sarakhanooooooooooom - Tumblr blog

[sarakhanooooooooooom]

دریاچه مصنوعی

دریاچه مصنوعی چیست

دریاچه های مصنوعی هر چند با هدف ذخیره سازی آب، تولید برق و یا کنترل سیلاب و تغذیه سفره های آب زیرزمینی احداث می شود اما ممکن است برای اهداف دیگری چون ایجاد فضاهای توریستی، تفریحی، ورزشی، ماهیگیری، جلب توریست و گردشگر، کمک به رشد اقتصادی مناطق و نیز پاسخ به نیازهای طبیعت دوستی مردم ساخته شود.

هدف از ایجاد دریاچه های مصنوعی چیست

ایجاد دریاچه های ژئوممبران مصنوعی به منظور استفاده بهینه از منابع آبی، می تواند به کاهش نیاز به منابع آبی طبیعی کمک کند. در بسیاری از مناطق جهان، منابع آبی کم و محدود هستند، و به دلیل تغییرات اقلیمی، کمبود آب در آینده بیشتر می شود. با ایجاد دریاچه های مصنوعی، می توان آب را ذخیره و استفاده بهینه از آن را برای مصارف مختلف انجام داد.

دریاچه های مصنوعی همچنین می توانند به کنترل سیلاب در مناطقی که دارای خطر سیلاب هستند، کمک کنند. با ذخیره سازی آب در دریاچه های مصنوعی، می توان از آن برای کنترل سیلاب در زمان بارش شدید استفاده کرد.

ایجاد دریاچه های مصنوعی می تواند به تولید انرژی کمک کند. دریاچه های مصنوعی می توانند به عنوان مخزن آب برای تولید برق از نیروگاه های هیدروالکتریک استفاده شوند. این روش انرژی پاک و قابل تجدید است.

ایجاد دریاچه های مصنوعی می تواند به حفظ محیط زیست کمک کند. با ذخیره سازی آب در دریاچه های مصنوعی، می توان از استخراج آب از منابع آبی طبیعی و تخریب محیط زیست جلوگیری کرد. دریاچه های مصنوعی همچنین می توانند به عنوان مکان زندگی برای حیوانات و گیاهان آبی کمک کنند.

ایجاد دریاچه های مصنوعی می تواند برای تولید و تأمین آب به کشاورزی و صنعت کمک کند.

 به عقیده کارشناسان شهری و محیط زیست، احداث دریاچه های تفریحی و مصنوعی مصنوعی در کلان شهرها نه تنها به جذب گردشگران کمک می کند، بلکه می تواند تاثیر به سزایی در لطافت و تمیزی هوا داشته باشد و از آلودگی آن بکاهد. به باور این کارشناسان؛ ساخت دریاچه های تفریحی و مصنوعی موجب افزایش سرانه فضاهای سبز، به منظور تفریح و گردشگری می شود و می توان در این آبگیرهای مصنوعی موجودات آبزی پرورش داد که این عمل خود باعث ایجاد زمینه آشنایی مردم به ویژه کودکان با این نوع از گونه های جانوری می شود.

یکی از بزرگ ترین دریاچه مصنوعی جهان، دریاچه ولتا بوده که در آفریقا واقع شده است. مساحت ولتا 8502 کیلومتر مربع تخمین خورده است. البته شایان ذکر است که کشور روسیه مقام اول را از جهت تعداد در بین دریاچه های مصنوعی جهان دارد.

به لطف شرکت ژئو خانجانی زیباسازی محیط های عمومی و احداث دریاچه تفریحی و مصنوعی در ابعاد مختلف بوسیله انواع ژئوسینتتیک ها از راهکارهای نوین مهندسی است که امروزه در جهان پیاده سازی و اجرا شده و همچنین امتحان خود را پس داده است.

کاربرد دریاچه مصنوعی

دریاچه مصنوعی به دریاچه‌ای گفته می‌شود که به صورت مصنوعی و با ایجاد سدها و سدومه‌ها و یا احداث تصفیه‌خانه‌های آب و مصرف آب زیرزمینی ایجاد شده است. به طور کلی، دریاچه مصنوعی همانند سایر دریاچه‌ها، منبعی برای تأمین آب برای مصارف مختلفی مانند کشاورزی، دامداری، صنعت و شهری است.

۱. تأمین آب: ایجاد دریاچه مصنوعی می‌تواند به عنوان یکی از راه‌های تأمین آب برای مصارف مختلف مانند کشاورزی، دامداری و شهری استفاده شود.

۲. کنترل سیلاب: دریاچه مصنوعی می‌تواند به عنوان یکی از راه‌های کنترل سیلاب در مناطقی که در معرض سیلاب قرار دارند، استفاده شود.

۳. ایجاد فضای سبز و تفریحی: در اطراف دریاچه می‌توان فضاهای سبز و پارک‌هایی با امکاناتی مانند گل‌های زینتی، فضاهای بازی کودکان، میادین ورزشی و فضاهایی برای پیک‌نیک و استراحت ایجاد کرد.

۴. تأمین انرژی: در برخی موارد، ایجاد دریاچه مصنوعی می‌تواند به عنوان یکی از راه‌های تأمین انرژی از طریق تولید برق از طریق سد سازی انجام شود.

۵. فعالیت‌های آبی: اغلب دریاچه‌های مصنوعی امکاناتی برای شنا، قایقرانی، کایاک، جت‌اسکی و ورزش‌های آبی مختلف ارائه می‌شود. این فعالیت‌ها می‌تواند جذابیت بسیاری برای گردشگران داشته باشد.

۶. مسابقات و ورزش‌های خارج از آب: در اطراف دریاچه مصنوعی می‌توان استادیوم و فضاهای ورزشی ایجاد کرد تا برگزاری مسابقات و ورزش‌هایی مانند فوتبال، بسکتبال و والیبال به صورت دائمی و یا گاهی برگزار شوند.

۷. فعالیت‌های شناور: دریاچه مصنوعی می‌تواند برای تأمین امکاناتی مانند کشتی‌گیری و ماهیگیری مناسب باشد که برای برخی گردشگران اهمیت زیادی دارد.

۸. کاربرد در پرورش ماهی: دریاچه‌های مصنوعی می‌توانند به عنوان مکان پرورش ماهیان خوراکی استفاده شوند.

یکی دیگر از خدمات ژئوخانجانی احداث استخر پرورش ماهی است می توانید با کارشناسان ما در تماس باشید.

مراحل احداث دریاچه تفریحی و مصنوعی

همان طور که پیش تر اشاره کردیم یکی از اهداف ساخت دریاچه مصنوعی برای ایجاد گردشگری است؛ حال این سوال پیش می آید که دریاچه های مصنوعی چگونه تشکیل می شوند؟ در ادامه به آن پرداختیم.

نقشه برداری و جمع آوری اطلاعات

اولین مرحله احداث دریاچه تفریحی و مصنوعی بازدید از منطقه و نقشه بردای دقیق جهت تعیین محل مناسب احداث دریاچه است. این اطلاعات از اهمیت بسیار بالایی برخوردار هستند زیرا تعیین محل احداث، محاسبه حجم دریاچه، شکل و ابعاد دریاچه، نوع ساختار خاک و برآورد هزینه احداث دریاچه تفریحی و مصنوعی در این مرحله صورت خواهد گرفت.

طراحی دریاچه تفریحی و مصنوعی

با توجه به نوع خاک و محدودیت زمین نسبت به طراحی دریاچه تفریحی و مصنوعی با عمق، طول، عرض و شیب مناسب اقدام می گردد.

خاکبرداری

در این مرحله با توجه به طراحی انجام شده، نسبت به خاکبرداری با وسایل مناسب اقدام خواهد شد. شیب مناسب جهت خاک برداری عموما ۱ به ۱ یا ۴۵ درجه می باشد. ولی با تغییر در نوع خاک سایر شیب ها نیز امکان پذیر است.

