investmentprojectsfund-blog

[investmentprojectsfund-blog]

[investmentprojectsfund-blog]

[investmentprojectsfund-blog]

Иностранные инвесторы возвращаются в Россию

С начала года российская экономика демонстрирует укрепляющийся тренд восстановления. И хотя стремительного роста и возвращения экономики к докризисным показателям к концу 2017 года ожидать еще рано, следует отметить, что улучшение общей экономической ситуации в стране уже вызвало восстановление интереса к российскому рынку коммерческой недвижимости. В первую очередь, со стороны иностранных инвесторов, которые возобновили переговоры по интересующим их высоколиквидным объектам.

С начала года 82% от общего объема инвестиций составили вложения с целью получения дохода и только 18% сформировали сделки с объектами, приобретенными для собственного размещения. В аналогичный период прошлого года цифры были прямо противоположными — покупки активов для конечных пользователей составили около 90% объема инвестиций. А это значит, что инвесторы в классическом понимании этого слова возвращаются на рынок.

Хотелось бы отметить несколько ключевых сделок с начала года, которые могут рассматриваться в качестве индикаторов восстановления рынка капиталов и перехода интереса инвесторов из теоретической области в практическую.

Одной из важнейших транзакций на рынке капиталов в 2017 года стала сделка компании Raven Russia по приобретению портфеля из три качественных инвестиционных объектов в Санкт-Петербурге. Британская компания купила действующий складской комплекс и два офисных здания у EPI Russia I Ky — фонда под управлением Northern Horizon Capital. Общая сумма сделки — 4,9 млрд рублей.

Почему считаю эту сделку важнейшей? Во-первых, на сегодняшний день это крупнейшая сделка с участием иностранного капитала, во-вторых – компания Raven приобрела не один объект, а целый портфель, состоящий из качественных активов с диверсифицированным денежным потоком. В-третьих — это чистая инвестиционная сделка между профессиональными участниками рынка капиталов.

Однако крупнейшей по стоимости с начала года стала сделка в сегменте торговой недвижимости – покупка ТРК Columbus Сергеем Гордеевым. Более того, в своем сегменте эта сделка самая крупная за последние два года. Еще одной крупной сделкой в этом сегменте стала сделка по приобретению компанией Maltech (прежде – «Росевродевелопмент») ТРК «Лето» в Санкт-Петербурге за сумму около $170 млн. Учитывая все текущие переговоры по торговым объектам, до конца года мы ожидаем дальнейшее увеличение доли торговой недвижимости в общем объеме инвестиций.

Что касается гостиничного сегмента, то в начале года здесь наблюдалась низкая активность инвесторов. Мы ожидаем, что этот сегмент отыграет позиции в течение года в результате закрытия ряда инвестиционных транзакций.

Если с начала этого года в Москве были закрыты сделки на сумму около $900 млн, то на долю Санкт-Петербурга пришлось в районе $350 млн. Инвесторы пока осторожно относятся к региональным активам, отдавая предпочтение более понятным с точки зрения прогноза возврата инвестиций и доходности объектам в Москве и Санкт-Петербурге.

Несмотря на то, что наиболее активными в 2017 году оставались российские инвесторы, доля иностранных компаний растет. С начала года она составила 18% от общего объема транзакций. Мы полагаем, что к концу текущего года она будет значительно увеличена по сравнению с 2016-ым.

Стабилизация курса рубля и переход ключевых отраслей экономики в восходящее русло подогревают интерес к заключению инвестиционных сделок. Дальнейшее снижение ключевой ставки ЦБ может создать предпосылки для снижения ставок капитализации и роста стоимости экспонируемых на рынке активов.

Источник: forbes.ru

[investmentprojectsfund-blog]

Воловцы благоустраивают малую родину

Забота о людях всегда была одним из важнейших направлений работы управления ЖКХ региона. При этом важно не количество потраченных денег, а организация работы и взаимодействие с населением, отметили в управлении. Именно от жителей должна исходить инициатива, а задача местной власти - найти возможность претворить задуманное в жизнь. Во многих населенных пунктах это удается, что подтвердил прошедший на днях фестиваль «Липецкая область - регион высокой культуры».

