#продатьквартируспб

[spbrealtor]

Вечерние показы. #Риэлтор мчится на тот берег Финского залива, пытаясь обогнать солнце... увы, светило оказалось быстрее. Оно нырнуло в воду до того, как потенциальный покупатель вошёл в квартиру. Несмотря на это, предложение, пусть и с небольшим торгом, всё таки поступило! #энергичныйпетербургскийриэлтор #репортажсосделки #недвижимость #продатьквартируспб #вечерниепосиделки #закаты #залив #солнце #зсд (at Saint Petersburg) https://www.instagram.com/p/BwsIUZllR-J/?utm_source=ig_tumblr_share&igshid=1qlo9wb0ituvm

[juryst]

Моя первая клиентка в недвижимости. Дружим, общаемся, уже вместе продали и купили не одну квартиру. Заглянул сегодня в гости, она немного приболела. Мы платим своим клиентам за рекомендации, вот подвернулся случай привезти ей премию, хотя она рекомендует меня от чистого сердца, даже не вникая какие мы там платим премии. Не забыла про мой день рождения, знает что люблю ручки Parker. Знает, что относительно недавно переехал в новую квартиру, приготовила в подарок дорогой хрусталь. Все собиралась в гости, да никак не доехала… Уехал заваленный подарками и на др и на новоселье…Она давным давно не простой клиент, а друг нашей семьи. Здорово, когда удается познакомиться с хорошим открытым человеком. Когда ты к людям с душой, то и они к тебе так же. Желаю всем профессиональным агентам таких клиентов. #анюрист @недвижимостьспб #платимзаклиентов #продатьквартируспб #квартирампб #бардадынов (at Saint Petersburg, Russia) https://www.instagram.com/p/CV8uYvhs1Ei/?utm_medium=tumblr

[happysergey]

Что сейчас происходит❓ . Наверно сейчас всех пугает обстановка в мире‼️ . Однако надо жить дальше и двигаться, наверное как никогда раньше‼️ . 💼А рынок недвижимости перетерпевает большие изменения, и с этим нельзя не считаться. . Попробуем разобраться в этих изменениях: . 🏦 Господа, ждём понижения цен, возможно льготной ипотеки и выброса в рынок большого количества Недвижимости, выставленной банками или физическими лицами, которые по определённым причинам не справляются больше с нагрузкой в виде ипотеки, увы. . ⚖️ Так вот, к чему это я всё❓ . Если вы планируете #продатьквартиру - советую и рекомендую это делать сейчас, мы ещё можем успеть сделать это дороже. . ⚖️ Многие хотят #купитьквартиту и ждут того самого понижения цен. 💼 Сообщите мне о своих намерениях и я смогу прислать подборку. . ☎️ Для вас я на связи 24/7 . . 89992270713, Звоните. ⠀ #купитьквартирусанктпетербург #купитьквартирувипотеку #купитьквартируматеринскийкапитал #купитьдомвсанктпетербурге #купитьучасток #купитьучатоквсанктпетербурге #ипотека #ипотекаспб#оформлениеипотекисанктпетербург #продажаквартирысанктпетербург #покупкаквартирыспб #риэлторсанктпетербург #риэлторвспб #спб #недвижимостьспб #продатьквартируспб #рынокнедвижимости #квартира (at Pupyshevo, Leningradskaya Oblast', Russia) https://www.instagram.com/p/B_P61ZOJZaC/?igshid=1kplvreireh0t

[juryst]

View this post on Instagram

A post shared by Алексей Бардадынов (@alxbard007_realtor_spb)

Классное место. На берегу реки Невы. Квартира с практичной планировкой. Уединитесь в мегаполисе именно здесь. #купитьквартирусб #недвижимостьспб #посимсвердлова #свердлова #родныеберега #анюрист #бардадынов #продатьквартируспб #срочнопродатьквартируспб (at Поселок Имени Свердлова) https://www.instagram.com/p/CUxu93BIRVP/?utm_medium=tumblr

[juryst]

