#застройщики

[rostyslavua]

Кабмин разрешил застройщикам начинать строительство до получения всех разрешений

Кабинет министров своим постановлением №722 от 24 июня “О некоторых вопросах осуществления разрешительных и регистрационных процедур в строительстве в условиях военного положения” значительно упростил начало строительства и ввода в эксплуатацию объектов. Об этом сообщили в пресс-службе Конфедерации строителей Украины (КСУ). Согласно принятому 24 июня документу, кроме возврата оговоренных законом сроков предоставления административных услуг, вводится также […] Сообщение Кабмин разрешил застройщикам начинать строительство до получения всех разрешений появились сначала на ANTIRAID. http://dlvr.it/STdt9f

[cobzonfull]

В России что-то любить очень опасно для душевного равновесия. Любил я мозаики в университете - соскребли, любил тенистые улицы - в лучшем случае "кронировали", любил пензенский планетарий (деревянный!) - снесли без зазрения совести. С тревогой вспоминаю самарский элеватор, к нему тянули свои загребущие ручонки застройщики (в наших реалиях синоним лангольеров).

Теперь боюсь к чему-то симпатии проявлять, как будто и нет здесь ничего, что нельзя было бы варварски испохабить.

Пью цикорий, замещаю кофе. Ну и гадость.

[nachowithoutcontext]

Блядские застройщики, пхду, планируют отнять часть культурного парка под аттракционы

Недавно возле стройки наткнулась на новенькие "горки-машинки", еще в разобранном состоянии

Еще с тех пор, как в планах появилась эта сраная гостиница, на месте бывшего гольф-клуба-кафешки, я опасалась, что парк экспроприируют грязные инвесторские ручонки

У нас в городе и без того экологическая катастрофа, проблемы с электричеством и воздухом, а этим все мало и они все глубже погружают прекрасные зеленые ростки в бетонную могилу

И людей тоже

[aljonanovak]

О застройщиках и профессионалах недвижимости

Недвижимость делится на несколько категорий. Специалисты недвижимо сти и Застройщики, продавцы и аре ндодатели, покупатели и арендаторы. И у каждого из них свой интерес, до ход и опыт. Рассмотрим первых двух Специалисты недвижимости и Заст ройщики одни помогают сдать или... Читать дальше »

[yesgkrasnikovposts]

Виды квартир от застройщика: от стандартных до элитных

При покупке жилья от застройщика покупатели сталкиваются с широким выбором вариантов, начиная от бюджетных студий до просторных элитных квартир. В этой статье мы рассмотрим различные виды квартир, которые предлагают застройщики, и особенно подробно остановимся на элитных квартирах. Студии Студии — это компактные квартиры, где жилая зона, кухня и спальня объединены в одно пространство. Эти…

[diaryrh]

Невероятная история недвижимости Китая: от городов-призраков до массового сноса

  Для непосвященных, давайте начнем с основ – или, лучше сказать, фундамента китайской экономики. Недвижимость подобна тому навязчивому другу, от которого невозможно уйти. Это один из наиболее важных секторов, на который приходится колоссальные 29% ВВП Китая. И почти треть всей экономической силы зависит от того, купит ли г-н Ван эту роскошную квартиру или решит и дальше жить в подвале своих родителей. Недвижимость настолько влиятельна в Китае, что в ней хранится около 70% благосостояния домохозяйств страны. Это не та цифра, над которой стоит смеяться. Но, как говорится, то, что растет, должно упасть, и китайский сектор недвижимости воспринял это высказывание буквально. В не столь отдаленном прошлом рост Китая был основан на экспорте, бизнес-инвестициях и потреблении. Подобно гигантскому обеду, на который каждый приносил свое лучшее блюдо. Но затем, стремясь поддержать движение, Китай решил сделать все возможное для развития городов.     Чтобы профинансировать эти амбициозные проекты, застройщики начали продавать квартиры задолго до того, как здания были завершены. Это было похоже на продажу билетов на американские горки, которые еще даже не построили.  

Города-призраки Китая до сих пор не заселены?

