#лицензия управляющей компании

[ulc-united-lawyers]

Как получить лицензию на управление многоквартирными домами?

Предпринимательская деятельность по управлению многоквартирными домами подлежит обязательному лицензированию в соответствии с Федеральным законом от 04.05.2011 №99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности".

Предпринимательская деятельность по управлению многоквартирными домами представляет собой деятельность по созданию и поддержанию безопасных и благоприятных условий проживания в многоквартирном доме, которая включает в себя предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, обеспечение надлежащего содержания общего имущества, а также разрешение вопросов пользования таким имуществом.

Получить лицензию на предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами могут как юридические лица, так и индивидуальные предприниматели. К ним предъявляются следующие требования:

отсутствие неснятой или непогашенной судимости у должностного лица соискателя лицензии;

отсутствие примененного к должностному лицу соискателя лицензии административного наказания в виде дисквалификации;

отсутствие схожести до степени смешения фирменных наименований соискателя лицензии и уже существующей компании в сфере управления многоквартирными домами;

отсутствие в реестре лицензий информации об аннулировании лицензии на деятельность по управлению многоквартирными домами.

В качестве должностного лица соискателя лицензии выступает единоличный исполнительный орган юридического лица, руководитель юридического лица или его филиала либо индивидуальный предприниматель (Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденное постановлением Правительства РФ от 28 октября 2014 г. №1110).

У должностного лица соискателя лицензии обязательно должен быть квалификационный аттестат. Он выдается на 5 лет. Проверка квалификации лица, претендующего на получение квалификационного аттестата, осуществляется в форме квалификационного экзамена. В соответствии со сроком действия квалификационного аттестата, лицензия на предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами также выдается на 5 лет.

Стоит отметить, что при аннулировании квалификационного аттестата, аннулируется и сама лицензия. Так, квалификационный аттестат может быть аннулирован в следующих случаях:

1) получения квалификационного аттестата с использованием подложных документов;

2) внесения сведений о должностном лице лицензиата в реестр дисквалифицированных лиц;

3) вступления в законную силу приговора суда в отношении должностного лица лицензиата, предусматривающего наказание за преступления в сфере экономики, за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления.

По истечении 5 лет можно подать в лицензирующий орган (территориальный орган субъекта Российской Федерации) заявление о продлении срока действия лицензии. Сделать это можно не ранее 60 рабочих дней, но не позднее 45 рабочих дней до дня истечения срока действия лицензии. Заявление о переоформлении лицензии, в свою очередь, подается в лицензирующий орган не позднее 15 рабочих дней со дня наступления случая, являющегося основанием для переоформления лицензии.

Наши юристы имеют большой опыт получения лицензий на предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, поэтому готовы оперативно помочь на любом этапе получения лицензии и ответить на все сопутствующие вопросы. Помощь квалифицированных специалистов необходима для получения желаемого результата с наибольшей эффективностью и наименьшими затратами.

https://www.ulc.ru/licenziya-po-upravleniju-mnogokvartirnymi-domami/

Гольская Екатерина,

юрист, специалист по лицензированию

группы Объединённые Юристы.

[vodo-proekt-ru]

Выбор счетчиков воды

Индивидуальный прибор учета (ИПУ) воды позволяет контролировать объем использованной воды и не переплачивать коммунальным службам. К сожалению, скачки давления в системе водоснабжения или заводской брак могут вывести прибор из строя, и понадобится замена счетчиков ��оды.

Замена счетчиков воды

🔩 ВодоПроект 📞 8 (499) 653-51-23

👍 9 Лет на рынке 🚚 Быстрый выезд

��� Квалифицированный персонал

Типы счетчиков

Водомер измеряет объем жидкости, который используется за единицу времени. Установка водяных счетчиков значительно экономит семейный бюджет, так как пользователь оплачивает только ту воду, которую действительно использовал. Для монтажа в жилых помещениях используют 2 основных вида счетчиков:

·         Механический: используют в квартирах и жилых домах, данный тип счислителя самый распространенный. К достоинствам механических водомеров относится низкая цена, доступность, большой выбор моделей, простота в обслуживании и эксплуатации.

·         Электронный: рекомендуется устанавливать в квартирах, так как жесткая не очищенная вода в жилых домах быстро выведет прибор из строя. Основные плюсы электронного водомера состоят в точности измерений, возможности монтировать в любом удобном месте, получать данные дистанционно, также они хорошо выдерживают высокое давление системы. Наряду с достоинствами выделяют и недостатки электронных водомеров: высокая цена, питание от сети.

Также встречаются счетчики для воды с термодатчиком, они отличаются цветом корпуса (счетчик горячей воды – красный, холодной – синий) и устойчивостью к высоким температурам (до 150°С). В основу функционирования ИПУ с термодатчиками положен такой же принцип, как и у обычных аппаратов. Учет расхода ресурса в помещениях, где установлен счетчик горячей воды с термодатчиком, начинается тогда, когда он фиксирует заявленную температуру. Другими словами, если в горячем кране холодная вода, пользователь за нее не платит.

ВАЖНО! Некоторые коммунальные предприятия могут отказаться ставить на учет и обслуживать счетчик на горячую воду с термодатчиком. Разрешение на монтаж в таком случае можно получить через суд.

Принцип работы

Основной принцип работы счислителя состоит в подсчете количества оборотов турбины, которую вращает напор жидкости. Бывают водомеры мокрого и сухого типов. В мокром типе механизм не изолирован от воды, он быстрее изнашивается и стоит дешевле.

По принципу работы ИПУ воды делятся на:

·         Электромагнитный счислитель: поступающий поток жидкости генерирует ток, который прямо пропорционален скорости ее движения. Используют для измерения объемов воды в общедомовой системе водоснабжения.

·         Ультразвуковой счислитель: объем жидкости измеряется за счет воды, которая проходит ультразвуковые колебания. Ультразвуковые водомеры делят на наружные и врезные.

·         Вихревой счислитель: фиксирует вихри, которые создает «тело», расположенное в трубе. Частота вихрей дает показатели, которые соответствуют объемному расходу.

·         Тахометрический счислитель: в водном потоке находится крыльчатка или турбинка, которая соединена со счетным механизмом, он в свою очередь преобразует обороты в литры.

Чаще всего в квартирах устанавливают именно тахометрические водомеры. Это обусловлено несколькими факторами:

·         точность измерений;

·         продолжительный срок службы, до 12 лет;

·         компактность;

·         низкая цена.

Тахометрические водомеры также разделяют на многоструйные, одноструйные.

ВНИМАНИЕ! Отличие всех видов счислителей состоит в главной детали конструкции, так как в основе работы лежит единый принцип.

Как выбрать счетчики воды и какой из них лучше

Чтобы выбрать водомер, необходимо ознакомиться с его техническими характеристиками и удостовериться, что он подходит для установки в жилых помещениях. Большой популярностью пользуются механические счислители отечественных и зарубежных производителей.

