postmelk - Tumblr blog

[postmelk]

بهترین محله های رشت برای خرید آپارتمان های گران قیمت گلسار، دیلمان و منظریه هستند که البته برای خرید و فروش آپارتمان رشت در هر کدام از کوچه های این محلات با قیمت های خاصی انجام می شود. همچنین در مناطق صفاری، معلم و نیکمرام نیز می توان برای خرید آپارتمان در رشت اقدام کرد. این محلات نیز آپارتمان ها و خانه هایی شیک و لاکچری دارد و آپارتمان های تک واحدی که کیفیت ساخت مطلوبی دارند در این مناطق با قیمت نسبتا بالایی به فروش می رسند.

[postmelk]

خرید ملک در متل قو

شهر کوچک متل قو به دلیل قرار گرفتن در کنار دریای خزر و سواحل ماسه ای و ارتفاعات ییلاقی و جنگلی چشم اندازه زیبا و جذابی دارد. به همین دلیل سرمایه گذاران بسیاری علاقه مند به خرید زمین در متل قو هستند که باعث افزایش قیمت زمین در متل قو نسبت به شهرهای اطراف آن شده است. شهر متل قو یک منطقه توریستی در شمال کشور محسوب می شود که سالانه افراد زیادی توریست به این منطقه سفر می کنند و برای اقامت نیاز به محل اسکان دارند همین امر سبب شده سرمایه گذاران اقدام به خرید ویلا در سلمانشهر کنند و با اجاره آن ها به گردشگران از آن کسب سود نمایند. در ادامه به بررسی قیمت ویلا در متل قو و خرید و فروش ویلا در متل قو می پردازیم.

دلیل افزایش قیمت ویلا در متل قو

خرید ویلا در سلمانشهر یک پیشنهاد استثنایی است؛ زیرا با داشتن هر مقدار بودجه می توان در این شهر توریستی کوچک سرمایه گذاری کرد. البته به دلیل دسترسی راحت به این شهر و نزدیکی زیاد به ساحل دریا قیمت ویلا در متل قو افزایش زیادی داشته است. سلمانشهر بسیار پر رفت و آمد بوده و از پتانسیل اقتصادی بالایی برخوردار است که سبب شده طرفداران زیادی در زمینه خرید و فروش ویلا در متل قو سرمایه گذاری کنند؛ با توجه این ویژگی ها خرید و فروش زمین در متل قو بسیار مورد استقبال قرار گرفته است.

انواع خرید ویلا در سلمانشهر (متل قو)

برای خرید ملک در متل قو گزینه های بسیاری چون انواع ویلا، زمین و آپارتمان وجود دارد که بسته به سلیقه و نیاز، هدف و بودجه خود می توان در آنها سرمایه گذاری کرد. در تعیین قیمت آپارتمان در متل قو همانند قیمت ویلا فاکتورهای متعددی دخیل هستند؛ یکی از این عوامل نوع ویلا و آپارتمان و امکانات آن ها است. امکان خرید انواع ویلا جنگلی، خرید ویلا ساحلی، خرید ویلا لاکچری و باغ ویلا در این منطقه از شمال وجود دارد. عواملی شامل فاصله ویلا تا جنگل یا ساحل دریا، متراژ ویلا و امکانات آن روی قیمت ویلا در متل قو موثر است. به طوری که ویلاهای لاکچری و فوق لوکس با متراژ بالا در متل قو قیمت بسیار بالایی دارند و می توان کاخ ویلاهایی با قیمت های 20 تا 30 میلیارد در این شهر کوچک پیدا کرد.

مزایای خرید و فروش ویلا در سلمانشهر

به دلایل زیادی می توان گفت که خرید زمین در متل قو می تواند مزایای بسیاری را به همراه داشته باشد؛ همچنین خرید ویلا در سلمانشهر نیز اهمیت زیادی دارد. یکی از این مزیت ها  قدمت کم شهر متل قو و توسعه آن از لحاظ اقتصادی و داشتن امکانات پیشرفته است. در بحث شهرسازی متل قو فناوری های منحصربفردی در این منطقه به کار رفته که سبب تبدیل شدن متل قو به یک منطقه گردشگری پرجمعیت و شناخته شده در شمال کشور شده است. سکونت در منطقه ای نزدیک به ساحل دریا با دارا بدودن امکانات شهری و رفاهی پیشرفته یکی دیگر از خرید زمین در متل قو و یا خرید ویلا در این شهر می باشد. فروش ویلا در سلمانشهر نیز می تواند برای فروشنده بسیار سود آور باشد؛ زیرا قیمت ویلا در متل قو بالا است و پول خوبی به فروشندگان ویلاهای این منطقه می رسد.

