đ���ng Đa – Hà Nội).

TNR Tower Nguyễn Chí Thanh (Hà nội).

TNR Tower Nguyễn Công Trứ (Quận 1 – TPHCM).

Dự án đang triển khai thì có TNR Goldmark City tại huyện Bắc Từ Liêm – Hà Nội.

Khách hàng nói gì về dự án của TNR Holdings.

TNR Holdings quy tụ những nhân sự lãnh đạo và quản lý có tầm nhìn, cùng đội ngũ nhân viên trẻ, chuyên nghiệp, có nhiều kỹ năng và kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản.

Vị trí khu đô thị TNR Amaluna

Dự án TNR AMALUNA sở hữu một vị trí cực kỳ giàu tiềm năng. Nằm trên mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp. Ngay trung tâm hành chính của tỉnh Trà Vinh. Một điểm phát triển tốt nhất của một cộng đồng dân cư.

Từ vị trí dự án có thể kết nối đến hàng loạt các tiện ích nổi bật của thành phố Trà Vinh. Đồng thời kết nối đến các tuyến đường trọng điểm của khu vực, dễ dàng di chuyển đến mọi nơi.

Trục đường Võ Nguyên Giáp (đoạn thuộc Quốc lộ 53) có thể kết nối trực tiếp với đường Nguyễn Thị Minh Khai và Ql60. Từ dự án TNR AMALUNA di chuyển đến trung tâm thành phố Trà Vinh chỉ khoảng 2km. Rất thuận tiện.

Vì nằm ngay trong trung tâm hành chính nên tiện ích xung quanh dự án rất đầy đủ. Bạn có thể thấy qua google maps bên trên. Từ trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, siêu thị, nhà thờ, chùa,.. tất cả đều có đủ.

Vị trí liền kề hàng loạt các tiện ích của TNR Amaluna.

Xây dựng Trà Vinh thành trung tâm kinh tế biển của Miền Tây

Tỉnh Trà Vinh là một tỉnh thuộc khu vực Đồng bằng sông Cửu Long. Với địa giới phía Bắc giáp sông Tiền; phía Nam giáp sông Hậu; Nằm trải dài bên 65km bờ biển và có luồng cho tàu biển tải trọng lớn vào sông Hậu.

Điều kiện ấy tạo thuận lợi về giao thông vận tải; vận chuyển hàng hóa; thương mại dịch vụ; du lịch và giao lưu văn hóa – xã hội của tất cả các vùng miền trong nước và quốc tế. Đây được xem là lợi thế không tỉnh nào ở ĐBSCL có được.

Đặc biệt, Trà Vinh là một trong hai địa phương tại khu vực ĐBSCL được Chính phủ chọn để thành lập khu kinh tế. Đó là Khu kinh tế Định An tại địa bàn hai huyện Trà Cú, Duyên Hải và thị xã Duyên Hải.

Đây sẽ là khu kinh tế ven biển tổng hợp đa ngành, đa lĩnh vực gồm: công nghiệp – thương mại – dịch vụ – du lịch – đô thị và nông – lâm – ngư nghiệp. Khu kinh tế sẽ có diện tích là 39.020ha, thực hiện giai đoạn 1 đến năm 2020 là 15.403,7ha.

Khi chọn vị trí này để xây dựng khu bến cảng tổng hợp Định An. Tỉnh Trà Vinh kỳ vọng đây sẽ là trung tâm kinh tế của cả vùng ĐBSCL chứ không riêng gì Trà Vinh.

Dự kiến đến tháng 06/2020 sẽ đưa vào sử dụng bến 1 (giai đoạn 1).

