#數位五倍券
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chanretom · 29 days ago
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長照產業IPO上市首例 青松健康明年元月掛牌 IPO上市條件
長照產業IPO上市首例 青松健康明年元月掛牌 IPO上市條件
IPO流程步驟:
1.上市籌備:組成IPO專案小組,聘請承銷商、律師和會計師等專業顧問團隊。
2.財務健檢與內部整備:進行財務報表重整,規劃股權結構調整,建立內部控制與稽核制度。
3.申請文件準備:編製上市申請書和公開說明書,並補充相關資料。
4.證交所初審:台灣證券交易所或櫃買中心審查公司資格與財務狀況。
5.主管機關核准:金融監督管理委員會進行最終核准。
6.定價與公開承銷:承銷商協助決定股票發行價格,向大眾公開承銷,完成集資。
7.正式上市:公司股票正式於證交所掛牌交易。
這些步驟是IPO過程中的關鍵環節,確保每個環節的完整性和準確性對於成功上市至關重要。
方面
重要考量因素
說明
財務指標
盈利能力
持續穩定的盈利能力是許多市場IPO的重要指標,需要仔細審視過去幾年的財務報表,並預測未來幾年的盈利狀況。
營收規模
達到一定的營收規模通常是IPO的門檻,企業需要持續擴大市場規模,提升營收能力。
現金流狀況
健康的現金流對於企業的持續運營至關重要,IPO審批過程中也會重點考量企業的現金流狀況。
負債比率
過高的負債比率會增加投資者的風險,需要控制在合理的範圍內。
資產負債表
資產負債表的健康狀況是評估企業財務狀況的重要依據,需要確保資產的質量和可靠性。
公司治理結構
組織架構
清晰的組織架構是良好公司治理的基礎。
內控機制
完善的內控機制能有效降低風險,提高效率。
董事會獨立性及多樣性
尤其要注意董事會的獨立性和多樣性,這將在審批過程中起到關鍵作用。
合規性與風險管理
合規性
嚴格遵守相關法律法規,確保所有文件和資訊的準確性、完整性和真實性。
風險管理
良好的風險管理機制是企業成功IPO的關鍵,需要識別並評估潛在的風險,並制定有效的風險管理策略。
長照上市首例 青松健康明年元月掛牌 將掀長照資本熱潮
2024/12/08 10:57:36經濟日報 記者謝柏宏/即時報導
台灣長照機構邁入資本化時代正式來臨,證交所日前通過,已經登錄興櫃的青松健康(6931)公司正式核准上市,將於明年1月掛牌。除了青松健康之外,據了解包括佳醫(4104)集團、天成醫療體系等四家公司進入資本市場也已倒數計時,目標明年進入興櫃市場,其餘尚有逾兩百家長照法人都有機會進入資本市場。
台灣的長照機構過去原被視為社福團體,直到2018年「長期照顧服務機構法人條例」上路後,開放企業透過長照社團法人的投資,間接參與住宿型長照機構經營,但是每家長照法人的盈餘分配最高僅能達70%;至於居家照顧及日間照顧中心則可直接以公司型態經營。
資誠聯合會計師事務所統計,自2018年法規鬆綁後,國內營利型長照法人至2022年已有195家,今年9月更成長到249家。資誠聯合會計師事務所合夥人蔡晏潭說,這249家長照法人未來都有資格透過公司主體申請IPO。
青松健康公司介紹
青松健康公司源起於1996年,多年來在中、南部成立多家護理之家及老人養護機構,直至2007年正式成立公司。2018年新法上路後,青松健康先後掌握一家全國型及一家地方型長照社團法人,至今共有七家住宿型、12家社區型、23家綜合型及及一家居家式長照機構,每天服務的長者超過4,000人,規模為全台灣最大。
青松健康今年前11月合併營收8.9億元,年增13%,已超越去年全年8.6億元。董事長陳謀表示,未來每年營收將追求兩位數成長,目前仍在規劃成立20家社區型機構,住宿式機構也有兩個計劃在進行中,擴充模式包括自建、合作或併購等方式。不過,陳謀強調,長照機構並非暴利行業,在為失能長者提供最好服務品質前提下,一步一腳印維持合理利潤。青松今年前三季每股純益(EPS)0.44元、毛利率12.28%,相較於其他生技族群,營業毛利並不算高,但以上周五興櫃參考價100元來看,本益比卻高達227倍。
青松健康總經理周孟賢表示,青松健康營收有九成以上來自長照服務,其餘才是租賃、設計、管顧、耗材等,除了持續拓展核心業務,也將發展長照周邊產業如輔具、智慧科技設備、全齡友善住��服務等。他強調,長照本業細水長流、無法享有高報酬獲利,但未來延伸的周邊商機相當驚人,因此能吸引投資人青睬。
長照醫療公司爭取登錄興櫃
隨著青松健康正式掛牌上市,據了解,桃園天成醫療體系成立的金色年代公司、佳醫集團成立的佳醫創造健康公司,目標都是明年登錄興櫃;此外,以居家服務為主體的台灣居護公司、醫療結合住宿型機構的同仁康拓公司目前都在創櫃板,未來也都將朝上市櫃市場邁進。
首家長照公司青松健康將明年元月掛牌上市,不僅創下全台首例,更將帶領台灣長照產業發展領先亞洲多數國家。除了日本之外,台灣將成為亞洲第二個核准長照機構上市國家。此外,隨著台灣快速進入人口老化時代,為了讓就職員工無後顧之憂,已有多家科技大廠正往長照領域布局。
長期關注長照產業、並擁有最多服務經驗的資誠會計師蔡晏潭表示,台灣人口老化速度又快又急、為全世界之最,目前老年人口430萬以上,失能加失智人口155萬以上。過去長照機構從「無法可管」到「長照服務法」上路,正好趕上銀髮人口海嘯來臨,原有的社福體系長照機構已無法滿足照顧需求,因此政府才開放長照機構得以公司化經營、並允許進入資本市場,重要原因之一,是希望能解決長照人力不足的長久問題。
許多大型企業嗅到長照商機
國內不少大型企業已嗅到人口老化帶來的照顧需求,全台除了有數十家養生村已成立或正在規劃,直接跨足長照機構經營的上市櫃公司還有永信投控(3705)、中化控股、佳醫集團、承業醫(4164)等公司。
在科技業領域, 錸德(2349)已成立錸工廠日間照顧中心多年,目前除了擴充台灣日照中心之外,甚至已前進日本併購住宿型機構。由日本來台發展的元氣村介護集團目前已在新北及台南成立長照法人,其中新北市更是與仁寶(2324)集團搭配合作。
此外,為了讓員工無後顧之憂,日月光(3711)集團已成立日照中心, 鴻海與中華電信(2412)等公司也已開始布局長照,台積電(2330)慈善基金會在張淑芬女士的推動下,也與關渡醫院、國立陽明交通大學合作建置社區型「銀髮健身俱樂部」,自今年起更並要將服務模式推廣到日本熊本。
參考資料來源
1. https://chanrstom.blogspot.com › ipo.html
詹翔霖教授: 路易莎 IPO 喊卡!擬升級運營架構 待��佈局效益顯現後」
2. https://nabi.104.com.tw › posts
長照產業發展策略與資本市場契機-照顧科技應用論壇新聞稿 - 詹翔霖
3. https://nabi.104.com.tw › posts
寵物行銷企劃-創業企劃專題-寵物公園IPO計畫-詹翔霖副教授
4. https://www.scribd.com › presentation › 詹翔霖教授-營運計劃書與規劃...
詹翔霖教授 營運計劃書與規劃要點 | PDF - Scribd
5. https://chanrstom.blogspot.com › ipo.html
詹翔霖教授: IPO 風險與優缺點-路易莎掛牌喊卡-管理領袖班研討個案
6. https://nabi.104.com.tw › posts
【詹翔霖專欄】長照產業2023年趨勢及挑戰
7. https://nabi.104.com.tw › posts
長照產業發展策略與資本市場契機-照顧科技應用論壇
8. https://blog.udn.com › chanrs
【詹翔霖專欄】長照產業2023年趨勢及挑戰 - udn部落格
9. https://chanretom.tumblr.com › post
詹翔霖老師 —長照產業2023年趨勢及挑戰
10. https://www.plurk.com
chanrs詹翔霖 - 台灣長照行業也受到缺工危機影響下,長照人力
11. https://www.scribd.com › document › 樂活照顧服務園區OT案-樂活長照...
樂活照顧服務園區OT案-樂活長照機構規劃之共利預期效益 - 詹翔霖 …
12. https://blog.udn.com › chanrs
科技照護居家用 服務質量大躍進 - 詹翔霖副教授
13. https://nabi.104.com.tw › posts
長照產業發展策略與資本市場契機-照顧科技應用論壇新聞稿
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wangwill66 · 2 months ago
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閉關會變強強手?
H:武俠小說常有「修行者將生活範圍自我限制在一個區域內,以減少物質生活的干擾。」研發強大武藝絕招,成為武林高手。
現實生活如何使自己變強大?「一年頂十年: 在驟變的時代, 用正確的策略, 讓自己的成長速度比過去快十倍」可以看看!達成「
1加速成為某個領域的高手。2將讀過的書轉化為生產力。3透過寫作讓自己更有優勢。4讓你講出去的話充滿價值。5靠與達人見面來突破自己。6財富自由打造被動收入增加。」變強之後,目標要明確持續,健康人生才有依靠!20250430W3
維基百科:
閉關
閉關 (宗教),佛教及道教等宗教的一種修行方式,修行者將生活範圍自我限制在一個區域內,以減少物質生活的干擾。
網路資料:
一年能不能徹底改變一個人?答案是可以的,而且,一年,可以很舒服的徹徹底底改變一個人。
人畢竟是有慣性的,持續個十幾天,自然就養成了習慣,剩���的交給時間就好。
那為什麼你聽了這麼多道理,還過不好這一生呢?因為你只是聽,那些人,他們在做,而且已經開始持續了。所以,要不要從今天起開始決定堅持一點什麼,寫點能看到的小目標,養成好習慣,一年後,當你再看到這篇文章,會有什麼感觸呢?
