#全屋裝修設計

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酥素米婭爆乳媽 大罩杯

這個東瀛風格的泡湯室，設立在客廳角頭的一間附室內，進入附室的玄關處，吊了兩片厚厚的棉布，棉布上所繪有的鯉魚也象徵著進入魚水之歡的玄關，進入後就如魚得水之意。厚厚的棉布有隔音效果。日式格子推��所傳出的淫聲浪語，會被吸音，門外和玄關之間的室內植物擺飾品，也取得減少減弱，呻吟或叫床的傳聲。較強的玄關處的燈光，令昏暗或紅色的泡湯間，取得若隱若現的效果。打開附室的壁櫥，琳瑯滿目的性愛玩具掛滿櫥櫃裡。吊著不少情趣內衣，拴馬般束縛身穿，拉珠，繩繫球狀拉珠，蘆薈潤滑劑，依蘭花潤滑劑，熱辣滾燙潤滑劑，後庭專用殺菌藥肥皂，浴缸泡沫澡肥皂，電動陰毛修毛器，金黃色染髮劑，後庭用花灑噴頭，不同呎吋大小的後門塞，好像掛工具一樣，掛滿櫥櫃的門上，應有盡有。她爸實在懂得享受，真懂得玩，是不是因為這原因，所以她媽沒有和他住在一起。問起酥素米婭後，才知道原來她媽是個第七藝術工作者。她讓索菲亞看她媽照片，被嚇了一跳，竟然這麼美。比安妮還要大上一碼的J罩杯四十一吋多的神乳。她媽裸體照片印刷製作成的纖毛畢露壁紙張貼在牆壁上的神乳，就張貼在她爸的睡房，由床頭的牆壁上端，落地式的直達底部。印刷機印刷成的壁紙也是她爸代理的，所以一切都不用假以人手，種種的圖案，圖畫都可以印刷出來。任何其他女人想要躺在這張床上的話，也得先考慮一下自己的條件，是否能夠劈開雙腿的，躺在這讓人玩著。要躺在這裡讓她爸玩，至少也要比她美，才有資格劈開雙腿承歡。酥素米婭湊過嘴巴去，在索菲亞的耳邊細語著，然後拗口笑起來，媽説他不濟事，不重用的東西，因為她長大了，所以媽教她一些女性的東西，包括性愛。

但是，怎麼可以酥素米婭有在家裡的時候，也把女人帶回家來玩呢？她説這是男女泡湯共浴，她爸對她説，帶朋友同事來泡湯，交流一下罷了，外面找不到日式風格泡湯三溫暖。的確，裡面還有冷水瓦製浴缸和蒸氣室。蒸氣室裡面有石灰平臺，可以躺在上面玩，坐在那裡玩，另外還有一個像太妃椅的彎曲形石灰椅。趴在上面屁股翹起來也可以。這些裝飾對付得起的人來説，和這間屋子的價錢來相比的話，簡直九牛一毛罷了，根本弱不足道。原來她爸代理浴室用品，包括蒸氣室，小巧玻璃浴室之類。

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但是，一旦把壁櫥打開後，情形就不一樣了。其中有一個非常漂亮，來泡湯交流一下的東瀛女，她是單獨一個人來和她爸泡湯。她才不相信只是和她爸泡湯而已這麼簡單。她趁她們正在泡湯沒有注意時，把玄關處的燈關掉，那麼就形成裡面看不到外面了。因為裡面微弱的燈光，雖然光線不足，但是玄關處完全黑暗，變成只看到裡面一切，門縫隙間有人站著是看不見的。她看到那個女的被壓著身上，正在玩著她，她雙腿劈開，下身一挺一挺的在承歡著。臉上露出痛苦的表情，她知道其實那是她爽死的表情，她正在爽，她正在和她爸爽，她是正在絕頂，大痙攣，和她爸泡湯泡到爽得不得了。

她那兩粒東西蠻大的，胸部起伏著，兩粒東西像波浪般波動著。プリンプリン 胸むね の東瀛女 身材還蠻不錯的，她如何呻吟，那個女的怎麼叫床，酥素米婭一清二楚。她自己也忍不住把手伸到胯下，伸進底褲裡面去，用中指䊙磨一番，她更發現底褲都澀的一片。但是，她發現一件事，她並沒有去注意兩人正在玩，她把注意力集中在那個女的身上。她非常享受著她被玩的情景，她渴望像她一樣被玩弄著。她一面䊙磨著，一面幻想自己正在被人玩著，非常享受的感覺。意思是説，如果吃起壽司來，她比較喜歡受，多過施，被動比主動爽。她發現自己開始注意，其他被她爸帶回家來玩的女性了。她也幻想自己在泡湯裡面，被人玩著。她也就故意穿著短褲，讓索菲亞注意自己的臀部上的紋身圖案，入墨 入れ墨。而江户時代後期，將更多彩色顏料融入刺青后，便有了雕物 彫り物。日式傳統的入墨又被叫作和式雕物 和彫り。

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她説她們倆離婚前，她還看過她媽在床上被別個男人壓在身上，她被批准和別的男人上床，好讓她不跟她爸離婚。她最後還是決定離婚，還開出來一個條件，就是不可以把房間的壁紙除掉，不然她就會要其中一個孩子的撫養權。酥素米婭心想，她這麼做是因為一路來，男尊女卑的，男人三妻四妾，根本沒有想過不能夠滿足妻子的性慾���男人在外面有女人，可沒有想過自己根本就不濟，不能夠滿足妻子的性慾，還把精力用在別的女人身上。不是精力充沛，那個東西雄渾有勁，男人哪裡可以三妻四妾的，根本就是拿石頭砸自己的腳。她沒有怪她媽，反而覺得是臭男人不對在先，還想用別個男人來滿足妻子的性慾。她媽向來都冰身玉潔的，從來不會越軌，只不過她爸召來的令她把持不住。這個韓國健身運動員，一身的肌肉，高大挺拔，超大尺寸的二頭肌胸肌，令她放下矜持的欲想嚐他一口。自己也讓他領教 105センチ 爆乳ばくにゅう 大波妹ボイン肉騰騰むちむち 一下五去四的威力。她也就乾脆躺下來劈開雙腿了。

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她看到當時，她媽是非常享受的讓丈夫以外的男人躺在自己的身上在玩著，自己丈夫以外的那個東西，進入身體。生物的雄性與雌性的交配，形成了這些光怪陸離的肉體關係，每天都在我們生活中發生。更有不舉的男人，會要求若妻讓他看，自己的妻子被別個男人玩，看到自己妻子被玩會令他撅起來。這種種的矛盾心理也就產生了她想把自己的處女身奉獻給女性，而不想被男性破處的心理。這種是男尊女卑反其道而行的舉動，現代的日本女性都不像以前的年代了。隨著日本經濟起飛，也就造就了日本的女性們，性開放思想的年代開始萌芽了。女性不再忍受自己受控於男人，捏脫拉叻式的性愛就這樣形成了。是種逆寝取られ对象被人睡，ねとられne to ra re，女方背叛式的，而不限於男性寝取るnetoru睡走某个对象，或他人妻。但是，不是每個日本女性都是這樣，很多都是抱著一夫一妻制的想法的。只有思想十分開放的女性，才會出現把性愛肉體關係，當成好像吃飯那麼簡單的事情。所以，別以為全部的日本女性，只要看到喜歡的就可以把她抱上床。千萬不可以有錯誤的觀念，認為東洋妞隨便也隨時劈開雙腿的。至少要搭訕，挑逗，先撩一撩，先打動芳心，才可以毛手毛腳，別想剛剛才認識就對人家上下其手的。更加別去模仿日本影片，很多都拍攝得不切實際的。沒有那麼容易得手的。如果你搭訕的是人妻的話，她會告訴你她結婚了，不可以喜歡她。和日本女性拍照的話，也不可以隨便摟她的腰部的。

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爆乳（ばくにゅう）I J 40 42

極乳（きょくにゅう）K L

魔乳（まにゅう）M N

超乳（ちょうにゅう）O P Q

日本的罩杯算法是上胸圍-下胸圍

A＝10 B＝12.5 (單位：公分)

C＝15 D＝17.5 每多2.5公分多一罩杯，依此類推。

所以日本罩杯是沒有灌水的問題而是算法問題，假設今天一個東洋妹上胸圍85，下胸圍70，那在日本就是C罩杯，台灣這邊就是B罩杯。

台灣的罩杯算法是上胸圍-下胸圍

A＝12.5 B＝15

C＝17.5 D＝20 每2.5公分多一罩杯，依此類推。單位：公分

就是說同樣高度的三角錐，底部面積越大，體積就越大。也就是如果一個妹子骨架大或下胸比較發達，那麼一樣的罩杯數體積，就是要比同呎吋的大一點。原來因計算方式的不同就會多1~2個杯位，實際上以我們的呎吋大概落在C，D罩杯左右。

歐美的算法是 上胸圍減下胸圍再+5 (單位：英吋)

AA＝0.5 A＝1B＝2 C＝3

D＝4 DD＝5

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酥素米婭䊙磨著，知道快要絕頂了，她把底褲脫下，蹲下身，底褲墊在地上，手伸進校裙裡，中指撳著陰蒂旋轉。如繼續站著的話，淫水會沿著大腿留下來，也會直接從胯下滴下來。她的淫水正在滴上墊在地上的底褲上，另外一隻左手伸進校服的衣襟裏，用力揉捏著她自己的右邊乳房。當她開始抽搐起來時，她趕緊一手摁住她的陰戶，她那充足的水份從手指縫隙溢出。她知道自己會潮吹，怕噴得到處都是，所以用手按住下體。她趕快拿出手帕抹一抹乾淨地上的水漬後，就離開玄關處去沖涼房。她卻發現弟弟的房門剛剛才掩上，她心存懷疑的從鎖匙孔望進去。只見他已經把褲子脫掉，握著他的東西在玩。弟弟的東西已經不是小孩子了，雖然十多歲，卻好像成年人的那麼大，他正在手淫著。她心想會不會剛才看過自己後，已經弓在弦上，非要噴射不可。才沒兩下子，就看到他噴射了，青筋凸顯的一挺一挺地在噴射。她看過，成年人的東西，每次放學走路回家時，經過店後巷，有臭男人故意假意掏出來小便，讓她去看到他的東西。整個東西撅起來的，哪裡是小便，憋尿的時候東西是軟的，堅挺的時候是不會排尿的，故意讓她看見罷了。她知道弟弟正在發育期間內，每天早上會挺起，一個星期內肯定要弄出來，溢滿了小腹會痛的。

��般情況下，男性的精液與尿液是不會同時排出的。因為男性尿道中有個特殊結構-尿道膜部括約肌。男性性生活過程中興奮狀態下，尿道膜部括約肌和膀胱括約肌會同時收縮，這樣兩者之間就會打造出一個密閉的空間，在這個空間裡精子與其他分泌物混合就會形成精液。精液聚集到一定量或者男性到達性高潮時，尿道膜部括約肌舒張，精液便從尿道口射出，這個時候膀胱括約肌並不會舒張，因此尿液是不會排出來的。膀胱是一個肌肉組成的器官，主要功能是儲存尿液，當尿液儲存滿的時候膀胱會脹起，尿液排出後就會扁下去。

憋尿动作或可治阳痿，盆底肌锻炼能增强肌肉力量、提高射精控制力。锻炼盆底肌（类似憋尿的动作），能有效地缓解阳痿和早泄。中途停止排尿（即憋尿动作），是收紧肌肉、增强肌肉力量和控制射精能力的一种方法；把睾丸向上提升是另一种方法。盆底肌肉力量虚弱直接影响勃起力量和射精过程。

人體是構造相當精密，雖然尿液與精液排出是共用相同一個尿道口，但是射精時膀胱頸會自動閉合，因此可避免尿液外流，所以正常來說不會有射精與尿液同時排出的狀況。當男性在極度性刺激、準備射精時，精液會受到壓力而被推往尿道，這時膀胱與尿道交界處的膀胱頸會自動閉合，不僅可以避免尿液外流，同時也可避免精液倒流入膀胱，因此在正常情況下，精液裡面是不會有尿液的。

正確的憋尿，並不用去擔心傷身體，反而可以鍛鍊膀胱，所以不用再一覺得想尿尿，就趕緊衝廁所了。憋尿並不是錯誤的事情，反而是種訓練，只是不能憋尿過度，反而會傷身。

把膀胱想像成是一個氣球，隨著尿液多寡膨脹、消減。所以訓練膀胱是很重要的事情，假如膀胱長期沒發揮其脹大的功能，會出現萎縮、纖維化，而逐漸無法容納正常的尿量，定量喝水、忍住尿意的習慣，慢慢恢復膀胱原有的彈性，這樣也可以避免膀胱變小造成的頻尿問題。

當膀胱已經儲存到極限了，一直撐大也可能造成膀胱肌肉失去彈性、無法收縮。如果還一直憋下去，會造成膀胱壓力上升，長期這樣的狀態會壓迫到腎臟，造成腎臟的損傷，其他可能的傷害還有膀胱炎、尿道炎等等。

