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Prix : 120 000 €  pour un petit coin de Paradis !

Contact : kosuidelpuech@gmail.com

Maison sur l’ile Verte située sur la Seine, 50km de Paris (A13), Yvelines. Environnement protégé et privé. Elle comprend 3 chambres, 1 salon, 1 petite cuisine, SDB, WC, cave et terrasse orientée Sud. Sans vis-à-vis, vue imprenable sur très grand terrain arboré inconstructible. Vendue meublée avec outils de jardinage. Bien faisant partie de la Sté Civile Immobilière de l’Ile Verte disposant d’une piscine, tennis, ping-pong, d’un golf miniature, salle de musculation et jeux pour les enfants. Possibilité de construire 40m² supplémentaires sur simple déclaration préalable, du fait que la maison est considérée comme une Habitation Légère de Loisir et a été construite avec permis. La vente d’une HLL n’est pas soumise aux disgnostics.

La gare la plus proche est Juziers, à 1h de la gare St Lazare. L'embarcadère est à 10/15 mn à pied de la gare. Quand vous avez traversé le petit bras de Seine (service de passage) en 3 mn, la maison est à 900m de l'embarcadère qui est sur l'île. En hiver, dernier passage du bateau 18:30h en semaine, 20:30h le WE. En été, dernier passage 20:30h en semaine, 22h30 le WE.

En voiture, si vous venez de Paris Sud, prendre l’A 13 (gratuite), sortir sortie 10, rester sur la droite, traverser Gargenville jusqu’au feu, tourner à Droite  (D190) jusqu’à Juziers, s’arrêter au niveau du cimetière sur la droite, à gauche il y a une grosse église. L’embarcadère se trouve à droite derrière le cimetière. Environ 50km de Paris Notre Dame. Si vous venez du nord, il faut prendre l’A86, A15, D28, D190. L’itinéraire figure sur internet. Environ 1 heure de trajet.

- La taxe foncière est de 70€.

- Les charges sont de 1460€ par an (entretien du terrain de la SCIV, salaires des passeurs, eau, ramassage des ordures etc…).

La maison faisant partie de la Société Civile de l’Ile Verte, il n’y a pas de frais de notaire, seulement des frais d’avocat à charge de l’acquéreur, environ 1500€.

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Prix : 120 000 €  pour un petit coin de Paradis !

Maison sur l’ile Verte située sur la Seine, 50km de Paris (A13), Yvelines. Environnement protégé et privé. Elle comprend 3 chambres, 1 salon, 1 petite cuisine, SDB, WC, cave et terrasse orientée Sud. Sans vis-à-vis, vue imprenable sur très grand terrain arboré inconstructible. Vendue meublée avec outils de jardinage. Bien faisant partie de la Sté Civile Immobilière de l’Ile Verte disposant d’une piscine, tennis, ping-pong, d’un golf miniature, salle de musculation et jeux pour les enfants. Possibilité de construire 40m² supplémentaires sur simple déclaration préalable, du fait que la maison est considérée comme une Habitation Légère de Loisir et a été construite avec permis. La vente d’une HLL n’est pas soumise aux diagnostics.

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