dantri24h

[dantri24h]

Cư dân "khốn khổ" vì mua chung cư CT6C của ông Lê Thanh Thản

Ông Lê Thanh Thản - Chủ tịch HĐQT kiêm TGĐ Công ty Bemes - Chủ tịch Tập đoàn Mường Thanh, vừa bị truy tố về tội Lừa dối khách hàng do có sai phạm liên quan dự án CT6 Kiến Hưng (Hà Đông, Hà Nội) theo điểm d, khoản 2 điều 198 Bộ luật Hình sự năm 2015.

Theo khung truy tố ở tội danh này, hành vi lừa dối khách hàng của vị "đại gia điếu cày" có thể bị phạt tiền tới 500 triệu đồng hoặc xử phạt tù đến 5 năm.

Căn h��� mất giá vì không có sổ đỏ

Chuyển về khu CT6 Kiến Hưng sống từ những ngày đầu (1/2013), chị Vũ Thị Thủy bức xúc cho biết, sau nhiều năm tích góp, năm 2012, vợ chồng chị quyết định vay mượn gia đình, người thân để mua căn hộ diện tích 74m2 tại tòa chung cư CT6C với giá 1,3 tỷ đồng. 

Khi về ở, gia đình chị phải sửa lại hệ thống cửa, lắp đặt nội thất thêm khoảng 400 triệu đồng.

"Ngày đấy khu chung cư CT6 rất "hót", nhiều người đặt mua, thậm chí phải xếp hàng chờ đợi nên chúng tôi mới quyết định xuống tiền", chị Thủy nhớ lại. 

Hàng trăm hộ dân tại khu chung cư CT6 Kiến Hưng "khốn khổ" vì mua nhà của ông Lê Thanh Thản 10 năm nhưng chưa có sổ đỏ (Ảnh: Nguyễn Hải).

Chị Thủy cũng như nhiều hộ dân ở đây mong muốn các lực lượng chức năng cấp "sổ đỏ" cho cư dân CT6C hoặc chủ đầu tư trả lại tiền bằng giá trị căn hộ thực tế. Hiện căn hộ gia đình chị Thủy đang ở mất giá, bán không có người mua vì chưa được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.

"Căn hộ nhà tôi tính cả tiền sửa sang để hoàn thiện hết 1,7 tỷ đồng mà giờ bán chỉ được 700-800 triệu đồng vì không có sổ đỏ. Với số tiền ấy thì vợ chồng tôi không thể mua được nhà ở nội đô Hà Nội được", chị Thủy bức xúc nói.

Ông T. (sống tại tòa CT6C) chia sẻ, năm 2013, vợ chồng ông bán gần 30 cây vàng để mua căn hộ rộng hơn 60m2 tại tòa CT6C với giá 1 tỷ đồng. Khi làm thủ tục giữa vợ chồng ông và phía chủ đầu tư đều có hợp đồng rõ ràng. 

[dantri24h]

Ông Lê Thanh Thản xây "khống" cả tòa nhà 32 tầng vì nóng vội

Trong bản cáo trạng vụ án xảy ra tại dự án CT6 Kiến Hưng, quận Hà Đông, Hà Nội, VKSND TP Hà Nội truy tố ông Lê Thanh Thản (Chủ tịch HĐQT kiêm TGĐ Công ty Bemes, Chủ tịch Tập đoàn Mường Thanh) tội Lừa dối khách hàng, theo khoản 2 Điều 198 Bộ luật Hình sự.

Theo cáo buộc, ngày 13/6/2008, UBND tỉnh Hà Tây (nay là TP Hà Nội) ra quyết định phê duyệt quy hoạch xây dựng chi tiết 1/500 dự án "Tổ hợp chung cư cao cấp và thương mại BEMES", tại phường Kiến Hưng, quận Hà Đông. Chủ đầu tư là Công ty Bemes.