View this post on Instagram

A post shared by Алексей Бардадынов (@alxbard007_realtor_spb)

Эта бегущая строка отлично генерит лиды. Легко монтируется, транспортируется, безопасна, приносит деньги!!!)) Завораживает)). За вечер работы 3 звонка, один просмотр по ним. #передовыетехнологии #успешныйриэлтор #недвижимостьспб #анюрист #бардадынов #продатьквартируспб #купитьквартируспб «Купитьквартирузамшина #маршалаблюхера #купитьоднушкуспб https://www.instagram.com/p/CUsds9MoLdj/?utm_medium=tumblr

[juryst]

Сделка была уникальной. Мы выгодно продали квартиру. Сработали командой. Стажер за месяц продала второй объект, с ноля. Классика превратилась в аукцион, с полным соответствием всем текущим требованиям метода аукциона. Оч круто все получилось. Покупатели и продавцы довольны. Это наша миссия- все довольны. Я рад, что приобрел уникальный опыт, выявил несколько полезных лайфхаков в том, как продавать дорого. #анюрист #недвижимостьспб #продатьквартируспб #купитьквартируспб #купчино #дунайская #проспектславы #бардадыновы #успешныйриэлтор (at Saint Petersburg, Russia) https://www.instagram.com/p/CL7NYbELwG_/?igshid=mkizn19kqutk

[spbrealtor]

НЕ ВСТРЕЧАЯСЬ С ПРОДАВЦОМ И ПОКУПАТЕЛЕМ Бывает, что я на сделке не вижу Продавца - вместо него выступает представитель по доверенности. Бывает, что никогда так и не встречаюсь с Покупателем - он также либо по доверенности, либо вообще в другом городе, если сделка межрегиональная. Но сегодня - особенная сделка - я не вижу ни того, ни другого - сказывается цифровизация! Продавец находится в Тутаеве, Ярославской области, Покупатель - в Якутске. Объект недвижимости - в Санкт-Петербурге. Я - агент Продавца. Сделка началась в 10:00 и продолжалась почти три часа. Мы с агентом Покупателя сидели в переговорной у меня в агентстве и контролировали процесс. Правки в договор вносили в режиме онлайн - Сбербанк отказался сделать это заранее. Ещё одна особенность сделки - 6-часовая разница во времени. Уточняющие звонки якутские менеджеры делали в эти дни с 3 до 5 утра. К окончанию сделки, - а это была ещё середина дня, - якутский банк уже закрывался. Квартиру осматривал агент. Она пустая, без мебели, поэтому продается, фактически, только местоположение и метраж. Чтоб сократить кол-во документов, ДКП сделали актом приемки-передачи и подтверждением внесенного аванса. В конце я торжественно вручил ключи контрагенту. Справка из бухгалтерии об отсутствии задолженностей была получена мной по доверенности вместе с ф.9 об отсутствии зарегистрированных граждан на объекте. В-общем всё продолжилось хорошо, хотя начиналось не очень. Аванс вносился агентом, как оказалось в день рождения Покупательницы. Поострили насчёт хорошего подарка, а потом оказалось что стукнуло ей ни много, ни мало - 45 лет. Замена паспорта! Аванс оставили в агентстве, я продолжил показы квартиры. Однако паспорт заменили за 2 дня, заёмщицу переодобрили мгновенно, а объект от меня шёл без оценки, как от партнёра банка, так что никто больше не успел влезть в сделку. Самый важный этап пройден. Деньги моей клиентке поступят автоматически сразу после регистрации перехода права. Знаменательно закончился последний рабочий день уходящего года! #дистанционнаясделка #продатьквартиру #продатьквартируспб #санктпетербург #питер #спб #ипотека #безопасныерасчёты #сбербанк #энергичныйпетербургскийриэлтор (at ООО "Адвекс") https://www.instagram.com/p/CJa4Yi0rMVk/?igshid=kcmo75c8ke32

[spbrealtor]

