#租屋

[ahao823]

. 租售皆可， 意者請洽？ . . #廣告 #租屋 #售屋 #紅通通 #路上拍拍 #red #advertisement #streetphotography （在 南機場夜市） https://www.instagram.com/p/CamlBwfP0yD/?utm_medium=tumblr

[changhua520]

〔記者林明佑／彰化縣報導〕彰化縣租屋族注意！彰化縣政府110年度租金補貼第二階段受理申請自2月14日起至2月25日下午5時受理截止，共計413個名額，補貼金額最高可領3,600元，另為配合防疫需要避免群聚，改以線上申請或郵寄方式申辦，申辦時間剩下最後一週，呼籲民眾把握機會提出申請。

[mynewchapterinlife]

Getting Your Home in UK 英國找居所

Getting Your Home in UK 英國找居所

Quite a lot of the families planning to move to UK are struggling whether they should buy or rent a house / apartmentIn the recent years, the UK housing prices are continuing to rise, contrary to what some Youtubers had said that it was so cheap that people should buy some for renting out. Nevertheless, if you are a real estate investment expert who specialise in buying low, refurbishing and…

[chingchi08]

南區 仁義街$8500 全包，電另計一度5元 陽台獨洗曬，禁菸、禁寵 垃圾子母車、飲水機、沙發 室內機車位、電梯 ★一卡皮箱即可入住★ ★歡迎來電詢問★ ★成交時酌收一個月租金50%作為服務費用(僅收一次) ★ ★諮詢專線：敬棋0900050333★ ★Line：a0900050333 ★ ★ IG：aa0900050333 ★ ★房東專區★ ★想讓您的房子快速出租嗎？★ ★交給我們專業團隊吧★ #台中租屋#租房#找房#租屋#套房#店面#住家#透天#一中#逢甲#北區#中區#東區#南區#西區#南屯#西屯#北屯#嶺東#榮總#中國醫#中山醫#中興大學#東海大學#體大#工業區#中科#大里#大平#潭子 https://www.instagram.com/p/CREvTkpD2XW/?utm_medium=tumblr

[wan805398532]

【買房與租屋時，應注意事項？】 　 不動產的單價相對昂貴，在買賣或租賃時，要更加小心謹慎。稍微不慎失敗，那損失金額都非常壯觀。加上新聞不時出現海砂屋、惡房東、霸房客，讓奉公守法的善良公民們不禁感到擔心懼怕。 　 24小時免費諮詢專線：0800-868-867 晚晴法律官網：https://wqlaw.org/index.php Line線上諮詢服務： https://reurl.cc/L0rEE7

[yu-wei]

【地區】：中壢 大潤發 莒光路 學區 【所在樓層/最高樓層】：整棟/二樓 【需求】：出租 【租金】：15000 【押金】：二個月 【使用坪數】：39.26坪 【管理費】：無 【水電費】：台水台電 【停車位】：有車庫 【最短租期】：一年 【是否開伙】：可 【養寵物】：否 【擺神明桌】：否 【傢俱】：有 15000就能租到整棟透天，錯過不再。 如果您找不到理想中的房子，請讓我助您一臂之力。 如果您擔心遇到不好的房客，請讓我為您層層把關。 秉持著一顆服務的心，希望能有機會幫您排解所遇到的困難。 #簽約成交後收取仲介費未成交不需任何額外費用。 #歡迎預約帶看及房東委託（帶看諮詢…等全免費）。 #優質的房子需要同樣優質的房客 #租屋 #租賃 #桃園 #中壢 #觀音 #八德 #平鎮 #楊梅 #房東 #房客 #仲介 #套房 #透天 #店面 #辦公室 #廠房 #糾紛 #諮詢 #契約 #賠償 #違約 【連絡電話】：0973819597 （小鄭） 【LINE 】： https://line.me/ti/p/8uxyk4e0j7 ↓↓ 想看更多 ↓↓ IG → https://www.instagram.com/weicheng8424/ FB →https://www.facebook.com/profile.php?id=100015180214368 營業員證書（明）字號 110年登字384377號 鯨魚租屋(飛行鯨魚有限公司)，所收服務費皆開發票。 若未開給您請來信檢舉:hion2.two@gmail.com鯨魚管理部。 經查屬實獎金1萬 https://www.instagram.com/p/CKxYv7LALiK/?igshid=z9e8gfdw95li

[betsuhmre]