مزایای خرید زمین در متل قو

خرید و فروش زمین در متل قو همانند خرید و فروش ویلا در متل قو دارای مزایایی است که به نفع خریدار و فروشنده می باشد. در سلمانشهر ساخت و ساز برج ها، کاخ ویلا، مراکز تجاری و ویلا بسیار رایج شده و سرمایه گذاری در این  املاک رونق زیادی دارد. سرمایه گذاران با خرید زمین در متل قو با متراژهای بالا و موقعیت مناسب می توانند آپارتمان ها و ویلاهایی شیک بسازند و آن ها را یا بفروشند و یا به گردشگران اجاره دهند و از آن کسب درآمد کنند. البته قبل از خرید ویلا در سلمانشهر و یا زمین باید هدف خود از این کار را مشخص کرد. برای مثال ایجاد کسب و کارهای تولیدی و تجاری و ساخت مجتمع های گردشگری در متل قو سودآوری بسار خوبی دارد. خرید ملک در متل قو  این پتانسیل را دارد که به سبب داشتن آب و هوایی خوش ارزش ملک افزایش پیدا کند و یک سرمایه گذاری مطمئن انجام شود.

جمع بندی

امروزه علاوه بر خرید زمین در متل قو و خرید و فروش ویلا در سلمانشهر ساخت و ساز آپارتمان های مختلفی نیز رونق یافته و توانسته روی قیمت ویلا در متل قو تاثیر بگذارد. علاوه بر این قیمت آپارتمان در متل قو مناسب بوده و با خرید هتل آپارتمان می توان در این شهر درآمد خوبی کسب کرد.

[postmelk]

بررسی خرید آپارتمان در تبریز

خرید آپارتمان در تبریز با استقبال فوق العاده ای از سوی شهروندان و همچنین مردم سایر مناطق کشور همراه شده است.

postmelk's insight:

تبریز یک شهر سیاحتی با مکان های تاریخی مهم است. از طرفی از نظر صنعت، تجارت و سطوح علمی نیز به عنوان یکی از پیشتازترین شهرهای ایران شناخته می شود. به همین دلیل سالانه تعداد زیادی از افراد جهت سیاحت و تفریح، علم آموزی و تحصیل و اشتغال به این شهر زیبا مهاجرت می کنند. مهم ترین مسئله در مهاجرت افراد به تبریز، پیدا کردن یک محل برای اسکان است. از آنجایی که خرید خانه ویلایی معمولا با هزینه بیشتری همراه است، بسیاری از افراد ترجیح می دهند، نسبت به خرید آپارتمان تبریز اقدام کنند. در حال حاضر در تمامی نقاط کشور، خصوصا تبریز، خانه های آپارتمانی تنوع گسترده تری دارند. بنابراین بهترین راه برای اسکان در این شهر استفاده از خدمات آپارتمان فروشی در تبریز است. در ادامه این مقاله در مورد نحوه خرید و فروش آپارتمان در تبریز و نکات تاثیر گذار بر قیمت آن توضیحاتی خواهیم داد. پس حتما تا پایان مقاله همراه ما باشید.

برای خرید آپارتمان در تبریز به کجا مراجعه کنیم؟

برای خرید و فروش آپارتمان تبریز راه های زیادی پیش روی شما قرار دارد. برای مثال شما می توانید از خدمات مشاوران املاک معروف شهر تبریز استفاده کنید. اگر آپارتمانی برای فروش یا اجاره دارید، می توانید با مراجعه به مشاوران املاک، آپارتمان خود را قیمت گذاری کرده و یک مشتری برای منزل خود پیدا کنید. اگر هم قصد خرید آپارتمان در تبریز را دارید، باز می توانید به مشاوران املاک مراجعه کنید و شرایط مورد نظر و سقف بودجه خود را به آن ها اعلام کنید. با توجه به شرایط شما، مشاوران املاک چند گزینه به شما پیشنهاد می دهند. شما می توانید از بین آپارتمان های پیشنهاد شده، یکی را انتخاب کرده و نسبت به خرید آن اقدام کنید. راه دیگری نیز برای دسترسی به یک آپارتمان خوب وجود دارد. شما می توانید از طریق معاوضه آپارتمان در تبریز نیز به خانه دلخواه خود دست پیدا کنید. در این شرایط، با نظارت مشاوران املاک، قیمت دو آپارتمان محاسبه شده و شرایط معاوضه ذکر می شود تا طرفین به توافق برسند. استفاده از خدمات آپارتمان پیش فروش در تبریز و خرید آپارتمان قسطی در تبریز نیز از دیگر راه ها به شمار می روند. نکاتی در مورد قیمت فروش آپارتمان در تبریز قیمت آپارتمان تبریز چگونه تعیین می شود؟ باید گفت که قیمت یک آپارتمان با توجه به نکات مختلفی تعیین می شود. برای مثال محل قرار گرفتن ساختمان از مهم ترین عوامل موثر بر قیمت آپارتمان در تبریز به شمار می رود. هر چه آپارتمان در محل گران تری قرار داشته باشد، قیمت آن نیز افزایش خواهد یافت. متراژ آپارتمان تبریز نیز روی قیمت تاثیرگذار است. از طرفی میزان امکانات خانه، دسترسی به آسانسور، پارکینگ، انباری و... نیز از نکاتی هستند که در تعیین قیمت آپارتمان فروشی تبریز تاثیر دارند. خلاصه و جمع بندی در این مقاله در مورد خرید و فروش فوری آپارتمان در تبریز توضیحاتی به شما دادیم. ابتدا دلایل استقبال گسترده از خرید خانه در تبریز را بررسی کردیم و سپس در مورد راه های دسترسی به آپارتمانی مناسب در این شهر توضیحاتی به شما ارائه دادیم. در ادامه محتوا تلاش کردیم عوامل موثر بر قیمت خرید آپارتمان و منزل مسکونی در تبریز را به شما معرفی کنیم. با دانستن این نکات و مراجعه به یک مشاور املاک معتبر، می توانید به راحتی یک آپارتمان مناسب در تبریز برای خود خریداری کنید. امید است اطلاعات ارائه شده، زمینه مناسبی برای آشنایی شما با راه های خرید منزل مسکونی در تبریز را فراهم کرده باشد.

