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La administración de comunidades de vecinos del siglo XXI

La administración de comunidades de vecinos ha evolucionado significativamente para adaptarse a las demandas y necesidades del siglo XXI. La gestión eficiente de recursos, la transparencia comunicativa y la adopción de tecnologías innovadoras son algunos de los pilares clave en la administración moderna. Lotisse Atlantique es una de las empresas líderes en la administración de comunidades de vecinos en Sevilla. Veamos cómo su enfoque comercial y original beneficia a la gestión de comunidades de propietarios.

Gestión eficiente para la convivencia armónica

En el siglo XXI, las comunidades en Sevilla requieren una gestión eficiente para lograr una convivencia armoniosa entre sus vecinos. Lotisse Atlantique destaca por su enfoque proactivo en la solución de conflictos y la gestión de incidencias. Su equipo altamente capacitado y su trayectoria en el mercado les permiten tomar decisiones informadas y rápidas, asegurando un ambiente armonioso y satisfactorio para todos.

Transparencia y comunicación efectiva

La transparencia es un elemento fundamental en la administración del siglo XXI. Lotisse Atlantique se destaca por mantener una comunicación abierta y fluida con las comunidades. Esto se hace mediante la entrega de informes detallados sobre el estado de la comunidad, las actividades realizadas y los gastos incurridos. Esta transparencia fomenta la confianza de los residentes y promueve una participación activa en la toma de decisiones importantes.

Tecnología para una gestión ágil

La tecnología juega un papel crucial en la administración moderna de comunidades de vecinos. Lotisse Atlantique ha adoptado soluciones tecnológicas innovadoras para agilizar procesos y mejorar la eficiencia en la gestión. Plataformas digitales permiten a las empresas acceder a información relevante de manera instantánea, realizar consultas y mantenerse al tanto de las novedades en tiempo real.

Servicios personalizados para cada comunidad

Cada comunidad de vecinos tiene necesidades y características únicas. Lotisse Atlantique tiene un enfoque personalizado y adaptado a las particularidades de cada comunidad en Sevilla. Su equipo de profesionales analiza las necesidades específicas de la comunidad y diseña estrategias y soluciones a medida. Esta atención individualizada garantiza una gestión integral y satisfactoria para todos los residentes.

En pocas palabras, la administración de comunidades de vecinos del siglo XXI demanda un enfoque original que responda a los desafíos actuales. Lotisse Atlantique como líder en la administración moderna, destacando por su gestión eficiente, ofrece: transparencia en la comunicación, adopción de tecnologías innovadoras y servicios personalizados. Si buscas una administración de fincas que supere tus expectativas y mejore la convivencia en tu comunidad, Lotisse Atlantique es la elección ideal para tu comunidad de vecinos en Sevilla.

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Moñiz | Asesoría fiscal y contable en Santa Cruz de Tenerife

En Asesoría Moñiz encontrarás un servicio de asesoría fiscal y contable en Santa Cruz de Tenerife. Estamos especializados en administración de fincas.

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Sistema económico apertura de puertas en remoto. Serviastel Madrid

Gestor de apertura de puertas de garaje ultima generacion.

3 Entradas, 2 salidas.

Salida maxima directa 24 V 1 A

Dimensiones: 84 X 105X 30 mm

Alimentacion desde 10 a 24 V AC O DC

Rango de temperatura de uso : menos 20 a mas 55 grados

Numero administradores: 5

Numero de usuarios: 2.000 usuarios.

Memoria de eventos: hasta 1.000 eventos.

Hasta 8 programas diferentes

Es posible añadir hasta 5 administradores al sistema. Tienen derecho a añadir y gestionar hasta 2.000 usuarios. Si el usuario tiene su número guardado en la lista, podrá abrir puertas con una llamada, si no, la llamada simplemente será colgada.

Mediante la conexión al sensor de fallo de puerta el administrador puede recibir SMS con las puertas que han fallado para cerrarlas durante un perioro determinado de tiempo.

ESIM320 le permite controlar puertas industriales, levantar barreras y controlar otros dispositivos con una simple llamada de teléfono. Esta opción es absolutamente gratuita porque el dispositivo no descolgará la llamada. Simplemente gestionará la orden recibida a través de la “llamada perdida” y abrirá la puerta o activará el dispositivo que corresponda.

