#廚房裝修

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廚房裝修正確,收納空間大一倍,櫥櫃訂造格局参考

廚房空間嚴重不足？喺香港廚房設計裝修極其講究，由其喺收納空間、電線規劃、插座配置、水槽深度、用材選料是否利於保潔等問題，如果利用好每一寸空間，廚房收納空間真喺可以大1倍嘅，你知道嗎？今��由天順設計話你知，廚房應該點裝修：

小廚房裝修记住3重點 空間即時大增

香港寸土寸金的地方，蝸居地方有限，連住的空間都不夠，更何況是廚房。小廚房在裝修時，最大的考慮就是空間。所以一定要合理利用每一寸空间，以下就有幾招小廚房裝修必讀的重點。

1、一字型、L型格局最慳位

對於小廚房而言，最慳位的裝修格局必定是一字型及L型廚房，可以用盡每一寸空間。一字型廚房比L型更加慳位，不過相對地煮食、收納空間較少，只適合1-2人的小家庭、或者不常下廚的「無飯家庭」。

如果對煮食有要求，則可以用L型設計來裝修廚房，檯面空間更多之餘，又能用盡轉角空間，來放置大型電器如冰箱，或者安裝儲物櫃，空間更「見洗」。業主可根據煮食習慣，來選擇符合自己需要的廚房格局。

2、開放式設計增空間感

要增加廚房空間感，不妨同時採用開放式設計，將廚房與客飯廳結合，令視覺上整體空間更寬敞、通透。同時，開放式廚房設計能有效加強採光，如果再配合淺色系的牆身顏色，就能夠使廚房的空間感倍增。常見的開放式廚房設計，一般都會結合一字型格局，尤其常見於近年的新盤。不過其實L型的廚房格局，都非常適合開放式廚房。

3. 增加櫥櫃收納空間

小廚房裝修時，業主都會絞盡腦汁，希望增加空間感，最好有時尚的外觀，卻忽略了實用性。本身廚房已經不大，可以收納的地方又不多，如果不好好規劃，到用起來才發現，根本不夠地方收納。最後落得雜物四散，即使設計佈置得多寬敞、多時尚，都無補於事。

所以小廚房裝修時，都要留意儲物空間的規劃，例如選購有吊櫃、地櫃的櫥櫃，增加收納位置。此外，亦要善用空間，做好櫥櫃收納，才能真正打造出實用又寬敞的小廚房。

櫥櫃訂造格局参考

櫥櫃訂造喺廚房裝修中的重頭，因為比較大件，影響著後期的收納空間、電線規劃、插座配置、水槽深度等問題、如果你了解家中格局可以參考以下櫥櫃格局選擇適合自己的櫥櫃提供尺寸搵我地報價，假如講你不確定家中格局適合什麼樣櫥櫃，建議你可以先聯絡我地，我地有專業室內設計師會根據���你家居格局情況和預算，免費為您制定適合你的櫥櫃訂造方案，門市仲可以免費出櫥櫃的3d設計圖和報價，更多櫥櫃裝修配件任你揀，亦有1000+個真實��例給你參考，相信我地天順設計工作室一定可以幫你訂造到啱心水的最強櫥櫃。

櫥櫃訂造

一字型櫥櫃：一字型廚具是小坪數的最佳選擇，因為基本的設施，爐具、料理台及水槽等，所有功能都定位在一面牆。佐料和食材皆近在咫尺，操作起來簡單明瞭。

二字型櫥櫃：二字型櫥櫃也就是雙排型廚房，收納空間會大很多，兩邊上下都可以做櫃，一排做為料理區、另一排做櫥櫃收納，功能可作明顯區隔，如果家裡電器、鍋碗瓢盆增加可以改成此類型。

L型櫥櫃：剛好沿著垂直的牆面設計的廚具，比一字型多了些櫃體空間，也能充份運用到轉角空間。在動線規劃上比一字型廚房來的靈活，不論是小坪數廚房、窄型或方形格局的空間廚房，L型櫥櫃都是不錯的選擇哦。

U型櫥櫃：沿著三面牆設計U型櫥櫃，是L型櫥櫃的延伸，一般做法是在另一個長邊多家一個檯面或是一整個牆面的高櫃，以增加收納空間。適用於格局方正且坪數較大的獨立空間，中間若加個檯面就變成U型的島型廚房。

櫥櫃訂造勿貪平 睇清合約至精明

如果唔想成為廚房裝修的受害者，業主們一定選擇口碑好、香港有門市、廠房、經驗豐富的公司，否則有機會做錯決定浪費金錢，也會拖慢工程延誤入伙費時失事。點擊以下連結查看訂造傢俬必須注意10個事項，做一個精明的消費者。

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觀音亭對槓，不用去了，書跟水都不要了，會有後代才怪，不救？很多人都是空的，連後代也是，沒有人理，去媽祖廟，天空清潔工丟垃圾砲蛋，媽祖和三太子，會，但是會變是歸0只是修行樂趣，整錢，但是不管怎麼樣我家兩千守成我跟我媽在談，不可能敗，旁邊太多私惡硬扯經濟面，教堂也可以，鳥人十塊

媽衰，推背氣，自己土自己塗牆壁台語，爭老媽的權議，我家是等船，並不是等別人倒楣，踩摺，死台北

不曉得10月份我媽開刀的時候，在省桃走廊走來走去了女生出院了沒，我是建議她轉院去聖保祿吧，有新蓋的大樓醫療設備比較新，我媽還是過世了，不要待在省桃，外婆也是在省桃過世2006年，我們家是因為地緣關係，外婆家就在省立桃園醫院後面的農田農舍，如果你還在治療，我是建議你轉院，因為我覺得聖保祿談話是有用的

會讀書，幫人 ，要看情況，不可能助紂為虐。我跟我媽不抽菸，不喝酒，不吃檳榔，沒有不良嗜好，超極劫儉，抓我跟我媽墊背，想得美，死年，兩杯水摺超，娶誰，娶妻，娶賢，水摺超，神妻之爭，書爭，修整，過程超離譜，佈止兩顆蛋，翻凡人吵麵，大馬路沒有人車無所謂，掃心術不正的人群整衝撞，不會，沒有這麼多垃圾搬過來，就不會有衝突，現在只是回復三十年無人狀態，日本討大陸摺錢，假裝外島有人群，但對於島內修行者而言，只是徒增煩惱，不斷打擾和討鬆調整錢，實在離譜，整爭罰

全聯超市，打包台，有法鼓山贈書，不用的寺廟精裝書全部都放在桌上，自由閱讀

還有我跟我媽是不會座是不管喔

地下室那兩杯水超過了，還有那個水房真的很吵，2009年開始住這種房子也是去請廣澤尊王座鎮，在慈護宮媽祖廟旁邊的住宅區有一個廣澤尊王廟很小一間但是很厲害，房子有問題才會求助宮廟非常麻煩，明明我們租屋的人是客人，但是卻要請宮廟的神來座鎮，壓主人實在是太麻煩了，兵不合理，所以我才會跟我媽提這棟房子真的不要再住了，至於台北的書本內容都是臭屁比較多,但我有記住一個重點,裡面有一個鐵公雞的故事親手把老婆火化撿骨，不用殯葬業者，是殯葬業的始祖，當時閱讀書本還感受不到那個傷心的程度，現在比較能夠理解，尼整，台北這一群人真的有下來買房子深耕五期，六期的��案在中壢華美一路幸福市場斜對面，以前聽說是眷村的住宅，于美人跟林志玲用人頭買房子都把房子賣掉，那幾年在談，于美人買的房子裡面還有安裝家用電梯聽說是要做補習班用的，後來也沒有搬下來，不過再蓋房子的過程，我爸媽在那邊住貨櫃屋三年，就是生意收掉的那幾年去工地上班，還有當時新產業貼地板保護貼新興行業，大家貼保護拋光石英磚的地板,當時覺得建案很高級,如果有錢的話也想買一棟，直接搬到中壢住就好了

北惡纏年，惡黏，不會，不諒，要臉盆的錢請找姑息養奸的辜先生，桃園不管，果然半路認親戚的都是錢面，西班牙家族，我不知道，醫院老人公車包含醫護人員全部都是錢盤，我不可能，還要強迫中獎，憑什麼，我不會，只有那個，人的情緒管理議遷，硬扯醫生的女兒，醫生已經有三個女兒了不需要再加很多女兒了，我的老天鵝啊，真是有夠麻煩了

台北真的到中壢去買建案的房子，中壢深耕建設五期六期在華美一路于美人跟林志玲用人頭買房子，在幸福市場斜對面那時候還在談建案旁邊要蓋麥當勞，會促進經濟發展，當時在談美人買的房子裡面有家用電梯，聽說是要做補習班用的，但是他們後來也沒有搬下來，好像是把房子賣掉了，當時我們家生意收掉，爸媽住在那邊貨櫃屋大概是三年到四年的左右的時間，爸媽在工地上班,當時有一個新興行業地板保護貼，大家一起貼，我突然想到以前國中跟弟弟和他同學三個童工去工地做清潔工作那個才叫辛苦，當時老闆是一個叫阿妹阿姨原住民阿姨說聽說很會唱歌是歌手，未婚生子然後改嫁了，不過她的清潔工程真的很辛苦，還有一個叔叔的車子是歐寶汽車好像是閃電標誌，工地要用高濃度的鹽酸清理地板，土石，不是一般人都會去做的工作，我們三個童工去三，四天就受不了，找藉口說不去了，私底下跟我媽講真的很辛苦，那個建案也是在南崁，我們還有在建案裡面的浴室洗澡因為當時水管已經接通了，只是是冷水，上一整天的班，全部都是超級汗臭味，生活過程，南崁那邊流行蓋樓房一陣子，現在都變老房子了，現在有地板保護貼，這種清潔方式可能就不用，也比��不傷磁磚啦

