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olympic-paris · 16 days

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saga: Soumission & Domination 260

Lutteurs Espagnols pour clientèle Française

Rentrés en France, je rapporte à André (mon banquier et conseiller financier) la mise en place de la société Espagnole.

Je lui fais part aussi de l'idée de croiser mes fichiers " Escorts Espagnol " / " Clients Français ". Il est enthousiaste à l'idée et me dit que cela me rapporterait un maximum si je les mets aux enchères comme j'ai fait de temps en temps pour les nouveaux Escorts.

Quand je lui décris mes deux lutteurs, il hallucine et me dit que je les avais sélectionnés rien que pour lui ! Il est pris à son propre jeu mais je l'assure qu'il en aura un au prix normal plus les frais de déplacement. Je lui dois bien ça, il refuse que je paye ses conseils financiers soit disant en remerciement de lui avoir ouvert les yeux sur les pratiques de sa femme sur son fils !

A fin Mars, l'activité de ma société espagnole est florissante et les comptes en banques se remplissent (ceux de mes Escorts et de ma nouvelle société). Ernesto n'a plus à courir dans tous les sens et comme il touche une commission, il ne perd pas à partager ses prestations. De plus il a largement pu augmenter leur nombre par semaine !

Marc est impressionné par mon organisation et l'expansion de mes " affaires ". Bien cloisonnées, indépendantes les unes des autres, protégées par quelques uns de mes clients et même certains services spéciaux, elles prospèrent au delà de ce qu'il pensait possible au tout départ.

Il est loin le jeune Paysagiste qu'il avait homosexuellement dépucelé. Mais j'adore toujours me faire prendre par ses 22cm ! Sans lui, je serais toujours à dessiner des parcs et jardins tout en baisant des femmes mûres pour arrondir mes fins de mois !

Il accepte juste de ma part le remplacement régulier de son VFR (Honda). Il a même mis sa maison en SCI et m'en a déjà cédé une bonne partie tout en mettant mes paiement en assurance vie dont je suis le bénéficiaire !! Bientôt il aura tout transféré sur moi. J'ai eu beau tenter de le dissuader mais il ne me laisse pas le choix et refuse que le moindre centime aille à sa famille qui l'a si bien rejeté quand il avait fait son coming-out. Il me dit qu'avec tout ses voyages à l'étranger, il augmente les risques pour lui et veux absolument que tout me revienne. Il m'énerve quand il me dit ça. Il n'a que 46 ans et deux beaux jeunes mecs (qui l'aiment) pour baiser avec lui dès qu'il est en France ! Sans compter que nous ne sommes pas jaloux et qu'il baise, seul, tout ce qu'il veut quand il est à l'étranger et avec nous en France.

Après quelques semaines de taf en Espagne, je commence par faire monter, un WE, mes deux lutteurs en France. Je les aime bien, ils méritent un petit coup de pouce. Je vais les chercher à l'aéroport en vol direct de Barcelone. Ils sont impatients et curieux de tout. C'est la première fois qu'ils viennent en France et ils sont un peu anxieux au vu du montant prévu pour chacun. Dans la voiture, ils me demandent ce qui vaut cette augmentation notable de leurs prestations. Je leur explique le système de mises aux enchères de leurs premières apparitions sur le " marché " Français. Là, ils comprennent mieux pourquoi ils vont gagner autant. Je leur dis aussi qu'ils seront passifs et soumis à de gros calibres. Ils rigolent et m'assurent que si mes clients Espagnols sont plutôt passifs, entre eux ce n'est pas le cas et qu'ils ne font pas partie des petitement membrés.

Ils auront deux prestations pour ce premier WE : Lutteur 1 a décroché mon client avocat rondouillard et monté 25 x 6 pour la prestation du soir et je l'envoi à André pour le dimanche. Finalement il ne l'aura pas en premier mais ils baiseront avec Ric aussi.

Lutteur 2 s'est fait remporter par un de mes black ttbm ! Je le lui annonce alors que nous arrivons au Blockhaus. Il ouvre de grands yeux sur les dimensions avancées (27 x 6). Il nous dit qu'aussi long il n'avait jamais fait. Je le rassure et le prévient qu'ils auront la possibilité de bien se préparer à la maison. En second client, il va se faire un de mes tout premiers, celui affublé d'un serviteur accueillant. Que je me ferais probablement pendant que lui se fera démonter par son maitre.

Ils sont surpris à l'aspect extérieur de mon chez moi. Nous entrons et montons au premier les installer. Alors que je leurs montre deux chambres contigües, ils me disent préférer dormir ensemble. Après avoir déposé leurs sacs, je leur montre les installations sanitaires. Ils sont amusés du dimensionnement hors norme avec ses douches et lavabos multiples. Je souligne les équipements de nettoyage intérieur (canules de lavement) et ouvre les tiroirs remplis de gels, kpotes, ainsi que de plugs et godes divers. Ils me demandent comment ils iront à leurs rendez vous. Je leur dis que j'accompagnerai Lutteur 1 alors que Lutteur 2 sera véhiculé par PH. Ils se mettent à l'aise : marcel athlétique moulant leurs torses hyper développés et bas de jogging bouffant sur chaussures de lutte.

Parce qu'ils sont étrangers et que je les aime bien, nous montons au 4ème. Ils ouvrent de grands yeux sur l'aménagement que nous avons déployé à ce niveau. Comme tous ceux qui les voient la première fois, ils sont surpris par Samir et Ammed et surtout la taille réduite de leur " uniforme ". Ils embrassent PH qui nous attendait et nous prenons un rafraichissement. On discute jusqu'à ce que PH me demande si je leur ai montré notre salle de sport. Du coup, avant de déjeuner, nous descendons au second. Quand le monte charge s'ouvre, ils voient toutes les installations et me disent que nous sommes aussi bien équipé qu'une salle pro. Lutteur 2 calcule rapidement les masses disponibles et me dit qu'ils pourront même s'entrainer. PH les attirent vers les sanitaires qui les amusent dans leurs dispositions jusqu'à ce que, poussés plus loin, ils découvrent la piscine.

Quand nous revenons à la salle de muscu, PH complète la visite par la tenue de travail exigée. Cela les fait bien rire. Je leur dis que nous aurons le temps de travailler un peu dans l'après midi avant leur rendez vous.

Nous remontons et déjeunons en prévisions de l'après midi d'efforts prévus. Au café nous en apprenons un peu plus sur eux. Les situations de leurs familles se sont dégradées avec la crise (chômage, réduction de salaire) et ils devaient impérativement trouver une source de revenu pour assurer la suite de leurs études. Ils me remercient encore de les avoir sortis des petits jobs sans intérêts et mal payés. Ils nous disent bien s'entendre avec Ernesto et leurs clients (tous dans la classe privilégiée de la société) sont généreux et ajoutent souvent un pour boire supplémentaire.

Nous passons deux bonnes heures au second à nous entrainer. Ils sont surpris de voir PH s'exercer à la barre. Ils ne l'imaginaient pas en danseur classique. Nos muscles gonflent sous la pression des poids. Ils seront au maxi de leur physique pour leurs premières prestations françaises. Nous terminons par 20 mn dans la piscine. Plus à nous délasser qu'à affiner nos muscles à la nage à contre courant. Une douche complète (extérieur et intérieur) et les voila prêt à " servir ".

PH emmène Lutteur 2 de son coté et moi Lutteur 1 à mon avocat de client. Pendant le trajet je brosse un portrait de son client. Ce qu'il aime et comment il doit se comporter avec lui. Je lui dis que je serais dans le salon à l'attendre et qu'il peut à tout moment venir me voir si quoi que ce soit n'allait pas.

Je sonne. L'avocat m'ouvre et j'entre suivit de lutteur 1. Mon client reste bouche bé devant le physique hors norme de son Escort. Mais dans son pantalon, ça bouge et son gland repousse le tissu de son pantalon de costume. Dans le salon, il me laisse avec un thé et l'enveloppe prévue. Puis il indique à lutteur 1 la porte de sa chambre.

Ils y restent 1h 1/4 environ. De temps en temps j'entends des bruits expressifs de leur " entente " cordiale ! Je devine à des cris plus forts que mon client est en train de pénétrer mon lutteur. Les petits cris saccadés qui suivent m'indiquent le rythme que l'avocat imprime à ses coups de rein. L'intervalle entre chaque raccourci jusqu'à ce qu'ils ne forment plus qu'un seul gémissement de plaisir intense. Augmentation de l'intensité et silence complet, ils ont du juter ! 10mn plus tard, nouveaux cris de plaisir. Je reconnais la voix de Lutteur.

Encore 15mn et je récupère un lutteur tout propre sentant A-Men le parfum du client.

Pendant le retour, Lutteur me dit qu'il lui a refilé un billet de 100 pour ses " menus frais " dixit le client. Je lui demande comment ça s'est passé, si les 25cm lui sont tous rentrés dans le cul.

Il me rassure et me dit que ça s'était bien passé et qu'après s'être fait enculer, le client avait pompé sa queue jusqu'à ce qu'il jute lui aussi.

Nous retrouvons au blockhaus, PH et Lutteur 2 qui en avaient fini aussi avec leur premier client. Lutteur 2 me dis que c'avait été hard quand même et qu'il n'avait encore jamais vu une bite aussi grosse (26 x 6,5). Heureusement le mec avait passé une bonne demi heure à lui bouffer le cul et à saliver dedans et, ça, avec un peu un peu de poppers, c'avait facilité la pénétration.