[postmelk]

ثبت آگهی املاک در سایت های معتبر اینترنتی

ثبت آگهی املاک در سایت های اینترنتی معتبر امروزه فعالیتی رواج یافته است. تعداد افرادی که در طی یک سال برای ثبت انواع آگهی املاک، فروش و آگهی زمین و … اقدام میکنند، بسیار زیاد هستند. ثبت آگهی در سایت آگهی و املاک امروزه توانسته است نیاز نه تنها خریداران و فروشندگان ملک را برآورده نماید، بلکه نیاز مشاورین املاک را در یافتن بهترین نمونه خانه ها، زمین ها، مغازه ها و … رفع نماید. سایت های متنوعی در این راستا فعالیت میکنند و هر کدام از این سایت ها برای ثبت آگهی مبلغی را دریافت خواهند نمود. در بسیاری از موارد نیز ثبت سفارش به صورت رایگان را نیز می توانیم مشاهده کنیم. در این متن در خصوص مزیت های ثبت آگهی و نکات مهم در زمان ثبت آگهی و … صحبت خواهیم نمود. در این حالت قطعا می توانید بهترین روش را برای فروش منزل و زمین خود انتخاب نمایید. همچنین می توانید برای خرید زمین و ملک به این نمونه سایت ها مراجعه نمایید و در کمترین زمان ممکن بهترین گزینه را انتخاب نمایید.

سایت آگهی و املاک، چگونه منزل شما را می فروشد؟

شما برای فروش منزل خود می توانید آگهی فروش منزل را به صورت رایگان و یا با هزینه در سایت های معتبر ثبت نمایید. بعد از آنکه آگهی فروش را ثبت نمودید و اطلاعات مفیدی را با عکس و قیمت در اختیار خریداران قرار دادید، می توانید منتظر باشید. بعد از آنکه خریداران آگهی خرید خانه در تهران و یا دیگر شهر ها را از طریق سایت مورد نظر مشاهده نمودند، با شما تماس خواهند گرفت. قطعا زمانی که با شما تماس میگیرند، اطلاعات دقیقی در خصوص متراژ خانه، سال ساخت خانه، تعداد اتاق ها و … را از شما سوال خواهند کرد. سایت ها این امکان را به خریداران و فروشندگان می دهند تا در کمترین زمان ممکن خریدار نیاز خود را بیابید و در نهایت برای خرید اقدام کند. در این حالت در کمترین زمان ممکن و بعد از ثبت آگهی املاک خود، می توانید منتظر تماس خریداران باشید. قرار دادن عکس در آگهی سبب می شود تا مشتری با تصویر اطلاعات مورد نیاز خود را دریافت نماید. ملموس بودن این روش نظر مشتری را جذب خواهد کرد.

ثبت آگهی های متنوع مانند ثبت آگهی خانه در ته��ان به صورت رایگان

قیمت ثبت آگهی های متنوع مانند ثبت آگهی خانه در تهران و… با یکدیگر متفاوت است. در نظر داشته باشید که گاهی ثبت آگهی به صورت کاملا رایگان صورت می پذیرد. این مورد بدین منظور است که سایت ها برای خرید و فروش و یا معاملات صورت گرفته هزینه ای را دریافت نخواهند کرد. آگهی خرید خانه در تهران یکی از انواع آگهی هایی است که می توانید آن را نیز به صورت کاملا رایگان در سایت های معتبر و پربازدید ثبت کنید. در نظر داشته باشید سایت هایی که دارای بازدید کنندگان مختلف و متنوعی هستند، می توانند موفق تر عمل کنند و عامل موثقی برای خرید و فروش با سرعت بالا باشند. دلیل رایگان بودن ثبت سفارش بدین منظور نیست که کیفیت بازدید ها پایین است و یا هیچ گونه معامله ای در آن ها صورت نمیگیرد، بلکه بدین معنی است که سایت مورد نظر در راستای فروش و معامله ملک عمل می کند و دریافت سود و … برای این نمونه سایت ها مهم نخواهد بود. مهم ترین نکته برای آن ها، خدمات رسانی دقیق به مشتریان و فروشندگان است.

