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Votre maitre d’œuvre à Toulouse

Forte de son expérience de plus de 3 années, au fil des chantiers, l’entreprise Plotina Maitrise d’Œuvre a su s’entourer d’une équipe de différents partenaires fiables et de qualité comme des architectes et des artisans afin de répondre toujours au plus juste aux exigences de sa clientèle.

Pour la construction de maison neuve, la présence d’un maitre d’œuvre, tel que Plotina Maitrise d’Œuvre est devenu un élément clés dans la réalisation de l’ouvrage afin de suivre pas à pas les étapes du chantier.

N’hésitez pas à prendre contact avec nous.

Découvrez en images la construction d’une maison neuve de 100m2 avec garage à Léguevin que l’entreprise Plotina Maitrise d’Œuvre a suivi pendant l’année 2018-2019.

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Le chantier a débuté en septembre 2018 et la livraison a eu lieu en mars 2019, soit un peu plus de 7 mois.

Le client final est un particulier et le maitre d’ouvrage est un constructeur de maison individuelle basé à l’Ouest de Toulouse.

  Quelques difficultés à prendre en compte

Sur ce chantier les difficultés étaient principalement :

les terrassements car il y avait très peu de surface de stockage sur la parcelle et il était impossible de surélever la maison d’un point de vu esthétique par rapport à l’environnement proche.

la zinguerie (gouttière et pliage zinc) du côté mitoyen car il est interdit de faire dépasser des tailles ou une gouttière au dessus d’un parcelle voisine.

Le système de chauffage est composé de radiateur dans chaque pièce et de splits dans le salon et le couloir de la zone nuit pour le confort d’été.

  Plotina Maitrise d’Œuvre : expertise et conseil

Le client particulier n’a aucune expérience du bâtiment et l’entreprise Plotina Maitrise d’Œuvre a été la seule entreprise disponible pour lui expliquer chaque étape du projet et répondre à toutes ses interrogations techniques.

Le client a été très satisfait du professionnalisme de Plotina Maitrise d’Œuvre.

  Quelques réactions du client :

« Je vous remercie d’avoir répondu à toutes mes questions ou mes appels téléphoniques, notamment le soir, afin de répondre à mes préoccupations suite à mes passages sur site. J’étais plutôt inquiet au début suite à des témoignages d’amis qui avaient fait construire par un constructeur ou directement avec les entreprises. Mais grâce à vos contrôles sur place et vos schémas pour m’expliquer les points techniques je pouvais même expliquer chaque étape de la construction de mon projet à mes proches et mes amis. Merci pour votre implication M. Kesteman. » .

Vous aussi faites-nous confiance et faites appel à l’expertise et aux conseils de l’entreprise Plotina Maitrise d’Œuvre lors de la construction de votre maison individuelle !

Pour plus d’information sur notre activité de maitre d’œuvre à Toulouse, n’hésitez pas à visiter les autres onglets de notre site.

Maison CMI Léguevin de 100m2 avec garage Votre maitre d’œuvre à Toulouse Forte de son expérience de plus de 3 années, au fil des chantiers, l’entreprise…

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Votre maitre d’œuvre à votre écoute

En tant que maitre d’œuvre, nos clients peuvent être des particuliers ou professionnels aussi bien en construction qu’en rénovation. Nous prenons en charge les ouvrages de type résidentiels, industriels, tertiaires et commerciaux.

N’hésitez pas à prendre contact avec nous.

Découvrez en images la construction d’un bâtiment professionnel secteur Avermes que l’entreprise Plotina Maitrise d’Œuvre a suivi pendant l’année 2018-2019.

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Le chantier a débuté début janvier 2019. La partie préparation de chantier à savoir : la rédaction du CCTP (cahier des charges), les plans exe et les négociations du bail avec l’exploitant de la zone ont été réalisés par les équipes de chez GIFI et l’architecte qu’ils ont choisi.

  La mission de Plotina Maitrise d’Œuvre dans ce projet a été :

La phase avant travaux

– Constitution du dossier d’appel d’offre – Diffusion des documents et consultation des entreprises – Choix des entreprises en accord avec le maitre d’ouvrage (GIFI) – Négociations des marchés – Edition du planning – Signature des marchés par les entreprises.

