giathuecanho - Tumblr blog

[giathuecanho]

Không gian văn hóa Trịnh Công Sơn đầu tiên tại Hội An

Trịnh Công Sơn là một cố nhạc sĩ tài ba rất đáng tự hào của người Việt Nam. Dù đã ra đi nhưng những ca khúc của ông vẫn còn sống mãi và mang lại giá trị tinh thần to lớn cho người nghe nhạc. Vì thế, việc xây dựng một dự án mang tên ông là niềm ấp ủ của nhiều người, trong đó có người bạn chí cốt – nhiếp ảnh gia Dương Minh Long. Giờ đây, điều đó là thành hiện thực khi dự án Hội An D’Or chính thức xác nhận hợp tác xây dựng “Không gian văn hóa Trịnh Công Sơn” trong khuôn khổ của quần thể đô thị đẳng cấp này.

Buổi lễ ký kết hợp tác xây dựng “Không gian văn hóa Trịnh Công Sơn”

Lần đầu tiên không gian văn hóa Trịnh Công Sơn sẽ xuất hiện tại Hội An dự đoán sẽ đem đến một không gian hoài cổ dành riêng cho những tín đồ yêu âm nhạc và nghệ thuật. Đại diện của gia đình cố nhạc sĩ cho hay, vào ngày 29/03 vừa qua gia đình sẽ ký hợp tác xây dựng “Không gian văn hóa Trịnh Công Sơn” tại Hội An. Không gian nằm trong dự án HoiAn D’or, với công trình quy mô lên đến 24,2 ha.

Buổi lễ ký kết xây dựng nơi lưu trữ những kỷ niệm về nhạc sĩ Trịnh Công Sơn

Cũng trong buổi lễ này, nhiếp ảnh gia Dương Minh Long – một người em, người bạn đã gắn bó với nhạc sĩ họ Trịnh trong suốt khoảng thời gian đã trao tặng cho không gian những bức ảnh, tư liệu gốc về cố nhạc sĩ. Đem đến cho không gian một bầu không khí hoài niệm về âm nhạc Trịnh.

Nhạc sĩ Trịnh Công Sơn (phải) và nhiếp ảnh gia Dương Minh Long (trái)

Không gian văn hóa Trịnh công Sơn lấy cảm hứng từ đâu?

Không gian văn hóa nơi đây được thiết kế như một chiếc nón lá – một trong những nét đẹp đặc trưng của người dân Việt Nam. Lấy cảm hứng từ bài hát “Nối vòng tay lớn” của cố nhạc sĩ Trịnh Công Sơn. Nơi đây không chỉ là nơi lưu giữ những tư liệu, hình ảnh và hiện vật liên quan đến ông. Đây còn là nơi lưu giữ những cống hiến của ông, những đóng góp và ảnh hưởng của nhạc sĩ Trịnh Công Sơn trên con đường phát triển và gìn giữ nét đẹp của nền âm nhạc nước nhà.

Cố nhạc sĩ Trịnh Công Sơn

Kiến trúc và thiết kế bên trong Không gian văn hóa Trịnh Công Sơn

Thiết kế hướng đến quan điểm “Vì hạnh phúc con người”, với lối kiến trúc hiện đại nhưng vẫn giữ được những nét đẹp hoài cổ trong bản sắc dân tộc, đem đến một Hội An xưa và nay không quá cầu kỳ nhưng vẫn nô nức đẹp lòng người.

Bên cạnh không gian trưng bày tư liệu về cố nhạc sĩ, tại đây còn có thêm một vài không gian trưng bày khác như gốm Chu Đậu, không gian trưng bày nhạc cụ dân tộc, hình ảnh xưa và nay của một Hội An đang không ngừng phát triển nhưng vẫn giữ mãi những nét đẹp tinh túy, đậm đà bản sắc.

Thiết kế của khu không gian văn hóa Trịnh Công Sơn

Không gian văn hóa Trịnh Công Sơn – một phần của dự án Hội An D’OR 

Không gian văn hóa nằm trong khuôn viên của dự án Hội An D’or cách phố cổ Hội An 800m. Dự đoán trong tương lai, dự án sẽ là một trong những công trình trọng điểm thu hút sự chú ý của rất nhiều khách du lịch trong và ngoài nước. Một địa điểm lý tưởng để có thể nghỉ dưỡng và an cư sinh sống. Đem đến một bầu không khí hiện đại nhưng không kém phần hoài cổ với đầy đủ các tiện ích nội khu và ngoại khu, cũng như đa dạng về loại hình như Condotel, Boutique, Shophouse, Villa nghỉ dưỡng.

Thông tin liên hệ:

Tên công ty: CÔNG TY TNHH GIATHUECANHO.COM

Địa chỉ: Số 1 Ung Văn Khiêm, phường 25, Bình Thành, Hồ Chí Minh

Số điện thoại: 0981 041 694

Email: truongtainang2018@gmail.com

Website: giathuecanho.com.

The post Không gian văn hóa Trịnh Công Sơn đầu tiên tại Hội An appeared first on GIATHUECANHO.

https://giathuecanho.com/khong-gian-van-hoa-trinh-cong-son Xem thêm: https://giathuecanho.tumblr.com

[giathuecanho]

TOP 5 Lý do nên đầu tư dự án Hoian D’or

Dự án Hoian D’Or được ra mắt cách đây không lâu nhưng đã thổi một làn gió mới vào thành phố cổ Hội An. Xuất hiện vào thời điểm này, chính là tiền đề để thay đổi diện mạo mới, thúc đẩy thị trường địa ốc của “vùng đất tâm hồn” xứ Quảng được phát triển mạnh mẽ hơn. 

Chiếm nhiều ưu thế vượt trội trong thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Hội An nên dự án này đã và đang thu hút được nhiều đối tượng khách hàng và giới đầu tư lớn. Dưới đây là top 5 lý do nên đầu tư Hoian D’Or – một “thỏi nam châm” bậc nhất của Quãng Nam hiện nay.

Sở hữu vị trí vàng giữa 2 miền di sản

Dự án Hội An D’Or nằm giữa hai miền di sản nổi tiếng, một bên là Thánh địa Mỹ Sơn đầy huyền bí, bên còn lại là phố cổ Hội An – địa điểm du lịch thu hút hàng triệu du khách mỗi năm. Vị trí đắc địa này còn có phân cảnh bãi biển riêng với tầm nhìn ôm trọn bãi biển An Bàng – nằm trong top 50 bãi biển đáng tham quan nhất thế giới do CNN Go xếp hạng. Vẻ đẹp hoang sơ, tĩnh lặng của của bãi biển xanh mát này được ví như “viên ngọc bích” này cũng thu hút không ít khách du lịch.

Khi trải nghiệm nghỉ dưỡng tại đây, khách hàng chỉ cần đặt chân ra khỏi căn biệt thự đã có thể chạm đến biển và tận hưởng được các địa điểm du lịch lân cận như: làng gốm Thanh Hà, làng Mỹ nghệ non nước, Cù Lao Chàm, Ngũ Hành Sơn,… Phải khẳng định rằng, chưa có bất kỳ dự án nghỉ dưỡng nào sở hữu được vị trí lý tưởng thế này như Hoian D’Or.

Thực tế có thể dễ thấy rằng, bất kỳ dự án nghỉ dưỡng nào sở hữu được phân cảnh mặt biển đẹp, kề cạnh các điểm di tích nổi tiếng đều được khai thác tốt dài hạn, mang lại lợi thế cạnh tranh hấp dẫn cũng như nguồn lợi tuyệt vời cho các nhà đầu tư. 

Được quản lý bởi các đơn vị tầm cỡ quốc tế

Không giống các dự án nghỉ dưỡng thông thường, nhỏ lẻ khác, Hội An D’Or được quản lý vận hành bởi Tập đoàn khách sạn nằm trong top đầu của thế giới – Accor. Ưu tiên uy tín và thương hiệu của mình, Accor vô cùng khắt khe trong việc lựa chọn đối tác làm việc. Vì vậy, bất kỳ dự án nào được Accor chấp thuận đều được đảm bảo chất lượng dịch vụ, tiện ích nội lẫn ngoại, cơ sở vật chất,… nhằm mang đến cho khách hàng những trải nghiệm nghỉ dưỡng chất lượng, tuyệt vời nhất.

Đặc biệt, có một điều không thể bỏ qua là hệ thống cơ sở lưu trú toàn cầu của Accor đã lên đến hơn 51 triệu người. Đây chính là đặc điểm chứng minh cho khách hàng đầu tư thấy rõ công suất hoạt động và tiềm năng sinh lời của dự án Hoian D’Or.

Tâm điểm của các nhà đầu tư bất động sản lớn

Trong khoảng năm 2016 đến nay, nhiều dự án nằm ở khu vực Đông Nam Hội An được xây dựng như Vinpearl Hội An, khu nghỉ dưỡng Sunrise Hội An, Casamia Hoi An Villa,… giúp môi trường bất động sản nghỉ dưỡng trở nên sôi nổi. Nhưng chính vì vậy, các giao dịch bất động sản của khu vực này đã bị bão hòa, khan hiếm nguồn cung mới lạ, độc đáo và mức giá tăng cao chóng mặt. Mãi cho đến khi, dự án Hoian D’Or được ra mắt với dịch vụ chất lượng, tiện ích mới lạ, đã thỏa mãn được mong muốn của nhiều nhà đầu tư. 

Theo khảo sát thị trường bất động sản tỉnh Quảng Nam, đặc biệt là khu vực phố cổ Hội An, trong vòng 3 năm trở lại đây phân khúc nhà phố, căn hộ, condotel, shophouse,… đã liên tục tăng mạnh. Dự án chính là nơi quy tụ đầy đủ các phân khúc trên.

Mặc dù không thể sôi sục trong tình hình dịch bệnh Covid-19, nhưng dự án này như một cú nổ lớn cho vùng ven Hội An. Ghi nhận của của PV cho biết, vào đầu tháng 03/2021 dù chủ đầu tư chưa công bố mức giá chính thức, chỉ trong giai đoạn hoàn thiện hạ tầng nhưng Hoian D’Or đã được nhiều khách hàng đầu tư đăng ký đặt cọc.

Chính sách bán hàng hấp dẫn dành cho khách hàng đầu tư 

Có rất nhiều yếu tố thu hút nhiều khách hàng đầu tư vào dự án, trong đó không thể bỏ qua chính sách bán hàng hấp dẫn đến từ chủ đầu tư thuộc Công ty TNHH Du lịch Sinh thái Cồn Bắp. Đưa ra thời gian thanh toán linh hoạt trong 8 đợt, nhằm tạo điều kiện cho nhiều khách hàng đầu tư thư thả thời gian để chuẩn bị nguồn tài chính. 

Ngoài ra, trong chính sách bán hàng của chủ đầu tư còn cho phép khách hàng sử dụng hình thức “đòn bẩy” tài chính thông qua ngân hàng Thương mại cổ phần Tiên Phong (TPBank). Ngân hàng sẽ hỗ trợ cho vay với tỷ lệ lên đến 65% giá trị hợp đồng mua bán.

Chủ đầu tư có tiềm lực mạnh

Được biết, dự án Hội An D’Or là “đứa con” tinh thần lẫn vật chất của chủ đầu tư Công ty TNHH Cồn Bắp cùng các nhà phát triển dự án BCG Land. Nắm nhiều tiềm lực tài chính vững mạnh trong lĩnh vực kết hợp cùng kinh nghiệm của các nhà quản lý khác sẽ đảm bảo được tiến độ xây dựng, chất lượng công trình một cách tối ưu hóa lợi nhuận cho các khách hàng đầu tư.

Một yếu tố cũng không kém phần quan trọng giúp chủ đầu tư thu hút được khách hàng chính là giấy tờ pháp lý rõ ràng, minh bạch. Được thực hiện bởi chủ đầu tư có tiềm lực mạnh cùng các nhà đầu tư đồng phát triển cả trong lẫn ngoài nước. Nên mặt pháp lý cũng là một điểm tựa  giúp khách hàng yên tâm tuyệt đối khi đầu tư vào Hoian D’Or.

Với 5 lý do nên đầu tư Hoian D’Or vừa được đề xuất trên, dự án đã và đang dần chứng tỏ sức hút của mình trong môi trường bất động sản nghỉ dưỡng. Đây thực sự là dự án xứng đáng được mở rộng, phát triển mạnh và trở thành lựa chọn sáng suốt cho các nhà đầu tư. Nếu bạn mong muốn thu lợi nhuận vào thời điểm này, hãy liên hệ ngay với Giathuecanho để được tư vấn cụ thể hơn. 

Thông tin liên hệ:

Tên công ty: CÔNG TY TNHH GIATHUECANHO.COM

Địa chỉ: Số 1 Ung Văn Khiêm, phường 25, Bình Thành, Hồ Chí Minh

Số điện thoại: 0981 041 694

Email: truongtainang2018@gmail.com

Website: giathuecanho.com.

The post TOP 5 Lý do nên đầu tư dự án Hoian D’or appeared first on GIATHUECANHO.

https://giathuecanho.com/top-5-ly-do-nen-dau-tu-du-an-hoian-dor Xem thêm: https://giathuecanho.tumblr.com

[giathuecanho]

Tiến độ thi công dự án Hội An D’Or T10/2021

Dự án Hội An D’Or được đông đảo khách hàng quan tâm bởi quy mô, thiết kế, mức giá và vô vàn chính sách bán hàng hấp dẫn khác. Để hỗ trợ mọi người có thể dễ dàng theo dõi, quan sát dự án một cách chi tiết hơn. Trong bài viết dưới đây, Giathuecanho sẽ giúp bạn cập nhật những thông tin, hình ảnh thực tế mới nhất về tiến độ thi công của dự án Hội An D’or này.

Tiến độ thi công xây dựng các phân khu của dự án Hội An D’Or

Vào ngày 18/04/2021, Công ty TNHH Du lịch sinh thái Cồn Bắp đã chính thức tuyên bố khởi công dự án Tổ hợp nghỉ dưỡng sinh thái và trải nghiệm văn hóa Hội An D’Or nằm ngay trung tâm phố cổ Hội An.

Dù tình hình dịch bệnh Covid-19 vẫn đang diễn ra tại Quảng Nam nhưng lực lượng công nhân viên của Ban dự án Hoian D’Or vẫn đang vừa chống dịch, vừa thực hiện thi công nhằm đảm bảo được tiến độ của dự án.

Dự án lần này được quy hoạch với 3 phân khu chính: Phân khu shophouse, phân khu nghỉ dưỡng và phân khu nông nghiệp sinh thái.

Phân khu Shophouse

Phân khu shophouse được bao quanh bởi 3 mặt sông Thu Bồn, cây xanh và cảnh quang thiên nhiên xung quanh. Đây cũng chính là phân khu trung tâm, tập trung nhiều đại tiện ích và hệ thống cảnh quan của dự án. 

202 căn shophouse chứa loại tiện ích.

77 căn shophouse có diện tích 70m2.

73 căn shophouse có diện tích 93.8m2

34 căn shophouse có diện tích 100.8m2.

10 căn shophouse có diện tích 118.5m2.

Và 8 căn shophouse Special nhiều loại.

Hiện tại, dự án đã hoàn thành xong phần móng công trình với 202 căn shophouse Mai de Ville và một vài căn khác với nhiều loại diện tích.

Phối cảnh khu shophouse

Phân khu nghỉ dưỡng

Phân khu nghỉ dưỡng là khu vực có các phân cảnh thanh bình, dành cho những người yêu thích trải nghiệm những địa điểm mang tính yên tĩnh với quy mô gồm:

52 căn Villa.

230 phòng Condotel.

192 phòng Boutique.

2 khách sạn 5 sao.

Villa ven sông được bao quanh bởi những hàng cây xanh mướt

Phân khu nông nghiệp sinh thái

Phân khu nông nghiệp sinh thái gần như hòa lẫn với thiên nhiên. Mang lại giá trị thư giãn và nhiều dịch vụ nhằm trải nghiệm gần gũi với quang cảnh hơn như:

Đảo dịch vụ.

Đảo dế mèn.

Đảo bể bơi thiên nhiên.

Đảo cắm trại và ngắm cảnh.

Đảo Spa và Chăm sóc sức khỏe.

Không gian hồ hoa súng.

Không gian khu nông nghiệp trải nghiệm.

Sân khấu ngoài trời, Nhà trưng bày nông sản.

Cầu ngắm cảnh.

Cập nhật tiến độ xây dựng dự án Hội An D’Or vào tháng 10/2021

Tiện độ thi công Hội An D’or

Cật lực đặt nền móng các phân khu

Tiện độ thi công Hội An D’or

Tiến độ xây dựng Hội An D’or

Tiện độ thi công Hoian D’or

Công nhân ráo riết xây dựng công trình

Bài viết trên đã cung cấp thông tin chi tiết kèm các hình ảnh thực tế về tiến độ thi công xây dựng của dự án bậc nhất tại phố cổ Hội An – Hoian D’Or. Sở hữu vị trí vàng, mặt bằng đắt giá, được bao bọc với các mặt sông và cảnh quan thiên nhiên đáng có. Tiện ích đi kèm độc đáo, đẳng cấp thì đây chắc chắn là địa điểm lý tưởng của nhiều người.

Tiến độ thi công dự án Hội An D’Or luôn được cập nhật liên tục để khách hàng đầu tư có thể dễ dàng theo dõi, cũng như tìm kiếm nhiều dự án bất động sản khác tại website giathuecanho.com. 

Thông tin liên hệ:

Tên công ty: CÔNG TY TNHH GIATHUECANHO.COM

Địa chỉ: Số 1 Ung Văn Khiêm, phường 25, Bình Thành, Hồ Chí Minh

Số điện thoại: 0981 041 694

Email: truongtainang2018@gmail.com

Website: giathuecanho.com.

The post Tiến độ thi công dự án Hội An D’Or T10/2021 appeared first on GIATHUECANHO.

https://giathuecanho.com/tien-do-thi-cong-du-an-hoi-an-dor Xem thêm: https://giathuecanho.tumblr.com

[giathuecanho]

Hợp đồng cho thuê căn hộ – Mẫu hợp đồng mới nhất 2021

Bạn có biết cách làm một hợp đồng cho thuê căn hộ như thế nào không? Cũng như các quy định và điểm cần lưu ý khi đi thuê nhà không? Hiện nay, nhiều dự căn hộ chung cư được xây dựng lên với hàng nghìn tiện ích đem lại không gian sinh sống tiện nghi, hiện đại. Có lẽ bạn sẽ băn khoăn không biết đâu là nơi phù hợp cho gia đình, vì vậy dịch vụ thuê căn hộ chung cư ngày càng trở nên phổ biến. Vậy Hãy cùng giathuecanho.com giải đáp thắc mắc thông qua bài viết sau đây nhé!

I. Hợp đồng cho thuê căn hộ là gì? Tại sao hợp đồng lại quan trọng?

Theo điều 472, luật Dân sự 2015, hợp đồng thuê tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên theo đó bên cho thuê giao tài sản cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn, bên thuê phải trả tiền thuê. Hợp đồng thuê nhà ở, hợp đồng thuê nhà, hợp đồng thuê căn hộ,… hay tài sản khác liên quan đến nhà ở để sử dụng vào mục đích khác được thực hiện theo quy định của Bộ luật Dân sự, Luật nhà ở và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Hợp đồng cho thuê căn hộ là một loại giao dịch dân sự. Theo đó, bên cho thuê căn hộ và bên thuê căn hộ tiến hành thỏa thuận các nội dung liên quan về giá thuê, thời hạn thuê, hình thức trả tiền thuê (1 lần hay định kỳ), nghĩa vụ của các bên và các điều khoản khác. Sau đó lập thành một bản hợp đồng bằng văn bản theo Luật quy định.

Hợp đồng cho thuê căn hộ là gì

Hợp đồng có ý nghĩa đối với cả bên thuê và bên cho thuê, đảm bảo quyền lợi của cả hai. Vậy tại sao hợp đồng thuê căn hộ lại đóng vai trò quan trọng như thế?

Mang giá trị pháp lý cao: các bên ký hợp đồng thuê dựa trên nguyên tắc tự do tự nguyện, và những nội dung được ghi trong hợp đồng sẽ trở thành căn cứ pháp lý đảm bảo quyền lợi các bên.

Giải quyết tranh chấp: khi xảy ra tranh chấp, các cơ quan có thẩm quyền sẽ dựa vào những điều khoản được thỏa thuận trong hợp đồng làm cơ sở để phán quyết.

Ràng buộc các bên trong mối quan hệ hợp tác: nếu không có hợp đồng thì những lời nói lúc thỏa thuận sẽ trở nên vô nghĩa. Hợp đồng đảm bảo các bên phải thực hiện theo đúng những gì quy định trong hợp đồng dù muốn hay không.

Phòng tránh rủi ro có thể xảy ra: để tránh các trường hợp bị lừa tiền, lật lọng, lợi dụng lòng tin… thì cần có hợp đồng để bảo vệ, tránh rơi vào tình trạng tiền mất mà không có nhà để ở.

II. Download hợp đồng thuê nhà chung cư

Bản Hợp đồng thuê căn hộ chung cư 2021 là việc cần thiết khi đi thuê nhà thời điểm hiện tại, các bên sẽ được pháp luật bảo vệ và can thiệp khi có tranh chấp phát sinh. Hợp đồng cần đảm bảo tính chặt chẽ, minh bạch, rõ ràng và đôi bên đều có lợi. Dưới đây, giathuecanho.com xin cung cấp đến bạn mẫu hợp đồng thuê nhà chung cư theo đúng quy định của Luật Việt Nam.

BẢN FULL HỢP ĐỒNG CHO THUÊ CĂN HỘ CÁC BẠN DOWNLOAD TẠI ĐÂY

  CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh Phúc

—-o0o—-

HỢP ĐỒNG THUÊ CĂN HỘ

(Số: ……../HĐTCH)

Hôm nay, ngày … tháng … năm …, tại …………., chúng tôi gồm có:

BÊN CHO THUÊ (Sau đây gọi tắt là Bên A)

Ông/bà:……………………………………………………………………………….

Số CMND: ………………………………………………………..

Địa chỉ: ………………………………………………………………………………..

Điện thoại: …………………………………………………………

Là chủ cho thuê hợp pháp căn hộ chung cư số: ………………………………..

BÊN THUÊ (Sau đây gọi tắt là Bên B)

Ông/bà: ……………………………………………………………..

Số CMND: …………………………………………………………..

Địa chỉ: ……………………………………………………………….

Số điện thoại: ………………………………………………………..

Sau khi bàn bạc hai bên thống nhất đi đến ký kết hợp đồng thuê căn hộ này với nội dung sau:

Điều 1:  Địa điểm chính của căn hộ cho thuê

Địa điểm thuê: …………………..

Tổng diện tích: ………………….

Điều 2: Mục đích thuê

Điều 3: Thời hạn thuê

Điều 4: Giá thuê

Tiền thuê mỗi tháng: ……………..

Các chi phí phụ khác: …………….

Điều 5: Đặt cọc và phương thức thanh toán

Số tiền đặt cọc:………………………………..

Hình thức thanh toán: …………………

Đồng tiền thanh toán:………………………..

Thời gian thanh toán: ………………….

Điều 6: Quyền và nghĩa vụ của Bên A

Quyền của bên A

Nhận tiền thanh toán đúng hạn.

Yêu cầu bên B thanh toán thiệt hại nếu xảy ra.

Kiểm tra căn hộ trong thời hạn hợp đồng.

Nghĩa vụ của bên A

Bàn giao căn hộ và các trang thiết bị của căn hộ thuê đúng theo thỏa thuận.

Cam kết quyền sở hữu và quyền cho thuê căn hộ là hợp pháp.