ESIM320 ha sido creado para interaccionar con su dispositivo móvil. El servicio Nube de Eldes proporciona una aplicación para usuarios y administradores. Hay un ayudante (widget) para controlar el dispositivo con un simple clic. Sistema P2P, por lo que no es necesario abrir puertos. La interfaz web para administrador le dará acceso sencillo a la administración de datos de usuario y a la configuración del sistema

ESIM320 no es un simple interruptor GSM. le ofrece mucho más con agendas programables, eventos automáticos y alertas. Barreras y puertas de entrada pueden ser abiertas para los usuarios seleccionados durante un tiempo determinado (horas, días o semanas). Estos permisos pueden ser programados para expirar en un momento concreto.

La extensión de funcionalidad de ESIM320 le permite controlar remotamente y automatizar cualquier dispositivo eléctrico que seleccione.

Dispone de hasta 8 programaciones diferentes a configurar. Cada usuario puede incluirse en más de una configuración.

Podemos limitar la caducidad de cada usuario, por ejemplo, Usuario 128 es válido hasta 27 de Julio de 2015; o se puede limitar el número de veces que lo puede usar, por ejemplo, Usuario 128 sólo lo activará un máxio de una vez por día.

ESIM320 soporta configuración a través de USB, Internet y SMS. Añadir un nuevo usuario es tan sencillo como enviar un SMS con su número de teléfono. La herramienta de configuración USB le permite añadir y gestionar una gran lista de usuarios con facilidad. Y con la conexión GPRS es posible administrar ESIM120 directamente desde su ordenador.

El sistema ESIM320 le permite crear registros de acceso y proporciona una solución para la gestión de la base de datos de usarios. Puede hacer seguimiento de quién y cuándo ha entrado o abandonado un edificio / parking. También reportará fallos en las puertas industriales o dispositivos automáticos. Dispone de una agenda de hasta 1.000 eventos.

Los Administradores puede configurar el ESIM120 para que le remita un reporte automático con la Fecha/hora del sistema, Nivel de señal GSM y Espacio libre.

Los Administradores también podrán solicitar un reporte mediante SMS para verificar qué entrada ha sido activada

Se puede utilizar en los siguientes ambientes:

• Control de entradas en parkings para realizar la

apertura de las puertas o barreras del garaje.

• Control de puertas de zonas privadas, campings,

segundas residencias, comunidades de vecinos

donde no hay portero.

• Control de dispositivos eléctricos: iluminación,

sistemas de riego, puertas de fincas, calefacción,

aire acondicionado, etc.

• Control remoto, reinicio de servicios de red

pudiendo actuar sobre la alimentación de

dispositivos en caso de bloqueo.

Videos demostrativos pinche aquí

Video demo funcionamiento

SOLICITE INFORMACIÓN Y PRESUPUESTO PARA SU INSTALACIÓN

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A3FINC, líder en la administración integral de fincas y comunidades

A3Finc destaca en el sector de la administración de propiedades gracias a su gestión eficiente y servicios completos para comunidades. Por Deyanira Vázquez | Reportera A3finc se ha consolidado como un aliado clave en el ámbito de la administración de fincas, ofreciendo un servicio integral que trata desde la asesoría jurídica hasta la gestión de siniestros en comunidades. Con una trayectoria…

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De la ganadería al beneficio: cómo arrendar con éxito tierras de cultivo para el ganado

Introducción al arrendamiento de tierras de cultivo ganaderas

El arrendamiento de tierras para la cría de ganado puede ser un punto de inflexión tanto para los agricultores en ciernes como para los arriendo finca ganadera experimentados. Tanto si busca ampliar sus operaciones como si acaba de empezar, esta opción flexible ofrece oportunidades únicas. Imagínese pastoreando ganado en exuberantes pastizales sin el elevado coste inicial de la compra de tierras. El mundo del arrendamiento abre las puertas a nuevas posibilidades y puede afectar significativamente a sus resultados.  Pero, ¿cómo se desenvuelve en este panorama? ¿Qué debe tener en cuenta antes de firmar cualquier contrato? Comprender los entresijos del arrendamiento es fundamental para garantizar que tanto su explotación ganadera como su negocio prosperen. Veamos qué hace que el arrendamiento sea una opción tan atractiva en el ámbito de la agricultura, así como los factores clave que le ayudarán a alcanzar el éxito.