  La phase travaux

– Coordination des travaux – Animation des réunions – Gestion des interfaces avant l’exploitant de la zone – Préparation des audits (commission de sécurité par exemple avec les pompiers et la mairie pour accorder le droit d’ouverture du magasin) – Jusqu’à la livraison des ouvrages.

Pour information et mieux comprendre le contexte : – L’exploitant à livrer clés en main la coque du bâtiment (charpente, bardage, couverture métallique, portes sectionelles, dallage béton et liaisons électriques, télécom, eaux potables et eaux usées. – Les travaux ont donc consisté à aménager l’intérieur du bâtiment : locaux sociaux, portes coupes feu, réserves, équipements logistiques et sécurité, etc…

  Quelques réactions des clients et entreprises :

– Malgré la distance du chantier par rapport au siège à Toulouse, le client et les entreprises nous ont félicité d’avoir été présent chaque semaine pour le point hebdomadaire du chantier. Cela nous a permis de gérer les aléas de chantier sans perdre de temps. – Le client nous a confié un deuxième chantier suite au succès de ce premier contrat. Les délais ont été respectés et la date de livraison honorée. – “Merci à Matthieu de Plotina Maitrise d’Œuvre d’avoir répondu à chaque appel et d’avoir géré les urgences notamment lors de deux week-ends clés, sans lequel nous aurions certainement pris 3 semaines de retard”.

  Vous aussi faites-nous confiance et faites appel à l’expertise et aux conseils de l’entreprise Plotina Maitrise d’Œuvre lors de la construction de vos bâtiments professionnels !

Pour plus d’information sur notre activité de maitre d’œuvre à Toulouse, n’hésitez pas à visiter les autres onglets de notre site.

Construction pour professionnel secteur Avermes Votre maitre d’œuvre à votre écoute En tant que maitre d'œuvre, nos clients peuvent être des particuliers ou professionnels aussi bien en…

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  Votre maitre d’œuvre à Toulouse

Forte de son expérience de plus de 3 années, au fil des chantiers, l’entreprise Plotina Maitrise d’Œuvre a su s’entourer d’une équipe de différents partenaires fiables et de qualité comme des architectes et des artisans afin de répondre toujours au plus juste aux exigences de sa clientèle.

Pour la construction de maison neuve, la présence d’un maitre d’œuvre, tel que Plotina Maitrise d’Œuvre est devenu un élément clés dans la réalisation de l’ouvrage afin de suivre pas à pas les étapes du chantier.

N’hésitez pas à prendre contact avec nous.

Découvrez en images la construction d’une maison neuve de type T4 en région toulousaine que l’entreprise Plotina Maitrise d’Œuvre a suivi pendant l’année 2018-2019.

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La préparation du chantier

Premières questions du client lors de notre rencontre : « Comment vont se dérouler les travaux ? Quel est votre rôle en tant que maitre d’œuvre pour le constructeur de maison individuelle ? »

Lorsque que vous signez un contrat de maison neuve avec un constructeur de maison individuelle, ce dernier réalise avec votre validation à chaque étape :

– les plans de votre maison,

– rédige le descriptif de votre projet,

– le choix du système de chauffage, les types de sol, la couleur des enduits et leur finitions, etc…

  Plotina Maitrise d’Œuvre : expertise et conseil

Puis, débute la phase travaux et le maitre d’œuvre débute sa mission.

Dans ce type de contrat, le rôle de l’entreprise Plotina Maitrise d’Œuvre est de faire réaliser les travaux de construction de votre projet en suivant et en faisant appliquer les pièces marchés signées par vous et le constructeur de maison individuelle. Plotina Maitrise d’Œuvre n’a aucun pouvoir pour modifier ces pièces marchés.

Plotina Maitrise d’Œuvre est votre principal interlocuteur à partir de maintenant et jusqu’à la livraison de votre maison pour le suivi de votre chantier.

Plotina va balayer avec vous les points principaux pour s’assurer que tout est en conformité avec ce que vous souhaitez.

L’entreprise vous propose de l’accompagner afin de vérifier ensemble les différentes hauteurs notamment le seuil d’entrée de la maison par rapport au terrain et de s’assurer qu’il n’y aura pas de difficulté à venir lors des raccordements aux réseaux publiques et des aménagements extérieurs.