Ông Lê Thanh Thản (Ảnh: NLĐ).

Tuy nhiên, từ tháng 10/2010, ông Thản đã chỉ đạo tổ chức thi công xây dựng công trình dự án CT6 Kiến Hưng vi phạm nghiêm trọng quy hoạch xây dựng chi tiết 1/500 đã được phê duyệt trước đó. Dự án hoàn thành vào tháng 11/2012 và được bàn giao cho các hộ dân từ tháng 1/2013.

Cơ quan tố tụng cho biết ông Thản khai nhận vì nóng vội trong việc nắm bắt cơ hội kinh doanh nên chưa kịp hoàn thiện thủ tục hành chính trình các cấp có thẩm quyền, điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết 1/500 dự án.

Ngày 31/7/2019, ông Thản có đơn đề nghị được khắc phục hậu quả vụ án theo 3 phương án.

Một là, xem xét xử lý theo Điều 79 Nghị định 139 của Chính phủ và Khoản 9 Điều 13 Nghị định 121 của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật, kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà và công sở.

Hai là, ông Thản tự thỏa thuận với người mua nhà tại CT6C (tòa nhà vi phạm) để di dời sang dự án Khu đô thị Thanh Hà - Cienco 5.

Ba là, ông Thản tự thỏa thuận với người mua nhà tại CT6C để mua lại nhà hoặc trả lại tiền mua nhà, sau đó sẽ tự phá dỡ tòa chung cư này.

Tuy nhiên, cơ quan công tố xác định đến nay, Công ty Bemes vẫn chưa thỏa thuận được với khách hàng. Vì vậy, ông Thản đã đề nghị Ngân hàng BIDV chi nhánh Nam Hà Nội bảo lãnh số tiền bị can này phải trả lại cho khách.

Cuối tháng 11/2019, ngân hàng xác nhận bảo lãnh 530 tỷ đồng để khắc phục hậu quả cho ông Lê Thanh Thản, tại dự án CT6 Kiến Hưng.

Sau khi kết thúc điều tra, cơ quan chức năng kết luận số tiền ông Thản đã thu lời bất chính là hơn 534 tỷ đồng. "Đại gia điếu cày" sau đó đã có đơn đề nghị xem xét lại khoản tiền trên. Lý do được ông Thản đưa ra là bị can này phải chi hơn 632 tỷ đồng cho việc đầu tư xây dựng dự án.

Kết quả điều tra bổ sung của cơ quan điều tra sau đó xác định ông Thản đã thu lời bất chính hơn 481 tỷ đồng.

[dantri24h]

Ông Lê Thanh Thản đang nắm bao nhiêu tài sản khi bị truy tố?

Sau một giờ kể từ khi mở cửa phiên giao dịch sáng nay (25/4), cổ phiếu PDC của Công ty cổ phần Du lịch dầu khí Phương Đông cũng đã xuất hiện giao dịch với một lô khớp lệnh ở mức tối thiểu 100 cổ phiếu.

Với mức tăng 300 đồng/cổ phiếu, PDC ghi nhận biên độ tăng mạnh 6% lên 5.300 đồng/cổ phiếu, tuy vậy vẫn chưa bù đắp được thiệt hại của phiên giảm sâu ngày hôm qua (24/4) khi để đánh mất hơn 9%.

Tạm tính với mức thị giá hiện tại, PDC vẫn đang tăng nhẹ 1,92% trong vòng một tuần và tăng gần 18% sau 3 tháng. Thực tế, PDC mới giao dịch trên sàn UPCoM vào hồi tháng 8 năm ngoái với 15 triệu cổ phiếu phổ thông, mệnh giá 10.000 đồng/cổ phiếu, trị giá 150 tỷ đồng theo mệnh giá.

