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👇 Empolgação deve ser controlada O contexto histórico garantiu aos imóveis uma aura de grande negócio, mas isso nem sempre condiz com a realidade. Recomendo que você deixe a empolgação de lado e seja o mais racional possível ao avaliar um imóvel. O mercado imobiliário oferece boas oportunidades, mas também tem suas armadilhas. É irresponsabilidade afirmar que qualquer imóvel é um bom investimento. Existem alguns aspectos que precisam ser considerados para uma análise mais exata. O que faz um imóvel ser bom negócio? No mercado financeiro, produtos que têm grande potencial de valorização são tidos como bons negócios. A lógica também é verdadeira na análise de imóveis. Há três fatores fundamentais para indicar se determinado imóvel tem boas possibilidades de se valorizar: Processo de urbanização: bairros menos maduros podem indicar boas oportunidades. Uma região com terrenos disponíveis tende a receber melhorias como supermercados e lojas de serviços. Esse processo contribui para uma valorização do bairro como um todo. Saturação de regiões vizinhas: se o bairro escolhido está cercado por bairros com pouca margem para crescimento, pode ser um bom sinal. A tendência é de que o comércio cresça rapidamente nesse bairro e ajude a valorizar o imóvel. Histórico da construtora e do arquiteto: procure conhecer obras anteriores da construtora e do arquiteto envolvidos no projeto do imóvel. Esse histórico gera uma segurança maior de que são realmente profissionais de alto nível.   #investir #imoveis #investimento #bolsadevalores #imobiliario #corretor #agente #terra #imoveisemgoias #rendacomimoveis https://www.instagram.com/p/CNEVxYcjnzO/?igshid=164dzffk6x4z9

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*VARANDAS DO ELDORADO* Magnífico Apartamento com 109m2, com 03 suítes, sala para 02 ambientes, home office, cozinha americana integrada a sacada gourmet, lavabo, área de serviço, despensa, banheiro social, completo em armários, projeto luminotécnico, lustres, espelhos, porcelanato, 02 vagas de garagem paralelas. ✓ Espaço Gourmet com churrasqueira e forno de pizza ✓ Espaço luau ✓ Espaço Mulher ✓ Espaço música e arte ✓ Espaço de estudo dirigido ✓ Sala de ginástica ✓ Salão de jogos(pimbolim, ping-pong e sinuca) ✓ Espaço gourmet ✓ Parque infantil ✓ Praça das mães ✓ Brinquedoteca e berçário ✓ Redário ✓ Sala de cinema ✓ Salão de festas ✓ Gibiteca ✓ Espaço de leitura ✓ Sala de Jogos e Internet ✓ Espaço Zen e Gazebo ✓ Piscina adulto aquecida ✓ Piscina infantil ✓ Sauna ✓ Quadra poliesportiva ✓ Restaurante com fornecimento diário ✓ Academia climatizada Está a menos de 100 metros do shopping #shoppingplazadoro, #Barhen, #Mercatto, #Burguerking #Mcfonalds #store #eldorado #varandas #condominioclube #dinamicaeng #lazer #morarbem https://www.instagram.com/p/CKApdphjZu5/?igshid=yx3v32ju4wni

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#imoveisemgoias.go #osmelhoresimoveisemgoias / www.imoveisemgoias.com O Recanto Paraíso é um condomínio de chácaras completo, com tudo o que você e sua família sempre sonharam: segurança, áreas de lazer e muita natureza. Água / Asfalto / Galerias Pluviais / Iluminação Pública/ Portaria 24 Horas / Pista de Cooper / Quadra de Areia / Espaço para Horta Comunitária / Belvedere / Quiosques com churrsqueiras / Lago / Campo de Futebol Society / Choupanas / Redário / Parque Infantil

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Onerosa Ineficaz Corrupta Mórbida... #estuproculposo #justica #promotor #advogado #juiz #estuprador https://www.instagram.com/p/CHKCd2BjRUE/?igshid=pesue0gp9bc

