rosered113 - Tumblr blog

[rosered113]

Tài tử Lý Huỳnh trong ký ức người ở lại

Việt Trinh khóc khi biết tin nghệ sĩ gạo cội qua đời sáng 22/10. Chị xúc động nói: “Ba tháng trước, tôi còn trò chuyện với ông qua điện thoại. Lúc đó, ông vẫn minh mẫn, cứ bảo tôi và anh Lý Hùng nên tìm phim nào đóng chung vì cả hai vẫn còn đẹp đôi lắm”.

Sau phim Tây Sơn Hào Kiệt (2010), ông ngừng hoạt động phim ảnh do tuổi cao sức yếu. Thế hệ diễn viên sau này đều ngưỡng mộ, xem ông là nguồn cảm hứng lớn về tình yêu, sự cống hiến cho nghề.

Nghệ sĩ Lý Huỳnh qua đời sáng 22/10 tại TP HCM sau hàng chục năm cống hiến cho phim ảnh.

Từng có cơ hội đóng phim Nước mắt buồn vui do Lý Huỳnh đạo diễn, Việt Trinh nhớ phong cách làm việc chỉnh chu, nhiệt thành và hết lòng vì lứa diễn viên đàn con cháu của ông. Ở nhiều cảnh khóc vì trắc trở trong tình yêu, Việt Trinh diễn mãi không được. Lý Huỳnh kiên nhẫn phân tích tâm lý nhân vật, động viên chị vào vai. Phim hoàn thành, chị vẫn thường lui tới nhà ông để nghe đạo diễn truyền kinh nghiệm, kể các câu chuyện nghề. Chị cho biết; “Ông thường bảo tôi với anh Lý Hùng cố gắng theo nghề vì thời chúng tôi đóng phim đỡ vất vả. Thời ông phải yêu nghề lắm mới làm nổi. Sáng sớm, đoàn phim chỉ có chảo cơm chiên, mỗi người được một chén. Có những phim phải ghi hình trong rừng cả tháng, các thành viên bị sốt rét, bị vắt cắn thường xuyên. Quay phim nhựa về, rửa bị hư phim, đoàn phải lặn lội quay lại”.

Lý Hùng đóng cặp Việt Trinh trong phim ‘Nước mắt buồn vui’

Lý Hùng và Việt Trinh trong phim “Nước mắt buồn vui” do Lý Huỳnh làm đạo diễn. Video:YouTube Phim hay điện ảnh.

Diễn viên Công Hậu cũng bàng hoàng khi biết tin buồn. Cố nghệ sĩ là người thầy hướng dẫn cho anh ở buổi đầu đến với nghề diễn. Dù ở vai trò nào, tình huống nào, ông cũng làm việc nghiêm túc và kỹ lưỡng. Anh nói: “Nghệ sĩ Lý Huỳnh, Trà Giang, Lâm Tới là những cánh chim đầu đàn trong làng phim ảnh. Tôi xem họ như những nghệ sĩ lớn, có công mở hướng đi cho thế hệ sau noi theo”.

Đạo diễn Phương Điền vô nghề sau Lý Huỳnh 30 năm nhưng có nhiều dịp được trò chuyện cùng ông. Những đề tài của ông khi làm phim luôn hướng đến dân tộc, tình yêu quê hương đất nước, truyền cho anh cảm hứng để làm các tác phẩm về con người miền Tây. Phương Điền nói bốn năm trước, khi anh làm phim truyền hình Cuộc chiến quý ông, mời Lý Hùng tham gia. Lúc đó, Lý Huỳnh gọi anh đến nhà ăn cơm trò chuyện và khuyên con trai nhận lời sau một thời gian dài không xuất hiện trên màn ảnh nhỏ. “Tôi luôn nhớ mãi nhận xét của cố nghệ sĩ dành cho phim của tôi: ‘Điền làm phim tử tế, đàng hoàng, chú thấy hài lòng và yên tâm’. Tôi cảm nhận cả đời ông chỉ đau đáu niềm đam mê làm phim và luôn tâm niệm cống hiến hết sức lực cho nó”, anh nói.

Lý Huỳnh – ông ‘Hai Lúa’ của màn ảnh Việt

Lý Huỳnh vào vai Hai Lúa trong “Vùng gió xoáy” (1982). Video: Youtube Phim truyện Việt Nam.

Những người cùng thời với Lý Huỳnh đều yêu quý tài năng của ông trong lĩnh vực diễn xuất lẫn đạo diễn. Theo nghệ sĩ Lê Cung Bắc, Lý Huỳnh là diễn viên có sức ảnh hưởng mạnh mẽ đến khán giả trước năm 1975. Sau 1975, điện ảnh Việt trỗi dậy, sinh hoạt sôi động hơn, ông càng có nhiều đóng góp to lớn. Ông là nghệ sĩ đầu tiên đầu tư vốn làm phim. Những tác phẩm mang thương hiệu Lý Huỳnh như Phạm Công – Cúc Hoa, Nước mắt học trò… tạo nên cơn sốt vé của phim Việt thời kỳ đầu bước vào kinh tế thị trường. Ông trở thành con chim đầu đàn của lực lượng làm phim tư nhân những năm thập niên 1990.

Ngoài đời thường, ông còn là tấm gương cho con cái, đồng nghiệp học hỏi về cách đối nhân xử thế. Đạo diễnPhương Điền ngưỡng mộ Lý Huỳnh đã nuôi dạy Lý Hùng, Lý Hương thành những nghệ sĩ sống trọn vẹn với nghề. Lý Hương vốn trải qua nhiều biến cố trong đời sống riêng. Chị cho biết nhờ tình yêu, nguồn cảm hứng lớn từ người cha mẫu mực, chị vượt qua sóng gió, bám trụ với nghề.

NSND Lý Huỳnh hát vọng cổ

Nghệ sĩ Nhân dân Lý Huỳnh cùng con trai, con gái giao lưu với nghệ sĩ Viện dưỡng lão quận 8 dịp Tết 2019. Video: Mai Nhật.

Còn Việt Trinh kính nể cố nghệ sĩ ở tấm lòng nhân ái. Vài năm trước khi mất, sức khỏe kém nhưng ông vẫn làm từ thiện đều đặn, ngồi trên xe lăn tặng tiền cho các bệnh nhân nghèo ở bệnh viện Chợ Rẫy TP HCM, thăm và tặng quà đồng nghiệp ở Viện dưỡng lão Nghệ sĩ.

Nhiều năm trước, khi cùng uống cà phê trước hãng phim Giải Phóng, đạo diễn Lê Cung Bắc bất ngờ khi Lý Huỳnh vẫy tay chào một người đạp xích lô trên đường. Sau đó, ông đuổi theo kéo người này lại để mời uống cà phê chung, giới thiệu là bạn cũ. “Sau hôm đó, tôi càng thêm quýLý Huỳnh hơn vì ông sống nghĩa tình, có trước có sau, dù đã là một ngôi sao lớn”, đạo diễn nói.

Hàng trăm bạn đọc của VnExpress bày tỏ tiếc thương Lý Huỳnh. Độc giả Huu Si Dao viết: “Vĩnh việt nghệ sĩ. Còn nhớ mãi Lý Huỳnh với phim Ông Hai Cũ hồi thập niên 1980, lúc mình bảy tuổi có đoàn về chiếu phim này tại xã vào một hôm giữa mùa đông. Hồi đó đói kém, nhà nghèo trẻ em không được bố mẹ cho tiền mua vé, nên chiều hái bắp, luộc mang đến đứng chờ trước cổng. Mấy chú soát vé chắc cũng đói nên bảo ‘cháu cho chú cái ngô luộc, chú cho vào xem phim’. Tôi sung sướng quá, có bao nhiêu cho các chú hết”.

Tâm Giao

Nghệ sĩ Lý Huỳnh qua đời

NSND Lý Huỳnh mừng thọ 74 tuổi

Gia đình Lý Hùng góp 500 triệu đồng chống dịch

from Super Finance https://superfinancehouse.wordpress.com/2020/10/22/tai-tu-ly-huynh-trong-ky-uc-nguoi-o-lai/

[rosered113]

Thái Lan gỡ sắc lệnh khẩn cấp

“Tình trạng bạo lực vốn dẫn tới việc tuyên bố tình hình nghiêm trọng đã giảm bớt và chấm dứt, giúp các quan chức chính phủ và cơ quan nhà nước có thể thi hành luật pháp bình thường”, tuyên bố được chính phủ Thái Lan đăng trên Royal Gazette hôm nay cho hay.

