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From Buy-to-Let to Property Crowdfunding: Innovative Investment Models for London Real Estate

Common investment strategies for London property

There are several investment strategies that can be used for property investment in london, depending on the investor's goals, risk tolerance, and financial situation. Here are some of the most common investment strategies for London property:

Buy-to-let: This strategy involves purchasing a property with the intention of renting it out to tenants. Buy-to-let investors can generate rental income and benefit from capital appreciation if the property's value increases over time.

Fix-and-flip: This strategy involves purchasing a property in need of renovation or repair, improving it, and then selling it for a profit. Fix-and-flip investors must have the knowledge and resources to complete the necessary renovations and sell the property quickly for a profit.

Property development: This strategy involves purchasing land or property with the intention of developing it into a new property or properties. Property developers must have the financial resources and expertise to navigate the planning and construction process and sell the properties for a profit.

Property crowdfunding: This strategy of London property investment involves pooling funds with other investors to purchase a property, typically through an online platform. Property crowdfunding can offer lower minimum investment requirements and less hands-on involvement for investors.

Real estate investment trusts (REITs): This strategy involves investing in a company that owns and operates income-generating properties, such as commercial buildings, shopping centers, or residential properties. REITs offer the potential for regular income and diversification of a real estate portfolio.

Overall, each investment model has its own risks and benefits, and investors should carefully consider their investment goals, risk tolerance, and financial situation before choosing an investment model. Professional advice and due diligence are also important for successful real estate investing in London.

Any key considerations for London investment?

Moreover, there are several key considerations that investors should keep in mind when making investment property london. These include:

Location: London is a large city with many different neighborhoods and areas, each with its own unique character and market dynamics. It is important to carefully consider the location of a property and its proximity to transportation, schools, amenities, and employment centers.

Property type: There are many different types of properties in London, including apartments, houses, and commercial properties. It is important to choose a property type that aligns with your investment goals and risk tolerance.

Market trends: London's property market is subject to fluctuations and trends, including changes in supply and demand, interest rates, and government policies. It is important to stay up to date on market trends and to seek professional advice when making investment decisions.

Legal and regulatory considerations: Investing in London property requires compliance with various legal and regulatory requirements, including taxes, permits, and planning regulations. It is important to understand the legal and regulatory landscape and to seek professional advice as needed.

Financing options: Investment london property market is subject to fluctuations and trends, including changes in supply and demand, interest rates, and government policies. It is important to stay up to date on market trends and to seek professional advice when making investment decisions.

Tax implications: There are several tax implications of investing in London property, including stamp duty, capital gains tax, and income tax on rental income. It is important to understand the tax implications and to seek professional advice to optimize your tax strategy.

Overall, investing in London property can be a lucrative opportunity, but it requires careful consideration of the location, property type, market trends, legal and regulatory landscape, financing options, and tax implications. Seeking professional advice and conducting thorough due diligence can help to ensure a successful investment.

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原來企業很需要私有雲？

雲端運算你有多了解

雲端運算這個字詞已經漸漸滲透在現代人的腦海中，只要有上網習慣的人，都一定會用過這種技術！但是你又知道雲端科技是什麼樣的原理嗎？

其實，雲端科技是一種數據管理系統，專門為企業管理業務而設。雲端系統大概可以用兩種類別去區分，分別是公有雲和私有雲這兩種。現在都不難見到，香港數據中心（又稱data center hong kong）的數量在近年激增，據調查指出，香港在2020年全年的場地租賃紀錄入面，原來數據中心是主要興建用途之一，可見雲端服務愈來愈普及。

不過公有雲和私有雲兩種入面，到底哪一種最適合企業選用呢？以下用1分鐘時間告訴你，企業一定要用私有雲的原因是什麼！

簡單來說，私有雲就是由雲端服務供應商獨立設計的雲端系統，為服務企業設置私人的雲端平台，這間企業之外的所有人都無權連接該平台。私有雲與公有雲的最大分別，就是公有雲將資源共享給多個使用者，而私有雲則是為特定服務對象打造獨立的雲端平台，資源不會與其他企業共用。

所以大家相信都會明白，為什麼私有雲比較適合企業使用。因為私有雲重視數據安全，若然你的業務涉及好多客戶資料及高度機密文件，就比較建議使用私有雲，因為私有雲能夠為企業提供對象存儲服務，這項服務可以為客戶加密數據，令到公司資料不容易被黑客接觸及盜取，進一步保障資訊安全！