Plotina Maitrise d’Œuvre va vous présenter le planning prévisionnel et les tâches que vous aurez à faire à des dates clés pour le bon déroulement du chantier (démarches ERDF, rendez-vous avec le cuisiniste pour la vérification des côtes, signature des constats d’achèvement de travaux et déblocage des fonds…)

Plotina passe environ une fois par semaine pour s’assurer de la conformité des ouvrages et coordonner les entreprises.

  Quelques réactions du client :

Remarques qui ont été dites par le client à plusieurs reprises au cours du chantier :

« Comme m’a dit ma femme, heureusement que vous êtes là !

Il y a plusieurs incohérences que vous avez constaté et fait corriger que nous n’aurions jamais vu !

Nous serions devenus fous si nous étions seuls à gérer les entreprises (recadrage par rapport au planning, la propreté, les ouvrages à reprendre, les explications…)

Dès que nous avons une question ou un doute, vous décrochez tout de suite ou vous nous rappelez dans la journée pour nous répondre ».

Vous aussi faites-nous confiance et faites appel à l’expertise et aux conseils de l’entreprise Plotina Maitrise d’Œuvre lors de la construction de votre maison individuelle !

Pour plus d’information sur notre activité de maitre d’œuvre à Toulouse, n’hésitez pas à visiter les autres onglets de notre site.

Construction Maison près de Toulouse CMI 4 Votre maitre d’œuvre à Toulouse Forte de son expérience de plus de 3 années, au fil des chantiers, l’entreprise…

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Nous vous présentation à travers cette galerie photo notre troisième chantier de maison individuelle pour un constructeur Toulousain. Nous mettons à jour régulièrement cette page en y présentant les phases de construction en cours ainsi que les photos qui y correspondent.

Nous sommes maitre d’oeuvre et basés sur un secteur d’environ 50km autour de Toulouse. Nos clients ces deux dernières années ont été majoritairement des professionnels, notamment des constructeurs de maisons individuelles et des industriels. Que vous soyez particulier ou professionnel, nous pouvons prenons en charge l’intégralité de votre projet de construction ou de rénovation.

N’hésitez pas à prendre contact avec nous.

Ouverture de chantier

Dès l’obtention du permis de construire, le panneau de chantier peut être mis sur le chantier. Il doit être installé au moins 1 mois avant le début des travaux.

Le jour où les travaux commencent, la Déclaration d’Ouverture de Chantier doit être faite à la mairie.

Techniquement, avant le début des travaux, il est conseillé de faire passer un huissier pour faire constater l’état de l’environnement proche du chantier (limite de propriété, voiries, etc…) afin de se prémunir d’accusation de détérioration durant la durée des travaux jusqu’à la livraison.

Pour l’implantation de votre ouvrage, il est fortement recommandé de faire appel à un géomètre afin d’être sûr de la position du bâtiment et de respecter le permis de construire. Une erreur à peine supérieure à 1cm peut vous conduire sur la voie juridique si quelqu’un vous attaque pour non respect des distances.

Le maitre d’ouvrage (vous) est l’interlocuteur unique avec les concessionnaires (eau et électricité) : avant le début du chantier, prenez contact avec les fournisseurs d’eau et d’électricité pour les raccordements temporaires.

Nous rappelons à nos clients leurs obligations, en tant que maitre d’ouvrage, au niveau des démarches administratives mais aussi au niveau du chantier lui-même. Nous les accompagnons durant chaque étape des travaux.

  Ouverture et coulage des fondations

Le chantier débute par le terrassement de la plate forme et l’ouverture des fondations. Sur un chantier de maison individuelle, 2 jours maximum sont nécessaire pour ces deux taches si le terrain est plat. C’est pourquoi il est important pour le maitre d’oeuvre d’être très attentif à la météo et de caler le début du chantier avec une météo favorable. Les fondations ne peuvent pas rester ouvertes longtemps et ne doivent pas subir d’intempéries sous peine de voir la portance du sol être modifiée et le futur batiment risquerait de fissurer. Pour ces raisons, le ferraillage et le coulage des fondations ont lieu directement après le terrassement.

  Soubassements, réseaux sous dallage et coulage du plancher

Les soubassements sont les murs périphériques et de refends (au milieu) qui portent le plancher de la maison. Ils sont maçonnés après le coulage des fondations et l’attente de la fin du délai de séchage du béton.

