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Altersvorsorge mit Immobilien und Inflationsschutz

Altersvorsorge Immobilie

Immobilieneigentum ist der beste Schutz vor Altersarmut.

Die gesetzlichen Rentenbezüge reichen in der Regel nicht aus um auch im Alter sorgenfrei zu leben. Einig ist sich darin auch die Politik. Experten predigen schon lange, so kann es nicht weitergehen. Wegen der demografische Entwicklung wird das Rentensystem über kurz oder lang kollabieren. Wer auf die Politik wartet, wartet wohl vergebens, oder ist bis dahin vielleicht schon Rentner. Das Problem ist bereits seit Jahrzehnten bekannt. Nur, passiert ist bislang nichts. Es gibt aber ein Gegenmittel! Besser Sie beginnen sofort damit, z. B. mit dem Kauf einer eigenen immobilie. Surf-Tipps: Der Immobilienblog aus Berlin Häuser und Wohnungen in Gatow. Mein Zuhause, meine Freiheit! Wer übernimmt bei Scheidung die Wohnung Sicher wohnen in allen Lebenslagen Dachbegrünung gegen die KlimakriseAltersvorsorge Immobilie! Die meisten Bundesbürger wollen und können sich bei Ihrem Vermögensaufbau nicht mehr darauf verlassen, dass sie nach dem Austritt aus dem Arbeitsleben von der staatlichen Rente gut und ohne Einschränkung in dem für sie üblichen Standards leben können. Deshalb ist es wichtig, die im Ruhestand anfallenden finanziellen Belastungen möglichst gering zu halten. Tatsächlich sinkt das verfügbare Einkommen mit dem Austritt aus dem Arbeitsleben rapide ab. Pensionäre aber, die zur Miete wohnen, müssen in der Regel einen erheblichen Anteil des ihnen zur Verfügung stehenden Kapitals für den Vermieter aufbringen. Auf jeden Fall besser dran sind die Rentner, die schon bei Zeiten die Altersvorsorge Immobilie betrieben haben und in ihr Einfamilienhaus oder in ihr Wohnungseigentum investiert haben und die eigenen vier Wände mit dem Eintritt in den Ruhestand abbezahlt haben. Schuldenfreie Rentner, die in der eigenen Immobilie ihren Lebensabend genießen, haben, nach Untersuchungen der Privaten Bausparkassen im Durchschnitt gut und gerne 600 Euro mehr in der Tasche. Konsumwünsche  können sie sich deshalb eher erfüllen. In den neuen Ländern haben Ruheständler, die in der selbst genutzten Immobilie wohnen, monatlich satte 435 Euro mehr zur freien Verfügung. Wer hingegen mietet, muss Monat für Monat bis zu 50 Prozent seiner Bezüge an den Hausbesitzer abführen - weil die Renten weiter sinken und die Mieten gleichzeitig steigen. Nicht zu vergessen ist auch die ständig steigende Teuerungsrate, schließlich hat der Euro in den Jahren seines Bestehens bereits 50% an Wert verloren. Erkennbar daran; was bei der Euro-Bargeldeinführung am 01.01.2002 noch 0,99 DM kostete, kostet heute mindestens 0,99 Euro, wenn nicht noch mehr. Die von staatlichen Stellen berechneten Warenkorbpreise, deren Veränderung als offizielle Inflationsrate ausgewiesen werden, sind im Großen und Ganzen Augenwischerei und Staatspropaganda. Altersvorsorge Immobilie: Wieviel Miete zahlen Sie in 30 Jahren? Eine monatliche Miete von zum Beispiel 600 EUR im Monat ergibt bei einer Steigerung von 2 Prozent in 30 Jahren eine Gesamtmiete von ca. 292.000 EUR. Dafür bekommen Sie ein Einfamilienhaus im Grünen oder eine schicke Eigentumswohnung. Vermieten Sie eine Immobilie und schließen Sie die Rentenlücke Die Geldmengenentwicklung beobachten Wer einen realistischen Eindruck der Geldentwertung bekommen will, beobachte die Geldmengenentwicklung. Nach der Definition der Geldmengentheorie ist Inflation eine Geldmengenvermehrung, die nicht durch ein entsprechendes Gütermengenwachstum gedeckt ist.

Die österreichische Schule definiert Inflation als ein Wachsen der ungedeckten Geldmenge. Der größte Teil der "Mainstream-Ökonomie", wie wir sie heute in weiten Bereichen haben, ist allerdings der Ansicht, dass es sich bei Inflation lediglich um steigende Preise handele. Dies ist aus deren Sicht aber ungenau bzw. gar falsch. Steigende Preise sind kein Resultat von Inflation, welche durch die Ausweitung der ungedeckten Geldmenge (Fiat Mony) seitens der Zentralbanken und Geschäftsbanken verursacht wird. Statt einer Politik des leichten Geldes, Zinssenkungen, Kauf von Staatsanleihen mit selbst gedrucktem Geld, wie uns jedenfalls die USA und die EZB vormacht, sagt die österreichische Schule im Grunde: Von nichts kommt nichts. Wer gesundes Wirtschaftswachstum will, der braucht Ersparnisse. Daraus werden dann Investitionen finanziert, dadurch wächst die Produktion, danach auch die Einkommen etc. Reichtum muss erarbeitet werden! Die Geldmengenausweitung der EZB betrug im Januar 2010 4.715 Milliarden Euro und bereits im August 2015 10.659 Milliarden Euro. Ganz dick werden die Auswirkungen des irrsinnigen Geldregens in der Zukunft sein, die die EZB im Zuge der Finanzkrise in den Geldkreislauf gepumpt hat und immer noch weiter pumpt. Es kann sich jeder selbst ausrechnen, was das für die zukünftige Rente, für die Immobilienpreise und für die Mieten bedeutet. Wohl dem, der Altersvorsorge Immobilie betrieben und über ein Wohneigentum verfügt! Zur Beobachtung der Inflationsrisiken greifen Sie nicht auf dubiose offizielle Statistiken oder über fragwürdige Warenkörbe konstruierte Inflationsraten zurück, sondern verfolgen Sie die einzelnen Geldmengenentwicklungen. Immobilienverwertung zur Alterssicherung Glücklich ist, wer im Alter eine Immobilie sein eigen nennt und damit ein Stück Freiheit hat, nämlich zu entscheiden wie er damit umgeht. Immer mehr rückt wegen der Altersstruktur der Bevölkerung die Immobilienverwertung zur Alterssicherung in den Blickpunkt. Aber welches Modell für mich/uns in Frage kommt ist gar nicht so leicht zu beantworten, schließlich hängt man an seinen eigenen vier Wänden. In einem speziellen Beitrag haben wir uns mit allen in Frage kommenden Modellen, Komplettverkauf, Verkauf auf Rentenbasis, Verkauf mit Rückanmietung, Teilverkauf mit Wohnrecht usw.) auseinander gesetzt und tabellarisch aufgearbeitet. Gerne stehen wir Ihnen bei Ihrer Entscheidung als Berater zur Seite. Zögern Sie nicht und rufen uns an. Telefon 030-366 5150 Read the full article

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Penthousewohnung

Penthousewohnung - exklusives Wohngefühl

Was ist eine Penthousewohnung?

Laut Definition ist eine Penthousewohnung eine teure und komfortable Wohnung im obersten Stockwerk eines Gebäudes. Sie ist i. d. R. mit mehr oder minder großen Terrassen ausgestattet, über einen Fahrstuhl zugänglich und meist exklusiv ausgestattet. Dementsprechend hoch ist auch der Preis für ein exklusives Wohngefühl, für Komfort und Bequemlichkeit. Das Konzept entstand zu Beginn des 20. Jahrhunderts und löste damit die bis dahin bevorzugte Wohnlage, die Beletage“ ab. Read the full article

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Asbestsanierung in Wohnungen und Häusern

Asbestsanierung in Wohnungen und Häusern

Asbest ist ein natürlich vorkommendes Mineral, das in der Vergangenheit häufig in Bau- und Isoliermaterialien verwendet wurde. Aufgrund seiner hitzebeständigen Eigenschaften wurde Asbest in vielen Gebäuden eingesetzt, insbesondere in den 1960er und 1970er Jahren. Heute wissen wir jedoch, dass Asbest gesundheitliche Risiken birgt, weshalb eine fachgerechte Asbestsanierung in Wohnungen und Häusern unerlässlich ist. In diesem Artikel erfahren Sie alles Wichtige über die Asbestsanierung, den Austausch von Abwasserrohren, Fußbodenbelägen, Dacheindekungen  und Hausfassaden sowie über die damit verbundenen Gesundheitsgefahren, Sicherheitsmaßnahmen und die Entsorgung.Umland Immobilien aktuell gesiucht: Einfamilienhaus, ca. 100 m2 Wohnfläche Baugrundstück ab 600 m2 Bagrundstück für Bauträger ab 1500 m2Auch von Interesse: Immobilienblog Berlin Weiterer Blog2 Maklernetzwerk Strom selbst erzeugen Dachgarten, gut fürs Klima

Gesundheitsgefahren durch Asbest

Asbestfasern sind unsichtbar und können beim Einatmen ernsthafte gesundheitliche Probleme verursachen. Zu den häufigsten Erkrankungen, die mit Asbest in Verbindung gebracht werden, gehören: - Asbestose: Eine chronische Lungenerkrankung, die durch das Einatmen von Asbestfasern verursacht wird. - Lungenkrebs: Das Risiko, an Lungenkrebs zu erkranken, steigt erheblich bei Menschen, die Asbest ausgesetzt waren. - Mesotheliom: Eine seltene, aber aggressive Form von Krebs, die das Mesothel, die Auskleidung der Lunge und des Bauchraums, betrifft. Aufgrund dieser Gefahren ist es wichtig, Asbest in Ihrem Zuhause zu identifizieren und gegebenenfalls zu sanieren. Asbestsanierung: Austausch von Abwasserrohren, Fußbodenbelägen und Hausfassaden Die Asbestsanierung umfasst verschiedene Maßnahmen, um gefährliche Materialien sicher zu entfernen oder zu ersetzen. Zu den häufigsten Bereichen, in denen Asbest gefunden werden kann, gehören: - Abwasserrohre: In älteren Gebäuden können Abwasserrohre aus asbesthaltigen Materialien bestehen. Der Austausch dieser Rohre ist entscheidend, um die Gesundheit der Bewohner zu schützen. - Fußbodenbeläge: Asbesthaltige Bodenbeläge, wie Linoleum oder Fliesen, können beim Abtragen Asbestfasern freisetzen. Eine fachgerechte Entfernung und der Austausch durch sichere Materialien sind notwendig. - Hausfassaden: Asbestzementplatten wurden häufig für Fassaden verwendet. Bei einer Sanierung sollten diese Platten durch moderne, asbestfreie Materialien ersetzt werden. - Dacheindeckungen: Asbest ist auf Dächern in der Regel in starkgebundener Form als Asbestzement oder Wellasbest beziehungsweise Asbest-Wellplatten vorhanden. Sicherheitsmaßnahmen während der Sanierung Die Asbestsanierung sollte immer von Fachleuten durchgeführt werden, die über die notwendige Ausbildung und Erfahrung verfügen. Hier sind einige wichtige Sicherheitsmaßnahmen, die während der Sanierung beachtet werden sollten: 1. Schutzkleidung: Arbeiter sollten spezielle Schutzanzüge, Atemschutzmasken und Handschuhe tragen, um sich vor Asbestfasern zu schützen. 2. Luftüberwachung: Die Luftqualität sollte während der Sanierungsarbeiten kontinuierlich überwacht werden, um sicherzustellen, dass keine gefährlichen Fasern in die Umgebung gelangen. 3. Zugangsbeschränkungen: Der Arbeitsbereich sollte abgesperrt werden, um unbefugten Zugang zu verhindern und die Exposition für andere Personen zu minimieren. Entsorgung von Asbest