تسطیح و خاکبرداری

پس از خاک برداری، نسبت به متراکم نمودن بستر دریاچه تفریحی و مصنوعی تا حدود ۹۰% اقدام خواهد شد. حرکت ماشین خاکبرداری به تراکم خاک کمک زیادی می نماید. کف و دیواره ها بایستی عاری از هر گونه سنگ و اجسام تیز باشند. بنابر این نسبت به حذف آنها اقدام خواهد شد و یا اینکه از کاهگل یا شفته آهک و یا یک لایه ژئوتکستایل با تراکم حجمی مناسب استفاده می شود تا امکان ایجاد آسیب اجسام نوک تیز بر ورق ژئوممبران وجود نداشته باشد.

حفر ترانشه

جهت مهار ورق نسبت به حفر کانالی به موازات استخر به فاصله حدود ۵۰ الی ۷۰ سانتی متر و عمق ۶۰ سانتی متر اقدام خواهد شد. هر چه عمق کانال حفر شده بیشتر باشد، ابعاد کانال حفر شده به دلیل ایجاد پایداری بیشتر ورق در داخل آن بیشتر خواهد شد.

اجرای ژئوتکستایل

در صورتی که نیاز به استفاده از ژئوتکستایل باشد در این مرحله نسبت به اجرای آن اقدام خواهد شد. در صورتی که بستر دریاچه تفریحی و مصنوعی دارای سنگ و اجسام نوک تیز نباشند نیاز به استفاده از ژئوتکستایل نخواهد بود. در بعضی از موارد به جای ژئوتکستایل از یک لایه کاهگل یا شفته آهک استفاده می گردد.

اجرای ورق ژئوممبران

ابتدا نسبت به چیدمان رول های ژئوممبران در کنار دریاچه تفریحی و مصنوعی اقدام و سپس نسبت به پهن نمودن و برش زدن اقدام خواهد شد سپس نسبت به انجام عملیات جوشکاری با دستکاه اتوماتیک جوشکاری پلاستیک اقدام می گردد. نحوه کار دستگاه به گونه ای می باشد که در هر مرحله از جوشکاری، دو خط جوش ایجاد می نماید تا اطمینان کامل از فرایند جوشکاری ایجاد گردد. در گوشه ها و یا محل اتصال از (لوله های ورودی و خروجی بایستی از جنس پلی اتیلنی باشند تا قابلیت اتصال به ورق ژئوممبران را داشته باشند) عملیات جوشکاری دستی با روکش اکسترودر و یا سشوار هوای داغ استفاده خواهد شد.

مهار ورق در ترانشه

نسبت به قرار دادن لبه های ورق در ترانشه اقدام و نسبت به مدفون کردن آن با خاک و سایر مصالح اقدام خواهد شد.

آبگیری دریاچه تفریحی و مصنوعی

آب گیری دریاه در این مرحله انجام خواهد شد. باید در نظر داشته باشیم کلیه سازه هایی که جهت دخیره آب احداث می گردد باید در چند مرحله آبگیری شوند، اما با توجه به وسعت دریاچه تفریحی و مصنوعی پلیمری و حجم آب دریاچه این امر امکان پذیر نیست. در نتیجه باید توجه داشت که عملیات جوشکاری به دقت هرچه تمام تر انجام شده باشد.

هزینه ساخت دریاچه مصنوعی

ساخت دریاچه مصنوعی در خانه

ساخت یک دریاچه مصنوعی در خانه ممکن است یک پروژه جذاب ولی به یک محیط زیبا و آرام برای خانه شما تبدیل شود. در ادامه چند مرحله برای ساخت یک دریاچه مصنوعی در خانه را شرح می دهیم:

انتخاب مکان: برای ساخت یک دریاچه مصنوعی، ابتدا باید یک مکان مناسب برای آن را انتخاب کنید. شما می توانید این دریاچه را در حیاط خانه، باغ یا حتی درون خانه ساختاردهی کنید.

تعیین اندازه: بعد از انتخاب مکان، باید اندازه دریاچه را تعیین کنید. این می تواند به اندازه دلخواه شما باشد، ولی باید مطمئن شوید که ابعاد آن به محیط اطراف و فضای خودتان میل کند.

نصب یک بستر مناسب: برای ایجاد یک دریاچه مصنوعی، بستر مناسبی برای آن باید تهیه شود. شما می توانید از یک بستر کف پله برای این کار استفاده کنید.

نصب لوله های تامین آب: شما باید لوله های تامین آب را به دریاچه مصنوعی متصل کنید تا بتوانید آب را به دریاچه تزریق کنید. شما می توانید از لوله های PVC برای این کار استفاده کنید.

نصب پمپ آب: شما نیاز دارید تا یک پمپ آب را برای جابجایی آب در دریاچه نصب کنید. شما باید مطمئن شوید که پمپ آب کافی است برای تامین تمامی آب در دریاچه مصنوعی.

اضافه کردن مواد مختلف: برای ایجاد یک دریاچه مصنوعی زیبا و جذاب، می توانید المان های جذاب دیگری به آن اضافه کنید.

برای اضافه کردن جذابیت به دریاچه مصنوعی خود، می توانید از مواد مختلف استفاده کنید. برخی از این مواد عبارتند از:

سنگ ها: افزودن سنگ های بزرگ و کوچک به اطراف دریاچه مصنوعی می تواند زیبایی طبیعی را به آن ببخشد.

گیاهان آبی: گیاهان آبی می توانند رنگ و جذابیت بیشتری به دریاچه مصنوعی شما ببخشند و همچنین اکسیژن بیشتری به آب ارائه می دهند.

شن و ماسه: اضافه کردن شن و ماسه به کف دریاچه مصنوعی می تواند جذابیت طبیعی را افزایش دهد و همچنین به بهبود کیفیت آب کمک می کند.

ماهی: اضافه کردن ماهی به دریاچه مصنوعی می تواند زیبایی و حیاتیت بیشتری به آن ببخشد. ماهیان مختلف با رنگ ها و الگوهای متفاوتی می توانند جذابیت بیشتری به دریاچه مصنوعی شما بدهند.

صخره های مختلف: اضافه کردن صخره های بزرگ و کوچک به اطراف دریاچه مصنوعی می تواند زیبایی طبیعی و جذابیت بیشتری به آن بدهد.

نورپردازی: اضافه کردن نورپردازی به دریاچه مصنوعی شما می تواند در شب جذابیت بیشتری به آن بدهد.

همچنین، برای ایجاد یک دریاچه مصنوعی موفق، بهتر است به نحوه مراقبت و نگهداری آن نیز توجه کنید. باید مطمئن شوید که دریاچه مصنوعی شما درست تغذیه شده و تمیز است.

دریاچه های مصنوعی در ایران

ایران با توجه به وضعیت آب و هوایی و جغرافیایی، دریاچه‌های مصنوعی مختلفی دارد که به عنوان جاذبه‌های گردشگری و همچنین منابع تأمین آب برای مصارف مختلف استفاده می‌شوند. برخی از معروف‌ترین دریاچه‌های مصنوعی ایران عبارتند از:

۲. دریاچه حمیل: دریاچه‌ای با مساحت حدود ۲۷۰ کیلومتر مربع در استان سمنان که در منطقه نمایشگاه بین‌المللی اصفهان بود و در سال ۱۳۹۳ به نمایشگاه بین‌المللی مشهد منتقل شد.

۳. دریاچه زاینده‌رود: دریاچه‌ای در استان گلستان که دارای جاذبه‌های گردشگری و پرورش ماهی است.

۴. دریاچه همدان: دریاچه‌ای با مساحت ۵۰۰ هکتار یکی از جاذبه های گردشگری به حساب می آید. این دریاچه در استان همدان که در حاشیه جنوبی کوه‌های

 البرز واقع شده و منبعی از آب برای کشاورزی و دامپروری در این منطقه محسوب می‌شود.

