bvivv

[bvivv]

Hogyan sikerült kiválasztani a számomra megfelelő lakást?

Amikor elhatározza magát az ember, hogy belevág a hosszú és fokozott türelmet igénylő procedúrába, hogy megkeresse A LAKÁST, akkor az első és legfontosabb, hogy a lehető legtudatosabban kezdjen bele. Érdemes tehát átgondolni, összeírni, hogy milyen kritériumok fontosak számunkra és ezek közül melyik milyen prioritású, hiszen könnyen lehet, hogy eljön az a pont, amikor kompromisszumot kell kötni.

Minél jobban ismered a preferenciáidat, annál könnyebb lesz leszűkítened a rengeteg hirdetést, így sokkal fókuszáltabban tudsz nézelődni. A legtöbb internetes ingatlan hirdető oldalon elég sok szűrési lehetőséget lehet beállítani, viszont egyre népszerűbb a Marketplace, mint hirdetési felület, ahol sajnos sokszor nagyon kevés információt tüntetnek fel az eladók, így több időt vesz igénybe átolvasgatni, esetleg rákérdezni a konkrét specifikus kérdésekre, majd pedig leszervezni egy-egy lakásnézést.

Az első pár lakás szerintem másoknak is a tanulságokról szól, kicsit átértékeled a felállított kritériumrendszeredet és nálam sem volt ez másképp. Azt már tudtam, hogy 55 nm feletti alapterületű lakás keresek, mivel hosszú távra szeretnék berendezkedni. Maximum 7. emeleti, de nem földszinti ingatlan legyen, szép világos szobákkal, valamint a fürdőszoba és az illemhely legyen külön. A parkolási lehetőség és a lift szintén nagyon fontos volt számomra. Extraként került fel a “szűrőim” közé az erkély, a teherlift és az egyik régóta dédelgetett vágyam, a mosókonyha.

Na és persze az anyagiak... Én ezen a téren nagyon sötétben tapogatóztam, sokat olvastam, tájékozódtam a témában, illetve kérdezősködtem az ismerősöktől. Lakáshitel, CSOK, babaváró hitel feltételeiről és különböző kalkulációkban nagyon sokat tud segíteni egy független szakértő hitel ügyintéző, aki a különböző bankok ajánlatait össze tudja hasonlítani a te konkrét helyzetedet figyelembe véve. NAGYON HASZNOS igénybe venni ezt a szolgáltatást!!!!! Annyira izgultam a papírügyek miatt, olyan sok kérdőjel volt bennem a hitellel kapcsolatban... Gondolom nem vagyok ezzel egyedül. :) Persze a szakértő is akkor tud segíteni, ha te már tudod, hogy milyen önerőt tudsz a lakásvásárlásba fektetni és nagyjából milyen összegű hitelre lenne szükséged a későbbiekben. Hozzávetőlegesen már a Bankmonitor és a Bank360 oldalán keresztül is tudsz tájékozódni, ezeket mindenképp érdemes előre megnézni. 

Néhány újszerű, (részben) felújított lakás megtekintése után rájöttem, hogy számomra a szobák elrendezése egyértelműen a legfontosabb! Mivel adott utcákban általában egy-egy felosztás jellemző, illetve már 8 év után nagyjából tudom, melyek azok a városrészek, ahol lehetetlen parkolni, elég könnyűvé vált a környéket kiválasztani.

A felújított lakások a hirdetésekben nagyon megnyerőek voltak, de élőben már kritikusabb voltam és többnyire a “Nagyon szép, nagyon jó, de én nem így csináltam volna.” gondolat cikázott a fejemben. Amikorra sorra vettem, hogy biztosan lecserélném a beltéri ajtókat, felszedném azt a laminált parkettát, stb., akkor már kissé átértékeltem, hogy tulajdonképpen miért is fizetnék annyival többet egy számomra csak “majdnem jó” lakásért, ha 100%, hogy hozzá kellene komolyabban nyúlni ahhoz, hogy számomra otthonos legyen. Egyedülálló nőként irtóztam a felújítás gondolatától is, így sokáig nem néztem felújítandó lakásokat.

20-30 közé tenném a megtekintett ingatlanok számát. Az a tapasztalatom, hogy 95%-ban ingatlan irodán keresztül értékesítik az eladó lakásokat, így nem úsztam meg, a kéretlen “Jaj szerintem ez nagyon tetszene neked!”, “Elküldtem még 1000000000 db hirdetést az e-mailedre!” típusú nagyon tolakodó ingatlanosokat. Viszont néhányan annyira készségesen tájékoztattak és szerencsére nem nyomták erőszakosan a még aznap este felhívós taktikát, hogy “az utánam érkező érdeklődő komoly ajánlatot tett, de én voltam szimpatikusabb a tulajdonosnak és ezért megkérdezi, hogy én teszek-e ajánlatot”. Az ilyen stratégia teljesen elvette a kedvemet az adott ingatlantól. Végül nem a Duna House irodáján keresztül találtam ingatlant, de muszáj megemlítenem, hogy ők voltak a legszimpatikusabbak számomra. Zoénak ez úton hálásan köszönöm, hogy mindenben segített és általa ismertem meg a hitel ügyintézőt, aki végigkísérte a lakásvásárlásom lezajlítását.

A kiválasztott ingatlan egy teljes mértékben felújítandó 64nm + loggiás lakás lett, 1 + 2 félszobával, mosókonyhával és gardrób helyiséggel! Izgatottan várom a felújítás minden lépését és a végeredményt, hogy a saját kis fészkem várjon minden nap, aminek minden szeglete engem tükröz és a saját elképzeléseim szerint újul fel.

Remélem ezen az izgalmas úton minél többen tartotok velem, mert igyekszem sok-sok hasznos tanáccsal és ötlettel ellátni Titeket a lakásvásárlás és lakásfelújítás témakörében!

[bvivv]

[bvivv]

She is sensitive. She does not see the world as it is. She’s a bit up in the clouds. She cannot fit in.

Christa Wolf, tr. by Jan van Heurck, from “Cassandra: A Novel & Four Essays,” (via thefairiestangel)

[bvivv]

[bvivv]

Never regret

[bvivv]

[bvivv]

yes, I can

[bvivv]