m2group-blog - Tumblr blog

[m2group-blog]

Kinh nghiệm thuê nhà ở Nhật !

Trong thời gian sinh sống và làm việc tại Nhật Bản , ai cũng phải đi tìm nhà và thuê nhà. Dư Trong thời gian sinh sống và làm việc tại Nhật Bản , ai cũng phải đi tìm nhà và thuê nhà. Dưới đây là một số từ vựng và kinh nghiệm khi đi thuê nhà mà mình muốn chia sẻ cho các bạn du học sinh mới sang như sau .

 1. 賃料（ちんりょう: chinryou): Tiền thuê nhà  ( Là tiền nhà hàng tháng mà bạn phải đóng cho công ty quản lý tòa nhà ) bào gồm : 

家賃（やちん: yachin): tiền nhà hàng tháng  

管理費（かんりひ: kanri hi): phí quản lí  ( tiền này là tiền là số tiền bạn nộp để dọn dẹp bên ngoài tòa nhà ) Những nhà không phải đóng tiền quản lý thông thường sẽ không sạch sẽ bằng những nhà có tiền quản lý [ Các bạn lưu ý nhé ] 

2 .礼金（れいきん: reikin): Là số tiền lót tay cho chủ nhà khi ký hợp đồng . Tiền lễ như một dạng phong tục của người Nhật. => Hầu hết nhà của M2Group không có tiền lễ . 

3. 敷金（しききん: shikikin) Đây là một dạng tiền đặt cọc để sau này bạn không đóng tiền nhà thì số tiền này sẽ dược lấy và đóng cho chủ nhà. 

4.  保証人（ほしょうにん: hoshonin): người bảo lãnh cho bạn thuê nhà. Có những nhà cần người bảo lãnh và có những nhà không cần người bảo lãnh => Những bài đăng trên M2Group không cần người  Nhật bảo lãnh .

5.  ほか初期費用(しょきひよう）: Những khoản phí đầu vào khác bao gồm . 鍵股間 : (kagikokan) Tiền thay ổ khóa khi bạn vào nhà. 保証会社 : (hoshokaisha) Tiền công ty bảo lãnh :Thông thường 70% - 100% tiền nhà / 1 tháng.

  => đây là số tiền bạn phải đóng cho công ty bảo lãnh để người ta bảo lãnh bạn thuê được căn hộ đấy . Nếu sau này bạn ra nhà không nộp tiền thì công ty bảo lãnh sẽ đứng ra nộp cho bạn .

=> Mong bạn đừng để công ty bảo lãnh phải đóng tiền nhà cho bạn nhé vì như vậy từ lần sau Người Việt sẽ rất khó để được người ta bảo lãnh . 関西保険 : ( kansaihoken ) 

Đây là tiền bảo hiểm cháy nổ : Khi nhà bạn xảy ra hiện tượng cháy nổ thì công ty bảo hiểm sẽ đứng ra chịu trách nhiệm cho bạn . 

=> Trước nhà mình có một lần nhà không có ban công vậy là để máy giặt trong nhà vòi nước xả không cho vào nhà tắm thế là nước tràn lan ra cả tòa nhà vậy là được sử dụng bảo hiểm kansaihoken . 

=> không cẩn phải cháy nổ nhưng vẫn dùng được .:))

Một số lưu ý : Khi bạn có dự dịnh chuyển nhà thì bạn nên tìm nhà trước thời gian hết hợp đồng nhà cũ nên là 2 tháng vì công ty bất động sản có thể giữ nhà cho bạn 1 tháng. Và không phải bạn tìm nhà là có thể ưng ý luôn được. Thời gian làm hợp đồng nhà từ 10 - 15 ngày : Có những trường hợp trượt hồ sơ nhà vì tiếng nhật kém và trả lời không đúng thông tin cá nhân .

 => Bạn yên tâm học hết 25 bài là có thể trả lời được 

.=>Đây là những kinh nghiệm của mình khi thuê nhà ở Nhật. Cảm ơn bạn đã đọc hết bài viết này. 

Nguyen Hung Huy