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Despachante de Imóveis

O despachante de imóveis é um profissional de grande importância no processo de compra e venda de residências, já que ele é responsável por todos os documentos necessários para os trâmites imobiliários.

Sendo assim, é necessário que você entenda mais sobre esse quais são as funções desse profissional e a importância que elas possuem para o trâmite imobiliário.

Por fim, compreender se o despachante imobiliário é o tipo de profissional que você precisa também é essencial para facilitar seu processo de compra e venda do imóvel em questão.

Portanto, continue lendo o artigo até o final para entender tudo sobre os despachantes de imóveis.

A representação do despachante de imóveis

Muitas pessoas podem não saber disso, mas o despachante é responsável por representar os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis em entidades privadas e públicas.

O que isso quer dizer? Que o despachante irá te representar tanto em prefeituras (setor público) quanto em imobiliárias (setor privado), sendo assim, ele te poupará muito trabalho e essa é a principal importância dessa função.

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Despachante Imobiliário - Serviços

ANÁLISE DE RISCO DA COMPRA E VENDA  OU LOCAÇÃO

Este serviço preza pela total segurança para as partes contratantes, fazemos a análise do contrato e de toda a documentação envolvida na negociação.

Para uma negociação segura, é imprescindível investigar se o vendedor e o comprador estão legitimados para realizarem a negociação acerca do imóvel, bem como o locador e locatário. Estas investigações são no sentido de se certificar que não há qualquer óbice para a concretização do financiamento imobiliário.

CERTIDÕES

Oferecemos aos clientes a emissão perante os órgãos competentes, de qualquer tipo de certidão necessária, quais sejam:

Certidão de Ações Cíveis, Execuções Fiscais e Juizados Especiais Cíveis;

Certidão de Falência e Concordata;

Certidão de Ações Criminais;

Certidão de Ações na Justiça Federal;

Certidão de Interdição, Tutela e Curatela;

Certidão de Débitos Trabalhistas;

Certidão de Ações Trabalhistas;

Certidão Conjunta de Débitos Relativos à Tributos Federais e à Dívida Ativa da União (INSS);

Certidão de débitos da Pessoa Física/Jurídica perante os órgãos públicos;

Certidão de Ônus;

Certidão de débitos do imóvel perante o município;

ASSESSORIA NO CONTRATO, ESCRITURA E REGISTRO DO IMÓVEL

Como o nosso foco é a segurança para os contratantes em cada negociação, oferecemos o serviço de assessoria e auxílio nas fases contratual, escritural e registral.

Assessoria Imobiliária fase contratual

Elaboração/revisão de contrato;

Adequação da nomeação e utilização do tipo de contrato correto.

Assessoria na escritura

Auxilio na separação de toda documentação necessária;

Elaboração, revisão e assinatura da escritura de forma segura;

Averbações na escritura.

Assessoria no registro do imóvel

Auxilio na separação de toda documentação necessária;

Protocolo do registro na matrícula;

Averbações no registro da matrícula;

Baixa de dívidas/hipoteca na matrícula.

Estamos a disposição para melhor atendê-lo

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Despachante Documentalista Imobiliário

A assessoria imobiliária ou despachante imobiliário tornou-se uma atividade profissional de grande relevância no mercado imobiliário, pois confere segurança, agilidade e comodidade aos clientes que desejam negociar imóveis.

Dispomos desse diferencial, executando todos os serviços de consultoria e tramitação de documentos junto aos órgãos responsáveis, tais como cartórios, prefeituras e bancos.

Os serviços prestados por nós consistem em:

ANÁLISE DE RISCO DA COMPRA E VENDA  OU LOCAÇÃO

CERTIDÕES

REGULARIZAÇÃO DA PESSOA FÍSICA OU JURÍDICA JUNTO AOS ÓRGÃOS PÚBLICOS

REGULARIZAÇÃO DO IMÓVEL

ASSESSORIA NO CONTRATO, ESCRITURA E REGISTRO DO IMÓVEL

ITBI

TERRENO DE MARINHA

PROTESTO

Entre em contato e teremos o maior prazer em atendê-lo

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Correspondente Bancário

O correspondente bancário é uma Pessoa Jurídica ligada/autorizada por uma determinada Instituição Financeira  para prestar os serviços bancários permitidos em lei.

As formas de atuação estarão previstas em contrato entre a Instituição Financeira e o correspondente, podendo variar de banco para banco.

É possível que estabelecimentos comerciais atuem como correspondentes bancários, na verdade, é o mais comum. Por exemplo, livrarias, açougues, mercados, entre outros.

Assim aproveita-se o fluxo de pessoas e ao mesmo tempo são oferecidos os serviços financeiros.

Vale lembrar, o correspondente bancário também é uma boa opção para os bancos, pois retira parte do trabalho exigido e diminui as filas em caixas.

Correspondente Bancário:

 Serviços

Os serviços e atribuições do correspondente bancário foram antes regulamentadas pelas Resoluções do Bacen, e as normas são do ano de 2003.

Veja o que o correspondente pode fazer:

Recepção e encaminhamento de propostas de abertura de contas de depósitos à vista, a prazo e de poupança mantidas pela instituição contratante;

Recepção e encaminhamento de propostas para financiamento imobiliário mantidas pela instituição contratante;

Realização de recebimentos, pagamentos e transferências eletrônicas visando à movimentação de contas de depósitos de titularidade de clientes mantidas pela instituição contratante;

Execução ativa e passiva de ordens de pagamento cursadas por intermédio da instituição contratante por solicitação de clientes e usuários;

Recepção e encaminhamento de propostas referentes a operações de crédito e de arrendamento mercantil de concessão da instituição contratante;

Recepção e encaminhamento de propostas de fornecimento de cartões de crédito de responsabilidade da instituição contratante;

Serviços complementares de coleta de informações cadastrais e de documentação, bem como controle e processamento de dados;

Caso tenha duvidas entre em contato.