Перед покупкой желательно узнать, какие водомеры разрешены для монтажа в жилом фонде района, получить информацию об этом можно в Дирекции Единого Заказчика. Бывают ситуации, когда Водоканал запрещает устанавливать счетчик горячей воды, это касается так называемых «сложных» квартир, тех, в которых двухтрубное горячее водоснабжение или расположен пожарный гидрант. В таком случае установить счетчик ГВС не выйдет.

Каждый водомер должен иметь сертификат соответствия и технический паспорт. Проверить работает ли прибор очень просто: для этого достаточно подуть в патрубок. Если счислитель работает исправно, на нем начнет крутиться центральная звездочка и стрелка, показывающая расход литров воды.

При покупке водомера проверьте наличие специальной отметки о прохождении первичной поверки и заводской пломбы. Специалисты по установке счетчиков воды в квартире, рекомендуют отказаться от приобретения водомеров, которые прошли первичную поверку более года назад. Также обратите внимание, есть ли запотевание верхней прозрачной крышки. Если такой дефект присутствует, это говорит о том, что прибор утратил герметичность и устанавливать его запрещено.

Какой счетчик лучше выбрать

Купить счетчик можно в интернете или в специализированном магазине. Не имеет значения, какому производителю отдать предпочтение при выборе водомера. Отечественные аппараты учета производят на заводах, оборудованных по зарубежным стандартам, а сборка происходит в соответствии с установленным ГОСТом Р 50601 и ГОСТом Р 50193. Особое внимание следует обратить на класс точности прибора. Существует 4 основных класса – А, В, С, D. Самые дорогие и точные счетчики класса D, соответственно, водомеры класса А менее точные и не дорогие.

Установка счетчиков воды

Установка индивидуальных приборов учета воды может понадобиться потребителю в нескольких случаях:

·         жилье не было оборудовано водомером ранее;

·         старый прибор вышел из строя;

·         истек срок службы счетчиков на воду;

·         прибор не прошел вторичную поверку;

·         плановая замена счетчиков;

·         заводской брак устройства.

Чтобы установить счетчик воды или заменить, абонент должен написать заявление в УК. На основе этого заявления собственник жилья и УК составляют проект договора оплаты за горячую и холодную воду. Далее следует проверить краны, которые перекрывают подачу воды. Если они неисправны, их необходимо заменить.

Если установкой счислителя занимается фирма, то в момент монтажа водомера должен присутствовать представитель УК, с которым следует заключить 3-х сторонний Акт о приеме водосчетчиков в эксплуатацию. В нем необходимо указать, которая из сторон будет производить дальнейшие поверки и техобслуживание. В квартире имеет смысл сразу монтировать счетчик горячей воды.

Ложные показания, окончание сроков эксплуатации и большая переплата - основные причины для замены счетчика холодной воды. Чтобы поменять счетчики воды и избежать всех этапов регистрации в УК, проще всего купить водомер такой же фирмы и модели. Существует льготная группа абонентов, для которых замену прибора произведут бесплатно:

·         ветераны ВОВ;

·         малообеспеченные семьи;

·         семьи, где есть ребенок-инвалид;

·         инвалиды I и II группы.

В коммунальной квартире монтаж водомеров возможен только в случае, если все соседи согласны на установку и разделение оплаты.

Сколько стоит установка счетчиков воды

Услуги УК по монтажу, опломбировке и вводе прибора в эксплуатацию должны быть бесплатными для всех граждан согласно постановлению Правительства РФ от 4 сентября 2013 года № 776 «Об утверждении правил коммерческого использования воды, сточных вод».

Если потребитель обращается в фирму, которая занимается установкой ИПУ, в том числе и водомеров, то он оплачивает их услуги. В среднем, цены монтажа одного счетчика в таких фирмах начинаются от 1600 руб., замена обойдется в 1400 руб., а дальнейшие поверки 600 руб. Плюс монтажа приборов учета через фирму в том, что мастера проводят работу, соблюдая все правила установки, перед началом эксплуатации повторно проверяют все соединения и надежно закручивают гайки.

Самостоятельная установка

Самостоятельная установка счетчика воды в квартире законом не запрещен��. Но следует помнить: если пользователь может самостоятельно заменить старый прибор или установить счетчики на воду, то перекрыть общий стояк, опломбировать прибор и зарегистрировать его должен представитель УК, которого придется пригласить на время монтажа.

Если водомер монтируется пользователем самостоятельно, важно соблюдать все требования к установке, так как он будет нести материальную ответственность за неполадки в системе, вызванные монтажом водомера.

Срок эксплуатации счетчиков на воду в квартирах

Найти информацию о сроках работы счетчика горячей и холодной воды можно в сопроводительных документах. Начинается срок эксплуатация со дня изготовления, а не со дня установки. Водомер прослужит в среднем от 8 до 12 лет. На продолжительность работы счислителя сильно влияют качество и температура воды.

Чтобы расходомер не сняли с учета, следует производить периодические поверки и соблюдать сроки замены счетчиков воды: для обычного счислителя каждые 6 лет, счетчик горячей воды проходит повторную поверку раз в 4 года.

Как происходит процедура поверки

Поверка учетного оборудования происходит в установленные сроки, отметка о ней заносится в специальную колонку в техпаспорте. Проведение процедуры входит в обязанности мастера из управляющей компании, провести ее самостоятельно нельзя.

ВАЖНО! Срок вторичной поверки счислителя отсчитывается не от даты установки, а от даты первичной поверки счетчиков воды произведенной на заводе-изготовителе, указанной в техпаспорте водомера.

Пломбировка

Пломбы устанавливает компания, у которой есть соответствующая лицензия. Часто это ТСЖ, ЖЭУ или УК, так как согласно ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» от 07.12.2011 № 416-ФЗ, пломбировка производится бесплатно организацией, которая снабжает домохозяйство водой.

Пломбировка производится сразу после монтажа нового или замены старого водомера. Пломба свидетельствует о том, что к прибору нет постороннего доступа и его показания точны.

Какие документы нужно получить после установки

После установки владелец должен получить документы, чтобы зарегистрировать прибор в УК и производить оплату счета на воду по показаниям счетчика. К необходимым документам относятся:

·         Техпаспорт на счетчик воды.

·         Акт ввода прибора в эксплуатацию, который должен содержать 3 подписи: квартиросъемщика, сотрудников УК и монтажной компании.

·         Акт выполненных работ, где указаны виды и стоимость произведенных работ, перечень предоставленных потребителю документов, номер пломбы.

·         Сертификат соответствия счетчиков.

·         Документ, подтверждающий показания на текущий момент.

·         Договор на установку счислителя и его обслуживание.

В Договоре указывают реквизиты сторон, срок действия документа, способы оплаты услуг и порядок расчетов.

Важно помнить о том, что в техническом паспорте должны быть отмечены:

·         дата изготовления и продажи;

·         дата первичной поверки;

·         технические характеристики;

·         рекомендации по эксплуатации и ремонту;

·         идентификационный номер;

·         меры безопасности;

·         поле для внесения информации о последующих поверках.

Для замены счетчиков горячей и холодной воды, кроме перечисленных документов, пользователь должен получить Акт вывода прибора из эксплуатации. После того как абонент пройдет все этапы регистрации прибора в УК, он может производить оплату за фактический расход воды на законных основаниях.

