vietreal

[vietreal]

Giỏ hàng biệt thự Thảo Điền quận 2 giá tốt thị trường

Mỗi căn biệt thư đều được thành lập lầu hầm giữ xe & hồ bơi riêng. Bên cạnh đó, bên phía trong biệt thự Thảo Điền quận 2 MidPoint Villas còn các ích lợi thư giãn cùng với nhà hàng cũng giống như quán bar phong cách. Tọa lạc xung quanh trước mặt con phố Nguyễn Văn Hưởng dễ dàng di chuyển tới nhiều khu đô thị khác nằm phí trong quận 2 & tới cùng theo với trung tâm Thành phố.

Theo tin tức hướng tới thì đầu tư chi tiêu biệt thự Thảo Điền quận 2 Riverside Quận 2 là 1 chi tiêu ven sông được xây dựng, xác lập không gian sống xanh. Đây khi là sản phẩm chọn sáng giá giành cho các người chủ xứng khoảng, có thể bảo đảm đc những unique ở mua sắm và chọn lựa căn hộ. Bên cạnh đó, là một cách đem về khá nhiều vận hội đầu tư đắt giá bán tại môi trường xung quanh nhà đất TP. Thành Phố Hồ Chính Minh.

Chủ đầu tư bán đất thảo điền quận 2 King Crown Village Q2 khi là Công ty CP Bamboo Capital Group. Đây là 1 trong những doanh nghiệp có như thế mạnh về trung tâm tài chính, xuất hiện độ tin cậy vững bền tại Thị Phần. Đơn vị này chuyển động trong nhiều nghành nghề, y hệt như: đi lên cơ sở, BDS, chế tạo bán buôn, ánh sáng tái tạo nên & thiết kế. Trong số đó, nghành nghề mũi nhọn của Bamboo Capital Group khi là BDS.

Điểm đặc trưng trên biệt thự quận 2 King Crown Village đấy là đơn vị chủ đầu tư tiếp tục trang bị điện dự trữ đem đến toàn cảnh những khu biệt thự. Cư dân sẽ không lo hoạt động vui chơi của mình bị cách quãng khi mất điện. Khu thể thao, thư thái: Nơi đây mở cửa các nơi tập thể hình hiện đại, sân thể dục nhiều chức năng, ship hàng dân cư chơi các môn thể dục, khu vực Sauna...

[vietreal]

Empire City - căn hộ đáng sống

Khu đô thị Empire City quận 2 tọa lạc tại vị trí vàng của khu đô thị Thủ Thiêm của thành phố Sài Gòn. Với tổng số vốn hơn 1,2 tỷ USD (hơn 27.000 tỷ đồng), ngay từ khi công bố dự án, căn hộ đã gây sốt không chỉ thị trường bất động sản khu Đông mà cả giới đầu tư nước ngoài. Toà nhà 86 Empire Tower, có thể được coi là tòa nhà cao nhất Việt Nam, biểu tượng mới và là đỉnh cao của Sài Gòn trong tương lai.

Tổng quan dự án Theo thông tin chủ đầu tư công bố, tổng diện tích của khu phức hợp này là 730.000m2, được quy hoạch xây dựng và xây dựng gồm 4 giai đoạn:

Giai đoạn 1: 130.000m2 sàn xây dựng sẽ bắt đầu được xây dựng từ năm 2016-2018. Xây dựng 2 tháp số 4 và 7 cao từ 25 - 35 tầng: gồm 490 căn hộ và khu thương mại dịch vụ. Mỗi căn hộ có một chỗ để xe. Thời gian hoàn thành dự kiến vào quý 2 năm 2020. Ước tính giá bán căn hộ tại Empire City dao động từ $ 2.500 đến $ 2.800 mỗi m2.

Giai đoạn 2: Xây tháp 8 và 11

Giai đoạn 3: Xây tháp 9 và 10

Giai đoạn 4: Xây dựng Tháp 1, 2 và 3 khối chính văn phòng thương mại. Theo dự kiến, toàn bộ dự án sẽ hoàn thành và chuyển giao vào năm 2022.

Empire City Thủ Thiêm giữ vị trí có thể nói là “Trái tim” khu đô thị mới Thủ Thiêm. Đối diện trung tâm Quận 1, cư dân chỉ cần vài phút di chuyển qua hầm Thủ Thiêm để đến trung tâm thành phố. Dự án được quy hoạch xây dựng dọc theo bờ sông Sài Gòn, ngay hầm Thủ Thiêm. Có thể nói dự án Empire City là nơi có vị trí đẹp nhất, tiện ích nhất quận 2 hiện nay.

