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代辦公司怎麼挑？拒絕高額代辦費和抽成

你是否曾經被代辦公司收取高額代辦費用，最終貸款依然還是無法過件？反而增加了不必要的支出？在面對貸款需求時，許多人選擇貸款代辦公司以加速流程，然而，在眾多代辦公司中，如何找到值得信賴合法代辦公司呢？以下重點幫助您安全選擇合法的代辦公司。

代辦公司的角色

貸款代辦公司是連結借款人與金融機構的橋樑，協助申請貸款、篩選方案、準備文件，對於信用條件較差的借款人也能提高過件率。然而，市場上也有不肖業者，借款人需保持警惕。

分辨合法代辦公司的方法

確認公司資質：查詢經濟部商業登記資料，確保公司有實體辦公室與有效聯絡方式。

注意費用收取：合法代辦公司通常在貸款成功後才收取費用，通常代辦費用合理範圍為貸款金額的5%-10%。避免提前支付高額代辦費或簽署委託書。

檢視評價：透過Google評論或其他平台了解公司過往紀錄與客戶反饋。

比較多家服務：對比不同公司服務項目與費用，選擇信譽良好的代辦公司。

小心代辦詐騙與風險

不合理承諾：對於「保證過件」、「快速撥款」等過度宣傳保持警惕。

個資外洩：提供證件影本時，標明用途（如「僅供房貸使用」），並避免輕易交出正本或帳戶密碼。

文件保存：妥善保留合約、申請書與費用明細，以便日後查核。

尋求合法貸款代辦的優勢

節省時間與精力：代辦公司熟悉流程，可快速完成貸款申請。

專業指導：依據借款人條件提供適合方案，並降低被拒的風險。

資源整合：與多家銀行及融資機構合作，增加貸款成功率。

想了解更多關於代辦公司資訊：代辦公司怎麼挑？教你找到合法代辦，拒絕高額代辦費和抽成

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小心台灣房地產詐騙！兩階段六方法教你自保

隨著台灣房地產市場的快速發展，詐騙手法也越來越多樣化，許多家庭的積蓄因此遭受損失，甚至失去房產。本文將介紹五大常見房地產詐騙手法，並提供實用的防範建議，幫助您有效避免成為受害者。

五大房地產詐騙手法

假屋主，真詐財 詐騙集團假扮屋主或代理人，藉由低價出售房產吸引買家。受害者付款後，才發現賣方身分是偽造的，房屋實際不屬於對方。

假買方，真騙屋 詐騙者假扮成誠意十足的買家，支付高額頭期款贏得信任後迅速完成過戶，最後屋主失去房產。

假行情，真低買 黑心房仲與投機客合作，提供低於市場價的行情資訊誘使屋主低價出售，然後以簡單翻修高價轉賣牟利。

假債權，真法拍 詐騙集團利用受害者的個人資訊偽造債務，向法院申請強制執行，進而非法取得房產。

假中人，真騙錢 假冒仲介或委託人，聲稱能幫助交易，要求提前支付手續費或代辦費，然後消失無蹤。

防範房地產詐騙的實用建議

買賣前的預防措施

設置地籍異動即時通：登記房屋資訊，若有異動即可收到通知。

調查市場行情：核對房屋價格是否合理，並與鄰居、管委會了解屋況。

交易中的防範措施

選擇合法仲介：確認仲介或地政士是否具備合法資格，可透過內政部網站查證。

雙代書制：確保交易雙方各有獨立代書處理過戶，避免受騙。

使用公版契約書：選用標準格式的買賣契約，減少合約漏洞。

採用履約保證：將款項存入專用帳戶，交易完成後再支付屋主，降低資金損失風險。

最後提醒

房地產詐騙層出不窮，交易時務必提高警覺，切勿輕易交付個人資料或簽署文件。面對陌生的優惠或促銷活動，保持理性，確保每一步操作都有專業人士陪同。唯有謹慎行事，才能守護自身的財產與權益。

更多詳��內容請點: 房屋詐騙常見5大手法大公開，兩階段六方法教你自保

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代書貸款是什麼？一篇看代書貸款利率計算方式、申請條件、優缺點及風險

對於一般民眾來說，現在想要辦貸款真的是越來越難，銀行審核條件嚴格不說，連上市櫃融資公司的貸款也在緊縮條件，對於無法從傳統金融機構取得貸款的人來說，該怎麼辦呢？這時，代書貸款可能是一個可考慮的選項。

一、 什麼是代書貸款?