Die Entsorgung von asbesthaltigen Materialien muss gemäß den gesetzlichen Vorschriften erfolgen. Hier sind einige wichtige Punkte zur Entsorgung: - Sichere Verpackung: Asbesthaltige Materialien müssen in speziellen, dichten Plastiktüten verpackt werden, um eine Freisetzung von Fasern zu verhindern. - Zertifizierte Entsorgungsstellen: Die Entsorgung sollte nur an dafür zugelassenen Deponien erfolgen, die über die notwendige Genehmigung verfügen, um asbesthaltige Materialien sicher zu lagern und zu entsorgen. Es ist wichtig, sich im Vorfeld über die örtlichen Vorschriften und Entsorgungsmöglichkeiten zu informieren.- Dokumentation: Eine ordnungsgemäße Dokumentation der Entsorgung ist unerlässlich. Dies umfasst die Erstellung von Protokollen über die Menge des entsorgten Asbests sowie die Bestätigung der Entsorgungsstelle. Diese Unterlagen können im Falle von zukünftigen Gesundheits- oder Sicherheitsfragen von Bedeutung sein. Resümee Die Asbestsanierung in Wohnungen und Häusern ist ein wichtiger Schritt zum Schutz der Gesundheit der Bewohner. Durch den Austausch können potenzielle Gesundheitsrisiken erheblich reduziert werden. Diese Arbeiten sind jedoch nur von qualifizierten Fachleuten durchzuführen, die die notwendigen Sicherheitsmaßnahmen einhalten und die Entsorgung vorschriftsmäßig durchführen. Wenn Sie den Verdacht haben, dass in Ihrem Zuhause Asbest vorhanden ist, zögern Sie nicht, einen Experten zu Rate zu ziehen. Eine frühzeitige Identifizierung und Sanierung kann nicht nur Ihre Gesundheit schützen, sondern auch den Wert Ihrer Immobilie erhalten. Denken Sie daran: Sicherheit geht vor! Panik ist aber nicht angebracht. Fest verbaut im Haus ist Asbest in der Regel ungefährlich. Das ändert sich jedoch sofort, wenn sich Asbestfasern und -staub lösen - zum Beispiel bei Sanierungs- und Renovierungsarbeiten. Für weitere Informationen oder Unterstützung bei der Asbestsanierung stehen Ihnen spezialisierte Unternehmen zur Verfügung, die Ihnen helfen können, die richtigen Schritte zu unternehmen. Ihre Gesundheit und Sicherheit sind es wert! Personen schauen sich gerade diese Seite an. Read the full article

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Gartenzaun

Ladenband im Zaunbau. Gartenzauntypen.

Ein Leitfaden für mehr Sicherheit und Schönheit durch einen neuen Gartenzaun

Ein Zaun um Ihr Haus ist nicht nur ein wirksames Mittel, um Eindringlinge fernzuhalten, sondern er kann auch Ihr Grundstück verschönern und aufwerten. Bei der großen Auswahl an Gartenzauntypen finden Sie sicher einen, der zum Stil Ihres Hauses passt und das gewünschte Maß an Sicherheit bietet. Ob Sie nun einen dekorativen schmiedeeisernen Gartenzaun oder einen Sichtschutzzaun suchen, es gibt viele Möglichkeiten. In diesem Leitfaden stellen wir Ihnen verschiedene Zaunarten vor und erläutern, wie sie dazu beitragen können, das Aussehen, die Atmosphäre und die Sicherheit Ihres Hauses zu verbessern. Read the full article

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Pergola aus Holz

Pergola aus Holz im Garten

 Pergola aus Holz, praktisches Design und pflegeleichte Bepflanzung

Die Gestaltung eines schönen, einladenden Gartens ist eine hervorragende Möglichkeit, den Wert Ihrer Immobilie zu steigern. Ganz gleich, ob Sie nach zusätzlichem Lebensraum suchen oder einfach nur etwas Ästhetisches wollen, es gibt viele Möglichkeiten, Ihren Garten zu gestalten. Eine der beliebtesten Möglichkeiten ist die Installation einer Pergola aus Holz in Ihrem Garten, die einen attraktiven Blickpunkt bildet und viele praktische Gestaltungsmöglichkeiten bietet.  Darüber hinaus kann eine pflegeleichte Bepflanzung den Wert Ihres Grundstücks weiter steigern, da sie für reichlich Grün sorgt, ohne ständig gepflegt werden zu müssen. In diesem Artikel erfahren Sie, wie Sie Ihren Garten so gestalten können, dass Ihr Grundstück an Wert gewinnt. Read the full article

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Immobilienmakler Falkensee

Immobilienmakler Falkensee

Wir verkaufen Immobilien, gerne auch Ihre!

Unser Tipp: Wer sein Objekt zu billig anbietet, verschenkt Geld. Doch auch wer beim Preis zu hoch greift, kann einen teuren Fehler machen. Wenn dann später der Preis gesenkt werden muss, kann das möglicherweise zu Unrecht als ein "schwerverkäufliches Objekt" angesehen werden und potentielle Interessenten abschrecken. Immobilienmakler Falkensee empfiehlt Ihnen daher vor einem Immobilienverkauf eine Wertexpertise, damit Sie eine Preisorientierung haben. Für die Bestimmung eines marktgerechten Verkaufspreises sind viele wertbeeinflussende Faktoren zu berücksichtigen, die nur Fachleute richtig bewerten können. Wir suchen für unsere Kunden ein neues Zuhause in Falkensee. Falkensee deshalb, weil sich viele Kunden hier besonders Wohlfühlen. Dafür suchen wir Baugrundstücke in einfachen bis guten Lagen, die mit Einfamilienhäusern oder Wohnungen bebaut werden können. Auch suchen wir große Grundstücke für mehrere Bauträger. Sie wollen verkaufen? Dann sind wir mit unserem großen Netzwerk genau der richtige Partner. Bebaut oder unbebaut, mit oder ohne Erschließung, sofort bebaubar oder nicht, sprechen Sie uns einfach an. Wir zahlen eine hohe Prämie für eine private Vermittlung! Rufen Sie uns an, wenn in Ihrem Bekannten- oder Freundeskreis ein Verkauf ansteht. Wir, die Rövenich-Immobilien GmbH steht für eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Wohnungsverwaltung in Falkensee und Umgebung (keine WEG-Verwaltung). Wir haben noch Kapazitäten frei. Gerne übernehmen wir Aufträge zur Haus- und Wohnungverwaltung.

Immobilienmakler Falkensee sucht aktuell in Falkensee und Umgebung: Einfamilienhaus bis 400.000 Euro Baugrundstück bis 200.000 Euro Baugrundstück für Bauträger ab 1200 m2 Mit uns den bestmöglichen Preis erzielen! Top 5 in Falkensee Hier fehlen noch 5 Falkenseer Links Tags: Immobilienmakler Gartenstadt Falkenhöh Parkstadt Falkensee Informationen für Neu-Falkenseer: Falkensee (PLZ 14612) ist die größte Stadt im Havelland und liegt direkt an der Stadtgrenze zu Berlin-Spandau, und ist überdies mit ca. 40.000 Einwohnern ein stark wachsender Neubaustandort im westlichen Berliner Umland.  In der "Gartenstadt Falkenhöh" und in der "Parkstadt Falkensee" entstanden dazu Hunderte von Wohnungen, Reihenhäuser und Stadtvillen. Für weitere geplante Neubaugebiete gibt es eine rege Nachfrage nach Wohnungen. Falkensee gilt aufgrund der vielen Neubürger inzwischen als "größte westdeutsche Stadt in Brandenburg". Ausgedehnte Wald- und Wasserflächen bieten einen hohen Freizeitwert. Zum Beispiel: Falkenhagener See, Lindenweiher, Schlaggraben, Museum Falkensee, Naturpfad im Bredower Forst  und viele Grünanlagen. Falkensee ist aber auch Startpunkt für Wanderer und Radfahrer. Falkensee hat 8 Schulen und 2 Gymnasien, darunter die Europaschule, an der Englisch als Begegnungssprache ab der 1. Klasse unterrichtet wird und in Arbeitsgemeinschaften Spanisch und Französisch gefördert wird. Weiterhin 19 Kindertagesstätten und 5 Schulhorte. An Kultur- und Freizeitangeboten gibt es bspw. Reit- und Poloplatz, Sporthallen und Sportplätze, Tennisplätze, Jugendzentrum, Klubhaus, Heimatmuseum usw. Infrastruktur: Verkehrsmäßig ist Falkensee außerdem sehr gut an das Berliner Zentrum angebunden; allein der Regionalexpress fährt dreimal pro Stunde in die Berliner City. Falkensee hat eine Autobahnanbindung an die A 10. Berlin-Spandau ist in ca.  5 Minuten, die Berliner City in ca. 20 Minuten zu erreichen.  In noch nicht einmal 10 Minuten erreicht man den Fernbahnhof Berlin-Spandau. Von den vielen regionalen Einkaufsmöglichkeiten ragen zwei auf jeden Fall heraus, die "Spandauer Arcaden" direkt neben dem Fernbahnhof und der nahe gelegene "Havelpark" in Dallgow-Döberitz mit seinen 4000 Parkplätzen.Haben Sie eine Immobilie in Falkensee oder Umgebung zu verkaufen, können Sie uns diese direkt kontaktieren. Mit Makler - Besseres Ergebnis!