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三高服西藥治標不治本？ 海參丸比海參更具降血壓功效

其實海參針對血壓問題的功效，在西醫角度上早已得到認證。因為海參既富有豐富蛋白質，脂肪量又偏低，而且不含膽固醇，遼參還具活性物質，如含有氨基多糖、三萜皂苷等豐富營養，可以幫助人們提高自身免疫力，並且有效降低血脂，改善高血壓症狀！所以擁有高血壓或高血脂患者，食用海參就最適合不過。

除了西醫上的角度，中醫也對海參功效發表了一些看法。早於明朝後期的一份中藥研究書籍《本草綱目拾遺》，已整理了一些外來材料的醫藥功效。其中提到海參體內有一種海參粘多糖的成分，大概要佔到海參所有營養成分10%左右，雖然說海參對血壓問題都有明顯功效，但是還是不能服用過多，須以調理作用為主，因此高血壓病人也不能過度胡亂服食，吃法也是有講究的。

服用海參丸比只吃海參具很大功效！一般市面上的海參丸都是粹取珍貴精華，成份相等於一條遼參，當中包含海參皂苷，可大大降低血黏稠度，加快血液流動，抗心血管疾病，海參丸功效有效改善三高問題。

不過除了進食保健品之外，最重要的還是加以協調日常生活的作息習慣。特別是在飲食方面加以管理，能夠對改善血壓問題上事半功倍，例如飲食需要適時定量，切忌暴飲暴食。另外，膳食材料也要少鹽少脂為主，食鹽盡量控制在每天3克以下的攝取量；少吃動物蛋白﹑內臟及紅茶水這類活血食品。高血壓患者宜多吃含鉀豐富的食物，例如油菜、菠菜及蕃茄之類。

只要好好配合日常飲食，必定能妥善管理你的血壓問題！由這一刻開始服用海參丸，為你的身體作好把關！

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【男士禮服簡單攻略】 買結婚禮服太麻煩？

不少準新郎朋友們在選擇新郎禮服的時候都一頭霧水，不知道怎樣選哪一套最適合自己。那也是十分正常的事，因為對於好多男生來說，人生當中應該沒有很多機會，需要穿得那麼莊重。既然結婚這麼重要，當然需要隆重其事，而挑選結婚禮服方面也絕不能馬虎！所以為了拯救正在受禮服困擾的各位男士們，小編已經收集了一堆關於買結婚禮服的問題，決定為大家逐一解答。

挑選結婚禮服太麻煩 該如何入手？

首先，相信好多男生都會選擇度身訂造一套新的結婚禮服，但是一想到要做禮服，就不知道要如何入手，究竟該選什麼顏色呢？款式方面也要挑哪種最好？預算有限又要如何取捨？為此我先幫大家整理一下，其實每個人選男士禮服的偏好及需求都不一樣，但是也可以按照以下的一種情況去考慮。

婚禮形式

那就是你所選擇的婚禮形式。現代社會的人通常都會選擇在教堂行禮，也有人比較遵循中國傳統，須向長輩遞上一杯孝茶，所以沿用傳統中式婚禮。這些形式上都莊重為主，需要穿上最正式（俗稱最Grand）的禮服，這些男禮服都離不開黑色或銀灰色為主色調，再配上絹面禮服領，配搭上的確不需要太過花巧，簡單來說，大家可以參照電影節目上頒獎禮的男士打扮。

禮服設計切忌過於浮誇？

可能有人會追求誇張的設計路線，那也可以試一下，咸魚白菜各有喜好，審美本來就沒有分對錯。但也可能需要注意誇張設計在結婚禮服上並不常見，一些胡亂併合的恤衫西褲，或者佈滿印花綑邊的禮服，其實沒有很多人可以駕馭，到最後弄巧成拙的情況倒是不少，所以小編會推薦簡約風格為主的禮服設計。而最近流行的簡化形式例如淺色三件頭西裝，感覺比較輕鬆，適合Pre-wedding拍照時穿著，讓結婚照片顯得更活潑，又不至於太死板。如果大家有興趣了解更多挑選男士禮服的攻略，也可以參考男士禮服穿搭新手攻略文章，希望可以幫到因為不懂挑選結婚禮服，而感到無比煩惱的男士們吧！

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【英國樓盤分析】倫敦樓盤高達400萬 伯明翰投資回報最高？

今年英國移民政策再度放寬，英國樓盤成為炙手可熱的搶手貨，小編一於繼續為大家介紹英國移民資訊。繼上一篇提到，英國不同城市的地區樓盤都截然不同，像是大城市倫敦買樓貴足平均400萬港元，但另外某些地區如利物浦樓盤成交價就只需100萬。到底為什麼這些城市的樓價有如此巨大的差異，背後又有什麼原因呢？這篇帶大家深入了解不同地區的文化差異及背景，助你掌握更多市場數據，事不宜遲馬上為大家詳細分析。