Theo tuyên bố này, các biện pháp khẩn cấp gồm lệnh cấm tụ tập chính trị từ 5 người trở lên hay xuất bản tin tức có thể ảnh hưởng đến an ninh quốc gia sẽ được dỡ bỏ từ 24h đêm nay. Biện pháp khẩn cấp được Thái Lan ban bố từ hôm 15/10, nhằm chấm dứt nhiều tháng biểu tình chống chính phủ và chế độ quân chủ, nhưng lại thổi bùng lên làn sóng giận dữ trong phong trào biểu tình.

Cảnh sát chống bạo động được triển khai trên đường phố Bangkok tối 21/10. Ảnh: AFP.

Quyết định dỡ bỏ biện pháp khẩn cấp được đưa ra sau khi hàng chục nghìn người hôm 21/10 tụ tập biểu tình trước văn phòng Thủ tướng Thái Lan tại Tòa nhà Chính phủ, yêu cầu Thủ tướng Prayuth Chan-ocha từ chức trong vòng ba ngày hoặc đối mặt với nhiều cuộc biểu tình hơn.

Người biểu tình cho rằng việc dỡ bỏ biện pháp khẩn cấp là chưa đủ. “Thủ tướng Prayuth vẫn tìm cách nắm quyền, phớt lờ yêu cầu của người dân. Sắc lệnh khẩn cấp lẽ ra không được ban bố ngay từ đầu”, Sirawith “Ja New” Seritiwat, một lãnh đạo phong trào biểu tình, nói.

Hàng chục người biểu tình, trong đó có một số lãnh đạo phong trào, trước đó đã bị cảnh sát bắt trong nỗ lực trấn áp.

Người biểu tình Thái Lan, đa số là thanh niên và học sinh, cáo buộc Thủ tướng Prayuth thao túng cuộc bầu cử năm ngoái để tiếp tục nắm quyền, yêu cầu ông từ chức, đồng thời đưa ra nhiều yêu sách khác như thay đổi hiến pháp và cải cách chế độ quân chủ.

Thủ tướng Prayuth cho biết quốc hội sẽ họp bất thường vào tuần sau, đồng thời khẳng định không từ chức. “Bây giờ chúng ta phải lùi lại khỏi rìa của con dốc trơn trượt có thể dễ dàng dẫn tới hỗn loạn”, ông tuyên bố, nói thêm các cuộc đàm phán nên được thực hiện ở quốc hội.

Hồng Hạnh (Theo Reuters)

Thái Lan chuẩn bị gỡ sắc lệnh khẩn cấp

Hàng chục nghìn người Thái tuần hành ủng hộ hoàng gia

Người Thái tiếp tục biểu tình bất chấp lệnh cấm

Thái Lan chặn kênh truyền hình đưa tin biểu tình

Thái Lan điều tra 4 hãng tin ‘kích động biểu tình’

from Super Finance https://superfinancehouse.wordpress.com/2020/10/22/thai-lan-go-sac-lenh-khan-cap/

[rosered113]

‘Cú huých’ từ chuyến thăm Việt Nam của Thủ tướng Nhật Suga

Thủ tướng Nhật Bản Suga kết thúc chuyến thăm chính thức Việt Nam sáng 20/10, lên đường đến Indonesia, điểm cuối của chuyến công du nước ngoài đầu tiên của ông kể từ khi nhậm chức tháng trước. Trong ba ngày ở Hà Nội, ông Suga đã có một lịch trình bận rộn, gặp gỡ các lãnh đạo Việt Nam, trao đổi với sinh viên và thăm một số di tích, thắng cảnh.

Trong họp báo ngày 19/10, Thủ tướng Nhật cho biết Việt Nam đóng vai trò trọng yếu khi Tokyo thực hiện chiến lược ���n Độ Dương – Thái Bình Dương, cam kết Nhật Bản sẽ tiếp tục góp phần cho hoà bình và thịnh vượng của khu vực. Lãnh đạo Nhật và Việt Nam cùng tái khẳng định tầm quan trọng đảm bản an ninh, an toàn hàng hải ở Biển Đông, giải quyết tranh chấp một cách hòa bình, tuân thủ luật lệ quốc tế, trong đó có Công ước Liên Hợp Quốc về luật biển (UNCLOS). Về hợp tác song phương, Việt – Nhật cơ bản đạt được thoả thuận chuyển giao thiết bị và kỹ thuật quốc phòng, nhất trí thúc đẩy đa dạng hoá chuỗi cung ứng, xem xét khôi phục đường bay bị ảnh hưởng do Covid-19. Tokyo sẽ hỗ trợ Hà Nội trang thiết bị y tế trị giá gần 38 triệu USD, cung cấp vật tư hỗ trợ khẩn cấp miền Trung Việt Nam khắc phục bão lũ. Hai bên đã ký kết 12 văn kiện nhằm thúc đẩy hợp tác kỹ thuật số, môi trường, năng lượng, cơ sở hạ tầng, y tế, xuất khẩu nông sản.

Về hợp tác đa phương, Thủ tướng Suga khẳng định ASEAN và Nhật Bản là đối tác bình đẳng, hỗ trợ nhau như những người bạn ở châu Á. Nhật muốn tăng cường kết nối với khu vực, thông qua hạ tầng cứng và mềm, hướng tới công nghệ số và tính bền của chuỗi cung ứng. Ông Suga cũng bày tỏ rằng mình cảm thấy gần gũi và thân thiết với Việt Nam và các nước ASEAN.

Thủ tướng Việt Nam Nguyễn Xuân Phúc, trái, và Thủ tướng Nhật Suga, trong cuộc gặp ngày 19/10 tại Hà Nội. Ảnh: Ngọc Thành.

“Chuyến thăm Việt Nam của Thủ tướng Nhật Suga thành công vượt dự kiến. Đây sẽ là cú hích đúng lúc và là cột mốc quan trọng trong quan hệ hai nước”, ông Nguyễn Quốc Cường, cựu đại sứ Việt Nam tại Nhật Bản, đánh giá. Sự thành công thể hiện ở việc lãnh đạo hai nước nhất trí cùng làm sâu sắc hơn quan hệ Đối tác chiến lược sâu rộng. Hai bên đạt được nhiều thoả thuận quan trọng nhằm khôi phục, đẩy mạnh hợp tác trong điều kiện “bình thường mới” trên tất cả các lĩnh vực.

Cơ hội lớn mở ra cho hợp tác là sẽ có thêm nhiều doanh nghiệp Nhật Bản quan tâm đến việc đa dạng hoá chuỗi sản xuất ở Việt Nam và Đông Nam Á nói chung, theo cựu đại sứ Cường.

Do Covid-19 làm chuỗi cung ứng toàn cầu đứt gãy, hơn 100 công ty Nhật Bản hồi tháng 7 đã đăng ký với Tổ chức xúc tiến mậu dịch Nhật Bản (Jetro) để nhận trợ cấp chuyển hoạt động sản xuất từ Trung Quốc sang nước khác, nhằm đa dạng hoá chuỗi này. Trong đó 30 công ty chuyển sang các nước Đông Nam Á.

Ông Cường cho biết việc chuyển đổi là nhu cầu khách quan của doanh nghiệp. Khi gặp gỡ các doanh nghiệp Nhật tại Việt Nam, cựu đại sứ cho hay họ rất “phấn khích” về những thoả thuận mà lãnh đạo hai bên đạt được trong chuyến thăm của ông Suga. Do đó, hoạt động của các doanh nghiệp sẽ được đẩy mạnh trong thời gian tới, trong điều kiện “bình thường mới”.

Cũng dự đoán doanh nghiệp Nhật sẽ gia tăng hoạt động ở Việt Nam, Tiến sĩ Stephen Nagy, Đại học Thiên Chúa giáo Quốc tế, Nhật Bản, dự đoán dòng vốn đầu tư trực tiếp (FDI) của Nhật vào Việt Nam sẽ tăng.

Nagy cho biết Nhật đã thông qua khoản ngân sách bổ sung hồi tháng 4 để giúp doanh nghiệp nước này có khả năng phục hồi tốt hơn trong chuỗi cung ứng toàn cầu. Có thể hiểu rằng động thái này nhằm giúp các doanh nghiệp Nhật đa dạng chuỗi cung ứng sang các nước Đông Nam Á và Nam Á trong dài hạn, để tránh một cú sốc khác, khi Trung Quốc là nước đóng vai trò chi phối chuỗi cung ứng. Nagy lưu ý việc đa dạng hoá là cần thiết, nhưng các doanh nghiệp Nhật không “di cư” khỏi Trung Quốc, họ sẽ vẫn tập trung sản xuất bằng nhân lực bản địa và công nghệ của Tokyo. Nhật Bản trong tháng 4 đã thông qua gói hỗ trợ trị giá khoảng 2,2 tỷ USD cho năm tài khoá 2020, nhằm giúp các doanh nghiệp Nhật chuyển sản xuất sang Đông Nam Á.