Ventajas del arrendamiento de tierras para la ganadería

El arrendamiento de tierras para la cría de ganado ofrece una serie de beneficios que pueden mejorar su operación. Para empezar, requiere menos capital inicial en comparación con la compra de una propiedad. Esto le permite asignar fondos a equipos o ganado. La flexibilidad es otra ventaja importante. El arrendamiento permite a los agricultores elegir la tierra en función de necesidades específicas, como la calidad del suelo, el clima y los recursos disponibles, sin el compromiso a largo plazo de la propiedad. Además, el arrendamiento puede proporcionar acceso a áreas de pastoreo de primera calidad que pueden no ser asequibles mediante la compra. Puede experimentar con diferentes ubicaciones y encontrar la que mejor se adapte al crecimiento de su ganado. Además, el arrendamiento reduce las responsabilidades asociadas con los costos de mantenimiento y administración de la propiedad. Esto le permite centrarse más en la cría de animales en lugar de preocuparse por las reparaciones o los impuestos relacionados con la propiedad de las tierras agrícolas. Los arrendamientos a menudo vienen con términos que permiten ajustes estacionales en el uso, perfectos para adaptarse a las demandas del mercado y minimizar el riesgo.

Factores a tener en cuenta antes de arrendar un terreno

Antes de arrendar un terreno, tómese el tiempo para evaluar la calidad del suelo. Un suelo sano se traduce directamente en una mejor salud y productividad del ganado. Considere a continuación la disponibilidad de agua. El acceso a agua limpia es crucial para el bienestar de sus animales. Sin ella, podría enfrentar serios desafíos en el futuro. Evalúe también la ubicación. La proximidad a los mercados puede marcar la diferencia en la rentabilidad. Estar cerca significa menores costos de transporte y un acceso más fácil a los suministros. Analice también las regulaciones de zonificación. Asegúrese de que el terreno se alinee con el uso previsto para la ganadería; esto evita futuras complicaciones legales. Inspeccione cualquier infraestructura existente: cercas, establos o áreas de pastoreo pueden afectar significativamente la eficiencia de su operación. Cada uno de estos factores juega un papel vital en la configuración de su decisión de arrendamiento y en garantizar el éxito a largo plazo.

Conclusión

El arrendamiento de tierras para la cría de ganado puede ser una decisión estratégica para muchos agricultores. Ofrece flexibilidad y acceso a recursos sin la gran inversión que supone comprar la propiedad directamente. Sin embargo, esta decisión no es válida para todos. Debe evaluar cuidadosamente sus objetivos, su situación financiera y sus planes a largo plazo. Considere si el arrendamiento se ajusta a su visión de crecimiento o expansión en el sector agrícola. También es fundamental comprender las condiciones del mercado local y los posibles contratos de arrendamiento. Si busca diversificar las operaciones o ampliar su ganado sin costos iniciales significativos, el arrendamiento podría ser una excelente opción. Evalúe todos los factores a fondo antes de comprometerse para asegurarse de que se adapte tanto a sus necesidades actuales como a sus aspiraciones futuras en la agricultura.

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Cómo hacer auditoría en Propiedad Horizontal

Cómo hacer auditoría en Propiedad Horizontal . Los edificios o conjuntos de viviendas que viven en régimen de Propiedad Horizontal en el que se comparten elementos comunes, requieren de una atención especial para garantizar que todo funcione correctamente.

En este sentido, las auditorías permiten garantizar la transparencia, la correcta gestión de los fondos y el cumplimiento de las normativas vigentes, proporcionando una visión más clara sobre la situación actual de la propiedad y ayudan a identificar aquellos puntos que requieren mejoras. De esta manera, los propietarios pueden estar seguros de que los recursos están siendo utilizados de manera eficiente y de que todos los aspectos administrativos están en orden.

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  Cómo hacer auditoría en Propiedad Horizontal: ¿En qué consiste una auditoría en una Propiedad Horizontal?

Una auditoría en una Propiedad Horizontal es un examen sistemático y detallado de todos los aspectos relacionados con la administración y las finanzas del inmueble . Especialmente diseñado para evaluar la exactitud y la transparencia de la información financiera, así como el cumplimiento de las normativas internas y externas que rigen el funcionamiento de la comunidad.