倫敦樓盤 London

首先，就為大家介紹英國最大城市倫敦。倫敦作為英國最大城市，具有全球金融中心地位，盡顯頂級城市的特色，例如擁有世界領先文化及休閒設施等等。不單是香港人，其實倫敦樓盤一直都受全球的投資者矚目關注，樓價當然位居國家第一。以英國哈里法克斯銀行樓市報告所知，它整理了所有地區在過去二十年的英國物業升跌情況，云云地區的樓價升幅排名當中，「十居其九」上榜的都是屬於倫敦地區。所謂「天外有天，樓外有樓」，在倫敦地區之中，比較有地標性的地區樓價更為昂貴，以倫敦三大金融區為例，分別是市中心﹑金絲雀碼頭及克羅伊登，都屬於英國最保值的地段，入場費也無疑相對較高。

伯明翰樓盤 Birmingham

說完英國最貴樓盤的地區之後，也要介紹歐洲最年輕的城市之一，那就是伯明翰。伯明翰貴為英國第二大城市，但是30歲以下的人口居然佔了足足四成半。這個地區擁有五所頂尖大學，合共足足六萬多名學生，可算是人才濟濟，而集中人才的地區對於企業招攬專才來說是非常吸引。近年也因為這個專才集中的特色，全球跨國企業相繼進駐，預料人口將會有大幅度增加，同時伯明翰樓盤需求都會急升。現時伯明翰樓盤的入場費大約是兩三百萬港元，雖然還是比倫敦平一大截，但是以它轉型規模的發展來看，未來的樓盤升幅應該非常可觀。 以上這是倫敦和伯明翰買樓的樓盤分析，下一篇再為大家介紹其餘三大城市，分別是利物浦﹑布里斯托和曼徹斯特的樓價情況。記得鎖定我們的平台，密切追蹤最新動態嘍！

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英國樓盤入門篇 哪個城市樓價最便宜？

英國成為港人熱門移民國家

移居英國生活，是近年香港地老是常出現的話題。隨著英國政府放寬港人移民政策，憑BNO護照就可以移民英國，買英國樓對於好多港人來說是夢寐以求的人生目標。之不過，英國城市有那麼多，到底哪個地區最適合你呢？

不同喜好及需求的人都會有不同考慮，有的地方適合喜歡看風景的人，有的則適合工作發展，就視乎你本來移民或投資英國物業的目標及人生規劃。網上關於英國投資的資訊應有盡有，只要網上一查，就有幾百篇英國置業相關文章給你慢慢查閱。不過如果你想知道英國不同城市的樓盤特色，那麼這篇文章就最適合你，這次會為大家介紹不同英國城市的樓盤資訊。

雖然說大家的移民目標各有千秋，但是無可否認，樓價絕對是不可忽略的主要考慮因素。每個地區的樓價盡顯不同，以市場學的角度來看，消費能力比較高的地區當然擁有較高的樓價，就例如貴為物價最高的倫敦地區，樓價當然最昂貴，倫敦樓盤平均價格超過400萬港元，比較適合中產人士置業。

如果預算有限，想尋找最便宜的樓盤，那就可以參考伯明翰﹑利物浦樓盤，因為它們的日常生活開支相對偏低，最低的樓價只需100萬已能成交。而如果你追求既有倫敦般奢華的生活，但又負擔不起那裡的各項洗費，你也可以選擇曼徹斯特，曼徹斯特樓盤比倫敦樓盤低，消費能力要求相對較低，但它們的城市模式卻非常類近，例如它們都崇尚都市夜生活。

以上只是簡單總括了不同城市的樓價及地段特色，如果有興趣深入了解不同地區的文化差異，或更掌握更多市場人口數據，歡迎留意我們下一篇文章，針對英國五大城市，包括倫敦﹑伯明翰﹑利物浦﹑布里斯托及曼徹斯特，這些地區的詳細樓盤分析喔。

英國物業買賣還有許多學問，有興趣移民英國﹑或投資英國物業的朋友不妨花多點時間研究一下，為你往後的人生規劃作出充足準備。

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Why does endpoint protection so important to every business?

Why does endpoint protection so important to every business?

Endpoint protection is a critical component of any security strategy, especially for local enterprises in all type of industries. A company can hardly stay long if they are in lack of cyber security system, in which endpoint protection is the core value among the internet security structure.

It's the last line of defense against cyberattacks. The best endpoint protection is a multilayered approach. It should include a firewall, antivirus and anti-malware, VPN connections, and encryption. Endpoint protection is crucial because it's the last line of defense against cyberattacks.