La soirée est calme et après un repas sur-protéiné, nous les laissons regagner leur chambre.

Sur la vidéo interne nous les voyons qui s'endorment sans même se faire une petite pipe.

Dimanche matin, grasse matinée. Je vais les chercher sur le coup de 10h. Ils sont prêts depuis quelques temps mais n'osaient pas monter au 4ème sans y avoir été invités. Petit déjeuner et nous allons nager sur la terrasse. Le soleil d'hivers chauffe au travers de la grande verrière. Nous alternons deux par deux dans le bassin pour nager à contre courant.

Déjeuner léger, passage dans la salle de bain et départ pour leurs secondes prestations.

André et Ric nous attendaient impatiemment. Nous prenons un café puis Ric ôte son t-shirt et demande à Lutteur 1 de faire pareil. Ils se comparent et nous aussi les examinons. Les pantalons de jogging tombent vite et vêtus de simples boxers, nous sommes à même d'admirer les deux physiques. Si Lutteur est plus large d'épaules, Ric est mieux proportionné et son absence totale de poils renforce son image de jeune homme hypertrophié. Lutteur 1 ne peut s'empêcher de poser ses mains sur Ric et de le caresser. Leurs deux bites, comme les deux nôtres d'ailleurs, n'avaient pas attendu cela pour bander. André me dit de me mettre à l'aise alors que lui même se dénude. Quand il est à poil, Ric et Lutteur 1 s'approche d'André et se mettent à genoux pour s'occuper de sa bite. Après un léchage simultané en règle, ils alternent pour le pomper. Ric se le prend sans difficulté dans la gorge alors que Lutteur 1 peine à faire de même. Il persévère jusqu'à réussir à écraser son nez sur le ventre d'André. Tout content d'y être arrivé, il se dégage et me demande si ça va. André le félicite et prend sa tête entre ses mains pour enfoncer de nouveau sa queue au fond de sa gorge.

Ric laisse son père élargir la gorge de l'espagnol et se tourne vers moi pour emboucher mes modestes 20cm. On alterne tous les deux pipes et roulage de pelle. Il me dit que j'ai une sacrée recrue avec lutteur 1. Il ajoute que s'il n'est pas jaloux de ses pecs, par contre sa bite lui fait envie. Je lui roule un patin et lui dit qu'il est très beau comme il est et que je ne le voudrais pas différent. Et que je crois savoir que c'est aussi l'avis d'Alban. Il rigole mais ne me contredit pas. Nous continuons à nous amuser alors qu'André est passé aux choses sérieuses avec Lutteur 1. Il est en train de lui graisser le trou ajoutant ses doigts les uns après les autres jusqu'à ce que trois entrent facilement. Succèdent alors ses deux pouces pour augmenter l'assouplissement de la rondelle. Quand il le tourne pour l'enculer, Ric me laisse et s'approche de Lutteur1 pour l'aider à supporter cette première pénétration. Je le vois prendre en main un flacon de poppers et l'approcher de son nez. André indique d'un hochement de tête à Ric qu'il va perforer l'anneau espagnol. Ce dernier ouvre alors le flacon et lui fait sniffer les vapeurs qui s'en échappent. André profite de la diversion et propulse son gland de l'autre coté du sphincter ibère. Râle profond du récipiendaire ! Nouveau gazage et il se prend la totalité de la banquière bite. André, raisonnable, se fixe quelques instants au fond de son cul, histoire que mon nouvel Escort se fasse au diamètre hors norme qui le distend. Il n'attend pas tant que ça avant de se mettre à user les bords de son trou. Mon jeune lutteur morfle mais apprécie la saillie. Il n'a cessé de bander depuis que Ric et lui s'étaient paluchés.

Ric Glisse sur le dos sous Lutteur 1 et embouche sa bite. Lutteur s'empresse de lui rendre la pareille. Je m'approche, soulève les jambes de Ric et les coince sous les bras de Lutteur 1. Dans cette position, le cul de Ric est relevé et juste à la bonne hauteur pour que je l'encule. C'est ce que je fais sous les yeux de lutteur 1.

Ric recule et me pousse jusqu'à pouvoir rouler un patin avec mon lutteur. Il entoure sa tête de ses bras pour atténuer les soubresauts dus à nos coups de reins à André et moi. Ils se rouleront des pelles jusqu'à ce que nos vas et viens les fassent exploser de plaisir et juter en deux geysers de sperme blanc. Je me vide dans ma kpote alors qu'André rempli la sienne. Ils ne décollent leurs bouches que quand André et moi sortons de leurs culs. Et c'est pour dire tout le plaisir qu'ils ont eu à s'être fait enculer ensemble.

Ils nous quittent, Ric emmenant Lutteur1 à la douche. Nous les retrouvons emboités l'un dans l'autre (lutteur dans Ric) quand nous allons à notre tour nous laver. Trop de testostérone dans ces corps sur-musclés ! Nous les laissons baiser alors que nous prenons nos douches. Quand nous en sortons, c'est pour les voir s'engouffrer de nouveau à notre place.

Quand nous partons, Lutteur et Ric se roule un beau patin. Dans la voiture, Lutteur me dit que c'est le meilleur jeune mec avec qui il avait baisé jusque là. Meilleur que Lutteur 2 avec qui il y a toujours un rapport de force.

Nous retrouvons Lutteur 2 qui nous attendait bagages faits prêt pour l'aéroport. Pour lui aussi le second rendez vous s'était bien passé et le fait que le client soit un peu moins bien équipé, ne l'avais pas dérangé.

Il faut se presser. PH sort la 300C et nous fonçons pour qu'ils puissent attraper leur vol. Avant qu'ils ne passent la douane, je glisse à chacun son enveloppe pour le WE.

Ils appellent dès leur arrivée pour me dire qu'il y avait plus que prévu. Lutteur 1 ajoute que c'est quand je veux qu'il remonte voir mes clients. J'entends derrière Lutteur 2 acquiescer

Jardinier

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lifestyletheblog · 3 months

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Les cosmétiques thaïlandaises : ce qu’elles nous cachent réellement.

La cosmétique prend une place on ne peut plus importante dans nos vies. Ainsi, de nos jours, nous utilisons au quotidien des produits cosmétiques variés. Même si certains sont douteux, ils remplissent nos salles de bains.

Cependant nous ne nous posons pas vraiment de questions sur leur composition (est-elle bonne ? moyenne ? ou médiocre ?), leur lieu de fabrication, s’ils ont- ils étés élaborés dans les normes et de la meilleure manière possible ?

Pour répondre à nos besoins sur ce sujet, les marques de nombreux pays se battent pour se faire connaître et satisfaire leur clientèle du monde entier. L’un des plus grands exportateurs de cosmétiques du monde est la Thaïlande. Ce pays connu pour ses plages, montagnes et îles tropicales nous cache en réalité bien des secrets en ce qui concerne ses cosmétiques.

Plongeons ensemble dans le monde des cosmétiques thaïlandaises, afin de découvrir ses secrets les mieux cachés en ce qui concerne notre beauté.

La Thaïlande, pays grandiose. Mais qu’en est-il réellement de ces produits ?

En 2022, la Thaïlande a exporté 2,2 milliards d’euros de produits cosmétiques de beauté et d’hygiène aussi variés les uns que les autres à travers le monde tels que des produits capillaires, de maquillage, des parfums et bien d’autres.

Malgré tout le positif que nous pouvons entendre à propos de ces produits Thaïlandais, de nombreux problèmes ont cependant étés relevés. Parmi ceux-ci, des ingrédients non étiquetés sur l’emballage comme le mercure (substance toxique) que peuvent contenir les crèmes blanchissantes pour la peau. Ces crèmes sont très recherchées notamment en Afrique alors qu’elles sont responsables de problèmes de peau, de développement de cancers ou de maladies cardiovasculaires. Mais le mercure n’est pas le seul ingrédient néfaste à noter. En effet, il y a également les conservateurs et additifs interdits dans de nombreux pays en raison de leurs effets néfastes sur la santé. De plus, des cas d’effets secondaires graves ont aussi été relevés (après usage de ces produits) tels que des réactions allergiques et de fortes irritations de la peau.

Il ne faut pas oublier que les marchés locaux de la Thaïlande regorgent de produits cosmétiques contrefaits fabriqués par imitation de marques célèbres et sans respect des normes de sécurité pourtant obligatoire.

De nombreux produits cosmétiques en Thaïlande sont commercialisés avec des promesses de résultats immédiats et miraculeux. Malheureusement ces promesses peuvent induire en erreur les consommateurs cherchant des produits particuliers qui deviennent donc inefficaces ou potentiellement dangereux. Ceux-ci peuvent également afficher de faux labels de certification prétendant avoir étés testés et approuvés par des agences de santé. Ils ont pour conséquence de tromper le consommateur sur la vraie qualité du produit et la sûreté de leur utilisation.

Pour pallier tous ces manquements, le gouvernement thaïlandais avait tenté de renforcer les contrôles. Cependant, la réglementation reste souvent moins stricte que dans d’autres pays ce qui permet à des produits de qualité inférieure de circuler librement.

En ce qui concerne les plateformes de vente en ligne, celles-ci sont souvent inondées de faux avis positifs qui ont pour but d’induire en erreur le consommateur. Malheureusement, les acheteurs ne peuvent plus distinguer simplement les produits considérés comme de qualité.