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她媽教會她許多性知識，包括口技和各種如何拽拋 “波動布丁” 騎乘位姿勢。用枕頭跨騎上去，扭動臀部，劈開雙腿半蹲下身向前褪後，前後推送著的動作。還交代她要去教導弟弟，他年紀小缺乏性知識，她不方便教他，因為她是姐姐沒關係，可以教他。所以她就跟弟弟説，一個星期只一次，十天左右太滿了，不可以一個星期玩幾次他下面那個東西。如性興奮後沒有弄出來，就用手輕輕揉搓著陰囊，撚睪丸，輸精管，消除腫脹疼痛，按揉小腹疼痛，消除前列腺的脹痛。她教他如何將包皮翻下，使他的龜頭脫穎而出，好讓他的東西能正常發育。她媽是利用瓶子和塑膠袋，向她作示範教學，好讓她能教導弟弟。可別怕痛，每天輕輕拉它下來，搽一點肥皂，䊙磨龜頭，減低敏感度，就不用怕磨到底褲會痛，待龜頭脫穎而出後��搽多一點肥皂，快速抽送磨擦龜頭，以後進入女性下體時，就是這種感覺，現在別太好奇心重，玩壞掉了東西就不會站起來，到時就沒有得玩了！

索菲亞吻著酥素米婭，兩人浸泡在泡湯中，她越來越愛酥素米婭了，她雖然沒有那個話兒，但是她感覺上佔有了她的身體。畢竟人家把處女身奉獻給自己了，她對索菲亞説，至少現在我是不會交男友的，但以後會嫁人啦！我現在是妳的人哪！妳愛酥素米婭嗎？我愛妳！妳好可愛！索菲亞愛妳！除了莎比麗娜對她開拓留下深刻的感覺外，在她玩過的女孩子當中，酥素米婭烙印在她心中最深刻。至少她的兩個洞穴都是她所開發的。她撅過四個處女了，開發了七個後庭，和十四個女孩子有過一手。玩過的十四個女孩子當中，她最喜歡酥素米婭了。莎比麗娜是不會專一，她有捃摭和掎摭之癖好。她喜歡掎摭處女膜，或者後庭初夜，捃摭有過一手的女孩子。她玩過一百零五個女孩子了，當然可以如今酥素米婭在她的生活中寫下新的一頁。她愛上她無捻紗和強捻紗般的東洋味。雖然她沒有粉紅色壽司，但瑕不掩瑜。她更喜歡她那五顏六色，花花綠綠的屁股，一口咬下去超爽的！吻起來滑溜溜的。舔她股縫隙她整個人就顫抖著。她實在是她好可愛的酥素米婭。她愛上她了，愛上她那愛不釋手的紋身屁股。酥素米婭還叫她躺在池邊，然後替她做身體按摩。還會用她那兩粒肉團為她按摩。她真的愛死這個騷東洋妞兒了！前無古人後無聖賢新秀。

淫水舔淨情不會淡

猛撅再搠而不散

埋頭兩腿之間 也不孤單

妳足以傾城的兩粒

較花與草還璀璨

然而眉目恍惚飄散有一絲慨嘆

淫水透徹出我倆 沿路滿佈

陰毛也雪亮

房間昏暗 性愛得到了景仰

世間��麼性愛純潔

妳甘願化作兩隻紅蝴蝶

世間甚麼性愛還比女女愛

處在高潮任力竭

留守最尾一起高潮那怕歷劫

劈開雙腿它比繁花更美

下面紅蝴蝶漫天飛很美

我一生銘記

索菲亞被莎比麗娜玩過後，愛上了紅蝴蝶漫天飛，自己也懂得如何吃壽司了，受也歡欣雀躍，施也令到對方陶醉。酥素米婭是她吃過的當中，她認為最美味的，她愛上粉紅色壽司捲海苔。她自己的壽司，沒有海苔。完全剃掉光禿禿的。東洋妞通常都是，海苔捲壽司，毛茸茸的。室內傳來悅耳的紅蝴蝶歌曲。

酥素米婭説，她爸説可以帶朋友同學回家泡湯，不過不可以男女泡湯，小孩子不可以，更不可以孤男寡女處於一室。索菲亞説，可是附室的門沒有鎖，我們怎麼玩？而且不能呻吟叫床，淫聲浪語一番，很掃興的！有辦法鎖上推門的，玄關處的音樂可以調高聲浪的，跟他們説不可以進來看我們泡湯，我們是十多歲含苞待放的青春少女，不好意思的，讓人看感到很難為情的。玄關處地上有一盞石燈，石燈亮著的話，意思是説，小孩子不可以進來。況且我們當然會選擇他上辦的時間，我們辦完事了，他應該都還沒有回來。

兩人擁抱吻起來了，酥素米婭急不及待伸出舌頭，讓索菲亞吸噬著，嘴巴被撩得爽到不得了。她立刻就乳暈收縮發硬起來了，很多女性都會對濕吻容易動情起來的，索菲亞用下體再次䊙磨她的紅蝴蝶，酥素米婭，妳想要甚麼地方？兩個地方都有反應！怎麼辦呀？索菲亞趕緊束縛起雙棒性愛玩具。她首先納入陰道，因為陰道比較靈活，可以遷就後庭納入之勢。如果先納入後庭的話，後門口會限制另外一個進入陰道內時的擺動，不夠靈巧。直腸與後門口使玩具挺直，限制玩具的擺動，當納入陰道時，恐怕會扭傷掙傷後門口，甚至直腸內壁。

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索菲亞對酥素米婭梅開二度，雙穴齊飛，她乘勝追擊地，擠滿了熱辣滾燙潤滑劑，於她的後門口和玩具上。兵分兩路，酥素米婭被雙管齊下的搠。陰道高潮和後庭高潮，形成重疊高潮，再用手玩弄陰蒂一番，吮吸著乳頭和乳暈，多兩樣高潮一起來，這種重疊多重高潮，是高潮中的顛覆。再加上之前的高潮，算是重覆高潮，連環數次的高潮迭起。女性最陶醉其中的，就是這種連續的性高潮。會一次比一次的爽，能夠到達數次的高潮，女性才算得上真正滿足了。女性只達到一次高潮，是肯定不會滿足的。任何女性都要求被弄到死去活來，欲仙欲死方罷休。索菲亞和莎比麗娜，因為自己本身是女性，所以更能夠掌握其中竅門。也因此女女性愛更能夠令女性滿足。自己的陰道，喜歡怎麼被搠，那一個地帶喜歡被䊙磨，喜歡怎麼被頂撞，怎麼捶擊才爽，對方也就怎麼被搠。對症下藥，也就藥到病除，打通經脈，血氣暢通，通經復元。索菲亞，我兩個地方都爽呀！兩個地方都被妳弄到爽爽的呀！哎喲…！弄到人家爽死了！噢…！噢…！噢…！嗯！嗯！嗯！唲…（拖曳長）！爽死了呀！我愛死妳了呀！搠吧！搠我吧！沒想到這個騷貨，才第一次被開發就騷得很，胃口那麼大，還有那麼多的水份。雙穴齊齊飛去了，我飛了！飛了呀！素顆艾！昂基摩茨！索菲亞想起當初，被莎比麗娜開發後庭，後庭初夜被掇去了，是那麼的溫馨。她慶幸自己被莎比麗娜帶進女女性愛世界，沒有試過之前，她是無法想像女女性愛的歡愉，無法想像女性胴體也會令其他女性迷戀。開始她只知道自己喜歡和莎比麗娜接吻時的歡欣，喜歡被她愛撫。就像小女孩喜歡人家疼她那樣。直到私處被撫摸，她才發現到自己渴望莎比麗娜對自己有進一步的動作。不感到羞怯，感到被愛和墮入愛河的感覺。後門口被撩動到超爽的，心裡頭總是在想，到底甚麼時候會對自己採取行動。直到怦然心跳的跟她回家，她知道今晚她將要佔有自己身體了。在公交車上互相含情脈脈的注視對方，戰戰兢兢地期待著。她有在游泳池脫光光沖涼的經驗，不怕被人看著。可是當晚在莎比麗娜面前脫光衣服的時候，卻血液沸騰，臉上泛起紅暈，感覺臉頰熱辣辣的。當莎比麗娜用赤裸裸的身體抱著自己時，真的有觸電的感覺。這才發現原來女性能夠讓自己慾火高漲，意亂情迷。就這樣和莎比麗娜渡過情慾翻滾纏綿激吻的一個晚上。

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經過莎比麗娜的樊掖提拔，她愛上女性胴體，無論受與施，她青睞十多歲的女孩子，尤其是那些穿著校服的女學生。看到她們就像看到自己讀書的時候，看到漂亮的女學生，就想一親芳澤。她結果也嚐了七個，令她驚訝的是其中三個早已不是處女了。她們三個竟然好像自己那樣，讀書的時候，就被破處了。自己也被七個成年女性，像莎比麗娜那樣二十多歲的女孩子玩過。她萬萬沒想到，被喜愛女女愛的女孩子搭訕，會有被男性撩的感覺，對方的眼光落在自己敏感的地方，也會有觸電的感覺。沒想到女性也會對自己的胸脯色咪咪地看著，對那兩粒東西有興趣。但是，何嘗自己不是被看得怦然心跳，鬼迷心竅的倒入懷中任人魚肉。單單只是店裡的廁所，就已經成就了幾番大事業的前奏曲。哪裡止在廁所被莎比麗娜撩後門口。已經好幾個了，她上廁所時，對方洞悉她的眼神，跟隨入內，抱著她吻。她被吻得神魂顛倒，心花瞭亂，也就答應人家的約會了。放工後就被人家拖著手兒，帶回家去玩了。她喜歡覬覦她肉體的女性，喜歡被玩，被動，喜歡被人品嚐全身上下。那種樂趣是無法言喻的，只有女女愛的女性才懂得欣賞和明暸。她作主導採取主動攻勢時，就喜歡那些情竇初開的女學生，看起來天真無邪卻慾火焚身，按捺不住的偷吃禁果那種。那種女孩被吻就立刻像觸電般，非常可愛，濕吻一番下面就溼的。只要掌握到接吻的技巧的話，她就會讓妳吻另外一張嘴巴，吻到她爽爽的，哪裡還不到手，吃到口裡了。

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哎喲！人家給妳弄死了啦！爽死了啦！把人家給爽死啦！噢…！噢…！噢…！素顆艾！昂…基摩茨！玩過東洋妞兒的，都熟悉她們的呻吟，叫床。嗚咽的聲音，痛楚的表情，拗口的動作，哭出來的聲音，咬手指，咬枕頭角，枕頭掩臉，床單被拉扯到鄒去。酥素米婭被打通全身十二經脈三百絡，通經復神才不至於內分泌失調。洋妞兒的叫床不一樣，通常都嚷著，噢呀！我的天呀！你幹我真好！是的，就是這樣幹！幹我！我喜歡你幹我！再用力！對，用力一點！深一點！再深一點！對了，對了！你幹得很好！弄我淫水出來！弄我高潮！就快了，快要來了，正在要來了！噢呀！我來了！來了呀！噢……呀！噢………！我的天，你幹我真好！ 口技也許可以溫柔一點，但是口技加上深喉的洋妞兒，通常口技動作比較激昂的，還肯做較重口味的深喉，可以把口腔當作陰道般，極力快速抽插。如果是説心情，肉體上的爽的話，日語是 気持ちいい（きもちいい）音：ki mo qi yi 。爽（そう）音：sou 噢！哇！音：素顆艾

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酥素米婭很會撒嬌的，就像港劇不懂撒嬌的女人裡面，所説的台灣妞那樣，非常懂得撒嬌。一會嚷著要人家弄她，説她願意讓人玩，一會又嚷著，妳把人家弄死了啦！把人家弄到爽死啦！一會慾火焚身的時候，又嚷著説兩個地方都要爽。還故意用日語叫床以致製造出東洋口味，予人一種東瀛風格，浪漫性愛。還有還沒使出來的騎乘位腰震，她媽教她的，有如韓國女團扭動屁股，做盤旋䊙磨狀，姿態撩人的舞姿那樣。M字開脚エムじかいきゃく 蹲跨著，只是下身旋轉，然後又用腰部把臀部前後推送，雙手擠推雙乳向乳溝。她表演讓索菲亞看，她媽跨��枕頭上，示範教學的。索菲亞可真拿她沒辦法的，可是她就是那麼的可愛。