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#imoveisemgoias.go #osmelhoresimoveisemgoias / www.imoveisemgoias.com Excelente Apartamento com 67m2 no melhor lugar do Jardim Atlântico em frente ao Parque Cascavel. Apartamento com 02(dois) quartos, 01(uma) suíte, 01(uma) vaga de garagem coberta, sala ampla para 02(dois) ambientes, total integração com Cozinha Americana e área de serviço. Completo em armários, rebaixamento de teto, projeto de iluminação. Apartamento lindo, frente para o nascente em andar alto. Condomínio clube completo. Atrativos de lazer: Praça, Salão de Festas, Apoio Festas adulto, Snoker Bar, Praça do Jogos, Lan House, Pub, Praça do Pub, Game Station, Ateliê, Sala de Estudos/Biblioteca, Praça das Artes, Canto de Leitura, Cinema, Praça dos Adolescentes, Play Aventura, Mirante/Redário, Solarium, Piscina com Raia 25m, Piscina infantil, Deck Molhado, Toboágua, Piscina de biribol, Jardim do Oasis, Coffe shop, Jogos Adultos, Espaço Zen, Praça do Ipê, Beauty Care, Fitness, Sauna/Descanso, Pizza Gourmet/Wine Bar, Apoio Pizza Gourmet/Wine Bar, Brinquedoteca/Baby Room, Praça das Babás, Pomar, Play Baby, Praça das Crianças, Festas Infantil, Apoio Festas Infantil, Cine Kids, Churrasqueira com forno de Pizza, Horta, Quadra Esportiva e muito mais. #newpark #parquecascavel #newparque #jardimatlantico #novoatlantico #morarnoparque #apartamento #apartamentonoparque

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O Vídeo desta Chácara está no canal Fabiano Pires corretor no YouTube. https://www.instagram.com/p/CGv0DlOjFRm/?igshid=1aug4wbzx6cws

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#imoveisemgoias.go #osmelhoresimoveisemgoias / www.imoveisemgoias.com O MELHOR LANÇAMENTO IMOBILIÁRIO DE APARECIDA DE GOIÂNIA EM 2020 1º MEETING VEGA CONSTRUTORA Fale comigo agora e receba todo material informativo, condições sensacionais de pagamento e toda informação sobre o melhor e maior empreendimento da região. FABIANO PIRES - 62 98563-3937 Tabela na mão! Assista ao vídeo promocional no final do post #VOCÊMERECEMAX #VIVAMAX #MOREMAX #INVISTAMAX #VEGACONSTRUTORA #TRINOSCO #TERRAVIP

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#imoveisemgoias.go #osmelhoresimoveisemgoias / www.imoveisemgoias.com Linda Chácara em Goianira divisa com Trindade, 5 km de chão, fácil acesso, 24km do Portal Shopping. Chácara de 4.000m2 muito plana, com 35 metros de largura por 115 metros de comprimento. Casa nova (simples sem luxo) forrada no PVC, com 2 quartos, sendo uma suíte, cozinha, sala, banheiro social, banheiro externo. Água através de poço artesiano, com 33 metros de profundidade. Piscina de 40.000 Lt, Fogão a lenha, Toda cercada, com cerca viva. Ônibus escolar passa na frente, Pega internet 4G! Ótima Vizinhança, sem bagunça, local seguro... Pomar: Pequi, Lichia, Manga, Laranja cristal, Laranja pera paulista, Limão Taiti, Limão Galego e Limão China, Mexerica ponkan e Mexerica Fofoqueira, Cajá-manga, Seriguela, Cajú, Acerola, Goiaba paloma, Graviola, Ata, Conde, Amora, Abacate, Jabuticaba, Pitanga, Jamelão, Ingá, Mangaba, Jatobá... A maioria produzindo! #chácara #rural #sítio #fazenda #condomínio #imóvelrural #morarnocampo #morarnaroça #condomíniodechácaras #condomíniofechado #córrego #piscina #pomar #fogãoalenha

