doancanhchau - Tumblr blog

[doancanhchau]

Tư vấn bán nhà quận 9 được thừa kế bởi nhiều người

Nhà thừa kế là căn nhà có số đỏ hợp pháp nhưng khi chủ sở hữu mất đi lại không để lại di chúc nên tài sản thuộc thừa kế của vợ chồng, con cái, bố mẹ….. Có nhiều trường hợp muốn bán nhà quận 9 cũng như tại một số địa phương khác với phần tài sản thừa kế bởi nhiều người này. Trong bài viết ngày hôm nay kientruc.co sẽ giải đáp một số những thắc mắc của độc giả đã gửi về liên quan tới chủ đề này.

Bán nhà quận 9 là tài sản thừa kế cần sự thống nhất giữa những người đồng thừa kế

Câu hỏi của độc giả khi muốn bán nhà quận 9 là tài sản thừa kế

Một độc giả đã gửi về hòm thư hỏi đáp của chúng tôi một câu hỏi như sau: “ Chúng tôi hiện nay đang có một căn hộ tại quận 9 Thành phố Hồ Chí Minh do bố mẹ đã mất để lại. Căn nhà này được cấp sổ đỏ từ năm 2010 do bố mẹ tôi đứng tên, nhưng khi bố mẹ đi lại không để lại di chúc. Gia đình tôi có 3 anh chị em và muốn bán căn nhà này để chia đều cho cả ba người, vậy chúng tôi sẽ phải làm những thủ tục gì, hồ sơ như thế nào để có thể bán nhà quận 9 được thuận lợi và hợp pháp trong thời gian nhanh nhất.

Với câu hỏi này từ phía độc giả, Kientruc.co xin được đưa ra một số tư vấn cụ thể như sau.

Theo đúng quy định của pháp luật hiện hành thì khi người mất không để lại di chúc cho người cụ thể thừa hưởng tài sản của mình thì khối tài sản đó sẽ được chia theo đúng quy định của pháp luật. Trong trường hợp này gia đình bạn còn 3 anh chị em nên tài sản sẽ được chia đều thành 3 phần nếu giữa ba người không có tranh chấp hoặc thỏa thuận nào khác.

Do gia đình bạn đã có sự thống nhất rằng chia tài sản trên thành ba phần bằng nhau cho ba người nên pháp luật hoàn toàn tôn trọng thỏa thuận đó. Khi chưa bán để phân chia thì tài sản vẫn thuộc sở hữu chung của cả ba thành viên trong gia đình.

Các thủ tục cần thiết để bán nhà quận 9 là tài sản thừa kế

Để bán nhà quận 9 batdongsan.com là tài sản thừa kế thì bắt buộc phải có sự đồng ý của tất cả cá nhân được quyền sở hữu căn nhà đó bằng văn bản. Trước hết để có thể chuyển nhượng tài sản thì phải làm thủ tục nhận tài sản thừa kế đó, những người được quyền thừa kế khác phải thống nhất cũng như có văn bản ủy quyền cho người đứng tên mới là 1 trong những người được thừa kế đó trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thông qua giấy tờ được cơ quan chức năng công chứng, chứng thực.

Trong đó cần chuẩn bị đầy đủ tất cả các thủ tục như sau:

Tờ khai nhận di sản hoặc thỏa thuận phân chia tài sản giữa những người đồng thừa kế với nhau.

Giấy ủy quyền từ phía những người đồng thừa kế cho một người đại diện để được đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũng như việc thực hiện các giao dịch về mua bán đất đai sau này. Giấy ủy quyền phải được chứng thực bởi cơ quan thức năng.

Bước 1:  Làm thủ tục khai nhận tài sản thừa kế tại văn phòng công chứng với những loại thủ tục như:

Bản sao công chứng sơ yếu lý lịch của tất cả những người đồng thừa kế

Chứng minh thư nhân dân, hộ chiếu, hộ khẩu của tất cả những người đồng thừa kế

Giấy chứng tử của cha mẹ

Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu khối tài sản được thừa kế chính chủ của cha mẹ đã mất.

Sau khi đã nộp đủ tất cả các loại giấy tờ này thì công chứng viên sẽ thông báo cho gia đình bạn tới niêm yết tại UBND xã, phường, thị trấn nơi bố mẹ bạn đăng ký hộ khẩu thường trú cuối cùng. Sau khi nhận bản niêm yết này mà giữa những người đồng thừa kế không có tranh chấp hay khiếu kiện thì văn phòng công chứng sẽ hẹn ngày lên lấy bản thỏa thuận phân chia di sản.

Tới ngày hẹn, người được ủy quyền sở hữu tài sản thừa kế sẽ mang theo tất cả những bản chính của các loại giấy tờ đã nộp tới văn phòng công chứng để ký kết bản thỏa thuận phân chia tài sản hợp pháp.

>>> Xem ngay: tại sao không nên khai man giá bán đất

Bán nhà quận 9 tài sản thừa kế phải thống nhất sang tên cho một người đại diện

Bước 2: Người đại diện thừa kế đăng ký quyền sử dụng đất tại UBND quận, huyện, thị xã nơi đất nằm với những hồ sơ như sau:

Đơn đề nghị được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Văn bản khai nhận di sản thừa kế bản đã được công chứng

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đó bản gốc ( sở hữu của bố mẹ)

Bản sao giấy khai sinh của người được thừa kế

Giấy chứng tử của bố mẹ

Tờ khai nộp thuế

Sau khi hoàn tất những loại giấy tờ thủ tục này, UBND sẽ xác nhận và cấp quyền sử dụng đất cho người đại diện thừa kế khối batdongsan đó.

>>> Xem ngay: Tư vấn kinh nghiệm bán nhà quận 6

Thủ tục bán nhà quận 9 sau khi người đại diện thừa kế đã đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 

Sau khi đã hoàn thiện tất cả các loại giấy tờ thủ tục và được đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nếu muốn bán nhà quận 9 là tài sản đã được thừa kế này thì cần làm một số những thủ tục đúng quy định của pháp luật. Trong đó cần chuẩn bị một số giầy tơ như:

Bên bán nhà quận 9 bắt buộc phải có:

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ( đã sang tên cho người đại diện thừa kế)

Chứng minh thư nhân dân, hộ chiếu hoặc thẻ căn cước của bên bán

Hợp đồng ủy quyền bán của các đồng thừa kế khác

Bên mua nhà cần có những giấy tờ như:

Chứng minh thư nhân dân, hộ chiếu hoặc thẻ căn cước của bên mua

Giấy tờ tùy thân của vợ hoặc chồng của bên mua nếu có, giấy chứng nhận độc thân, trích lục ly hôn nếu có…

Nếu thắc mắc bạn có thể liên hệ tới batdongsan.com.vn để được tư vấn cụ thể hơn.

Trình tự thủ tục bán nhà quận 9

Tất cả các loại giấy tờ cần công chứng được tập hợp lại để nộp cho công chứng viên.

 Công chứng viên kiểm tra lại một lần nếu thấy đủ điều kiện và đúng thông tin sẽ công chứng.

Công chứng viên hẹn ngày giờ để bên bán và bên mua đến để ký hợp đồng mua bán.

Bên bán nhà quận 9 và bên mua sẽ mang tất cả các loại giấy tờ cần nộp tới phòng công chứng để tiến hành ký hợp đồng mua bán.

Một trong hai bên tiến hành nộp lệ phí sau đó văn phòng công chứng sẽ đóng dấu vào hợp đồng. Người mua hoặc người bán mang hồ sơ tới địa chỉ của cơ quan thuế để nộp thuế thu nhập cá nhân, đăng ký sang tên cho bên mua.

Nhìn chung, việc mua bán nhà quận 9 với tài sản thừa kế không có nhiều sự khác biệt với tài sản thông thường, nhưng bắt buộc phải có sự thống nhất và đồng ý của những người đồng thừa kế khác. Điều này được thể hiện bằng văn bản có công nhận của cơ quan có thẩm quyền.

The post Tư vấn bán nhà quận 9 được thừa kế bởi nhiều người appeared first on Kiến trúc.

[doancanhchau]

Tại sao không nên khai man giá bán nhà quận 5 để trốn thuế?

Mua bán bất động sản có giá trị cao nên lượng thuế thu nhập cá nhân mà người bán nhà phải nộp cho nhà nước cũng không hề nhỏ. Chính vì vậy mà có nhiều người bán nhà quận 5 nói riêng và có nhu cầu mua bán chuyển nhượng nhà đất nói chung đã có ý định khai man giá bán để có thể giảm được lượng chi phí cần nộp cho nhà nước.

bán nhà quận 5 cần chú ý tới khoản thuế thu nhập cá nhân

Tuy nhiên, đây là hành động trái pháp luật nên sẽ bị xử lý theo luật pháp, tùy vào độ nghiêm trọng của vấn đề mà người mua bán nhà khai man giá bán sẽ bị áp dụng những hình thức xử lý khác nhau.

Cách tính thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà quận 5

Theo quy định được ghi rõ trong luật thu nhập cá nhân năm 2007 đã được sửa đổi và bổ sung năm 2012 thì tất cả các khoản thu nhập từ mua bán, chuyển nhượng bất động sản thì đều phải chịu thuế, gọi là thuế thu nhập cá nhân.

Tại đó phần thuế thu nhập cá nhân này được tính rõ ràng theo công thức đó là:

Thuế TNCN phải nộp = Giá chuyển nhượng x Thuế suất 2%

Tuy nhiên nếu người bán batdongsan rơi vào trường hợp là căn hộ, mảnh đất đó là tài sản duy nhất, là nơi ở duy nhất của người đó thì sẽ được miễn thuế. Còn tất cả các trường hợp còn lại đều phải đóng thuế theo quy định và công thức trên.

Với công thức tính thuế thu nhập cá nhân như thế này thì có thể thấy rằng trong quá trình mua bán, chuyển nhượng nhà đất trong hợp đồng công chứng mà có giá bán thấp hơn thực tế thì phần lợi sẽ thuộc về người bán. Bởi họ khai giá trị hợp đồng bán nhà quận 5 thấp đi cũng đồng nghĩa với việc số tiền phải nộp cho thuế thu nhập cá nhân cũng thấp đi.

Chính điều này đã khiến cho nhiều trường hợp đã thống nhất khai man giá trị mua bán để giảm thiểu phần chi phí phải nộp cho nhà nước. Tuy nhiên họ không biết rằng nếu trong các trường hợp tranh chấp không muốn xảy ra sau này, pháp luật chỉ giải quyết với số tiền đã ghi trên hợp đồng mua bán đã công chứng, đồng thời khi phát hiện ra việc khai gian dối này thì chủ nhà còn bị phát cũng như truy thu thuế.

bán nhà quận 5 không nên trốn thuế thu nhập cá nhân

>>> Xem thêm: tư vấn kinh nghiệm bán nhà quận 6 Thành phố Hồ Chí Minh

Mức phạt khi bán nhà quận 5 khai man thuế

Có rất nhiều người nhìn vào việc được lợi khi không phải nộp 100% số thuế thu nhập cá nhân đúng theo giá bán nhà trên thực tế mà họ quên rằng việc khai man thuế sẽ dẫn tới nhiều hậu quả khôn lường khi xảy ra tranh chấp giữa các bên.

Trên thực tế, sau khi bán nhà quận 5 batdongsan.com.vn mà xảy ra những mâu thuẫn hoặc tranh chấp cần đến sự can thiệp của pháp luật. Tòa án sẽ chỉ căn cứ vào giá bán đã được ghi trên hợp đồng được công chứng để giải quyết, chính vì vậy lúc này bên bán chỉ được nhận lại số tiền từ bên mua đúng theo giá trị hợp đồng, coi như những thỏa thuận bên ngoài kia không còn giá trị gì nữa.

Ngoài ra trong trường hợp này, nếu khai man giá trị hợp đồng bán nhà các bên liên quan sẽ phải chịu các mức phạt do nhà nước quy định như sau:

– Phạt cảnh cáo đối với những người có hành vi trốn thuế

– Phạt tiền từ 1 đến 3 lần số thuế đã trốn đối với tổ chức và nếu là cá nhân thì phạt bằng ½ lần so với tổ chức.

– Nhà nước tiến hành truy thu số thuế còn lại bên cạnh các khoản phạt khác để nộp vào ngân sách nhà nước.

Chính vì vậy với vai trò là người bán nhà quận 5 muốn được an toàn nhất thì chắc chắn không nên khai man giá trị hợp đồng giữa hai bên. Để đảm bảo tối đa quyền lợi cho chính bản thân mình, tránh rủi ro khi xảy ra tranh chấp sẽ bị thiệt hại nặng nề hơn.

Chính những lý do như thế này nên chúng tôi chắc chắn muốn khuyên bạn rằng hãy trung thực trong hoạt động mua bán nhà đất của mình. Ngoài việc có thể tránh xa những rắc rối về mặt pháp lý, tranh chấp thì đó còn là những niềm vui khi thực hiện trách nhiệm với quốc gia của mình.

>>> Xem thêm: Nên bán nhà quận Bình Thạnh vào thời điểm nào

Công ty môi giới sẽ chỉ cho bạn bán nhà quận 5 sao cho hợp pháp

Hiện nay trên thị trường batdongsan Việt Nam xuất hiện hàng loạt các công ty mội giới, tư vấn bất động sản với mục tiêu có thể hỗ trợ khách hàng mua được các căn hộ giá cả hợp lý, phù hợp nhu cầu cũng như giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan.

Đối với trường hợp bán nhà quận 5 muốn khai man giá để trốn thuế cũng sẽ được công tyh môi giới giải thích, tư vấn cụ thể về những mặt lợi cũng như mặt hại để người bán có thể cân nhắc thêm.

