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【 🇲🇾 新山 • 新公寓 #Minori 工程进度更新｜2025年6月 】

📍 #SeriAustin｜服务式公寓｜Freehold 永久地契

有去 Seri Austin 🍔McDonald 肯定看到施工

🔧 工程真的建到很快，住户层已经到 6楼🏢

✅ 地基与停车场的结构已全面完成

😍 预期如期完工，说不定会提早哦

🌸 Minori，是日文“実り”的谐音，寓意丰收、成果与希望

就像人生阶段迈入属于自己的 理想家园

📌 想了解更多 Minori 详情

💬 欢迎 WhatsApp 联络👇

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未来 5 到 10 年的 🇲🇾 新山屋子，会发生什么变化？

像 CIQ 附近、📍RnF 富力公主湾这种地段

可能真的越来越吃香了

因为 RTS 🚄 新柔地铁预计 2027 年正式通车，来回🇸🇬 新加坡 只要6分钟，也就是说连通新加坡的🚆 MRT ，实现了上班、通勤、甚至周末买菜都超方便，懂的人都懂

另外🚉 E-ART 智能巴士系统也同时开跑

新山的交通真的在变越快、准、省

除了交通，像 AWS、微软、Google 、和澳洲的 AirTrunk 这些科技巨头

也都把数据中心放在新山这边了

未来会有一大批高薪族群入住，租房、买房需求自然跟上📈

BUT！不是所有 房子 都会涨哦！❌

像一些老旧的公寓，设施旧、贷款难、管理费高

反而越来越难脱手

买房真的不能只看价格，跟风

第一要考虑是地段、配套、开发商、未来发展🧭 想为什么是这里？

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已经35岁，人生像是进入了下半场， 还有很多想做的事没完成

走着走着，常常被现实绊住

就像新山的路，灯再亮，也避不开那些坑洞！

但我知道， 不是每一段路都要快

有些路，是要慢慢走、才能稳稳抵达

我不急了，我在走属于我自己的节奏

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“生活不是非黑即白”

就像这杯 🇲🇾 Cham冰［ Kopi 与 Teh ］的巧妙融合，不争不抢，却刚刚好

忙碌中找静心，压力中找节奏

我们都在学着：混合，但不混乱；平衡⚖️

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你听过“孤寒大粒米”吗？👀

😂😂说说你们听过的＜新词＞

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🌿走一走，看看公园里的花开草绿

👫聊一聊，说说我们一起未来的梦

不赶时间，不设目的

只想好好陪着彼此，把日子过成诗❤️

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📍 新山 ＃Austin • 3房 2厕 • 1100 sqft

月供 RM 2k，会贵吗？🤔

📦 马上可以搬进去住，非常适合家庭👨‍👩‍👦👨‍👩‍👧‍👦

🏫 1.5km ＃宽柔五小

✅ Airbnb & 长租都OK

🛍️ 3km ＃Aeon Tebrau、＃Toppen

双层设施 Super Facilities

💦 泳池｜🏋️ 健身房｜🧖 sauna

🏸 羽球｜🏀 篮球｜🎾 网球场

📩 你有兴趣

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🧘‍♂️ 慢一点，稳一点，生活终将如你所愿

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🇲🇾 大马版 · 🚄复兴号 CR200J 来啦～

⏳历时8年建设的 东铁 𝗘𝗖𝗥𝗟 正式进入冲刺阶段

从西海岸到东海岸，𝟰小时 横跨𝟰州

🏁一条铁路，重塑马来西亚

✅ 𝟲𝟲𝟱公里 ✅ 𝟭𝟲𝟬𝗸𝗺/𝗵 ✅ 载客约 𝟰𝟰𝟬人

预计 2026 年底通车，首批列车将12月���马

哥打峇鲁 👉 巴生港口

🚘 过去需8~10小时

✅ 现在搭东铁只需4小时

📍 轻松穿越 吉兰丹、彭亨、登嘉楼、雪兰莪

📈【带动经济】

工业物流 🚛｜国内旅游 🏞️｜跨州投资 🏢

👪【全民可负担】

政府将制定票价🎫，人人搭得起

🌳【环保交通】

绿色电动列车，大幅减少碳排放

🛤️ 新山，虽不在铁道线上，但绝对关键

未来或将成为全国铁路“神经中枢”