۵. دریاچه نمک: دریاچه‌ای با مساحت حدود ��۰۰۰ کیلومتر مربع در استان زنجان و شمال غربی ایران که بزرگترین دریاچه نمکی جهان است و بیشترین تولید نمک در ایران را در بر دارد.

۶. دریاچه گرماب: دریاچه‌ای با آب گرم در استان گلستان که جاذبه‌های گردشگری متعددی دارد و مورد استفاده برای آب‌گرمکن‌ها و آب‌درمانی قرار می‌گیرد.

۷. دریاچه سد زاینده‌رود: دریاچه‌ای در استان اصفهان که بعد از ساخت سد زاینده‌رود به وجود آمده است و برای مصارف کشاورزی و دامپروری استفاده می‌شود.

۸. دریاچه شهید باهنر: دریاچه‌ای با مساحت کمی در شمال شرقی شهر تهران که محل انجام فعالیت‌های تفریحی و ورزشی است.

این دریاچه‌ها تنها بخشی از دریاچه‌های مصنوعی ایران هستند و در کل کشور بیش از ۵۰۰ دریاچه مصنوعی وجود دارد که برای مصارف مختلفی مورد استفاده قرار می‌گیرند.

۹.دریاچه گل گهر: دریاچه گل گهر یک دریاچه کوهستانی زیبا و بزرگ در استان لرستان است. این دریاچه در جنوب شرقی شهرستان دورود و نزدیک به شهرستا�� ازنا قرار دارد. این دریاچه به دو بخش گهر بزرگ و گهر کوچک تقسیم می شود. این دریاچه با آب فیروزه‌ای و طبیعت بکر خود جذابیت زیادی برای گردشگران دارد. این دریاچه همچنین محل مناسبی برای صید ماهی قزل‌آلا است.

۱۰.دریاچه گنبد کاووس: دریاچه گنبد کاووس یک دریاچه مصنوعی در شهر گنبد کاووس است. این دریاچه پنج هکتار مساحت دارد و مکانی مناسب برای تفریح و پیاده روی است. این دریاچه نزدیک به برج گنبد کاووس، امامزاده یحیی بن زید، بازار بزرگ روس‌ها و مجتمع توریستی الغدیر قرار دارد.

۱۱.دریاچه چیتگر: دریاچه‌ چیتگر یا شهدای خلیج فارس به‌منظور کاهش آلودگی هوا در شمال غرب تهران ساخته شده است و شامل امکانات مختلف تفریحی و رفاهی می‌شود که به‌دلیل نزدیکی به بسیاری از جاهای دیدنی تهران، روزانه افراد زیادی از آن دیدن می‌کنند. مساحت این دریاچه به ۱۳۰ هکتار می‌رسد که در مجاورت آن نیز مجموعه‌ای تفریحی به بزرگی ۱۲۰ هکتار ساخته شده است.

[sarakhanooooooooooom]

روف گاردن

روف گاردن

روف گاردن به بامی گفته می شود که بر روی سطح آن گیاهان رشد می‌کنند. تنوع گیاهی روف گاردن می‌تواند از بام پوشیده از چمن مصنوعی تا باغ باشد که با گیاهان مورد استفاده در طراحی منظر پوشیده شده‌ است. سبزپوش کردن بام یا روف گاردن نیازمند گیاهانی است که به دقت انتخاب شده‌اند تا در برابر محیط خشن و بی‌روح محیط پشت بام در شرایط کم بی آبی عوامل اقلیمی، یخ زدگی نسیم دریا و خشکی و غیره مقاومت کند. ژئوممبران نوع گیاهان انتخابی روف گاردن بسته به نوع آب و هوا و شرایط اقلیمی مختلف متفاوت است. روف گاردن اوج تلفیق اجرا با محیط است. جزئیات اجرایی روف گاردن تفاوت چندانی با بامهای معمول نداشته و شامل عایق رطوبتی حرارتی پوشش ضد آب ماسه و درز پوش می‌باشند و در کنار آن شامل مصالح و عناصری هستند که بتوانند عمل نگهداری زهکشی رطوبت و اسباب نگهداری گیاهان (مطابق استاندارد) را در ساختمان‌سازی فراهم آورند. امروزه احداث روف گاردن با مصالح به روز ژئوسینتتیک انجام می شود که علاوه بر کیفیت و ماندگاری بسیار بالا از لحاظ قیمتی نیز مقرون به صرفه تر است.

مزایای احداث روف گاردن :

تأمین فضایی سازگار و مطبوع برای کاربران ساختمان

بهبود مناظر اطراف ساختمان با فراهم کردن یک فضای سبز زیبا

ایجاد محیطی سبز، زیبا ونیمه عمومی (مشاعی) برای ساکنین ساختمان و بالا بردن کیفیت زندگی

ایجاد منظر شهری سبز و کاهش آلودگی

کاهش بار گرمایش (با افزودن توده و لایه عایق حرارتی) و سرمایش بنا (از طریق سرمایش تبخیری)

کاهش اثرات گرمایش و تغییرات آب و هوایی شهری

افزایش محدوده زندگی

کاهش سیلاب

تصفیه هوا و کاهش CO2 هوا

کاهش و تعدیل شدت صداهایی که تا db18 وارد ساختمان می‌شود و به میزان db3 یا بیشتر خارج می‌شود.

بهبود مناظر اطراف ساختمان با فراهم کردن یک فضای سبز زیبا.

بالا بردن طول عمر غشای بام (دو یا سه بار بیشتر) با محافظت از آن در برابر اشعات UV مضر و صدمات آب و هوایی.

افزایش ارزش ملک

کاهش هزینه نگهداری از سقف - کشت روی بام به شکل گسترده، نوعی پوشش محافظ را تداعی می‌کند، سطح کاشته شده

خود محافظت و نگهداری می‌شود و به عبارت دیگر، نگهداری از بام به حداقل می‌رسد.

انواع روف گاردن :

روف گاردن را بر اساس سیستم اجرایی به چند دسته اصلی تقسیم می کنند :

۱-سیستم گسترده (extensive)

برای سیستم گسترده از واژه گرین روف ( Green Roof ) یا بام سبز استفاده می شود. این سیستم به نام مقطع کم ارتفاع یا اجرا با ضخامت کم نیز شناخته می شود. این نوع بام فقط شامل یک یا دو نوع گیاه و محیط کاشت کم عمق می باشد. معمولاً این سیستم برای زمانی که حداقل بار وزن مدنظر باشد به کار گرفته می شود، به طوری که فقط پرسنل نگهداری و تعمیر به این نوع بام دسترسی دارند. این نوع بام مثل چمنهای نروژی، بر روی بامهای مسطح و شیبدار احداث می شود. در این سیستم معمولاً گیاهان به عمق ۴۰ تا ۱۰۰ میلی متر استفاده می شوند. حدود بار نهایی بام تقریباً بین ۵۰ تا ۱۰۰ کیلوگرم بر مترمربع در حالت اشباع می باشند. در مورد بام های شیبدار در اغلب مکان ها ۱۰ تا ۲۰ درصد شیب توصیه می شود. در شیب حداکثر ۳۰ درصد نیاز به استفاده از زه وار و ابزارهای ضد فرسایش وجود دارد.

۲-سیستم متمرکز (intensive)

برای سیستم متمرکز از واژه روف گاردن ( Roof Garden ) یا باغ بام استفاده می شود. این سیستم به نام مقطع عمیق یا باغ بام نیز شناخته می شود. این نوع روف گاردن شامل انواع مختلفی از گیاهان می باشد و مشابه یک پارک طراحی می شود. برخی از روف گاردن ها دارای درختان بزرگ و آبنماهایی می باشند که این موضوع خود احتیاج به تقویت اساسی سازه دارد. این سیستم اغلب نیازهای سازه ای جدیدی را برای بام الزامی می کند، به ویژه برای روف گاردن هایی که دسترسی عمومی نیز داشته باشد.