Mais alors, pourquoi ces produits Thaïlandais attirent autant les consommateurs ?

En réalité, l'accès à ces produits est relativement simple, en un simple clic ou en se rendant directement en magasin, nous pouvons trouver une large gamme de produits pour tous types de requêtes.

Ces produits sont souvent beaucoup moins chers que ceux des marques occidentales, japonaises ou même africaines. C’est cette accessibilité financière qui attire de nombreux consommateurs, en particulier ceux à la recherche de solutions moins chères pour leurs produits de beauté. Cependant les consommateurs sont également attirés par les emballages attrayants et colorés qu’utilisent les marques thaïlandaises.

Concernant les produits cosmétiques, les consommatrices à la peau noire et métissée vivant en Afrique ou dans la diaspora ont une certaine image grandiose et exotique en tête de la Thaïlande et des pays d’Asie de manière générale. En effet, cette image contribue à l’attrait des produits cosmétiques Thaïlandais que les consommatrices associent à des remèdes traditionnels et efficaces.

Tout cela nous amène donc à comprendre l’importance d’une attention particulière envers les produits cosmétiques que nous utilisons qu’ils viennent de Thaïlande ou de n’importe quelle région du monde. Les nombreux risques existants de certains produits Thaïlandais ne veulent pas dire qu’il faut arrêter d’en acheter mais qu’il faut juste apprendre à dénicher les perles rares adaptées à notre peau et à nos besoins. Cela nous permettra de minimiser au maximum les risques tout en participant à l’économie de nos pays d’Afrique.

Emma THERON

#Cosmétiques douteuses #Thaïlande #à savoir

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alexisgeorge24 · 1 year

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2 septembre :

Route vers Geiranger pour une ballade en ferry sur un des bras du Sunnylvsfjord, réputé non seulement pour ses 5 consomne consécutives mais aussi pour ses hautes falaises précipitamment plongeantes dans des eaux sombres et parsemées de cascades. Le trajet dure une heure et l'enchantement durera une heure aussi. Arrivés à Hellesylt on continue la route pour Urke. On mange et on fait une "ballade" aux sommets Saksa et Breidfonnhomet. Vues 360° imprenables sur les montagnes et fjords environnants. On veut tous les deux impressionner l'autre par son endurance et on finit éclatés arrivés en haut après 1h20 et 1000m d+. Au retour on remplira un sac (traduction sud: poche) de girolle qu'on mangera à l'apéro.

Camping au parking du sentier qui propose table de picnic devant le fjord.

Bilan: 11km, 1200m d+

3 septembre :

Pluies et ciel couvert qui nous rappellent qu'on n'est pas aux Bahamas. Ca sera donc de la route aujourd'hui. On suit l'itinéraire côtier qui nous dévoile une autre facette de la Norvège. Peu d'arrêts et on arrive après 4 heures à Kristiansund, une ville qui occupe 3 îles. Pour s'occuper on décide de finir la journée à jouer aux cartes dans un bar. On pensait se coucher tôt mais c'était sans compter la clientèle déjà bourrée qui nous offre des verres et souhaite jouer avec nous au billard et au shuffle (sorte de baby-curling). On y restera quelques heures sans se comprendre; l'anglais n'étant visiblement pas maîtrisé par tous les norvégien.

En sortant il est tard et on se gare dans un coin tranquille sur le front de mer afin d'y diner et dormir (dans la voiture. Pluie, vent et tente déjà humide obligent).

On mange donc la truite fumée achetée directement chez le producteur, un délice, puis la police se gare derrière nous et nous demande ce qu'on fait ici. Des voisins les ont appelé car trouvaient notre présence suspicieuse. L'échange avec la policière fût très amicale et s'est presque excusée de nous avoir dérangé. Peut-être que l'odeur du poisson et de notre transpiration ont aussi œuvrés pour écourter notre échange.

4 septembre :

Route pour le parc national Dovrefjell Sunndalsfjella qu'on atteint grâce à une bonne météo et de belles vue sur la montagne. On atteint le hytter de Snøheim grâce à une navette et pendant le trajet nous apercevront 4 bœufs musqués. C'est en effet dans cette toundra qu'on le trouve en Norvège. Nous partons donc faire une petite promenade pour aller à leur recherche. Ce sera infructueux et Micha continue la recherche pendant que moi je rentre me reposer au hytter. Dehors il souffle énormément (50 km/h) et la nuit au hytter coûte 100 €, donc je décide de chercher un spot à l'abris pour la tente car je n'ai toujours pas envie de me faire arnaquer (c'est 15 € juste pour utiliser le salon). Je commence donc à monter la tente en condition "vent fort", puis une rafale m'envoie la bâche sur la figure et arrache la tente que j'avais fixé avec des sardines. La tente s'envole à toute vitesse et j'ai le réflexe de courir la rattraper, sauf que la bâche est sur moi et que je marche dessus... le temps de m'en débarrasser la tente est à 20m et dévale toujours. Je pense qu'à ce moment j'aurais battu Usain Bolt au sprint. Je la rattrape en panique et j'attends Micha pour la remonter, après avoir constaté que la bâche est de nouveau trouée... (bache toute neuve que j'avais acheté après l'incident avec une vache au Monténégro). Micha me rejoint avec des photos d'un bœuf musqué et un pied trempé suite à un saut de gué mal négocié. Ce soir, l'apéro sous la tente n'est pas du confort mais un "requis". On passera une mauvaise nuit sous la flotte et les rafales de vent (la tente a été rafistolée avec du tape)

5 septembre :

Au réveil le morale est là, le soleil timide mais on sait qu'il arrivera, et c'est parti pour 29km de randonnée. Le début est assez "pourrie" (terme technique qui indique que les conditions étaient médiocres), à cause du vent dans la face, puis des rochers cassant le rythme et les articulations. Mais une fois cette étape passée, s'ensuit une ballade agréable dans un décor sans aucune végétation, des montagnes à poil mais pas pudiques, des lacs, et un hytter où nous déjeunons. La 2e partie sera expédiée car nous avons une navette à rattraper. Ainsi nous escaladons les 900m d+ du Snøhetta avec un rythme dont on commence à avoir l'habitude. Il fait glaciale en haut et nous redescendons vers Snøheim juste à temps pour la navette.

Arrivé au parking nous remarquerons que les WC sont équipées de douches super propres et avec eau chaude; nous découvrons ce que les bouddhistes appellent le "Nirvana".

Bilan de la journée: 29km, 1200m d+

6 septembre :

Au réveil tout a gelé dehors et du givre s'est formé sur la tente. On comprend mieux pourquoi nous avons eu froid.

Route vers Røros où l'on passera la journée. Cette ville est classée patrimoine mondiale de l'humanité UNESCO car elle a su conserver son héritage lié à la mine de cuivre et à son raffinement, qui ont été en service du XVIIe à 1970. On découvre ainsi la ville colorée, son église, la raffinerie transformée en musée et une mine dont un fait une visite guidée (soleil éclatant gaspillé...).

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gulshanwhydonate · 3 months

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Cagnotte Instagram: 9 Façons De Collecter Des Fonds Sur Insta

Les médias sociaux sont devenus un outil puissant pour informer le monde de ta présence. Des influenceurs aux entreprises en ligne, les médias sociaux sont devenus une grande source de revenus pour de nombreuses personnes. En tirant parti de la puissance des médias sociaux, on peut atteindre un bon revenu pour sa subsistance. Mais sais-tu que les médias sociaux sont aussi devenus un moyen de faire des dons ? Oui, en tirant parti des médias sociaux, tu peux collecter des fonds importants pour ta cause/ton organisation et toucher un large public en ligne.

Dans ce blog, nous allons parler de l’une des plateformes de médias sociaux les plus en vue, à savoir . Instagram. Instagram n’a pas seulement été une source pour rester connecté avec tes followers et tes célébrités, mais il a également lancé une fonctionnalité fantastique de collecte de dons. Alors assure-toi de rester avec nous jusqu’à la fin pour que nous puissions discuter davantage de la Cagnotte Instagram et des idées de cagnotte sur Instagram.

Crée ta Cagnotte en Ligne et commence à Collecter des Fonds dès aujourd’hui – Clique sur le lien suivant!

Qu’est-Ce Que La Cagnotte Instagram ?

Comme son nom l’indique, la cagnotte Instagram consiste à collecter de l’argent pour ton organisation/ta cause via Instagram. Cette excellente fonctionnalité te permet d’obliger ton public en ligne à contribuer à une bonne cause. Les organisations à but non lucratif peuvent ajouter le bouton de don d’Instagram à leur profil et même à leurs bobines. Ils peuvent également activer cette fonctionnalité sur leur Instagram Live.

Cependant, pour les cagnottes sur Instagram, les organisations à but non lucratif doivent être éligibles pour activer cette fonctionnalité. Ils doivent s’inscrire et obtenir l’autorisation d’utiliser Les outils de bienfaisance de Meta. Une autre chose à garder à l’esprit est que tu dois avoir un compte professionnel Instagram pour accéder à cette fonctionnalité.

Les stories Instagram peuvent être utilisées par les organisations à but non lucratif pour lancer des campagnes et tenir leurs sympathisants au courant de l’évolution des campagnes en cours. Exprimer sa gratitude envers les donateurs et les bénévoles par le biais d’un post-tagging ou d’un lettres de remerciement est une autre stratégie efficace qui renforce la preuve sociale.