Then secure remote access solution is especially important when it comes to the remote access point. The internet is rife with malicious actors that are looking to take over your systems and steal your data. This can happen from any computer on the network. To prevent this type of attack, endpoint protection software is often deployed to block external access to the network.

A remote access solution should provide endpoint protection for both sides of the connection so that your data cannot be intercepted in transit or stolen after it's been sent to you. Cyber criminals are getting smarter and more creative in their methods of gaining access to your data, such as recovering the data loss problem(數據恢復). Endpoint protection is the best defense against these attacks. There are many ways an attacker can get to your system, including stealing or intercepting data in transit and accessing files that have been saved on your desktop. With endpoint protection, you can be sure your system is protected from both sides so that nothing gets through.

Endpoint protection is essential because it protects the endpoint. It is the last line of defense against malware, ransomware, and other threats that can be used to steal data or disrupt operations.

With endpoint protection, your organization can have peace of mind knowing that all your devices are safe and secure, with the help of an inclusive endpoint security system. Endpoint security is a major issue that can affect any organization. Fortunately, endpoint protection systems are available to make sure that all devices are safe and secure. These inclusive solutions monitor the endpoints and prevent unauthorized access with customizable policies.

Endpoint protection is vital because it prevents data theft and unauthorized access to your company’s network. However, endpoint security can be a challenge for small businesses and organizations.

This is where managed firewall comes in. Managed firewalls are a secure remote access solution that offers endpoint protection without all the hassle of having to set up, configure, and maintain the firewall on your own.

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為什麼雲服務需要如此重視數據安全？

原來很多企業在佈線項目中，都不了解IPLC和MPLS的區別。事實上，這很簡單。首先，mpls network（Multi-Protocol Label Switching）是一種屬於網絡不同層次的交換協議。為國際專線提供互聯網互聯服務。通過在網絡上使用加密技術，用戶內網可以相互連接。甚至，該技術具有控制影響的靈活性，在資訊安全的應用中也具有一定的安全性。

MPLS通常適用於多點互連，由於MPLS可以管理複雜的連接結構，因此工程比較複雜。如果用戶只打算連接兩點，可以選擇接線結構更簡單的IPLC。 IPLC還可以提供穩定的跨境點對點電路傳輸服務，但建設成本絕不便宜。可以是市內、長途專線，也可以是國際分段電路。雖然它沒有任何擴展的靈活性，但它比 MPLS 相對更安全。通常，一些數據管理公司，例如managed cloud services，更喜歡使用這條國際專線。

為什麼雲服務需要如此重視數據安全？因為雲的核心功能是自動處理數據，讓我們更高效地使用數據。例如，一般使用電腦時，需要安裝不同的軟件以滿足特定的需求，另外安裝安全的secure remote access solution解決方案，以保護隱私信息的洩露。但是如果你使用雲服務，你可以通過網頁瀏覽器獲取各種軟件，節省了我們安裝軟件的空間，而且這些平台還會提供全面的託管managed it security服務，比如我們經常使用的文檔功能會也通過各大免費Drive硬碟，可以避免花錢買軟件的命運。此外，無需保存多個版本的編輯文件。編輯後的版本通過雲計算自動存儲，鏈接可以直接分享。有權限的成員也可以在瀏覽器中同步編輯，大大節省了發送文件的過程。

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預防頭號都市病高血壓靠吃海參？

都市疾病可謂香港人的致命殺手，好多上了年齡的人都會開始注意身體，希望身體可以回復青春，但是歲月總是不饒人。就算我們如何注重飲食，或者規律做運動，都是逃避不過患上各種疾病。而其中一種最為常見的都市疾病必然是三高問題。何為三高？就是血糖高、血脂高和血壓高！前兩者仍可透過食療改善，只要少脂少糖，也已經能夠達到顯著的改善效果，但是高血壓這個問題並不是一時三刻能夠改善的問題。但是有調查發現，高血壓這個問題對香港成年人來說原來非常十分普遍，而專家更估計，不少香港人並沒有每年做身健檢查的習慣，而他們可能連患有高血壓都不知道。香港衛生署分析指出，約六分之一的香港人患有高血壓而不自知。

高血壓到底可以如何改善？居然吃靠海參？

雖然三高這個問題好像好普遍，每個家庭都可能存在一個病患者，以中年及老年人最為常見，但其實這個病的嚴重性不容忽視，它比起其他頭號癌症殺手一樣恐怖，如果血壓超��會引致嚴重併發症，例如急性心臟症﹑冠心病等心腦血管問題，隨時危及性命！所以，人們該如何改善血壓問題，或者應該如何預防患上？除了平時要培養健康生活模式之外，也可以服用對血管有幫助的保健品，有專家發現，定期服用海膽丸，可以有效降低血壓，從而改善血壓問題！