۳-سیستم مدولار یا جعبه گیاه (planter box)

در این سیستم گیاه و محیط کاشت آن در جعبه های مخصوصی که تمام یا بیشتر روف گاردن را می پوشاند، نگهداری می شود. در سیستم غیر مدولار محیط کاشت یک لایه پیوسته بر روی روف گاردن می باشد. در سیستم مدولار این محیط ناپیوسته هست. این مدل از بام سبز برای پروژه های مسکونی و ساختمان های متعارف مناسب بوده و در حال حاضر در شهرهای مشهد و تهران بیشترین طرفدار را دارد.

۴-سیستم ترکیبی (synthetic)

این نوع بام ترکیبی از دو سیستم گسترده و متمرکز است و دارای فواید دو بام ذکر شده‌است، اما دارای ظرفیت بار بیشتری است. در عین حال سبز شدن در داخل پانل‌های گسترده سبک وزنی صورت می‌گیرد.

اجزای روف گاردن را می‌ توان به ۵ دسته کلی تقسیم کرد :

محیط کشت

لایه پوشش گیاهی

لایه زهکش

لایه محافظ

ساختار سقف

شرکت آرین خاک ایرانیان (شرکت ژئو خانجانی)  مجری احداث انواع روف گاردن و بام سبز طبق استانداردهای بین المللی با استفاده از مصالح ژئوسنتتیک با بالاترین کیفیت و نازلترین قیمت است. لطفا جهت کسب اطلاعات بیشتر و مشاوره رایگان با شماره های مندرج در وب سایت تماس حاصل فرمایید.

[sarakhanooooooooooom]

بلوار اردستانی یکی از بلوار های معروف غرب تهران است که در محدوده غرب دریاچه چیتگر قرار گرفته است. نزدیک بودن این بلوار به امکاناتی همچون ایرانمال و دریاچه چیتگر باعث شده تا خیلی از افراد تمایل داشته باشند تا در این محدوده زندگی کنند. البته امکانات محلی رفاهی دیگری همچون بازار میوه و تره بار و همچنین هایپر مارکت نیز وجود دارد. اگر تمایل داشته باشید تا سرمایه گذاری در منطقه 22 داشته باشید، بلوار اردستانی یکی از گزینه های مناسب برای این کار است.

برای خرید آپارتمان در بلوار اردستانی با املاک پاسارگاد22 در ارتباط باشید.

Edit Image

بلوار اردستانی منطقه 22

بلوار اردستانی منطقه 22 شهرداری تهران ، دو کیلومتری غرب دریاچه چیتگر یا همان دریاچه شهدای خلیج فارس واقع شده است که دارای دسترسی های متنوعی همچون اتوبان همت ، حکیم ، اتوبان تهران کرج ، لشگری و فتح می باشد.

این بلوار دارای امکانات رفاهی همچون دو تره بار و هایپر می باشد که به تازگی افتتاح شده است و دارای تعداد تجاری مناسبی می باشد که مسئله تعداد مرکز خرید در این منطقه را بهبود بخشیده است

بلوار اردستانی یکی از خوش آب و هوا ترین مناطق تهران است زیرا دارای باد های غربی — شرقی بوده و غرب بلوار اردستانی محوطه آزاد است و منطقه ای با آب و هوای فوق العاده شناخته میشود.

پروژه های مسکونی بلوار اردستانی

در محدوده بلوار اردستانی همچون دیگر نقاط منطقه 22 شهرک های متعددی ساخته شده است که امکانات فوق العاده ای در آن قرار گرفته است و شرایط را برای افرادی که تمایل دارند در آنها ساکن شوند آماده کرده است. پروژه های مسکونی بلوار اردستانی عبارتند از:

نگین غرب

پروژه ستین

مروارید شهر

شهرک شهید خرازی

شهرک دانشگاه شریف

امکانات گردشگری بلوار اردستانی

با افزایش تعداد ساکنین در پروژه های مسکونی بلوار اردستانی مسئولین این محدوده توانسته‌اند شرایط مناسبی را برای بالا بردن سطح زندگی مردم تدارک ببینند. همین موضوع باعث شده تا قیمت املاک منطقه 22 بالاتر برود و نسبت به گذشته رشد محسوسی داشته باشد. از جمله این امکانات گردگشری بلوار اردستانی می توان به پارک جنگلی چیتگر، دریاچه چیتگر و شهر بازی هزار و یک شهر اشاره کرد که البته مورد آخر هنوز در دست احداث است.

امنیت شهرک های بلوار اردستانی

کلانتری شهرک در کنار نگهبانان برج ها به خوبی توانسته اند امنیت را در این محله تامین کنند و گزارش اندکی در این محله در طی سال های گذشته گزارش شده است.

امکانات گردشگری بلوار اردستانی

امروزه با توجه به ساخت و ساز های بسیار در اطراف این بلوار و افتتاح مجتمع های مسکونی جدید ، نیاز به مواردی همچون هایپر مارکت ، میوه و تره بار ، مرکز خرید ، مدرسه ، کتابخانه ، مسجد و بوستان هم بالا میرود و شهرداری ناحیه ۳ منطقه ۲۲ که مدیریت منابع را در دست دارد ، توانسته امکانات خوبی را برای ساکنین این محدوده فراهم کند .

پارک جنگلی چیتگر ، دریاچه شهدای خلیج فارس و شهر بازی بزرگ هزار و یک شهر ، همگی در نزدیکی این محله قرار گرفته اند .

همچنین افتتاح مجتمع تجاری — اداری پارسه در ابتدای بلوار اردستانی ، خیال شهروندان را از بابت نزدیکی به مراکز تجاری راحت کرده است . مرکز بزرگ تجارت ایرانیان (ایران مال) تنها ۵ دقیقه تا بلوار اردستانی فاصله دارد ، ضمن اینکه فاصله‌ی این بلوار تا مناطق گردشگری وردیج و واریش کمتر از ده دقیقه است .

قیمت ملک در بلوار اردستانی

در شرایطی که برخی از پروژه ها و برج های نوساز اطراف خیابان اردستانی همچنان در حال ساخت می باشند، نوسانات قیمت ملک در بلوار اردستانی هنوز به ثبات کافی نرسیده است. تغییرات قیمت خانه در خیابان اردستانی به امکانات پیرامون آن، نوع ملک و سند آن وابستگی داشته بطوریکه قیمت خانه در شهرک دانشگاه شریف با شهرک خرازی در مجاورت آن و دیگر برج های نوساز آن دارای اختلاف محسوسی می باشند.

مسکن پاسارگاد22 به عنوان املاک برتر منطقه 22 با در اختیار داشتن تعداد زیادی آگهی های متنوع از نقاط مختلف منطقه 22 می تواند بهترین مرجع برای پیدا کردن خانه آینده شما باشد.

آدرس بلوار اردستانی کجاست؟

بلوار اردستانی یکی از مهم ترین بلوارهای منطقه 22 است که اکثر خانه های نوساز و پیشفروشی این محدوده در این بلوار قرار گرفته است. این بلوار در بخش شرقی دریاچه چیتگر قرار دارد که بسیاری از خانه های نوساز در این منطقه قرار گرفته اند و با ج��وه مدرن و زیبایی که به شهر داده اند قابلیت جذب تعداد زیادی از شهروندان را دارد. برای رهن و اجاره برج و آپارتمان در محدوده چیتگر میتوانید به مشاورین املاک برتر در منطقه 22 مراجعه کرده و درباره فایل های آگهی شده بیشتر مطالعه نمایید.