為什麼我會講這些事情，因為在我媽住院前我去大溪觀音亭幫他祈禱開刀順利然後拿了三瓶礦泉水礦泉水回家，然後是捐款捐了二三十塊有點忘了不知道是不是香油錢捐不夠多，觀音亭拿回家的經書就全部都放在全聯的打包台，有的還是小本精裝書，有一陣子在炒錢盤的話題，有很多人捐款，印刷很精緻的書，不過大部分都是佛教的書可以放在打包台，看，有人要看就自己拿去看書，因為太多也看不完，全數捐掉，房間斷捨離也不要佔空間，奇異的景象平常是餵鴿子吃米飼料，因為電視炒菜，連鴿子，麻雀啦都在吵帶子，麻雀夫妻吵架打給我們看，連鳥都瘋掉了，平常廟前鴿子都很乖吃東西，回程時，下樓梯，今天全部都站在觀音亭的門匾，大概有十幾隻鴿子，好像認識我一樣，因為前兩年常常去觀音亭祈禱再談搬家的事，今年這半年是因為腳受傷在家休息，到我媽開刀的階段，腳已經好了，摔車的時候旁邊剛好是駕訓班，真的很離譜，那天也是因為騎車在想事情，回家上廁所還是還是先去買東西，又下毛毛雨路滑議失神滑倒，還好有一位太太熱心幫我把那個車子扶到旁邊，很謝謝她，一般人遇到這種事情都不理人，因為應該是怕摺缺賴帳，會不會想太多，我覺得不會因為電話吵很久，真的有這種人，衰，法院官司都打不完了，所以騎車要專心騎車不用腦袋還在想事情,這是三四月份的事情這七八月就不用了，到我媽醫療部份，開刀是10月份的事，之前說皮膚癢，我們還沒有發現是癌症的徵兆，以為是房間沒有打掃乾淨我又幫他掃房間全部都用漂白水清理，讓他睡覺比較舒服一點，所以10月份好像是去看風澤中醫醫生告訴我媽，那個要去看西醫，西醫部份是省桃，省桃看診為什麼我覺得那個張醫師是不是知道，是癌症的症狀，因為你不太想看，人蒙在鼓，命會比較長，因為未知，但有的是宗教，有的宗教神子會救，因為裡面的人求神，但是交換條件是吃全素，所以電話裡面才會很多人在哭，這都不管，到省桃看診媽說喉嚨有異物感要開刀，現在想起來有很多人在談癌症病患的併發症，腫瘤一切除就擴散，我媽比較背，他就是屬於這種個案，一切除元氣少三分之二，體力大不如從前，省桃住院的時候，我在醫院陪我媽4天，第三天我就跟我媽講說要離開醫院醫院多觀察一天，有怪風，但是我實在是忍不住跟我媽講我睡覺的地方有一陣怪風，跟護士聊天，護士5塊不會，繞一圈，不要待在這個病房要回家，媽說沒關係就多待一天，但是就是心裡毛毛的，我覺得醫生跟護士應該是知道了，因為醫院是神景，奇異冰香現象是平常，我不管，就是救我媽，因為���要開刀，所以才會去觀音亭拜拜,祈禱開刀順利,沒有想到竟然被宮廟攔住了,這幾天又看到鴿子從廚房的窗口看去頂樓的陽台有一隻鴿子往左邊走,我還是很傷心，原來宮廟早就知道了，動物跟我們互動頻繁，已經三年了，就是吵要上船離開啊，卻被攔住了，不管是9000年的文化5000年的生活500年的抱怨，是一日三餐大家不用，各走各的路，眾由眾閒，沒有在吃重口味的啦台語 真的吃飽太閒台語

台北要薪水和要交代，根本風馬牛不相及，根本就是兩回事

不管是大吾疆清潔工或者是台北建築世界的同事女生抽煙真的很麻煩，而且這保養品也沒有辦法蓋掉你老化的皮膚，抽菸就是加速皮膚老化，身體會不好，靠煙花女吐煙霧圈圈，因為去年餐廳潔西就是台北建築世界李燕萍的妹妹，那是餐廳的面試壞掉，根本就不會去令牌白盤，椒麻雞滿香的菜品，現場來吃飯的民眾全部都是擔位，我們那時候還笑說你平常時沒有幹壞事，吃個東西這麼害怕，離譜喔，但有一件事情可以講海鮮餐廳的廚餘桶全部都是刺，如果這些廚餘都去餵養豬，這些豬肉也不用吃了，倒了，而且還有虐待動物的疑慮，所以黃楚恩小姐吵留，我很不想跟你講壞消息，葷食的餐廳就是不行而且有缺德的疑慮，這些廢棄的海鮮魚翅跟蝦殼本來就是丟垃圾而不是丟廚餘桶，垃圾要分類，餐廳是賺爛，缺德根本也不用，那是面試這一群人有問題，吵給，潔西的部份，我在猜她也是一個人有三顆糖就是吉得堡美語門口學生家長對面，三個男生在養，中悅環球打掃裡面的住戶抽菸的部分，難，我不喜歡煙味，生活習慣根本不一樣，只有打掃有用，大樓業務賴，整煙蒂整桶泡水掃地下室有用，以前的工作，除臭不會有蚊蟲，其餘沒啥功能，但是真的很臭，靠煙圈，物理變化效果看是很難拖搞，臭死了，昆蟲的義大利，麵蟑螂家族的義大利麵,連打掃都很扯

枯葉，垃圾都要撿，不要哭要積功德，發現墳風佈刑，垃圾全部都要撿起來一定要打掃

這個網站有點像是我跟我媽的家庭聯絡簿，謝謝各位網友跟我媽有互動，然後這是以我媽名字設計的一個互動網站，但是她，現在她人已經不在了，這是通知大家如果有認識她的朋友，在她清潔工以前的工作是金威童裝店的老闆娘，在桃園八德大湳市場有一間童裝店經營超過25年有很多婆婆媽媽認識我媽，因為媽常跟他們聊天還有買東西啊，送東西啊，買菜送蔥，一堆歐巴桑聊天和客家阿婆特別有話講，因為媽年輕的時候待過工廠學客家話說得很流利，菜市場的部分，我們已經搬走了超過14年了，但是我們家因為種種因素，店收掉了，損失上千萬，是因為另外有二位胞摺拖累害的，但屬惡之爭並不知道，刑事與台泥錢盤之爭未知，是垃圾媒體翻出來吵才發現的，所以我媽從童裝店顧店老闆轉行當清潔工，因為她曾經有在國際巨星大樓，中悅環球大樓，葛里芬大樓及其他的家庭打掃，還有園藝工程及其他的保全和行政人員，我記得是蠻多人跟她有互動還有買東西的團購網，還有那個美髮院，如果要看她的話，只剩下明天，她真的很喜歡跟朋友們和工作夥伴聊天，11月26號告別式在桃園殯儀館懷德廳9點到十點，火化，當天可以到現場幫她捻香，我們是謝絕花圈花籃，不用麻煩，謝謝各位

This website is a bit like a family contact book for me and my mother, thank you for interacting with my mother, and then this is an interactive website designed in my mother's name, but she, now she is no longer there, this is to inform you if you have friends who know her, in her former job as a cleaner is the boss of the Jin Wei children's clothing shop, a children's clothing shop in the Taoyuan Bade Dajian market operating for more than 25 years there are a lot of grandmothers! Mum knows my mother, because mum often chat with them and buy things ah, send things ah, buy vegetables to send green onions, a bunch of Obasan chat and Hakka grannies especially have to talk, because mum stayed in a factory when she was young to learn the Hakka language speak fluently, the market part, we've been moved away for more than 14 years, but our family because of a variety of factors, the shop closed down, the loss of thousands of dollars, is because of another two cellulite folding drag dragged down the victim! But belongs to the evil of the dispute is not known, criminal and TCC money plate dispute is unknown, is the rubbish media turned out to be noisy only to find out, so my mother from the children's clothing shop shopkeeper boss changed to become a cleaner, because she had in the international superstar building, Hyatt Global Building, Griffin Building and other home cleaning, and horticultural engineering and other preservation and administrative staff, I remember that is quite a lot of people have interaction with her and buy things! Group Buying Network, and the hair salon, if you want to see her, only tomorrow, she really liked to chat with friends and workmates, the 26th of November funeral ceremony in Taoyuan Funeral Parlour Wyatt Hall 9 to 10, cremation, you can go to the scene that day to help her twist the incense, we are thankful for wreaths and baskets of flowers, do not have to bother, thank you all!

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[echouse123]

十大屋苑裝修設計

在進行裝修設計時，有幾個要注意的地方： 功能性：確保設計符合居住者的實際需求和生活方式。考慮各個空間的功能，如客廳、臥室、廚房等，並確保它們能夠實現居住者的日常活動和需求。 空間規劃：合理規劃和配置空間，確保各個區域之間有良好的流通和連接。考慮家具和設備的布置，以及通風和採光等因素。 色彩和材料選擇：選擇適合的色彩和材料，以營造理想的氛圍和風格。考慮不同材料的耐久性、易清潔性和安全性，並選擇符合個人喜好和需求的色彩方案。 照明設計：確保室內有足夠的自然光線，同時考慮到晚上的照明需求。選擇合適的照明設備，包括天花燈、壁燈、檯燈等，以營造舒適和功能性的照明效果。 預算管理：在進行設計時要謹慎管理預算，確保設計符合預算範圍內。優先考慮重要的設計元素，並選擇具有良好性價比的材料和家具。 與裝修團隊的溝通：與裝修團隊進行良好的溝通和協調，確保他們理解和能夠實現設計要求。定期與他們進行進度追蹤和問題解決，以確保順利完成裝修工程。

十大屋苑裝修:

海怡半島裝修

康怡花園裝修

太古城裝修

黃埔花園裝修

美孚新村裝修

麗港城裝修

嘉湖山莊裝修

第一城裝修

新都城裝修

映灣園裝修

[imarkettomo]

大板磚是甚麼？

在台灣的建築界，有一種材料以其獨特的外觀和卓越的性能而受到廣泛關注，那就是大板磚。想像一下，您走進一個現代化的家居空間，地板上鋪設著光滑的大板磚，無論是簡約的白色還是自然的石紋，都能瞬間提升整體的美感與質感。大板磚不僅外觀時尚，還具備耐磨、防水和易清潔的特性，讓它成為家居裝修的理想選擇。 隨著生活品質的提升，越來越多的台灣家庭選擇使用大板磚來打造舒適的居住環境。無論是在客廳、廚房還是浴室，大板磚都能完美融入各種風格，讓空間顯得更為寬敞明亮。此外，因為其尺寸較大，拼接的縫隙更少，讓整體視覺效果更加和諧，減少了清潔的困難。 選擇大板磚，不僅是對美學的追求，更是對生活品質的重視。讓我們一起探索這種材料的無限可能，為您的家居空間增添一份獨特的魅力吧！ 文章目錄 大板磚的奧秘：從台灣居家裝修需求剖析 大板磚選購指南：專家解析材質、尺寸與應用 大板磚施工全攻略：台灣在地工班推薦與注意事項 打造理想…

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納陶佳 400×400mm 仿古瓷磚(跳樓價)｜復古質感與時尚設計嘅完美融合

想為家居空間添上獨特品味？納陶佳 400×400mm 仿古瓷磚，絕對係你嘅理想選擇！無論係打造復古風情嘅浴室、充滿格調嘅廚房，定抑或係別具韻味嘅陽台，呢款瓷磚都能輕鬆駕馭，為空間注入別樣魅力～

