#التمويل الذاتى

[jobcaa]

بشرى سارة من الصندوق العقاري للعسكريين والمتقاعدين بالمملكة العربية السعودية

الصندوق العقاري ، اكد الصندوق العقاري انه سوف يتم الإعلان عن آلية دعم العسكريين في وقت قريب جدا واكد الصندوق العقاري عبر حسابة على مواقع التواصل الاجتماعي تويتر أن شريحة المتقاعدين العسكريين تهمه حيث انهم خدموا الوطن وقدموا له الكثير لذالك سوف يتم خدمتهم ومساعدتهم قريبا عن طريق برنامج يعلن لخدمتهم والحصول على تمويل من الصندوق العقاري . وطمان الصندوق العقاري في وقت قريب المستفيدين أن هناك خدمات…

[womannewsagency]

«فوري» تطلق مبادرة لدعم السيدات المعيلات في الوطن العربي

أطلقت شركة فوري لحلول المدفوعات الإلكترونية مبادرة جديدة لدعم السيدات المعيلات في مصر والوطن العربى وذلك بالتعاون مع إحدى الجهات المانحة ومن خلال اتفاقيات مع مؤسسات التمويل المتناهى الصغر. تهدف المبادرة الي تحديد السيدات المعيلات اللاتى يحتجن لمشروعات صغيرة تحقق لهن الاكتفاء الذاتى والدخل الثابت، وذلك لاستكمال ما تم تحقيقه من إنجاز في توفير فرص عمل للسيدات ومضاعفة عدد المستفيدات منها، وتعظيم العائد لهن خاصة في ظل الظروف الراهنة. وذلك إلي جانب تمكين المرأة اقتصاديا عبر منصة الكترونية بالتعاون م source http://wonews.net/ar/index.php?act=post&id=24871

[learnaccoutn]

 دراسة الجدوى تاتى بعد مرحله  تحديد الفكرة التى اختارها المنظم  أو الراغب فى الاستثمار من بين عشرات الأفكار التى طرات بذهنه أو طرحت أمامه وفقا لعدد من العوامل والاعتبارات منها القدرات التعليمية  والصحية والمهارات والخبرات والطباع وحجم التمويل الذاتى والضمانات التى يملكها الراغب فى الاستثمار . 

ماهو مفهوم دراسه الجداوى؟

تشير كلمة " جدوى " إلى الفائدة أو العائد سواء كان عاندا ماديا متمثلا فى الربح الذى يعود على صاحب المشروع أو اجتماعيا مثل اشباع حاجة للمجتمع مثل  تشغيل عدد من العمال والمساهمة فى حل مشكلة البطالة أو تلبية احتياجات السوق من سلعة أو خدمة معينة . 

ودراسة الجدوى هى محاولة للتنبؤ بما يمكن أن يحققه المشروع من نجاح أي احتمالات نجاح المشروع فى حدود مجموعة البيانات والأساليب التى اتبعت فى إجراء دراسه الجداوى .

 تحميل نموذج دراسه جداوى لمشروع صغير لتحميل اضغط هنا

ماهو الهدف من دراسه الجداوى ؟

الهدف الأساسى من دراسة الجدوى هو اتخاذ قرار لاستمرار فى تنفيد المشروع من عدمه فى ضوء ما كشفت عنه الدراسة من نتائج ، وهناك آهداف فرعية أخرى منها :

تحديد مدى الحاجة إلى منتجات المشروع

تحديد مدى توافر عوامل الإنتاج الأساسية 

تقدير حجم الاستثمار المطلوب وتكلفة التشغيل.

بعد مع استعراضنا بعض الخطوات لكيفيه اعداد دراسه جداوى لمشروع صغير  

 اضغط هنا لتحميل الملف الكامل لكيفيه اعداد دراسه جداوى لمشروع ضغير 

 لتحميل 100 دراسه جداوى كنماذج لتحميل اضغط هنا

[batandrogynouscollectionglitter]

تقرير برلمانى: 746,7 مليون جنيه قيمة الخطة الاستثمارية لمحافظة البحيرة

أكدت لجنة الإدارة المحلية بمجلس النواب، فى تقريرها النهائى عن زيارتها الميدانية لمحافظة البحيرة، أن الخطة الاستثمارية للمحافظة للعام المالى 2018 /2019، بلغت قيمتها 746,7 مليون جنيه، ونسبة تنفيذها 100%.

وكشف تقرير اللجنة الذى عرضته على مكتب المجلس برئاسة الدكتور على عبد العال، لاتخاذ الإجراءات اللازمة لتكليف الحكومة بتنفيذ توصياتها الواردة بالتقرير، أن الخطة الاستثمارية لمحافظة البحيرة عبارة 685,5 مليون جنيه من الخزانة العامة، و74 مليون جنيه من وزارتى التخطيط والمتابعة والإصلاح الإدارى والمالية.

وأشار التقرير البرلمانى إلى أن الخطة تتمثل فى البرامج والمشروعات، مثل برنامج الرصف ويتضمن 329 مشروعا بتكلفة مالية 451914 مليون جنيه، وبرنامج الكبارى ويتضمن 7 مشروعات بتكلفة مالية 23612 مليون جنيه، وبرنامج الكهرباء ويتضمن 47 مشروعا بتكلفة مالية 317760 مليون جنيه، وبرنامج تحسين البيئة بتكلفة مالية 82058 مليون جنيه، وبرنامج الأمن والمرور ويتضمن 38 مشروعا بتكلفة مالية 18416 مليون جنيه، وبرنامج دعم احتياجات ويتضمن 37 مشروعا بتكلفة مالية 138972 مليون جنيه، وقد تم تدعيم الخطة الاستثمارية من خلال التمويل الذاتى من المحافظة بمبلغ 126,3 مليون جنيه، وتم توزيعها على البرامج والمشروعات ومنها، برنامج رصف الطرق ويتضمن 15 مشروعا بتكلفة مالية 14,3 مليون جنيه، وبرنامج تحسين البيئة ويتضمن 14 مشروعا بتكلفة مالية 27,6 مليون جنيه، وغيرها.

جدير بالذكر أن لجنة الإدارة المحلية بمجلس النواب، نظمت زيارة ميدانية لمحافظة البحيرة خلال يوم 26 يونيو الماضى، للوقوف على المشروعات التى يتم تنفيذها، والتعرف على احتياجات ومشكلات المحافظة، وأعدت اللجنة تقريرها النهائى عن نتائج الزيارة، وعرضت التقرير منذ أيام على مكتب المجلس برئاسة الدكتور على عبد العال، لاتخاذ الإجراءات اللازمة نحو تكليف الحكومة بتنفيذ توصيات اللجنة.