Edit Image

رهن و اجاره آپارتمان در بلوار اردستانی

اگر قصد رهن و احاره آپارتمان در بلوار اردستانی را دارید باید بدانید که این محله جزو بهترین محله های منطقه 22 است و بسیاری از برج ها و آپارتمان های این محدوده جزو بهترین ها محسوب میشوند. امکانات این املاک بسیار جذاب هستند بطوریکه بسیاری از افراد به دلیل همین امکانات ب هاین نقطه از شهر می‌آیند. برای خرید یا رهن و اجاره املاک در این محدوده ها با مشاورین املاک پاسارگاد 22 تماس بگیرید.

سوالات متداول

چه امکانات گردشگری در محدوده بلوار اردستانی وجود دارد؟

از جمله امکانات گردگشری بلوار اردستانی می توان به پارک جنگلی چیتگر ، دریاچه چیتگر و شهر بازی هزار و یک شهر اشاره کرد.

بلوار اردستانی در چه محدوده ای قرار دارد؟

بلوار اردستانی یکی از بلوار های معروف غرب تهران است که در محدوده غرب دریاچه چیتگر قرار گرفته است.

پروژه های مسکونی بلوار اردستانی چه نام دارند؟نگین غرب، پروژه ستین، مروارید شهر، شهرک شهید خرازی، شهرک دانشگاه شریف از جمله پروژه های مسکونی بلوار اردستانی هستند

[sarakhanooooooooooom]

شهرک و محله شهید خرازی از محله های جدید در منطقه ۲۲ می باشد. اگر به دنبال خرید آپارتمان منطقه ۲۲ هستید و آرامش محله و امکانات رفاهی برای شما جزو اولویت ها می باشد، محله شهید خرازی به شما پیشنهاد می‌شود.

مشاورین و کارشناسان پاسارگاد ۲۲ با توجه به سابقه طولانی فعالیت در منطقه و انجام معامله های ملکی موفق در منطقه ۲۲ می ‌توانند برای خرید آپارتمان در شهرک خرازی افرادی که قصد سرمایه گذاری در شهرک شهید خرازی دارند را راهنمایی کند. وب‌‌سایت پاسارگاد 22 بهترین آگهی‌های آپارتمان منطقه 22 تهران را برای مشتریان عزیز گردآورده است که می‌توانید از اطلاعات آن استفاده نمایید.

محله شهید خرازی

در سال های گذشته که ساخت و ساز و برج سازی در منطقه ۲۲ اوج گرفت، سازمان سپاه و نیروهای مسلح تصمیم به ساختن برج های مسکونی در منطقه ۲۲ نمود. محله شهید خرازی با توجه به سابقه چند ساله اش در منطقه ۲۲ جزو محله هایی می باشد، که دارای نوساز ترین برج ها می باشد. جمعیت در این محله در حال حاضر کم می باشد. درحال حاضر بزرگترین سرمایه‌گذاران درحال ساخت بهترین برج‌های تهران در منطقه 22 هستند.

دسترسی به محله شهید خرازی

این محله در قسمت غربی دریاچه چیتگر (دریاچه مصنوعی خلیج فارس) قرار گرفته است و در قسمت شمال بلوار اردستانی می باشد. اگر قصد خرید آپارتمان در شهرک شهید خرازی را دارید باید بدانید که اتوبان تهران به کرج، بلوار اردستانی، بلوار حکیم، اتوبان همت، اتوبان لشکری به این محل دسترسی دارد. محله شهید خرازی با شهرک ها و محله های زیر مجاورت دارد:

با شهرک دانشگاه شریف و شهرک الهیه غرب از سمت غربی

شهرک نگین و پروژه های ستین و حکیم از سمت جنوب

و با شهرک چیتگر از سمت شرق همسایگی دارد.

این محله از نظر دسترسی در موقعیت بسیار عالی می باشد از دسترسی های آن می توان به بلوار اردستانی از سمت غربی، بلوار پژوهش از سمت شرقی اشاره کرد. محله شهید خرازی در بین بزرگراه های همدانی و خرازی قرار گرفته است و علت نامگذاری آن همسایگی با اتوبان خرازی می باشد. از طرف دیگر به دلیل دسترسی آسان این محله به بلوار اردستانی می توان به راحتی به اتوبان فهمیده، آزادراه تهران به کرج، بزرگ راه لشکری و اتوبان فتح دسترسی داشت. برای مشاهده جدیدترین خانه‌های شهرک گلستان (راه‌آهن) صفحات مربوط به آن را در وب‌سایت پاسارگاد 22 مشاهده نمایید.

ویژگی های محله شهید خرازی

اگر قصد خرید آپارتمان در شهرک شهید خرازی و یا قصد سرمایه گذاری در منطقه ۲۲ را دارید باید بدانید که در محله شهید خرازی تمام برج ها و ساختمان ها نوساز می باشد و یکی از بهترین و به روز تر در برج های این محله ی استفاده شده است. این برج ها در برابر زلزله و آتش سوزی مقاوم هستند.

پیش فروش اپارتمان در چیتگر

بسیاری از آپارتمان های شهید خرازی تهران را می‌توانید به‌صورت اقساطی و در مدت زمان‌های مختلف خریداری نمایید. پیش فروش اپارتمان در چیتگر یکی از بهترین و محبوب‌ترین معاملاتیست که در منطقه 22 درحال انجام است و بسیااری از سازندگان، املاک خود را در قالب جدیدترین پروژه‌های پیش‌فروش منطقه 22 به مشتریان عرضه می‌کنند و این امکان به آن ها داده می‌شود تا خانه دلخواه خود را در طول مدت تعیین شده و با قیمتی پایین‌تر خریداری نمایند. می‌توانید این این پروژ‌ه‌ها و دیگر قیمت برج‌های اطراف دریاچه چیتگر را به همراه اطلاعات فروش و قیمت‎‌های آن در وب‌سایت پاسارگاد مشاهده نمایید. برای دیدن جدیدترین آگهی های آپارتمان های شهرک شهید خرازی به این لینک مراجعه کنید.

امکانات رفاهی و تفریحی در محله خرازی

اگر قصد خرید آپارتمان های شهید خرازی تهران را دارید باید بدانید که این محله دارای امکانات رفاهی و تفریحی در سطح بسیار عالی می باشد و بیش از پیش این محله را برای سکونت جذاب کرده است. وجود سالن های ورزش، مدرسه ها، مرکز های درمان، مرکز های فرهنگی، انواع فروشگاه ها، فضای سبز و ایستگاه های اتوبوس و تاکسی و غیره از امکانات رفاهی این منطقه می باشد.

این منطقه علاوه بر دارا بودن امکانات تفریحی به مجتمع های تجاری مانند ایران مال، مجتمع تجاری و تفریحی تهران مال، روز مال و پارسه نزدیک می باشد و امکانات رفاهی نزدیک به این محدوده دریاچه مصنوعی خلیج فارس، آبشار تهران، منطقه وردیج و واریش، پارک لتمال، آبشار تهران می باشد. روستای وردیج واریش یکی از محله های کوچک و روستایی در خارج از منطقه 22 است که فضای روستایی و آرام آن باعث میشود تا بسیاری از شهروندانی که برای زندگی خود به دنبال یک محیط آرام و نزدیک به طبیعت هستند به این نقطه از شهر تهران رجوع کنند.

اگر قصد خرید آپارتمان در شهرک شهید خرازی را دارید و یا قصد سکونت به صورت کوتاه مدت و اجاره آپارتمان در محله شهید خرازی را دارید باید بدانید که این محله در سال های گذشته توانسته است رضایت بسیاری از ساکنان خود را جلب کند. برج های این منطقه دارای امکانات رفاهی همچون سالن های اجتماعات سالن های ورزشی نگهبانی و لابی من می باشند.