Theo Nagy, Việt Nam là địa điểm hấp dẫn với các doanh nghiệp Nhật vì Hà Nội là thành viên của Hiệp định Đối tác toàn diện và tiến bộ xuyên Thái Bình Dương (CPTPP), vừa ký Hiệp định thương mại tự do với EU (EV FTA). Bên cạnh đó, Nhật Bản cũng coi Việt Nam là một động lực kinh tế mạnh mẽ để thúc đẩy hội nhập nội khối ASEAN, giúp duy trì sự tự chủ của Hiệp hội.

Giáo sư Christina Davis, nhà nghiên cứu về Nhật, Đại học Harvard, Mỹ, trông đợi doanh nghiệp Nhật Bản sẽ xây các nhà máy mới và mở rộng dây chuyền sản xuất ở Việt Nam, sau các tuyên bố được đưa ra trong chuyến thăm của Thủ tướng Suga. Các lĩnh vực chính là điện tử, linh kiện, dệt may, thiết bị bảo hộ cá nhân (PPE), khẩu trang.

Bên cạnh đó, Davis cho rằng Nhật cũng sẽ tăng các khoản hỗ trợ phát triển tại Việt Nam nhằm phát triển các dự án cơ sở hạ tầng như xây đường, cảng. Hiện Nhật là nước cung cấp vốn vay (ODA) cho Việt Nam lớn nhất, tổng giá trị vay đến cuối năm ngoái là gần 24 tỷ USD, chiếm hơn 26 % tổng vốn ký kết vay nước ngoài của chính phủ Việt Nam.

Cơ hội thứ hai là Việt Nam có thể đón lãnh đạo các nước khác đến thăm để thúc đẩy hợp tác cho thời kỳ chịu tác động của Covid-19, theo cựu đại sứ Cường. Việc Thủ tướng Nhật Suga cho rằng “Việt Nam là địa điểm thích hợp nhất để gửi thông điệp đầu tiên ra thế giới” giúp uy tín quốc tế của Việt Nam gia tăng. Việt Nam có thể trở thành điểm đến của doanh nghiệp các nước khác, ngoài Nhật, để đa dạng hóa chuỗi cung ứng.

“Dư luận quốc tế một lần nữa chú ý đến Việt Nam vì đây là một trong số ít các nước kiểm soát Covid-19 hiệu quả và duy trì được đà phát triển kinh tế dương, trong khi đa số các quốc gia đều bị đình trệ, thậm chí là suy thoái”, ông Cường nói. Ông cho rằng Việt Nam cần chuẩn bị kỹ các điều kiện để đón nhận “làn sóng” này.

Ngoài ra, chuyến thăm sẽ thúc đẩy sự phối hợp ngoại giao để bảo vệ tự do hàng hải trên các diễn đàn đa phương, theo Davis.Chuyên gia người Mỹ cho biết Nhật Bản và Việt Nam sẽ nêu các diễn biến ở Biển Đông tại các cuộc họp cấp cao trong khu vực Ấn Độ – Thái Bình Dương, trong đó có APEC, các hội nghị do ASEAN tổ chức (Diễn đàn an ninh khu vực – ARF). Hai bên sẽ bày tỏ ủng hộ mạnh mẽ nguyên tắc thượng tôn pháp luật, phản đối các hành vi cưỡng ép trên biển, lên án quân sự hóa.

Khi gặp các sinh viên Việt Nam hôm 19/10, Thủ tướng Nhật Suga khẳng định tầm nhìn của ASEAN về khu vực Ấn Độ Dương – Thái Bình Dương (AOIP) và chính sách Ấn Độ Dương – Thái Bình Dương tự do và cởi mở của Nhật Bản có chung nhiều nguyên tắc cơ bản. Ông Suga cho rằng nhiều diễn biến trên Biển Đông đang đi ngược lại những giá trị được AOIP đề cao và Nhật Bản phản đối mạnh mẽ mọi hành động gây leo thang căng thẳng trên Biển Đông.

Davis dự đoán Thủ tướng Suga có thể quay lại Việt Nam vào giữa tháng 11 để tham dự các hội nghị của ASEAN. Việc này được coi là ưu tiên cao của Nhật nếu Hà Nội có thể tổ chức trực tiếp Hội nghị cấp cao ASEAN lần thứ 37 và các hội nghị liên quan. Việt Nam, trên vai trò Chủ tịch ASEAN, từ đầu năm đến nay đã tổ chức trực tuyến các cuộc họp của Hiệp hội, do tác động của Covid-19.

Davis cho rằng Nhật và Việt Nam sẽ hướng đến việc mua bán thiết bị quân sự, giúp Hà Nội nâng cao năng lực của lực lượng bảo đảm an ninh trên biển. Đây là một trong hợp tác của hai nước liên quan đến chiến lược Ấn Độ – Thái Bình Dương của Tokyo.

Ông Yoshida Tomoyuki, người phát ngôn của Thủ tướng Nhật, trong họp báo ngày 19/10 tại Hà Nội cho biết Việt – Nhật đang đàm phán về chuyển giao thiết bị và công nghệ quốc phòng và được thủ tướng hai nước ủng hộ. Hai nước sẽ cần làm rõ về chi tiết thoả thuận trong tương lai, như loại thiết bị và công nghệ. Tokyo muốn bảo đảm nguyên tắc chuyển giao mặt hàng này là để đóng góp vào hoà bình và ổn định chung của khu vực. Các mặt hàng nếu được chuyển giao sẽ do Việt Nam lựa chọn.

Tiến sĩ Nagy cũng cho rằng hợp tác về thiết bị quốc phòng giữa Việt Nam và Nhật Bản có thể tập trung vào nâng cao năng lực cho cảnh sát biển, tìm kiếm cứu hộ, nâng cao nhận thức về quyền trên biển. Nhật sẽ tiếp tục thúc đẩy hợp tác với Việt Nam về đào tạo nhân lực liên quan đến lĩnh vực hàng hải, xử lý vấn đề đánh bắt trái phép.

Davis miêu tả việc theo dõi cách Nhật Bản và Việt Nam thúc đẩy hợp tác sau chuyến thăm của Thủ tướng Suga là điều rất thú vị.

“Việc Nhật thể hiện tình đoàn kết với Việt Nam là điều rất quan trọng, trong thời kỳ thế giới đang có những bất ổn lớn”, Davis nói.

Ba ngày Thủ tướng Nhật Bản thăm Việt Nam

Tầm nhìn khu vực tân Thủ tướng Nhật chia sẻ từ Việt Nam

Gần 41 triệu người đã nhiễm nCoV trên toàn cầu

from Super Finance https://superfinancehouse.wordpress.com/2020/10/22/cu-huych-tu-chuyen-tham-viet-nam-cua-thu-tuong-nhat-suga/

[rosered113]

111 Người chết, hơn 200.000 người sơ tán vì lũ lụt

Sáng 21/10, ông Trần Quang Hoài, Tổng cục trưởng phòng chống thiên tai, nói trong số các nạn nhân, 60 người chết do sạt lở đất, 60 người do lũ và tai nạn trên biển cùng một số nguyên nhân khác.

Bốn tỉnh thiệt hại về người nặng nhất là Quảng Trị, Thừa Thiên Huế, Quảng Nam và Quảng Bình. 22 Người đang mất tích, bao gồm 15 công nhân bị vùi lấp trong vụ sạt lở ở thủy điện Rào Trăng 3, Thừa Thiên Huế (ngày 12/10).

Lực lượng cứu hộ sơ tán người dân ở xã Hiền Thành, Vĩnh Linh, Quảng Trị ngày 20/10. Ảnh: Hoàng Táo

Mưa đã giảm trên toàn miền Trung, lũ ở 16 tuyến sông chính ở khu vực xuống xấp xỉ mức báo động 1. Riêng sông Kiến Giang (Quảng Bình) vẫn vượt báo động 3 (mức cao nhất) là 1,2 m.

Hiện còn 124.569 hộ dân tại hai tỉnh Hà Tĩnh, Quảng Bình đang bị ngập. Trong đó, Hà Tĩnh có 9 huyện, Quảng Bình 7 huyện ngập sâu (trên một mét). Ở Quảng Trị, nước đã rút khỏi nhà dân, chỉ còn một số tuyến đường ở các vùng thấp trũng, gần sông còn ngập nhẹ. Hơn 200.000 người ở ba tỉnh này đang phải đi sơ tán.