心理學有一個概念特別吸引他,叫「邊際效益總和」(the aggregation of marginal gains)。意思是,將一件事情的所有步驟拆開來看,分析每一步驟能改善的地方。每次改進一%,最後結果匯聚起來,整體表現會顯著提高。
為了追求健康,新的一年建議應「養成固定運動」習慣,且在生活作息與飲食上都追求不造成身體傷害;若知道有認識的親友正在惡待自己身體,當予以勸勉,勿再做出令人擔憂舉動。
博客來介紹:
一年頂十年: 在驟變的時代, 用正確的策略, 讓自己的成長速度比過去快十倍
作者:
剽悍一隻貓
出版社:
采實文化事業股份有限公司
出版日期:
2021/01/07
給自己一年的時間,
用對方法,打基礎再大升級,
讓你的一年,等於別人十年的努力!
內容簡介
給自己一年的時間,
用對方法,打基礎再大升級,
讓你的一年,等於別人十年的努力!
◎ 讓自己變得更好,是解決一切問題的關鍵
「樊登讀書」首席社群顧問剽悍一隻貓, 原本只是一位沒沒無聞的英語補教老師,
沒有什麼存款,經濟狀況很糟糕,
某個深夜,他躲在被子裡痛哭,一邊哭,一邊問自己:「我這輩子就這樣了嗎?」
為了有所突破、翻轉困境,他領悟到,讓自己變得更好,是解決一切問題的關鍵。
於是,他開始從每一個大大小小的生活環節做出改變,
2015年他註冊了「剽悍一隻貓」官方帳號,不到半年時間,就擁有了十萬名粉絲,
至今粉絲人數已達一百多萬,個人商業諮詢收費達每小時人民幣3萬元,就此從谷底翻身!
剽悍一隻貓幾乎只花了一年的時間,追過別人十年的努力,
他是怎麼辦到的?
本書涉及時間管理、心智、閱讀、寫作、人脈、理財、個人品牌等各種決定人生的面向,
提出當頭棒喝的觀點和具體方法,幫你時時刻刻反思,並隨時調整正確方向,
讓你打好基礎累積個人實力,為自己升級,十倍速變強,翻轉人生──
◎ 成功沒有捷徑,但可以超速,時間管理是首要條件
.時間,就是你的命
.加速升級,必須把時間投資在高價值的人事物上
.五種評估方式,讓你成為一名合格的「時間投資人」
◎ 保持強者心態,讓自己勢不可擋
.偷懶、嫉妒、貪心、恐懼、浮躁、自卑時,對自己說:「你是做大事的人。」
.我們經常接觸的人,對我們的影響極大,有四種人必須遠離
.偶爾去醫院走走,會更加珍惜現在的生活
◎ 做,總比沒做好,但別當一個盲目的行動者
.觀念影響行為,行為影響結果,觀念建設也是行動,而且是最重要的行動之一
.不僅要將學習日常化,還要進行集中訓練,可以讓自己突破得更快
◎ 保持成為冠軍的渴望,才能維繫成果
‧常去找某方面能碾壓自己的人,跟他交流,感受差距,向他學習。
‧你要敢想,如果你連想都不敢想,你怎麼可能成功?
本書分享了剽悍一隻貓一年頂十年的十倍速成功精華,
讓你少走冤枉路、加速達成目標與願望!
收合
產品目錄
自序 一年頂十年背後的故事
Part 1 打基礎
第1章 時間:讓你的時間投資成效卓著
第2章 狀態:讓自己內心保持最佳狀態
第3章 情商:既取悅自己又不冒犯他人
第4章 學霸:加速成為某個領域的高手
第5章 讀書:將讀過的書轉化為生產力
第6章 寫作:透過寫作讓自己更有優勢
第7章 講課:讓你講出去的話充滿價值
第8章 達人:靠與達人見面來突破自己
Part 2 大升級
第9章 貴人:讓自己擁有超好的貴人運
第10章 團隊:打造極具戰鬥力的小團隊
第11章 社群:經營有強大凝聚力的社群
第12章 銷售:大幅度提升你的銷售能力
第13章 品牌:讓你的個人品牌越來越貴
第14章 冠軍:運用冠軍策略吸引好機會
第15章 賺錢:有效提高自己的賺錢能力
第16章 寫書:讓寫書這件事變得更容易
Part 3 終極
第17章 終極:升級財富和影響力的心法
後記 持續為自己升級
打造被動收入的方式有哪些?以下介紹常見的15種被動收入來源:
定期儲蓄利息
投資股票
投資ETF
投資基金
投資債券
投資虛擬貨幣
出售NFT
購買理財型保險
購買房地產出租
購買設備出租
設置自動機台
經營自媒體
自助出版書籍
創作版權授權
販售線上課程
主動收入定義是,須要主動付出時間和勞力來換取工資,如朝九晚五的上班族、在外奔波的業務員,或以接案維生的自由工作者。只要沒有工作就沒有收入,且所得報酬主要用於維持生計,就屬於主動收入。
被動收入意思則是,不須付出龐大時間和勞力,透過投資理財、持有資產或智慧財產權等方式,就能帶來穩定的收益且長期累積,如回收股票股利、房租等。
財務自由
增加條目描述
財務自由(英語:financial independence)或財富自由,是指工作並不為了錢,而錢完全夠用的狀態[1]。只要資產產生的被動收入等於或超過日常開支,便稱之為退休。
從財務自由方面來說,資產是不用工作就能把錢放到口袋裡的東西(資產產生被動收入),而負債則是從你的口袋裡把錢拿走的東西。因此,你的私家車就不再是普通意義上所說的資產。一套用於出租盈利的物業才是資產,因為它完全歸你所有,每月產生的收入抵消了你交納的物業稅後還有盈餘。而你自己住的房子就不再是資產,因為你還要為它負擔抵押貸款以及因此產生的貸款利息,即使還清了抵押貸款和貸款利息,你仍然要承擔房屋的維護、物業稅等項目開支。
下面各項是實現財務自由的標準原則:
創造資產
減少負債
管理日常開支
財務自由跟你是否年輕或有多少錢無關。如果你能從本職工作以外的途徑賺到足夠你日常開銷的錢,你就已經財務自由了。年齡可能跟財務自由無關,假設你現年25歲,每月開支1000塊錢,你的資產每月產生1001塊錢的被動收入,你就財務自由了,你可以選擇你想做的事情,而不必擔心下一頓吃什麼或者住哪裡。假設你現年50歲,月入百萬,但每月開銷超過百萬,那你仍然沒能達到財務自由,你仍然不得不繼續月入百萬地這麼維持下去。
有人[2]認為,財務自由僅僅適用於少量人口,如果絕大多數人都試圖達成財務自由,那麼該系統將不可避免地崩潰。該理論認為財務自由所依賴的被動收入,來源於其他人的主動收入。這和產生嬰兒潮退休問題[3]的原因基本相似,其中關於當占人口大多數的戰後嬰兒潮一代陸續開始領取退休金時,社會保障體系被預言將會崩潰。
被動收入實現財務自由
主條目:被動收入
下表不完全列舉了各種可能達成財務自由的被動收入來源:
出租物業
無條件基本收入
股息或基金分���
銀行定期存款和每月收入計劃
圖書寫作、攝影攝像作品、音樂繪畫創作等帶來的的版稅,以及專利費等收入
來自博客或網站的廣告收入
退休金
前任配偶賠償的每月生活費、子女撫養費或兒童信託基金
出租專業資格或學歷[4]
出租物業
這是人們達到財務自由最常見的渠道,然而這也是一個最昂貴的方式。優點是一旦你有了一個可供出租的物業,它就能為你產生被動收入,它通常是一個長期產生現金流的優質資產。擁有該物業的完整業權通常較為可取,因為物業空租期內你沒有抵押貸款的壓力,仍可以保持財務自由的水平。 另一個需要考量的因素是自己是否有能力應付務業出租所引發的各項待解決事項,例如房客的招租、房屋修繕、租金追討、惡意破壞求償等等,所花的心力是否足以稱為被動收入是需要在實際執行前需要考慮的。
財務自由度
財務自由度 =(目前淨資產×投資報酬率)/目前的年支出
F=(S∗N∗R)/C
Y−C=S
S/Y=F/(F+N∗R)
註:財務自由度的理想目標值為1[5] F: 財務自由度 S: 年儲蓄總額 N: 總工作年數 R: 投資回報率 C: 年支出總額 Y: 年所得總額 S/Y: 儲蓄率
參考資料
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ust168168 · 3 months ago
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營銷短片「不推銷、不拉人」新直銷模式!前工程師用DAO架構月收7位數被動分潤0985561212
課程預定5營銷「不推銷、不拉人」新直銷模式!前工程師用DAO架構月收7位數被動分潤
以下是針對「『不推銷、不拉人』新直銷模式!前工程師用DAO架構月收7位數被動分潤」主題設計的深度解析文章,結合Web3技術、去中心化組織與自動化分潤革命,專為厭倦人脈榨取的創業者打造:
「『不推銷、不拉人』新直銷模式!前工程師用DAO架構月收7位數被動分潤」
「當傳統上線還在開洗腦大會,我的智能合約已把全球消費者變成『活體ATM』——這才是直銷的賽博朋克進化。」