برای پیدا کردن فایل مورد نظر خود برای خرید اپارتمان در محله خرازی بهتر است به سایت پاسارگاد 2 مراجعه نموده و در کوتاه ترین زمان، صاحب خانه در محله شهید خرازی شوید. علاوه بر آن کارشناسان پارسارگاد 22 به افراد کمک می کنند تا سرمایه گذاری بهتری در منطقه 22 داشته باشند. همچنین دعوت می‌کنیم برای مشاهده خانه‌های اطراف دریاچه چیتگر (خلیج‌فارس) با مشاورین پاسارگاد 22 تماس بگیرید.

[sarakhanooooooooooom]

معرفی شهرک دانشگاه شریف

شهرک دانشگاه شریف کجاست؟

شهرک دانشگاه شریف از محبوب‌ترین شهرک‌های منطقه 22 مجسوب می شوذ که به دلیل قرارگیری درر مجاورت وردآورد شمالی، دسترسی خوبی به اتوبان های مهم این منطقه از جمله اتوبان شهید خرازی و اتوبان تهران کرج را دارد. همچنین دسترسی خوبی به یاسر امکانات رفاهی و گردشگری این منطقه دارد که این نقطه از منطقه 22 را نسبت به سایر نقاط منحصربه‌فرد می کند. برای برخی دیگر افراد نیز آب و هوای درجه یک این محدوده نیز حائز اهمیت است و دلیل اصلی برگزیدن خانه در این منطقه، همین دلیل خواهد بود. برای بسیاری از افراد خرید خانه شیک در منطقه 22 از ارزش بالایی برخوردار است که خرید در این محله، پیشنهاد خوبی می‌تواند باشد. برای

خرید خانه در شهرک دانشگاه شریف روی این لینک کلیک کنید.

مشکلات شهرک دانشگاه شریف

این شهرک در غرب تهران نیز در کنار مزایای خود برخی مشکلات مشابه که در منطقه 22 وجود دارد را نیز داراست. به طور مثال در کنار امکانات خوب رفاهی که در ساختمان تعبیه شده است، برخی مشکلات دیگر مانند کمبود آب را دارد. دیگر موردی که ممکن است ساکنان این محدوده را اذیت کند، بحث امکانات رفاهی محیطی آن است که با توجه به محبوبیت سال‌ها اخیر آن، هنوز امکانات آن به اندازه مرکز شهر تهران نیست ولی شاید در سال‌های آنینده بتوان با ساخت و ساز مناطق تفریحی و رفاهی، این محدوده نیز به آبادانی سایر مناطق باشد. اما باز هم علیرغم تمام این مشکلات، خرید خانه در شهرک دانشگاه شریف و همچنین خرید خانه در ورداورد منطقه 22 از محبوبیت خوبی برخوردار است.

شهرک دانشگاه شریف شهرکی فرهنگی با دسترسی های عالی

شهرک دانشگاه شریف شهرکی مسکونی با جمعیت فرهنگی با یک محیط آرام در سال 52 تاسیس شد که برای کارمندان و استاد های دانشگاه در نظر گرفته شده بود. بعد از گذشت سال ها از ساخت این شهرک همچنان میزبان افراد تحصیل کرده می باشد.برای خرید ملک در شهرک دانشگاه شریف باید بدانید که رنج قیمتی در این منطقه بالا می باشد اما از لحاظ فرهنگی دارای سطحی بالا است. مشاورین و کارشناسان پاسارگاد ۲۲ با توجه به بودجه و امکانات مد نظر هر فرد می توانند بهترین گزینه را جهت خرید ملک پیشنهاد دهند.

بافت شهرک دانشگاه شریف

شهرک دانشگاه شریف بافتی مسکونی دارد و در منطقه‌ای کوهستانی بنا شده است. در سال های ساخت این شهر از معماران مختلف و برجسته استفاده گردید. این شهرک هشت هزار نفر را در خود جای داده است. این محدوده در حومه وردآورد قرار دارد و میتوانید با خرید خانه در شهرک‌های وردآورد شمالی نیز از مزایای این محدوده نیز بهره‌مند شوید.

دسترسی شهرک دانشگاه شریف

برای خرید ملک در شهرک دانشگاه شریف، دسترسی های آن یکی از مهم ترین نکاتی که باید در مورد آن دانست. این شهرک از سمت شمال به بزرگراه همت و بزرگراه خرازی، از سمت جنوب به پروژه آتی ساز، از سمت شرق به بلوار اردستانی و از سمت غرب تعاونی (مسکن) راه آهن دسترسی دارد. خرید خانه شیک در بلوار اردستانی میتواند موقعیت خوبی را برای سرمایه‌گذاری و یا حتی صاحب‌خانه شدن برای مشتریان فراهم نماید.این شهرک تا بزرگراه همت فقط ۵۰ متر و از بزرگراه حکیم فقط ۱۰۰ متر فاصله دارد. دسترسی به اتوبان تهران به کرج حدود ۲۰۰ متر است و از بزرگراه شهید لشکری حدود یک کیلومتر و و به بزرگراه فتح دو کیلومتر راه دارد.

دسترسی با حمل و نقل عمومی در شهرک دانشگاه شریف

در این محدوده، ایستگاه متروی وردآورد فعال می باشد. از طرف دیگر ایستگاه های اتوبوس و تاکسی در این منطقه می‌تواند جهت تردد با حمل و نقل عمومی استفاده شود. اگر نیازمند محله‌ای بهتر از نظر حمل و نقل عمومی هستید میتوانید از جدیدترین آگهی های خانه در شهرک صدرا دیدن نمایید چون به ایستگاه‌های مترو و اتوبوس دسترسی کافی دارد.

امکانات درمانی و تفریحی

یکی از نکات مهم برای خرید ملک در هر منطقه ای، نزدیکی به امکانات تفریحی و درمانی است. برای دسترسی به مراکز درمانی در شهرک دانشگاه شریف، می توان به مراکز زیر مراجعه کرد:مرکز اورژانس ورداورد که در خیابان دانش اول قرار گرفته است. متخصص طب اورژانس، دکتر قنبری، که در شهر قدس، فروردین یک واقع شده است.

امکانات تفریحی

این شهرک به مراکز خرید مانند ایران مال، رز مال، بام لند و ... نزدیک بوده و دسترسی آسانی به این نقاط دارد. دریاچه چیتگر، پارک جنگلی چیتگر و دیگر امکانات تفریحی منطقه 22 به این شهرک دسترسی عالی دارند.در آخر برای خرید ملک و یا اجاره ملک در شهرک دانشگاه شریف باید بدانید که از لحاظ ظاهری این شهرک دارای ساختمان های ویلایی و آپارتمان می باشد. ساختمان های ویلایی تک واحد بوده و برای سکونت بیشتر مورد انتخاب قرار می گیرند. این شهرک به دلیل قرارگیری در منطقه ۲۲ دارای امکانات زیاد از لحاظ درمان، تفریحی، مراکز اداری مراکز تجاری؛ پاساژ ها و مراکز خرید می باشد که سکونت را برای بسیاری از افراد راحت کرده است. شهرک دانشگاه شریف شهرکی فرهنگی و با امنیت بالا می باشد. در شهرک‌های خوبی که میتوانید در حوالی این شهرک بیابید، بهترین آگهی های شهرک آتی شهر می باشد که بسیاری از برج ها و واحدها را با امکانات خوب به مردم ارائه میکند.

خرید آپارتمان در شهرک دانشگاه شریف

این شهرک در وردآورد شمالی واقع گردیده است و از قسمت شمالی به اتوبان همت و اتوبان خرازی، از قسمت غربی به مروارید شهر و شهرک الهیه غرب و از قسمت جنوب به شهرک آتی شهر و نگین غرب و از قسمت شرقی به بلوار اردستانی و شهرک خرازی دسترسی دارد.این شهرک از جمله شهرک های منطقه 22 می باشد که از دسترسی و موقعیت بسیار عالی برخوردار است و این شهرک را می توان از جمله شهرک هایی دانست که برای سرمایه گذاری بسیار مناسب است و شما می توانید این شهرک را به عنوان خرید آپارتمان در شهرک چیتگر انتخاب کنید.