Bảo đảm quyền sử dụng trọn vẹn và riêng lẻ của bên B đối với căn hộ trong suốt thời hạn.

Hoàn trả tiền cọc đúng theo thỏa thuận.

Điều 7: Quyền và nghĩa vụ của Bên B

Quyền của bên B

Toàn quyền sử dụng căn hộ.

Nhận lại tiền cọc khi hợp đồng chấm dứt.

Nghĩa vụ của bên B

Sử dụng căn hộ đúng mục đích.

Thanh toán tiền nhà đúng hạn

Thực hiện nghiêm các quy định về giữ gìn vệ sinh môi trường, trật tự an ninh

Chịu trách nhiệm đối với đồ đạc trong căn hộ.

Khi hợp đồng kết thúc, giao nguyên trạng căn nhà cho A trong tình trạng tương xứng với thời gian sử dụng.

Điều 8: Chấm dứt hợp đồng

Việc chấm dứt hợp đồng thuê căn hộ mà không phải bồi thường được thực hiện trong các trường hợp sau: ……..

Trong trường hợp đơn phương chấm dứt hợp đồng phải thông báo cho bên còn lại và bồi thường số tiền tương đương khoản tiền đặt cọc.

Điều 9: Điều khoản chung

Tuân thủ đầy đủ các điều khoản trên.

Trường hợp có tranh chấp thì cả hai bên phải bàn bạc tìm biện pháp giải quyết. Nếu không tìm ra được sự thống nhất thì sẽ kiện lên tòa án dân sự.

Nội dung của hợp đồng nãy đã được hai bên hiểu rõ. Hai bên đồng ý với tất cả các điều khoản ghi trong Hợp đồng này và tự nguyện ký kết.

Hợp đồng được lập thành 2 (hai) bản, mỗi bản có … tờ có cùng nội dung và giá trị pháp lý, mỗi bên giữ 01 bản. Hợp đồng có hiệu lực từ ngày hai bên ký.

Đại diện các bên ký và ghi rõ họ tên.

III. Những điểm cần lưu ý khi lập hợp đồng thuê căn hộ

Không phải ai cũng biết cách lập một hợp đồng cho thuê nhà chung cư. Đối với những người lần đầu tiên lập hợp đồng, chưa có nhiều kinh nghiệm ắt hẳn sẽ không biết bắt đầu từ đâu, có nhiều thắc mắc cần giải đáp. Sau đây xin liệt kê một số điểm cần lưu ý đối với việc lập hợp đồng thuê căn hộ chung cư. Hy vọng sẽ giúp ích cho bạn.

Người cho thuê căn hộ là ai?

Xác định người cho thuê là ai là việc cần thiết trước khi lập hợp đồng, bởi vì đây sẽ là người chịu trách nhiệm pháp lý trên hợp đồng, và thực hiện các nghĩa vụ ghi trên hợp đồng. Bạn cần phải nắm rõ những thông tin của chủ sở hữu, đảm bảo an toàn và uy tín.

Tiền thuê căn hộ là bao nhiêu

Đối với tiền thuê thì bạn cần làm rõ ràng, chi tiết để tránh xảy ra những tranh chấp trong quá trình thực hiện nghĩa vụ thanh toán. Cần làm rõ các nội dung sau: Giá tiền thuê (theo tháng, theo quý hoặc theo năm), đồng tiền thanh toán, khoảng thời gian thanh toán, hình thức thanh toán (tiền mặt, chuyển khoản thì phải quy định rõ chuyển qua tài khoản ngân hàng nào).

Theo quy định của Việt Nam tiền thuê nhà ở chung cư phải được quy đổi sang đơn vị tiền tệ Việt Nam đồng.

Tiền đặt cọc

Thông thường thời hạn cho thuê nhà dài hạn là trên 1 năm. Để tránh trường hợp chấm dứt hợp đồng trước thời hạn, hai bên thường quy định một số tiền cọc nhất định để bù đắp vào phần tổn thất nếu có bên vi phạm hợp đồng.

Khoản tiền này sẽ được hoàn trả lại khi hết thời hạn hợp đồng nếu không có sự cố nào xảy ra. Cần phải quy định rõ số tiền cọc, thời hạn hoàn trả tiền cọc.

Những khoản chi phí phụ

Bên cạnh số tiền thuê thì người thuê phải trả những khoản phụ phí cho mục đích sinh hoạt như điện, nước, wifi, phí giữ xe, phí quản lý, các dịch vụ bổ sung …. Hai bên cần thỏa thuận những chi phí này sẽ do bên nào chịu để tránh gây ra các phát sinh tranh chấp.

Cách thuê chung cư an toàn

Thời gian chấm dứt hợp đồng

Cần ghi rõ ngày, tháng, năm để xác lập thời gian kết thúc nghĩa vụ, trách nghiệm của các bên. Trong trường hợp muốn kết thúc sớm thì phải quy định rõ ràng là kết thúc trước bao nhiêu tháng.

Ngôn ngữ của bản hợp đồng

Thông thường hợp đồng sẽ được viết bằng tiếng Việt. Nếu người thuê là người nước ngoài, bạn có thể sử dụng hợp đồng bằng tiếng Anh và tiếng Việt kèm theo. Tuy nhiên phải có xác nhận của cơ quan có thẩm quyền và có điều kiện nếu xảy ra phát sinh tranh chấp thì lấy bản tiếng Việt hay tiếng Anh làm căn cứ phán quyết.

Tình trạng căn hộ, trang thiết bị có sẵn khi cho thuê

Trước khi lập hợp đồng thuê thì cần phải đảm bảo độ an toàn của ngôi nhà. Bạn có thể yêu cầu bên cho thuê dẫn đi xem nhà để xem xét diện tích, không gian, nội thất trong nhà có phù hợp với những gì bạn mong muốn không.

Tham khảo mẫu hợp đồng cho thuê căn hộ chung cư

Đối với những người lần đầu lập hợp đồng thì nên tham khảo những mẫu có sẵn rồi dựa vào tình hình cụ thể có những thay đổi, bổ sung cho phù hợp mà vẫn đảm bảo nội dung rõ ràng, minh bạch.

IV. Lưu ý trước khi ký hợp đồng thuê chung cư

Đọc thật kỹ các điều khoản trong hợp đồng, có đúng theo những gì hai bên thỏa thuận không. Nếu không thì phải ngay lập tức thông báo và sửa đổi.

Nếu trong hợp đồng có chỗ bị sửa, bổ sung, xóa thì cần hai bên đóng dấu hoặc ký tên hay lập một hợp đồng mới để tránh xảy ra tranh chấp trong tương lai.

Xác thực các thông tin ghi trong hợp đồng là đúng.

Ký tên đúng theo quy định trên hợp đồng, thường là ký tên, ghi cả họ và tên đóng dấu.

Sau khi ký hợp đồng cần lập thành 2 bản, mỗi bên giữ một bản.

Xem xét hợp đồng cho thuê căn hộ kĩ trước khi ký

V. Thủ tục cho thuê căn hộ

1. Thủ tục thuê căn hộ

Bước 1: Các bên thỏa thuận thống nhất về giá cả, hình thức thanh toán, thời hạn thuê và một số các thỏa thuận khác (nếu có);

Bước 2: Kí hợp đồng đặt cọc:  để tạo tính ràng buộc trách nhiệm và quyền lợi của các bên;

Bước 3: Kí hợp đồng cho thuê căn hộ: đây là bước quan trọng, mang tính giá trị pháp lý cao, nội dung điều khoản thỏa thuận phải rõ ràng, minh bạch. Trước khi lập và ký hợp đồng cần lưu ý các điều đã nên ở phần trên;

Bước 4: Đăng ký tạm vắng, tạm trú;

Bước 5: Nộp thuế.

2. Lập hợp đồng cho thuê căn hộ chung cư

1. Quyền và nghĩa vụ của 2 bên

Đối với bên cho thuê

Bên cho thuê có nghĩa vụ cung cấp đầy đủ và chính xác những thông tin liên quan đến tình trạng căn hộ và các thông tin cá nhân. Và có quyền yêu cầu khách hàng gửi các thông tin minh bạch về giấy tờ tùy thân, thông tin về nghề nghiệp, khả năng tài chính để đảm bảo an toàn.

Đối với bên thuê

Bên thuê có nghĩa vụ cung cấp các thông tin chính xác và đầy đủ. Và bên thuê có quyền yêu cầu bên cho thuê  xem xet, đi khảo sát thực tế căn hộ, xem xét là đặt ra các câu hỏi có liên quan đến căn hộ. Có quyền yêu cầu cho xem chứng thực sở hữu căn hộ, kiểm tra xem căn hộ có đang bị tranh chấp không, kiểm tra xem bên cho thuê đã hoàn thành thủ tục đăng ký kinh doanh cho thuê căn hộ hay chưa.

Thủ tục thuê nhà chung cư như thế nào

2. Thỏa thuận các điều khoản trong hợp đồng thuê căn hộ chung cư

Sau khi đảm bảo các quyền và nghĩa vụ, hai bên tiến tới thỏa thuận các điều khoản trong hợp đồng thuê căn hộ chung cư. Các thỏa thuận phải bao gồm các điều khoản bắt buộc như kỳ hạn thuê, tiền thuê nhà, thời điểm thanh toán, các điều khoản vi phạm hợp đồng. Các thỏa thuận phải rõ ràng và được cả hai bên thông qua.

3. Soạn thảo hợp đồng cho thuê căn hộ

Dựa vào các điều khoản đã được hai bên chấp thuận, soạn thảo hợp đồng bằng văn bản theo đúng quy định của Luật Việt Nam. Thông thường, hợp đồng được soạn thảo,  in thành 2 bản và do bên cho thuê lập.

4. Ký kết và công chứng Hợp đồng

Trước khi ký kết phải đọc lại các điều khoản có đúng như những gì đã thỏa thuận và ký ở phía bên dưới. Sau đó đi công chứng đề hợp đồng có giá trị pháp lý. Hiện nay, hợp đồng thuê căn hộ chung cư ngắn hạn có thể không cần phải công chứng chỉ cần có chữ ký của hai bên. Nhưng đối với hợp đồng thuê dài hạn trên 6 tháng thì cần phải công chứng để đảm bảo tính pháp lý và giải quyết tranh chấp dựa trên hợp đồng.

3. Kê khai và nộp thuế

Thông thường, cá nhân hoặc hộ gia đình cho thuê căn hộ phải có trách nhiệm kê khai cho 2 loại thuế là: thuế thu nhập cá nhân và thuế giá trị gia tăng.

Có 2 phương pháp tính thuế và được xác định theo tuần tự sau:

Thuê căn hộ để ở thì sẽ áp dụng “Phương pháp tính thuế từ cho thuê tài sản”

Thuê căn hộ nhằm những mục đích cung cấp cơ sở lưu trú ngắn hạn cho khách du lịch, dài hạn cho sinh viên, công nhân hay cho các dịch vụ ăn uống và các phương tiện giải trí khác thì sẽ áp dụng “Phương pháp tính nộp thuế khoán”

Thủ tục thuê chung cư cần những giấy tờ gì

4. Kê khai và nộp lệ phí môn bài

Cá nhân, hộ gia đình cho thuê có trách nhiệm kê khai và nộp lệ phí môn bài theo một trong hai cách sau, tùy đối tượng mà sẽ có cách tính thuế khác nhau:

Tính thuế từ cho thuê tài sản: khai một lần cho từng hợp đồng cho thuê cụ thể;

Tính nộp thuế khoán: không cần khai mà cơ quan thuế sẽ xác định mức thu lệ phí trên căn cứ tổng doanh thu.

5. Thực hiện những thủ tục về cư trú

Khi thuê nhà để ở thì người thuê có phải ngay lập tức thực hiện thông báo về việc lưu trú của các cá nhân trong gia đình cho Công an xã, phường nơi cho thuê. Còn người cho thuê đề nghị bên thuê phải cung cấp các giấy tờ cần thiết để thực hiện việc thông báo lưu trú. Các giấy tờ gồm:

Chứng minh nhân dân;

Hộ chiếu Việt Nam còn giá trị sử dụng;

Các giấy tờ tùy thân khác.

Hình thức thực hiện: trực tiếp hoặc gián tiếp qua mạng Internet theo yêu cầu của Công an xã, phường, thị trấn.

Thời hạn giải quyết: sau 2 ngày kể từ khi nhận đủ hồ sơ cần thiết.

Hoàn tất thủ tục cho thuê căn hộ

Lời kết

Trên đây là những thông tin cơ bản về Hợp đồng cho thuê căn hộ. Hy vọng bài viết này sẽ giúp bạn hiểu hơn về khái niệm, các thủ tục cũng như những điểm cần lưu ý khi ký kết hợp đồng thuê chung cư 2021. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào. Đừng ngần ngại. Liên hệ chúng tôi để được hỗ trợ tư vấn!

Thông tin liên hệ:

Tên công ty: CÔNG TY TNHH GIATHUECANHO.COM

Địa chỉ: Số 1 Ung Văn Khiêm, phường 25, Bình Thành, Hồ Chí Minh

Số điện thoại: 0981 041 694

Email: truongtainang2018@gmail.com

Website: giathuecanho.com.

Đánh giá

The post Hợp đồng cho thuê căn hộ – Mẫu hợp đồng mới nhất 2021 appeared first on GIATHUECANHO.

https://giathuecanho.com/hop-dong-thue-can-ho Xem thêm: https://giathuecanho.tumblr.com

[giathuecanho]

8 tòa nhà văn phòng ở Bình Thạnh đáng thuê nhất

Khu vực Bình Thạnh với sức phát triển nhanh chóng đang là điểm đến tuyệt vời cho các doanh nghiệp. Trong bài viết này, chúng ta hãy cùng nhau tìm hiểu về 8 tòa nhà văn phòng ở Bình Thạnh đáng thuê nhất. Giá Thuê Căn Hộ sẽ giúp bạn tìm được lựa chọn hoàn hảo nhất dành cho mình đấy.

1. Tòa nhà V.ikon Tower

Tòa nhà này nằm ngay trên mặt đường Điện Biên Phủ. Nó gây ấn tượng với thiết kế khác biệt, hiện đại nhưng không kém phần đơn giản. Nhờ vị trí tốt, nó mang tới nhiều thuận lợi trong việc đi lại, di chuyển của mọi người.

Tòa nhà V.ikon Tower

Tại đây, bạn có thể tìm thấy nhiều sàn văn phòng cho thuê khác nhau. Với diện tích từ 197 đến 445m2, chúng sẽ đáp ứng nhu cầu của mọi doanh nghiệp. Chỉ với 25 đô/ m2, đây là lựa chọn không tồi cho doanh nghiệp của bạn đấy.

2. Officetel Landmark 81 Vinhomes Central Park

Đây là một tòa nhà không thể bỏ qua trong danh sách 8 tòa nhà văn phòng ở Bình Thạnh. Văn phòng Landmark 81 cho thuê là một điểm nhấn nổi bật của thành phố. Đặc biệt, nó mang tới cho các doanh nghiệp một trong những địa điểm tuyệt vời để mở rộng hoạt động.

Tại đây, mọi người có thể tìm thấy văn phòng với diện tích từ 45 đến 57m2. Giá thuê chỉ từ 1.100 đô/ sàn/ tháng là mức giá đặc biệt ưu đãi. Với mức giá này, mọi người có thể thừa hưởng không gian sang trọng cùng những tiện ích tuyệt vời của Vinhomes đấy.

Officetel Landmark 81 Vinhomes Central Park

 Xem thêm những bài viết thú vị trong cùng chuyên mục:

Dự án mua bán căn hộ Landmark 81 Bình Thạnh

3. 8 tòa nhà văn phòng ở Bình Thạnh – Officetel Wilton Tower

Nằm ngay trên đường D1, Tòa nhà cho thuê officetel Wilton Tower được đánh giá rất cao về vị trí. Nó chính là địa điểm tuyệt vời để các doanh nghiệp đặt văn phòng, trụ sở. Nhờ vị trí tiện ích, hoạt động của doanh nghiệp tại đây cũng dễ dàng hơn rất nhiều.

Officetel Wilton Tower

Officetel Wilton sở hữu kiến trúc vô cùng sang trọng. Đặc biệt, các tiện ích nội khu của nó cũng rất hấp dẫn, thượng lưu. Chỉ từ 450 đô/ tháng, bạn đã có thể thuê được một sàn văn phòng tuyệt đẹp tại tòa nhà này đấy.

4. Officetel Vinhomes Tân Cảng

Thương hiệu Vinhomes luôn gắn liền với sự xa hoa. Và văn phòng Vinhomes Tân Cảng cho thuê cũng không ngoại lệ. Tại đây, mọi người có thể tìm được những căn hộ văn phòng vô cùng độc đáo. Mang đậm nét sang trọng, nó sẽ mang tới cho công việc của mọi người rất nhiều tiện ích.

Văn phòng tại Officetel Vinhomes Tân Cảng

Hiện tại, giá thuê văn phòng tại Vinhomes Tân Cảng chỉ từ 12 triệu/ tháng. Mọi người có thể cân nhắc để tìm cho mình một địa điểm phù hợp tại đây. Nó chính là không gian hoàn hảo với môi trường làm việc tốt nhất cho bất kỳ ai đấy.

5. Sunwah Pearl Bình Thạnh

Tọa lạc tại địa chỉ 90 đường Nguyễn Hữu Cảnh, tòa nhà này được định hướng ở phân khúc cao cấp. Nó mang tới lựa chọn văn phòng sang trọng cho các doanh nghiệp. Không chỉ thiết kế tinh tế, các tiện ích tòa nhà này sở hữu cũng khiến mọi người không khỏi bất ngờ.

Sunwah Pearl Bình Thạnh

Hiện tại, Văn phòng Sunwah Pearl cho thuê đang được cho thuê với diện tích đa dạng. Chỉ từ 550 đô/ tháng, bạn có thể tìm thấy một sàn văn phòng thích hợp tại đây đấy.

6. 8 tòa nhà văn phòng ở Bình Thạnh – Opal Tower

Đây là tòa nhà văn phòng nổi bật nằm trên đường Nguyễn Hữu Cảnh. Tại đây cung cấp cho khách hàng văn phòng với diện tích lớn. Hầu hết nằm trong khoảng từ 600 đến 5.000 m2.

Tòa nhà Opal Tower

Văn phòng Opal Saigon Pearl cho thuê có vị trí tuyệt đẹp và nhiều tiện ích, tòa nhà văn phòng này đang là điểm đến thu hút nhiều doanh nghiệp. Nếu bạn đang cân nhắc tìm kiếm một vị trí thích hợp, hãy đến đây để thuê được văn phòng với giá từ 23 đô/m2 nhé.

7. 8 tòa nhà văn phòng ở Bình Thạnh – Văn phòng Sacomreal

Với ai đang tìm một văn phòng cho thuê giá rẻ tại Bình Thạnh, đây là địa chỉ không thể bỏ qua. Chỉ với 19 đô/ m2, mọi người sẽ tìm thấy một văn phòng thích hợp tại đây.

Văn phòng Sacomreal

Hiện tại, Sacomreal cung cấp cho khách hàng các văn phòng với diện tích: 270 – 550 – 1160 và 3.220m2. Tất cả đều được thiết kế theo phong cách sang trọng, trang nhã. Đặc biệt, tòa nhà này có nhiều tiện ích hiện đại và cần thiết. Nhờ đó, nó sẽ giúp mọi người có được không gian thoải mái nhất khi làm việc.

8. K&M Tower

K&M Tower nằm ngay trên đường Ung Văn Khiêm. Đây là một trong những địa điểm đẹp, nổi bật nhất của qu��n Bình Thạnh. Nó mang tới cho doanh nghiệp rất nhiều tiện ích trong hoạt động thường ngày.

Hiện tại, tòa nhà K&M đang cho thuê văn phòng với diện tích đa dạng từ 60 đến 568m2. Với giá thuê chỉ 15 đô/ m2, đây thực sự là lựa chọn không tồi.

Tòa nhà cho thuê K&M Tower

TRên đây, chúng ta đã cùng nhau tìm hiểu về 8 tòa nhà văn phòng ở Bình Thạnh đáng thuê nhất. Nếu bạn có bất kỳ băn khoăn nào, hãy liên hệ ngay với Giá Thuê căn hộ để được tư vấn và trợ giúp nhé!

Thông tin liên hệ:

01 Ung Văn Khiêm, Phường 25, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh, Việt Nam

0981 041 694

Truongtainang2018@gmail.com

The post 8 tòa nhà văn phòng ở Bình Thạnh đáng thuê nhất appeared first on GIATHUECANHO.

https://giathuecanho.com/8-toa-nha-van-phong-o-binh-thanh Xem thêm: https://giathuecanho.tumblr.com

[giathuecanho]

Mẫu hợp đồng thuê nhà làm văn phòng theo quy định

Thuê nhà làm văn phòng là giao dịch dân sự phổ biến thường gặp tại các thành phố lớn. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm được tầm quan trọng và các lưu ý của mẫu hợp đồng thuê nhà làm văn phòng. Để đảm bảo quyền lợi và tính pháp lý cho cả 2 bên, mời bạn cùng tìm hiểu các thông tin hữu ích trong bài viết dưới đây của GIATHUECANHO nhé!

1. Vai trò của hợp đồng thuê nhà làm văn phòng

Hợp đồng thuê nhà là hình thức bảo vệ quyền lợi dân sự của chủ thể

Hợp đồng thuê nhà là một loại giao dịch dân sự. Đây là bản thỏa thuận, ký kết giữa các bên về việc xác lập, thực hiện, quyền lợi, nghĩa vụ. Nó đóng vai trò quan trọng nhằm bảo vệ quyền lợi của bên thuê và bên cho thuê: 

Tạo hành lang pháp lý cho chủ thể tham gia hợp đồng: Các bên ký kết hợp đồng có quyền tự do, tự nguyện nhưng nằm trong khuôn khổ quy định của pháp luật. Các điều kiện được thỏa thuận trong mẫu hợp đồng thuê nhà làm văn phòng nhằm đảm bảo an toàn, quyền lợi cho chủ thể tham gia. 

Cơ sở giải quyết tranh chấp: Khi xảy ra tranh chấp, hợp đồng sẽ trở thành chứng cứ quan trọng xác định trách nhiệm của bên cho thuê và bên thuê. 

Phục vụ việc kiểm tra của đơn vị chức năng: Căn cứ vào thông tin trong hợp đồng, cơ quan có thẩm quyền sẽ tiến hành kiểm tra chủ thể về việc thực hiện các quy định pháp luật. 

Đảm bảo quan hệ sở hữu tài sản: Đảm bảo bên vi phạm hợp đồng phải chịu hậu quả pháp lý bất lợi nhằm khắc phục thiệt hại cho bên bị vi phạm. Điều này nhằm đảm bảo công bằng xã hội, ổn định quan hệ sở hữu tài sản. 

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM:

Văn phòng ảo là gì?

Khu du lịch Suối Tiên

2. Các điểm quan trọng trong hợp đồng thuê nhà

Mẫu hợp đồng thuê nhà làm văn phòng cần chú ý các thông tin quan trọng

Khi tiến hành soạn thảo và ký kết hợp đồng thuê nhà làm văn phòng, bạn cần chú ý 9 nội dung quan trọng sau đây: 

Địa  điểm, diện tích thuê: Để nắm được diện tích chính xác của ngôi nhà bạn có thể áp dụng phương pháp: Đo thông thủy; Đo theo tim tường, vách bao quanh nhà; Đo theo mép ngoài tường và vách bao quanh nhà

Thời gian thuê, điều kiện gia hạn: Thời gian thuê là ngày hợp đồng bắt đầu có hiệu lực, bên thuê sẽ bị tính phí theo hợp đồng. 