Revisión de documentación financiera

Uno de los puntos más críticos de una auditoría es la revisión de la documentación financiera, lo que incluye el análisis de los estados financieros, como el balance general y el estado de resultados. El auditor examina los gastos e ingresos, las cuentas por pagar y por cobrar, y cualquier otro documento relacionado con la gestión económica de la finca. Gracias a lo cual, es posible identificar posibles errores contables, fraudes o irregularidades que podrían perjudicar a la estabilidad financiera de la comunidad.

Evaluación de contratos y acuerdos

Además de los aspectos financieros, la auditoría revisa los contratos y acuerdos celebrados por la comunidad, abarcando los contratos con proveedores, servicios de mantenimiento, seguros y cualquier otro compromiso contractual. De esta manera, es posible comprobar que los términos del contrato se estén cumpliendo adecuadamente y que no existan cláusulas desfavorables o condiciones que generen gastos extra para la comunidad.

Cumplimiento de normativas y reglamentos

Una auditoría también implica asegurarse de que la administración de la propiedad horizontal cumpla con todas las normativas y reglamentos, tanto a nivel nacional como regional y municipal.

Pero también es necesario revisar las actas de las reuniones de la junta de propietarios, el cumplimiento de la Ley de Propiedad Horizontal y cualquier otra legislación aplicable. Garantizando así que no se produzcan infracciones que puedan acarrear sanciones.

¿Por qué hacer una auditoría en una Propiedad Horizontal?

A continuación, te dejamos algunas de las razones más importantes de por qué es importante llevar a cabo una auditoría en las comunidades de vecinos :

Prevención de fraude y desvíos . Una de las razones más importantes para llevar a cabo una auditoría en una Propiedad Horizontal es la prevención y detección de fraudes y desvíos de fondos . En comunidades con una administración deficiente, pueden surgir situaciones en las que se malversen recursos o se realicen gastos no autorizados, lo que puede tener un impacto muy negativo en las finanzas y generar desconfianza en los propietarios.

Mejora de la transparencia . La transparencia en la gestión es esencial para mantener la confianza de los propietarios. Los residentes tienen el derecho a saber cómo se están utilizando los fondos comunes y qué decisiones se están tomando en su nombre. Una auditoría permite a los vecinos tener una visión clara y detallada de la situación financiera y administrativa, ayudando a evitar malentendidos.

Optimización de recursos . Una auditoría también puede ser una herramienta muy valiosa para optimizar los recursos de los propietarios, lo que incluye la revisión de contratos con proveedores y el análisis de servicios que no están siendo utilizados de manera efectiva. Gracias a ello, pueden identificarse áreas en las que pueden realizarse ajustes para mejorar la eficiencia y reducir costes.

Cumplimiento legal . Las comunidades de vecinos deben cumplir con una serie de leyes y normativas. Una auditoría garantiza que la comunidad se ajuste a todas estas regulaciones, ayudando a evitar sanciones o problemas legales.

Resolución de conflictos . Cuando se sospecha que existe una mala gestión, pueden surgir conflictos entre propietarios. En estos casos, una auditoría imparcial y detallada proporciona una base objetiva para resolver posibles disputas, ofreciendo pruebas concretas sobre la gestión financiera y administrativa de la propiedad.

Cómo hacer auditoría en Propiedad Horizontal: pasos a seguir

Los pasos necesarios para llevar a cabo una auditoría completa en una comunidad de propietarios son los siguientes:

Planificación de la auditoría . Lo primero que se debe hacer es definir el alcance de la auditoría, los objetivos específicos y los recursos necesarios. Durante esta fase, se debe recopilar toda la información necesaria, como contratos, documentos financieros y actas de reuniones. Además, se debe establecer un cronograma para la auditoría y asignar responsabilidades a los miembros del equipo.

Recolección de información . Una vez planificada la auditoría, el siguiente paso es recolectar toda la información necesaria, lo que incluye la revisión de estados financieros, contratos, informes de gastos y cualquier otro documento similar.

Análisis de documentación . Cada uno de los documentos aportados es revisado para detectar errores o inconsistencias y comprobar si se está cumpliendo debidamente con la legalidad vigente. Por ejemplo, se analizan los contratos para determinar si se están cumpliendo y se examinan las actas de reuniones para garantizar que se hayan seguido los procedimientos adecuados.

Evaluación de controles internos . La evaluación de los controles implica revisar los procedimientos y políticas establecidas para la gestión financiera y el buen funcionamiento de la finca. Se debe comprobar que los controles internos sean adecuados y que se estén realizando correctamente para evitar fraudes y errores.