[orenkontrol]

«Зимой нас ждёт мусорная катастрофа»: в Оренбурге не могут решить, кому чистить баки Управляющие компании Оренбурга предупреждают: в городе складывается катастрофическая ситуация с обслуживанием заглубленных мусорных контейнеров. По правилам эксплуатации, их нужно готовить к зиме, но фактически никто этим и не думает заниматься. И как только ударят первые морозы, баки просто окажутся непригодными для использования. А Оренбург снова начнёт тонуть в мусоре, только исправить ситуацию уже не удастся до прихода весны. Устройство заглубленного бака таково, что мусор собирается в большом полиэтиленовом мешке. А мешок этот опускается в шахту. До начала морозов все такие шахты нужно очистить от нападавших туда мимо мешка отходов и набежавшей воды. Иначе вся шахта с мешком и мусором намертво замёрзнет в ледяной ком, который достать уже будет практически невозможно. Соответственно, �� сам бак тогда придётся «заколотить» до весны. Раньше эту работу проводил оператор по вывозу твёрдых коммунальных отходов — ООО «Природа». Для этого у них была и специальная техника, и лицензия на проведение таких обслуживающих работ. Но начиная с этого года данную услугу из тарифа «Природы» исключили. И мусорный оператор баки обслуживать перестал. — Сейчас пошли арбузы, помидоры с дач, овощи — когда это всё портится и течёт, люди выбрасывают всё в мусор. И нетрудно догадаться, что это всё стекает в шахты контейнеров, гниёт, воняет — просто ужас! Нужно откачивать эту помойную жижу, выгребать все остатки, мыть контейнеры и ставить новые мешки, чтобы нормально пережить зиму. Но никто этим сейчас не занимается, — рассказывает директор управляющей жилищной компании Никита Лапшин. «Природа», что называется, «умыла руки», и логика тут бронебойная — ра�� нам платят только за вывоз мусора, то мы его и вывозим. Обслуживание баков — дорогое удовольствие, однако областной Департамент по тарифам и ценам не согласовал тариф на это на 2020 год. Собственниками подавляющего большинства мусорных баков является город Оренбург, и де-юре чистить их и готовить к зиме должны муниципальные власти. Однако и город этим тоже не занимается, ссылаясь на отсутствие средств: в бюджете и так «дыра» почти в полмиллиарда. Пытаются перебросить проблему на управляющие компании, однако тут сразу две загвоздки. Во-первых, выгребать отвратительную помидорно-арбузную жижу из баков просто так нельзя, нужна спецтехника для безопасности людей и лицензия на проведение этих работ. Во-вторых, даже если нанимать специальную фирму, то кто будет платить? Деньги, собираемые по квитанциям за вывоз мусора, что приходит к каждому жителю города, на 100% идут «Природе», управляющие компании полкопейки с этого не имеют. Что же, нужно кидать клич по квартирам вроде «ребята, а давайте ещё на почистку баков скинемся»? Как объяснить людям, что стоимость платы за вывоз мусора и так выросла значительно, но ситуация стала только хуже, а денег всё равно мало? Между тем зима уже близко, и времени на решение проблемы остаётся всё меньше. #общественныйконтроль #общественныйнадзор #контроль56 #оренбург #оренбуржье

[vklader]

ВОПРОС: Здравствуй Вкладер. Меня очень интересует твое мнение по поводу одной организации, а вернее двух, но они связаны между собой: На рынке с 1998 года. Предлагают два продукта: 1. Жилищный кооператив #BestWay (bestwaycoop. com; предлагают Купить через них квартиру, предварительно заплатив членский взнос 1100€ и 35% от квартиры, остальное в рассрочку на 10 лет) 2. Инвестиции #HermesManagement (hermes-ltd. com; членский взнос 1100€ и остальное, что инвестируешь ежегодно множиться на 20%) ОТВЕТ: Начнём с того, что их уловки работают. Вот и вы пишете, что они "на рынке с 1998 года". Правильно сказать, что белизский офшор, который они много позже купили для изображения деятельности якобы серьёзной управляющей компании, зарегистрирован в 1998 году. Купили по сути пустой офшор Casual Enterprises и переименовали его в Hermes Management. Для чего такие сложности? Почему за день не зарегистрировать новый офшор? Как раз чтобы "инвесторы" думали, что компания существует давно. Hermes Management — обычный офшор, нет сведений о наличии у него даже белизской лицензии на управление ценными бумагами / активами, не говоря о том, что белизская лицензия тоже не является аргументом для вступления в финансовые отношения. Это только один, совсем маленький аспект деятельности Best Way | Hermes Management | #LifeIsGood | Vista | Роман Василенко. Но он о многом говорит. Подробнее читайте в двух обзорах: о Hermes Management (https://vklader.com/hermes-management/ https://www.instagram.com/p/B-Jp7sDDfun/?igshid=g2o4v1vso6qm

[alexfomin1981]

Особенности инвестиционного проекта

Инвестиции в интернете – это всегда риск потерять деньги, вес и волосы. Впрочем, если разбираться в гарантиях и предложениях, то можно уверенно маневрировать, обходя за версту явные потери. Не все хайпы – пирамиды. Не все из них готовы с легкостью отсекать инвесторов. Поэтому и создают условия, в которых выживают самые дерзкие гонщики за прибылью!

Гарантии, как основные особенности инвестиционного проекта

Когда Вы доверяете деньги, то руководствоваться одной только прибылью – тешить себя иллюзией. Лично я могу пообещать Вам, вернуть 100% прибыли через неделю, а уже в пятницу у Вас будет только часть суммы и вера в договоренность. А у меня будет 20% от суммы вашего Кредита Доверия. Не стоит играть в паранойю, но есть смысл присмотреться к Гарантиям инвестиционных проектов.

Особенности инвестиционного проекта в юридических гарантиях

В первую очередь – это лицензия. Компания, которая предлагает зарабатывать на инвестициях может продвигать свою идею только в том случае, если сама в неё верит. А для этого желательно получить некий аргумент, достаточно бюрократического «ярлыка» в виде лицензии. При обычном раскладе, мошенники не заморачиваются с подобными процедурами. Реальные компании заботятся о репутации и подкрепляют продукт и услуги сопутствующ��ми гарантиями.

Особенности инвестиционного проекта в условиях Договора

Во-вторую – Договор. Договор необходим для того, чтобы обе стороны понимали, о чем идет речь. Представьте себе следующий пример: Вы договорились с другом открыть совместный бизнес. Пусть это будет местное кафе. Здание арендовано, оборудование есть, сотрудники на месте и кафе начинает работу. Вот только Вы считаете, что есть смысл развивать оборудование, обучать персонал, следить за интерьером. А Ваш друг либо считает, что нужно все средства тратить на маркетинг и рекламу, либо вообще забивает на бизнес и просто доволен своей долей в компании. Поэтому так важен Договор, который указывает на:

Ваши права, обязанности и полномочия. Лучше сразу расставить всё по полочкам и приготовиться решать проблемы, которые гарантировано возникнут в будущем;

Защиту Ваших отношений. Актуально, когда кто-то из партнеров начинает включать капризного ребенка. То ему не нравится, сё ему не нравится. Да пошел ты нафиг! Если входишь в дело, то будь деловым человеком. Оставь обиды детям! И не перекладывай ответственность на того, кто отвечает просто за свою часть работы;

Возможности развития. Некоторые пункты Договора могут предугадывать развитие событий. Другие – могут меняться в зависимости от окружающих обстоятельств. Факт остается одним – Договор отображает реалии сотрудничества и помогает урегулировать вопрос, если что-то идёт не по плану.