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高潮過後，她倒在索菲亞懷裡讓她吻著，她的柔嫩的身體實在令人驚艷不已，非常爽手，她那吐氣如蘭的嘴唇，口氣芬香，吻過千遍也不厭倦。索菲亞如獲至寶的愛死她了。卻可是她自己送上門來的，大方贈送，讓索菲亞給吃掉了，還是個處女呢！她不喜歡臭男人扦破她的處女膜，她寧願選擇性愛玩具，屹立不倒，一擎沖天，體積自由選擇，對臭男人那個東西，她嗤之以鼻，像用手指攪拌均勻一樣，完全沒有享受可言。酥素米婭還要求拍下，奧樣解禁初嘗試呢！ハメ撮り 在日文的意思是指 性愛自拍 而單純的自拍是 自撮り 。她讓索菲亞有機可乘，又吃掉一個處女了！

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觀音亭對槓，不用去了，書跟水都不要了，會有後代才怪，不救？很多人都是空的，連後代也是，沒有人理，去媽祖廟，天空清潔工丟垃圾砲蛋，媽祖和三太子，會，但是會變是歸0只是修行樂趣，整錢，但是不管怎麼樣我家兩千守成我跟我媽在談，不可能敗，旁邊太多私惡硬扯經濟面，教堂也可以，鳥人十塊

媽衰，推背氣，自己土自己塗牆壁台語，爭老媽的權議，我家是等船，並不是等別人倒楣，��摺，死台北

不曉得10月份我媽開刀的時候，在省桃走廊走來走去了女生出院了沒，我是建議她轉院去聖保祿吧，有新蓋的大樓醫療設備比較新，我媽還是過世了，不要待在省桃，外婆也是在省桃過世2006年，我們家是因為地緣關係，外婆家就在省立桃園醫院後面的農田農舍，如果你還在治療，我是建議你轉院，因為我覺得聖保祿談話是有用的

會讀書，幫人 ，要看情況，不可能助紂為虐。我跟我媽不抽菸，不喝酒，不吃檳榔，沒有不良嗜好，超極劫儉，抓我跟我媽墊背，想得美，死年，兩杯水摺超，娶誰，娶妻，娶賢，水摺超，神妻之爭，書爭，修整，過程超離譜，佈止兩顆蛋，翻凡人吵麵，大馬路沒有人車無所謂，掃心術不正的人群整衝撞，不會，沒有這麼多垃圾搬過來，就不會有衝突，現在只是回復三十年無人狀態，日本討大陸摺錢，假裝外島有人群，但對於島內修行者而言，只是徒增煩惱，不斷打擾和討鬆調整錢，實在離譜，整爭罰

全聯超市，打包台，有法鼓山贈書，不用的寺廟精裝書全部都放在桌上，自由閱讀

還有我跟我媽是不會座是不管喔

地下室那兩杯水超過了，還有那個水房真的很吵，2009年開始住這種房子也是去請廣澤尊王座鎮，在慈護宮媽祖廟旁邊的住宅區有一個廣澤尊王廟很小一間但是很厲害，房子有問題才會求助宮廟非常麻煩，明明我們租屋的人是客人，但是卻要請宮廟的神來座鎮，壓主人實在是太麻煩了，兵不合理，所以我才會跟我媽提這棟房子真的不要再住了，至於台北的書本內容都是臭屁比較多,但我有記住一個重點,裡面有一個鐵公雞的故事親手把老婆火化撿骨，不用殯葬業者，是殯葬業的始祖，當時閱讀書本還感受不到那個傷心的程度，現在比較能夠理解，尼整，台北這一群人真的有下來買房子深耕五期，六期的建案在中壢華美一路幸福市場斜對面，以前聽說是眷村的住宅，于美人跟林志玲用人頭買房子都把房子賣掉，那幾年在談，于美人買的房子裡面還有安裝家用電梯聽說是要做補習班用的，後來也沒有搬下來，不過再蓋房子的過程，我爸媽在那邊住貨櫃屋三年，就是生意收掉的那幾年去工地上班，還有當時新產業貼地板保護貼新興行業，大家貼保護拋光石英磚的地板,當時覺得建案很高級,如果有錢的話也想買一棟，直接搬到中壢住就好了

北惡纏年，惡黏，不會，不諒，要臉盆的錢請找姑息養奸的辜先生，桃園不管，果然半路認親戚的都是錢面，西班牙家族，我不知道，醫院老人公車包含醫護人員全部都是錢盤，我不可能，還要強迫中獎，憑什麼，我不會，只有那個，人的情緒管理議遷，硬扯醫生的女兒，醫生已經有三個女兒了不需要再加很多女兒了，我的老天鵝啊，真是有夠麻煩了

台北真的到中壢去買建案的房子，中壢深耕建設五期六期在華美一路于美人跟林志玲用人頭買房子，在幸福市場斜對面那時候還在談建案旁邊要蓋麥當勞，會促進經濟發展，當時在談美人買的房子裡面有家用電梯，聽說是要做補習班用的，但是他們後來也沒有搬下來，好像是把房子賣掉了，當時我們家生意收掉，爸媽住在那邊貨櫃屋大概是三年到四年的左右的時間，爸媽在工地上班,當時有一個新興行業地板保護貼，大家一起貼，我突然想到以前國中跟弟弟和他同學三個童工去工地做清潔工作那個才叫辛苦，當時老闆是一個叫阿妹阿姨原住民阿姨說聽說很會唱歌是歌手，未婚生子然後改嫁了，不過她的清潔工程真的很辛苦，還有一個叔叔的車子是歐寶汽車好像是閃電標誌，工地要用高濃度的鹽酸清理地板，土石，不是一般人都會去做的工作，我們三個童工去三，四天就受不了，找藉口說不去了，私底下跟我媽講真的很辛苦，那個建案也是在南崁，我們還有在建案裡面的浴室洗澡因為當時水管已經接通了，只是是冷水，上一整天的班，全部都是超級汗臭味，生活過程，南崁那邊流行蓋樓房一陣子，現在都變老房子了，現在有地板保護貼，這種清潔方式可能就不用，也比較不傷磁磚啦

為什麼我會講這些事情，因為在我媽住院前我去大溪觀音亭幫他祈禱開刀順利然後拿了三瓶礦泉水礦泉水回家，然後是捐款捐了二三十塊有點忘了不知道是不是香油錢捐不夠多，觀音亭拿回家的經書就全部都放在全聯的打包台，有的還是小本精裝書，有一陣子在炒錢盤的話題，有很多人捐款，印刷很精緻的書，不過大部分都是佛教的書可以放在打包台，看，有人要看就自己拿去看書，因為太多也看不完，全數捐掉，房間斷捨離也不要佔空間，奇異的景象平常是餵鴿子吃米飼料，因為電視炒菜，連鴿子���麻雀啦都在吵帶子，麻雀夫妻吵架打給我們看，連鳥都瘋掉了，平常廟前鴿子都很乖吃東西，回程時，下樓梯，今天全部都站在觀音亭的門匾，大概有十幾隻鴿子，好像認識我一樣，因為前兩年常常去觀音亭祈禱再談搬家的事，今年這半年是因為腳受傷在家休息，到我媽開刀的階段，腳已經好了，摔車的時候旁邊剛好是駕訓班，真的很離譜，那天也是因為騎車在想事情，回家上廁所還是還是先去買東西，又下毛毛雨路滑議失神滑倒，還好有一位太太熱心幫我把那個車子扶到旁邊，很謝謝她，一般人遇到這種事情都不理人，因為應該是怕摺缺賴帳，會不會想太多，我覺得不會因為電話吵很久，真的有這種人，衰，法院官司都打不完了，所以騎車要專心騎車不用腦袋還在想事情,這是三四月份的事情這七八月就不用了，到我媽醫療部份，開刀是10月份的事，之前說皮膚癢，我們還沒有發現是癌症的徵兆，以為是房間沒有打掃乾淨我又幫他掃房間全部都用漂白水清理，讓他睡覺比較舒服一點，所以10月份好像是去看風澤中醫醫生告訴我媽，那個要去看西醫，西醫部份是省桃，省桃看診為什麼我覺得那個張醫師是不是知道，是癌症的症狀，因為你不太想看，人蒙在鼓，命會比較長，因為未知，但有的是宗教，有的宗教神子會救，因為裡面的人求神，但是交換條件是吃全素，所以電話裡面才會很多人在哭，這都不管，到省桃看診媽說喉嚨有異物感要開刀，現在想起來有很多人在談癌症病患的併發症，腫瘤一切除就擴散，我媽比較背，他就是屬於這種個案，一切除元氣少三分之二，體力大不如從前，省桃住院的時候，我在醫院陪我媽4天，第三天我就跟我媽講說要離開醫院醫院多觀察一天，有怪風，但是我實在是忍不住跟我媽講我睡覺的地方有一陣怪風，跟護士聊天，護士5塊不會，繞一圈，不要待在這個病房要回家，媽說沒關係就多待一天，但是就是心裡毛毛的，我覺得醫生跟護士應該是知道了，因為醫院是神景，奇異冰香現象是平常，我不管，就是救我媽，因為媽要開刀，所以才會去觀音亭拜拜,祈禱開刀順利,沒有想到竟然被宮廟攔住了,這幾天又看到鴿子從廚房的窗口看去頂樓的陽台有一隻鴿子往左邊走,我還是很傷心，原來宮廟早就知道了，動物跟我們互動頻繁，已經三年了，就是吵要上船離開啊，卻被攔住了，不管是9000年的文化5000年的生活500年的抱怨，是一日三餐大家不用，各走各的路，眾由眾閒，沒有在吃重口味的啦台語 真的���飽太閒台語

台北要薪水和要交代，根本風馬牛不相及，根本就是兩回事

不管是大吾疆清潔工或者是台北建築世界的同事女生抽煙真的很麻煩，而且這保養品也沒有辦法蓋掉你老化的皮膚，抽菸就是加速皮膚老化，身體會不好，靠煙花女吐煙霧圈圈，因為去年餐廳潔西就是台北建築世界李燕萍的妹妹，那是餐廳的面試壞掉，根本就不會去令牌白盤，椒麻雞滿香的菜品，現場來吃飯的民眾全部都是擔位，我們那時候還笑說你平常時沒有幹壞事，吃個東西這麼害怕，離譜喔，但有一件事情可以講海鮮餐廳的廚餘桶全部都是刺，如果這些廚餘都去餵養豬，這些豬肉也不用吃了，倒了，而且還有虐待動物的疑慮，所以黃楚恩小姐吵留，我很不想跟你講壞消息，葷食的餐廳就是不行而且有缺德的疑慮，這些廢棄的海鮮魚翅跟蝦殼本來就是丟垃圾而不是丟廚餘桶，垃圾要分類，餐廳是賺爛，缺德根本也不用，那是面試這一群人有問題，吵給，潔西的部份，我在猜她也是一個人有三顆糖就是吉得堡美語門口學生家長對面，三個男生在養，中悅環球打掃裡面的住戶抽菸的部分，難，我不喜歡煙味，生活習慣根本不一樣，只有打掃有用，大樓業務賴，整煙蒂整桶泡水掃地下室有用，以前的工作，除臭不會有蚊蟲，其餘沒啥功能，但是真的很臭，靠煙圈，物理變化效果看是很難拖搞，臭死了，昆蟲的義大利，麵蟑螂家族的義大利麵,連打掃都很扯

枯葉，垃圾都要撿，不要哭要積功德，發現墳風佈刑，垃圾全部都要撿起來一定要打掃

這個網站有點像是我跟我媽的家庭聯絡簿，謝謝各位網友跟我媽有互動，然後這是以我媽名字設計的一個互動網站，但是她，現在她人已經不在了，這是通知大家如果有認識她的朋友，在她清潔工以前的工作是金威童裝店的老闆娘，在桃園八德大湳市場有一間童裝店經營超過25年有很多婆婆媽媽認識我媽，因為媽常跟他們聊天還有買東西啊，送東西啊，買菜送蔥，一堆歐巴桑聊天和客家阿婆特別有話講，因為媽年輕的時候待過工廠學客家話說得很流利，菜市場的部分，我們已經搬走了超過14年了，但是我們家因為種種因素，店收掉了，損失上千萬，是因為另外有二位胞摺拖累害的，但屬惡之爭並不知道，刑事與台泥錢盤之爭未知，是垃圾媒體翻出來吵才發現的，所以我媽從童裝店顧店老闆轉行當清潔工，因為她曾經有在國際巨星大樓，中悅環球大樓，葛里芬大樓及其他的家庭打掃，還有園藝工程及其他的保全和行政人員，我記得是蠻多人跟她有互動還有買東西的團購網，還有那個美髮院，如果要看她的話，只剩下明天，她真的很喜歡跟朋友們和工作夥伴聊天，11月26號告別式在桃園殯儀館懷德廳9點到十點，火化，當天可以到現場幫她捻香，我們是謝絕花圈花籃，不用麻煩，謝謝各位

This website is a bit like a family contact book for me and my mother, thank you for interacting with my mother, and then this is an interactive website designed in my mother's name, but she, now she is no longer there, this is to inform you if you have friends who know her, in her former job as a cleaner is the boss of the Jin Wei children's clothing shop, a children's clothing shop in the Taoyuan Bade Dajian market operating for more than 25 years there are a lot of grandmothers! Mum knows my mother, because mum often chat with them and buy things ah, send things ah, buy vegetables to send green onions, a bunch of Obasan chat and Hakka grannies especially have to talk, because mum stayed in a factory when she was young to learn the Hakka language speak fluently, the market part, we've been moved away for more than 14 years, but our family because of a variety of factors, the shop closed down, the loss of thousands of dollars, is because of another two cellulite folding drag dragged down the victim! But belongs to the evil of the dispute is not known, criminal and TCC money plate dispute is unknown, is the rubbish media turned out to be noisy only to find out, so my mother from the children's clothing shop shopkeeper boss changed to become a cleaner, because she had in the international superstar building, Hyatt Global Building, Griffin Building and other home cleaning, and horticultural engineering and other preservation and administrative staff, I remember that is quite a lot of people have interaction with her and buy things! Group Buying Network, and the hair salon, if you want to see her, only tomorrow, she really liked to chat with friends and workmates, the 26th of November funeral ceremony in Taoyuan Funeral Parlour Wyatt Hall 9 to 10, cremation, you can go to the scene that day to help her twist the incense, we are thankful for wreaths and baskets of flowers, do not have to bother, thank you all!