【每箱10片。每箱1.6平方��。每箱28KG。每片2.8KG】

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美耐板廚具好嗎？

在台灣的家庭廚房裡，許多業主都在尋找既美觀又耐用的廚具材料。曾經有一位年輕媽媽，她為了打造一個安全、易於清潔且長久使用的廚房空間，不斷比較各種材質。最終，她選擇了美耐板作為櫥櫃表面材料。不僅因為它具有��色的防水、防潮性能，更因其抗刮擦和抗熱能力讓她省去頻繁維修與更換的煩惱。這樣的選擇不僅提升了整體居家品質，也讓她能專注於享受烹飪時光。 美耐板以其高密度纖維板（MDF）或膠合板基底，經過特殊工藝處理而成，提供平滑細膩且持久如新的外觀。在台灣濕氣較重的環境中，它展現出優異的穩定性與防潮效果。此外，其豐富多樣的顏色與紋理設計，可以完美融入不同風格的家居裝潢，滿足消費者對美感與實用性的雙重需求。 選擇美耐板廚具，不僅是追求生活品質的一種投資，更是一份對家庭健康與安全負責任的態度。在台灣市場上，它已逐漸成為許多專業設計師和家庭主婦首選的重要材料之一。透過科學嚴謹製程所帶來的不凡性能，使得您的每一次…

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🏡 房地合一稅節稅重點：裝潢費也能抵稅！

✅ 可抵稅的裝潢修繕費用條件：

• 符合「增加房屋價值或效能」

• 非短期消耗性支出（2年內會損耗的不算）

💰 哪些裝潢費用可以抵稅？

• 泥作：磁磚、貼紙、油漆

• 木作：門窗、衣櫃、廚櫃

• 水電：管線、電路、插座

• 牆面或隔間牆變更

• 天花板或地板重作

• 防水工程

❌ 哪些裝潢費用不能抵稅？

• 家具、家飾品

• 窗簾、生活電器

• 系統家具櫥櫃（屬可移動家具）

📄 沒發票怎麼辦？

• 無單據也可申報：以售屋總價的3%列支

• 上限：最高可抵30萬元

🧾 其他也能抵稅的相關費用：

• 仲介費

• 契稅

• 代書費

• 清潔費

• 搬運費

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💡提醒：完整保留發票、合約等證明文件，才能保障節稅權益！

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Christian Dance | "God's Salvation of Man Is So Practical" | Praise Song

📌📌"𝘕𝘨𝘯𝘶𝘯𝘪𝘵 𝘢𝘯𝘨 𝘵𝘢𝘰𝘯𝘨 𝘮𝘢𝘩𝘪𝘭𝘪𝘨 𝘴𝘢 𝘬𝘢𝘴𝘪𝘯𝘺𝘢𝘩𝘢𝘯 𝘢𝘵 𝘬𝘢𝘭𝘢𝘺𝘢𝘸𝘢𝘯 𝘢𝘺 𝘱𝘢𝘵𝘢𝘺 𝘴𝘢 𝘱𝘢𝘯𝘪𝘯𝘨𝘪𝘯 𝘯𝘨 𝘥𝘪𝘺𝘰𝘴 𝘬𝘢𝘩𝘪𝘵 𝘴𝘪𝘺𝘢 𝘣𝘶𝘩𝘢𝘺 𝘱𝘢" 1 𝘛𝘪𝘮𝘰𝘵𝘩𝘺 5:6 🌾🌾𝘚𝘢𝘣𝘪 𝘯𝘨 𝘔𝘢𝘬𝘢𝘱𝘢𝘯𝘨𝘺𝘢𝘳𝘪𝘩𝘢𝘯𝘨 𝘋𝘪𝘺𝘰𝘴, "𝘐𝘸𝘢𝘴𝘢𝘯 𝘮𝘰 𝘢𝘯𝘨 𝘮𝘨𝘢 𝘨𝘢𝘸𝘢𝘪𝘯 𝘢𝘵 𝘭𝘪𝘣𝘢𝘯𝘨𝘢𝘯 𝘯𝘢 𝘸𝘢𝘭𝘢𝘯𝘨 𝘴𝘢𝘺𝘴𝘢𝘺, 𝘮𝘨𝘢 𝘣𝘪𝘴𝘺𝘰 𝘢𝘵 𝘮𝘨𝘢 𝘣𝘢𝘨𝘢𝘺 𝘯𝘢 𝘱𝘢𝘸𝘢𝘯𝘨 𝘬𝘢𝘭𝘢𝘺𝘢𝘸𝘢𝘯. 𝘒𝘢𝘱𝘰𝘰𝘵𝘢𝘯 𝘮𝘰 𝘢𝘯𝘨 𝘭𝘶𝘩𝘰 𝘢𝘵 𝘪𝘣𝘪𝘨𝘪𝘯 𝘮𝘰 𝘢𝘯𝘨 𝘱𝘢𝘨𝘵𝘶��𝘰𝘯𝘨 𝘴𝘢 𝘯𝘢𝘯𝘨𝘢𝘯𝘨𝘢𝘪𝘭𝘢𝘯𝘨𝘢𝘯, 𝘮𝘢𝘨𝘪𝘯𝘨 𝘮𝘢𝘱𝘢𝘨𝘱𝘢𝘴𝘢𝘭𝘢𝘮𝘢𝘵 𝘬𝘢 𝘢𝘯𝘶𝘮𝘢𝘯 𝘢𝘯𝘨 𝘪𝘺𝘰𝘯𝘨 𝘬𝘢𝘭𝘢𝘨𝘢𝘺𝘢𝘯. 𝘓𝘶𝘮𝘢𝘺𝘰 𝘬𝘢 𝘴𝘢 𝘮𝘨𝘢 𝘶𝘴𝘢𝘱𝘢𝘯𝘨 𝘸𝘢𝘭𝘢𝘯𝘨 𝘬𝘢𝘣𝘶𝘭𝘶𝘩𝘢𝘯, 𝘮𝘨𝘢 𝘬𝘸𝘦𝘯𝘵𝘶𝘩𝘢𝘯 𝘢𝘵 𝘣𝘪𝘳𝘶𝘢𝘯 𝘯𝘢 𝘮𝘢𝘺 𝘩𝘢𝘭𝘰𝘯𝘨 𝘬𝘢𝘺𝘢𝘣𝘢𝘯𝘨𝘢𝘯 𝘢𝘵 𝘬𝘢𝘩𝘢𝘭𝘢𝘺𝘢𝘯. 𝘐𝘭𝘢𝘺𝘰 𝘮𝘰 𝘢𝘯𝘨 𝘪𝘺𝘰𝘯𝘨 𝘮𝘨𝘢 𝘮𝘢𝘵𝘢 𝘢𝘵 𝘱𝘢𝘯𝘥𝘪𝘯𝘪𝘨 𝘴𝘢 𝘮𝘨𝘢 𝘢𝘭𝘰𝘬 𝘯𝘨 𝘥𝘢𝘪𝘨𝘥𝘪𝘨, 𝘪𝘵𝘶𝘰𝘯 𝘮𝘰 𝘢𝘯𝘨 𝘪𝘺𝘰𝘯𝘨 𝘱𝘶𝘴𝘰 𝘢𝘵 𝘪𝘴𝘪𝘱 𝘴𝘢 𝘮𝘨𝘢 𝘮𝘢𝘬𝘢𝘭𝘢𝘯𝘨𝘪𝘵 𝘯𝘢 𝘣𝘢𝘨𝘢𝘺." https://www.facebook.com/share/p/1HB5BrQxeA/ Christian Dance | "God's Salvation of Man Is So Practical" | Praise Song https://www.youtube.com/watch?v=XUkrYwdb_-8

男女關系中，你不知道的秘密: 1.女人內低腰的都是未婚，高腰的都是已婚。 2.有體香的女人，就好像穿了黑s，沒有哪個男人可以抵抗。 3.孩子出生一眼看到誰，以后就像誰。 4.妻子高，丈夫矮家里妻子說了算。 5.女生說分手，一般都是在試探，男生說分手，一般在通知你他的決定。 6.男女之間還是可以做好朋友的，只要同時滿足兩個條件，1.都丑2.都窮。 7.男人腳臭，女人腳酸，天天洗也改變不了的事實。 8.男生生氣吵架的時候說的話，通常是真話。 9.女生生氣吵架的時候說的話，通常是假話。 10.女人怕男人的酒窩，男人怕女人的腰窩。 11.男生是理性動物，相處的時候，多和他談利益。 12.不知道愛不愛，那就是不愛，真愛上了，如芒在背，不拔不快。 13.女生是感性動物，相處的時候，不要和他們講道理。 14.男人愛的越深，就越會控制脾氣，因為愛惜所以克制。女人愛的越真，就越容易生氣，因為在乎所以苛求。 15.男人對女人，要寵愛，而不是跪拜；幽默，而不是滑稽:包容，而不是放縱。 16.男人最討厭喋喋不休的女人，而女人最討厭沉默寡言的丈夫。 17.家里沒錢的時候男人喜歡記帳，家里有錢的時候女人喜歡記帳。 18.成年人的愛，在床上表現得淋l盡致，而成年人的不愛，也都會在床上體現。 19.男生最喜歡你的時候，是沒得到你之前。 20.女生最喜歡你的時候，是在一起以后。 21.任何感情處到后面，都是在和良心相處。 22.女人上半身是誘惑，下半身是陷阱，男人上半身是修養，下半身是本質。 23.夫妻雙方門當戶對(不僅僅是經濟上的)的肯定比門不當戶不對的家庭更容易穩定。 24.他/她會為了你放棄別人，也會為了別人放棄你。 25.吵架后丈夫先道歉的婚姻相對美滿。但是妻子先低頭的婚姻，一般不長久。 26.情侶之間關系越好越容易變胖。 27.很多男人都喜歡漂亮的女人，但卻不會輕易愛上一個女人。 28.先睡的往往是妻子，但是先睡著的往往是丈夫。 29.他能在你面前評頭論足別的女孩的長相性格，總有一天你也會被這樣對待。 30.男女對視時，如果對方有低頭躲閃的表現，大概率是情竇初開。 #每秒都值得記錄##男女情感##親密關系##情感共鳴# https://www.facebook.com/share/p/1AF5qz4ee3/ https://www.facebook.com/share/p/1BTUDzosnG/ https://www.facebook.com/share/r/1Gkeu96XRv/