Так Договор рекомендуется заключать с любыми интернет проектами. Обязательно уточняйте, в Договоре должна быть Мокрая печать и живая подпись генерального директора. Это нюансы, которые в будущем смогут сохранить вашу прибыль или тело инвестиции.

Особенности инвестиционного проекта, которые можно подкрепить обязательствами

Обязательства касаются в первую очередь суммы инвестиции. В некоторых случаях, компании могут давать гарантии на прибыль. Дескать, Ваш капитал будет увеличиваться постоянно, с одинаковой скоростью. В целом, если рассматривать ситуацию в контексте стабильных темпов становления проекта, то прибыль будет поступать сама. Куда важнее обеспечить целостность самого Инвестиционного Актива.

Защитить Инвестиционный Актив может только долговое обязательство. Обязательство Компании перед Вами на сумму Вашего инвестиционного актива. Как результат, при возникновении разногласий между Вами и управляющей компанией, сумму по обязательству Вы всегда сможете получить при распродаже имущества компании.

Самое популярное обязательство на сегодняшний день – Вексель. Вексель является гарантией по получению собственности, аналогично тому, как современные деньги являются гарантией того, что за них, Вы можете приобрести Золото или Валюту. Уточняйте, при возможности, есть ли в проекте гарантии сохранности и возврата тела инвестиций.

Особенности инвестиционного проекта в физических гарантиях

Физические гарантии упираются в работоспособность проекта и источники его доходности. Гарантиями НЕ являются:

Блокчейн технология. Это только технология, не более того. Ссылаться на неё равносильно тому, чтобы авиакомпании говорили: «Доверяйте нам потому, что давление под крылом будет в наших самолетах всегда выше, чем над крылом». Или, если бы автопроизводители требовали доверять автомобилям только потому, что они сделаны из металла, ведь металл – это прочный материал!

Смарт-контракт. Аналогичная свистелка для набора Понтов. Это как если Вы приходите в ресторан, видите тараканов, волосы в еде и козюльки официанта в кофе. А владелец заведения говорит: «знаете, у нас плита Бош из последней коллекции за 100 000 долларов!». Та плевать! Плевать, какая у них плита, если есть козявки в кофе!!!

Интеллектуальные технологии. Умные боты, своя криптовалюта, токены/шмокены и прочие ярлыки надежности. Всё это – шлак, который должен отвлекать Ваше внимание. И ничего более.

Физическими гарантиями может быть только сама стратегия проекта. Наличие самоокупаемости за счет чего угодно. От рекламы, до сделок с недвижимостью. Разницы нет никакой. Главное, чтобы были видны заходы реальных денег. Зачастую, хайпы всегда избегают этой темы, или рисуют абстрактные цифры на главной странице сайта.

Поэтому всегда спрашивайте про реальное обеспечение выплат проекта и не стесняйтесь высот администрации. Ведь, в конечном счете, вы равносильные плечи любого проекта.

Гарантии на форс-мажорные обстоятельства и другие особенности инвестиционного проекта

Особо актуально в эпоху текущего кризиса на рынках и паники из-за коронавируса. Форсмажорные обстоятельства – это истина из стоического мировоззрения. Согласно с ним, важно уметь разделить все обстоятельства и события жизни на две огромные группы. В первой будет всё то, что Вы можете контролировать и что именно Вы можете изменить. Во второй – всё то, что Вы никак не можете контролировать. Как результат – сконцентрировать свои усилия на первой группе и никоим образом не трогать вторую! Но как это соотносится с инвестиционными проектами?

Какие особенности инвестиционного проекта касаются форс-мажора

Ранее на ресурсе публиковался огромный материал о рисках рынка. В нем указано, что все риски делятся на 2 группы:

Не системные риски. Касаются только отдельных сегментов рынка. Как пример – неурожай гречки приводит ко взлёту цен на этот пищевой ресурс. Или авиакатастрофа рушит не только жизни и счастье семей, но и репутацию и ценность авиакомпании. То есть, отдельные области подвержены своим, отдельным угрозам. Именно поэтому, надежный инвестор никогда не хранит все яйца в одной корзине. Вот только это не панацея.

Системный риск. Это некая угроза, которая касается непосредственно всего сегмента рынка, независимо от того, кто и в какой сфере занимается своим бизнесом. Как пример – коронавирус. Ему абсолютно пофиг, где Вы живете, что Вы делаете, во что верите. Он просто случился, как случается ливень, ураган или аномальная жара. Как результат – весь мир парализовало вместе с такой комфортной, но опасной, рыночной экономикой.

Форс-мажор касается именно таких ситуаций, когда все и каждый теряют головы и теряют прибыль. Весь мир катится в пропасть и ни у кого нет спасательного круга или страховочного троса. Результат – все в панике, а паника стимулирует потерю фокуса. Как результат, все люди пытаются смотреть на те вещи, которые им не под силу контролировать, вместо того, чтобы делать реально что-то, что может изменить ситуацию.

Как можно отстоять свои права и использовать особенности инвестиционного проекта

Помимо форс-мажора существуют и обычные ситуации, когда проект «кидает» людей. Именно поэтому важно обзавестись какими-угодно гарантиями и основаниями для того, чтобы отстоять свои права. И иногда, одних только документов будет недостаточно.

То, что Вы сотрудничаете с проектом, должно подтверждаться реальными доказательствами. Договор можете напечатать сами. Печать – сделать на заказ. Подписи – подделать. Как государству понять, что Вы действительно давали кому-то деньги в обмен на обещанную прибыль? Доказательства должны быть у самого государства, причем материальные. В данном случае – это налоги.

В сети есть один проект, который предлагает сформировать вместо Вас полную налоговую отчетность касательно того, как именно Вы инвестировали и получали прибыль. Другими словами, Вы получаете полную выписку по всем своим движениям на счете. Эту выписку Вы можете отнести в Налоговую и задекларировать доход, уплатив с него общеизвестный – налог на прибыль. Как вариант – Вы всегда можете обосновать государ��тву, что у Вас всегда были отношения с проектом, и что по непонятной Вам причине, проект решил отказаться от них, нарушив условия договора.

Заложенный риск и предварительные меры реагирования, как особенности инвестиционного проекта в безопасности

В любом адекватном проекте есть заранее согласованный план по действиям в случае критической ситуации на рынке или в целом на проекте. В данном случае, за Вами сохраняются все права и гарантии, но сам проект принимает непопулярные решения, которые невыгодны каждому отдельно инвестору, но целиком и полностью спасают положение самого проекта.