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[alen09blog]

Jour74畢業十年

在〈向晚的迷��指南〉上線十年後，七十四屆將近三十人返校，出乎意料並不少。彼時入學的系主任林元輝收受名片以更新校友資訊，也要大家輪流報告現下出路；行銷、公關、人資、工程師、公部門等，現場僅存三人在新聞行業，一個電視台記者，我是雜誌編輯，另一位則是網路媒體設計。

都說這是全國最好的新聞系了。

元輝師促狹地笑說還記得我在謝師宴上「西裝革履」。現任政大主祕的陳百齡抽空過來露面，無勝懷念地申明喜歡「資料蒐集與呈現」這門必修課——誠然奠定了我們「報告系」的本職學能——小大一每週四得從自強舍區循好漢坡下到半山腰的道藩階梯教室三鐘頭，由百齡師與今年篤定退休的吳筱玫合授甲乙兩班近八十人。筱玫師回顧起自己畢業後除了這份教職，其他工作都是系上老師們轉介的。退休已七年的臧國仁認為，本系訓練旨在反思⋯⋯。

關於這趟返校的反思，老實說還真的有點慘然。

翌日臉書河道上，只見畢業二十載的學長姐意氣風分享自己如何感謝母系。但對我們這群後進，迷惘相伴仍是現階段主調，將自己顧好是大家默會的價值信念。相較前輩大聲囂嚷於職場上橫衝直撞的養分與威能來自大學養成；我們說不出口的，只是相顧視線裡的幽微尷尬，有著為各自人生行途再見面互道珍重之意，先決而充分理解彼此的選擇與現況。

重回不到二十歲那個時空，大家還做此抉擇嗎？

相比同學們，接著讀碩班的我，待在政大的日子其實更長。照理會更有感情，但果真一抵新聞館就覺得生分——幾個好友皆缺席；怡伶出差泰國，茜茹不來，慈慧正在美國讀書，珈均歸在傳播學程，秉儒甚少聯絡。不知與誰招呼，又覺得這趟路途遙遠，久違搭上236坐著坐著骨架就要散掉。一路恍惚。編輯室散會後，跟著相識但不熟的同學敘舊，去逛了新建的達賢圖書館，卻忘了朝聖自己線上投票三次的金玟池。結��也吃了四川，魚香烘蛋不若以往記憶裡的膨實，橫越指南路二段，點一杯茶亭的綠豆沙牛奶。下次回來不知何時了。

2024/5/18寫於古亭租屋處

[echouse123]

十大屋苑裝修設計

在進行裝修設計時，有幾個要注意的地方： 功能性：確保設計符合居住者的實際需求和生活方式。考慮各個空間的功能，如客廳、臥室、廚房等，並確保它們能夠實現居住者的日常活動和需求。 空間規劃：合理規劃和配置空間，確保各個區域之間有良好的流通和連接。考慮家具和設備的布置，以及通風和採光等因素。 色彩和材料選擇：選擇適合的色彩和材料，以營造理想的氛圍和風格。考慮不同材料的耐久性、易清潔性和安全性，並選擇符合個人喜好和需求的色彩方案。 照明設計：確保室內有足夠的自然光線，同時考慮到晚上的照明需求。選擇合適的照明設備，包括天花燈、壁燈、檯燈等，以營造舒適和功能性的照明效果。 預算管理：在進行設計時要謹慎管理預算，確保設計符合預算範圍內。優先考慮重要的設計元素，並選擇具有良好性價比的材料和家具。 與裝修團隊的溝通：與裝修團隊進行良好的溝通和協調，確保他們理解和能夠實現設計要求。定期與他們進行進度追蹤和問題解決，以確保順利完成裝修工程。

十大屋苑裝修:

海怡半島裝修

康怡花園裝修

太古城裝修

黃埔花園裝修

美孚新村裝修

麗港城裝修

嘉湖山莊裝修

第一城裝修

新都城裝修

映灣園裝修

[imarkettomo]

輕隔間是甚麼？

在繁忙的台北市中心，有一家新開的咖啡館，店內的設計讓人眼前一亮。這裡的空間利用得恰到好處，既能保持私密性，又不失開放感。這一切的秘密，正是來自於「輕隔間」的巧妙運用。 輕隔間，顧名思義，是一種輕巧、靈活的隔斷設計，能夠有效地劃分空間，創造出多功能的使用環境。無論是在辦公室、商業空間，還是家庭中，輕隔間都能根據需求隨時調整，讓空間的利用率達到最佳。它不僅能提升空間的美感，還能增強使用者的舒適感與隱私感。 在台灣，隨著居住空間的縮小，輕隔間的需求日益增加。透過這種創新的設計，我們可以在有限的空間中，實現更多的可能性。選擇輕隔間，讓您的空間變得更具功能性與美觀性，為生活帶來全新的體驗。 文章目錄 輕隔間全解析：從結構到材質，打造理想居家空間 輕隔間優缺點全剖析：助您明智決策，避免裝修陷阱 常見問答 綜上所述 輕隔間全解析：從結構到材質，打造理想居家空間 身為一個在台北打滾多年的老屋翻新愛好…

[lindaiseo]

二胎房貸流程全攻略 從條件、流程到設定資金一步到位

二胎房貸可以滿足投資、創業，債務整合、或因應生活中的各種需求，想申請銀行二胎房貸，卻不知道核貸的條件是什麼？二胎房貸流程需要準備哪些文件？本篇攻略拆解二胎房貸申請流程，從備齊資料、送審到撥款，讓你輕鬆掌握二胎房貸眉角，有效運用房屋價值，順利取得資金。

申請二胎房貸好辦嗎？

二胎房貸是利用已貸款房屋作為擔保，向銀行、融資公司或民間貸款公司申請的二順位房屋貸款。由於二胎房貸屬於較高風險的貸款，因此審核條件較一般房貸更加嚴格，申請困難度也較高。想要順利申請二胎房貸，那就要掌握以下審核的關鍵：

1.借款人條件

銀行對借款人的還款能力和信用狀況有嚴格的要求。如果借款人收入不穩定、負債比過高、信用記錄有瑕疵，或是有不法犯罪紀錄，恐將無法通過審核。

2.房屋條件

房屋本身的條件也會影響二胎房貸的申請。如果房屋沒有剩餘貸款空間、屋齡過高、產權有特殊情況（如持分、無保存登記、有私人設定等），也會導致申請二胎房貸被婉拒。

雖然申請二胎房貸需符合一定的門檻，基本上，只要借款人信用、財力條件良好，且房屋符合上述要求，就有申貸成功的機會。

二胎房貸流程是什麼？

二胎房貸流程相對較複雜，且審核條件較嚴格，因此建議申請二胎房貸之前，就要應做好充分的準備，以提高貸款成功率。二胎房貸的申請流程大致可分為以下五個階段：

1. 貸前諮詢與申請

在申請二胎房貸之前，首先需要向銀行或民間貸款公司諮詢，了解自身條件是否符合貸款要求。同時，備妥相關的申請文件，包括：

身分證件影本（雙證件）

房屋相關資料（包括土地權狀、建物權狀、一胎房貸繳款紀錄等）

財力證明文件（包括薪轉證明、所得證明、存款證明等）

2. 房屋鑑價與評估

借款人備妥上述相關資料後，就可向銀行或其他貸款管道提出申請。貸款管道會對借款人的信用、財務狀況進行評估，並派員勘查房屋。申請前，借款人也可重新整修房屋，對於房屋的鑑價結果有實質的幫助。

3. 審核額度與利率

銀行或貸款公司會根據房屋鑑價結果、您的信用狀況、還款能力等因素，綜合評估後，確定二胎房貸利率和額度。

4. 簽約對保

如果貸款機構審核通過，借款人將會收到貸款合約。此時需仔細閱讀合約內容，確認無誤後簽字，也會安排對保手續，保障雙方權益。

5.抵押設定

在簽約對保後，借款人需前往地政機關辦理二胎房貸抵押設定。抵押設定完成後，房屋的第二順位抵押權將歸屬於貸款機構。

6. 撥款入戶

抵押設定完成後，銀行或貸款公司會將貸款資金撥付至您的指定帳戶。

二胎房貸是一種靈活的資金調度方式，對於臨時需要資金的人來說，二胎房貸流程並不複雜，從申請到撥款，銀行通常需要7至14個工作天，民間融資貸款公司二胎房貸的審核流程較短，且撥款快速，最快3天取得所需資金。

二胎房貸流程的費用有哪些？

辦理二胎房貸除了貸款本息之外，還需要支付一些相關費用，借款人在申請二胎房貸之前，要先了解清楚相關的費用內容，並仔細評估自身財務狀況，以免造成額外的負擔。這些費用可分為：

1、會計費用

又可稱為開辦費無論向銀行、融資公司或民間貸款機構辦理二胎房貸，皆會收取帳管費，銀行的收費範圍在3,000至15,000元不等，民間貸款公司則依各公司而定。

2.抵押設定費

進入二胎房貸流程時，需要進行對保與抵押權設定，這時會產生地政設定費（含登記費與書狀費）。登記費為設定金額的千分之一，書狀費則為每張80元。

3.徵信費用

部分銀行會向客戶收取調閱聯徵報告的費用，通常一份是收取300至500元不等。

4.代書代辦費

此筆費用屬非必要支出。委託代書到地政事務所辦理抵押設定的費用，市場行情是2,500至6,000元不等，視各代書收費而定，如自行送件可省下此筆費用。

5.手續費/服務費

如果是透過二胎房貸代辦公司辦理，通常需支付貸款金額的10%作為服務費，如果向民間公司辦理，相關服務費更沒有規範。

在申請二胎房貸之前，應先向貸款機構詳細閱讀合約內容，確認所有費用項目及收費方式。應選擇合法、信譽良好的貸款管道辦理，避免受騙上當。

二胎房貸成功經驗分享

二胎房貸解決了家庭裝修的資金需求的成功案例：林小姐一家人居住在一棟20年的老房子裡，房屋急需裝修。然而，家裡的積蓄不足以應付全部裝修費用。經過多方打聽，林小姐決定利用二胎房貸來解決這個問題。

林小姐通過專業的貸款顧問，了解到自己的貸款條件、房屋現值，以及可以申請的貸款額度、利率。她準備了完整的裝修計劃書，詳細列出了各項裝修與預算資料。銀行經過審核後，核准了80萬元的二胎房貸，使得林小姐順利完成了房屋裝修，順利改善了居住品質。

二胎房貸的常見FAQ

Q.申請二胎房貸需要多久時間？

一般而言，申請銀行二胎房貸流程，從提出申請到撥款通常需1至2週，民間融資公司會更短些。

Q.二胎房貸的利率是多少？

二胎房貸的利率通常比一胎房貸利率高一些，一般在5%至16%之間。實際貸款利率會受到主要受房屋價值、借款人信用狀況、貸款成數等因素影響。

二胎房貸的申請過程雖然繁複，但了解各階段的要求與程序可以大幅提高成功率。從初步諮詢、準備所需文件，到房屋鑑價、利率審核、簽約對保及抵押設定，每一步都需謹慎操作。借款人需確保自身信用良好、房屋條件符合要求，並預估相關費用，以免帶來額外負擔。

[iamot]

換一個房間門多少錢？

想像一下，當你站在門口猶豫不決，心中思考著：換一個房間門到底要花多少錢？這個問題看似簡單，但卻牽動著居家安全、生活品質與預算規劃的核心。每扇門都代表著一段新的開始，一份安心與私密。而在台灣多元的建築環境中，不同材質、設計風格和安裝方式所需的費用差異巨大。選擇合適的門，不僅能提升整體空間美感，更是保障家庭安全的重要投資。了解換門價格背後的因素，讓您在做出決策時更加明智，不會被隱藏成本或過度消費所困擾。無論是新屋裝修還是舊屋翻新，把握好預算範圍，找到最符合需求又經濟實惠的方案，就是為自己和家人打造一個溫暖、安全的新空間最佳策略。 文章目錄 更換房間門費用全解析：從預算規劃到選擇指南 房間門更換實戰經驗分享：常見問題與解決方案 打造理想居家風格：不同門款材質與設計考量 專業建議：如何找到可靠的房間門更換廠商 常見問答 摘要 更換房間門費用全解析：從預算規劃到選擇指南 身為一位在台灣從事行銷…