偷偷告訴你行業潛規則：酒店，不要問朋友來找你，不登記行不行，問了就是不行，不問直接就上去，假裝不知道有這個事。 2、銀行，不要問，親屬去世怎么取Qian，你就直接輸密碼取，問了你就慢慢走流程 。 3、相親，不要問媒婆，相親對象好不好，問了就是非常好，她也是Di一次見他，尖嘴猴腮在她們嘴里也能夸成美猴王。 4、招聘，不要問工資具體多少，3000到5000就是3000，待遇面議就是工資低，彈性工作制就是經常加班。 5、豬肉店，不要問能不能買1斤，問了就是能，我砍了1斤8兩我不信你會在大庭廣眾之下說不要。 5、燒烤店，不要問串上的肉新不新鮮，問就是新鮮，到底新不新鮮，加了那么多調料怎么吃都香 6、醫院，不要問，小病住院能不能晚上回家住，問就是不能，你悄悄回去趕在早，上查房之前回來，誰也不知道。 7、藥店，不要問營業員，藥怎么那么貴，人家營業員不是醫生，靠的就是業績提成拿工資，不給你貴的人家怎么活。 8、幼兒園，不要問，你家孩子表現好不好，問了就是好，但家長不在，就會是另一副嘴臉，不聽話的就得受罪。 9、美容院，你要面對現實，人老是自然現象，美貌只是一時，丑才是一世。 10、網購，你要明白，不評論就是默認好評，好評多有什么用，差評才是真理。 11、Cheng人用品店，告訴你，里面的藥，大多沒什么效果。 12、奶茶店，告訴你，大部分奶茶都不會現做，很多都是沖劑。 13、廚師，告訴你，我他們炒的青菜，一般都不會洗，反正你們也看不出來，更吃不出來。 14、自助餐廳，告訴你，我們的菜吃起來會很脹肚子，這樣你們就吃不了多少了，也不可能吃回本。 15、干過護士，才知道，通宵達旦很正常，一旦過了35歲沒有轉到行政崗位，就只有離職 16、燒烤店，告訴你，別以為你們點了一大堆素材，沒點幾塊肉，他就掙不到Qian，素材才是利潤Zui高的 17、移動10086，告訴你，你隨便登錄一個軟件，有可能話費就被扣掉了，根本不需要你同意 14、干過醫生工作后，才認識到本科學歷只是一個起點，如果不努力通過考試，無論有多少臨床經驗都是無用的 15、干過幼兒園老師后，才發現自己不但雙休日和假期好，而且每個月工資低，寒暑假拿不到工資，照顧孩子也很辛苦 16、干過工廠工作后，才發現工廠里，職業病很多，用健康換Qian是很正常的事情 17、當了老師之后，才發現上課是蕞放松的時間。如果你成績好，老師不一定喜歡，但如果你老實聽話，老師一定會喜歡你。#行業內幕[話題]# #分享[話題]# #潛規則[話題]# #浪漫生活的記錄者[話題]# https://www.facebook.com/share/p/1D1zedjvp9/ https://www.facebook.com/share/p/1UoMw6oByv/

1、奉勸大家千萬不要在熟人面前炫耀，越是熟人，越是接受不了你的突然變好。因為在熟人眼里是不允許有牛人的。 2、沒事，少發朋友圈。 3、摟著老婆睡，非富即是貴。 4、兩指不碰頭，夫妻難白頭。 5、自己不掏Qian的事，就不要發表意見。 6、如果選錯了伴侶，老公毀一生，老婆毀3代。 7、冷漠，可以省去90％的麻煩。 8、金????，可以解決99％的麻煩。 9、財路，守口如瓶，情史，學會翻篇。 10、記住別人生氣時說的話，往往那就是真相。 11、別人說的玩笑話，很可能就是內心真實想法。 12、任何人的關系，就像泡沫一樣。 13、救急不救窮，幫笨不幫懶。 14、一箭易斷，十箭難折。 15、女子不勤難成媳，丈夫無志難成事。 16、養兒不讀書，不如養頭豬。 17、久賭出仇人，久舞出情人。 18、相識滿天下，知心能幾人。 19、言談舉止之中，大度包容勝千金。 20、假如你的對手讓你憤怒，那么你大概率贏不了他。 21、不要強迫別人講真話，他的行為就是答案。 22、真正厲害的騙子，騙人的時候是不會說謊話的。 23、滴水之恩當涌泉相報，感恩不言當思恩不忘。 24、知錯能改善莫大焉，勇往直前不畏艱險。 25、誠信為本，做人做事要有底線。 26、落閃是銀，落雨是金，健康幸福才是蕞大財富。 27、日出東方，唯我不敗！苦難并不可怕，人生的關鍵在于如何面對。 28、你的狀態決定一切，生活需要正能量的靈魂凈化劑。 #女性智慧##女性成長##獨立女性##職場##每一幀都是熱愛##越早明白越好的道理# #越努力越幸運# 收起 https://www.facebook.com/share/p/1A9ys6i4c4/ https://www.facebook.com/profile.php?id=61557052711410 https://www.facebook.com/share/r/18ab5jF1K3/ https://www.facebook.com/share/r/1Fw67g5SQZ/ https://www.facebook.com/share/v/1HdwJvXZNm/ https://www.facebook.com/share/r/1DpJFh48Gi/ https://www.facebook.com/share/r/1Gkeu96XRv/

[mdmveewong]

幸災樂禍

Manifestation這玩意不是開玩笑的。現在的工作做得沒啥勁，身心身體被累垮。我一直想辭職但又不捨得每兩週很準時領工資。心想如果能在家裡工作遠離所有因近距離產生的公司政治能多好啊。

二月底去滑雪，老詹出意外膝蓋受損，無奈這季不能再滑。僥倖老詹的意外事小，不至於需要動手術，但我卻因此能以caretaker身份能短期內WFH！然後又收到因某某決定辦公室裝修整個公司後續兩週又能WFH。這簡直是天降下的禮物！

不需每天撥出3個小時通勤，我抓緊機會把家裡幾年來困擾我的事一一解決。斷捨離廚房和車庫裡好幾箱東西，把玄關徹底整理，門口網門拆除，送走半死不活的綠植，丟到所有過期的食物。盡情享受每天匆匆忙忙接送小餅上下學和各種興趣班，跟她沒事找事聊無聊的話題。畢竟Dr Gottman說 “If you don’t take the time to listen to the little things when they’re young, they won’t tell you the big things when they’re older.”。

我深知WFH有期限，這一切都會結束。因此更加強迫學習活在當下，把對未來沒有任何貢獻的刪除簡化。寧願沈迷自己和家人的生活，也不願意再浪費時間在無關痛癢的人事物事上。

多謝上天讓我幸災樂禍領著工資短時間把那麼多的事情搞定。希望不會因為未來的繁忙淹沒��四周領悟到的，也要繼續保持修行領悟到的課題。

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了解二手房按揭

二手房抵押貸款是專門為想要購買二手房產的個人提供的房屋貸款。與新建房屋不同，二手房是以前擁有的，而且通常更便宜。對於許多購屋者來說，獲得二手房抵押貸款是進入房地產市場的絕佳途徑。在本文中，我們將探討二手房房貸是什麼、它的好處，以及申請前需要注意的關鍵事項。

什麼是二手房房貸？ 二手房抵押貸款是一種用於購買二手房的貸款。與任何傳統抵押貸款類似，買家從貸方借入一定比例的房產價值，通常在 15 至 30 年內連本帶利償還。主要區���在於二手房以前曾被人住過，因此與新建房屋相比，價格可能更便宜。這些房屋通常位於成熟的社區，因此成為許多購屋者的熱門選擇。

二手房屋抵押貸款的好處 購買價格較低：人們選擇二手房抵押貸款的主要原因之一是負擔能力因素。二手房通常比新建房屋便宜，因此是更經濟實惠的選擇。這樣可以減少首付和每月抵押​​貸款支付額，讓買家無需耗費過多的資金即可投資房產。

成熟社區：二手房產通常位於成熟社區，擁有完善的基礎設施，例如學校、公園、購物中心和公共交通。這些地區給人一種穩定感和社區感，對於尋找長期住房的買家來說很有吸引力。此外，成熟的社區通常具有更高的轉售價值。

裝修機會：許多買家選擇二手房是因為它們提供了改善和個性化的機會。無論是更新廚房、重新粉刷還是翻新浴室，二手房通常可以讓屋主有機會根據自己的喜好客製化居住空間。隨著時間的推移，這些翻新可以增加房產的價值。

更快入住：二手房的一個顯著優勢是通常可以立即入住。與需要數月才能完工的新建房屋不同，二手房通常可以立即入住，讓買家能夠快速入住。

申請二手房按揭前的注意事項 房產狀況：申請二手房抵押貸款之前，必須評估房產的狀況。貸款人通常要求進行房屋檢查，以檢查是否有結構損壞、電氣系統過時或管道問題等問題。徹底的檢查可以幫助您避免以後昂貴的維修。

房產估價：購買二手房時，專業的房產估價至關重要。它有助於確定房產的公平市場價值，並確保您沒有支付過高的價格。這也會影響您核准的抵押貸款金額。

利率：與任何抵押貸款一樣，二手房抵押貸款的利率將根據您的信用評分、房產價值和當前市場狀況等因素而有所不同。貨比三家尋找最佳利率可以幫助您在貸款期間節省金錢。

結論 對於許多購屋者來說，二手房抵押貸款是一個明智且經濟實惠的選擇。由於成本較低、地點穩定、還有翻新的潛力，購買二手房產可以帶來顯著的優勢。然而，必須考慮房產狀況、獲得專業估價並比較利率，以確保您做出明智的決定。透過這樣做，您可以獲得一套適合您的需求且符合您的預算的房子。

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二手樓 按揭

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希腊神話洪水有爭議，兩人同行，意見相佐，白人族群大部份都是希臘神話，思考全村滅亡，天神發怒超過，大家不知道是神仙僞裝訪視，疑慮東面是提防，龍不算，愛買調魂講話不管，白天工作採買晚上不想買，我跟媽講話還差不多，媽屬龍，12生肖會變，扯拉麵店申請一個月家樂福，大家全部都是錢盤遷怒遷到佈憤，根本就不可能共同生活，還有假的家樂福藏在裡面，也難怪法院的離婚案件每年都是堆高機一年比一年還多他老婆是山寨夫人啊，威逼威脅來的下水道湯，不知道國民党激掰設局追錢，不曉得吃飯餐桌耳朵刺耳難相處誒，胖哥當時是深綠還有老媽求錢多簽自願役兩年惹的禍我是覺得三年半夠了不要在龍潭財物組，蹲辦公室，是靠固定薪資條反調火戎調，我跟胖子都不可能幫你妳們延長，錢盤廠超過，他的公事包請不要把他妹扯住，我只是發現都是禍從口出，我都覺得家裡的黨很煩，果然黨都是垃圾麵還有錢盤，有什麼事情可以去問蔣家，老婆佛跳牆要錢那，他馬的，佩涵秋桀2500的skype軟體繼續講，還不知道中國大陸這麼吵，桀刑，女生是花雕雞麵,錢盤不要再跟了，是爭執，有一年的天氣很怪，省立桃園醫院淹大水就是中壢婦嬰用品館這兩個女生講話