The post تقرير برلمانى: 746,7 مليون جنيه قيمة الخطة الاستثمارية لمحافظة البحيرة appeared first on neroonews.

from WordPress https://ift.tt/2AAgo2W via IFTTT

[edufacnews]

برنامج دراسي مقدم من جامعة COMSATS لتكنولوجيا المعلومات

فادت سفاره باكستان بالقاهره بان جامعة COMSATS لتكنولوجيا المعلومات بباكستان توفر التعليم العالى للطلاب من الدول الاعضاء فى منظمه المؤتمر الاسلامى ، حيث أطلقت الجامعة القبول لخريف 2019 للمتقدمين الدوليين فى برامج الدراسات العليا على المنح الجزئيه وعلى اساس التمويل الذاتى للبرامج الجامعية فى المجالات الاتيه:ـ

  علوم الحاسب الألى

الرياضيات

علوم الإدارة

الهندسة الكهربائية

الفيزياء

اداره المشروعات

الارصاد الجوية

الكيمياء

علوم الاحياء

علوم التربة

العلاقات الدولية

دراسات التنمية

علوم البيئة

معالحه المياه المستديمة

      Ø  قبول الطلبة الدوليين متاح حالياً لخريف 2019 ، واخر ميعاد لتقديم الطلبات هو 15/2/2019

Ø  ولمزيد من المعلومات يرجى الاطلاع على الرابط الإلكتروني الموضح بعد :ـ

                         www.comsats.edu.pk

http://www.comsats.edu.pk/internationalstudents/

  علما بأن الادارة المركزية للبعثات لا تتحمل ايه نفقات عن هذه المنح

برنامج دراسي مقدم من جامعة COMSATS لتكنولوجيا المعلومات

[alhayahalaan]

وجه الرئيس عبدالفتاح السيسى بسرعة الانتهاء من الاستعدادات الخاصة بالبدء فى المرحلة الأولى للمشروع القومى للتأمين الصحى الشامل بمحافظة بورسعيد، ومراعاة اتساق عملية ميكنة المشروع مع الإطار العام لخطط ميكنة مؤسسات الدولة، وتوفير الإمكانات المتاحة لتجهيز المستشفيات التى سيطبق بها النظام الجديد. وشدد الرئيس خلال اجتماعه أمس مع الدكتور مصطفى مدبولى رئيس مجلس الوزراء، والدكتور محمد معيط وزير المالية، والدكتورة هالة زايد وزيرة الصحة والسكان، على ضرورة الاستمرار فى تنفيذ الإجراءات المتعلقة بالمنظومة المتكاملة للقضاء على قوائم انتظار مرضى الجراحات والتدخلات الطبية الحرجة، تمهيداً لتولى المشروع القومى للتأمين الصحى الشامل حين انطلاقه مسئولية التعامل مع الحالات الطبية المماثلة. كما طالب الرئيس خلال الاجتماع بالاستفادة من الخبرات العالمية فيما يخص تنفيذ مشروع تجميع وتصنيع مشتقات البلازما فى مصر، ليتم تنفيذه وفقاً لأعلى المواصفات القياسية العلمية، وبما يسهم فى امتلاك القدرة والتكنولوجيا لتحقيق الاكتفاء الذاتى على مستوى الدولة. وصرح السفير بسام راضي، المتحدث باسم الرئاسة، بأن الاجتماع تناول متابعة مستجدات البرنامج القومى للقضاء على فيروس »سي«، وكذلك الحملة القومية لإنهاء قوائم انتظار مرضى الحالات الحرجة، فضلاً عن استعراض الاستعدادات الخاصة بإطلاق حزمة المشروع القومى للتأمين الصحى الشامل فى محافظة بورسعيد، بالإضافة إلى الموقف التنفيذى لمشروع تجميع وتصنيع مشتقات البلازما. وذكر المتحدث الرسمى أن وزيرى المالية، والصحة أكدا خلال الاجتماع الانتهاء من تحديد المحاور الأساسية لمنظومة ميكنة مشروع التأمين الصحي الشامل بمحافظة بورسعيد ووضع المواصفات الفنية المطلوبة، مع استعراض الموقف الإنشائى فى هذا الصدد لتأهيل وتجهيز المستشفيات والوحدات الصحية بالمحافظة. وفيما يخص مبادرة إجراء المسح الطبى للكشف عن فيروس »سي«، أشارت الوزيرة إلى الإقبال غير المسبوق من المواطنين للمشاركة فى عملية المسح، لا سيما فى إطار بعض محافظات الجمهورية الواقعة ضمن المرحلة الثانية من مبادرة »100 مليون صحة«، والتى فاقت النسب المستهدفة، منوهةً بالاستعدادات الجارية للبدء فى المرحلة الثالثة من تطبيق المبادرة انطلاقاً من شهر مارس 2019 فى 7 محافظات. وأضاف السفير بسام راضى أن الدكتورة هالة زايد استعرضت كذلك الموقف بالنسبة لمشروع تجميع وتصنيع مشتقات البلازما، وذلك من خلال خارطة طريق تشمل الأطر الخاصة بالمشروع بما فيها تحديد المواصفات الفنية والقياسية ومتطلبات التمويل واختيار المراكز التى ستجرى عملية التجميع والبدء فى تجهيزها والتحضير لإنشاء مصنع للبلازما بالاستعانة بالخبرات الدولية المتخصصة فى هذا المجال. رابط دائم: 

http://www.alhayahalaan.com/2019/02/blog-post_0.html

[yourmyblognews]

«المصرية السويدية لأسلاك اللحام» تدشن 18 خطاً جديداً مطلع 2019

الإدارة التنفيذية للشركة فى حوار لـ«البورصة»: «إبراهيم»: نستهدف زيادة الطاقة الإنتاجية إلى 15 ألف طن سنوياً رسوم الإغراق على واردات الأسلاك الصينية والتركية تدعم المبيعات «عبداللاه»: ننتظر إجراءات حكومية جديدة لحماية الصناعية المحلية لم ننتظر توصيل بعض الخدمات وأوجدنا حلولاً على نفقتنا الخاصة