Chi phí thuê văn phòng: Đây là các khoản phí bạn chi trả khi thuê nhà bao gồm phí dịch vụ, tiện ích tòa nhà, tiền điện nước… và một số phí phát sinh khác. 

Điều khoản thanh toán: Các giao dịch thanh toán trong nước sẽ sử dụng đơn vị tiền tệ là Việt Nam Đồng. 

Trách nhiệm bên cho thuê: Bàn giao hợp đồng; Đảm bảo tính pháp lý; Sự cố phát sinh do lỗi không thuộc về bên thuê… 

Trách nhiệm bên thuê: Thanh toán tiền thuê; Tuân thủ quy định sử dụng và bảo trì văn phòng; Bảo vệ môi trường, an ninh công cộng…

Điều khoản bảo dưỡng, sửa chữa nhà: Chi phí phát sinh, sửa chữa trang quy định như thế nào? 

Điều khoản chấm dứt hợp đồng: Các trường hợp hết hạn và tự ý dừng hợp đồng trước thời hạn sẽ lý như thế nào? Cách giải quyết quyền lợi, chi phí và tiền cọc thỏa đáng. 

Cam kết chung, hiệu lực hợp đồng: Thời gian hợp đồng bắt đầu hiệu lực.

Phụ lục hợp đồng: Một số điều khoản khác và diễn giải quy định. 

3. Mẫu hợp đồng thuê nhà làm văn phòng

Đọc kỹ điều khoản trước khi ký kết

Bạn có thể tham khảo bản mẫu hợp đồng thuê nhà làm văn phòng sau đây của công ty: 

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

   Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

  HỢP ĐỒNG THUÊ VĂN PHÒNG

Số…….. /HĐTN-CT

  Hôm nay, ngày……./…../………. tại địa chỉ số:………………………………, chúng tôi gồm:

BÊN CHO THUÊ VĂN PHÒNG

Công ty: CÔNG TY GIATHUECANHO

Đăng ký kinh doanh sổ,………………

Mã số thuế:……….

Tài khoản:……….

Địa chỉ:……….

Đại diện theo pháp luật là:………….

Điện thoại:……………..

(Sau đây gọi tắt là Bên A)

BÊN THUÊ VĂN PHÒNG

Công ty…………………

Đăng ký kinh doanh sổ,………………

Mã số thuế:……….

Tài khoản:……….

Địa chỉ:……….

Đại diện theo pháp luật là:………….

          Hai Bên tự nguyện cùng nhau lập và ký bản Hợp đồng này để thực hiện việc thuê một phần căn nhà theo các thỏa thuận sau đây :

ĐIỀU 1

ĐỐI TƯỢNG CỦA HỢP ĐỒNG

Bên A là chủ sở hữu nhà ở và sử dụng đất ở có địa chỉ tại: ……………., theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: …………; Số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: ………………………….. do UBND quận …………….. cấp ngày ………/……/…….., cụ thể như sau:

– Diện tích sử dụng: …………. m2 sử dụng (theo giấy phép xây dựng được cấp ngày ………… do UBND quận …….……….).

Bằng Hợp đồng này Bên A đồng ý cho Bên B thuê một phần căn nhà và quyền sử dụng đất tại địa chỉ nêu trên, phần diện tích nhà đất thuê theo Hợp đồng này được mô tả như sau:

– Vị trí tầng: Tầng ………….

– Diện tích sử dụng riêng:………….

– Diện tích sử dụng chung: …………….

– Tài sản gắn liền với diện tích nhà thuê: Hệ thống điện, Hệ thống nước, thiết bị vệ sinh..

ĐIỀU 2

THỜI HẠN THUÊ VÀ MỤC ĐÍCH THUÊ

2.1 Thời hạn thuê

Thời hạn thuê văn phòng theo hợp đồng này là ……… năm (lăm năm) năm bắt đầu từ ngày ……/…../……… đến ngày ………./…../…………

Sau khi hết thời hạn trên, tuỳ theo tình hình thực tế hai Bên có nhu cầu thuê và cho thuê thì phải lập phụ lục hợp đồng, nếu không có nhu cầu thì Hợp đồng đương nhiên hết hiệu lực.

2.2 Mục đích thuê

Bên B sử dụng diện tích nhà đất thuê nêu tại khoản 2, Điều 1 của Hợp đồng này vào mục đích: Kinh doanh (Văn phòng – Trụ sở Công ty…)

ĐIỀU 3

GIÁ THUÊ VĂN PHÒNG

       3.1  Hai Bên thống nhất giá thuê toàn bộ diện tích Văn phòng nêu tại khoản 2, Điều 1 của Hợp đồng này là khoản tiền Việt Nam tương ứng với ………. USD/1 tháng (……….. Đô la Mỹ trên một tháng) tính theo giá Ngân hàng Nhà nước tại thời điểm thanh toán.

Giá thuê Văn phòng nêu tại khoản 3.1 đã bao gồm phí dịch vụ sau đây:

Dịch vụ bảo vệ chung của Tòa nhà;

Dịch vụ vệ sinh chung của Tòa nhà;

Phí bảo trì Tòa nhà và các thiết bị kèm theo Tòa nhà như thiết bị điện, nước, Internet… trong thời gian thực hiện hợp đồng này;

Dịch vụ trông giữ xe máy của lãnh đạo và nhân viên Bên B (không quá 10 xe máy);

Thuế sử dụng nhà đất theo quy định pháp luật trong thời gian thuê.

Các chi phí dịch vụ nằm trong giá thuê Văn phòng nêu tại khoản 3.1 chưa bao gồm:

– Tiền điện hàng tháng mà Bên B sử dụng theo Giá điện kinh doanh do Nhà nước quy định;

– Tiền nước sinh hoạt tính theo Công tơ nước với giá nước do Nhà nước quy định;

– Chi phí Internet mà Bên B sử dụng trong quá trình thực hiện Hợp đồng này;

– Phí dịch vụ trông giữ xe ngoài số lượng xe miễn phí nêu tại điểm a, khoản 3.1 của Điều này;

– Thuế VAT.

3.2 Giá thuê Văn phòng và phí dịch vụ theo Hợp đồng này được tính cố định theo tỷ giá USD và mức phí dịch vụ điện, nước theo quy định của Nhà nước trong suốt thời hạn thực hiện hợp đồng này (………. năm).

Giá thuê Văn phòng và các phí dịch vụ theo hợp đồng này không phụ thuộc vào sự biến động của thị trường trong suốt thời gian thực hiện hợp đồng. Sau khi hết hạn hợp đồng này thì giá thuê Văn phòng có thể điều chỉnh nếu thị trường biến động nhưng mức tăng giảm không quá 10% giá trị hợp đồng.

ĐIỀU 4

ĐẶT CỌC VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

4.1 Đặt cọc:

Để đảm bảo cho việc thực hiện hợp đồng này thì Bên B đồng ý đặt cọc cho Bên A số tiền là ……………..000.000 đồng (…………… triệu đồng chẵn);

– Nếu trong quá trình thực hiện hợp đồng, nếu Bên B vi phạm hợp đồng gây thiệt hại đến tài sản của Bên A thì Bên A có quyền xử lý tài sản đặt cọc để thanh toán cho những thiệt hại của Bên A;

– Đến thời điểm thanh lý hợp đồng, Bên B được nhận lại số tiền đặt cọc sau khi bù trừ với những thiệt hại mà Bên B đã gây ra cho Bên A trong thời gian thực hiện hợp đồng (nếu có).

4.2 Phương thức và thời hạn thanh toán:

– Bên B thanh toán tiền thuê Văn phòng nêu tại Điều 3 của Hợp đồng này cho Bên A trực tiếp, 100% là tiền mặt – Đồng Việt Nam tính theo tỷ giá Đô La Mỹ do Ngân hàng Nhà nước Việt Nam công bố tại thời điểm thanh toán;

– Hai Bên thống nhất thời hạn thanh toán là 03 tháng/ 1 lần. Bên B thanh toán tiền thuê Văn phòng cho Bên A vào 10 ngày đầu tiên của mỗi kỳ thanh toán (từ ngày 20 đến ngày 30 dương lịch của các tháng 6, tháng 9, tháng 12 và tháng 3 hàng năm).

ĐIỀU 5

QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN A

Bên A có các quyền sau:

– Nhận đủ tiền thuê Văn phòng đúng kỳ hạn;

– Thu các khoản phí ngoài các loại phí kèm theo giá thuê nêu tại Hợp đồng này;

– Điều chỉnh giá thuê và chi phí theo quy định tại Hợp đồng này;

– Yêu cầu Bên B phải sửa chữa những hư hỏng do lỗi của Bên B gây ra trong quá trình thực hiện hợp đồng;

– Yêu cầu Bên B phải sử dụng Văn phòng theo đúng mục đích thỏa thuận tại Hợp đồng này;

– Yêu cầu Bên B phải thanh toán tiền thuê văn phòng và chi trả các chi phí dịch vụ theo thỏa thuận tại Hợp đồng này;

– Yêu cầu Bên B phải tuân thủ các quy định pháp luật trong thời gian thực hiện hợp đồng;

– Yêu cầu Bên B phải khôi phục lại nguyên trạng những sửa chữa nhỏ trong thời gian thực hiện hợp đồng (có sự đồng ý của Bên A);

– Đơn phương đình chỉ thực hiện Hợp đồng và yêu cầu bồi thường thiệt hại, nếu bên B có một trong các hành vi sau đây:

+ Không trả tiền thuê nhà liên tiếp trong ba tháng liên tiếp mà không có lý do chính đáng (trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác);

+ Sử dụng nhà đất không đúng mục đích thuê;

+ Cho người khác thuê lại văn phòng đang thuê mà không có sự đồng ý của bên A;

+ Làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt bình thường của những người xung quanh mà đã được chính quyền địa phương nhắc nhở nhiều lần hoặc bị xử lý hành chính;

+ Làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến môi trường sống xung quanh;

– Được nhận lại diện tích nhà cho thuê khi hết hạn Hợp đồng thuê;

2. Bên A có nghĩa vụ sau:

– Bàn giao đúng, đầy đủ diện tích Văn phòng nêu tại khoản 2, Điều 1 của Hợp đồng này và các trang thiết bị kèm theo diện tích thuê cho Bên B ngay tại thời điểm hai Bên ký kết hợp đồng này;

– Đảm bảo an ninh, an toàn cho Bên B trong thời gian thực hiện hợp đồng thuê;

– Bồi thường thiệt hại cho Bên B nếu người bảo vệ của Bên A làm mất mát, hư hỏng tài sản của Bên B;

– Đảm bảo hiệu lực của Hợp đồng thuê này về chủ thể tham gia ký kết hợp đồng,  đối tượng của hợp đồng và hình thức của hợp đồng;

– Tạo điều kiện cho Bên B sử dụng thuận tiện diện tích nhà thuê theo đúng mục đích đã thỏa thuận;

– Nộp các khoản thuế về đất ở;

– Kịp thời bảo trì Tòa nhà và sửa chữa khắc phục những sự cố, hư hỏng của Tòa nhà và các trang thiết bị kèm theo khi có biểu hiện hư hỏng, xuống cấp, làm ảnh hưởng đến việc sử dụng nhà của Bên B.

………….

ĐIỀU 6

QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN B

6.1  Bên B có các quyền sau:

– Nhận đúng, đầy đủ diện tích, vị trí văn phòng cho thuê theo nội dung đã được thống nhất tại hợp đồng này;

– Yêu cầu Bên A thực hiện đúng, đầy đủ các nội dung đã được thỏa thuận tại Hợp đồng này;

– Được tiếp tục thuê theo các điều kiện đã thỏa thuận với Bên A, trong trường hợp thay đổi chủ sở hữu nhà ở, chủ sử dụng đất ở đối với nhà đất nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này;

– Được ưu tiên ký Hợp đồng thuê tiếp, nếu đã hết hạn thuê mà Tòa nhà vẫn dùng để cho thuê;

– Được gắn biển quảng cáo và biển hiệu vào trước và sau diện tích Văn phòng cho thuê nêu tại Hợp đồng này cho phù hợp với mục đích thuê và thẩm mỹ của tòa nhà;

– Được sửa chữa nhỏ không làm thay đổi kiến trúc và kết cấu chịu lực của Tòa nhà (ngăn phòng, gắn biển hiệu, thiết bị làm việc…) mà không cần phải thông báo bằng văn bản cho Bên A;

– Bên B được quyền cho Bên thứ 3 thuê lại Văn phòng theo đúng mục đích và các điều kiện đã được hai Bên thỏa thuận tại hợp đồng này;

– Đơn phương đình chỉ Hợp đồng thuê nhà và yêu cầu bồi thường thiệt hại, nếu Bên A có một trong các hành vi sau đây:

    + Bên A chậm giao nhà cho thuê theo Hợp đồng gây thiệt hại cho Bên B;

    + Tăng giá thuê bất hợp lý, không đúng theo quy định tại hợp đồng này;

+ Làm mất mát, hư hỏng tài sản của Bên B hoặc có nguy cơ gây thiệt hại nghiêm trọng tới tính mạng, sức khỏe hoặc tài sản của Bên B;

+ Cản trở Bên B thực hiện các quyền và nghĩa vụ theo nội dung của Hợp đồng này hoặc cản trở việc sử dụng Văn phòng của Bên B vào đúng mục đích đã được quy định tại Văn phòng này;

6.2 Bên B có nghĩa vụ sau:

– Sử dụng nhà thuê đúng mục đích;

– Trả đủ tiền thuế đúng kỳ hạn;

– Thực hiện đúng nội quy của Tòa nhà;

– Thực hiện đúng và đầy đủ các quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường;

– Trả nhà thuê cho Bên A khi hết thời hạn thuê.

ĐIỀU 7

VIỆC NỘP THUẾ, PHÍ, LỆ PHÍ  

       Bên A có trách nhiệm nộp thuế sử dụng đất, thuế thu nhập phát sinh từ hợp đồng này và các khoản lệ phí khác với Nhà nước liên quan tới Hợp đồng này.

ĐIỀU 8

TRÁCH NHIỆM DO VI PHẠM HỢP ĐỒNG

       Trong quá trình thực hiện Hợp đồng này, nếu phát sinh tranh chấp, các bên cùng nhau thương lượng giải quyết trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi của nhau. Trong trường hợp không giải quyết được thì một trong hai bên có quyền khởi kiện để yêu cầu Tòa án có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật.

ĐIỀU 9

CAM ĐOAN CỦA CÁC BÊN

Bên A cam đoan:

–  Những thông tin về pháp nhân của Bên A, thông tin về quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở ghi trong Hợp đồng này là đúng sự thật;

– Bên A có chức năng kinh doanh Bất động sản theo quy định của pháp luật hiện hành;

– Các giấy tờ làm căn cứ lập và ký kết Hợp đồng này do Bên A cung cấp, các giấy tờ này được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp, không có sự giả mạo, tẩy xóa, thêm bớt làm sai lệch nội dung.

– Tại thời điểm ký kết Hợp đồng này, quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở nêu trên chưa đem chuyển nhượng tặng cho, trao đổi, cầm cố, thế chấp, kê biên để đảm bảo thi hành án hoặc một sự thỏa thuận mua bán nào khác và không có bất kỳ sự tranh chấp nào.  

– Việc giao kết Hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc.

– Nếu có gì gian dối hoặc không thực hiện đúng những điều đã cam kết trong Hợp đồng này, thì Bên A phải chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật.

Bên B cam đoan:

– Những thông tin về nhân thân đã ghi trong Hợp đồng này là đúng sự thật;

– Đã xem xét kỹ, đã biết rõ về nhà đất nêu tại Hợp đồng này;

– Việc giao kết Hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc;

– Thực hiện đúng những nội dung theo Hợp đồng này và các quy định của pháp luật có liên quan.

ĐIỀU 10

ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG

       10.1  Bản Hợp đồng này có hiệu lực ngay sau khi hai Bên ký kết và đóng dấu pháp nhân. Việc sửa đổi, bổ sung hoặc hủy bỏ Hợp đồng này chỉ có giá trị khi được lập thành văn bản có đóng dấu pháp nhân của cả hai Bên;

       10.2  Hai bên đã đọc kỷ nguyên văn bản Hợp đồng và đồng ý với toàn bộ nội dung ghi trong Hợp đồng này, hiểu rõ quyền, nghĩa vụ, lợi ích hợp pháp của mình và hậu quả pháp lý của việc giao kết Hợp đồng này.

          Hợp đồng này gồm 06 (sáu) trang đánh máy, tiếng Việt và được lập thành 02(hai) bản chính, có giá trị pháp lý như nhau. Từng Bên một đọc lại toàn văn hợp đồng, đồng ý ký tên, đóng dấu và giữ một bản chính để thực hiện.

                ĐẠI DIỆN BÊN A    ĐẠI DIỆN BÊN B

Mẫu hợp đồng thuê nhà làm văn phòng đóng vai trò quan trọng nhằm đảm bảo quyền lợi và an toàn trong giao dịch dân sự. Bởi vậy, trước khi đặt ký kết, bạn cần đọc kỹ nội dung, hiểu rõ các điều khoản, tránh “bút sa gà chết”. Ngoài ra, để tìm được căn hộ, văn phòng ưng ý, bạn có thể đến với GIATHUECANHO. Chúng tôi cam kết điều khoản hợp đồng thuê nhà của công ty đều được quy định rõ ràng, đúng theo quy định của pháp luật nhằm đảm bảo tuyệt đối an toàn cho cả 2 bên. 

Thông tin liên hệ

Website chính thức: https://giathuecanho.com

Địa chỉ: Số 1 Ung Văn Khiêm – Phường 25 – Quận Bình Thạnh – TP.HCM

Hotline: 0981.041.694

Đánh giá

The post Mẫu hợp đồng thuê nhà làm văn phòng theo quy định appeared first on GIATHUECANHO.

https://giathuecanho.com/mau-hop-dong-thue-nha-lam-van-phong-theo-quy-dinh Xem thêm: https://giathuecanho.tumblr.com

[giathuecanho]

10 tuyến đường nhiều cao ốc văn phòng nhất tại TPHCM

Nhu cầu thuê văn phòng ngày một nhiều hơn, đặc biệt là tại các khu phố lớn, trung tâm văn hóa, kinh tế, xã hội. Để giúp bạn tìm được địa điểm làm việc lý tưởng cho doanh nghiệp, hãy cùng GIATHUECANHO điểm danh 10 tuyến đường nhiều cao ốc văn phòng nhất tại TPHCM. Đây đều là những con đường “vàng”, đắc địa với giá đắt đỏ bậc nhất Sài Gòn.

Đường Nguyễn Huệ – Quận 1

Nguyễn Huệ là nơi tập trung nhiều tòa nhà văn phòng lớn

Nguyễn Huệ là khu phố đi bộ hiện đại hàng đầu hiện nay. Khu phố thu hút 430 tỷ đồng tiền đầu tư và có chiều dài 670m, chiều rộng 64m. Sức chứa của tuyến đường này nằm trong khoảng 6.000 người. 

Đây hiện là khu vực được hàng loạt đại gia, doanh nghiệp, công ty săn đón và gần như không có biến động nhiều. Giá thuê văn phòng tại phố Nguyễn Huệ cũng thuộc hàng đắt đỏ nhất trong 10 tuyến đường nhiều cao ốc văn phòng nhất tại TPHCM. Các tòa cao ốc nổi tiếng tại đây bao gồm: 

Bitexco Office Building: Khoảng 27 USD/m2/tháng.ư

Harbour View Tower: Khoảng 17,5 USD/m2/tháng.

Vietcomreal Building: Khoảng 23 USD/m2/tháng.

Sunwah Tower: Khoảng 34 USD/m2/tháng.

Saigon Times Square Building: 50 USD/m2/tháng.

VTP Office Building: Khoảng 19USD/m2/tháng.

Đường Đồng Khởi – Quận 1

Đường Đồng Khởi nằm giữa trung tâm quận 1 và là nơi thu hút lượng lớn khách du lịch đến tham quan, kinh doanh và lưu trú. Nơi đây được mệnh là con đường vàng của nhà đầu tư bất động sản. 

Các tòa nhà văn phòng cao ốc tại đường Đồng Khởi bao gồm: 

Tòa nhà Metropolitan

Vincom Center Đồng Khởi: 31 USD/m2

Cao ốc Opera View quận 1: 33 USD/m2

Việt Thuận Thành Tower

Tòa nhà Satra Đồng Khởi building

Xem thêm:

Diện tích Net diện tích Gross là gì?

Đường Lê Lợi – Quận 1

Đường Lê Lợi nối liền với Đồng Khởi và bắt đầu từ khu vòng xoay công trường Quách Thị Trang. Dọc theo con đường là hàng loạt các khu trung tâm thương mại, tòa nhà cao ốc như Saigon Center, thương xá Tax và khu mua sắm sầm uất bậc nhất nhiều đoạn để thi công đoạn hầm kết nối với ga Nhà hát thành phố của tuyến metro.

Các tòa nhà văn phòng cao ốc tại đường Lê Lợi bao gồm: 

Tòa nhà Saigon Centre Tower: Giá khoảng 38.0 USD/m2

Tòa nhà Opera View Building: Giá khoảng 27.0 USD/m2

Đường Lê Duẩn – Quận 1

Đường Lê Duẩn kết nối với hàng loạt con đường lớn khác ở Quận 1 như Tôn Đức Thắng, Hai Bà Trưng… Nơi đây gần hàng loạt địa điểm quan trọng như ngân hàng, sở quy hoạch kiến trúc, Viện hàn lâm khoa học… 

Các tòa nhà văn phòng tại đường Lê Duẩn:

Tòa nhà Diamond Plaza: Giá 32 USD/m2

Tòa nhà Kumho Asiana Plaza – văn phòng hạng A: Giá 35 USD/m2

Tòa nhà Saigon Tower – văn phòng hạng A: Giá 30 USD/m2

Đường Nguyễn Thị Minh Khai – Quận 1

Đường Nguyễn Thị Minh Khai nối thẳng với Xô Viết Nghệ Tĩnh ra Điện Biên Phủ. Đây là con đường huyết mạch nối liền trung tâm hành chính quận 1 và quận 3. Nhờ đó, thuê văn phòng tại Nguyễn Thị Minh Khai rất thuận lợi cho việc đi lại, kinh doanh, gặp gỡ đối tác.

Các tòa nhà văn phòng tại đường Nguyễn Thị Minh Khai: 

Tòa nhà ATIC Building: Giá 17 USD/m2

Tòa nhà Yoco Building: Giá 22 USD/m2

Tòa nhà Sailing Tower: Giá 27 USD/m2

Bên cạnh phát triển dịch vụ cho thuê văn phòng, khách hàng có thể thuê căn hộ Sailing Tower vừa để ở vừa làm văn phòng. Giúp tiết kiệm thời gian và kinh phí lớn cho doanh nghiệp.

Đường Điện Biên Phủ – Quận 1

Đường Điện Biên Phủ nối thẳng với QL52 và sông Sài Gòn. Khi chọn văn phòng tại đây, việc đi lại, giao dịch trở nên thuận tiện hơn nhờ hệ thống giao thông hiện đại. 