Đến với website batdongsan.com.vn quý vị sẽ được nhân viên tư vấn tại đây giải đáp hàng loạt những thắc mắc. Từ đó chỉ ra hướng đi, cách làm cũng như phương án làm sao người bán và người mua có thể tìm thấy nhau trong thời gian nhanh chóng. Thực hiện các hợp đồng đặt cọc, hợp đồng mua bán và sang tên sổ đỏ đúng quy trình, đúng quy định của Pháp Luật. Đó cũng là lý do vì sao cho đến nay sau nhieeuuf năm hoạt động website này vẫn đứng hiên ngang phục vụ khách hàng của mình.

Trên đây là những chia sẻ nhỏ của chúng tôi về việc các hộ dân muốn bán nhà quận 5 nhưng lại không muốn nộp thuế thu nhập cá nhân mà đã làm liều khai man giá. Đây là việc đáng lên án bởi lẽ mỗi công dân Việt Nam ta đều có quyền và nghĩa vụ thực hiện trách nhiệm với nhà nước của mình.

The post Tại sao không nên khai man giá bán nhà quận 5 để trốn thuế? appeared first on Kiến trúc.

[doancanhchau]

Tư vấn kinh nghiệm bán nhà quận 6 thành phố Hồ Chí Minh

Trong xu hướng mua bán kinh doanh bất động sản hiện nay, những ai có nhu cầu bán nhà quận 6 họ thường tìm đến các chuyên viên tư vấn được đào tạo bài bản, có nhiều kinh nghiệm cũng như cực kỳ am hiểu thị trường để đảm bảo căn hộ được bán với giá cao trong thời gian nhanh nhất.

Tuy nhiên, không ít trong số những người còn lại vẫn đang loay hoay trong một mớ hỗ độn không biết khi nào mới bán được nhà, khách hàng ở đâu ra hay làm sao để bán được giá nhất. Bạn đừng vội quá lo lắng, bài viết ngày hôm nay kientruc.co sẽ chỉ ra cho bạn thấy những típ siêu hay để bán nhà được hiệu quả.

Để bán nhà quận 6 thuận lợi cũng cần kỹ năng tốt về hình ảnh

Để bán nhà quận 6 hãy đầu tư về mặt hình ảnh

Hầu hết các giao dịch mua bán đều được thực hiện thông qua các sàn giao dịch batdongsan trên mạng nên trước khi đăng tải thông tin, bạn nên tạo cho căn hộ của mình những hình ảnh thật lung linh nhưng vẫn đảm bảo độ chân thực tối đa.

Nếu là những căn hộ chỉ có một vài ảnh chụp qua loa bên ngoài sẽ chẳng có ai buồn ngó ngàng, vậy nên khi chụp hình rao bán bạn không chỉ cho khách hàng của mình xem hình dáng ngôi nhà, quang cảnh xung quanh mà hãy chú ý tới những góc đặc biệt trong căn hộ của mình, ví dụ như một ban công đầy hoa lá, một góc nhà được thiết kế theo phong cách hiện đại, góc học tập gọn gàng của em bé hay hình ảnh một nhà vệ sinh sạch sẽ ngăn nắp sẽ là điểm cộng lớn mà khách hàng mong muốn được thấy.

Đa dạng hóa loại hình truyền thông khi bán nhà quận 6

Sau khi đã hoàn thiện khâu thiết kế toàn bộ hình ảnh cho căn hộ của mình, bạn hãy nghĩ ra một thông điệp mới mẻ muốn truyền tải tới khách hàng của mình khi họ dọn đến đó ở. Có thể là những thông điệp về sự ấm cúng, về sự đoàn viên hay tình yêu thương gắn kết với môi trường xung quanh.

Sau đó hãy sử dụng các kênh truyền thông khác nhau để bán nhà quận 6 như mục rao vặt trên các tờ báo giấy, chuyên mục mua bán trên các trang báo điện tử, các bảng biển quảng cáo cần bán nhà xung quanh khu vực sinh sống hoặc làm tờ rơi có ghi đầy đủ thông tin cũng như một số hình ảnh của căn hộ. Chính những kênh thông tin này sẽ là nguồn khách dồi dào giúp bạn bán được nhà nhanh chóng.

Bán nhà quận 6 nên cần các phương án Marketing chuyên nghiệp

Hãy tạo ra một thông điệp quảng cáo khi bán nhà quận 6

Vì bạn không có quá nhiều thời gian rảnh nên việc tạo nên một thông điệp mới mẻ cho căn hộ của mình thì hãy nhờ đến ai đó có cùng quan điểm. Họ sẽ giúp bạn tạo nên một thông điệp quảng cáo thật sự ý nghĩa, nhưng đặc biệt chú ý là slogan bán nhà đó phải có tính xây dựng và tính thẩm mỹ cao để đánh thẳng vào giác quan của người mua chứ không phải là một câu nói sáo rỗng ai cũng thốt ra được.

Chính vì thế mà khi rao bán nhà quận 6 bạn đừng bỏ chút ít công ra để viết lên một mẩu quảng cáo đơn điệu. Hãy kích thích sự nôn nóng của khách hàng, khiến họ có cảm giác phải tìm hiểu ngay về căn hộ này nếu không sẽ mất trong vòng vài phút. Ví dụ như bạn đưa ra một vài thông tin về diện tích, vị trí, giá cả, tình trạng sở hữu…

Và với tất cả những thông điệp chứa thông tin chính xác, hấp dẫn như thế này sẽ là nguồn cảm hứng dồi dào tiếp thêm sức mạnh vào trí tò mò của khách hàng. Họ sẽ nhanh chóng đến xem và chốt phương án mua nhà với bạn trong vòng vài nốt nhạc.

>>> Xem ngay: Chiêu thức lừa đảo bán nhà quận1

Bán nhà quận 6 nên nhờ tới đơn vị marketing

Bạn có thể nhờ một đơn vị trung gian nào đó có khả năng giúp bạn thực hiện cả 3 tuyệt chiêu vừa nêu bên trên. Họ sẽ là những người am hiểu thị trường cũng như chiến lược cụ thể cho từng loại hình BĐS mà khách hàng mong muốn.

Với việc bán nhà quận 6 batdongsan.com.vn cũng vậy. Hãy mạnh dạn sử dụng các đơn vị cung cấp dịch vụ Marketing, họ sẽ giúp bạn từ khâu hình ảnh đến đăng tin quảng cáo, đến việc đặt slogan cho hoạt động bán căn hộ của bạn… và vì bạn bỏ tiền ra thuê nên bạn hoàn toàn có thể có những yêu cầu cụ thể đối với họ, những cam kết trong thời gian bao lâu sẽ bán được nhà với mức giá bao nhiêu tiền…. tất cả những vấn đề đó đều có thể giải quyết được.

>>> Xem thêm: Nên bán nhà quận Bình Thạnh vào thời gian nào là tốt nhất

Công ty môi giới sẽ giúp bạn bán nhà quận 6 cực nhanh

Bán nhà quận 6 thông qua công ty môi giới

Công ty môi giới không giống với các đơn vị marketing. Bởi công ty môi giới là những người chuyên biệt làm trong lĩnh vực này nên họ đã có sẵn các tệp khách hàng tiềm năng, có khả năng hỗ trợ người bán trong tất cả mọi vấn đề liên quan.

Và hơn hết, công ty môi giới lại là những người am hiểu luật nhất nên họ có thể giúp chủ nhà hoàn tiện các loại hồ sơ pháp lý liên quan, tránh sai sót gây hậu quả nghiêm trọng trong quá trình bán nhà quận 6. Họ cũng giúp bạn bằng cách nào đó tránh phải đóng thuế thu nhập cá nhân sau khi bán nhà, nguyên khoản này là đã đủ để bạn chi trả cho các loại dịch vụ rồi.

Hiện nay trên thị trường BĐS Việt Nam đơn vị uy tín hàng đầu trong việc đăng tải thông tin cũng như môi trường lý tưởng dành cho người bán và người mua đó chính là batdongsan.com.vn. Tại đây bạn có thể thoải mái tìm cho mình đối tác tin cậy, khách hàng tiềm năng đối với dòng sản phẩm nhà ở này.

Để biết thêm thông tin chi tiết cụ thể, quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp để chúng tôi tư vấn chính xác hơn.

The post Tư vấn kinh nghiệm bán nhà quận 6 thành phố Hồ Chí Minh appeared first on Kiến trúc.

[doancanhchau]

Nên bán nhà quận Bình Thạnh vào thời điểm nào để được giá nhất?

Việc lực chọn chính xác thời điểm để bán nhà quận Bình Thạnh sẽ hỗ trợ quá trình giao dịch diễn ra nhanh hơn và mức giá cũng tốt hơn so với những thời điểm khác trong năm. Tuy nhiên làm thế nào để xác định đúng lúc nên đưa tin bán nhà lại không phải vấn đề đơn giản ai cũng có thể biết. Trong bài viết ngày hôm nay kientruc.co sẽ đưa ra một số gợi ý giúp bạn có thể tìm thấy cho mình một cơ hội với đầy đủ các yếu tố “ Thiên thời – Địa lợi – Nhân hòa” để bán căn hộ với thời gian nhanh chóng cũng như được giá nhất.

Bán nhà quận Bình Thạnh nên chọn đúng mùa rao bán bất động sản

Thường thì mùa bất động sản sẽ rơi vào thời điểm cuối năm khi các hoạt động mua bán diễn ra rất sôi động. Hàng loạt các sự kiện mở bán của các dự án xuất hiện nên bạn cũng nên tận dụng thời điểm này để bán căn hộ của mình, bởi nhu cầu của người mua lúc này cũng đông hơn nhiều so với các thời điểm khác trong năm.

Lượng khách hàng nhiều tạo nên không khí nhộn nhịp trên khắp các diễn đàn lớn nhỏ, khiến cho tâm lý của họ cũng bớt e ngại hơn khi quyết định xuống tiền. Tuy nhiên rao bán trong thời điểm sốt nóng thì chắc chắn nhà đất của bạn cũng phải chịu sự cạnh tranh không hề nhỏ với các sản phẩm cùng phân khúc khác.

Bí quyết để bán nhà nhanh chóng lúc này chính là bạn hãy khiến cho căn hộ đang muốn bán nhà quận Bình Thạnh của mình trở nên khác biệt, độc đáo và nổi bật bằng hàng loạt những ưu điểm, đồng thời hãy đưa ra một chiến lược về giá bán hợp lý để thu hút khách hàng.

>>> Xem thêm: Chiêu thức lừa bán nhà tinh vi cần lưu ý

Nên tránh thời điểm chết của thị trường bất động sản

Theo như quan điểm truyền thống thì người ta thường hay hạn chế tối đa xây nhà, mua nhà vào tháng 7 hay còn gọi là tháng cô hồn, tháng cửa mã nên bán nhà thời điểm này sẽ rất khó. Có một vài công ty batdongsan họ sẽ đưa ra những chính sách ưu đãi đặc biệt để thu hút những khách không quan tâm nhiều tới vấn đề tâm linh.

Tuy nhiên, về cơ bản thì hoạt động mua bán nhà đất thời điểm này sẽ rất ảm đạm và trầm lắng, nên nếu bạn có ý định bán nhà thì cũng nên tránh mốc thời gian được coi là thời điểm chết của thị trường BĐS Việt Nam này, Hãy nhẫn lại để đợi tới tháng sau hoặc thời điểm cuối năm, bởi lúc này giá trị nhà của bạn sẽ được nâng lên đáng kể so với tháng 7 hàng năm.

Dự đoán thị trường cung cầu khi bán nhà quận Bình Thạnh

Là một giao dịch có giá trị kinh tế cao nên khi quyết định rao bán bạn cũng nên đo lường chỉ số cung cầu cũng như một số những xu hướng mua bán nhà đất tại khu vực quận Bình Thạnh hay thành phố Hồ Chí Minh ở thời điểm hiện tại. Điều này sẽ giúp bạn xác định được thời điểm hiện tại có thực sự phù hợp để bán nhà quận Bình Thạnh hay không.

Nếu căn hộ của bạn đang thuộc một trong những dòng sản phẩm có lượng cung ít mà cầu nhiều thì các giao dịch sẽ thuận lợi hơn rất nhiều. Ngược lại nếu như trên thị trường thời điểm hiện tại có quá nhiều hình thức căn hộ mà bạn đang muốn bán mà khách hàng thì lại thờ ơ thì chắc chắn nên xem xét và tính toán một chiến dịch khác.

Bán nhà quận Bình Thạnh nên xác định đúng thời điểm ” Mùa bất động sản”

>>> Có thể bạn muốn biết: Những phong cách kiến trúc thường được sử dụng

Tại Quận Bình Thạnh nói riêng và Thành phố Hồ Chí Minh hiện nay thì hầu hết những người có nhu cầu mua nhà là hộ gia đình trẻ, thu nhập khá nên nhu cầu mua nhà tầm trung là rất lớn. Tuy nhiên lượng nhà được rao bán chủ yếu lại là các khu chung cư cao cấp hoặc khu đô thị cấp cao, vậy nên nếu căn hộ đang muốn bán nhà quận Bình Thạnh của bạn thuộc phân khúc bình dân thì chắc chắn sẽ có khả năng diễn ra giao dịch trong thời gian ngắn rất khả quan.

Cần đo lường thị trường giá cả trước khi rao bán nhà quận Bình Thạnh

Một thị trường mà có lượng cầu tăng nhanh thì xu hướng giá cả sẽ tăng, ngược lại cung nhiều cầu ít thì đương nhiên bản đồ sẽ có chiều hướng đi xuống. Vậy nên trước khi rao bán nhà bạn cũng nên tham khảo thị trường BĐS tại thời điểm hiện tại với từng loại hình nhà đất khác nhau.