Dự án kết nối trực tiếp đến trung tâm Quận 1 và Quận 4, Khu vực 7 một cách dễ dàng và nhanh chóng mà không cần đến hầm Thủ Thiêm. Ngoài ra, Empire City còn nằm trên trục đường Mai Chí Thọ nối với đường cao tốc Long Thành, thông ra Đồng Nai và Vũng Tàu. Đáng kể nhất là từ dự án có 4 cây cầu đến trung tâm quận 1, quận 4, quận 7 và Bình Thạnh và 1 tuyến metro.

[vietreal]

Bất động sản TP.HCM giá vẫn tăng

Cung thiếu, đầu tư an toàn, chính phủ khuyến khích đầu tư công, nhiều lĩnh vực liên quan đến phát triển hạ tầng ... là những nguyên nhân khiến giá nhà đất liên tục tăng cao.

Báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng cho thấy 3 tháng đầu năm tại Hà Nội và TP HCM không có dự án nhà ở nào được chào b��n gần đây, trong quý 2 tình hình cải thiện với 8 dự án tại Hà Nội và 4 dự án tại TP. Hồ Chí Minh đã đủ điều kiện giải phóng, tuy nhiên, các dự án nằm ở phân khúc trung cấp và cao cấp, giá trên 40 triệu / m2, trong khi nguồn hàng không lớn nên nhiều khả năng giá thành sẽ không giảm. Riêng lĩnh vực nhà ở, tại Hà Nội, giá tăng khoảng 0,16% so với quý I, trong khi tại TP. Thành phố Hồ Chí Minh tăng 0,25%.

Theo ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), trong bối cảnh quỹ đất ngày càng hạn hẹp, việc nâng giá đất nền, siết chặt thủ tục pháp lý, giảm nguồn cung, giảm giá nhà đất. Về trung và dài hạn khó xảy ra, nếu dịch bệnh được kiểm soát vào cuối năm, quý IV thị trường sôi động thì giá nhà đất sẽ tiếp tục tăng chứ không giảm.

Giá bất động sản trên địa bàn Thành phố Theo HoREA, Tp.HCM tiếp tục thiết lập mặt bằng giá mới trong 6 tháng đầu năm, với mức tăng trưởng bình quân hơn 10% Theo thống kê của CBRE, phân khúc căn hộ cao cấp ở trung tâm TP. Thành phố này đã tăng 5% trong quý II.

Theo phân tích của ông Nguyễn Đời Thân, Giám đốc điều hành Global Home Management: "Trong cơn dịch bệnh hoành hành và tình hình kinh tế, bất động sản vẫn là kênh đầu tư được cho là an toàn. Bởi so với kênh đầu tư vàng, rủi ro cao. Nó quá nóng, và mang lại sự chênh lệch lớn giữa giá mua và giá bán nên không tạo được sức hấp dẫn cho nhà đầu tư, kênh đầu tư chứng khoán không còn hấp dẫn khi nhiều công ty bị ảnh hưởng bởi Covid-19, doanh thu và lợi nhuận giảm mạnh trong khi gửi tiết kiệm lãi suất quá thấp.

Hơn nữa, các dự án không có đủ yêu cầu pháp lý để được triển khai dẫn đến nguồn cung thấp và nhu cầu cao, và do đó chi phí cao. Hiện tại, giá chung cư đang tăng khoảng 15%, đất nền còn cao hơn. Đặc biệt, một số khu vực được phê duyệt quy hoạch mới khu Đông thành phố cũng bắt đầu có chính sách “đu theo” nên giá căn hộ cũng tăng cao.

Ngoài ra, chính sách xúc tiến đầu tư công, nhiều công trình hạ tầng giao thông và quy hoạch đô thị, khu công nghiệp ... cũng đang có kế hoạch triển khai; dự án kết nối hạ tầng giao thông cũng đang được xây dựng mới một số tuyến giao thông như cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, cao tốc Long Thành - Bình Thuận, Bến Lức - Long Tành – Dầu dây ... hay cầu Cát Lái nối liền huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai với khu vực quận 2. Thành phố Hồ Chí Minh ... đặc biệt là các dự án hạ tầng như tuyến metro số 1 hoàn thành vào năm 2021, các trung tâm thương mại dưới lòng đất Bến Thành đã hình thành ... là những lý do khiến giá nhà đất tăng cao và việc săn lùng nhà đất nhờ tiềm năng giữ giá.