Смотр достижений и проблем в сфере благоустройства территорий показал, как меняется в лучшую сторону облик городов и сел. Стало значительно больше цветников, детских площадок, скверов и парков. Жители населенных пунктов активнее включаются в работу по благоустройству. Так, в селе Ломигоры Воловского района отремонтировали мост. Сельская администрация приобрела доски и гвозди, а жители выполнили сварочные работы, сделали деревянный настил. Добровольцы-энтузиасты работали три дня, рассказали в управлении. А жители Захаровского сельского поселения при поддержке местной власти привели в порядок кладбища - высадили цветы, у часовни сделали отмостку, облагородили родник.

В нынешнем году в районном центре Волово в рамках благоустройства планируется проложить велосипедные дорожки от Стены Памяти по улицам Ленина и Советская. Проектно-сметная документация уже разработана. В парке культуры и отдыха райцентра площадью около 30 тыс. квадратных метров реализуется ландшафтная реконструкция. В планах - посадка деревьев и кустарников. Также будет оборудована зона отдыха на берегу пруда в юго-восточной части Волово. В 2016-м на благоустройство в районе направлено более 10 млн. рублей из областного и местного бюджетов. На эти средства отремонтированы спортивная площадка и памятники, посажены клумбы, установлены фонтаны и другие малые архитектурные формы, оборудованы контейнерные площадки.

«В области необходимо внедрять комплексный подход к благоустройству, - считает глава региона Олег Королев. - Обустроить жизнь на конкретной улице, у конкретного дома - для этого и нужна местная власть. Необходимо, чтобы к работе властей подключались предприниматели и жители, чтобы каждый вложил свою долю труда, совести, интереса. Опыт комплексного благоустройства есть далеко не во всех районах, надо стремиться распространять его повсеместно».

[investmentprojectsfund-blog]

Hungry meerkats

[investmentprojectsfund-blog]

Липецкая область в числе лучших по развитию комфортной городской среды

Минстрой РФ подвел промежуточные итоги рейтинга регионов по реализации проекта формирования комфортной городской среды. Липецкая область заняла 7 место. При составлении рейтинга оценивалась динамика развития городской среды и реализуемый потенциал, учитывались реализуемые и планируемые проекты, вовлеченность региона в них и прогнозные ожидания того, насколько заметны будут изменения в среде городов. Участие в конкурсе принимают 72 субъекта РФ. Заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Андрей Чибис пояснил, что это рейтинг не состояния городов и регионов — это рейтинг эффективности их работы по формированию комфортной городской среды. Это ключевой, приоритетный проект, и в нем очень сложные правила предоставления субсидий. Помимо того, что регионы должны обеспечить благоустройство дворов и создание новых комфортных общественных пространств, они обязаны утвердить новые правила на пять лет вперед. Принципиально важно, чтобы в эту работу реально были вовлечены горожане. На реализацию проекта «Формирование комфортной городской среды» из федерального центра Липецк и регион получат 170,6 млн рублей. На условиях софинансирования область добавит еще 145,3 млн. Две трети суммы (210 млн) планируется потратить на благоустройство дворов, остальное — на приведение в порядок мест массового отдыха. В рамках реализации проекта планируется установка скамеек, урн, детских площадок, освещение придомовых территорий. При этом жители сами определяют, каким будет их двор, что необходимо для создания комфортной обстановки.

[investmentprojectsfund-blog]

Фермеры Липецкой области получат гранты на развитие

Государственная поддержка фермерства – одно из ведущих направлений развития аграрного комплекса Липецкой области. Руководитель исполнительной власти региона Олег Королев подчеркивает растущий вклад фермеров в общий объем выпускаемой сельхозпродукции. Развитие фермерских и крестьянских хозяйств помогает обеспечить рост благосостояния селян и сохраняет сельский уклад жизни, отмечает глава региона.