Bên cạnh đó việc nắm bắt tốt tình hình mua bán nhà đất trong khu vực cũng là yếu tố quan trọng có khả năng ảnh hướng lớn tới tốc độ bán nhà cũng như giá cả. Bình Thạnh cũng là khu vực đang có tốc độ phát triển nhanh chóng với hàng loạt các dự án lớn ra đời, vậy nên việc rao bán nhà quận Bình Thạnh batdongsan.com.vn trong thời điểm hiện tại cũng không phải là một việc quá khó khăn.

Tại Thành phố Hồ Chí Minh các khu vực xung quanh như quận Bình Thạnh, Tân Bình… đều có tốc độ phát triển nhanh như vũ bão khi hệ thống đường giao thông mở rộng, trở thành tâm điểm của các nhà đầu tư lớn với mục tiêu và chiến lược phát triển đô thị.

Bán nhà quận Bình Thạnh rất đa dạng về hình thức và giá thành

Căn hộ của bạn có nằm trong khu vực có hạ tầng giao thông hoàn thiện không?

Nếu là các căn hộ hay khu đất nằm tại nơi có đường giao thông thuận tiện, có đường lớn ít tắc đường và hạn chế tối đa ngập lụt vào mùa mưa thì chắc chắn giá bán cũng sẽ cao hơn ở các khu vực khác khá nhiều. Vì trên thực tế người Sài Gòn đã quá chán tắc đường và ngập lụt rồi nên nếu như căn hộ bạn đang muốn bán không tồn tại hai điều này thì khả năng bán nhanh được giá là rất cao.

Còn bạn đang muốn bán nhà quận Bình Thạnh nằm trong khu vực ngõ nỏ, xe lớn không thể vào được hoặc thường xuyên kẹt xe, ngập lụt thì cũng không nên đề cập trực tiếp vấn đề này vào tin rao bán. Hãy để khách hàng tự cân đối chi phí để lựa chọn thì sẽ tốt hơn rất nhiều.

Tuy nhiên trên thực thế cho thấy thì giá trị BĐS luôn có sự biến động theo từng thời điểm trong năm, hoặc biến động mạnh mẽ theo chính sách quy hoạch xây dựng của thành phố. Vậy nên điều tiên quyết giúp bạn bán nhà quận Bình Thạnh nhanh và được giá nhất chắc chắn phải là khả năng phân tích thị trường và nghe ngóng chính sách từ phía UBND thành phố. Đồng thời hãy tìm đến những kênh thông tin đa dạng như batdongsan.com.vn để tham khảo tình hình thị trường nhé.

The post Nên bán nhà quận Bình Thạnh vào thời điểm nào để được giá nhất? appeared first on Kiến trúc.

[doancanhchau]

Chiêu thức lừa bán nhà quận 1 tinh vi cần đề phòng

Trong hoạt động mua bán, sang nhượng nhà ở thì không chỉ riêng người mua dễ bị mắc lừa mà bản thân người bán cũng rất rơi vào rủi ro không đáng có. Khá nhiều trường hợp bán nhà quận 1 thành phố Hồ Chí Minh không biết mình đã mất nhà khi có người đến đòi đất. Hàng loạt những người nhẹ dạ, cả tin đã mất đất, mất nhà đầy đau đớn mà không có khả năng đòi lại được.

 Bài viết ngày hôm nay kientruc.co sẽ chỉ ra cho bạn biết những chiêu thức lừa đảo tinh vi này, để có thể đưa ra các phương án đề phòng cũng như tìm ra cách giải quyết thỏa đáng nhất cho từng trường hợp cụ thể của gia đình mình.

Những chiêu lừa đảo bán nhà đất quận 1 cực kỳ tinh vi

Xã hội hiện đại với rất nhiều chiêu thức lừa đảo chiếm đoạt tài sản tinh vi, đặc biệt là các giao dịch có giá trị lớn như bán nhà, chuyển nhượng, cho thuê nhà batdongsan.com.vn thì việc cẩn trọng và loại bỏ rủi do của người có nhu cầu bán nhà là điều vô cùng cần thiết.

Bị lừa bán nhà bởi chính người thân

Nếu xét theo đúng quy định của nhà nước về mua bán chuyển nhượng batdongsan nhà đất, thì chỉ khi làm thủ tục sang tên cho người khác thì mới được coi là đã bán nhà hoặc bán đất. Chính vì vậy mà đac có không ít những tên lừa đảo chuyên nghiệp đã lợi dụng lòng tin của người thân, người quen để chiếm đoạt tài sản.

Ví dụ như khi chủ nhà đang cần vay tiền ngân hàng nhưng vì lý do nào đó không thể tư vay nên nhờ người quen vay giúp. Người A này thuyết phục chủ nhà rằng cần phải làm thủ tục chuyển nhượng, sang tên nhà thì mới có thể hỗ trợ vay ngân hàng được. Hợp đồng sang tên này chỉ có thời hạn tạm thời nên ngay khi chủ nhà hoàn thành quá trình trả nợ thì người A này sẽ sang tên trả lại cho chủ nhà.

Nếu chủ nhà đồng ý thì ngay lập tức anh A này sẽ trở thành chủ sở hữu hợp pháp của căn hộ. Lúc này họ hoàn toàn có thể bán nhà quận 1 cho người khác, hoặc A sẽ thế chấp căn hộ để vay vốn ngân hàng với số tiền lớn hơn số tiền chủ nhà cần. Nếu chủ nhà không trả được số nợ đó hoặc không chuộc lại thì sẽ mất trắng căn nhà của mình.

Và cũng trong một vài trường hợp khi làm hợp đồng chủ nhà không nắm vững những vấn đề pháp lý nên đã đặt bút ký vào hợp đồng. Đồng ý cho A được toàn quyền bán hoặc chuyển nhượng chính mảnh đất hay ngôi nhà của mình. Và thường thì những người lừa đảo trong trường hợp này lại là người thân, người quen hoặc người mà chủ nhà cực kỳ tin tưởng nên không đề phòng.

Rất nhiều người bán nhà quận 1 đã bị lừa khi sang tên sổ đỏ

>>> Có thể bạn quan tâm: Nhà đất quận 7

Bị lừa bán nhà bởi người môi giới không có tâm

Ngoài trường hợp mất nhà do sang tên không hiểu biết, người bán nhà quận 1 còn rất dễ rơi vào cú lừa của những người môi giới mà mình tin tưởng. Với sự bùng nổ của công nghệ thông tin như hiện nay thì việc tìm ra một cá nhân hoặc công ty môi giới hỗ trợ các vấn đề trong quá trình bán nhà không phải là điều khó khăn. Tuy nhiên nếu không cẩn trọng thì người bán nhà sẽ tiền mất, tật mang bị chèn ép giá để môi giới ăn hoa hồng.

Việc mua và bán nhà sẽ mất rất nhiều thời gian cũng như phải giải quyết một số vấn đề pháp lý phức tạp. Tuy nhiên nhiều người bán nhà không muốn mất tiền hoa hồng để thuê đơn vị môi giới nên phải kéo dài quá trình giải quyết ra khá lâu.

Chính vì vậy khi có nhu cầu bán nhà quận 1 thì quý vị nên tìm đến môi giới để quá trình này diễn ra nhanh chóng và thuận lợi hơn. Vậy nhưng nếu không phải là một công ty môi giới uy tín thì việc bạn  bị ép giá ăn chênh lệch là điều khó có thể tránh khỏi. Bạn cần ủy thác lại cho một đơn vị môi giới có uy tín và kinh nghiệm, đã được đánh giá cao trong nhiều thương vụ cũng như xem xét họ có khả năng đưa ra một phương án hài hòa cho cả người bán và người mua hay không.

Nhiều môi giới ép giá khi bán nhà quận 1

>>> Xem ngay: Lo ngại bong bóng bất động sản tích tụ

Lưu ý khi bán nhà quận 1 thành phố Hồ Chí Minh

Khi quyết định bán nhà quận 1 hoặc chuyển nhượng cho bất kỳ ai bạn cũng cần lưu ý một số vấn đề cơ bản như sau, để có thể thực hiện giao dịch mua bán thành công nhanh chóng với giá trị cao nhất có thể

Cần định giá đúng căn hộ của mình: có rất nhiều cách để bạn định giá căn hộ, có thể là nhờ đến một chuyên gia tư vấn, có thể tham khảo trên các trang thông tin hoặc đơn giản là tới trực tiếp các căn hộ có cùng giá trị trong khu vực để khảo giá.

Cần tìm hiểu trước các vấn đề pháp lý liên quan trong quá trình giao dịch batdongsan: Là một khối tài sản có giá trị lớn liên quan tới quyền sử dụng đất, nên khi bán nhà sẽ có rất nhiều giấy tờ thủ tục cần được cơ quan chức năng xác nhận, cần sự đồng thuận từ nhiều người nên bạn nhất thiết phải tìm hiểu thật kỹ.

Cần tìm một đơn vị môi giới uy tín hoặc một trang thông tin tin cậy: Hiện nay có hàng ngàn đơn vị môi giới và hàng triệu người tư vấn nhà đất.

Nhưng để tìm thấy một địa chỉ uy tín thì lại không hẳn là vấn đề dễ dàng, chính vì vậy để rút ngắn thời gian mua bán hoặc r���i ro về mặt pháp lý thì bạn cần tìm đến một địa chỉ môi giới uy tín như batdongsan.com. Tại đây các chuyên gia hàng đầu về nhà đất sẽ tư vấn cũng như giải đáp những thắc mắc mà bạn đang gặp phải trong quá trình mua bán nhà đất.

Ngoài ra, để có thể bán nhà quận 1 giá cao bạn cũng nên chú ý một chút tới phần tân trang ngoại hình của căn hộ như sơn lại, dọn dẹp hoặc khiến nó trở nên sạch sẽ hơn. Điều này sẽ giúp cho cảm giác của người mua nhà được thoải mái hơn và việc chốt giao dịch cũng trở nên dễ dàng bởi ngay từ cái nhìn đầu tiên mà gây được thiện cảm thì mọi vấn đề phía sau sẽ đều có được cách giải quyết nhanh chóng và đơn giản.

The post Chiêu thức lừa bán nhà quận 1 tinh vi cần đề phòng appeared first on Kiến trúc.

[doancanhchau]

Nghe chuyên gia đánh giá tổng quan dự án căn hộ Charmington Iris

Bất động sản tại quận trung tâm thành phố Hồ Chí Minh đang ngày càng trở nên đắt đỏ hơn vì khan hiếm. UBND thành phố Hồ Chí Minh cũng đã có quyết định mở rộng thêm và chia trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ra thành 5 phân khu (Quận 1, Quận 3, Quận 4 và quận Bình Thạnh). Các dự án bất động sản thuộc “khu đất vàng” may mắn tọa lạc vị trí ven sông được nhiều người mua để ở và các nhà đầu tư BĐS săn đón.

Năm 2018 cũng được xem là thời kì hoàng kim nhất của ngành đầu tư bất động sản. Thời điểm đẹp nhất có thể xem là diễn ra trong chu kỳ để CĐT tung ra dự án BĐS của mình. Đặc biệt hơn, với dự án căn hộ cao cấp Charmington Iris này, nó hiện nay đang là BĐS trọng điểm của năm 2018 . Chủ đầu tư dự án căn hộ Charmington Iris là đơn vị TTC Land đã và đang dồn hết mọi sức lực của mình để đưa dự án này trở thành dự án BĐS nổi bật nhất trong năm 2018.

Đánh giá vị trí Charmington Iris

Vươn mình vô cùng kiêu hãnh trên bản đồ thị trường bất động sản, Charmington Iris là dự án đã và đang sở hữu “Vị trí sang – Lợi nhuận vàng”. Dự án này có 3 mặt view cực kỳ sông thoáng mát, nằm ngay trong trái tim quận 4 và cách trung tâm tài chính của quận 1 chỉ khoảng 5 phút di chuyển. Đây cũng được xem là đặc quyền dành riêng cho khách hàng thuộc giới thượng lưu, để họ được tận hưởng trọn vẹn một không gian sống hoàn hảo bậc nhất giữa chốn thị thành tấp nập.

Vị trí Charmington Iris được đánh giá là vị trí vàng – đẹp nhất và còn lại duy nhất của Quận 4. Quỹ đất trung tâm tại thành phố HCM đang khan hiếm, Charmington Iris là dự án duy nhất còn lại với 3 mặt giáp sông, hướng view Bitexco.

– Đầu tư sinh lời bền vững

Quận 4 đã được duyệt quy hoạch để trở thành quận trung tâm của thành phố HCM. Địa bàn này đang được đầu tư hạ tầng đồng bộ và hiện đại với 7 dự án công trình lớn. Đường Tôn Đản, đường Nguyễn Tất Thành mở rộng lộ giới lên 40 m, đường Tôn Thất Thuyết mở rộng thêm 25 m; khu Công viên Kênh Tẻ đối diện ngay dự án Charmington Iris có DT rộng 17,6 ha. Công trình cầu Thủ Thiêm 3 và 4, dự án Tiểu khu cảng Nhà Rồng – Khánh Hội cách dự án Charmington Iris chỉ 5 phút; Cải thiện môi trường nước khu Kênh Tẻ.

Việt Nam đã gia nhập vào hiệp định TPP – Hiệp định đối tác Toàn diện & Tiến bộ xuyên Thái Bình Dương. Vì thếhợp tác thương mại cũng được mở rộng. Theo các chuyên gia giàu kinh nghiệm, với làn sóng dịch chuyển văn phòng, công ty sẽ tràn vào Việt Nam. Dự báo rằng chung cư cao cấp cho thuê và phân khúc văn phòng sẽ tăng trưởng mạnh vào năm 2019.