Comment Faire Une Collecte De Fonds Sur Instagram?

Maintenant que tu es familiarisé avec la cagnotte Instagram. Voyons en détail quelques idées étonnantes de collecte de fonds sur Instagram pour récolter de l’argent par ce biais.

1. Bouton De Don

Instagram a ajouté une fonctionnalité unique qui consiste à ajouter un bouton de don sur ton profil Instagram. Beaucoup hésitent souvent à donner de l’argent car le processus peut sembler trop compliqué. Mais avec cette fonction, ce n’est plus le cas. Les visiteurs de ton profil peuvent facilement voir ce bouton et contribuer immédiatement. Cette fonction permet aux téléspectateurs de voir clairement l’objectif de la cagnotte et la proportion atteinte.

2. Lien Dans La Bio!

Si tu as déjà organisé une cagnotte pour une œuvre de charité, ajoute-la à ta bio Instagram et laisse tout le monde la visiter. Cela peut être un excellent moyen pour que davantage de personnes voient ta cagnotte en ligne et fassent un don. Si tu n’as pas de cagnotte en ligne, nous te suggérons d’en créer immédiatement une en utilisant la plus grande plateforme européenne de crowdfunding – WhyDonate.

Tu peux te connecter à un solide réseau de donateurs de plus de 500 000 fidèles en payant des frais de plateforme de cagnotte participatif 0 % sur WhyDonate. Tu peux collecter des fonds en relativement peu de temps grâce à d’excellentes fonctionnalités telles que des campagnes personnalisables, un tableau de bord complet, un service clientèle d’assistance, etc.

3. Fonction De Collaboration

Cette fonctionnalité a été introduite par Instagram il y a longtemps. Une excellente utilisation de cette fonctionnalité pour les organisations à but non lucratif peut être la collaboration avec des influenceurs, des amis, des familles ou même tes supporters existants et la réalisation d’une cagnotte de groupe. En utilisant cette fonction, tu peux atteindre un public beaucoup plus large et permettre à ta cause/organisation d’entrer en contact avec plus de gens. Tout ce que tu as à faire, c’est de créer un post de cagnotte Instagram convaincant et de demander à quelqu’un qui a un bon nombre de followers de collaborer avec toi. Ton post de cagnotte Instagram apparaîtra automatiquement sur leur fil d’actualité et permettra à leurs followers de connaître ta cause.

4. Histoires Instagram

Nous savons tous que tous nos followers actifs visionnent nos histoires. Les organisations à but non lucratif peuvent ajouter un autocollant de don à la story de leur compte Instagram et laisser les spectateurs faire un don grâce à ce bouton CTA unique. Cela permettra non seulement d’atteindre une majorité de tes followers, mais aussi de rendre plus pratique pour eux le fait de faire un don et de contribuer à une bonne cause. Alors amplifie ton jeu de cagnotte sur Instagram en tirant pleinement parti des stories Instagram.

5. Cagnotte De Pair À Pair

Collecte de fonds entre pairs a aidé des millions de personnes non seulement à collecter plus de fonds, mais aussi à élargir leur réseau de donateurs. La cagnotte de pair à pair agit comme une chaîne ou un réseau qui te permet d’atteindre plus de personnes individuellement. Pour cela, tu peux utiliser des idées de cagnotte Instagram. Tu peux simplement partager ta cagnotte avec les personnes que tu connais et leur demander également de partager la même chose sur leurs stories, ou simplement l’envoyer à leurs amis et à leur famille.

6. Instagram Live

Tout comme YouTube Live, tu peux également collecter des fonds grâce à Instagram Live. Il te suffit d’ajouter un bouton de don à ta vidéo en direct et de laisser les gens contribuer à l’amélioration de ta cause/organisation.

L’une des limites de cette fonction est qu’elle n’est utile que si tu as un bon nombre d’adeptes. Mais nous avons aussi une solution pour cela. Tu peux simplement inviter quelqu’un qui a plus de followers; ses followers pourront voir ta vidéo en direct et faire un don.

7. Bobines Instagram

Quelle meilleure option pour obtenir plus de spectateurs que les bobines Instagram ? Les bobines Instagram ont eu un impact dès leur introduction. Les organisations à but non lucratif peuvent ajouter un bouton de don sur leurs bobines et laisser l’algorithme faire son travail. Tu peux atteindre un public beaucoup plus large que prévu en utilisant les bobines de la bonne façon.

8. Concours De Cagnotte

On ne peut jamais être déçu lorsqu’il s’agit de concours de cagnotte. Ils ne sont pas seulement amusants, mais ils peuvent t’aider à développer un réseau de donateurs plus solide. Tu peux utiliser Instagram pour faire connaître tes concours et y participer. Encourage les participants à partager leurs participations et à inviter leurs amis et ceux qui les suivent à participer. Cet effet viral peut considérablement élargir la portée de ta cagnotte.

9. Utilise La Boutique Instagram

La place de marché Instagram peut être un excellent moyen d’obtenir plus d’acheteurs si tu vends des marchandises. Instagram offre de multiples façons de collecter des fonds pour une bonne cause. Si tu réponds aux critères d’éligibilité, tu peux utiliser la fonction Instagram Shopping pour vendre divers produits, tels que des accessoires, des tasses, des t-shirts et plus encore, afin de soutenir ta cause.

En Résumé!

Voici donc quelques-unes des meilleures idées de collecte de fonds sur Instagram pour t’aider à récolter des fonds importants. En tirant parti de la puissance d’Instagram, ton organisation à but non lucratif peut atteindre les sommets qu’elle mérite. Alors n’oublie pas de suivre ces idées simples mais efficaces de cagnotte Instagram et de faire connaître ta cause au monde entier. Fais en sorte que ta campagne atteigne des milliers de donateurs dans le monde entier grâce à WhyDonate. Bonne cagnotte Instagram !

FAQ (Foire Aux Questions)

1. Comment Mettre Une Cagnotte Dans Sa Bio Insta ?

A. Pour ajouter une cagnotte à ta bio Instagram, suis les étapes suivantes :

Touche le « + » en haut à droite de l’écran et sélectionne « Cagnotte ».

Choisis une association caritative dans la barre de recherche.

Remplis les détails de ta cagnotte.

Rédige une description convaincante qui raconte ton histoire.

Appuie sur « Partager la cagnotte » pour ajouter ta cagnotte à ta bio, à ta grille et la partager avec le fil de tes followers.

2. Comment Supprimer La Cagnotte Dans La Bio D’Instagram ?

A. Pour supprimer une cagnotte de ta bio Instagram, suis les étapes suivantes :

Sur la page de ton profil, tape sur « Modifier le profil ».

Fais défiler la page jusqu’à la section « Informations publiques sur les entreprises ».

Tape sur la cagnotte que tu veux supprimer.

Touche l’icône de menu à trois points (⋮) sur la page de détails de la cagnotte, dans le coin supérieur droit.

Parmi les options qui apparaissent, sélectionne « Supprimer la cagnotte ».

3. Comment Ouvrir Une Cagnotte Instagram ?

A. Instagram ne propose pas directement de fonctionnalité de cagnotte. Cependant, vous pouvez utiliser des services tiers comme PayPal, Venmo, ou une plateforme de financement participatif comme WhyDonate. Partagez ensuite le lien de votre cagnotte dans votre bio ou vos publications Instagram.

4. Comment Faire Une Collecte De Fonds Sur Instagram?

A. Pour organiser une collecte de fonds sur Instagram, connectez votre compte à une organisation caritative éligible via les paramètres. Ensuite, créez une publication ou une story en sélectionnant « Collecte de fonds » et choisissez l’organisme bénéficiaire. Vos abonnés peuvent contribuer directement à la collecte via Instagram.

5. Comment Recevoir Des Dons Sur Instagram ?

A. Pour recevoir des dons sur Instagram, connectez votre compte à une organisation caritative éligible dans les paramètres. Ensuite, créez une story ou une publication en utilisant l’option « Collecte de fonds », permettant à vos abonnés de faire des dons directement à la cause que vous soutenez. Assurez-vous que votre compte est éligible et configuré correctement pour recevoir des dons.

6. Comment Soutenir Une Collecte Sur Instagram ?

A. Pour soutenir une collecte sur Instagram, recherchez la personne ou l’organisation qui organise la collecte. Visitez leur profil et regardez les stories ou publications marquées comme « Collecte de fonds ». Cliquez sur le bouton « Faire un don » pour contribuer à la collecte directement depuis Instagram.

7. Comment Créer Un Hashtag Pour Votre Collecte De Fonds ?

A. Pour créer un hashtag pour votre collecte de fonds, choisissez un terme unique et significatif lié à votre cause. Assurez-vous qu’il soit facile à mémoriser et à saisir. Intégrez ce hashtag dans toutes vos publications et communications liées à la collecte pour encourager son utilisation par les donateurs et accroître la visibilité.

Pour s'infos: https://whydonate.com/fr/blog/cagnotte-instagram/ Keywords; comment mettre une cagnotte en bio insta, cagnotte instagram, comment faire une cagnotte sur instagram, fond story insta, collecte de dons instagram, logo insta, financement participatif, médias sociaux, lettres de remerciement, Collecte de fonds, Collecte de fonds entre pairs

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destockjzt · 3 months

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Comment trouver les meilleurs grossistes Red Bull et Nutella ?