【新聞分享】租屋也搞預售？遲遲不能入住驚覺房東一屋多租❗️

~~~~~不動產的煩惱，請交給欣盟~~~~~

 現在不只買屋要預售，連租屋也得要預租？

一名網友在臉書社團PO出自己的租屋經驗，

表示自己看中了三重一處出租套房，看屋時仍是工地，

但因為和房東談好入住時間，他當下就付了租金與押金，

沒想到房東遲遲不肯交屋，最後更發現房東根本是一屋多租。

 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

 這位網友找到的出租套房位在三重區的三信路上，

據網友說法，凌姓房東將5、6樓的樓中樓打掉，並將6樓重新裝潢成3戶，

看屋當時還是只是工地，當時他表明需要在8月20日前入住，

房東也同意若是20日無法讓他入住將無條件退錢，

於是這名網友當下支付了押金及房租將近4萬5000元。

 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

 不料到了入住時間，房東卻推說泥作仍在趕工、家人癌症在醫院不能接電話等…

這名網友月底決定不租要求退費，房東雖然同意退費，

但是到了約定時間卻遲遲未匯款，讓受害人相當不滿，

PO文後才發現房東根本一屋多租，

自己租下的房間已經有2組人訂下，另一戶甚至租給了至少6組客人。

 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

 據報導，受害者串聯想要討回公道，

遇到了房東，房東還辯解有誠意還錢，

並聲稱不是一屋多租，自己擁有篩選房客的權利。

而房客也指控房東要出租的房屋根本是大違建，根本存心詐騙。

 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

 這間屋子除了一屋多租之外，其實頂樓違建更是一大問題。

雖然頂加屬於違章建築，但法律並未規定違章建築不能出租，

然而沒有受到建築法規的規範，也沒有經過專業規劃和審查，安全問題自然堪憂。

 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

 即使幸運地沒有遇到災難，也得小心違建遭到舉報面臨拆除命運，

且租客無法以「擔心承租違建會被拆除」當作理由，主張與房東提前解約，

過去就曾發生過市府在通知後2天，火速拆除頂樓違建出租房的事件，

所以即便租客能夠取回租金、押金，卻也將面臨無處可去的狀況。

 資料來源：https://news.housefun.com.tw/news/article/103286270934.html

任何相關問題歡迎提出喔😁

[top1np]

包租代管龍頭抗疫首發！降租8折「兆顧」租客

文/富比士地產王記者李哲維 台北報導

新冠肺炎疫情，全台最大包租代管物業龍頭「兆基物業集團」，率全國之先公布，針對只要是受到疫情衝擊，放無薪假甚至被公司裁員，頓時失去經濟能力者，只要是兆基包租物件下的租客，從即日起，提供最高3個月租金8折的防疫津貼，兆基在此能成為行業領頭羊，帶領業界甚至房東，共體時艱度過難關。

肺炎影響經濟與就業甚鉅，造成受薪階級的租金支出負擔更加沉重。根據勞動部統計，「勞雇雙方協商減少工時」（減班減薪）的事業單位與影響人數，從一月中的25家事業單位、941人，激增至三月份有308家事業單位、7916人，成長8倍。其中雙北減班減薪的人數為3427人，佔減班減薪總人數的43.2%。

兆基物業集團執行副總、台北市租賃住宅服務商業同業公會理事長 陳柏勳表示，新冠肺炎疫情發生至今已3個月有餘，衝擊全球經濟體系，尤其首當其衝的是觀光旅遊、旅宿業…等，已經撐不住開始放無薪假，甚至走向裁員一途，不少在外縣市租屋的房客，已經開始憂心無法繳出房租，連基本的居住權都無法享有，猶如重現當年SARS歷史，歷歷在目。

陳柏勳表示，兆基致力於健全租屋市場，承辦全台共計11個縣市、超過3000件【社會住宅包租代管計畫】，不斷宣達並執行居住正義政策。集團董事長李建成，有感這次疫情來勢洶洶，為幫助受新冠肺炎影響之房客，兆基率該行業全國之先，凡兆基物業之包租物件房客，即日起至4月底，檢具相關文件並至兆基官網填妥線上申請表單，將減免因受疫情影響而遭裁員或無薪假之房客租金，最多可享今年5月至7月，3個月房租8折津貼。

中華民國租賃住宅房東服務總會理事長王進祥認為，一般的包租業，在租賃市場中扮演二房東的角色，其扣除掉物業管理、營運成本等相關風險管理費，原本利潤就單薄，但兆基身為全國最大包租代管公司，卻願意共體時艱，其主動降租2成的善舉，相當值得肯定。

此外，王進祥也指出，政府近幾年在租賃專法推行後，大幅減少房東與房客間的租賃糾紛，也陸續看到實質成效，更多房東也願意加入包租代管行列。不過，在這非常時期，希望政府能在租金上或是稅制檢討，做出相關配套措施，他也呼籲那些還未主動加入包租代管的房東們，也能主動降租2成，亦或加入包租代管行列，由專業包租代管團隊，解決出租的疑難雜症，讓租賃市場體質更加健全。

而內政部營建署表示，受到疫情影響而減少收入或無收入之弱勢族群，將會反應在今年度租金補貼對象中，受到疫情影響者如能取得相關機關之證明文件，營建署將從寬認定，納入評點加分採計，以利其優先獲得補貼。政府的紓困方案將就民眾生活的各個層面做整體考量，民間團體所提建議也會納入本部整體紓困措施參考，協助弱勢民眾度過難關。

兆基也希望包租代管同業可以一起響應這樣的活動；或是房東針對受到疫情影響、有經濟困難的承租客，能適時提供協助。不管是企業、一般民眾，大家共體時艱，讓廣大的台灣租屋市場能夠互助共好。

[fbs168]

包租代管龍頭抗疫首發！降租8折「兆顧」租客

文/富比士地產王記者李哲維 台北報導

