#оренда

[harveber]

сколько стоит 1 гектар земли в одесской области

[supremecourtua]

Дуже хотілось, щоб через тиждень ця позиція за бажанням третьої сторони не змінилась. Суд зазначив, що використання відповідачем земельної ділянки всупереч її цільовому призначенню - це протиправні дії, які тривають у часі, існують на момент звернення позивача до суду та ухвалення рішень судами першої та апеляційної інстанцій.

75. Отже, протягом строку дії договору оренди землі орендодавець не може бути обмежений у праві звернутися до суду з позовом, покликаним усунути нецільове використання земельної ділянки, зокрема і шляхом розірвання договору оренди землі. Такий позов може бути пред`явлений протягом всього строку дії договору (та існування обумовленого таким договором обов`язку виконувати зобов`язання щодо цільового використання земельної ділянки).

76. З огляду на зазначене Велика Палата Верховного Суду вважає правильним висновок про відмову відповідачу у задоволенні його заяви про застосування наслідків спливу позовної давності, виходячи при цьому з мотивів, викладених у цій постанові.

[zhitomir]

Знайти житло в Києві та Львові. Як змінились цього літа ціни на оренду квартир і що буде з ними далі

Літо суттєво підвищило ціни на ринку оренди. Головною причиною традиційного літнього подорожчання експерти вважають суттєве зменшення комунальних платежів, внаслідок чого орендарі готові платити трохи... Читать дальше »

[andrijkotmandrijko]

Объявление на аренду складских помещений и стоянки для катеров

Расположение: Село Кедина Гора, недалеко от реки Днепр (200 метров).

Предоставляем в аренду складские помещения:

Площадь: 3 или 5 квадратных метров.

Условия договорные.

Также в нашем распоряжении:

Крытая стоянка для катеров и лодок до 7 метров.

Система защиты для вашей безопасности.

Цена: Договорная. Приглашаем к переговорам.

Для согласования деталей и обзора объекта обращайтесь по контактному номеру.

По деталям и договоренности просьба позвонить по телефону:

Не упустите возможность удобного и безопасного места для хранения ваших грузов или водных транспортных средств!

[new-city-dp]

Агентство нерухомості New City в місті Дніпро

Оренда квартир в місті Дніпро за сприяння агентства нерухомості New City в Дніпрі

[montreal-real-estate-coach]

6.5 Rental Units - 6.5 Оренда квартири

[sharp-as-c]

до нас прилетіла мама хлопця і ми орендували авто, щоб забрати її з аеропорту і відвезти (ну бо просто хочеться попіклуватися і все таке)

а так як оренда коштує грошей, я вирішила витиснути з неї все і щодня кудись їздити

вчора катались у містечко Ельче (Elx). гуляли виключно в центрі, бо не так багато часу мали після роботи

там гарнюща базиліка і прекрасний пальмовий сад і ботанічний сад

бачила павичів, качечок різних, лебедів і гусей

такі теплі емоції

[plupk]

Як це складно. Оренда коштує всюди по-різному. А я ще не вирішив яку частину зп можна буде виділити на житло. А ще комунальні, і може ще щось. Наче третина буде ок, не знаю.

Оце дивишся, шукаєш, а потім питаєш себе, чи дійсно цього хочеш. І бажання кудись зникає. Я зараз просто ображений, на емоціях. А завтра ж прокинусь в зовсім іншому настрої і думки також будуть інші. Тому може було б краще лягти вже спати...

[dante11211]

Я дійсно сумую за Україною та рідними. Але попри все це невпинно опускаються руки. Стосовно України багато писати не буду, бо це дуже складно і потребує додаткового емоційного навантаження. Напишу лише, що деякі внутрішньо державні процеси бентежать, розчаровують і дивують одночасно. Особливо в умовах великої війни. Хто я такий щоб обмірковувати все це і обговорювати з-за кордону.

А ось стосовно рідних... Спілкування з більшістю з них завжди було непростим.

Почитав я про Канаду, про програму CUAET інші програми, взагалі про життя, роботу - як країна влаштована. І зрозумів, що якщо їхати лише по CUAET і перечекати війну, то особливо ні про що думати не треба, нічого планувати не треба. Будь яка провінція. На місці можна спокійно розібратися, бо канадці і діаспора круті. А ось якщо їхати з перспективою Permanent residency і подальшої інтеграції то вже зараз треба багато чого брати до уваги. Заміна водійського посвідчення, податки, оренда квартири, робота і подальші провінційні програми еміграції відчутно відрізняються від провінції до провінції. В кожній свої приколи бо вони достатньо автономні. Тобто навіть якщо за 3 місяці переїхати в іншу провінцію, потрібно буде багато чого з документів-страховок-і-тд міняти на місцеве. Плюс якщо тобі, наприклад мати досвід роботи в Канаді рік, а ти півроку відпрацював в Британській Колумбії і переїхав в Онтаріо (умовно) то для цієї провінції починається новий відлік твого стажу, тобто провінції неваждивий загально канадський досвід. І тд. Багато приколів про які ще треба зробити дослідження.