تستهدف الشركة المصرية السويدية لأسلاك اللحام، تشغيل 18 خطاً جديداً لإنتاج أسلاك اللحام بمختلف أنواعها، العام المالى المقبل، باستثمارات تتجاوز 450 مليون جنيه. أعلنت الإدارة التنفيذية للشركة، أن الخطوط الجديدة سترفع الطاقة الإنتاجية للمصنع إلى 15 ألف طن سنوياً، وتزيد الاستثمارات بقيمة 450 مليون جنيه. قال ياسر إبراهيم، المدير التنفيذى، رئيس مجلس إدارة الشركة التى يقع مقرها بمنطقة مرغم الصناعية غرب الإسكندرية، إنها تستهدف زيادة منتجات الالكترود المغطى (الأسلاك العيدان) من خلال تشغيل خطى إنتاج جديدين، بالإضافة لـ3 خطوط عاملة تنتج 1200 طن شهرياً، ليصل الإجمالى لـ5 خطوط بطاقة 2000 طن شهرياً. وأضاف لـ«البورصة»، أن الشركة بها خط واحد لإنتاج بكر سلك اللحام المنحس بوزن 15 كيلو جراماً للقطعة الواحدة، وبطاقة إنتاجية تتراوح بين 800 و1000 طن سنوياً. وهذه الإنتاجية لا تغطى حاجة السوق المحلى أو التصدير، ما دفع الشركة لشراء 16 خطاً جديداً، متوقعاً تشغيلها مطلع 2019، بما يزيد الطاقة الإنتاجية للمصنع إلى 15 ألف طن سنوياً، وزيادة الاستثمارات بقيمة 450 مليون جنيه، ليصبح إجمالى الخطوط الجديدة 18 خطاً. أشار «إبراهيم»، إلى أن «المصرية السويدية لأسلاك اللحام»، تقدم أكثر من 50 منتجاً من أسلاك اللحام المغلفة بالبودرة (أعواد السلك)، أو أسياخ اللحام المغلفة بالفلاكس، والتى تستخدم فى أعمال الورش، ويبلغ سعر الطن 20 ألف جنيه. كما تنتج الشركة، السلك المخصوص المصنع من الإستانلس والزهر، الذى يصل سعر الطن فيه لـ400 ألف جنيه. كشف رئيس الشركة عن معوقات تمنع تشغيل الخطوط الجديدة التى تم استيرادها منذ أكثر من 4 سنوات؛ نظراً إلى عدم توافر الطاقة اللازمة لتشغيل تلك الخطوط والتى تقدر بـ2.5 ميجا وات. لكنَّ ندرة الطاقة ثم ارتفاع تكلفة توصيلها لمد الشركة بالطاقة اللازمة للتشغيل منعا عمل الخطوط منذ استيرادها وحتى الآن. وتابع: «أخطرتنا وزارة الكهرباء بالتكفل مادياً ببعض المقايسات اللازمة لمد الطاقة لتشغيل الخطوط الجديدة، ولكن المشكلة فى ارتفاع تكلفة التوصيل التى تصل لـ12 مليون جنيه؛ نظراً إلى بعد المصدر المغذى بالطاقة مسافة تتجاوز 3 كم، بالإضافة لتولى الشركة إصدار أكثر من 11 تصريحاً لتنفيذ أعمال المد بالطاقة». أضاف «إبراهيم»: «فكرنا فى إيجاد حلول بديلة لتوفير الطاقة اللازمة لتشغيل الخطوط الجديدة التى تغطى احتياجات السوق المحلى، وتوجيه 80% من الإنتاج للتصدير، سواء باستخدام الطاقة الشمسية أو الديزل، ولكن التكلفة ستكون مرتفعة وتنعكس على سعر المنتج بما يقلل فرص المنافسة مع المنتجات المستوردة محلياً وخارجياً». وأنشئت الشركة المصرية السويدية لأسلاك اللحام عام 1986، بشراكة مصرية سويدية، إذ بلغت حصة الشريك المصرى 60%، و20% لصالح الشركة السويدية «إيساب إنترناشيونال»، و20% لصالح صندوق الحكومة السويدية «سويد فند»، وهو صندوق غير هادف للربح، يقدم الدعم للمستثمرين والمشروعات بالدول النامية. ويقوم الهيكل المالى للشركة، على التمويل الذاتى. ولا توجد شراكة أو قروض مع أى بنك. وبدأت «المصرية السويدية لأسلاك اللحام»، برأسمال 2.1 مليون جنيه عام 1986، ارتفع إلى 50 مليون منذ 4 سنوات، ومن المستهدف زيادته إلى 200 مليون خلال العام المالى 2018- 2019 كرأسمال مستثمر. أما رأس المال العامل فيتجاوز 300 مليون جنيه. أعلن «إبراهيم»، أن منتجات الشركة تستحوذ على 60% من مبيعات سوق أسلاك اللحام المحلى. كما تعتبر الشركة المصدر الوحيد لأسلاك اللحام لمعظم الدول العربية، ومنها السعودية، والكويت، والإمارات، وتونس، بالإضافة إلى المغرب وبعض دول أمريكا اللاتينية، لافتاً إلى زيادة المنافسة مع المنتجات التركية والصينية عقب قرار التعويم. وأرجع زيادة حصة الشركة من المبيعات بالسوق المحلى إلى صدور قرار وزير التجارة والصناعة المهندس طارق قابيل بفرض رسوم إغراق على منتجات سلك اللحام التركى والصينى، والتى كانت تحظى بسعر متدنٍ يجعلها منافساً قو��اً للمنتج المحلى المصرى من أسلاك اللحام. وصدر القرار بفرض الرسوم فى أغسطس 2016، بنسبة ساعدت على زيادة الإنتاج المحلى من 300 طن إلى 1200- 1500 طن شهرياً للأسلاك العيدان. وطالب «إبراهيم»، بتمديد قرار فرض رسوم الإغراق؛ لأنه يسهم فى زيادة الاستثمار وتقوية المنتج المحلى، وزيادة فرص التوسع، بالإضافة لإنشاء مصانع جديدة لتصنيع أسلاك اللحام لمواجهة زيادة الطلب وقلة المعروض من المستورد فى الأسواق؛ لأن السوق المصرى يستهلك كميات ضخمة من أسلاك اللحام. وتابع: «ساهم قرار رسوم الإغراق فى توفير العملة الصعبة التى كانت توجه لاستيراد 10- 12 ألف طن سنوياً من السلك المستورد بقيمة تعادل 12 أو 13 مليون دولار كانت توجه للصين وتركيا، كما ساهم فى توفير فرص عمل بالمصنع زادت من 150 إلى 300 عامل بمنتج أسلاك اللحام فقط». وكشف أن المجلس التصديرى لمواد البناء وصندوق دعم الصادرات، أقدما منذ أكثر من 4 سنوات على إدراج منتج سلك اللحام ضمن المنتجات التى سيصرف لها دعم تصدير ولم يصدر القرار حتى الآن، رغم مخاطبتهما عدة مرات، مضيفاً: «تقدر نسبة الدعم بشكل مبدئى بـ10% من قيمة المنتج المصدر الإجمالية، ما يجعله ذا سعر تنافسى حتى على مستوى الدول الأوروبية، ويزيد انتشار المنتج المحلى والمنافسة مع منتجات الصين وجنوب شرق آسيا». واعتبر أن حصول المنتج المحلى على دعم بنسبة 5-10% سينعكس إيجاباً بالتواجد الكبير فى دول كثيرة مع تراجع المنتج المستورد، كما يمكن الاستفادة من الاتفاقيات مع بعض الدول فى ترويج المنتج المحلى ومنها الدول الأفريقية من خلال اتفاقية الكوميسا، أو الاتفاقات الثنائية مع الدول العربية أو اتفاقية أغادير مع المغرب. واستبعد «إبراهيم»، إقامة مصانع بالسوق الأفريقى؛ نظراً إلى أن الخامات ومنها الحديد لا تبعد سوى 2 كم عن موقع الشركة الحالى، كما تقدر نسبة المكون المحلى فى أسلاك اللحام بأكثر من 80%. وقال أحمد عبداللاه، العضو المنتدب للشركة، إن قرارات الإصلاح الاقتصادى أثرت عليهم، ومنها رفع أسعار الخدمات كالكهرباء التى تضاعفت قيمة فواتيرها عدة مرات لتصل لـ300 ألف جنيه بعدما كانت دون 40 ألف جنيه قبل عدة سنوات. وأشار لـ«البورصة»، إلى ما وصفها بـ«بعض القرارات الحكيمة» التى خدمت الصناعة، ومنها قرار فرض رسوم الإغراق، إذ تنتظر الشركة مزيداً من القرارات لحماية الصناعة المحلية. وأوضح أن «المصرية السويدية لأسلاك اللحام»، التى تعد مجمعاً صناعياً كبيراً على مساحة 36 ألف متر، لم تنتظر توصيل بعض الخدمات الحكومية الأساسية، وحاولت إيجاد حلول مؤقتة على نفقتها الخاصة، وأبرزها أزمة الصرف الصحى مع النظر للحفاظ على البيئة، وتكفلت الشركة بحفر آبار وكسحها باستخدام عربات الشفط.

