#юрист по договорам | Explore Tumblr Posts and Blogs

chudozozh · 22 days

Photo

КАК ВАШЕМУ РЕБЁНКУ, ЧЬЁ ЗДОРОВЬЕ ВЫ РЕШИЛИ СОХРАНИТЬ ОТКАЗОМ ОТ ПРИВИВОК, ПОЛУЧИТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ ХОДИТЬ В ШКОЛУ И В САД, Ещё один ребенок, не имеющий прививок, теперь может ходить в сад. 📍РУСЛАН ТРОФИМОВ, юрист по делам семьи Друзья! Понимаете ли вы, откуда столько шума по теме прививок? И почему непривитые дети в наше время считаются едва ли не изгоями общества, а их родители, несмотря на действующее в их пользу законодательство, вынуждены обращаться за юридической защитой своих естественных прав? Нас ежегодно пугают новыми эпидемиями гриппа, и не только его. Туберкулез у нас в стране разгулялся ни на шутку. Страшно заболеть, можно умереть, срочно прививаемся! 😨 И ведь прививки - это хорошо. Это - защита организма. А ещё - никаких конфликтов ни в садике, ни в школе. Один (или не один?) маленький укольчик - и для вашего ребёнка везде зажигается зеленый свет. Ну, все же прививаются, а мы - как все.... 👣👣👣 Как все??? А теперь читаем факты. В 2011 году в Госдуме состоялся Круглый стол, на котором выступила вирусолог, профессор Галина Петровна Червонская. Вот основные положения её доклада: ⚠ Вакцинация младенцев в Роддоме – преступление перед народом России. ⚠ Вакцинация младенцев в Роддоме - это глобальный обман народа России. ⚠ Вакцинация младенцев в Роддоме - это преступный эксперимент, который проводится в России, но которого нет в других странах. ⚠ Вакцинация младенцев в Роддоме – это биологическое оружие массового поражения населения России. ⚠ Вакцинация детей живыми вакцинами – преступление перед народом России. Вакцинация может вестись только убитыми вакцинами. ⚠ Массовая вакцинация населения – преступление перед народом России. ⚠ Вакцинация может быть только добровольной и только после диагностики возможности вакцинации, потому не может быть массовой. ⚠ В Россию везут весь мусор вакцин. ⚠ С Россией работают не специалисты, а торгаши. Те чиновники, которые защищают вакцинацию младенцев и массовые вакцинации населения, получают денежные откаты от иностранных фармакологических торговых фирм. ⚠ Прививки дают огромное число осложнений и смертей – есть ужасающая статистика. ⚠ Прививки ведут к аутизму, так как содержат ртуть, повреждающую нейроны мозга. ⚠ Прививки поражают почки детей, так как содержат ртуть, их повреждающую. ⚠ Прививки поражают репродуктивную способность детей, т.к. содержат ртуть. Прививки – причина низкой деторождаемости у следующих поколений, вплоть до четвёртого. ⚠ Прививка манту даёт детям лейкоз!!! Именно она повинна в появлении огромного числа лейкозных детей! ⚠ Прививки содержат формалин – сильнейший канцероген, а их делают младенцам в Роддомах! ⚠ Сейчас вводят новую прививку от гепатита В, но этот вид гепатита передаётся только через кровоток, потому это болезнь наркоманов, заразиться им просто так – НЕВОЗМОЖНО! Однако этой прививкой заразят всё население России!!! ⚠ Только 1% населения имеет склонность к туберкулёзу, причём это определяется наследственностью. Однако прививку БЦЖ делают всем – ЭТО ПРЕСТУПЛЕНИЕ! Имеется страшная статистика о том, что вспышки туберкулёза происходят именно в районах вакцинации от него! ⚠ Имеется статистика, из которой следует, что осложнения после БЦЖ поражают прежде всего белокожих, светловолосых, голубоглазых, БЦЖ – это генетическое оружие Геноцида населения по признаку национальности. Это факт! Это свидетельство специалистов!!! ⚠ Вакцины – это генно-модифицированные вирусы, искусственно изменённые в лаборатории, - это ГМО оружие!!! ⚠ Прививка от гриппа – блеф и обман, за которую Россия платит западным фирмам 4 миллиарда рублей, и после которой заболеваемость гриппом увеличивается, причём более тяжёлыми формами гриппа! Это прививка выгодна только чиновникам «откатами» по договорам. ✏ Она дала подборку юридических документов и законодательных Актов, гарантирующих добровольность прививок и гарантирующих проявление прививок только с согласия ро дителей!!! По материалам Новый Петербург, №64 от 03.02.2011г. __________ Ответьте, друзья, есть ли повод призадуматься? Мы не обсуждаем сейчас здоровую альтернативу прививкам. Она есть, но это другая тема. Мы говорим о простых вещах: как вашему ребёнку, чьё здоровье вы решили сохранить отказом от прививок, получить возможность ходить в школу и с сад, стать частью общества, наряду со сверстниками ✔ В законе РФ права родителей подразумевают все эти возможности. Но, как говорится, БЕЗ ХОРОШЕГО ЮРИСТА ЛЮБОЕ ПРАВОВОЕ ПОЛЕ – МИННОЕ. И, в связи с этим, в помощь родителям, сотрудник Московской государственной Думы, известный правозащитник, эксперт медицинского и семейного права, по совместительству многодетный отец РУСЛАН ТРОФИМОВ проведёт для вас вебинар "РОДИТЕЛИ В ЗАКОНЕ. Прививки. Ювеналка." ⏩ ✅ Защитите права своих детей! Присоединяйтесь! ✅

0 notes

ekoduh · 27 days

Photo

0 notes

ulc-united-lawyers · 4 years

Photo

Составить договор очень просто, когда есть знания и опыт.

