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Prefeitura de Niterói anuncia reabertura dos shoppings na cidade

O prefeito de Niterói, Rodrigo Neves, anunciou na live da última segunda-feira (29) a autorização de reabertura dos shoppings e centros comerciais em Niterói a partir da próxima quarta-feira (1 de julho).

Os estabelecimentos deverão funcionar entre 12h e 20h e com apenas 50% da ocupação. A aferição de temperatura, tapetes sanitários nas entradas e totens com álcool em gel também estão entre as medidas para abertura.

As praças de alimentação continuam fechadas, sendo disponíveis apenas para venda por delivery.

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Cresce procura por imóveis maiores com quintal ou mais quartos em Niterói

O confinamento prolongado imposto pela pandemia e os novos usos da casa, como escritório, academia e para lazer, têm levado moradores a repensarem sua relação com o lugar em que vivem. A procura de casas com quintal e apartamentos com mais quartos, especialmente em locais próximos a áreas verdes e a praias, cresceu em Niterói, seguindo uma tendência nacional.

Um levantamento da imobiliária digital Quinto Andar, feito com exclusividade para O GLOBO-Niterói, mostra que a procura por casas de condomínio na cidade aumentou 128% de abril a setembro, na comparação com o mesmo período do ano passado. Já a demanda por apartamentos caiu 3%. Por outro lado, a busca, em geral, considerando os dois tipos de moradia subiu 54% para unidades com quatro quartos e 8% para aquelas com três.

Os bairros mais buscados são, na ordem, Icaraí, Santa Rosa, Ingá, Fonseca, São Francisco, Barreto, São Domingo, Charitas, Badu, Itaipu e Piratininga. Ainda de acordo com a pesquisa, houve um crescimento do uso de filtros ligados ao bem-estar com a casa: vista livre (309%), luminosidade natural (293%), sol da manhã (289%) e rua silenciosa (240%).

Na Brasil Brokers, o percentual de venda de imóveis de quatro quartos passou de 20%, em todo 2019, para 31% este ano. No último lançamento deles, o Connect Icaraí, da Proart Engenharia, na Rua Carlos Halfeld, as coberturas, que geralmente não têm tanta liquidez devido ao alto preço, foram vendidas primeiro, mesmo com entrega prevista para novembro de 2022.

— Nossas vendas faturadas aumentaram 100% em relação ao primeiro trimestre de 2020 e 200% em relação a abril e maio. É perceptível o aumento no interesse por imóveis mais espaçosos. Em alguns casos, os clientes até abrem mão de regiões centrais por conta do tamanho — afirma o diretor regional da Brasil Brokers Niterói, Eduardo Davis.

Taxa de juros

As coberturas também foram as primeiras a serem vendidas no Algarve Residencial, da construtora Bacos, que será erguido na Rua Pereira da Silva, em Icaraí, e entregue em maio de 2023. O empreendimento foi lançado em fevereiro, um mês antes do anúncio da pandemia, mas o fato de contar com espaço de coworking e ambiente para crianças terem aulas contribuiu para que as vendas já alcançassem um patamar de 40%, avalia Richard Sonsol, diretor da Bacos.

— As pessoas estão querendo mais espaço para ficar em casa — conclui o empresário, que também associa o sucesso das vendas à queda na taxa de juros para compra de imóveis.

No segmento de locação, a procura por imóveis também se intensificou a partir de maio, especialmente na Região Oceânica, segundo Luiz Claudio Moreira, diretor da Self Adm:

— Quase todas as casas foram alugadas. Esta é uma tendência que veio na pandemia. Há uma grande procura por coberturas e casas com área livre, de lazer e varanda.

Para o vice-presidente do Secovi Rio, Leonardo Schneider, esse novo perfil, que diversificou o público de inquilinos e compradores, deve permanecer.

— Há aqueles que mudaram de vida e hoje trabalham de casa, e outros que não vão ficar nesse formato. Esse movimento tem acontecido em todo o estado, e a Região Oceânica vive isso, assim como a Região Serrana do Rio. Houve uma inversão e a casa que era de veraneio e de campo, hoje é a principal habitação.

Schneider acredita que os preços destes imóveis maiores devem aumentar, em média, 10% até o fim do ano:

— O de aluguel já subiu um pouco. O de vendas deve demorar mais um pouco.

A venda de lotes também está em alta. Na Pró Lotes, especializada na construção e incorporação de terrenos e casas prontas em condomínio fechado, foram vendidos, só em agosto, 65% do estoque do condomínio Solaris Residencial Clube, em Maricá.

— A procura por lotes cresceu muito. Antes da pandemia, costumávamos vender de 30 a 40 terrenos por mês. Agora, atingimos a marca de cem, praticamente o triplo — explica a diretora comercial Patrícia Perini.

Via: O Globo(Bairros).