Поспілкувався з батьком і одразу якось не про те і не так. Типу нафіга я планую на роки вперед, типу їдь, а там розберешся. І я просто сиджу повністю спустошений від глобального нерозуміння.

Дуже складно. Одне на інше накладається і все таке різне і протилежне... Я не бачив свою родину рік і ще скільки не побачу а в умовах війни чи побачу? І тут ось ці старі добрі протистояння думок...І все до купи...Весь цей "за океан", сам собі думаю "а що там, навіщо воно мені потрібно" чи варті всі ці додаткові складнощі самої поїздки...такий розфокус, знову нічого не розумію і не хочу.

І після цієї непростої розмови, яку я досить різко, проте делікатно перервав він мені надсилає фото моєї кицькі, і я взагалі поруїнився...

Чому все завжди так складно? Чому у всьому складно? Може можна вже якось, хоч колись покращити моє самопочуття, саморозуміння і тд?

[jonypre]

вартість паю в Рівненській області

[harveber]

стоимость гектара земли в Харьковской области

[supremecourtua]

Це рішення не схоже, що було підготовлено доповідачем у цій справі. Знову Велика палата замість захисту права особи вирішило подискутувати на тему як повинна особа захищати порушене право, про що ні у кого немає сумніву.

Велика палата зазначила, що зайняття нежитлового приміщення фактичним користувачем (тимчасовим володільцем) треба розглядати як таке, що не позбавляє власника його права володіння на майно, не створює перешкоди у розпорядженні цим майном, а створює лише перешкоди в користуванні володільцем своїм майном.Тож у цьому випадку ефективним способом захисту права, яке позивач як власник нежитлового приміщення вважає порушеним, є усунення перешкод у користуванні належним йому майно, тобто негаторний позов (такі висновки наявні й у постанові Великої Палати Верховного Суду від 4 липня 2018 року у справі № 653/1096/16-ц, за змістом пункту 49 якої з моменту, коли перестали існувати правові підстави для користування службовим житлом, особа, якій воно було надане, володіє ним незаконно, і власник має право вимагати усунення перешкод у користуванні та розпорядженні таким майном шляхом виселення, а позов про виселення є негаторним).

[andrijkotmandrijko]

Объявление на аренду складских помещений и стоянки для катеров

Расположение: Село Кедина Гора, недалеко от реки Днепр (200 метров).

Предоставляем в аренду складские помещения:

Площадь: 3 или 5 квадратных метров.

Условия договорные.

Также в нашем распоряжении:

Крытая стоянка для катеров и лодок до 7 метров.

Система защиты для вашей безопасности.

Цена: Договорная. Приглашаем к переговорам.

Для согласования деталей и обзора объекта обращайтесь по контактному номеру.

По деталям и договоренности просьба позвонить по телефону:

Не упустите возможность удобного и безопасного места для хранения ваших грузов или водных транспортных средств!

[new-city-dp]

Оренда квартир Дніпро Правий берег

Зняти квартиру в Дніпрі на правому березі. Оренда квартир Дніпро правий берег

[tereshchenkoroman]

Роман Терещенко: Нерухомість в Одесі. Правові аспекти купівлі, продажу та оренди

Нерухомість завжди була однією з найцінніших і найбільш затребуваних категорій майна. В Одесі, місті з багатою історією та стратегічним розташуванням, ринок нерухомості відіграє ключову роль в економіці регіону. У цій статті ми розглянемо правові аспекти купівлі, продажу та оренди нерухомості в Одесі, а також ознайомимося з думками відомого юриста Романа Терещенка щодо цих питань.

Правові аспекти купівлі нерухомості

Процес купівлі нерухомості Купівля нерухомості в Одесі, як і в будь-якому іншому місті, вимагає дотримання певних правових процедур. Перш за все, необхідно перевірити юридичну чистоту об’єкта, тобто впевнитися, що на нього немає обтяжень або арештів. Це можна зробити шляхом перевірки витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Роман Терещенко Одеса зазначає: “Перевірка юридичної чистоти об’єкта є першим і найважливішим кроком при купівлі нерухомості. Недооцінка цього етапу може призвести до серйозних проблем у майбутньому, включаючи втрату майна або тривалі судові процеси”. Договір купівлі-продажу Після перевірки об’єкта наступним кроком є підготовка та підписання договору купівлі-продажу. Цей договір має бути нотаріально засвідченим, що є обов’язковою умовою для його дійсності. У договорі мають бути чітко визначені всі умови угоди, включаючи ціну, строки оплати та передачі майна, а також права та обов’язки сторін. “Нотаріальне засвідчення договору купівлі-продажу є важливим кроком, який гарантує захист прав обох сторін. Нотаріус перевіряє законність угоди та надає їй юридичну силу”, — підкреслює Роман Терещенко Одеса. Реєстрація права власності Після підписання договору купівлі-продажу новий власник повинен зареєструвати своє право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Це можна зробити через нотаріуса або в органах державної реєстрації. Реєстрація права власності є завершальним етапом процесу купівлі нерухомості.