Identificación de problemas y recomendaciones . Tras analizar la información y evaluar los controles internos, se debe identificar cualquier problema o deficiencia, como errores contables, incumplimientos contractuales o deficiencias en los controles internos. Una vez identificados los problemas, es necesario confeccionar un plan para resolver cada uno de ellos.

Presentación del informe de auditoría . El informe de auditoría debe ser claro, detallado y fácil de entender para todos los propietarios. En él, debe incluirse un resumen de los problemas encontrados, las recomendaciones para solucionarlos y un plan de acción para implementar las mejoras necesarias. Una vez confeccionado, debe presentarse ante la junta de propietarios para que todos los propietarios puedan comprender y discutir los resultados.

Seguimiento y implementación de recomendaciones . Una vez presentado el informe, es fundamental llevar a cabo un seguimiento para garantizar que las soluciones sean implementadas adecuadamente. Para lo cual, es necesario monitorear la ejecución de las acciones correctivas y realizar revisiones periódicas para comprobar si los problemas se han resuelto y que no surjan nuevos problemas.

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Jorge Sotelo se alista estoqueando un toro de cara a entrantes compromisos

30 de agosto de 2024/Adiel Armando Bolio/ Foto: Cisneros La administración del pundonoroso matador de toros michoacano Jorge Sotelo informa que, el torero, de manera reciente, lidió y pasaportó un burel a puerta cerrada en su finca moreliana, procedente de la divisa neoleonesa de Golondrinas, como preparación para su próximo compromiso, a realizarse en el…

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Administración de fincas

La administracion de fincas alicante se confía a particulares o empresas. Los administradores deben estar cualificados: tras obtener el título de bachillerato, deben asistir a un curso de formación y, con el tiempo, a cursos anuales de reciclaje.

¿Cuáles son los pasos a seguir para convertirse en administrador de fincas?

El marco legal de referencia se encuentra en el Código Civil, que regula los deberes, competencias y facultades de los administradores, cuya función es la de gestores oficiales de bienes comunes. Sólo pueden actuar como administradores quienes reúnan determinados requisitos de honorabilidad y, en particular, gocen de los derechos civiles. El certificado de disfrute lo expide el registro del tribunal y permite demostrar que se es capaz de disponer de los propios derechos y, por tanto, de actuar. En concreto, el certificado acredita que no se ha dictado ninguna orden de quiebra, incapacitación o interdicción contra el solicitante durante los cinco años anteriores.

¿Qué conocimientos técnicos deben tener los administradores? Las competencias deben abarcar todos los sistemas y activos de un edificio: por ejemplo, los sistemas de medición de calor, los sistemas de calefacción urbana, los sistemas de refrigeración, los sistemas de seguridad contra incendios, los sistemas de bombas sumergibles y los sistemas de plantas de calefacción de condominios, destinados a la producción de agua caliente sanitaria y agua caliente para calefacción, así como su distribución. También hay conocimientos de instalaciones eléctricas, instalaciones de paneles solares en condominios para la producción de agua caliente sanitaria, instalaciones de puesta a tierra e instalaciones de televisión digital terrestre y por satélite.

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GUERRA DE LA REFORMA

La Guerra de Reforma, también conocida como la Guerra de los tres años, fue una guerra civil que aconteció en México desde 17 de diciembre de 1857 al 1 de enero de 1861.1​La nación estaba dividida en dos grandes grupos: Liberales y Conservadores; ambos luchaban por sus ideales. Se le atribuye la transformación mexicana por la transición de la estructura política en la cual se buscó establecer el sistema capitalista democrático y terminar con el que había desde la Colonia y el Imperio. En este nuevo sistema, se formó un Estado nacional basado en el orden constitucional, en la necesidad del pueblo mexicano por una reestructuración al intentar terminar con los privilegios de las clases dominantes (igualdad ante la ley), la reactivación de la economía y la restauración del trabajo.2​Por un tiempo, los liberales y conservadores tuvieron gobiernos paralelos, con la sede del gobierno conservador en Ciudad de México y los liberales en Veracruz.​

Con el transcurso de los años, la guerra se hizo más sangrienta y polarizó a la gente en la nación. La guerra terminó con la derrota definitiva de los conservadores en la Batalla de Calpulalpan, Estado de México​ en 1861, y con Benito Juárez instalando su administración en Ciudad de México. Una vez que el Congreso Constituyente había cumplido con su tarea de elaborar una nueva constitución, se hizo la convocatoria para realizar elecciones tanto de los poderes federales como los de los estados. Se reunió así el primer Congreso, que trabajaría ya bajo los principios de la Carta Magna de 1857. El país había sido endeudado por ambos bandos, esta situación llevó a la suspensión del pago de la deuda extranjera, lo que sumado a los intentos del partido derrotado de conseguir apoyo en Europa y los intereses de distintas potencias europeas llevó a la creación de la Convención de Londres, lo que a su vez desembocó en la Segunda intervención francesa.