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2º Encontro do Grupo de Trabalho da Comissão de Direito Imobiliário da OAB-Niterói

Evento on-line (plataforma ZOOM)

09/06/2020

18h30-21h

Inscrições gratuitas

Acesse: https://ift.tt/2AHGRPz

DÚVIDAS

WhatsApp 984765645

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Tecnologia, a Locação e as Administradoras de Imóveis

Debate sobre os aspectos jurídicos, contratuais e negociais das plataformas de locação

Videoconferência

20/maio/2020

18h30-21h

PLATAFORMA ZOOM

MEDIAÇÃO: Francisco Egito

EXPOSITORES:

Arnon Velmovitsky

Carlos Gabriel Feijó

Kênio de Souza Pereira

Manoel da Silveira Maia

Marcelo Borges

Marcus Vinícius Martins

DÚVIDAS

WhatsApp (21) 9 8476-564

  Inscrições: https://www.sympla.com.br/a-tecnologia-a-locacao-e-as-administradoras-de-imoveis—debate-por-videoconferencia__853943

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Debate sobre os CONTRATOS DE LOCAÇÃO em tempos de pandemia

Debate sobre os CONTRATOS DE LOCAÇÃO em tempos de pandemia

Videoconferência

13/maio/2020

18h30-21h

ORGANIZAÇÃO: Francisco Egito Grupo Francisco Egito, Niterói

EXPOSITORES: Andreia Pereira Grupo Alfa Lemos, São Gonçalo

Andréa Melo Administradora de Imóveis Olimar, São Gonçalo

Luiz Cláudio Moreira SELF Administradora, Niterói

Marcelo Sampaio MSampaio Imóveis, Niterói

Marcelo Funes MRM Negócios Imobiliários, Niterói

CONVIDADO ESPECIAL: Roberto Bigler JUA Gestão Imobiliária, Nova Iguaçu e Caxias

Dúvidas

WhatsApp (21) 9 8476-5645

APOIO: OAB Niterói OAB São Gonçalo APRIMORA Treinamento & Qualificação

INSCRIÇÕES até 13/05, 17h, no link: https://www.sympla.com.br/debate-sobre-contratos-de-locacao-em-tempos-de-pandemia__850943

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Artistas de Niterói se unem em canção de esperança

Músicos de Niterói se uniram em um videoclipe publicado no domingo de Páscoa (12) para passar uma mensagem de esperança diante do cenário de quarentena e isolamento social provocados pela pandemia do novo coronavírus. O projeto contou com a participação de 18 artistas, que interpretaram a canção ‘Melhor que Antes’, escrita pelo publicitário e compositor Marcelo De Vico.

A ideia do projeto surgiu da reunião de amigos, que já haviam se juntado no início do período de isolamento para regravar a canção ‘Imagine’, imortalizada pelo beatle John Lennon, usada em um movimento internacional encabeçado por estrelas da música e do cinema. Segundo o baterista da banda Bloody Mary, Eduardo Manu, de 39 anos, após a boa repercussão da primeira publicação, ficou o questionamento: Por que não criar algo original? “É uma mensagem muito bonita, com carinho e amor. Um projeto altamente gratuito, em que todo mundo cedeu sua arte sem fins lucrativos. A gente só percebe a falta que as coisas fazem quando não temos. Tenho certeza que vamos voltar maiores como seres humanos. Vamos valorizar um abraço, uma ida ao Campo de São Bento para bater papo com familiares e amigos. Então por que não passar essa mensagem para as pessoas por meio de uma letra leve e bacana?”, disse o baterista, que também assina a produção executiva do projeto.

Após ser acionado pelo amigo, o publicitário Marcelo De Vico, de 38 anos, compôs a letra no mesmo dia. “Minha família estava muito tocada com tudo o que está acontecendo. Em poucas horas, consegui escrever a música toda. A letra conta mais da questão de não dar valor as coisas que temos, com relação ao tempo, que tudo a gente acaba deixando para depois. Essa pandemia veio para mostrar isso. Mostrar o quanto a cultura é importante, acaba sendo uma válvula de escape para quem está em isolamento. A arte consegue te transportar para outro lugar, te acalmar da tormenta”, declarou Marcelo.

“Mas vai passar e o sol de um novo dia vai me levar de volta pra você E te abraçar ter todo mundo junto vai ser melhor que antes, cê vai ver”

“Melhor que Antes”, de Marcelo De Vico.

Produção

Baixista da cantora Preta Gil, o músico e empresário Fabio Lessa, de 49 anos, ficou responsável pela produção musical do projeto. Adaptando o tom de um, com a qualidade som enviada por outro, o artista agregou experiência à obra até do exterior. Isso porque a mixagem da canção foi feita por Alberto Vaz, produtor da cantora Sheryl Crow, diretamente de Nashville, nos Estados Unidos.

“Nosso o objetivo é só disseminar a mensagem. Fique muito feliz com a música final porque a ideia veio de fazer um material inédito. Uma canção que pudesse dar um pouco de esperança para as pessoas”, disse.

Confira o videoclipe:

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  Amor em qualquer língua traz união. Neste momento em que estamos isolados, nós queremos transmitir amor em forma de música para que vocês compartilhem bons momentos em família. Fique em casa se você puder. Tudo isso vai passar. Acredite!! A ressurreiçao de Cristo nos trouxe paz e amor sem fim. A Páscoa nos traz esta mensagem. Acreditamos que durante este tempo nosso amor só multiplicará! “Vai ser melhor que antes. Cê vai ver!” Fique em paz. Espalhe amor

@lucasmagno @sandyborges @manubatera @fabiolessa @mabrahao @mary_bloodymary @davi.damasceno @vitorcmusic @dilsinhodkv @marcelaalbernaz @schwab.music @emersonmoreno_ @pedrovictteri @juniormoraesbr @rafaelmaiolino @_danielbessa_ @thaizinhocosta @camacho__eduardo @thiagomesser @marcelodevico @albertobvaz

Uma publicação compartilhada por ᖴᗩᗷIO ᒪᗴᔕᔕᗩ (@fabiolessa) em 12 de Abr, 2020 às 8:00 PDT

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As Relações de Locação no Atual Contexto Socioeconômico