Cũng trong quý II / 2020, nhiều báo cáo từ các công ty nghiên cứu thị trường cho biết, bên cạnh các dự án nhà ở, đất nền tại các khu vực, trung tâm tiềm năng tăng cao thì nhu cầu bất động sản nhà ở gần khu công nghiệp (KCN) cũng tỷ lệ thuận. Theo số liệu của batdongsan.com.vn, nhu cầu nhà đất gần Khu công nghiệp Nam Tân Uyên tăng 88%, Đức Hoà tăng gần 92% và Vĩnh Lộc tăng 25% so với quý đầu tiên. Dẫn đến nhu cầu đầu tư vào một số lĩnh vực thậm chí còn tăng hơn so với giai đoạn trước, đặc biệt là tại các tỉnh, thành phố giáp ranh giữa Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh như Vĩnh Phúc, Hòa Bình, Bình Dương, Long An… Phó TGĐ Batdongsan.com.vn Nguyễn Quốc An cho biết, từ quý II số lượng tin đăng và mức độ quan tâm bất động sản đã tăng lên đáng kể, nếu Long An, Bình Dương tăng 21-54%, Hoà Bình, Vĩnh Phúc tăng 41-77% nhu cầu nhà ở so với quý trước.

[vietreal]

Kinh nghiệm xây nhà mới

Xây dựng một ngôi nhà mới là một quá trình thú vị. Nhiều người mơ ước thiết kế và xây dựng một ngôi nhà từ đầu… Tuy nhiên, đối với những người chưa từng trải qua quá trình này, việc xây dựng một ngôi nhà phức tạp hơn họ nghĩ.. Có rất nhiều sai lầm đơn giản để xây dựng một ngôi nhà. Nó không chỉ yêu cầu thời tiết tuyệt vời mà dự án cũng phải phù hợp với ngân sách. Vấn đề kinh tế tiếp tục gây ra nhiều khó khăn cho gia chủ trong suốt thời gian qua.

Phát triển ý tưởng

Thợ xây nhà sẽ làm theo ý tưởng của khách hàng. Anh ta sẽ không thiết kế một ngôi nhà mà không có sự tham gia của chủ sở hữu. Một số chủ nhà nghĩ rằng họ mỗi ngôi nhà là độc nhất. Tuy nhiên, trong hầu hết các trường hợp, người xây dựng dựa trên mô-típ mà anh ta từng xây dựng.

Tham khảo những ngôi nhà khác là một cách tuyệt vời để phát triển ý tưởng xây dựng kế hoạch. Mặc dù việc này có thể tốn nhiều thời gian, nhưng việc xây dựng một ngôi nhà cho riêng bạn là rất đáng giá.

Cấu trúc phòng

Chọn sơ đồ phòng phù hợp khó hơn bạn nghĩ. Bạn cần cung cấp cho người xây dựng của bạn nhiều tùy chọn. Tuy nhiên, bạn nên xem xét những ngôi nhà có sơ đồ phòng tương tự trong khu vực. Đây là cách tốt nhất để xác định ngôi nhà sẽ trông như thế nào trước khi xây xong. Mặc dù một số thay đổi có thể xảy ra sau khi bắt đầu xây dựng, nhưng khi bạn đã xác định được bố cục của căn phòng, mọi thứ sẽ ổn định hơn.

Đơn giá xây dựng

Xây dựng một ngôi nhà mới sẽ tốn kém hơn so với việc mua một ngôi nhà hiện có. Ước tính chi phí cho mỗi m2 là một trong những khía cạnh quan trọng nhất trong việc xây dựng một ngôi nhà. Nếu không có những ước tính này, người mua sẽ không biết một căn nhà trị giá bao nhiêu.

Thời gian đầu trong quá trình xây dựng sẽ khá khó khăn. Một số người không biết tốn kém như thế nào để xây dựng một ngôi nhà mới. Một số cặp vợ chồng thậm chí còn thừa nhận rằng việc xây dựng tổ ấm tạo ra rất nhiều vấn đề trong mối quan hệ.

Cân bằng giữa nâng cấp và cắt giảm

Người mua sẽ có các tùy chọn nâng cấp khác nhau trong mỗi ngôi nhà mới. Hầu hết các nâng cấp không tốn kém hoặc miễn phí nếu nhà thầu quyết định. Tuy nhiên, một số cải tiến rất tốn kém.