Федеральные и областные средства выделяются фермерам с 2012 года. Так, в прошлом году выданы гранты на сумму 100,3 млн. рублей. Объем господдержки, направленной на развитие фермерского движения в 2017-м, превышает прошлогодний. В целом планируется распределить 113,7 млн. рублей из федерального и областного бюджетов. С 2015 года гранты на развитие материально-технической базы выделяют сельскохозяйственным кооперативам. В 2016-м шесть таких объединений получили на развитие материально-технической базы 34,9 млн. рублей. Для Липецкой области развитие кооперативного движения глава региона Олег Королев считает стратегическим направлением. «Мы видим свою задачу в создании разветвленной кооперативной системы, которая способна изменить не только трудовые, но и экономические взаимоотношения между людьми и обеспечить  социальную стабильность в обществе», - считает руководитель области.

Прием документов на выделение грантов начинающим фермерам, сельскохозяйственным кооперативам и семейным животноводческим фермам начался сегодня в управлении сельского хозяйства региона. Конкурсная комиссия определит получателей господдержки в конце июня, сообщает пресс-служба администрации региона. Развитие фермерского движения, малых форм хозяйствования на селе - один из приоритетов аграрной политики Липецкой области. Фермеры и сельхозкооперативы с каждым годом увеличивают объемы выпуска продукции. А в современных условиях они могут многое сделать для импортозамещения, подчеркивает руководитель исполнительной власти региона Олег Королев.

[investmentprojectsfund-blog]

Winners of the National architectural tender

Names of the first winners of National architectural competition on development of the concept of development of key public spaces which is held with assistance of Ministry of Construction of Russia became known following the results of vote of residents of Lipetsk. About 1000 citizens decided how the Nizhn park of Lipetsk will be arranged well.

Residents of Lipetsk chose from two projects of improvement of the park which were selected earlier by an expert jury. Representatives of the city and regional administration, Ministry of Construction of Russia, the Agency for Housing Mortgage Lending and designing department "Strelka" were a part of the commission.

89% registered on the "Open Lipetsk" portal gave the votes to the draft of the Lipetsk command of architects: Victoria Goncharova, Evgenia Samofalova and Vladimir Safronov. The city administration suggested architects to pay an attention maximum to its dendrology variety.

By results of tender, as earlier the head of Ministry of Construction of Russia Mikhail Men declared, concepts of development of key public spaces will be created and realized in 15 cities of Russia: Astrakhan, Vladimir, Vladikavkaz, Volgograd, Izhevsk, Kaluga, Kemerovo, Lipetsk, Stavropol, Ryazan, Tomsk, Ulyanovsk, Khabarovsk, Cheboksary, Chelyabinsk. In each of them the expert jury selected the best projects on improvement of the key territories. After that inhabitants can choose winners.

On May, 15 at the forum "Environment for life: apartment and city" in Saratov the Minister of Construction and Housing and Communal Services of the Russian Federation Mikhail Men will award authors of the best projects.

[investmentprojectsfund-blog]

Липецкая область – в ТОП-10 инвестиционно-привлекательных регионов

В преддверии ПМЭФ-2017 журнал BIGRUSSIA провел тематический опрос. «Несмотря на действующие санкции иностранных участников Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ – 2017) в этом году станет больше. Об этом говорят результаты опроса, который провела редакция мультиязычного интернет-журнала BIGRUSSIA (сокр. от Business Investment Guide to RUSSIA) среди руководителей зарубежных торгово-промышленных палат, ассоциаций и объединений иностранных предпринимателей, а также консалтинговых агентств, ведущих бизнес в России», - отмечает издание. Участники опроса определили ТОП–15 самых привлекательных с точки зрения ведения бизнеса российских регионов. Липецкая область заняла 10 место.

Формированию благоприятного инвестиционного климата большое внимание уделяют региональные власти. Успешно работает ОЭЗ «Липецк». Сегодня здесь зарегистрировано 50 компаний резидентов из 16 стран мира. Объем заявленных инвестиций составляет 153 млрд. рублей. Создано более трех тысяч высококвалифицированных рабочих мест. Второй участок ОЭЗ рассчитан еще на 45 резидентов и капиталовложения более 170 млрд. рублей инвестиций. Активно развиваются и региональные ОЭЗ, созданные также по инициативе главы администрации Липецкой области Олега Королева.