Các tòa nhà văn phòng tại đường Điện Biên Phủ:

Tòa nhà LiLaMa Building: Giá 16 USD/m2

Tòa nhà Valentina Court Office Building: Giá 15 USD/m2

Tòa nhà Hoàng Nguyên Building: Giá 14 USD/m2

Đường Lê Lai – Quận 1

Đây chính là con đường huyết mạch của Quận 1. Đường Lê Lai kết nối với hàng loạt đường lớn khác như Trần Hưng Đạo, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Hàm Nghi, Lê Thánh Tôn… 

Các tòa nhà văn phòng tại đường Lê Lai:

Tòa nhà AB Tower – văn phòng hạng A: Giá 29 USD/m2

Tòa nhà Lucky Star Building – văn phòng hạng C: Giá 16 USD/m2

Đường Lê Thánh Tôn – Quận 1:

Lê Thánh Tôn là con đường “vàng” nằm ngay trong tâm quận 1. Đây cũng chính là tuyến đường được nhiều ông lớn lựa chọn với hàng loạt tập đoàn tài chính, trung tâm thương mại, nhãn hiệu thời trang… Từ đường Lê Thánh Tông, bạn sẽ nhanh chóng di chuyển đến Trụ sở Hội đồng Nhân dân, Ủy ban nhân dân TPHCM.

Một số tòa nhà cho thuê văn phòng đường Lê Thánh Tôn:

Tòa nhà The Lancaster Building: Giá 26 USD/m2

Tham khảo thêm: Chi tiết về giá thuê căn hộ Lancaster Building

Tòa nhà Harvest Tower: Giá 22 USD/m2

Đường Tôn Đức Thắng – Quận 1

Tòa nhà văn phòng hạng A The LandMark

Đường Tôn Đức Thắng là khu vực đắc địa, tiếp giáp cảng Bason, đường Lê Duẩn, Lê Thánh Tôn, Lý Tự Trọng, Nguyễn Du và gần hàng loạt công trình lớn như bến Bạch Đằng, chợ Bến Thành 300m… Từ đây ra sân bay Tân Sơn Nhất chỉ mất 20 phút đi taxi. 

Một số tòa nhà cho thuê văn phòng đường Tôn Đức Thắng:

Tòa nhà văn phòng hạng A The LandMark: Giá 25 USD/m2

Tòa nhà văn phòng hạng A Lim Tower: 35 USD/m2

Cao ốc Le meridien: 33 USD/m2

Cao ốc Green Power: 32 USD/m2

Đường Lý Tự Trọng – Quận 1

Từ đây bạn có thể nhanh chóng di chuyển đến hàng loạt ngân hàng như: Maritime Bank, Agribank, Đông Nam Á, Vietcombank, Sacombank và cây ATM để thuận tiện cho việc giao dịch,

Một số tòa nhà cho thuê văn phòng đường Lý Tự Trọng:

Tòa nhà VVA Tower: Giá 18.4 USD/m2

Tòa nhà Saigon Land Building: Giá 19.0 USD/m2

Tòa nhà Phương Tower:  Giá 20.0 USD/m2

10 tuyến đường nhiều cao ốc văn phòng nhất tại TPHCM được mệnh danh là những con đường trải vàng. Chúng đều tập trung ở Quận 1 – Trung tâm kinh tế – văn hóa – chính trị của Sài Gòn. Để thuê được văn phòng có vị trí đẹp, không gian rộng lớn, phù hợp với quy mô, nhu cầu sử dụng của doanh nghiệp, hãy liên hệ ngay GIATHUEVANHO nhé!

The post 10 tuyến đường nhiều cao ốc văn phòng nhất tại TPHCM appeared first on GIATHUECANHO.

https://giathuecanho.com/10-tuyen-duong-nhieu-cao-oc-van-phong-nhat-tai-tphcm Xem thêm: https://giathuecanho.tumblr.com

[giathuecanho]

Danh sách tòa nhà văn phòng Quận 1 hạng A đẹp nhất 

Quận 1 trung tâm là khu vực sầm uất, đông đúc và đắt đỏ hàng đầu TP Hồ Chí Minh. Nơi đây tập trung nhiều tòa nhà văn phòng hạng A hiện đại, đẳng cấp, thuận tiện cho việc di chuyển, kết nối giao dịch với khách hàng, đối tác. Việc lựa chọn một địa điểm ưng ý trong danh sách tòa nhà văn phòng Quận 1 không chỉ thể hiện sự chuyên nghiệp mà còn là cách tạo dựng, nâng cao hình ảnh mắt đối tác, khách hàng. Còn đợi gì, hãy cùng GIATHUECANHO cập nhật ngay top tòa nhà cho thuê văn phòng HOT nhất ngay thôi. 

Tòa nhà văn phòng Bitexco Financial Tower

Bitexco Financial Tower – Biểu tượng của sự thịnh vượng

Tháp Bitexco là tòa nhà văn phòng nổi tiếng nhất quận 1. Nơi đây là tòa cao ốc có độ cao 262 m nằm ngay tuyến đường đắc địa Hải Triều. 

Bitexco được xây dựng năm 2010 với đầy đủ các hạng mục: Văn phòng, khu thương mại, khu ẩm thực với tổng 68 tầng, 3 tầng hầm và tầng 52 có sân đậu trực thăng. Có thể nói Bitexco chính là biểu tượng của quận 

Bitexco được thiết kế theo hình búp sen với hơn 6000 tấn kính bao quanh đem lại góc nhìn rộng 360 độ toàn bộ khung cảnh TPHCM. Có thể nói, đây chính là một trong những biểu tượng của Quận 1, trụ sở của hàng loạt công ty, doanh nghiệp lớn. 

Tổng quan về Bitexco Financial Tower:

Địa điểm: 02 Hải Triều, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh,  Việt Nam

Chủ đầu tư: Bitexco Group

Số tầng: 68 (bao gồm 3 tầng hầm)

Diện tích sàn: 119.000 m2

Chiều cao: 262.5 m

Các tiện ích ích văn phòng: 

Khu vực căn tin

Hệ thống âm thanh, điện thoại nội bộ kết nối trực tiếp, hộp thư thoại, chuyển tiếp cuộc gọi…

Lễ tân chuyên nghiệp đón tiếp khách hàng làm nhiệm vụ thư ký, nâng cao hình ảnh chuyên nghiệp của công ty

Phòng họp đặt trước 15 phút

Khu vực hành chính có đầy đủ máy móc văn phòng như máy in, photocopy, scan ,…

Các công trình nổi tiếng lân cận:

Dinh Thống Nhất: 5 phút đi bộ

Bưu điện trung tâm: 6 phút đi bộ

Nhà thờ Đức Bà: 4 phút đi xe

Nhà hát Thành Phố: 5 phút đi xe

Công viên Thống Nhất: 6 phút đi xe

Cao ốc Vincom Center Đồng Khởi

Vincom Center Đồng Khởi là khu phức hợp cao cấp

Danh sách tòa nhà văn phòng Quận 1 không thể thiếu tòa nhà cho thuê Vincom Center Đồng Khởi. Nơi đây tọa lạc tại khu đất vàng với mặt tiền hướng ra 3 trung tấm bậc nhất TPHCM là Đồng Khởi, Lê Thánh Tôn, Lý Tự Trọng.

Văn phòng cho thuê tại Vincom Center Đồng Khởi có thiết kế sang trọng, chuyên nghiệp, đầy đủ máy móc, trang thiết bị theo tiêu chuẩn. Các phòng đều có hệ thống bóng đôi đảm bảo không gian rộng, sáng cùng vách tường cách âm. 

Thông tin tổng quan về tòa nhà Vincom Center Đồng Khởi:

Nhà đầu tư: VinGroup

Địa chỉ: Lê Thánh Tôn, Phường Bến Nghé, Quận 1, TPHCM

Số tầng của tòa nhà: 26 tầng, 6 hầm và 6 thang máy

Diện tích sàn: 4.500m2

Tổng diện tích sử dụng: hơn 4.500m2

Tiện ích văn phòng

Được trang bị đầy đủ máy móc, thiết bị, ánh sáng, âm thanh tối ưu.

Không gian rộng lớn, cách âm, chống ồn tốt

Khu vực căn tin đầy đủ tiện nghi giúp bạn thư giãn giải trí bất cứ lúc nào.

Hệ thống âm thanh với điện thoại nội bộ kết nối trực tiếp, hộp thư thoại, chuyển tiếp cuộc gọi

Lễ tân chuyên nghiệp, hỗ trợ nghiệp vụ tiếp đón khách hàng, nhận và trả thời email, điện thoại…

Phòng họp với đầy đủ trang thiết bị cổng internet, họp trực tuyến và dịch vụ ăn uống …

Các khu vực xung quanh: 

Cách shopping mall Vincom Center: 20m

Rạp phim CGV Cinema: 36m

Khách sạn Golden Star Hotel: 91m

Cách coffee Cộng: 210m

Cách Bệnh viện nhi đồng 2: 250m

Tòa nhà văn phòng Diamond Plaza

Danh sách tòa nhà văn phòng Quận 1 hạng A không thể thiếu Diamond Plaza

Diamond Plaza được khánh thành năm 1999 và khu phức hợp kinh tế cung cấp văn phòng cho thuê, căn hộ sang trọng, trung tâm thương mại tiêu chuẩn quốc gia. Nơi đây nằm sát cạnh nhà thờ Đức Bà và đối diện Ủy ban nhân dân Quận 1 và hàng loạt các tiện ích khác. 

Xem thêm:

Container văn phòng là gì? Hạch toán chi phí thuê văn phòng

Tổng quan chung về tòa nhà Diamond Plaza:

Địa chỉ: Lê Duẩn, Phường Bến Nghé, Quận 1

Số tầng của tòa nhà: 20 tầng và 2 hầm, 5 thang máy

Diện tích sàn: 2.200m2

Tổng diện tích sử dụng: 14.400m2

Tiện ích văn phòng:

Tòa nhà kết cấu thép

Trang bị hệ thống quản lý tự động, vi tính hóa hệ thống viễn thông, phòng cháy chữa cháy, bảo vệ 24/24

Có sẵn đường dây internet và điện thoại

Có đầy đủ phòng họp, phòng làm việc, khu vực căng tin

Lễ tân hỗ trợ đón tiếp khách hàng, giữ gìn hình ảnh của doanh nghiệp

Các khu vực xung quanh:

Bến xe bus: 1 phút đi bộ

Nhà thờ Đức Bà: 2 phút đi bộ 

Công viên Thống Nhất: 3 phút đi bộ

Bưu điện TPHCM: 5 phút đi bộ

Bệnh viện Nhi Đồng 2: 2 phút đi xe máy

Tòa nhà văn phòng Vietcombank Tower

Một cái tên khác trong danh sách tòa nhà văn phòng Quận 1: Vietcombank Tower

Nếu danh sách tòa nhà văn phòng Quận 1 không có cái tên Vietcombank Tower chắc hẳn sẽ là một thiếu sót không hề nhỏ. Vietcombank Tower do Liên doanh Vietcombank và Bonday (Hongkong) làm chủ đầu tư được xây dựng từ năm 2015. 

Đây là một trong những tòa văn phòng hạng A đầu tiên tại khu vực “đắt đỏ” nhất TP.HCM. Tòa nhà nằm tại vị trí vàng, khu kinh doanh sầm uất, thuận tiện cho việc di chuyển, giao lưu hợp tác kinh doanh… 

Tổng quan về tòa nhà văn phòng Vietcombank Tower:

Địa chỉ: Công Trường Mê Linh, Phường Bến Nghé, Quận 1

Nhà đầu tư: Vietcombank và Bonday (Hongkong)

Số tầng của tòa nhà: 35 tầng và 4 hầm, 15 thang máy

Diện tích sàn: 1.100m2

Tổng diện tích sử dụng: 55.000m2

Tiện ích: 

Trang bị đầy đủ máy móc văn phòng như máy tính, máy in, máy photocopy… 

Hệ thống ánh sáng, âm thanh, cách âm theo tiêu chuẩn văn phòng quốc gia

Lễ tân chuyên nghiệp, đón khách hàng, nhận và trả thời email, điện thoại…

Phòng họp, khu vực hành chính, khu căng tin phục vụ ăn uống

Các khu vực xung quanh:

Nằm ngay công trường Mê Linh

Bến xe Bus: 1 phút đi bộ

Bến Bạch Đằng: 2 phút đi bộ

Nhà hát Thành Phố: 6 phút đi bộ

Phố đi bộ Nguyễn Huệ: 6 phút đi xe…

Chợ Bến Thành: 11 phút xe máy

Có thể bạn chưa biết: Top 4 dự án căn hộ quận 1 nên mua hoặc thuê để ở

Cao ốc văn phòng Sài Gòn Centre

Tòa nhà tiện ích, hiện đại hàng đầu TPHCM

Sài Gòn Centre là khu phức hợp đa chức năng nổi tiếng nằm trong danh sách tòa nhà văn phòng Quận 1. Tại đây có các khu vực văn phòng, khu thương mại và căn hộ. Tòa cao ốc thuộc sở hữu của công ty Keppel Land Watco nằm trên đường Lê Lợi sầm uất. 

Cao ốc có thiết kế độc đáo, hiện đại và sử dụng vật liệu từ các loại cây trồng, thân thiện với môi trường. Nhờ đó, mang đến không gian xanh, rộng rãi, thoáng mát, hạn chế khói bụi của khối văn phòng. 

Thông tin tổng quan về tòa cao ốc Sài Gòn Centre:

Địa chỉ: 65 Lê Lợi, Bến Nghé, Quận 1, Hồ Chí Minh

Kết cấu: 25 tầng và 2 hầm, 1 trệt, 1 thang bộ, 5 tháng máy

Độ cao trần: 2.75m

Diện tích sàn: 1.057 m2

Tổng diện tích cho thuê: 10.430 m2

Diện tích cho thuê: 100, 200, 400, 600m2.

Tiện ích văn phòng:

Bảo vệ 24/7

Lễ tân tầng trệt

Điều hòa trung tâm, hệ thống PCCC

Hệ thống Internet tốc độ cao, duy trì ổn định cho các doanh nghiệp công nghệ

Đầy đủ máy móc, thiết bị văn phòng theo tiêu chuẩn

Có phòng họp, căng tin phục vụ ăn uống theo yêu cầu, khu hành chính… 

Khu vực xung quanh:

Bến xe bus: 1 phút đi bộ

Chợ Bến Thành: 5 phút đi bộ

Phố đi bộ Nguyễn Huệ: 5 phút đi bộ

Nhà Thờ Đức Bà: 3 phút đi xe máy

Bảo tàng TPHCM: 7 phút đi xe

Nhà hát thành phố: 10 phút đi bộ

Tòa nhà văn phòng Le Meridien

Toàn cảnh Le Meridien

Le Meridien nằm ngay trung tâm thành phố, hướng ra sông Sài Gòn. Nơi đây nổi tiếng với không gian sang trọng cùng cảnh quan hiện đại, thoáng mát mang đến không gian văn phòng chuyên nghiệp, đẳng cấp. 

Tổng quan về tòa nhà Le Meridien: 

Địa chỉ:

Số tầng: 22 tầng và 3 hầm, 5 thang máy

Diện tích sàn: 1.670m2

Tổng diện tích sử dụng: 36.740m2

Tiện ích:

Đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn văn phòng hạng A với tiện ích và dịch vụ chuyên nghiệp.

5 thang máy hiện đại với tốc độ vận chuyển, sức chứa lớn.

Hệ thống camera 24/24h đảm bảo an ninh

Hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động

Kết nối Internet, điện thoại ổn định 

Dịch vụ vệ sinh văn phòng hàng ngày.

Máy phát điện với công suất lớn đảm bảo nguồn điện năng trong trường hợp có sự cố mất điện.

Các khu vực xung quanh:

Bến xe Bus: 1 phút đi bộ

Bệnh viện hải quân: 3 phút đi bộ

Bệnh viện Nhi Đồng 2: 4 phút đi xe

Thảo Cầm Viên: 5 phút đi xe

Công viên du lịch Bạch Đằng: 3 phút đi xe máy

Tòa nhà văn phòng Sun Wah Tower

Tòa văn phòng hạng A trên phố đi bộ

Cái tên chốt lại danh sách tòa nhà văn phòng Quận 1 do GIATHUECANHO tổng hợp chính là Sun Wah Tower. Tòa nhà nằm trên đường Nguyễn Huệ – Nơi tiếp giáp với hàng loạt tuyến đường lớn, khu trung tâm mua sắm của Quận 1. 

Bước vào tòa nhà, bạn sẽ cảm nhận được sự đẳng cấp, hiện đại với không gian sang trọng đúng tiêu chuẩn văn phòng hạng A. Đây chính là sự lựa chọn hoàn hảo dành cho các doanh nghiệp, công ty làm văn phòng đại diện, mang lại sự chuyên nghiệp, giữ gìn, nâng cấp hình ảnh của đơn vị trong mắt đối tác, khách hàng. 

Thông tin tổng quan về Sun Wah Tower:

Địa chỉ: Nguyễn Huệ, Phường Bến Nghé, Quận 1

Số tầng của tòa nhà: 22 tầng và 2 hầm, 6 thang máy

Diện tích sàn: 1.500m2

Tổng diện tích sử dụng: 20.8000m2

Tiện ích: 

Tòa nhà được đảm bảo an toàn, an ninh nghiêm ngặt với hệ thống camera và bảo vệ 24/7 cùng.

Hệ thống âm thanh chiếu sáng, cách âm tường theo tiêu chuẩn văn phòng hạng A.

Khu vực hành chính: Có đầy đủ máy móc văn phòng như máy in, photocopy, scan ,…

Các khu vực xung quanh:

Phố đi bộ Nguyễn Huệ: 1 phút đi bộ

Bến xe bus: 3 phút đi bộ

Cảng du lịch Bạch Đằng: 7 phút đi xe

Chợ Bến Thành: 10 phút đi xe

Vòng xoay Quách Thị Trang: 10 phút đi xe

Cầu Khánh Hội: 10 phút đi xe

Danh sách tòa nhà văn phòng Quận 1 được GIATHUECANHO gợi ý trên đâu là những cao ốc tọa lạc tại địa điểm vàng. Đây chính là “ngôi nhà” của hàng loạt các doanh nghiệp, công ty nổi tiếng, có quy mô lớn. Nếu có nhu cầu thuê văn phòng chuyên nghiệp, hàng A tại các địa chỉ này, đừng ngần ngại hãy liên hệ ngay cho GIATHUECANHO. Chúng tôi sẽ mang đến cho bạn không gian làm việc đẳng cấp, chuyên nghiệp với giá vô cùng hấp dẫn. 

Thông tin liên hệ:

Website chính thức: https://giathuecanho.com

Địa chỉ: Số 1 Ung Văn Khiêm – Phường 25 – Quận Bình Thạnh – TP.HCM

Hotline: 0981.041.694

The post Danh sách tòa nhà văn phòng Quận 1 hạng A đẹp nhất  appeared first on GIATHUECANHO.

https://giathuecanho.com/danh-sach-toa-nha-van-phong-quan-1-hang-a-dep-nhat Xem thêm: https://giathuecanho.tumblr.com

[giathuecanho]

8 tòa nhà văn phòng ở quận 4 đáng thuê nhất hiện nay

 Hiện tại, nhu cầu thuê văn phòng của doanh nghiệp, công ty đang rất cao. Trong bài viết này, Giá Thuê Văn Phòng sẽ giúp bạn tìm hiểu về 8 tòa nhà văn phòng ở Quận 4 đáng thuê nhất hiện nay. Hãy cùng xem để chọn cho mình một văn phòng ưng ý nhé.

1. Officetel Saigon Royal

 Saigon Royal nằm ngay trên tuyến đường bến Vân Đồn. Đây là một trong những cung đường đẹp nhất của Quận 4 với những nút giao thông trọng điểm. Từ đây, việc di chuyển với trung tâm Quận 1 và các khu vực khác trong thành phố đều rất đơn giản. Điều đó có được là nhờ các cây cầu Mống, Cầu Khánh Hội, cầu Ông Lãnh, cầu Nguyễn Văn Cừ.

Tòa nhà Officetel Saigon Royal

 Hiện tại, giá thuê văn phòng tại tòa nhà Officetel Saigon Royal là từ 550 đến 750 đô/ tháng. Toàn bộ nội thất bên trong văn phòng đều được hoàn thiện rất tốt. Đảm bảo làm khách hàng hài lòng một cách tuyệt đối.

2. Officetel Millennium – TOP 8 tòa nhà văn phòng ở Quận 4

 Tòa nhà văn phòng này nằm tại số 132 Bến Vân Đồn. Từ đây, việc di chuyển đến các khu vực khác trong thành phố rất đơn giản. Nhờ đó, việc đi làm hay tham gia các hoạt động kinh tế của doanh nghiệp sẽ thuận tiện hơn nhiều.

 Officetel Millennium cho thuê gây ấn tượng mạnh mẽ với kiến trúc đậm chất Quốc tế và nét đẹp tinh tế bao phủ mọi chi tiết. Trong không gian thiên nhiên, nó mang lại sự hòa điệu nhẹ nhàng nhưng đầy màu sắc. Dễ thấy, đây là một trong những kiến trúc nổi bật, sang trọng bậc nhất trung tâm thành phố Hồ Chí Minh.

Tòa nhà Officetel Millennium

 Hiện tại, giá thuê văn phòng tại đây giao động từ 400 đến 650 đô/ tháng. Tùy nhu cầu, mọi người hãy cân nhắc để lựa chọn cho mình một sàn văn phòng ưng ý.

3. Officetel The Gold View

 Trong danh sách 8 tòa nhà văn phòng ở quận 4, đây là cái tên không thể bỏ qua. Với giá thuê trọn gói từ 14 triệu/ tháng, nó đang là lựa chọn hấp dẫn với khách hàng doanh nghiệp.

Tòa nhà Officetel The Gold View

 Hiện tại, Officetel The Gold View cho thuê đã được hoàn thiện mọi hạng mục. Nó tạo ấn tượng mạnh mẽ về kiến trúc đơn giản nhưng tinh tế và mạnh mẽ. Nếu bạn đang muốn thuê căn hộ hay văn phòng ở Quận 4, đây là một lựa chọn không tồi.

4. Vi Building Khánh Hội

 Vi Building nằm ngay trên đường Khánh Hội, Phường 6 – Quận 4. Nằm ngay trên tuyến đường sầm uất, nó thu hút bởi yếu tố vị trí cũng như những tiện ích sẵn có trong tòa nhà.

Vi Building Khánh Hội

 Tại đây cung cấp sàn văn phòng với diện tích từ 50 đến 60m2 với giá thuê 9 đô/ m2. Những ưu điểm khác có thể kể đến như phí quản lý rẻ, diện tích văn phòng đa dạng. Bạn hãy liên hệ ngay nếu cần một văn phòng cho doanh nghiệp của mình.

5. Tòa nhà Phượng Long 2 – TOP 8 tòa nhà văn phòng ở Quận 4

 Phượng Long 2 là tòa nhà văn phòng nằm trên đường Nguyễn Trường Tộ. Đây là một tuyến đường quan trọng, nổi bật bậc nhất Quận 4. Đặc biệt, tòa nhà này còn có nhiều tiện ích với thiết kế sang trọng. Nhờ đó, nó đang là một trong những tòa nhà văn phòng thu hút nhất.

Tòa nhà Phượng Long 2

 Tại Phượng Long 2, bạn có thể tìm thấy các sàn văn phòng với diện tích đa dạng từ 155 đến 350m2. Mức giá thuê văn phòng tại đây cũng rất ưu đãi, chỉ từ 25 đô/ tháng. Bạn nên cân nhắc xem xét địa chỉ này nhé.

6. Etown Central – TOP 8 tòa nhà văn phòng ở Quận 4

 Etown Central từ lâu đã được xem là tòa nhà văn phòng nổi trội nằm trên đường Đoàn Văn Bơ.  Với chiều cao 27 tầng, nó cung cấp lượng sàn văn phòng lớn cho khách hàng. Đặc biệt, tòa nhà này còn có tổ hợp khu thương mại sang trọng đủ cung cấp cho mọi người những tiện ích cần thiết.