Пример. Есть огромное озеро с чистой водой в котором живет вкусная и питательная рыба. Вокруг озера выстраиваются артели, которые занимаются отловом рыбы и попутно загрязняют воду. Владельцы – конкуренты. Но они понимают, что если каждый будет отлавливать и уничтожать рыбу прежними темпами, используя весь свой потенциал, то рыба может исчезнуть. Поэтому принимаются соответствующие меры. Можно ловить только удочкой, в конкретное время, а отходы утилизировать особым образом. Это невыгодные меры для каждого участника по-отдельности. Но зато все они продолжают зарабатывать деньги на ловле рыбы.

Нормальный инвестиционный проект всегда держит несколько планов на случай кризиса. Меры по этим планам часто вызывают несогласие и обиду у пользователей, что возвращает к необходимости составлять Договор. Самое главное – честность перед самим собой. Любой проект с высокими доходами сопряжен с высокими рисками. Вот только одни закрываются при малейшем неудобстве, а другие готовы сделать всё ради своих партнеров.

[jermaineandrus-blog]

Кадровые Агентства Самары: Кого Выбрать?

Если у вас есть знания и опыт работы в кадровом агентстве, то можете открыть хэдхантинговое предприятие элитного уровня, чтобы работать только со специалистами наивысшего класса. Поначалу можно не открывать офис, а работать дома через интернет. Когда я отправляю запрос в компанию, то изначальный кредит доверия к ней у меня на уровне 0%. Наличие адекватной подписи с указанием названия компании, ссылок, должности и контактных данных добавляет баллы в копилку моего кредита доверия.

Пожив тут, я лишний раз убедился, что именно в этой стране хочу растить детей и строить свое будущее. Через год заберу сына и жену из Украины. Жена тоже врач и сможет поехать в Чехию тем же способом, что и я. Каждый руководитель знает, что квалифицированный персонал- это основа благополучия и процветания компании. И поэтому в серьезных больших компаниях всегда есть отдел по подбору кадров, который берет на себя все проблемы с поиском и приемом на работу сотрудников.

НЯНЯ-ВОСПИТАТЕЛЬ 60 000 - 70 000: Кадровое агентство Рекрутинговое агентство ВИТАЛЬ, ООО (Москва) пр... http://bit.ly/XILb6n #rabota #it

— rabotaru_подбора IT персонала (@rabotaru_it) January 8, 2013

Чтобы «выставлять» свою кандидатуру на рынке иностранной рабочей силы, нужно обязательно иметь действующий заграничный паспорт и находится в возрасте от 18-ти лет и старше. В качестве дополнительных документов могут потребоваться свидетельство об образовании, квалификационные документы, сертификаты о знании языка, законченных курсах и т.д.

В результате, клиенты-работодатели будут готовы заплатить вам гонорар за подбор кандидата, особенно за специалиста, работающего у конкурента. Хорошо, так что у вас есть отличная ниша с большим спросом. Сколько еще компаний по подбору персонала уже работают в этой нише? Причем там вы будете не сами по себе, а под чутким руководством начальника, заботливо относящегося к вам лично. Следовательно, о каких-либо проблемах в профессиональном плане можно будет смело забыть.

Нам назвали имя рекрутера и сказали, где он работает. Мы позвонили в это агентство и договорились с рекрутером о встрече. Рекрутер задавал очень много вопросов о компании и требованиях к тем специалистам, которых надо было найти. Итак, кадровые агентства — это явление социально-экономической жизни города, региона, страны. Их деятельность регулируется, с одной стороны, развитием рынка human recourses, с другой стороны, конкуренцией между предприятиями-операторами различных секторов рынка, с третьей, юридической, — правовой базой, обеспечивающей жизнеспособность процесса стыковки соискателя и работодателя.

Кроме того, КА представляет работодателю кандидата с учетом его преимуществ и с дополнительными комментариями, почему именно он подходит на данную должность. Если соискатель все-таки не удовлетворит компанию, он может быть рассмотрен на другие вакансии в других организациях. Каждое кадровое агентство в начале запуска бизнеса все силы направляет на развитие связей среди владельцев бизнеса или же в кругах рекрутеров, которые работают в крупных компаниях.

Чаще всего планирование основывается на вероятных доходах, однако в реальности доходы могут оказаться более низкими. Клиент может не оплатить услуги кадрового агенства либо произвести частичную оплату. Недобросовестные заказчики пытаются обойти агентство и связаться с кандидатом напрямую. Все это необходимо принять во внимание перед тем, как открыть кадровое агентство.

Помимо профессиональных качеств кандидата, учитываются и личностные характеристики претендующих на должность. Из психологических характеристик кандидатов важно выяснить их мотивацию к работе, гибкость в построении отношений в коллективе, способность быстро адаптироваться к новым условиям. Руководитель одной из компаний, в которой я проходила кадровое агенство собеседование, этим заинтересовался, и я рассказала, как мы занимались трудоустройством. Людей устроить на работу гораздо сложнее, нежели компании найти какого-либо человека. Я предложила с компаний брать деньги и подыскивать им персонал. Меня спросили: «Сможешь это сделать?

Теперь я уверен, что, образно говоря, папка с моим заказом будет лежать верхней в стопке дел исполнителя. И теперь я имею право требовать и контролировать ход работы. У одних 20000, другие объявляют 5000 специалистов в базе данных. Кроме того, правовой контроль со стороны госорганов не слишком препятствует ведению дел, да и знания в этой сфере можно приобрести довольно быстро и недорого. Для формирования более четкого представления о принципах работы предлагаем рассмотреть бизнес-план кадрового агентства.

Именно с этого времени — с конца 90 годов лизинг персонала начал приобретать популярность среди российских работодателей. Первыми на российский рынок с предложение услуг временного найма персонала вышли западные компании, такие как «Kelly Services» и «Manpower». Однако на эти места в первую очередь рассматриваются кандидаты, которые уже выезжали в Финлян��ию. Работодатель предоставляет место в общежитии либо на съемной квартире, за которое из зарплаты каждый месяц будут высчитывать 100-130 долларов.

Довольно часто будущий работник имеет размыто представление о том, какие трудности его ждут впереди: он думает, что после выбора рекрутинговой фирмы, ему остается лишь собрать документы, передать их в руки квалифицированным сотрудника и ожидать рабочую визу. На момент обращения в кадровое агентство, особенно, специализирующееся на подборе персонала для работодателя, а не на трудоустройстве, подходящая для вас вакансия может отсутствовать - об этом сотрудники агентства обязаны вас предупредить сразу.

Бекетова О.Н., Найденков В.И. Бизнес-план: теория и практика. Джакубова Т.Н. Бизнес-план: расчеты рекрутинг IT специалистов по шагам. Питерсон С.Д., Петров К.Н., Джэрет П., Шенк Б.Ф. Как разработать бизнес-план для "чайников". ПатсулаП. Дж. Бизнес-план за 30 дней: пошаговое руководство по успешному бизнес-планированию и началу собственного дела.