Viennent ensuite les réseaux sous dallage (alimentations eaux, gaz et électricité) qui permettent à la futur maison d’être raccordée au réseau.

Les poutrelles sont ensuite posées et les hourdis recouvrent l’ensemble de la zone plancher, pour accueillir le ferraillage et le béton du plancher.

(étape actuellement en cours sur les dernières photos de la galerie)

  Suivez régulièrement cette page pour voir l’avancement du chantier.

  Pour plus d’information sur notre activité de maitre d’oeuvre à Toulouse, venez visitez notre site.

Maison individuelle proche de Léguevin n3 – Client Constructeur de maison individuelle Nous vous présentation à travers cette galerie photo notre troisième chantier de maison individuelle pour un…

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Découvrez à travers cette galerie photo notre deuxième chantier dans le secteur de Léguevin pour un constructeur de maison individuelle de Toulouse. En tant que maitre d’oeuvre, nos clients peuvent être particuliers ou professionnels aussi bien en construction qu’en rénovation. Nous prenons en charge les ouvrages de type résidentiel, industrielle, tertiaire et commerciaux. Pour plus d’information, visiter notre site internet.

Préparation des travaux

Le dossier nous a été remis durant le mois de juin 2018. Notre mission de maitre d’oeuvre exécutif sur ce projet a été d’établir le planning travaux et de caler les entreprises choisies par le client. La particularité de ce chantier était la demande du constructeur de maison individuelle et du futur propriétaire : le chantier doit démarrer début juillet et la charpente/couverture doit être posée durant le mois de septembre.

Le défi en début de chantier a donc été de caler un planning en parfait accord avec les entreprises concernées par le début du chantier (maçon et terrassier) mais également les fournisseurs en raison des congés d’été.

  Ouverture et coulage des fondations

Comme convenu, la plate forme a été terrassée et les fondations ont été ouvertes et coulées entre le 4 et le 6 juillet 2018. La réactivité des entreprises a permis en 3 jours d’ouvrir les fondations et de mettre l’ouvrage à l’abri des aléas de ma météo.

Prochaine étape : les soubassements, réseaux sous dallage et dallage.

Suivez régulièrement cette page pour voir l’avancement du chantier.

  Vous aussi vous souhaitez construire votre maison ou vous cherchez un maitre d’oeuvre à Toulouse pour vos travaux de rénovations : n’hésitez pas à nous contacter.

Villa individuelle secteur Léguevin n2 – Client Constructeur de maison individuelle Découvrez à travers cette galerie photo notre deuxième chantier dans le secteur de Léguevin pour un…

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Découvrez en images, un chantier que nous suivons pour un de nos clients constructeur de maison individuelle depuis mars 2018.

Parmis nos clients, les constructeurs de maison individuelle ont réalisé la majorité de notre chiffre d’affaires sur les années 2016 et 2017.

Il est important de rappeler que même les constructeurs de maison individuelle ont besoin de maitres d’oeuvre pour suivre la construction des villas individuelles. Que le maitre d’oeuvre soit interne ou externe comme Plotina Maitrise d’Oeuvre, il reste le rôle clef dans la réalisation de l’ouvrage.

La préparation de chantier.

Avant le début des travaux, notre mission commence par la préparation de chantier : consulter et arrêter les entreprises, établissement du planning travaux, rédaction des marchés. Le processus est un légèrement différent avec les constructeurs de maisons individuelles, car ces derniers ont déjà une liste d’entreprises avec lesquels ils travaillent et les marchés sont rédigés par un maitre d’oeuvre interne. Pour ces clients spécifiques, notre mission commence dès l’établissement du planning, la préparation des commandes et des approvisionnements de chantier.

  Le suivi des travaux par le maitre d’oeuvre.

La tache la plus importante en terme de temps pour un maitre d’oeuvre est le suivi des travaux. Deux à quatre fois par mois fonction des travaux programmés, nous effectuons une visite de chantier afin de contrôler l’avancement des artisans, la bonne exécution des ouvrages et le respect des pièces marchés (permis de construire, plans d’exécutions, pièces écrites, etc..).