В МЕНЕДЖЕРСКОЙ КОМНАТЕ никого. Только дежурный менеджер. Оно и понятно - утро. Открываю сделку по студии в Мурино. Не хочу сглазить, но и не хочу быть суеверным. Предыдущая покупательница сорвалась, когда объект был уже проверен, одобрен и согласован день сделки. Причина - у покупателя умер отец, она через полгода становилась единственной наследницей и необходимость взваливать на свои плечи ипотечный кредит попросту отпала. Новая покупательница на сносях, ей совсем скоро в роддом, так что свить гнездо предстоит в кратчайшие сроки. Впрочем наша квартирка из тех, про которые пишут в объявлении: "заезжай и живи", так что только бы не подвели Росреестр с МФЦ. А они могут! С 20 по 27 Росреестр переходит на очередную новую программу и работать не будет. Запись на подачу документов через МФЦ будет закрыта. Так что наш путь лежит через электронную регистрацию. #продатьквартиру #продатьквартируспб #недвижимость #санктпетербург #хорошееагентство #адвекс #риэлторспб #энергичныйпетербургскийриэлтор (at Корпорация "Адвекс. Недвижимость." - СПб) https://www.instagram.com/p/CDtO6QVDNc0/?igshid=1px66g1foxv18

[spbrealtor]

ЗАКАЗЧИК И ИСПОЛНИТЕЛЬ в одном лице. Да, такое случается, например, когда собственник, находясь за границей, продаёт принадлежащую ему квартиру в Санкт-Петербурге. При этом у нас с ним дистанционно подписан договор с агентством и на моё имя получена консульская доверенность на продажу. В числе других полномочий, как например, сбора документов, назначения цены на своё усмотрение, расчётов по сделке с получением причитающихся сумм... есть полномочие - взаимодействие с риелтерскими фирмами (орфография консульства, выписывавшего доверенность). Т.о. недостающие документы по сделке я могу подписать с агентством по доверенности собственника. При этом исполнителем со стороны Агентства также выступаю я. Знакомьтесь: и швец и жнец и на дуде игрец. Не может не расстрогать такое доверие со стороны клиента. Ведь мы ни разу в жизни не виделись! 2. А сегодня мы подписали акт приемки-передачи квартиры, который прошел в лучших традициях нашего пандемического времени - онлайн! Один агент, то есть я - представитель Продавца, второй агент - моя коллега Ольга - представитель Покупателя. Работать, кстати, с ней - одно удовольствие. Надёжная, расторопная, обязательная, предусмотрительная, неконфликтная. Если что - обращайтесь, дам телефончик. Покупатель всё увидел дистанционно на экране своего телефона и дал добро на подписание. #продатьквартируспб #продатьквартиру #дистанционнаясделка #сделкаонлайн #впитережить #вашриэлтор #недвижимость #санктпетербург #ленинградскаяобласть #хорошийриэлтор #хорошееагентствонедвижимости #энергичныйпетербургскийриэлтор (at Санкт-Петербург Мурино) https://www.instagram.com/p/CCvgeJrjJor/?igshid=1vft0t2jv2drq

[spbrealtor]

НАСМОТРЕТЬСЯ НА РАЗНОЦВЕТНЫЕ ДОМИКИ легче всего в Девяткино/Мурино. Здесь что ни комплекс, то новая цветовая гамма. Представлен полный диапазон цветового спектра: от сдержанных строгих тонов и расцветок до вот таких - кислотных, ярких, неповторимых. На фото - ЖК "Муринское-1". Такое точно ни с чем не спутаешь! #наработукакнапраздник #мурино #девяткино #недвижимость #спб #продатьквартиру #продатьквартируспб #энергичныйпетербургскийриэлтор (at Murino, Leningradskaya Oblast', Russia) https://www.instagram.com/p/CCIfi2_jchS/?igshid=1gtiuowu09uuy

[spbrealtor]