海參丸功效

滋陰養血

海參中具有構成男性精子細胞的主要成分，且具有調節性激素的功能，而海參又恰恰是“大富翁”，對治療腎虛有特殊功效。另外，海參中的磷、鋅、錳、硒、鎳等元素都對人體多種生理活動，尤其對生殖功能作用突出，對促進性功能的提高很有幫助。

抗癌護心臟

海參中所含的硒、海參皂苷等能抑制癌細胞的生長與轉移,具有明顯的抗癌作用。做化療的人需要經常食用海參。適用人群一般人群均可食用。禁忌人群海鮮過敏者忌食。

而對於改善高血壓問題上，海參丸功效比普通吃海參更顯著，因為高血壓算是常見的現代都市病，這個病與人們日常的飲食習慣息息相關，對於經常外出吃外賣﹑愛吃動物內臟及高脂肪食物的人更為容易患上，為了改善這個病情，除了要嚴格管理飲食習慣外，也可以選擇服用類似海參丸的健康產品，大大改善你的血壓問題。

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踢死兔你有多熟悉？

踢死兔你有多熟悉？

男士禮服（Tuxedo），在香港有一個非常親切的代名詞，叫做「踢死兔」。「踢死兔」禮服文化早於西方國家盛行，它們列文規定，男士若前往歌劇院都必須穿深色晚禮服，否則就不准入場。難怪我們追美劇時，也能輕易看到紳士身穿華麗燕尾服在翩翩起舞的畫面‥‥‥反觀生活向來以務實為主的香港，倒是沒有這種西方打扮習慣，所以相信絕大部分香港男生對禮服都沒什麼講究，即使去到特定場合也只是簡單的穿件西裝意思意思，對於怎樣配搭還是一竅不通，更別說會度身訂造一套屬於自己的禮服。只不過，禮服在男士時裝中相當講究，不同場合所配搭的也截然不同。

不同場合不同配搭你要懂

以結婚場合為例，男士禮服在婚禮中老是常出現，新郎穿上莊重的新郎禮服，一身紳士范兒的模樣。但不少人誤以為結婚禮服就等如西裝，簡單打個煲呔就行了，這個想法真是大錯特錯。其實禮服在用料、細節及剪裁等方面都不同於西裝設計，禮服配飾設計可謂五花八門。現在小編就帶大家欣賞，禮服配搭如何展示男士品味細膩之處吧！

 1.     布料

布料可說是整套男禮服的靈魂。通常來說，Tuxedo的布料要比商務西裝更高級一些，顏色則是黑、白或午夜藍為經典款式，甚至會指定採用Barathea織法布料。不過一般禮服的布料都有不同種類選擇，例如棉質、絨布及緞布等等。而領口必需以絲緞布料製成，貫徹整套華麗的裝束，這跟西裝的設計可謂天壤之別。

 2.     鈕扣

如果布料是禮服的靈魂，那麼鈕扣就是這個靈魂的鬼火。細節往往決定成敗，鈕扣是相當重要的部分。有別於一般西裝的鈕扣，禮服主要都是以絲料或布料覆蓋，而鈕扣種類主要分成單排鈕與雙排鈕兩種。最正統的男士禮服款式是單排鈕，深「V」的設計能讓男士一覽無遺地展示自己的身型，不過其實還有其他鈕扣設計，例如單排雙扣和單排三扣，不過這些鈕扣都不會全部扣上，以單排雙扣為例，男士只需把第一顆鈕扣扣上就可以了。

 除了布料和鈕扣，禮服的配搭還有很多學問，下篇再為大家介紹禮服的剪裁及裇衫西褲穿搭！順帶一提，香港訂造西裝的地方有很多，而尖沙咀禮服都算是比較多新手初來報到的選擇，適合對度身訂造不太了解的男士！要記住，懂得禮服穿搭的男士絕對能迷倒一眾女生，不要再傻乎乎的亂搭一通毀了自己形象，一起來學當個紳士！

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【倫敦買樓】英國二手樓盤有什麼需要注意？

倫敦二手樓人氣高企

要數哪個移民國家的樓價最貴，英國樓盤一定首當其衝。有研究開英國物業的朋友都知道，倫敦買樓的市價是最驚為天人。不過雖然投資倫敦物業的入場費用昂貴，但也無阻港人前往居住的決心。由上年英國移民統計資料顯示，港人在倫敦買樓的成交額佔4%當地物業市場，成交量跟BNO居留政策實施之前增加足足倍半之多。事實上，除了明碼實價的一手樓盤之外，不少港人都熱衷購入二手倫敦樓盤，作為英國置業的主要途徑。那麼買二手樓又有什麼英國物業稅要注意呢，這篇文章就為大家粗略講解一下。