Etown Central – TOP 8 tòa nhà văn phòng ở Quận 4

 Tại đây, mọi người có thể tìm thấy văn phòng cho thuê với diện tích đa dạng từ 300 đến 1.300m2. Với giá thuê chỉ 22 đô/ m2, đây là một lựa chọn hoàn hảo cho các doanh nghiệp muốn mở văn phòng tại quận 4.

7. Saigon Port

 Tòa nhà này nằm trên đường Nguyễn Tất Thành của phường 13. Với kết cấu chỉ có 1 hầm và 9 tầng, tòa nhà này có diện tích đất lên tới 652m2. Hiện tại, nó cung cấp cho thị trường văn phòng với diện tích đa dạng từ 100 đến 300m2.

Tòa nhà Saigon Port

 Hiện tại, các sàn văn phòng tại Saigon Port được cho thuê theo tháng hoặc theo quý. Giá thuê là từ  15 đô/m2. Bạn nên gặp trực tiếp đơn vị quản lý để được tư vấn.

8. Hoàng Diệu Building

 Nếu bạn đang tìm văn phòng giá rẻ, đây là địa chỉ dành cho bạn. Hoàng Diệu Building có quy mô 1 lửng, 5 tầng với diện tích sàn 90m2. Tại đây, văn phòng cho thuê có diện tích đa dạng từ 60 đến 120m2 với giá thuê chỉ từ 8 đô/m2.

Hoàng Diệu Building cũng là một lựa chọn không tồi

 Hiện tại, Hoàng Diệu Building chỉ cho khách hàng thuê với hợp đồng 2 năm trở lên. Khách hàng có thể liên hệ để được hỗ trợ thuê văn phòng theo tháng hoặc theo quý.

 Trên đây là TOP 8 tòa nhà văn phòng ở quận 4 đáng thuê nhất. Nếu bạn cần tìm hiểu rõ hơn về chúng, hãy liên hệ với Giá Thuê Căn Hộ để được tư vấn nhé.

The post 8 tòa nhà văn phòng ở quận 4 đáng thuê nhất hiện nay appeared first on GIATHUECANHO.

https://giathuecanho.com/8-toa-nha-van-phong-o-quan-4 Xem thêm: https://giathuecanho.tumblr.com

[giathuecanho]

Văn phòng ảo là gì? Những lợi ích khi thuê văn phòng ảo

Trên thế giới hình thức văn phòng ảo đã phát triển từ rất lâu. Tuy nhiên, tại Việt Nam vẫn còn khá nhiều người bỡ ngỡ và không biết văn phòng ảo là gì, nó được sử dụng với mục đích như thế nào. Để tìm hiểu về hình thức đặc biệt, mời bạn cùng GIATHUECANHO tham khảo những thông tin hữu ích trong bài viết này nhé!

I. Văn phòng ảo là gì?

Bạn từng nghe qua về văn phòng ảo, văn phòng chia sẻ nhưng không hiểu văn phòng ảo gì? Thực tế đây là một khái niệm dùng để chỉ dịch vụ cho thuê văn phòng dùng để giao dịch, đăng ký kinh doanh mà không cần đến diện diện tích thực tế.

Văn phòng ảo còn có tên gọi khác là văn phòng cho thuê diện tích “0m2”. Tại đây có đầy đủ các dịch vụ như: Địa chỉ giao dịch, số điện thoại, nhân viên lễ tên, biển hiệu, BHXH… Ngoài ta, tại đây còn có dịch vụ cho thuê phòng họp, gặp gỡ đối tác tính phí theo giờ. Khi sử dụng dịch vụ này, bạn không cần phải chuẩn bị các trang thiết bị, đồ đạc mà chỉ cần đặt thêm biển hiệu, logo công ty.

Khi lựa chọn văn phòng ảo, doanh nghiệp của bạn không cần bố trí nhân viên làm việc thường trực. Tại đây có một bộ phận nhân sự riêng, hỗ trợ khách hàng trong việc trả lời điện thoại, email cũng như giấy tờ liên quan. Tất cả các thông tin nhận được sẽ được gửi cho khách hàng nhanh chóng, đúng theo trình tự và quy định.

Nếu bạn vẫn còn băn khoăn văn phòng ảo là gì, có thể hiểu đơn giản như sau: Văn phòng ảo là hình thức cho thuê địa điểm để doanh nghiệp, công ty đăng ký kinh doanh. Nó giúp tiết kiệm một khoản chi phí lớn so với việc thuê văn phòng tại các tòa nhà.

văn phòng ảo là gì

II. Lợi ích khi lựa chọn thuê văn phòng ảo?

Tại các đất nước phát triển, văn phòng ảo là hình thức khá quen thuộc và thường gặp. Tuy nhiên, hình thức này chỉ mới xuất hiện ở Việt Nam vài năm trở lại.

Giảm thiểu tối đa chi phí

Hiện nay dịch vụ cho thuê văn phòng ảo Hồ Chí Minh khá phổ biến. Đây được xem là phương pháp tối ưu giúp các doanh nghiệp nhỏ tiết kiệm chi phí vốn ban đầu, đặc biệt là tại các khu vực đắt đỏ như TP.HCM. Bạn không phải bỏ ra một số tiền lớn để thuê văn phòng dài hạn hay trang bị thiết bị, máy móc, dịch vụ… Giá thuê dịch vụ văn phòng ảo thường khá rẻ nhưng bạn có thể hưởng đầy đủ các tiện ích như một văn phòng thật. Tại TPHCM, khu vực sôi nổi với thị trường cho thuê văn phòng ảo nhất có thể Bình Thạnh. Nhu cầu thuê văn phòng ảo Bình Thạnh luôn ở mức cao do lợi thế về vị trí liền kề trung tâm và có mức giá thuê cũng rẻ hơn.

Có thể bạn quan tâm: Hoạch toán chi phí thuê văn phòng vào đâu và cách làm?

Địa chỉ uy tín, dễ định vị

Các văn phòng cho thuê thường được đặt ở các khu dân cư lớn, các tòa nhà cao ốc,.. Với đa phần vị trí ở mặt tiền đường lớn. Do vậy, đối tác, khách hàng của bạn sẽ dễ dàng tìm kiếm được địa chỉ, cũng như tăng thêm phần uy tín cho doanh nghiệp của bạn.

Hơn nữa, các vị trí này luôn cố định. Mà để có thể tạo dựng được niềm tin đối với đối tác, doanh nghiệp cần phải có địa chỉ kinh doanh, làm việc ổn định. Nó giống như một “hợp đồng bảo hiểm” để khách hàng có thể yên tâm khi làm việc, giao dịch với đơn vị bạn.

van phong ao la gi

Đội ngũ lễ lân, nhân viên đại diện chuyên nghiệp

Tại văn phòng ảo có sẵn đội ngũ nhân viên lễ tân, nhân viên đại diện chuyên nghiệp có trách nhiệm cao. Họ làm nhiệm vụ trả lời điện thoại, fax, nhận bưu phẩm và hỗ trợ doanh nghiệp trong việc tiếp khách, xử lý công việc trong phạm vi cho phép. Các thông tin này sẽ được gửi đầy đủ, chi tiết theo báo cáo công việc hàng ngày thông qua email, giúp bạn dễ dàng kiểm tra, quản lý.

Trang bị đầy đủ nội thất, đồ dùng cần thiết

Thiết bị, máy móc văn phòng được trang bị đầy đủ, bao gồm: bàn ghế làm việc, tủ đựng hồ sơ, điện thoại, bàn tiếp khách, điều hòa, Internet tốc độ cao… Không gian làm việc đều bài trí khoa học, chuyên nghiệp, ấn tượng và rộng rãi. Đây cũng là yếu tố giúp nâng cao hình ảnh, thương hiệu của doanh nghiệp trong mắt khách hàng, đối tác.

Vị trí đắt giá tại các khu phố lớn

Thông thường, văn phòng ảo thường được đặt tại các mặt tiền của khu phố lớn, giao thông thuận lợi. Do đó bạn có thể dễ dàng di chuyển đến các địa điểm như ngân hàng, khách sạn, nhà hàng để giao dịch và tiếp khách…

van phong ao mang đến nhiều lợi ích cho doanh nghiệp

Thời gian làm việc linh hoạt

Bạn có thể làm việc ở bất cứ đâu, không nhất thiết phải đến văn phòng. Thời gian làm việc sẽ linh hoạt hơn, giúp bạn chủ động hơn trong công việc.

Tương tác với khách hàng mọi lúc mọi nơi

Việc kết nối tương tác với đối tác, khách hàng diễn ra thuận lợi hơn nhờ hệ thống thông tin liên lạc được trang bị giúp doanh nghiệp tiếp nhận thư từ, fax, điện thoại,… một cách nhanh chóng, chính xác.

III. Những hạn chế của dịch vụ văn phòng ảo

Hạn chế về mặt pháp lý

Dịch vụ văn phòng ảo đã không còn quá xa lạ đối với mọi người, tuy nhiên trên phương diện pháp lý thì loại dịch vụ này vẫn còn mới. Việc cấp phép kinh doanh chưa được xử lý triệt để. Nhưng nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ, cùng với các chính sách khởi nghiệp được hỗ trợ của chính phủ, nên điều luật liên quan đến văn phòng ảo đã có nhiều sửa đổi. Cho nên, nếu các doanh nghiệp có giao dịch rõ ràng với khách hàng, có giấy phép đăng ký kinh doanh hợp lệ, thì việc xin cấp phép kinh doanh không quá khó khăn

Hạn chế về thời gian

Đây là văn phòng ảo nên không có vị trí phòng họp cố định. Do vậy, việc gặp gỡ đối tác sẽ trở nên khó khăn hơn. Muốn gặp đối tác để trao đổi công việc thì phải lên lịch và đặt trước với bên cho thuê để họ xếp lịch. Vì trong một tòa nhà văn phòng cho thuê có quá nhiều doanh nghiệp nên lịch hẹn có thể bị trùng. Đây là điểm hạn chế của loại hình này.

một số điểm hạn chế của van phong ao

Hạn chế trong việc tương tác

Bạn sẽ không có cơ hội tương tác trực tiếp với những thông tin, tài liệu được chuyển đến văn phòng. Bạn phải đợi nhân viên lễ tân tại địa chỉ văn phòng ảo hỗ trợ tiếp nhận và chuyển qua cho bạn.

Phát sinh chi phí

Giá thuê văn phòng có thể sẽ phát sinh thêm khi chúng ta sử dụng phòng họp hoặc một số chi phí ngoài ý muốn.

Không đảm bảo sự riêng tư

Việc không đảm bảo riêng tư và ổn định vị trí ngồi làm trong khi làm việc sẽ gây khó khăn cho nhân viên.

IV. Đối tượng thuê văn phòng ảo?

Tùy thuộc vào mục tiêu hướng tới mà có nhiều đối tượng thuê văn phòng ảo khác nhau.

Các doanh nghiệp vừa và nhỏ muốn mở rộng thêm chi nhánh

Với các doanh nghiệp vừa và nhỏ muốn tiết kiệm chi phí thuê văn phòng khi mở rộng chi nhánh thường tìm đến văn phòng ảo. Như vậy sẽ phù hợp với tình hình kinh doanh của doanh nghiệp, tối ưu được nhân sự, tận dụng nguồn lực và tài nguyên sẵn có.

Các doanh nghiệp nước ngoài muốn tìm văn phòng tại Việt Nam

Các doanh nghiệp nước ngoài thuê văn phòng ảo trong thời gian ngắn hạn với mục đích thăm dò thị trường. Vì nếu muốn mở văn phòng đại diện tại Việt Nam thì sẽ tốn khá nhiều thời gian trong việc làm hồ sơ, thủ tục pháp lý. Nên đây sẽ là sự lựa chọn tối ưu nhất.

Các doanh nghiệp muốn mở văn phòng đại diện

Việc mở một văn phòng đại diện ủy quyền của công ty sẽ được rút ngắn hơn nhất nhiều khi lựa chọn văn phòng ảo.  Bởi những văn phòng này thường nằm ở những vị trí đắt giá, sẽ tạo nhiều thuận lợi trong kinh doanh.

Các công ty StartUp

Với các công ty khởi nghiệp có khá nhiều khó khăn trong việc thuê văn phòng, làm thủ tục giấy tờ,… Việc lựa chọn văn phòng ảo sẽ giúp cho công ty được khá nhiều thời gian và chi phí.

dich vu van phong ao phù hợp với nhiều đối tượng

V. Văn phòng ảo có hợp pháp không?

1. Tính hợp pháp của văn phòng ảo

Mặc dù, trong luật doanh nghiệp Việt Nam chưa xuất hiện cụm từ “văn phòng ảo” nhưng đã có quy định rõ ràng về trụ sở giao dịch:

Phải có đầy đủ địa chỉ giao dịch và phải nằm trên lãnh thổ Việt Nam

Phải có đầy đủ thông tin về công ty: địa chỉ ở đâu, số nhà rõ ràng, tên đường, phường, tỉnh/thành phố,…, kèm theo số điện thoại và số phát nếu có.

Do đó, hiện nay việc sử dụng văn phòng ảo làm trụ sở kinh doanh là hoàn toàn phù hợp với luật doanh nghiệp Việt Nam. Chưa có cơ chế nào xử lí đối với vấn đề này. Các doanh nghiệp cũng không bị làm khó trong việc thành lập và vận hành doanh nghiệp.

Tuy nhiên, doanh nghiệp vẫn phải trung thực khi khai báo thông tin trụ sở kinh doanh với Sở kế hoạch và đầu tư nhé.

van phong ao là giải pháp được nhiều doanh nghiệp lựa chọn

2. Ý kiến chuyên gia về dịch vụ văn phòng ảo

Loại hình văn phòng ảo giúp các doanh nghiệp giảm thiểu tối đã các chi phí thuê văn phòng, giúp tiếp cận với khách hàng tiềm năng ở mọi lúc mọi nơi. Tuy nhiên, có nhiều ý kiến xoay quanh về vấn đề văn phòng ảo. Có người cho rằng việc doanh nghiệp sử dụng văn phòng ảo sẽ dễ trốn thuế, làm việc trái pháp luật.

Theo ý kiến của chuyên gia về dịch vụ này, dù là văn phòng ảo hay thật đều hoạt động có mục đích riêng, có người giám sát. Có làm những việc trái pháp luật hay không điều đó không phụ thuộc vào việc sử dụng văn phòng ảo. Nó phụ thuộc vào chính người điều hành, giám sát doanh nghiệp đó.  Vì trước đây, khi mô hình văn phòng ảo chưa ra đời thì vẫn tồn tại tình trạng này.

Văn phòng ảo hay thật không quan trọng. Vấn đề cốt lõi ở đây là nên quản lý con người chứ không phải quản lý trụ sở, văn phòng. Bởi mỗi doanh nghiệp đều có người đại diện, người đứng đầu. Và chính những người đó sẽ chịu trách nhiệm hoàn toàn về hoạt động của doanh nghiệp.

VI. Có nên thuê văn phòng ảo không?

Sau khi tìm hiểu về văn phòng ảo là gì, vẫn còn khá nhiều doanh nghiệp, công ty phân vân về việc có nên lựa chọn hình thức này hay không. Thực tế cho thấy, việc sử dụng loại hình văn phòng ảo mang lại rất nhiều lợi ích, đem lại hiệu quả kinh tế cao. Nó mang đến cho bạn một địa chỉ làm việc, đón tiếp đối tác chuyên nghiệp, thuận lợi. Từ đó tạo dựng hình ảnh chuyên nghiệp, nâng tầm uy tín của đơn vị trong mắt khách hàng.

Đặc biệt là hiện nay, các dịch vụ cho thuê văn phòng cung cấp dịch vụ tương đối chất lượng, có thể đáp ứng được mọi nhu cầu của khách hàng. Giá thuê văn phòng cũng khá rẻ, phù hợp với đại đa số các doanh nghiệp nhỏ hay mới bắt đầu khởi nghiệp.

văn phòng ảo tiếng anh là gì

VII. Kinh nghiệm thuê văn phòng ảo uy tín tại TPHCM

Để không tốn tiền vô ích khi đi thuê mô hình văn phòng này. Bạn cần lưu ý một số điều sau đây:

TÌm hiểu kĩ đối tác cho thuê văn phòng là ai

Đầu tiên khi quyết định đi thuê văn phòng ảo bạn nên tìm hiểu kĩ đối tác cho thuê là ai. Hiện nay, mạng Internet phát triển, việc tìm kiếm thông tin về dịch vụ bạn định sử dụng không còn khó khăn. Vì vậy nên thăm hỏi, tìm kiếm các thông tin về đối tác một cách kĩ càng để tránh những trường hợp không mong muốn xảy ra.

Bên cạnh đó, bạn cần đối tác cho thuê đưa ra hợp đồng cho thuê rõ ràng: địa chỉ thuê, giá cả thuê, các tiện ích được phép sử dụng của văn phòng,…

Nội dung hợp đồng cho thuê phải rõ ràng

Hợp đồng cho thuê cần được soạn thảo đầy đủ chi tiết, rõ ràng, không mập mờ. Ít nhất là có các thông tin sau:

Thông tin cơ bản về bên thuê và bên cho thuê

Thời hạn hợp đồng là bao lâu

Giá thuê của văn phòng như thế nào

Thông tin về địa chỉ của văn phòng

Các quy định khi chấm dứt hợp đồng.

Đến tận nơi xem xét

Bạn nên đến tận nơi để xem xét văn phòng cho thuê có đúng như mô tả không. Vị trí, địa chỉ có đúng như đã đề cập ở hợp đồng hay không. Cơ sở vật chất còn tốt hay không.

kinh nghiệm tìm các văn phòng ảo uy tín

VIII.Những lưu ý khi thuê văn phòng ảo

Địa điểm đặt văn phòng ảo

Không nên chọn các văn phòng trong hẻm nhỏ, khó tìm. Mặc dù chi phí có giảm đi đôi chút, nhưng như vậy sẽ làm địa chỉ công ty của bạn khó tìm kiếm hơn.

Hãy chọn nơi dễ tìm kiếm, định vị được trên Google Map để khách hàng tìm đến công ty bạn dễ dàng hơn.

Nếu công ty bạn kinh doanh về mảng du lịch, bất động sản, dịch vụ thì nên đặt văn phòng tại trung tâm thành phố là điều quá tốt.

Tính pháp lý của văn tòa nhà

Khi muốn chọn tòa nhà nào đặt làm văn phòng ảo thì phải tìm hiểu tính pháp lý của tòa nhà thật rõ ràng. Hãy đến trực tiếp tòa nhà để trao đổi với nhân viên kĩ lưỡng hơn về vấn đề này. Vì nếu bạn chọn phải tòa nhà đang gặp vấn đề pháp lí sẽ khiến công việc kinh doanh của bạn gặp trở ngại.

Vì vậy, hãy kiểm tra xem tòa nhà có thuộc diện được áp dụng văn phòng ảo hay không bằng các hợp đồng mẫu, công ty đang vận hành.

Bảng giá dịch vụ văn phòng

Truy cập vào website cung cấp dịch vụ cho thuê văn phòng ảo giá rẻ để tham khảo giá thuê.

Cân nhắc, so sánh khi đưa ra lựa chọn cuối cùng. Xem thử với mức giá đó thì giá trị mình nhận lại được có xứng đáng hay không.

Thông thường sẽ có những chương trình ưu đãi đặc biệt. Nên bạn hãy liên hệ để có được chính sách ưu đãi tốt nhất nhé.

nhiều điểm tiện lợi khi sử dụng loại hình văn phòng ảo

Tham khảo điều khoản hợp đồng

Điều khoản hợp đồng chính là ràng buộc giữa đơn vị cho thuê và người thuê. Các vấn đề về thời gian thuê, giá cả,… phải được thỏa thuận phù hợp

Xem xét các chính sách dịch vụ đi kèm, hãy làm rõ vấn đề này để doanh nghiệp không bỏ qua tiện ích nào và hoạt động hiệu quả hơn

Chú ý các quy định khi hủy hợp đồng, thanh lý hợp đồng

Các cam kết về những điều nên làm và không bên làm của hai bên

Thời gian thuê văn phòng ảo

Đây cũng là một điểm đáng lưu ý khi đi thuê văn phòng. Thông thường, một hợp đồng cho thuê văn phòng ảo kéo dài từ 6 tháng đến vài năm. Nhưng bạn nên kí 12 tháng cho mỗi hợp đồng. Bởi đây là khoảng thời gian thích hợp để bạn nâng cấp văn phòng hoặc chuyển sang loại hình khác.

Tuy nhiên, bạn cần nên định hướng rõ mục tiêu lâu dài cho doanh nghiệp. Hạn chế việc thay đổi địa chỉ công ty thường xuyên. Như vậy sẽ rất tốn kém.

Đó là 5 điểm bạn cần lưu ý khi thuê văn phòng ảo. Tốt nhất hãy lựa chọn một đơn vị chuyên về dịch vụ cho thuê văn phòng đáng tin tưởng để bạn gửi gắm doanh nghiệp của mình. Có như vậy, việc kinh doanh của bạn sẽ nhanh chóng phát triển với chi phí tốt nhất.

Lời kết

Ở nước ngoài, hình thức văn phòng ảo rất phổ biến và được ưa chuộng. Nó mang đến những lợi ích thiết thực, giúp doanh nghiệp tiết kiệm một khoản chi phí vốn ban đầu không nhỏ. Nếu bạn vẫn còn thắc mắc văn phòng ảo là gì, hãy liên hệ cho GIATHUECANHO. Ngoài ra, nếu bạn có nhu cầu tìm văn phòng ảo cho thuê, hãy liên hệ với chúng tôi. Chúng tôi sẽ mang đến cho bạn không gian làm việc chuyên nghiệp, đẳng cấp với mức chi phí hấp dẫn.

Địa chỉ văn phòng: 51E Lê Trực, phường 7, quận Bình Thạnh, Hồ Chí Minh.

Hotline: 0981 041 694

Email: truongtanang2018@gmail.com.

Đánh giá

The post Văn phòng ảo là gì? Những lợi ích khi thuê văn phòng ảo appeared first on GIATHUECANHO.

https://giathuecanho.com/van-phong-ao-la-gi-co-nen-thue-van-phong-ao-khong Xem thêm: https://giathuecanho.tumblr.com

[giathuecanho]

Danh sách văn phòng công chứng quận 1 và những lưu ý

Các bài viết liên quan đến kỹ năng Sales được Team Biên tập GIATHUECANHO cập nhật thường xuyên Mời bạn đọc theo dõi!.

Bạn đang cần mua bán nhà đất khu vực quận 1 thành phố Hồ Chí Minh. Dưới đây là tổng hợp một số văn phòng công chứng quận 1 uy tín. Giúp bạn công chứng hợp đồng mua bán nhà đất một cách an toàn, nhanh chóng.

‌Một số lưu ý khi công chứng nhà đất

Lưu ý khi công chứng mua bán nhà đất để đảm bảo an toàn pháp lý:

Những hợp đồng không bắt buộc công chứng

Theo điểm b khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013, vẫn có một số loại hợp đồng, giao dịch thực hiện quyền của người sử dụng đất mà không bắt buộc phải công chứng, chứng thực:

Hợp đồng cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp;

Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất mà một hoặc các bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản. Khi đó, việc công chứng hoặc chứng thực các hợp đồng, giao dịch sẽ theo yêu cầu của các bên.

Vì vậy, khi thuê hoặc cho thuê nhà đất, các bên không cần phải làm bất kỳ thủ tục công chứng nào về hợp đồng.

Cho thuê nhà đất không cần công chứng, chứng thực

Những trường hợp mua bán nhà đất phải công chứng

Theo điểm a khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013, hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực.