Vị trí hiếm có của dự án với 3 mặt giáp sông

Sở hữu hướng nhìn cả 3 mặt sông thoáng đãng và thanh mát (đó là Kênh Tẻ, sông Sài Gòn và sông Bến Nghé). Tương lai nơi đây sẽ có hệ thống giao thông đường thuỷ đồng bộ (dự án River boat và River bus) – giúp làm giảm thiểu tình trạng kẹt xe, thuận tiện cho cư dân di chuyển. Tận hưởng bầu không khí mát lành từ Lá phổi xanh lớn nhất Quận 4 mang lại, công viên Khánh Hội chạy dọc kênh Tẻ rộng 17,6 ha cũng sẽ là điểm đến vô cùng tuyệt vời dành cho các gia đình mỗi dịp cuối tuần.

Charmington Iris – căn hộ cho người trẻ thành đạt

Thiết kế căn hộ chung cư Charmington Iris Quận 4 được chủ đầu tư cực kỳ chú trọng vào 2 tiêu chí chính: sự thoải mái và nét sang trọng. Đây là dự án căn hộ nhắm vào mục tiêu chính thuộc nhóm đối tượng khách hàng cao cấp nhưng đặc biệt dự án này lại có mức giá bán căn hộ Charmington Iris cực kỳ tốt. Căn hộ Charmington Iris của Quận 4 cũng được thiết kế cực kỳ tinh tế, theo kiến trúc không gian mở, để mỗi căn hộ nơi đây đều có ban công thông thoáng. Các phòng ngủ của Charmington Iris đều có view ra ngoài giúp hấp thụ ánh sáng tự nhiên và khí trời trong lành một cách trọn vẹn nhất. Chính bởi vậy, nó sẽ giúp nâng cao tinh thần sảng khoái và sức khoẻ bền bỉ cho các thành viên trong gia đình.

Charmington Iris mang trong mình thiết kế hiện đại theo đúng triết lý của “luồng sống”, cùng với đó là sự kết hợp của chuỗi tiện ích nội khu và ngoại khu cực kỳ phong phú và hoàn hảo, chắc chắn sẽ mang đến cho mọi cư dân tương lai một không gian sáng sống đầy sáng tạo dành cho khách hàng là người trẻ thành đạt.

The post Nghe chuyên gia đánh giá tổng quan dự án căn hộ Charmington Iris appeared first on Kiến trúc.

[doancanhchau]

Đến với Charmington Iris để cuộc sống kỳ diệu hơn

Iris là tên một vị nữ thần Hy Lạp, Iris  cũng có ý nghĩa khác là Hoa Diên Vĩ – loài hoa mang đến cho con người những điềm lành và sự may mắn, nó cũng tượng trưng cho ngọn lửa đam mê. Đây là ý tưởng để kiến tạo nên khu căn hộ cao cấp Charmington Irisđang nổi tiếng nhất thị trường bất động sản quận 4. Với 2 tòa tháp cùng chiều cao 35 tầng, Charmington Iris đẹp lung linh và tỏa sáng bên dòng Kênh Tẻ, mở ra hướng nhìn triệu USD bên sông Sài Gòn thơ mộng. Kiêu hãnh sẽ mang đến cho con người cuộc sống đẳng cấp, hưởng thụ tiện ích trọn vẹn trong một cộng đồng cư dân ưu tú.

Charmington Iris được tạo ra vì một cuộc sống tốt đẹp hơn

Vì chúng ta cần một cuộc sống khỏe mạnh, mong muốn công việc thành công hơn, mơ ước nhà cửa tiện nghi và đẳng cấp , mong muốn gia đình ngày càng đầm ấm và hạnh phúc… Và vì chúng ta luôn mong muốn có cuộc sống tốt đẹp hơn…Vậy thì hãy khởi đầu ngày mới tươi đẹp tại căn hộ Charmington Iris cùng với nụ cười rạng rỡ trên môi, để những điều bạn cần và mong trở thành hiện thực… Vì chính nụ cười của bạn sẽ làm cho cuộc sống này trở nên kỳ diệu hơn.

Đó chắc hẳn là những lý do chính đáng để quý khách hàng lựa chọn chốn an cư mang tên Charmington Iris làm điểm dừng chân.

Công trình này được bố trí theo hình dáng của khu đất, nằm ôm eo duyên dáng theo các trục đường huyết mạch. Chuyên gia đánh giá căn hộ Charmington Iris Quận 4 thành phố Hồ Chí Minh khá cao bởi nó có vị trí nằm ngay cạnh sông Sài Gòn, Kênh Tẻ và khu công viên cây xanh hiện hữu, cảnh quan quanh dự án cực kỳ phong phú, giải pháp bố trí cây xanh khoa học, thiết kế theo phong cách hiện đại, sự hòa quyện trợn lẫn với thiên nhiên chung đã tạo ra không khí trong lành, phù hợp với cuộc sống tại khu đô thị hiện đại.

Lý do nào khiến căn hộ Charmington Iris trở nên thu hút

Theo như định hướng phát triển về phía Nam và tiến ra biển của thành phố Hồ Chí Minh, quận 4 sắp tới sẽ không còn là “rìa trung tâm” hay là “cận trung tâm” vốn như trước nay người ta hay gọi, nó chính thức trở thành một phần quan trọng của trung tâm thành phố mới với tổng thể 930ha đã được thành phố phê duyệt. Vùng lõi trung tâm này được quy hoạch dọc theo trục đường Hoàng Diệu – đường Nguyễn Tất Thành, chắc chắn sẽ thúc đẩy cơ sở hạ tầng phát triển đồng bộ và hiện đại, các hoạt động giao thương cũng như trung tâm tài chính sẽ được mở rộng.

Vị trí cực kỳ đắc địa, đối diện với dự án Vinhomes Khánh Hội cách Quận 1 thành phố HCM chỉ với 2.8km, cách quận 7 chỉ khoảng 5km tạo nên một sức hút mạnh mẽ đối với bất kỳ ai đang có nhu cầu kinh doanh, hoặc mở văn phòng, dễ dàng trong việc di chuyển đến quận 1 của thành phố thông qua các cầu lớn: cầu Ông Lãnh, Calmette, Khánh Hội, Nguyễn Văn Cừ; kết nối quận 2 thông qua hầm Thủ Thiêm; hay đi sang quận 7 thông qua cầu Kênh Tẻ tạo nên một thế “tam giác vàng” hiếm có cho toàn khu vực.

Tiện ích Charmington Iris cho cuộc sống vẹn toàn

Nằm ngay cạnh sông Sài Gòn và Kênh Tẻ, kế đó là công viên cây xanh , cảnh quan hồ điều hòa bố trí theo phong cách hiện đại, hòa quyện trộn lẫn với thiên nhiên xanh tạo nên bầu không khí trong lành, phù hợp cho cuộc sống xanh tại khu đô thị hiện đại bậc nhất Sài Gòn.

– Các mảng xanh tại dự án Charmington Iris được bố trí xen kẽ  tạo nên nét chấm phá sinh động cho toàn khu dân cư.

Với mật độ xây dựng rất thấp – chỉ 40% nằm, hơn nữa lại nằm bên dòng sông xanh mang không khí mát lành kết hợp chuỗi tiện ích đẳng cấp: Charmington Iris có 5 tầng TTTM, Công viên cây xanh khá rộng, hồ bơi tràn hiện đại, khu vực dành cho điện thoại công cộng…Trong bầu không gian của cây xanh & sân vườn, Charmington Iris còn bố trí thêm điểm nhấn kiến trúc ưa nhìn là các hồ nước, bậc cấp sang chảnh trên lối đi lại, tạo ra sự sinh động và đa dạng hơn cho cảnh quan khu vực.

– Các bồn cây cảnh và hoa: được đầu tư xây dựng bằng gạch đá có màu sắc phù hợp, có hoa văn tinh tế, mang đến môi trường sống văn minh cho cư dân sinh sống tại Charmington Iris.

– Đảm bảo về tính riêng tư cho từng căn hộ, bên cạnh đó là thiết kế không gian mở ra thiên nhiên xanh bên ngoài, đem gió đem nắng vào từng ngóc ngách căn hộ, thổi luồng gió tươi mới cho bạn sự thư giãn thoải mái nhất có thể.

– Các căn hộ được quán triệt toàn diện về thiết kế linh hoạt và sáng tạo, thiết kế kiến trúc và phong thủy được ứng dụng một cách năng động và uyển chuyển cả trong và ngoài căn hộ, các tiện ích dành cho thương mại dịch vụ, phù hợp với công năng sử dụng, đem lại cho gia đình cảm giác an toàn và thoải mái nhất.

– Không gian ở cùng diện tích sử dụng đảm bảo về chỉ tiêu kiến trúc, đa dạng về cơ cấu căn hộ, màu sắc tinh tế và hài hòa, rất phù hợp với cảnh quan xung quanh, xứng đáng là khu ở văn minh và hiện đại. Chủ đầu tư cũng rất ưu ái trong vấn đề gỉai quyết tốt nhất cho bài toán căn hộ phải thông thoáng, con người và thiên nhiên giao hòa với nhau.

The post Đến với Charmington Iris để cuộc sống kỳ diệu hơn appeared first on Kiến trúc.

[doancanhchau]

Lý do bạn nên chọn mua căn hộ Charmington Iris để đầu tư

Tại dự án Charmington Iris, chủ đầu tư không chỉ kiến tạo nên một không gian sống hiện đại với chuỗi tiện ích cao cấp, để bạn và gia đình có những trải nghiệm về một cuộc sống đủ đầy. Hơn thế nữa, đó sẽ là một nơi mà niềm vui sống kết hợp hài hoà với không gian mở của thiên nhiên, với không gian tiếp xúc cộng đồng tuy nhiên lại vẫn đảm bảo được tính riêng tư cho từng căn hộ một. Căn hộ cao cấp Charmington iris mở ra tầm mắt như ôm trọn vẻ đẹp lung linh và sôi động , nơi đó óc sông Sài Gòn và sông Bến Nghé uốn lượn duyên dáng như mạch sống mãnh liệt của chính thành phố xa hoa đầy năng động . Tất cả như hoà chung và nối điệu nhịp nhàng trong một bầu không gian kiến trúc được thiết kế theo triết lý mà người ta hay gọi là “miền sống”. Bởi thế,  bên cạnh mối quan tâm về giá bán thì tiến độ căn hộ Charmington Iris cũng là điều khách hàng cực kỳ quan tâm. Bởi vì, Charmington Iris có những ký do chính đáng để bạn không thể rời mắt và tâm trí vì nó.

Mua căn hộ Charmington Iris để đầu tư là quyết định sáng suốt

Vị trí rất đẹp

Charmington Iris nằm ngay mặt tiền của tuyến đường huyết mạch Tôn Thất Thuyết, giao với đường Nguyễn Tất Thành, sát ngay quận 1 và quận 7, hơn nữa lại liền kề với cầu Thủ Thiêm 3 và cầu Kênh Tẻ 2.

Hệ thống giao thông đồng bộ

Quận 4 thành phố Hồ Chí Minh đang chú trọng vào phát triển cơ sở hạ tầng, vì nơi đây được coi là 1 phần cốt lõi của quận 1, thuộc khu vực trung tâm của thành phố. Các tuyến đường cũng đang được mở rộng lộ giới, được xây thêm cầu, công tác giải tỏa cảng gấp rút để giảm lưu lượng tham gia giao thông.

Giá bán tốt nhất quận 4

Cùng là căn hộ thuộc phân khúc A – phân khúc cao cấp. Charmington Iris đã được ra mắt tháng 3/2018 với giá bán tốt nhất là 40-42triệu/m2 so với giá bán 48-65triệu/m2 tại Quận 4 của dự án khác.

Mật độ xây dựng thấp nhất 

Con số 32.5% là mật độ xây dựng tại dự án Charmington Iris, trên khuôn viên đất 16.600m2. Mảng xanh dự án được chú trọng là cùng với hướng nhìn về Kênh Tẻ và cầu Sài Gòn. Cung đường Tôn Thất Thuyết đã được giải tỏa và mở rộng lên đến 25m, ngoài ra còn xây thêm công viên cây xanh chạy dọc theo Kênh Tẻ. Tại dự án Charmington Iris này,  phong thủy sẽ phồn vinh hơn và đương nhiên tràn đầy vượng khí cho gia chủ.

Chủ đầu tư uy tín

Chủ đầu tư Sabeco HP, và đơn vị này đồng thời cũng là chủ của VietcomReal, Charmington Iris được xem là dự án bất động sản bán lẻ thứ 3 của tập đoàn VietcomReal này. Với nguồn nhân lực khá dồi dào, lại có sự bảo trợ về tài chính lên tới con số 1.000 tỷ đồng từ ngân hàng Vietcombank. Vì thế, các dự án BĐS do Vietcomreal này triển khai và phát triển tính tới thời điểm hiện tại có là Riva Park, dự án căn hộ Viva Riverside,… tất cả đều rất thành công, bên cạnh đó thì tiến độ bàn giao căn hộ đúngcam kết, nên chủ đầu tư rất được lòng tin của khách hàng.

Quy hoạch đến năm 2020

Tất cả sự thay da đổi thịt, sự lột xác dần dần của Quận 4 ngày nay vẫn đang trong quá trình sơ khởi, và nó sẽ hoàn thành đến năm 2020. Nghĩa là sẽ còn 1 chặng đường nữa để cho giá bất động sản quận 4 thành phố HCM mới đạt đến đỉnh điểm. Vậy thì ngay thời điểm này, chính là cơ hội tốt nhất để bạn đầu tư vào thị trường bất động sản Quận 4.