Quốc lộ 1 cũ qua tỉnh Quảng Bình còn một đoạn bị sâu 60 cm. Đường Hồ Chí Minh nhánh Tây còn một điểm ngập sâu 1 m; quốc lộ 49 còn 6 điểm sạt lở gây ách tắc.

Tuyến đường sắt Bắc Nam đoạn qua khu gian Phú Hòa – Mỹ Trạch (tỉnh Quảng Bình) vẫn phong tỏa do ngập sâu.

Phó thủ tướng Trịnh Đình Dũng và đoàn công tác thăm hỏi người dân bị ngập lũ ở thị xã Ba Đồn, Quảng Bình ngày 20/10. Ảnh: Nhật Bắc

Phát biểu tại hội nghị về ứng phó với bão số 8 và mưa lũ các tỉnh miền Trung sáng 21/10, Phó thủ tướng Trịnh Đình Dũng đánh giá đợt mưa lũ này “gây thiệt hại lớn nhất trong 5 năm qua”. Chính phủ và các địa phương đang nỗ lực ứng cứu, hỗ trợ người dân.

“Ưu tiên số một lúc này là cứu trợ người dân, đặc biệt hai tỉnh Hà Tĩnh và Quảng Bình. Người dân có gạo, thực phẩm nhưng không nấu nướng được, ảnh hưởng đến sức khỏe”, Phó thủ tướng nói và yêu cầu Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn hỗ trợ khẩn cấp cho người dân mỗi tỉnh 5 tấn xúc xích.

Ông cũng đề nghị Ủy ban quốc gia Ứng phó sự cố, thiên tai và tìm kiếm cứu nạn, xem xét đưa trực thăng vào vùng lũ khảo sát, cứu trợ cho người dân.

Trung tâm dự báo khí tượng thuỷ văn quốc gia ghi nhận, từ 19h hôm qua đến 1h ngày 21/10, các tỉnh từ Hà Tĩnh đến Bình Định có lượng mưa phổ biến từ 30-60 mm; riêng Nam Đông (Thừa Thiên Huế) 82 mm.

Sáng nay, cơn bão thứ 8 vào biển Đông với tên Saudel, hiện sức gió mạnh nhất của bão là 75 km/h, cấp 8, giật cấp 10. Những ngày tới bão sẽ mạnh thêm và dự báo sẽ đi vào miền Trung gây mưa ở khu vực này.

Tất Định – Gia Chính

Nước lũ chia cắt quốc lộ 1 qua Hà Tĩnh, Quảng Bình

Ba tỉnh miền Trung chìm trong mưa lũ

Bão Saudel vào biển Đông

Quỹ Hy vọng – VnExpress kêu gọi chung tay vì miền Trung

from Super Finance https://superfinancehouse.wordpress.com/2020/10/22/111-nguoi-chet-hon-200-000-nguoi-so-tan-vi-lu-lut/

[rosered113]

‘Nhà tiên tri’ Mỹ đoán Trump tái đắc cử

Robertson, 90 tuổi, người sáng lập và dẫn chương trình của mạng truyền hình Kitô giáo Christian Broadcasting Network, hôm 20/10 đưa ra dự đoán trên sau khi nói rằng mình đã nhận được một thông điệp trực tiếp từ Chúa.

“Theo những gì tôi tin Chúa nói với mình, Tổng thống sẽ tái đắc cử”, ông nói trong chương trình của mình. Tuy nhiên, nhà truyền giáo qua truyền hình này cảnh báo kết quả bầu cử sẽ “dẫn đến bất ổn dân sự, sau đó là một cuộc chiến tranh chống Israel…”.

Sau cuộc xung đột, nhân loại sẽ được hưởng một “khoảng thời gian hòa bình” rồi sau đó “có thể là ngày tận thế”, Robertson nói.

Nhà truyền giáo Pat Robertson dự đoán kết quả bầu cử tổng thống Mỹ 2020 trong chương trình hôm 20/10. Ảnh: Christian Broadcasting Network.

Lời tiên tri của Robertson nhanh chóng lan truyền trên Twitter, với hơn 8.600 bình luận. Tuy nhiên, một số người chỉ ra rằng hầu hết các dự báo của ông trước đây về ngày tận thế đều không thành hiện thực.

“Năm 1976, Pat Robertson dự đoán rằng thế giới sẽ kết thúc vào tháng 10 hoặc tháng 11 năm 1982. Đến năm 1990, ông ấy lại viết trong một cuốn sách của mình rằng ngày tận thế sẽ diễn ra vào 29/4/2007. Tiếp tục quyên tiền cho ông ta đi, các bạn”, tài khoản Seth Cotlar viết trên Twitter.

Những người khác bày tỏ phẫn nộ và đăng ảnh chế một nhà thờ có bảng hiệu tuyên bố Chúa ủng hộ ứng viên đảng Dân chủ Joe Biden. Họ cho rằng việc Trump giành chiến thắng và sau đó dẫn tới tận thế là một sự ủng hộ cho Biden. Những người theo cánh tả trên Twitter còn đe dọa sẽ “gây ra tận thế” nếu Trump tái đắc cử.

Tuy nhiên, những người ủng hộ Trump đồng tình với Robertson, khẳng định ông sẽ chiến thắng bất chấp ý nguyện của Chúa và “kẻ thù” của nước Mỹ.

Robertson là cựu ứng viên tổng thống của đảng Cộng hòa và có rất nhiều người ủng hộ là cử tri tôn giáo bảo thủ. Ông từng ủng hộ Trump, nhưng sau đó cho rằng Tổng thống đã “đánh mất thiên chức” vì thúc đẩy rút quân đội Mỹ khỏi Syria.

Không chỉ đưa ra những dự báo về tận thế từ những năm 1970, Robertson còn tuyên bố Chúa đã nói với ông rằng ứng viên Cộng hòa Mitt Romney sẽ đắc cử năm 2012 và giữ chức tổng thống hai nhiệm kỳ. Tuy nhiên, trên thực tế, Barack Obama đã đánh bại Romney năm đó và lên làm tổng thống Mỹ hai nhiệm kỳ.

Anh Ngọc (Theo Sputnik)

Những nông dân Mỹ ‘một lòng’ với Trump

Những cử tri tôn sùng ‘đấng nam nhi’ Trump

Hạt ‘tiên tri’ bầu cử tổng thống Mỹ

Lý do cử tri Mỹ thích Joe Biden hơn Hillary Clinton

Dân Mỹ sốt sắng bầu tổng thống

from Super Finance https://superfinancehouse.wordpress.com/2020/10/22/nha-tien-tri-my-doan-trump-tai-dac-cu/

[rosered113]

1 Đông Du mới

from Super Finance https://superfinancehouse.wordpress.com/2020/10/21/1-dong-du-moi/

[rosered113]

Đâu là sức hút cho dòng tiền từ các nhà đầu tư miền Bắc

Những thị trường trọng điểm như Tp.HCM ,Hà Nội, Nha Trang,.. đang có dấu hiệu chững lại trong năm 2019 do thiếu nguồn cung mới. Thì tại miền Tây lại thu hút không ít các nhà đầu tư đến do nguồn cung đa dạng và tiềm năng phát triển.

Khu vực trung tâm thành phố lớn luôn nóng

Trên thực tế, từ năm 2016, bất động sản Bắc Ninh đã hút giới đầu tư. Vài năm trở lại đây, xứ Kinh Bắc được biết đến là “thủ phủ” FDI miền Bắc, là điểm đến của những “ông lớn” nước ngoài lớn như Canon (Nhật Bản), Samsung (Hàn Quốc), Nokia (Phần Lan), Pepsico (Hoa Kỳ), ABB (Thụy Điển)… Làn sóng FDI kéo theo một lượng lớn lao động, trong đó có hơn 45.000 chuyên gia, kỹ sư nước ngoài và hơn 1.000.000 công nhân kỹ thuật cao, chuyên gia, kỹ sư trong nước đến làm việc. Kinh tế Bắc Ninh biến chuyển mạnh mẽ, thuộc top tăng trưởng cao nhất Việt Nam. Năm 2018, tổng sản phẩm (GRDP) tăng 10,6% so với năm 2017.

Lực lượng lao động này khiến dân số Bắc Ninh biến đổi mạnh mẽ, kéo theo sự phát sinh về nhu cầu nhà ở, nhà cho thuê, các khu chợ, trung tâm thương mại, dịch vụ, giải trí… phục vụ các chuyên gia, cán bộ cao cấp, cán bộ công nhân viên làm việc tại đây.