Après chaque visite, un compte rendu est émis à toutes les entreprises retenues pour le chantier et le maitre d’ouvrage (constructeur de maison individuelle) afin de garantir le bon déroulement des travaux par chacun des intervenants.

Le maitre oeuvre valide également les factures des entreprises en fonction d’avancement sur site. Il s’assure que les artisans ne facture pas plus que l’avancement réel et applique les pénalités de retards si le planning n’est pas respecté.

  L’assistant maitrise d’ouvrage durant la phase travaux

Le maitre d’oeuvre est présent pour accompagner ses clients à chaque phase chantier et répondre à ses questions, notamment techniques et administratives.

Le maitre d’ouvrage à des taches qui lui incombent comme chaque acteur du chantier : dépôt du permis de construire, mise en place du panneau de chantier, démarches auprès des concessionnaires (eau, electricité, gaz et télécommunication), constats d’avancement de chantier pour le déblocage des fonds par l’organisme de financement…

Choisir de faire construire avec nous est la garantie d’être bien accompagné.

  Livraison de chantier

A la fin des travaux, la dernière étape est la livraison du chantier. Un procès verbal est établi et une inspection de l’ensemble des ouvrages est opérée. Votre maitre d’oeuvre à pour mission de vous accompagner lors de ce jour important qui marque le transfert de responsabilité des entreprises au maitre d’ouvrage et le début de la garantie décennale.

Contactez-nous : votre maitre d’oeuvre à Toulouse

Vous aussi faites appel à nous : pour la construction neuve ou pour une rénovation à Toulouse, offrez-vous la sérénité dans votre projet immobilier.

Villa individuelle secteur Léguevin – Client Constructeur de maison individuelle Découvrez en images, un chantier que nous suivons pour un de nos clients constructeur de maison individuelle…

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Notre rôle dans votre projet de construction ou de rénovation.

Notre rôle dans votre projet de construction ou de rénovation.

Certains points techniques vous inquiètent  ? Avez-vous vu les points essentiels à contrôler ? Combien va me coûter la viabilisation du terrain ? Est-ce que des travaux d’aménagement sont à prévoir ? Y’aura-t-il un surcoût pour adapter mon projet au terrain ? Quels travaux sont à prévoir sur le bâtiment existant ? Quels sont ceux que je peux reporter à plus tard ? A combien se chiffrent les…

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Et la domotique fut !

Et la domotique fut !

Si les années 90’s ont été synonymes de téléphone mobiles, les années 2000 sont synonymes d’objets connectés. Fini l’époque où la facture électrique faisait bondir un mort, où l’on pensait à vivre sous une hutte, loin de toutes civilisations, en préférant vivre d’amour – d’eau fraiche et de bougies. Aujourd’hui, la domotique vous donne la possibilité de vivre confortablement sans dépenser plus.

N…

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C’est un nouveau boy’s band londonien ? Une nouvelle recette vegan ? Le dernier film de Van Dam ?  Non, non !! Que Nenni! Posons-nous quelques instants et faisons place au mot du jour : Crowdfunding.

Plus connu sous le nom de financement participatif, le crowdfunding (Crowd pour la foule et Funding pour  financement en anglais) permet  aux particuliers et professionnels de récolter des fonds en vue de financer leur projet depuis des plateformes de financement participatif via le web (la plus connue étant Leetchi). L’objectif est de mobiliser un nombre important de personnes investissant de petites sommes d’argent en vue de financier différents types de projets. Création d’une start-up, réalisation d’un film,  développement d’un produit ou construction d’un foyer pour sans-abris, sont les nombreuses possibilités du crowdfunding. Plus souvent utilisé dans le milieu associatif (Les Restos du Cœur), ce mode de financement peut être  un moyen de fédérer le plus grand nombre de personnes autour de son projet.

Les fonds apportés peuvent être alloués sous 4 formes. Le don(Crowdgiving), la récompense (Reward based crodfunding), l’investissement participatif (l’équity crowdfunding) ou bien encore le prêt (crowdlending).

Face au succès grandissant de ce type de financement, dû en partie à internet et aux réseaux sociaux, le crowdfnding est présent dans de nombreux secteurs d’activités dont le marché immobilier. Née aux USA en 2010, le crowdfunding immobilier permet, tant aux particuliers qu’aux professionnels, d’investir en groupe dans des projets de promotion immobilière, à moindre couts, pour un rendement souvent important.