「代書貸款」指的是由合法的代書事務所提供��民間貸款服務。資金來源可能是貸款公司、轉介其他金主或是代書本身自己擔任資金放款方，幫助借款人快速獲取所需的資金。這類貸款主要分為兩種：

無擔保品貸款：無需抵押，但利率較高，額度多在3萬至50萬。

有擔保品貸款：需提供房屋或汽機車抵押，額度可達擔保物價值的90%，利率較低。

二、 代書貸款利率

一般來說，代書貸款的利率相對比傳統貸款管道高，通常以「月」利率計算，合法的代書一般在月利率不會超過2.5%左右，也就是年利率約30%。代書貸款額度則主要根據借款人的收入、名下擔保品及具體資金需求進行評估。

適合誰？

有信用瑕疵、收入不穩定、急需資金周轉者及無法從傳統銀行或融資管道獲取資金者。

不熟悉銀行貸款流程，需快速解決資金需求的人。

三、 代書貸款申請條件和優缺點

代書貸款不太看申請人的條件，但基本來說還是需要有以下的條件限制:

年滿20歲：申請人需年滿20歲，具備完全行為能力。

薪資證明和勞保證明：申請人需提供最近的薪資證明及勞保明細，作為還款能力的基本證據

與傳統銀行貸款相比，代書貸款的主要優勢在於審核速度快、申請流程簡單，並且對信用條件的要求相對寬鬆。

代書貸款優點：申請簡單、審核寬鬆、撥款迅速，適合短期資金需求者。

代書貸款缺點：利率偏高，還款壓力大，並可能遭遇市場上非法業者或詐騙風險。

更多了解代書貸款: 代書貸款是什麼？一篇看代書貸款利率計算方式、申請條件、優缺點及風險

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2025年遺贈稅調高，高資產家族利多，最新課稅級距、免稅額、扣除額總整理

隨著2025年遺贈稅將調高12.42%，如何合理分配遺產並減少稅負成為關注重點。本文將探討明年2025年遺產稅與贈與稅的計算方式、節稅策略及申報流程，幫助繼承人合法保護家族財產。

一、遺產繼承：遺囑與法定順位 若被繼承人留下有效遺囑，遺產按遺囑分配；無遺囑則依法定順位，配偶、子女、父母等直系親屬優先。理解繼承順位能有效規劃遺產分配，避免家庭糾紛。

二、遺產稅與贈與稅的計算方式

【遺產稅】調整前與調整後的稅率與級距比較

調整前（現行制度） 淨額5000萬元以下：課徵10％ 超過5000萬元至1億元：先課徵500萬元遺產稅，再加上超過5000萬元部分的15％ 超過1億元：超過1億元者，先課徵1250萬元，再加超過1億元部分的20％

調整後（2025年起生效） 淨額5621萬元以下：課徵10％ 超過5621萬元至1億1242萬元：先課徵562.1萬元遺產稅，再加上超過5621萬元部分的15％ 超過1億1242萬元：超過1億1242萬元者，先課徵1250萬元，再加超過1億1242萬元部分的20％

【贈與稅】調整前與調整後的稅率與級距比較

調整前（現行制度） 淨額2500萬元以下：課徵10％ 超過2500萬元至5000萬元：課徵15％ 超過5000萬元：課徵20％

調整後（2025年起生效） 淨額2811萬元以下：課徵10％ 超過2811萬元至5621萬元：課徵15％ 超過5621萬元：課徵20％

三、遺產稅申報流程與注意事項 繼承人需在6個月內完成遺產稅申報，包含以下步驟：

查詢財產：於戶政事務所辦理除戶，向國稅局查詢土地與建物資料。 申報遺產稅：填寫申報書，選擇線上或臨櫃方式申報。 繳納稅款：收到通知後2個月內繳清，若稅額高於30萬元，可分期或申請實物抵繳。

了解更多和節稅方式請點: 2025年遺贈稅調漲，遺產稅、贈與稅哪一種更節稅？114年���後繼承及生前贈與適用

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年終獎金公司會不會發？2024年終獎金發放時間、計算方式