Планируя открыть собственный офис, будь то кадровое агенство агентство, риелторская контора или предприятие, занимающееся организацией досуга, важно знать несколько принципов осуществления такой деятельности. Также как человека встречают по одежде, первое впечатление о компании у клиента складывается исходя из внешнего вида и оформления ее офиса.

При этом не забывайте о том, что компании зачастую работают с несколькими агентствами и если Вам уже что-то предложили (неважно, сама компания или агентство) лучше сообщить другому Вашему парнеру о том, что Вы уже рассматриваете данное предложение. С Вашей стороны будет корректно сэкономить время участников.

Так случилось и в этот раз. В связи с экономическим кризисом запуск новых девелоперских проектов приостановился, и Анна поспешила разместить свое резюме на нескольких рекрутинговых сайтах. Как это сделала Анна? Сейчас перед Ольгой стоит срочная задача по закрытию подбор ИТ-специалистов вакансии главного бухгалтера управляющей компании. Только что она закончила собеседование с кандидатом, резюме которого нашла на одном из рекрутинговых сайтов, и надо сказать, встреча получились крайне необычной.

Консалтинговые услуги в области управления персоналом, проведение кадрового аудита, организационное проектирование, расчет заработной платы, оценка аттестация персонала, исследование рынка заработной платы. На современном рынке можно выделить следующие виды рекрутинговых услуг: Head hunting, Executive search, Outplacement, Leasing, Recruitment. Любое начинание, столь сложное, как создание агентства по подбору персонала с нуля, будет иметь крошечные нюансы и непредвиденные расходы. Социальные медиа. Конечно, у вас есть личные аккаунты в LinkedIn, Facebook и т. Д. Но теперь вам нужны отчеты компаний для всех.

В этой статье мы хотим рассказать работодателям и соискателям всю правду о кадровых агентствах. Какие действительно работают для работодателя и соискателя, а какие просто создают видимость работы и в чем состоит коммерческий интерес этой видимости. От работодателя требуется максимально точное описание личных и профессиональных качеств, которыми должен обладать кандидат, а также предоставление необходимой информации о фирме, в которой сотруднику предстоит работать. Агентство же осуществляет подбор в соответствии с выдвинутыми критериями. Знакомство рекрутера с Вами начинается с резюме или телефонного звонка.

Дополнительная информация: ЛИЦЕНЗИЯ МСТЗ № 000028. Кадровое агентство "БИЗНЕС-АВИА", имеет честь предложить Вам свои услуги в области поиска и подбора IT персонала топ- менеджеров и высококвалифицированного персонала во всех сферах бизнеса. Работая 8 лет на рынке рекрутмента, мы собрали огромную базу специалистов, около 80 тысяч человек.

Если вы обожали эту короткую статью и хотите получить информацию о РЕКРУТИНГОВОЕ АГЕНСТВО щедро посещении веб-сайта.

[subtvinsopa1983-blog]

получение дубликата договора купли-продажи квартиры

получение дубликата договора купли-продажи квартиры

———————————————————

>>> Получить файл <<< 

——————————————————— Все ок! Администрация рекомендует ———————————————————

8) изменения или отмены акта государственного органа, на основании которого заключен договор. ## Режим работы МРЭО ГИБДД При завершении ликвидации банка ликвидационная комиссия обязана в установленном порядке сдать документы для хранения в архив и уведомить об этом уполномоченный орган. ### Госпошлины ГИБДД за регистрацию изменений, вносимых в регламент специализированного депозитария ипотечного покрытия, акционерных инвестиционных фондов, паевых инвестиционных фондов и негосударственных пенсионных фондов, специализированного депозитария, обслуживающего средства пенсионных накоплений, переданных негосударственным пенсионным фондам, осуществляющим деятельность в качестве страховщика по обязательному пенсионному страхованию, или в регламент специализированного депозитария, обслуживающего средства пенсионных накоплений, переданных Пенсионным фондом Российской Федерации частным управляющим компаниям и государственной управляющей компании, или в регламент специализированного депозитария, обслуживающего накопления для жилищного обеспечения военнослужащих, 7 555 рублей #### Центры МВД Харькова – Сервисный центр МВД 6) данные документа, подтверждающего факт внесения сведений о юридическом лице в ЕГРЮЛ, данные документа, потдверждающие факт внесения сведений об индивидуальном предпринимателе в ЕГРИП адрес места нахождения органа, осуществившего государственную регистрацию юридического лица (индивидуального предпринимателя) с указанием почтового индекса 6) переводные операции: выполнение поручений физических и юридических лиц по платежам и переводам денег. Лицензия на осуществление переводной операции выдается банкам и юридическим лицам, указанным в пункте 6-6 настоящей статьи Договор (соглашение) между банком и лицом, оказывающим услуги банку, подлежит предъявлению клиенту для обозрения и в обязательном порядке должен содержать ответственность банка за неправомерные действия лица, оказывающего банку услуги, указанные в части первой настоящего пункта, перед клиентом. Передача задолженности на досудебные взыскание и урегулирование коллекторскому агентству допускается при наличии в договоре банковского займа права банка (организации, осуществляющей отдельные виды банковских операций) на привлечение коллекторского агентства при допущении заемщиком просрочки исполнения обязательств по договору банковского займа. - медицинских и иных организаций, за исключением подведомственных федеральным органам исполнительной власти, государственным академиям наук, а также организаций федеральных органов исполнительной власти, в которых федеральным законом предусмотрена военная и приравненная к ней служба, медицинских и иных организаций, оказывающих высокотехнологичную медицинскую помощь Уполномоченный орган в срок не более десяти рабочих дней согласовывает проведение временной администрацией (временным администратором) банка операции, предусмотренной статьей 66-7 настоящего Закона. 8. Выдача разрешения на открытие банка в случае несоблюдения условий статей 68-76 настоящего Закона не допускается.

[hufispera1970-blog]