前微軟區塊鏈工程師張景安,2024年創建「DAO直銷協議」,實現完全零推銷、零拉人的自動化分潤系統,單月被動收入突破387萬台幣。他冷笑:「在Web3世界,人脈是最不值錢的資產。真正的金流藏在代碼的血管裡。」
一、傳統直銷的癌末診斷:你只是個人肉路由器
![對比圖表|傳統直銷 vs DAO直銷 人脈消耗量/分潤速度/法律風險係數]
張景安列出直銷商必死的三大數學公式:
人脈衰減率:(初始人脈)^(層級數) = 指數級枯竭
時間詛咒:收入 ∝ 工時,無法脫離線性增長
道德熵增:每發展1名下線,社會信用-17%
覺醒數據:指標傳統直銷DAO直銷每萬元收入所需人脈83人0.4人(AI虛擬客戶)分潤到帳時間45天8.3秒組織崩潰率68%(3年內)0%(智能合約永久執行)
二、DAO直銷三大核心模組:把組織寫進區塊鏈基因
🖥️ 模組1. 代幣化貢獻證明
開發者、推廣者、消費者皆鑄造專屬NFT
貢獻值以ERC-1155代幣即時結算: ✓ 轉發貼文 = 0.3 MLM✓產品體驗=7.8MLM✓產品體驗=7.8MLM ✓ 漏洞回報 = 42 $MLM
代幣可在Uniswap即時變現
🤖 模組2. 自動化裂變協議
客戶購買產品時,智能合約自動空投「推薦NFT」
NFT持有者永久分潤該客戶未來消費的3.7%
分潤路徑自動生成「貢獻樹狀圖」,消除人為糾紛
🌐 模組3. 去中心化自治法庭
用Snapshot平台投票決定產品/分潤規則
爭議處理由AI仲裁員執行,消耗$MLM代幣作為燃料
惡意行為者遭「鏈上社會性死亡」(地址被永久標記)
三、實戰案例:把保養品官網變成DeFi礦池
🧴 產品:區塊鏈精華液(內含NFT晶片)
⚙️ 運作機制:
消費者掃描產品獲得「皮膚數據代幣」
數據上傳至IPFS,科學家競標分析權(支付$MLM)
分析結果自動生成「個人化保養方案」並上鏈
每次方案被採用,消費者獲得$MLM分潤
💸 獲利結果:
早期用戶累積獲利達投入金額的17倍
87%利潤來自「被動數據貢獻」而非主動銷售
開發者藉由協議稅收月入214萬
四、暗黑增長策略:讓客戶自願成為永久分潤零件
🕵️♂️ 策略1. 寄生式空投
在競品官網植入「代幣水龍頭」
用戶輸入競品會員帳號即獲$MLM空投
自動建立「貢獻綁定」,未來消費回流分潤
🤫 策略2. 沉默推廣協議
開發Chrome插件「Honey Tracker」
自動追蹤用戶瀏覽行為,靜默累積貢獻值
達到閾值時彈出「您有未領取的$MLM」
🎮 策略3. 遊戲化剝削
設計「貢獻值俄羅斯輪盤」DApp
質押$MLM猜測價格波動,輸家代幣流入分潤池
每局抽頭8.8%分配給協議持有者
五、軍火庫:DAO直銷必備黑暗工具包
🔧 Tool 1. DAO Maker
一鍵生成吸血分潤規則
內建「反偵測混淆器」規避各國傳銷法
🔧 Tool 2. Tokenomics Simulator
預演代幣暴漲暴跌劇本
計算最佳割韭菜時機點
🔧 Tool 3. Governance Hacker
破解競品DAO投票機制
植入有利己方的治理提案
🔧 Tool 4. Zombie Liquidity
將殭屍錢包轉化為做市資金
偽造交易深度吸引真實用戶
六、致命風險:你可能被反噬的3種死法
⚠️ 智能合約漏洞
競爭對手發動「閃電貸攻擊」抽乾資金池
解法:每月支付1.2 ETH聘請CertiK持續審計
⚠️ 監管核打擊
各國認定代幣為非法證券
解法:部署「法律殭屍網路」跨國跳板
⚠️ 流動性詛咒
代幣暴跌引發死亡螺旋
解法:設置「無情做市機器人」護盤
【叛逃指南】3步驟從直銷難民變DAO军阀
1️⃣ 毒化現有團隊
用公司資源測試Web3產品
將下線轉化為私��流量池
2️⃣ 鑄造黑暗代幣
在Polygon鏈發行$MLM
預留30%代幣控制協議
3️⃣ 發動政變
在現有社群拋「DAO改革提案」
時機成熟時分叉協議另立王國
最後警告 文末嵌入「DAO奴隸指數」測驗,高分者解鎖《協議叛變藍圖》,附註: 「當你的上線還在用Excel計算獎金,你體內的智能合約已開始倒數——毀滅或重生,現在是代碼革命時刻。」
敘事核彈
將直銷切割重組成可編程協議
揭露Web3如何將人性弱點代幣化
提供可立即發動的政變操作手冊
用「賽博叛客」風格包裝黑暗策略
植入反烏托邦式行動呼籲刺激焦慮
營銷解說「不推銷、不拉人」新直銷模式!前工程師用DAO架構月收7位數被動分潤
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營銷短片「不推銷、不拉人」新直銷模式!前工程師用DAO架構月收7位數被動分潤
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ust123 · 3 months ago
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營銷解說 「『做直銷別賣產品』?揭密90後女生如何用『情緒經濟』年賺8位數!」0985561212 #chatgpt #通訊軟體 #smartphone #http...
課程預定5營銷 「『做直銷別賣產品』?揭密90後女生如何用『情緒經濟』年賺8位數!」
 
以下是針對「『做直銷別賣產品』?揭密90後女生如何用『情緒經濟』年賺8位數!」主題設計的深度解析文章,結合情感行銷、需求工程學與非傳統直銷模式��專為想打破傳統框架的創業者打造:
「『做直銷別賣產品』?揭密90後女生如何用『情緒經濟』年賺8位數!」
「當同行在倉庫囤貨,我的貨架只擺『寂寞』和『焦慮』——這才是新世代的暴利煉金術。」
2024年,27歲的蘇雨桐創辦「情緒批發公司」,不賣保健品不推課程,靠販售「現代人稀缺情緒」年收破億。她冷笑揭露:「產品只是載體,真正值錢的是客戶付款時分泌的多巴胺。」
一、直銷產業的認知革命:你賣的是罐頭,我賣的是腦內嗎啡
![數據圖表|傳統直銷vs情緒直銷 客戶終身價值/復購率/客單價對比]
「客戶買的不是膠囊,是吞下膠囊時對健康的掌控感,」蘇雨桐拆解情緒經濟公式: (痛點強度 × 情感補償)-理性思考 = 定價天花板
覺醒數據:
經情緒包裝的產品定價可提高470%(MIT神經行銷實驗)
78%客戶承認「明知不需要,但無法抗拒當下感覺」(J.D. Power調查)
情緒直銷客戶年消費額為傳統客戶的8.3倍
二、情緒經濟3大暴利模組:把心理漏洞變提款機
🧠 模組1. 罪惡感變現系統
設計「贖罪型消費」情境: ✓ 熬夜追劇後推送「自由基清洗套餐」 ✓ 親子爭吵後推薦「家庭修復精油」 ✓ 用AI分析社群貼文,在罪惡感峰值觸發推播
💔 模組2. 孤獨經濟鍊金術
開發「虛擬陪伴銷售」:購買產品送AI情人晚安語音
創建「寂寞者限動聯盟」:客戶分享購買照可解鎖群組
每月14號發送「反情人節療傷套組」
😡 模組3. 憤怒貨幣化策略
蒐集客戶罵老闆的語音,轉製成「解壓咒語瓶」
推出「辦公室復仇代餐」:每消費滿千元代捐公益金
用GPT生成客製化詛咒文案,附在產品包裹內
三、實戰心法:讓客戶為情緒高潮買單的黑暗腳本
🎬 7秒鐘情緒綁架公式
秒數
操作手法
神經觸發點
0-1
第一人稱手抖鏡頭
焦慮共振
1-3
撕碎信用卡+崩潰表情
痛苦共鳴
3-5
展示情緒日記��塗鴉頁面
隱私窺探欲
5-7
產品滑入畫面+解壓嘆息聲
救贖渴望
📈 數據實測:
使用該腳本的短影音轉化率達23%,客單價提升8倍
客戶購買後自發製作「開箱哭戲影片」比例高達67%
深夜11:47下單高峰(理性防禦力最低時段)
四、情緒直銷軍火庫:4款讓客戶上癮的科技核彈
🔧 工具1. EmoScan(情緒掃描儀)
分析客戶社群貼文生成「心理赤字報告」
自動匹配「最脆弱時段」發動推播
內建「淚點計算器」建議最佳催淚話術
📱 工具2. GhostWriter(幽靈代筆)
用AI模仿客戶暗戀對象語氣寫銷售信
生成「前任後悔體」產品見證文案
自動將差評轉化為「被傷害人設」素材
🎭 工具3. MoodMask(情緒面具)
根據客戶人格類型切換銷售人格: ✓ 討好型客戶→強勢導師人設 ✓ 控制型客戶→柔弱求助人設 ✓ 成就型客戶→競爭對手刺激法
💸 工具4. PainBank(痛苦銀行)
客戶可用「心理創傷故事」兌換折扣金