Trouver des grossistes cohérents pour tous les produits à la mode comme Red Bull et Nutella peut changer la donne pour les entreprises qui cherchent à stocker des articles très demandés. Que vous possédiez un magasin d'urgence, exploitiez un supermarché ou traitiez avec une entreprise de vente au détail en ligne, il est important de trouver un grossiste Red Bull honnête et un grossiste Nutella pour maintenir vos investissements et répondre à la demande des clients.

Pourquoi choisir un grossiste Red Bull ?

Red Bull, l'une des plus importantes marques de boissons énergisantes, compte une vaste base de consommateurs allant des étudiants qui passent des nuits blanches aux athlètes à la recherche d'une amélioration de leurs performances. S'associer avec un honnête grossiste red bullassurez-vous que vous pouvez offrir ce produit très demandé à chaque fois et à des prix prêts à l'action. Lors de la sélection d'un grossiste, pensez à des facteurs tels que le prix, le calendrier de livraison et la cohérence. Un bon grossiste doit proposer des pratiques de commande transparentes, des livraisons adaptées et des options de paiement flexibles.

De plus, le bon grossiste disposera d’une chaîne d’approvisionnement solide ; assurez-vous que Red Bull est toujours disponible, même pendant les périodes de pointe. Cette cohérence permet d'éviter les ruptures de stock, qui peuvent entraîner des pertes de ventes et des clients mécontents. De plus, travailler avec un grossiste qui propose du matériel promotionnel et du marketing peut améliorer encore vos ventes.

Trouver un grossiste Nutella

Le Nutella, la pâte à tartiner aux noisettes préférée, est un nouveau produit avec une clientèle solide et fidèle. S'approvisionner en ce produit auprès d'une grossiste nutellapouvez-vous améliorer grandement vos offres de registre ? Lorsque vous évaluez les grossistes potentiels, pensez à leurs structures de prix, aux plus petites quantités de commande et à l'originalité du produit qu'ils livrent. La fraîcheur est particulièrement importante pour les produits alimentaires afin de garantir qu'ils répondent aux attentes des utilisateurs.

Un grossiste de nutella réputé aura mis en place des procédures de contrôle de qualité rigoureuses, garantissant que chaque groupe de Nutella est propre et de la qualité maximale. De plus, ils doivent être en mesure de fournir des informations complètes sur le produit, y compris les dates de péremption et les recommandations de stockage. Cette simplicité est importante pour maintenir la valeur et la sécurité du bien que vous proposez à vos clients.

Considérations clés lors du choix des grossistes

Recherchez des grossistes avec des avis positifs et une bonne réputation dans le secteur. Les témoignages de clients et les études de cas peuvent donner un aperçu de leur fiabilité et de la qualité de leur service. Comparez les structures de prix et les conditions de paiement de différents grossistes. Assurez-vous que les prix sont compétitifs et que les conditions de paiement sont suffisamment flexibles pour répondre aux besoins de votre entreprise. Évaluez leurs calendriers de livraison et leurs capacités logistiques. Un grossiste fiable doit proposer des livraisons dans les délais et avoir la capacité de traiter efficacement les commandes groupées.

Un excellent service client est la marque d’un bon grossiste. Ils doivent réagir rapidement à l'exploration, faire une déclaration claire et présenter une réponse pendant le processus d'achat.

Assurez-vous que le grossiste dispose d’un approvisionnement constant en Red Bull et Nutella. Ils devraient être en mesure de répondre à votre demande même pendant les hautes saisons. Un partenariat avec le bon grossiste Red Bull et Nutella peut avoir un impact significatif sur le succès de votre entreprise. En tenant compte de facteurs tels que la réputation, les prix, la logistique et le service client, vous pouvez trouver des grossistes qui non seulement répondent à vos besoins, mais contribuent également à la croissance et à la rentabilité de votre entreprise. Investir du temps dans la sélection des meilleurs grossistes sera rentable à long terme, en garantissant un approvisionnement constant en produits populaires comme Red Bull et Nutella, en gardant vos clients satisfaits et vos étagères bien approvisionnées.

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omagazineparis · 4 months

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Astuces et conseils pour prendre soin de ses cheveux

Les cheveux peuvent sublimer le visage d’une femme et affirmer une certaine personnalité. Aujourd’hui, on peut passer du court au long, du brun au blond, du lisse au bouclé et ce en seulement quelques heures. Toutefois, certaines manipulations rendent nos cheveux secs, cassants, abîmés. Ô Magazine vous donne 10 astuces et conseils et vous recommande des produits pour prendre soin de ses cheveux. Qu’ils soient fins ou épais, lisses ou bouclés, colorés ou naturels, chaque type de cheveux a une gamme faite pour lui. Mais trouver la marque idéale de soins est délicat car si certaines marques se disent naturelles, beaucoup d'entres elles ont un tas de produits agressifs pour le cheveu. Pour une chevelure en bonne santé, voici deux principes simples : entretenez-la tous les jours et privilégiez des produits naturels. Astuces pour le soin de ses cheveux Tout d’abord, coupez les pointes tous les deux ou trois mois. Cela peut sembler être un cliché mais son efficacité a fait ses preuves. Espacez les shampoings. Avoir les cheveux gras est désagréable, pourtant ils n’attendent que ça ! En effet, laver tous les jours ses cheveux abîme le cuir chevelu. Ne pas brosser les cheveux mouillés. Eh oui, ça les casse ! Faites un bain d’huile deux fois par mois : mélangez l’huile d’argan, de karité et de coco dans un saladier et trempez toutes vos longueurs dedans. Faites poser le plus longtemps possible, toute la nuit idéalement avec une charlotte. Le lendemain, faites deux ou trois shampoings pour que votre cheveu ne soit pas gras et enfin, appliquez votre routine masque et crème sans rinçage. Les différents types de cheveux. Conseils à suivre pour les soins Utilisez des produits adaptés à son type de cheveux et choisissez des produits naturels. Attention aux marques qui se disent naturelles : regardez les composants ! A voir : Produits incontournables pour préserver la beauté de vos cheveux cet été. Arrêtez les produits avec du silicone et du sulfate. Évitez les objets avec de la chaleur : lisseur, fer à boucler, sèche-cheveux. Nourrissez et hydratez tous les jours : appliquez une crème sans rinçage le matin avant de sortir tel que Ultra Doux de Garnier ou le soir avant d'effectuer une natte avant d'aller dormir. Utilisez des compléments alimentaires et des vitamines pour renforcer les cheveux. L'enseigne Les Miraculeux font des gummies spécial beauté et cheveux. Il bénéficie d'un très bon avis de la clientèle. Rituel pour soin de ses cheveux Le Pack Boucles Coconat en trois étapes. 10) Avant de se laver les cheveux, appliquez de l'huile d'argan, laissez poser au moins 30 minutes puis lavez avec un shampoing doux sans sulfate. Lavez et rincez deux fois vos cheveux avec votre shampoing et appliquez le masque Cocunat à l'huile d'argan. Enfin, laissez poser une bonne demi-heure. Par la suite, une crème sans rinçage s'impose. Que ce soit pour les nourrir, les faire briller ou les hydrater. Pour notre part, à la suite du masque, nous continuons d'utiliser la marque Cocunat. En effet, sur cheveux humides, appliquez tout d'abord le curl booster : une crème légère et qui ne colle pas. Elle se compose d’huile d’argan, de coco et de chanvre. Elle est aussi enrichie aux huiles essentielles de romarin, santal, mandarine, menthe, pamplemousse, orange et de géranium. Appliquez mèche par mèche pour définir les boucles et attendez qu'elle sèche. Ensuite, utilisez le curl spray qui va permettre de fixer mes boucles, à base de sodium polyitaconate et d’extrait de porphyra umbilicatis « red algae ». Vaporisez sur la main en l'appliquant et en froissant chaque mèche. Pour finir, appliquez le sérum capillaire à l'huile d'argan 100 % naturel, 23 % d’origine biologique qui permet de nourrir mes longueur en profondeur et de canaliser les frisottis. Environ trois et quatre gouttes suffisent amplement en fonction de l'épaisseur des cheveux. A lire : Sauvez vos cheveux cet été : les meilleurs masques capillaires pour un soin intensif Cocunat est une marque espagnole de cosmétique aux composants naturels. Ses produits ne contiennent aucune substance chimique et ne sont pas testés sur les animaux. En effet, la marque Cocunat propose une large gamme de produits en tout genre qui s'adapte à chaque chevelure (à tendance grasse ou sèche). Pour les cheveux bouclés, par exemple, des produits à combiner vous sont conseillés pour former votre routine. Chacun doit avoir son propre rituel adapté à sa nature de cheveux. Partagez-nous les vôtres ! Read the full article

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artdesannonces · 5 months

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24 - Comment établir des liens avec des collectionneurs d'art et entretenir une clientèle fidèle

Si vous êtes un artiste, l'une de vos priorités devrait être de trouver des collectionneurs d'art qui apprécient votre travail et de cultiver des relations régulières avec eux. En effet, une poignée de relations solides avec des collectionneurs réguliers peut transformer votre pratique artistique en une profession à temps plein.