المقال «المصرية السويدية لأسلاك اللحام» تدشن 18 خطاً جديداً مطلع 2019 تم كتابته في جريدة البورصة.

https://www.alborsanews.com/2018/05/28/1107806

[arabeyaonline]

«بريكزي» تطرح المرحلة الأولى من «انفنيتي» الشهر المقبل.. وتستهدف مبيعات بـ 700 مليون جنيه ——————————- المهندس احمد سليم، الرئيس التنفيذي للشركة تعتزم شركة بريكزى لإدارة المشروعات العقارية طرح المرحلة الأولى من مشروع “إنفينتى” عقب عيد الفطر المقبل، وتتوقع الشركة تحقيق مبيعات بقيمة 700 مليون جنيه من هذه المرحلة خلال العام الجارى . قال المهندس أحمد سليم، رئيس مجلس الإداره والمدير التنفيذي، أن المشروع يضم 300 وحدة فندقية، ويقام بالقرب من المتحف المصرى الكبير وأسندت الشركة الأعمال الإستشارية إلى مكتب هندسى عالمى وتطورة شركة “كايروكابيتال” وهى شركة شقيقة لـ”بريكزى”. أضاف أنه من المتوقع أن تجذب المنطقة المحيطة بالمتحف إستثمارات كبيرة خلال الفترة المقبلة مع توجه الدولة إلى تنميتها وإعادة تخطيطها لتناسب مكانتها التاريخية إلى جانب تشغيل مطار بمدينة 6 اكتوبر الذى يساهم فى جذب الوفود السياحية إلى المنطقة وإعادة تشغيل الفنادق المحيطة باهرامات الجيزة والمتحف الكبير . وقال إن الشركة “كايروكابيتال” والتى يرأس مجلس إدارتها تعتمد على التمويل الذاتى فى إنشاء مشروعاتها إلى جانب متحصلات البيع وأن الإقتراض البنكى غير مطروح فى المشروعات السكنية مع إمكانية الإستعانة به فى مشروعات الفندقية والتى تطلب ضخ سيولة كبيرة مراحل الانشاء قبل الحصول على عوائد من المشروع بعد تشغيلة . وأكد أن حركة البيع لم تتاثر بشهر رمضان لتزامنه مع الموسم الرئيسى للسوق العقارى خلال شهر الصيف إلى جانب إرتفاع الطلب خلال الاشهر الاخيرة واستمر بالمعدل ذاته فى ظل مخاوف من الإرتفاعات المرتقبة للأسعار خلال الفترة المقبلة على خلفية زيادة التكلفة. توقع ارتفاع الأسعار بنسبة 30% خلال العام الجارى مع الزيادة المتوقعة للتكلفه على خلفية رفع الدعم الجزئى عن البنزين والكهرباء الى جانب الزيادة المرتقبة فى الطلب خلال الفترة المقبلة من العملاء على الشراء بهدف الإستثمار للربحية باعتبارة أستثمار آمن خاصة مع الشراء من شركات تحظى بمصداقية وتستبق البيع بتنفيذ الإنشاءات فى المشروع . أشار إلى أن العملاء يفضلون مشروعات الكمباوند حتى مع الوحدات الصغيرة والتى تتمتع بوجود خدمات متنوعة إلى جانب درجة أعلى من التأمين وذلك مقابل تراجع الطلب على العمائر المنفصلة فى المدن الجديدة. لفت إلى أن فترات السداد التى تضعها الشركات ترتبط عادة بمواعيد التسليم وفى الحالات التى يكون التسليم خلال عامين لا تتجاوز مهل السداد 5 سنوات وتتجاوز 8 سنوات للشركات التى تسلم بعد 4 سنوات لتحافظ على نسبة من التدفقات النقدية من قيمة الوحدة قبل الإنتهاء من التنفيذ. ——————————- المصدر : #اموال_الغد ——————————- للاستفسار عن #الاستثمار فى #البورصة_المصرية وخدمات شركة عربية اون لاين اتصل بنا كل ايام الاسبوع وفى كل وقت: من داخل مصر phone: 01028433301 phone: 01062659261 من خارج مصر phone: +201028433301 phone: +201062659261 whatsapp : +201028433301 http://bit.ly/2IKYAbO

[elyomnews-blog]

“أوسكار مصر ” تسعى لضم مساحات جديدة لمحفظة أراضيها كتبت : إسراء ثروت  تخطط شركة أوسكار مصر للإستثمار العقارى لزيادة محفظتها من الاراض عبر ضم عدد من المساحات الجديدة خلال الفترة المقبلة فى ظل تسويق نسبة كبيرة من مشروعاتها فى مراحل التطوير . قال الدكتور محمد بحيرى رئيس مجلس إدارة الشركة إن أوسكار مصر تخطط لشراء عدد من القطع الاراض خلال الفترة المقبلة لتمثل امتداد لمشروعاتها الحالية والتى تتركز فى مديتنى القاهرة الجديدة والشروق وهى عبارة عن عمائر منفصلة فى مراحل انشائية مختلفة. أوضح بحيرى أن الشركة سوقت نسبة كبيرة من مشروعاتها فى مراحل التنمية وتلقت طلبات من عدد كبير من العملاء لشراء وحدات تطلب ضم مساحات جديدة  من الاراض على أن تكون فى مناطق مميزة بمساحات نحو 1000 متر مربع . أكد بحيرى أن الشركة تمتلك سيولة مالية تغطى خطتها التوسعية لشراء الاراض فيما ترصد ميزانية منفصلة لكل مشروع لضمان تنفيذه وفقا للجدول الزمنى وضمان عدم التوقف لاسباب مالية موضحا أن الشركة تعتمد على التمويل الذاتى بنسبة كبيرة فى الانشاءات إلى جانب التدفقات النقدية من حصيلة البيع. وتفضل الشركة تنفيذ عمارات منفصلة فى ظل الطلب المتنامى عليها فى المدن الجديدة لانها تلبى إحتياجات شريحة كبيرة من العملاء وذلك بعد أن أعدت دراسة سوق لهذه الإحتياجات إلى جانب سرعة دوران رأس المال وإنهاء المشروعات ونسبة المخاطر المنخفضة مقارنة بالمشروعات التى تنمى على مساحات كبيرة .

[arabeyaonline]