  За последние годы Китай построил сотни новых городов, расширил тысячи городских территорий. Стер с карты более миллиона деревень и урбанизировал сотни миллионов людей. Это бум развития, несравнимый ни с чем, что когда-либо предпринимала любая другая страна. Руководствуясь своим национальным планом урбанизации, Китай превратился из страны крестьян-фермеров в страну, которая определяется своими городами. Но эта тенденция урбанизации привела к своеобразному побочному эффекту. Новые городские районы, даже целые города, в которых полностью отсутствуют жители.     Ежегодно в городах Китая строится площадь, достаточная для того, чтобы дважды охватить Гонконг. Из них невероятное количество, около 600 млн м 2 площади незанято. Достаточно, чтобы полностью покрыть Казань или Воронеж. Опубликованы целые коллекции спутниковых изображений того, что называют китайскими городами-призраками.  

Они были построены, чтобы стимулировать продажу земли

  Китайская программа урбанизации приводится в действие фискальной политикой, которая требует от местных муниципалитетов расширения. Города Китая должны покрывать 80 процентов своих расходов, получая при этом только 40 процентов налоговых поступлений страны.     Многие муниципалитеты используют продажу земли, чтобы компенсировать разницу. Они покупают землю на окраинах городов по низкой сельской цене, чтобы сделать их городскими. А затем продать ее застройщикам по высокой цене как землю для городского строительства. И прибыль огромна.  

Сценарий "курица или яйцо"

  Никто не хочет переезжать в район, в котором отсутствуют все необходимое для жизни: здравоохранение, школы, функционирующие торговые центры. И все же местные органы власти и бизнес не решаются производить эти вещи в районах, где нет людей. Таким образом, хотя китайцы будут покупать недвижимость в новых районах, где еще нет экономического или социального импульса, на самом деле немногие будут переезжать туда. Пока не начнут проявляться убедительные жизненные признаки.     h2Жилье, которое покупают люди, не собирающиеся в нем жить/h2   Первая волна жилой a href="https://diaryrh.ru/istoricheskij-fakt/drakoni-dyry-gonkonga" target="_blank" rel="noopener"недвижимости/a, которая часто строится в новых городских застройках Китая, представляет собой так называемые "товарные дома". Вплоть до недавнего времени рынок жилья Китая был переполнен спекулянтами. Людьми, желающими хранить свои сбережения в недвижимости. Людьми, стремящимися отмыть незаконно полученные средства. И другими лицами, которые покупали недвижимость, в которой они не собирались жить. Это привело к тому, что многие города и районы по всему Китаю остаются практически пустыми, даже когда все дома проданы.   img src="/wp-content/uploads/2024/03/country_.jpg" alt="Жилье, которое покупают люди, не собирающиеся в нем жить" /   h2Жилье, покупаемое впрок/h2   Подобно вышеописанному феномену, многие китайцы покупают новую недвижимость для будущего использования. Дома, в которых будут жить их дети, когда они выйдут замуж. Или дом престарелых для себя или своих родителей. В Китае ежегодно проводится 13 миллионов свадеб, а молодожены составляют треть всех покупок нового жилья. Многие из этих домов покупаются задолго до того, как они действительно понадобятся. Поэтому даже когда новые владельцы хотят переехать в a href="https://prohranenie.ru/poleznoe-lajfhaki/podgotovka-kvartiry-doma-k-sdache-v-arendu.html" target="_blank" rel="noopener"новый дом/a как можно скорее, минимальное количество времени, необходимое для этого, часто измеряется годами.   img src="/wp-content/uploads/2024/03/city_.jpg" alt=""/p" />   Сектор недвижимости Китая представляет собой дикую авантюру, где даже самому смелому инвестору стоит дважды подумать, прежде чем запрыгнуть. Окиньте взглядом просторы новых китайских городов, и вы увидите такую инициативу по урбанизации, какой мир еще не видел. Уникальную саму по себе. И гораздо более сложную, чем история, которую может рассказать фото пустующих многоэтажек. Берите попкорн и каску - поездка будет увлекательной!       Read the full article

[seattleru]

Новости Сиэтла - 14-03-2024

Харрелл предлагает идеи по поощрению преобразования офисов в жилье.