دسترسی به شهرک دانشگاه شریف

اگر قصد اجاره و یا خرید آپارتمان در شهرک دانشگاه شریف را دارید، این محله دسترسی عالی به حمل و نقل عمومی و حمل و نقل با وسیله و خودروی شخصی دارد.برای دسترسی با وسیله و خودروی شخصی این شهرک به اتوبان ها و بزرگراه های اصلی تهران مانند اتوبان خرازی، شهید همت، حکیم واتوبان تهران به کرج دسترسی عالی دارد. شهرک دانشگاه شریف تا بزرگراه همت ۵۰ متر فاصله دارد.این شهرک تا بزرگراه حکیم و اتوبان همدانی ۱۰۰ متر فاصله دارد.شهرک دانشگاه شریف تا اتوبان تهران به کرج ۲۰۰ متر فاصله دارد.شهرک دانشگاه از قسمت جنوبی تا اتوبان فتح دو کیلومتر فاصله دارد.این شهرک از طرف دیگر و از قسمت جنوبی تا بزرگراه لشکری یک کیلومتر فاصله دارد.علاوه بر آن برای حمل و نقل عمومی، این شهرک به ایستگاه مترو وردآورد نیز دسترسی دارد.مرکز های خرید در شهرک دانشگاه شریفاگر قصد خرید آپارتمان در منطقه 22 را دارید، این شهرک به دلیل دسترسی اسان به اتوبان های مهم به خیلی از مرکز خرید های مهم در منطقه 22 نزدیک می باشد. مرکز های تجاری و خرید زیر نزدیک به شهرک دانشگاه شریف می باشند:مرکز خرید ایران مالمرکز خرید رزمال مرکز خرید مال مونمرکز خرید آرتمیساما خود این محله در سطح شهرک دارای تره بار و فروشگاه هایی برای برطرف کردن نیاز روزانه افراد وجود دارد.

امکانات رفاهی و آموزشی در شهرک دانشگاه شریف

در محدوده شهرک دانشگاه شریف مدارس دخترانه و پسرانه متعددی وجود دارد و افرادی که قصد خرید آپارتمان در شهرک دانشگاه شریف را دارند و وجود مدرسه و مرکز های آموزشی برای آن ها دارای اهمیت زیاد است، این منطقه می تواند گزینه خوبی باشد.

قیمت آپارتمان در شهرک دانشگاه شریف

قیمت آپارتمان در شهرک دانشگاه شریف کاملا بستگی به المان های مختلف دارد که میتوان مورادی مانند متراژ، طبقه، امکانات واحد، تعاونی سازنده و دیگر موارد بستگی دارد. قیمت آپارتمان شهرک دانشگاه شریف همچنین به موارد دیگری مانند تورم و قیمت خانه های اطراف نیز بستگی دارد که روی قیمت این خانه ها نیز اثر میگذارد.

کلنگی شهرک دانشگاه شریف

بسیاری از املاک شهرک دانشگاه شریف به صورت آپارتمان و یا برج به فروش میرسد و کمتر خانه های ویلایی و یا کلنگی در آن دیده میشود. شاید در سالهای اخیر میتوانستید تقریبا راحت تر خانه کلنگی پیدا کنید اما اکنون پس از سال‌ها ساخت و ساز افزایش جمعیت در این محدوده بسیار به ندرت میتوان خانه کلنگی در این محدوده مشاهده کرد که قصد انجام معامله را داشته باشد.

خرید خانه در شهرک دانشگاه شریف

خرید خانه در شهرک دانشگاه شریف طرفداران بسیاری میان شهروندان این محدوده دارد و دلیل آن میتواند به آب وهوای این منطقه و البته دسترسی خوب این محدوه باشد. آب وهوای این محدوده بسیار تمیز تر از مرکز شهر تهران است و بسیاری از افراد برای فرار از آلودگی هوای تهران به این نقطه از پابتخت مهاجرت میکنند. بسیاری از افراد نیز به دلیل دسترسی خوب این محدوده به شهرک دانشگاه شریف می آیند تا بتوانند با عبور مرور در جاده های خلوت این حوالی به کرج یا مرکز شهر تهران دسترسی داشته باشند.

قیمت آپارتمان در شهرک دانشگاه تهران

قیمت آپارتمان در شهرک دانشگاه تهران نیز مقداری با این شهرک فاصله دارد اما تقریبا میتوان با یکدیگر مفقایسه کرد. شهرک دانشگاه تهران در روبه‌روی بوستان چیتگر قرار دارد و با توجه میزان توجه و ساخت و ساز های اخیر در این محذوده بسیاری از افراد به محدوده جذب شده اند و محیط مناسبی برای افراد و خانواده هاییست که قصد دارند از شلوغی شهر تهران دور باشند اما دسترسی خوبی به آن نقاط نیز داشته باشند.

خرید آپارتمان در شهرک دانشگاه شریف

اگر قصد خرید آپارتمان در محله ای با سطح فرهنگی بالا و محیطی آرام دارید و امکانات رو به رشد آن برای شما حائز اهمیت است، شهرک دانشگاه شریف پیشنهاد می گردد. کارشناسان و مشا��ران دپارتمان تخصصی املاک پاسارگاد ۲۲، با

بهترین مشاوران املاک در منطقه ۲۲ می‌توانند همه روزه اف��ادی را که قصد سرمایه گذاری در منطقه 22، قصد خرید آپارتمان در منطقه ۲۲ و یا قصد اجاره آپارتمان در شهرک دانشگاه شریف را دارند راهنمایی کنند، که از طریق سایت، از طریق تماس تلفنی و یا مراجعه حضوری انجام پذیر است.

[sarakhanooooooooooom]

معرفی شهرک مروارید شهر

شهرک مروارید شهر واقع در ناحیه ۳ شهرداری منطقه ۲۲ تهران است که می‌توان شهرک مرواریدشهر بزرگ و مدرن را مرز بین استان تهران با استان البرز دانست.این شهرک که آخرین ناحیه منطقه ۲۲ تهران است از نظر موقیعت جغرافیایی دارای مزایا و امتیازهای بسیاری است که یک به یک آن را بررسی می‌کنیم.شهرک مروارید شهر در غرب دریاچه چیتگر و ایران مال قرارگرفته و فاصله این شهرک تا دریاچه ۷ کیلومتر و تا مجموعه عظیم بازار بزرگ ایران (ایران مال) ۵ کیلیومتر معادل ۱۴ تا ۱۰ دقیقه زمانی فاصله دارد که البته این فاصله باعث شده تا ساکنین شهرک مروارید شهر از حجم ترافیکی که در ایام تعطیلات به‌وجود می‌آید به دور باشند.یکی دیگر از دلایلی که شهرک مروارید شهر را به عنوان آینده منطقه ۲۲ تهران دانست وجود مجموعه شهربازی هزار و یک شهر در قسمت شمال خرازی است که این مجموعه هم مانند ایران مال بزرگترین شهر بازی خاورمیانه می‌باشد که در سال‌های نه چندان دور به بهره برداری می‌رسد.و اما شاید بهترین امتیاز و مزیت مروارید شهر برای ساکنین آن دسترسی و راه های ارتباطی شهرک مروارید به مترو – بزرگراه های خرازی – تهران کرج – حکیم و بلوار اردستانی باشد که این تعداد ارتباط محلی و غیر محلی ورود و خروج به شهرک مروارید شهر را از تمامی نقاط استان تهران فراهم ساخته است. خیلی از افراد به دنبال خرید آپارتمان در چیتگر هستند به همین دلیل پیشنهاد ما برای خرید و فروش در منطقه ۲۲ املاک بزرگ پاسارگاد22 می باشد.

خرید آپارتمان در مروارید شهر به سایت ما سر بزنید.