每年11、12月，大家最在乎的無外乎兩件事：年終獎金和是否該考慮轉職。一份工作是否值得長期投入，除了工作氛圍和同事相處外，公司的福利制度也很關鍵，尤其是年終獎金的多寡與公平性。公家機關和上市櫃公司通常提供相對優渥的年終獎金，但也要求員工投入更多時間與精力。那麼，2024年年終獎金究竟何時發放？公司一定會發嗎？拿到年終後又該如何聰明規劃這筆收入？

關於年終獎金發放時間，並無固定規定，每間公司依內部政策及薪資制度不同，常見的發放時間有：

12月31日前，部分企業會與12月薪水一同發放；

12月最後工作日，這是最普遍的發放日期；

農曆年前後，部分公司會在1月或農曆年後發放。

至於是否每家公司都會發放年終獎金，根據《勞基法》規定，公司並無義務一定發放年終獎金。年終獎金屬於「獎勳性給付」，並非法定強制給付，除非勞動契約中有明文規定，否則公司可根據盈餘與經營狀況決定是否發放。

年終獎金屬於薪資收入，依法需納稅，扣稅方式通常為公司在發放時先行扣繳。年終獎金超過88,501元的，需預扣5%的綜所稅。若金額低於此數，則無需預扣稅款，但仍需合併年���所得來計算稅額。

至於年終獎金的用途，大多數人選擇存錢、投資或發過年紅包，有些人也會選擇用來償還貸款或購物。隨著疫情過後，許多人面對生活壓力，會把年終獎金當作財務上的救急金。

詳細看看了解: 年終獎金公司會不會發？2024年終獎金發放時間、計算方式

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114年勞保紓困貸款懶人包!2025勞工貸款資格、申請時間、額度

每年此貸款會在年底或年初開放申請，提供勞工低利率的貸款，最大貸款額度為10萬元，並且前六個月僅需繳付利息，不用償還本金，減輕還款壓力。此貸款的申請由勞動部與土地銀行合作進行，並且只要符合特定條件的勞工都能申請。

勞保紓困貸款資格條件

申請人需參加勞工保險並滿15年投保年資。

需無欠繳勞保費及滯納金。

必須未曾借過勞保紓困貸款，或已經償還清之前的貸款。

有些情況下無法申請，包括已請領老年給付、失能給付，或向機關請領過勞工保險補償金的勞工。

申請方式與流程

勞工可通過三種方式申請：臨櫃申請、網路申請及郵寄申請。若選擇臨櫃申請，需填寫申請書並攜帶相關文件至土地銀行分行。網路申請則需在土地銀行網站填妥資料，並完成電子簽約。郵寄申請則需將申請書及身份證影本寄至土地銀行分行。

貸款額度與利率

勞保紓困貸款的最大貸款額度為10萬元，貸款利率為年息2.103%。前六個月僅需繳交利息（每月175元），從第七個月開始每月需繳交本金及利息共計3425元。貸款期限為三年，並可提前償還。

進一步了解：114年勞保紓困貸款懶人包!2025勞工貸款資格、申請時間、額度

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了解2024不動產繼承流程與房地合一稅

本文介紹房屋繼承的申辦流程、繼承順位及稅制相關知識，幫助您更輕鬆應對房屋繼承的各種挑戰。隨著2024年台灣人口老化和房價高漲，房屋繼承成為許多家庭關注的重要議題。如何在家人過世後順利處理遺留下來的不動產，並應對不斷變動的稅務法規，對繼承人來說是重大挑戰。此外，新聞中常見因房產繼承引發的爭執，反映了此議題在法律及稅務層面的複雜性。