"رميد" للصناعات الغذائية تبحث عن فرص استثمارية وتخطط للقيد بالبورصة العام المقبل —————————— قال المهندس محمد قنديل العضو المنتدب لشركة رميد للصناعات الغذائية، إن الشركة تدرس العديد من الفرص الاستثمارية للتوسع فى السوق المصرية من بينها الاستحواذ على شركات أخرى فى قطاع الصناعات الغذائية أو الاندماج لتكوين شركة عملاقة فى الصناعات الغذائية تقدم العديد من المنتجات الغذائية، لافتاً إلى أن صندوق سلك انفست المساهم الرئيسى بشركة رميد يستهدف تنفيذ طرح عام أولى لنسبة 20% من أسهم شركة رميد بالبورصة المصرية خلال العام المقبل، وسيتم الطرح عبر بيع حصة من المساهم الرئيسى. ويتوزع هيكل ملكية الشركة بين 92% على الصندوق الإنجليزى “سلك انفست”، و8% على مستثمرين أفراد ومؤسسات مالية. وكشف عن أن هناك صندوق استثمار ألمانى قام بتحويل قرض كان قد منحة للشركة بخيار التحويل للأسهم إلى حصة فى رأس مال الشركة بقيمة 2%. وعن مصادر التمويل قال إن الشركة تعتمد على التمويل الذاتى لتمويل الاستثمارات متوسطة وطويلة الأجل، باستثناء تسهيلات ائتمانية لرأس المال العامل “الناشط” من البنوك. وأضاف محمد قنديل، أن مبيعات التصدير للشركة تمثل 8-10% إلى أسواق الأردن السودان والسعودية لبنان والإمارات، ويستهدف زيادتها إلى 15% خلال 2017. وأوضح أن “رميد” تستهدف تحقيق إيرادات بقيمة 300 مليون جنيه خلال 2019، لزيادة الحصة السوقية لها والتى تبلغ حالياً نحو 15% من السوق المحلية، ونستهدف زيادتها إلى 30% خلال الفترة القادمة مع تضاعف الطاقة الانتاجية للشركة خلال العام المقبل خاصة وأنه سيتم نقل مصانع الشركة إلى المنطقة الصناعية الجديدة فى مدينة السادس من أكتوبر قبل نهاية العام الحالى. ويبلغ رأس المال المرخص به نحو 150 مليون جنيه، فيما يبلغ رأس المصدر نحو 100 مليون جنيه، بعد قيد أسهم زيادة رأسمال الشركة. وأضاف أن خطة إعادة الهيكلة المالية للشركة اعتمدت بشكل أساسى على التطوير الشامل لخطوط الإنتاج واستحداث منتجات جديدة بما يحقق التنوع فى مزيج المنتجات ويساعد على زيادة حجم وقيمة المبيعات التى تعد المعيار الرئيسى فى تقييم الشركات العاملة بقطاع الصناعات الغذائية. —————————— المصدر : اليوم السابع ————————— للاستفسار عن #الاستثمار فى #البورصة_المصرية وخدمات شركة عربية اون لاين اتصل بنا كل ايام الاسبوع وفى كل وقت: من داخل مصر phone: 01028433301 phone: 01062659261 من خارج مصر phone: +201028433301 phone: +201062659261 whatsapp : +201028433301 http://bit.ly/2FWeV7y

[arabeyaonline]

بنك مصر يتبرع للمشروعات متناهية الصغر بالقرى الأكثر احتياجا ——————————- قرر بنك مصر المضى قدما فى تبنى توجه نبيل نابع من استراتيجيته وهدف تواجده ككيان مالى عملاق باعتباره أحد أعمدة الاقتصاد الوطنى تحت شعار ” حق المواطن فى حياة كريمة “، يتم التركيز من خلاله على إيجاد الحلول المالية لكافة فئات المجتمع على اختلاف احتياجاتهم، الأمر الذى له بالغ الأثر على النمو بدخل الفرد والحالة المعيشية للأسرة وله مردود ذات بعد قومى فى رخاء الاقتصاد ككل والتأثير الإيجابى على الناتج القومى المحلى. هذا وقد تبنى بنك مصر توجه “تمويل المشروعات متناهية الصغر للقرى الأكثر احتياجا بمحافظات مصر” بالتعاون مع مؤسسات المجتمع المدنى وذلك من خلال التبرع بمبلغ 25 مليون جنيه، كما تم اختيار محافظتى المنيا وقنا، باعتبارهم من المحافظات الخمس الأكثر احتياجا وتم تدقيق اختيار القرى المستهدفة بكل محافظة تبعا للكثافة السكانية للقرى وشدة احتياجها، وذلك كمرحلة أولى لتنفيذ التوجه الاستراتيجى ذو البعد الاجتماعى لبنك مصر وسيليه باقى المحافظات تباعا للوصول بها إلى محافظات منتجة مولدة للدخل، وقد جاء ذلك تماشيا مع سياسة الدولة لتشجيع المشروعات الصغيرة باعتبارها قاطرة النمو الاقتصادى وسياسة البنك المركزى الموجهة لتشجيع المشروعات الصغيرة. و قام رئيس مجلس إدارة بنك مصر محمد الإتربى بتوقيع بروتوكولات تعاون مع ثلاث مؤسسات مجتمع مدنى رائدة فى مجال العمل المجتمعى لتحقيق هذا الهدف، مؤسسة مصر الخير يمثلها خالد الغنام الأمين العام للمؤسسة، وجمعية الأورمان ويمثلها المهندس حسام الدين القبانى رئيس مجلس الإدارة، وكذلك تعاقد البنك مع المؤسسة المصرية للتنمية المتكاملة تمثلها دكتورة هبة حندوسة. ويهدف البروتوكول الذى تم توقيعه مع مؤسسة مصر الخير إلى توفير فرص تمويلية لتنفيذ مشروعات مولدة للدخل بمحافظة المنيا، وذلك من خلال تنفيذ عدد من المشروعات متناهية الصغر للشباب والمرأة المعيلة والمشروعات الحرفية والتجارية التى تلبى الاحتياجات ذات الأولوية بالقرى المستهدفة فى كل محافظة وتتناسب مع قدرات ومهارات الراغبين فى تنفيذ هذه المشروعات بما يحقق الاكتفاء الذاتى بالقرى المستهدفة، ومن تلك المشروعات تنفيذ عدد (50) مشروعات متناهية الصغر، تنفيذ عدد (300) مشروع للمرأة المعيلة، وتنفيذ عدد (500) صوبة زراعية (بواقع 4 صوب زراعية لكل مزارع) فى تجمع زراعى واحد، زراعة 200 فدان وتنشيط عمل عدد 2 جمعية زراعية تعاونية وذلك للاستفادة القصوى من كبر حجم المشروع وخفض التكلفة، توزيع المخاطر وزيادة الارباح، ولن يقتصر التمويل المقدم من بنك مصر على تنفيذ المشروعات فحسب بل سيمتد ليشمل تدريب عدد 300 فرد تدريبات فنية وحرفية وتدريب 150 فرد تدريب فندقى وذلك لضمان تأهيل القدرات والمهارات لمنفذى تلك المشروعات. كما يهدف بروتوكول التعاون مع جمعية الأورمان إلى تمويل المشروعات المتناهية الصغر وذلك لعدة قرى بمحافظة المنيا منها؛ (قرية أشروبة بمركز بنى مزار – قرية اباظة بمركز ديرمواس-قرية ابجاج الحطب بمركز مطاى – قرية السوبى مركز سمالوط) وذلك من خلال قروض حسنة يتم إعطاءها لمنفذ المشروع على 3 مراحل مع المتابعة والاشراف المستمر لضمان نجاح المشروع. كما تستهدف المؤسسة المصرية للتنمية المتكاملة (النداء)؛ تمويل حرفتى الكليم والنحاس بتجمع الحرف اليدوية بالظهير الصحراوى بمحافظة قنا، وذلك من خلال إقامة ورشتين لتدريب وتشغيل إجمالى عدد 100 متدرب فى حرفتى الكليم والنحاس وكذلك تقديم كافة الخدمات اللوجستية والتسويقية (تخزين –تصميمات – شحن – تسويق الكترونى)، لتمكين المرأة والشباب فى صعيد مصر حيث تستهدف المؤسسة تشغيل السيدات والشباب بقرى المعنا، الجزايرية، وقرية الشيخ عيسى. ويستكمل بنك مصر بهذا دوره الرائد فى مجال المسئولية المجتمعية باعتبارها إحدى أهم المحاور الرئيسية التى يؤمن بها، وذلك بشكل مباشر أو غير مباشر من خلال مؤسسته غير الهادفة للربح “مؤسسة بنك مصر لتنمية المجتمع” – وهى مؤسسة ذات كيان قانونى مستقل عن البنك، يديرها مجلس للأمناء ومسجلة بوزارة التضامن الاجتماعى تحت رقم 7045 /2007 – لتطوير وتقديم المساعدة للمجتمع المصرى من خلال المشاركة فى العديد من المجالات الداعمة للتنمية المجتمعية. وجدير بالذكر أن مؤسسة بنك مصر لتنمية المجتمع قامت منذ عدة سنوات بالتعاون مع عدد من الجمعيات الأهلية والجامعات المصرية وتم تنفيذ مشروعات تنمية القرية المصرية وتطوير العشوائيات وذلك بحوالى 60 قرية مصرية تعد الأكثر احتياجا بمحافظات سوهاج والأقصر وأسوان والمنوفية والقليوبية والفيوم، لتحسين نوعية الحياه للسكان فى هذه المناطق من خلال تطوير مستوى الخدمات التعليمية والصحية وتوفير فرص التدريب والتشغيل للشباب وتحسين البنية التحتية للمنازل الغير صالحة للسكن وتنفيذ قوافل طبية لخدمة أهالى القرى، هذا بالإضافة إلى تطوير بعض العشوائيات مجتمعيا وتعليميا واقتصاديا بالقاهرة ( البساتين وعرب المعادى والدويقة ) واعداد تدريب مهنى للأمهات المعيلات ودعم مشروعات صغيرة لهن لكونها الشريحة الأكثر احتياجا. هذا ويعد بنك مصر من أكبر البنوك التى لها باع فى مجال المسئولية المجتمعية ومن أكثر المؤسسات إدراكا للمسئوليات البيئية والاجتماعية وقواعد الحوكمة التى تقع على عاتق المؤسسة وتتكامل مع معايير أدائها واستدامة أعمالها على المدى الطويل، وهو أول بنك مصرى مملوك للدولة يحصل على موافقة منظمة المعايير الدولية لتقارير الاستدامة (GRI) ويقوم بتقرير الأعمال بالتوافق مع مبادئ الاستدامة من خلال مراعاة الحوكمة وحقوق الانسان، ومكافحة الفساد، والمشاركة المجتمعية، مع مراعاة معايير السلامة البيئية، هذا كما يتوافق البنك مع معايير الأمم المتحدة UN Global Compact للمواطنة (المسئولية المجتمعية للمؤسسات)، وجدير بالذكر أن بنك مصر قام بانفاق نحو 400 مليون جم فى مجال التنمية المجتمعية للعام المالى 2016/2017، كما وصل حجم انفاقه فى النصف الثانى من عام 2017 إلى ما يزيد عن 530 مليون جم. هذا ويسعى بنك مصر دائما أن يكون مثال يحتذى به لكافة المؤسسات العاملة وقدوة فى دعم المجتمع والاقتصاد المصرى بشتى الوسائل المتاحة لكافة المجالات. ——————————- المصدر : #اليوم_السابع ——————————- للاستفسار عن #الاستثمار فى #البورصة_المصرية اتصل بنا كل ايام الاسبوع وفى كل وقت: من داخل مصر phone: 01028433301 phone: 01062659261 من خارج مصر phone: +201028433301 phone: +201062659261 whatsapp : +201028433301 http://bit.ly/2DyEMFb