Thêm vào đó, các văn bản về thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất cũng được công chứng hoặc chứng thực theo quy định.

Các hợp đồng, giao dịch liên quan đến việc thực hiện các quyền của người sử dụng đất sẽ do các tổ chức hành nghề công chứng có trụ sở trên địa bàn cấp tỉnh nơi có đất công chứng hoặc UBND cấp xã nơi có đất chứng thực.

Vậy khi giao dịch mua bán chuyển nhượng căn hộ chung cư, mua bán chuyển nhượng đất đai, mua bán chuyển nhượng nhà,… đều phải hoàn thành thủ tục công chứng.

Mua bán nhà đất phải công chứng, chứng thực

Những trường hợp được quyền lựa chọn công chứng hoặc không

Bạn có thể lựa chọn hình thức công chứng hoặc chứng thực tại các tổ chức hành nghề công chứng có trụ sở trên địa bàn cấp tỉnh nơi có đất hoặc tại UBND cấp xã nơi có đất.

Tuy nhiên, đối với các địa phương đã thực hiện chuyển giao việc chứng thực, thì các hợp đồng, giao dịch liên quan đến việc thực hiện quyền của người sử dụng đất được công chứng tại các tổ chức hành nghề công chứng.

Các địa phương khác do điều kiện cơ sở vật chất kỹ thuật chưa đáp ứng được thì vẫn tạo điều kiện cho người dân có thể đến UBND cấp xã để chứng thực các giao dịch nêu trên.

‌Giá trị công chứng và chứng thực khác nhau ra sao?

Công chứng là việc công chứng viên của một tổ chức hành nghề công chứng chứng nhận tính xác thực, hợp pháp của hợp đồng, giao dịch dân sự khác bằng văn bản…

Người yêu cầu chứng thực chịu trách nhiệm về toàn bộ nội dung, tính hợp pháp của các loại giấy tờ, hợp đồng, giao dịch.

Còn hợp đồng, giao dịch được chứng thực có giá trị chứng cứ chứng minh về thời gian, địa điểm các bên đã ký kết hợp đồng, giao dịch; năng lực hành vi dân sự, ý chí tự nguyện, chữ ký hoặc dấu điểm chỉ của các bên tham gia hợp đồng, giao dịch.

Do công chứng có giá trị chứng minh cao hơn nên khi mua bán nhà đất người dân thường lựa chọn công chứng.

Giấy tờ cần thiết để công chứng hợp đồng mua bán nhà đất

Hợp đồng mua bán nhà đất phải được công chứng tại Phòng công chứng hoặc Văn phòng công chứng được cấp phép hoạt động.

Giấy tờ cần chuẩn bị khi thực hiện thủ tục công chứng mua bán nhà đất

Bên nhận chuyển nhượng nhà đất:

Chứng minh thư/thẻ căn cước/hộ chiếu bản gốc

Nếu đã kết hôn thì cần cả giấy tờ cá nhân của vợ, chồng và giấy đăng ký kết hôn nếu 2 vợ chồng đồng sở hữu nhà đất.

Phiếu yêu cầu công chứng hợp đồng mua bán nhà đất

Hợp đồng ủy quyền mua bán ( nếu có )

Người chuyển nhượng:

Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất/nhà đất

Chứng minh thư/thẻ căn cước/hộ chiếu bản gốc

Sổ hộ khẩu bản gốc

Hợp đồng ủy quyền mua bán ( nếu có )

Thủ tục công chứng hợp đồng mua bán nhà đất

Bước 1: Nộp đầy đủ hồ sơ đã chuẩn bị cho trụ sở hành nghề công chứng hợp pháp

Bước 2: Văn phòng công chứng sẽ tiếp nhận hồ sơ và tiến hành kiểm tra các giấy tờ trong hồ sơ của 2 bên mua và bán.

Trong trường hợp giấy tờ của hai bên còn thiếu, công chứng viên sẽ yêu cầu bổ sung sau đó mới tiến hành thủ tục công chứng hợp đồng mua bán nhà đất.

Nếu giấy tờ hợp lệ, công chứng viên sẽ tiến hành soạn thảo văn bản hợp đồng công chứng mua bán nhà đất.

Sau khi soạn thảo hợp đồng xong, hai bên sẽ phải kiểm tra lại thông tin và các điều khoản ghi trong hợp đồng, nếu có vấn điều khoản cần chỉnh sửa có thể yêu cầu công chứng viên chỉnh sửa, bổ sung. Nếu không có vấn đề hai bên tiến hành ký và điểm chỉ hợp đồng sau đó đưa lại cho công chứng viên.

Thủ tục để công chứng hợp đồng mua bán nhà đất

Bước 3: Nộp lệ phí công chứng

Sau khi hoàn tất các thủ tục công chứng hợp đồng, hai bên sẽ tiến hành đóng lệ phí công chứng và nhận lại bản hợp đồng gốc để tiến hành sang tên nhà đất tại cơ quan nhà đất.

Thông thường thời gian công chứng thường diễn ra trong khoảng 1 – 2 ngày, nếu trường hợp công chứng hợp đồng mua bán nhà đất phức tạp, gặp nhiều khó khăn trong quá trình làm thủ tục thì thời gian có thể kéo dài từ 7 – 10 ngày.

Danh sách các văn phòng công chứng quận 1 uy tín

Văn phòng công chứng Nguyễn Kim Chi quận 1

Địa chỉ: 235 Trần Quang Khải, Phường Tân Định, Quận 1, TP Hồ Chí Minh

Mã số thuế: 0314122979

Văn phòng công chứng Nguyễn Kim CHi quận 1

Phòng công chứng số 1

Địa chỉ trụ sở: 97 Pasteur, phường Bến Nghé, quận 1, TP.HCM

ĐT: 38 230 177

Fax: 38 299 920

Văn phòng công chứng số 1 quận 1

Văn phòng công chứng Sài Gòn

Địa chỉ trụ sở: 136 Nguyễn Thái Bình, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1, TP.HCM

ĐT: 39 152 278/ 39 152 339

Fax: 39 144 463

Văn phòng công chứng Gia Định

Địa chỉ trụ sở: 214/B11 Nguyễn Trãi, phường Nguyễn Cư Trinh, quận 1, TP.HCM

ĐT: 62 911 116/ 62 911 117/ 62 911 118/ 62 911 122

Fax: 62 911 119

Văn phòng công chứng Bến Thành

Địa chỉ trụ sở: 97-99-101 Nguyễn Công Trứ, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1, TP.HCM

ĐT: 38 214 999/ 39 144 888/ 38 214 666

Fax: 38 214 777

Văn phòng công chứng Bến Thành quận 1

Vậy là bạn đã có thêm nhiều thông tin về chủ đề Danh sách các văn phòng công chứng quận 1 và những lưu ý rồi nhé. GIATHUECANHO tin rằng bạn đã có nhiều kiến thức bổ ích.

Chân thành cảm ơn bạn đã đọc tin tại GIATHUECANHO

Đánh giá

The post Danh sách văn phòng công chứng quận 1 và những lưu ý appeared first on GIATHUECANHO.

https://giathuecanho.com/danh-sach-van-phong-cong-chung-quan-1-va-nhung-luu-y Xem thêm: https://giathuecanho.tumblr.com

[giathuecanho]

Gợi ý cho bạn các trang web cho thuê căn hộ tại TPHCM

Sử dụng các trang web cho thuê căn hộ tại TPHCM để tìm cho mình căn hộ phù hợp là cách thức được nhiều người sử dụng. Bởi đa số những trang web này luôn mang đến cho khách hàng những thông tin chi tiết, đầy đủ và chính xác về căn hộ được cho thuê. Vậy để biết thêm những điều thú vị về các trang web này, các bạn đừng bỏ lỡ bài viết sau của Giathuecanho.com nhé!

Những lợi ích khi đăng tin cho thuê căn hộ lên các website

Mang đến người tìm kiếm thông tin nhanh nhất

Khi bạn có căn hộ cần cho thuê, cách nhanh chóng và đem kết quả tốt nhất để bạn đưa thông tin này đến người có nhu cầu thuê trên toàn quốc đó là đăng lên trên Internet và cụ thể là các trang web cho thuê căn hộ. Với cách thức này, các bạn có thể đưa đầy đủ những thông tin của căn hộ mà không cần phải mất quá nhiều thủ tục cũng như các công đoạn phức tạp. Hơn thế nữa, người tìm kiếm sẽ dễ dàng nhìn thấy căn hộ cho thuê của bạn trên những trang web cho thuê này.

Có ngay những căn hộ cao cấp với các website cho thuê căn hộ

Là cơ sở định hướng cho khách hàng

Đây là một trong những lợi ích tuyệt vời mà các trang web cho thuê căn hộ tại TPHCM mang lại cho khách hàng. Đặc biệt nó đưa giúp đưa thông tin thẳng đến những nhóm khách hàng được cho là tiềm năng. Vì vậy, những người có nhu cầu thuê căn hộ khi dùng các công cụ tìm kiếm này sẽ chỉ tập trung tìm kiếm trên các trang cung cấp thông tin về bất động sản.

Cung cấp đầy đủ những thông tin về căn hộ cho thuê

Khi thực hiện đăng tải thông tin cho thuê căn hộ, các bạn phải cung cấp đầy đủ cho website những yếu tố cơ bản của căn hộ để người thuê có thể hiểu một cách chi tiết nhất. Cụ thể, những thông tin cần thiết đó là địa chỉ căn hộ, diện tích, số phòng, giá cho thuê hoặc các tiện ích đặc biệt. Tuy nhiên, để tạo sự chú ý cho khách hàng các bạn nên sắp xếp thứ tự những thông tin này thật hợp lý và khoa học.

Hiện nay, các trang web cho thuê căn hộ tại TPHCM sẽ cung cấp cho người sử dụng một bảng form để bạn có thể điền đầy đủ và không bỏ sót bất kỳ thông tin nào về căn hộ. Hơn thế nữa, form thông tin này còn giúp bạn không cần phải suy nghĩ sẽ sắp xếp chúng như thế nào cho khoa học. Vì thế, khách hàng tìm kiếm sẽ dễ nhận thấy bài đăng tải của bạn hơn.

Hỗ trợ về bản đồ tìm kiếm

Không phải bất cứ khách hàng nào cũng có thể dễ dàng tìm kiếm thấy căn hộ cho thuê của bạn đặc biệt là khi họ không sinh sống gần khu vực đó. Do vậy, các website về bất động sản hiện nay đã hỗ trợ người dùng chức năng về bản đồ tìm kiếm. Nhờ đó, khi bạn nhập địa chỉ đăng tin, vị trí chính xác căn hộ cho thuê của bạn sẽ được hiển thị trực tiếp trên bản đồ.

Khách hàng có thể nhận biết một cách nhanh chóng khu vực xung quanh căn hộ cho thuê và biết được nó có phải là nơi dân cư đông đúc hay không. Bên cạnh đó, khách hàng còn có thể biết căn hộ đang cho thuê tiếp giáp với những khu vực nào, xa hay gần với các khu trung tâm, giao thông có thuận lợi hay không.

Hỗ trợ đăng tải hình ảnh và video

Những website cho thuê căn hộ tại TPHCM hiện nay đều rất khuyến khích người cho thuê đăng tải hình ảnh cùng những video thực tế của căn hộ. Hiện nay, đây chính là cách để người thuê căn hộ có thể hình dung chi tiết và rõ nét về căn hộ mình muốn thuê. Hơn thế nữa, những tin đăng có mô tả thêm hình ảnh hay video cũng đều thu hút nhiều người xem hơn và thậm chí lượt truy cập sẽ cao hơn 2 – 3 lần so với những tin đăng thông thường.

Chia sẻ thông tin một cách dễ dàng

Khi thông tin cho thuê căn hộ của bạn được đăng lên các website, các bạn sẽ được sở hữu riêng một đường link URL về hoạt động đăng tin của mình. Điều này sẽ giúp bạn dễ dàng cập nhật thông tin căn hộ cho thuê lên các trang mạng xã hội phổ biến như Zalo, Facebook hay tin nhắn cho bạn bè, người thân. Nhờ đó, các bạn sẽ không phải mất nhiều thời gian cho việc gõ lại các thông tin cũng như hình ảnh nhiều lần.

Top các trang web cho thuê căn hộ tại TPHCM uy tín, chất lượng

Giathuecanho.com

Một trong các trang web cho thuê căn hộ tại TPHCM uy tín không thể không nhắc đến đó chính là giathuecanho.com. Tại đây, khách hàng sẽ được trải nghiệm những giải pháp tiếp thị trực tuyến dành riêng cho lĩnh vực bất động sản.

Giá Thuê Căn Hộ là trang web hàng đầu trong lĩnh vực cho thuê căn hộ cao cấp tại TPHCM

Cùng với đó, các chủ căn hộ cho thuê hay các đại lý, nhà môi giới  đều có thể truy cập vào trang web này để cập nhật thông tin hoặc tìm kiếm những thông tin có liên quan. Tất cả mọi thông tin được đăng tải trên website đều rất chi tiết và đầy đủ từ thông tin về dự án, vị trí, diện tích cho đến thiết kế, hình ảnh, video mặt bằng chung cư,…

XEM NGAY: Bộ sưu tập căn hộ cao cấp tại TPHCM của Giathuecanho

Với số lượng người truy cập đông đảo, trang web đang ngày càng trở nên uy tín, chất lượng. Bên cạnh đó, website giathuecanho.com cập nhật các sản phẩm bất động sản cho thuê hàng ngày, hàng giờ, mang đến cho khách hàng rất nhiều sự lựa chọn.

Batdongsan.com.vn:

Trong nhiều năm qua, Batdongsan.com.vn được xem là địa chỉ cung cấp tin tức batdongsan hàng đầu tại Việt Nam. Do vậy, một trong số các trang web cho thuê căn hộ tại TPHCM được tìm kiếm nhiều chính là trang web này.

Các website đăng tin cho thuê căn hộ với hỗ trợ tìm kiếm nhanh chóng

Chỉ cần truy cập vào website chính thức này, khách hàng sẽ có được mọi thông tin về các loại hình bất động sản. Trong đó có thể kể đến như các dự án khu chung cư, biệt thự, nhà đất hay cho thuê căn hộ,… Những dịch vụ này sẽ được cập nhật liên tục và nhanh chóng cũng như đầy đủ các thông tin để người có nhu cầu thuê căn hộ có thể tham khảo.

Muabannhadat.vn

Tương tự như batdongsan.com.vn. Website mua ban nha dat cũng là 1 trong các trang cung cấp thông tin về mua – bán – cho thuê căn hộ lớn nhất nhì Việt Nam hiện tại. Theo thống kê mới nhất 2019, có đến 90% người có nhu cầu đầu tư trao đổi mua bán bất động sản đều vào mua bán nhà đất để tìm kiếm thông tin đầu tư hữu ích.

Mua bán nhà đất

Homedy.com

Là một trong những trang web về bất động sản hàng đầu Việt Nam, Homedy.com luôn được khách hàng tin tưởng trong nhiều năm liên tục. Homedy.com sở hữu đội ngũ nhân viên với kinh nghiệm làm việc dày dặn và được đào tạo bài bản về bat dong san đã giúp nhiều khách hàng có được thông tin cần thiết liên quan đến căn hộ cho thuê. Từ đó, khách hàng sẽ dễ dàng hơn trong việc lựa chọn căn hộ phù hợp với phong thủy và điều kiện kinh tế của mình.

Homedy cũng nhận được đánh giá tích cực từ người thuê

Datxanh.com

Đất Xanh nói chung và Đất Xanh Miền Nam nói riêng là những sàn giao dịch BĐS lớn và uy tín. Quy mô và chất lượng của sàn giao dịch này được nhiều chuyên gia đánh giá rất cao, thậm chí là hàng đầu Việt Nam. Vì vậy, nếu bạn có nhu cầu thuê hoặc mua căn hộ chung cư tại TPHCM thì chỉ cần gõ tìm kiếm thông tin trên trang web Datxanh.com, bạn sẽ nhận được hàng ngàn kết quả để lựa chọn.

Cafeland.vn

Cafeland.vn chắc hẳn là một trong các trang web cho thuê căn hộ tại TPHCM quen thuộc của rất nhiều khách hàng hiện nay. Với trang web trực tuyến này, mọi người đều có thể đăng tải những thông tin liên quan đến bất động sản. Đặc biệt, điều khiến khách hàng yên tâm và hài lòng khi đến với Cafeland.vn đó là những thông tin trước khi đăng tải đều đã được kiểm duyệt và sàng lọc kỹ càng. Do đó, các bạn hoàn toàn có thể yên tâm về chất lượng tin tức tại website này.

Lời kết về các website cho thuê căn hộ

Với những gợi ý trên đây của giathuecanho.com, chắc chắn các bạn sẽ lựa chọn được cho mình một căn hộ ưng ý và hài lòng thông qua các trang web cho thuê căn hộ tại TPHCM hiện nay. Vậy nên hy vọng rằng bài viết của giathuecanho.com trên đây cũng đã giúp bạn có được nguồn thông tin hữu ích trong việc lựa chọn thuê hoặc mua bán căn hộ trên địa bàn TPHCM hiện nay.

Mọi thắc mắc khác bạn có thể liên hệ địa chỉ sau để được tư vấn chi tiết hơn:

Địa chỉ: 01 Ung Văn Khiêm, Phường 25, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh, Việt Nam

Website: https://giathuecanho.com/

Hotline: 0981 041 694

Mail: truongtainang2018@gmail.com

Đánh giá

The post Gợi ý cho bạn các trang web cho thuê căn hộ tại TPHCM appeared first on GIATHUECANHO.

https://giathuecanho.com/cac-trang-web-cho-thue-can-ho-tai-tphcm Xem thêm: https://giathuecanho.tumblr.com

[giathuecanho]

Nên thuê hay mua căn hộ, lựa chọn nào mới là tốt nhất?

Với rất nhiều gia đình, nên thuê hay mua căn hộ đang là bài toán khiến họ phải đau đầu cân nhắc. Những phân tích ưu nhược điểm của việc thuê và mua căn hộ dưới đây sẽ giúp bạn có thêm thông tin trước khi quyết định. Cùng Blog Căn Hộ phân tích để có lựa chọn tốt nhất nhé.

Nên thuê hay mua căn hộ sẽ có lợi hơn?

Trên thực tế không phải ai cũng có khả năng để mua ngay một căn hộ, nhất là các cặp vợ chồng, gia đình trẻ. Mặc dù, chưa có nhiều nghiên cứu cụ thể về vấn đề nên thuê hay mua căn hộ sẽ có lợi hơn, do hầu hết mọi người đều tin rằng mua là sự lựa chọn khôn ngoan và việc trả tiền thuê căn hộ là một sự lãng phí.

Bài toán thuê hay mua căn hộ

Tuy nhiên, khi bài toán tài chính được đặt ra, câu chuyện sẽ diễn biến theo chiều hướng khác, nếu như ta cân nhắc các yếu tố như chi phí vay mua nhà, chi phí cơ hội và khoản thu về khi bán lại tài sản so với toàn bộ chi phí thuê.

Vì vậy, để giải đáp cho vấn đề nên thuê hay mua căn hộ, chúng tôi sẽ phân tích một số ưu và nhược điểm khi thuê và mua căn hộ sau đây.

Khi bạn thuê căn hộ

Hiện nay, có rất nhiều hình thức thuê nhà, từ thuê căn hộ chung cư, thuê chung cư mini hay thuê căn hộ tập thể cho đến thuê nhà riêng hoặc các lựa chọn khác.

Tuy nhiên, khi thuê căn hộ  thì bạn phải chi trả rất nhiều khoản chi phí. Ngoài phí thuê căn hộ hàng tháng còn có các khoản phí tăng cường như phí an ninh, phí vệ sinh,…Và các khoản chi phí mua sắm đồ gia dụng cần thiết phải có để sử dụng.

Trong hợp đồng thuê căn hộ, các khoản phí thuê có thể biến động. Tăng lên hoặc giảm xuống tùy thuộc vào thỏa thuận giữa chủ nhà và người đi thuê.

Bạn đi thuê căn hộ có thể bạn sẽ không cần quá quan tâm đến cơ sở hạ tầng. Từ kết cấu nhà ở, hệ thống đường điện nước,…Tuy nhiên, trong trường hợp bạn muốn sửa chữa hay muốn thay đổi kết cấu của căn phòng thuê để phù hợp với nhu cầu sử dụng thường sẽ gặp rắc rối.

Nhất là khó khăn trong việc xin phép chủ nhà thực hiện. Bởi vì chủ nhà thường sẽ không cho người thuê nhà thay đổi hạ tầng căn phòng vì sợ ảnh hưởng tới toàn bộ căn hộ.

Ngoài ra, chủ nhà cũng có thể tăng giá cho thuê nhà theo thị trường nếu muốn hoặc tăng chi phí sinh hoạt chung lên. Đây cũng chính là nỗi lo mà người đi thuê căn hộ thường dễ gặp phải.

Vậy lợi ích của việc thuê căn hộ nằm ở đâu?

Tất nhiên đó là vấn đề tài chính, bạn không cần có số tiền lớn để có một không gian sinh sống. Số tiền để mua một căn hộ chung cư có thể đủ để gia đình bạn thuê nhà trong vòng 20 – 30 năm. Bạn cũng có thể dễ dàng di chuyển sang những khu vực sinh sống khác để thuận tiện hơn (nếu muốn).

Về chi phí nội thất, bạn có thể tiết kiệm một khoản chi phí mua sắm khi chủ nhà đồng ý cho sử dụng đồ dùng gia đình.

Trong trường hợp giá cho thuê nhà đất giảm, bạn sẽ không phải lo bị mất khoản tiền lớn vì mua nhà với giá cao.

Xem thêm: Đất nền là gì? Những lưu ý khi mua đất nền bạn cần biết

Còn nếu bạn mua căn hộ

Nhìn về khía cạnh lâu dài thì việc mua căn hộ sẽ giúp chúng ta an tâm hơn về vấn đề chỗ ở. Tuy nhiên, để sở hữu một căn hộ, đặc biệt tại những thành phố lớn hiện không phải là điều đơn giản. Trong khi nếu nguồn tài chính lại eo hẹp.

Hiện tại, các chủ đầu tư đã phối hợp cùng nhiều đơn vị ngân hàng đưa ra các chương trình ưu đãi hấp dẫn. Tạo điều kiện giúp người mua có thể dễ dàng sở hữu căn hộ hơn.

Để được là chủ sở hữu hoàn toàn của căn hộ thì bạn phải thanh toán được tất cả những khoản nợ (bao gồm tiền vay ngân hàng và khoản thế chấp từ chính căn nhà đã mua).

Ngoài ra gia đình bạn còn phải đối mặt với nhiều khoản chi phí hàng năm như: các loại thuế, khoản vay ngân hàng, tiền sửa chữa và bảo trì, thậm chí gồm cả tiền bảo hiểm tài sản căn hộ bao gồm cháy nổ.

Sở hữu một căn hộ riêng vẫn là mong muốn của nhiều người

Nhược điểm cơ bản của mua căn hộ so với đi thuê

Mua căn hộ đồng nghĩa việc ngay lập tức bạn phải chuẩn bị một khoảng tiền. Ít nhất từ 10% đến 20% giá trị của căn hộ bạn sắp mua. Nếu không có sẵn khoản chi phí này việc mua nhà sẽ rất khó khăn.

Chuẩn bị tinh thần cho việc tăng giảm giá trị của thị trường bất động sản.

Phải thanh toán những khoản thuế liên quan.

Chuẩn bị sẵn một khoản tiền đề phòng trường hợp sửa chữa và các khoản chi phí phát sinh khó xác định trước được.