1️⃣ 士乃机场 ✈️ + 新柔捷运 🚇 + 新隆高铁 🚄 接轨东铁

2️⃣ 或连接 #柔佛新山 & #东马 加速全国一体化

3️⃣ 新山战略地位大升级：宜居、宜投、宜发展

👀 你能感受到的改变

上班在🇸🇬，晚上住🇲🇾更轻松

🏡居住圈扩大，更多城市可选

投资机会与城市活力同步腾飞

⭐ECRL 不只是铁路⭐

它是一场改变交通、经济、生活的跃迁

马来西亚，已在轨道上

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🏡 𝗕𝗶𝗴 size 单层 ＃排屋出售 | Taman Perling

𝟭𝟬分钟直达 ＃RTS 𝗝𝗕 𝗦𝗲𝗻𝘁𝗿𝗮𝗹

📍 Jalan Camar, Taman Perling

🏡 地段面积：1,668 sqft

🛏️ 3 房间 + 🚿 2 浴室

✨精装修加分！

✅ 新𝘼𝘾𝙋遮雨棚，全屋门前覆盖

✅ 新设计摩石地面，气派门面

✅ 厨房已设台面 + 吊柜

✅ 全屋扩建，实用空间超大

✅ 全新油漆、风扇与灯具

🛍️ 很靠近 𝗣𝗲𝗿𝗹𝗶𝗻𝗴 𝗠𝗮𝗹𝗹

💰 售价：𝗥𝗠 𝟱𝟱𝟱𝗸

限时offer：

📄 免费 SPA 法律费用（ 🆓SPA Legal Fee ）

屋主诚意出售，欢迎预约看房☺️

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欢迎问我任何 ✅房屋价格、✅避雷必懂、✅拿到更好Loan、✅新/二手/拍卖的Market

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🇲🇾 新山人私藏｜超高CP值隐藏的点心店

藏在 Taman Daya 不起眼的角落店铺

🕖 7am~3pm / 点心，🕔 5pm~晚上 / 啦啦煲

我们 3个大人，1个小孩吃了12样，桌子都不够放了，竟然只要RM69.60❗性价比太狠了😬

☁️蓝天白云 🌳室外满是绿植

👍 靠背椅、婴儿椅、干净厕所

👏 上菜超快、热水无限加、服务好

店里的每一个细节都很用心，完全���输大品牌

我会说这里会是 “点心热爱的天堂”