درج آگهی برای فروش املاک و مزیت های آن

قطعا فروش ملک از طریق سایت های ثبت کننده آگهی برای عموم مردم، دارای جذابیت و مزایای فراوانی خواهد بود. در این حالت است که همه ما خرید اینترنتی، درج آگهی فروش منزل و زمین و … به صورت اینترنتی و … را از میان روش های حضوری قدیمی برگزیده ایم. از مهمترین مزایای درج آگهی چه به صورت رایگان و چه با هزینه می توانیم به موارد زیر اشاره کنیم • افزایش سرعت فروش ملک، باغ، زمین، مغازه، خانه و … • قابلیت بررسی همه جانبه و مقایسه با نمونه های مشابه دیگر • قدرت مشاهده تصویری دقیق از ملک مورد نظر و داشتن پیش فرضی از آن • قابلیت مشاهده و مطالعه معایب و مزیت های ملک مانند محل قرار گیری بر روی نقشه و … • دسترسی آسان به سایت های املاک • امکان یافتن بهترین ملک با فیلتر نمودن قیمت و انتخاب بهترین گزینه بر اساس بودجه مورد نظر با در نظر داشتن این موارد می توانید بهترین نمونه ملک را انتخاب و برای خرید، اجاره، رهن و … آن اقدام نمایید. سایت آگهی املاک مناسب که ثبت آگهی های املاک را بر عهده دارد، باید دارای چه ویژگی هایی باشد؟ سایت املاک انتخابی از سوی شما قطعا باید دارای ویژگی های متعددی باشند، در این حالت می توانید بدون نگرانی آگهی خود را ثبت نمایید و در کوتاه ترین زمان ممکن برای فروش و یا خرید ملک خود اقدام کنید. از مهمترین ویژگی های مد نظر بسیاری از کاربران سایت می توانیم به موارد زیر اشاره کنیم: • سایت باید دارای پشتیبانان و مشاورین برتر باشد. • سایت باید دارای آگهی خرید خانه در تهران و دیگر شهر های ایران باشد. • سایت باید به روز باشد. • سایت ها بهتر است هزینه ای را در قبال ثبت آگهی دریافت نکنند. با در نظر داشتن این موارد می توانید بهترین سایت را برای ثبت آگهی خانه در تهران و دیگر شهر های ایران انتخاب نمایید و در کوتاه ترین زمان ممکن ملک مورد نظر را برای خرید خود بیابید و یا ملک مورد نظر خود را بفروش برسانید. برای ثبت آگهی در سایت مشاورین املاک چه نکاتی را باید عنوان نمود؟ برای آن که آگهی شما در سیستم ثبت شود و در کوتاه ترین زمان ممکن بتوانید بهترین به مقصود خود دست یابید، فقط نیاز نیز ثبت آگهی رایگان داشته باشید، بلکه باید در زمان ثبت آگهی به موارد و نکات مهم زیر اشاره نمایید: • قرار دادن عکس را فراموش نکنید. • مشکلات و ایرادات، مزیت ها و آپشن های خانه و … را عنوان نمایید. • ابعاد و متراژ ملک را عنوان کنید. • تعداد اتاق خواب ها، سرویس بهداشتی، داشتن یا نداشتن پارکینگ مسقف و … را عنوان کنید. • آدرس دقیقی از ملک خود را در متن اطلاعات عنوان کنید. با در نظر داشتن این موارد قطعا می توانید مشتریان و خریداران بسیاری را به سوی آگهی خود بکشانید.

نتیجه گیری و کلام نهایی

با در نظر داشتن مواردی که آن ها را عنوان نمودیم، می توانید آگهی فروش منزل خود را در سایت آگهی و املاک قرار دهید. همچنین قطعا با چنین شیوه و روشی می توانید به سرعت برای فروش و یا خرید املاک بدون نگرانی اقدام نمایید. تنها کافی است تا بهترین و برترین سایت های موجود را برای دریافت خدمات انتخاب نمایید.