現在查，一甲子的60年，樹倒猢猻散，樹神，1959年水災，豬年，2016年留豬母台語弟說這麼好，我是覺得未必，神仙茶掀厭兩背，法國洪災拱橋整滅不用，天然災害，不知道是不是跟人魚村有關係，查閱1959年一整年發生的事情

🥴😔😤我只是覺得這些這些人事物非常的離譜，不合話映，遷怒瘋傳踩踏他們要5塊，大家是扯後腿，不幫，真的是什麼東西在吵，利用公權力，踩民眾然後再糟踏這個家庭，憑什麼跟我們要錢，怪獸電力公司的門都看不懂，惡劣藏在裡面不會有人講，🏖️👂🍇只有燦爛的守護神鬼怪他們把這個事情演出來，不知道這個事情是真的，一般人怎麼可能會有門，馬上可以通到外國去，怪獸與他的產地行李箱也是還有霍爾的移動城堡也是一個門，原來我們都在媽祖廟的視線範圍之內是媽祖廟的門，吵鍋，電視是爭,設局類似仙人跳的局，追錢追色追病！？整求，不求人咒罵團，年整，超過15年美語櫃檯👹，有這麼好事情,佔盡便宜，然後就把這一家人殺掉，我們是跟電視不合，��天每年都在罵人，💩美國的朋友知道裡面全部都是修理，藏斬立決止令和整神子，希臘神話，整滅，房子裡面人不用，全部都是戶外大草原啊，就真的很過份，還有美國總統也是軍校生那就是750撿肥皂對面啊，男生的公事包實在是太吵了⚡，可能是語言不通還是這個我們詞不達意，不過這個炒菜鍋這麼多年了，就算英文在爛，他們應該就全部都懂了，只是說平常是我們混太久了，🙀讓我媽知道補習睡覺話，應該會被罵死了，誰會講，呵，混吃混喝，溜溜溜，我想你們應該不會想接電話，都是把祖宗十八代拖出來罵，呵，還有小時候亂撥電話再把電話掛掉的線🔥，也不知道為什麼小時候就是皮，搞很多事情，自己都覺得好笑😹

每天都要觀察天空，趣空

全部都是禍從口出惹的禍，整錢整色，只有到阿嬤的喪禮達人出口成章的審議，人都嗝屁了，出口成章有個屁用，他她也聽不到了，或許我們想的跟一般神子跑出來講的不一樣，他們正在聽，因為觀音亭實在太吵了，也難怪那個夢到家人，每個人反應不一樣，阿嬤是很安靜這是穿的全身黑，老媽是在大廳講話，是大家不用，至於那個小雲神可能是因為摺紙的高跟鞋，老媽有收到了蠻炫的紫色高跟鞋啊銀色靴子啊用不一樣紙張的材質，折給她的，我在猜應該是收到了所以那個連那個神子都趨之若鶩之類的，還有搞這麼多的事情怎麼可能不會抗議，抗議很多年了，就是一開始房子勉強只有住一年，這麼恐怖的房子一年已經很勉強了，她很兇悍，是把我們趕走，我爸也不知道去哪裡，找到宮廟廣澤尊王真的很厲害在媽祖廟旁邊的一個大樓裡面的小廟，她會怕，不過說實在的這個房子本來就是她家，我們幹嘛去請神去壓她，那是因為這一棟風水屋是裁員，後來才發現的風水不行而且她會影響到我們的生活作息，不得不去找宮廟幫忙，非常煩人，日本經過311大地震這樣的房子實在是太多了，921也是一樣，年糕，還有愛買廣場的收音機大陸奶娘唱歌，她說過什麼年，黑白年糕喔，烤燉鍋，我們還以為是紅白年糕呢，紅白繼續，所以那個愛買的門口啊帳篷實在是太久了，根本就不曉得有宮廟症候群的現象，止食症，超級不可思議的，這是什麼現象，全家就像調查局一樣，感覺像是免費的減肥門診，吃飯不再，暴飲暴食了，吃東西要思考食物的屬性，不要隨便亂吃

踩房子，踩休息，全家我們為什麼要聽你的，整團臭男生垃圾團，發現芹菜可以用，芹菜未必會幫你，阿罵😤男的是色，女的是錢，魯蛋霉友，不會耶，我們家看起來像中央銀行嗎 還有天外來一筆那個北方麵食館的北北在講話喔，惡魔不可能提拔，男女都一樣，講得很大聲，根本就不能拔，腦袋三條線，外省阿伯在罵人，聽扯，還有神奇香店，真的有神，結帳聞到濃濃檀香味，超不可思議陰陽兩界影響浮出檯面，房止多年吵散惹，菜市場香店，歸零，整知止驚，多少庭爭藏煩，佈逞離子

如果社會活動停止，大家都stand by，那種大工程就不用請人啊，大家停，思考，臭味大樓作息男生魂果然臭，魚肉動物，類似日出而作，日落而息的生活模式循環，大樓社區三年，泳池梗圖，89年台南學校還有一見跳水池的線，那是私人俱樂部的泳池，在遊泳池踩不到底啊，潛水下去看發現是深度極深跳水池，滿驚訝的，可訓練游泳，游仰式，自由式，不過電話爭，可能有不少人在跳水池溺水，就再也不去遊泳，我媽是水性還蠻好的，她都游蛙式，那只是家裡面講說睡飽一點比較重要，老爸說，早上去游泳耗體能，然後才在家裡睡覺，客人叫才包衣服，誇張是店主媽，媽後來很少去游了，她去年有提曾在泳池溺水，未知，我想起有一次顧店顧到9點就是等我媽，怎麼還沒回來她說大概8點或8點半就會來開店，大概就是那一天出狀況，不管怎樣後續，她就再也很少去游了，有一次我陪我媽去遊泳然後她有講說還有幾個遊泳的朋友是癌症病患，阿姨有來游看她的身材很好，讓我想到是不是吉得堡的家屬，瘦巴巴的身形都很像，日子就是這樣，平凡生活

😱大笑食物配，開心吃到掛，臭味相投大發現，四物丸加香菜，四物湯只能單天單吃

有沒有搞錯米奇也算人頭，米奇真的是找麻煩，造成困擾，現在還有一家四口的米奇還在我家呢，小隻拿走發現瘦巴巴鼠，還有一組米奇夫妻檔母鼠胖，公鼠瘦，還在家晃，這真是太離譜了，光每年掃墓季節就很怪，每次回南部老爸是當天來回直接省旅費還有買麻油跟傳統大餅，就很怪，鐘樓怪人，雲林水林寡婦村傳奇？怪發霉村落，現在老了，看大家還有沒有這樣來回跑

婚配嫁娶的問題，三教九流，吃，喝，嫖，賭，菸，酒，草包都不會有人要，我都覺得很奇怪這些人拖過年的太���以為是，而且裡面有很多家樂福根本就全部都不用啊，拖累拖過年的，還有答每垃批灑，把別人的手機當自己的圖庫使用誰要幫你找圖庫，別人手機又不是你的硬碟辦公室騙整年的,因為手機裡太多工程師擋路，草包直接複製其他人手機裡面的圖庫當作是自己的idea發想，所以那個NASA這條線才會這麼吵，折諜只是公務人員並沒有想像中這麼厲害，然後遷其他人的手機或者是電腦圖庫，當然是飆啦，所以大家停下來，誰要幫敵人的找圖庫找答案，批評假人草包，哪有這麼好事情辦公室，草包穩贏的，這麼可能不會吵，不過再說啦，政府在水庫裡面搞事，沒有過濾就全部都倒了，生活很漫長裡面是刪減人數，所以我們這條線吵上船已經很久了，我們不可能跟敵人一起住，倚敵扯住了阿罵，廟的後代也一樣，跟大家競爭，免作台語不可能，爭執滅絕施太，一路順暢有問題，沒有功德哪來的順暢，們是爭整，冷水坑批面

樓下隔壁鄰居的電動鐵門很像墓園的鐵門亞東保全，整社區顧塔專線，但是白蛇進塔不可能，閒聊迦裟扶起，渡劫難，驚訝修行衣服這麼有用，天天唸經文加持的衣服，會思考的靈魂感受家的默香

水庫沒有過濾,變相殺人,2022,23濾心一下子就操壞了,大家根本就不可能停留是因為醫師公會對面就是藥物,大家,生活就是平常,還有發現環境事物尤其是金木水火土會變,電影神通王已經播很久了寺廟應該是知道的

名字瑩，整墳，台北爭執感應器 發霉，名人節整名字，螢光色的衣服鞋子襪子都不用，遲頓久，墳的空間設計激怒很久，神景感應器吵超，2005聯芝同事姿瑩知到,我不會到耶 林整 靠她不可能？？，我不知道啊，天外奇蹟的台詞，我來見我的偶像,我的偶像要了我的命，眼扯，離譜，突然想到這些電話線的起頭真的很離譜 連老闆的英文名都一樣,長相不一樣,但是台北真的超過了，每年拖過年的，每年都有天災人禍拖住了，然後每年都在講，我們如果不留下來救災的話，沒有人道考量2016地震，年年震，但是這三四年水質不好就不用了啊，水庫在搞事裡面是裁員，害濾心爆掉，害買濾心，賀眾牌飲水機店門口的濾心一堆垃圾就知道，們隱忍

還有那個沒有工作跑進來我家，站在我旁邊的這一群的垃圾用賴的，這樣就會有薪水的話，我是不會理你的，應該是各走各的路，這個整找不會，他馬的，耍賴，在家午休有妨害到你們嗎 雞掰台語

沒有人告知，全部自己想辦法，整爭每天都是自擠,東西方天空之神與陸地的人不和，查閱相關資料並仔細思考，神仙下凡修理人，不合邏輯，爭執藏砲面，大家分，分們霉分墳戎族

911的飛機，飛機上有衛星電話，是不是機師或者是飛機組員有交代，要問他們的家屬，8到10年美國已經買超過年限了，諜家和921,311地震都不用，年年災難，陰陽加裏蹲，有一年美國飛機的電話撥進來，它繼續講話，所以那個川普跟他太太是不是卡住了，除了家務事還有一個飛機的衛星電話，那個交代扯住了，所以那個空中廚房才會繼續啊，一堆的廚房用品，整吃的