[jyutleongwokzai]

元朗幼園火警：權力漠視下的兒童安全？政府監管hea到呢？

標題：元朗幼園沖天濃煙 唔只係一場火咁簡單 安全責任誰屬 政府監管係咪又「hea」做？

導語：元朗今日下晝有間幼稚園突然大火，黑煙攻頂，成間學校嘅師生都要緊急疏散，場面相當嚇人。呢單嘢睇落係一單不幸嘅意外，但喺今日嘅香港，任何涉及公眾安全，尤其係細路仔安全嘅事故，都唔能夠就咁算數。除咗慶幸冇人受傷之外，我哋更加要問：點解會發生啲咁嘅事？背後係咪反映咗啲更深層次嘅問題？政府嘅監管角色，係咪又一次失職？

火場實況敲響警鐘

根據現場消息同埋相片睇到，火勢相當猛烈，濃煙係咁升上半空，幾條街外都望到。好彩嘅係，學校反應算快，老師同學生全部疏散咗。但係，呢啲「好彩」唔應該係我哋每次面對災難時嘅唯一安慰。���稚園，一個理應係最安全、最受保護嘅地方，點解會突然變成火海？消防處初步話火警原因有待調查，呢個係標準答案，我哋明白。但係市民嘅疑問唔會因為呢句「有待調查」就消失。

例行公事定係認真把關？消防安全監管成疑

香港地少人多，樓宇密集，防火要求理應極之嚴格，尤其係學校、院舍呢啲場所。根據現行法例，學校需要遵守《消防安全（建築物）條例》同埋相關嘅消防裝置及設備規定。消防處同屋宇署都有責任做定期巡查。問題嚟喇：呢間幼稚園對上一次嘅消防年檢係幾時做？結果點樣？有冇啲咩潛在風險係一早發現咗但冇處理到？定係啲巡查根本就係「行禮如儀」，求求其其簽個名就算？

我哋唔係想冇證據就話一定係有人失職，但係近年涉及樓宇安全、防火設備嘅事故屢見不鮮。好似之前工廈大火、舊樓簷篷石屎剝落咁，好多時事後調查都發現係監管不足、執法不力或者係制度上有漏洞。市民好自然會擔心，今次幼稚園大火，會唔會又係另一個「不幸但可避免」嘅例子？政府部門之間有冇互相卸膊？定係根本資源唔夠，搞到啲前線人員冇辦法做足工夫？

資源錯配？安全開支排第幾？

講到資源，呢個亦係一個值得深究嘅問題。近年大家有眼睇，政府喺維穩、國安方面嘅開支可以話係「水浸」，動輒幾十億、百億咁計。但係喺民生基本所需，例如樓宇安全、消防設備更新、安老院舍改善、甚至係教育資源本身，又係咪得到同等嘅重視？當一個城市嘅施政重點傾向咗維護政權穩定，會唔會犧牲咗市民最基本嘅安全保障？呢啲唔係危言聳聽，而係基於資源分配現實嘅合理疑問。

試諗下，如果用喺買新裝甲車、水炮車、或者係裝修警署嘅一部分資源，投放喺加強全港學校、舊樓嘅消防巡查同資助維修上面，個效果會唔會唔同？呢啲先係真正「以民為本」嘅表現。可惜，而家嘅政府似乎更着緊嘅係點樣防止市民提出異議，而唔係點樣實實在在改善市民生活、保障大家嘅安全。

透明度、問責性去咗邊？

一單意外發生之後，最重要嘅除咗救災，就係徹查真相，追究責任，同埋防止重蹈覆轍。呢個過程，需要高度透明度。消防處嘅調查報告，幾時會公佈？會唔會詳細交代起火原因、相關部門嘅巡查紀錄、涉事幼稚園有冇違規？定係又會好似好多其他事件咁，最後用一句「無可疑」或者係一份含糊其辭嘅報告就算數？

喺一個健康嘅公民社會，市民有權知道真相，有權監督政府。但係喺國安法之後嘅香港，傳媒嘅空間越嚟越細，監察力量大不如前。好多時政府部門都係閂埋門做嘢，資訊發放受到嚴格控制。咁樣嘅環境底下，所謂嘅「問責性」仲剩返幾多？如果連最基本嘅安全問題都冇辦法得到公開、透明嘅處理，市民嘅信心又點會唔繼續流失？

唔可以「慣咗」，要繼續問落去

元朗呢場幼稚園大火，絕對唔可以當係一單普通新聞就算。佢再次提醒我哋，安全從來都唔係理所當然。我哋需要一個反應迅速、專業可靠嘅消防隊伍，更加需要一個肯負責任、肯投入資源、肯接受公眾監察嘅政府。市民嘅基本權利，包括享有安全環境嘅權利，係需要不斷爭取同捍衛嘅。

我哋期望相關部門盡快查明真相，公佈詳情。更加重要嘅係，呢件事必須引起對全港學校，甚至所有樓宇消防安全標準同執行情況嘅一次徹底檢討。唔好再等到下一次悲劇發生，先嚟後知後覺。香港人，尤其係為人父母者，對呢啲涉及下一代安全嘅事，係絕對唔可以「是是旦旦」、「冇咗件事」就算數㗎。

[lessonsfromlaowai]

關於不後悔

非常臨時地決定要飛一趟芝加哥跟馬董見上一面。

上次去芝加哥是超過十年前的事了。如果沒記錯，那時是因為出差，剛好下榻市區的高級旅館，所以想說順便見見幾個還有聯絡的研究所同學。當初研究所嚴格上說起來是在芝加哥附近唸的。但因為校區離芝加哥市區有段距離，搭地鐵也要個四十幾分鐘，所以懶惰如我，在學期間進出市區吃喝玩樂的次數其實寥寥無幾。自從那次由公司出資包吃包喝的芝加哥行之後，我就再也沒造訪過The Windy City了。

直到聽說馬董要出席在芝加哥舉辦的國際會議。

其實知道這件事情也有一段時間。但卻是在他要出發的前一週，很臨時地買了機票。想說就抱著工作筆電去跟爸爸擠一間旅館，在芝加哥上班個幾天也沒什麼不好。

一度想安慰自己，就當作是買個高鐵車票。但這麼臨時買的紐約-芝加哥機票根本是高鐵票的五倍貴！還要算上往返機場的車資，外出用餐的成本等等。加上當年幾個熟識的研究所同學，現在老早搬離芝加哥了，所以跑這一趟，除了是看老爸之外，真的沒有其他的附帶行程。

高董說，搞不好你們父女兩還會吵架。

我說，搞不好是大眼瞪小眼，無話可說。

是啊，這些都是額外的成本，不無可能的風險，所以跑這一趟的意義何在？價值何在？

2015年的夏天，馬董剛好有一個跟團��黑龍江一週的參訪行程，恰好跟我回台北的時間重疊，於是他就隨口問我要不要一起去。當時高董在一旁，一再強調自己沒��要去喔真的沒有要去，一副我們父女二人的獨旅簡直破天荒到只可能在平行宇宙中成行。

但高董會有這樣的反應，也不能怪她。

如果說我跟高董的互動像閨蜜，彼此會不定期地主動聯絡對方，互相分享近期看的書、追的劇，惹到我們的人事物，那我跟馬董的關係比較像室友，那種因為作息不同，可能久久才會見上一次面的室友；狹路相逢時，大多是基本的寒暄問候，彼此有需要的時候當然也很樂意兩肋插刀，但聊天的頻率低，話題也淺。

很小的時候，我常常會半夜起來上廁所。小小年紀可能就已經知道半夜三更驚擾母親是缺乏求生欲的行為，所以直覺反應都是找馬董帶我去。馬董可能也習以為常，被挖起來沒有半句怨言，睡眼惺忪地領著我進廁所。我從小就練就了一心多用的功力，蹲馬桶的時候，手也閒不下來，常常會偷拔馬董的腿毛！

某次在馬董書房練小提琴時，馬董心血來潮，把小提琴借去裝模作樣一番。我看著他忘我地『殺雞』，手持琴弓在小提琴上歪七扭八地猛鋸，我心急地說，你這樣會把它弄壞！馬董雖然停手，但卻忍不住烙下狠話：哼，這還不是我買的！

馬董不菸不酒也不賭，連麻將都不會打，但喜歡在過年時跟我們玩個21點，用瓜子當籌碼，意思意思。有一年過年時，馬董不知道從哪裡變出了一套迷你俄羅斯輪盤，還附一塊下注用的綠色桌布跟各種顏色和幣值的籌碼，讓我們在飯廳餐桌上有模有樣的『聚賭』。

那是我當時能夠細數跟馬董相處最鮮明的幾個記憶。現在想來都覺得有夠爛！所以那年夏天就決定跟老爸一起去黑龍江了。

我記得當時最大的收穫是看見了馬董非常不同的一面。馬董在家中其實話不太多，即便全家人一起吃晚餐，他既不會主動開啟話題，也鮮少會搭上話。他吃飽了，就自顧自下桌剝個橘子看個電視，或是默默在一邊滑手機。但是那年在黑龍江的參訪行程中，馬董負責代表致詞，需要訪談提問，跟接待我們的團體互動交流。我才意識到，其實馬董骨子裡大概是個I人吧。不是沒有社交或是聆聽或是隨機反應的能力，但那大概是他必須要費更多心力才能打開的開關吧。

所以我就臨時決定還是跑一趟芝加哥吧。看看第二次跟爸爸的獨旅，是不是又能窺見到馬董不一樣的面貌呢。

去掉頭尾，那其實是很稀鬆平常的四天。早上會被馬董設定的六點整morning call驚醒。會議主辦單位有提供與會人士免費早餐，馬董會『偷渡』一些簡單的點心『餵食』我：第一天是加了蕃茄丁（？？）的味增湯（馬董DIY的傑作。他應該是想說吃點蔬菜總是好的。），第二天是掉在地上的muffin（馬董特別把muffin的頂部『拔掉』，但後來想想還是全部扔掉好了），第三天是味增湯和完整的muffin。吃完早餐後，我們各自出門『上班』：他去旅館宴會廳開會，我則在旅館大廳尋找安靜的角落開始工作。我們講好了有兩天晚上會共進晚餐，其餘兩晚馬董會跟其他團員用餐。吃完晚餐後，會一起到超市添購水果。晚上睡前會各自用電腦、滑手機，我會問他今天有沒有在議場上發言，投票表決了哪些提案，有沒有因為時差偷偷打盹。

就是，飛去芝加哥跟爸爸過日子。

如果是在台北的生活，大概也就是這樣吧。同住一個屋簷下，但並非24小時都膩在一起。可是至少早晚能夠見到面，說到話，吃頓飯，知道彼此都好。

其實人生不過就是起床吃飯睡覺的積累。中間穿插一下生活職場和人際之間的起落。生活過得平淡卻不代表不值得珍藏呀。我是覺得與其等待人生的高光時刻從天上掉下來，倒不如積極爭取值得回憶的平淡時光。

記得《俗女養成記2》有這麼一段戲：女主角陳嘉玲的弟弟下載了一個app，可以計算成年之後自己到底還剩下多少時間能跟父母相處，因為這個數字從出生開始就只是不斷遞減。但死守在父母身邊，以父母為中心當然不是辦法。一年見上一次面感覺又太少。但看著高董馬董滿檔的社交應酬，就算今天真的搬回台北了，我想週間可能還是有好幾天晚餐得自理呢。所以到底該如何是好？

但求不後悔吧。

那四天需要結帳的時候都由我買單。馬董從未出聲搶��單。說真的，兩人份的餐點和水果能花多少錢？加上四天下來我父女倆也不過就是一起吃了三頓飯！馬董不喝酒，食量也不大，更沒要求上高級館子吃什麼山珍海味，請老爸吃兩頓飯根本不是負擔。但一週盡量不外食超過兩次的我，腦中還是忍不住閃過一個念頭：最後一頓晚餐乾脆叫老爸請吧。不是負擔但卻是額外開銷沒錯。但後來轉念一想，一來覺得自己一個快四十歲的人，還跟爸爸這樣斤斤計較未免太丟臉，二來馬董這輩子有多少人佔盡他的便宜，雖然我的成就不如老爸，但至少有能力可以了表心意，誠心回饋他在我身上的投資和付出。現在沒太多機會吃到他請的高級料理，但既然有機會請他吃兩頓飯，這我做得到，這我應該要把握。