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🇲🇾 大马.车保险怎么选❓ 这么多要怎么选🤔

不同保险公司有什么优缺点💡

🇩🇪 𝗔𝗹𝗹𝗶𝗮𝗻𝘇（德国） - 理赔快，免费拖车不限公里数 🚛（适合长途通勤🚗）

🇲🇾 𝗘𝘁𝗶𝗾𝗮（本地） - 100% 线上投保，操作超简单 📱（适合习惯线上服务的车主）

🇨🇭 𝗭𝘂𝗿𝗶𝗰𝗵（瑞士） - 零自付额，索赔更轻松 ✅（适合想降低理赔成本的车主）

🇲🇾 𝗧𝗮𝗸𝗮𝗳𝘂𝗹（本地） - 最高15%现金回扣 💰（适合预算控💸）

🇫🇷 𝗔𝗫𝗔（法国） - 24/7 道路救援，快速应对意外 🚨（适合夜归族 & 高速驾驶）

🇯🇵 𝗠𝗦𝗜𝗚（日本） - 天灾保障全面，水灾理赔快 🌊（适合住低洼区的车主）

🇲🇾 𝗟𝗼𝗻𝗽𝗮𝗰（本地） - NCD 保障高，适合高端车 🏎️（适合豪车用户）

🇲🇾 𝗣&𝗢（本地） - 保费便宜，但审核严格 🧐（适合愿意提供详细资料的车主）

🇸🇬 𝗚𝗿𝗲𝗮𝘁 𝗘𝗮𝘀𝘁𝗲𝗿𝗻（新加坡） - 车险 + 人身意外保障 🚑（适合担心意外伤害的车主）

🇯🇵 𝗧𝗼𝗸𝗶𝗼 𝗠𝗮𝗿𝗶𝗻𝗲（日本） - 客服好，但维修时间较长 🔧（适合不急着修车的车主）

⚡ 电车 vs ⛽ 油车｜保费

油车：RM1,000 - RM3,000

电车：RM1,500 - RM4,500（因电池 & 维修成本高）

✅ 任何人驾驶都受保 🚗

✅ 风挡玻璃（RM500+） 🪟 玻璃破裂可赔

✅ 天灾保障（RM150+） 🌪️ 水灾、树压、山崩全包

✅ 改装车配件（RM100+） 🚘 轮毂、包围、音响损坏可赔

🛍️ 🔥 Shopee Ramadan 年度大优惠

⭐ 免费 Road Tax 更新 🆓

⭐ 额外 𝟯% 车险折扣 🎉

⭐ 𝟬% 分期付款（最长 𝟭𝟮 个月） 💳

打开 Shopee app 👉 我的 👉 找到 “保险” 👉 就会看到 Free Road Tax 🚀 （voucher ：JJOMMG ）还可以拿到额外💰

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🌟 nest2｜Studio @ Old Klang Road | 高楼角落单位 | 美美景观🌅