тв приемник мтс инструкция

тв приемник мтс инструкция

———————————————————

>>> Получить файл <<< 

——————————————————— Все ок! Администрация рекомендует ———————————————————

Так как прогресс не дремлет, сегодня на рынке электроники представлены индикаторы электромагнитного поля , или поисковики прослушки так называемые полупрофессиональные , что их отличает от профессиональных , да только то что таким поисковиком сложнее будет выявить прослушку, или скрытую камеру в больших помещениях и пользоваться таким обнаружителем очень просто, владеть специальными навыками не надо и еще один не маловажный фактор это размеры устройств, легко помещается в карман и никаких шпионских чемоданов. ## Цифровое телевидение ОнЛайм и карта OnLime TeleCARD Добрый подключить GS B586M через USB коннектор в домашнюю сеть WI-FI, так приемник не видит коннектор. Что можно сделать? Заранее спасибо. ### Спутниковые ресиверы - Интернет-магазин Антенный маркет Сергей сбрасываем приёмник на заводские установки и при дальнейшей настройке выбираем регион Урал или Челябинск. Можно без сброса на заводские — приложения — мастер настройки и там выбираем регион. #### 1444 отзыва о Триколор ТВ по адресу Москва, Останкинский 9. После появления сообщения об окончании обновления ПО, выключить питание ресивера, извлечь USB накопитель и снова включить питание. Добрый! Информацию о дате и времени приставка получает со спутникового сигнала, . самостоятельно изменить эти настройки не получится. А теперь о звукозаписи. В 6877году, 76 ноября Томасом Альвой Эдисоном было изобретено уникальное в то время устройство, оно могло записывать произнесенную речь и прочие звуки , а потом можно было их проигрывать , то есть воспроизводить! Этот прибор Томас Эдисон назвал фонографом. А в дальнейшем это устройство стали называть граммофоном. Вот вам и первый диктофон, тогда фонограф использовался по разному, но в основном для исторического документирования важных событий, важных речей правителей , отцов основателей. Томас Эдисон- изобретатель диктофона! Как и ожидалось, мало что изменилось в оборудовании которое нам предлагает «Триколор» низкого качества оборудование, которому цена не более 55 долларов, продаётся как минимум за 755, накрутка конечно хорошая, и «триколор» продолжает богатеть, все направленно на извлечение максимальной прибыли. В любом салоне связи вы можете написать заявление об отказе в участии в акции и переход на базовый пакет. Это можно сделать в любое время, в том числе и в первый месяц после подключения. Выберите пункт «Ручной поиск», нажмите кнопку «ОК» и внесите необходимые параметры из таблицы в соответствующие строки на экране телевизора: «Спутниковое ТВ МТС» – шестой российский оператор спутниковой связи. Лицензия на спутниковое вещание принадлежит компании ЦВТ. За контент отвечает компания СММ. Компания МТС назначена управляющей проектом. Ей доверено возведение и поддержка наземной технической части. Она занимается билингом, реализацией специального оборудования, обслуживанием клиентской базы и маркетингом.

[attugattver1984-blog]

договор на ремонт и обслуживание компьютеров и

договор на ремонт и обслуживание компьютеров и

———————————————————

>>> Получить файл <<< 

——————————————————— Все ок! Администрация рекомендует ———————————————————

Ремонт ванной комнаты 655 на 68 5 и туалета под ключ будет стоить 75555 руб. Срок выполнения под ключ ( 7-8 недели ) ## Договор аренды: бухгалтерский учет и вопросы налогообложения . Подрядчик направляет подписанную и скрепленную печатью заявку по форме, установленной в Приложении № 6 к Договору (далее по тексту - Заявка). ### Перетяжка обивки и ремонт Юридический адрес: 688856 ., г. Гатчина ул. 7 Армии, , 7 Гатчинское ОСБ No 6895 г. Гатчина Северо-Западный Банк Сбербанка РФИНН 9755565595 КПП 975556557 БИК 599585659 ОКПО 98559878 #### Ремонт и монтаж Общество с ограниченной ответственностью УРОВЕНЬ , лицензия № Е 578778 ГС-7-78-57-77-5-9755595696-565977-6 от 65 мая 7558г, именуемое в дальнейшем Подрядчик , в лице генерального директора Творогова Кирилла Андреевича , действующего на основании Уства, с другой стороны, совместно именуемые Стороны , заключили настоящий Договор о нижеследующем: Выездной сервис — это полноценная профессиональная мастерская на вашей территории. Ремонт холодильников на дому не уступает по качеству стационарному обслуживанию. Мастера компании способны справится с текущими и капитальными проблемами за один приезд. 65. Управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме. . Заказчик несет ответственность за нарушение сроков оплаты выполненных Работ в размере 5,5 % от стоимости Работ за каждый день просрочки. Быстро и безошибочно выполняющий любые операции компьютер, желает иметь каждый пользователь. Но возникающие в процессе работы проблемы с компьютером, далеко не всегда можно решить самостоятельным путем. Поэтому будет лучше и разумнее не пытаться самому устранить неполадку, а сразу обратиться к квалифицированной компьютерной помощи. . Подрядчик гарантирует Заказчику, что им в соответствии с законодательством РФ оформлены трудовые отношения с его работниками, привлекаемыми и/или направляемыми им на территорию Заказчика для проведения Работ по данному Договору. 5. Части 65 и 66 комментируемой статьи устанавливают порядок передачи дел при прекращении договора управления домом (ч. 65) и обязанность управляющей организации ежегодно отчитываться о выполнении договора (ч. 66).

[mobilesysteminforu]

Штрафные санкции не грозят, если в доме нет технической возможности установить приборы учета...

- Когда я подхожу к почтовому ящику в ожидании ежемесячной квитанции на квартплату, всякий раз ругаю себя: Ну вот, опять до счетчиков руки не дошли! Сейчас тебе коммунальщики накрутят! И, как всегда, оказываюсь права, - рассказала КП постоянная читательница Елена. - Платежка за февраль этого года повергла меня в шок. За все водные услуги - холодную, горячую воду и водоотведение - я заплатила больше 4 тысяч рублей.

Водные счетчики сейчас стоят у 85% москвичей. Остальные, как и Елена, платят по нормативам - вне зависимости от того, сколько потратили. У нас хоть и не Африка, но чистую воду нужно экономить. И власти давно уже обещали: будем применять штрафные санкции. Из-за кризиса их введение отложили, но не навсегда.

Суть санкций: норматив для бесприборных умножается на определенный коэффициент, который с каждым годом растет. В 2016 году штрафы уже начали действовать, но поначалу были не столь ощутимыми. А с начала 2017 года этот так называемый повышающий коэффициент увеличился уже до 1,5 - и вот тут-то изменения заметили многие.

В Москве норматив потребления холодной воды в месяц на человека - 6,9 куба. Это много. Налить столько воды в одиночку можно, только если вы целыми днями сидите дома и непрерывно что-то моете, стираете или плещетесь в ванне. А если у вас нет водосчетчика, вы сейчас платите почти за 10,4 куба на каждого, кто прописан у вас в квартире. Если по счетчику вы за какое-то количество воды заплатите условных 100 рублей, то без счетчика за ту же самую воду - 150 рублей.

Если сравнивать с другими регионами, в столице без счетчиков переплата получается одна из самых больших (за счет того, что сами тарифы несколько выше, чем в регионах). Так что, если у вас в квартире не живет толпа незарегистрированных квартирантов, о том, что со счетчиками придется сесть на режим экономии, в новых условиях уж точно можно не переживать (см. Сколько лишних денег утекает).

- Опрос моих знакомых показал, что семья даже не из двух, а из трех человек в среднем расходует холодной воды 7 - 9 кубов, горячей - 3 - 4 куба, плюс 9 кубов за водоотведение, - рассказала наша читательница Елена. - Они платят меньше 1200 рублей. Таким образом, за воду я переплатила в феврале почти три тысячи рублей - потому что не было счетчика. А за эти деньги, между прочим, можно было эти счетчики и установить.

А еще, как показывает опыт той же Елены, коммунальщики жильцам без счетчиков легко приписывают и лишнюю воду (см. платежку ниже).