Lideranças do mercado imobiliário debatem aspectos legais e administrativos para gerenciamento das relações contratuais em tempos de crise

VIDEOCONDERÊNCIA nesta quinta-feira, 2/abril, 18h30-21h

APOIO: OAB-Niterói, com abertura e participação especial do Presidente, Dr. CLÁUDIO VIANNA

ORGANIZAÇÃO e MEDIAÇÃO: Francisco Machado Egito Advogado, administrador e contador. Graduado em gestão de Negócios Imobiliários. Especialista em Direito Imobiliário, Direito Notarial e Registral, Controladoria e Finanças e MBA Executivo em Negócios Imobiliários. Delegado da Comissão de Direito Imobiliário das comissões da OAB-Niterói e Rio. Mestrando em Administração pela UFF. Coordenador e professor da Pós-graduação em Direito e Gestão Condominial.

PARTICIPANTES:

ARNON VELMOVITSKY Ex-presidente e fundador da CDI da OAB-RJ, presidente da CDI do IAB, presidente da Comissão Especial de Estudo das Legislações de Locação e Condomínios da OAB-Federal, Conselheiro titular da OAB-RJ. Advogado sócio da Velmovitsky Advogados Associados. Presidente da FIERJ.

BRUNO SERPA PINTO Presidente da ADEMI-Niterói, CEO da Spin e advogado com especialização em Liderança e E-Commerce pela Ohio University

CARLOS GABRIEL FEIJÓ DE LIMA Advogado. Especialista em Direito Imobiliário e Direito Privado Patrimonial. Secretário- geral da CDUDI (Comissão de Direito Urbanístico e Imobiliário) da OAB-RJ e Vice-presidente da CDI do IAB.

LUIZ CLÁUDIO MOREIRA Advogado, pós graduado pela EMERJ em direito imobiliário, MBA/FGV em Direito Civil e Processo Civil, CEO da SELF adm, empresário atuante no mercado imobiliário há 28 anos.

MARCELO BORGES Advogado, Diretor de Condomínio e Locação da ABADI, Professor da Pós-graduação em Direito Imobiliário do IVM/Cândido Mendes, Membro da Comissão de Direito Imobiliário e Urbanístico da OAB/RJ e Diretor da empresa ML Administração de Imóveis Ltda.

MARCELO FUNES NETTO Advogado, presidente da Comissão de Direito Imobiliário da OAB Niterói, especialista em Direito Imobiliário, diretor jurídico da MRM Negócios Imobiliários.

SÉRGIO MURILO HERRERA SIMÕES Advogado, pós-graduado em Direito Civil e Direito Processual Civil, professor universitário, membro das Comissão de Direito Imobiliário e da Comissão de Habitação da OAB; Diretor de Cursos e Eventos do NEED.

SÉRGIO ULPIANO KOPP IVO ITAGIBA Advogado, graduado em Ciências Jurídicas e Sociais pela Faculdade Nacional de Direito (UFRJ). Especialista em Direito Imobiliário pela PUC-Rio, Delegado da Comissão de Direito Imobiliário da OAB-Niterói; Membro da Comissão Especial de Direito Urbanístico e Direito Imobiliário da OAB-RJ.

Plataforma ZOOM Meeting ID: 704 922 076 Password: 029681

https://zoom.us/j/704922076?pwd=elpkMjJ0ckpqUGVUOHAxU2NJajVSQT09

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Seis das 10 cidades com maior potencial de desenvolvimento no país estão na região Sudeste, mostra estudo

Seis das 10 cidades mais inteligentes, conectadas e com maior potencial de desenvolvimento no país estão na região Sudeste, segundo o ranking Connected Smart Cities, divulgado nesta semana pela consultoria Urban Systems.

Elaborado em parceria com a empresa de desenvolvimento de negócios Nacta, o ranking avaliou cerca de 673 municípios com mais de 50 mil habitantes em 70 indicadores, divididos em 11 categorias como: saúde, mobilidade e acessibilidade, economia, tecnologia e inovação e educação.

Na edição deste ano, depois de dois anos fora da liderança, a cidade de São Paulo voltou ao topo da lista das cidades mais inteligentes e conectadas do Brasil, superando Campinas, líder em 2019, e Curitiba, que ficou na primeira colocação em 2018.

A cidade de São Paulo é seguida por Florianópolis, que teve sua melhor posição em todas as edições do ranking. Curitiba, Campinas e Vitória fecham o top 5 de cidades mais inteligentes do país.

A capital paulista se destacou em quatro principais indicadores: mobilidade e acessibilidade (1º lugar); tecnologia e inovação (1º lugar); urbanismo (2º lugar); empreendedorismo (2º); e economia (5º).

Entre os municípios da região Nordeste, Recife é a cidade mais bem avaliada, ocupando a 15º posição — subindo oito posições em relação ao resultado do ano passado.

Não há representante das cidades da região Norte entre as vinte primeiras colocadas, o que indica ainda uma grande desigualdade entre as regiões do país. A melhor colocada entre as cidades do Norte foi Palmas, capital do Tocantins, que ocupa a 32º posição no ranking.

Para o desenvolvimento do ranking, a Urban Systems utiliza metodologia própria de ponderação de indicadores, denominada de Índice de Qualidade Mercadológica (IQM). O cálculo do índice permite que valores que variam em natureza, complexidade e unidades de medida, sejam transformados em valores ponderados para que os indicadores sejam analisados em uma mesma equação e, dessa forma, hierarquizados.