一、房屋繼承辦理流程

房屋繼承需往返戶政事務所、國稅局、地方稅稽徵機關及地政事務所，以下簡要說明流程：

戶政事務所：應在死者過世30天內辦理除戶證明，需備妥死亡證明書、身分證等文件。

國稅局／地方稅稽徵機關：查調被繼承人的財產並提交繼承人身分證、死亡證明及繼承人關係證明。

遺產稅申報：繼承人需在被繼承人死亡後六個月內向國稅局申報遺產稅。若符合免稅標準（遺產總額未超過1333萬元），可申請免稅證明。

地方稅稽徵機關：查詢被繼承人欠繳的房屋稅或地價稅，需提供遺產稅繳清證明等文件。

印鑑證明：繼承人至戶政事務所辦理，以備後續過戶登記使用。

地政事務所：辦理不動產過戶登記，提交土地登記申請書、所有權狀、遺產稅繳清證明等文件。

二、房屋繼承順序

理解繼承順序可明確繼承權：

第一順位：直系血親（子女、孫子女）。

第二順位：父母。

第三順位：兄弟姊妹。

第四順位：祖父母。

若有遺囑，遺囑將優先於法定繼承順序，但須符合法律規範。

三、房產繼承稅制 (2024房地合一稅)

房地合一稅：出售繼承房產需繳納房地合一稅，稅率依持有時間不同而異，新舊制也有所差異。符合自住宅條件者，400萬元以下增值部分免稅，超過部分課10%。

遺產稅：繼承人需在被繼承人死亡後6個月內申報遺產稅，若遺產未超過免稅額，則免繳遺產稅。

了解房屋繼承的法律和稅務知識，有助於在面對不動產繼承時更順利應對複雜的申辦流程及稅務問題。

詳細閱讀更多：房屋繼承該怎麼辦理？了解2024不動產繼承流程與房地合一稅

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房屋繼承順位怎樣看？一篇快速掌握繼承順序規則

房屋繼承順位基本概念 房屋繼承的方式主要有兩種：法定繼承和遺囑繼承。法定繼承指的是在無遺囑的情況下，依據法律規定的繼承順位來分配遺產。遺囑繼承則依據被繼承人立下的遺囑內容來進行遺產分配。房屋繼承順位的核心在於確定哪些人優先繼承，繼承人包含子女、配偶、父母及其他親屬。

一、房屋法定繼承順位 根據《民法》第1138條的規定，法定繼承順位如下：

第一順位：直系血親卑親屬（如子女及孫子女��位繼承）。

第二順位：父母。

第三順位：兄弟姐妹。

第四順位：祖父母。

二、遺囑繼承的影響 在遺囑有效的情況下，遺產將依照遺囑內容分配，無需遵循法定順位。然而若遺囑影響到「特留分」繼承人的權益，他們有權要求保留其特留分。特留分通常為法定應繼份額的一半，這確保繼承權利不被剝奪。無法定繼承人時的處理 若被繼承人無法定繼承人且未立遺囑，遺產將歸入國庫。

三、房屋繼承的登記流程

在房子繼承順位過程中，隨時諮詢專業律師，確保每一步驟都符合法律規定，避免不必要的麻煩，以下簡單列出一般房屋繼承案件的登記流程以及注意事項：

戶政事務所：辦理死亡登記、申請除戶證明書。

國稅局：查調被繼承人財產、所得及兩年內贈與資料。

地方法院：聲請拋棄繼承、陳報遺產清冊（如無需要，可省略）。

國稅局：申報遺產稅（特別注意：需要被繼承人死亡起6個月內）。

地方稅捐稽徵機關：查詢有無欠繳房屋稅、地價稅。

戶政事務所：申請繼承人印鑑證明（如無需要，可省略）。

地政事務所：辦理不動產遺產轉移繼承登記（特別注意：需要被繼承人死亡起6個月內）。

了解更多：房屋繼承順位怎樣看?一分鐘看懂房子繼承順序規則

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房地合一稅2.0重點一次看

什麼是房地合一稅2.0？

房地合一稅是一項針對房地產交易所得的稅務規範，適用於所有賣房交易。稅額根據交易所得來計算，即出售價格減去購置成本後的利潤部分。無論自住或投資房產，只要有出售收益，便需要繳納此稅。此外，新制改變了過去土地增值稅與房屋交易所得稅分開計算的模式，統一按交易所得課稅，減少了過去的稅務重複與計算負擔。