Tanto los conservadores como los liberales estaban de acuerdo en que, para superar la crisis política, se debía promover el cambio. La Revolución de Ayutla, comandada por Juan Álvarez en el año de 1854 fue la revuelta a consecuencia del nacimiento de las nuevas formas de pensamiento con el objetivo de establecer un gobierno liberal y del hartazgo de la sociedad mexicana ante el régimen de Antonio López de Santa Anna.​

Una de las leyes que entraron en vigor en 1856, La Ley Lerdo es el sobrenombre con el que se le conoce a la Ley de Desamortización de las Fincas Rústicas y Urbanas de las Corporaciones Civiles y Religiosas de México. Fue expedida el 25 de junio de 1856 por el presidente sustituto Ignacio Comonfort. Esta ley causó un enorme descontento entre ciertos sectores de la población pues, desde su punto de vista, atacaba a la religión católica, que era la creencia de la mayoría del país. Con el Plan de Tacubaya, dirigido por Félix Zuloaga, se estipulaba que la Constitución vigente cesaba de regir y que Comonfort seguiría al frente del poder Ejecutivo, limitado por los conservadores, para que derogara las reformas liberales, a lo cual este se negó; el plan también convocaba a un congreso extraordinario que redactaría una nueva constitución "acorde con la voluntad nacional", cesando entretanto a todas aquellas autoridades que no secundasen este plan. Parte del equipo de colaboradores de Comonfort renunció a sus puestos, mientras que Benito Juárez, presidente de la Suprema Corte, Isidro Olvera, presidente del Congreso, y algunos diputados fueron conducidos a prisión.​ Comonfort trató de buscar una reconciliación con el partido liberal; encarceló a Juárez y llevó a cabo enfrentamientos armados contra los conservadores, en los cuales saldría mal librado. Ante lo inútil de su resistencia decidió no continuar en la lucha y abandonó el país, dejándolo inmerso en una guerra civil. La Guerra de reforma fue una guerra entre liberales y conservadores y el ganador de esta lucha fueron liberales

[agernext]

Misión

Agernext.eu es un proyecto creado por la Associació Neorurals que tiene como objetivo principal establecer las bases de una hoja de ruta modelo que permita a cualquier persona, familia, grupo o entidad de nuestro país poder transicionar, de forma permanente y con todas las garantías posibles, desde cualquier ciudad hacia el medio rural.

Desde Agernext.eu, somos conscientes que migrar hacia el medio rural nunca había sido tan fácil y tan difícil a la vez. Por un lado, tenemos a nuestro alcance multitud de herramientas digitales, incluida una administración pública completamente telemática, que nos permiten poder desarrollar cualquier actividad desde prácticamente cualquier lugar del país. Por otro lado, en cambio, somos testigos de la despoblación creciente que está viviendo el medio rural español, con una migración cada vez mayor y más temprana hacia los núcleos más importantes de población.

Hoy en día, las ciudades son condensadoras de actividad. Disponen de la mayoría de los servicios, equipamientos culturales y centros sanitarios. También gozan de una densidad que permite disponer de todas las comodidades en distancias relativamente cortas o mediante trayectos rápidos. No obstante, el crecimiento de las ciudades está provocando que estas ocupen cada vez más un territorio mayor, por lo que muchas de estas comodidades se pierden. Hoy en día, más de la mitad de las personas que viven en las ciudades, en realidad viven en el extrarradio, con el consiguiente gasto en tiempo, combustible y calidad de vida.

En contraste a esta situación, España atesora multitud de kilómetros cuadrados de superficie de terreno vacío, donde, en apariencia, nada ocurre. Ciertamente, buena parte del territorio español está ocupada por una actividad agrícola cada vez más industrializada, pero aún hoy en día, existen multitud de espacios sobre los que la agroindustria no tiene ningún interés en ocupar. Buena parte de estos espacios representan el capital peninsular de fincas rústicas abandonadas. Unas fincas, en muchos casos con peculiaridades paisajísticas y naturales que serían idóneas para establecer una pequeña actividad económica.