還有2005年發現電話線，現在想一想喔，老師跟郭曉玲不行，整靈還有郭曉玲她媽媽的晚禮服瘀青色還有郭的大嫂切魚肉談，有經濟能力為什麼不養人，電話裡面靈桌太多了，太驚屬，警察世家與刑案的家屬，整發財，難怪彎管在講這個問題，2016臥底老闆讓匯，這裡沒有錢盤是空的，更不用說台北在養毒販，無底洞，還有一堆折諜的公帑，我們才會罵人，夠了，大家不救台北戎爭超過而且我們不知道毒販求養紅白包都超過了，吃骨頭長大的一群垃圾，其他的店家是因為家裡面有買家電產品只是在談，人的面容會因為他的行為調整，以前看起來是公益慈善家，現在臉部好像被打到，整臉，大家就不見了，比爾蓋茲夫婦檔也是一樣，他太太有做慈善事業臉部線條就比較柔和，相由心生，每一家軟體公司都一樣,多兩三個指令又變成新的版本

6 😱我們才不管台北是不是打錯了，這想耍賴，哪有那麼好事情，把我家五個人當白痴，用誣賴的可以拖超過15年，🤔突然想到國中同學的名字，裡面是罵人覺得想笑😄，難怪大家往前門逃，🐷麻豆子火鍋送菜梯，省立桃園醫院有一樣的菜梯規格，全部對面十塊遞單子，擔心太多人了，很多未知數，火飆找麻煩一堆，原來是台南的書桌有問題，我不曉得耶，🧑‍🍳👄但是現在想想發現被丟包了，學姊的哥哥是警察局長，學姊應該是警局眼線整刑，女生宿舍人際關係對面，太不可思議了，89年的部分錢盤是爭執，未知，沒有金錢來往的親戚全部都拖進來吵超級離譜的🌶️，那是阿嬤私底下在吵，我不知道，我還是跟黃端轉租房子，因為扣除例假日還有回家的時間租不到一年，就算了還是住下來因為沒有看到合意的房子還有房東的表妹秀慧載我們去私人俱樂部的遊泳池遊泳，當時她是用公司的發財車，🤭🍇💪學生哪有想那麼多私人俱樂部就是有錢人家的遊泳池去遊泳只是說它是用跳水的標準規格蓋的，踩不到底，你就要一直往前游,很適合訓練遊泳選手🥦🍓🍒，這是學生時代的部分，⚓🫵🦐兩年前愛買結帳員說話她說十塊也要摺嗎，你問我，我還不知道遊戲規則咧 摺什麼

這兩三年我們家路口有一個年菜的車禍，年菜是散落一地，三千的姐妹團，年菜車禍苦主，愛買營業員，省桃的護士，國泰保險的櫃台講話扯住了，大陸妹家，整姐妹團驚呀，繞圈圈，這不知道她媽媽生幾個女兒都很像，重點就是大陸人講話會有問題

批評：沒有想到郵局是欺呆喔，這不曉得有多少家庭受害了，刪減人數，不曉得有多少人，因為倒霉號碼牌，倒霉號櫃台，趕時間整付費的，難怪今天一個人都沒有，不過今天是5月26號早上9點到十點，皆斷，都不會，天庭告狀的人越來越多了，眼扯，清潔由局四員，整劫，傻瓜也壓頭分們，921大地震像這樣的問題更多，更不用說還每年各各個國家都是地震，像這種情形太多了，陰陽加裏蹲，更不用講說發生戰爭的國家，大家早就逃離這個國家，國家是空殼

[lindaiseo]

二胎房貸推薦申辦對象？申請利率、條件、額度全解析

二胎房貸推薦申請嗎？二胎房貸是一種利用已經有房貸的房產再次抵押借款的方式，特別適合需要大額資金、短期周轉或整合高利率債務的借款人。選擇合適的二胎房貸管道，不僅能夠快速獲得資金，還能有效降低利率和還款壓力。本文將詳細介紹二胎房貸的推薦申辦對象、申請利率、條件及額度，幫助您做出最適合的選擇。

二胎房貸推薦適合我嗎？哪些人適合申辦？

當資金需求迫在眉睫時，房屋持有人可以透過「二胎房貸」取得額外資金。二胎房貸是一種以房屋作為抵押的貸款方式，二胎房貸適合哪些人？若您也正在考慮二胎房貸，可以先評估自身條件。

二胎房貸推薦對象

1.房屋增貸被婉拒者：

若申請房屋增貸，但因額度不足或未通過審核，二胎房貸是一個替代方案。相較於增貸，二胎房貸可讓借款人額外取得更高資金，即使原本貸款尚未還清，仍有機會申請。

2.信用貸款申請困難者

申請銀行信用貸款通常要求穩定收入與良好信用紀錄，對於信用瑕疵、負債比過高，或無固定薪資證明的人來說，申請難度較高。二胎房貸以房產作為擔保，審核條件較為寬鬆，只要房屋有貸款空間就可以向好事貸申辦。

二胎房貸 vs. 信用貸款比較：項目二胎房貸信用貸款貸款額度依房產價值評估，額度高依信用條件，額度較低（DBR22限制）利率通常比信用貸款低利率較高，負擔較重還款期限2-10年期限較短，約3-7年申請條件房屋條件、借款人資格依個人信用評分審核

3.大額、短期周轉資金者

如果您需要一筆大額資金，但僅是短期周轉，不想動用其他投資或儲蓄。二胎房貸能提供相對高的貸款額度，且還款彈性，適合短期資金需求，如：房屋裝修、緊急醫療支出、公司營運周轉等。

4.高利率債務需整合者

信用卡與信貸利率通常可能超過10%-15%，而二胎房貸利率較低，可以透過二胎房貸將這些債務整合為一筆低利率貸款，有效降低每月還款壓力，簡化還款流程。

無薪資證明者：這類人群包括自由接案者、網拍經營者、夜市攤販等，收入不固定，難以提供穩定的薪資證明。民間金融機構的二胎房貸審核標準較寬鬆，適合這類人群申請。

房屋增貸未通過者：如果申請房屋增貸未通過或額度不足，二胎房貸可以提供額外的資金選擇��

臨時需要資金者：二胎房貸以房產抵押，相較於一般個人信用貸款或企業貸款，取得資金更加靈活，適合急需資金的人。

信用評分偏低者：如果過往有信用瑕疵或信用評分偏低，二胎房貸可以提供另一個資金取得途徑。

二胎房貸適合需要額外資金的借款人，特別是名下有房屋貸款或臨時需要資金周轉的人。若您正考慮二胎房貸，評估自身條件是很重要的，以下人群通常適合申辦二胎房貸：

二胎房貸推薦管道與優缺點

二胎房貸作為一種靈活的資金來源，能幫助借款人解決短期財務需求。本文將介紹三種主要的二胎房貸推薦管道：銀行、融資公司和民間借款公司，並分析各自的優缺點，幫助您選擇最適合的貸款方案。

二胎房貸推薦管道

無論選擇銀行或民間貸款管道，辦理二胎房貸主要考量因素包括利率、額度、審核條件和服務品質。每種二胎房貸管道都有各自申請特點和限制。以下我們將探討幾種常見的二胎房貸管道，包括銀行、融資公司和民間代書，並比較它們的優點和缺點。

1.銀行二胎房貸

銀行二胎房貸通常具有較低的利率（約為3.5%~16%），受到政府監督，風險較低，但銀行二胎房貸申請條件較為嚴格，適合信用良好且有穩定收入的借款人。

優點：利率低、安全性高、貸款額度高。

缺點：審核嚴格，過件率低，若有信用瑕疵或收入不穩定，申請可能被拒絕

推薦對象：信用良好、收入穩定的借款人。

2.融資二胎房貸（好事貸二胎房貸）

融資公司的二胎房貸審核較為寬鬆，只要名下房子有貸款空間，就有過件的機會。融資公司指定經銷商-好事貸二胎房貸利率約在7%~14%。對於有輕微的信用瑕疵，或無法提供薪轉證明的申請人來說，好事貸二胎房貸是一個更好的選擇。

優點：審核寬鬆、撥款速度快、額度較高，適合一般人申請。

缺點：利率稍高，需慎選經銷商。

推薦對象：信用條件不佳但有穩定收入的借款人。

3.民間二胎房貸

民間借款公司的房屋二胎審核非常寬鬆，幾乎只要提出就能申請。然而，民間代辦、代書的背景複雜，存在風險性較高，例如利率高達30%以上、收取諮詢費、代辦費等。

優點：審核最寬鬆、撥款速度最快。

缺點：利率不固定，可能高達30%以上，風險高且缺乏監督，風險較大。

推薦對象：不建議辦理，需要謹慎評估辦理。

二胎貸款銀行二胎房貸好事貸公司二胎房貸民間借款公司二胎房貸利率3.5% -16%7% - 14%9% - 36%審核條件嚴格寬鬆最寬鬆撥款速度7-15個工作天3-7個工作天1-3個工作天貸款成數最高為房屋鑑價90%最高為房屋鑑價100%最高為房屋鑑價90%貸款風險低低高

選擇二胎房貸的管道時，應該根據自己的財務狀況和需求來做決定。銀行和融資公司由於受到政府的監督，所以風險較低，且利率和額度有一定的標準，因此是較為推薦的二胎房貸管道；而民間二胎房貸因為貸款利率較高、風險大，通常不建議申辦。

各管道二胎房貸申請條件

二胎房貸成為許多人解決資金需求的重要選擇。無論是銀行、還是融資款公司，各自都有其優勢與適用對象。本文將詳細介紹這些二胎房貸申請條件，並提供一個比較表格，幫助您做出最適合的選擇。