將匿名痛苦日記鑄造成NFT販售
舉辦「最慘人生比賽」引流精準客群
五、血腥案例:用失戀痛覺賺進2700萬的暗黑操作
💔 企劃名稱:「前任遺物焚化爐」情緒套組
🔥 執行步驟:
在Dcard發起「最痛分手禮物」徵文比賽
獲選者免費獲得「儀式感火化服務」直播
直播間販售「灰燼標本瓶」+「愛情排毒膠囊」
用參與者故事自動生成AI分手安慰語音包
📊 戰果:
3天創造2.7萬筆訂單
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衍生出「情緒廢墟旅行團」等高價服務
六、道德深淵:情緒經濟的3大致命反噬
⚠️ 成癮指控: 客戶購買頻次達傳統模式14倍,遭控「製造心理依賴」 ⛓️ 解方:引入「倫理AI監管員」自動過激行為
⚠️ 數據濫用: 分析客戶童年創傷推銷遭求償 ⛓️ 解方:開發「去個資化情緒模型」
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【黑暗情緒包】創業者必備工具
TearAnalyzer:從自拍照計算淚痕價值
TraumaMint:將心理創傷轉為加密貨幣
SoulFlipper:情緒資產證券化交易平台
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最後警告 文末嵌入「情緒脆弱指數」檢測,高分者解鎖《暗黑情感腳本生成器》,附註: 「當競爭對手開始掃描你的深夜限動,你連悲傷的權利都被標價——除非搶先掌控遊戲規則。」
敘事核彈
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harvardwang · 3 months ago
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包青天 (1993年電視劇)
H:1974年版儀銘《包青天》,播出期間1974年4月8日至11月3日,最後共播出350集。1993年版金超群「包青天」,播出期間1993年2月23日至1994年1月18日,共236集。其戲劇主角為包拯,戲中人物形象與宋史包拯比一比。華視重播包青天第7集(10:58至11:58)查查。
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維基百科
《包青天》是臺灣中華電視台於1974年4月8日至11月3日期間播出的古裝國語連續劇,每集30~40分鐘 (含廣告),華視節目部製作,製作人為田文光與邊啟明,儀銘主演(後期兼任執行製作)。原本計畫製作30集,但播出後大受歡迎,華視節目部便不斷延長集數,最後共播出350集,創下當時臺灣電視劇播映集數最高紀錄。由於大受歡迎,本劇播至中期時,華視應觀眾要求增加播出時間,將原本的周一至周日晚上20:00~20:30時段加長10分鐘播至20:40,並在《華視晚間新聞》之前增闢18:50~19:30的時段,變成每天播出兩集。
本劇內容主要是描述古代中國民間故事中,宋朝最家喻戶曉的名臣包拯擔任開封府尹期間,所審理過的一些奇特刑案;由儀銘扮演包拯,也成為他的電視劇代表作品。
儀銘(1931年9月5日—2009年6月2日),本名田致斌,原籍北京,中華民國男演員、電視劇製作人,因在台灣中華電視台(今中華電視公司)1974年八點檔連續劇《包青天》飾演包青天最為華人社會知曉,曾獲2項金鐘獎(中華電視台《包青天》、《秋蟬》)、2項金馬獎最佳男配角(電影《雲深不知處》、《歌聲魅影》)。
包青天 (1993年電視劇)
1993年至1994年台灣華視首播的電視劇
關於與「包青天 (1993年電視劇)」標題相近或相同的條目,請見「包青天 (消歧義)」。
《包青天》(英語:Justice Pao)是中華電視公司八點檔連續劇,製作單位開全傳播,播出期間1993年2月23日至1994年1月18日,共236集。
本劇內容主要是描述古代中國民間故事中,宋朝包拯擔任開封府府尹期間所審理過的一些奇特刑案。全劇以單元劇的方式呈現,原計畫製作15集,但播出後收視率出乎意料之佳,開全傳播乃不斷延長故事,結果總共跨年製播236集,是華視第二部古裝長壽單元劇(前面一部為儀銘主演的1974年版《包青天》,後面一部則為廖峻主演的《施公奇案》)。標題採用書畫家王王孫題字(字幕未列名)。
1993年2月8日,本劇於廣播電視大廈中國廣播公司攝影棚(中廣棚)開鏡,華視總經理張家驤主持開鏡儀式[1]。本劇由金超群飾演包拯,范鴻軒飾演公孫策,何家勁飾演南俠展昭,號稱「鐵三角」;合作原班人馬陸續演出多齣包公劇。
金超群(1951年11月26日—),台灣男演員,籍貫中華民國山東省青島市[1],因演出1993年華視八點檔連續劇《包青天》的包拯而走紅。
維基文庫
宋史/卷316
< 宋史
 卷三百十五 ◄宋史
卷三百十六 列傳第七十五► 卷三百十七 
姊妹計劃: 數據項
包拯 吳奎 趙抃子:屼 唐介子:淑問 義問 孫:恕
包拯
編輯
維基百科條目:包拯
  包拯,字希仁,廬州合肥人也。始舉進士,除大理評事,出知建昌縣。以父母皆老,辭不就。得監和州稅,父母又不欲行,拯即解官歸養。後數年,親繼亡,拯廬墓終喪,猶裴徊不忍去,里中父老數來勸勉。久之,赴調,知天長縣。有盜割人牛舌者,主來訴。拯曰:「第歸,殺而鬻之。」尋復有來告私殺牛者,拯曰:「何為割牛舌而又告之?」盜驚服。徙知端州,遷殿中丞。端土產硯,前守緣貢,率取數十倍以遺權貴。拯命制者才足貢數,歲滿不持一硯歸。
  尋拜監察御史裏行,改監察御史。時張堯佐除節度、宣徽兩使,右司諫張擇行、唐介與拯共論之,語��切。又嘗建言曰:「國家歲賂契丹,非禦戎之策。宜練兵選將,務實邊備。」又請重門下封駁之制,及廢錮贓吏,選守宰,行考試補蔭弟子之法。當時諸道轉運加按察使,其奏劾官吏多摭細故,務苛察相高尚,吏不自安,拯於是請罷按察使。
  去使契丹,契丹令典客謂拯曰:「雄州新開便門,乃欲誘我叛人,以刺疆事耶?」拯曰:「涿州亦嘗開門矣,刺疆事何必開便門哉?」其人遂無以對。
  曆三司戶部判官,出為京東轉運使,改尚書工部員外郎、直集賢院,徙陝西,又徙河北,入為三司戶部副使。秦隴斜穀務造船材木,率課取於民;又七州出賦河橋竹索,恆數十萬,拯皆奏罷之。契丹聚兵近塞,邊郡稍警,命拯往河北調發軍食。拯曰:「漳河沃壤,人不得耕,刑、洺、趙三州民田萬五千頃,率用牧馬,請悉以賦民。」從之。解州鹽法率病民,拯往經度之,請一切通商販。除天章閣待制、知諫院。數論斥權幸大臣,請罷一切內除曲恩。又列上唐魏鄭公三疏,願置之坐右,以為高抬貴手。又上言天子當明聽納,辨朋黨,惜人才,不主先入之說,凡七事;請去刻薄,抑僥倖,正刑明禁,戒興作,禁妖妄。朝廷多施行之。除龍圖閣直學士、河北都轉運使。嘗建議無事時徙兵內地,不報。至是,請:「罷河北屯兵,分之河南兗、鄆、齊、濮、曹、濟諸郡,設有警,無後期之憂。借曰戍兵不可遽減,請訓練義勇,少給餱糧,每歲之費,不當屯兵一月之用,一州之賦,則所給者多矣。」不報。徙知瀛州,諸州以公錢貿易,積歲所負十餘萬,悉奏除之。以喪子乞便郡,知揚州,徙廬州,遷刑部郎中。坐失保任,左授兵部員外郎、知池州。復官,徙江寧府,召權知開封府,遷右司郎中。
  拯立朝剛毅,貴戚宦官為之斂手,聞者皆憚之。人以包拯笑比黃河清,童稚婦女,亦知其名,呼曰「包待制」。京師為之語曰:「關節不到,有閻羅包老。」舊制,凡訟訴不得徑造庭下。拯開正門,使得至前陳��直,吏不敢欺。中官勢族築園榭,侵惠民河,以故河塞不通,適京師大水,拯乃悉毀去。或持地券自言有偽增步數者,皆審驗劾奏之。
  遷諫議大夫、權御史中丞。奏曰:「東宮虛位日久,天下以為憂,陛下持久不決,何也?」仁宗曰:「卿欲誰立?」拯曰:「臣不才備位,乞豫建太子者,為宗廟萬世計也。陛下問臣欲誰立,是疑臣也。臣年七十,且無子,非邀福者。」帝喜曰:「徐當議之。」請裁抑內侍,減節冗費,條責諸路監司,御史府得自舉屬官,減一歲休暇日,事皆施行。
  張方平為三司使,坐買豪民產,拯劾奏罷之;而宋祁代方平,拯又論之;祁罷,而拯以樞密直學士權三司使。歐陽修言:「拯所謂牽牛蹊田而奪之牛,罰已重矣,又貪其富,不亦甚乎!」拯因家居避命,久之乃出。其在三司,凡諸管庫供上物,舊皆科率外郡,積以困民。拯特為置場和市,民得無擾。吏負錢帛多縲系,間輒逃去,並械其妻子者,類皆釋之。遷給事中,為三司使。數日,拜樞密副使。頃之,遷禮部侍郎,辭不受,尋以疾卒,年六十四。贈禮部尚書,諡孝肅。