Trước tiềm năng này, từ năm 2016, một loạt ông lớn bất động sản đã đổ vốn vào Bắc Ninh như Vingroup, Mường Thanh, Him Lam… Sức nóng của thị trường Bắc Ninh giai đoạn 2016-2018 tập trung chính tại khu vực thành phố. Thị trường giai đoạn này là sự nóng sốt của đất nền, đất thổ cư và chung cư. Đến cuối năm 2018, giá đất tại các tuyến đường lớn thuộc phường Võ Cường như Ngọc Hân Công Chúa , Phạm Ngũ Lão… đã thiết lập mức 60-90 triệu đồng/m2, tăng gấp đôi so với năm 2016. Cùng biên độ thời gian, giá đất tại Khả Lễ, Bồ Sơn có mặt tiền đường Bình Than giá tăng từ 15-18 triệu/m2 lên 30-40 triệu đồng/m2. Đất mặt tiền khu vực Ninh Xá cũng chạm mức 35-37 triệu đồng/m2, tăng gấp đối so với 2 năm trước đó.

Giai đoạn 2016-2018, Bắc Ninh không chỉ chứng kiến sự sốt nóng của đất nền, đất thổ cư khu vực thành phố, phân khúc chung cư cho thuê hướng đến đối tượng khách hàng là các cán bộ, chuyên gia nước ngoài đang làm việc tại các khu công nghiệp cũng vô cùng sôi động.

Chung cư Bắc Ninh thiết lập mức giá thuê cao, ngang ngửa với chung cư cao cấp Hà Nội. Ảnh minh họa

Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, giá thuê chung cư tại Bắc Ninh ngang ngửa với giá thuê chung cư cao cấp Hà Nội. Đơn cử, giá thuê căn 2 ngủ chung cư Cát Tường New – tòa thương mại (đường Lý Thái Tổ) đạt 14-17 triệu đồng/tháng, căn 3 phòng ngủ là 18-24 triệu đồng/tháng. Dự án Mường Thanh (ngã ba đường Ngô Gia Tự và đường Vũ Kiệt), những căn 1 ngủ có giá thuê từ 10-12 triệu đồng/tháng, căn 2 ngủ là từ 14-17 triệu đồng/tháng, căn 3 ngủ là 18-23 triệu đồng/tháng.

Giá thuê căn 1 ngủ dự án Royal Park (đường Kinh Dương Vương) là từ 9-11 triệu đồng/tháng, căn 2 phòng ngủ từ 13-17 triệu đồng/tháng, căn 3 phòng ngủ là từ 17- 25 triệu đồng/tháng.

Mức giá cho thuê trên đang ngang ngửa với các dự án chung cư cao cấp tại Hà Nội. Chẳng hạn, kKhu Trung Hòa Nhân Chính (Cầu Giấy) – một khu vực đông người Hàn Quốc và Nhật Bản sinh sống, giá thuê căn 2 phòng ngủ có đầy đủ đồ dao động từ 12-14 triệu đồng/tháng, căn 3 phòng ngủ là từ 15-20 triệu đồng/tháng.

Ngọn lửa đầu tư đã lan đến các huyện lân cận

Từ cuối năm 2018 đến nay, sau thời gian sốt nóng, giá bán, giá thuê khu vực thành phố đã có dấu hiệu chững lại. Cũng trong khoảng 2 năm qua, Bắc Ninh chứng kiến sự trỗi dậy mạnh mẽ về nguồn cung, giao dịch của các thị trường huyện.

Đất nền Bắc Ninh đang hấp lực mạnh mẽ nhà đầu tư

Cụ thể, huyện Yên Phong được biết đến với Khu đô thị mới Yên Trung – Thụy Hòa, Long Châu Riverside, Newlife Yên Phụ, Tam Đa New Center… Huyện Thuận Thành gắn với các dự án Dabaco Thuận Thành, Đình Tổ Luxury Homes, khu đô thị Thuận Thành… Tiên Du có khu đô thị Tân Việt Tiến, khu đô thị Tiên Sơn… Huyện Từ Sơn có Aroma Đồng Kỵ, Centa City, Nam Hồng Garden Từ Sơn, Belhomes Từ Sơn, Hanaka Từ Sơn, khu đô thị Mạnh Đức, khu đô thị Tân Hồng – Đông Ngàn, khu đô thị Đền Đô… Tùy từng khu vực, vị trí, giá đất dự án đều thiết lập ở mức từ 8-20 triệu đồng/m2.

Đất trong dân ở nhiều huyện Bắc Ninh cũng đã thiết lập mức giá mới, tăng đáng kể so với cùng kì 2 năm trước. Đất tại nhiều vị trí đẹp ở phố Đông Côi, thị trấn Hồ (Thuận Thành) đã tăng từ mức 17-19 triệu đồng/m2 lên mức 21-24 triệu đồng/m2, nhiều lô đất mặt đường Âu Cơ (thị trấn Hồ), giá tăng từ 29-33 triệu đồng/m2 lên mức 34-38 triệu đồng/m2… Đất ở phường Trang Hạ (Từ Sơn) cũng tăng từ mức 13-15 triệu đồng/m2 lên mức 17-22 triệu đồng/m2.

Hai năm trước, đất thổ cư gần dự án Dabaco Đền Đô (Từ Sơn) được rao bán từ 25-27 triệu đồng/m2 thì nay giá chào bán đạt 29-33 triệu đồng/m2… Đất thị trấn Chờ, những lô vị trí đẹp đang được rao bán 40-50 triệu đồng/m2, đất mặt đường 295 giá cũng tăng từ 25-28 triệu đồng/m2 lên mức 29-34 triệu đồng/m2… Đất trong làng Trung Bạn, Tiên Trà (Yên Phong) cũng tăng từ 12-15 triệu đồng/m2 lên mức 14-18 triệu đồng/m2…

Nhiều nhà đầu tư Hà Nội và các vùng lân cận đang đổ về các huyện của Bắc Ninh gom đất do giá tại các huyện mềm hơn hẳn so với khu vực thành phố. Giới đầu tư tin rằng, vào năm 2022, khi Bắc Ninh trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, giá đất nơi đây sẽ thiết lập mặt bằng mới.

Nhà đầu tư Lê Văn Nam (Từ Sơn, Bắc Ninh) cho biết, phần lớn đất nền Bắc Ninh đang là cuộc chơi của giới đầu tư. Và cuộc chơi này cần phải xác định dài hạn. Thông tin Bắc Ninh lên thành phố trực thuộc Trung ương là một tín hiệu tốt cho thị trường bất động sản. Nhưng để thị trường hấp thụ được lượng sản phẩm hiện tại và phát triển lành mạnh thì cần thời gian, đi kèm với sự hoàn thiện hạ tầng giao thông, xã hội và phân bổ dân số.

Tỉnh Kiên Giang đang là miếng bánh ngọt khi dư địa đầu tư vẫn còn nhiều nhưng chưa được khai thác hết. Nguyên nhân một phần là xa, các nhà đầu tư không thể kiểm chứng các dự án. Những dự án lấn biển có tiềm năng tăng giá cao khi có hạ tầng giao thông đồng bộ. Các dự án như khu lấn biển Tây Bắc, khu Phú Cường đã và đang hoàn thiện trong những năm sắp tới.

from Super Finance https://superfinancehouse.wordpress.com/2019/12/20/dau-la-suc-hut-cho-dong-tien-tu-cac-nha-dau-tu-mien-bac/

[rosered113]

Sức tiêu thụ đất nền giảm mạnh

Thị trường đất nền vùng ven chịu ảnh hưởng từ các yếu tố chủ quan tác động làm sức mua giảm trong những tháng cuối năm. Dự báo tình hình sẽ còn kéo dài đến quý 1/2020

Mức tiêu thụ giảm mạnh

Nguồn cung mới không nhiều, ít cạnh tranh nhưng một dự án quy mô lớn vừa triển khai tại Long An vẫn không đạt được lượng giao dịch như kỳ vọng dù chủ đầu tư chạy chiến dịch quảng bá rầm rộ, vị trí phát triển dự án khá đẹp. Theo kế hoạch, dự án này sẽ chào bán khoảng 300 nền sản phẩm ra thị trường vào đầu tháng 12 nhưng hiện tại, lượng khách đặt cọc giữ chỗ chỉ mới được khoảng 50% nguồn hàng tung ra. Thông thường lượng khách đặt giữ chỗ phải cao hơn lượng sản phẩm dự kiến chào bán mới đảm bảo thành công vì sẽ có ít nhất 20-30% lượng khách đặt cọc hủy kèo. Do đó, với lượng giữ chỗ chỉ chiếm một nửa sản phẩm, doanh nghiệp này có thể phải điều chỉnh giảm lượng hàng chào bán.