一直到最後一個晚上，馬董才開始敞開心胸，聊到一些正經事。果然，他是個I人，跟自己的女兒都如此慢熟。我跟他說，我身邊所有人既震驚又佩服我一回台北就是兩週起跳，還時不時會帶著兩董一起去旅行。但每一次，我都要先替自己做足心理建設。那些我能夠預期八九不離十會發生的事，要是真的發生了，我應該如何回應：如果馬董嫌棄我開車技術不好，如果高董嘮叨我行李箱攤一地房間一團亂，如果馬董吃了我大力推薦費盡心力訂到的餐廳卻不屑一顧，如果高董表示我的浴缸太滑需要加購地墊和扶手，如果因為找廁所或是太累走不動而必須取消後續行程回家睡午覺，如果這些都發生了���。。雖然並不是每一次都能拆彈成功，但因為我已經做了心理建設，所以至少知道如何不帶（太多）情緒的（盡量正向）回應。

即便是家人，即便有好的感情基礎，即便有心也有意願，很多時候，依然是修煉，還是要努力再努力。

我訂了週四清晨7:15起飛的班機回紐約。凌晨五點就被馬董的morning call驚醒。他堅持要起床（跟我搶廁所）幫我提著行李送我到旅館大廳搭車。我們向來不是那種肉麻兮兮會把『我愛你』掛嘴邊的一家人（但我現在有在努力練習：道別的時候要記得擁抱。就算是用半開玩笑的口問，至少要加一句，愛你喔）。但我想，我感受得到，付出行動總是比耍耍嘴皮子強。

前陣子看完了近期非常火紅的一齣醫療電視劇集，描述急診室的故事。劇中男主角是急診室的主治醫生，為了幫助病患家屬能夠安心放手，讓已經簽下拒絕急救切結書的老父親一路好走，這位醫生分享了來自夏威夷的一個饒恕他人、和自己合好的古老儀式，叫做Hoʻoponopono。劇中醫生表示，這個儀式非常簡單只有四句話，卻替許多要和至親訣別的家屬帶來極大的安慰。這四句話分別是，我愛你，謝謝你，對不起，我原諒你。

看完之後，我忍不住想，如此簡單的四句話，為什麼要等到已經來不及的時候才說得出口呢？趁著還有機會，還有時間，還有能力買機票請吃飯的時候，每一個都要好好把握。那些說不出口的話，至少用行動表現，這樣才不會後悔。

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1.規劃餐廳前後台作業流程、資訊網路系統運用

2.人員的選用及訓練與工作照顧協助

3.廠商接洽、決定餐廳內主要的���作活動、進項商品品質

4.協助餐廳各工作人員

5.了解餐廳的其他雜項管理

6.做好顧客關係管理保持與客戶良好溝通

7.負責夥伴的工作責任分配，稽核出勤服務狀況及協商工作班表

8.督導夥伴的服裝儀容、服務態度，禮貌及衛生安全等

9.營業前巡視餐廳清潔、擺設、備品、用具和設施是否完善

10.為顧客安排訂席及配合舉辦相關如帶酒水與蛋糕事宜

11.負責相關訂餐單據的傳遞、與廚房溝通了解當日需處促銷菜餚

12.負責意外事件及解決顧客抱怨的處理，並製作日誌報告

13.員工之教育訓練

14.協助主管推展餐廳業務

15.佈置及清理餐桌

16.為顧客帶位或安排座位

17.將菜單遞交顧客，答覆有關餐飲問題，必要時提供建議

18.記錄顧客所點菜餚，並通知廚房或內場做餐送餐

19.上菜並提供有關用餐的服務

20.遞送帳單與收銀

21.敬送顧客並致感謝

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EcHouse浴缸去水服務

浴缸的排水系統在日常生活中至關重要，確保水流通暢無阻。如果您注意到排水變慢或出現積水，這通常是管道阻塞的信號。EcHouse 提供專業的浴缸去水服務，以協助客戶解決這些問題，讓浴缸重新恢復正常狀態。

浴缸去水服務流程

檢查步驟：我們的專業技術團隊將首先到達現場，仔細檢查浴缸的排水系統，確定問題根源，通常是由於毛髮、肥皂殘留或雜物造成的堵塞。

清理措施：根據檢查結果，我們將選擇適當的方法來進行清理，可能包括使用專業工具疏通管道或全面清洗管道，徹底去除堵塞物。

測試階段：清理完成後，我們會對去水系統進行測試，確保排水功能恢復正常，同時檢查是否有其他潛在的問題。

浴缸去水慢要點算？

浴缸的去水速度減慢是一個常見問題，通常是由於管道堵塞或其他水喉系統故障造成的。您可以先進行基本檢查，例如查看排水口是否被毛髮、肥皂渣或其他雜物堵塞。如果發現堵塞，可以嘗試使用排水疏通劑或手動清理。

如果這些方法無法解決問題，建議及時聯繫專業的水喉維修服務，提供有效的解決方案，確保浴缸的排水系統恢復正常。

定期維護也是避免浴缸排水變慢的好方法。我們建議客戶定期檢查和清理水喉系統，這樣可以及早發現潛在問題，降低未來的維修費用和不便。

簡單解決淤塞的方法

梳打粉 + 白醋 + 熱水 梳打粉和白醋的混合物能有效去油和除臭，是家庭通渠的好幫手。操作方法是先將梳打粉倒入排水孔，然後加入白醋，靜置約20至30分鐘。接著用80至85度的熱水沖洗排水孔，重複此步驟2至3次，可以改善堵塞和異味的情況。

通渠水（漒水）/ 哥士的 通渠水或哥士的通常在五金店或雜貨店可輕鬆找到。這類產品含有強酸性腐蝕性液體，使用時會產生高溫反應和蒸氣，因此必須在良好通風的環境中進行，以免吸入有害氣體或燒傷皮膚。建議佩戴防護眼罩和手套，並小心控制用量，以防膠管因使用不當而受損，務必按照說明書操作。

碗泵（廁所泵） 使用碗泵時，要了解管道結構。如果不先封住管道，強力泵動時，氣體可能會從另一側排出，影響效果。建議用膠袋封住管道，再進行操作。

抽氣式廁所泵 使用抽氣式廁所泵前，需將水盛滿以創造負壓，然後不斷推拉手把，利用推力和吸力將管道內的淤塞物沖走。

通渠膠藤 / 鐵線 / 下水道疏通器 這些工具是最基本的通渠工具，可以伸進管道內，利用其彈性和靈活性進行轉彎、攪動等操作，通過特殊設計有效清除頭髮和沉澱物，從而疏通管道。

浴缸去水隔氣

當浴缸在排水時出現隱隱的氣味或氣泡，這通常是在警告隔氣裝置出現問題。這個裝置的主要功能是防止污水回流，確保排水系統正常運作。如果隔氣裝置損壞，可能會導致不良氣味進入浴室，影響居住的舒適度。

在EcHouse，我們專注於水喉維修服務，面對浴缸的隔氣問題，我們的專業團隊會首先檢查隔氣裝置的狀態，包括排水管的密封性和是否有漏水情況。如果發現問題，我們會迅速更換隔氣裝置，確保新裝置能有效防止污水倒流。

我們也會檢查整個排水系統，以確保沒有其他問題影響隔氣效果。透過定期維護和檢查，客戶可以避免未來的困擾，保持浴室的清新和衛生。

浴缸去水有聲

在使用浴缸的過程中，如果聽到“咕咕”或“咕嚕”的異常聲音，這可能是管道出現問題的信號。這類聲音通常是由於氣泡形成或排水管道流動不暢造成的。異常噪音不僅會影響使用體驗，還可能預示著更嚴重的水喉問題。

在EcHouse，我們的專業技術人員會進行詳細檢查，以找出聲音的來源。這可能包括檢查管道是否堵塞、漏水或存在其他結構性問題。如果發現問題，我們會立即展開修復工作，確保水流的順暢。

此外，我們也會提供專業建議，幫助客戶維護水喉系統，降低未來噪音的機會。通過及時的維修和定期檢查，客戶可以確保浴缸的使用安靜舒適，提升整體居住品質。

浴缸排水孔點解會堵塞？

浴缸堵塞是一個常見且困擾的問題，了解其原因有助於預防。

毛髮與污垢的堆積：浴缸的下水管一般不會完全垂直，往往有一段橫管及兩個90°的彎頭，洗澡時掉落的毛髮和污垢容易堆積在這裡。

頭髮造成的堵塞：浴缸的主要污染來源有皂垢、水垢和毛髮，其中毛髮是最容易引發堵塞的原因。

裝修過程中的淤塞：裝修時產生的廢棄物可能會掉入水管中，造成堵塞，這在新屋裝潢後經常會被發現，因此驗屋時需檢查排水狀況。

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EcHouse不僅提供浴缸排水，還有多種家居維修服務，包括滅蟲、水電維修、通渠和鋁窗維修，全面滿足您的家居需求。

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還有隔壁鄰居的車廠王思佳跟他老公麻煩醒一醒,惡整漂面, 還有我跟我媽之前上法院那個法官看起來好像演員喔,然後那時候我們在講直接用翻譯機查比較快,查法條,當時的律師是蔡老師弟弟,電話講的,不然也不曉得小學老師轉行當律師, 尖嘴鉗講對了付錢的人是輸家, 藏在裡面的輸家,不起來, 我們才不管那麼多咧兩千三百萬人口很難去管啊 只剩下那個宮廟症候群喔,原來每一條魚 都不用,我家是不會喔 我覺得也難怪那個滅亡的指令全鎮, 門口撿垃圾,們是不用

王思佳先生是美籍華人, 就算用英文問路也不會怎麼樣,那只是說路人是堤防,搞不好剛好是的摺諜, 就像有一次我們在台南車站的門口用英文跟阿桑講話意思要跟我要10塊,不給, 然後我媽去查怎麼回事,發現阿桑跟我要錢,不給,扯住, 那是因為家裡面賠錢,講英文10塊都要閃,阿罵,媽去買菜了,呵,另一邊阿桑,糕

日本也有問題,因為以前整理房間曾經丟一張千手千眼觀音的海報,書本就很巧妙雞排拉麵臺語,以後要丟宗教文物的海報要用燒的,不知道丟垃圾會很麻煩,巧合的是繪圖書本封面千手為主題,也不知道千手千眼觀音是妙善公主的奴婢比她早成佛成聖，也不知道她有沒有後代還是已經停止了,百臂巨人有後代, 海神波賽東的電影什麼雷電之火電影的橋段有一個咖啡廳就一個人但是有100雙手可以用,等一人咖啡亭,一個人夠用了,觀音亭比較學, 正常人是不會挖掉眼睛割掉手臂成聖,不合理,陸是傷孩,真的超過

希腊神話洪水有爭議,武神殺超過，兩人同行，意見相佐，白人族群大部份都是希臘神話，思考全村滅亡，天神發怒超過，大家不知道是神仙僞裝訪視，疑慮東面是提防，龍不算，愛買調魂講話不管，白天工作採買晚上不想買，我跟媽講話還差不多，媽屬龍，12生肖會變，扯拉麵店申請一個月家樂福，大家全部都是錢盤遷怒遷到佈憤，根本就不可能共同生活，還有假的家樂福藏在裡面，也難怪法院的離婚案件每年都是堆高機一年比一年還多他老婆是山寨夫人啊，威逼威脅來的下水道湯，不知道國民党激掰設局追錢，有什麼事情可以去問蔣家，老婆佛跳牆要錢那，他馬的，佩涵秋桀2500的skype軟體繼續講，還不知道中國大陸這麼吵，桀刑，女生是花雕雞麵,錢盤不要再跟了，是爭執，有一年的天氣很怪，省立桃園醫院淹大水就是中壢婦嬰用品館這,兩個女生講話， 上班一個禮拜，扯店還冷氣漏水用臉盆接,因為佩涵跟我相似度很高， 我還蠻高興的竟然看到一個像鏡子裡面的我 只是說她，個頭比較嬌小， 他先生是王光耀的家屬 台北業務的家族 根本就不曉得，，刑案的薯片綁在一起，然後全部都倒了， 只能說這一群人非常離譜，但是唯一的共同點的沒有錢怎麼養人，要養家， 更不用說還要醫藥費，這些人簡直就是長期抗戰