Vị trí “đắt xắt ra miếng”

Charmington Iris được đánh giá là tâm điểm kết nối của 4 quận (Quận 1, Quận 2, Quận 5, Quận 7) nhờ có vị trí “đắt xắt ra miếng” ở ngay mặt tiền của đường Tôn Thích Thuyết, Quận 4 – KĐT mới của Sài Gòn, nơi đây hội tụ những người thành đạt và văn minh. Thừa hưởng một tầm nhìn với giá triệu đô, vì có 3 dòng sông rước tài lộc về nhà, hơn nữa lại liền kề chuỗi 150 tiện ích ngoại khu mang tính vượt trội. Charmington Iris cũng tự hào vì mình là mảnh ghép vô cùng hoàn hảo trong hành trình kiến tạo nên cuộc sống xa hoa phồn vinh cho các chủ nhân. Sống tại nơi đây, mỗi giây phút được tận hưởng niềm vui sống cũng chính là mạch nối tươi sáng nhất đi đến tương lai, giống như một minh chứng rõ ràng và vững chắc cho ý niệm về “vị thế định thành công”.

Căn hộ cao cấp Charmington Iris còn ứng dụng triết lý “luồng sống” ngay trong thiết kế căn hộ của mình,  điều này thể hiện thông qua ứng dụng khoa học phong thủy – màu sắc, cực kỳ chú trọng đến việc tiếp xúc với các thiết kế mặt thoáng,  nhằm mục đích tạo ra nguồn năng lượng cho các cư dân. Căn hộ tại đây được bố trí từ 1-3 phòng ngủ rộng thoáng,  có mặt bằng bốn cạnh tường vuông vức, hạn chế tối đa các chi tiết thừa, tối đa hóa cho không gian sử dụng và đặc biệt căn hộ luôn đón được hướng gió đón nắng tự nhiên, giúp thông thoáng mát mẻ cho ngôi nhà.

Căn hộ chung cư tại dự án Charmington Iris còn hướng theo tiêu chuẩn cao cấp và hiện đại của các nước châu Âu khi nó đồng hành với các đơn vị nổi tiếng như Schneider dành cho giải pháp căn hộ thông minh; nội thất cao cấp Bosch, thi công bởi đơn vị Cotectcons. Điểm nhấn nổi bật nữa của căn hộ này là nằm ở các yếu tố thông minh: giải pháp Schneider (điều khiển hệ thống ánh sáng trong căn hộ), điều khiển các rèm cửa, hệ th���ng cửa, an ninh trong nhà…) giúp cho gia chủ có thể điều khiển căn hộ của mình từ xa.

The post Lý do bạn nên chọn mua căn hộ Charmington Iris để đầu tư appeared first on Kiến trúc.

[doancanhchau]

Căn hộ Charmington Iris góp phần làm sáng bừng thị trường quận 4

Vị trí địa lý phong thủy đắc địa, hạ tầng đồng bộ phát triển, quận 4 thành phố HCM mở đường cho rất nhiều dự án căn hộ chung cư cao cấp phát triển. Trong số đó thông tin căn hộ Charmington Iris thu hút rất nhiều sự quan tâm, là dự án BĐS ập hợp được nhiều thế mạnh.

Nhờ có sự nâng cấp hạ tầng, quận 4 Sài Gòn đã và đang trở thành điểm đến của nhiều nhà đầu tư bất động sản thông minh.

Thị trường BĐS quận 4 sôi động bậc nhất thành phố

Nằm giữa địa bàn quận 1 và quận 7, quận 4 giống như một bán đảo giữa lòng Sài Gòn xa hoa bởi có vị trí tiếp giáp cả 3 mặt sông nước. Với hệ thống xung quanh là cảng Nhà Rồng – Khánh Hội, Tân Thuận lớn, quận 4 đang sở hữu tiềm năng rất lớn về cả vị trí lẫn phong thủy, trở thành điểm đến hấp dẫn của nhiều nhà đầu tư.

Những cây cầu lớn như Khánh Hội, Calmette, Nguyễn Văn Cừ… giúp cho quận 4 thoát được cảnh “ngăn sông cách chợ”, từ đó mà phát triển mạnh mẽ hơn. Hệ thống giao thông nơi đây được đầu tư đồng bộ hiện đại như dự án xây dựng trục đường Bắc – Nam (đoạn đường từ cầu Ông Lãnh đi đến cầu Kênh Tẻ) hay công trình xây dựng tuyến Tôn Đản – cầu Thủ Thiêm 3.

Bên cạnh đó, việc mở rộng đường Bến Vân Đồn rộng thêm 25 m, đường Nguyễn Tất Thành rộng thêm 46 m và đường Tôn Thất Thuyết rộng thêm 25 m sẽ giúp khơi thông luồng di chuyển đi lại của quận, mở ra nhiều hơn nữa những cơ hội về thương mại, kinh doanh du lịch trong khu vực.

Hạ tầng hiện đại và hoàn thiện cũng là tiền đề thu hút mạnh mẽ các dự án bất động sản cao cấp xuất hiện theo dọc tuyến đường này. Trong đó, Charmington Iris được đánh giá là một trong những dự án BĐS có vị trí tốt nhất  quận 4 khi nó toạ lạc trên mặt tiền của đường Tôn Thất Thuyết.

Căn hộ Charmington Iris có 3 mặt đều giáp sông

Charmington Iris là dự án được phát triển trên quỹ đất vàng còn sót lại của quận 4. Bên cạnh lợi thế của việc mở rộng tuyến đường Tôn Thất Thuyết, thì vị trí của dự án nằm trong khu vực đang được đầu tư đồng bộ với rất nhiều ác dự án lớn khác nhau như cầu Thủ Thiêm 3 và 4, dự án cầu Trần Đình Xu, cầu Nguyễn Khoái, dự án di dời cảng Khánh Hội…cũng mang lại lợi thế rất lớn cho dự án này.

Vì thế, cư dân sinh sống tại Charmington Iris hoàn toàn đi lại dễ dàng và nhanh chóng, bạn sẽ chỉ mất tầm 5 phút sẽ đến quận 1, khoảng 10 phút để đến quận 7, quận 2 và cùng gia đình thụ hưởng trọn vẹn hệ thống hơn 150 tiện ích ngoại khu hiện đại có sẵn nơi đây.

Hội tụ đầy đủ các yếu tố quan trọng “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ”, Charmington Iris hứa hẹn sẽ mang đến cuộc sống hạnh phúc viên mãn theo phong thủy Á đông. Ngoài ra, dự án này còn được chú trọng hơn nữa trong phong cách thiết kế. Hai tòa căn hộ Aqua Luxury và Iris Luxury được triển khai xây dựng theo hình chữ L, dáng hình ôm trọn hệ thống tiện ích nội khu và kiến trúc này cũng dễ dàng đón nắng và đón gió tự nhiên.

Các căn hộ tại dự án Charmington Iris được thiết kế theo phong cách hiện đại của châu Âu, tuy nhiên nó vẫn đảm bảo được sự sáng tạo và cực kỳ linh hoạt trong cách sử dụng. Tất cả đều mang thiết kế tối giản, màu sắc khá hài hòa, tận dụng tối đa được mặt thoáng nên đã tạo ra không gian sống đầy vượng khí và năng lượng. Đây cũng chính là yếu tố quan trọng trong việc giúp gia tăng giá trị của dự án BĐS Charmington Iris.

Hiện nay, đơn vị đồng phát triển dự án TTC Land đang giới thiệu ra thị trường bất động sản thành phố HCM một trong những dãy căn hộ được đánh giá đẹp nhất dự án – tháp căn hộ Iris Luxury với giá bán chỉ từ 2,9 tỷ/căn hộ 2 phòng ngủ. Theo chúng tôi được biết, những khách hàng đã giữ chỗ thành công trong dãy căn hộ Iris Luxury này sẽ được ưu đãi 1% giá trị của căn hộ và nhận một voucher nghỉ dưỡng cao cấp với trị giá 4 triệu đồng.

Ngoài ra, khách hàng sẽ được tham gia vào chương trình bốc thăm may mắn “Tậu nhà sang – Trúng nhà đẹp” với một giải thưởng cực lớn là một căn hộ Charmington Iris có trị giá 2,8 tỷ đồng.

The post Căn hộ Charmington Iris góp phần làm sáng bừng thị trường quận 4 appeared first on Kiến trúc.

[doancanhchau]

Nhanh tay đặt mua căn hộ Iris Luxury thuộc dự án Charmington Iris

Tiếp nối thành công đến từ những dự án bất động sản cao cấp như Jamona Home Resort Quận Thủ Đức, dự án Jamon golden silk quận 7, dự án Charmington La Ponit quận 10…chủ đầu tư lại quyết định cho ra mắt thị trường BĐS dự án căn hộ xanh mang tên Charmington Iris tọa lạc tại số 76 Tôn Thất Thuyết, phường 18, quận 4, thành phố Hồ Chí Minh. Từ dự án căn hộ Charmington Iris này chỉ mất 5 phút đến tuyến phố đi bộ Nguyễn Huệ, khoảng 7 phút đến Bitexco, khoảng 10 phút đến chợ Bến Thành. Nơi đây hứa hẹn chắc chắn sẽ là cơ hội đầu tư – an cư lý tưởng nhất dành cho các cư dân.

Iris Luxury là căn hộ cao cấp thuộc dự án Charmington Iris, gồm có 719 căn hộ với diện tích 49-95 m2, thiết kế có 1-2 mặt thoáng, tầm nhìn cả 3 mặt sông, hướng ra Bitexco và Thủ Thiêm.

Charmington Iris gồm có 2 block là Iris Luxury và Aqua Luxury, chiều  cao 35 tầng, cùng một tầng hầm, cung ứng ra thị trường 1.438 căn chung cư  và 14 shophouse. Trong đó, Iris Luxury là khu có vị trí đẹp nhất và nó sắp được CĐT giới thiệu ra thị trường với nhiều mức ưu đãi cực kỳ hấp dẫn.

Ngay từ giờ, quý khách hàng hãy đăng ký mua căn hộ  Charmington Iris  – thuộc block Iris Luxury này sẽ được tham gia vào chương trình may mắn “Tậu nhà sang – Trúng nhà đẹp” cùng giải thưởng lớn là một căn hộ Charmington Iris tọa lạc quận 4 có trị giá 2,8 tỷ đồng.

Ngoài ra, khách còn được ưu đãi đến 3% mỗi sản phẩm. Khách giữ chỗ từ 3 căn trở lên nhận thêm ưu đãi từ 0,75-1,5%. Nhiều giải thưởng hấp dẫn khác cũng sẽ được CĐT triển khai trong đợt giới thiệu block căn hộ Iris Luxury là: 150 gói chăm sóc sức khỏe DHA có trị giá 200 triệu/gói; một viên kim cương có trị giá 120 triệu; một TV Samsung trị giá 65 triệu đồng; một lượng vàng 9999, voucher du lịch giá 4 triệu đồng, voucher tiền mặt cũng lên đến 13 triệu đồng.

Charmington Iris là dự án tọa lạc tại mặt tiền đường Tôn Thất Thuyết, thuộc quận 4 – vị trí này không còn nhiều quỹ đất trống của thành phố Hồ Chí Minh.  Nằm trong lõi trung tâm thành phố, cho nên khu vực này được định hình để xây dựng nên những dự án BĐS cao cấp. Do vậy, tốc độ phát triển của nó cũng sẽ mang lại giá trị lớn cho dự án Charmington Iris.

Ngoài vị trí đắc địa, dự án này còn nằm trong vùng có quy hoạch cơ sở hạ tầng hiện đại và đồng bộ của quận 4, ví dụ như: đề án xây dựng cầu Thủ Thiêm; dự án mở rộng đường Tôn Đản kết nối Thủ Thiêm với các quận phía Đông; dự án mở rộng công trình đường Tôn Thất Thuyết với lộ giới lên đến 25 m; mở rộng đường Nguyễn Tất Thành với lộ giới lên 41 m và di dời dự án cảng Khánh Hội.

Charmington Iris cũng được bảo chứng chất lượng khi nó được phát triển bởi tập đoàn Vietcomreal và TTC Lan – thuộc top 3 chủ đầu tư uy tín nhất thị trường Việt Nam hiện nay (theo Vietnam Report đưa tin). Hơn nữa, TTC Land đã có 15 năm kinh nghiệm trên thị trường phát triển bất động sản với 30 dự án BĐS thành công khắp cả nước.

Dự án căn hộ cao cấp Charmington Iris còn nhận được sự đồng hành của rất nhiều đơn vị có uy tín như: Schneider – giải pháp smarthome nhà thông minh cho căn hộ; Bosch – giải pháp nội thất hoàn mỹ cho căn hộ, Hafele – thiết bị bếp, Coteccons – nhà thầu thi công kinh nghiệm và chất lượng.

Ngoài ra, không những mang lại nhiều tiềm năng gia tăng lợi nhuận rong tương lai gần, dự án Charmington Iris còn sở hữu một không gian sống đủ đầy tiện nghi. Mật độ xây dựng tại dự án chỉ với 33%, còn lại 67% diện tích của dự án được dành cho việc bố trí 30 tiện ích hoàn hảo như: công viên nội khu rộng 2.700 m2, vườn treo rộng 1.300 m2, hồ bơi rộng 540 m2, đài phun nước ánh sáng, phòng sinh hoạt cộng đồng, chuỗi siêu thị mini, gym, khu spa, sân bóng rổ…tất cả đều nhằm mang đến cho cư dân tương lai cuộc sống tốt đẹp trọn vẹn nhất.

The post Nhanh tay đặt mua căn hộ Iris Luxury thuộc dự án Charmington Iris appeared first on Kiến trúc.

[doancanhchau]

Những giá trị mang tính vượt trội tại dự án Charmington Iris

Vị trí trung tâm

Charmington Iris tọa lạc ở trung tâm Quận 4, liền kề với khu trung tâm tài chính – chính trị của Quận 1. Một vị trí không thể tuyệt vời hơn, cực kỳ hiếm hoi dành cho những cư dân nào đang muốn chọn Charmington Iris để an cư, hơn nữa đây cũng là địa điểm tuyệt vời để nhà đầu tư kiếm lơig  hiệu quả cho tương lai.