Dans cet article, nous allons explorer des stratégies éprouvées pour repérer des collectionneurs d'art et les convertir en clients fidèles, vous permettant ainsi de vendre davantage d'œuvres sur le long terme. Bien qu'il puisse sembler difficile de percer dans le domaine de l'art et de présenter votre travail aux bonnes personnes, un peu d'effort peut vous aider à trouver des collectionneurs qui apprécient votre vision artistique et soutiendront votre carrière. Commençons donc.

Identifier et vendre à des collectionneurs d'art.

Lire la suite: https://www.artacademie.es/index.php?option=com_content&view=category&layout=blog&id=45&Itemid=565 ...Attention les conseils aux artistes sont réservés aux adhérents. Identifiez-vous sur le site pour avoir accès à cette rubrique :

#academienationaledartcontemporain

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sweatytacotiger · 5 months

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La location saisonnière : est-ce un bon investissement immobilier ?

Bienvenue dans le monde de la location saisonnière. À ce jour, les maisons de vacances deviennent non seulement des escapades mais aussi des investissements. Autrement dit, la location saisonnière, ou location de courte durée, consiste à louer un bien immobilier pour de courtes périodes.

1. Définition de la location saisonnière

Tout d’abord, la location saisonnière est une location de courte durée d’un bien immobilier. En général, cette durée est inférieure à un an. Ce type de location est populaire dans les destinations touristiques ou de séjours les plus fréquentées. a. Contexte historique et popularité Avec l'essor de plateformes comme Airbnb ou Booking.com, la location saisonnière a gagné en popularité. En somme, les propriétaires tirent un revenu d’utilisateurs recherchant des options d'hébergement lors de leur séjour.

2. Avantages de l'investissement dans la location saisonnière

a. Potentiel de revenu passif D’abord, l'un des principaux avantages de l'investissement dans la location saisonnière est le potentiel de générer des revenus passifs. b. Flexibilité et usage personnel La location saisonnière offre également la flexibilité d'utiliser le bien immobilier pour des vacances personnelles lorsqu'il n'est pas loué. Ainsi, ce double usage permet aux propriétaires de profiter de leur bien tout en bénéficiant d'avantages financiers.

3. Considérations avant d'investir dans la location saisonnière

a. Analyse de l'emplacement et étude de marché Par ailleurs, il est essentiel, avant de mettre en location son bien, de réaliser une étude de marché approfondie. En fait, cela a pour fonction, en outre, d’analyser le potentiel touristique de l’emplacement. Par conséquent, cela détermine la demande de location de courte durée de la zone déterminée. Ainsi, ceci vous aidera à décider du choix de votre investissement. b. Planification financière et budgétisation Investir dans la location saisonnière nécessite une planification financière soignée pour tenir compte des dépenses telles que : - L'entretien du bien immobilier - Les coûts des services - Le marketing Autrement dit, Il est fortement conseillé de tenir à jour ses comptes. Par la suite, cela peut vous aider à évaluer la rentabilité de votre investissement et à éviter les coûts imprévus.

4. Éléments juridiques et réglementaires de la location saisonnière

a. Comprendre les réglementations locales Tout d’abord, en matière de location saisonnière, il est important de se tenir au courant des réglementations locales. De même, certaines zones peuvent avoir des restrictions sur la durée ou la fréquence des locations. Finalement, il est donc essentiel de respecter les règles pour éviter d'éventuels problèmes juridiques. b. Implications fiscales et conformité La location saisonnière a un volet fiscal comprenant différentes taxes et impôt : - Taxe d’habitation - Taxe foncière - Taxe de séjour - Impôt sur le revenu À ce propos, il est nécessaire de s’informer sur la fiscalité afin d’être conforme avec les services des impôts. Ainsi, cela vous évitera de vous mettre en défaut d’un point de vue fiscalité.

5. Conseils pour une gestion réussie des biens immobiliers destinés à la location saisonnière

Pour commencer, la gestion en location saisonnière implique d’avoir une stratégie de marketing efficace, associée à un service après-vente proactif. Aussi, faut-il garantir aux clients l'assurance d'un séjour agréable et sans encombre. Voici quelques éléments qui permettent de réussir dans la location saisonnière : a. Stratégies de marketing efficaces Tout d’abord, l’inscription de votre bien immobilier, sur des plateformes en ligne permet de toucher une clientèle plus étendue. Ensuite, une bonne description de votre bien en location, accompagnée de photos de haute qualité, est susceptible d’améliorer son attractivité. Par la suite, l’offre de promotion ou de réduction en saisons creuses permettra d’attirer plus de clients. b. Maintenance et gestion des clients Afin de maintenir votre bien immobilier en bon état, il est nécessaire de lui assurer une maintenance régulière. Également, il est fondamental de répondre rapidement aux préoccupations des clients, pour fournir un meilleur service à la clientèle. De même, faire appel à une société de nettoyage, garantie que votre location soit toujours prête à l’arrivée des clients. Pour terminer, par voie de conséquence, ces actions permettront de recueillir plus d’avis positifs et à une augmentation des réservations.

6. Risques et défis potentiels des investissements dans la location saisonnière

Pour commencer, l’investissement locatif peut-être lucratifs, cependant il comporte son lot de risques et de défis. Ainsi, l’anticipation de ces situations difficiles, vous permettra de vous en soustraire : a. Fluctuations saisonnières de la demande Tout d’abord les biens immobiliers destinés à la location saisonnière sont fortement dépendant de 3 facteurs principaux : - Les saisons touristiques - La météo - Les manifestations et les événements locaux En raison de la fluctuation de la demande, il est nécessaire d’ajuster les stratégies de prix et de marketing en conséquence. En effet, cela est essentiel pour maintenir un revenu stable tout au long de l'année. b. Concurrence et stratégies de prix La popularité de la location saisonnière a entraîné une augmentation de la concurrence sur le marché. C’est dans ce but, que votre bien locatif doit se distinguer des autres par son aménagement et l’offre de services proposée. De plus, les stratégies de prix doivent intelligemment s’adapter aux tendances du marché et à la concurrence des tarifs.

Conclusion

La location saisonnière peut-être en effet une opportunité d'investissement rémunératrice. Cependant, pour y arriver, il est indispensable d’adopter des stratégies au cours des différentes étapes de votre bien locatif. Tout d’abord, la phase d’acquisition doit prioriser les tendances du marché et les aspects juridiques. Enfin, la phase d’exploitation a pour fonction de privilégier une gestion efficace permettant le maintien d’un excellent niveau de rentabilité. Voilà, certaines des clés qui permettent le succès sur le marché de l’investissement immobilier locatif. Read the full article

#10Locationsaisonnière

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juliestlaurent · 7 months

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TROUVER LE BON COURTIER IMMOBILIER À TERREBONNE

Lorsque vient le temps d’acheter ou de vendre une maison dans la charmante ville de Terrebonne, au Québec, l’une des décisions les plus importantes à prendre est de choisir votre courtier immobilier idéal. En tant que professionnel de confiance, un courtier immobilier compétent et fiable peut vous aider à naviguer dans les subtilités du marché et à garantir le succès de votre achat. Dans ce blogue, nous explorerons les facteurs clés à considérer lors de la sélection d’un courtier immobilier à Terrebonne.

COMPRENDRE LE RÔLE D’UN COURTIER IMMOBILIER

Alors que vous vous lancez dans votre recherche, il est essentiel de comprendre le rôle d’un courtier immobilier. Agissant comme intermédiaire entre les acheteurs et les vendeurs, il joue un rôle essentiel en facilitant vos transactions immobilières, en menant à bien les négociations et en s’occupant de la paperasse. À Terrebonne, ces experts possèdent une vaste connaissance du marché local et peuvent offrir de précieuses recommandations.

RECHERCHE DE COURTIERS IMMOBILIERS LOCAUX

Si vous êtes prêt à plonger dans le monde excitant de l’immobilier à Terrebonne, la première étape consiste à effectuer des recherches approfondies afin de trouver le courtier qui vous conviendra le mieux. Vous devriez vous concentrer sur les courtiers reconnus qui jouissent d’une solide réputation et qui ont fait leurs preuves dans la région.

Ne négligez pas l’importance de vérifier leur présence en ligne, de consulter les commentaires de leurs clients et d’obtenir des recommandations de sources fiables, telles que des amis, des membres de la famille ou des collègues qui ont eu une expérience directe dans le marché immobilier de Terrebonne.

EXPÉRIENCE ET EXPERTISE

Lorsque vous cherchez un professionnel de l’immobilier, n’oubliez pas que leur expertise est cruciale. Cherchez des courtiers qui ont un historique de transactions réussies à Terrebonne. Tenez compte de leurs connaissances spécifiques dans des domaines tels que les propriétés résidentielles ou commerciales et de leur compréhension des tendances actuelles du marché local.

PROFESSIONNALISME ET COMPÉTENCES COMMUNICATIONNELLES

Un courtier immobilier compétent doit posséder de très bonnes compétences en communication et négociation. Il doit être à l’écoute de vos besoins, répondre rapidement à toute préoccupation et vous tenir informé tout au long du processus. Recherchez des courtiers qui font preuve de professionnalisme, de fiabilité et de transparence dans leurs relations d’affaires.

CONNAISSANCE DU RÉSEAU LOCAL

La dynamique du marché immobilier de Terrebonne est unique. Un courtier compétent devrait avoir une connaissance approfondie du marché local, y compris quant à la valeur des propriétés, aux caractéristiques du quartier et aux projets de développement à venir. Il devrait être en mesure de vous donner un aperçu des tendances du marché et de vous aider à prendre des décisions éclairées.