PDC từng được niêm yết sàn giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX) vào ngày 29/9/2009. Tuy nhiên, 15 triệu cổ phiếu PDC đã bị HNX hủy niêm yết bắt buộc từ ngày 29/7/2022 (giao dịch cuối cùng ngày 28/7/2022) do báo cáo tài chính kiểm toán trong 3 năm 2019, 2020 và 2021 có ý kiến ngoại trừ của kiểm toán, thuộc trường hợp bị hủy niêm yết bắt buộc.

Giai đoạn từ 17/2 đến 19/3/2022, cổ phiếu PDC ghi nhận chuỗi tăng liên tiếp đẩy thị giá tăng gấp 4 lần từ mức dưới 7.000 đồng/cổ phiếu lên hơn 28.000 đồng/cổ phiếu. Tuy nhiên sau đó PDC nhanh chóng lao dốc về lại vùng giá thấp.

Lịch sử giá của cổ phiếu PDC sau khi bị "đuổi" từ HNX xuống UPCoM (Nguồn: Tradingview).

Trở lại với diễn biến giá của PDC. Phiên lao dốc của PDC ngày hôm qua được cho là xuất phát từ lo ngại của nhà đầu tư và cổ đông sau khi có tin ông Lê Thanh Thản - Chủ tịch HĐQT Công ty Du lịch dầu khí Phương Đông - bị truy tố về tội "lừa dối khách hàng".

Mặc dù vậy, trên góc độ báo cáo kết quả kinh doanh quý I, Du lịch dầu khí Phương Đông lại vừa cho thấy bức tranh khả quan với doanh thu tăng 42,33% so với cùng kỳ lên 12,8 tỷ đồng. Do tốc độ tăng doanh thu lớn hơn mức độ tăng của chi phí nên lợi nhuận sau thuế quý I tăng mạnh 114% so với cùng kỳ. Cụ thể, quý I năm nay, doanh nghiệp của "đại gia điếu cày" Lê Thanh Thản có lãi 1,8 tỷ đồng, còn cùng kỳ năm ngoái lỗ nhẹ 264 triệu đồng.

Trong năm 2023, công ty của đại gia Lê Thanh Thản lên kế hoạch doanh thu đạt 62,2 tỷ đồng, lãi trước thuế 7,5 tỷ đồng (theo tài liệu họp đại hội đồng cổ đông thường niên).

Tại Du lịch dầu khí Phương Đông, ông Lê Thanh Thản đang nắm 3 triệu cổ phiếu, chiếm tỷ lệ 20% vốn điều lệ công ty trong khi đó, cổ đông Lê Kim Giang nắm hơn 3 triệu đơn vị, tương ứng 20,33% vốn điều lệ.

Ông Đỗ Trung Kiên, con rể ông Thản, nắm 2,85 triệu cổ phiếu PDC chiếm tỷ lệ 19%; bà Lê Thị Hoàng Yến - thành viên HĐQT và là con gái ông Thản - nắm hơn 1,4 triệu cổ phiếu PDC tương ứng tỷ lệ 9,37% vốn điều lệ. Bà Phạm Thị Thu Thủy - Thành viên HĐQT - sở hữu 1,47 triệu cổ phiếu PDC, chiếm tỷ lệ 9,8%.

Tổng công ty cổ phần Bia Rượu Nước giải khát Sài Gòn (Sabeco) sở hữu 1,47 triệu cổ phiếu PDC, chiếm 9,8% vốn điều lệ doanh nghiệp.

Như vậy, gia đình ông Lê Thanh Thản đang sở hữu khoảng 7,25 triệu cổ phiếu PDC tương ứng khoảng 48,37% vốn điều lệ Du lịch dầu khí Phương Đông. Với thị giá của PDC hiện nay, số cổ phần này tính ra tiền khoảng 38,4 tỷ đồng, giảm đáng kể so với mức đỉnh giá 8.900 đồng hồi tháng 8 năm ngoái của PDC (lúc đó giá trị tài sản trên sàn của gia đình ông Thản là 64,5 tỷ đồng).