房地合一稅1.0與2.0的區別

新制於2021年7月進一步修訂，針對房屋繼承交易設有不同的稅率，依據房屋取得時間決定適用新舊制。以下幾點可幫助繼承人釐清是否適用新制：

104年12月31日前取得房產：適用舊制，繼承房產後再出售，交易所得需併入個人所得稅課徵。

105年1月1日後取得房產：適用新制，視情況可享自住稅率優惠。

特殊稅率適用：新制下，符合自住條件的房產，交易所得400萬元以內免稅，超出部分適用10%的低稅率。

房地合一稅扣除費用的策略

計算房地合一稅時，有部分費用可扣減，以降低稅負，包括以下幾種：

原始取得成本：包含購房契稅、印花稅、仲介費等。

房屋改良費用：繼承後的增置或維修費用。

交易移轉費用：如仲介費、廣告費等，若無法提供證明文件，稽徵機關會按成交價3%（上限30萬元）核定扣減。

扣減費用在某些情況下能顯著減少應納稅額，建議納稅人詳細記錄並保存相關支出文件。

房地合一稅申報與繳納

依據財政部規定，房地合一稅需在交易後30日內申報，並可選擇線上或臨櫃辦理。申報時需準備房屋交易所得申報書、買賣契約影本、成本證明文件等，並依稅務規定申報納稅。

更多詳細內容：房地合一稅2.0新制怎麼看？出售繼承房屋試算完整說明

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了解不動產繼承，保障您的繼承權

在台灣，不動產繼承問題在許多家庭中引發爭端，並往往導致訴諸法律。本文聚焦於不動產分配原則、繼承順位及特留分的計算方式，這些知識能幫助繼承人順利處理繼承事宜並保障自身權益。不動產包括「土地」及附著於其上的房屋，如農業用地、建地、水溝、成屋及預售屋等。根據民法，繼承分為遺囑繼承和法定繼承，無遺囑時則按法定順位分配。繼承順位依次為配偶、直系血親卑親屬（���女）、父母、兄弟姐妹及祖父母，配偶在任何情況下都具有繼承權，但需與其他繼承人共同分配。

不動產的繼承登記有多種方式。一般繼承是最常見的方式，依法律規定按應繼分平分遺產；分割繼承則可依繼承人協議分配，但需全體同意並提供印鑑證明；而在繼承人無法達成協議時，不動產則會進入公同共有狀態，需全體繼承人同意才能處分不動產。此外，特留分是一種法律保障機制，確保繼承人在遺囑內容侵犯其繼承權時，至少可獲得應繼分的一部分。若被繼承人指定遺囑繼承，其他法定繼承人仍可主張應繼分的一半作為特留分。

及時辦理不動產繼承登記尤為重要，繼承人需在被繼承人過世後6個月內完成登記，逾期將面臨罰鍰，並可能導致不動產被政府列冊管理或拍賣。此外，即使不動產總額未超過1333萬元，繼承人仍需依法申報並完成登記。妥善了解不動產繼承的法律規範，並正確運用特留分，能有效避免繼承糾紛，保障繼承人的合法權益。

���伸閱讀：了解不動產繼承登記與特留分，保障您的繼承權避免遺產糾紛

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買車找錢是什麼？找錢車換現金的真相與隱藏風險陷阱

近年來，「買車找錢」逐漸受到關注，特別對急需資金的人來說，這似乎是一個快速取得現金的捷徑。然而，這個看似便利的方案背後，卻隱藏著許多不為人知的風險。本篇文章將帶您深入了解買車找錢的運作方式及潛藏的陷阱。

一、什麼是買車找錢

「買車找錢」是指透過購買汽車，將汽車貸款金額提高至超過車輛實際價值，從而獲取額外現金。這種方式常被稱為「超貸」、「找錢車」或「買車送現金」，是借貸市場上常見的一種操作模式。

簡單來說，找錢車就是透過車貸超貸，藉此取得多於車輛價值的現金。

舉例來說，一台市價20萬的車，可能透過超貸方式申請到40萬甚至更高的貸款。扣除車價後，借款人即可取得額外的20 萬現金。

1.買車找錢的運作方式

買車找錢的流程首先是找到一家與上市融資公司合作的中古車行，這樣能確保交易過程的合法���和規範性。接著，根據所選車輛的價值，向車行或融資公司申請貸款。車行會根據車輛的價值決定貸款額度，通常貸款額度可以是車輛價值的1.5到2倍。核准貸款後，扣除車輛的實際價值，剩下的金額就是申請人可以自由支配的現金。

例如，蔡先生最近急需一筆20萬的資金。他決定嘗試「買車找錢」的方式來解決這個需求。他找到了一家中古車行，了解了他們的貸款方案。車行告訴蔡先生，他們提供的貸款額度可以根據車輛價值的1.5到2倍來計算。

蔡先生依照自己的需求，挑選了一輛價值20萬元的車輛。根據車行的貸款方案，車行同意提供40萬元的貸款金額。扣除車輛的實際價值，可獲得超貸 20 萬的資金，讓蔡先生可以自由運用這筆額度，也解決蔡先生的資金需求。

2.買車找錢合法安全嗎?