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Immobilienmakler Gatow mit 30-jähriger Erfahrung

  Immobilienmakler Gatow

Vor Anfang an in guten Händen

Wir sind Ihr Immobilienmakler wenn es um Grundstücke, Häuser und Wohnungen in Gatow geht. Derzeit werden diese Immobilien in Gatow enorm nachgefragt. Die Kaufpreise für Immobilien in Gatow sind in den letzten Jahren kräftig gestiegen. Und das niedrige Zinsniveau macht die Finanzierung günstig. In diesem Umfeld ist es besonders attraktiv, Immobilien in Gatow zu einem hohen Preis zu verkaufen. Für unsere Kunden suchen wir in dieser bevorzugten Lage von Berlin Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser und Villen zum Kauf, aber auch zur Vermietung. Den Käufer oder Mieter haben wir vermutlich schon in unserer VIP-Datei.

Zusatzrente im Alter

Haben Sie ein eigenes Haus oder eine eigene Eigentumswohnung und reicht die Rente nicht für einen schönen Lebensabend, lohnt es sich über einen Verkauf ohne Auszug, also über eine Verrentung von Immobilien in Gatow nachzudenken. Besonders dann, wenn es keine Erben gibt. Wie funktioniert das? Sie verkaufen Ihre Immobilie in Gatow (oder anderswo) an einen Investor. Dafür erhalten Sie eine lebenslange Rente, ggf. auch mit einer höheren Anzahlung. Grundbuchmäßig wird ein lebenslanges Wohnrecht eingetragen. Sie bleiben weiterhin in Ihrer Immobilie wohnen. Lohnt sich das? Für den Verkäufer lohnt es sich dann, wenn er eine noch hohe Lebenserwartung hat, und der Käufer die Zahlungen auch dauerhaft leisten kann. Für die Berechnung der Rente sollte die Sterbetafel des Statistischen Bundesamtes zugrunde gelegt werden und nicht die der Versicherungswirtschaft, die wegen einer höheren Lebenserwartung meist ungünstig ist. Der Vertrag  sollte auf jeden Fall von einem fachkundigen Rechtsanwalt geprüft werden.. Was ist Ihre Immobile wert? Lassen Sie Ihre Immobilie schätzen, am besten von einem nicht mit dem Fall beauftragten Gutachter. Gerne ist Ihnen Immobilienmakler Gatow dabei behilflich.Top-Lagen an der Havel gesucht: Einfamilienhaus, min. 130 m2, bis 800.000 € 2-3-Zimmer-Eigentumswohnung bis 350.000 € Baugrundstück ab 500 m2 Für Bauträger, Baugrundstück ab 1000 m2   Tags: Wohnungen

Makler Gatow

Immobilien Gatow Haus kaufen Gatow Wohnung mieten GatowWas ist noch interessant? Haus schnell verkaufen Wohnungswechsel Makler in StaakenMit uns haben Sie gleich 3 Vorteile: Mit wenigen Grunddaten zu Ihrer Immobilie ermitteln wir den aktuellen Marktwert auf hedonischer Datenbasis, indem wir Ihre Daten mit tausenden ähnlichen Objekten vergleichen. Damit erhalten Sie ein zuverlässiges Abbild des derzeit erzielbaren Verkaufspreises.

Hinweis: Sie werden auf eine andere Seite von Rövenich-Immobilien umgeleitet. Den besorgt unsrere Diplom Architektin und Ernegieberaterin. Einige Infos zum Energieausweis: Bei Gebäuden unter fünf Wohneinheiten und mit einem energetischer Zustand entsprechend der Wärmeschutzverordnung von 1977 ist ein Bedarfsausweis nicht mehr zulässig. In diesem Fall muss ein Verbrauchsausweis erstellt werden. Dafür ist ein hoher Zeitaufwand und Einblick in die Bauunterlagen notwendig. Fehlen diese, oder liegen nur teilweise vor, beschaffen wir sie. Das halten wir eine unserer Kernaufgaben. Gebäuden, die vor 1977 erstellt wurden, ist ein Verbrauchsausweis nicht mehr zulässig. Es muss ein Bedarfsausweis her..  

Erhalten wir einen Verkaufsauftrag übernehmen wir vollständig die Kosten.Entscheiden Sie sich, Ihr Haus oder Ihre Wohnung  in Gatow selbst zu verkaufen um die Maklerprovision einzusparen (oder aus einen anderen Grund), sind einige Fallstricke zu beachten. Mal eben eine Anzeige zu veröffentlichen reicht meistens nicht. Ein Immobilienverkauf muss professional geplant werden.Dafür gibt Ihnen Immobilienmakler Gatow einen Assistenten, gratis und unverbindlich an die Hand.  

Haus- und Wohnungsverwaltung Auch das machen wir mit Erfolg seit 30 Jahren. Sprechen Sie uns bitte an und wir machen Ihnen ein Angebot. Keine WEG-Verwaltung. Immobilienmakler Gatow informiert: Gatow (PLZ 14089) ist mit seinen bald 4500 Einwohner ein Ortsteil von Berlin-Spandau und liegt im Südwesten Berlins. Gatow konnte sich trotz der modernen Entwicklung in den vergangenen Jahren seinen dörflichen Charakter erhalten. Die Einwohner genießen die grüne und wasserreiche Lage mit diversen Marinas und Sportclubs in unmittelbarer Nähe. Mit großen landwirtschaftlich genutzten Flächen wartet Gatow trotzdem auch mit einer Reihe von Sehenswürdigkeiten auf: Die Dorfkirche Gatow, Villa Lemm, Jaczo-Schlucht, Luftwaffenmuseum der Bundeswehr, die historische Bockwindmühle und auf der anderen Straßenseite der Gutshof Gatow mit seinem Heilkräutergarten. Der Eintritt ist kostenlos, gelegentlich gibt es Führungen. Der Förderverein "historisches Gatow" setzt sich für den Erhalt und Restaurierung der noch vorhandenen historischen Bauten ein. Zum Selbstpflücken werden schon seit vielen Jahren u. a. Erdbeeren und Heidelbeeren angeboten. Bekannt ist außerdem das SOS Kinderdorf "Wasserratten". Hoher Freizeitwert Die Einwohner von Gatow genießen die grüne und wasserreiche Lage mit diversen Marinas und Sportclubs in unmittelbarer Nähe. Über die Grenzen hinweg bekannt ist die große Badewiese an der Havel. RBB-Reporter Ulrich Zelle fühlt sich in Gatow, "nur eine Viertelstunde von der City West entfernt, in einer anderen Welt". Romantische Ausblicke bietet die Uferpromenade von Gatow nach Kladow entlang der Havel. Die "Immobilienlandschaft" wird überdies geprägt von gepflegten, kleinen Eigentumswohnanlagen, Einfamilienhäusern und Villen. Immobilienangebote in Gatow sind begehrt und selten. Im Gemeinschaftskrankenhaus Havelhöhe pflegt man die anthroposophische Medizin auf den Grundlagen von Rudolf Steiner (1861-1925), Begründer der anthroposophischen Menschenkunde. Die Berliner City ist in 20 Minuten zu erreichen. Der Berliner Autobahnring (A 10) ist ca. 15 Km entfernt und über die B5 schnell erreicht. Die Basis einer gut funktionierenden Geschäftsbeziehung sollte Vertrauen sein. Für Immobiliengeschäfte gilt das in besonderem Maße. Rövenich-Immobilien ist Ihr Immobilienmakler Gatow mit Erfahrung aus über 2500 Verkäufen seit 1985! Und hier können Sie uns Ihre Immobilie gleich vorstellen.

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Immobilien kaufen - in Berlin und Umgebung

Immobilien kaufen und verkaufen

Grundstücke, Wohnungen, Häuser und Gewerbe.

Leider können wir hier nicht alle unsere Kaufobjekte zeigen, da einige Kunden einen "diskreten Verkauf" wünschen. Diese Objekte werden weder im Internet noch in Printmedien angeboten, sondern nur vorgemerkten Kunden. Lassen Sie sich bei Interesse als Kaufinteressent vormerken.

ETW Spandau Lage: 13595 Berlin Wohnfläche: ca. 80 m2 E-Ausweis: in Bearbeitung Energieeffizienzklasse: Gewerbefläche in Berlin Lage: 10555 Berlin EA: V,Öl/Gas, 107 (kWh/(m².a) Bj. 2017 Energieeffizienzklasse: D Eigentumswohnung Lage: 13589 Berlin EA: V, Öl, W, 145 (kWh/(m².a), Bj. 2016 Energieeffizienzklasse: E Ihre Immobilie spielt bei uns die erste Geige! Ob Wohnung, Haus oder Grundstück. Erfahrung aus über 2500 Verkäufen, seit 1985! Telefon: 030-366 51 50 Besucher sind gerade auf dieser Seite.