ПРОДАЖА СТУДИИ С ОТДЕЛКОЙ В МУРИНО. СОБСТВЕННОСТЬ Продаётся квартира-студия с полной чистовой отделкой 22,05 кв.м с застекленной лоджией 4 кв.м (не входит в площадь студии) в готовой новостройке в новом 19-этажном ЖК Алфавит. Кирпич-монолитный дом 2019 года постройки. В студии никто не проживал, никогда не сдавалась, выполнена отделка: ламинат на полу, натяжные потолки, кафель в санузле. Установлена добротная металлическая дверь. В парадной 2 бесшумных скоростных лифта, домофон. На первом этаже оборудована колясочная. В доме система видеонаблюдения. Огромная придомовая территория с детскими площадками, фитнес тренажерами и зоной отдыха для взрослых. Возле дома всегда есть место для парковки вашего авто. В ЖК имеется подземный паркинг. Дом полностью заселен. Ремонты окончены. Отличная шумоизоляция. Прямо в доме работает продуктовый магазин, Дикси, кафе, салон красоты. Рядом Магнит, Пятерочка. Управляющая компания находится в этом же доме. В пешей доступности расположены детские сады, общеобразовательная и музыкальная школы, поликлиника, фитнес-центр с бассейном. Отличная транспортная доступность: ж/д станция и ст. м. Девяткино в пешей доступности. Быстрый выезд на КАД. Квартира в прямой продаже, собственность, 2.500 тыс.руб., один совершеннолетний собственник. Без обременений. Никто не прописан. Экологическое состояние данной местности благоприятное - промышленных производств поблизости нет. Окна квартиры выходят на открытое пространство - с высоты 16-го этажа открывается панорамный вид на окрестности. Идеальное место как для проживания, так и для сдачи в аренду. #продатьквартиру #продатьквартируспб #продатьстудию #продатьстудиюспб #студиясотделкой #собственность #купитьквартируспб #купитьквартирувипотеку #купитьстудию #купитьстудиюспб #энергичныйпетербургскийриэлтор (at Санкт-Петербург Мурино) https://www.instagram.com/p/CAbmIt1jVdQ/?igshid=1wstqvph6o6v1

[spbrealtor]

ПРОДАЖИ В ГИГАНТСКИХ КОММУНАЛКАХ #Короновирус уже подобрался к недвижимости вплотную. В моей личн��й практике уже два таких случая: 1) Внесшая аванс иногородняя клиентка опасается ехать на сделку, опасаясь прекращения ж/д сообщения... 2) покупатели с одобренной ипотекой не переходят к одобрению выбранного и понравившегося им объекта, опасаясь отправки в вынужденный отпуск, мол, чем тогда будем платить ипотеку! Тем временем я провёл сделку с продажей долей в самой большой коммуналке Питера. В квартирах, где количество сособственников более 30 - получение отказов от соседей, имеющих приоритетное право покупки, превращается в головную боль для собственников. Не помогает даже отправка уведомлений через нотариуса с последующим оформлением свидетельств - при таком количестве владельцев долей в квартире надо выложить немаленькую сумму, которая во-первых не всегда есть в нпличии, и во-вторых значительно увеличивает стоимость комнаты, выводя ее за границы рынка. Пока Росреестр не ввёл уведомление через сайт для таких неудобных в оформлении объектов, единственным разумным выходом является отправка уведомлений через Почту России. Чем я и занимался. Малейшая ошибка на этом пути влечет удлинение сроков. Поэтому с радостью утираю пот со лба, проведя сделки и отправив документы на регистрацию. Хорошо, что такие гигантские квартиры скорее исключение, чем правило в Санкт-Петербурге. На фото в переговорке у нотариуса четыре довольных продавца, три счастливых покупателя и один #энергичныйпетербургскийриэлтор, который всё это организовал. Отличная компания, мне с ними было нескучно! #продатькомнатуспб #почтароссии #продатьквартируспб #недвижимость #санктпетербург #недвижимость #хорошийриэлтор #адвекс #агентствонедвижимости #питер (at Saint Petersburg, Russia) https://www.instagram.com/p/B96TtvXI6CU/?igshid=1tu975lu3nfie