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每天都要觀察天空，趣空

全部都是禍從口出惹的禍，整錢整色，只有到阿嬤的喪禮達人出口成章的審議，人都嗝屁了，出口成章有個屁用，他她也聽不到了，或許我們想的跟一般神子跑出來講的不一樣，他們正在聽，因為觀音亭實在太吵了，也難怪那個夢到家人，每個人反應不一樣，阿嬤是很安靜這是穿的全身黑，老媽是在大廳講話，是大家不用，至於那個小雲神可能是因為摺紙的高跟鞋，老媽有收到了蠻炫的紫色高跟鞋啊銀色靴子啊用不一樣紙張的材質，折給她的，我在猜應該是收到了所以那個連那個神子都趨之若鶩之類的，還有搞這麼多的事情怎麼可能不會抗議，抗議很多年了，就是一開始房子勉強只有住一年，這麼恐怖的房子一年已經很勉強了，她很兇悍，是把我們趕走，我爸也不知道去哪裡，找到宮廟廣澤尊王真的很厲害在媽祖廟旁邊的一個大樓裡面的小廟，她會怕，不過��實在的這個房子本來就是她家，我們幹嘛去請神去壓她，那是因為這一棟風水屋是裁員，後來才發現的風水不行而且她會影響到我們的生活作息，不得不去找宮廟幫忙，非常煩人，日本經過311大地震這樣的房子實在是太多了，921也是一樣，年糕，還有愛買廣場的收音機大陸奶娘唱歌，她說過什麼年，黑白年糕喔，烤燉鍋，我們還以為是紅白年糕呢，紅白繼續，所以那個愛買的門口啊帳篷實在是太久了，根本就不曉得有宮廟症候群的現象，止食症，超級不可思議的，這是什麼現象，全家就像調查局一樣，感覺像是免費的減肥門診，吃飯不再，暴飲暴食了，吃東西要思考食物的屬性，不要隨便亂吃

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😱大笑食物配，開心吃到掛，臭味相投大發現，四物丸加香菜，四物湯只能單天單吃

有沒有搞錯米奇也算人頭，米奇真的是找麻煩，造成困擾，現在還有一家四口的米奇還在我家呢，小隻拿走發現瘦巴巴鼠，還有一組米奇夫妻檔母鼠胖，公鼠瘦，還在家晃，這真是太離譜了，光每年掃墓季節就很怪，每次回南部老爸是當天來回直接省旅費還有買麻油跟傳統大餅，就很怪，鐘樓怪人，雲林水林寡婦村傳奇？怪發霉村落，現在老了，看大家還有沒有這樣來回跑

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名字瑩，整墳，台北爭執感應器 發霉，名人節整名字，螢光色的衣服鞋子襪子都不用，遲頓久，墳的空間設計激怒很久，神景感應器吵超，2005聯芝同事姿瑩知到,我不會到耶 林整 靠她不可能？？，我不知道啊，天外奇蹟的台詞，我來見我的偶像,我的偶像要了我的命，眼扯，離譜，突然想到這些電話線的起頭真的很離譜 連老闆的英文名都一樣,長相不一樣,但是台北真的超過了，每年拖過年的，每年都有天災人禍拖住了，然後每年都在講，我們如果不留下來救災的話，沒有人道考量2016地震，年年震，但是這三四年水質不好就不用了啊，水庫在搞事裡面是裁員，害濾心爆掉，害買濾心，賀眾牌飲水機店門口的濾心一堆垃圾就知道，們隱忍

還有那個沒有工作跑進來我家，站在我旁邊的這一群的垃圾用賴的，這樣就會有薪水的話，我是不會理你的，應該是各走各的路，這個整找不會，他馬的，耍賴，在家午休有妨害到你們嗎 雞掰台語

沒有人告知，全部自己想辦法，整爭每天都是自擠,東西方天空之神與陸地的人不和，查閱相關資料並仔細思考，神仙下凡修理人，不合邏輯，爭執藏砲面，大家分，分們霉分墳戎族

911的飛機，飛機上有衛星電話，是不是機師或者是飛機組員有交代，要問他們的家屬，8到10年美國已經買超過年限了，諜家和921,311地震都不用，年年災難，陰陽加裏蹲，有一年美國飛機的電話撥進來，它繼續講話，所以那個川普跟他太太是不是卡住了，除了家務事還有一個飛機的衛星電話，那個交代扯住了，所以那個空中廚房才會繼續啊，一堆的廚房用品，整吃的

還有2005年發現電話線，現在想一想喔，老師跟郭曉玲不行，整靈還有郭曉玲她媽媽的晚禮服瘀青色還有郭的大嫂切魚肉談，有經濟能力為什麼不養人，電話裡面��桌太多了，太驚屬，警察世家與刑案的家屬，整發財，難怪彎管在講這個問題，2016臥底老闆讓匯，這裡沒有錢盤是空的，更不用說台北在養毒販，無底洞，還有一堆折諜的公帑，我們才會罵人，夠了，大家不救台北戎爭超過而且我們不知道毒販求養紅白包都超過了，吃骨頭長大的一群垃圾，其他的店家是因為家裡面有買家電產品只是在談，人的面容會因為他的行為調整，以前看起來是公益慈善家，現在臉部好像被打到，整臉，大家就不見了，比爾蓋茲夫婦檔也是一樣，他太太有做慈善事業臉部線條就比較柔和，相由心生，每一家軟體公司都一樣,多兩三個指令又變成新的版本

6 😱我們才不管台北是不是打錯了，這想耍賴，哪有那麼好事情，把我家五個人當白痴，用誣賴的可以拖超過15年，🤔突然想到國中同學的名字，裡面是罵人覺得想笑😄，難怪大家往前門逃，🐷麻豆子火鍋送菜梯，省立桃園醫院有一樣的菜梯規格，全部對面十塊遞單子，擔心太多人了，很多未知數，火飆找麻煩一堆，原來是台南的書桌有問題，我不曉得耶，🧑‍🍳👄但是現在想想發現被丟包了，學姊的哥哥是警察局長，學姊應該是警局眼線整刑，女生宿舍人際關係對面，太不可思議了，89年的部分���盤是爭執，未知，沒有金錢來往的親戚全部都拖進來吵超級離譜的🌶️，那是阿嬤私底下在吵，我不知道，我還是跟黃端轉租房子，因為扣除例假日還有回家的時間租不到一年，就算了還是住下來因為沒有看到合意的房子還有房東的表妹秀慧載我們去私人俱樂部的遊泳池遊泳，當時她是用公司的發財車，🤭🍇💪學生哪有想那麼多私人俱樂部就是有錢人家的遊泳池去遊泳只是說它是用跳水的標準規格蓋的，踩不到底，你就要一直往前游,很適合訓練遊泳選手🥦🍓🍒，這是學生時代的部分，⚓🫵🦐兩年前愛買結帳員說話她說十塊也要摺嗎，你問我，我還不知道遊戲規則咧 摺什麼

這兩三年我們家路口有一個年菜的車禍，年菜是散落一地，三千的姐妹團，年菜車禍苦主，愛買營業員，省桃的護士，國泰保險的櫃台講話扯住了，大陸妹家，整姐妹團驚呀，繞圈圈，這不知道她媽媽生幾個女兒都很像，重點就是大陸人講話會有問題

批評：沒有想到郵局是欺呆喔，這不曉得有多少家庭受害了，刪減人數，不曉得有多少人，因為倒霉號碼牌，倒霉號櫃台，趕時間整付費的，難怪今天一個人都沒有，不過今天是5月26號早上9點到十點，皆斷，都不會，天庭告狀的人越來越多了，眼扯，清潔由局四員，整劫，傻瓜也壓頭分們，921大地震像這樣的問題更多，更不用說還每年各各個國家都是地震，像這種情形太多了，陰陽加裏蹲，更不用講說發生戰爭的國家，大家早就逃離這個國家，國家是空殼

[dhksh]

裝修必看！2025最新室內設計色彩搭配與材質選擇指南

在裝修與室內設計中，色彩與材質的選擇決定了空間的氛圍與質感。隨著2025年的到來，室內設計趨勢更加強調個性化、自然感與永續發展，無論是牆面顏色、家具選擇，還是地板與櫃體的材質，都呈現出全新的潮流方向。本文將帶你了解2025年最流行的室內色彩搭配與材質應用，讓你的家既時尚又實用！

一、2025最新流行色彩趨勢

色彩在居家設計中扮演著重要角色，不僅影響視覺美感，更能塑造不同的情緒氛圍。以下是2025年最受矚目的流行色彩：

1. 大地色系回歸，營造自然溫暖感

代表色：沙色、暖棕色、橄欖綠、磚紅色 大地色調在2025年持續流行，這類色系能帶來溫暖、穩定與放鬆感，特別適合現代簡約、日式、北歐與鄉村風格的家居設計。

👉 推薦搭配：

沙色牆面 + 木質家具 + 亞麻織物，打造溫馨質樸的居家氛圍。

橄欖綠+米色系，為空間增添寧靜感，同時具有大自然的氣息。

2. 靜謐藍調，帶來寧靜與高級感

代表色：霧藍色、靛藍色、深海藍 藍色一直是經典耐看的色調，2025年特別流行帶霧感的藍色，能提升空間的沈穩與質感，適合用於客廳、臥室及書房。

👉 推薦搭配：

霧藍色+白色+金屬元素，營造高級時尚感。

深海藍+深胡桃木色，適合工業風與現代風，展現沉穩大器氛圍。

3. 柔霧奶油色，塑造簡約純淨感

代表色：奶白色、象牙白、淺米色 2025年的極簡風格更加偏向溫柔且帶霧感的淺色調，與純白色相比，這類色系更具溫度，不會過於冰冷，適合打造輕奢、日式、北歐風格的家居空間。

👉 推薦搭配：室內設計

奶白色牆面+米色軟裝，營造溫柔簡約的居家氛圍。

象牙白+暖木色地板，適合打造無印風或北歐風格的簡約住宅。

二、2025最新室內設計材質選擇

材質的選擇不僅影響居家風格，也與舒適度、環保性和耐用性息息相關。2025年，天然材質與可持續性材料將成為室內設計的主流。

1. 木質材料：強調自然感與永續發展

推薦材質：淺色橡木、深胡桃木、竹材

2025年特別流行低甲醛、可持續來源的木材，如FSC認證的實木與竹材，既環保又耐用。

深胡桃木地板+奶油色牆面，打造典雅又溫暖的現代空間。

竹編家具+亞麻布料，能為空間增添自然質樸感，適合喜愛日式或無印風的屋主。

2. 微水泥與礦物塗料：工業風與極簡設計的首選

推薦應用：地板、牆面、檯面

微水泥與礦物塗料因其耐用、防水且無接縫的特性，成為2025年的裝修熱門選擇，適合用於浴室、廚房、客廳等空間。

搭配金屬或木質元素，可以讓空間更具層次感與現代感。

3. 玻璃與金屬元素：提升空間的通透感與時尚感

推薦應用：隔間、家具、燈飾

霧面玻璃+黑色金屬，適合現代簡約與工業風設計。

黃銅+大理石檯面，營造輕奢優雅的居家氛圍。

玻璃隔間設計，不僅讓空間更開闊，還能增強採光效果。

4. 可持續性織物與材質，打造健康綠色居家

推薦材質：環保棉麻、回收木材、植物染布料

亞麻布窗簾+原木家具，營造自然輕盈的生活氛圍。

可回收PET紡織品，不僅環保，還能展現獨特紋理與質感。

三、色彩與材質搭配小技巧

深色+淺色，平衡視覺效果

例如「深木色家具+奶油色牆面」，讓空間不會過於沉重，也不會過於單調。

自然材質+金屬點綴，增強層次感

例如「木質餐桌+金屬吊燈」，能讓空間更具現代感與設計感。

牆面與家具顏色保持一致，讓空間更統一

例如「霧藍色牆面+同色系沙發」，打造沈穩且高級的居家氛圍。

使用軟裝來調整空間氛圍

例如「白色空間+彩色抱枕」，讓家裡更有活力，並且可以隨季節變換不同配色。

結��

2025年的室內設計趨勢，強調溫暖的大地色調、沈穩的藍色系、輕盈的奶油色，並搭配天然可持續的材質，如木材、微水泥、玻璃與環保紡織品，打造兼具美感與舒適度的居家空間。在裝修與設計時，合理搭配色彩與材質，能讓你的家更具個性與品味，創造專屬於你的理想居所！

[mouniassn]

安立家宅諸事順

以下一位有緣人分享，來文照登：

因讀過精舍的分享文，而自發性寫了以下這篇讀誦《佛說天地八陽神咒經》的心得感想。

現在居住的房子是公公的，屋齡已高。113年春天約5月時，在次臥房發現木質地板隆起，主臥房木質地板發黑且蔓延，有越來越嚴重的趨勢，外子立即跟公公說明，並請之查看。因公公有整修房屋相關人脈，有意願負擔整修費用，經我與外子討論後，事情就由公公主導。我並未向精舍請示實際上需唸誦多少《佛說天地八陽神咒經》，就自發性開始每日至少讀誦一部《佛說天地八陽神咒經》。

因所有整修事物都是由公公聯繫及處理，且地板異常部分並未嚴重影響原本生活，就等候通知。我持續讀誦《佛說天地八陽神咒經》，直到10月底，當施工師父挖開主臥房、次臥房各自的地板時，出現滿滿的白蟻，我整個人起雞皮疙瘩。公公與施工師傅、設計師、地板公司的老闆，一起討論處理方式流程，最後拆除2間臥室的所有地板，隔天噴藥除蟲。