В этой статье мы разберем ситуацию, в которой, неизбежно окажется любой человек решивший заняться предпринимательской деятельностью. Впрочем, не только предпринимательской, но и в любой другой. Ведь каждый человек в своей жизни совершает действия, которые дают начало возникновению у него прав и обязанностей, а именно заключение договора. У человека, попавшего в ситуацию, когда ему нужно заключить договор, возникает вопрос, а где взять это договор? В современном мире, договор конечно же можно скачать в интернете. Однако, в этом случае вы рискуете тем, что в нем будут прописаны условия, которые не будут полноценно защищать ваши интересы или наоборот будут ставить вас в явно невыгодное положение или вообще договор будет основываться на нормах закона, которые уже не действуют. Учитывая, как часто «народные избранники» в Государственной Думе принимают новые законы, интернет переполнен формами договора с устаревшими условиями.

В связи с тем, что мы отклонили вариант с поиском формы договора на просторах интернета, то остается другой вариант – обратиться за помощью по составлению договора к юристу, который его напишет. При данных обстоятельствах, у человека в этой ситуации, возникает новый вопрос, как выбрать юриста? Для того, чтобы ответить на этот вопрос, в этой статье мы приоткроем занавес внутренней кухни работы юристов, чтобы вы могли извлечь для себя полезные советы, которые помогут вам при выборе подходящего юриста из различных кандидатур.

Какие юристы бывают?

Существуют юристы, которые будут заявлять вам, что занимаются только договорами, так называемые договорники. На первый взгляд может показаться, что ответ очевиден, если человек годами только и делает, что составляет договоры, то за услугой нужно обращаться или принимать в штат организации именно этого человека, специализирующегося на договорах.

Однако у этого варианта решения имеются подводные камни и если не обратить на них взгляд, то это может вылиться в серьезные проблемы в будущем. Так, человек, который из-за дня в день составляет договоры может и не догадываться, что в каждом договоре допускает ошибку, которая может стоить заказчику договора целого состояния. Ведь как такому договоро-производителю об этом узнать, если между контрагентами не возникают спорных ситуаций, и стороны не обращаются в суд, чтобы разрешить возникший конфликт. В большинстве случаев в обычной жизни, стороны договора надлежащим образом исполняют принятые на себя обязательства. Когда каждая сторона получает ожидаемое по сделке, вроде бы и к условиям договора нет никаких претензий. Однако, как только возникнет спорная ситуация, то в этом случае каждое слово, буква, цифра и даже каждая запятая, может иметь решающее значение. В нашей практике встречались горе-юристы, которые в защиту условий договора ссылались на то, что они работали по этому условию уже много лет и проблем не возникало…

Юристы по договорам – не лучший вариант.

Следовательно, такие юристы-договорники, поймут, что допускали ошибку, только получив символичный щелчок по носу в виде судебного решения, которое признает условие договора, которое они вписывали из договора в договор – недействительным. Вопрос в другом, какую цену допущенной ошибки таким юристом придется заплатить компании, владельцу бизнеса или человеку, продающего свое единственное жилье по такому договору. Поэтому если перед вами юрист, который занимался только договорами, стоит задуматься перед тем как обращаться к нему за оказанием услуги по составлению договора.

Юристы по судебной защите – заметно лучше.

Другое дело, когда перед вами юрист-судебник. Такой специалист, проверяет каждое условие договора на прочность в судебном споре. В этом случае он понимает, какое условие договора гарантировано устоит в суде от любых нападок оппонентов, какое условие будет спорным, а какое вообще будет признано судом ничтожным. Договор, который проверяется в судебном споре, можно сравнить с аварийным испытанием автомобиля на столкновение (crash test) с целью выявления сильных и слабых узлов автомобиля и замера повреждений. Без краш-теста созданный автомобиль – это всего лишь красивая железяка, которая возможно сгодиться лишь для того, чтобы на фоне нее делать красивые фото, но участвовать на ней в дорожном движении может быть рискованно для жизни и здоровья водителя и пассажиров. Поэтому юрист, который не участвовал в спорах, не знает, как работают написанные условия при возникновении столкновении интересов контрагентов.

Теперь вы знаете, как различить подходящего для вас специалиста по составлению договоров. Если вы, все же сомневаетесь в том, что сможете сделать правильный выбор при выборе юриста, то лучше за получением юридической помощи обратиться в группу компаний Объединенные Юристы, так как в ней работают уже отобраны практикующие судебную защиту юристы, которые имеют достаточный опыт, позволяющий надежно защитить ваши интересы при конструировании интересующего вас договора, так и при защите ваших интересов в судебном разбирательстве.

https://www.ulc.ru/sostavlenie-dogovorov-soglasheniy-kontraktov-po-vsey-rossii-razrabotka-dogovora/

Казаков Андрей,

юрист, специалист по судебной защите

группы Объединённые Юристы.