O estudo coleta dados e informações de todos os municípios brasileiros com mais de 50 mil habitantes, segundo estimativa populacional do IBGE em 2019. Na edição de 2020, das 673 cidades avaliadas, 48 contam com mais de 500 mil habitantes; 274 com 100 a 500 mil habitantes; e 349 possuem entre 50 a 100 mil habitantes.

Dos 70 indicadores, 69 deles ganharam o peso 1. Apenas o indicador de escolaridade do prefeito teve peso de 0,5. Com isso, a pontuação máxima do ranking é de 69,5.

Confira as 40 cidades mais inteligentes e conectadas do Brasil, segundo o ranking  Connected Smart Cities 2020:

Posição Cidade-UF Nota 1º São Paulo – SP 37,901 2º Florianópolis – SC 37,224 3º Curitiba – PR 36,545 4º Campinas – SP 36,303 5º Vitória – ES 36,251 6º São Caetano do Sul – SP 36,107 7º Santos – SP 35,423 8º Brasília – DF 35,361 9º Porto Alegre – RS 34,869 10º Belo Horizonte – MG 34,608 11º Niterói – RJ 34,411 12º Rio de Janeiro – RJ 34,297 13º Barueri – SP 34,214 14º Campo Grande – MS 34,002 15º Recife – PE 33,557 16º Balneário Camboriú – SC 33,449 17º Jaguariúna – SP 33,421 18º Itajaí – SC 33,078 19º Blumenau – SC 33,017 20º São José dos Campos – SP 32,979 21º Vinhedo – SP 32,763 22º Jundiaí – SP 32,588 23º Joinville – SC 32,557 24º Maringá – PR 32,397 25º Londrina – PR 32,296 26º Praia Grande – SP 32,277 27º Salvador – BA 32,276 28º São Bernardo do Campo – SP 32,209 29º Fortaleza – CE 32,863 30º Sorocaba – SP 31,849 31º Ribeirão Preto – SP 31,841 32º Palmas – TO 31,779 33º Santo André – SP 31,432 34º Viçosa – MG 31,384 35º Juiz de Fora – MG 31,232 36º Goiânia – GO 31,231 37º Paulínia – SP 31,208 38º Teresina – PI 31,196 39º Santana de Parnaíba – SP 31,176 40º Limeira – SP 31,161

Economia

Barueri, na Grande São Paulo, foi a cidade com a maior nota na categoria de Economia, pela terceira vez entre as seis edições do ranking, com 6,817 pontos (a nota máxima neste recorte é de 11,5 pontos). Cerca de 9,4% da força de trabalho da cidade está ocupada em cargos nos setores de Tecnologia da Informação e Comunicação, além disso 95,1% dos empregos formais da cidade são do setor privado. A renda média do trabalhador formal em Barueri é R$ 4.006.

O eixo engloba indicadores relativos à renda da população, crescimento econômico de diferentes setores relevantes para a cidade, a sustentabilidade econômica do município, a origem da receita e a proporção do número de empregos disponíveis.

Segundo Thomaz Assumpção, CEO da consultoria Urban Systems, esses fatores serão fundamentais no movimento pós-pandemia, em que as pessoas vão migrar para cidades próximas às grandes metrópoles.

“As cidades médias terão uma atratividade grande e elas devem estar ao redor ou uma distância de uma hora dos grandes polos urbanos. Neste ranking, a qualidade de vida tem um peso muito grande para sinalizar quais cidades são as melhores para se viver porque elas precisam apresentar bons aspectos de segurança, educação, uma infraestrutura compatível e sustentabilidade econômica para garantir uma qualidade de vida significativa a ponto de fazer com que as pessoas migrem para essas cidades”, explica Assumpção.

As cidades melhor posicionadas no recorte estão concentradas nas regiões Sudeste e Sul. Campinas, Florianópolis, Brasília e São Paulo fecham o ranking de cidades com as melhores notas no indicador.

Empreendedorismo

No quesito empreendedorismo, que avalia indicadores como: economia criativa, tecnologia, micro empresa individual, espaços de inovação e de incubação de conhecimento, a cidade do Rio de Janeiro ficou na primeira posição, com 2,925 pontos.

É o terceiro ano consecutivo que a capital fluminense lidera o ranking na categoria. Oito das 10 cidades mais bem posicionadas no recorte de empreendedorismo são capitais, seguindo um movimento percebido também no recorte de tecnologia e inovação, segundo o estudo.

Segurança

No quesito segurança, a cidade de Ipojuca, na região metropolitana do Recife, foi a mais bem avaliada. A cidade já liderou o ranking neste recorte nos anos de 2015, 2016 e 2018.

A cidade com 4,6 policiais por mil habitantes e o investimento em segurança é de R$ 394,11 por habitante.

As outras cidades que integram o top 5 em segurança são: São Miguel dos Campos (AL), Mariana (MG), em Minas Gerais,  Balneário Camboriú (SC) e Santana de Parnaíba (SP).

Meio Ambiente

Pelo terceiro ano seguido a cidade de Santos se mantém na liderança das cidades na categoria Meio Ambiente do Ranking Connected Smart Cities, com 6,42 pontos.

Segundo o estudo, a cidade do litoral de São Paulo conta com 100% de atendimento urbano de água, esgoto e coleta de resíduos sólidos. O percentual de tratamento de esgoto sobre o coletado é de 97,6%.

A cidade também apresenta monitoramento de áreas de risco e ainda apresenta um percentual de percentual de perdas de água na distribuição de 14,3%, número inferior a média dos municípios brasileiros.