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Previsão de Entrega: 30/09/2023 Metragem: 54,78 e 53,54 m² Quartos: 2 / Suítes: 1 / Vagas: 1,2 Apartamentos · Sala, Cozinha, Área de Serviço, Varanda, 2 Quartos sendo 1 suíte e Banheiro social · Integração entre ambientes · Bancada de Granito na Cozinha · Bancada de Granito no Banheiro · Piso Cerâmico · Apartamentos entregues prontos e acabados · Vaso sanitário com caixa acoplada dual flush (duplo acionamento), gerando maior economia de água · Será entregue um ponto elétrico para ar condicionado no quarto principal Área Comum · Área comum entregue mobiliada e decorada conforme memorial descritivo: o Torre 1: Academia; Salão de Festas/Espaço Gourmet; Hall de Entrada; Copa Funcionários; WC Masculino/Feminino; Depósito e Sala de Mediação o Torre 2: Brinquedoteca; Salão de Festas/Espaço Gourmet; Hall de Entrada; Sala do Síndico; WC Masculino/Feminino; Depósito e Sala de Mediação o Área de Lazer: Miniquadra; Piscina Infantil; Piscina Adulto com Deck Molhado, Ducha e WC Masculino e Feminino, 2 Churrasqueiras e Playground · Cerca elétrica ao redor de todo o perímetro da quadra · Guarita: Entrada de pedestre com pulmão de segurança; Entrada e Saída de Veículos independentes; WC · Coleta seletiva para separação e coleta de resíduos. · Central de Gás · 5 vagas de visitantes, sendo 3 na parte externa (lado da guarita) e 2 na parte interna (frente a guarita) Data de Lançamento: 30/11/2019 Previsão de Entrega: 30/09/2023

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Lindíssima Chácara com 12.000m2 em Condomínio Fechado. Lugar incrível, todo na grama esmeralda, bosque com espécies nativas e pista de caminhada. Campo de futebol society, poço com córrego e vários peixes. São 03(três) chalés suítes e casa de caseiro. Estacionamento para 10(dez) vagas, pomar com várias frutas. Espaço gourmet maravilhoso com churrasqueira, piscina com cascata. Lindo trabalho de paisagismo em um condomínio muito valorizado. Rondas, portaria 24 horas com guarda armada. Acesso através de pista dupla a 20 km de Goiânia. Me ligue e agende a sua visita. 62 98563-3937 #chacara #sitio #rural #morarnaroca #confominiofechado #fabianopires #imoveis #chácara #sítio https://www.instagram.com/p/CEMPXZfpKhr/?igshid=16wrliywms3tn