Desde la Associació Neorurals somos conscientes que no todas las fincas rústicas abandonadas son iguales, pero sí sabemos que muchas de ellas tienen un denominador común: en algún momento de la historia reciente dejaron de ser rentables a ojos de sus propietarios. Creemos que ha llegado el momento de devolver a la economía todo nuestro parque de fincas rústicas abandonadas, por la enorme cantidad de la que disponemos y por las oportunidades que nos brinda la nueva economía.

Para facilitar esta transición, nuestra asociación decide apostar por la reactivación de una finca rústica abandonada situada en el municipio de Àger, en la provincia de Lérida. Se opta por escoger esta finca, además de por la vinculación sentimental con el territorio que la rodea, por resumir muchas de las características que creemos son comunes en la multitud de fincas abandonadas de nuestro país.

Durante los próximos años Agernext.eu se dedicará a recabar en toda la información indispensable para que proyectos como el nuestro puedan salir adelante de forma 100% legal. Una información que irá siendo compartida en este espacio web y en nuestras redes sociales con el deseo de que os pueda ser de utilidad.

Bienvenid@s a Agernext.eu

[lavozdelquequen893]

La Anmat prohibió la venta de una marca de aceite de oliva La Anmat prohibió la venta de una marca de aceite de oliva La Administración Nacional de Medicamentos, Alimentos y Tecnología Médica (Anmat) prohibió este martes la elaboración, fraccionamiento y comercialización en todo el país y en las plataformas de venta en línea una marca de aceite de oliva riojano por carecer de los registros sanitarios correspondientes, estar falsamente rotulado e incumplir la normativa alimentaria vigente. Se trata del producto “Aceite de oliva, Blend Extra Virgen” de la marca Finca La Anita, que se elabora en la provincia de La Rioja, según aclara la Disposición 680/2024, publicada hoy en el Boletín Oficial con la firma del titular del ente, Nélida Bisio. El producto se publicita y promociona en plataformas de venta en línea y carece de registro sanitario de establecimiento y producto, y exhibe en su rótulo números de registros dados de baja y pertenecientes a otra empresa. Según consta en la disposición gubernamental, el Departamento Vigilancia Sanitaria y Nutricional de los Alimentos del Instituto Nacional de Alimentos (INAL) consultó a la Dirección de Seguridad Alimentaria de la provincia de La Rioja por el RNE y el RNPA del producto, y la dependencia provincial informó que ambos registros se encuentran dados de baja. En tanto, al tratarse de un producto que no puede ser identificado en forma fehaciente y clara como producido, elaborado y/o fraccionado en un establecimiento determinado, no pueden garantizarse su trazabilidad, sus condiciones de elaboración, su calidad con adecuados niveles de control bajo las condiciones establecidas por la normativa vigente y su inocuidad. Por eso, a fin de proteger la salud de los ciudadanos ante el consumo de productos ilegales, la Anmat decidió prohibir su elaboración, fraccionamiento y comercialización, en cualquier presentación, lote y fecha de vencimiento y en todo el territorio nacional y en plataformas de venta online.

[germanlarioja]

Prohiben la elaboración, fraccionamiento y comercialización del aceite de oliva Finca La Anita

En cualquier presentación, lote y fecha de vencimiento, por carecer de registros sanitarios de establecimiento y producto, y por estar falsamente rotulado al exhibir en su rótulo números de RNE y RNPA dados de baja y pertenecientes a otra empresa, resultando ser en consecuencia un producto ilegal. ADMINISTRACIÓN NACIONAL DE MEDICAMENTOS, ALIMENTOS Y TECNOLOGÍA MÉDICA Disposición…

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El Manual Del Inversionista En Bienes Raíces (Tapa Blanda) ($ 20)

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Errores comunes que se deben evitar al alquilar una propiedad

Introducción: Importancia de alquilar una propiedad

Alquilar una propiedad puede ser una experiencia emocionante pero desalentadora. Ya sea que sea un inquilino por primera vez o un profesional experimentado, evitar errores comunes es clave para garantizar un proceso fluido y sin estrés. Desde percances en la investigación hasta pasar por alto detalles cruciales en el contrato de arrendamiento, estos pasos en falso pueden convertir el alquiler de sus sueños en una pesadilla. Entonces, ¡profundicemos en los principales errores que debe evitar al alquilar fincas y prepárese para el éxito!

