#риелторнавсюжизнь

[larisa-rieltor-blog]

. Кто мои клиенты? Какие они? Знаете, когда я работала в агенстве недвижимости, мы занимались каждый своим сегментом. Одни занимались вип-квартирами, другие брались только за квартиры в центре Москвы (ну где комиссия побольше), третьи арендой, четвёртые загородной недвижимостью и т.д. . Когда я ушла на "вольные хлеба", решила, что буду помогать всем, кто ко мне обратится. В числе моих клиентов были как студенты, так и руководители предприятий. И, вы знаете, нет разницы на какой ступеньке социальной лестницы стоит человек. Вообще нет разницы сколько у человека в кошельке, важно какой человек внутри, что у него в сердце и голове. . Поэтому мои клиенты все адекватные хорошие люди, которые хотят решить квартирный вопрос, ну или любой другой вопрос с недвижимостью, воспользовавшись моей помощью. Слово "адекватные" использовала не зря, т.к. были случаи, когда приходилось сказать: "Извините, мы с Вами не сработаемся". . Вообще, я люблю людей! Незря каждого человека сравнивают с отдельной вселенной, непознанной и необъятной... ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ Хм.. следуя этой аллегории: мои клиенты - это ж КОСМОС!!! ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ #лараконсалт #вашриелтор #риелторнавсюжизнь #риелтормосквы #риелтормосквыиподмосковья #недвижимостьвмоскве #недвижимость #клиентывнедвижимости #клиентыриелтора #ларисариелтор #laraconsult #larisarieltor Пост опубликован с сервиса @napotomcom

[larisa-rieltor-blog]

Не могу не поделиться с вами животрепещущей темой: изменения в 214-ФЗ... В данный Федеральный закон было внесено ряд поправок для того, чтобы ещё больше обезопасить покупателей новостроек. Данные поправки ужесточают контроль над застройщиками и с 01.07.2018 Договора долевого участия в строительстве (ДДУ) в том виде, в котором мы из знали канут в лету, т.к. отменяется котлованное финансирование. Это значит, что застройщики не могут теперь пользоваться деньгами покупателей для строительства своих объектов. Они могут использовать только кредитные средства банков! . Купить квартиру в новостройке можно будет двумя путямиℹ 1⃣Проектное финансирование❕ 2⃣ Использование эскроу-счёта❕ В первом случае: застройщик строит дом на кредитные деньги, а продавать начинает квартиры в уже построенном и введённом в эксплуатацию доме, по сути как на вторичном рынке➡ Второй случай я уже описывала в посте, опубликованном ранее. Коротко скажу, что этот вариант предусматривает покупку квартиры на этапе строительства, но расчёты будут произ��одиться через специальный счет банка (эскроу-счет), где деньги ваши будут лежать пока дом не будет введен в эксплуатацию. Только после этого застройщик сможет их получить. . Оба варианта, конечно же снижают риски покупателя, безусловно!!! НО: поскольку застройщики будут пользоваться кредитными средствами, то процент по кредитам будет "зашиваться" в стоимость жилья! Значит что будет с ценами на новостройки? Правильно!....Они вырастут!⬆ Вывод: за безопасность придётся платить!🤔 #изменения214ФЗ #покупкановостройки #новостирынканедвижимости #вашриелтор #риелтормосквыиподмосковья #лараконсалт #ларисариелтор #фору��недвижимости #риелторнавсюжизнь #гостинныйдвор Пост опубликован с сервиса @napotomcom

[larisa-rieltor-blog]

Вчера началась выставка жилой недвижимости, в рамках которой застройщики представляли свои проекты новостроек, банки презентовали свои ипотечные продукты. На других стендах можно было ознакомиться с услугами агенств недвижимости, а также информационно-технологическими компаниями, которые своими программными продуктами обеспечивают рынок недвижимости. В целом, посмотреть есть на что.👓 . А эти милые "игрушечные микрорайоны" (макеты новостроек) почти на каждом стенде застройщика, создают такую приятную сказочную атмосферу!🏡🏚🏢 . Но больший интерес, наверное, представляют информационные форумы, где можно узнать и о нововведениях в законодателстве в сфере недвижимости, и о технологических новинках, и о том, как оформить получить налоговый вычет, и очень много другой полезной информации. . Билеты на выставку совершенно бесплатные. Проходит она в Гостинном дворе до 01.04.2018г. включительно . В последующих постах поделюсь с вами тем, что мне показалось интересным 😉 #выставканедвижимости #недвижимостьмосквы #гостинныйдвор #вашриелтор #риелтормосква #ярмарканедвижимостимосква #риелторнавсюжизнь #лараконсалт #ларисариелтор #новостройкимосквы Пост опубликован с сервиса @napotomcom