En 2017, dans notre expérience de maîtrise d’œuvre, nous avons eu l’occasion de rencontrer beaucoup de clients qui se refusent à des projets plus grands par manque de moyen. Pensez au patrimoine immobilier que nous avons dans le sud ouest : ces grands corps de ferme, ces vieilles écuries, des bâtiments authentiques des centres villes des villages de haute Garonne, du Tarn, de l’Aude ou encore du Gers qui tombent à l’abandon et qui n’attendent que des investisseurs pleins de créativité et d’enthousiasme. La défiscalisation ne passe pas uniquement par de l’investissement dans le neuf. L’état propose des taux encore plus avantageux dans l’ancien. Il ne manque plus qu’à créer votre propre Crowdfunding dans la région.

Parlez-en à votre maître d’œuvre : tout commence par vous !

Le crowdfunding est donc un levier participatif important pour tous ceux qui souhaitent soutenir financièrement et collectivement une idée ou un projet qui les séduit, sensibilise.

Pour plus d’informations, n’hésitez surtout pas à jeter un petit coup d’œil au lien ci-dessous.

https://www.economie.gouv.fr/entreprises/crowdfunding-comment-se-lancer

Trop de blabla ? Ci-dessous un récapitulatif en images des informations à retenir.

Vous avez dit crowdfunding ? C’est un nouveau boy’s band londonien ? Une nouvelle recette vegan ? Le dernier film de Van Dam ?  

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Notre bureau de maitrise d’oeuvre Plotina accompagne régulièrement différents types de maitres d’ouvrage.

Nos clients sont des particuliers, des professionnels du bâtiment (constructeurs de maisons individuelles, architectes, promoteurs, artisans), des coopératives, des entreprises des secteurs industriel et commercial…

Bien que leurs projets soient différents, avec chacun de nos clients, la communication reste le coeur de notre philosophie.

Cette base est nécessaire à chaque étape de notre mission de maitre d’oeuvre : de l’analyse de projet jusqu’à la livraison en passant par la gestion, la planification et le suivi de chantier. Avant même d’arriver au chiffrage global et précis du chantier, nous voulons comprendre les attentes de chaque maitre d’ouvrage afin de l’accompagner de manière individuelle sur des objectifs précis.

  De janvier 2016 à l’été 2017, plus d’une vingtaine de projets de construction de maisons individuelles nous ont été confiés.

Nous publions régulièrement des galeries photos des chantiers que nous avons suivis.

  Aujourd’hui, nous vous présentons une maison de type T4 de plus de 100m2 habitable avec un garage. Elle se situe au nord-ouest de la région Toulousaine. C’est une maison de plain-pied en brique à coller habillée d’une toiture avec un décalage de faitage, d’une couverture en tuile noire, d’un enduit écrasé et des volets traditionnels qui lui donnent son caractère singulier.

Les travaux se sont étalés de septembre 2016 à avril 2017 sur une durée de 8 mois.

Nous vous invitons à cliquer sur un des clichés suivant pour activer le diaporama.

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Construction d’une maison individuelle de 102m2 en région Toulousaine – nos réalisations en maîtrise d’oeuvre 2016/2017 Notre bureau de maitrise d'oeuvre Plotina accompagne régulièrement différents types de maitres d'ouvrage. Nos clients sont 

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Plotina, maître d’œuvre en Toulousaine, a été fondée en janvier 2016. L’entreprise doit son savoir faire grâce à l’expérience de M. KESTEMAN, professionnel du batiment et du génie civil, depuis 2005, dans la gestion et le pilotage de projet.

Depuis son lancement et jusqu’à l’été 2017, notre entreprise a accompagné ses clients professionnels et particuliers dans la réalisation de 25 chantiers de villa individuelle.

Au fil des chantiers et du temps, l’équipe de nos partenaires artisans se développe pour s’adapter aux contraintes économiques du marché et aux exigences de nos clients.

Dans la construction d’ouvrage résidentiel neuf, chaque projet est unique par sa conception et chaque client a des attentes différentes : nos clients peuvent être des constructeurs de maisons individuelles, des promoteurs ou des particuliers…

La communication est la clef de notre métier. Elle nous permet de comprendre les attentes de chaque client afin de les accompagner de manière individuelle sur des objectifs précis.