Kürzlich verkaufte Wohnungen und Häuser

Reihenendhaus an der Stadtgrenze Lage: 16761 Hennigsdorf Wohnfläche: 130 m2 Kaufpreis: 490.000 EuroDoppelhaushälfte Lage: 14727 Premnitz Wohnfläche: ca. 220 m2 Kaufpreis: 349.000 Euro.Eigentumswohnung in Berlin-Spandau Lage: 13591 Berlin Wohnfläche: ca. 54 m2 Kaufpreis: 199.000 Euro.Vermietete ETW in Reinickendorf Lage: 13437 Berlin Wohnfläche: ca. 43 m2 Kaufpreis: 184.000 Euro.Vermietete Eigentumswohnung in Reinickendorf Lage: 13437 Berlin Wohnfläche: ca. 92 m2 Kaufpreis: 365.000 Euro.Einfamilienhaus Kladow Lage: 14089 Berlin Wohnfläche: ca. 220 m2 Kaufpreis: 840.000 Euro.Doppelhaushälfte Spandau Lage: 13591 Berlin Wohnfläche: ca. 120 m2 Kaufpreis: 529.000 EuroHaus geerbt, und jetzt? Bei einem Familienerbe meist kein Problem. Sind die Verhältnisse des Erblassers aber nicht so bekannt, muss geprüft werden, ob der Erblasser Schulden hinterlassen hat, die höher sind als das Haus Wert hat. In diesem Falle können Sie innerhalb 6 Wochen das Erbe ausschlagen, ansonsten haben Sie das Erbe an der „Backe“. Den Wert des Hauses ermitteln wir Ihnen gerne kostenlos. Besorgen Sie sich einen Grundbuchauszug. Sind dort noch Belastungen eingetragen, fragen Sie nach dem aktuellen Valutastand. Wer einen Erbschein beantragt, nimmt das Erbe an. Gibt es mehrere Erben, vermeiden Sie Erbstreitigkeiten. Kein Erbe kann alleine handeln, alle Miterben müssen damit einverstanden sein. Ein Mediator kann bei Auseinandersetzung, die leider allzu oft vorkommen, hilfreich sein. Kommt eine Selbstnutzung nicht in Betracht, kommt vielleicht eine Vermietung oder ein Verkauf in Frage. Der einfache Weg dazu führt zu uns! Haus verkaufen wegen Scheidung Wurde kein Ehevertrag abgeschlossen, haben i. d. R. die Eheleute je 50% Eigentum am Haus oder Wohnung. Es muss also überlegt werden, was mit der Immobilie in diesem Falle passiert. Der einfachste Weg ist immer, trotz aller Streitigkeiten, eine gemeinsame Lösung zu finden. Im Falle einer Scheidung muss nämlich einer der Ehepartner den anderen in Geld ausbezahlen. Kann einer der Partner das nicht, ist frühzeitig über einen Verkauf der Immobilie nachzudenken. Auch dafür sind wir Ihr erfahrener Partner.Immobilien kaufen in Berlin, verkaufen, vermieten und verwalten. Die Zinsen sind niedrig. Jetzt ist die richtige Zeit zum Immobilien kaufen, zum Selbstbewohnen oder als Kapltalanlage. Wer rechtzeitig damit beginnt, lebt im Alter sorgenfreier. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen nicht alle Immobilien öffentlich machen. Möchten Sie über weitere Immobilienangebote: Haus verkaufen, Wohnung verkaufen oder Grundstück verkaufen,  per Email informiert werden, melden Sie sich bitte unter diesem Link an.   Wir realisieren Wohn(t)räume. Ob Etagenwohnung, Haus, Grundstück oder Gewerbe. Nutzen Sie unsere über 30-jährige Erfahrung zu Ihrem Vorteil für einen Verkauf oder eine Vermietung. Read the full article

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Lagerraum in Spandau

Lagerrraum in Berlin-Spandau

Warmer und trockener Lagerraum zu vermieten

Direkt vom Eigentümer. Wir vermieten einen großzügigen und vielseituig nutzbaren Lagerraum. Die Nutzfläche beträgt ca. 45 m² mit einer Deckenhöhe von ca. 2,50 Meter. Der Raum ist warm und trocken, ideal für die Lagerung von Möbeln, Akten, Waren oder anderen Gütern. Der Lagerraum befindet sich in Berlin-Spandau, in einer gut erreichbaren Lage mit 24-stündigem Zugang. Er ist perfekt geeignet für private und gewerbliche Zwecke. Bei Interesse oder weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Lage: 13595 Spandau, Heerstrasse / Bollmannweg Frei ab 01.September 2025 Miete inkl. Nebenkosten und MwSt. 357,00 Euro. Keine Maklerprovision! Eventuell kommt auch ein Verkauf in Frage. Besichtigung Lagerraum: Den besten Eindruck vermittelt immer noch eine persönliche Besichtigung. Gerne stehen wir Ihnen für einen individuellen Termin zur Verfügung. Hinweis: Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

tittle="Lagerraum "alt="Lagerraum in Berlin-Spandau" /> Personen schauen sich gerade diese Seite an. Read the full article

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Schöne Altbauwohnung mit hohen Räumen in der Spandauer Wilhelmstadt. Read the full article

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Mehr Wohnflair mit dem richtigen Bodenbelag

Auf der Suche nach mehr Wohnflair? Der richtige Bodenbelag hilft weiter!

Der richtige Bodenbelag für mehr Wohnkomfort.

Wer sich auf der Suche nach einer Möglichkeit befindet, das Ambiente in seinen eigenen vier Wänden zu verbessern, befasst sich häufig mit den vorhandenen Möbelstücken. Ein Detail, das ebenfalls das Potenzial in sich trägt, einem Raum zu mehr Gemütlichkeit zu verhelfen, wird hierbei oft übersehen: der richtige Bodenbelag. Dabei ist es in der heutigen Zeit einfacher denn je, mit seiner Hilfe tolle Akzente zu setzen. Er erfüllt nicht nur funktionale, sondern im Idealfall auch optische Erwartungen. Besonders wichtig ist es, dass der gewählte Bodenbelag zum Stil der Einrichtung passt. Die Auswahl an Materialien und Designs ist groß. Dementsprechend ist es sinnvoll, sich ein wenig Zeit zu nehmen, um den perfekten Bodenbelag für den eigenen Bedarf zu finden. Die folgenden Abschnitte zeigen auf, worauf Interessenten achten sollten.

Besonders wichtig: Eine ebene Grundfläche

Damit der Bodenbelag optimal haften und seine optischen Vorzüge präsentieren kann, ist es wichtig, sich auf eine fundierte Basis verlassen zu können. Wer sich unsicher ist, ob es gegebenenfalls noch Vorarbeiten braucht, sollte sich an einen Estrichleger in der Nähe wenden. Die Experten können genau aufzeigen, ob der gewählte Bodenbelag zu den Gegebenheiten vor Ort passt. Sollten Unebenheiten vorhanden sein, lassen sich diese in der Regel leicht ausgleichen.Umland Immobilien aktuell gesiucht: Einfamilienhaus, ca. 100 m2 Wohnfläche Baugrundstück ab 600 m2 Bagrundstück für Bauträger ab 1500 m2

Auch von Interesse: Immoblog Berlin 2 Maklernetzwerk Nachhaltige Terrassenbeläge Berlinexperte Meine erste EigentumswohnungWie kontrolliert man den Zustand des Untergrundes? Wellen und Unebenheiten im Unterboden beziehungsweise Estrich können dafür sorgen, dass die Qualität des Endergebnisses leidet und sich beispielsweise im Nachhinein Fugen öffnen oder sogar Fließen brechen. Daher muss der Untergrund geprüft werden, bevor der neue Bodenbelag fixiert wird. In der Regel kommen hierbei ein Richtscheit und ein Prüfkeil zum Einsatz. Kleinere Höhenunterschiede sind in Ordnung und können vernachlässigt werden. Genauer gesagt: Solle sich auf einem Meter Bodenbelag ein Höhenunterschied von maximal 3 mm zeigen, muss am Estrich nichts nachbearbeitet werden. Auf zwei Meter lässt sich der Wert verdoppeln. Das bedeutet, dass auf dieser Distanz 6 mm Unterschied toleriert werden können. Am sichersten ist es, sich nicht auf sein Augenmaß zu verlassen, sondern wirklich konkret nachzumessen. Ansonsten kann es sein, dass aufwendige Nacharbeiten vollzogen werden müssen. Übrigens: Die Prüfung des Estrichs oder anderer Unterböden sollte unabhängig vom jeweiligen Bodenbelag erfolgen. Unabhängig davon, ob die Wahl letztendlich auf Parkett, Fliesen oder einen anderen Belag fällt: Nur wenn der Untergrund eben und waagrecht ist bleibt die Basis für ein überzeugendes Endergebnis gewahrt. Welcher Bodenbelag passt am besten zum eigenen Bedarf?

Hierbei handelt es sich um eine Frage, die im Zuge der Planung möglichst frühzeitig geklärt werden sollte. Wer beispielsweise Lust auf einen klassischen, eleganten Bodenbelag hat, sollte sich mit den Vorteilen von Fliesen auseinandersetzen. Fliesen sind in der heutigen Zeit in vielen verschiedenen Varianten erhältlich, lassen sich leicht reinigen und wahlweise zu individuellen Mustern zusammenführen. Vor allem im Bad spielen sie nach wie vor eine wichtige Rolle. Auch in anderen Räumen ist es mit ihrer Hilfe möglich, das Augenmerk von Besuchern auf bestimmte Bereiche des Raumes zu lenken. Zudem eignen sich bestimmte Verlegemuster und Fliesengrößen super dazu, um ein Zimmer größer (oder kleiner) aussehen zu lassen. Aber auch ein weiterer Klassiker erfreut sich nach wie vor einer besonderen Beliebtheit: Das Parkett. Dieser Bodenbelag zeichnet sich unter anderem durch viele unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten, eine überzeugende Hygiene, eine angenehme Schalldämmung und eine natürliche Optik aus. Besonders praktisch ist es zudem, dass es kein Problem darstellt, Parkett mit einer Fußbodenheizung zu kombinieren. Auf der Suche nach langfristigen Lösungen Der perfekte Bodenbelag sollte selbstverständlich nicht nur gut aussehen, sondern auch durch eine überzeugende Langlebigkeit bestechen. Die Menschen, die bereits über einen langen Zeitraum in einer Wohnung oder in einem Haus leben, sollten in diesem Zusammenhang berücksichtigen, dass sich viele Schäden reparieren lassen. Das bedeutet: Nicht immer ist es nötig, den kompletten Bodenbelag auszutauschen. Egal, ob es beispielsweise darum geht, Kratzer oder Dellen aus Parkett zu entfernen oder angebrochene Fliesen zu erneuern: Wer hier mit den richtigen Unternehmen zusammenarbeitet, kann mitunter viel Geld sparen. Wenn es darum geht, einen vorhandenen Bodenbelag bestmöglich zu schonen, spielt selbstverständlich auch die passende Pflege eine wichtige Rolle. Aber was gilt es in diesem Zusammenhang zu berücksichtigen? Wie werden Bodenbeläge gepflegt? Generell ist es wichtig, die Pflege eines Bodenbelags von den verwendeten Materialien abhängig zu machen. Zudem gibt es einige Alltagstricks, die dabei helfen können, dass es vergleichsweise lange dauert, bis Gebrauchsspuren entstehen. Die folgenden Tipps helfen weiter: - Sogenannte Filzgleiter können den Boden vor Kratzern schützen. Mit ihrer Hilfe lassen sich Sofa und Sessel bequem von A nach B schieben, ohne dass die Besitzer Angst haben müssten, unschöne Spuren zu hinterlassen. Je nach Artikel werden die Gleiter entweder geklebt, geschraubt oder genagelt. Am unkompliziertesten ist es sicherlich, auf die selbstklebende Variante zurückzugreifen. - Wer die Langlebigkeit eines Parkettbodens unterstützen möchte, sollte diesen in regelmäßigen Abständen ölen. Auf diese Weise profitiert nicht nur die Haltbarkeit, sondern auch die Optik. Welche Produkte für welchen Parkettboden geeignet sind, ist vom verwendeten Holz abhängig. Parallel dazu lohnt es sich, auf einschlägige Parkettreiniger zu setzen. Diese wurden genau auf die entsprechenden Oberflächen und deren Ansprüche abgestimmt. - Vor allem Fliesen gestalten sich mit Hinblick auf ihre Pflege vergleichsweise unkompliziert. Hier reicht es in der Regel aus, Verschmutzungen mit einem angefeuchteten Lappen zu entfernen. Generell gilt: Beschädigte Bodenbeläge sollten rasch ausgetauscht werden – sowohl im komfortablen Home Office als auch auf öffentlich genutzten Flächen. Ansonsten ist die Gefahr groß, dass Wasser und Schmutzpartikel sich ihren Weg durch die entstandenen Risse bahnen können. Im schlimmsten Fall kann ein Bodenbelag von unten heraus sogar schimmeln. Fazit Damit ein Bodenbelag das gewünschte Mehr an Wohnflair auch darstellt, muss die Basis stimmen. Das bedeutet, dass es wichtig ist, im Vorfeld den Estrich zu kontrollieren, um Unebenheiten, sofern dies nötig sein sollte, beseitigen zu können. Wer sich unsicher ist, ob er selbst über die nötigen Kompetenzen verfügt, die es braucht, um einen Bodenbelag zu verlegen, kann selbstverständlich auch eine Fachfirma hiermit beauftragen. Auch das Verlegen auf größeren Flächen nimmt auf diese Weise nicht viel Zeit und Mühe in Anspruch. Zudem stehen die Experten mit Rat und Tat zur Seite, wenn es beispielsweise um Fragen, wie „Wann kann ich den Bodenbelag wieder wie gewohnt betreten?“ oder „Wie pflege ich den Belag am besten?“ geht. Die Kunden profitieren dann von einem Ansprechpartner der weiter hilft und selbstverständlich auch von den Garantieleistungen, die mit der Beauftragung eines professionellen Unternehmens verbunden sind. Personen schauen sich gerade diese Seite an. Read the full article