各管道二胎房貸申請條件比較

1.銀行二胎房貸推薦對象

銀行的二胎房貸申請條件通常較為嚴格，主要包括：

有房屋所有權：借款人須擁有房產所有權，且房屋無法律糾紛或民間私人設定。

房屋條件優良：第一順位房屋貸款需正常繳款滿一年以上，且房屋仍有增貸空間。

檢附收入證明：需要提供穩定的收入穩定的薪資證明、扣繳憑單、或勞保投保資料等。

良好信用條件：需有良好信用紀錄，沒有債務協商紀錄、沒有貸款或信用卡遲繳或呆帳紀錄。

安全負債比率：保持在銀行設定的標準以下，通常建議不超過40%。低負債比可降低銀行的風險。

２.好事貸二胎房貸推薦對象

擁有房產所有權：申請人或保證人須擁有房產所有權，且房屋無法律糾紛或民間私人設定。

輕微信用瑕疵者：好事貸對借款人信用評分的要求較低，申請也不會在聯徵報告留下紀錄。

短期急需大筆資金：好事貸二胎房貸撥款速度較快，最快三天可撥款，可以快速解決資金需求。

信貸及卡債利率過高：透過好事貸二胎房貸，可整合高利率債務，降低月付金壓力、重建信用、簡化還款流程。

無法提供薪資證明者：好事貸二胎房貸審核寬鬆，適合現金收入的族群，如：自營商、網拍經營者、夜市攤販等。

信用聯徵分數較低者：如果因信用分數不足、信用瑕疵，而無法申請銀行二胎房貸者，好事貸二胎房貸可辦理。

申請房增貸、信貸未過者：申辦房屋增貸或信貸未通過銀行審核者，或者核貸額度太低，也可以考慮二胎房貸。

每個人的情況不同，建議在考慮選擇銀行或民間融資二胎貸款時，先仔細評估自身的需求、財務信用狀況和房屋價值。就能找到合適的申請管道。

二胎房貸申請流程與文件

二胎房貸是一種在房屋已經抵押過一次的情況下，再次向銀行或貸款公司申請的第二筆貸款。掌握二胎房貸的申請流程，及所需準備文件，能幫你提升申請成功的機率。

1.二胎房貸文件

1.身分證明文件：

身份證、駕駛執照或健保卡影本。

2.房屋相關資料：

房屋及土地的所有權狀影本。

一順位房貸的繳款紀錄。

3.財力證明：

薪資單、存款證明、勞保投保單、其他財力來源證明。

2.申請流程

比較與選擇貸款機構： 比較市面上不同的貸款機構，包括銀行、融資公司及民間放款機構。比較的重點應包括利率、貸款額度、還款期限及手續費等。選擇受信賴且符合需求的貸款機構是申請成功的第一步。

提交申請： 將上述申請文件準備好，送交給申請管道。銀行或貸款公司會進行初步審核，確認文件齊全並符合要求。

房屋評估： 貸款機構會安排專業人士對房屋進行評估，以確定房屋的市場價值。這步驟有助於確定貸款額度、貸款利率。

條件審核：銀行或貸款公司會根據你的信用狀況、財務狀況及房屋評估結果，進行詳細審核。

簽約與對保：在完成貸款審核後，雙方進入簽約與對保流程。需確認合約內容，如貸款利率、還款期限、月付金額、違約金等。

設定抵押權：由本人或代書到地政事務所，將房屋抵押權設定給銀行。

資金撥款： 完成上述步驟後，貸款機構會根據合同條款將資金撥款到申請人的指定帳戶。

二胎房貸成功經驗推薦

二胎房貸的資金用途多樣，包括資金周轉、償還其他債務、投資理財、裝修改建和創業發展等。以下將介紹兩種不同的二胎房貸申請經驗案例，分別是銀行二胎房貸和好事貸二胎房貸。

成功申請二胎房貸經驗分享

1.申請銀行二胎房貸：家庭翻修計畫

王先生是一位40歲的上班族，在台中擁有一間價值1000萬元的房屋。他想利用二胎房貸資金來裝修改建自己的房屋，以改善房屋設施、提升居住舒適度。在並且評估房貸增貸與二胎房貸差異與條件評估後，王先生選擇向銀行申請二胎房貸。

銀行要求他提供穩定的收入證明和良好的信用紀錄。經過約兩周的審核，王先生成功取得了100萬元的資金。利用這筆金讓王先生實現了房屋裝修改造，包括更換家電、重新裝修廚房、浴室與客廳，提升了生活品質，還增加了房屋的價值。

2.申請好事貸二胎房貸：緊急醫療支出

王太太是一位家庭主婦，丈夫是自由工作者，收入並不穩定。某天王太太的先生突然生病，需要一筆緊急醫療費用約50萬元。由於時間緊迫，且家中收入不穩定，銀行貸款可能緩不濟急。經朋友介紹，王太太向好事貸諮詢二胎房貸事宜。

好事貸專員了解情況後，快速評估了房屋價值，並在三天內核准了貸款，讓王太太順利在三天內獲得了80萬的資金。好事貸的利率雖然較高些，合理，但考量到能快速取得資金，解決燃眉之急，王太太覺得這是一個可以接受的方案。她與好事貸協商分三年攤還，並盡可能節省開支，努力按時還款。

二胎房貸提供靈活的資金周轉管道，但不同管道適合不同的借款需求。如果你的信用良好且不急需資金，銀行是最具保障的選擇；若無法通過銀行審核但仍需相對合理的利率，可選擇好事貸二胎房貸公司。希望本篇文章能幫助你了解各二胎方案，在申請前，請詳細比較不同方案，選擇最適合自己的貸款方式，以避免財務風險。

[lessonsfromlaowai]

關於火車事故

上週四晚上九點，我跟朋友在外面吃晚餐時，竟然接到了老麥打來的電話。

朋友從外州來紐約玩，很震驚地說，天啊，你老闆平常會這麼晚打給你喔？你是24小時全天候待命嗎？

事情是這樣的。

租車公司這個客戶我已經做了兩年多，但過去一個禮拜是我記憶中心情最靠杯的一週，因為我經手的三個案子連環出包。上週的總結，就像電影畫面常演的那樣：主角親眼目睹一場高速公路追撞慘案，那一刻時間凍結，眼前一切忽然慢速播放。當第一台車發生衝撞，鈑金被擠壓成層層百摺，主角表情扭曲，慢動作轉身向後方嘶吼發出低頻咆哮，在馬路中間振臂揮手勸阻後方來車減速，但對方卻渾然不覺，煞車不及，還是跟著一頭撞上來。

出包的醜一本來應該一個頗為難得的案子。我們平常對口的客戶和他們公司內部另外一個單位合作，攜手委派我們替他們開發會員制的新行銷內容，準備在email中進行測試。這個案子讓我們有機會將觸角延伸進其他部門，所以我決定採取一個開放式的互信合作，意即每週安排的例會將和客戶共同討論雛形中的想法，而不是等到最終成品修改到完美後才做統一匯報。

這有點類似餐廳提供『開放式廚房』，邀請食客可以透過玻璃櫥窗，一窺餐點製作的過程。這個做法的好處主要是能夠營造客戶全程參與其中的感受，在形塑輪廓相對模糊的案情時，客戶也比較容易買單（buy-in）。這大概也可以稱之為IKEA效應，意思就是你耗費心力親手搭建的廉價家具，在你眼中的價值更甚高檔設計精品：如果客戶能夠把最後的產出視為己出，那肯定能夠增加這個案子順利過關的機率。這個做法當然存在一定風險，若客戶依然抱持著自己是來驗收成品而非參與討論的期待，那就很有可能會出現認知嚴重落差的窘境，客戶會覺得我們根本沒有進入狀況，但其實沒搞清楚狀況的是客戶。

基於互信合作的基礎，我在第二週的例會安排了讓設計團隊跟客戶分享幾個初步的創意想法。雖然事先有跟設計團隊解釋過，這個案子有開發新設計的需求沒錯，但最終要執行的成品純粹就是email測試。但創意的起點如果只著眼email這個單一渠道，會有許多限制，所以設計團隊還是想要從大方向的idea下手，並認為既然客戶同意利用每週例會參與討論，說不定也能藉此機會跟客戶一起評估哪些方向比較可行，進一步強化這些初步的想法。

英文中會用『What a train wreck 何等慘烈的火車事故』一說來形容一場徹底的災難。那場例會完全就是一場車廂全毀屍骨無存的train wreck。

設計團隊天真地認為，基於互信合作的立場，什麼都可以拿出來討論，包括客戶丟給我們要解決的問題。客戶當下的傻眼也是情有可原。這就好像老師出作業給學生，結果學生反問老師：『那你會怎麼寫呢？』一樣愚蠢。客戶很明顯對於這次的例會並不滿意。當時我只以為主要原因是設計主領說錯話，讓客戶產生了我們內部根本沒有充分理解案情內容的誤會，為此我在會後招集了組內檢討，要求團隊必須即可搶救這班脫軌的火車，用最短的時間重新上軌道。

但事後我才得知，客戶不只認為我們搞不清楚狀況，組內溝通有問題，沒有吻合案情需求，更覺得設計主領在例會中多次打斷她，讓她根本插不上話，深深被冒犯。我跟這個設計主領曾多次合作，他是一個非常溫和的大叔，秉持著Yes and的原則，對於他人所提出的想法，常常都予以肯定，還會提出強化idea的受用反饋。會議過程很可能是因為他沒有注意到客戶想要發言，才會發生這樣的誤會。隔週的例會，這位客戶開門見山表示，有鑒於上次例會討論，許多提出的想法太過籠統又沒有符合期待，所以為了能夠儘早上線，設計新內容的部分他們決定收回自己處理，重點是他們還打算偷走我們提出的其中一個idea，自己開發，我們只要負責email測試就好。

明明說好是開放式廚房，讓你參觀請你試吃，強調這是研發中的半成品，你不但嫌難吃，取消晚餐預約不說，還直接偷走半成品食譜！？

出包的醜二是一個更難得的機會。在最初的客戶匯報(kickoff briefing，這是由客戶概述案情需求的第一場會議。通常客戶需要準備紙本的案情大綱brief。大綱內容越鉅細彌遺地解釋清楚客戶到底想幹嘛，希望得到什麼樣的結果，越能確保最後的成品能夠越吻合期待)中發生了一個關鍵插曲。負責這個案子的小客戶R，才剛開始報告她所準備的brief，就被她老闆的老闆M給打斷，因為R給予的方向很明顯地太過小鼻子小眼睛，跟Ｍ的期待不一致，M不得不跳進來補充說明，這個案情需要具備更全面的策略高度，而非特定內容的微調更新而已。

R是最常讓我們黑人問號的客戶。她做事不清不楚沒有章法，例會上常常忘記自己交代我們做的事情，講話不知所云總讓我們滿頭霧水最後就是不斷空轉。基於他是我們的主要客戶窗口，我決定採取跟處理第一個案情徹底相反的作法：我打算完成完整的策略企劃之後，再一次匯報，最好是在她直屬主管P也在場的情況下報告。畢竟R沒有給予有建設性反饋的能力。再說客戶P和M的意見才是真正的意見，我並不想要浪費太多時間和心力給R機會打亂我的節奏。但為了要給Ｒ一個交代，我還是安排了每週例會，主要用途僅止於利用時間跟她提問，並口頭匯報案情進度，簡述策略脈絡的大綱，打死沒有要給她看任何東西。

上週二晚上七點半，我正準備要前往劇場看秀時，手機接到了我們團隊的小account A（Account是廣告公司中負責維繫客戶關係的業務團隊。手腕高招的account有如客戶肚裡的蛔蟲，往往在客戶開口前，就能點出客戶可能的需要。缺乏策略思維的account充其量就只能負責發發會議通知，當客戶的傳聲筒，而A屬於後者）發了隔天的內部會議通知，只留了簡短的說明表示自己剛和客戶R通了電話，要轉達R的反饋。