Trường hợp muốn chuyển đến nơi khác ở sẽ khó khăn hơn.

Nhưng mua căn hộ sẽ mang đến những lợi ích nhất định

Bạn sẽ được sở hữu căn hộ mang tên của mình.

Bạn hoàn toàn có thể thiết kế căn hộ theo sở thích, mong muốn của mình.

Ngoài ra, khi bạn có địa chỉ hộ khẩu cố định, các ngân hàng sẽ tin tưởng bạn trong những trường hợp vay vốn khác.

Vậy nên thuê hay mua căn hộ?

Nói tóm lại, khi bạn thuê hay mua căn hộ đều có những ưu, nhược điểm riêng, nhưng vấn đề cốt lõi vẫn là khả năng tài chính của bạn.

Dĩ nhiên nếu tình hình tài chính khá eo hẹp thì tốt nhất bạn chưa nên mua căn hộ, nếu đã quyết định vay vốn ngân hàng thì cũng phải có phương án tài chính khả quan.

Mua hay thuê nhà cần dựa vào khả năng tài chính

Do đó với câu hỏi nên thuê hay mua căn hộ thì câu trả lời vẫn là dựa vào tình hình tài chính và nhu cầu sử dụng. Bạn nên cân nhắc kỹ lưỡng từ đó đưa ra quyết định phù hợp nhất với điều kiện, hoàn cảnh của gia đình.

Xem thêm: Đất nông nghiệp là gì? Đất nông nghiệp có xây nhà được không?

Hy vọng với những thông tin và phân tích chúng tôi cung cấp sẽ giúp các bạn có lựa chọn tốt nhất về vấn đề nên thuê hay mua căn hộ. Cho dù lựa chọn phương án nào thì việc đầu tiên vẫn là phải lựa chọn một đơn vị tư vấn uy tín và chất lượng. Các chuyên gia tư vấn sẽ tư vấn cụ thể và kỹ lưỡng nhất về các dự án bất động sản năm 2021, thủ tục pháp lý cũng như giải pháp tốt nhất.

Một trong những đơn vị tư vấn tốt nhất hiện nay là Giá Thuê Căn Hộ, bạn đọc có thể liên hệ tư vấn theo thông tin sau:

Website chính thức: https://giathuecanho.com

Địa chỉ: Số 1 Ung Văn Khiêm – Phường 25 – Quận Bình Thạnh – TP.HCM

Hotline: 0981.041.694

  Đánh giá

The post Nên thuê hay mua căn hộ, lựa chọn nào mới là tốt nhất? appeared first on GIATHUECANHO.

https://giathuecanho.com/nen-thue-hay-mua-can-ho Xem thêm: https://giathuecanho.tumblr.com

[giathuecanho]

Tìm hiểu về những kiến thức cơ bản kinh doanh bất động sản

Bạn là người trẻ năng động, hoạt bát và mong muốn dấn thân vào con đường kinh doanh bất động sản. Bởi batdongsan xưa nay luôn được đánh giá là một trong những ngành nghề mang lại khả năng kiếm tiền nhiều nhất trong xã hội. Tuy nhiên, bạn hoang mang không biết bắt đầu học từ đâu? Hãy yên tâm, đây chính là bài viết dành cho bạn. Chúng tôi đã khái quát những vấn đề cơ bản nhất trong kinh doanh bất động sản bao gồm các thuật ngữ thường gặp, nghề nghiệp phổ biến để giúp bạn có cái nhìn sơ khởi về lĩnh vực kinh doanh đầy tiềm năng này.

Tìm hiểu về kinh doanh bds

Nghề kinh doanh bất động sản là gì?

Bất động sản là gì?

Bất động sản hay còn gọi là địa ốc hay nhà đất, là khái niệm dùng để chỉ những tài sản liên quan đến đất đai, không thể di chuyển, tách rời mà gắn liền vĩnh viễn với mảnh đất. Chẳng hạn như nhà ở, chung cư, các công trình xây dựng, dàn khoan dầu khí hay dầu mỏ dưới lòng đất,… Còn những vật chất có thể tách rời, di chuyển khỏi mảnh đất thì không được gọi là BĐS, ví dụ như lều, nhà tạm bợ, nhà di động,…

Trong tiếng Anh, cụm từ “bất động sản” được viết thành “real property” hay “real estate”. Nó mang tính chất trái ngược với “động sản” – “Personal property”.

Nghề kinh doanh bất động sản

Môi giới bất động sản là gì?

Môi giới bất động sản là người/việc liên kết giữa người mua và người bán bđs lại với nhau thông qua các hoạt động tư vấn, tiếp thị, quảng cáo đến những khách hàng có nhu cầu mua hoặc bán nhà ở, đất đai,…

Người môi giới trong lĩnh vực này cũng được phân loại theo nhiều loại hình sản phẩm khác nhau. Chẳng hạn như: môi giới nhà trọ; môi giới đất nền; môi giới nhà chung cư; môi giới biệt thự, nhà phố;…

Nghề môi giới BDS là gì?

Nghề môi giới bất động sản thực hiện việc làm “trung gian” cho các bên trong mua bán, chuyển nhượng căn hộ, cho thuê nhà đất 

Trước đây, khi chưa có môi giới, khi ai đó có nhu cầu bán nhà/đất sẽ phải treo biển và đợi rất rất lâu để có người mua tìm thấy. Trong khi đó, người có nhu cầu mua phải bỏ nhiều thời gian và công sức để tìm kiếm những nơi có treo biển bán, mà chưa chắc nơi đó phù hợp với nhu cầu của mình.

Điều này gây ra sự khó khăn và chậm trễ tiến trình gặp gỡ/giao dịch giữa người mua và người bán. Từ đó, nghề môi giới ra đời, giúp người có nhu cầu mua đất dễ dàng tiếp cận và tìm thấy những mảnh đất ưng ý. Phù hợp với khoản tài chính cũng như nhu cầu của gia đình mình. Đồng thời, hỗ trợ người bán về mặt giấy tờ, thủ tục pháp lý trong suốt quá trình mua bán cho tới lúc hoàn thành.

Môi giới bất động sản

Vậy cụ thể:

Công việc mà họ phải làm là gì?

Tìm kiếm khách hàng tiềm năng bằng việc xây dựng cơ sở dữ liệu cho bản thân, gọi điện cho khách hàng dựa trên nguồn data của mình/công ty để tiếp cận khách hàng, phát tờ rơi, trực ở các dự án, tham gia các sự kiện, quảng cáo facebook, google ads, seo website,…

Cung cấp thông tin về dự án, chính sách khuyến mại, tư vấn cho khách hàng để chọn được căn nhà phù hợp với nhu cầu; hoặc giúp khách hàng bán được căn nhà với giá tốt nhất.

Hỗ trợ khách hàng về các thủ tục giấy tờ khi ký kết hợp đồng

Duy trì mối quan hệ tốt đẹp với khách hàng cũ để tạo ra một nhóm khách hàng thân thiết.

Ngoài nghề môi giới còn một số nghề khác cũng hoạt động kinh doanh dịch vụ bất động sản. Tuy nhiên, ít phổ biến và được nhắc tới hơn. Hoặc đôi khi là lồng ghép vào nhau, người làm môi giới cũng hỗ trợ kèm những dịch vụ khác.

Dịch vụ cung cấp thông tin, pháp lý, tài chính, thẩm định giá.

Dịch vụ thanh toán trung gian.

Dịch vụ sửa chữa.

Thuật ngữ cơ bản trong kinh doanh bất động sản

Kinh doanh bất động sản là gì?

Kinh doanh bất động sản được hiểu là việc đầu tư một số vốn để thực hiện các hoạt động như xây dựng, mua dùng để bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, mở các dịch vụ môi giới, dịch vụ giao dịch sàn BDS nhằm mục đích sinh lời.

Đầu tư BĐS là gì?

Là việc những người có nguồn vốn, có thế mạnh về tài chính sẽ đầu tư, tích cóp vào các dự án, thực hiện các hoạt động như mua đi bán lại, cho thuê, chuyển nhượng với mục đích sinh lời, thu lợi nhuận.

Dịch vụ BDS là gì?

Chúng bao gồm các việc liên quan đến bất động sản như: dịch vụ hỗ trợ cho việc mua bán, thuê nhà đất như môi giới, dịch vụ trung gian thanh toán, dịch vụ sửa chữa, thẩm định giá, dịch vụ pháp lý, dịch vụ tài chính, dịch vụ cung cấp thông tin,…

Môi giới bất động sản là gì?

Đây chỉ hành động trung gian, người đứng giữa các bên tham gia mua bán, chuyển nhượng nhà đất.

Tư vấn bất động sản là gì?

Là hoạt động trợ giúp hướng dẫn các bên tham gia mua bán, chuyển nhượng, cho thuê về bds liên quan.

Quản lý BĐS là gì?

Chỉ các hoạt động nhằm quản lý, quyết định đối với bất động sản, khai thác theo uỷ quyền hợp pháp của chủ sở hữu.

Sàn giao dịch bất động sản là gì?

Nó được hiểu như một thị trường thu nhỏ trong đó cũng diễn ra các hoạt động giao dịch mua bán, cho thuê, chuyển nhượng, cho thuê lại và cung cấp các dịch vụ kinh doanh bất động sản. Đồng thời, cung cấp các thông tin về batdongsan một cách nhanh và chính xác nhất đến khách hàng giúp khách hàng có thể lựa chọn được những sản phẩm phù hợp với tài chính và nhu cầu của khách hàng, tránh được những rủi ro về pháp lý.

Công nghệ bất động sản là gì?

Là những công nghệ 4.0 được áp dụng vào quá trình kinh doanh bất động sản giúp tinh giản hóa công việc, giảm thiểu chi phí và nguồn lực liên quan đến giao dịch, tối đa hóa hiệu quả, tiết kiệm thời gian và cá nhân hóa quản lý tài sản. 

Một số ví dụ về như:

Nhà thông minh: nền tảng kỹ thuật số giám sát, quản lý hoặc vận hành trong ngôi nhà, tòa nhà thông minh. Có khả năng cảnh báo về các mối đe dọa, tự điều chỉnh tắt/mở thiết bị điện, tăng giảm nhiệt độ, … 

Chia sẻ bất động sản: bạn có một nhà ở, đất đai,.. chưa cần dùng tới, bạn có thể dễ dàng cho thuê lại thông qua nền tảng chia sẻ như Airbnb.

FinTech bất động sản: các ứng dụng liên quan đến mua bán BĐS giúp quản lý hợp đồng, thu chi trở nên dễ dàng. Ví dụ phần mềm quản lý SmartLand là công cụ hữu ích cho các chủ đầu tư quản lý tài chính, giao dịch của doanh nghiệp.

Ứng dụng công nghệ thực tế ảo trong kinh doanh bđs

Bong bóng bất động sản là gì?

Là hiện tượng giá bất động sản được tăng lên một cách quá nhanh, quá mức không đúng với giá trị thực của  nó và đến một thời điểm nhất định nào đó khi mà tính thanh khoản của sản phẩm không còn thì sẽ dẫn đến tình trạng hết sức nghiêm trọng là nguồn cung vượt quá cầu và lúc đó giá trị bds sẽ bị tuột nhanh chóng, thị trường sẽ rơi vào tình trạng “đóng băng”.

Các chức vụ trong một công ty kinh doanh bất động sản

Giám đốc kinh doanh

Là người điều hành và quản lý hoạt động bán hàng của công ty. Họ là những người “đứng mũi chịu sào”, khi vừa phải điều hành hoạt động kinh doanh, vừa phải chịu áp lực từ cấp trên và sức ép từ đội ngũ sales bên dưới.

Giám đốc sàn giao dịch

Là người tổ chức, quản lý mọi hoạt động và xây dựng hình ảnh của sàn giao dịch bất động sản. Chịu trách nhiệm xác định vùng thị trường, khách hàng mục tiêu và cùng nhân viên sàn tìm kiếm, khai thác, tư vấn và chăm sóc khách hàng tiềm năng cho sàn giao dịch.

Nhân viên môi giới

Nhân viên môi giới, hay còn gọi là nhân viên kinh doanh hay sale. Về khái niệm này thì đã không còn xa lạ nữa vì đã được chúng tôi giới thiệu ở trên. 

Tuy nhiên, ngoài làm việc tại các công ty. Môi giới có thể lựa chọn hành nghề với hình thức cá nhân. Tuy nhiên, để thực hiện được điều này, bạn đã phải tích lũy được kinh nghiệm dày dặn, danh sách khách hàng trung thành và những mối quan hệ giao thiệp rộng rãi, nếu không sẽ vô cùng chật vật và khó khăn để tìm kiếm nguồn cung sản phẩm và khách hàng đầu ra. 

Kết luận

Trên đây là tổng hợp những kiến thức về bất động sản cơ bản, về nghề kinh doanh bất động sản và, những vị trí mà bạn có thể làm liên quan đến lĩnh vực này. Hy vọng bài viết này của chúng tôi có thể giúp bạn có được những định hướng đầu tiên cho nghề. Để tìm hiểu sâu hơn, mời bạn đọc xem thêm những bài viết khác trong cùng chuyên đề này.

Đánh giá

The post Tìm hiểu về những kiến thức cơ bản kinh doanh bất động sản appeared first on GIATHUECANHO.

https://giathuecanho.com/tim-hieu-ve-kinh-doanh-bat-dong-san Xem thêm: https://giathuecanho.tumblr.com

[giathuecanho]

Chân dung công ty Thiên Đức – chủ đầu tư nhiều BĐS quận 2

Công ty Thiên Đức sở hữu nhiều dự án bất động sản tại Quận 2, TPHCM. Được biết đến là một địa chỉ bất động sản uy tín, công ty luôn đặt nhiều tâm huyết để đem đến những dự án hoàn mỹ nhất có thể.

Dưới đây là một số thông tin sơ lược về Thiên Đức mà Giathuecanho.com thu thập được.

Logo cong ty Thien Duc

Sơ lược về công ty Thiên Đức

Công ty TNHH Thiên Đức là doanh nghiệp tư nhân được thành lập vào năm 2010 kinh doanh trong các lĩnh vực xây dựng: Đầu tư dự án bất động sản; Xây dựng công trình dân dụng, cao tầng, hạ tầng kỹ thuật khu đô thị, hệ thống MEI; tổng thầu EPC.

Trụ sở: Tại số 10 Trần Não, Khu phố 5, phường An Phú, thành phố Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh.

Đội ngũ chuyên gia, kiến trúc sư, kỹ sư tại công ty Thiên Đức luôn được đào tạo bài bản về chuyên môn nghiệp vụ. Phương châm hoạt động “hài lòng khách hàng”, Thiên Đức quan niệm sẽ khai thác tối đa lợi ích cho khách hàng, đảm bảo đem đến cho khách hàng những giá trị đích thực, hữu ích và đáng tin cậy. Bằng những định hướng thực tế và bền vững, Thiên Đức sẽ là đối tác đáng tin cậy để khách hàng hợp tác và cùng phát triển.

Đánh giá chủ đầu tư Thiên Đức có uy tín không

Có thể khẳng định rằng chủ đầu tư Thiên Đức là một công ty hoạt động trong lĩnh vực bất động sản uy tín và chất lượng. Chữ tâm và chữ đức luôn được công ty đặt lên hàng đầu. Bằng những nỗ lực không ngừng nghỉ, Thiên Đức đã ghi tên mình vào làng bất động sản thông qua những dự án như Feliz En Vista, Waterina Suite, Vista Verde, The Vista. Công ty cam kết sẽ mang lại cho khách hàng những cơ hội đầu tư, những sản phẩm và dịch vụ tốt nhất.

Những dự án công ty Thiên Đức đã đầu tư

Vista Verde

Vista Verde là dự án nhà ở cao cấp tại quận 2 thành phố Hồ Chí Minh. Dự án bao gồm 1152 căn hộ trong tổng số 4 tòa nhà cạnh nhau. Tại đây, cư dân có thể thỏa sức ngắm nhìn vẻ đẹp êm dịu của sông Sài Gòn và cầu Phú Mỹ. Không những thế,  thiết kế tại Vista Verde  mang hơi hướng tự nhiên, vừa trong lành xanh mát, vừa rộng rãi tiện nghi. Hệ thống tiện ích được chủ đầu tư trang bị đầy đủ, đảm bảo không gian sống thoải mái cho mỗi cư dân.

Xem thêm: Bảng giá cho thuê căn hộ Vista Verde

Dự án Vista Verde

The Vista An Phú 

The Vista An Phú là công trình khu dân cư tọa lạc tại trung tâm quận 2, kề cận là các khu dân cư sang trọng, đẳng cấp của các cư dân trí thức, thu nhập cao. Dự án bao gồm 6 tòa nhà rộng lớn cho căn hộ chung cư và cho thuê văn phòng. Điểm nhấn của The Vista là sự sang trọng, vẻ đẹp mê hồn mỗi khi thành phố ngập trong ánh đèn.

Xem thêm: Bảng giá cho thuê căn hộ The Vista An Phú

Dự án The Vista An Phú

Waterina Suites

Waterina Suites là Tòa nhà duy nhất tại Việt Nam với thiết kế lượn sóng vô cùng tinh tế và mềm mại. Dự án tọa lạc tại khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, thành phố Hồ Chí Minh, là điểm nhấn đặc sắc giữa lòng thành phố tấp nập. Không những thế, dự án còn mang tới cho cư dân một cuộc sống đầy đủ tiện nghi và thoải mái hơn bao giờ hết với những trang bị tiện ích, nội thất, sự tiện lợi khi di chuyển.

Xem thêm: Bảng giá cho thuê căn hộ Waterina Suites

Dự án Waterina Suites

Feliz En Vista

Khu chung cư Feliz En Vista nằm tại phường Thạnh Mỹ Lợi, thuộc thành phố Thủ Đức Bao gồm 4 tòa nhà lân cận trong đó một tòa nhà được sử dụng với mục đích cho thuê. Các tiện ích như bãi đậu xe, sân nướng BBQ, trung tâm thương mại, hồ bơi, phòng tập gym, công viên được trang bị đầy đủ, có hệ thống an ninh, giám sát 24/7 vô cùng an ninh. Khách hàng có thể yên tâm tận hưởng cuộc sống sau mỗi ngày làm việc vất vả.

Xem thêm: Bảng giá cho thuê căn hộ Feliz en Vista

Dự án Feliz en Vista

Tổng kết về công ty Thiên Đức

Như vậy với bề dày kinh nghiệm trên 10 năm hoạt động trong ngành, công ty Thiên Đức đã mang về những thành tựu đáng kể và chứng minh được năng lực và vị thế của mình trong lĩnh vực bất động sản. Cùng với đó, các dự án của Thiên Đức bắt tay với Capitaland đều mang lại thành công vang dội, trở thành biểu tượng mỗi khi nhắc đến Thiên Đức Group. Trong tương lai, tập đoàn Thiên Đức vẫn sẽ tiếp tục hợp tác với Capitaland để mang tới nhiều sản phẩm chất lượng hơn nữa, đáp ứng vượt mong đợi của khách hàng.

Thông tin liên hệ:

Tên công ty: CÔNG TY TNHH GIATHUECANHO.COM

Địa chỉ: Số 1 Ung Văn Khiêm, phường 25, Bình Thành, Hồ Chí Minh

Số điện thoại: 0981 041 694

Email: truongtainang2018@gmail.com

Website: giathuecanho.com.

The post Chân dung công ty Thiên Đức – chủ đầu tư nhiều BĐS quận 2 appeared first on GIATHUECANHO.

https://giathuecanho.com/cong-ty-thien-duc Xem thêm: https://giathuecanho.tumblr.com

[giathuecanho]

Tầng tum là gì? Phân biệt các tầng của một ngôi nhà

Tầng tum là gì? Có lẽ bạn đã từng nghe qua thuật ngữ này trong ngành xây dựng và thiết kế nhà ở. Tuy nhiên, bạn vẫn chưa thực sự hiểu về ý nghĩa cũng như công năng của nó? Nếu vậy thì những thông tin được chia sẻ ngay dưới đây sẽ giúp bạn có cái nhìn bao quát hơn về tầng tum và một số loại tầng khác trong 1 căn nhà.

Tầng tum là gì?

Tầng tum tiếng anh là gì?

Tầng tum trong tiếng anh được gọi là Attic.

Mặc dù được nghe nhắc đến khá nhiều nhưng ít ai biết được chính xác tầng tum là gì. Nhưng nếu muốn xây dựng nhà ở thì mỗi người cần phải hiểu rõ hơn về vấn đề này. Tầng tum thực tế là tầng cuối cùng của ngôi nhà. Phần này thường được kết hợp với phòng ngủ và được sử dụng như phần che chắn trong cầu thang.

Tầng tum thang nhà là gì? Tầng tum và tầng mái tum là gì?

Tum nhà được thiết kế với mục đích chống nóng và tiết kiệm chi phí thi công. Tuy nhiên, chúng thường được xây dựng cho ngôi nhà ở quê nhiều hơn là thành thị. Vì thế, không phải ai cũng có cơ hội nhìn loại tầng này.

Tên gọi các tầng trong thiết kế nhà ở

Ngoài tầng tum nhà, một công trình kiến trúc nhà tầng hoàn chỉnh sẽ có nhiều tầng khác nhau. Mặc dù được quy ước khác nhau ở những quốc gia ở khác khu vực. Nhưng nhìn chung, một tòa nhà thường có tầng trệt, tầng lửng, tầng M và tầng 1, 2, 3,….

Tầng trệt là gì?

Bất kỳ tòa nhà nào cũng có thiết kế tầng trệt. Đây là tầng nằm ngay mặt đất. Thông thường tầng này không được đánh số mà sẽ được thể hiện bằng chữ G. Nói đến tầng G, bạn sẽ nghĩ ngay đến tầng trệt và ngược lại. Các tầng trên sẽ lần lượt là tầng 1, tầng 2, tầng 3,…. Bên dưới tầng trệt sẽ là tầng hầm được ký hiệu là B1, B2,…

Tầng M là gì? Tầng trệt là tầng nằm trên mặt đất

Ở một số nơi tại miền Bắc, khi nói đến tầng trệt thì người ta mặc định là tầng 1. Lầu 1 tức là tầng 2. Những quy ước này có chút khác biệt so với Sài Gòn. Vì thế, rất nhiều người thường bị nhầm tưởng.

Một số nơi như ở Mỹ thì tầng trệt lại được đánh số thứ tự là 1. Vì đây là tầng đầu tiên. Các tầng liền kề sẽ bắt đầu được quy ước là tầng 2, tầng 3,… Tương tự, tầng hầm vẫn được biết đến với ký hiệu B1, B2,…

Nói đến việc quy ước tầng trệt, nhiều người sẽ bị nhầm tưởng khái niệm tầng và lầu. Tuy nhiên, nếu đồng nhất về quan điểm thì rất dễ nhận biết. Nếu tòa nhà có nhiều tầng thì mặc định tầng trệt là tầng 1, tầng 1 là tầng 2,… Nếu nói đến lầu thì mọi người sẽ tự nhận định tầng trệt riêng, tiếp theo là lầu 1, lầu 2,…

Tầng lửng là gì?

Một số công trình kiến trúc còn có cả tầng lửng. Vậy tầng lửng là gì? Tầng lửng được xây dựng với mục đích gì. Tầng lửng là tên gọi thường dùng để chỉ gác xép. Đây là tầng trung gian được thiết kế lửng. Nó không được tính là một tầng chính. Bởi vì thường chiều cao của nó chỉ nằm ở mức 2.2 m – 2.5m.