Tình trạng tương tự cũng diễn ra với một dự án đất nền tại khu vực Bàu Bàng, Bình Dương. Dù đã chạy bán hàng từ tháng 9 và mở bán cuối tháng 10 nhưng đến hiện tại, lượng sản phẩm chào bán của dự án này chỉ mới dừng lại khiêm tốn ở mức 40%. Mục tiêu cuối năm sẽ giao dịch hết 60% trở thành khó khăn với doanh nghiệp khi phản hồi từ thị trường cho thấy sức mua không có chuyển biến tốt. Theo chủ đầu tư, vấn đề của dự án này không phải do giá bán cao hay thiếu hấp dẫn mà do nhiều nhà đầu tư có phần e dè với các dự án đất nền. Thêm vào đó, một lượng không nhỏ khách hàng từ TP.HCM và các tỉnh phía Bắc tạm thời không đổ tiền vào đất nền làm thị trường này giảm nhiệt.

Khảo sát của Batdongsan.com.vn cho thấy, so với quý 3, lượng nguồn hàng chào bán trong quý này có cải thiện nhưng tỷ lệ tiêu thụ đất nền tại các tỉnh lân cận TP.HCM vẫn ở mức khá thấp. Với những nhà đầu tư chuộng phân khúc liền thổ, thị trường các tỉnh là lựa chọn duy nhất thời điểm hiện tại. Tuy nhiên, theo khảo sát nhanh về giao dịch tại 3 tỉnh Long An, Đồng Nai và Bình Dương, trong tháng 10 và tháng 11, dù có tầm trên 10 dự án mở bán với nguồn hàng phong phú, giao dịch lại khá ảm đạm với sức mua giảm sâu từ 30-40% so với cùng kỳ, nhiều khu vực còn giảm 60-70% và gần như không có giao dịch.

Tại thị trường Bình Dương, nơi khá nóng về nhà đất trong 2 tháng gần đây giờ chỉ có khoảng 2-3 dự án nhà phố rao bán tại trung tâm Dĩ An, Thuận An có giao dịch tốt. Các dự án mở bán tại tỉnh Dĩ An chủ yếu đã có sổ riêng từng nền với hạ tầng tương đối hoàn chỉnh, qua đó tỷ lệ bán hàng ghi nhận được cũng tích cực hơn so với các khu vực còn lại. Khu vực Bàu Bàng, Bến Cát không thu hút được sức mua như hai khu vực trên với tỷ lệ bán ra chỉ ở mức 50-60% nguồn hàng.

Những địa điểm nóng về đất nền tại Đồng Nai như Biên Hòa, Long Thành, Long Khánh, Nhơn Trạch, từ đầu tháng 10 đến nay không tạo ra được cơn sóng giao dịch nào mới. Hoạt động sang nhượng thứ cấp giảm nhiệt thấy rõ và giá bán chững lại cùng với nhiều nguồn hàng mới chỉ mở bán cầm chừng. Riêng thị trường Bình Phước hiện chỉ còn lác đác vài dự án quy mô nhỏ rao bán nhưng giao dịch không khả quan, thậm chí có dự án đã ấn định ngày bán hàng nhưng phải hủy vì không có đủ lượng khách đặt mua.

Sức mua giảm là do đâu?

Thứ nhất, ngân hàng siết vay BĐS khiến dòng tiền đổ vào loại hình này bị ảnh hưởng lớn. Nếu căn hộ vẫn có các chính sách liên kết hỗ trợ vay từ CĐT và ngân hàng, đầu tư đất nền đòi hỏi tiền tươi 100% và không có hỗ trợ vay vốn.

Thứ hai, tâm lý e ngại của nhà đầu tư sau khi nhiều vụ lừa đảo đất nền, dự án ma bị vạch trần. Nhiều nhà đầu tư tạm thời chờ đợi, nghe ngóng thêm thông tin hoặc rất thận trọng khi xuống tiền.

Thứ ba, giá đất nền vùng ven tăng cao, ảnh hưởng đến sức tiêu thụ. Theo khảo sát nhanh của Batdongsan.com.vn, nếu trước đây, chỉ cần từ 500-600 triệu để đầu tư đất nền vùng ven, thì hiện tại muốn mua đất tại các tỉnh thành giáp TP.HCM như Long An, Bình Dương, Đồng Nai, Bình Phước, Bà Rịa – Vũng Tàu phải có nguồn tiền ít nhất từ 800 triệu đến 1 tỷ đồng. Giá đất thấp nhất ở những khu vực tiềm năng thuộc các tỉnh hiện từ 8-12 triệu/m2, trung bình đã tiệm cận 12-18 triệu/m2, vượt xa tầm tay của nhiều nhà đầu tư.

Đáng chú ý, dù thị trường đất nền vùng ven đang giảm nhiệt nhưng nhiều nhà đầu tư vẫn có tâm lý lướt sóng thay vì hướng đi dài hạn. Bởi sau những đợt sốt đất mấy năm gần đây, họ mặc nhiên cho rằng đầu tư đất nền có thể dễ dàng lướt sóng ăn ngay. Tuy nhiên, với tình hình hiện tại của thị trường, nhà đầu tư đất nền khó có thể thu lời sau 4-6 tháng.

Tuy nhiên, trái ngược với việc sức mua giảm của đất nền thì thị trường nhà phố lại rất được nhiều đầuu tư quan tâm do pháp lý hoàn chỉnh và hệ thống giao thông đồng bộ. Các dự án nhà phố, biệt thự tại các tỉnh miền Tây như Cần Thơ, Long An, Kiên Giang có sức tiêu thụ lớn dù đã qua giai đoạn chào bán lần 3. Riêng tại Rạch Giá với các dự án lấn biển như dự án khu đô thị lấn biển Tây Bắc đang có sức hút lớn khi hệ thống giao thông đồng bộ, pháp lý hoàn chỉnh.

from Super Real Estate https://superrealestate.home.blog/2019/12/10/suc-tieu-thu-dat-nen-giam-manh/

[rosered113]

Xu hướng pháp lý khi đầu tư bất động sản trong 2020

Cách đây nhiều năm về trước, nếu các nhà đầu tư luôn quan tâm đến tiềm năng hạ tầng giao thông để đầu tư, thì nay yếu tố pháp lý hồ sơ lại được đặt lên hàng đầu.

Xu hướng đầu tư đất nền, nhà phố vùng lân cận TP.HCM đã nở rộ trong năm 2019 và xu hướng này sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường trong năm 2020. Đó là nhận định chung của nhiều chuyên gia tại buổi hội thảo “Cơ hội đầu tư bất động sản vùng lân cận TP.HCM năm 2020” vừa được CafeLand tổ chức.

Đặc biệt, trong bối cảnh thị trường bất động sản TP.HCM sụt giảm nguồn cung ở nhiều phân khúc, dự án mới khó triển khai và giá nhà đất đã tăng quá cao thì đầu tư vùng ven là kênh tích lũy tài sản của các nhà đầu tư, đặc biệt là đầu tư cá nhân nhỏ lẻ.

Những thị trường lân cận TP.HCM như Đồng Nai, Bình Dương, Long An hay mới hơn là Bình Phước và Tây Ninh đang tỏ ra vượt trội so với không khí trầm lắng của TP.HCM. Các chuyên gia cũng cho rằng, vùng lân cận TP.HCM sẽ là nơi cung cấp chính nguồn cung sản phẩm bất động sản cho thị trường năm 2020.

Tuy nhiên, sự phát triển nóng sốt của đất nền vùng ven cũng mang đến hệ lụy không nhỏ. Trong đó, sự biến tướng của “dự án ma”, dự án lừa đảo đã ảnh hưởng đến tâm lý của nhà đầu tư. Không ít công ty môi giới, sàn giao dịch tự vẽ quy hoạch, tung thông tin thất thiệt chỉ nhằm mục đích huy động tiền của nhà đầu tư. Câu chuyện của Công ty Alibaba với hàng chục dự án phân lô, bán nền trái phép tại Đồng Nai vừa được cơ quan công an điều tra phanh phui là bài học xương máu cho cả chính quyền lẫn nhà đầu tư.

Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Phó giám đốc Công ty CBRE Việt Nam, cho biết những thông tin về dự án ma, dự án lừa đảo vừa qua đã ảnh hưởng lớn đến tâm lý của người mua, đặc biệt là phân khúc đất nền và những sản phẩm có giá trị thấp. Bởi đây là phân khúc mà nhà đầu tư rất dễ bị ảnh hưởng.