#составление договора #составлять договор #разработка договора #юрист по договорам #договор #международный контракт #объединенные юристы

0 notes

zakonnoepravo · 3 years

Photo

https://zakonnoepravo.ru/problemy-sdelok-s-nedvizhimostyu.html Основные проблемы сделок с недвижимостью Основные проблемы сделок с недвижимостью Основные проблемы сделок с недвижимостью - халатная проверка документов, недостаточно тщательное оформление сделки, недостаточная осведомленность или нежелание вашего риелтора приложить все усилия к безопасности покупателя недвижимости. В конце-концов, понятно, что мотивация риелторского агенства - скорейшее проведение сделки и получение прибыли. В договоре с агенством покупатель недвижимости не найдет условий, которые гарантировали бы ему безопасность сделки. Агентство не будет отвечать, если ваша сделка расторгнется через время... Каковы же причины расторжения сделок с недвижимостью и истребования у покупателя имущества, за которое тот оплатил немалые деньги? Давайте кратко перечислим! Получить консультацию Юрист по недвижимости: основные проблемы сделок с недвижимостью Юрист по недвижимости выделяет несколько проблем сделок с недвижимостью. Причиной для признания сделки незаконной и для отмены является то обстоятельство, что сделка совершена под влиянием обмана, насилия или угрозы. Так же признать сделку купли-продажи вне закона можно, если продавец - недееспособный гражданин, не понимал значения своих действий и не имел права на совершение её. Сделка признается несовершенной, если документы по ней подписывало личо, у которого не было права собственности на продаваемую недвижимость или не было доверенности на совершение сделки от владельца недвижимости. То же касается иных сделок с недвижимостью: заключение договора о займе под залог недвижимости, заключение договора об аренде и иных договоров. Применимо к договорам займа,… Подробнее на https://zakonnoepravo.ru/problemy-sdelok-s-nedvizhimostyu.html

0 notes

iskendersharsheyev · 4 years

Photo

Как решить юридические вопросы, связанные договорными обязательствами? Об этом вы сможете узнать 3 апреля в 13:00 на открытом вебинаре от PEAK Bishkek. Квалифицированный юрист Наргиза Абдраимова проведет онлайн-сессию на тему: "Чрезвычайное положение в Кыргызстане: правовые последствия для бизнеса, исполнение обязательств по договорам, регулирование трудовых отношений с работниками". Во время вебинара у слушателей будет возможность задать вопросы по различным юридическим аспектам в бизнесе. Наргиза Абдраимова руководит юридической компанией «DE URE consult». Также она с 2014 года является тренером мини-MBA бизнес-курсов Кыргызско-японского центра человеческого развития (JICA), членом Наблюдательного совет�� Института Медиа Полиси, членом Адвокатуры КР c 2014 года. Язык вебинара: русский. Для регистрации пройдите по ссылке: https://forms.gle/qMmZpndGjMajQypi7 ___ ♦️+996 555 77 64 85 📍 www.peak.kg #peakbishkek #peak #тренингбишкек #семинарыбишкек #бизнестренинг #training #mentorship#i-peak #peakonline https://www.instagram.com/p/B-YkGJenVD7/?igshid=vd2qdy2an46h

#peakbishkek #peak #тренингбишкек #семинарыбишкек #бизнестренинг #training #mentorship #i #peakonline

0 notes

flcrussia-blog · 5 years

Photo

📍СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА. НЕИСПОЛНЕНИЕ УСЛУГ ПО ДОГОВОРУ/НЕКАЧЕСТВЕННАЯ УСЛУГА.⠀ ⠀ ✅Каждую теоретическую часть, мы будем подкреплять судебной практикой FLC GROUP.👩🏻‍⚖⠀ ⠀ ✅Фамилии скрыты, так как мы соблюдаем Федеральный закон 152 «О персональных данных», а так же профессиональную этику 👌⠀ ⠀ ✍🏼Клиент обратился FLC GROUP с просьбой помочь расторгнуть договор с организацией. Между истцом (клиент) и ответчиком (организация) были заключены несколько договоров. Клиент добросовестно оплатил, однако организация не выполнила обязательства по договорам. Ознакомьтесь с решением суда📃 Листайте➡️⠀ ⠀ 📍При возникновении вопросов, Команда @flc_russia, проведёт Вам квалифицированную консультацию, поможет составить исковое заявление, и мы обязательно добьёмся результата! 💪⠀ ⠀ ⠀ Сохраняйте в закладки 🔖 ⠀ ⠀⠀ Всем удачи!⠀⠀ Всегда на связи, FLC GROUP❤⠀ #flc_group⠀ #flc_договор⠀ #юрист ⠀ #юристпрактик #судебнаяпрактика_flc #судебнаяпрактика (at FLC) https://www.instagram.com/p/B447MLHK_vR/?igshid=1momkcavlm0yn

#flc_group #flc_договор #юрист #юристпрактик #судебнаяпрактика_flc #судебнаяпрактика