[larisa-rieltor-blog]

Очень часто слышу этот вопрос: "Можно ли продавать квартиру, если ипотека ещё не погашена?" ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ Отвечаю: - Можно, конечно. Только это чуть сложнее🤔 1️⃣во-первых, нужно найти покупателя со свободными деньгами, которыми он погасит ваш остаток долга по кредиту, т.е. покупатели-ипотечники исключаются (если только это не заёмщики того же банка, где и вы брали ипотеку) ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ 2️⃣вторых, надо понимать, что цену придётся сделать чуть ниже рынка, чтобы покупателю было ра��и чего покупать такую квартиру ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ 3️⃣В-третьих, чтобы осуществить такую сделку, надо воспользоваться помощью специалиста по недвижимости, который сможет компетентно провести все этапы этой непростой сделки, чтобы вы остались довольными!🤗 ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ #вашриелтор #риелторнавсюжизнь #риелтормосква #ларисариелтор #ипотечныеквартиры #продатьсипотекой #недвидимостьмосквы #квартирыподмосковья #агентпонедвидимости (at Moscow, Russia)

[larisa-rieltor-blog]

Подводя итоги недели, скажу, что неделя удалась: я рада была помочь замечательным людям приобрести квартиру в Подмосковье. В среду они получили документы и ключи. ПОЗДРАВЛЯЮ!🤗🏘️🎉 #вашриелтор #риелторнавсюжизнь #квартира #своякварита #новыйдом #квартирыподмосковья #услугириелтора #сделкиснедвижимостью #агентпонедвижимости #покупкаквартиры ##консультацияриелтора #сопровождениесделки #лараконсалт (at Moscow Oblast)

[larisa-rieltor-blog]

ВСЕМ! ВСЕМ! ВСЕМ! . Кому интересна зарубежная недвижимость. Вы скажете, да кому это может быть интересно, тут на родине-то не укупишь... . Отвечаю, во-первых, бывают зарубежом квартиры и дома дешевле, чем у нас. . Во-вторых, вот, буквально в субботу два человека интересовались недвижимостью в Испании. . Так что, друзья, приглашаю на выставку, где будет представлена заманчивая и относительно доступная зарубежная недвижимость (Болгария, Черногория, Чехия, Венгрия, Латвия и другие страны). . Цены на квартиры и дома в этих странах могут быть значительно ниже московских цен. При покупке дома в Болгарии и Черногории в курортный сезон вы сможете получать неплохую прибыль, так как государства привлекают туристов своими доступными ценами. Но обратите внимание, что в Болгарии зарубежные инвесторы могут приобрести только дом без участка. . Недорого купить недвижимость также можно в некоторых европейских странах. В Чехии ипотеки на выгодных условиях доступны жителям иных государств, а при покупке недвижимости в Венгрии вы получите вид на жительство, причем сумма капиталовложения значения не играет. Латвия может стать хорошим источником дохода, поскольку в нем стремительно развивается туризм, но сделку лучше совершать в крупных городах. . Доступную недвижимость за рубежом можно также отыскать в Греции. Из-за сложной экономической ситуации недвижимость упала в стоимости, но поток туристов в курортный сезон достаточно большой, что позволяет иметь неплохую прибыль. . Интересно? Не упустите возможность самим всё узнать на выставке . Кстати, бесплатный билет можно на сайте организатора http://www.propertyshow.ru . #лараконсалт #риелтормосквыиподмосковья #вашриелтор #высавканедвижимости #риелторнавсюжизнь #недвижимостьзарубежом #зарубежнаянедвижимость #риелторлариса Пост опубликован с сервиса @napotomcom