什麼東西的反饋？截至目前為止，R只有聽過我口頭上描述的策略脈絡。聽完的當下，她讚不絕口，還跟我說『喔妳是如何想到這些東西呢？我真想要住在妳的腦中！』。除此之外，當下並沒有任何反饋。我們當天早上也才開了一場全客戶例會，當時還有特別提到這個案子，她也沒有表示有任何疑問。

這個程咬金讓我腦中瞬間警鈴大響。必定是R向她的直屬上司P口頭轉達她所聽到的，天知道她說了什麼，這些反饋應該都是源自於P。而account之所以會覺得有需要另闢內部會議作討論，肯定是因為反饋繁多，甚至是足以影響整個策略脈絡的意見。但重點是，客戶根本一個字都還沒有看過啊！

隔天，account A的主管J就開始在我的檔案中處處留言，指手畫腳。我的東西不但還沒做完，甚至根本還沒跟這些不斷給我反饋的人正式匯報，我卻必須一邊收尾，一邊捍衛我的半成品，這並不是一個有效率的工作流程。

不知道是不是因為我太過強烈表達我的困擾，也有可能是因為J才剛收假回來就發現有兩個案子的發展好像都有點失控，急著想要抓回一些主導權，這件事情竟然上達天庭，驚動了我老闆的老闆。所以老麥才會下班時間打電話來，要我把檔案連結傳給她老闆過目。

本來我們上週五已經跟客戶R和P約好要帶他們走一遍案子，但大老闆卻下達指示，還是緩一緩，先確認R和P同意我們的策略大綱，再擇期給他們看成品。但是大綱我老早就跟他們說過了，如果只是非常空泛地跟她們說，喔這是我們對於案情的理解，我們做了一些數據分析還有一些市場調查，最後得到了一些我現在沒打算跟你說清楚的結論，這種程度的大綱根本沒有什麼好討論的，客戶無從給予任何實質的回饋，最後只是浪費大家的時間而已。

我確實提出了反對意見。但畢竟不是由我做主，只能閉嘴閃邊去眼睜睜讓大老闆派出的代理人挾持本來應該由我主導的會議。果不其然，會議二十分鐘就結束，而且前面十分鐘還是在聊天！客戶聽完非常泛泛的策略大綱後，難掩失望，說，咦，我以為我們今天會看到實際內容耶！

嚴格說起來，醜二不能算是出包。更貼切的形容應該是我們杯弓蛇影，明明不是什麼了不起的大事，卻窮緊張亂拉警報自亂陣腳。好在這週二終於完整報告完，客戶滿意得不得了。

醜三已經不能只用train wreck來形容，根本就是火車脫軌撞成稀巴爛還好死不死遇上現場負責救災的消防隊員每個人都宿醉遲到徹底忘記自己是誰人在哪裡。

第三個案子對口的客戶K我完全沒有接觸過。當時我因為正在處理醜一和醜二的翻車現場，所以根本無暇了解第三個案情到底在幹嘛。隔了兩週後，Account A和J跑來找我，告訴我本來他們想找別人代打處理這個案子，但那個人一直搞失蹤，不得已只好回頭請我幫忙，但我只有不到一週的時間就必須要跟客戶報告。我直接傻眼，我對於這個客戶的需求有各種的問號，但A和Ｊ兩人都是一問三不知。好在我們的計量總監向來靈光，覺得自己準備好的東西應該能夠回應客戶需求。誰知上週五跟客戶開會時，卻被客戶打槍，表示這不是她要的東西。

一個禮拜可以累積到醜三真的很不妙。重點是我們自己的Account A和J竟然沒有危��意識這才是需要趕快向高層通報的狀況。這週一我約了時間和大老闆的代理人分享我的診斷，提及了我們的account團隊缺乏應變相對模稜兩可的案情的能力，也不諳如何評估客戶的需求究竟需要多少程度的策略投入，客戶一開口就只知道照單全收。本來打算在這週五跟客戶K約好的例會上把握第二次機會扭轉局勢。雖然對於她的需求依然有許多疑問，但已經擬定作戰策略，一邊要讓K覺得我們不但徹底理解她的要求而且已經有進展，還要一邊不著痕跡地釐清疑點，順便提示她，她要的東西遠比她想像地要複雜，但又不能直白揭露是她的無知和無能讓我們難做事。。。

結果沒想到這週五早上就接到了客戶K的email，表示因為這個案子造成了業務端極大的壓力和反彈，因此要我們即刻停止所有和這個案情相關的動作。

我們家的Account A就百依百順的把我們已經在行事曆上的例會給取消了。

那是我們能夠最即時了解到底花惹發的機會呀！腦袋要裝多少豆腐渣才會因為客戶一句話就悉聽尊便！？就算客戶叫你取消，就算我們無法向客戶匯報我們本來預備好的素材，是不是還是應該對客戶好言相勸，能否至少用上本來例會一半的時間就好，讓我們了解一下情況，不要這麼急著自廢武功，放棄我們已經掌握到的溝通管道！這麼說的時候，Account A竟然還理直氣壯說，是客戶K特別另外寫了訊息要求取消今天的例會的！襪賽，都這樣了你也沒有先跟任何其他人討論，反正客戶說了算，你上班都不用帶腦袋出門就對了！

What a train wreck。

[scentedgivertree]

室內設計：打造理想家居的藝術與科學

室內設計是一門結合藝術與科學的學問，旨在創造出既美觀又實用的居住空間。無論是小型公寓還是豪華別墅，室內設計都能夠根據居住者的需求與喜好，量身定制出獨一無二的家居環境。本文將深入探討室內設計的核心要素、流行趨勢以及如何通過設計提升生活品質。

一、室內設計的核心要素

1. 空間規劃

空間規劃是室內設計的基礎，它決定了房間的功能分區與動線設計。一個好的空間規劃能夠最大化利用每一寸空間，同時確保居住者的活動流暢無阻。例如，開放式廚房與客廳的結合不僅能夠增加空間感，還能促進家庭成員之間的互動。

2. 色彩搭配

色彩是影響空間氛圍的重要因素。不同的色彩能夠帶來不同的心理感受，例如暖色調（如紅色、橙色）能夠營造溫馨舒適的氛圍，而冷色調（如藍色、綠色）則能帶來清新寧靜的感覺。在室內設計中，色彩搭配需要考慮到房間的功能、光線條件以及居住者的個人偏好。

3. 材質選擇

材質的選擇直接影響到空間的質感與舒適度。木材、石材、金屬、玻璃等不同材質的組合能夠創造出豐富的視覺效果與觸感體驗。例如，木地板能夠帶來溫暖自然的感覺，而大理石則能提升空間的奢華感。在選擇材質時，還需要考慮到其耐用性與維護成本。

4. 照明設計

照明設計不僅僅是為了提供足夠的光線，更是為了營造空間的層次感與氛圍。在室內設計中，照明可以分為環境照明、任務照明與裝飾照明。環境照明提供基礎的光線，任務照明則針對特定活動（如閱讀、烹飪）提供集中光源，而裝飾照明則通過燈具的設計與擺放來提升空間的美感。

二、室內設計的流行趨勢

1. 極簡主義

極簡主義是近年來非常流行的室內設計風格，其核心理念是「少即是多」。極簡主義強調簡潔的線條、純粹的色彩與功能性強的家具，通過減少不必要的裝飾來突出空間的本質。這種風格不僅能夠帶來視覺上的舒適感，還能讓居住者更容易保持整潔與秩序。

2. 自然元素

隨著人們對環保與健康的重視，自然元素在室內設計中的應用越來越廣泛。例如，使用天然木材、石材、植物等材料來營造出與自然和諧共處的氛圍。此外，大面積的落地窗與開放式設計也能夠讓更多的自然光線進入室內，提升空間的明亮度與通透感。

3. 智能家居

科技的進步使得智能家居成為室內設計中的一大趨勢。通過智能燈光、智能溫控、智能安防等系統，居住者可以更加便捷地控制家中的各種設備，提升生活的舒適度與安全性。智能家居不僅能夠提高生活的便利性，還能通過數據分析來優化能源使用，達到節能環保的效果。

4. 多功能空間

隨著城市化進程的加快，居住空間變得越來越有限。因此，多功能空間的設計成為了一種解決方案。例如，客廳可以兼作書房或娛樂室，臥室可以設置隱藏的儲物空間，廚房可以與餐廳結合等。這種設計不僅能夠最大化利用空間，還能滿足居住者多樣化的需求。

三、如何通過室內設計提升生活品質

1. 個性化設計

每個人的生活習慣與審美偏好都不盡相同，因此室內設計應該根據居住者的個性與需求來進行定制。例如，喜歡閱讀的人可以在家中設置一個舒適的閱讀角，喜歡音樂的人可以設計一個專屬的音響空間。通過個性化設計，居住者能夠在家中感受到更多的歸屬感與幸福感。

2. 健康與舒適

室內設計不僅要考慮美觀，還要關注居住者的健康與舒適。例如，選擇環保材料來減少室內污染，設置良好的通風系統來保持空氣流通，選擇符合人體工學的家具來減少身體疲勞等。一個健康舒適的居住環境能夠提升居住者的生活品質與幸福感。

3. 情感連結

家不僅僅是一個居住的空間，更是一個充滿情感的地方。通過室內設計，居住者可以在家中創造出屬於自己的回憶與故事。例如，在牆上掛上家庭照片，擺放旅行中收集的紀念品，或者設計一個專屬的家庭活動空間等。這些設計不僅能夠提升空間的個性化，還能增強家庭成員之間的情感連結。

4. 可持續發展

隨著環保意識的增強，可持續發展成為室內設計中的重要考量因素。例如，選擇可再生材料、節能設備與綠色植物來減少對環境的影響。此外，設計時還需要考慮到空間的長期使用與維護，避免過度裝修與浪費資源。通過可持續發展的設計，居住者不僅能夠享受到高品質的生活，還能為環境保護貢獻一份力量。

結語

室內設計是一門融合藝術與科學的學問，它不僅僅是為了美化空間，更是為了提升居住者的生活品質。通過合理的空間規劃、色彩搭配、材質選擇與照明設計，室內設計能夠創造出既美觀又實用的居住環境。同時，隨著極簡主義、自然元素、智能家居與多功能空間等流行趨勢的興起，室內設計也在不斷創新與發展。無論是追求個性化設計、健康舒適、情感連結還是可持續發展，室內設計都能夠為居住者打造出理想的家居環境，讓生活更加美好。

[imarkettomo]

裝流理臺要多少錢？

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