0 notes

zabyurist · 5 years

Photo

@zabyurist Услуга: Взыскание денежных средств Компания ЗАБЮРИСТ более 15 лет занимается спорами о взыскании долгов, в том числе по договорам займа. После консультации у Вас будет полное понимание процесса взыскания денежных средств и процедуры исполнительного производства. Для получения подробной информации о стоимости и объеме предоставляемых услуг, звоните: 8 (800) 7777-830 Обратившись к нам, Вы получите: - Бесплатную консультацию юриста по долгам! - Индивидуальный подход к вашей проблеме. - Удобную систему расчета - ПОЛНАЯ ОПЛАТА ТОЛЬКО ПО ФАКТУ. - Возможность узнавать о ходе дела в любой момент. - Помощь в обеспечении пакета документов. Юристы компании ЗАБЮРИСТ окажут Вам помощь любой сложности, проконсультируют и подскажут наилучший способ решения проблемы! Подробнее: https://zabyurist.ru/uslugi ХОТИТЕ УЗНАТЬ СТОИМОСТЬ УСЛУГИ? ПИШИТЕ НАМ И ЗВОНИТЕ 8-800-7777-830 #забюрист #услуги #юрист #чита #вчите #забайкалье #юридическиеуслуги (at Чита, Забайкальский край) https://www.instagram.com/p/B4TWLNQFR__/?igshid=juppzacghi6j

#забюрист #услуги #юрист #чита #вчите #забайкалье #юридическиеуслуги

0 notes

advmv-blog1 · 5 years

Photo

#правовойликбез #правовой_ликбез ⠀ ПЯТЬ ДЕЛ, ГДЕ ПРИМЕНИЛИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЛЕНУМА ВС О ДОГОВОРЕ ⠀ 25 декабря 2018 года Пленум Верховного суда принял Постановление № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора». Как показывает анализ судебной практики, эти разъяснения больше всего пригодились для сторон публичных договоров, но в первую очередь ресурсоснабжения. Там поставщик не может отказаться от заключения сделки, зато стороны могут спорить об условиях. Кроме этого, разъяснения применяются как вспомогательный источник в спорах по договорам услуг, подряда и так далее. Как они влияют на практику, можно понять из подборки интересных дел апелляционных и кассационных арбитражных судов. ⠀ Источник: Pravo.ru (https://pravo.ru/story/214710) Еще больше интересных новостей в нашей группе ВКонтакте! Ссылка на группу указана в описании профиля! ⠀ #менщиковвладимиргеннадьевич #менщиков_владимир_геннадьевич #менщиков #адвокат #юрист #lawyer #закон #соблюдениезаконов #юридическаяпомощь #юридическая_помощь #юридическиеуслуги #юридические_услуги https://www.instagram.com/p/B3tqrH2IpM0/?igshid=23h33pc3pchg

#правовойликбез #правовой_ликбез #менщиковвладимиргеннадьевич #менщиков_владимир_геннадьевич #менщиков #адвокат #юрист #lawyer #закон #соблюдениезаконов #юридическаяпомощь #юридическая_помощь #юридическиеуслуги #юридические_услуги

0 notes

snosacheva · 5 years

Photo

Работа с НКО. Если в НКО нет штатного юриста, то это практически неисчерпаемый список задач, которые нужно решать профессиональному юристу, желательно, чтобы он также смог соблюдать всю конфиденциальную информацию по вашей организации и вашим проектам, партнерам и договорам. Я вам скажу и как юрист и как руководитель организации - Этого результата можно добиться только двумя способами или нанимать своего юриста или заключать договор аутсорсинга с организацией, которой вы будете как доверять, так и будете иметь возможность с неё требовать соблюдения всех обязательств и сроков, предусмотренных договором. Мы в рамках гранта можем оказать только одну услугу бесплатно, чтобы вы могли с нами познакомиться и оценить качество работы, а дальше принять уже решение нужна ли вам будет в дальнейшем наша помощь. По сотрудничеству. Если вы также предоставляете услуги для НКО, мы готовы к взаимовыгодному сотрудничеству. Нам очень нужны фандрайзеры, дизайнеры, организаторы мероприятий, волонтеры и много того, за что нам приходится тратить свои ресурсы. Давайте сотрудничать, размещать баннеры друг друга на своих сайтах и в соцсетях, давайте делать перепосты и лайки и мы готовы будем предоставлять свои услуги бесплатно в рамках сотрудничества. Помочь нам можно очень просто, отправив sms на номер 3434 с текстом «Мечта_500», где 500 сумма вашего пожертвования Или для Фонда «Без Барьеров» ИНН 7726379409 Расчетный счет 40703810638060068146 В ПАО «Сбербанк России» БИК 044525225 Проект “Центр защиты прав инвалидов” реализует Фонд “Без Барьеров” http://barrier-free.ru при поддержке Фонда Президентских грантов и Ресурсного центра НКО г. Москвы Адрес: Варшавское шоссе д.76, корп.2 (по предварительной записи) Телефон для связи: 8(985)448-8-448 Подписывайтесь в наши группы: VK https://vk.com/club51676628 FB https://www.facebook.com/Barrierfree.ru OK https://ok.ru/group/54575182053590 Instagram https://www.instagram.com/barrierfreeru #ФондБезБарьеров #безбарьеров #центрзащитыправинвалидов#праваинвалидов#фондпрезидентскихгрантов #помощь#инвалиды https://www.instagram.com/p/BxkBK9hjDGS/?igshid=fayqwv0uyebj

#фондбезбарьеров #безбарьеров #центрзащитыправинвалидов #праваинвалидов #фондпрезидентскихгрантов #помощь #инвалиды

0 notes

amymya3 · 5 years

Text

Право.ru: ВС научил суды разбираться с валютными договорами дольщиков - комментарий Никиты Семякина

Дольщик заключил валютный договор с застройщиком. По версии покупателя жилья, он полностью расплатился по договору и должен получить помещение. Но застройщик насчитал долг и сделал неожиданный шаг. Он расторг договор в одностороннем порядке.