Santos ainda apresentou uma melhora no tempo médio de interrupção do serviço de abastecimento de água — se destacando mais uma vez na categoria.

Das 20 melhores cidades posicionadas, 17 estão na região Sudeste – uma redução de duas cidades em relação ao estudo anterior. Isso demonstra que existe uma concentração de serviço e infraestrutura na região e, consequentemente, uma carência em outras regiões, principalmente na comparação com o Norte e Nordeste.

Tecnologia e inovação

Os indicadores concebidos para o eixo de tecnologia e inovação avaliam o capital humano, a infraestrutura de telecomunicação (Fibra Ótica e 4,5G), produção de conhecimento (patentes) e incentivo a pesquisa (Bolsa CNPq).

A cidade de São Paulo assumiu o topo de cidade com melhor desenvolvimento em tecnologia e inovação do país no ranking. Dentre os indicadores que mais impulsionaram o seu crescimento foi o desenvolvimento das conexões de fibra ótica com velocidade superior a 34 mbs, que subiu de 47,3%, em 2019, para 56,3% neste ano.

A cidade possui 85 ligações de internet para cada 100 habitantes, um crescimento de mais de 200% em relação ao último ano, quando o número de ligações para 100 habitantes eram de 28.

Sete das 10 cidades melhores posicionadas são capitais, o que demonstra uma concentração de espaços de inovação e acesso a infraestrutura de tecnologia em grandes cidades brasileiras. O estudo destacou também que o indicador pode sofrer alterações nos próximos anos por conta dos cortes anuais para pesquisa no país, o que pode impactar indiretamente as áreas de empreendedorismo e economia.

  Via: Infomoney

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A partir desta segunda-feira, em mais uma etapa de flexibilização, o comércio de rua e os ambulantes regularizados terão os horários de suas atividades ampliados. No Centro, eles poderão atuar das 9h às 19h, e não mais apenas a partir do meio-dia, conforme decreto em vigor desde o dia 22 de junho. Nos demais bairros, o horário será das 9h às 20h.

— Em uma decisão tomada em conjunto pelo gabinete de crise e pelo comitê científico, ficou decidido que o comércio, essencial para a geração de empregos e renda na cidade, terá seu funcionamento ampliado. Isso permitirá uma retomada ainda mais intensa das atividades econômicas — disse o prefeito Rodrigo Neves em live transmitida na noite de quinta-feira.

Estacionamento proibido

No mesmo dia, o resultado de uma pesquisa da UFF em parceria com a Associação dos Ambulantes de Niterói apontou que a pandemia provocou uma queda de 54% nas vendas no setor. Até fevereiro, o comércio ambulante movimentava cerca de R$ 81 mil por dia no Centro e em Icaraí; hoje, esse montante caiu para aproximadamente R$ 37 mil. O estudo também identificou que 944 pessoas sobrevivem da renda proveniente do comércio ambulante regularizado desses dois bairros.

Na Região Oceânica, numa tentativa de evitar aglomerações nas praias, a NitTrans proibiu o estacionamento em dez ruas até o dia 30, exceto para moradores que atestarem sua condição apresentando comprovante de residência.

Em Camboinhas, a proibição é para as avenidas Beira Mar, Geraldo de Melo Ourivio e Carlos Nelson Ferreira dos Santos e para a Rua Jaime Bittencourt. Em Itacoatiara, nas ruas das Papoulas e das Orquídeas e nas avenidas Beira Mar e Mathias Sandri (entre a Beira Mar e a Rua das Rosas). Em Piratininga, não se pode estacionar na Avenida Almirante Tamandaré; e, em Itaipu, no trecho da Avenida Francisco da Cruz Nunes entre a Praça Silva Jardim e a Rua Póvoa de Varzim.

Alta de internações

O último relatório semanal divulgado pelo comitê científico da prefeitura apontou que o número de internações em UTIs por Covid-19 cresceu pela primeira vez desde maio, quando foi implantado o sistema de transição por cores: subiu de 97 internados em 28 de agosto para 115 em 4 de setembro. O número de casos confirmados também cresceu, de 406 notificações entre 22 e 28 de agosto para 431 de 29 de agosto até 4 de setembro.

Niterói está no estágio Amarelo 2. Para alcançar o Amarelo 1, a soma das pontuações de sete indicadores que avaliam a evolução da doença não pode ultrapassar 5. No último boletim, divulgado terça-feira, a cidade somava 7,63 pontos, o pior índice desde que foi decretado o estágio Amarelo 2.

Rodrigo Neves, contudo, garantiu na live de quinta-feira que esse cenário mudou ao longo da semana passada:

— O indicador síntese caiu para 6,63. Após quedas na curva de transmissão em junho e julho, estamos num cenário de estabilização em agosto, mas num patamar baixo.

A entrada no estágio Amarelo 1 é fundamental para autorizar a reabertura de escolas, assim como para a liberação de banhos de sol. Até quinta-feira, Niterói registrava 11.306 casos de Covid-19, que resultaram em 389 mortes. A taxa de letalidade é de 3,4%.

Via: O globo

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Volta às aulas em Niterói é incerta após prorrogação das medidas de isolamento

Em mais um capítulo sobre a volta às aulas em Niterói, a prefeitura, ao publicar no sábado decreto prorrogando as medidas de isolamento na cidade até 30 de setembro, deixou em aberto a possibilidade de reabertura de escolas antes desse prazo, de forma gradativa, de acordo com a evolução da pandemia.

