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지리기반 정보 제주특별자치도 제주시 무근성7길 12-6 삼도2동 206호 김재훈

통신기반 위치정보 010 -5825-7706 김재훈 입니다

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세종지역 부동산 침체... 토지로 가나?

세종지역 부동산 침체... 토지로 가나? [내외일보] 김주환 기자 = 세종지역 부동산 흐름이 심상치 않다. 2022년 하반기 부동산 가격 및 거래 상황이 좀처럼 회복될 기미를 보이지 않고 있다.세종지역 아파트·수익부동산 법원경매가 늘고는 있지만, 실제 낙찰률이 저조한 상태에 매각가격 마져 크게 떨어지고 있다고 부동산 전문가들은 설명했다.기준금리 인상으로 금융기관에서 대출이자를 올리고 있는 상황에서 법��경매 유찰로 인래 가격하락 물건도 실수요자로부터 외면을 받고 있다는 분석이다.대출이 쉽지 않고 대출을 하더라도 이자를 감당하기 어렵다는 판단 때문이다.이러한 문제는 특히 부동..

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평당얼마일까? 우리나라에서 #비싼땅값 은 어디일까요? 모든 부동산을 조사할 수는 없지만, 나라에서 공시하는 #부동산 가격을 토대로 볼 수 있습니다. 이처럼 나라에서 매년 공시하는 토지 단위면적 당 가격을 #공시지가 라고 합니다. 그러나 공시지가는 보수적으로 책정된 가격이기 때문에 실거래가는 그의 몇 배에 달하는 경우가 많습니다. 이는 실거래가가 토지의 입지, 인프라, #개발호재 등으로 인한 미래 시세까지 반영되기 때문이에요~ 그러나 실거래가를 사용한 순위는 길게는 15년 동안 거래가 없는 지역도 있어 순위로 표시하기 어렵습니다. 그리하여 공시지가를 토대로 우리나라에서 가장 비싼 #땅값 을 알아볼께요~ 1위는 #명동 #네이처리퍼블릭 2006년부터 1위를 차지해온 네이처 리퍼블릭 명동월드점이 1위를 차지했습니다. 공시지가 9130만원으로 평당 가격은 3억 129만원에 달합니다. 네이처리퍼블릭 명동월드점은 올해까지 15년 동안 1위 자리를 지키고 있습니다. 1위부터 7위까지 공시지가가 가장 높은 지역은 모두 명동이었습니다. 2017년에는 공시지가가 평당 2억 5천만원대인 옛 랜드로바 빌딩이 평당 10억 2696만원에 거래되기도 했죠. 명동은 왜 이렇게 땅값이 높은 걸까요? 위의 건물들이 위치한 명동 상권은 지하철역이 가까워 #교통 이 편리하고 #패션 의 중심지로 유명해 인기를 끌었죠~ 거기에 #한류 로 인한 #관광객 이 폭등하면서 명동 상권은 크게 성장하게 되었습니다. 임대료가 높아지면서 높은 임대료를 감당할 수 있는 대기업이 명동에 들어서면서 지속적으로 임대료가 상승한 결과가 지금의 순위로 나타났습니다. ★토지는 그 어떤 재테크보다 가장 안전하고 큰 수익을 안겨줍니다. ★소액으로도 충분히 투자가 가능합니다. ★용기있는 자만이 "부자의 기회" 를 잡을 수 있습니다. ★ 토지투자는 안정성과 수익성을 담보받을 수 있는 최고의 재테크 상품입니다. #재테크 #부동산경매 #부동산투자 #부동산매매 #부동산재테크 #소액투자 #땅투자 #토지경매 #법원경매 #경매 #대법원법원경매정보 #그린벨트 #대법원경매 #투자 #경매사이트 #공매 #아파트경매 #토지매매 #부동산전망 #부동산투자 #땅매매 #임야 #땅 #땅테크 #4차국토개발계획 #국토개발계획 https://www.instagram.com/p/BtuzNp-lQyO/?utm_source=ig_tumblr_share&igshid=jrv6qcd8nmuv

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