Nos missions de maîtrise d’oeuvre sont :

-l’analyse du projet

-le chiffrage global et précis du chantier

-la composition des équipes d’artisans

-la gestion, la planification et le suivi du chantier du début jusqu’à la livraison

-l’accompagnement de nos clients (maitres d’ouvrages) dans les démarches qui leurs incombent

Nous publions régulièrement des photos des chantiers que nous avons suivi.

  Aujourd’hui, nous vous présentons une maison T4 de 88m2 habitable avec un garage. Elle se situe dans la région Toulousaine, au nord-ouest de Toulouse plus précisement.

C’est une maison de plain pied avec chauffage par pompe à chaleur air-eau qui alimente des radiateurs dans chaque pièce et maçonnerie en brique à coller.

Le chantier a duré 8 mois, d’octobre 2016 à mai 2017.

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Construction d’une maison individuelle de 88m2 en région Toulousaine – nos réalisations en maîtrise d’oeuvre 2016/2017 Plotina, maître d’œuvre en Toulousaine, a été fondée en janvier 2016. L'entreprise doit son savoir faire…

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Plotina, maître d’œuvre en région Toulousaine, a été créée en 2016 par Matthieu KESTEMAN.

Avant de devenir maître d’œuvre, son savoir faire s’est forgé par la conduite de travaux de différents corps de métier durant presque 10 ans sur le territoire national. Régulièrement, nous partageons une galerie photo d’ouvrages auxquels ce dernier a participé.

De avril 2014 à janvier 2015, sur la commune de Toulouse, M. KESTEMAN, a été chargé de la conduite des travaux du lot gros oeuvre sur un projet résidentiel, proche de la Ramée à Toulouse.

Il s’agit d’un ensemble de deux bâtiments collectifs sur deux étages à l’ouest de Toulouse dans le chemin Ferro-Lebres, le chantier aura duré environ 9 mois, tous corps d’état compris.

Aucune difficulté technique n’a été rencontrée sur ce chantier. Les fondations sont classiques et la structure est composée principalement de murs en béton banché et de briques.

La principale difficulté était l’environnement autour du chantier :

-Un chantier très petit et donc très peu de surface libre autour des ouvrages pour les installations de chantier et les zones de stockage.

-La périphérie du terrain est survolée par des lignes électriques et téléphoniques, rendant impossible le déchargement à la grue des camions depuis la route. Les travaux de terrassement aux abords du terrain avec les pelles mécaniques ont été beaucoup plus difficiles et longs, tout comme le chargement des déblais.

La maitrise de la logistique et des démarches administratives ont été les enjeux majeurs pour le conducteur de travaux du lot gros oeuvre. Les difficultés communes de tous les chantiers en ville sont :

-le manque d’espace,

-l’organisation avec les services publics autour du site et les opérateurs pour la protection des réseaux (eau, gaz, électricité) ainsi que la sécurité du personnel et des habitants,

-la gestion des approvisionnements, des zones de vie et de stockage.

Découvrez quelques photos prises en avril 2016, un an après la livraison des ouvrages :

Notre expérience avant Plotina – Gros Oeuvre – Conduite de travaux – Chantier bâtiment collectif 2014 à Toulouse Plotina, maître d’œuvre en région Toulousaine, a été créée en 2016 par Matthieu KESTEMAN.

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Notre partenaire In and Fi pour le financement de votre projet

Notre partenaire In and Fi pour le financement de votre projet

Le bureau de maîtrise d’oeuvre Plotina est heureux de vous présenter son partenaire In&Fi Crédits pour le financement de votre projet immobilier en région Toulousaine.

Située au 297 route de Launaguet à Toulouse, leur agence vous garantira un suivi et un accompagnement très professionnel afin de vous aider à obtenir votre crédit au meilleur taux, tout en simplifiant vos démarches.

Lu sur 60…

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La surface de plancher : au revoir la SHOB ET LA SHON

La surface de plancher : au revoir la SHOB ET LA SHON

La nouvelle réforme des permis de construire et les modifications du Code de l’urbanisme a marqué la fin de la SHON(Surface Hors Œuvre Nette)et de la SHOB(Surface Hors Œuvre Brute), surfaces si difficiles à appréhender pour toute personne qui souhaitait engager des travaux de construction.