[postmelk]

کمیسیون املاک

کارگزاران و مشاوران، از طرف دولت مجوز دارند که در خصوص قراردادهای فروش مذاکره کنند و اسناد لازم برای انعقاد تراکنش‌های ملکی را مدیریت کنند.

postmelk's insight:

  حق کمیسیون چیست؟ مشاوران در بنگاه‌های معاملاتی به ازای خدماتی که ارائه می‌دهند به عنوان حق‌الزحمه، از خریدار و فروشنده حق کمیسیون دریافت می‌کنند حق کمیسیون، یکی از مواردی است که در هنگام به نام زدن ملک باید پرداخت شود. مبلغ حق کمیسیون از سوی سازمان صنعت، معدن و تجارت و بر اساس اصول و فرمول‌های مشخص شده‌ای تعیین می‌گردد. آشنایی با این قوانین و آگاهی از مبلغ حق کمیسیون از کلاه‌برداری‌ها و مشکلات احتمالی در حین معامله تا حد چشمگیری پیشگیری خواهد کرد همچنین برای به در خرید، فروش، رهن، اجاره، مضاربه و... هر نوع ملکی، حق کمیسیون املاک بنگاه بر اساس معیارها و فاکتورهای مشخصی تعیین می‌گردد. مهم‌ترین ملاک برای تعیین حق کمیسیون، ارزش ملک است که به عبارت دیگر حق کمیسیون یک مبلغ ثابت نیست بلکه بسته به ارزش ملک متغیر بوده و هر میزان ارزش ملک معامله‌ شده بالاتر باشد به همان میزان حق کمیسیون نیز بالاتر می‌رود نام زدن ملک خود از سند وکالتی استفاده کنید.

تخلف مشاورین املاک از آنجا که تعداد بنگاه‌های مشاور املاک آن قدر زیاد است که معمولاً در هر خیابان یک یا دو بنگاه وجود دارند، همان‌طور که این بنگاه‌ها می‌توانند کارتان را راه پیش ببرند اگر صاحبان آنها به مسائل حقوقی آشنا نباشند می‌توانند باعث ضرر و زیان شما شوند. متأسفانه برخی از صاحبان بنگاه‌ها از اعتماد خریداران و فروشندگان سوء استفاده می‌کنند و اقدام به کلاه‌برداری می‌کنند.

کمیسیون اجاره 1401 محاسبه کمیسیون اجاره 1401 طبق قوانین مصوب خاص خود محاسبه می‌شود در صورت اجاره، مبلغ کمیسیون به میزان یک‌چهارم مبلغ اجاره یک ماه از طرفین معامله دریافت می‌شود.

محاسبه کمیسیون رهن و اجاره 1401 در معاملات رهن و اجاره یک مبلغ اولیه به عنوان رهن در روز اول قرارداد از مستأجر دریافت می‌شود و نیز مصوب می‌شود که مبلغی تحت عنوان اجاره خانه به‌ طور ماهیانه به مالک پرداخت شود، حق کمیسیون مشاور به این ترتیب می‌شود که ابتدا باید میزان رهن را به اجاره تبدیل کرد. اگر مبلغ رهن به ‌طور مثال 80 میلیون است طبق مصوبه سال 1401 که به ازای هر یک میلیون 30000 تومان اجاره در نظر گرفته شده است پس در 30 هزار تومان ضرب می‌شود سپس عدد به دست آمده با اجاره‌بها ماهیانه تعیین ‌شده در قرارداد جمع بسته می‌شود. 25% از عدد به دست آمده حق کمیسیون بنگاه است نکته مهم این است که طبق مصوب صنف مشاورین املاک می‌بایست 9% به عنوان مالیات ارزش‌افزوده به تمام قراردادها اضافه شود. پس در مرحله آخر محاسبه کمیسیون اجاره 1401 باید به مبلغ ضرب شده در بالا، 9 درصد مالیات بر ارزش‌افزوده نیز اضافه گردد مبلغ نهایی به دست آمده حق کمیسیون مشاورین املاک است همان طور که اشاره شد هم از طرف مالک و هم از طرف مستأجر به کارشناس املاک پرداخته می‌شود. حق کمیسیون املاک در سال 1401 در معاملات خرید و فروش حق کمیسیون املاک 1401 مطابق نیم درصد ارزش معامله محاسبه می‌شود این مبلغ توسط طرفین معامله و به‌ طور مساوی تقسیم می‌شود که باید تحت عنوان حق کمیسیون به مشاورین املاک هدیه نمایید. غالباً این مبالغ در هر سال، نسبت به سال قبل متفاوت است همچنین در شهرهای مختلف هم این مبلغ تفاوت دارد. به عنوان مثال حق کمیسیون املاک در سال 1401 در شهر تهران، طرفین برای مبلغ بیشتر از 500 میلیون تومان، باید 25 صدم درصد بپردازند اما محاسبه حق کمیسیون در شمال در سال 1401 به این صورت نیست و با کمی تغییرات جزئی انجام می‌شود در صورتی که معامله به هر دلیل فسخ شود شما موظف به پرداخت کمیسیون مشاور املاک هستید.