Error nº1: no investigar lo suficiente

Cuando se trata de alquilar una propiedad, uno de los errores más comunes que comete la gente es no investigar lo suficiente de antemano. ¡La investigación es clave! Es fundamental explorar diferentes barrios, comparar precios de alquiler y comprender las tendencias del mercado. Al realizar una investigación exhaustiva, puede asegurarse de que la propiedad satisfaga sus necesidades y su presupuesto. Considere factores como la proximidad a los servicios, las opciones de transporte y la seguridad del área. ¡No apresures este paso! Además, investigar sobre el propietario o la empresa de administración de propiedades puede brindarle información sobre su reputación y cómo manejan los problemas de los inquilinos. Leer reseñas de inquilinos anteriores puede resultar increíblemente valioso para tomar una decisión informada. Recuerde, el conocimiento es poder cuando se trata de alquilar una propiedad. Tómese el tiempo para hacer su tarea antes de firmar cualquier contrato de arrendamiento. ¡Tu yo futuro te agradecerá que te esfuerces ahora!

Error n.º 2: no leer detenidamente el contrato de arrendamiento

Ah, el infame contrato de arrendamiento, un documento que a menudo se pasa por alto en la emoción de encontrar una nueva propiedad de alquiler. Error nº 2: No leer detenidamente el contrato de arrendamiento es uno que puede provocar dolores de cabeza en el futuro si no se le presta la atención adecuada. Muchos inquilinos cometen el error de simplemente hojear este contrato vital, asumiendo que todos los contratos de arrendamiento son similares. Sin embargo, cada acuerdo es único y contiene detalles importantes sobre pagos de alquiler, responsabilidades de mantenimiento, políticas sobre mascotas y más. Al no leer detenidamente cada cláusula y comprender sus implicaciones, los inquilinos pueden encontrarse en situaciones para las que no estaban preparados. Es fundamental prestar mucha atención a términos como depósitos de seguridad, cargos por pagos atrasados, opciones de renovación del contrato de arrendamiento y posibles sanciones por romper el contrato antes de tiempo. Tomarse el tiempo para entender completamente su contrato de arrendamiento puede evitarle sorpresas más adelante y ayudar a garantizar una experiencia de alquiler más fluida en general.

Error #3: Saltarse el proceso de inspección

Cuando se trata de alquilar una propiedad, saltarse el proceso de inspección es un gran no-no. Puede resultar tentador pasar por alto este paso por la emoción de encontrar su nuevo lugar, pero tomarse el tiempo para inspeccionarlo minuciosamente puede evitar posibles dolores de cabeza en el futuro. Inspeccionar la propiedad le permite identificar cualquier daño existente o problema que deba abordarse antes de mudarse. Al documentar estos detalles, se protege de ser considerado responsable por daños preexistentes cuando llegue el momento de mudarse. Caminar por la propiedad con su arrendador o administrador de la propiedad le brinda la oportunidad de hacer preguntas y aclarar cualquier incertidumbre sobre las responsabilidades o expectativas de mantenimiento durante su arrendamiento. Además, demuestra que usted es un inquilino proactivo que se preocupa por mantener una buena relación con el propietario. Recuerde, una inspección minuciosa ahora puede evitar disputas futuras y garantizar una experiencia de alquiler fluida para ambas partes involucradas.

Conclusión: consejos para una experiencia de alquiler exitosa

Consejos para una experiencia de alquiler exitosa Alquilar una propiedad puede ser un proceso emocionante pero también desalentador. Para garantizar una experiencia de alquiler fluida y exitosa, es fundamental evitar los errores comunes que cometen muchos inquilinos. Si se toma el tiempo para realizar una investigación exhaustiva, lee detenidamente el contrato de arrendamiento y no se salta el proceso de inspección, puede prepararse para el éxito. Recuerde que alquilar una propiedad es una decisión importante que requiere atención al detalle y una cuidadosa consideración. Al ser proactivo y atento durante todo el proceso de alquiler, podrá evitar posibles obstáculos y disfrutar de una experiencia de alquiler positiva. ¡Buena suerte en su viaje para encontrar la propiedad de alquiler perfecta!

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