“Tâm lý của nhà đầu tư hiện nay rất nhạy cảm với thông tin của thị trường. Những thông tin về pháp lý hoặc dự án chào bán không rõ pháp lý, dự án tiến độ không triển khai được làm cho các người mua ở khu vực như Đồng Nai, Long An, Bình Dương rất e dè”, ông Kiệt nói.

Do đó, tiêu chí và cách tiếp cận bất động sản vùng ven của người mua hiện đã có ít nhiều thay đổi. Nếu như trước đây việc lựa chọn một sản phẩm khu vực lân cận TP.HCM phần lớn dựa trên yếu tố vị trí và hạ tầng, thì nay xu hướng này có thể thay đổi. Yếu tố pháp lý dự án được chú trọng hơn, dự án phải rõ ràng pháp lý thì khách hàng càng yên tâm đầu tư, nhất là phân khúc tầm thấp và tầm trung.

“Trong khi chờ những thông tin về thị trường bình ổn trở lại thì chính uy tín của chủ đầu tư, đơn vị phát triển, pháp lý dự án là ý định cân nhắc đầu tiên khi quyết định mua nhà đất vùng ven”, ông Kiệt nói.

Đồng quan điểm, tiến sĩ Võ Trí Thành cho rằng, trong bối cảnh thị trường có quá nhiều bất ổn như dự án ma, tranh chấp liên miên, vỡ trận cam kết lợi nhuận condotel… thì niềm tin vào chủ đầu tư là yếu tố quan trọng hàng đầu.

Theo ông Thành, có đến 50-60% khách hàng quyết định mua sản phẩm bất động sản vì niềm tin dành cho các chủ đầu tư dự án. Do đó, những doanh nghiệp khẳng định được uy tín, minh bạch về dự án sẽ càng nhận được sự quan tâm của khách hàng.

Bên cạnh đó, việc tìm kiếm một bất động sản đầy đủ giấy tờ pháp lý thị không hẳn là quá khó. Với các loại hình bất động sản nhà phố tại khu vực tỉnh miền Tây rất được ưu chuộng do đầy đủ pháp lý.

Theo thông tin từ chuyên gia tư vấn của công ty tư vấn bất động sản CCReal. Dự án khu đô thị Tây Bắc Rạch Giá đang là dự án duy nhất đang được triển khai và đầy đủ các pháp lý, đem đến sự đảm bảo cho các nhà đầu tư.

__ATA.cmd.push(function() { __ATA.initDynamicSlot({ id: 'atatags-26942-5dee60a593fe7', location: 120, formFactor: '001', label: { text: 'Advertisements', }, creative: { reportAd: { text: 'Report this ad', }, privacySettings: { text: 'Privacy settings', } } }); }); from Tomorrow Land https://tomorrowland108.wordpress.com/2019/12/09/xu-huong-phap-ly-khi-dau-tu-bat-dong-san-trong-2020/

[rosered113]

Nhà đầu tư “chùn tay” với đất nền giá rẻ

Tình hình thị trường bất động sản đất nền nữa cuối năm 2019 có dấu hiện hạ nhiệt do sự hiện ngày càng các dự án ma, làm ảnh hưởng đến tâm lý của các nhà đầu tư. Theo dự báo của công ty tư vấn bất động sản CCReal tình hình thị trường đất nền sẽ tiếp diễn đến qua năm 2020.

Theo ghi nhận của chuyên viên kinh doanh bất động sản của CCReal, dọc các trục đường trước đây sôi động cảnh mở bán, chào hàng như Nguyễn Xiển, Nguyễn Duy Trinh (quận 9), Huỳnh Tấn Phát (quận 7), Nguyễn Hữu Thọ (Nhà Bè)…, lượng người đi tìm mua đất nền phân lô giá rẻ đã giảm, cảnh mua bán cũng đìu hiu.

Đơn cử, tại một khu đất trên đường Nguyễn Duy Trinh (quận 9), không còn cảnh cả tốp nhân viên môi giới đứng thành hàng dài để chào hàng, phát tờ rơi nữa. Thay vào đó, những chiếc băng rôn chào bán đã được thu lại, xếp gọn một góc. Tại cổng ngoài, chỉ có một nhóm nhân viên khoảng 3 người ngồi trực, nhưng không đon đả chào mời khi thấy có người tới thăm dự án như trước. Tương tự, số lượng khách hàng xuống tận huyện Bình Chánh để tìm mua đất cũng đã giảm rõ rệt. Bà Huệ, một “cò đất” thổ địa tại khu vực các xã dọc trục Quốc lộ 50 cho biết, khoảng 2 tháng trở lại đây, lượng khách hàng xuống hỏi tìm mua đất giảm mạnh, nếu có thì cũng chỉ hỏi để tham khảo chứ không mua.

Trao đổi với phóng viên, anh Nguyễn Ngọc Anh, một nhà đầu tư cá nhân tại quận Thủ Đức cho biết, dù vẫn biết đất nền là phân khúc hấp dẫn nhất trong các loại hình bất động sản, nhưng sau hàng loạt vụ việc liên quan đến dự án “ma” thì anh cũng phần nào lo lắng. Bởi hiện nay, trên thị trường có không ít các công ty vì ham lợi nhuận mà tự vẽ quy hoạch, tự biến đất rừng, đất nông nghiệp… thành dự án khu dân cư.

Nhớ lại một lần đi xem một dự án tại Đồng Nai, anh Ngọc Anh cho biết, sau khi trao đổi qua điện thoại thì anh được nhân viên môi giới hẹn đến một nhà hàng lớn tại đường Lê Duẩn, quận 1, TP.HCM để tư vấn.

Khi đến đó, điều anh thấy bất ngờ là đã có rất nhiều khách hàng và nhân viên đang trao đổi, nói chuyện rất sôi nổi. Sau đó, khi đã tập trung được nhiều người, công ty sẽ bố trí 3-4 nhân viên để chăm sóc 2 khách hàng và đưa lên một chiếc taxi 7 chỗ để di chuyển tới dự án.

“Để lấy lòng tin của khách hàng, nhân viên công ty mở ứng dụng DNAI.LIS để tra cứu thông tin quy hoạch khu đất cho khách xem. Theo đó, khu đất thuộc quy hoạch đất ở nông thôn. Tuy nhiên, khi tôi yêu cầu được xem giấy tờ pháp lý của dự án thì lại được hẹn lên công ty để làm việc”, anh Ngọc Anh nói và cho biết thêm, khi lên trụ sở công ty tại phường 2, quận Tân Bình, để tìm hiểu thông tin thì lúc này, nhân viên  lại bảo rằng, quy định của công ty là khi nào khách hàng ký hợp đồng rồi thì mới được xem giấy tờ pháp lý của dự án.

“Sau một hồi trao đổi và liên tục tỏ ra không hài lòng với cách làm việc này, một nhân viên tư vấn của công ty mới thừa nhận rằng, đây không phải dự án nên không có quy hoạch 1/500 cũng như các giấy tờ khác”, anh Ngọc Anh kể.

Trao đổi với Báo Đầu tư Bất động sản về lý do khách hàng thận trọng hơn, bà Trần Mỹ Linh, Phó Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng địa ốc Đức Linh cho biết, do thị trường trải qua nhiều sự biến động về giá, hoạt động đầu tư đất nền năm 2019 vì thế cũng thay đổi. Nếu trước đây nhà đầu tư mạnh dạn bỏ tiền vào các dự án chưa ra sổ để hưởng chênh lệch cao hơn khi nền đất đã có sổ thì hiện nay đa số nhà đầu tư chỉ yên tâm khi bỏ tiền vào đất đã có sổ. Do đó, những nền đất “sạch” còn sót lại trong các khu dân cư luôn hấp dẫn khách hàng, trong đó có nhà đầu tư. Tuy nhiên, so với những năm trước, hiện nay nhà đầu tư cẩn trọng khi quyết định xuống tiền với đất nền hơn.

Đồng quan điểm, ông Nguyễn Văn Hậu, CEO Asian Holding chia sẻ, mặc dù phân khúc đất nền thời gian qua có những sự cố liên quan tới địa ốc Alibaba, Angel Lina phân phối dự án “ma”… gây ảnh hưởng tới tâm lý nhà đầu tư. Tuy nhiên, thị trường bất động sản sẽ trở về giá trị thực. Khách hàng có nhu cầu ở thực hoặc đầu tư lâu dài sẽ mua được dự án tốt với giá hợp lý và pháp lý minh bạch.

“Trước đây, nhiều người thường chủ quan và mua bán sang tay, thiếu an toàn. Tuy nhiên, với diễn biến thị trường hiện nay, khách hàng cần có tìm hiểu, nghiên cứu kỹ lưỡng về hồ sơ pháp lý của sản phẩm cũng như giao dịch với những chủ đầu tư, môi giới có uy tín. Ngoài ra, các công ty cũng phải có trách nhiệm tư vấn chi tiết về pháp lý cho sản phẩm mình rao bán”, ông Hậu nói.