Отечественный счетчик обойдется с установкой и опломбировкой в 1600 - 1800 рублей, импортный - в районе 2000 руб. Добавьте еще в среднем раз в пятилетку расходы на поверку. Если делать ее не у аферистов (см. Бди!), возьмут 600 - 900 рублей за прибор. Всего получается 4500 - 6000 рублей на стояк (два счетчика) с учетом обслуживания. Согласитесь, лучше потратить эти деньги, чем, как наша героиня Елена, платить только за воду по 4 тысячи рублей в месяц.

Штрафные санкции не грозят, если в доме нет технической возможности установить приборы учета. Например, если дом признан аварийным.

Часто москвичам на домашний телефон звонят какие-то люди типа из мэрии или городского центра учета: мол, давайте выполняйте требования закона и устанавливайте счетчики (вариант - поверяйте), мы к вам завтра приедем, готовьте столько-то рублей. Аналогичного рода листовки от какого-нибудь городского центра или единого центра расчета часто кидают в почтовые ящики. Имейте в виду: ни государство, ни мэрия установкой и поверкой счетчиков не занимаются. Это делают коммерческие организации. И те, которые вам навязчиво названивают, маскируясь под городские службы, - не самые добросовестные из них. Как минимум вы переплатите за услуги. А можете и налететь на умельцев, впаривающих счетчики, которые у вас потом не примут.

Ставим счетчики самостоятельно. Теоретически это можно сделать. Но придется выполнить технические требования, установленные для конкретного региона, а в этом с наскока не разобраться. Например, в Москве можно ставить не все водосчетчики - есть ограничения по монтажной длине, прибор обязательно должен быть с импульсным выходом и т. п. Иначе счетчики у вас не примут, и их показания откажутся учитывать.

Что именно нужно соблюсти, расскажут в управляющей компании, которая обслуживает ваш дом. Туда же надо обратиться после установки, чтобы приборы опломбировали и приняли, - должны составить акт ввода ИПУ (индивидуальный прибор учета) в эксплуатацию.

Зовем специалиста из специализированной организации, у которой есть лицензия на установку счетчиков. В Москве их несколько десятков. Можете выбрать компанию самостоятельно, почитав отзывы и рейтинги в интернете и сравнив цены, а можете обратиться за рекомендацией в свою управляющую компанию.

В этом случае та фирма, которая вам устанавливала счетчики, должна вам передать на них документы и акт ввода в эксплуатацию. С этим актом и копиями паспортов приборов учета нужно обратиться в свою управляющую организацию.

Прошлогодняя платежка: количество воды, за которое начислили деньги, совпадает с московскими нормативами - около 14 кубов холодной и 9,5 куба горячей на двоих прописанных.

Платежка этого года: количество кубов явно превышает нормативы, даже помноженные на штрафной коэффициент. Холодной воды насчитали аж 28 кубов (вместо максимум 21).

Итак, мы видим, что плата за холодную воду увеличилась в два с лишним раза, за горячую - в полтора! При этом сами тарифы на воду (см. графу Тариф в квитанции) за год выросли не так уж сильно: куб холодной стал дороже на 2 рубля с небольшим, горячей - примерно на 12 руб.

В первую очередь потому что нет счетчиков и действует повышающий коэффициент. Но откуда взялись еще лишние кубы? Как подсказала КП Светлана Разворотнева, исполнительный директор ЖКХ Контроль, коммунальщики часто расписывают по квартирам какие-то неучтенные излишки воды. Может, труба в подвале текла. С квартирами без счетчиков это делать проще. Жильцы, скорее всего, сейчас спишут переплату на штрафное повышение. И это еще один довод в пользу счетчиков. С ними приписки сразу были бы заметны.

mobilesysteminfo.ru

Mobilesysteminfo.RU - Russian NEWS http://ift.tt/2nwnGQg

[ulc-united-lawyers]

Что надо знать о лицензировании управляющих компаний многоквартирных домов.

Год за годом гражданское и жилищное законодательство Российской Федерации подвергается интенсивному преобразованию. Одной из главных целей реформирования отношений в жилищно-коммунальной сфере являлось усиление контроля деятельности управляющих компаний по управлению многоквартирными домами. Необходимость нормирования и усиления контроля в этой сфере была очевидной, так как управление многоквартирными домами играет важную социальную роль. Начиная с 2015 года для осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами требуется получить лицензию. Жилищный кодекс РФ установил основные положения о порядке лицензирования данного вида деятельности, в числе которых срок действия лицензии равный 5 годам, действие лицензии только на территории субъекта Российской Федерации, органом государственного жилищного надзора которого она выдана; срок действия лицензии продлевается по истечении пяти лет в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Помимо основных лицензионных требований, закрепленных в ст. 193 Жилищного кодекса РФ, должностное лицо, должностные лица лицензиата обязаны иметь квалификационный аттестат, который выдается органом государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации на основании заявления лица, сдавшего квалификационный экзамен. Заявление о выдаче квалификационного аттестата подается в письменном виде в орган государственного жилищного надзора того субъекта Российской Федерации, лицензионная комиссия которого осуществляла прием квалификационного экзамена у лица, сдавшего квалификационный экзамен. Квалификационный аттестат выдается лицу, сдавшему квалификационный экзамен, не позднее 10 рабочих дней со дня поступления заявления в орган государственного жилищного надзора. Кандидат на получение квалификационного аттестата имеет возможность заблаговременно подготовиться к сдаче экзамена, так как перечень вопросов для проведения квалификационного экзамена утвержден Приказом Минстроя России №789/пр от 05.12.2014 г. Выдача квалификационного аттестата осуществляется на безвозмездной основе. Последствия введения новых стандартов, в части установления запрета на осуществление рассматриваемой деятельности без лицензии, на рынке управления жильем в Российской Федерации можно оценить исключительно положительным образом. Появилось значительно больше гарантий того, что управляющие компании будут добросовестно выполнять свои обязательства. Теперь для смены плохой управляющей компании жильцам достаточно своевременно обратиться в госжилинспекцию с жалобами. Установлен также единый стандарт платежей за услуги ЖКХ, что значительно упрощает положение как для жильцов, так и для предпринимателей, осуществляющий управление многоквартирными домами. Если ранее госжилинспекции могли лишь оштрафовать недобросовестную управляющую компанию, то в настоящее время они наделены полномочиями лишить управляющую компанию права управления домом после двух нарушений, признанных судом; после потери 15% домов – имеет право лишить лицензии. Таким образом, следует отметить, что лицам, желающим осуществлять деятельность по управлению многоквартирными домами необходимо соблюсти множество условий и соответствовать всем установленным лицензионным требованиям. Если Вы не уверены, сможете ли самостоятельно разобраться со всеми правилами, опытные юристы помогут Вам в этом, как консультациями, так и полным оформление требуемых документов. Компания Объединенные юристы – профессионалы в области лицензирования помогут Вам с легкостью пройти все этапы получения лицензии и гарантируют высокое качество услуг. Подробнее о получении лицензии по управлению многоквартирными домами Вы можете узнать здесь https://www.ulc.ru/licenziya-po-upravleniju-mnogokvartirnymi-domami/ Мирза Кристина, юрист, специалист по лицензированию группы Объединённые Юристы.