新冠肺炎疫情，全台最大包租代管物業龍頭「兆基物業集團」，率全國之先公布，針對只要是受到疫情衝擊，放無薪假甚至被公司裁員，頓時失去經濟能力者，只要是兆基包租物件下的租客，從即日起，提供最高3個月租金8折的防疫津貼，兆基在此能成為行業領頭羊，帶領業界甚至房東，共體時艱度過難關。

肺炎影響經濟與就業甚鉅，造成受薪階級的租金支出負擔更加沉重。根據勞動部統計，「勞雇雙方協商減少工時」（減班減薪）的事業單位與影響人數，從一月中的25家事業單位、941人，激增至三月份有308家事業單位、7916人，成長8倍。其中雙北減班減薪的人數為3427人，佔減班減薪總人數的43.2%。

兆基物業集團執行副總、台北市租賃住宅服務商業同業公會理事長 陳柏勳表示，新冠肺炎疫情發生至今已3個月有餘，衝擊全球經濟體系，尤其首當其衝的是觀光旅遊、旅宿業…等，已經撐不住開始放無薪假，甚至走向裁員一途，不少在外縣市租屋的房客，已經開始憂心無法繳出房租，連基本的居住權都無法享有，猶如重現當年SARS歷史，歷歷在目。

陳柏勳表示，兆基致力於健全租屋市場，承辦全台共計11個縣市、超過3000件【社會住宅包租代管計畫】，不斷宣達並執行居住正義政策。集團董事長李建成，有感這次疫情來勢洶洶，為幫助受新冠肺炎影響之房客，兆基率該行業全國之先，凡兆基物業之包租物件房客，即日起至4月底，檢具相關文件並至兆基官網填妥線上申請表單，將減免因受疫情影響而遭裁員或無薪假之房客租金，最多可享今年5月至7月，3個月房租8折津貼。

中華民國租賃住宅房東服務總會理事長王進祥認為，一般的包租業，在租賃市場中扮演二房東的角色，其扣除掉物業管理、營運成本等相關風險管理費，原本利潤就單薄，但兆基身為全國最大包租代管公司，卻願意共體時艱，其主動降租2成的善舉，相當值得肯定。

此外，王進祥也指出，政府近幾年在租賃專法推行後，大幅減少房東與房客間的租賃糾紛，也陸續看到實質成效，更多房東也願意加入包租代管行列。不過，在這非常時期，希望政府能在租金上或是稅制檢討，做出相關配套措施，他也呼籲那些還未主動加入包租代管的房東們，也能主動降租2成，亦或加入包租代管行列，由專業包租代管團隊，解決出租的疑難雜症，讓��賃市場體質更加健全。

而內政部營建署表示，受到疫情影響而減少收入或無收入之弱勢族群，將會反應在今年度租金補貼對象中，受到疫情影響者如能取得相關機關之證明文件，營建署將從寬認定，納入評點加分採計，以利其優先獲得補貼。政府的紓困方案將就民眾生活的各個層面做整體考量，民間團體所提建議也會納入本部整體紓困措施參考，協助弱勢民眾度過難關。

兆基也希望包租代管同業可以一起響應這樣的活動；或是房東針對受到疫情影響、有經濟困難的承租客，能適時提供協助。不管是企業、一般民眾，大家共體時艱，讓廣大的台灣租屋市場能夠互助共好。

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FB：知識、產品特色／建案

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《社群CS：Anting》

[hellomagmoe]

女生租屋请小心“惊悚看屋经验”如果当时一人前去不知道会发生什么事... - [卖萌]

https://mag.moe/289096

#惊悚, #租屋

#萌情报

女生租屋请小心“惊悚看屋经验”如果当时一人前去不知道会发生什么事...

[kairosreporter]

租屋補助看得到，領得到嗎？曾獻瑩呼籲：政府須重視租屋市場實際狀況！

https://kairos.news/140561

[dbola8]

最狂格局！中国阳台当浴室「强制露出无遮」对面栋房价肯定飙升：准备看夜景！

之前小编看过台湾的几间最狂格局，有把阳台隔成一间雅房的，收费五千元，一度电六块。除此之外，还有把阳台隔起来装上马桶当作厕所，旁边直接窗户大开让人家看房客洗澡的。 (more…)

[yu-wei]

【地區】：中壢 松義路 66快速道路 高鐵路 好市多 【所在樓層/最高樓層】：18樓/18樓 【需求】：出租 【租金】：18000 【押金】：二個月 【格局】：二房二廳二衛浴 【使用坪數】：35.31 【管理費】：含房租 【水電費】：台水台電 【停車位】 : 汽機車各一 【最短租期】：一年 【是否開伙】：可 【養寵物】：否 【擺神明桌】：否 【傢俱】：有部分 希望有優質、生活單純、愛乾淨的房客入住。 如果您找不到理想中的房子，請讓我助您一臂之力。 如果您擔心遇到不好的房客、不懂租賃法規，請讓我為您層層把關。 秉持著一顆服務的心，希望能有機會幫您排解所遇到的困難。 #簽約成交後收取仲介費未成交不需任何額外費用。 #歡迎預約帶看及房東房客委託諮詢（帶看、諮詢、委托…等全免費）。 #優質的房子需要同樣優質的房客 #租屋 #租賃 #桃園 #中壢 #觀音 #八德 #平鎮 #楊梅 #房東 #房客 #仲介 #套房 #透天 #店面 #辦公室 #廠房 #糾紛 #諮詢 #契約 #賠償 #違約 【連絡電話】：0973819597 （小鄭） 【LINE ID】： wellesley0328 IG → https://www.instagram.com/weicheng8424/ FB →https://www.facebook.com/profile.php?id=100015180214368 營業員證書（明）字號 110年登字384377號 鯨魚租屋(飛行鯨魚有限公司)，所收服務費皆開發票。 若未開給您請來信檢舉:hion2.two@gmail.com鯨魚管理部。 經查屬實獎金1萬 https://www.instagram.com/p/CKnuJkHAIgQ/?igshid=1i4w56hp2oorv

[betsuhmre]

【新聞分享】租屋蟑螂假扮房東，拿了錢就落跑...房東分4類，如何確認身份看這篇！🧐

