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2018 : l’année creuse : après 9 mois de recherches, aucun immeuble de rapport

2018 : l’année creuse : après 9 mois de recherches, aucun immeuble de rapport

Bonjour à tous, J’ai très peu écrit cette année car l’activité a été faible sur les acquisitions, principalement à cause de la gestion de mes 2 immeubles de rapports achetés en 2017 et des visites (3 ou 4 par mois, parfois plus). J’ai appris à être moins gourmand: un immeuble m’est passé sous le nez après avoir fait une offre 10% en dessous du prix alors que le bien était excellent et rentable.…

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Choisir des biens à rénover me permet de 1-acheter en dessous du prix de marché 2-booster ma rentabilité 3-payer moins/pas d’impôts ! Vidéo dur ma Chaîne YouTube : TD CONSEILS investissement locatif, investissement immobilier, rentier, entrepreneur, travaux, vivredelimmobilier, decoration, perericheperepauvre, formationimmobilier, deliltorgursul, tdconseils, vivredesapassion, investisseur, loyer, appartement, rénovation, immo, vivresesreves, liberte, changer son mental, developpement personnel, liberte financière, business, financement, assurance, conseiller en gestion de patrimoine, défiscalisation, impôt, déficit foncier, lmnp, location nue, rénovation, assurance emprunteur, cash flow, rentabilité, bénéfice, riche, richesse (à Nevers) https://www.instagram.com/p/CHQe6YIl827/?igshid=1pmj5dud05bvf

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Janvier 2018 : enfin la signature de l’acte authentique de notre 2e immeuble de rapport, 6 mois après le compromis

Janvier 2018 : enfin la signature de l’acte authentique de notre 2e immeuble de rapport, 6 mois après le compromis

Entre les aléas des banques (ici) et la condition suspensive non remplie (ici), il s’est écoulé 6 mois entre la signature du compromis de notre 2e immeuble de rapport et l’acte authentique. Nous voila à nouveau chez le notaire pour la 4e fois en 8 mois. La signature s’est déroulée sans problème et nous avons pu prendre possession des lieux rapidement. Le soir même, je renseigne tous les…

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Octobre 2017 : une condition suspensive non remplie nous empêche de signer !

Octobre 2017 : une condition suspensive non remplie nous empêche de signer !

Suite à notre accord de prêt (voir cet article), me voici prêt à signer. 2 immeubles de rapport en 6 mois, je suis dans la bonne lignée pour mon objectif 😉 La veille de la signature de l’acte authentique pour l’achat de ce 2e immeuble, le notaire me prévient qu’une condition suspensive n’est pas remplie.Pour une simple servitude que le propriétaire n’avait jamais régularisée, nous voilà repartis…

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Septembre 2017 : à la recherche de notre 2ème banque

Septembre 2017 : à la recherche de notre 2ème banque

Mission : rechercher un partenaire bancaire en moins d’un mois Cette fois, nous avons écumé la quasi totalité des banques présentes dans les Pages Jaunes + 2 courtiers. En 2 semaines, plus de 20 rendez-vous avec des conseillers de la zone où se trouve l’immeuble de rapport et également de notre ville d’origine. Quand vous décidez de multiplier les banques pour votre investissement en immeuble de…

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Septembre 17 : refus de prêt de notre banque

Septembre 17 : refus de prêt de notre banque

Malgré la confiance de notre conseillère dans la possibilité de nous suivre sur plusieurs immeubles, après seulement 1 immeuble financé, nous nous retrouvons bloqués par sa direction qui nous propose des conditions inintéressantes (nantissement d’un gros montant, taux r��dhibitoire, apport de 10% + frais de notaires) C’est la douche froide: nous n’avons pas anticipé tellement notre conseillère…

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Comment bien choisir son premier investissement immobilier ?

Comment bien choisir son premier investissement immobilier ?

L’investissement immobilier reste très prisé en France avec près de 65% de propriétairesen 2017 (source : Eurostat). Cependant, investir dans l’immobilier demande pour la plupart d’entre nous de solliciter une banque pour obtenir un prêt. Et pour plaire à son banquier, le préalable est bien évidemment d’avoir une vie financière saine d’où la pertinence de cet article sur ce blog. Il est important…