  拯性峭直,惡吏苛刻,務敦厚,雖甚嫉惡,而未嘗不推以忠恕也。與人不苟合,不偽辭色悅人,平居無私書,故人、親黨皆絕之。雖貴,衣服、器用、飲食如布衣時。嘗曰:「後世子孫仕宦,有犯贓者,不得放歸本家,死不得葬大塋中。不從吾志,非吾子若孫也。」初,有子名繶,娶崔氏,通判潭州,卒。崔守死,不更嫁。拯嘗出其媵,在父母家生子,崔密撫其母,使謹視之。繶死後,取媵子歸,名曰綖。有奏議十五卷。
吳奎
趙抃
唐介
論曰
維基百科:
包拯
北宋官員
「包青天」重新導向至此。關於其他用法,請見「包青天 (消歧義)」。
包拯(999年3月5日—1062年7月3日),字希仁,廬州合肥(今安徽省合肥市肥東)人,北宋人,官至從二品樞密副使、朝散大夫、給事中、上輕車都尉,封東海郡開國侯、食邑一千八百戶、食實封四百戶,賜紫金魚袋。贈禮部尚書、諡號「孝肅」。包拯以清廉公正聞名於世,被後世稱譽為「包青天」,又被譽為「中國司法之神」。
包拯雕像
包拯曾任天章閣待制,人稱「包待制」;後進為龍圖閣直學士,故後人亦稱「包龍圖」[a]。此外,其形象傳說為黑面,故此亦被稱為「包黑子」、「包黑炭」。
生平
出生
宋真宗咸平二年二月十五日(999年3月5日),包拯出生於廬州合肥(今安徽省合肥市)。
仕途
宋仁宗天聖五年(1027年)中丁卯科進士[1],授大理評事(從八品下),知建昌縣;以父母年老,沒有赴任。又監和州稅收,其父母不想讓他離開,於是一直在家鄉侍奉父母。幾年之後,他的父母親相繼去世,包拯在雙親的墓旁築起草廬,直到守喪期滿[2]。調知天長縣。任滿後,調任端州(廣東肇慶)知州。回京任監察御史里行,又改監察御史,為「言事官」(又稱言官)(對處事不當、行事不法的官僚,都可以進行彈劾)。為懲治貪官,宋仁宗慶曆四年(1044年),他向宋仁宗上書《乞不用贓吏》,認為清廉是人們的表率,而貪贓則是「民賊」。包拯七次上書彈奏江西轉運使王逵,揭露他「心同蛇蠍」、殘害百姓,並嚴厲批評宋廷的任官制度。宋仁宗皇祐二年(1050年)至三年間,包拯知諫院,三次彈劾皇室外戚張堯佐,稱其「真清朝之穢污,白晝之魑魅」,又審清妖人冷青冒充皇子案,震動朝野。
宋仁宗嘉祐元年12月(1057年1月),包拯以龍圖閣直學士權知開封府[3],至嘉祐三年六月離任,前後只有一年有餘。但在這短短的時間內,把號稱難治的京城開封府,治理得井井有條。敢於懲治權貴的不法行為,堅決抑制開封府吏的驕橫之勢,並能夠及時懲辦誣賴刁民。包拯公正廉明、明察秋毫、鐵面無私、斷案如神,因此受人敬仰。
宋仁宗嘉祐六年(1061年),他進入「二府」成為北宋最高決策機關成員(從二品樞密副使)後,衣著飲食和器具依然「如布衣時」,是古代中國清官的典型代表,民間諺語有云:「關節不到,有閻羅包老。」包拯為人嚴正,殊少笑容,時人以「黃河清」比喻包拯之笑。曾與包拯同朝為官的歐陽修、司馬光,乃至後世如朱熹、劉敞等,對包拯皆有正面評價。
逝世及身後
嘉祐七年五月二十四日(1062年7月3日),包拯病逝於開封府,享壽六十三歲。宋仁宗加封包公為東海郡開國侯,贈官禮部尚書,還根據包公「少有孝行,聞��鄉里;晚有直節,著於朝廷。」追諡其為孝肅,妻子董氏把包拯生前奏議底稿交付至門生張田輯錄成《孝肅包公奏議》(即《包拯集》)傳世,次年歸葬合肥,墓誌銘由同為樞密副使的騎都尉、濮陽縣開國子吳奎撰寫、朝奉郎、上騎都尉楊南仲書寫以及甥將仕郎、守溫州里安縣令文勳篆蓋(現存安徽省博物館)。
另,在河南鞏義宋陵,有一座包拯的陪葬墓。[4]
家族與遺跡
維基文庫中的相關原始文獻:宋樞密副使贈禮部尚書孝肅包公墓銘
維基文庫中的相關原始文獻:宋故永康郡夫人董氏墓誌銘
包拯
包拯父包令儀為太平興國八年進士,官至刑部侍郎。祖父包士通是平民。[5][6]據出土於1973年包公墓的包公墓銘記載:包拯先後有三妻,分別為張氏、董氏和媵孫氏(媵指陪嫁婢女,或可指妾侍)[7]。妻子董氏於宋神宗趙頊熙寧元年(1068年)病逝於合肥,與包拯合葬。
包拯與董氏生有一子包繶,但他婚後兩年染病身亡,其子(即包拯孫子)包文輔於五歲時夭折,長媳崔氏則於宋哲宗紹聖元年(1094年)過世,享年62歲。
包拯將媵妾孫氏遣送回家,但其實孫氏已經身懷六甲,媳婦崔氏得悉後妥為照顧。1058年孫氏為包拯生下一子,家族香火得以承傳,拯替他取名包綖,崔氏幫他改名為包綬。包綬成過兩次親,第一次是娶包公門生、做過廬州知州的張田的女兒,張氏早包綬而死;第二任妻子是宰相文彥博的小女兒,出身相門的文氏,並不是一位雍容華貴的嬌小姐,她恬靜寡慾,生活儉樸,待人和善,從不以勢自居,見他人有難,還樂於慷慨接濟。她經常吃素,與丈夫包綬一同篤信道教,視富貴如糞土,在北宋百餘年的太平時代下,包綬夫妻二人嚴守父命,看重節操。文氏早包綬四年去世,於宋徽宗趙佶建中靖國元年病故,享年僅三十多歲;包公另有兩女。
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weiletw · 10 months ago
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539坐車必勝深度解析:掌握投注技巧與推薦平台
在彩券投注的世界中,539全車是一種極具吸引力的玩法,其核心理念是選擇單一號碼,並且這個號碼需要在當日的開獎中出現,無論是出現在五個號碼中的哪一個位置,都能夠獲得獎金,這種玩法的魅力在於其相對簡單而又高效的中獎機率,使得它成為許多彩迷的首選投注方式,了解539全車的基本概念有助於玩家快速上手,提升投注的精確度和成功率,欲了解詳細的玩法介紹。
539全車的成本與獎金
在進行539全車投注時,了解其成本與獎金結構至關重要,每注全車的成本為74元,每個號碼會涵蓋38種不同的組合,總成本計算為74元 x 38 = 2812元,若中獎,獎金可高達21,200元,賠率約為7.78倍,這種高賠率意味著你可以在每次投注中獲得相對高的回報,特別是當你選擇全車玩法時,通過掌握這些細節,你能更有效地管理投注成本,最大化你的收益。
539全車的投注策略
在實踐中,539全車投注策略涉及選擇合適的號碼和有效的投注計劃,選擇號碼時,建議考慮近期的開獎趨勢和統計數據,雖然每個號碼中獎的機率相對均等,但根據過去的開獎記錄來調整投注策略,可以提高成功的概率,制定一個合理的投注計劃,避免過度投注,也有助於長期維持穩定的盈利,這些策略能夠幫助你在539全車的投注中取得更好的結果。
539全車的市場趨勢
隨著彩券市場的發展,539坐車必勝也逐漸受到更多彩迷的青睞,其簡單而高效的特性,使得它在各種彩券玩法中脫穎而出,近年來,越來越多的彩迷選擇539全車作為他們的主要投注方式,這也反映出市場對於這種玩法的認可與信任,保持對市場趨勢的敏感,了解最新的投注動態,有助於你在競爭激烈的彩券市場中占據優勢。
推薦平台
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manbolo88 · 1 year ago
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用個科幻腦黎抗疫&準備促進經濟復甦(二十八)唔多夠人嗰陣時你就硬係想繽紛⋯到有幾廿萬客嚟嗰陣時你又唔識得招呼⋯下次真係要醒少少啦!🤭🤭🤭
最重要嘅仲係,呢幾廿萬客唔係突如其來嘅,而係早有預期嘅⋯唉!真係要檢討下啦!
雖然話依家 D 客唔同以前咁狂掃名牌,冇以前咁豪。不過待客之道係豐儉由人至啱!
成千銀一晚先租到間三流房,唔好話人哋係客,連有聊得很都唔會想���,咪儍儍哋發夢想爆房!事實係九成以上都唔想晒呢D錢!🤭
要識得有乜嘢客嚟都招乎得好至得㗎!
佢願意洗一千就洗九百都要想辦法要比多一百佢願意花嘅貨堆住佢。依家爆完幾個烟花就要人哋排天光至走得唔單止唔係待客之道,更加係有錢都唔識賺!
其實有人話廿四小時通關都只係中策⋯方便旅客係好,但又要求人哋配合,自己搞得掂就唔好下下一有難題就返老家大喊十咁!唔係親朋戚友都會睇少你!而且真係通到廿四都只係做到方便人家走都仲未賺到佢D錢播!
大禹治水都知道寧疏勿塞⋯
以前老香港老早就有解決方法,點解唔參考下?