Na semana passada, a Fundação Municipal de Educação promoveu treinamentos com representantes de escolas particulares para passar os protocolos estabelecidos para a reabertura. Para o setor privado, anunciou, em reunião realizada no último dia 20, que trabalhava com a previsão de retomada a partir do dia 14 de setembro. Presidente em exercício do Sindicato dos Estabelecimentos de Ensino o Estado do Rio de Janeiro, Luiz Henrique Mansur diz que, após a publicação desse novo decreto, o setor privado tem pouca esperança de que as escolas possam reabrir em setembro.

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Feira Literária de Niterói será realizada de forma on-line na pandemia

Evento terá série de atividades transmitidas pela internet em setembro

Se reinventar é a ordem este ano. Com eventos proibidos devido ao risco de aglomeração em meio à pandemia de Covid, um dos principais eventos literários do município, a Feira Literária de Niterói, será on-line. A feira será realizada nos dias 10, 11, 12 e 13 de setembro pelas redes sociais da Flinit.

Esta é a terceira edição do evento, que aconteceu nos anos anteriores no Praia Clube São Francisco, na Zona Sul de Niterói. Agora, on-line, haverá debates, apresentações artísticas, bate-papo, saraus, entre outras atividades.

– Criamos a Flinit para se tornar a feira literária anual de Niterói. Este ano ela será virtual, mas mantendo nosso objetivo de ser um canal para autores mostrarem o seu trabalho e seus lançamentos – disse o escritor, editor, co-organizador da Flinit Celso Possas Jr, fundador da Editora Itapuca.

O evento reunirá leitores, autores e editoras do país nos mais diversos temas e segmentos. Entre eles, literatura infantil e adulta, clássicos, geeks, didáticos, romances e poesia.

– Os leitores poderão prestigiar os autores e apoiar a literatura sem sair de casa. A Flinit resiste para apoiar o setor cultural que é um dos mais prejudicados neste momento – completou a filha de Celso, Juliana Possas, também idealizadora e organizadora da feira, sócia da Editora Itapuca

A programação completa será divulgada em breve nas redes sociais da feira (@flinitoficial no ​Facebook e Instagram).

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Começa a segunda etapa da restauração da Ilha da Boa Viagem

O nome da Ilha da Boa Viagem, em Niterói, revela o desejo dos antigos visitantes de que a parada proporcionasse sorte nas jornadas em que precisavam embarcar. O monumento não apenas remete aos viajantes como também propõe uma viagem pelo tempo, que atravessa séculos de história. Para preservar as memórias deste bem cultural, as edificações do local começam a ser restauradas a partir desse mês.

A restauração é mais uma etapa da recuperação do monumento, um trabalho conjunto da Prefeitura de Niterói com o Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional (Iphan). As obras de contenção das encostas e melhoria dos acessos à ilha já terminaram e foram executadas para garantir a segurança do espaço. Financiadas pela Prefeitura, todas as intervenções são fiscalizadas pelo Iphan.

  Tombada pelo Instituto em 1938, a ilha foi registrada em três Livros do Tombo: o Histórico; o das Belas Artes; bem como o Arqueológico, Etnográfico e Paisagístico.

Para as obras de contenção, iniciadas em dezembro e encerradas em agosto, foram investidos R$ 1,8 milhão reais. Já para a restauração foram designados aproximadamente R$ 6 milhões. A nova etapa está prevista para durar um ano e se concentra na recuperação das edificações da ilha: a capela de Nossa Senhora da Boa Viagem; as ruínas de um fortim e o casarão conhecido como castelo.

Após a finalização das obras, o monumento vai ser reaberto para a população de Niterói e visitantes, o que pode incrementar o turismo da região.

A história da Ilha da Boa Viagem

Contornada pelas águas serenas da Baía de Guanabara, a Ilha da Boa Viagem apresenta um cenário bucólico. Relatos de fé e de defesa militar marcam este monumento natural e histórico, conectado ao continente por uma longa ponte de cimento. No século XVII, começou a ser construída a Capela de Nossa Senhora da Boa Viagem. Uma escadaria com 127 degraus leva até o templo, que desponta na parte mais alta da ilha. Em um plano mais baixo se encontram as ruínas do fortim.

De proporções intimistas e aspecto singelo, a capela virou centro de peregrinação de marinheiros. No templo, os homens do mar agradeciam por viagens bem sucedidas ou pediam benção para os próximos trajetos. A adoração à Nossa Senhora da Boa Viagem motivou a realização de festas religiosas, que culminavam com afetuosas procissões marítimas.

De acordo com relato do viajante Thomas Ewbank, do século XIX, a capela era marcada pelo tema marinho. Oferendas de marujos e fiéis compunham a maior parte da decoração. No teto, afrescos de naufrágio reforçavam a ornamentação, que ainda contava com painéis de azulejos holandeses azuis nas paredes e pia batismal de porcelana.

Além da vocação religiosa, o monumento foi historicamente destinado para fins militares. A visão privilegiada da Baía de Guanabara tornou a ilha parte do antigo sistema defensivo brasileiro. As ruínas do fortim permanecem como testemunhas destas mem��rias. Registros históricos apontam o ano de 1702 como marco de início da construção desta estrutura, que dispunha de cinco ou seis peças de artilharia.

Duas edificações mais recentes ampliaram o conjunto arquitetônico da ilha: uma, ao nível da baía, remonta ao período da 2ª Guerra Mundial. A outra, o casarão conhecido como castelo, também tem origem na década de 1940 e atualmente abriga a sede dos Escoteiros do Mar.