Мэр Сиэтла Брюс Харрелл настаивает на преобразовании малоиспользуемых офисных помещений в жилые для решения проблемы нехватки жилья в городе. Предложение направлено на сокращение бюрократической нагрузки и издержек для застройщиков путем освобождения от определенных городских сборов и нормативов. Этот шаг вызван тем, что многие офисные здания в центре Сиэтла заполнены всего наполовину по сравнению с 2019 годом из-за тенденций удаленной работы.

Предложенное законопроект освободит конверсионные проекты от программы Обязательной доступности жилья, которая требует от застроек включать доступное жилье в новые разработки либо вносить взносы в фонд доступного жилья. Несмотря на то, что преобразование коммерческих помещений в жилье представляет собой сложную и дорогостоящую задачу из-за проектных ограничений и ограниченного влияния на дефицит жилья, мэр считает, что это шаг к преодолению кризиса.

Застройщики смогут взяться за ограниченное количество проектов в течение семи лет, что сделает возможным построить от 1 000 до 2 000 новых квартир или квартир-кондоминиумов. При этом городу необходимо около 112 000 новых домов в течение следующих двух десятилетий, причем значительная их часть должна быть доступной. Предлагаемые изменения сосредоточены на зданиях, возрастом не менее трех лет, и освобождают их от определенных нормативов, поощряя оптовые конверсии или добавление жилья к существующим зданиям.

Хотя предложение получило поддержку застройщиков и мэра как средство предоставления необходимого жилья, оно может столкнуться с сопротивлением со стороны тех, кто обеспокоен освобождением конверсионных проектов от источников финансирования доступного жилья. Некоторые члены совета осторожно относятся к влиянию на финансирование доступного жилья, но готовы поддержать предложение, если оно будет включать положения о социальном или жилье для рабочей силы.

В общем, преобразование пустующих офисов в жилье рассматривается как потенциальное решение жилищного кризиса в Сиэтле, и мэр подчеркивает важность использования вакантных площадей для создания живых сообществ и удовлетворения жилищных потребностей города.

Источник: https://www.seattletimes.com/business/real-estate/seattle-mayor-harrell-pushes-conversions-of-empty-offices-to-housing/

Школа в Сиэтле для детей, выздоравливающих от употребления психоактивных веществ, не закроется, сообщает округ.

В Сиэтле 17-летняя ученица старших классов по имени Сара Хуссейн поделилась, как школа восстановления неоднократно спасала ей жизнь. Столкнувшись с трудностями во время пандемии, включая депрессию и злоупотребление веществами, она нашла поддержку в Интерагентственной академии восстановления. Хуссейн наладила крепкие отношения со сверстниками и сотрудниками, что привело ее к поиску помощи в моменты мыслей о самоубийстве и последующем лечении в психиатрической клинике. Несмотря на положительный опыт, семьи, подобные семье Хуссейна, все еще беспокоятся о возможном закрытии школы. Мать Хуссейна, Кристал Перри, выразила скепсис относительно мотивов потенциального закрытия, считая, что директор школы, возможно, старается скрыть следы. Опасения сообщества относительно будущего школы подчеркивают важность таких учреждений в поддержке учащихся, сталкивающихся с проблемами употребления веществ и психического здоровья.

Источник: https://www.seattletimes.com/seattle-news/mental-health/a-seattle-school-for-kids-recovering-from-substance-use-wont-close-district-says/

В Западной Австралии загорелся 2-й в мире массивный плавильный завод. Вот как это сделает радиоактивные отходы более безопасными.

В Сиэтле, на заводе по остеклованию Хэнфорд, ведется длительный процесс обработки 56 миллионов галлонов радиоактивных и опасных отходов, хранившихся в подземных резервуарах с 1940-х годов. Цель завода - остеклить эти отходы путем их смешивания со стеклообразующим материалом для создания стабильной стеклянной формы для постоянной утилизации. Ожидается, что в 2025 году на объекте обработки низкоактивных отходов начнется обработка наименее радиоактивных отходов. Однако продолжается работа над объектом обработки высокоактивных отходов, который будет обрабатывать наиболее радиоактивные отходы, чтобы уложиться в установленный федеральным судом срок обработки к 2033 году. Подрядчик Bechtel National недавно запустил первый плавильный аппарат на объекте обработки низкоактивных отходов, но процесс нагрева был остановлен из-за проблем с подачей питания на нагреватели при включении плавильного агрегата, когда температура приблизилась к 300 градусам. Этот этап является значительным шагом в сложном и продолжительном процессе обработки радиоактивных отходов на территории Хэнфорда в Сиэтле.