Dự án căn hộ Charmington Iris có vị trí tuyệt đẹp,  có thể nói rằng nó đẹp nhất nhì tại Quận 4, lại giáp ranh Quận 1 và Quận 7. Charmington Iris cũng lại nằm trên mặt tiền cung đường Tôn Thất Thuyết, kết nối nhanh chóng với đường Nguyễn Tất Thành (có lộ giới 30m), đi sang Quận 1 chỉ mất 5 phút. Cư dân sống trong khu căn hộ cao cấp Charmington Iris thuận tiện rất nhiều khi lưu thông vào các trung tâm: Quận 1, Quận 2, Quận 7, Quận 5, Quận 3,… bằng cả phương tiện ô tô và xe máy,  trong thời gian từ 5 đến 10 phút, vì thế bạn tiết kiệm được khá nhiều thời gian cho việc di chuyển.

 2. Tiện ích sinh tiềm năng

Sau vòng quay hối hả của cuộc sống, nhà sẽ là nơi chúng ta tìm về sau ngày dài căng thẳng và mệt mỏi. Chính vì vậy, hầu hết khách hàng khi chọn mua căn hộ chung cư đều tìm kiếm cho mình một không gian sống không những thoải mái mà còn có đầy đủ tiện ích để giúp họ được thư giãn, bù đắp nguồn năng lượng và chuẩn bị cho một ngày mới hứng khởi. Hiểu được tâm lý này, chủ đầu tư dự án Charmington Iris tự hào là người sẽ mang đến cho cư dân tương lai của họ hàng loạt tiện ích xứng tầm đẳng cấp cùng chất lượng hoàn hảo bậc nhất, kientruc.co xin được kể đến những tiện ích nổi bật như:

Hệ thống an ninh bảo vệ 3 lớp với: Thẻ từ, Video call, khóa vân tay,.. cùng với thang máy Otis hiện đại tốc độ cao.

Hồ bơi tràn bờ rộng 500m2 được bố trí ngay tại tầng trệt khu căn hộ Charmington Iris, có chức năng vô cùng đặc biệt làn nó có thể tự động điều chỉnh được nhiệt độ phụ thuộc theo thời tiết bên ngoài.

Spa chăm sóc sắc đẹp dành cho gia đình các cư dân tại tầng thương mại căn hộ Charmington Iris

Nhà cộng đồng đạt tiêu chuẩn 5 sao với đầy đủ những tiện ích hiện đại như: Phòng GYM, Yoga, BBQ,…

Vườn treo xanh mát bao quanh dự án và vườn treo lớn được bố trí trên tầng 3 chắc chắn sẽ tạo nên cảnh quan xanh mát, bầu không khí mát mẻ trong lành, giúp cư dân sống gần hơn với thiên nhiên.

3. Chính sách linh hoạt

Chủ đầu tư bất động sản Charmington Iris sẽ đưa ra chính sách và tiến độ thanh toán dư án cực kỳ linh hoạt – diễn ra trong 10 đợt, quý khách hàng có thể chủ động và lên kế hoạch tài chính của mình cũng như tạo điều kiện thuận tiện cho khách trong việc tận dụng cơ hội để sinh lời đầu tư.

4. Chủ đầu tư uy tín

Chủ đầu tư dự án là TTC Land (Tiền thân là Sacomreal) với bề dày hơn 15 năm kinh nghiệm trên thị trường bất động sản cũng như tên tuổi đã được minh chứng bởi nhiều dự án thành công như: Charmington La Pointe, dự án Jamona Golden Silk, dự án Jamona Heights, Jamona City, dự án Jamona Home Resort, Chuỗi sản phẩm căn hộ Carillon 1-2-3-5…

5. Kết nối thuận lợi

Từ dự án Charmington Iris, bạn chỉ mất 5 phút là có thể dễ dàng di chuyển đến nhiều nơi trọng điểm của thành phốHCM . Và sẽ chỉ mất khoảng 20 phút di chuyển đến sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất. Charmington Iris được dự đoán trong tương lai sẽ làm gia tăng giá trị cho căn hộ trong vòng bán kính 1km:

Đi Cầu Trần Đình Xu: từ nút giao Bến Vân Đồn –> Nguyễn Khoái -> Kênh Bến Nghé kết nối Quận 4 và Quận 1 dễ dàng.

Đi Cầu Nguyễn Khoái: từ nút giao Tôn Thất Thuyết – Nguyễn Khoái qua Kênh Tẻ kết nối với Quận 4 và Quận 7 rất tiện lợi.

Đi Cầu Long Kiểng: từ nút giao Tôn Thất Thuyết – Tôn Đản bắt qua Kênh Tẻ kết nối Quận 4 và Quận 7 trong kế hoặc xây dựng tuyến đường Metro số 4 thành phố Hồ Chí Minh.

Đi Tuyến Metro số 4: Đại lộ Nguyễn Văn Linh (Quận 7) – Cầu Bến Cát, Thạnh Xuân (Quận 12), đi ngang đường Nguyễn Thái Học – Bến Vân Đồn – đường Lê Văn Lương

Cầu Thủ Thiêm 3: từ nút giao Nguyễn Tất Thành –> Tôn Đản qua sông Sài Gòn kết nối Quận 4 và Quận 2 vô cùng tiện lợi.

  Về tổng thể, Charmington Iris kết nối giao thông đến các quận trung tâm khá thuận tiện, hơn nữa lại nằm trong khu vực hạ tầng giao thông được tập trung đầu tư xây dựng, cho nên tương lai khu vực này di chuyển đi lại rất thuận tiện.

Với những yếu tố mà chúng tôi vừa kể trên, chắc chắn sẽ giúp cho khách hàng của chúng ta có thể đánh giá được về tiềm năng phát triển của khu vực dự án tọa lạc nói chung hay căn hộ chung cư Charmington Iris nói riêng.

The post Những giá trị mang tính vượt trội tại dự án Charmington Iris appeared first on Kiến trúc.

[doancanhchau]

Căn hộ Gem Riverside – bước nhảy vượt bậc của chủ đầu tư Đất Xanh

Căn hộ Gem Riverside là điểm sáng nổi bật của bất động sản khu vực quận 2, Tp.HCM ở thời điểm hiện tại và đó là một trong những dự án của tập đoàn Đất Xanh.

Căn hộ Gem Riverside là dự án nổi bật tại khu vực quận 2

Sau 14 năm ra đời và phát triển tập đoàn bất động sản Đất Xanh đã nỗ lực không ngừng nghỉ để mang đến cho khách hàng những dự án chung cư cao cấp chất lượng hàng đầu Sài Gòn. Đến năm 2015 Đất Xanh đã gây được tiếng vang lớn khi lọt top “10 nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt nam” đồng thời  nhận được nhiều giải thưởng cũng như đánh giá cao từ các tổ chức trong và ngoài nước.

Để tiếp tục khẳng định vị thế cũng như mang đến cho khách hàng những sản phẩm bất động sản chất lượng năm 2017 Đất Xanh chính thức công bố dự án chung cư cao cấp Gem Riverside với quy mô lớn và thiết kế độc đáo nhất từ trước đến nay. Căn hộ Gem Riverside đang là dự án làm mưa làm gió trên thị trường bất động sản khu vực phía Đông nói riêng và thành phố Hồ Chí Minh nói chung với quá nhiều lợi thế. Cùng kientruc.co khám phá dự án đang hot này.

  Quy mô lớn nhất từ trước đến nay

  Trước dự án Gem Riverside Đất Xanh đã xây dựng uy tín từ các dự án chung cư cao cấp đình đám dọc đại lộ Phạm Văn Đồng và trở thành ông lớn trên thị trường khu vực phía Đông Sài Gòn. Tuy vậy căn hộ Gem Riverside mang lại tầm ảnh hưởng vô cùng lớn đến thị trường cũng như củng cố giá trị bền vững cho chủ đầu tư bởi quy mô chưa từng có từ trước đến nay.

Dự án có quy mô lớn nhất trong khu vực

Theo đó quy mô dự án gồm 12 Block cao 33-34 tầng hứa hẹn khi hoàn thiện sẽ cung cấp ra thị trường 3175 căn hộ. Diện tích tổng thể của dự án lên tới 6.7 ha bao gồm cả diện tích mặt nước. Đây là quy mô lớn nhất của tập đoàn Đất Xanh tính đến nay và cũng là siêu dự án có vốn đầu tư khổng lộ lên đến con số 5.500 tỷ đồng.

Bằng dự án Gem Riverside tập đoàn Đất Xanh hướng đến phân khúc khách hàng cao cấp và khẳng định vị thế chủ đầu tư uy tín để tiếp tục mở rộng quy mô ở các dự án tiếp theo

  Vị trí dự án nhiều thuận lợi

  Gem Riverside được chú ý trước hết là từ vị thế với rất nhiều điểm thuận lợi trên tất cả các phương diện như giao thông, tầm nhìn, tiện ích khu vực…

Vị trí căn hộ Gem Riverside thuận lợi trong khu vực

Chỉ cách trung tâm thành phố 20 phút di chuyển dự án tọa lạc ngay khu vực quận 2 với liên kết vùng hoàn hảo. Đây đang là khu vực với tốc độ phát triển nhanh chóng nhất cả nước khi có ngày càng nhiều các dự án lớn đảm bảo cư dân dự án không chỉ có thể sử dụng tiện ích khu vực mà còn tận dụng được các tiện ích hoàn hảo của khu vực liền kề.

Giao thông thuận lợi, liên kết vùng hoàn hảo và tiện ích ngập tràn Gem Riverside trước hết đã mang lại cho cư dân vị trí hoàn hảo để kết hợp giữa cuộc sống hiện đại và việc hưởng thụ, thư giãn

  Thiết kế căn hộ Gem Riverside độc đáo bậc nhất

  Có thể nói không chỉ tại thành phố Hồ Chí Minh mà trên phạm vi cả nước Gem Riverside đang sở hữu thiết kế độc đáo bậc nhất khi lấy ý tưởng tái hiện 12 hòn đảo của Vịnh Hạ Long tạo nên hình ảnh “ vịnh Hạ Long giữa lòng Sài Gòn”.

Thiết kế căn hộ Gem Riverside tiện nghi

Sự độc đáo từ ý tưởng kết hợp với thiết kế sang trọng đến từ nhà đầu tư Singapore đã mang đến cho dự án vẻ ngoài sang trọng và những giá trị về mặt thẩm mỹ tuyệt vời. Đây là thiết kế hướng đến cuộc sống hoàn mỹ về mặt tận hưởng cho nhóm khách hàng muốn nâng cao giá trị đời sống và tạo ra những trải nghiệm khác lạ, độc đáo.

Như những gì chủ đầu tư đưa ra Gem Riverside được xem là tuyệt tác căn hộ ven sông một lần nữa bắt kịp xu thế bất động sản thế giới, ngày càng chú trọng không gian sống và thiết kế căn hộ hòa mình vào thiên nhiên. Khách hàng có quyền hy vọng vào một dự án được đầu tư hoàn hảo về mọi mặt và một sản phẩm bất động sản độc đáo từ Đất Xanh.

Cập nhật thông tin thị trường BDS trên chuyên mục tin tức.

The post Căn hộ Gem Riverside – bước nhảy vượt bậc của chủ đầu tư Đất Xanh appeared first on Kiến trúc.

[doancanhchau]

Xây nhà trọn gói và những điều cần lưu ý

Xây nhà trọn gói tức là nhà thầu (hoặc tổ thi công) phụ trách hoàn toàn việc thiết kếvà thi công ngôi nhà đó. Chủ nhà chỉ việc dọn vào để ở sau khi hoàn thiện. Tuy nhiên, việc giao trọn gói công trình nhà ở cho nhà thầu rất dễ phát sinh ra nhiều hệ lụy không ngờ đến. Bởi vậy, chủ nhà cần đặc biệt chú ý và lường trước được phần nào các vấn đềmới không mong muốn phát sinh. Vậy xây nhà trọn gói chúng ta hiểu như nào cho đúng? Tạp chí kientruc.co xin đưa ra một vài lưu ý để bạn tham khảo thêm.

1. Thế nào là xây nhà trọn gói?

Như đã nói, xây nhà trọn gói là chủ nhà ủy thác cả quá trình xây dựng cho nhà thầu. Hình thức này phù hợp với người bận rộn, họ không thể thường xuyên có thời gian quản lý sâu sát công trình nhà ở. Nhưng bạn nên nhớ,  hình thức này chỉ thành công khi ta đã tìm được đơn vị nhà thầu có tâm – tầm – tài. Phải biết “chọn mặt gửi vàng”.

Phải biết “chọn mặt gửi vàng” khi quyết định xây nhà

Chọn hình thức xây nhà xong thì việc quan trọng chúng ta cần đặc biệt quan tâm là bản Hợp đồng xây nhà trọn gói.

2. Hợp đồng xây nhà trọn gói

Đây là các thỏa thuận giữa chủ nhà và nhà thầu được ký kết , nhằm mục đích ràng buộc những điều khoản bắt buộc để tiến hành việc thiết kế kiến trúc và thi công, đảm bảo xây đúng tiến độ, chất lượng nhà ở, giá cả hợp lý.

2.1 Tiến độ

Tiến độ của công trình xây dựng cần được quy định rõ ràng trong việc thảo hợp đồng, và việc phạt hợp đồng nếu nhà thầu làm chập tiến độ cần được ghi rõ ràng cụ thể vào hợp đồng để tránh trường hợp chủ thầu làm chậm tiến độ của bạn. Có rất nhiều trường hợp chủ thầu do nhận quá nhiều công trình cùng lúc dẫn đến việc phải dải quân, công trình nhà bạn có thời điểm 1,2 người làm và làm rất nhỏ giọt hoặc chủ thầu cung cấp các đội thợ chất lượng kém cho công trình nhà bạn. Vì vậy chủ đầu tư cần quy định rõ điều kiện phạt hợp đồng để tránh tình trạng này. Hiện nay trong giao dịch dân sự thì việc phạt hợp đồng là không giới hạn.