英國二手樓價高者得

首先，英國二手樓盤市場都是一個鬥價搶盤的「競技場」。雖然買英國樓跟香港二手樓盤一樣，都是價高者得。著名物業投資顧問李明輝提醒各位有意英國置業的朋友，因為近年隨著當地移民政策開放，英國二手樓市場變得熾熱，競爭較大，買家通常要開出比叫價高十萬幾以上，才有機會成功買入。另外，以按揭買樓的情況在英國當地並不太受歡迎，與香港置業截然不同，英國賣家很多時都寧願選擇賣給能全數現金支付的人，而不太願意出售給以按揭置業的海外買家。

英國二手物業稅項繁多

除了買賣情況需要留意之外，英國二手物業所需繳交的稅項及費用種類繁多，而英國物業稅也是當地買樓程序當中的重要一環。想在當地置業，買樓前要交付的包括印花稅﹑律師費﹑驗樓費及按揭中介費等等。以支付印花稅（stamp duty）為例，除了基本印花稅之外，非首置的話，海外買家還要額外繳付2%印花稅，以下為大家提供英國印花稅稅階作參考。待置業後，買家也須如期繳付個人所得稅、市政稅及資產增值稅。

 印花稅稅階表：

所以，正在計劃英國投資或置業預算的朋友，除了要留意英國樓價外，也要小心計算當地的物業稅項。

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【英國樓盤市價總覽】2022英國五大熱門移民城市逐個捉！

英國樓盤必看五大城市

香港人移民潮位高不退，而英國絕對是港人首當其衝的心儀所選之一，不論移民、讀書或買樓投資，英國樓盤的特色都能符合大眾需求。不過英國那麼大，當中有五大城市都是港人熱門移民地點，到底這些城市有什麼魅力，能夠吸引港人前往居住，等我現在先從五大城市的平均樓價逐一介紹，讓大家對英國物業市場有一個基礎的���念吧。

英國人口佔七千萬人

首先，我們先從認識英國的基本地理概念開始吧。英國，全名是「大不列顛暨北愛爾蘭聯合王國」，英文稱為The United Kingdom of Great Britain and Northern Ireland，屬於全球第五大經濟體系的國家之一。英國這片土地有容乃大，高達243,000佔地平方公里，按照每年國家統計署的統計所顯示，全英國人口共有7千萬人（截至2021年末）。

英國買樓一向深受港人歡迎，作為英國最大城市的倫敦當然不在話下。之不過，隨著移民潮爆發，倫敦樓盤的市價不斷上升；有見及此，港人都開始紛紛尋覓下一個移民目標及商機，例如曼徹斯特、利物浦和伯明翰樓盤等在近年漸漸掘起。這些城市的樓價較便宜，同時這些地區的入息中位數也是值得參詳的指標。

 英國五大城市樓盤售價排行

第1位︰倫敦

人口︰8,961,889

年薪入息中位數︰38,429英磅

物業平均售價︰490,495

  第2位︰伯明翰

人口︰1,141,816

年薪入息中位數︰30,972英磅

物業平均售價︰188,602

  第3位︰曼徹斯特

人口︰552,858

年薪入息中位數︰31,338英磅

物業平均售價︰170,192

  第4位︰利物浦

人口︰498,042

年薪入息中位數︰29,878英磅

���業平均售價︰134,411

  第5位︰愛丁堡

人口︰524,930

年薪入息中位數︰32,224英磅

物業平均售價︰281,870

 總括而言，移民英國是不少港人終生目標，同時亦不少人選擇投資英國物業，以上的資料數據只供參考，如果對英國買樓有興趣的人，不妨再多做一點功課，比較不同樓盤及所屬地區的特色，再慢慢挑選自己的心水移居之地！

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直播帶貨熱潮直捲香港 連Edan呂爵安都主持過？

直播帶貨熱潮直捲香港 連Edan呂爵安都主持過？

直播帶貨在香港近年變得流行，大家只要點開一個支援直播功能的社交平台，都一定會看到好多關於直播帶貨的影片，例如最普遍的facebook直播，就連香港男子天團Mirror的搞笑及才華擔當Edan都曾經參與過激安百貨的直播帶貨節目！

大家對於這個畫面已經司空目慣，但是到底直播帶貨對於經營網店來說有多重要？一個從未接觸過直播的網店店主應該如何入手？本集小編會為大家詳細解答，如果大家覺得這篇直播教學的內容很有幫助，也麻煩按一下左上方的追蹤，讓更多有興趣的人可以看到喔。