Ngoài ra còn có những cách mà khách hàng có thể tiết kiệm tiền khi xây nhà. Các nhà thầu sẽ đưa ra mức giá thấp ở nhiều phần trong nhà. Nếu khách hàng quyết định nâng cấp mạnh, điều quan trọng là phải bù lại chi phí nâng cấp bằng cách cắt giảm ở những nơi khác. Một số chi tiêu nhiều hơn kế hoạch vì việc cải tạo.

Lựa chọn nhà thầu

Lựa chọn nhà thầu là một khâu thiết yếu của quá trình xây dựng nhà. Một số chọn các tùy chọn rẻ nhất trong khu vực của họ. Tuy nhiên, lựa chọn một nhà cung cấp dựa trên giá cả là một quyết định tồi. Thay vào đó, trước khi đưa ra quyết định, bạn nên tham khảo ý kiến của nhiều nhà cung cấp trong khu vực của bạn.

Luôn ngân sách dự phòng

Xây dựng một ngôi nhà mới sẽ luôn có những chi phí bất ngờ. Nếu thời tiết xấu trong quá trình xây dựng, quá trình hoàn thành có thể kéo dài vài tháng. Chi phí nhân công cũng có thể tăng bất ngờ. Tất cả những biến số này là không thể đoán trước, và có thể dẫn đến một dự án vượt quá ngân sách.

[vietreal]

Kinh nghiệm thuê căn hộ đầu tiên

1. Xác định số tiền bạn có thể đủ khả năng chi trả khoảng 30% thu nhập của mình Trước khi bạn bắt đầu tìm kiếm căn hộ đầu tiên của mình, hãy xác định xem bạn có thể chi trả bao nhiêu tiền thuê. Các chuyên gia thường đưa ra những lời khuyên khác nhau về việc thuê chính xác những gì, nhưng con số thông thường là chi phí thuê phải bằng 30% thu nhập hàng tháng của bạn. Bộ Nhà ở và Phát triển Đô thị coi các gia đình dành hơn 30% thu nhập cho thuê nhà là một khoản chi phí. Khi tính toán tiền thuê nhà, bạn cũng nên cân nhắc việc trả nợ, chi phí sinh hoạt (tạp hóa, ăn uống, giải trí) và các hóa đơn khác. Hãy dành thời gian để kiểm tra toàn bộ ngân sách của bạn trước khi bạn bắt đầu tìm kiếm căn hộ của mình. Đảm bảo dành đủ tiền để trả nợ và tiết kiệm, ngoài tiền thuê nhà và các chi phí khác.

2. Tìm nơi ở của bạn gần nơi làm việc Bạn cần tìm một khu vực có những địa điểm vui chơi mà bạn thích. Một yếu tố quan trọng khác để xác định khu vực nào phù hợp nhất với bạn là vị trí gần nơi làm việc của bạn. Bạn càng xa công việc thì chi phí cho chuyến đi càng cao. Có thể có một giải pháp ở đây: Chi phí nhà ở thường giảm khi bạn di chuyển khỏi các khu vực đô thị lớn hơn. Sống gần lối đi có thể giảm thêm chi phí vận chuyển. Nhiều trang web và ứng dụng đắt tiền cho căn hộ cho phép bạn giới hạn tìm kiếm căn hộ trong một khu vực cụ thể và xem phạm vi cho thuê trong khu vực đó.

3. Quyết định xem bạn có muốn có bạn cùng phòng không Sau khi bạn quyết định giá cổ phiếu mà bạn có thể mua được, hãy quyết định xem bạn có muốn (hoặc cần) một người bạn cùng phòng hay không. Thuê một căn hộ với một hoặc nhiều phòng lưu trú bao gồm các lợi ích và hạn chế. Bạn có thể thuê một căn hộ lớn hơn với nhiều thiết bị hơn nếu chia sẻ chi phí thuê, nhưng bạn sẽ phải hy sinh cho sự riêng tư của mình. Nếu bạn đã quen sống với người khác, bạn có thể chọn bạn cùng phòng. Bạn có thể thấy rằng chia nhỏ tiền thuê thành một căn hộ nhiều phòng sẽ rẻ hơn so với thuê một căn hộ một phòng ngủ hoặc studio. Tìm hiểu những gì bạn có thể tiết kiệm và xem liệu khoản tiết kiệm đó có bù đắp được sự riêng tư bị mất hay không.

[vietreal]

Welcome post

Tôi là Viet DT. Một người đang muốn trở thành một chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản. Hành trình của tôi sẽ được cập nhật trên blog này. Rất mong sẽ nhận được sự quan tâm và ủng hộ của các bạn