[arabeyaonline]

http://bit.ly/2wQymKP

[arabeyaonline]

“المركزى للتعمير” ينفذ 15% من خطته الاستثمارية فى الربع الأول من العام المالى ——————————- «محمد»: 4.8 مليار جنيه إجمالى الاستثمارات التقريرية للجهاز بلغت استثمارات الجهاز المركزى للتعمير، خلال الربع الأول من العام المالى الجارى، 700 مليون جنيه، تعادل %15 من الميزانية الإجمالية للجهاز 4.8 مليار جنيه. قال اللواء على زين العابدين محمد، نائب رئيس الجهاز المركزى للتعمير، التابع لوزارة الإسكان، إن استثمارات الجهاز خلال الربع الأول تمثل %15 من استثمارات العام المالى بالكامل. أضاف أن أجهزة التعمير التابعة لـ«المركزى» استثمرت 700 مليون جنيه خلال الثلاثة أشهر الماضية؛ لتنفيذ المشروعات المعتمدة فى خطة العام المالى الجارى. أوضح «محمد»، أن مخصصات «المركزى للتعمير» موزعة على أعمال المقاولات وبنود أخرى، منها الأجور والسلع والمزايا الاجتماعية والأصول غير المالية وسداد القروض. أشار إلى أن مخصصات أعمال المقاولات بلغت 4.451 مليار جنيه، منها 4.412 مليار لاستكمال مشروعات يجرى تنفيذها، و29 مليون جنيه لإعداد دراسات فنية لعدد من المشروعات الجديدة التى يخطط الجهاز للبدء فى تنفيذها. وينفذ «المركزى للتعمير» عدداً من المشروعات موزعة على المحاور التنموية والخدمية، بتكلفة 14.6 مليار جنيه، من بينها مشروعات طرق بـ13.6 مليار وأخرى تنموية فى الجيزة وسيناء ومحافظات الصعيد، بنحو 938 مليون جنيه. وقال «محمد»، إن استثمارات الربع الأول تمثل %20 من التمويل المقرر من الخزانة العامة للدولة و%87 من التمويل الذاتى للجهاز. أضاف أن الجهاز رصد 250 مليون جنيه، خلال العام المالى الجارى، لاستكمال المرحلة الأولى من مشروع محور الفنجرى منها 100 مليون جنيه من الموازنة العامة للدولة، و150 مليوناً من مصادر أخرى توفرها وزارة الإسكان. أشار إلى أن شركة سامكو للمقاولات ستنتهى من تنفيذ المرحلة الأولى للمحور الذى يهدف لتخفيف العبء المرورى على المحاور الطولية بالقاهرة، ويتم تنفيذه على 4 مراحل، بتكلفة إجمالية 2 مليار جنيه. المقال “المركزى للتعمير” ينفذ 15% من خطته الاستثمارية فى الربع الأول من العام المالى تم كتابته في جريدة البورصة. ——————————- المصدر : #جريدة_البورصة ——————————- للاستفسار عن الاستثمار فى البورصة المصرية اتصل بنا كل ايام الاسبوع وفى كل وقت: من داخل مصر phone: 01028433301 phone: 01062659261 من خارج مصر phone: +201028433301 phone: +201062659261 whatsapp : +201028433301 http://bit.ly/2zeOlmR

[arabeyaonline]

http://bit.ly/2wQymKP

[arabeyaonline]