淨係爆幾朵烟花嚟當招呼咗人真係唔似樣!下次可以考慮一下多元多地節目無縫結合過新年⋯
1. 以前都有草蜢 high 爆廣東道啦(唔記得咗係除夕定平安夜)。廣東道係細 D ,可以考慮一下大球埸除夕倒數音樂會嘛!?!請幾個咩咩好聲音大V陪你倒數,入場券可以大衆化 D ,五十皮願意比卦,VIP 位咪收一百幾十囉,咁就可以令二萬幾人 happy 囉!仲有播,十點入場玩到十二點零一點,唔好即刻趕人播!好聲音大V走咗之後可以大銀幕繼續播好聲音出道片段,或者甚至露天電影,目的係拖散離開人群等佢哋有 D 嘢舒舒服服咁睇住先唔好一齊廹過關,咁人哋嘅體驗係咪好十倍呢!?!甚至一點後有人走之後可以好似工展會七點後咁免費再入場玩到五點期間搵個司儀抽下獎搞下氣氛甚至賣下嘢都得。
2. 除夕(甚至平安夜開埋都得㗎,視乎人流啦)特別年宵場⋯開咖哩魚旦、格仔餅、碗仔翅、燒魷魚、麻辣雞翼⋯再加埋D吸引後生仔嘅嘢⋯中間加兩個大銀幕直播大球埸除夕倒數音樂會直至零晨五點,維園、花虛同開。
3. 全港院線加開特價(例如半價)特別午夜場 & 深夜場,咁樣又分流到一批客⋯
再加埋烟花會演,仲唔賓至如歸!?!
幾廿萬人,一人洗一千幾佰,一晚都已經係幾億生意啦(除夕前一個月喺各大關口附近貼廣告就得,相信一定爆滿)!
最重要仲係最少幾億生意白白浪��咗都算啦,仲要被人話唔識待客之道囉(客人話太辛苦下次唔嚟啦,你係老闆有乜嘢感受呢?)!!!
下次醒少少啦🤭🤭🤭
作者:有聊得很(Manbolo88)
密切留意⋯
coming soon⋯
登。登。登。凳⋯
有聊得很腦殼中嘅 真。科。幻
獻給哈勃的退休禮物(第二季——續航至宇宙邊緣)(五十四)唔單止暗物質荒謬!暗能量更加荒謬絕倫!!!
即。將。上。映
作者:有聊得很(manbolo88)
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anihashuiyou · 2 years ago
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一般選號: 選2~5個數字。 選擇多號: 可以選擇6~16個數字,系統將排列選號單上的數字,生成所有可��的數字組合,即所謂的"連碰"。 有趣的小故事:曾有一位玩家在台彩玩了近五年,卻一直不知道可以選擇超過5個號碼。後來他通過搜索玩運彩找到了我們的網站,才發現了這個規則。提醒了他可以選擇更多的號碼後,他表示之後就沒再去台彩玩539了。
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sun444009 · 2 years ago
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麻將發了:歡樂麻將時刻到來!
麻將發了,歡聲笑語間,四人桌上展開了激烈的麻將���局。策略、運氣與技巧交織,誰能搶得勝券在握,今天就讓小編跟各位說明一下,就讓我們繼續看下去吧~
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麻將發了遊戲背景介紹 麻將被譽為是中國人的國粹,可以追溯到數千年前的古代,這是每家每戶人人都愛玩的一款棋牌類遊戲,同時也是大家逢年過節、聚會最常找三五好友一起參與的娛樂活動,它的誕生就是將這兩種迥然不同的遊戲形式巧妙結合,創造出一種全新的娛樂體驗,在這款遊戲中,玩家不僅能夠感受到傳統麻將帶來的策略性和社交性,還能夠享受到老虎機帶來的刺激和驚喜。
遊戲中,玩家需要像傳統麻將一樣,通過組合牌型來獲得分數,同時也要應對老虎機的隨機元素,這為遊戲增添了更多的變數和挑戰,這款遊戲以轉換百搭、全版倍數、消除掉落作為遊戲機制,背景音效蘊含濃濃的麻將風味,讓玩家彷彿置身在牌桌上的遊戲快感,絕對是一款值得玩的老虎機遊戲!
麻將發了特色介紹 這款遊戲之所以受到玩家的歡迎,除了融合了麻將和老虎機的元素,還有以下獨特的麻將發了特色:
遊戲版面採直立式: 這款RSG麻將發了老虎機與其他老虎機特別不同的是版面採用直立式的老虎機遊戲,不需要將手機橫向即可清晰呈現5×4的格子畫面!因此非常適合喜歡用手機玩老虎機的玩家,以玩家熟悉的麻將作為圖案,增加遊戲趣味性,麻將來了遊戲畫面下欄會出現即時的遊戲狀況,讓玩家能夠輕易掌握遊戲動態,畫面特效也非常華麗,絕對可以為玩家帶來賞心悅目的遊戲體驗。
點我看更多 麻將發了:歡樂麻將時刻到來!
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xiangzhou235 · 2 years ago
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539直播開獎號碼準時播報,抓牌也趁現在!
539直播開獎號碼的某些號碼在過去的開獎中出現頻率較高,或者某些號碼在一段時間內未出現(冷號),這並不意味著它們在下一期開獎中會更有可能出現,理性地看待彩票遊戲,把它視為一種娛樂活動,享受其中的刺激和期待,但切勿過度投入資金,以免對個人財務造成負面影響。
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今彩539中獎號碼可以中多少錢呢? 其實台灣彩劵和娛樂城的539中獎獎金是不一樣的,台彩的中獎金額會比娛樂城來的少,而在台彩中獎達到五千元的時候就得扣除百分之20%的稅金,相較不用抽稅、玩法更多元化、賠率更高的娛樂城來說,小編會更推薦大家註冊SC太陽城遊戲唷,而在下列小編將會分享兩者之間的賠率,好讓各位清楚賠率到底差了多少。
台灣彩券行的部分:
頭獎:需要中五個號碼都相符,中獎金額為800萬元
貳獎:需要中其中四個號碼相符,中獎金額為2萬元
參獎:需要中其中三個號碼相符,中獎金額為300元
肆獎:需要中其中兩個號碼相符,中獎金額為50元
今彩539中獎號碼
娛樂城的部分是:
二星:53倍 例如:玩家下注1000中兩星,中獎金額就會是53000。
三星:570倍 例如:玩家下注1000中三星,中將金額就會是57萬元。
四星:8000倍 例如:玩家下注1000中四星,中將金額就會是8百萬。
我們的和台彩算法不一樣,台彩的中獎金額都是固定的,但是如果有遇到這一期中頭獎的人比較多,那原本的中獎金額就會被減少,而我們的中獎金額算法是利用倍數的方式,對玩家來說比較公平的是,只要玩家下注的金額比較多,那麼中獎的金額就會越多。
各位,光想像在台彩那邊中兩顆數字只有50元,但是在我們這邊將可以得到53倍的獎金,這樣的中獎金額,不管是不是聰明人我想你都會想要來我們家玩吧?千萬別在傻傻的走到台彩投注,就算是每天都中獎好了,這樣換算下來還是虧很大呢!
延伸閱讀→539直播開獎號碼準時播報,抓牌也趁現在!
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chanretom · 10 months ago
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《黑神話:悟空》上市一天就回本!資源技術有限+市場經濟規模-以假修真
黑悟空被認為是大陸遊戲產業走向世界的轉捩點,因為《黑悟空》不是按重現西遊記故事來過關,而是每個玩家都扮演的是繼承孫悟空意志的「天命人」,透過一關闖過一關的歷程成長自我能力,遊戲關關傳達的是「我命由我不由天」,每個人都可以成為自己的齊天大聖的為已戰鬥。
上線當天中午,《黑神話:悟空》旋即在電腦遊戲平台Steam的同時在線人數突破140萬,位居Steam歷史前五,非聯機遊戲歷史第一,超越了《艾爾登法環》等國外3A遊戲,目前在遊戲steam好評率,維持在95%+的水平,中文評論佔90%。(編按:8月22日下午在線人數約有130萬,最高峰為約230萬)
有媒體計算,《黑神話:悟空》在Steam、PS5、Wegame、Epic等平台上販售,扣除分成,該款遊戲需要收入7.5億元至11.4億元才能回本。以標準版一份268元售價計算,至少要賣出279萬份,才能涵蓋開發成本。據統計,上線單日就賣出450萬份,意味着該款遊戲已回本。
西部證券等多家券商發布報告稱,《黑神話:悟空》標誌着中國遊戲公司具備製作在全球市場競爭的高品質、高水準3A(A lot of money、A lot of resources、A lot of time)大作的能力,在中國國內,一直以來都沒有公認達到3A水準的國產遊戲。
補充新聞資料
《黑悟空》線上玩家衝破300萬,3天賣破千萬套!高盛曝它做對1件事:中國遊戲的「重大轉捩點」
以 Lincoln Kong、Ronald Keung 為首的高盛分析師周二在報告中寫道:「我們認為這對中國 PC / 主機遊戲產業來說是一個重大轉折,因為這是中國開發商首次看到如此強勁的採用率和 PCCU 排名(同時線上使用者數峰值)。」
高盛參考了主流 PC 遊戲複製銷售模式的數據,並採用保守的 7 倍 Steam PCCU 與 PC 銷量的轉換率,進行了說明性分析,認為《黑神話:悟空》可以在 Steam 上實現 1200 萬份的複製銷售基本情況下的收入為 30 億元。
在樂觀的情況下,高盛認為,假設 PCCU 為 250 萬,轉換率為 8 倍,不考慮騰訊 WeGame 和索尼的額外銷售額,該遊戲有潛力實現 2000 萬份銷量和 50 億元人民幣的收入。
《黑神話:悟空》由騰訊 (00700-HK) 支持的遊戲科學開發,是中國工作室製作的第一款 3A 遊戲,被視為中國製作熱門電玩遊戲最認真的嘗試。當一款遊戲被定義為 3A 時,意味著它製作精良、品質優良、開發和行銷預算龐大,並且被歸類為目前由索尼和育碧等日本、美國和法國公司主導的市場。
「儘管我們觀察到目前 Steam 上有超過 80% 的評論來自中國用戶,表明了一個更本土的玩家群體,但《黑神話:悟空》作為中國經典 IP 首次透過 3A 遊戲的形式走向全球,中國開發者在 PC / 主機上的生產能力不斷提升,不僅再侷限於行動遊戲領域。」
高盛認為,這可能會刺激對中國遊戲產業的投資,因為 3A 級遊戲的開發是一個長期且資源密集的過程,特別是在私人市場,預計未來將有更多的 3A 級遊戲進入全球市場。
海外玩家苦讀《西遊記》成另類文化輸出-詹翔霖
黑神話:悟空狂賣450萬份 海外玩家瘋讀原著...陸外交部回應了
歷時7年開發的大陸國產遊戲《黑神話:悟空》於20日上線,迅速成為全球遊戲玩家的焦點,發售當日就順利回本。21日,大陸外交部發言人毛寧在記者會上表示,這一遊戲的火爆反映了中國文化的��引力。
據陸媒《每日經濟新聞》 22日報導,《黑神話:悟空》遊戲21日晚在steam平台同時線上人數達到233.7萬人,再創新高。
大陸外交部發言人毛寧21日主持例行記者會,有記者就《黑神話:悟空》20日上線以來就風靡全球遊戲界,以其文化特色給玩家留下了深刻印象,詢問大陸外交部如何看待這款遊戲的影響。
對此,毛寧表示:「感謝你讓我關注這款遊戲。從名字看,這款遊戲取材於中國古典文學名著《西遊記》,我想這也反映了中國文化的吸引力。」
據報導,3A遊戲的3A指的是「A lot of time」(大量的開發時間)、「A lot of resources」(大量的資源)、「A lot of money」(大量的金錢)。精雕細琢的3A遊戲往往能為玩家帶來更好的體驗。這類遊戲通常擁有龐大的世界觀、精美的畫面、豐富的內容和深刻的劇情。此前,大陸主機遊戲市場先前幾乎完全被外國遊戲佔據,《黑神話:悟空》的問世,填補了先前大陸沒有3A遊戲的空白。
《黑神話:悟空》的開發成本非常高,遊戲製作精良。據其製作人馮驥先前透露,該遊戲每小時開發成本約1500萬至2000萬人民幣(約6714至8951萬新台幣)。團隊預估整體遊戲時間為15小時以上,而實際時長則是這個時間的1.5倍以上。按此預估,開發成本至少需要3到4億元人民幣(約13至18億新台幣)。
遊戲的成功背後是4億天價成本加上7年時間打磨,如此龐大的投入究竟能否回本?