~~~~~不動產的煩惱，請交給欣盟~~~~~ 廚房有蟑螂、海邊有海蟑螂、租屋市場也有租屋蟑螂！過去曾經有房客與「房東」簽訂租約，後繳納了押金、租金，卻在某一日，真正的屋主跳出來，要求房客搬走，並說從未答應將房屋出租，這到底怎麼回事？ ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 原來房客遇到租屋蟑螂假扮的房東，租屋蟑螂拿了錢就落跑，把爛攤子留給付了錢的倒楣房客、還有躺著也中槍的屋主。為避免這樣的狀況，房客找到心儀的租件後，千萬別急著簽完約付錢，第一件事，應該是「簽約前先確認房東身分」。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 現在的租屋型態多元，房客可能會跟以下4種類型的房東簽約： 屋主 屋主代理人 二房東 或包租代管業者。每一種類型的房東要確認的身分資料不同，來看看到底要確認什麼文件。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 「屋主」類型的房東請屋主提供有照片的身分證件，及房屋的所有權狀或第一類建物謄本，比對證件跟房屋的所有權狀或第一類建物謄本上，登記的姓名是否相同，以證明房屋就是房東所有。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 「屋主代理人」類型的房東不管屋主代理人跟屋主的關係為何，即便是配偶、親友等，房客還是都要請對方提供：屋主的身分證件、代理人本身有照片的身分證件、代理授權書、房屋的所有權狀或第一類建物謄本。查看代理授權書主要是確認屋主授權代理人的權力到哪邊？譬如只有委任看屋，或可負責簽約，若只有委任看屋，則房客也不能與該屋主代理人簽約，免得日後惹出糾紛。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 「二房東」類型的房東若是二房東，要確認二房東有照片的身分證件、及他與原屋主所簽訂的租賃契約。在看二房東與原屋主的租約時，主要確認以下4件事：與屋主簽約的是不是二房東本人、有沒有約定「得轉租」、租屋期限、及終止租約的相關約定等。如果原屋主並沒有同意二房東轉租，那麼房客不應隨便與二房東簽約，因日後屋主可主張不同意轉租，要求與二房東終止租約，最後二房東與房客都會被趕出房屋。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 「包租代管業者」類型的房東若為包租代管業者，即租賃住宅服務業，除看房屋本身出租的合法性外，也要確認這間公司的合法性。所以要確認：業者與屋主簽訂的住宅包租契約以及轉租同意書，再來是公司的租賃住宅服務業登記證，同時確認營業項目內包含「租賃住宅包租業」、服務人員也要有「租賃住宅服務管理人員合法證明」。 資料來源：https://wealth.businessweekly.com.tw/GArticle.aspx?id=ARTL003002972 任何相關問題歡迎提出喔

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