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Eigentumswohnung Spandau

Eigentumswohnung in Spandau

Komplett möbliert - sofort einziehen

Eigentumswohnung Berlin-Spandau Nahe des Spektegrünzuges befindet sich diese gepflegte Wohnung im 1. OG in der Zweibrücker Straße. Im hinteren Bereich, mit Blick in die grünen Gärten sind ISO-Fenster vorhanden. Ein Balkon befindet sich auf der Vorderseite. Im fensterbelüfteten Duschbad befindet sich ein Waschmaschinenanschluß. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, einschl. Einbauküche mit allen Geräten. Die Wohnung ist geeignet für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Grundschulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar Verkehrsanbindung: Sehr gute Verkehrsanbindungen mit mehreren Buslinien, S-, und U-Bahn in der Nähe. Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis für unseren Nachweis- und/oder unsere Vermittlung, zahlbar vom Käufer bei Abschluss eines Kaufvertrages an uns. Bezirksinformation: Der Berliner Bezirk Spandau zeigt sich mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Shopping-Meilen, Wochenmärkte, Ärztezentren, Schulen, Kindergärten und zahlreiche kulturelle Angebote. Kultstatus hat auch der von Tausenden alljährlich besuchte Weihnachtsmarkt. Die City Berlins lässt sich schnell per Bus, U- oder S-Bahn erreichen. Der Spandauer Forst ist einer der größten Waldgebiet Berlins. Der Wassersport hat in Spandau ein Zuhause. Zahlreiche große und kleine Marinas befinden entlang von Havel und Spree, die sich in Spandau treffen. Hinweise: Erläüterungen zu den energetischen Abkürzungen (EA). Alle Angaben erfolgen nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sonstiges: Eine Kapitalanlage in Immobilien in eine Investition in einen Sachwert (Real Assets). Eine Sachwertanlage besitzt mehrere fundamentale Vorteile gegenüber Nicht-Sachwertanlagen, z. B. besserer Schutz vor Inflation und staatlicher Geldwertmanipulation (Fiat Money-System). Mehr Sicherheit bei einer schweren Krise in der Euro-Zone oder einem Staatsbankrott. Höhere Wertstabilität und eine meist über der Inflationsrate liegende Rendite bei Vermietung. Nicht zu vergessen ist die Wertsteigerung. So stiegen z. B. die Immobilienpreise in Berlin im Zeitraum 2007 bis 2021 im Durchschnitt um 135%.Objektdaten: - ID: b 602 - Lage: 13585 Berlin-Spandau - Wohnfläche ca. 45 m2 - Heizung: Fernwärme - Energieausweis: V, 159 (kWh/(m².a), Bj. 1938 - Wohngeld: 175,00 Euro warm - Kaufpreis: 184.000 Euro Das könnte Sie auch interessieren: Immobilien kaufen Eigentumswohnung Spandau Eigentumswohnung Berlin Einfamilienhaus Spandau Wohnungen anbieten und finden Read the full article

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Immobilienverwertung im Alter

Immobilienverwertung im Alter

Immobilienverwertung im Alter - eine Hälfte verkauft

Die Immobilie im Alter: Wir zeigen Ihnen alle Möglichkeiten, was Sie mit Ihrer Immobilie im Alter tun können.  Wie Sie Ihre Immobilie verkaufen und weiter darin wohnen. Oder, ist ein Teilverkauf eine Alternative? Der Teilverkauf einer Immobilie hat viele Vorteile gegenüber dem kompletten Verkauf für Immobilienbesitzer, die ihre Immobilie verkaufen wollen, aber nicht komplett aufgeben möchten. Der Vorteil besteht darin, dass Sie weiterhin in Ihrer bisherigen Wohnimmobilie wohnen bleiben können und gleichzeitig vom Verkaufserlös profitieren, Ihren Lebensstandard beibehalten können und Ihre Erben nicht vergessen haben. Die Einkünfte aus dem Teilverkauf Ihrer Immobilie werden nämlich an Sie ausgezahlt – sofort oder später, ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.  Und da Sie ja weiterhin in Ihrer Immobilie wohnen bleiben, fallen auch keine Umzugskosten an! Ein weiterer Vorteil des Teilverkaufs ist, ihren Anteil an die nächste Generation weiterzugeben.Umland Immobilien aktuell gesiucht: Einfamilienhaus, ca. 100 m2 Wohnfläche Baugrundstück ab 600 m2 Bagrundstück für Bauträger ab 1500 m2

Auch von Interesse: Immobilienblog Berlin Neues Dach? Maklernetzwerk Immobilien erbenEin Teilverkauf für mehr finanzielle Freiheit Das Ehepaar Anna und Boris machen sich Gedanken über Ihre Altersvorsorge. Anna und Boris sind Eigentümer eines voll abbezahlten Einfamilienhauses in Berlin Kladow mit 140 m2 Wohnfläche und 650 m2 Grundstück zu einem Verkehrswert von 900.000 €. Die Eheleute sind 74 und 70 Jahre alt und beide nicht gesund. Sie haben zwei gemeinsame Töchter. Die laufenden Kosten der Immobilie betragen 600 € im Monat. Beide Ehegatten haben keine weiteren nennenswerten Ersparnisse. Sie verfügen über Renteneinkünfte von zusammen 2.500 €. Anna und Boris fehlt es an Liquidität. Ein neuer PKW muss angeschafft werden muss und im Haus sind auch einige Reparaturen durchzuführen. Außerdem möchten Sie noch einmal gemeinsam eine Schiffsreise unternehmen und beide haben auch Sorge, im Falle ihrer Pflegebedürftigkeit die Pflegekosten nicht aufbringen zu können. Einen Kredit erhalten Anna und Boris wegen Ihres Alters nicht mehr. Außerdem würde die Rückzahlung die laufenden Kosten weiter erhöhen. Ein Verkauf des Objekts kommt für beide nicht in Betracht, da sie damit das Einfamilienhaus verlieren würden und ein Umzug erforderlich wäre.

Ein Verkauf mit Rückanmietung kommt auch nicht in Betracht. Nach Auskunft eines bekannten Maklers gibt es hierfür keinen vernünftigen Markt und die Kaufpreisabschläge wären zu groß. Darüber hinaus würden die Ehegatten das Eigentum zum gegenwärtigen Verkehrswert verlieren und hätten an zukünftigen Wertsteigerungen der Immobilie keinen Anteil mehr. Auch einem Verkauf auf Rentenbasis mit Einmalzahlung gegen Einräumung eines Wohnrechtes können sich die Ehegatten nicht vorstellen. Aufgrund der Erkrankung beider Ehegatten wären der Vorteil des lebenslangen Nießbrauchs, dessen Wert ja vom Kaufpreis abgeschlagen wird, zu gering. Darüber hinaus fände auch hier keine Teilhabe an den Wertsteigerungen der Immobilie statt und für die Erben bliebe auch nichts mehr übrig. Beide Ehegatten entschließen sich schließlich zu einem Teilverkauf, weil dies ein guter Kompromiss darstellt zwischen der erforderlichen Sicherung durch Zufluss eines bestimmten Betrages, der Möglichkeit einer Weiternutzung der Immobilie und der Teilhabe an zukünftigen Wertsteigerungen durch den zurück gehaltenen Anteil. Dementsprechend werden 50% des Anteils verkauft zu einem Kaufpreis von 450.000 €. Es wird ein entgeltlicher Nießbrauch bis zum Tod des Längstlebenden beider Ehegatten vereinbart. Für den halben Anteil, der verkauft wird, zahlen Anna und Boris ein monatliches Nutzungsentgelt von 1.300 € an den Käufer. Vereinbart wird, dass die Ehegatten alle zukünftigen Kosten der Immobilie - auch die Instandhaltungskosten - tragen müssen. Beide Ehegatten gehen eine Verkaufsverpflichtung nach Erlöschen durch ihren Tod ein. Hierbei erhält der Käufer des hälftigen Anteils, unabhängig vom späteren Verkaufserlös immer 115% des eingesetzten Betrages von 450.000 €, mithin 517.500 Euro (nämlich den gezahlten Kaufpreis, die Erwerbsnebenkosten und einen kleinen Gewinn). Die Erben der Ehegatten erhalten 50% des Betrages, der den Erlös von 517.500 Euro übersteigt. Mit dieser klaren Regelung sind alle Beteiligten zufrieden. Personen schauen sich gerade diese Seite an. Read the full article

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Immobilienmakler-Lokal-Regional

Immobilienmakler-Lokal-Regional suchen und finden.