“سامكريت” تخطط لزيادة محفظة أراضيها.. وتدرس تنمية مشروعين فى الساحل وشرق القاهرة ——————————- المهندس هشام الخشن العضو المنتدب للشركة: 3.2 مليار جنيه استثمارات «سامكريت» وتسليم «بيراميدز هايتس» 2020 الشركة تمول المشروعات السكنية ذاتياً.. واﻻقتراض يقتصر على الإدارى التخطيط للمنافسة على أراضى الشراكة مع «الإسكان» توقعات بنشاط مرتقب للمبيعات النصف الثانى من 2018 الإجراءات اﻻقتصادية لم تؤثر على ثقة العملاء فى العقارات بلغت استثمارات شركة سامكريت للتنمية العمرانية 3.2 مليار جنيه، وتخطط للمنافسة على أراضى الشراكة التى طرحتها وزارة الإسكان، مؤخراً، وتتفاوض لتنمية مشروعين فى شرق القاهرة والساحل الشمالى، وتسعى لزيادة محفظتها من اﻷراضى. قال المهندس هشام الخشن، العضو المنتدب للشركة، إن إجمالى استثمارات «سامكريت» الحالية 3.2 مليار جنيه، وتشمل عدة مشروعات، يأتى على رأسها مشروع «بيراميدز هايتس» المكون من جزأين، الأول مجمع الأعمال، وتم الانتهاء من تنفيذه عام 2000، ويقع على مساحة 211 ألف متر مربع، ويضم 10 مبانٍ تعمل من خلالها 12 شركة محلية وعالمية، والمشروع السكنى الذى يضم حوالى 640 وحدة سكنية، والمقرر البدء فى تسليمه خلال الربع الأول من 2020. أوضح أن الشركة تخطط للمنافسة على مشروعات الشراكة التى طرحتها وزارة الإسكان، من خلال التقدم بعروض للوزارة والمزمع تقديمها فى شهر سبتمبر 2017. أضاف أن السوق العقارى شهد العديد من التغيرات، وكان أبرزها ارتفاع أسعار الوحدات السكنية فيما بين 20 و25%، وبعد هذه الزيادات السعرية، قررت الشركة إضافة زيادة تدريجية على وحدات مشروع «بيراميدز هايتس»، وهو ما حافظ على خطة الشركة التسويقية، وساعد على تحقيق مستهدفاتها البيعية. وشدد على أن الشركة تهتم بتطوير مجمع «بيراميدز هايتس» باستمرار كونه أول مشروعات الشركة فى هذا المجال، وتسعى دائماً إلى تحديث مرافقه وإضافة خدمات جديدة، وكذلك تنمية الموارد التقنية للمجمع؛ لكى يظل وجهة أساسية لأصحاب الأعمال. لفت إلى أن مشروع الشراكة الذى أعلنت عنه الشركة فى شرق القاهرة ﻻ يزال فى مراحل الدراسة والتفاوض إلى جانب الوصول إلى مراحل متقدمة فى التفاوض على مشروع بالساحل الشمالى بمساحة تقريبية حوالى المائة فدان، ونسعى إلى إبرام عقود هذين المشروعين قبل نهاية العام؛ بغية البدء فى الطرح مع نهاية الربع الأول من 2018. أضاف أن خطة الشركة لعام 2018 تضمن توسع محفظة المشروعات بمقدار مشروعين أو مشروع واحد على أقل تقدير مع التأكيد على جدية وسرعة تنفيذ المشروعات فى مراحل التنمية. أشار إلى أن حجم محفظة أراضى الشركة نحو 80 فداناً بمنطقة غرب القاهرة بدأت فى تنميتها خلال العام الحالى بمشروع سكنى بالقرب من مشروع مرتفعات الأهرام والذى تصل مساحته إلى مليون متر مربع، ويضم مجمعاً سكنياً وآخر إدارياً، كما تدرس الشركة حالياً فرصاً محتملة للاستثمار لمنطقتى الساحل الشمالى والعين السخنة من خلال مشروع سكنى فندقى. أوضح أن الشركة تسعى، خلال الفترة المقبلة، لزيادة محفظتها من الأراضى، خاصة فى مناطق غرب محافظة القاهرة، مع امتلاك الشركة مشروعاً كبيراً بها إلى جانب الطلب المرتفع عليها لما تتميز به من مواصلاتها المتوفرة، وشبكة طرق جيدة تنفذها الدولة حالياً جعلتها قريبة جداً من وسط القاهرة، فضلاً عن أنه يوجد امتداد غربى للقاهرة يبدأ من أكتوبر، مروراً بالشيخ زايد وحتى الساحل الشمالى، وهو امتداد لا يقل أهمية عن الامتداد الشرقى الذى سيمر بالعاصمة الإدارية الجديدة، وصولاً إلى العين السخنة. وشدد على أن المستثمر الجاد يحصل على الفرص الجيدة، وأن الشركة تدرس العديد منها، ولا يوجد تخوف من السوق العقارى؛ لأن المعروض أقل من المطلوب. وقال إن هناك محاولات كبيرة للاستقرار، والارتقاء بالاقتصاد المصرى ككل من خلال مجموعة الإجراءات التى اتخذتها الدولة مؤخراً، وتبذل الحكومة مجهودات ملحوظة من أجل دفع عجلة الإنتاج إلى الأمام عن طريق تنمية المشروعات القومية. وأكد أن العقار هو المقصد الاستثمارى الأكثر أمناً بمصر، لذلك نجد أن الطلب الحالى على العقار يكون بغرض السكن أو الاستثمار، وهو ما يحفظ قيمة الأموال أكثر من أى قطاع آخر، ولا يتطلب الأمر أكثر من الشراء من شركة موثوق فيها، لذلك يعد العقار مخزناً للقيمة، خاصة أن قيمته لا تقل أبداً؛ بسبب الارتفاع المستمر لمعدل الطلب عليه، ورغبة المصريين فى الشراء. أشار إلى صعوبة التنبؤ بشكل نهائى بطبيعة السوق العقارى، وحركة البيع الشراء خلال العام الجارى، وهو ما يعد أمراً طبيعياً عقب تفعيل قرار تحرير سعر الصرف، وخاصة فى ظل عدم استقرار سعر الجنيه مقابل الدولار، ما يجعل 2017 عاماً سيطرت عليه الريبة والترقب. وتوقع أن يشهد النصف الثانى من 2018 انفراجة واضحة؛ بسبب السيولة المالية التى ستتوافر لدى العملاء، بعد استرداد الشهادات البنكية ذات العائد المتميز بـ20% و16%، وشهادات قناة السويس، وهو ما سيخلق قوة شرائية بالسوق، فضلاً عن المؤشرات الكثيرة التى تتوقع أن تشهد قطاعات الغاز والبترول والسياحة نمواً كبيراً خلال العام المقبل، إضافة إلى أن المشروعات القومية التى توليها الدولة اهتماماً كبيراً ستكون قد دخلت مرحلة الإنتاج بالفعل، ومن ثم بدأت تؤثر بالإيجاب على السوق العقارى. أضاف أنه بالرغم من الانتعاش الذى يعيشه سوق العقارات المصرى خلال هذه الفترة، خاصة بعد فترة ركود امتدت لأعوام خلال الأزمة السياسية التى أطاحت بنظامى حكم متتالين فيها، فإنَّ التحديات والعوائق ما زالت ضمن منظومة من النقاط والمفروضات على مطورى العقارات والمستثمرين من جهة، والمستهلك من جهة أخرى. وقال إن التحديات التى تواجه السوق العقارى تتنوع بين القانونية، وأهمها تأخر إصدار قانونى المناقصات والمزايدات، واتحاد المطورين العقاريين، واللائحة العقارية الجديدة، والتحديات الاقتصادية الناتجة عن ارتفاع سعر الدولار، ومن ثم ارتفاع أسعار المواد الخام، والتحديات الفنية، وأهمها نقص العمالة المدربة. أشار إلى تداول الكثير من الشكوك حول قدرة العمالة والمعدات على استيعاب هذا الحجم من المشروعات المطروحة، مع وجود صعوبات فى سبيل حصولها على التمويل، ناتجة عن صعود الدولار أمام الجنيه، وغيرها من العوامل التى قد تحد من قدرة هذه الشركات على منافسة نظيرتها الأجنبية، وخاصة الصينية التى استعانت بها الدولة لتنفيذ بعض المشروعات، وكان أبرزها مشروع العاصمة الإدارية الجديدة. أوضح أن “سامكريت” تعمل من خلال الأكاديمية الوطنية للعلوم والمهارات – «ناس» NASS، التابعة لشركة سامكريت القابضة لتدريب وتأهيل العمالة الفنية فى العديد من المدارس المهنية، منها مدرسة تكنولوجيا التشييد والبناء لتخريج عمالة فنية مدربة ومؤهلة للسوق العقارى المصرى. أضاف أن الشركة تعتمد، حالياً، على التمويل الذاتى، لكنَّ الشركة حصلت على قروض فيما يخص المشروع الإدارى، واقتربت من تسديدها، وقد تلجأ الشركة للاقتراض مرة أخرى، ولكن فى حالات التوسع بالمجمع الإدارى، واﻻقتراض غير مطروح للشق السكنى. وقال إن الشركة تدرس التوسع فى مناطق أخرى، وتحديداً الساحل الشمالى، وفقاً لدراسات الشركة التى أكدت أن السوق العقارى بحاجة ماسة إلى الوحدات السكنية، مقارنة بـSecond Home، والمتمثل فى العقارات الساحلية، حيث تعتزم الشركة تلبية رغبات العملاء من السكن الأساسى أ��لاً، ثم تقوم بعد ذلك بتوفير السكن الثانى أو البديل فى فترة لاحقة. أشار إلى إمكانية الاستفادة من تخفيض قيمة الجنيه فى الترويج للعقارات خارجياً، مع زيادة معدل الإنفاق فى القطاع العقارى المصرى عام 2017 بنسبة كبيرة، وتولى الشركة اهتماماً كبيراً بأهمية دعم مفهوم التصدير العقارى بالسوق المصرى، ما يعمل على زيادة جذب الاستثمار الأجنبى والعربى بمصر، وإنعاش الاقتصاد الكلى. وقال إنه بالرغم من ارتفاع أسعار جميع مدخلات العقارات جعل عملية البيع والشراء أكثر صعوبة وتعقيداً، لكنَّه فى الوقت نفسه يجب التأكيد على أن السوق العقارى المصرى ما زال أكبر سوق فى منطقة الشرق الأوسط، وهناك طلب حقيقى على الوحدات السكنية؛ نتيجة اقتناع العديد من المواطنين بأن العقارات هى الورقة الناجحة للاستثمار عند ارتفاع العملات الأجنبية وانخفاض قيمة الجنيه. وشدد على صعوبة التنبؤ بنسب الارتفاع، لكنَّ آثار اﻻرتفاعات الأخيرة لم تؤثر على المبيعات الجديدة بدليل أنها تشهد تزايداً خاصة على مدى الأشهر الثلاثة السابقة حتى مع ارتفاع الأسعار المستمر، وذلك بسبب توفير مدد تقسيط أطول للعملاء. المقال “سامكريت” تخطط لزيادة محفظة أراضيها.. وتدرس تنمية مشروعين فى الساحل وشرق القاهرة تم كتابته في جريدة البورصة. ——————————- المصدر : #جريدة_البورصة ——————————- للاستفسار عن الاستثمار فى #البورصة_المصرية اتصل بنا كل ايام الاسبوع وفى كل وقت: من داخل مصر phone: 01028433301 phone: 01062659261 من خارج مصر phone: +201028433301 phone: +201062659261 whatsapp : +201028433301 مزايا التداول من خلال شركتنا : #عمولة_مخفضة التداول عن طريق تطبيق #الهاتف_المحمول #Mobile_Application. “جديد” #التداول_الالكترونى ومن خلال #الاتصال_التليفونى #مدير_حساب لكل #عميل #شاشة_اسعار بسعر مدعم #توصيات و #تقارير_فنية و #تقارير_مالية وضع الاوامر فى اى وقت خلال اليوم نظام التداول الالكترونى يحتوى على نظام #الاوامر_الذكية خدمة #الرسائل_القصيرة #SMS لتأكيد تنفيذ الأوامر. #كارت_سحب #Broker_Card”” لتحويل نقدية من حسابك شراء وبيع فى ذات الجلسة بحجز آلي بعمولة تساوي “نصف” العمولة العادية. http://bit.ly/2vhzozW