کلام پایانی پست ملک، سایتی معتبر است که قصد دارد شما را از دغدغه، موجر و مستأجر، خریدار و فروشنده و... آزاد و به نتیجه مطلوب برساند.

[postmelk]

خرید آپارتمان در مشهد

یکی از انواع بازارهایی که در شهر مشهد همواره دارای تقاضا بوده و به نوعی چرخ آن در حال گردش می باشد، بازار خرید آپارتمان است. از آنجایی که مشهد به عنوان یکی از کلانشهرهای پرجمعیت کشور ایران معرفی می شود، نیاز به خرید یا فروش آپارتمان در آن به وفور به چشم می خورد و افراد بسیاری نیز در این حوزه به فعالیت می پردازند. ما در این مطلب قصد داریم، نگاهی اختصاصی به خرید آپارتمان در مشهد و بررسی بازار آن داشته باشیم. همراه ما باشید. بازار خرید آپارتمان در مشهد حول محور چه افرادی می چرخد؟ به طور کلی هر آپارتمان فروشی مشهد به دو دسته فروش از طریق مشاور املاک و فروش بدون واسطه عرضه می شود. خریداران با توجه به این که قصد دارند چگونه ملک خود را برای فروش ارائه دهند، آگهی های مربوط را به چاپ رسانده یا از سوی دوستان و آشنایان آپارتمان را به فروش می رسانند. نکته مهم در این بین، "کمیسیون" است. در صورتی که فرد نخواهد به هنگام خرید آپارتمان در مشهد یا فروش آن مبلغی را به عنوان کمیسیون پرداخت کند، خرید به شکل بی واسطه را انتخاب می کند. در چه منطقه هایی از مشهد فروش آپارتمان با تقاضای بیشتری رو به رو است؟ برخی از افراد این نظر را دارند که فروش آپارتمان در مشهد بیشتر در منطقه هایی که نزدیک به حرم هستند، دارای تقاضای بیشتری است. شاید اگر از دیدگاه مذهبی به این موضوع توجه کنیم، این منطقه فروش بسیاری را با خود به همراه داشته است؛ اما از آنجایی که منطقه های نزدیک به حرم از هجوم و ازدحام جمعیت بسیاری امروزه بهره می برد، بیشتر افراد تصمیم می گیرند تا خرید آپارتمان را به بخش هایی دورتر از مرکز هر اختصاص دهند. محله هایی مانند: • هفت تیر • دانشجو • صیاد شیرازی • باهنر • سیدرضی • حافظ امروزه با تقاضای بسیاری از خریداران آپارتمان رو به رو می شوند.

آپارتمان ارزان در مشهد شامل چه ویژگی هایی است؟ یکی از مواردی که در بازار خرید آپارتمان در مشهد بسیار تاثیر گذار است، وضعیت قیمت و همچنین ویژگیهای یک سازه است. هر ساختمان، دارای یک مشخصات عمومی و یک مشخصات اختصاصی بود که بیشتر بخش اختصاصی آن، قیمت اصلی واحد را براورد می کند. یک آپارتمان ارزان در مشهد معمولا دارای ویژگی های معمولی بوده؛ یعنی نه خیلی لوکس و نه خیلی سطح پایین. این دسته از آپارتمان ها امروزه در شهر مشهد بیشتر از سایر واحد ها به فروش می رسند؛ زیرا هم زیبایی یک ساختمان لوکس را با خود به همراه داشته و هم کاملا مناسب با بودجه افراد در سطح متوسط جامعه است. برخی از ویژگی هایی این دسته از ساختمان ها شامل پارکینگ، یک الی دو خواب به همراه پنجره و یک خواب به همراه کمک دیواری، کف سرامیک یا موکت، کابینت های فلزی یا ام دی افی در آشپزخانه. چه زمانی از سال خرید و فروش آپارتمان در مشهد بسیار رونق دارد؟ فرقی نمی کند که شما قصد داشته باشید که نسبت به خرید اپارتمان لوکس در مشهد اقدام کنید یا پیش فروش اپارتمان مشهد را انجام دهید. به طور کلی، در فصل بهار و تابستان بازار خرید آپارتمان در مشهد بیشتر از فصول دیگر تقاضا دارد. دلیل اصلی این موضوع نیز کاملا واضح است، وضعیت آب و هوایی و همچنین نوسانات پایدار ارز. وضعیت آب و هوا رابطه ای مستقیم با بازار خرید و فروش آپارتمان در مشهد دارد؛ زیرا اسباب کشی در فصول سرد بسیار سخت و در برخی مواقع غیر قابل انجام است. از سویی دیگر، معمولا از ابتدا تا اواسط سال، نوسانات ارزی حالتی پایدار را به خود می گیرد که باعث متعادل شدن قیمت آپارتمان ها می شود.