Оплатил,но за��олжал Олег Жильцов* заключил договор долевого участия в строительстве с ООО «Жилищная корпорация». Согласно условиям договора, компания должна была построить дом в Москве, а после ввода здания в эксплуатацию передать Жильцову нежилое помещение в размере 150 кв. м. Он должен был перевести деньги на счёт компании и принять помещение. Сумма, которую надо было заплатить за помещение, была указана в долларах США. Но в договоре содержалось уточнение, что её перечисляют застройщику одним платежом по курсу Центробанка на день платежа, а это и есть 100% оплаты по договору.

Жильцов заплатил деньги в мае 2015 года, а в июне получил претензию от застройщика. В ней говорилось, что он задолжал компании 5,3 млн руб. Долг появился, из-за того что у сторон оказалось разное представление о том, как определена в договоре валюта долга и валюта платежа – это и колебание курса валют привели к разнице в том, как стороны оценили сумму договора. Жильцов решил, что доплата незаконная, о чём и написал в ответе на претензию. О расторжении договора никто не просил, покупателю даже предложили принять помещение после окончания строительства. Он решил, что конфликт исчерпан.

Но в августе 2017 года застройщик направил Жильцову уведомление. В нём говорилось, что компания в одностороннем порядке отказывается от исполнения договора из-за неуплаты задолженности. Запись в ЕГРН о госрегистрации договора погасили.

С валютным договором разобрались суды Жильцов решил, что застройщик нарушает закон, и подал в суд. В иске он сослался на ненадлежащее качество помещения и просил расторгнуть договор по этому основанию. В подтверждение своей позиции он представил заключение специалистов, а заодно попросил суд назначить строительно-техническую экспертизу.

Две инстанции, Головинский районный суд Москвы и Мосгорсуд Москвы и Мосгорсуд, ему отказали. Суды указали, что застройщик полностью исполнил обязательства по договору – построил и ввёл в эксплуатацию здание. А истец, напротив, не выплатив долг, нарушил условия.

В кассации дело рассмотрела коллегия (дело № 5-КГ19-117). В определении по делу ВС напомнил, что нельзя отказаться от обязательства в одностороннем порядке, кроме отдельно предусмотренных случаев. Об этом говорится в п. 1 ст. 310 ГК. Согласно закону об участии в долевом строительстве, указано, что если по договору дольщик, внеся единовременный платёж, должен оплатить цену договора, но допустил просрочку больше чем на два месяца, то застройщик имеет право отказаться исполнять договор в одностороннем порядке. Участник долевого строительства может в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, если полученный объект плохого качества. В споре оказалось сразу две проблемы, указала коллегия по гражданским спорам ВС.

Внимание на цену

Согласно п. 4.2 договора, о котором идёт речь, цена договора на момент его заключения составляет сумму в рублях, эквивалентную определённой сумме в долларах ($649 361), а все взаиморасчёты проводятся тоже с учётом цены договора, в долларах. «Вне зависимости от финансовой нестабильности и изменения курса валют заявитель должен был вернуть определённую сумму договора в рублях, но эквивалентную доллару. То есть оплата производится в рублях, но в долларовом эквиваленте», – поясняет Никита Семякин, ведущий юрист Содружества Земельных Юристов.

Апелляции не следовало делать безосновательные выводы относительно стоимости договора, указал ВС: необходимо было определить, какова валюта долга и платежа, тщательно проанализировав договор. Для этого нужно сопоставить условие о платеже со смыслом соглашения в целом, выяснить, чего на самом деле хотели стороны с учётом цели договора. Суд также мог принять во внимание предшествующие договоры, переписку, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон и другие обстоятельства, указал ВС.

В сданном объекте возможны недостатки

В итоге ВС направил дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции. Мосгорсуд рассмотрел спор и полностью отменил судебное постановление, прекратив производство по делу после того, как стороны заключили мировое соглашение (дело № 33-39268/2019)

Проблемы валютной ипотеки

В те годы положительных решений в пользу дольщиков практически не было, констатирует Никита Семякин. «Суды отказывались снижать размер задолженности в связи с изменением курса и не видели для этого оснований: предусмотреть в договоре возможный финансовый кризис не представлялось возможным, а скачки на валютном рынке нельзя относить к обстоятельствам непреодолимой силы», – вспоминает он.

В целом судебная практика по спорам с застройщиками достаточно однообразная. Однако этот спор, дошедший до ВС, удивил юристов тем, какой способ защиты выбрал застройщик. «На моей практике не встречались случаи, когда застройщик отказывается от исполнения договора. В подавляющем большинстве случаев застройщик выходит в суд с иском о взыскании задолженности», – говорит Семякин. При этом примечательно, что суды всё же встали на сторону заявителя, заметил он.