買車找錢在法律上並不違法，但其運作模式中隱藏著許多風險，在選擇此方式時應安全謹慎評估。

超貸的風險： 將貸款額度提高至遠超過車輛價值，屬於高風險的借貸行為。若無法按時還款，不僅車輛可能被拍賣，還可能影響個人信用評分。

利率高昂： 因為是超貸，所以貸款利率通常會比一般汽車貸款高出許多，長期下來可能背負沉重的債務壓力。

車商或貸款公司的誠信問題： 部分不肖業者可能利用民眾急需用錢的心理，設定不合理的契約條款，甚至涉及詐騙行為。

二、買車找錢的風險與陷阱

買車找錢雖然能迅速獲得現金，但隱藏著許多風險。這些風險不僅來自中古車本身可能存在的問題，還包括借貸過程中的隱藏費用和複雜條款。由於申辦流程通常簡單，只需基本資料即可辦理，這可能掩蓋了風險，一些不良業者也會利用申請人的盲點來操控合約，進而造成額外費用和麻煩。以下是常見的買車找錢風險：

1.車況不佳的中古車

買車找錢所涉及的車皆為中古車，這些車輛通常存在一些潛在的問題。中古車就意味著需要將額外的維修或維護費用考量進去。此外，有些不良的車行可能會將事故車或泡水車混入銷售，

這樣會大幅增加日後的維修成本。在辦理相關手續時，應該仔細檢查車輛狀況，並尋求專業檢測，以避免因車況不佳而增加額外費用或面臨其他問題。

2.買車找錢，要錢不要車

常會發生一個狀況是，由於大多申請人的需求是現金而非車輛，因此在簽約時還會簽訂「權利車讓渡合約」，就是將車輛的使用權轉交給車行，但車輛依然登記在申請人的名下。這樣的安排可能隱含一定風險。如果車行在使用過程中發生違法行為，所產生的罰單、違規費用或相關的行政問題，最終仍需由申請人來承擔。 因此，當想要採取買車找錢手段時，應充分了解這些風險，以避免承擔不必要的法律責任。

3.額外的收費或拿不到錢

買車找錢的本質是一種超貸行為，這種方式雖然短期內能獲得現金，但往往會面臨不肖車行巧立名目收費的風險。許多車行會以各種名目扣除應給的現金，導致最終不僅無法達到預期的現金或是根本沒拿到錢，還背負高額的貸款壓力。

4.個資外洩

在買車找錢的交易過程中，會涉及到大量的個人資訊，如身份證號碼等，這些資料一旦外洩，可能被不法分子用於各種犯罪活動，如身份盜竊、信用詐騙等，保護這些資料的安全是非常重要的。

三、如何安全選擇買車找錢管道

買車找錢看似能快速取得資金，但在這超貸中隱藏著不少風險。由於汽車貸款額度通常高於車價，有些業者會利用這點差額牟利，遊走在灰色地帶，甚至產生法律糾紛。例如，車商可能故意低估車價，再向銀行申請高額貸款，差額則落入業者口袋，但貸款卻由消費者承擔。市面上買車找錢的方式五花八門，不肖業者為了獲利，常會以各種手法欺騙消費者。因此，選擇安全的管道至關重要。

選擇信譽良好的車商 選擇上市公司或有良好口碑的車商是較安全的選擇，因為它們通常有較完善的制度和可靠的信譽，避免選擇來路不明的小型業者。

詳細了解所有細節跟流程 在申辦買車找錢的貸款之前，務必向業者詢問清楚 貸款額度、利率、月付款、手續費等所有細節，以及了解整個流程，包括貸款審核、車輛交接、還款方式等。