直播帶貨這個全新營銷熱潮之所以這麼成功，是因為它徹底扭轉了傳統銷售模式，由昔日等待消費者有需求的被動式銷售，變成主動將商品推廣給消費者，直播帶貨的主動式推銷能夠提高網購互動性，也是提升消費者購買意慾的途徑。那麼直播需要什麼直播技巧才能吸引消費者呢？

首先，如果你的網店只是剛剛起步，沒有任何名氣，這個情況下你就需要先提升網店的接觸率，令更多人認識。最直接的方法就是邀請網絡紅人成為facebook 直播帶貨嘉賓，藉此刺激觀眾的消費欲望，就會自然提升生意額。不過如果你的預算有限，沒有成本邀請網絡紅人可以怎麼辦？人脈關係當然是推廣網店的最好方法，但是也有其他方法可以參考。

 由於營運電商的關鍵始終都是網店賣什麼。就算帶貨對象是你喜歡的偶像，但是你對他所推銷的商品毫無興趣，也很難讓你入手購買，所以網店另一個重要的元素就是商品類型與受眾目標，這個時候你就要靠facebook 廣告來擴大直播的接觸範圍。如果直播主持你是毫不認識，但是你對他們所推廣的商品很有興趣，我相信都會增加下單的可能性。所以，你需要做的就是先鎖定適合的受眾，例如你賣的是女性衣服，那麼就不要將受眾目標鎖定在男性觀眾，不然對你的生意額一定沒有幫助。

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駭客入侵企業事件

科技進步，人類也跟著進步了嗎？有企業安全市場調查指，企業防火牆技術在2021年起備受重視，因為它正為網絡安全公司的經營模式帶來前所無見的轉變。不過，刀也有雙面利，網絡技術先進化，為企業帶來不少管理及經營方面的便利性，但同時都也帶來好多威脅，包括資訊安全不慎被入侵等問題。近年自從雲端服務的興起，大家習慣將資源隨時擺放在互聯網上，隨即也自然帶來了不少安全威脅，例如網絡勒索軟件攻擊、惡意病毒及釣魚廣告等等，不論大型或中小企業都有機會成為不法分子們攻擊的對象，所以各行各業都開始重視網絡安全，準備一系列預防措施去保障公司的財產。然而，仍有許多公司忽視了他們公司網絡安全的重要性。好多本地企業都誤信安裝防火牆和防毒軟件已經足夠，根本不用例如unified threat management等付費服務的安全���統，但其實它們仍不知道網絡威脅病毒有多可怕。

現時世界各地都充滿好多駭客入侵企業事件。雖然相對來說，本地企業受到安全威脅的個案比較少，但這並不代表企業就不需要加強網絡安全的意識及相應措施，大多數公司在網站安全準備方面仍處於基礎階段，他們在網絡安全措施、危機意識、防範網絡攻擊等方面的投放資源都嚴重不足。缺乏這些措施，隨時一不小心就被黑客成功攻擊，尤其當黑客知道企業缺乏網絡安全方面的經驗，就會向他們先下毒手，因為對沒有任何安全措施預防的公司系統，一定是最容易成功入侵。而這些企業資訊安全攻擊不僅會導致公司業務運作暫停，還會導致數據丟失，甚至有財產損失，後果後果並不是想像中那麼簡單，所以在此呼籲所有企業不論規模大小，都應該使用正當及安全的企業防火牆。

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比特幣買賣利好消息大放送

最近市面上出現了不少比特幣買賣的利好消息，但同時間因為比特幣的不穩定因素，亦令到多國政府對數字貨幣實行規管措施。加密貨幣的而確實存在好多問題，令到比特幣不能成為國家的合法資產，例如這個比特幣的交易網路實在太慢、普遍國家接受度偏低，所以香港比特幣都被外界認為最不穩定的加密貨幣，如果成為合法的流通貨幣將會為市場帶來災難。畢竟沒有人希望使用價格不穩的貨幣去買日常用品，這樣的話可能每天都存有不同的競價情況，民生必然會造成困擾。不過話雖如此，這些因素都沒有阻��市民大眾瘋狂在虛擬貨幣平台上面炒賣加密貨幣的決心，同時雖然不少政府表態認為加密貨幣的市場不穩，但是這些貨幣都不受任何一方的金融機構所監控。