[postmelk]

مشاور املاک مبتدی تا حرفه‌ای

مشاور املاک دقیقا چه کاری انجام می دهد؟ شاید تصور بسیاری از ما درباره مشاوره املاک چندان درست و صحیح نباشد. در این بخش قصد داریم شما را کمی بیشتر با این کار آشنا کنیم.

وظایف و کارهای مشاور املاک

یک بنگاه مشاور املاک معمولا کارهای گوناگونی انجام می دهد و هر کدام از مشاورین بخش یا بخش هایی از این کارها را بر عهده دارند. یک مشاور املاک مبتدی معمولا کارهای زیر را انجام می دهد:

تهیه فایل های املاک مراجعین

بررسی قیمت منطقه و امکانات جهت اعلام قیمت مناسب به مشتری و فروشنده (مالک و مستاجر) از طریق همکاران و فایل ها

هماهنگی جهت بازدید از ملک  مذاکره با مشتری و فروشنده (مالک و مستاجر)

اما یک مشاوره حرفه ای کارهای زیر را انجام می دهد:

تهیه فایل های املاک از مراجعین، تماس با مالکینی که ملک خود را در سایت های اجاره و فروش ملک به ثبت رسانده اند و دریافت اطلاعات از سایر همکاران

تهیه اطلاعات کامل از ملک مانند فیلم و عکس از داخل و خارج ملک

تهیه لیست قابل جستجو در کامپیوتر و موبایل برای ارائه سریع و دادن اطلاعات کامل به مشتری

بازدید و بررسی ملک پیش از مراجعه همراه با مشتری/مستاجر

تماس با مشتری و خریدار (مالک و مستاجر) در زمان های تعیین شده جهت اطلاع از آخرین تصمیم ایشان

مذاکره جداگانه با مشتری و فروشنده (مالک و مستاجر)

اعلام موارد جایگزین به مشتری/مستاجر در صورت به فروش رسیدن/اجار رفتن ملک

آشنایی کامل با منطقه، امکانات و مشکلات آن توانایی ها و مهارت های مشاور املاک حرفه ای

همه ما به خوبی می دانیم که هر کاری اصطلاحا فوت و فن خود را دارد. برای شروع یک کار و یا حرفه ای شدن در آن باید برخی مهارت ها و توانایی ها را داشته باشیم و آن ها را در طول زمان تقویت کنیم.

برای یک مشاور املاک نیز این موضوع صادق است. اگر تمامی وظایفی که در بالا به آنها اشاره شد را هم انجام دهیم اما برخی مهارت ها را نداشته باشیم، نمی توانیم یک مشاور املاک حرفه ای باشیم.

مهمترین موضوع برای یک مشاوره ارتباط صحیح و درست با مراجعین است. لحن، زبان بدن، نوع پوشش و استراتژی شما در فروش و بازاریابی بسیار مهم است. مشاورین متبحر معمولا با مشاهده ظاهر

و اولین سخنان مراجع، سریعا می دانند که چطور باید با ایشان گفتگو و مذاکره کنند. به دست آوردن این توانایی معمولا نیازمند تجربه است. اگر به تازگی کار را شروع کرده اید، سعی کنید به کارهای همکاران حرفه ای خود دقت کنید که چطور با مراجعین ارتباط برقرار می کنند.

بسیار مهم است که در فروش و بازاریابی شما یک استراتژی درست داشته باشید. به عنوان مثال اگر تمامی فایل های خودتان را یکجا به مشتری نشان دهید، احتمالا دچار سردرگمی خواهد شد و نمی تواند

تصمیم بگیرد. همواره مراجعینی که برای خرید و اجاره به شما مراجعه کرده اند را در ذهن به خاظر داشته باشید. یک مشاور املاک حرفه ای با رسیدن یک فایل جدید از پیش برای آن مشتری های خود را

دارد. یک مشاور املاک باید با صبر و حوصله زمان کافی را به مشتری بدهد، اما درست در زمان های مورد نیاز او را سریعا برای نتیجه گیری آماده کند. تلاش کنید تا اعتماد هر دو طرف معامله را به دست

بیاورید. اگر آنها یک معامله خوب با شما انجام دهند، مشتری همیشگیتان خواهند بود. اگر این ویژگی ها و خصوصیات را دارید، سعی کنید آن ها را تقویت کنید و اگر ندارید و می خواهید یک مشاور املاک

حرفه ای شوید، اولین موضوع برای شما تمرین کسب این خصوصیات

[postmelk]

خرید آپارتمان در رشت

[postmelk]