Областные власти ориентированы на дальнейшее формирование позитивного инвестиционного имиджа региона и привлечение инвестиций в экономику, выравнивание стартовых условий для инвестиционных процессов в муниципальных образованиях, развитие международного и межрегионального сотрудничества. «Регион готов предложить инвестору выгодные условия для реализации на территории региона инвестиционных проектов в соответствии с действующим законодательством, оказать государственную поддержку при реализации инвестиционных проектов. Мы постоянно работаем над повышением инвестиционной привлекательности Липецкой области», - не раз отмечал руководитель исполнительной власти региона Олег Королев.

[investmentprojectsfund-blog]

По итогам голосования жителей Липецка стали известны имена первых победителей Национального архитектурного конкурса на разработку концепции развития ключевых общественных пространств, который проводится при поддержке Минстроя России. Около 1000 горожан решили, каким образом будет благоустроен Нижний парк Липецка.

Липчане должны были выбрать из двух проектов благоустройства парка, которые ранее отобрало экспертное жюри. В состав комиссии входили представители городской и областной администрации, Минстроя России, АИЖК и КБ «Стрелка».

89% зарегистрировавшихся на портале «Открытый Липецк» отдали свои голоса проекту липецкой команды архитекторов: Виктории Гончаровой, Евгении Самофаловой и Владимира Сафронова. Городская администрация предложила архитекторам уделить максимум внимания его дендрологическому разнообразию.

По результатам конкурса, как ранее заявил глава Минстроя России Михаил Мень, будут созданы и реализованы концепции развития ключевых общественных пространств в 15 городах России: Астрахань, Владимир, Владикавказ, Волгоград, Ижевск, Калуга, Кемерово, Липецк, Ставрополь, Рязань, Томск, Ульяновск, Хабаровск, Чебоксары, Челябинск. В каждом из них экспертное жюри отобрало лучшие проекты по благоустройству ключевых территорий. После этого победителей могут выбрать сами жители.

15 мая на форуме «Среда для жизни: Квартира и город» в Саратове Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень наградит авторов лучших проектов.

[investmentprojectsfund-blog]

Inhabitants and guests of the region could plunge into the Middle Ages

The festival of historical reconstruction "Rusborg" took place from May, 5 to May, 9 on the ground at the settlement of Yeletsky of the Yelets district. "Guest" day took place on May, 8.

Thousands of the viewers visited the medieval platform. The festival which opened on May, 5 became to one of the main tourist brands of the Lipetsk region, united about 900 people who arrived from the different cities of Russia, and also from abroad. The military and historical club "Kopye" with assistance of management of youth policy of the region and the Center of event tourism of the Lipetsk region acted as organizers. Guests of "Rusborg" saw the medieval camp of re-enactors, attended a fair of national crafts and master classes on forge, potter's and to other craft arts, and also participated in sports meets.

"Rusborg" is one of the main tourist sights of the Lipetsk region. He is visited by more than 30 thousand viewers annually. According to the head of the executive authority of the region Oleg Korolev, moral, patriotic education is impossible if young people get knowledge of the homeland only from the Internet and mass media. "Young men and girls should touch history and national culture alive, - the head of administration of the Lipetsk region considers. - The festival gives to participants and the audience such opportunity".

[investmentprojectsfund-blog]

Областная ярмарка состоится в Измалковском районе

Администрация Липецкой области проводит областную розничную ярмарку 11 мая в селе Афанасьево  Измалковского района.

Время работы ярмарки с 8-00 до 14-00 часов.

В ярмарке примут участие предприятия пищевой, перерабатывающей промышленности, потребительской кооперации, малого бизнеса, сельскохозяйственные товаропроизводители, заготовительные организации области.

В широком ассортименте будут представлены товары народного потребления, зерно, мясопродукты, рыбная продукция и многое другое.