Patrimônio à vista!

Além da própria ilha ser um Patrimônio Cultural, proporciona uma vista panorâmica de uma pluralidade de monumentos. Do lado de Niterói, é possível ter uma perspectiva única das curvas do Museu de Arte Contemporânea (MAC), projetado por Oscar Niemeyer e tombado pelo Iphan em 2015.

Mais adiante, avista-se a Fortaleza de Santa Cruz da Barra, que não apenas é protegida pelo Instituto como também faz parte do conjunto de Fortificações Brasileiras Candidatas a Patrimônio Mundial pela Organização das Nações Unidas para a Educação, a Ciência e a Cultura (Unesco). Outra construção militar rouba a cena: o Forte de Gragoatá completa o tradicional sistema de defesa de Niterói com suas muralhas espessas.

Na direção do Rio de Janeiro, delineiam-se as Paisagens Cariocas Entre A Montanha e O Mar, que em 2012 conquistaram o título de Patrimônio Mundial da Unesco. Trata-se da primeira área urbana no mundo a ter reconhecido o valor universal da sua paisagem urbana. Com os pés na terra da Ilha da Boa Viagem é possível explorar séculos de história e observar o amplo cenário formado pelo Patrimônio Cultural da região.

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Mercado Municipal de Niterói já tem 100 lojas interessadas

Diretora acredita que o mercado será um novo ponto de encontro da cidade

A empresária Sofia Avny tem cumprido a quarentena com rigor, em São Paulo, desde o início da pandemia. Mas tinha um compromisso importante nesta quinta-feira (13). Pegou máscaras, álcool em gel e se meteu num avião com destino ao Rio, e logo em seguida Niterói. Diretora da Nacional Shopping, cabia a ela a tarefa de apresentar os planos do Novo Mercado Municipal de Niterói, um investimento de R$ 69 milhões, tocado por um consórcio de empresas privadas. No Solar do Jambeiro, onde o Prefeito Rodrigo Neves promoveu o lançamento comercial do projeto, só tinha uma preocupação: corresponder à expectativa que a obra tem gerado na cidade. Como disse o secretário Luiz Paulino, no encontro, com direito a todos os exageros possíveis, Niterói acredita que vai ser “o melhor mercado do mundo.” Mesmo em plena quarentena, a empresária revela que pelo menos cem empresários já se apresentaram interessados em alugar uma loja na avenida Feliciano Sodré.

  No aeroporto, aguardando o voo para São Paulo, Sofia estava satisfeita com o lançamento do projeto. Tinha feito planos para construir uma cozinha, convidar chefs renomados, exibir um pouco da “experiência” que pretende oferecer a quem visitar o Novo Mercado Municipal de Niterói. Mas a pandemia mudou tudo. “É o que temos”, conforma-se. Mas não desanima nem um pouco. “O importante é que as pessoas se mobilizaram, acompanharam o evento, interessadas. Tivemos mais de mil pessoas assistindo a transmissão pela internet.” Na maioria, comerciantes.

– Já temos quase cem pessoas, empresas, abertamente interessadas, que já se apresentaram e preencheram um formulário. Grandes empresas de Niterói, e também pequenas empresas, produtores, eles se apresentam como da economia criativa, que têm produtos de muito boa aceitação. Tem até um conceituado chef francês… – conta, para em seguida desconversar. As vendas, efetivamente, só começam em setembro. Mas já é possível fazer contato pelo site.

Sofia fala com sotaque. Mas demonstra familiaridade com a cidade e os gostos dos moradores de Niterói. Acredita no mix de produtos, gastronomia e entretenimento que planeja oferecer. Frutas, legumes, verduras, carnes, peixes, embutidos, queijos, vinhos… e flores. Tudo no térreo. Os restaurantes, bares e uma atração especial, uma cozinha experimental, ficarão no mezanino.

As obras estão aceleradas para a inauguração do mercado no dia 22 de novembro, aniversário da cidade. Mas apesar de toda a confiança do mundo sabe que os prazos são apertados, e que provavelmente o espaço dos restaurantes dificilmente estará totalmente ocupado até a data. Mais adiante, será feito o novo prédio, ampliando ainda mais a capacidade do mercado.

Nesta primeira etapa, serão oferecidas 180 lojas. As menores, que em outros empreendimentos poderiam ser chamadas de boxes, pelo seu tamanho, terão apenas 8 metros quadrados. São lojas destinadas a produtores que vendem um único produto, como um produtor de mel, por exemplo. Mas há lojas maiores, especialmente as reservadas para os restaurantes, com até 134 metros quadrados.

“Quantas lojas o mercado terá neste momento?”, pergunto.

– Oitenta, ou noventa. Não lojas, mas CNPJs. Porque uma empresa pode ter mais de uma loja e juntar as duas. Então, esse é o número de CNPJs – explica. Ela espera um boa procura, apesar da economia parada pela pandemia. E antecipa que vai ser criteriosa na escolha dos negócios, porque diz que o mercado pede empresas bem preparadas para o tipo de demanda. “Tem que ter estoque, abrir todos os dias. Tem que saber lidar com o fluxo de pessoas…”

Pergunto qual o movimento de público esperado para o mercado.

– Difícil dizer. Ninguém esperava pela pandemia. E pelo tempo que já está durando. Nós fizemos um primeiro estudo, três anos atrás, e a previsão era de receber 14 mil pessoas por dia. No final do ano passado, repetimos a pesquisa. A economia dava sinais de recuperação. E a previsão aumentou para 21 mil pessoas. Agora, é impossível dizer. Nem adianta fazer uma pesquisa agora. Porque você vê que os shoppings estão abrindo, mas têm que medir a temperatura, controlar a lotação, não pode ter aglomeração. E as pessoas ainda estão com receio de sair. Esta é a nossa realidade -, analisa.