Für Verkäufer:

Immobilienmakler-Lokal-Regional. Wir empfehlen Ihnen kostenlos und unverbindlich kompetente und erfahrene Makler in Ihrer Region. Makler, die seit Jahren erfolgreich am Markt bestehen und uns als qualifiziert, erfahren und kompetent bekannt sind, und mit denen wir gerne zusammenarbeiten. Die Kollegen kennen ihren lokalen Markt sehr genau und machen das, was sie am besten können: Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen. Unsere Immobilienmakler-Lokal-Regional erfüllen die höchsten Anforderungen an Service und Qualität. Sie begleiten Sie als Partner von der Objektaufnahme bis zur Objektübergabe, diskret, zuverlässig und lösungsorientiert. Gerne stellen wir auch einen Erstkontakt her.  

Für Immobilienmakler:

Die Herausforderungen, vor der die Maklerbranche steht, sind gigantisch. Neues Maklergesetz, Folrtbildungsnachweis, Digitalisierung etc. Um in diesen Zeiten Erfolg zu haben, braucht man ein richtiges Immobilienmakler-Netzwerk. Wer Präsenz zeigen will, braucht Kooperationen (oder sehr viel Geld). Der Aufbau eines Netzwerkes funktioniert aber nicht von alleine. Man muss schon von der Couch runter kommen. Daraus ergeben sich dann auch Gemeinschaftsgeschäfte. Wer will schon z. B. als Berliner Makler ein Objekt in Köln verkaufen? Ist es da nicht besser, man schließt sich mit einem Kölner Kollegen / Kollegin kurz und macht ein GG daraus. Mehr Umsatz mit Teilungsgeschäfte. Wer aber nicht teilen kann, lernt auch niemals zu multiplizieren! Edeka, der größte deutsche Lebensmittelvertrieb macht uns vor, was ein starkes Netzwerk bedeutet. Zusammen geht alles viel besser. Machen Sie mit, es kostet nichts! Wenn man ein wirklich guter Unternehmer (oder -in) sein möchte, gehört Netzwerken zur DNA! Übrigens: Google erkennt verbundene Unternehmen (Immobilienmakler-lokal-regional) hinsichtlich thematischer Ähnlichkeit und belohnt diese mit einem besseren Ranking. Jeder Link von und zu einem Kollegen / Kollegin erhöht die Sichtbarkeit im Netz und ist damit ein wichtiger Akquisepunkt. Machen Sie mehr Umsatz und holen sich die Aufträge statt über kostenpflichtige Leads und Anzeigen über Ihre eigene Webseite. Reduzieren Sie die Abhängigkeit von Internet-Konzernen und werden Sie Online sichtbar auch ohne bezahlte Anzeigen.   Immobilienmakler-Netzwerk, Lokal und Regional

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IVD - Das Markenzeichen qualifizierter Immobilienmakler Das Führen des Verband-Logos ist ein wichtiger Qualitätsnachweis und steht für Kompetenz, Professionalität und Zuverlässigkeit. Der Kauf einer Immobilie ist in der Regel die größte Investition im Leben des Erwerbers. Guter Rat ist dabei unerlässlich. Kompetente Immobilienmakler beraten ihre Kunden umfassend und qualifiziert. Der IVD verpflichtet seine Mitglieder, regelmäßige Schulungen zu besuchen, um immer auf dem aktuellen Wissenstand rund um die Immobilie zu sein.Kleines Link Einmaleins Natürliche Links von hochwertigen Seiten für größere SEO-Vorteile. Hochwertige Links mit dem größten SEO-Vorteil, sind auch am schwierigsten zu bekommen. Hochwertige Seiten sind wie Freunde, die Sie um Rat fragen: Sie sind vertrauenswürdig, glaubwürdig und haben eine gewisse Autorität in Bezug auf das Thema. Wie relevant eine Seite ist, können Sie mit Tools wie z. B: dem Sichtbarkeitsindex von Sistrix oder Ubergsuggest testen. Verlinkt wird eine Seite weil sie z. B. Informationen enthält, die die Informationen auf der eigenen Seite unterstützten oder darauf aufbaut. Das sind dann die wichtigen themenrelevante Links. Zum Beispiel ein Immobilienmakler aus Berlin verlinkt sich mit einem Immobiliemakler aus München (besser noch wäre auch aus Berlin, aber die meisten Kollegen haben dabei unverständliche Hemmungen). Oder ein Makler verlinkt sich mit einer Hausverwaltiung, einem Handwerker  usw... Themenrelevante Links sind ein Vertrauensbeweis und stehen für Glaubwürdigkeit und Autorität. Je mehr solcher Links eine Seite erhält, desto mehr Linkpower erhält sie, was sich vorteilhaft auf ihr Ranking auswirkt. Die Anzahl der Links, die eine Seite erhält, ist jedoch nicht alles, was zählt. Google wertet auch die Qualität der Links. Niemand mag falsche Freunde. Gemeint sind Links von schlechten Seiten, die sich als vertrauenswürdig tarnen z. B. von: • Online-Foren. • Blog-Kommentare. • Gästebücher. • Wikis. • Social-Media-Profile. • Artikelverzeichnisse. • Q&A-Websites.(Frage und Antwort Seiten) • Soziale Lesezeichen. Diese werden als minderwertige Links bezeichnet und können negative Folgen für Ihre Seiten haben. Um gute und natürliche Links zu bekommen, benötigt eine Website qualitativ hochwertige Inhalte, die vertrauenswürdig, glaubwürdig und maßgeblich sind. In den letzten zehn Jahren hat Google eine Reihe wichtiger Algorithmus-Updates implementiert. Eines dieser wichtigen Updates war Penguin.. Das Pinguin-Update von Google ist inzwischen zu einem wesentlichen Bestandteil des Googlealgorithmus geworden und ermöglicht es Google, die Qualität von Links besser zu bewerten. Unmittelbar nach dieser Aktualisierung hatten einige SEO-Profis zunächst den Eindruck, dass Links keine Rolle mehr spielten; dies ist jedoch nicht der Fall. Links sind wichtig für das Ranking und zeigen immer noch die gleichen Werte wie zuvor. Links spiegeln die Qualität des Inhalts einer Seite wider, sofern es sich um natürliche Links handelt.Links waren schon immer wichtige Ranking-Faktoren, aber die Methoden, um Links zu erhalten, haben sich weiterentwickelt, insbesondere nach dem Penguin-Update. Nach dem Penguin-Update wird nun mehr Wert auf natürliche Links gelegt, was viele SEOs in der Branche dazu veranlasst hat, sich mehr auf Content Marketing zu konzentrieren. Die Erstellung von verlinkungswürdigen Inhalten und die Verbreitung dieser Inhalte in der ganzen Welt, um Nutzer zu gewinnen, die bereit sind, die beworbenen Inhalte zu teilen und zu verlinken. Einer der wichtigsten Aspekte von eingehenden Links, auf den Suchmaschinen achten, ist der Ankertext eines Links. Ankertext ist der anklickbare Text eines Links oder der alternative Text eines Bildes bei Bildlinks. Der Ankertext hilft den Suchmaschinen, sich ein Bild vom Thema der Zielseite zu machen. Hier sind ein paar Dinge, auf die Sie achten sollten, die Ihre Linkbuilding-Bemühungen gefährden können: a) Wenn jemand einen Link auf einer Seite hinzufügt, die zu Ihrer Website führt, ist der Ankertext häufig Ihr Firmenname. Wenn also Ihr auf Schlüsselwörter ausgerichteter Ankertext in der Menge zu groß ist, könnte dies zu Problemen führen. Am besten ist es, wenn Sie mehr Seitenbezogene Ankertexte verwenden. b) Wenn Sie bei dem Versuch, Links von anderen Websites zu gewinnen, immer wieder denselben Ankertext verwenden und dieser zum Hauptankertext wird, ist dies höchst unnatürlich. Es ist wichtig, dass der Ankertext eine gewisse Vielfalt aufweist, wobei Ankertexte wie "Hier klicken", "Hier besuchen", "Website" usw. keinen Mehrwert bringen. Eingehende Links von themenrelevanten oder ortsbezogenen Seiten sind am vorteilhaftesten, da deren PageRank an Ihre Website weitergegeben wird. Je mehr eingehende Links Sie erhalten, desto mehr PageRank erhalten Sie. Je weiter die Kette der Links von der Hauptseite zu anderen Seiten springt, desto schwächer wird der PageRank-Fluss. Wenn also eine Seite innerhalb Ihrer Website zu weit von der Indexseite entfernt ist, sinkt der PageRank merklich, bevor die Zielseite erreicht wird. Das max. Ziel wären drei Schritte. Legen Sie Ihren Fokus auch auf interne Links: Verteilen Sie interne Links gemäß der Gewichtung Ihrer Seiten. Sie helfen den Nutzern, zu den verschiedenen Seiten Ihrer Website zu navigieren. Sie helfen den Suchmaschinen, Ihre gesamte Website mit möglichst wenigen Sprüngen von Seite zu Seite zu durchsuchen. Die üblichen Bereiche für interne Links:: Normale Website-Navigation: Links, die sich in der Regel in einem Menü in der oberen Leiste, in der Seitenleiste und in der Fußzeile befinden, das auf allen Seiten vorhanden ist. Dies basiert in der Regel auf der Architektur Ihrer Website und der Art und Weise, wie Themen kategorisiert und unterkategorisiert werden, um Themen und Unterthemen von allgemeinen zu spezifischen Seiten zu entwickeln. Verwandte Seiten: Ein Abschnitt einer Seite, der auf andere Seiten verweist, die mit dem Thema der Seite in Zusammenhang stehen. Dies ist für die Nutzer von Vorteil, da es ihnen Seiten vorschlägt, nach denen sie wahrscheinlich gesucht haben. Content-Links: Innerhalb des Inhalts einer Seite können Links zu den Wörtern innerhalb eines Absatzes hinzugefügt werden. Dies wird von vielen Websites leider nicht ausreichend genutzt, obwohl das, mit den richtigen Keyword, die stärkste Wirkung entfacht. Verlinken Sie auf natürliche Weise, und denken Sie beim Aufbau solcher Links an den Nutzer. Zum Schluss: vermeiden Sie eine übermäßige reziproke Verlinkung (wechselseitige Verlinkung z. B. Startseite (A) zu Startseite (B).  Besser ist immer eine Verlinkung von A nach C, also auf bzw von einer anderen URL oder zumindest auf eine Unterseite. Versehen Sie alle Links mit alt-Text und tittle-Text. Das hilft Google den Link besser zu verstehen. Liebe Kollegen und Kolleginnen die eine Konkurrnzenzangst vor einer Verlinkung mit einem Kollegen/Kollegin aus der gleichen Stadt haben, haben Angst vor der eigenen Größe und Stärke. Konkurrenzdenken hilft niemnaden und ist völlig unnötig. Aber dennoch, man kann einen Link auch auf ein Bild setzen und sich so mit einem Kollegen verlinken. Klicken Sie einmal auf das Bild und sie werden zu einer Kollegenseite weitergeleitet. Ihr Kunde wird wohl kaum auf die Idee kommen das sich dahinter ein Link zu einem Kollegen befindet.

