#抵押贷款，快速成交，地产投资，买房贷款，自雇贷款，温哥华贷款经纪

[sweethomeloan]

2024特别私贷产品

私贷依据物业的当前市场价值作为主要的贷款审批依据。 物业可以是民用住宅， 商业物业， 土地等可以抵押的资产。 私贷可以用来购买， 再融资， 过桥贷款等用途。 因为私贷的利息和手续费高于大银行， 需要使用这一类产品的朋友们更加应当留意的是市场上不同公司提供的不同特征的贷款产品。  这篇文章向大家介绍一些比较有特色的私贷产品。  – Line of Credit 循环贷款。 这是一类少见的私贷产品。 通常Line of Credit 只有大银行提供。 客户可以在获批的额度内循环使用， 不用的部分不用交付利息。  – Fully Open 全开放贷款。 全开放意味着客户可以在任何时间还掉部分或全部的贷款而没有罚金。  – Multiple Draw 分批贷款。 通常只有建筑贷款才可以使用多次取款的贷款。 少数贷款机构可以在贷款期限内分几次放出贷款，…

[sweethomeloan]

2024年楼花贷款有什么挑战？怎么贷最划算？

2024年转眼过了三分之一。 总结一下楼花贷款的特点和挑战。 【楼花成交时的估值太低】 楼花成交和现房成交最大的区别是估值和GST。 今年成交的楼花意味着是几年前签订的合同， 由于这两年的快速加息导致的市场波动， 特别是今年成交的楼花， 估值普遍趋于保守， 有时甚至比买价要低。 银行在做贷款的时候所用的价值， 一定是选择买价和市场估价里面较低的一个。这就造成了贷款额度可能会不够。  【贷款审批难度加大】银行的Prime Rate现在是7.20%， 固定利率一直在5%以上。从年初就在讨论的降息迟迟不见落实， 再加上压力测试， 使得同样的收入的贷款额度大大降低。  【贷款利息太高】利息居高不下， 导致月供款大幅提高。 想要控制月供， 维持现金流稳定， 必须要降低贷款额度， 也就意味着要付更高的首付。  【私贷市场资金缺乏】对于无法在银行获批的贷款， 私贷市场提供灵活的解决方案。…