Организатором ярмарок является управление потребительского рынка и ценовой политики Липецкой области, ответственными исполнителями - управление сельского хозяйства Липецкой области, ОКУ «Агентство содействия развитию торговой деятельности», администрация Измалковского муниципального района.

[investmentprojectsfund-blog]

Жители и гости региона смогли окунуться в эпоху Средневековья

Фестиваль исторической реконструкции «Русборг» прошел с 5 по 9 мая на полигоне у поселка Елецкий Елецкого района. «Гостевой» день состоялся 8 мая. Тысячи зрителей посетили  средневековую площадку. Открывшийся 5 мая фестиваль, ставший одним из главных туристических брендов Липецкой области, объединил около 900 человек, приехавших из разных городов России, а также из-за рубежа. Организаторами выступили военно-исторический клуб «Копье» при поддержке управления молодежной политики региона и Центра событийного туризма Липецкой области. Гости «Русборга»  увидели средневековый лагерь реконструкторов, посетили ярмарку народных промыслов и мастер-классы по кузнечному, гончарному и прочим ремесленным искусствам, а также участвовали в спортивных состязаниях.

«Русборг» является одной из главных туристических достопримечательностей Липецкой области. Его посещают более 30 тыс. зрителей ежегодно.  По мнению руководителя исполнительной власти регио��а Олега Королева, нравственное, патриотическое воспитание невозможно, если молодые люди черпают знания о своей родине только из интернета и средств массовой информации. «Юноши и девушки должны прикасаться к истории и национальной культуре вживую, - считает глава администрации Липецкой области.- Именно такую возможность и дает участникам и зрителям фестиваль».

[investmentprojectsfund-blog]

The Lipetsk region was included into the five of the most event regions in the sphere of tourism

The website of the National calendar of events eventsinrussia.com published the rating of the most event regions of May, told in regional government of culture and tourism. The Lipetsk region entered TOP-10, having taken the fourth place.

In all municipalities there will take place a number of bright actions in May. "Rusborg", that will pass from May, 5 to May, 9 on the ground at the settlement of Yelets of the Yelets district, will become one of them. "Guest" day is planned at 12:00 on May, 8. It is expected that the festival will bring together about 900 participants from dozens of regions of Russia and from abroad.

[investmentprojectsfund-blog]

Заседание Совета по улучшению инвестиционного климата и содействию развития конкуренции в Липецкой области провел на прошлой неделе заместитель главы региона Андрей Козодеров. В работе п��инял участие руководитель представительства автономной некоммерческой организации «Агентство стратегических инициатив по продвижению новых проектов» в ЦФО Дмитрий Абрамов.

Реализация поручений Президента России Владимира Путина по вопросу поддержки малого и среднего предпринимательства позволила значительно улучшить инвестиционный климат в регионах, говорилось на заседании. Благоприятная бизнес-среда, которой отличается Липецкая область, основана на взаимном уважении и доверии органов власти и представителей предпринимательского сообщества. «Мы дорожим созданной за последние годы репутацией дружественного к предпринимателям региона и постоянно совершенствуем комплекс мер господдержки», - подчеркивает руководитель исполнительной власти региона Олег Королев.

В ходе традиционной встречи, состоявшейся в администрации региона, представители власти и бизнес-сообщества обсудили формирование и размещение в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования ответственными органами исполнительной власти области информации в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ. Доступ к информации имеют органы государственной власти, органы местного самоуправления, физические и юридические лица. В системе, в частности, можно ознакомиться с программами развития отдельных отраслей экономики, а также программами социально-экономического развития субъектов и муниципальных образований, документами территориального планирования и градостроительного зонирования.

Важной темой Совета стала презентация Центра координации поддержки экспортно-ориентированных субъектов малого и среднего предпринимательства Липецкой области. Он создан в ноябре 2016 года как инструмент повышения инвестиционной привлекательности региона. Основные цели деятельности центра - развитие экспортной деятельности региональных предприятий малого и среднего бизнеса, а также международного сотрудничества в сфере трансфера технологий и инноваций. По итогам совещания даны соответствующие поручения.

[investmentprojectsfund-blog]

[investmentprojectsfund-blog]