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Baufinanzierung

Baufinanzierung in München, wie realisieren?

 So gelingt die Baufinanzierung in München

München ist nicht nur für seine kulturellen Schätze bekannt, sondern auch für einen der komplexesten Immobilienmärkte in Deutschland. Wer hier eine Immobilie kaufen oder bauen möchte, steht vor besonderen Herausforderungen. Die Finanzierung spielt dabei eine zentrale Rolle. Dieser Artikel wirft einen Blick auf die verschiedenen Möglichkeiten der Baufinanzierung in München, um den Traum von den eigenen vier Wänden in dieser Stadt zu verwirklichen.

Der komplexe Münchner Immobilienmarkt

Wer von einem Eigenheim in München träumt, sollte sich der Herausforderungen auf dem Münchner Immobilienmarkt bewusst sein. Trotz Berichten über gesunkene Kaufpreise, ist München nach wie vor einer der teuersten Immobilienmärkte Deutschlands. Bei den hohen Immobilienpreisen muss die Finanzierung umso besser durchdacht sein. Wer eine passende Baufinanzierung in München möchte, sollte daher bei einem Experten Rat suchen. Insbesondere bei speziellen Situationen wie Selbstständigkeit, geringem Eigenkapital oder einem negativen Schufa-Eintrag können Baufinanzierungsberater bei der IMBF Baufinanzierung in München ndividuelle Lösungen finden.Umland Immobilien aktuell gesiucht: Einfamilienhaus, ca. 100 m2 Wohnfläche Baugrundstück ab 600 m2 Bagrundstück für Bauträger ab 1500 m2Auch von Interesse: Weiterer Blog2 Maklernetzwerk Eigentumswohnungen gesucht Dachfenster austauschen im Altbau Tilgungsplan für eine ImmobilieDer Bausparvertrag: Vorausplanend finanzieren Bausparverträge sind in Deutschland besonders beliebt. Bei diesem Vertrag spart der zukünftige Bauherr etwa die Hälfte einer zuvor festgelegten Bausparsumme an, und den übrigen Teil erhält er als Bauspardarlehen. In der Ansparphase zahlt der Bausparer eine feste monatliche Summe ein. So wird ein Mindestguthaben angespart, das etwa 40 bis 50 Prozent der Bausparsumme beträgt. Dieses Guthaben wird verzinst, und zusätzlich kann der Staat Bausparer mit Fördermitteln unterstützen. In der Zuteilungsphase hat der Bausparer das Recht auf das Bauspardarlehen. Dieses wird zu einem zuvor vereinbarten Zinssatz gewährt. Es besteht jedoch keine Verpflichtung, das Bauspardarlehen unverzüglich zu beanspruchen.

Mit der Auszahlung der Bausparsumme kann der Bausparer sie nutzen, um die Kosten für den Hausbau zu decken. In dieser Darlehens- und Tilgungsphase beginnt auch die Rückzahlung des Darlehens. Die monatliche Rückzahlungsrate setzt sich aus Zinsen und Tilgung zusammen, deren Höhe bereits bei Vertragsabschluss festgelegt wurde. Staatliche Zuschüsse zum Hausbau nutzen Die Baufinanzierung in München kann eine finanzielle Herausforderung sein, aber es gibt staatliche Zuschüsse, die das Eigenheim in dieser teuren Metropole etwas erschwinglicher machen. Hier einige der gängigsten Förderprogramme: - KfW-Förderung: Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) bietet verschiedene Programme und Darlehen, um den Bau, Kauf oder die energetische Sanierung von Immobilien zu fördern. - Bayerisches Baukindergeld: Dieses unterstützt Familien beim Erwerb von Wohneigentum. Die Höhe des Baukindergeldes hängt unter anderem von der Anzahl der Kinder und dem zu versteuernden Haushaltseinkommen ab. - Wohn-Riester: Die Riester-Rente ist vielen als Altersvorsorge bekannt, aber sie kann auch zur Finanzierung des Eigenheims genutzt werden. Das sogenannte Wohn-Riester ermöglicht es, die Riester-Förderung für den Kauf oder Bau eines Eigenheims einzusetzen. - Bayerisches Zinsverbilligungsprogramm: Dieses Programm bietet zinsgünstige Darlehen für den Neubau oder Kauf von Eigenheimen in Bayern. Die Zinssätze sind oft niedriger als bei herkömmlichen Bankdarlehen. Zinsgünstige Darlehen finden Die Wahl des richtigen Darlehens ist entscheidend, wenn es um die Baufinanzierung in München geht. Bevor man sich für ein Darlehen entscheidet, sollte man seine eigene finanzielle Situation realistisch einschätzen und sicherstellen, dass man die monatlichen Raten langfristig tragen kann. Zwei gängige Arten von Darlehen sind: - Annuitätendarlehen: Man zahlt gleichbleibende monatliche Raten, die aus einem Tilgungs- und einem Zinsanteil bestehen. Vorteile davon sind die Planbarkeit der monatlichen Belastung und langfristige Zinssicherheit. - Endfällige Darlehen: Man zahlt während der Laufzeit nur die Zinsen, die Tilgung erfolgt am Ende der Laufzeit in einer Summe. Die niedrigen monatlichen Raten sollten nicht über das höhere Risiko finanzieller Engpässe am Ende hinwegtäuschen. Falls möglich, sollte man nach Darlehen Ausschau halten, die Sondertilgungsoptionen bieten, um die Laufzeit und Zinskosten zu reduzieren. In jedem Fall ist es ratsam, sich von einem Finanzberater oder Experten für Baufinanzierung beraten zu lassen, um die beste Finanzierungsoption zu ermitteln. Ein neues Zuhause in München realisieren Die Baufinanzierung in München ist eine Herausforderung, aber mit den richtigen Informationen und einem kompetenten Berater kann man den Traum vom Eigenheim in dieser lebendigen Stadt wahr werden lassen. Der Münchner Immobilienmarkt bleibt anspruchsvoll, aber staatliche Zuschüsse, Bausparverträge und zinsgünstige Darlehen sind Optionen, die die finanzielle Belastung reduzieren können. In Zusammenarbeit mit Experten kann man sicherstellen, dass man die passende Finanzierungslösung für seine individuellen Bedürfnisse findet. Personen schauen sich gerade diese Seite an. Read the full article

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Energetische Sanierung: Wertsteigerung und Klimaschutz

Energetische Sanierung: Wertsteigerung und Klimaschutz

 Energetische Sanierung: Wertsteigerung und Sicherheit für die Zukunft

Energetische Sanierung ist ein Thema, das für jeden Hausbesitzer von großer Bedeutung ist. Dabei geht es nicht nur darum, die Energieeffizienz des Hauses zu verbessern, sondern auch um Wertsteigerung und Vorbereitung für die Zukunft. Wer in eine energetische Sanierung investiert, kann nicht nur langfristig Geld sparen, sondern auch den Wert seiner Immobilie steigern. Gleichzeitig leistet man damit einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz. In diesem Artikel wird die Bedeutung der energetischen Sanierung für Hausbesitzer genauer beleuchtet. Es werden die Vorteile einer dieser Maßnahmen aufgezeigt und Möglichkeiten aufgeführt, wie man davon profitieren kann.   So wird das eigene Zuhause energiesparend Das Ziel bei der energetischen Sanierung ist die Verbesserung von Aspekten wie Dämmung, Belüftung und Heizung. Bei diesem Prozess werden ältere Gebäude auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Das kann auch langfristige Einsparungen bei den Heizkosten und dem Energieverbrauch bringen. Durch eine bessere Dämmung und eine effizientere Heizung lässt sich der Energiebedarf des Hauses deutlich reduzieren. Dadurch sinken auch die jährlichen Heizkosten und der Verbrauch von Strom und Gas. Zusätzlich kann eine energetische Sanierung auch langfristige Einsparungen bei Wartung und Reparaturen bringen. Denn wer sein Haus energetisch sanieren lässt, verringert auch den Verschleiß an Heizung, Fenstern und Türen. Insgesamt lohnt sich eine energetische Sanierung deshalb nicht nur für die Umwelt, sondern auch für den Geldbeutel. Man kann damit langfristig Kosten sparen und den Wert der Immobilie steigern.Umland Immobilien aktuell gesiucht: Einfamilienhaus, ca. 100 m2 Wohnfläche Baugrundstück ab 600 m2 Bagrundstück für Bauträger ab 1500 m2

Auch von Interesse: Immobilienblog Berlin Maklernetzwerk Produzieren Sie Ihren eigenen Strom Obst und Gemüse in der Wohnung anbauen Meine erste EigentumswohnungEnergieeffizienz macht die Immobilie wertvoller Eine energetische Sanierung kann nicht nur die Energieeffizienz des Hauses verbessern, sondern auch zu einer Wertsteigerung führen. Durch eine höhere Energieeffizienz werden langfristig Kosten eingespart, was für potenzielle Käufer attraktiv ist. Ein energieeffizientes Haus hat auch den Vorteil, dass es aufgrund seiner niedrigeren Betriebskosten schneller verkauft werden kann. Laut Experten kann die Wertsteigerung durch eine energetische Sanierung bis zu 15 Prozent betragen. Außerdem kann man auf dem Energieausweis des Hauses erkennen, wie energieeffizient es ist. Dies ist für potenzielle Käufer und Mieter ein wichtiger Faktor bei der Entscheidung für eine Immobilie. In der Praxis zeigen sich vermehrt Beispiele, bei denen durch eine energetische Sanierung der Wert der Immobilie gesteigert wurde.  