Lưu ý tất cả các điêu khoản trong hợp đồng xây nhà

>> Xem thêm:

Xem tuổi làm nhà cần lưu ý những gì

Những phong cách kiến trúc thường được sử dụng

2.2 Vật liệu

Cần quy định rõ ràng chủng loại của từng vật liệu, hãng sản xuất, số model bao nhiêu. Các thông tin này phải cụ thể. Tránh dùng từ ngữ tương đương, cái tương đương phải ghi rõ , tránh tiền mất tật mang, vật liệu xây dựng khác nhau dẫn đến giá hợp đồng sẽ khác nhau.

2.3 Tạm ứng tiền

Có nhiều chủ nhà tạm ứng cho nhà thầu số tiền từ 40% – 80% trong giá trị hợp đồng, cho nên khi xảy ra việc nhà thầu làm ẩu, chủ nhà không dám làm căng vì đã trót giao khá nhiều tiền. Thậm chí có nhiều nhà thầu còn “đe dọa” sẽ chấm dứt hợp đồng. Vậy làm sao để tránh điều này? Bạn nên chia nhỏ đợt giao tiền, và chỉ giao tiền theo đúng tiến độ. Ví dụ, xong móng sẽ giao đợt 1, xong cột tầng 1 thì giao đợt 2, xong sàn tầng 2 thì giao đợt 3,…

Chia nhỏ như vậy giúp bạn tránh được những rủi ro về phía nhà thầu, bạn cũng có thể thanh lý hợp đồng khi chủ thầu xây dụng không đạt, vì bạn đã thanh toán tiền theo đúng tiến độ.

2.4. Điều khoản về an toàn lao động 

Đảm bảo an toàn cần quy định rõ ràng để tránh trường hợp nhà thầu làm ẩu, gây ra cháy nổ, thậm chí gây ra tử vong trong quá trình lao động. Bạn thử hình dung xem, nếu như trong quá trình xây dựng có người bị tai nạn dẫn đến chết người thì liệu bạn còn muốn an cư trong ngôi nhà đó nữa hay không ? Bởi thế, điều khoản này rất quan trọng.

2.5 Điều khoản về bảo hành

Theo tìm hiểu của chúng tôi về việc xây nhà trọn hiện nay được bảo hành 12 tháng, phần kết cấu được bảo hành 5 năm, thấm dột bảo hành trong 2 năm

3. Đơn giá bạn có thể tham khảo

  2.900.000đ/1m2 cho tổng diện tích trên 350m2

3.000.000đ/1m2 cho tổng diện tích 300m2 – 350m2 sàn

3.100.000đ/1m2 sàn cho tổng diện tích t250m2 – 300m2 sàn

3.300.000đ/1m2 cho tổng diện tích < 200m2

  The post Xây nhà trọn gói và những điều cần lưu ý appeared first on Kiến trúc.

[doancanhchau]

Xem tuổi làm nhà cần lưu ý những gì

Ngày nay, việc chọn tuổi phù hợp để tiến hành xây nhà được xem là một công việc vô cùng quan trọng trong văn hóa xây nhà của hầu hết người Phương Đông. Xa xưa, ông bà ta có câu nói “Có thờ thì có thiêng, có kiêng thì có lành”, nhất là vấn đềđộng thổ xây nhà mới, bởi nó có liên quan mật thiết tới việc đào móng, có nghĩa là đã động đến long mạch. Bởi thế cần được chú ý nhiều hơn. Bài viết sau đây của tạp chí điện tử kientruc.co sẽ chỉ rõ hơn cho bạn về cách xem tuổi làm nhà phù hợp cho từng gia chủ.

Xem tuổi làm nhà các bạn cần tránh những điều nào?

1. Tránh phạm phải sao Thái Tuế

Thái Tuế hay còn gọi là Thái Tuế tinh quân (tức là sao Mộc). Dân gian ta xưa nay có quan niệm: sao Thái Tuế chính là sao chủ của năm, nó là sao đứng đầu trong tất cả các Thần Sát. Nó quyết định đến sự cát hung xảy ra trong năm đó. Cho nên chúng ta nên tránh phạm vào sao Thái Tuế này. Những người nào đang phạm Thái Tuế thì các bạn nên tránh làm việc đại sự trong năm, ví dụ như: Khởi nghiệp, xây nhà, kết hôn, kinh doanh làm ăn lớn, ….

Tránh phạm sao Thái tuế khi làm nhà

Cụ thể, năm Mậu Tuất 2018 này có đến 5 con giáp phạm phải sao Thái Tuế :

Tuổi Tuất  bản mệnh trực sao Thái Tuế

Tuổi Thìn xung sao Thái Tuế

Tuổi Sửu hình sao Thái Tuế

Tuổi Mùi phá sao Thái Tuế

Tuổi Dậu hại sao Thái Tuế

2. Tránh hạn Tam Tai

Cách tính hạn tam tai bạn cần lưu ý rõ:

Người tuổi Thân, tuổi Tý, tuổi  Thìn có hạn vào 3 năm sau: Dần, Mão, Thìn

Người tuổi Tị, tuổi Dậu, tuổi Sửu hạn tam tai sẽ vào 3 năm Hợi, Tý, Sửu

Người tuổi Hợi, tuổi Mão, tuổi Mùi gặp hạn tam tai vào 3 năm Tị , Ngọ, Mùi

Người tuổi Dần, tuổi Ngọ, tuổi Tuất gặp hạn tam tai vào 3 năm Thân, Dậu, Tuất

Từ những tìm hiểu trên, chúng tôi khuyên các gia chủ nên tránh động thổ làm nhà vào những năm xảy ra hạn tam tai, để ngôi nhà mình xây dựng được như ý, cuộc sống bình yên.

Nguyên tắc tính tuổi phù hợp để xây nhà

3. Tránh tuổi Kim Lâu

Theo quan niệm Phương Đông thì tuổi kim lâu là tuổi rất xấu cho việc Xây nhà, hoặc kết hôn đối với phái Nữ. Ông bà ta thường hay ói : Lấy vợ thì  xem tuổi đàn bàn, làm nhà thì xem tuổi đàn ông.

Tính tuổi Kim Lâu ta lấy  tuổi mụ chia cho 9, nếu như dư 1, 3, 6, 8 thì đó là là Kim Lâu

Nếu như dư 1 : phạm Kim Lâu thân (Gây tai họa cho chủ nhà)

Nếu như dư 3 : phạm Kim Lâu thê (Có thể gây họa cho vợ)

Nếu như dư 6: phạm Kim Lâu tử (Có thể gây họa cho con)

Nếu như dư 8: phạm Kim Lục súc (Có thể gây họa cho vật nuôi)

Như vậy, chúng ta nên nhớ những tuổi cần tránh phạm Kim Lâu : tuổi 12, tuổi 15, tuổi 17, tuổi 19, tuổi 21, tuổi 24, tuổi 26, tuổi 28, tuổi 30, tuổi 33, tuổi 35, tuổi 37, tuổi 39, tuổi 42, tuổi 44, tuổi 46, tuổi 48, tuổi 51, tuổi 53, tuổi 55, tuổi 57, tuổi 60, tuổi 62, tuổi 64, tuổi 66, tuổi 69, tuổi 71, tuổi 73, tuổi 75

4. Tránh hoang Ốc

Trong phong thủy , Hoang Ốc có nghĩa là ngôi nhà hoang. Nếu như tuổi bạn rơi vào cung hoang Ốc thì bạn  không nên xây nhà năm đó

Cách tính tuổi Hoang Ốc:

Nhất cát: (Tốt) thuận lợi cho mọi việc, sẽ là một chốn an cư tốt. Nhì nghi: (Tốt) có lợi có việc xây nhà, gia đình hưng vượng và giàu có. Tam địa sát: (Xấu) Làm nhà sẽ phạm, gia chủ bị bệnh Tứ tần tài: (Tốt) xây nhà sẽ có phúc lộc Ngũ thọ tử: (Xấu) gia đình có sự chia rẽ, ly biệt Lục hoang ốc: (Xấu) không nên làm nhà

………

Chúng tôi rất mong rằng, bài viết trên đã phần nào giúp đỡ được bạn đọc về mong muốn tìm hiểu phong thủy, tìm tuổi tốt để xây dựng nhà của. Những bài viết tìm hiểu về kiến trúc xây dựng sẽ được chúng tôi cập nhật thường xuyên.

The post Xem tuổi làm nhà cần lưu ý những gì appeared first on Kiến trúc.

[doancanhchau]

Ưu thế về mặt bằng thiết kế căn hộ chung cư Intracom Riverside

Các dự án căn hộ chung cư ở Hà Nội hiện nay mọc lên rất nhiều, khiến sự lựa chọn của khách hàng càng trở nên khó khăn hơn bao giờ hết.

Mặt bằng thiết kế dự án là khâu rất quan trọng. Mặt bằng thiết kếcần đảm bảo tính thiết thực thực tế, tính áp dụng cao và sự tiện lợi của sản phẩm sau khi hoàn thành là những căn hộ chung cư. Bên cạnh đó, mặt bằng căn hộ có tốt, đảm bảo thì mới có nhiều khách hàng tin tưởng đầu tư và chọn lựa mua sử dụng lâu dài được, như vậy đồng thời cũng góp phần nâng cao uy tín của chủ đầu tư và xây dựng. Đến với dự án chung cư Intracom Reverside Vĩnh Ngọc, khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm về các căn hộ có mặt bằng thiết kế tối ưu công năng sử dụng, đem đến không gian sống thoải mái và tiện ích nhất cho cư dân.

Hãy cùng kientruc.co phân tích các đặc điểm nổi bật về thiết kế mặt bằng dự án Intracom Reverside.

Các căn hộ được thiết kế khoa học và hiện đại

Tất cả các mẫu thiết kế căn hộ chung cư tại Intracom Reverside Vĩnh Ngọc đều được thiết kế rất khoa học và đẳng cấp, đảm bảo tận dụng tối đa diện tích phòng. Tổng thể được thiết kế tầng 1 là khu Trung tâm thương mại, Tầng 2,3,4 là bãi gửi giữ xe nổi, các căn hộ từ tầng 5 lên tầng 39 được thiết kế đa dạng từ 1-3 phòng ngủ.

Với mật độ 16 căn/1 sàn, được bố trí 7 thang máy và 1 thang bộ rất thuận lợi cho việc di chuyển lên xuống của cư dân chung cư không bị quá tải hay chen lấn nhau trong thang máy. Mặt khác, việc bố trí mật độ xây dựng như vậy là không quá cao, tạo nên môi trường sống thuận lợi và riêng tư cho các cư dân sinh sống ở dự án này. Lối thiết kế cổ điển nhưng không kém phần hiện đại và sang trọng, đem tới cho khách hàng nhiều sự chọn lựa.

Đa dạng diện tích cho người dùng lựa chọn

Xây dựng 3 toà chung cư cao 39 tầng tạo thành hình vòng cung hỗ trợ nhau tận dụng được hết ánh sáng tự nhiên của mặt trời, gió thổi hương cây cỏ đặc trưng của sông Hồng, giúp tầm nhìn của 3 tòa đều rộng rãi, thoáng đãng. Cả 3 toàn chung cư đều nằm trong khuôn viên cây xanh, vườn hoa, đài phun nước của dự án nên tầm nhìn vô cùng đẹp và thoáng mát.

Các căn hộ của Intracom Riverside Nhật Tân được thiết kế từ 1-3 phòng ngủ, căn hộ 1 phòng ngủ rộng 46-47 m2, căn hộ 2-3 phòng ngủ thì có từ 51m2-54m2-57.6m2-64m2-66m2. Mỗi căn hộ được thiết kế theo mẫu vuông vắn, hài hòa, thông minh và tiện lợi, tận dụng được hết không gian sống của tòa nhà. Nội thất được bàn giao cho mỗi căn hộ đều là đ��� nhập khẩu từ nước ngoài về, làm nên nét tinh tế, hiện đại, lịch lãm, sang trọng bội phần cho căn phòng của cư dân.

Ngoài ra với thiết kế 3 tầng hầm gửi xe thông giữa 3 tòa nhà chung cư với nhau, cư dân sinh sống sẽ có một không gian rộng để xe không lo chật chội. Bên cạnh đó, dự án còn có trung tâm thương mại, khu vui chơi, giải trí với hệ thống khu thể thao tập gym, yoga; nhà hàng, café; công viên cây xanh;…đáp ứng đầy đủ nhu cầu của cư dân bên trong cũng như bên ngoài căn hộ. Các hộ gia đình không cần đi xa để mua sắm, chăm sóc sắc đẹp, hay giải trí, chỉ cần mất vài phút để đi thang máy xuống đến nơi là có thể hưởng thụ những tiện ích từ dự án mang lại.

Cập nhật thêm tin tức thị trường BDS và các công trình kiến trúc trên trang kientruc.co.

The post Ưu thế về mặt bằng thiết kế căn hộ chung cư Intracom Riverside appeared first on Kiến trúc.

[doancanhchau]

Saigon Panorama được yêu thích bởi nó mang đến cuộc sống chất lượng và trọn vẹn nhất

Saigon Panorama là dự án chung cư tọa lạc tại đường Hoàng Quốc Việt, thuộc Phường Phú Thuận, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh. Dự án này có một vị trí không chỉ có phong thủy tài lộc được đánh giá cao, bên cạnh đó nó lại vô cùng thuận lợi cho cư dân khi di chuyển 15 phút đã đến trung tâm hành chính của quận 2, về trung tâm quận 1 chỉ mất khoảng 20 phút, nằm rất gần với khu dân cư sầm uất Phú Mỹ Hưng, cũng như rất gần bệnh viện , các trường học….. tiện ích xung quanh như thế sẽ giúp mọi người  có thể di chuyển cực lỳ thuận lợi và quan trọng là tiết kiệm được thời gian đi lại hơn. Có thể nói rằng, dự án căn hộ Saigon Panorama chính là nơi an sinh vô cùng lý tưởng, lại rất đẳng cấp, căn hộ cho những hộ gia đình có thu nhập khá giả, nơi đây sẽ mang đến cuộc sống an cư chất lượng và trọn vẹn nhất cho từng thành viên trong gia đình.