⭐包家具。🚗四通八达 🧋生活超便利

𝗥𝗠 𝟭𝟭𝟱𝟬

🌆 高层𝗖𝗼𝗿𝗻𝗲𝗿 𝗨𝗻𝗶𝘁 ，向南采光佳，又不会晒

🛏双人床 ❄️冷气机 🚿热水器 🧺洗衣机

🛜包𝗪𝗶𝗙𝗶 💧包水费 📖书桌 👠鞋架

✅ 𝟯𝗺𝗶𝗻 走到对面 🛍️ 𝘽𝙡𝙤𝙤𝙢𝙨𝙫𝙖𝙡𝙚 𝙎𝙝𝙤𝙥𝙥𝙞𝙣𝙜 𝙈𝙖𝙡𝙡

✅ 𝟭𝟰𝗺𝗶𝗻 到 𝙄𝙊𝙄 𝙈𝙖𝙡𝙡 𝙋𝙪𝙘𝙝𝙤𝙣𝙜

✅ 𝟭𝟱𝗺𝗶𝗻 到 𝘼𝙧𝙚𝙣𝙖 𝘼𝙭𝙞𝙖𝙩𝙖 𝘽𝙪𝙠𝙞𝙩 𝙅𝙖𝙡𝙞𝙡 – 演唱会近在咫尺

✅ 𝟭𝟱𝗺𝗶𝗻 到 𝙎𝙪𝙣𝙬𝙖𝙮 𝙋𝙮𝙧𝙖𝙢𝙞𝙙

✅ 𝟭𝟳𝗺𝗶𝗻 到 – 𝙈𝙞𝙙𝙫𝙖𝙡𝙡𝙚𝙮

🛣️ 高速公路直达：𝟱𝗺𝗶𝗻 上 𝙉𝙋𝙀，𝟴𝗺𝗶𝗻 出 𝙆𝙀𝙎𝘼𝙎

🏊 超酷无边泳池 🎤 豪华𝙆𝙏𝙑房 🏋️‍♂️ 健身房 🛡 𝟮𝟰小时保安

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📌 新山. 未来交通最完整版 - 核心亮点🌟

✨新柔通勤革命，双城生活主流化

🚅 全球最短程的轻铁 🇸🇬↔️🇲🇾

1️⃣ 𝗥𝗧𝗦快铁 | 𝟮𝟬𝟮𝟲通车

🚅 𝟰𝗸𝗺跨海桥 | ⏱️ 𝟱𝗺𝗶𝗻直达 | 🛂 𝟭地𝟮检

💵 单程 RM15-20 / SGD5-8 | 👥 单趟𝟴𝟬𝟬人

2️⃣ 𝗛𝗦𝗥 隆新高铁

🚄 吉隆坡⇄新加坡 | 💹 经济加速联动

🌈 好事多磨，期待落实

🚇 𝗟𝗥𝗧 的路线蓝图

1️⃣ 𝗟𝗥𝗧 东部线

🟢Terbau 线：🚌 缓解东部拥堵（直达Ulu Tiram）

🟠Pasir Gudang 线：🏭 覆盖 Permas、工业区（物流提速🚚）

2️⃣ 𝗟𝗥𝗧 西部线

🟣Iskandar Puteri 线：🏙️ 激活依斯干达特区商业（加强 ＃ForestCity 的金融特区的影响力）

⚫Skudai 线：🏡 贯穿大学城、Sutera居民区

3️⃣ 𝗞𝗧𝗠 通勤线

🚆未来直连吉隆坡 | 南北通勤更便捷

4️⃣ 𝗞𝘂𝗹𝗮𝗶 机场线

🛬 连接𝗦𝗲𝗻𝗮𝗶机场 | 🛫 物流&人流枢纽

💹 关键影响

🏘️ 房价趋势：近轨交区域 📈升��潜力高（RTS / LRT / ART 沿线🔝）

🌿 生活方式：

👨‍👩‍👦‍👦💼 新山居住 + 👩‍❤️‍💋‍👨新加坡工作成常态

🌱 减少拥堵，空气更清新

💼 经济机会：

💰 跨境创业 | 🚚 物流爆发 | 🏢 商业需求激增

🤔 你又是怎么想❓

你最期待哪条线路

🗳️ 选项：RTS🚅 / HSR🚄 / LRT🚈 / KTM🚆 / ART🚉

新山轨交完善后还会住新加坡吗

💬 留言：Yes✅ / No❎ / 观望👀

未来5年，你觉得哪个区域潜力最大呢

📍 候选：Iskandar特区🏙️ / Skudai🏡 / Senai机场区✈️

**备注：信息基于现有规划推测

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总结：轨交=黄金命脉

RTS🌉 HSR🚄 打通跨境动脉，LRT🚈激活全域，双城生活+投资机遇双赢💥🌪️

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如果感到焦虑 时，真的真的别一个人

#阅读 一本好书，听一些故事会好多

愿意相信错误的乐观😊

毕竟比起无用的悲观🤕

只会带来更多负面情绪。

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大家都知道有两条路来往 #柔佛新山 🇸🇬🇲🇾

还知道哪一个❓

✅第一个 𝙅𝙤𝙝𝙤𝙧-𝙎𝙞𝙣𝙜𝙖𝙥𝙤𝙧𝙚 𝘾𝙖𝙪𝙨𝙚𝙬𝙖𝙮

（新柔长堤 ~ 𝗪𝗼𝗼𝗱𝗹𝗮𝗻𝗱𝘀）

✅第二个 𝙈𝙖𝙡𝙖𝙮𝙨𝙞𝙖-𝙎𝙞𝙣𝙜𝙖𝙥𝙪𝙧𝙖 𝙇𝙞𝙣𝙠𝙚𝙙𝙪𝙖

（马新第二通道 ~ 𝗧𝘂𝗮𝘀）

✅第三个除了是万众期待的 𝗥𝗧𝗦 #新柔捷运

𝗙开头什么的已确定开通另一个新的来往新加坡🇸🇬 新山🇲🇾

👤 𝗟𝗼𝗴𝗮𝗻 𝗡𝗴

📱 𝟬𝟭𝟴-𝟳𝟵𝟮 𝟭𝟯𝟭𝟯