Tầng lửng được tận dụng tối đa

Thiết kế tầng lửng nhằm mục đích tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà. Hơn nữa, nó còn giúp không gian thông thoáng hơn. Nếu căn nhà có diện tích hạn chế thì nên xây thêm tầng lửng để tận dụng tối đa diện tích. Như vậy, bạn có thể sử dụng làm phòng đọc sách hoặc để đồ đạc. Bên cạnh đó, tầng lửng còn thích hợp với những ngôi nhà có chiều cao giới hạn. Bạn hoàn toàn có thể xây lên gác lửng để làm phòng ngủ cho khách hoặc phòng thờ cúng.

Ở Việt Nam, việc xây dựng tầng lửng khá phổ biến. Tuy nhiên, nếu lắp đặt ô thông tầng thì sẽ được xem như 1 tầng chính thức. Lúc này chủ công trình sẽ bị phạt.

Có thể bạn quan tâm: Tìm hiểu về các loại cây cảnh cho căn hộ

Tầng M là gì?

Bên cạnh việc tìm hiểu tầng tum là gì thì rất nhiều người cũng thắc mắc tầng M là gì. Bạn bắt gặp ký hiệu này trong thang máy của một số tòa nhà. Thế nhưng, không hiểu vì sao đã có tầng G, tầng 1 mà lại có cả tầng M. Thực tế, đây chỉ là ký hiệu theo quy ước của từng khu vực.

Một số nơi như ở Mỹ, người ta quy ước tầng 1 chính là tầng trệt. Thế nhưng, với tòa nhà có cả tầng 1 và tầng trệt thì lúc này tầng trệt sẽ được ký hiệu là M hoặc G. Một số nơi lại sử dụng chữ M để chỉ tầng lửng. Tóm lại, những tên gọi này đơn thuần chỉ là theo một sự đồng nhất.

Thiết kế thông tầng là gì?

Bên cạnh việc quy ước về tầng lầu thì bạn còn hay nghe nhắc đến thuật ngữ thông tầng. Vậy cụ thể thông tầng là gì? Nó có gì khác biệt so với tầng tum. Theo quan niệm dân gian, thông tầng hay còn gọi là giếng trời. Đây là phương pháp thiết kế thông minh giúp ngôi nhà sở hữu không gian tự nhiên, thoáng mát. Đây cũng là cách tiết kiệm chi phí cho xg việc không cần thiết.

Thông tầng để tận dụng ánh sáng tự nhiên

Thông tầng được biết đến là khoảng trống được thiết kế theo chiều cao của ngôi nhà. Nhờ thông tầng mà ngôi nhà sẽ tận dụng được ánh sáng tự nhiên. Hơn nữa, những luồng gió mát cũng dễ len lỏi vào nhà mang lại không khí thoáng đãng. Theo quan niệm phong thủy, những ngôi nhà có giếng trời sẽ giúp vượng khí lưu thông mang lại nhiều may mắn và bình yên trong cuộc sống.

Để hạn chế mưa hoặc bụi bẩn từ bên ngoài, người ta thường thiết kế giếng trời bằng kính chịu lực. Bên cạnh đó, chúng còn được gia cố bằng kim loại để tránh đổ vỡ khi va đập mạnh.

Vì sao nhà ống 2 tầng hay dùng tầng tum?

Tầng tum là gì? Vì sao nhà ống 2 tầng thường thiết kế tầng tum đi kèm? Như đã đề cập ở trên, tum nhà giúp tăng tính thẩm mỹ cho căn nhà. Hơn nữa, nó giúp bạn tận dụng tối đa diện tích. Vì thế, những kiểu nhà ống 2 tầng thì nên kết hợp cả tầng tum. Bạn có thể sử dụng nó để làm phòng ngủ hoặc phòng giải trí. Hơn nữa, thiết kế tum nhà còn giúp tiết kiệm chi phí.

Đối với những ngôi nhà ống được thiết kế có tầng tum, đây chính là không gian giúp tăng cường độ thông thoáng, tận dụng được ánh sáng tự nhiên. Vì thế, ngôi nhà sẽ luôn thoáng mát và sạch sẽ.

Tùm là gì và nhà ống là gì? Gợi ý thiết kế nhà ở có tầng tum

Những lưu ý khi thiết kế nhà ống 2 tầng 1 tầng tum 

Nhà ống 2 tầng 1 tầng tum là kiểu nhà được khá nhiều người lựa chọn hiện nay. Bởi nó không cần quá nhiều diện tích nhưng lại khá thoáng đãng và rộng rãi. Để sở hữu được ngôi nhà đẹp như mong muốn thì hãy chú ý những vấn đề dưới đây:

Ưu tiên sự tối giản và đa chức năng. Yếu tố này thể hiện qua cách chọn đồ dùng và bày trí chúng.

Nội thất là điểm nhấn chính. Mặc dù đơn giản nhưng cần phải có điểm nhấn để mang đến vẻ đẹp riêng cho không gian.

Hạn chế tranh nghệ thuật: Không nên trang trí quá nhiều tranh ảnh nghệ thuật. Như vậy sẽ làm cho không gian rối hơn.

Tận dụng ánh sáng thiên nhiên. Thiết kế nhà ống 2 tầng 1 tầng tum sẽ giúp cho không gian luôn ngập tràn ánh sáng. Vì thế, hãy tận dụng tối đa để tiết kiệm điện. Đặc biệt, không nên sử dụng quá nhiều rèm để che đi.

Hãy lựa chọn gam màu trung tính. Đây là gam màu thích hợp cho kiểu thiết kế này. Nó sẽ làm nổi bật lên những món đồ nội thất làm điểm nhấn.

Ngoài ra, để không gian trở nên sang trọng hơn thì bạn nên chọn sàn gỗ. Sàn gỗ không có những họa tiết cầu kỳ thích hợp với phong cách tối giản.

Xem thêm:  Dự án Metro Suối Tiên Bến Thành – Tiềm năng vượt trội cho các nhà đầu tư

Lời kết 

Qua những thông tin mà bài viết chia sẻ, chắc hẳn bạn đã hiểu được phần nào tầng tum là gì và tên gọi của một số tầng phổ biến. Hi vọng sau khi tham khảo, mỗi người sẽ có thêm kiến thức về cấu trúc của tòa nhà.

Nếu bạn đang có nhu cầu mua bán nhà đất thì hãy gọi ngay theo hotline 0981.041.694 để được nhân viên tư vấn và hỗ trợ. Ngoài ra, quý khách cũng có thể truy cập website để cập nhật tin tức mới nhất về các dự án.

Thông tin liên hệ:

Tên công ty: CÔNG TY TNHH GIATHUECANHO.COM

Địa chỉ: Số 1 Ung Văn Khiêm, phường 25, Bình Thành, Hồ Chí Minh

Số điện thoại: 0981 041 694

Email: truongtainang2018@gmail.com

Website: giathuecanho.com.

The post Tầng tum là gì? Phân biệt các tầng của một ngôi nhà appeared first on GIATHUECANHO.

https://giathuecanho.com/tang-tum-la-gi-ten-goi-cac-tang-trong-thiet-ke-nha-o Xem thêm: https://giathuecanho.tumblr.com

[giathuecanho]

Shark Hưng là ai? Tất tần tật về vị ” Cá mập bạc tỷ “

Shark Hưng là ai được biết đến rộng rãi thông qua chương trình “Thương vụ bạc tỷ” với khả năng xuất chúng và kiến thức sâu rộng, chủ tịch Cen group không ngừng khiến mọi người tò mò cùng hiếu kỳ về sự nghiệp cũng như thành tựu của chính mình. Có phải từ khi sinh ra ông đã ngậm thìa vàng nên mới tài năng xuất chúng như thế này?

I. Thông tin cá nhân – Shark Hưng profile

Shark Hưng là tên gọi thân mật khán giả yêu mến dành cho ông trong chương trình “Thương vụ bạc tỷ – shark tank Việt Nam” với tính cách hài hước, phong độ lịch lãm cùng sự tự tin đầy tri thức trong nhiều lĩnh vực, ông đã để lại nhiều dấu ấn khó phai cho người xem.

shark Hưng là ai

Shark Hưng tên thật là Phạm Thanh Hưng hiện ông đang là Phó Chủ tịch tập đoàn CEN GROUP, Chủ tịch công ty CP đầu tư và phát triển bất động sản Thế Kỷ CEN INVEST.

shark Phạm Thanh Hưng – Phó Chủ tịch tập đoàn Cengroup

Tốt nghiệp với tấm bằng kỹ sư chuyên ngành Đúc – Nhiệt luyện của Đại học Bách khoa Hà Nội, cử nhân ngành Ngôn ngữ Anh trường ĐH Ngoại ngữ- Đại học Quốc gia Hà Nội. Ông đã chứng minh không gì không thể nếu không có đam mê!

cá mập bạc tỷ – Phạm Thanh Hưng

II. Shark Hưng là ai

Shark Hưng sinh năm 1972, sinh ra và lớn lên trên mảnh đất ngàn năm Văn Hiến, chính vì thế mà trong ông dường như tụ hội đủ các tinh hoa, nét riêng chỉ có người Hà Nội sở hữu. Khác với nhiều doanh nhân khác, ông thường xuất hiện trên truyền hình với vẻ điềm đạm, dễ gần gũi.

thông tin về shark Hưng

Những lời nhận xét chân thật, thẳng thắn của ông không ít lần khiến khán giả trầm trồ khen ngợi về sự tinh tế trong câu văn lời nói để lại bao suy ngẫm, các triết lý hay đáng noi theo. Chính sự kiên trì cùng sức chịu đựng dẻo dai, chủ tịch Cen group đã vượt qua nhiều trở ngại sóng gió để gầy dựng nên đế chế riêng cho chính mình.

III. Tiểu sử shark Hưng

Vậy thì shark Hưng là ai? Shark Hưng bao nhiêu tuổi? Có phải ngay từ khi sinh ra ông đã ở sẵn vạch đích – không cần quá nhiều nỗ lực vẫn có thể thành công?

Thành công không được tính bằng cách chúng ta sinh ra, thành công đến từ sự nỗ lực không ngừng nghĩ trong suốt quá trình và doanh nhân Phạm Thanh Hưng đã chứng minh cho ý nghĩa câu nói tiền nhiều nhưng tiêu xài hoang phí không cố gắng thì chính là thất bại.

1. Con đường học vấn của shark Phạm Thanh Hưng

Xuất phát điểm là tấm bằng kỹ sư Đúc – Nhiệt luyện của ĐH Bách Khoa HN, cử nhân ĐH Ngôn ngữ – ĐH Quốc gia. Ông còn trở thành Th.S quản trị kinh doanh (MBA) trường Quản Trị kinh doanh, viện Công nghệ Châu Á (Thailand). Phạm Thanh Hưng là một trong những shark có gia tài tri thức đồ sộ.

Tháng 10/1992, ông tốt nghiệp chuyên ngành quản lý chất lượng toàn diện ở Mỹ. Từng tham gia đào tạo và thực tập các công nghệ sản xuất gạch bởi Inwent, CDG và IFF tại các nước Trung Quốc, HongKong, Macau và Đài Loan. Không những vậy, ông còn tham quan, học tập, nghiên cứu về thị trường BĐS trong khu vực, tham gia nhiều  hội chợ triển lãm BĐS.

2. Sự nghiệp của chủ tịch Cengroup

Ông đã từng làm việc cho một số hãng lớn như Toyota, Ford, viện Khoa học và Công nghệ trước khi khởi nghiệp ở độ tuổi 30. Trước đây ông đã từng làm ở phòng Marketing của công ty TOYOTA, phụ trách hệ thống chất lượng dịch vụ (Toyota Quality Service -TQS) tại Việt Nam. Ông còn là giám đốc phát triển chiến lược, trưởng phòng kinh doanh và dịch vụ khách hàng, trợ lý giám đốc trung tâm năng suất tại Việt Nam. Bên cạnh đó còn là người phụ trách kinh doanh và tài chính công ty Cổ phần Sơn trà trong lĩnh vực BĐS. Vị doanh nhân đã từng đảm nhiệm nhiều chức vụ quan trọng lớn nhỏ, không ngừng thử thách bản thân.

công ty của shark Hưng Cengroup

3. Chức vụ hiện tại của ông Phạm Thanh Hưng

Ông hiện đang là Phó Chủ tịch Hội Đồng Quản trị Tập đoàn CENGROUP, tổng giám đốc công ty CP Thẩm định giá Thế kỷ CENVALUE. Sở hữu khối gia tài khổng lồ, nắm giữ các vị trí quan trọng trong các công ty lớn nhỏ không ngừng thể hiện được vị thế của mình trên thương trường.

shark Hung Cengroup

Trước khi dấn thân vào lĩnh vực truyền hình ông còn là nhân vật có máu mặt trong lĩnh vực BĐS. Nhờ tư duy nhìn xa trông rộng, biết nắm bắt thời cuộc đồng thời ông còn tham gia vào lĩnh vực giải trí và hiện đang là chủ tịch Hội Đồng Quản trị công ty CP truyền thông và giải trí Ngôi sao mới chuyên sản xuất chương trình và độc quyền khai thác quảng cáo trên kênh VOV Giao thông.

IV. Cuộc sống đời tư của chủ tịch Cen Group

1. Gia đình shark Hưng

Bố mẹ shark Hưng là ai?

Tuy không có bài viết chính thức nào nhắc đến bố mẹ ông hay điều kiện gia đình của ông nhưng sinh ra và lớn lên tại thủ đô Hà Nội cùng thành tích học tập đáng nể, sau khi tốt nghiệp cấp 3 ông đã có cơ hội học lên đại học và sau đó du học. Có thể thấy gia đình chính là hậu thuẫn tốt nhất đem đến cơ hội mở rộng tầm nhìn phát triển bản thân cho ông, có thể thấy gia đình ông chính là những tri thức có điều kiện luôn ủng hộ con cái tự do phát triển

Vợ cũ shark Hưng là ai?

Rất nhiều người cho rằng là một doanh nhân thành đạt vừa có tiền lại có sự nghiệp, không ít người muốn gả cho doanh nhân Phạm Thanh Hưng. Mọi người đều tò mò không rõ vợ của shark Hưng là ai? Mọi người thường bán tín bán nghi cho rằng shark Hưng đã có vợ nhưng đã ly dị để cưới vợ trẻ hơn mình 16 tuổi nhưng khác với các tin đồn,ông không có vợ hai, vợ ba hay nhiều vợ như những đại gia khác. Có thể vì mải mê theo đuổi sự nghiệp, dốc lòng tạo dựng “đế chế riêng” mà ông chưa từng để mắt đến ai cho đến khi gặp người vợ hiện tại của mình Á hậu – Nguyễn Thu Trang.

Vợ đầu shark hưng là ai? Hình ảnh của shark Hung va vo

Vợ mới Nguyễn Thu Trang của shark Hưng là ai?

Cô vợ mới cưới thua kém chồng 16 tuổi nhưng không thể hiện sự yếu thế của mình. Á hậu Nguyễn Thu Trang sinh năm 1988, sinh ra ở Nam Định và hiện đang sống ở Séc.

vợ shark Hưng là ai

Với vóc dáng cân đối, khuôn mặt thánh thiện dễ tạo thiện cảm với người đối diện Nguyễn Thu Trang đã đạt được danh hiệu Á hậu 1 trong cuộc thi hoa hậu Việt Nam được tổ chức tại Séc năm 2010.

Nguyen Thu Trang – vo shark Hung

Được biết cô thông thạo cả 5 ngoại ngữ: Anh, Đức, Nga, Cộng hòa Séc và tiếng Latin, kết hợp cùng với vốn kiến thức uyên bác nhạy bén vô cùng linh hoạt, cô đã gây ấn tượng tốt với các ban giám khảo cũng như chồng mình – ông Phạm Thanh Hưng.

đám cưới của shark Phạm Thanh Hưng

Đám cưới của cả hai được tổ chức vào tháng 10/2018 cùng với sự chúc phúc của nhiều người

Về chuyện con cái

Dù hai vợ chồng đã cưới nhau hơn 2 năm nhưng đến thời điểm hiện tại vẫn chưa có con, shark Hưng vẫn thường cùng vợ đi du lịch và tận hưởng cuộc sống của riêng hai người khiến biết bao nhiêu người phải ngưỡng mộ.

Trái ngược với nhiều người nghĩ, Thu Trang không hề “thay đổi” dù rằng đã là vợ của một trong những đại gia có tiếng nhưng cô luôn thể hiện mình là một cô vợ đảm đang xứng đáng nhận được sự yêu chiều từ chồng

Phó Chủ tịch Phạm Thanh Hưng Cengroup và vợ Nguyễn Thu Trang

Cuộc sống hôn nhân viên mãn, luôn đối đãi với đối phương như “tình nhân” hết mực yêu chiều và trân trọng từng giây phút bên cạnh người thương. Shark Hưng đang sở hữu một cuộc sống mà biết bao nhiêu người khao khát ngưỡng mộ

Anh chị em của shark Hưng là ai?

Thông tin về gia đình ông vẫn luôn là bí mật với giới báo chí, không ai rõ anh chị em shark Hưng là ai nhưng được biết Christian Nguyễn chàng Việt Kiều bạn trai cũ của diễn viên Ngọc Thảo chính là em vợ ông. Christian thậm chí đã từng dẫn bạn gái về ra mắt gia đình chị ở Séc.

Christian Nguyễn và Ngọc Thảo bên cạnh gia đình của chị ở Séc

2. Tài lẻ

Ít ai biết rằng vị doanh nhân này cũng bén duyên với nghệ thuật, trong một lần chơi golf ở Tam Đảo ông đã vô tình gặp được đạo diễn Lưu Trọng Ninh và được vị đạo diễn nhờ tư vấn về cách chơi. Cảm thấy hứng thú với kịch bản, ông đã chủ động xin sửa một vài chỗ và xin một vai diễn nhỏ. Chính vì thế mà ta có thể bắt gặp hình ảnh của ông trong phim Hoa Cỏ May phần 3, một doanh nhân chơi golf theo hình mẫu của ông.

Tài lẻ của Shark Hưng

3. Khối tài sản của shark Hưng

Với độ nổi tiếng và thông minh của mình, rất nhiều khán giá tò mò liệu Shark Hưng có bao nhiều tiền?

CEN GROUP được xem là cây đại thụ trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam, sở hữu nhiều phi vụ khủng với số tiền khổng lồ. Không chỉ là Phó Chủ tịch Cengroup, ông còn nắm giữ nhiều chức vụ quan trọng đứng đầu nhánh công ty con. Ước tính giá trị tài sản của Phạm Thanh Hưng có thể lên đến hàng triệu con số, một con số không hề nhỏ chút nào!

V. Shark Hưng trong chương trình Thương vụ bạc tỷ

Tham gia trong chương trình Thương vụ bạc tỷ với vai trò là một trong những nhà đầu tư chính, ông đánh giá cao các bạn trẻ startup sáng tạo đưa đến chất riêng có tính mới mẻ đột phá, đặc biệt đem đến những dự án khởi nghiệp độc lạ và hấp dẫn.

Shark Hưng trong chương trình Thương vụ bạc tỷ

VI. Những điều thú vị về cuộc đời Shark Hưng

Xuất phát điểm là dân kỹ thuật

Quan niệm của ông là không gì có thể thay thế việc học, người giỏi thì có thể không giàu nhưng người giàu thì không thể không ngừng học hỏi. Dù cho có xuất phát từ ngành nghề gì đi nữa thì cơ hội của mỗi người là như nhau nếu chúng ta biết phấn đấu.

Từng đi bán dạo

Trước khi thành công như hiện tại thì ông đã từng làm rất nhiều công việc khác nhau, nhân viên kinh doanh của Ford, Toyota,… sau khi có kinh nghiệm ông liền ứng tuyển vào vị trí phụ trách Marketing cho công ty Toyota Motor Vietnam.

Người hay nhảy việc

Ông thường hay chia sẻ với người trẻ rằng nếu thấy công việc không phù hợp thì hãy nhảy việc, đừng gò bó ép buộc bản thân mình làm một công việc bản thân không mong muốn. Thời gian không giống như tiền bạc, thời gian là có hạn, một người trung bình một ngày cũng chỉ có thể làm việc hơn 10 tiếng, nếu cố gắng gồng ép bản thân làm một công việc mình ghét ngày này qua tháng nọ thì khác gì đang ngược đãi bản thân, vứt thời gian quý báu của mình vào sọt rác.

Nỗi cơ đơn khi khởi nghiệp

Khởi nghiệp ở tuổi 30, gặp phải sự phản đối của gia đình trong việc khởi nghiệp. Vốn tưởng cuộc đời đã trải hoa hồng cho vị doanh nhân này nhưng cũng như rất nhiều người khác, trên con đường tạo dựng đế chế riêng cho mình ông đã gặp phải rất nhiều khó khăn. Mấy năm đầu chính vì thiếu kinh nghiệm mà ông đã phải nhận lấy trái đắng khi đầu tư vào BĐS. Nhưng chính sự không ngừng nỗ lực đã giúp ông vươn lên đến đỉnh cao hiện tại.

Là người nghiệp học

Ngoài sự nỗ lực cố gắng không ngừng nghỉ thì ông còn đưa nghiệp học lên hàng đầu, không ngừng chau chuốc, tôi luyện bản thân thành con người toàn vẹn cả về tri thức lẫn tính cách. Nhìn thấy ở ông là con người tri thức, chúng ta có lẽ sẽ học được điều từ chính những kinh nghiệm của ông. Được biết các khóa học chứng khoán shark Hưng có thể được tìm thấy và tổng hợp từ nhiều nguồn khác nhau, thông qua đó ta có thể học hỏi thêm nhiều điều từ shark.

Sinh ra để là người đứng đầu

Thật đúng với câu “sinh ra để là người đứng đầu”, ông luôn là một vị “thuyền trưởng” chèo lái con tàu đến bến bờ thắng lợi luôn nắm giữ vị trí cốt cán chủ lực ở rất nhiều vị trí quan trọng trong công ty.

Người truyền cảm hứng

Xuất hiện trong chương trình Shark Tank, shark Phạm Thanh Hưng luôn dùng lời khuyên chân thành nhất, gửi gắm lời khuyên đến các lớp thế hệ khởi nghiệp mới. Là một người truyền cảm hứng với rất nhiều câu nói hay đáng để ta suy ngẫm.

VII. Những câu nói hay của shark Hưng

Dưới đây là một số câu nói đáng suy ngẫm của shark Nguyễn Thanh Hưng trong chương trình Thương vụ bạc tỷ

những câu nói hay của shark Hưng

ông Phạm Thanh Hưng Phó Chủ tịch Cen group

những câu nói của Phạm Thanh Hưng trên thương vụ bạc tỷ

VIII. Kết luận:

Hy vọng rằng bài viết này đã đem đến câu trả lời đầy đủ và chính xác nhất cho câu hỏi shark Hưng là ai, về tiểu sử và thông tin của ông cũng như giúp bạn hiểu rõ hơn về vị shark nổi tiếng này. Xuất hiện với vẻ ngoài hào nhoáng trên truyền hình nhưng câu chuyện thành công của ông là cả một sự nỗ lực và cố gắng không ngừng nghỉ với niềm đam mê học tập và những ý tưởng khởi nghiệp sáng tạo đã giúp ông bước đi trên con đường thành công.

Thông tin liên hệ:

Tên công ty: CÔNG TY TNHH GIATHUECANHO.COM

Địa chỉ: Số 1 Ung Văn Khiêm, phường 25, Bình Thành, Hồ Chí Minh

Số điện thoại: 0981 041 694

Email: truongtainang2018@gmail.com

Website: giathuecanho.com.

The post Shark Hưng là ai? Tất tần tật về vị ” Cá mập bạc tỷ “ appeared first on GIATHUECANHO.

https://giathuecanho.com/shark-hung-la-ai Xem thêm: https://giathuecanho.tumblr.com