A pandemia, no entanto, não diminuiu o interesse dos comerciantes. Ela acredita que a venda será um sucesso. E espera que a situação melhore até a inauguração. Hoje, segundo ela, é difícil fazer um plano de marketing, propor ações para atrair as pessoas. Confia no futuro: “Em 2021 teremos uma vacina e com a vacina a vida volta ao normal”.

– As pessoas vão sentir necessidade de se socializar, de estar juntas. O sangue latino fala mais alto. O brasileiro vive intensamente as relações humanas, gosta de tocar, abraçar, beijar -, fala sem esconder a saudade da vida normal.

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Vacina contra Covid-19 que será testada em Niterói é eficaz e segura, afirma estudo

Coronavac está sendo produzida pela farmacêutica chinesa Sinovac Life Science. Testes em Niterói já começaram

A vacina Coronavac, que já será testada em Niterói, se mostrou eficaz e segura contra o Covid-19, concluiu um estudo da farmacêutica Sinovac Life Science, informou o Instituto Butantan. O resultado foi obtido a partir da análise do comportamento de 600 voluntários vacinados na China durante a fase 2 dos testes clínicos. Em Niterói, os testes estão sendo realizados pela Fundação Oswaldo Cruz (Fiocruz) em parceria com o Instituto Butantan e a empresa chinesa que está produzindo o imunizante.

De acordo com o que foi identificado nos estudos da farmacêutica, não existe preocupação em relação à segurança da vacina utilizada nos voluntários. O laboratório realizou testes em cerca de mil voluntários na China, nas fases 1 e 2. Cada um recebeu duas doses, uma com a vacina e outra com o placebo. Uma das principais reações apresentadas pelos voluntários foi leve dor no local da aplicação.

Caso a vacina seja aprovada, a farmacêutica chinesa fará a transferência da tecnologia para produção em escala do imunizante. Depois, a vacina será registrada pela Anvisa (Agência Nacional de Vigilância Sanitária) e distribuída de forma gratuita pelo SUS no Brasil.

Em Niterói, as inscrições para profissionais de saúde do município interessados em participar do ensaio clínico na fase 3 da vacina, que irá avaliar a eficácia e a segurança da mesma contra o novo coronavírus, já estão abertas. O recrutamento e acompanhamento dos cerca de 850 voluntários serão na Policlínica Dr. Sérgio Arouca e no Hospital Municipal Oceânico.

Os voluntários vão passar por entrevistas e avaliações médicas e depois serão monitorados pelos pesquisadores por um ano para análise dos resultados. Interessados podem enviar e-mail para vacinacovid19vitalbrasil@gmail.com com o nome completo, um telefone para contato, ocupação e instituição. Posteriormente, será necessário apresentar registro profissional e crachá da instituição na qual trabalha.

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Atualidades do Mercado: Compra & Venda, Locação, Corretagem e Direito Imobiliário

*EVENTO IMPERDÍVEL. *Mercado, Direito e Negócios Imobiliários* Atualidades do Mercado: Compra & Venda, Locação, Corretagem e Direito Imobiliário

Videoconferência – ZOOM  *13/agosto/2020*  18h30-21h

ORGANIZAÇÃO: Francisco Egito ABERTURA: Marcelo Funes Netto

DEBATEDORES: Diovano Rosetti Luís Arechavala

PALESTRAS:

_Perspectivas do mercado de locação pós-isolamento_ *Luiz Moreira*

_O papel do advogado nos negócios imobiliários e a necessidade de preparação específica_ *Aldo Di Leta*

_Financiamento imobiliário: portabilidade e empréstimo com garantia_ *Laila Lameira*

_Liminar nas ações de despejo: hipóteses e soluções_ *Sérgio Herrera*

_Marketing digital imobiliário: por onde começar?_ *Sidenir Arruda*

*REALIZAÇÃO: Comissão de Direito Imobiliário da OAB-Niterói*

*APOIO:* • Comissão de Direito Imobiliário da ABA-RJ • Comissão de Direito Urbanístico e Direito Imobiliário da OAB-RJ • OAB-ES

 INSCRIÇÕES GRATUITAS no link: https://www.sympla.com.br/mercado-direito-e-negocios-imobiliarios__918812

DÚVIDAS: WhatsApp 21984765645

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Parques de Niterói com novo horário de funcionamento

O Campo de São Bento, em Icaraí, os hortos do Barreto e Fonseca, na Zona Norte, e o Parque da Cidade, em São Francisco funcionarão a partir deste sábado (1), com novo horário. A mudança foi definida pela Prefeitura de Niterói para evitar aglomeração, principalmente nas entradas.

O novo horário do Campo de São Bento, hortos e Parque da Cidade é das 9h às 18h.

“Eu pedi essa mudança pois estava com muita aglomeração na entrada. No Campo de São Bento chegou a aglomerar 500 pessoas na entrada na parte da manhã. Sábado e domingo tinham filas enormes. Também estamos no inverno e pedi que antecipasse a entrada e diminuísse o horário do fechamento”, frisou a secretária municipal de Conservação e Serviços Públicos, Dayse Monassa.

A secretária ainda completou que no Fonseca, no horário da noite, tinha pouco movimento depois das 17h.

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