Подробнее: https://pravo.ru/story/215293/

Контактная информация +7 (495) 644-47-67 Основной офис: Москва, ул. Неверовского, 10, стр.3, БЦ “Crosswall”, 2 этаж, офис 201. 5 минут пешком от м. “Парк Победы” Пишите нам: [email protected] https://zem-advokat.ru/in-media/pravoy-sun-taught-the-courts-to-deal-with-foreign-exchange-contracts-equity-holders-review-of-nikita/

from Содружество Земельных Юристов https://zem-advokat.ru/in-media/pravoy-sun-taught-the-courts-to-deal-with-foreign-exchange-contracts-equity-holders-review-of-nikita/ from Commonwealth of Land Lawyers https://commonwealthoflandlawyers.tumblr.com/post/189285989275

0 notes

ryleeana · 5 years

Text

Право.ru: ВС научил суды разбираться с валютными договорами дольщиков - комментарий Никиты Семякина

Оплатил,но задолжал Олег Жильцов* заключил договор долевого участия в строительстве с ООО «Жилищная корпорация». Согласно условиям договора, компания должна была построить дом в Москве, а после ввода здания в эксплуатацию передать Жильцову нежилое помещение в размере 150 кв. м. Он должен был перевести деньги на счёт компании и принять помещение. Сумма, которую надо было заплатить за помещение, была указана в долларах США. Но в договоре содержалось уточнение, что её перечисляют застройщику одним платежом по курсу Центробанка на день платежа, а это и есть 100% оплаты по договору.

Внимание на цену

В сданном объекте возможны недостатки

Проблемы валютной ипотеки

Подробнее: https://pravo.ru/story/215293/

Контактная информация +7 (495) 644-47-67 Основной офис: Москва, ул. Неверовского, 10, стр.3, БЦ "Crosswall", 2 этаж, офис 201. 5 минут пешком от м. "Парк Победы" Пишите нам: [email protected] https://zem-advokat.ru/in-media/pravoy-sun-taught-the-courts-to-deal-with-foreign-exchange-contracts-equity-holders-review-of-nikita/

from https://zem-advokat.ru/in-media/pravoy-sun-taught-the-courts-to-deal-with-foreign-exchange-contracts-equity-holders-review-of-nikita/

from Commonwealth of Land Lawyers - Blog https://commonwealthoflandlawyers.weebly.com/blog/ru7361165

0 notes

commonwealthoflandlawyers · 5 years

Text

Право.ru: ВС научил суды разбираться с валютными договорами дольщиков - комментарий Никиты Семякина

Внимание на цену

В сданном объекте возможны недостатки

Проблемы валютной ипотеки

Подробнее: https://pravo.ru/story/215293/

from Содружество Земельных Юристов https://zem-advokat.ru/in-media/pravoy-sun-taught-the-courts-to-deal-with-foreign-exchange-contracts-equity-holders-review-of-nikita/

0 notes

alanakate3 · 5 years

Text

Право.ru: ВС научил суды разбираться с валютными договорами дольщиков - комментарий Никиты Семякина

Оплатил, но задолжал

Олег Жильцов* заключил договор долевого участия в строительстве с ООО «Жилищная корпорация». Согласно условиям договора, компания должна была построить дом в Москве, а после ввода здания в эксплуатацию передать Жильцову нежилое помещение в размере 150 кв. м. Он должен был перевести деньги на счёт компании и принять помещение. Сумма, которую надо было заплатить за помещение, была указана в долларах США. Но в договоре содержалось уточнение, что её перечисляют застройщику одним платежом по курсу Центробанка на день платежа, а это и есть 100% оплаты по договору. Жильцов заплатил деньги в мае 2015 года, а в июне получил претензию от застройщика. В ней говорилось, что он задолжал компании 5,3 млн руб. Долг появился, из-за того что у сторон оказалось разное представление о том, как определена в договоре валюта долга и валюта платежа – это и колебание курса валют привели к разнице в том, как стороны оценили сумму договора. Жильцов решил, что доплата незаконная, о чём и написал в ответе на претензию. О расторжении договора никто не просил, покупателю даже предложили принять помещение после окончания строительства. Он решил, что конфликт исчерпан. Но в августе 2017 года застройщик направил Жильцову уведомление. В нём говорилось, что компания в одностороннем порядке отказывается от исполнения договора из-за неуплаты задолженности. Запись в ЕГРН о госрегистрации договора погасили.

С валютным договором разобрались суды

Жильцов решил, что застройщик нарушает закон, и подал в суд. В иске он сослался на ненадлежащее качество помещения и просил расторгнуть договор по этому основанию. В подтверждение своей позиции он представил заключение специалистов, а заодно попросил суд назначить строительно-техническую экспертизу. Две инстанции, Головинский районный суд Москвы и Мосгорсуд, ему отказали. Суды указали, что застройщик полностью исполнил обязательства по договору – построил и ввёл в эксплуатацию здание. А истец, напротив, не выплатив долг, нарушил условия. В кассации дело рассмотрела коллегия под председательством судьи Вячеслава Горшкова (дело № 5-КГ19-117). В определении по делу ВС напомнил, что нельзя отказаться от обязательства в одностороннем порядке, кроме отдельно предусмотренных случаев. Об этом говорится в п. 1 ст. 310 ГК. Согласно закону об участии в долевом строительстве, указано, что если по договору дольщик, внеся единовременный платёж, должен оплатить цену договора, но допустил просрочку больше чем на два месяца, то застройщик имеет право отказаться исполнять договор в одностороннем порядке. Участник долевого строительства может в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, если полученный объект плохого качества. В споре оказалось сразу две проблемы, указала коллегия по гражданским спорам ВС.