不過除了比特幣這類高風險投資的貨種，其實也有市價波動相對穩定的加密貨幣，最常見的例如泰達幣，泰��幣買賣是一種屬於波動性較低的貨幣，穩定性接近與一般法定貨幣如美元及黃金等常見資產，因而也被稱之為穩定幣。泰達幣於2014年推出。起初泰達幣只是一種在比特幣協議上運作的加密貨幣，但後期泰達幣都可以在以太坊及其他支援區塊鏈技術的買幣平台上流通。雖然由開始就有人認為泰達幣沒有像其公司聲稱那樣穩定，質疑是否具有足夠儲備以1:1兌換每顆代幣，因為有時泰達幣的價格甚至低美元價格還要低，雖然泰達幣的發行公司承諾會接受獨立審計自己的銀行存款，但這個承諾遲遲都沒有履行。

另外，如果大家都布興趣想知道什麼是USDT，歡迎觀看這篇文章，讓你有個基本了解喔。

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比特幣你懂怎樣買最便宜嗎

上回講到，既然比特幣交易現在如此受大眾歡迎，那麼比特幣買賣到底算哪根蔥，可以在疫情仍然嚴重的情況下嶄露頭角，在普遍股市都開始跌價的同時它可以屹立不倒？

 簡單來說，比特幣是近年最多人購買的虛擬貨幣頭三名，它的市場特色就是能在疫情爆發期間，這些社會經濟衰退的情況下仍然出現暴升情況，雖然之後有回落。但就算不能穩住市況，起碼它能在一般投資市場都下調的同時竟然升價，完全獨立於社會市場動向，這也是為什麼在疫情開始後買幣開始受全球關注的主因。

 事實上，比特幣是現今社會倡導新技術下所研製的投資產物，它不像我們日常使用的貨幣，這是一種網絡世界中可用的貨幣，人們可以投資比特幣交易。說到這裡，你肯定會敲起你那十萬個為什麼的小腦袋問道：「那麼比特幣交易和一般股票投機又有何區別呢？而且比特幣怎麼買呢？」答案是兩者非常不同。比特幣交易的市場走勢不受社會因素的影響，也正因為如此，我們經常看到有關它的報導說，疫情沒有降低比特幣的價格，有時甚至比平時更高。這種情況，所以這與股市不同，傳統股市更受社會經濟的影響。

 雖然比特幣正受大眾熱捧，但大家始終要留意，所有投資都有一定的買賣風險，就算比特幣曾在疫情期間一度升至高位，但也與其他投資市場一樣有回落情況。所以在此勸奉想投身買幣市場的你，切忌要慎重投資，不要因為它容易升就奮身購買，要時刻小心注意。現在比特幣因為出名而令買幣的方法變得愈來愈方便，但這絕對不代表每個方法都好安全，坊間有不少提供買幣服務的業務公司，而且他們的名字千變萬化，包括買幣平台﹑比特幣交易所﹑bitcoin 找換店等等。早前已有報導指有買家現金交易中途被劫，或光顧一些自稱加密貨幣平台的公司最後被騙去錢財，所以買虛擬貨幣有好有壞，大家必須好好留意，以保障自己的財物。

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幣安買比特幣真的最便宜嗎

到底什麼是「去中心化」呢？這個特色又為香港比特幣買賣帶來什麼優勢？其實，全球基本上大多數人都通過加密貨幣交易所進行交易，而交易所都是通過區塊鏈完成每筆加密貨幣的交易，這是一門根據密碼學去儲存資料的技術，所有交易數據都會經過礦工運算，再成為區塊鏈上的加密資料記錄。換言之，所有比特幣買賣的加密資料記錄也難以被竄改。所以無論投資人是在場外或場內進行加密貨幣交易，所有交易都是通過區塊鏈完成過程。而我上面所提到的火幣交易所，以下簡稱火幣，除了提供加密貨幣的交易功能之外，同時聚焦區塊鏈領域的核心技術突破，以及與相關產業的融合應用。不僅是加密貨幣交易所，更建立完整區塊鏈生態系統，讓它成為一個擁有高速的交易過程﹑而且過程也相當安全的平台系統。除了火幣之外，另一個受全球追捧的香港比特幣交易所就是「幣安 BINANCE」，而為人熟悉的幣安幣（BNB）也就是由幣安交易所創立。幣安受全球投資人熱捧，令它成功擁有超高每日交易量，每過廿四小時就能獲得188億美元交易量，這個交易量實屬全球最高的交易所。幣安目前提供過百種比特幣香港交易幣種，買家除了可以在這個交易所進行虛擬貨幣交易，還可以進行槓桿合約交易，意思就是投資者可以依據自己的投資金額向幣安借貸，當中允許高達125倍的槓桿交易，意思就是將買家的利潤虧損放大至125倍。順帶一提，幣安只能使用泰達幣買賣進行期貨交易，這是一個與美元匯率以1比1掛勾的穩定幣。