محدوده جغرافیایی مروارید شهر چیتگر

موقعیت جغرافیایی یک محله، در اینکه چقدر محل مناسبی برای زندگی کردن است، خیلی مؤثر است. اینکه محل سکونت از نظر دسترسی به سایر محله‌ها چه موقعیتی دارد، یا در نزدیکی مکان تجاری مناسب قرار دارد یا نه و در کل محل قرار گرفتن محله کجاست، تأثیر بسزایی روی آینده محله و املاک و خانه‌های واقع در آن خواهد داشت. شهرک مروارید شهر از نظر جغرافیایی در غربی‌ترین قسمت تهران واقع شده که در اصل مرز بین شهر تهران و کرج؛ مرکز استان البرز است. مروارید شهر در ناحیه ۷ منطقه ۲۲ قرار گرفته که در حقیقت آخرین ناحیه از تهران است به همین دلیل از موقعیت آب‌وهوایی مطبوعی برخوردار است و از آلودگی‌های زمستانه و غبارهای تابستانه به‌دور و در امان است. این شهرک از نظر موقعیت مکانی در ۷ کیلومتری غرب دریاچه چیتگر واقع شده است. هم‌چنین مروارید شهر در مجاورت شهرک شهید خرازی، الهیه غرب، آتی شهر، شهرک دانشگاه شریف و همراه شهر واقع شده است. این شهرک بین بزرگراه‌های شهید خرازی، تهران-کرج، حکیم و بزرگراه شهید اردستانی قرار دارد که دسترسی ساکنین را به جاهای مختلف اعم از شهر تهران و کرج امکان‌پذیر و سهل کرده است.

آینده مرواریدشهر چه خواهد بود؟

اگر امروز به سمت مرواریدشهر بروید جاده‌های خاکی و محیط کارگاهی مشاهده خواهد شد و در هر سو ساخت و سازی در جریان است . ممکن است با خود تصور نمایید که چرا خرید یک واحد مسکونی می‌تواند در این محدوده انتخاب شما باشد اما نکته‌ای که باید به یاد بیاورید این است که هر منطقه‌ای در تهران این روزها را گذرانده و اگر از قدیمی‌ترها بپرسید نام مناطقی را برای شما خواهند آورد که یک زمان بیابان بوده‌اند ولیکن امروزه خرید یک واحد مسکونی در آن محدوده برای خیلی‌ها آرزوست.پس در نتیجه این نکته را در نظر داشته باشید که هر منطقه‌ای که جدید ساخته میشود بالاخره زمانی‌ که زمین‌های قابل ساخت در آن محدوده تمام شود آباد خواهد شد و علی‌الخصوص مناطق جدیدی مانند 22 تهران که جدیدترین و مدرن‌ترین الگوهای شهرسازی در آن پیاده شده است زمانی‌ که به بهره‌برداری کامل برسند با شهرهای مدرن دنیا رقابت خواهند کرد و وجود بزرگترین بازار دنیا (ایران مال) که به تنهایی از مجموع رتبه دوم و سوم وسیع‌ترین مال دنیا بزرگتر است و دیگر امکاناتی مانند دریاچه مصنوعی خلیج‌فارس که در خاورمیانه رتبه‌دار است گواه این موضوع است که منطقه 22 تهران پناتسیل رقابت با شهرهای مدرن دنیا را خواهد داشت.

آب و هوای شهرک مروارید

محل قرار گیری این شهرک در نزدیکی کوه‌های غرب تهران است و به همین دلیل دارای آب و هوای بسیار مطبوع است. آب و هوای این شهرک بدون آلودگی است و برای افرادی که دارای مشکلات تنفسی و آسم هستند بسیار عالی است. این شهرک در همسایگی الهیه غرب، شهرک دانشگاه شریف، آتی شهر،‌ همراه شهر و شهرک شهید خرازی است.این شهرک دارای طرح تفصیلی است و با رعایت اصول شهرسازی و حفظ فضای سبز طراحی و ساخته شده است. همچنین تمام امکانات ورزشی، رفاهی و آموزشی برای ساکنین تامین شده است. این شهرک با دارا بودن زیرسازی اصولی و مهندسی ساز بودن آینده بسیار خوبی دارد.

آیا شهرک مروارید شهر برای سرمایه گذاری مناسب است؟

همانطور که عنوان شد شهرک مروارید شهر پروژه های در حال ساخت بسیاری را در خود جای داده و به سرعت در حال پیشرفت می باشد. اما سوالی که ایجاد می شود این است که آیا این محدوده از منطقه 22 برای سرمایه گذاری مناسب است؟ و یا اینکه این شهرک برای چه گروه هایی قابل سرمایه گذاری می باشد؟برای پاسخ به این سوال باید این گونه بیان کرد که این شهرک یکی از بهترین نقاط منطقه 22 برای سرمایه گذاری می باشد. از جمله دلایلی که برای این موضوع می توان بیان کرد، امکانات و طرح های در نظر گرفته برای این شهرک می باشد. شهرک مرواریدشهر به عوان آینه تمام نمای منطقه 22 شناخته شده و این امر جز با رعایت برخی اصول امکان پذیر نشده است. همان طور که در بالا اشاره شد این شهرک مسکونی یک شهرک مدرن می باشد که بر اساس اصول شهرسازی در حال ساخت می باشد.در مجموع می توان مزایای زیر را برای این شهرک بیان کرد که در مقایسه با دیگر نقاط منطقه 22 و حتی دیگر مناطق پایتخت گزینه مناسبی برای سرمایه گذاری می باشد:موقعیت مکانی مناسبکیفیت بالای آب و هوادسترسی آسان به اماکن رفاهی و تفریحیدسترسی آسان به مترو و راه های ارتباطیرعایت اصول شهرسازی و ایجاد زیر ساخت های مناسب در شهرک مرواریدشهرجدید و نوپا بودن شهرک مرواریدشهرقابلیت رشد مضاعف به سبب نزدیکی به جاذبه های پرطرفدار منطقه 22معتبر بودن تعاونی های فعال در شهرک مرواریدشهروجود واحدهایی با محدوده قیمتی ��تفاوت و مناسب برای گروه های مختلفپروژه های در حال اجرا در شهرک مرواریدشهر اغلب به صورت پیش فروش ارائه شده و قابلیت پرداخت به صورت اقساط طی تارخ های متفاوت را داشته و متراژهای متفاوتی را نیز شامل می شود. هر دوی این ویژگی های ذکر شده شرایطی را فراهم می آورد که افراد با سلایق مختلف و سطح مالی متفاوت توانایی سرمایه گذاری در این شهرک را داشته باشند. لذا سرمایه گذاری در این شهرک بزرگ و مدرن با بررسی گزینه های موچود در میان پروژه های در حال ساخت شهرک برااحتی برای همه گروه ها امکان پذیر می باشد.

املاک پاسارگاد22 آماده مشاوره با شما عزیزان است.

قیمت ملک در مروارید شهر

برخلاف دیگر محله های غرب تهران قیمت ملک در مروارید شهر بدلیل اینکه غربی ترین نقطه منطقه 22 است افزایش چندانی نداشته، بطوری که سال گذشته حتی در میان واحد برج ها قیمت های زیر 15 میلیون نیز دیده شده است. از جهت امکانات رفاهی بنظر نمی آید آن چنان که باید و شاید این محله رو به پیشرفت باشد اما کماکان تعاونی ها در حال احداث برج در این منطقه هستند.

قیمت برج در مروارید شهر

برج مسکونی حسابرسان، برج الماس بهداری، برج مهتاب 2، برج صدف، برج ستاره و پروژه سفیر 2 یا K2 نیز از جمله برج های نوساز این محله هستند. این برج ها هم اکنون در حال پیش فروش می باشند ولی تخمین زده می شود که قیمت برج های مروارید شهر با توجه به امکانات آن در سال جدید بین متری 25 الی 40 میلیون تومان شود.