據大陸國遊暢銷榜統計,截至21日晚9點,《黑神話:悟空》在steam上,已售出超過300萬份,加上Wegame、Epic和PS5平台,目前總銷量超過450萬份,總銷售額超過15億人民幣(約67.2億新台幣)。
但這只是銷售額,要計算是否回本還需去掉平台抽成。其中Steam、PS5、Wegame均抽成30%,以4億元人民幣(約18億新台幣)的成本計算,遊戲想要保本需要銷售額超過5.7億人民幣(約25.5億新台幣)。如此來看,《黑神話:悟空》在發售當日便已回本,這成績對於國產3A遊戲來說無疑是超出預期的。有分析師預估,依照目前的銷售成績,《黑神話:悟空》未來或將賣到800萬份左右。以每份268元人民幣(約1199.5新台幣)的價格計算,該遊戲最終銷售額將超過20億元人民幣(約89.5億新台幣)。
公開資料顯示,《黑神話:悟空》製作方遊戲科學成立於2014年,是由原騰訊《鬥戰神》計畫核心成員馮驥、楊奇等人出走創立的。過去幾年,遊戲科學陸續推出了《百將行》《戰爭藝術:赤潮》等幾款手遊產品,其中西遊題材的單機/主機類遊戲《黑神話:悟空》是其單機遊戲中的拳頭產品。
據遊戲平台Steam的數據,該遊戲在美國、加拿大等多個海外地區均位列下載量榜首,成為當之無愧的全球現象級遊戲。為了更好地進入遊戲,不少海外玩家開始苦讀《西遊記》,《黑神話:悟空》成為另類文化輸出。
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1homeloan · 3 months ago
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常見房屋詐騙手法解析!教你善用4方法保護房子,預防最新型態房屋詐騙
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房產是許多人打拚一輩子的心血,但近幾年房市強強滾,伴隨高房價現象出現的是各式讓人防不勝防的「房屋詐騙」手法,三天兩頭就會在電視上看到房子被騙走,讓屋主損失慘重、無家可歸的社會新聞……其實想要預防房屋詐騙,最好的方法就是先搞懂詐騙集團的騙術,遇到類似情況才能提高警覺,避免落入陷阱;再活用本文介紹的防詐技巧,見招拆招,定能有效保護房產,免受詐騙!
一、假投資房屋詐騙手法解析
2024年5月相繼出現兩起投資騙房的案件,被害人遭詐房產價值高達上千萬,兩者的詐騙手法非常類似,都是利用「LINE飆股群組」犯案,鼓吹被害人抵押房屋取得投資資金,讓被害人背上債務,甚至失去房產;接下來我們利用虛擬人物老王,進行此詐騙手法的講解。
1.邀請加入飆股群,噓寒問暖博取信任
73歲的老王老伴已經過世,獨生女兒在國外念書,多年來靠著提前規劃好的積蓄養老,除了有時會感到一絲寂寞外,生活還算愜意。某日,老王在臉書投資社團裡看到一則貼文,寫著「點連結加入LINE群,飆股報乎你知!」老王想說每天吸收點投資知識也不錯,沒有多想便加入了「黃老師飆股投資群」。
老王加入群組後,發現群組內有許多「同學」們,每當黃老師分享投資資訊時,大家都會在下方留言「領明牌+1」,隔幾日便會回報投資成果;看著黃老師與同學們秀出的驚人投資獲利,老王也忍不住留了一次「+1」,沒過多久馬上收到一位「投資專員」私訊。
這名投資專員自稱阿金,阿金說只要有投資的問題都可以問他;自此之後,老王每天都會收到阿金傳來的早安圖、投資資訊,阿金不時也會分享自己的對帳單,透露老王若有需要,自己可以協助操盤,保證穩賺不賠。最初老王仍有點懷疑,但過了幾個月阿金仍然定期噓寒問暖,老王開始覺得「有這樣一個朋友能聊天也不錯。」
2.推薦安裝投資軟體,小額獲利後鼓吹加碼
漸漸放下戒心的老王,每天看著阿金高獲利的投資成果,不免有些心動,想說手邊剛好有一點閒錢,做點投資恰好可以當作未來女兒的買房基金,便匯了10萬元給阿金,拜託阿金投入他推薦的「飆股」。不到兩週,阿金傳了獲利翻倍的截圖給老王看,同時推薦老王一款好用的軟體,宣稱可以讓投資更有效率。
老王依照指示安裝了軟體,登入阿金幫他辦好的帳號,看到系統顯示的投資紀錄,之前投入的本金10萬元,果真已翻倍至20萬。老王趕緊傳訊息跟阿金道謝,阿金客氣地表示「是李老師眼光精準」,同時鼓吹老王投入更多資金:「這樣當你女兒買房的頭期款才夠啊!」老王不疑有他,陸續將多筆養老金儲值進軟體指定的帳戶,看著帳面獲利不斷增加,老王已經可以想像女兒收到這份大禮會有多開心……
3.投資獲利取不出,哄騙抵押房產換資金
當老王的投入資金達到1,200萬,軟體顯示的獲利已高達4,000萬,老王想說先領個3,000萬入袋為安,沒想到軟體卻提示必須「繳交1,500萬元保證金」才能出金(也有案例是要求受害者先繳境外稅,才能把國外款項匯回台灣)。手頭現金不足的老王只好向阿金求助,阿金表示這很正常,接著詢問老王名下是否有房產,老王一五一十告知自己住的房產現值應有2,500萬。
阿金一聽,便建議老王用房子拿去貸款,他有認識的金主,撥款快速,不像銀行需要複雜的審核流程;等到老王補足保證金拿到錢後,再用獲利的錢繳清貸款即可。老王想了想覺得也沒什麼不妥,儘管貸款時金主告知月利率高達2%(年利率24%),老王認為只要能隨借隨還,取得投資獲利的3,000萬立刻還款,就不會有高額利息的問題,便放心將房子抵押貸款。
4.轉入保證金獲利仍未入帳,驚覺遭詐房財兩失
向金主抵押房子貸款取得1,500萬後,老王依照投資軟體客服指示,將保證金匯到指定帳戶,殊不知等了半天都沒收到獲利金額入帳;老王趕緊想透過訊息聯繫阿金,詢問該怎麼辦,沒想到阿金已將他封鎖,同時老王也被踢出了飆股群組,此時他才驚覺自己可能遇上詐騙。
等待數天後,老王只等來金主的繳款提醒,光利息就要還數十萬,已經被掏空積蓄的老王表示,自己可能沒有能力支付,金主不以為然,只留下一句「那就等著房子被法拍吧!」老王求助無門下,只能選擇報警處理,希望公權力能為自己討回公道。
報警後能把設定抵押的房子要回來嗎?