仔細閱讀合約 在簽訂合前，務必仔細閱讀所有條款，包括貸款額度、利率、違約金等部分。若有不了解的地方，應主動詢問業者，並要求對方給予清楚的解釋。

四、買車找錢流程：

買車找錢，也就是俗稱的汽車超貸，是一種透過汽車貸款，快速取得額外現金的方式。整個流程大致可分為以下步驟。

媒合安全合法途徑： 首先，您需要尋找一家信譽良好的車商或貸款業者討論。這家公司依照您的個人財務狀況去協助您完成整個貸款流程，並提供您所需的資金。在這個階段，您需要提供您的個人財務資訊，例如收入證明、信用評分等，供車商與融資公司評估您的貸款資格。

選擇車輛： 擇欲購買的車輛，並進行估價，以決定車價最高的成數評估可貸款金額。

申請審核： 貸款機構會根據申請人的信用紀錄、車輛估值及其他條件審核貸款金額及批核結果。

簽約對保： 核准後，借款人需與金融機構簽訂貸款合約，合約將明確載明貸款條件，包括利率、還款期限及額度等。若涉及超貸，需特別留意貸款利率，避免承擔過高的利息成本。此外，對保時您還需要提供相關文件，如身分證、駕照、車輛登記證等。

設定抵押： 需要將所購買的車輛設定抵押給貸款機構。這意味著，如果您無法按時償還貸款，貸款機構有權將您的車輛拍賣，以收回貸款本金及利息。

撥款牽車： 完成以上程序後，借款人即可牽車並拿到資金。

五.買車找錢的申請條件

買車找錢的申請條件不高，通常包括以下幾點：

申請人基本條件：年滿18歲且需要有汽車駕照

穩定的收入證明：建議要有半年以上的勞保、薪資單等，足以證明還款能力。

信用狀況：雖然信用狀況不必完美，但不能有重大信用瑕疵或法務問題或負債糾紛。

無重大法務問題：申請人不可涉及重大法律裁定等問題，如詐欺、酒駕等。

六.買車找錢常見問題

Q 買車換現金是詐騙嗎？ 買車找錢其實是一個灰色地帶的貸款方式。市面上確實不少不肖業者，選擇這方式欺騙消費者，不過，如果您以正確方式尋找並選擇的車商或是融資公司，那麼就會減少遇到詐騙的機率。

Q買車找錢的利率會比一般汽車貸款高嗎？ 是的，買車找錢通常涉及「超貸」，即貸款金額高於車輛實際價值，這會導致較高的風險。由於風險較大，貸款機構通常會提高利率以彌補風險，因此相較於一般汽車貸款，買車找錢的利率往往會更高。

Q買車找錢真的免保人嗎？ 是的，買車找錢是不需要保人，買車找錢的申辦條件包括年滿18歲，以及提供穩定的收入證明。

Q買車找錢可以選車嗎？ 這主要取決於申請人的條件。雖然申請人可以有一定的選擇範圍，但實際上能否拿到心儀的車型，還是取決於多種因素，如申請人的信用狀況、收入證明以及車行的庫存等。通常情況下，車行會根據申請人的條件推薦適合的車型，而不是完全按照申請人的要求來選擇車輛。

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房屋繼承：你該知道的那些事

房屋繼承是在台灣蠻常見的家庭紛爭，也是代表家族財產的傳承，但繼承過程中常見法律和實務問題，可能引發糾紛。了解基本流程有助於避免爭議並保障權益。

首先，房屋繼承的過程包括確定繼承人、清算遺產和辦理過戶。繼承人通常是配偶、子女或父母，需要按法律規定確認其繼承資格。遺產分配若有爭議，可能需要法律途徑解決。

在完成遺產清算後，需要進行房屋過戶，這包括提供繼承權證明、死亡證明和房屋產權證書等文件。過戶過程中需繳納遺產稅和契稅等費用。遺產稅的計算依據遺產的價值和當地稅制。

當自身權益受到威脅時，也可提出「特留分」是指法律保障的最低繼承份額，特定繼承人如配偶或子女，即使有遺囑，也不能忽視其權益。此外，若被繼承人有負債，繼承人需確認是否需承擔相關債務。如果負債超過資產，繼承人可選擇放棄繼承。

了解這些基本知識是並尋求專業建議，是很重要的。

了解更多：房屋繼承該怎麼辦理？了解繼承流程與稅制(房地合一新舊制)