[arabeyaonline]

“أوسكار مصر” تسعى لضم 5 قطع أراضٍ فى “القاهرة الجديدة” و”الشروق” ——————————- «بحيرى»: الشركة تفضل التوسع فى شراء المساحات الصغيرة لتنمية عمارات منفصلة تخطط شركة أوسكار مصر للاستثمار العقارى لزيادة محفظتها من الأراضى عبر ضم 5 قطع أراضٍ لتنميتها، خلال العام الجارى، فى ظل تسويق نسبة كبيرة من مشروعاتها فى مراحل التطوير. قال الدكتور محمد بحيرى، رئيس مجلس إدارة الشركة، إن «أوسكار مصر» تخطط لشراء عدد من القطع الأراضى خلال الفترة المقبلة؛ لتمثل امتداداً لمشروعاتها الحالية التى تتركز فى مدينتى القاهرة الجديدة والشروق، وهى عبارة عن عمائر منفصلة فى مراحل إنشائية مختلفة. أوضح «بحيرى»، أن الشركة سوقت نسبة كبيرة من مشروعاتها فى مراحل التنمية، وتلقت طلبات من عدد كبير من العملاء لشراء وحدات تطلب ضم مساحات جديدة من الأراضى، على أن تكون فى مناطق مميزة بمساحات نحو 1000 متر مربع. وقال إن الشركة تتوقع أن تصل استثماراتها إلى 100 مليون جنيه بنهاية العام الجارى، بعد ضم المساحات الجديدة. أكد «بحيرى»، أن الشركة تمتلك سيولة مالية تغطى خطتها التوسعية لشراء الأراضى، فيما ترصد ميزانية منفصلة لكل مشروع لضمان تنفيذه، وفقاً للجدول الزمنى، وضمان عدم التوقف لأسباب مالية، موضحاً أن الشركة تعتمد على التمويل الذاتى بنسبة كبيرة فى الإنشاءات إلى جانب التدفقات النقدية من حصيلة البيع. وتفضل الشركة تنفيذ عمارات منفصلة فى ظل الطلب المتنامى عليها فى المدن الجديدة؛ لأنها تلبى احتياجات شريحة كبيرة من العملاء، وذلك بعد أن أعدت دراسة سوق لهذه الاحتياجات إلى جانب سرعة دوران رأس المال، وإنهاء المشروعات، ونسبة المخاطر المنخفضة، مقارنة بالمشروعات التى تنمى على مساحات كبيرة. وأضاف أن الشركة تخطط لتنمية مشروعات الكومباوند، ولكن فى مرحلة ﻻحقة بعد تنمية عدد كبير من العمائر المنفصلة، ومتوقع له خلال العام المقبل. المقال “أوسكار مصر” تسعى لضم 5 قطع أراضٍ فى “القاهرة الجديدة” و”الشروق” تم كتابته في جريدة البورصة. ——————————- المصدر : #جريدة_البورصة ——————————- للاستفسار عن الاستثمار فى #البورصة_المصرية اتصل بنا كل ايام الاسبوع وفى كل وقت: من داخل مصر phone: 01028433301 phone: 01062659261 من خارج مصر phone: +201028433301 phone: +201062659261 whatsapp : +201028433301 http://bit.ly/2vx1dmN