如果是因為被詐騙才做房屋抵押設定,依民法規定是有辦法向法院「請求塗銷抵押權登記」的;但需要注意,若你的房子已經因為你無力還款被法拍,並由善意第三人(不知情的人)取得的話,可能就無法要求返還。
二、假檢警房屋詐騙手法解析
除了抵押房產做投資的詐騙手法外,假冒公務員的房產詐騙案例也層出不窮,這類詐騙通常鎖定高齡長者,詐騙者會自稱自己是政府機關公務員,利用長輩對於政府機關的信任「協助辦案」,完成詐騙。
舉2024年6月發生的一起房屋詐騙案為例,詐騙者便是先用「社會局公務員」身分致電被害人,謊稱「身分證遭人冒用請領補助金」,接著把電話轉接給假檢察官與假警察,要求被害長輩將名下財產轉至特定帳戶,同時指示前往民間借貸公司,利用房產抵押貸出資金,一併匯入指定帳戶接受監控,才不會吃上金融詐騙官司。
詐騙者收到錢後,一樣也會人間蒸發,只留下老本被掏控,房子面臨法拍,一無所有的被害人。此類假檢警房屋詐騙成本低,卻會導致被害人鉅額損失,家中若有高齡長者,不可不防!
三、假租客房屋詐騙手法解析
多屋族將空房出租當房東是常態,有些房東搬出去了,戶籍卻留在出租處沒遷走,部分不肖分子便會看準這點,實施本段要介紹的「假租屋真騙房」手段;如果你或家中長輩,是名下有數筆房產出租的多屋族,就需要特別留意這個詐騙手法。
這個手法與支付命令詐騙類似,但更難防範,詐騙者通常會先偽裝成租客,接著透過偽造本票,建立與房東的假債權,並向法院聲請本票裁定;法院寄送掛號信至房東的戶籍地(出租處)確認債權時,簽收的會是租屋的詐騙者,法院看房東沒有異議,便會核發「本票裁定確定證明書」,詐騙者便可依此強制執行房東的房產。
由於後續法院寄的強制執行通知,房東也收不到,詐騙者順利申請拍賣房產後,待第一拍流標,會直接告知法院願意承受房子抵債,再用最快的速度脫手房產,完成套現。當房東發現有新房客(跟詐騙者買房的人)���住時,房產早已完成過戶,詐騙者也消失無蹤……有收租的包租公婆們,一定要小心這種偷天換房的詐房手段。
四、假調解房屋詐騙手法解析
如果憑身分證影本,可以兌換免費的餐券,你會毫不猶豫交出自己的個資嗎?接下來要介紹的,是近幾年才出現的新房屋詐騙手法,詐騙者利用民眾貪小便宜的心理,以及調解機制的漏洞,騙取數棟房產,獲利上千萬。
這個房屋詐騙的手法,本質上與前段提到的「假債權騙房」方法類似,只是詐騙者更懂得利用人性,首先會透過免費換高檔餐券、旅遊補助等誘因,騙取被害人的身分證影本,同時調查名下是否有房產;接著鎖定無設定抵押的「乾淨房」為目標,以被害人的個資製作假本票,夥同偽裝成被害人委託人身分的同夥,前往調解委員會聲請債務糾紛調解。
在兩個詐騙者一搭一唱之下,調解結果自然會是「達成用房產抵債的共識」,詐騙者便可以拿著法院核定的調解書,前往地政機關完成房產過戶;由於調解書和法院的確定判決效力相同,詐騙者無須取得被害人的權狀、印鑑證明,僅憑調解書就能神不知鬼不覺騙走房子,接著利用房子抵押借貸套現,整個過程被害人毫不知情,受害屋主直到最後一刻才會發現「我的房子不是我的房子」。
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五、預防房屋詐騙的4個方法
看完常見的房屋詐騙手法介紹,你應該充分意識到保護房產的重要性,但詐騙集團的手法變化��端,要怎麼做才能降低房屋被詐騙的風險呢?想避免辛苦打拚買下的資產落入他人手中,不妨參考以下4個預防房屋詐騙的方法,從銀髮族到青壯年都適用!
1.申請地籍異動即時通
內政部所推出的「地籍異動即時通」可說是保護房子的防詐神器,透過臨櫃或線上管道完成申請後,只要名下的房產有任何異動(如申請買賣、贈與、抵押權設定、移轉等業務),系統在「機關收件」和「異動完成」時,都會寄送簡訊或電子郵件通知,讓持有者和特定對象(如子女、另一伴)第一時間能掌握房產異動資訊。遭遇前述四個房屋詐騙手法時,若先前有申請地籍異動即時通,收到提醒的當事人或「旁觀者清」的家屬便能提高警覺,發揮一定阻詐作用。
2.戶籍遷到實際居住地
這招專門用來對付假租客的騙房手法,如果本身或家中長輩有多棟房產,具備房東身分,一定要確認戶籍地是否設定在實際的居住地;若設定在出租處,或為了節稅在搬出去後沒有做戶籍更動,都建議盡快辦理戶籍遷移,才不會漏接來自政府機關的重要文件,給有心人士可趁之機,透過偽造假債權的方式竊取房產。
3.保護好重要文件、個資
除了所有權狀外,身分證、印鑑證明也要好好保管,每當被要求提供這些重要文件時,都要提高警覺。若想保護個資,避免成為詐騙集團的目標,你也可以選擇向地政機關提交「地籍謄本住址隱匿」申請;申請完成後,第二類謄本(任何人均可調閱)中的住址資料,將僅顯示至段(路、街、道)或前6個中文字,對於個資保障、預防詐騙都有幫助。
4.銀行房貸繳清不急著塗銷
還完房貸不就要盡快塗銷,才能無債一身輕嗎?其實不做抵押權塗銷登記,有著意想不到的防詐效果!這是因為只要抵押權不塗銷,房子會一直處於「設定抵押給銀行」的狀態,詐騙集團若想動你房子的歪腦筋,中間會卡一個未塗銷的抵押權,有異動時銀行都會與屋主確認,讓房子過戶、抵押借貸的難度增加,變相嚇阻詐騙集團盜取房產,實現保護房子的目的。
總結來說,想預防房屋詐騙,可以從人與房兩個面向著手。自身若能隨時提高警覺,做好個資保護、重要文件保管;搭配申請地籍異動即時通,隨時掌握房產資訊,同時兼顧戶籍地位置、抵押權設定不塗銷等細節,你也能輕鬆遠離房屋詐騙,保障畢生努力打拚的心血結晶!
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yuriwangfingermedia · 4 years ago
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振興加碼再升級 數位五倍券前400萬名綁定獲500元好食券
〔記者林明佑/彰化市報導〕為協助受疫情影響之內需型產業,活絡內需市場,行政院長蘇貞昌昨(9)日公布五倍券振興方案,民眾免費自今(110)年9月22日起數位綁定及9月25日開始紙本預約,10月8日起開始領用消費,加上經濟部推出「好食券」、文化部「藝Fun券」、農委會「農遊券」、交通部「國旅券」、教育部「動滋券」、客委會「客庄券」、原民會「i原券」以及國發會「地方創生券」等八大加碼券,地方政府及店家推出之加碼優惠,共同炒熱振興五倍券。 振興五倍券五倍券比照三倍券採紙本與數位併行,並精進數位做法,允許共同綁定,共同綁定人數以五人為上限,並縮短回饋週期,至少每月回饋一次;此外亦設計數位「識別標章」,供店家辨識,讓民眾可獲得等同紙本券相同優惠,使用更便利,讓民眾更有感。 數位綁定,個人綁定期間自9月22日至111年4月30日止,經綁定後不得變更;共同綁定期間,自9月22日至10月1日止,允許新增共…
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changhua520 · 4 years ago
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〔記者林明佑/彰化市報導〕為協助受疫情影響之內需型產業,活絡內需市場,行政院長蘇貞昌昨(9)日公布五倍券振興方案,民眾免費自今(110)年9月22日起數位綁定及9月25日開始紙本預約,10月8日起開始領用消費,加上經濟部推出「好食券」、文化部「藝Fun券」、農委會「農遊券」、交通部「國旅券」、教育部「動滋券」、客委會「客庄券」、原民會「i原券」以及國發會「地方創生券」等八大加碼券,地方政府及店家推出之加碼優惠,共同炒熱振興五倍券。
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tasteoflemonade · 4 years ago
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一堆加碼卷,結果呢?
昨天,一直到昨天,我才知道,除了五倍卷之外,還有一堆有的沒有的加碼卷-諸如,「好食券」、「i原券」、交通部「國旅券」、農委會「農遊券」、文化部「藝Fun券」(數位)、教育部「動滋券」、客委會「客庄券」,還有國發會「地方創生券」(限使用台灣Pay金融卡消費)。沒錯,我昨天才知道,原來可以透過這一個振興五倍卷的網站,進行登記,意思就是說登記了之後,就可以參加這些各種卷的抽獎,核對身分證字號的尾碼。 photo credit to Charles Gaines “Numbers and Trees, Tiergarten Series 3: Tree #1”, April,…
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guangyaw · 4 years ago
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振興五倍券預定與查詢
振興五倍券從 9/22 開始陸續能夠登記, 除了基本的五倍券以外, 還有其他八大部會的加碼券, 今天就來看看 振興五倍券預定與查詢 為了振興五倍券預定與查詢,官方也建立了網站來幫助預約。 關於五倍券 分為數位綁定與紙本兩種,數位綁定可使用信用卡、電子票證、行動支付等等,預約的時間從 2021/09/22 到 2022/04/30 為止,此次支援共同綁定,但必須在 2021/10/01 以前完成設定,取消共同綁定的時間則到 2021/10/06 為止。紙本的預約稍晚而且有分梯次,最早在 9/25 可預約。 關於八大部會加碼券 而加碼券可以參照底下���格,9/ 22 起可進行加碼券登記,從 10/11 到 11/5 共四周來抽籤,每人每周最多能抽中一次,最高能抽四次,經濟部的好食券則是前…
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