Depuis le 1er Mars 2012, les surfaces à prendre en compte lors d’un dépôt de permis de construire ou de décl…

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Plotina vous présente un nouveau projet type afin de vous permettre d’apprécier son savoir faire, son niveau d’exigence et d’expertise.

Cette villa individuelle de type T5 de 118m2 habitable illustre les points essentiels que nous attachons à notre mission de maître d’oeuvre :

Le respect des dernières normes thermiques, notamment la  RT2012 et le label Bâtiment Basse Consommation(BBC).

Le choix des matériaux et de l’isolation afin de répondre aux exigences de l’étude thermique de votre projet mais aussi à celles de votre budget.

Le niveau de finition des ouvrages, grâce à plusieurs gammes de produits en menuiseries, carrelages, faïences, etc…

Des équipements intérieurs qui répondent à la norme NF C 15-100 mais également à nos clients soucieux de la gestion de l’énergie de leur habitat. Un ouvrage livré avec une domotique réalisée sur mesure par notre partenaire, qui évalue vos besoins dès la conception de votre logement, afin que celui-ci réalise sa transition avec les technologies à venir sans difficultés ni frais supplémentaires.

Un système de chauffage et de production d’eau chaude personnalisé parmi 4 solutions types développées avec notre partenaire climaticien. De la solution économique au confort maximum en hiver comme en été, nous avons le système qui vous convient.

Une intégration de votre habitation dans son environnement en pensant, dès la conception, aux éléments qui feront votre confort intérieur : orientation du logement, positionnement des pièces, choix et caractéristiques des menuiseries extérieures jusqu’aux détails de charpente et de couverture, afin de bénéficier des avantages des apports d’énergie naturels.

L’étude et la réalisation de votre projet dans ses moindres détails techniques et financiers.

A votre écoute et à vos cotés durant chaque étape jusqu’à la livraison clefs en main, afin de vous garantir qualité et sécurité.

Contactez-nous pour évaluer gratuitement ensemble votre projet, vous présenter notre entreprise et notre fonctionnement.

    Villa individuelle de plain pied – 118m2 Plotina vous présente un nouveau projet type afin de vous permettre d'apprécier son savoir faire…

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Maison passive - Les notions essentielles en moins de 10 mins

Maison passive – Les notions essentielles en moins de 10 mins

Lors des échanges avec nos clients, une de nos principales missions est de les conseiller et de leur apporter les solutions techniques afin de répondre à leurs exigences :

-Le budget alloué au projet et sa maîtrise

-Les contraintes environnementales du projet

-Le niveau de confort et d’équipement du logement

Certains sujets techniques sont abordés très régulièrement. Il est…

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Plotina, maître d’œuvre en région Toulousaine, a été créée en 2016 par Matthieu KESTEMAN.

Avant de devenir maître d’œuvre, son savoir faire s’est forgé par la conduite de travaux de différents corps de métier durant presque 10 ans sur le territoire national. Régulièrement, nous partageons une galerie photo d’ouvrages auxquels ce dernier a participé.

De janvier à novembre 2015, sur la commune de Saint Paulain, M. KESTEMAN, a été chargé de la conduite des travaux des lots gros oeuvre, plomberie, plâtrerie, charpente, couverture, zinguerie, isolation, menuiseries intérieures, menuiseries extérieures, serrurerie et revêtement extérieur pour cet ensemble résidentiel composé de 30 villas.

Il s’agit d’un ensemble de 30 villas réparties en 14 T3 et 16 T4. A partir de l’intervention du lot gros oeuvre et jusqu’à la livraison des ouvrages, le chantier aura duré environ 16 mois.

Les difficultés rencontrées sur ce chantier :

-Un budget très serré.

-La gestion de plusieurs corps d’état en production et management.

-La coordination entre les corps d’état.

-Effectif moyen en pleine période de production, tous corps d’état : 20 personnes.

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  Notre expérience avant Plotina – Tous corps d’état – Conduite de travaux Chantier 2015 à Saint Paulain Plotina, maître d’œuvre en région Toulousaine, a été créée en 2016 par Matthieu KESTEMAN. Avant de devenir maître d’œuvre, son savoir faire s’est forgé par la…