oleandrestrand

[oleandrestrand]

Nordåsbrotet 107 - W&I - 4K from Ole-André Strand on Vimeo.

[oleandrestrand]

Olavegen 21 - 4K from Ole-André Strand on Vimeo.

[oleandrestrand]

Bakkedalen 39 video - 4K from Ole-André Strand on Vimeo.

[oleandrestrand]

Saksarlia 63 - 4K from Ole-André Strand on Vimeo.

[oleandrestrand]

Byvegen 836 - 4K from Ole-André Strand on Vimeo.

[oleandrestrand]

Stegen 6 - 4K from Ole-André Strand on Vimeo.

[oleandrestrand]

Kuhnlevegen 59 - 4K from Ole-André Strand on Vimeo.

[oleandrestrand]

Storestraumen 71 - 4K Boligvideo from Ole-André Strand on Vimeo.

Velkommen til Storestraumen 71!

Presentert av eiendomsmegler/boligfotograf Ole-André Strand v/ Kaland & Partners, Fana.

Et stilrent og moderne rekkehus fra 2017 med solrike uteplasser, beliggende i et særdeles barnevennlig område med nærhet til herlige turmuligheter.

Høydepunkter:

Parkering til to biler utenfor, lademulighet. 2 stuer, 2 bad og 3 gode soverom. (Mulighet for 1 ekstra soverom). Hele 53 kvm med uteområde + vinterhage. Nytt 1-stavs parkettgulv i 1.etg i 2023. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Kort avstand til:

Barnehage, skole og aktivitetstilbud. Dagligvarebutikk og Amfi Os. Bussholdeplass. ca. 5 min gange. Nye tunnelen mellom Os og Lagunen. Varierte og flotte turmuligheter. Velkommen til visning!

[oleandrestrand]

Elvenesvegen 64 boligvideo - 4K from Ole-André Strand on Vimeo.

[oleandrestrand]

Ole B boligvideo - 4K from Ole-André Strand on Vimeo.

[oleandrestrand]

Møllendalsveien 4 boligvideo - 4K from Ole-André Strand on Vimeo.

[oleandrestrand]

Lekvenmarka boligvideo - 4K from Ole-André Strand on Vimeo.

Standard VELKOMMEN INN! Leiligheten har en flott intern beliggenhet med herlig utsikt Bjørnafjorden og nærområde, samt egen uteplass ved privat inngangsparti. Boligen befinner seg i byggets 3.etasje, og holder en gjennomgående moderne standard fra byggeår 2015.

Romfordeling består av entré, stue med kjøkkendel, tre soverom, bad/vaskerom, garderobe/bod og toalettrom. Det er også en ekstern sportsbod i 1.etasje på 7 kvm.

ENTRÈ Boligen har praktisk adkomst via felles bakgård, trappefritt med heis fra parkeringsplass. Her har du også mulighet for å kunne kjøre ned med bil for å tømme av like utenfor boligen. Ved inngangsdøren er det god plass til hyggelig cafésett. I entrén / gangen er det praktiske gulvfliser, noe som kommer godt med når vestlandsværet viser seg fra sin kjente side. Videre er det lysmalte slette vegger, downlights og plassbygd skyvedørsgarderobe som sikrer god lagringsplass.

STUE / KJØKKEN Boligen har fin åpen løsning mellom stue og kjøkken, og rommet har godt med naturlig lysinnslipp via store gulv til tak vinduer. Fra stuen er det utgang til en romslig sørvestvendt balkong som sikrer svært gode solforhold i tillegg til herlig utsikt. Balkongene fungerer som en naturlig forlengelse av stuen gjennom sommermånedene. Dette gir en herlig inne-ute følelse, og maksimal utnyttelse av arealet.

KJØKKEN Kjøkkenet er levert av kvalitetsleverandøren HTH og fremstår som lyst og moderne. Innredningen består av lyse slette fronter i kombinasjon mot mørkere laminat benkeplate. Kjøkkenet er godt utstyrt med både skap- og benkeplass, og rommets størrelse gir gode muligheter for å kunne innrede med spiseplass om ønskelig. Integrert komfyr, platetopp, oppvaskmaskin, og ventilasjon via kjøkkenventilator er tilknyttet sentralt avtrekk i bygget.

BADEROM Baderommet måler hele 8,1 kvm, og rommet er helfliset i tidløse fargetoner, gulvvarme og opplegg for vaskemasking. Badet er ellers utstyrt med dusjhjørnet med foldedører, høyskap, vegghengt skap, vegghengt toalett, helstøpt servant med møblement og speil med integrert lys.

TOALETT Toalettet har adkomst via det ene soverommet og er utstyrt med vegghengt toalett, servant med møblement og speil med integrert lys. Praktiske gulvfliser med gulvvarme og slette lyse overflater.

SOVEROM Det er tre gode soverom i leiligheten på henholdsvis 7,5 m², 9,2 m² og 14,35 m². Det største soverommet har adkomst fra stue og har god plass til garderobeløsning i tillegg til seng. De to andre soverommene har begge adkomst fra entréen og vender ut mot bakgården. Rommene er praktisk plassert på hver sin side av gangen, og det ene soverommet har eget toalettrom.

TEKNISKE INSTALLASJONER - Vannrør av plast i rør-i-rør system. Avløp i plast. - Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. - NILAN DK 8722 avtrekksvarmepumpe. Denne skal dekke behovet for vannbåren varme, ventilasjon, varmegjenvinning og varmtvann. - Vannbåren varme med konvektor i stuen, og elektriske varmekabler i entré og baderommet. - El. anlegget har sikringsskap med automatsikringer. - Downlights i entré, stue/kjøkken og det store soverommet. - Callinganlegg med døråpner. - Det er brannslukningsutstyr og brannvarslere i boligen.

[oleandrestrand]

Hamnevegen 28C - 4K from Ole-André Strand on Vimeo.

[oleandrestrand]

Strønevegen 121 - 4K from Ole-André Strand on Vimeo.

[oleandrestrand]

Strønevegen 121 - 4K from Ole-André Strand on Vimeo.

[oleandrestrand]

Brugata 28 - 4K from Ole-André Strand on Vimeo.

[oleandrestrand]

Grimseidvegen 441B - 4K from Ole-André Strand on Vimeo.