#форумнедвижимости

[larisa-rieltor-blog]

Не могу не поделиться с вами животрепещущей темой: изменения в 214-ФЗ... В данный Федеральный закон было внесено ряд поправок для того, чтобы ещё больше обезопасить покупателей новостроек. Данные поправки ужесточают контроль над застройщиками и с 01.07.2018 Договора долевого участия в строительстве (ДДУ) в том виде, в котором мы из знали канут в лету, т.к. отменяется котлованное финансирование. Это значит, что застройщики не могут теперь пользоваться деньгами покупателей для строительства своих объектов. Они могут использовать только кредитные средства банков! . Купить квартиру в новостройке можно будет двумя путямиℹ 1⃣Проектное финансирование❕ 2⃣ Использование эскроу-счёта❕ В первом случае: застройщик строит дом на кредитные деньги, а продавать начинает квартиры в уже построенном и введённом в эксплуатацию доме, по сути как на вторичном рынке➡ Второй случай я уже описывала в посте, опубликованном ранее. Коротко скажу, что этот вариант предусматривает покупку квартиры на этапе строительства, но расчёт�� будут производиться через специальный счет банка (эскроу-счет), где деньги ваши будут лежать пока дом не будет введен в эксплуатацию. Только после этого застройщик сможет их получить. . Оба варианта, конечно же снижают риски покупателя, безусловно!!! НО: поскольку застройщики будут пользоваться кредитными средствами, то процент по кредитам будет "зашиваться" в стоимость жилья! Значит что будет с ценами на новостройки? Правильно!....Они вырастут!⬆ Вывод: за безопасность придётся платить!🤔 #изменения214ФЗ #покупкановостройки #новостирынканедвижимости #вашриелтор #риелтормосквыиподмосковья #лараконсалт #ларисариелтор #форумнедвижимости #риелторнавсюжизнь #гостинныйдвор Пост опубликован с сервиса @napotomcom