Источник: https://www.seattletimes.com/seattle-news/environment/in-wa-another-massive-melter-aims-to-make-radioactive-waste-safer/

[keepmemorieshigh]

Внезапные размышления

Пока ехали до магазина. Вдоль ленинградки очень много старых заброшенных домов, некоторые из них уже почти развалились. По идее должно быть все равно, но наблюдая за ними всю дорогу мне стало как-то грустно. Это не те дома которые щас строят застройщики, а деревянные, которые возможно строили целые семьи, за каждым из них возможно целая история. Обидно, что такие дома просто медленно гниют и ждут своего часа. Где-то была одинокая пара без родственников и друзей кому могли бы завещать его, где-то от безразличия и лени детей дом остался один. Где-то из-за какой-то случайности или преднамеренного поступка владельца не стало и он не успел даже подумать о том, что надо кому-то его оставить. Рассуждая об этом, я почему-то сразу подумал о том, что это очень похоже на людей. В том плане, что каждый дом это своего рода человек, у каждого своя история, уникальная, местами с хорошими временами, но так же с плохими. Даже если подумать что вот дом он просто стоит и догнивает. Я почему-то сразу представляю человека, который тоже остался один, без внимания, друзей и родственников, и он просто дожидается своего часа. Такая странная параллель, но я почему-то в ней что-то нахожу, что-то в ней мне откликается…

[greenstartpoint]

Девелоперы и управляющие компании, как будем решать вопрос зарядки электромобилей в городах?

Уважаемые девелоперы, застройщики, управляющие компании, представители ретейла, владельцы ресторанов, отелей и парк-отелей настало время вам, вместе с профессиональным сообществом энергетиков, производителей зарядных станций для электромобилей, и IT-решений, обсудить пути развития городской (и не только) инфраструктуры, в части интеграции зарядных систем для электромобилей в локациях вашего…

[goshminherz]

– Теперь ведь как? Доктор, например, меняет коронки на зубах – а у терпилы с другой стороны импланты. Так он ему специально коронки сделает ниже, чтобы на импланты давление поднять. А когда у терпилы кость вокруг имплантов через пару лет рассосется, доктор его на операцию пошлет к жене. Удалять импланты и подживлять искусственную кость. Графты делать – дорогущая процедура, риск двадцать процентов, если повезет – терпила еще лет пять будет с зубами. А к тому времени, как графты сделают, уже коронки пора будет менять… Хороший врач сегодня сразу задел готовит на будущее. Один раз в руки к нему попал – уже не съедешь. Сейчас могут сделать дешево, но плохо – или дорого, но плохо.

– А раньше что, лучше было?

– Не лучше и не хуже, а по-другому. Вот мой дед после революции работал в госинституте зубоврачевания – так он не о продажах думал, а о том, чтобы человек жевал хорошо и жил долго. Бессребреник был, подвижник. Тогда все такие были. С другой стороны, лечил этот бессребреник только партийных шишек – как-то само собой получалось. А потом началось – врачи-убийцы, врачи-убийцы…

– А они на самом деле были?

– Это не тогда врачи-убийцы были, а теперь. И убийцы они не со зла, а потому что со всех других сторон тоже убийцы. Банкиры-убийцы, застройщики-убийцы, водопроводчики-убийцы и так далее. Альтруист на языке рынка называется идиотом. Не обманешь – не продашь… Никакой медицины в двадцать первом веке нет, есть улыбчивый лживый бизнес, наживающийся на человеческих болезнях и заскоках. Они сейчас научные работы пишут не о медицинских вопросах, а о том, какая музыка должна играть в клинике, чтобы на бабосы разводить было легче…

Виктор Пелевин

Тайные виды на гору Фудзи

[grom222]

4 заблуждения о типовых проектах коттеджей

Застройщики традиционно склоняются к мнению, что использовать для строительства коттеджа типовой проект – это дешевле и надежнее, чем строить индивидуальный. «Прораб Днепропетровщины» попытался разобраться, выгодны ли самим заказчикам дома-б... Читать дальше »