  Fördermöglichkeiten und steuerliche Vorteile Wenn man sein Haus energetisch sanieren möchte, gibt es verschiedene Fördermöglichkeiten und steuerliche Vorteile, die man in Anspruch nehmen kann. Je nach Art und Umfang der Sanierung gibt es beispielsweise Fördergelder für die Sanierung von Dächern, Fassaden und Böden sowie den Einbau von modernen Heizungen wie Fernwärme, Solaranlagen, Wärmepumpen und Holzheizungen. Allerdings ist es wichtig zu beachten, dass viele Fördergelder nur vergeben werden, wenn das gesamte Haus saniert wird. Es ist daher ratsam, sich im Vorfeld genau über die notwendigen Richtlinien und Voraussetzungen zu informieren. Auch die Förderprogramme der Gemeinden können eine wichtige Rolle spielen und sollten in Betracht gezogen werden.   Energieeffizienz als Beitrag zum Klimaschutz Eine energetische Sanierung leistet nicht nur einen Beitrag zur Wertsteigerung der Immobilie und zur Kosteneinsparung, sondern auch zum Klimaschutz. Denn ein energieeffizientes Haus reduziert den Energieverbrauch und damit den CO₂-Ausstoß. Der Klimawandel stellt eine der größten Herausforderungen unserer Zeit dar und es liegt in der Verantwortung jedes Einzelnen, seinen Beitrag zum Klimaschutz zu leisten. Eine energetische Sanierung ist dabei eine konkrete Maßnahme, um den eigenen CO₂-Fußabdruck zu reduzieren und damit einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz zu leisten.   Fazit Zusammenfassend kann man sagen, dass eine energetische Sanierung des Hauses viele Vorteile bietet. Sie trägt nicht nur zur Wertsteigerung der Immobilie bei, sondern auch zur Kosteneinsparung und zum Klimaschutz. Es gibt viele Fördermöglichkeiten und steuerliche Vorteile, die man in Anspruch nehmen kann. Wer sein Haus energetisch sanieren möchte, sollte sich im Vorfeld gut über die Möglichkeiten und Voraussetzungen informieren. Eine energetische Sanierung lohnt sich jedoch in jedem Fall, da sie die Immobilie auf den neuesten Stand bringt und zukunftssicher macht. Personen schauen sich gerade diese Seite an. Read the full article

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Umland Immobilien

Umland-Immobilien immer beliebter

Wenn Sie im Berliner Umland wohnen und Ihr Haus verkaufen möchten, sind wir Ihr Partner. Wir haben sehr viele vorgemerkte Kunden, die nur ein Wunsch umtreibt: Wohnen in einer Immobilie im Berliner Umland. Bekanntermaßen steigen die Berliner Immobilienpreise und somit auch die Mieten seit Jahren in schwindelerregende Höhen. Ein Ende der Preisspirale ist daher nicht in Sicht.

Wie profitieren Sie als Besitzer von Umland Immobilien?

Immobilien sind in Berlin wirklich teuer und auch noch rar. Berlinerinnen und Berliner, noch mehr wahrscheinlich Neu-Berliner, die in der Hauptstadt einen guten Job gefunden haben, suchen daher händeringend nach Umland-Immobilien. Sie können am Berliner Stadtrand und gern auch etwas weiter weg in Brandenburg liegen, wenn nur die betreffenden Orte an das öffentliche Verkehrsnetz gut angebunden sind. Idealerweise fährt die S-Bahn bis in den Ort, mit der die Berliner City relativ bequem und schnell erreichbar ist. Das wären beispielsweise Häuser in Eichwalde, Bergfelde, Königs Wusterhausen, Alt-Reinickendorf, Bernau oder Altglienicke. Begehrt aber auch sind Immobilien in Brandenburg vor allem im Havelland, in Potsdam, Falkensee, Schönwalde, Brieselang, Dallgow-Döberitz, Wustermark, Nauen, Hennigsdorf und weiteren Orten. Sollten Sie dort ein Ein- oder Mehrfamilienhaus bzw. ein Baugrundstück besitzen, kann Ihnen der Makler für das Berliner Umland zusichern, dass unsere Käufer bereit sind, einen guten Kaufpreis bezahlen. Es handelt sich um Kunden aus Berlin, die den innerstädtischen Markt mit seinen abnormen Preisen gut kennen und daher für Immobilien im Speckgürtel gern einen Aufpreis bezahlen. Damit unterscheiden sie sich von Ihren Nachbar, die solche Vergleiche nicht anstellen (und daher keinen besonders hohen Preise offerieren), aber auch von Zugereisten aus anderen Gegenden, die ebenfalls nicht den Berliner Immobilienmarkt vor Augen haben. Bieten Sie uns daher Ihre Immobilien an, wenn Sie aktuell Ihr Haus verkaufen möchten. Mit unserer mehr als 30-jährigen Erfahrung garantieren wir Ihnen eine zügige und problemlose Abwicklung. Wir kennen genau diejenigen Interessenten, die seit Monaten, wenn nicht Jahren nur noch eines im Hinterkopf haben: Wie und wo lässt es sich günstig wohnen in Berliner Umland?Umland Immobilien aktuell gesiucht: Einfamilienhaus, ca. 100 m2 Wohnfläche Baugrundstück ab 600 m2 Bagrundstück für Bauträger ab 1500 m2

Auch von Interesse: Makler in Ihrer Region verbrannte Immobilie - empirische Studie Immomakler Ich möchte meine Wohnung verkaufen Sicherer Gartenzaun Haus kaufen in Dallgow Haus zu verkaufen Herbstimpressionen:Stetig wachsender Zuspruch Schon seit Jahren beobachten wir eine ständig steigene Nachfrage nach Umland Immobilien. Die Interessenten stammen zum Beispiel aus Mitte, Pankow oder Charlottenburg und suchen entweder in den an die S-Bahn angebundenen Außenbezirken

ein Haus oder fragen gleich nach Immobilien in Brandenburg. In der Regel haben sie eigene Preisrecherchen vorgenommen und sind einigermaßen informiert, wie sie günstig wohnen in Berliner Umland und dennoch ihre innerstädtischen Arbeitsstellen erreichen können. Letzteres ist nicht in jedem Fall zwingend, denn Senioren oder Selbstständige sind nicht unbedingt auf das tägliche Pendeln in die City angewiesen. Neu ist an der Entwicklung, dass sie sich inzwischen rasant verschärft, was am gesamtdeutschen Immobilienboom liegt. In die Hauptstadt steigen nun internationale Investoren ein, welche die Preise zusätzlich treiben, denn immer noch ist Berlin im Vergleich zu London oder Paris nicht zu teuer. Es handelt sich hierbei um teilweise sehr kapitalstarke Fonds, die um jeden Preis kaufen wollen. Hinzu kommt: Seit es dem Senat nicht gelungen ist, die innerstädtischen Mieten dauerhaft per Gesetz zu deckeln, hat sich der Drang hin zur Peripherie nochmals verstärkt. Nicht zuletzt treibt seit 2020 Corona die Berliner aus der Stadt, denn diese hat ihren großen Vorteil des quirligen Kultur- und Nachtlebens leider durch die pandemiebedingten Schließungen eingebüßt. Wohnen am Stadtrand wird immer beliebter Unseren Interessenten geht es überwiegend nicht um ein Ferienhaus oder einen Zweitwohnsitz. Sie möchten im Speckgürtel der Hauptstadt dauerhaft wohnen, haben sich bereits ausführlich mite einem Immobilienkauf befasst, und sind bereit Kaufpreise über Verkehrswert zu bezahlen. Teilweise besitzen sie sogar ein Haus in Berlin, das sie gewinnbringend veräußern möchten (und auch können), teilweise sind es Mieter mit einem wirklich hohen Einkommen. Sie suchen ein neues Umfeld in einer beschaulicheren, naturnahen Gegend, das die Berliner Kernstadt so nicht bieten kann. Seltener handelt es sich um Singles oder Kinderlose, die nach wie vor Gefallen am Leben in der City finden, häufiger hingegen um junge Familien. Diese suchen die Nähe zur Schule und zum Spielplatz, zur Kita und zu überschaubaren Einkaufsmöglichkeiten. Außerdem wünschen sie einen Garten und vor allem ihre Ruhe. All das bieten Umland-Immobilien eher als die extrem verdichtete Berliner Innenstadt. Eventuell möchten Sie vor einem Verkauf Ihr Haus noch etwas aufwerten um einen besseren Preis zu erzielen, dann haben wir hier einige Tipps für Sie. Infrastrukturelle Entwicklung in Brandenburg In den letzten Jahren haben die Gemeinden in Brandenburg, die in relativer Hauptstadtnähe angesiedelt sind, den Trend des Zuzugs genau registriert und sich infrastrukturell darauf eingestellt. Inzwischen befassen sich ihre Verwaltungen sehr intensiv mit dem Ausbau von all dem, was Familien benötigen: - Verkehrsanbindung - Internet - Kultur - Sport - medizinische Versorgung - Einkaufsmöglichkeiten - Sozialeinrichtungen Eine erfreuliche Erfahrung von Berliner Zuzüglern ist häufig, dass die Kommunen des Umlandes bürgernäher aufgestellt sind, während die Beamten und Verwaltungsangestellten des Berliner Senats für ihre schroffe Ader mehr oder weniger berüchtigt sind. Selbst Projektentwickler werden in Brandenburger Kommunen mit offenen Armen empfangen, während die Berliner Bürokratie so manch einen investitionsfreudigen Unternehmer verzweifeln lässt. Dadurch wird nun das Umland bei immer noch günstigen Haus- und Bodenpreisen immer interessanter. Was bedeutet das für Sie als Hausbesitzer? Sie haben aktuell die einmalige Chance auf ein super Geschäft: Wenn Sie über uns jetzt Ihr Haus verkaufen, werden Sie aufgrund des hohen Interesses unserer Berliner Kundschaft einen Preis erzielen, den es in einigen Jahren auch noch geben kann, aber nicht muss. Ein Immobilienboom wächst sich manchmal zur Blase aus, die dann unweigerlich platzt. Das wird in Deutschland ja schon länger gemunkelt. Momentan gibt es den beschriebenen Trend, um jeden Preis (im wahrsten Sinne des Wortes) Stadtrand-Immobilien kaufen zu wollen, doch ob dieser Trend anhält, wissen wir nicht. Hierbei spielt ein gewisses Marktparadoxon eine Rolle: Gegenwärtig erscheint den Berlinerinnen und Berlinern der Speckgürtel absolut attraktiv. Die dortigen Kommunen bemühen sich nach Kräften, den Zuzug der gut ausgebildeten, gut verdienenden Hauptstädter zu fördern. Das wird allerdings unweigerlich die Preise im Umland treiben, womit das aktuelle Interesse wieder erlahmen könnte. Ihr Haus erfreut sich dann vielleicht einer ganz offiziellen hohen Begutachtung, doch es gibt längst nicht mehr den Zuspruch, den wir heute verzeichnen. Dann setzt wieder das Feilschen um die Preise ein. Möglicherweise erzielen Sie dann einen geringeren Erlös als heute. Makler Berliner Umland: Was sollten Sie tun? Wenn Sie gerade an einen Verkauf denken, kontaktieren Sie uns! Wir beraten Sie gern unverbindlich, aber sehr ausführlich. Personen schauen sich gerade diese Seite an. Read the full article