Внимание на цену

Первая проблема заключалась в том, что при рассмотрении спора суды первой и апелляционной инстанций упустили саму суть одного из элементов договора – его цену. Стороны по-разному толковали договор относительно его стоимости в рублях. Это, указал ВС, связано с различным мнением сторон о том, как определена в договоре валюта долга и валюта платежа. Согласно общему правилу, валютой долга и валютой платежа является рубль (п. 1 ст. 317 ГК). Но, согласно п. 2 той же статьи, в денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в рублях (валюта платежа) в сумме, эквивалентной определённой сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах (валюта долга). Согласно п. 4.2 договора, о котором идёт речь, цена договора на момент его заключения составляет сумму в рублях, эквивалентную определённой сумме в долларах ($649 361), а все взаиморасчёты проводятся тоже с учётом цены договора, в долларах. «Вне зависимости от финансовой нестабильности и изменения курса валют заявитель должен был вернуть определённую сумму договора в рублях, но эквивалентную доллару. То есть оплата производится в рублях, но в долларовом эквиваленте», – поясняет Никита Семякин, ведущий юрист Содружества Земельных Юристов . Апелляции не следовало делать безосновательные выводы относительно стоимости договора, указал ВС: необходимо было определить, какова валюта долга и платежа, тщательно проанализировав договор. Для этого нужно сопоставить условие о платеже со смыслом соглашения в целом, выяснить, чего на самом деле хотели стороны с учётом цели договора. Суд также мог принять во внимание предшествующие договоры, переписку, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон и другие обстоятельства, указал ВС.

В сданном объекте возможны недостатки

Кроме того, ВС указал, что суд никак не оценил доводы истца о плохом состоянии помещения, сделав вывод, что раз объект в целом введён в эксплуатацию, то и помещение истца, входящее в объект, не имеет существенных недостатков. итоге ВС направил дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции. Мосгорсуд рассмотрел спор и полностью отменил судебное постановление, прекратив производство по делу после того, как стороны заключили мировое соглашение (дело № 33-39268/2019).

Проблемы валютной ипотеки

Проблема валютной ипотеки и любых договоров, которые привязаны к иностранной валюте, обозначилась ещё в 2008 году. В 2014–2015 годах происходили массовые пикеты дольщиков из-за того, что в результате изменения курса рубля размер выплат по договорам был увеличен в 2–5 раз. После пикетов граждане и организации практически перестали заключать подобные договоры. В те годы положительных решений в пользу дольщиков практически не было, констатирует Никита Семякин. «Суды отказывались снижать размер задолженности в связи с изменением курса и не видели для этого оснований: предусмотреть в договоре возможный финансовый кризис не представлялось возможным, а скачки на валютном рынке нельзя относить к обстоятельствам непреодолимой силы», – вспоминает он. В целом судебная практика по спорам с застройщиками достаточно однообразная. Однако этот спор, дошедший до ВС, удивил юристов тем, какой способ защиты выбрал застройщик. «На моей практике не встречались случаи, когда застройщик отказывается от исполнения договора. В подавляющем большинстве случаев застройщик выходит в суд с иском о взыскании задолженности», – говорит Семякин. При этом примечательно, что суды всё же встали на сторону заявителя, заметил он. Подробнее: https://pravo.ru/story/215293/

from https://zem-advokat.ru/in-media/pravoy-sun-taught-the-courts-to-deal-with-foreign-exchange-contracts-equity-holders-review-of-nikita/ from Commonwealth of Land Lawyers https://commonwealthoflandlawyers.blogspot.com/2019/11/ru.html

0 notes

zhanna-things-blog · 5 years

Text

Услуги юриста в Алматы по гражданским делам

На сайте https://juristy.kz/ предлагаем услуги юриста с большим стажем в Алматы. Ежедневно наши юристы оказывают консультации по гражданским делам, а также представляют интересы своих клиентов в судах г.Алматы и Алматинской области.

Юрист по семейным делам

Услуги юриста по семейным делам имеют широкий спектр услуг.

В компетенции нашего юриста входит:

расторжение брака в судебном порядке;

раздел совместно нажитого имущества;

досудебное урегулирование споров;

взыскание алиментов;

уменьшение алиментов;

установление/оспаривание отцовства;

определение места жительства ребенка;

определение порядка общения;

лишение/ограничение родительских прав;

и др.

В большинстве случаев помощь юриста по семейным делам необходима, например, в таких вопросах как раздел совместно нажитого имущества либо установление/оспаривание отцовства.

Более того, вы можете получить юридическую консультацию бесплатно онлайн по телефонам, для того чтобы выяснить для себя некоторые правовые вопросы, возникшие в жизненных ситуациях.

Юрист по взысканию задолженности в судебном порядке

Вы столкнулись с такой проблемой, как взыскание долгов по расписке, договору? Мы готовы вам помочь. Наши юристы обладают необходимыми юридическими знаниями и опытом работы, которые позволяют нам с успехом консультировать клиентов по таким вопросам.

В компетенцию нашего юриста входит:

Взыскание по распискам, договорам и займам;

Досудебное урегулирование спора, направление претензии ;

приказное судопроизводство;

исковое судопроизводство;

и др.