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Linda chácara de lazer com 8,5 hectares de terra em Bela Vista de Goiás. Lugar incrível totalmente integrado a natureza. Casa sede com 03(três) quartos, 03(três) banheiros, 01(uma) cozinha, área gourmet com deck seco, sala ampla com varanda na frente e pequeno lago ornamental com carpas na frente e garagem para 02(dois) carros. Casa de caseiro com 02(dois) quartos sendo 01(uma) suíte e 01(um) banheiro com varanda na frente. Galpão, 01(uma) piscina, 01(um) tanque reservatório, 02(dois) poços semi artesianos. Córrego nos fundos da propriedade. Redário, 03(três) pergolados, trabalho lindíssimo de paisagismo, micro ambiente muito agradável, acesso por estrada de chão com 04(quatro) quilômetros de Bela Vista de Goiás.  Um pomar magnífico. Segue abaixo a lista da variedade de frutas e a quantidade de pés de cada uma delas.  Plantações de: Açaí tem 207(duzentos e sete) pés, Acerola tem 07(sete) pés, Jaboticaba tem 147(cento e quarenta e sete) pés, Amora tem 01(um) pé, Abacate tem 16 pés,  Araçá tem 13 pés, Cajá tem 01(um) pé, Cajazinha tem 03(três) pés, Cajá anã tem 63(sessenta e três) pés, Cacau tem 03(três) pés, Caqui tem 05(cinco) pés, Castanha Portuguesa tem 01(um) pé, Coco da Bahia tem 05(cinco) pés, Cupu Açu tem 03(três) pés, Biribi tem 01(um) pé, Baru tem 04(quatro) pés, Graviola tem 03(três) pés, Fruta pão tem 01(um) pé, Dorian tem 01(um) pé, Pitanga tem 03(três) pés, Tâmara tem 06(seis) pés, Pupunha tem 16(dezesseis) pés, Tamarindo tem 01(um) pé, Ata Pinha tem 01(um) pé, Uva tem 12(doze) pés, Pequi tem 08(oito) pés, Jaca tem 05(cinco) pés, Mangaba tem 04(quatro) pés, Bananeiras tem 06(seis) pés, Maracujá tem 04(quatro) pés, Maracujá doce tem 02(dois) pés. Mangas: Abacaxi 02(dois) pés, Tomy 01(um) pé, Palmer 01(um) pé, Adem 01(um) pé, Bourbon 01(um) pé, Outras mangas 03(três) pés. Citricos : Limão Tahyti 04(quatro) pés, Poncan 11(onze) pés, Kinkan 01(um) pé, Laranja Ilha 01(um) pé, Murucote 01(um) pé, Sanguínea 01(um) pé, Baiana 01(um) pé, Galego 01(um) pé, Laranja Cristal 06(seis) pés, Pitanga 03(três) pés, Pitomba 01(um) pé, Pim do reino 37(trinta e sete) pés, Lichia 05(cinco) pés, Limão China 03(três) pés...e muitos outros detalhes. Me ligue 62 98563-3937 https://www.instagram.com/p/CEMK3b_JfUQ/?igshid=1jkard5s0rfoo

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Excelente Casa Nova ✓ Financiável ✓ 3 Quartos ✓ Suíte com closet ✓ Sala Pé direito duplo ✓ Cozinha com bancada ✓ Garagem 3 Vagas ✓ Espaço gourmet ✓ Área de Serviço coberta ✓ Ducha ✓ Banheiro externo Itens em Destaque: ✓ Toda no porcelanato ✓ Toda no Blindex verde ✓ Projeto lindo de iluminação ✓ Rebaixamento no teto ✓ Aquecimento por Boiler nos banheiros e cozinha ✓ Portas no blindex ✓ Cômodos amplos ✓ Acabamento em alto padrão Aceita imóvel no negócio e estuda propostas. 62 98563-3937 #imoveis #casa #altopadrao #porcelanato #espacogourmet #fabianopires #corretor #financiamento #morar #moinhodosventos #residencialcanada #tresmarias #jardimpresidente https://www.instagram.com/p/CDu0Jr5JriQ/?igshid=1v2zftr08w1al

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Apartamento Residencial Lourenzzo Village ✓ Porcelanato ✓ 2 Quartos - 1 Suíte ✓ Nascente - Escaninho ✓ Lazer completo #apto #apartamento #vilarosa #lazer https://www.instagram.com/p/CCJpbheJ8Le/?igshid=1uqb49r884bgg

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Ótima opção para viver bem na Chácara São Pedro. Condomínio tranquilo com piscina adulto e infantil. Apartamento com 60m2, sendo sala para 02(dois) ambientes, cozinha estilo americana, área de serviço e sacada. São 02(dois) quartos, sendo (01) suíte americana, 01(um) banheiro. 01(uma) vaga de garagem, escadas, portaria remota em região excelente no bairro. Próximo a avenida principal com acesso fácil. Imóvel com 05(cinco) anos de uso, padrão de construção bom, planta com excelente aproveitamento interno. Mais informações no site: www.terravip.combr Código AP0508 62 98563-3937 #apartamento #chacarasaopedro #imoveisemgoias https://www.instagram.com/p/CB6X9_LDa2S/?igshid=1v7h0i3ex13ob