RÉFÉRENCES

Demandez aux courtiers potentiels de vous fournir des références de la part de leurs anciens clients. Le fait de parler avec leur clientèle peut vous donner une idée du professionnalisme et de la fiabilité du courtier. N’hésitez pas à contacter ces personnes et à leur poser des questions précises sur leur expérience de travail avec le courtier.

SERVICES PROPOSÉS

Lorsque vous évaluez un courtier immobilier potentiel, ne vous contentez pas seulement de considérer la gamme de services qu’il propose. Assurez-vous d’aller plus loin et de vous renseigner sur sa capacité à gérer des tâches telles que l’évaluation de la propriété, le marketing et la négociation. En outre, examinez l’aide supplémentaire qu’il pourrait être en mesure de vous apporter, par exemple en vous recommandant pour un prêt hypothécaire ou en vous conseillant sur le plan juridique. Il est essentiel de choisir un courtier capable de fournir des services complets répondant à vos besoins spécifiques.

COMPATIBILITÉ ET CONFIANCE

Il est de la plus haute importance d’établir une relation solide avec votre courtier immobilier. Après tout, vous collaborerez étroitement avec lui tout au long du processus d’achat ou de vente. Suivez votre intuition et choisissez soigneusement un courtier à qui vous pouvez facilement confier vos objectifs, vos soucis et vos affaires fiscales.

ANALYSE COMPARATIVE DU MARCHÉ (ACM)

Un courtier immobilier fiable devrait être en mesure de vous fournir une analyse comparative du marché (ACM) pour les propriétés à Terrebonne. Cette analyse vous aidera à mieux connaître les conditions actuelles du marché et les prix de propriétés comparables, ce qui vous permettra de déterminer un prix de vente ou d’offre équitable.

RENCONTRER PLUSIEURS COURTIERS

Ne vous limitez pas à un seul choix. Assurez-vous de rencontrer plusieurs courtiers afin d’évaluer leurs compétences, leurs services et leur démarche personnelle. Cette approche vous aidera à trouver le courtier qui répondra le mieux à vos besoins immobiliers à Terrebonne.

CONCLUSION

Pour réussir à se frayer un chemin dans le marché complexe de l’immobilier à Terrebonne, il est impératif de trouver le bon courtier. Pour ce faire, il faut évaluer un courtier en fonction de son expérience, de son expertise, de sa connaissance du marché local et de ses habiletés de communication. Ne précipitez pas votre décision et choisissez un courtier qui saura non seulement vous guider à travers les particularités du marché immobilier de Terrebonne, mais qui saura aussi prioriser vos objectifs et vous aider à atteindre le résultat souhaité.

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olympic-paris · 24 days

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saga: Soumission & Domination 253

Fin des vacances de Noël 2012 (suite)

Nous nous séchons et remontons au 4ème. Nous y retrouvons nos amis qui me chambrent sur le fait qu'il m'ait fallu autant de temps pour remplir un simple dossier. Je confirme leur sous entendu en affirmant que tester la marchandise (dit avec un grand sourire) demandait un peu de sérieux. Pas question de faire entrer dans mon écurie n'importe qui. Viktor, qui a retrouvé les bras de Nicolaï, confirme que ma sélection est nécessaire pour garantir un service cohérent, vu les physiques demandés par ma clientèle. Il termine sa sortie par un gros roulage de pelle à son mec.

PH et Ernesto avancent alors que si nous avons pris notre pied, ça n'a pas été leur cas à eux qui sont restés bien sages avec Viktor.

Ce dernier donne un coup de coude dans les côtes de Nicolaï et ils se lèvent pour rejoindre Ernesto et commencer à l'entreprendre. Avec PH dans mes bras, nous les regardons faire. Si nous pouvons nous apercevoir que Viktor est très à l'aise, nous remarquons que Nicolaï suit ses moindres gestes, avide d'apprendre et de les répéter sur Ernesto. Ce dernier, enfoncé dans le canapé est aux anges. Il se laisse faire et bientôt se retrouve nu, bandant comme un taureau. Nicolaï se rend compte de ce qu'est un mec TTBM. C'est Viktor qui commence à sucer le barreau d'Ernesto. Puis, rapidement, ils se l'échangent. Il profite en premier de la gorge de Viktor. Malgré sa bonne volonté, Nicolaï a plus de mal à prendre 24cm par la bouche. Mais il ne s'avoue pas vaincu et nous voyons bientôt son nez s'écraser sur le bas des abdos.

Ernesto tourne sa tête vers moi et me dit qu'il sait y faire lui aussi. Avec PH nous nous déshabillons et les rejoignons. Nous commençons par mettre mes deux Escorts à poils eux aussi puis à 5, nous commençons la touze. Entre pipes et feuilles de rose, nous maintenons nos bites bien raides et préparons nos rondelles aux saillies à venir. Nicolaï veut donner la priorité de son cul à Viktor. Ce dernier est étonné, habitué à être passif avec son Russe de mec. Nous les regardons baiser. Ils sont beaux et nous ajoutons nos caresses à leur étreinte. Après les avoir laisser faire tous les deux, je me place dans le dos de Viktor et, enkpoté, bien lubrifié, je le plante à l'occasion d'un de ses retraits du cul de Nicolaï. Mes deux acolytes, se présentent devant nous pour donner leurs queues à sucer.

Après quelques minutes, je les désaccouple et les mets à 4 pattes côte à côte. PH encule Viktor alors que je me fais Nicolaï. Je prends mon temps pour bien détendre la rondelle de Nicolaï avant de passer la place à PH. Il y entre après moi. Alors qu'Ernesto le remplace et sodomise à son tour Viktor. Le cm de plus qu'il (PH) a en diamètre nécessite une nouvelle couche de gel mais il apprécie la nervosité de la rondelle fraîchement déflorée. Je dis à Nicolaï de se détendre et de profiter de PH pour roder son anneau. Je le rassure en lui confirmant qu'Ernesto n'était pas plus large seulement plus long. Je lui donne ma bite à sucer pendant qu'Ernesto défonce Viktor pour le plus grand plaisir de ce dernier.

Quand PH coulisse facilement dans le cul de Nicolaï, il se retire et prévient Ernesto que le p'tit nouveau est à lui. Changement de kpote et Ernesto lui met les 3/4 de sa queue directement. Viktor lui tien la tête et alterne roulages de pelles et conseils de décontraction. Avec PH je suis spectateur de son alésage en profondeur. Ernesto a maintenant une bonne expérience et délicatement mais surement, il lui met ses derniers cm à petits coups de rein biens assurés. Quand il plaque son bassin sur les fesses de Nicolaï, il le laisse s'habituer quelques instants en restant bien au fond de son cul. Quand il sent qu'il se détend un peu, il commence ses va et vient. Viktor ajoute un peu de gel sur la " cheville ouvrière " qui défonce son ami et dit à Ernesto qu'il peut y aller. Mains ancrées aux hanches de Nicolaï, Ernesto amplifie ses mouvements et pilonne notre ami russe. Avec PH, nous nous branlons tout en les matant. Faut dire que le trio qui baise sous nos yeux est sacrément excitant. Nous sommes d'ailleurs les deux premiers à juter et nous nous approchons pour envoyer notre sperme sur son dos. A cette vue, Viktor sort son gland de la bouche de Nicolaï où il avait trouvé refuge et ajoute sa production. Alors que les spermatozoïdes sous l'effet de la pesanteur s'échappent en glissants sur les cotés, Ernesto explose avec un rugissement propre à nous rendre sourd pour au moins quelques heures ! Je vois alors que le jus slave maculer le dessus de la table basse.

Affalés dans les canapés a reprendre nos esprits, Ernesto déclare, dans le silence post coïtal, Nicolaï bon pour le service. Eclat de rire général !

Je propose à Viktor de reste passer la soirée et la nuit avec nous, mais il décline sa mère les attendant pour dîner.

Avant qu'Ernesto ne parte pour Barcelone, nous avons le temps de revoir Emma.

Nous passons une après midi à baiser tous les quatre. C'est fou le nombre de combinaisons possible entre trois mecs et une femme ! Heureusement que nous sommes jeunes car Emma aurait asséché de moins exercés que nous ! J'ai arrêté de compter mais PH et moi avons du la doser trois fois et autant pour Ernesto (sous kpote) alors qu'elle jouissait parfois plusieurs fois d'affilées.

Ce soir là nous sommes restés diner avec elle, morts de faim de nos dépenses physiques. Quand nous la quittons, elle glisse une enveloppe à Ernesto. Dans la voiture, alors que nous rentrons au Blockhaus, je demande à Ernesto de l'ouvrir. Comme je le pensait, elle l'a remercié avec générosité. Devant les billets qui remplissent l'enveloppe, Ernesto nous dit que la prochaine fois il va lui dire que ce n'est plus nécessaire, que c'est un plaisir et non un travail. Je lui souhaite bon courage et lui dis qu'il aura du mal à lui faire entendre raison, vu que de temps à autre, PH et moi ressortons nous même avec ce genre de cadeau.

Quand nous l'accompagnons à l'aéroport, Ernesto nous glisse à l'oreille, alors que nous nous embrassons, qu'il a hâte que son frère arrive en France.