至精舍現場請示，即將結束時，外子突然禮貌地詢問阿伯：「《佛說天地八陽神咒經》是否可當作日常的每日定課讀誦經文?」阿伯先說：「不行。」接著問：「為何在唸《佛說天地八陽神咒經》？」我才將事由說明。而後阿伯交代：「《佛說天地八陽神咒經》是婚喪喜慶、動土……唸誦的，不能拿來做每日定課」，讓我們獲得此行的意外知識收穫。

施工動土期間，我每日維持三部《佛說天地八陽神咒經》。地板師傅如期完工，而我的《佛說天地八陽神咒經》在隔天讀誦結束。經歷三天動工，所有參與的施工師傅，不僅是專業知識及技術都很好，而且施工耐心也樂意回答問題，大家都能互相配合，可以說相當順利。對於我這個室內裝潢的非專業人士，遇到看不懂或聽不懂的狀況，他們都願意耐心解答，感謝所有師傅的辛勞。

經歷半年的等待，在所有施工的師傅及相關人員配合下，順利完成工程，讓我有了一個很深感受，就是「佛菩薩自有安排」。試問，如果沒唸《佛說天地八陽神咒經》，抑或是唸得不夠的情況下，5月份馬上就來處理地板，會這麼順利，讓工期只要3天嗎？如果5月份就處理地板，會在11月份至精舍與阿伯見一面，而被交代《佛說天地八陽神咒經》不能當做日常定課嗎？如果5月份就處理，家裡所有人員會這樣平安，沒受到沖犯煞嗎？其實我也不知道，但還是那句「佛菩薩自有安排」。

做定課時，起了寫分享文的念頭。想要跟大家分享重點：

1.《佛說天地八陽神咒經》對婚喪喜慶、築牆動土、安立家宅、生子、升官……等，都很有幫助，因家中動土過程順利，讓我深信不疑。 

2.阿伯交代《佛說天地八陽神咒經》不能拿來做每日定課，每日定課還是以精舍指示的經文為主，如《金剛經》、《藥師經》、《地藏經》、《六祖壇經》。感謝精舍，感謝阿伯。

(分享完畢)

有緣人因為家中地板需要整修，而自發性唸誦《佛說天地八陽神咒經》，使動土過程進行順利。《阿伯的話—現場開示精華語錄》：「若欲化解婚喪喜慶、手術、破土、動土的擇日不當及沖犯煞等，可誠心持誦《佛說天地八陽神咒經》108遍以上，最後一部留待吉日當天持誦完畢，自己在家中小迴向所欲化解的事由即可，不需來信迴向。」

人生遇到搬家、入宅、死亡、結婚、安床等這五個時段，建議要唸誦《佛說天地八陽神咒經》至少108遍以上，剩餘事件(如買車)則以36遍或72遍為倍數計算，但不方便至現場請示，建議直接唸108遍即可，除非唸完之後，還是有什麼不順的異狀，再補唸。

若能至精舍走一趟，還是建議現場請示，因為每件事或每個人的情況都不相同。舉例來說，同樣是搬家，有的人佛菩薩是開示唸《佛說天地八陽神咒經》72遍，有的人被開示唸108遍，有人則是高達300遍。如果唸不到應該要唸的次數，不只會影響原定欲化解的事，能否順利進行，還會影響當事人之後整個生活運勢和心態，千萬不可輕忽！

如果真的沒唸，還是可以補唸。有唸《佛說天地八陽神咒經》的師兄姐，才有那種有唸有保佑的體驗。以下為一位師姐分享：「如果有唸化解工作環境動土的《佛說天地八陽神咒經》，當天就過得很順利。沒唸呢？就是不知道怎麼搞得，心很躁且干擾多，許多事都不順利，做事效率差，很多怪事發生。例如，系統一直顯示錯誤，無法登入，原本30秒可以完成的認證或資料登錄，需要花一整個下午，像鬼打牆一樣。所以，與其被各種沖犯煞造成自己工作困難而原地踏步，還不如老實一點，唸誦《佛說天地八陽神咒經》，有唸有保佑。」（分享結束）

雖然《佛說天地八陽神咒經》對於沖煞有奇效，但誠如蔡師兄所言：「《佛說天地八陽神咒經》是化解人生大事之日期沖煞所用，是佛說的經典，不是雜修。」但請有需要時才唸，不是拿來當定課。

有緣人還提到白蟻侵擾住家地板，公公與施工師傅討論後，決定以噴藥除蟲方式處理。經送件請示：「有緣人家施工除白蟻，雖然房子是公公的，但有緣人住裡面，除白蟻的業力，是誰要承擔呢？」佛菩薩開示：「除白蟻，要嚴格說起，每個人都在共業圈，請發揮慈悲心，若必須處理以保居住安全，則處理完請請示如何誦經迴向仙白蟻菩薩。」

學佛的好處是，無論生活遇到各種大小事，只要努力唸經，都可以大事化小，小事化無。您只管好好唸經消業，行善積德，提升心性，放下執著，盡好自己的本分，其他的不要罣礙，因為「佛菩薩自有安排」。南無大慈大悲觀世音菩薩摩訶薩。

南無本師釋迦牟尼佛

南無藥師琉璃光如來

南無阿彌陀佛

南無大悲觀世音菩薩

南無大願地藏王菩薩

南無韋馱菩薩

南無伽藍菩薩

南無十方一切諸佛菩薩摩訶薩

[imarkettomo]

裝流理臺要多少錢？

在台灣的某個小鎮上，有位年輕的媽媽，因為家裡的流理臺老舊，經常出現漏水的情況，讓她不得不忍受不便的生活。她決定尋找專業的裝修公司，想要重新裝修流理臺。當她詢問「裝流理臺要多少錢？」時，心中充滿了疑惑與期待。 其實，裝流理臺的價格因材質、設計和施工難度而異。一般來說，簡單的流理臺裝修費用大約在新台幣3萬元至10萬元之間，而高端的設計可能會超過這個範圍。然而，這筆投資不僅能提升家居的美觀，更能增加房屋的價值。 選擇合適的流理臺，不僅能改善生活品質，還能讓家成為一個更舒適的空間。若您也在考慮裝修流理臺，不妨多方比較，尋找專業的設計師，讓您的家居煥然一新，享受更美好的生活。 文章目錄 打造夢幻廚房：流理臺安裝費用全解析 流理臺預算大公開：從材料選擇到工資估算 常見問答 總的來說 打造夢幻廚房：流理臺安裝費用全解析 身為一個在台北打滾多年的老饕，我對廚房的熱情可說是與日俱增。還記得幾年前，我夢…

[lindaiseo]

2025房屋二胎貸款全攻略 最新申請流程申請條件、利率、流程一次搞懂

房屋二胎是什麼？房屋二胎貸款是一種利用現有房產作為抵押，申請第二順位房屋貸款的方式。無論是想降低高利率負擔、整合債務還是應對緊急支出，二胎房貸都能提供靈活的資金來源。透��本文你將可以了解房屋二胎貸款的條件、利率、額度、流程與注意事項，幫助你根據自身需求與條件找到最適合的方案。

一、房屋二胎貸款是什麼？

房屋二胎貸款又可稱為二胎房貸，是指在已有第一順位房貸的情況下，將同一筆房產再次抵押給另一家銀行、融資公司或民間機構，申請第二筆貸款。這類貸款因抵押權為第二順位，故又稱「二順位貸款」或「二次抵押貸款」。

房屋二胎貸款主要特色

抵押權順序：二胎房貸的抵押權為第二順位。

利率差異：二胎貸款的債權人（例如銀行、融資公司或民間機構）承擔較高風險，因此會以較高的利率來彌補。

貸款管道：房屋二胎貸款管道多元，有銀行、大型融資公司與民間借款公司（代書、代辦或當鋪業者）。

貸款用途：二胎房貸的資金用途廣泛，可用於債務整合、房屋修繕、子女教育或其他短期資金週轉需求。

審核標準：銀行二胎房貸的審核嚴格，而融資公司與民間機構審核較寬鬆，即使信用評分稍低，仍有機會獲得貸款。

二、房屋二胎的申請條件

申請二胎房貸的條件會根據不同的貸款機構而有所不同，但一般來說，需要符合以下幾個主要條件：

房屋二胎的申請條件

1. 年齡與國籍：

年滿20歲-65歲（融資二胎公司可放寬至18歲-70歲）。

具中華民國國籍。

2. 房屋條件：

名下持有房屋，且房屋仍有殘值或增貸空間。

房屋所有權完整，無產權糾紛或限制登記。

房屋屋齡與地點會影響貸款額度與利率。

3.信用紀錄：

銀行重視信用評分，信用良好者較易核貸。

無呆帳、停卡、警示戶或詐騙犯罪紀錄

近3個月聯徵紀錄不超過3筆（避免短期多次申貸影響審核）

4. 還款能力：

提供收入證明，證明具備穩定還款能力。

負債比過高可能影響核貸結果。

想要申請房屋二胎房貸，銀行或民間融資公司會根據你的信用、收入及房屋的市場價值來決定是否批准貸款。通常，申請者必須擁有穩定的收入來源，良好的信用記錄，以及一定的房屋淨值。此外，不同的貸款機構對於房屋二胎的額度及利率條件有所不同，建議在申辦前多比較幾個不同的管道，找出最適合的方案。

三、房屋二胎貸款的利率與額度

在申辦房屋二胎時，利率與貸款額度是兩個最重要的考量因素。房屋二胎貸款是一種利用現有房產作為抵押，申請第二筆貸款的方式。利率與額度因申請管道（銀行、融資公司、民間）不同而有顯著差異。

1.房屋二胎貸款利率、額度比較

1. 銀行二胎房貸

利率範圍：3.5%~16%（實際核貸約7%~10%） 額度計算：最高可達房屋市價的90% 特色：利率最低但審核嚴格，需提供收入證明與良好信用紀錄。

2. 融資公司二胎房貸

利率範圍：7%~14% 額度計算：最高可達房屋市價的100% 特色：審核寬鬆，適合信用瑕疵者，額度較銀行高。

3. 民間二胎房貸

利率範圍：9%~36%（部分業者以月利率混淆年利率） 額度計算：無固定標準，依業者評估 風險：利率高且合約條款不透明，建議非必要時勿選擇。

2.各管道房屋二胎貸款條件比較表

房屋二胎貸款機構利率範圍貸款額度還款年限銀行二胎貸款3.5% - 16%最高為房屋鑑價的90%最長20年融資二胎公司7% - 14%最高為房屋鑑價的100%最長10年民間二胎貸款9% - 36%最高為房屋鑑價的90%沒有一定標準

選擇房屋二胎貸款時，需綜合考量利率、額度與風險。銀行提供最低二胎房貸利率但審核嚴格，融資公司審核寬鬆但利率較高，民間機構條件最寬鬆卻伴隨高風險。建議優先比較各銀行的實際核貸利率與額度，避免被廣告利率誤導，並評估自身還款能力以避免財務壓力。

四、房屋二胎房貸的申辦流程

在資金需求迫切的情況下，房屋二胎房貸是一個有效的解決方案。了解二胎房貸的申辦流程對於提高申請成功率至關重要，以下房屋二胎流程的步驟：

1.申請房屋二胎貸款流程

選擇申請：準備好所需文件後填寫申請書，並向選擇的貸款機構提出申請。

房屋估價：由銀行或其他貸款機構對房屋現況進行鑑估，確定房屋的市場價值。

條件審核：貸款機構核定房屋二胎貸款的額度、期數、利率及月付金等條件。

簽約對保：貸款核准後，申請人與貸款機構簽約對保，確認借貸契約書中的內容。

設定抵押權：至地政機關辦理房屋第二順位抵押權設定。

資金撥款：抵押權設定完成後，貸款機構將款項撥入申請人指定的銀行帳戶。

2.申請房屋二胎貸款資料

雙證件影本：身分證及其他雙證件的影本。

房屋土地所有權狀影本：提供房屋和土地的所有權狀影本。

前筆房貸清償證明：前原房貸近一年的繳息證明。

薪資轉帳證明及勞保異動明細：證明申請人的收入狀況。

房屋貸款一年以上的繳款明細：前筆房貸的繳款紀錄。

銀行存摺封面影本：用於撥款的銀行存摺封面影本。

屋二胎房貸的申辦流程包括申請、估價、審核、對保、設定抵押權及撥款。提前準備好所需資料，並選擇信譽良好的貸款機構，可以幫助你順利完成申請，獲得所需資金。

房房屋二胎貸款是一種利用現有房產作為抵押，申請第二筆貸款的方式。它提供了靈活的資金來源，適合用於房屋裝修整合債務或應對緊急支出。。雖然二胎貸款的利率通常較高，審核條件也較嚴格，但透過本文的介紹，您可以更好地了解其條件、利率、額度、申請流程與注意事項。這有助於您根據自身的財務需求和條件，選擇最適合的貸款方案。無論是銀行、融資公司還是民間機構，各自都有不同的優缺點。因此，謹慎評估自己的財務狀況和信用評分，並選擇合法且信譽良好的機構，將是成功申請二胎房貸的關鍵。