Thiết kế thông minh

Hiện tại, hệ thống giao thông đi từ khu Nam Sài Gòn Quận 7 để đến các quận trung tâm khác của thành phố Hồ Chí Minh đã cực kỳ thuận lợi, các giá trị sống đẳng cấp, đầu tư cho căn hộ chung cư quận 7 và cả khu Nam Sài Gòn nói chung khá cao. Tuy nhiên việc nâng cấp hệ thống hạ tầng giao thông, kết nối giữa khu Nam Sài Gòn với các quận trung tâm như quận 1, quận3, Khu đô thị Thủ Thiêm thông qua các nút giao thông trọng điểm: Cầu kênh tẻ quận 2, cầu Nguyễn Khoái, Cầu Bình Tiên, Cầu Thủ Thiêm 4, nút giao thông qaun trọng Nguyễn Văn Linh đi ra Nguyễn Hữu Thọ.. .hiện cũng đang được triển khai gấp để phục vụ người dân quanh đây.

Giá trị bất động sản khu vực quận 7 nói riêng và khu Nam nói chung vẫn ngày ngày tăng lê. Trong số những dự án nổi bật của quận 7, có khu căn hộ Saigon Panorama cực kỳ thu hút khách hàng. Chúng tôi chắc chắn rằng: với những giá trị tuyệt với mà dự án này mang đến, sẽ làm hài lòng kể cả những khách hàng khó tính nhất. Bởi đây sẽ là chốn an cư bình yên nhất, là BĐS mang lại giá trị đầu tư hấp dẫn nhất hiện nay trên địa bàn quận 7 thành phố Hồ Chí Minh.

Căn hộ Saigon Panorama quận 7 mang thiết kế thông minh, kiến trúc của nó tận dụng được tối đa từng mét vuông của mỗi căn hộ, thiết kế đa dạng từ 1 – 3 phòng ngủ thông thoáng, đảm bảo chắc chắn về không gian rộng rãi và tiện nghi trong nhà, với nhà bếp , phòng khách  và ban công rộng thoáng. Bố cục như thế dường như đã đưa cả thiên nhiên sinh thái vào trong từng ngóc ngách của ngôi nhà. Đây được xem là điểm khác biệt lớn nhất về mật độ xây dựng và sự thông thoáng hiếm có của dự án này so với nhiều dự án cchung cư khác trên địa bàn và nó cũng là ưu điểm lớn nhất thể hiện được sự hiện đại và đẳng cấp riêng độc đáo mà SaiGon Panorama mang lại, là nơi bạn hoàn toàn an tâm khi dọn về an sinh và hoặc đầu tư BĐS .

Một số đặc  điểm nổi bật nhất của Saigon Panorama

Thiết kế Phòng bếp với đầy đủ kệ tủ bếp trên và tủ bếp dưới (thương hiệu sản phẩm An Cường), bếp từ hiện đại 3 bếp nấu, kết hợp máy hút mùi, bồn rửa; chậu rửa và vòi rửa thương hiệu Hafele của Đức.

Bàn giao nhà với đầy đủ thiết bi vệ sinh, thiết kế kế nội thất đúng theo tiêu thuẩn 5 *

Sử dụng hệ thống nước sạch đúng theo tiêu chuẩn quốc tế, nước này bạn hoàn toàn có thể uống trực tiếp ngay từ vòi. (sản phẩm có giấy chứng nhận của Viện Pasteur Việt Nam)

Căn hộ chung cư tại SaiGon Panorama với thiết kếkiến trúc thông minh, tinh tế, hiện đại. Đáng nói là ban công nơi đây đã được tối ưu hóa thiết kế để bạn có thể trồng hoa, trồng cây xanh (thiết kế đúng theo tiêu chuẩn Leed hiện đại của Mỹ)

Phòng tắm trong nhà được lắp đặt hệ thống vòi tắm hoa sen đúng theo tiêu chuẩn của khách sạn 5*

Có hệ thống an ninh bảo vệ ABB công nghệ Thụy Sỹ, sử dụng khóa từ cao cấp Yale

Thiết kế trần thạch cao kết hợp hệ thống đèn led cao cấp và sang trọng

Cửa chống cháy cao cấp, kính cường lực dày 2 lớp

Phòng ngủ sang trọng được lót sàn gỗ sẵn sàng.

The post Saigon Panorama được yêu thích bởi nó mang đến cuộc sống chất lượng và trọn vẹn nhất appeared first on Kiến trúc.

[doancanhchau]

Muốn sống an toàn hãy mua chung cư Ecolife Capitol!

Tòa tháp xanh Ecolife Capitol không chỉ là dự án có thiết kế độc đáo, tiện nghi hiện đại, đồng bộ mà dự án còn được trang bị để bảo vệ an toàn tuyệt đối cho cuộc sống của cư dân tại đây. Mua chung cư Ecolife Capitol sẽ là sự lựa chọn hoàn hảo cho bạn. Hãy cùng kienthuc.co tìm hiểu xem điều gì giúp Ecolife Capitol đảm bảo mang đến sự an toàn, bình yên tuyệt đối đến từng căn hộ nhé!

Thời gian gần đây, liên tục xảy ra những vụ việc liên quan đến sự an toàn tại các khu chung cư như cháy nổ, con nhỏ bị xâm hại, bắt cóc,… Điều này khiến nhiều bậc phụ huynh lo lắng và khi lựa chọn mua nhà thì môi trường sống an toàn trở thành một trong những tiêu chí để lựa chọn căn hộ.

Hiểu được điều này chủ đầu tư Ecolife House đã trang bị hệ thống an ninh 05 lớp cùng với hệ thống thang máy chống cháy hiện đại để loại bỏ những lo lắng cho khách hàng khi mua căn hộ chung cư Ecolife Capitol.

1. Mua chung cư Ecolife Capitol được trang bị hệ thống an ninh 05 lớp

Hệ thống an ninh 05 lớp hiện nay đã và đang được sử dụng khá rộng rãi tại các văn phòng, cơ quan điều hành, khu quản lý thi công, xí nghiệp, nhà xưởng, nhà thông minh, kho hàng,…

Minh họa hệ thống an ninh 05 lớp tại chung cư Ecolife Capitol

Hệ thống này sẽ giúp cho chủ nhà biết được chính xác người ra vào trong căn hộ của mình. Mô hình thông minh này được sử dụng phổ biến tại các trường học để điểm danh hay chấm công tại các doanh nghiệp, quản lý ra vào. Hệ thống này phù hợp với tất cả các loại cửa gỗ, cửa kính, cửa sắt, nó là m��t thiết bị giúp kiểm soát người ra vào hiệu quả. Nhằm xóa bỏ những lo lắng của cư dân về tình hình an ninh trật tự, hệ thống an ninh, bảo vệ 5 lớp được bố trí tại dự án Ecolife Capitol. Cụ thể:

Lớp 1: Bảo vệ tại trạm gác an ninh tại cổng 24/7

Lớp đầu tiên tại tất cả các trạm gác an ninh xung quanh dự án đều có đội ngũ nhân viên bảo vệ cắm chốt và túc trực 24/24. Với đội ngũ bảo vệ được tuyển chọn kỹ càng, có kinh nghiệm và được đào tạo bài bản đảm bảo dự an toàn tuyệt đối cho cư dân sống tại Ecolife Capitol.

Lớp 2: Hệ thống thẻ ra vào và lễ tân đón tiếp tại sảnh

Hệ thống thẻ ra vào chung cư Ecolife Capitol giúp quản lý người ra vào chung cư. Đảm bảo biết được những người lạ vào dự án. Lễ tân tại sảnh các tòa nhà có trách nhiệm kiểm tra, hướng dẫn khách đến thăm Ecolife Capitol. Vấn đề an toàn khu nhà ở luôn được đội ngũ bảo vệ đảm bỏa để mang đến cuộc sống bình yên, an toàn, an tâm tận hưởng cuộc sống tại Ecolife Capitol.

Lớp 3: Hệ thống Camera theo dõi và tầng hầm bảo vệ kiểm soát

Hệ thống bảo vệ an ninh tuyệt đối tại Ecolife Capitol

Tại mọi vị trí trọng yếu của tòa nhà sẽ được lắp đặt hệ thống camera giám sát và thường xuyên được bảo dưỡng cẩn thận để đảm bảo luôn hoạt động trong mọi điều kiện xảy ra. Điều này giúp phát hiện kịp thời và nhanh nhất mọi trường hợp xảy ra trong sự án. Tại trung tâm điều hành và kiểm soát luôn bố trí nhân viên túc trực, quan sát để phán ứng kịp thời khi xảy ra những sự cố.

Lớp 4: Hệ thống thẻ thang máy đến từng tầng căn hộ Ecolife Capitol

Khác với các loại thẻ thang máy khác, mỗi thẻ sẽ tương ứng với từng tầng. Ví dụ tòa nhà có 36 tầng sẽ có 36 loại thẻ thang máy cho từng tầng. Bởi được thiết kế chuyên biệt hơn nên giá thẻ cũng cao hơn và tất nhiên mức độ an toàn được đảm bảo hơn.

Lớp 5: Cửa kiểm soát cảm biến vân tay tới từng căn hộ gia đình

Đảm bảo an toàn tuyệt đối đến từng căn hộ là điều khó có ở dự án nào. Tuy nhiên, Ecolife Capitol đã làm được điều này để mang đến sự an toàn tuyệt đối cho mỗi cư dân tại đây.

Đừng bỏ qua:

Thông tin đầy đủ nhất dự án chung cư Ecolife Capitol Tố Hữu

Săm soi thiết kế căn hộ chung cư Ecolife Capitol!

2. Mua chung cư Ecolife Capitol được sử dụng hệ thống tháng máy chống cháy hiện đại

Đối với các dự án chung cư hay nhà ở cao tầng thì thang máy là tiện ích không thể thiếu. Thời gian gần đây, sự cố về thang máy không đảm bảo an toàn hay cháy nhà chung cư, cư dân không có lối thoát an toàn là điều khiến bạn lo lắng, bất an nhất khi lựa chọn mua chung cư. Để khách hàng mua chung cư Ecolife Capitol không phải lo lắng điều này, chủ đầu tư đã trang bị hệ thống thang máy chống cháy an toàn, thông minh và hiện đại mà chưa có dự án nào ở Hà Nội có. Đây là một điểm cộng rất lớn để dự án thu hút khách hàng.

Ở các dự án chung cư chất lượng thấp, tình trạng tắc thang máy, thang máy quá tải vào giờ cao điểm, thang máy rơi tự do,… khiến cư dân sợ hãi và trở thành nỗi ám ảnh là điều không hiếm để bắt gặp.

Để giải thoát nỗi lo lắng này, thế hệ thang máy chống cháy hiện đại đã được thiết kế và nó có giá thành gấp 4-5 lần so với loại thang máy thường.

Đi đầu trong công nghệ và muốn mang đến sự an toàn trọn vẹn nhất cho cư dân khi mua chung cư Ecolife Capitol là nơi an cư. Chủ đầu tư Ecolife House đã gây ấn tượng mạnh với khách hàng khi sử dụng thang máy chống cháy.

Hệ thống tháng máy chống cháy hiện đại tại Ecolife Capitol

Hệ thống thang máy chống cháy được thiết kế theo tiêu chuẩn khắt khe của Thụy Sĩ có ưu điểm vượt trội so với loại thang máy thông thường với việc sử dụng các vật liệu chống bén, chống cháy và đảm bảo cho lực lượng chữa cháy có thể cứu nạn khi không may xảy ra hỏa hoạn.

Không chỉ vậy, để đảm bảo không bị quá tải và tốn thời gian chờ đợi của cư dân Ecolife Capitol, hệ thống thang mau của dự án còn được trang bị là loại có tốc độ cao, hệ thống sảnh đệm thoát hiểm an toàn. Khi có hỏa hoạn xảy ra cửa chống cháy sẽ đảm bảo cho cư dân trong thang máy không bị ngạt khói, không cho lửa có thể bén hoặc cháy vào phòng đệm thoát hiểm, hệ thống hút khói tầng hầm, hệ thóng hút khói hành lang, hệ thống chữa cháy vách tường, cấp gió tươi tầng hầm và hút khí thải tầng hầm, báo cháy địa chỉ tự động,…

Hệ thống phát điện dự phòng của tòa nhà sẽ giúp hệ thống thang máy chữa cháy vận hành hiệu quả. Hệ thống phát điện dự phòng luôn đảm bảo cho toàn hệ thống thang máy, hệ thống cấp nước, phòng cháy chữa cháy và hệ thống chiếu sáng cơ bản cho các căn hộ.

Với hai ưu điểm nổi bật này được chủ đầu tư Ecolife House trang bị cho dự án sẽ là điểm cộng lớn khiến người mua chung cư Ecolife Capitol không thể bỏ qua và chôi từ. Hệ thống an ninh 05 lớp và hệ thống thang máy chống cháy là những hệ thống đảm bảo an toàn, an ninh hiện đại nhất hiện nay! Bài viết này hy vọng mang đến cho bạn đọc những thông tin hữu ích nhất để có thể nắm được toàn bộ những thông tin về dự án.

>>> Truy cập Tin tức để cập nhật những thông tin mới nhất về thị trường bất động sản hiện nay!

The post Muốn sống an toàn hãy mua chung cư Ecolife Capitol! appeared first on Kiến trúc.