Tuy nhiên bên cạnh đó các dự án nhà phố vẫn đang được các nhà đầu tư ưa chuộng. Các dự án với vốn đầu tư thấp, diện tích rộng thường đến từ các tỉnh miền Tây như Cần Thơ, Kiên Giang, Long An. Công ty tư vấn bất động sản CCReal đang phấn phối độc quyền các dòng nhà phố, biệt thự ven biển tại Rạch Giá. Các nhà đầu tư có thể vừa ở vừa kết hợp kinh doanh với các nhà mặt tiền. Khu đô thị Tây Bắc Rạch Giá là dự án tiềm năng nhất trong năm 2020.

from Blog Chia Sẽ https://blogchiase108.wordpress.com/2019/12/06/nha-dau-tu-chun-tay-voi-dat-nen-gia-re/

[rosered113]

Bỏ túi cách bán nhà nhanh chóng với 7 bí kíp

Những lưu ý giúp bán nhà nhanh chóng trong thời điểm cuối năm

Thứ nhất, luôn cần người môi giới để thúc đẩy việc bán nhà trở nên nhanh chóng. Những người môi giới có mối quan hệ với các nhà đầu tư, họ biết ai đang có nhu cầu mua nhà. Ngoài ra, họ nắm rõ các thủ pháp lý để thuận tiện cho việc tư vấn sang tên chuyển nhượng.

Thứ hai, tuy đã có môi giới, nhưng người bán cũng nên chủ động tìm kiếm người mua để tiết kiệm tiền chi trả trung gian. Những thông tin cần đăng gồm có: Vị trí, diện tích, giá bán, giấy tờ pháp lý, tiện ích xung quanh, nội thất có sẵn… Lưu ý, phần hình ảnh, người bán cần chụp đầy đủ các góc, phòng, hướng bên ngoài nhìn vào cửa nhà, con đường trước nhà; hình ảnh càng đẹp, rõ ràng, chi tiết càng thu hút được nhiều người quan tâm và giúp người có nhu cầu muốn mua nhà hơn. Hiện nay, việc đăng tin này có thể thực hiện trên Facebook, Lotus, Diễn đàn…

Thứ ba, sửa sang lại nhà cửa cũng là một cách để bán nhà nhanh hơn. Đối với hệ thống đèn, cái nào không còn sáng, người bán cần thay mới ngay, thậm chí mua thêm vài đèn trang trí đặt ở những góc bị tối. Ánh sáng đầy đủ sẽ làm nhà trông rộng rãi, thoáng đãng và hoành tráng hơn. Đồng thời, với những vật dụng đã bị hỏng như cánh cửa, cửa tủ, vòi nước… cũng cần thay mới vì không ai muốn bỏ tiền để mua một căn nhà phải sửa chữa quá nhiều thứ mới vô ở được.

Bốn là, diện mạo bên ngoài sẽ để lại ứng tượng ban đầu cho người mua, do đó nên trang trí thêm một vài chậu cảnh để tăng thêm vẻ xanh mát cho ngôi nhà. Người bán nên chọn những cây không quá to, có màu xanh tươi, ít rụng lá, ít phải tưới nước để không phải tốn công chăm sóc và làm dơ nhà. Trên bàn, bục cửa sổ, kệ treo tường nên đặt thêm những chậu cây nhỏ như xương rồng, sen đá, trầu bà, trường sinh…

Năm là, có một người mua nhà bị dị ứng với chó mèo, nên người bán cần lưu ý, kiểm tra long chó mèo tại bàn ghế. Vì thế, trước khi có khách đến xem nhà, người bán cần mang thú cưng đi gửi và dọn dẹp tất cả những gì liên quan.

Sáu là, treo biển số nhà ở nơi dễ thấy nhất để khách hàng dễ tìm đến nhà; nên treo biển số nhà ở ngay cổng (nếu có) hoặc ngay cửa lớn, không bị cản trở bởi tán cây, bạt che…

Bảy là, thông thường người mua nhà sẽ hỏi hàng xóm của người bán về thông tin ngôi nhà, tình hình an ninh trật tự tại đây… Bởi vậy, người bán cần ứng xử có văn hóa và sống hòa đồng với hàng xóm.

Ngoài ra, yếu tố khách quan như thị trường bất động sản, tình hình tài chính cũng ảnh hưởng đến quá trình bán nhà. Theo công ty tư vấn bất động sản CCReal, với những khu vực ven biển miền Tây như Cà Mau, Kiên Giang,… hiện nay khả năng bán nhà trong cuối năm rất nhộn nhịp. Người dân đang dần chuyển sang sinh sống tại các khu lấn biển. Khu đô thị lấn biển Tây Bắc tại Rạch Giá hoàn thành trong 2020 sẽ đem đến một lượng khách tái định cư đến sinh sống. Góp phần thúc đẩy kinh tế khu vực

from Bạch Thắng Blog https://bachthangblog.wordpress.com/2019/12/05/bo-tui-cach-ban-nha-nhanh-chong-voi-7-bi-kip/

[rosered113]

Các ngân hàng công bố lãi suất cho vay ưu đãi khi mua nhà trong tháng 12/2019

Nhằm giúp quý khách hàng thuận tiện trong việc lựa chọn Ngân hàng phù hợp để vay tiền mua nhà; xin cập nhật bảng lãi suất cho vay ưu đãi mua nhà tháng 12/2019 tại một số Ngân hàng sau đây.

1. VIB: 8,50% với kỳ hạn 6 tháng; 10,40% với kỳ hạn 12 tháng.

2. BIDV: 8,00% với kỳ hạn 12 tháng; 9,00% với kỳ hạn 24 tháng.

3. TECHCOMBANK: 7,99% với kỳ hạn 6 tháng; 8,29% với kỳ hạn 12 tháng.

4. LIENVIETPOSTBANK: 10,25% với kỳ hạn 3 tháng.

5. TPBANK: 8,20% với kỳ hạn 6 tháng; 9,20% với kỳ hạn 12 tháng.

6. VPBANK: 7,90% với kỳ hạn 6 tháng; 8,50% với kỳ hạn 12 tháng.

7. Vietcombank: 8,90% với kỳ hạn 24 tháng; 9,50% với kỳ hạn 36 tháng.

8. VIETINBANK: 8,10% với kỳ hạn 12 tháng; 8,50% với kỳ hạn 24 tháng.

9. UOB: 9,49% với kỳ hạn 12 tháng.

10. SHB: 8,90% với kỳ hạn 12 tháng.

11. EXIMBANK: 11,50% với kỳ hạn 12 tháng.

12. SACOMBANK: 8,50% với kỳ hạn 6 tháng; 8,80% với kỳ hạn 12 tháng; 9,50% với kỳ hạn 24 tháng.

13. SCB: 9,00% với kỳ hạn 12 tháng; 9,50% với kỳ hạn 24 tháng.

14. ACB: 9,50% với kỳ hạn 12 tháng.

15. PVCOMBANK: 8,49% với kỳ hạn 12 tháng.

16. HONGLEONG BANK:  7,75% với kỳ hạn 12 tháng; 8,25% với kỳ hạn 24 tháng.

17. SHINHAN BANK: 7,80% với kỳ hạn 12 tháng; 8,60% với kỳ hạn 24 tháng; 10,10% với kỳ hạn 36 tháng.

18. STANDARD CHARTERED: 6,79% với kỳ hạn 12 tháng; 7,89% với kỳ hạn 24 tháng; 8,99% với kỳ hạn 36 tháng.

19. OCB: 8,68% với kỳ hạn 12 tháng.

20. WOORIBANK: 7,00% với kỳ hạn 12 tháng.

Với chính sách ưu đãi lãi suất cho vay từ ngân hàng, các nhà đầu tư có thể tư tin đầu ra tiền để mua nhà. Dự án khu đô thị Tây Bắc Rạch Giá do CCReal phân phối hoàn toàn đủ tiêu chuẩn để các nhà đầu tư thẩm định và tìm cho mình đầu tư vào bất động sản tiềm năng nhất năm 2020

from Super Finance https://superfinancehouse.wordpress.com/2019/12/03/cac-ngan-hang-cong-bo-lai-suat-cho-vay-uu-dai-khi-mua-nha-trong-thang-12-2019/

[rosered113]

Nội dung đầu tiên trên Tumblr

https://vnexpress.net/bong-da/drogba-tra-no-mbappe-sau-10-nam-tu-choi-chup-anh-4021266.html

Anchor link