Юрист по наследственным делам

В категории гражданских дел наследственные дела являются одними из самых сложных. Предлагаем помощь профессионального юриста с большим стажем по наследственным делам:

Восстановление срока вступления в наследство;

Оформление, получение и раздел наследства;

оспаривание завещания;

поиск наследства;

Установление факта принятия наследства;

Представительство в судах всех инстанции;

и др.

Услуги адвоката по уголовным делам

Наши адвокаты обладают многолетним опытом работы и знаниями, необходимыми для безукоризненного ведения процессов. Услуги адвоката по уголовным делам, ведение уголовных дел любых категорий и сложности на предварительном следствии и в суде. Стаж 30 лет.

Наши преимущества:

Опыт и навыки

Всесторонний анализ

Лучшее юридическое сопровождение

Доступные цены

Если у вас появились вопросы, вы можете связаться с нашим специалистом https://juristy.kz/kontakty

Либо посетить наш офис https://goo.gl/maps/LEJMmNWfnQF93FiWA

0 notes

zakonnoepravo · 3 years

Photo

https://zakonnoepravo.ru/advokat-po-zhilishhnym-sporam.html Адвокат по жилищным спорам Адвокат по жилищным спорам Кто такой адвокат по жилищным спорам? Жилая недвижимость – это исключительно ценная собственность. Поэтому не удивительно, что вокруг нее ведется огромное количество очень напряженных и эмоциональных споров. И чаще всего разрешить такой спор сторонам самостоятельно не удается – слишком велико желание добиться только своих целей и слишком силен накал страстей. Добавляет делу сложности и то, что к большинству ситуаций нельзя применить какой-то общий алгоритм их решения – каждый спор вокруг жилья очень индивидуален. Поэтому реальную помощь в этом деле участникам спора может оказать только досконально разбирающийся в теме специалист - адвокат по жилищным спорам. Получить консультацию В каких спорах поможет жилищный адвокат? Итак, опытный юрист поможет разрешить споры вокруг жилья. Но такие споры – понятие слишком общее. В чем же конкретно может помочь такой специалист? Оказывается – практически во всем: - Он станет незаменимым союзником в спорах по договорам, которые чаще всего касаются признания их недействительности (см. Признание сделки недействительной); - Он поможет разрешить проблемы с приватизацией жилья; - Он обязательно посодействует в спорах вокруг наследования и дарения недвижимости; - Без него не обойтись в спорах о разделе имущества и распределении долей в нем; - Адвокат по жилищным спорам обязательно потребуется в спорах вокруг прав на недвижимость – включая передачу этих… Подробнее на https://zakonnoepravo.ru/advokat-po-zhilishhnym-sporam.html

0 notes

agtltaxlegal · 6 years

Text

Новая модель валютного регулирования: плюсы и минусы

Публикация по ссылке https://www.agtl.com.ua/legal/novaia-model-valutnogo-regylirovaniia-plusy-i-minysy.html

Новая модель валютного регулирования: плюсы и минусы

Источник ЛІГА:ЗАКОН

Татьяна Причепа, старший юрист EBS, рассказала об ограничениях в новой системе валютного регулирования

Чтобы иметь представление, какое валютное законодательство заработает 7 февраля, анализа одного Закона Украины «О валюте и валютных операциях» (далее — Закон о валюте) будет недостаточно. Это базовый акт, довольно общий, однако с довольно либеральными принципами.

В частности, ст. 4 Закона о валюте содержит положение о свободе осуществления валютных операций. Тем не менее такая свобода ограничена случаями, установленными законами Украины, регулирующими отношения в сферах обеспечения национальной безопасности, предупреждения и противодействия легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, или финансированию терроризма или финансированию распространения оружия массового уничтожения, выполнения взятых Украиной обязательств по международным договорам, согласие на обязательность которых предоставлено Верховной Радой Украины, а также случаями введения Национальным банком Украины в соответствии с данным Законом мер защиты.

Последний пункт из приведенного перечня сейчас и будет нашей темой для обсуждения.

Имея лишь примерный перечень мер защиты от Национального банка Украины (далее — НБУ) еще в середине прошлого года, когда был принят Закон о валюте, сложно было спрогнозировать, во что будут трансформированы действующие до 07.02.2019, да и в то время, валютные ограничения, установленные такими уже привычными постановлениями НБУ об урегулировании ситуации. Однако сейчас этот занавес почти открыт — 02 января 2019 года НБУ опубликовал на своем сайте Постановление № 5, которым утверждено Положение о мерах защиты и определении порядка осуществления отдельных операций в иностранной валюте.

О том, каковы запреты и ограничения в новом валютном законодательстве и как они повлияют на бизнес, читайте в материале ЮРИСТ&ЗАКОН по ссылке.

Для получения доступа к другим материалам информационно-правовой системы ЛИГА:ЗАКОН, воспользуйтесь свободным тестом и оцените весь масштаб и преимущества предоставляемых услуг.

Остались вопросы? Обращайтесь!

Мы проконсультируем Вас, поможем организовать бизнес, выбрать систему налогообложения, а в случае необходимости – сопроводим процесс организации Вашего бизнеса по юридическим, бухгалтерским, налоговым, а также финансовым вопросам. И поверьте, Ваши деньги непременно вернутся к Вам.

ЗАКАЗАТЬ УСЛУГИ АДВОКАТА

#2019 #бизнес #бухгалтер #Закон #Украина

0 notes