[spbrealtor]

МЕНЯТЬ ПРИВЫЧКИ #Короновирус, несмотря на свои ничтожные размеры, уже сумел изменить многое. Люди, вынужденные сидеть по домам, наконец-то увидели, с кем они живут под одной крышей. У одних от этого депрессия, у других - агрессия. Офисные работники переводятся на домашнюю работу, школьники - на домашнее обучение. Отменены собрания и многолюдные встречи. Мне тоже приходится менять свои привычки: двери открывать ногами, рукопожатия заменять на помахивания открытой ладонью, не слюнявить пальцы при перелистывании документов, не грызть кончик ручки, по лестницам подниматься не опираясь на перила. Такими темпами может и своих детей переведем на домашнее обучение и картошку снова начнем сажать и пользоваться товарами народного потребления, произведенными на местных предприятиях. Женщины вспомнят о том, что они домохозяйки... Так, хватит мечтать! И так я в офисе агентства задержался дольше необходимого!... #купитьквартируспб #купитьквартиру #продатьквартируспб #продатьквартиру #недвижимость #агентствонедвижимости #энергичныйпетербургскийриэлтор (at Корпорация "Адвекс. Недвижимость." - СПб) https://www.instagram.com/p/B9rRUohIZLv/?igshid=mxq45sauzocu

[spbrealtor]

ОЧЕВИДНОЕ И ВЕРОЯТНОЕ Французский художник Томас Ламадью (Thomas Lamadieu) сочетает фотографии городской архитектуры и рисованные иллюстрации, чтобы создавать оригинальные рисунки. Он зарисовывает пространство между зданиями своими фантазиями и этим похож на #риэлтора которому тоже приходится на показах дополнять свой рассказ об объекте радужными перспективами и открывающимися возможностями. #картины #современноеискусство #фотоколлаж #недвижимость #город #lamadieuthomas #продатьквартируспб #энергичныйпетербургскийриелтор (at Saint Petersburg, Russia) https://www.instagram.com/p/B9OupeCIfMi/?igshid=173i7hy7zathh

[spbrealtor]

КРЕПОСТНЫЕ СТЕНЫ ПУШКИНА У меня за спиной Покровский городок - бывшие казармы лейб-гвардии 3-го стрелкового его величества полка в историческом районе Пушкина, с красивым названием "София". Беру в работу однокомнатную квартиру на Анциферовской - не смог проехать мимо! Тем более что редкий гость - солнце - сегодня заглянуло в Питер. Как же красиво здесь жить! Информацию о квартире выложу чуть позже. #пушкин #городпушкин #покровскийгородок #софия #продатьквартируспб #продатьквартиру #купитьквартируспб #купитьквартиру #питер #спб #риэлтор #недвижимость #энергичныйпетербургскийриэлтор (at Пушкин, Царское село) https://www.instagram.com/p/B8JFvOHIo15/?igshid=4vjwjgmeddm3

[spbrealtor]

УЖЕ НЕ ВСПОМНИТЬ с чего началась многолетняя деловая дружба с некоторыми клиентами! Летят годы, растут дети, меняется семейная обстановка. Покупается, сдаётся продаётся и вновь приобретается #недвижимость. А тёплые сердечные отношения всё теплее... всё сердечнее... Вот и сегодня день был посвящён таким клиентам. Мама перебирается поближе к дочке, в Красносельский район. Нянчить внуков... А нас покупает мама, перебравшаяся к дочке аж из Забайкалья... А продавцы нашей встречки берут билеты и переезжают в Крым. Такие вот переселения народов... А если вспомнить, что и мои клиенты некогда перебрались в Петербург из Крыма, получается - круговорот! #впитережить #купитьквартируспб #продатьквартируспб #агентство #энергичныйпетербургскийриэлтор (at Sankt Petersburg - Санкт Петербург) https://www.instagram.com/p/B7_p5bwo0T4/?igshid=wqbmu9jx98b2