Thông tin: https://tuoitre.vn/de-tra-vinh-thanh-trung-tam-kinh-te-bien-cua-mien-tay-20191111215115438.htm

Tiện ích tại TNR Amaluna Trà Vinh

Dự án TNR Amaluna sở hữu một hệ sinh thái tiện ích đa dạng và khép kín. Mang tới cho dân cư một cuộc sống sung túc, bền vững, và là điểm tựa phát triển cho các thế hệ sau:

Công viên Đá quý – GEN CENTRAL PARK,

Cây Trường Sinh – TNR AMALUNA,

Công viên Trí thức – ZEN GARDEN,

Bãi đỗ xe công cộng – GEM PARKING,

Phố thương mại, phố thời trang, ẩm thực,

Đường hầm ánh sáng tuổi thơ,

Trường mầm non,

Tổ hợp khu vui chơi thiếu nhi với trò chơi Vạn Lý trường Thành,

Công viên BBQ Garden,

Khu sinh hoạt cộng đồng ngoài trời.

Phối cảnh tiện ích.

Phối cảnh tiện ích.

Ngoài ra còn nhiều tiện ích khác nữa. Cộng hưởng với những tiện ích ngoại khu hiện có sẽ tạo thành một đô thị đáng sống bậc nhất Trà Vinh.

Mặt bằng dự án TNR Amaluna

Được quy hoạch trên khu đất có diện tích 9,2 ha. Khu đô thị TNR Amaluna được chia thành 2 phân khu khác nhau:

Khu Crystal Town: Đây là khu thương mại giải trí với 100 căn shophouse và 139 căn nhà phố liên kế. Tầng cao từ 2 – 5 tầng.

Khu Gem Town: Đây là khu nghỉ dưỡng, giải trí với 56 căn nhà phố liên kế và 34 căn biệt thự cao cấp.

Giá bán và Phương thức thanh toán

Với tiêu chí mang lại một khu đô thị đáng sống cho người dân. Là một nơi vừa để ở vừa có thể kinh doanh. Chúng tôi luôn chú trọng về quyền lợi cũng như lợi nhuận cho khách hàng. Nên mức giá được đưa ra phải xem xét kỹ lưỡng và phù hợp với nhu cầu thực tế.

Giá bán nhà phố TNR Amaluna

Hiện tại chúng tôi vẫn chưa cập nhật được giá bán chi tiết cho khách hàng. VlogRealtor sẽ cố gắng gửi đến khách hàng thông tin về giá chính xác trong thời gian tới.

Phương thức thanh toán mua nhà TNR Amaluna

Phương thức thanh toán TNR Amaluna

Bài viết Dự Án TNR Amaluna Trà Vinh được viết bởi Khoa Wolf trên website độc quyền Vlog Bất Động Sản.

[blog-boombut]

TP.HCM giao UBND quận-huyện quản lý, sử dụng 2.360 căn hộ và 1.050 nền đất

UBND Thành phố đã giao UBND quận – huyện quản lý, sử dụng 2.360 căn hộ và 1.050 nền đất.

Trong đó gồm 1.087 căn hộ thuộc chương trình 12.500 căn hộ để phục vụ tạm cư, tái định cư Khu đô thị mới Thủ Thiêm và 14 nền đất phục vụ tái định cư dự án Khu Công nghệ cao; 1.273 căn hộ và 1.036 nền đất còn lại phục vụ tạm cư, tái định cư các dự án chỉnh trang đô thị, công ích có sử dụng nguồn vốn ngân sách trên địa bàn năm 2019.

Đối với 1.468 căn hộ và 809 nền đất do các quận – huyện đăng ký sử dụng trong năm 2020, UBND Thành phố yêu cầu UBND quận – huyện có trách nhiệm đôn đốc các Công ty TNHH MTV dịch vụ công ích tiếp tục quản lý, bảo trì và lập thủ tục bàn giao cho Trung tâm Quản lý nhà và giám định xây dựng trước tháng 12/2019.

Bài viết TP.HCM giao UBND quận-huyện quản lý, sử dụng 2.360 căn hộ và 1.050 nền đất được viết bởi Khoa Wolf trên website độc quyền Vlog Bất Động Sản.