Nos embrassades sans complexe nous valent quelques réflexions désagréables, mais de loin seulement. Faut dire qu'embêter trois jeunes mecs de plus d'1m85, larges d'épaules demande plus de courage que ces imbéciles n'en n'ont. J'ai quand même repéré quelques têtes et alors qu'Ernesto passe la douane, je m'approche d'un (50aine dégarnie, bedonnant) et lui demande si c'est de la jalousie ou de la bêtise. La meuf à ses cotés (50aine, blonde permanenté, rondelette mais avenante) est morte de rire et le mec s'empourpre en bafouillant. Avant de les quitter, PH ajoute qu'elle ferait mieux de larguer un connard pareil et de se trouver un jeune mec qui saurait mieux lui faire l'amour que ce débris. Il va même jusqu'à lui glisser ma carte professionnelle alors que son mec frise l'apoplexie.

Les deux autres qui avaient eu de propos désobligeants à notre égard nous tournent le dos dans l'espoir que nous les oubliions. C'est le cas et nous sortons en courant, morts de rire au point que nous devons reprendre notre souffle pendant 5mn accrochée à la caisse.

Jardinier

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latribune · 10 months

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djaboo-app · 10 months

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Vous vous lancez en tant que freelance, vous avez changé d'orientation profféssionnelle ou vous l'êtes déjà depuis un certain temps ? Vous voulez améliorer vos services, voir vos clients satisfaits et les accompagner sur le long terme ? Alors cet article est fait pour vous. Découvrez comment gérer votre relation client entant que freelance. Être freelance, c'est être son propre chef Être freelance, c'est avoir le luxe de pouvoir travailler de manière indépendante et selon ses propres objectifs, tout en ayant la responsabilité et la pression de devoir convaincre les clients d’offrir un excellent service. Vous êtes votre propre patron et vous devez donc assumez 100% des responsabilités. Il peut être difficile, surtout pour les "freelances débutants", de trouver un bon équilibre entre votre offre, vos convictions et les souhaits du client. En plus d'une expertise, un freelance doit offrir un service à la clientèle, car il est en contact direct avec le client. Si vous vous mettez à votre compte, vous devez avoir de l'expérience dans les domaines suivants ou vous former dans ces domaines avant de vous lancer dans votre activité de freelance: Excellent service client Gestion du temps et des finances Dans cet article, nous allons nous intéresser au premier point , à ce qui constitue un bon service client et à la manière dont vous pouvez le perfectionner en tant que freelance. Service client freelance: C'est quoi exactement ? Le succès de toute entreprise passe par des clients heureux. Saviez-vous que 80% des commandes de freelances proviennent de recommandations ? Cela signifie que vous devez travailler sur le long terme pour avoir une base de clients fidèles et satisfaits. 80% des commandes de freelances proviennent de recommandations Vous devez orienter votre stratégie de vente vers des résultats à long terme, avec un marketing qui identifie les clients avec un réseau. Un bon service client doit inclure dans votre activité de freelance toutes les étapes du suivi de la commande. Sensibilisation des prospects: Déterminez les besoins des clients et présentez leur vos services de manière aussi brève et claire que possible. Évitez de trop parler de vos prestations et consacrez plus de temps à écouter les problèmes et les pensées du client. Définition claire de votre offre: Formulez vos offres de manière aussi concise que possible, y compris le calendrier et la description des besoins. Rien ne décourage plus les clients qu'une offre floue qui ne les informe ni sur le prix ni sur le temps nécessaire. Votre client représente souvent une entreprise entière, qui se retrouve avec la tâche difficile de gérer des projets. Un service à la clientèle de qualité implique de prendre en compte cette réalité dans vos prestations. L’information au client : Pour une mission qui dure plusieurs semaines ou mois, il est très important de tenir le client informé des progrès. Même s'il peut y avoir des retards de votre côté, ce n'est pas grave tant que votre client est au courant et peut s'y préparer. Faites en sorte d'être disponible pour le télétravail auprès de votre client, car c’est aujourd'hui devenu une norme. Documentation de la réalisation du travail: votre contenu doit être documenté de manière aussi précise que possible. La présentation de votre travail, c'est ce que le client aura entre les mains à la fin. Cette présentation servira peut-être à l'avenir à vous faire un nom. Assistance après-vente: Ne faites pas l'erreur de sous-estimer la force du soutien après-vente. Restez en contact avec votre client avec une saine distance, afin qu'il ne vous oublie pas. C'est justement pour construire votre succès à long terme grâce à une clientèle fidèle qu'il est important de se souvenir de vos clients de manière positive. Faites-vous recommander et minimisez ainsi vos efforts de marketing. Les caractéristiques des freelances recherchés Maintenant que vous savez ce à quoi vous devez faire attention lorsque vous vous occupez de vos clients, parlons de ce qu'un client attend de vous.

Ces attentes ne constituent pas un secret, mais il y a étonnamment peu de freelances qui offrent un tel professionnalisme à leurs clients. Transparence La transparence est essentielle ! Reste toujours transparent, car c'est la seule chose qui vous donnera un succès à long terme. Certains freelances travaillent en one shot et accordent donc moins d'importance à la transparence. En revanche, vous montrerez à votre client estime et respect en le faisant participer à votre processus de travail. Communication Une communication irréprochable est liée à la transparence. Surtout si votre client et vous parlez des langues différentes, il est important de se concentrer et de vérifier (deux ou trois fois si nécessaire) que vous ne vous êtes pas mal compris. Exactitude Sois toujours précis dans ce que vous annoncez, offrez ou proposez. Rien n'est plus contre productif que des offres gonflées qui n'ont en fin de compte rien à voir avec le résultat fourni. Si vous êtes à la hauteur de ce que vous faites et de ce que vous dites, vous pouvez vous attendre à ce qu'on vous réengage plus souvent ! Proactivité Avez-vous déjà été très stressé et finalement soulagé lorsque quelqu'un vous a déchargé d’une partie de votre travail ? C'est ainsi que vous pouvez imaginer votre client. Réfléchissez de manière proactive et offrez votre soutien là où vous apercevez des goulots d'étranglement. Empathie L'empathie est l'élément le plus important pour une coopération professionnelle. Un prestataire de services qui sait faire preuve d'empathie envers son client apporte une valeur ajoutée incroyable à son entreprise. Conclusion: Ce qui fait de vous un excellent freelancer Les clients sont à la recherche de coopérations transparentes et directes avec des freelances qui peuvent comprendre leurs besoins. Un excellent service à la clientèle de la part du freelance fait de celui-ci un excellent collaborateur que le client ne se contentera pas d'engager à nouveau, mais qu'il recommandera également à d'autres. Pour réussir à long terme en tant que freelance, il faut veiller à un tel service client, car jusqu'à 80% des commandes de freelances proviennent de recommandations.

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wwwbloguedesnaika · 10 months

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Séance #10- Agents conversationnels: où est la limite?

Depuis quelques années, les agents conversationnels ont fortement gagné en popularité en raison de progrès substantiels dans le domaine de l’intelligence artificielle. Fortement encouragés par les investissements de compagnies bien établies et possédant une influence majeure, ces derniers se sont facilement intégrés dans le quotidien des consommateurs.

Malgré leur présence proéminente dans la société, il est tout de même utile de définir ce qu’est réellement un agent conversationnel. Selon l’entreprise technologique IBM, un agent conversationnel est « un programme informatique qui utilise l'intelligence artificielle (IA) et le traitement automatique du langage naturel (NLP) pour comprendre les questions des clients et automatiser les réponses en simulant une conversation humaine ». Autrement dit, il agit pratiquement à titre d’assistant personnel et d’employé d’entreprise en service client. Bien qu’un outil intriguant, quelques éléments quant à leur utilisation me rendent perplexe. Dans un monde où les réseaux sociaux dévorent déjà une bonne partie des interactions sociales, les agents conversationnels pourraient envenimer la situation en limitant davantage les conversations entre les humains. Servion Global Solutions indique que : « […] D’ici 2025, l’intelligence artificielle sera le moteur de 95 % des interactions avec la clientèle, notamment les appels téléphoniques en direct et les conversations en ligne » (Université McGill, 2022). Ouf! Il est certain que l’accessibilité 24h/24 des agents conversationnels est alléchante pour les entreprises et retire une charge aux employés, cependant ces données me font froid dans le dos, car les contacts humains en prennent un coup.

Et pour la désinformation, on en fait quoi? En effet, les agents conversationnels, bien que performants, ne détiennent pas la vérité absolue sur tous les sujets et peuvent avoir de la difficulté à faire la part des choses entre le vrai et le faux (Comité national pilote d’éthique du numérique, 2021, p.12). Pour les individus accordant une confiance aveugle à ces outils, cela peut être inquiétant. Si l’on prend pour exemple Chat-GPT, qui est une plateforme d’intelligence artificielle connue : « ChatGPT-4 produirait encore plus de fake news que sa version antérieure. Et fait inquiétant : le robot est encore plus convaincant lorsqu’il génère des informations erronées » (Salsify, 2023). La bataille contre la désinformation est d’autant plus cruciale dans ce contexte.

En conclusion, les agents conversationnels sont moteurs d’innovation et de modernité dans un monde constamment en évolution. Cependant, malgré plusieurs avantages, les limites quant à leur utilisation restent à établir…

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omagazineparis · 4 months

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Astuces et conseils pour prendre soin de ses cheveux

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