خرید آپارتمان در رشت

خرید آپارتمان در شهر رشت ساده تر از همیشه برای شما مهیا شده است. برای خرید چقدر بودجه دارید؟ کدام مناطق را بیشتر در نظر دارید؟ آپارتمان چند خوابه می خواهید؟ چه امکاناتی مورد نظرتان هست؟ ملک چند متری می خواهید؟ اینها احتمالا سوالات شما هستند. اما پاسخشان تنها مراجعه به یک بنگاه املاک نیست. سایت خرید آپارتمان رشت برای خرید آپاراتمان در رشت باید به دنبال یک مرجع قابل اطمینان و دست اول گشت. جایی که مطمئن باشید به صورت تخصصی روی آپارتمان های شهر رشت فعالیت می کند. اکنون شما در پست ملک، سایت تخصصی و مرجع خرید آپاراتمان در شهر رشت هستید. می توانید صدها آگهی به روز را مشاهده کنید. همواره این لیست توسط فروشندگان به روز شده و تمامی ملک ها را مشاهده خواهید کرد. اما فقط یک مرجع بودن برای انتخاب راحت کافی نیست. احتمالا شما هم برای خرید یک بودجه مشخص دارید. یکی از امکاناتی که اینجا در دسترس شما قرار دارد، مشاهده و فیلتر ملک ها بر اساس قیمت های پیشنهادی است. می توانید قیمت ها را به سادگی با هم مقایسه کنید تا انتخاب برایتان آسان تر باشد. پیش فروش آپارتمان در رشت از دیگر امکانات می توان به خرید ملک با توجه به مناطق مختلف شهر اشاره کرد. در هر منطقه از شهر رشت که بخواهید، انواع فایل ها در دسترس شما قرار گرفته است. برای یافتن املاک مربوط به پیش فروش آپارتمان در رشت می‌توانید از امکانات پست ملک استفاده کنید. اما باز هم امکانات پست ملک بیشتر از اینها است. می توانید انتخاب کنید که آپارتمان مورد نظر چند خوابه باشد. امکان این را دارید که امکانات ملک را بررسی کرده و تنها ملک هایی را مشاهده کنید که با تمامی خواسته های شما مطابقت داشته باشد. تمرکز پست ملک بر این است که خریدار تمام آن اطلاعاتی که می خواهد پیش از خرید به دست بیاورد را به راحتی مشاهده کند. اما ما فروشنده را هم با اینکار در نظر گرفته ایم. اگر شما قصد فروش آپارتمان در رشت را دارید، زمان خودتان را صرف رفتن به بنگاه ها نکنید. خودتان مستقیما ملک را به ثبت برسانید تا برای فروش آپارتمان رشت اقدام کنید. در کمتر از چند دقیقه، صدها خریدار آگهی ملک شما را مشاهده خواهند کرد. به جای اینکه چندین ماه منتظر فروش آپارتمان خود باشید، اینکار را در کمتر از چند روز انجام دهید. قیمت خرید آپارتمان در رشت خرید آپارتمان در رشت کار سختی نیست، تنها اگر اطلاعات کافی داشته باشید. ابتدا قبل از هر چیز قیمت آپارتمان رشت مهم می‌باشد. شاید مهمترین موضوعی که در خرید و فروش آپارتمان نقش دارد، قیمت آن باشد. شاید گاهی برای یک ملک ارزنده مبلغ بالاتری پیشنهاد دهیم. یا گاهی وقتی نیاز مالی داریم ملک خود را با قیمت کمتری به فروش برسانیم. اما در هر دو حالت، قیمت بسیار تعیین کننده است. با توجه به گستردگی شهر رشت و وجود مناطق مختلف و همچنین امکانات آپارتمان ها، قیمت بسیار متفاوت است. اما دانستن قیمت آن چیزی که شما می خواهید اصلا کار سختی نیست. با مشاهده چندین آگهی می توانید به قیمت متوسط منطقه و امکانات مورد نیاز خود پی ببرید. تفاوت مشاهده قیمت خرید آپارتمان رشت در سایت و مراجعه به بنگاه هم در اطلاع از قیمت واقعی است که فروشنده قصد دارد آپارتمان را به فروش برساند. اینجا اطمینان دارید قیمت را یک واسطه به شما نمی گوید. همه چیز روشن و واضح است. برای فروش و خرید آپارتمان در رشت تمام چیزی که نیاز داشتید در دسترستان است. همچنین می‌توان به جستجوی خرید آپارتمان وام دار در رشت پرداخت.

[postmelk]

پست ملک به عنوان یکی از بهترین وبسایت‌ها برای ثبت آگهی فروش زمین، آپارتمان و انواع ملک شناخته می‌شود، امکان استفاده از فیلترینگ بینظیر برای یافتن املاک در کسری از ثانیه، جستجوی املاک بر روی نقشه و همچنین ثبت متقاضیان با جزئیات کامل و تطابق نیازمندی‌های متقاضی با فایل‌های موجود، از دیگر مزایای پست ملک می‌باشد. مشاورین املاک می‌توانند از پست ملک به عنوان یک سامانه فایلینگ داخلی برای ثبت فایل‌های املاک استفاده کرده و یا با فعال کردن گزینه نمایش عمومی برای هر ملک، آن فایل را برای مشتریان خود و عموم مردم قابل دسترس کنند.