Правові аспекти продажу нерухомості

Підготовка до продажу Перед продажем нерухомості власник повинен підготувати всі необхідні документи, включаючи документи, що підтверджують право власності, технічний паспорт на об’єкт, а також довідки про відсутність заборгованостей по комунальних платежах. Важливо також провести оцінку нерухомості для визначення її ринкової вартості. Роман Терещенко Одеса коментує: “Підготовка до продажу нерухомості вимагає ретельного збору документів та проведення оцінки об’єкта. Це дозволяє уникнути непорозумінь та проблем під час укладання угоди”. Договір купівлі-продажу Як і при купівлі, договір купівлі-продажу має бути нотаріально засвідченим. У договорі необхідно чітко визначити всі умови угоди, включаючи ціну, строки оплати та передачі майна, а також права та обов’язки сторін. Після підписання договору продавець повинен передати покупцеві всі необхідні документи для реєстрації права власності. Сплата податків При продажу нерухомості продавець зобов’язаний сплатити податок на доходи фізичних осіб від продажу майна, а також військовий збір. Розмір податку залежить від тривалості володіння майном та кількості проведених угод за рік. “Сплата податків є обов’язковою умовою при продажу нерухомості. Недотримання цієї вимоги може призвести до штрафних санкцій та інших проблем з податковими органами”, — зазначає Роман Терещенко Одеса.

Правові аспекти оренди нерухомості

Договір оренди Оренда нерухомості в Одесі також має свої правові особливості. Основним документом, що регулює відносини між орендодавцем і орендарем, є договір оренди. У цьому договорі мають бути чітко визначені всі умови оренди, включаючи розмір орендної плати, строки оренди, права та обов’язки сторін, а також порядок вирішення спорів. Роман Терещенко Одеса підкреслює: “Договір оренди є ключовим документом, що регулює відносини між орендодавцем і орендарем. Важливо, щоб цей договір був складений з урахуванням всіх правових вимог і інтересів обох сторін”. Реєстрація договору оренди Якщо договір оре��ди укладається на строк більше трьох років, він підлягає обов’язковій державній реєстрації. Це забезпечує захист прав орендаря та орендодавця, а також надає договору юридичну силу. “Реєстрація договору оренди на строк більше трьох років є важливою умовою для захисту прав сторін. Це забезпечує додаткову безпеку і знижує ризики можливих спорів”, — зазначає Роман Терещенко Одеса. Права та обов’язки сторін У договорі оренди мають бути чітко визначені права та обов’язки орендодавця і орендаря. Це включає порядок сплати орендної плати, умови використання майна, відповідальність за його збереження та порядок розірвання договору. “Чітке визначення прав та обов’язків сторін у договорі оренди дозволяє уникнути непорозумінь і конфліктів. Це забезпечує стабільність і прогнозованість відносин між орендодавцем і орендарем”, — коментує Роман Терещенко Одеса.

Виклики та можливості на ринку нерухомості в Одесі

Економічні умови Стан ринку нерухомості в Одесі значною мірою залежить від загальної економічної ситуації в країні. Економічні кризи, інфляція та політична нестабільність можуть негативно вплинути на ринок нерухомості, знижуючи попит і збільшуючи ризики для інвесторів. Роман Терещенко Одеса зазначає: “Економічні умови є важливим фактором, що впливає на ринок нерухомості. Важливо, щоб інвестори враховували ці ризики і здійснювали обґрунтовані рішення при купівлі, продажу та оренді нерухомості”. Законодавчі зміни Ринок нерухомості постійно змінюється під впливом законодавчих нововведень. Важливо стежити за змінами в законодавстві, що стосуються купівлі, продажу та оренди нерухомості, щоб уникнути можливих проблем і забезпечити дотримання всіх правових вимог. “Законодавчі зміни можуть значно вплинути на ринок нерухомості. Важливо бути в курсі всіх нововведень і своєчасно адаптувати свої дії до нових правових вимог”, — підкреслює Роман Терещенко Одеса. Технологічний розвиток Сучасні технології відкривають нові можливості для розвитку ринку нерухомості. Це включає використання цифрових платформ для купівлі, продажу та оренди нерухомості, впровадження автоматизованих систем управління майном та використання новітніх технологій для підвищення ефективності управління нерухомістю. “Технологічний розвиток створює нові можливості для ринку нерухомості. Впровадження цифрових рішень дозволяє підвищити ефективність процесів і забезпечити більш прозорі та зручні умови для всіх учасників ринку”, — коментує Роман Терещенко Одеса.

Висновок

Ринок нерухомості в Одесі має свої особливості та виклики, але також відкриває безліч можливостей для інвесторів, покупців, продавців і орендарів. Дотримання правових вимог і своєчасна адаптація до змін у законодавстві є ключовими умовами для успішної діяльності на цьому ринку. Як зазначає Роман Терещенко Одеса: “Нерухомість в Одесі має великий потенціал для розвитку. Важливо дотримуватися правових норм, бути в курсі всіх нововведень і використовувати сучасні технології для досягнення найкращих результатів”.