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Como dimensionar de forma adequada os recursos e a mão de obra dentro de um contrato de manutenção?

Por Alexandre M F Lara Foto gerada por IA (ChatGPT) Já abordamos neste mesmo Blog alguns temas relacionados a estruturação de nossas áreas de operação e manutenção, dentro dos quais já alertamos quanto ao risco em se adotar, de forma simples, planos de trabalho e estratégias de manutenção NÃO CUSTOMIZADAS para a sua real necessidade do projeto. Novamente, esta observação ou preocupação se faz…

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Como compreender e agir quando a qualidade do ar interno não for satisfatória?

Durante alguns procedimentos de auditoria sobre a atividade de manutenção e sua gestão, não é incomum deparar-se com não conformidades apontadas em laudos de qualidade do ar interno contratados, assim como no que se refere a falta de ação por parte do gestor local. Desde que inserida a partir de 1998 no contexto de monitoramento da qualidade do ar interno em ambientes climatizados, a análise da…

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10º Workshop de Comissionamento de Edificações (29/05/2025)

Se aproxima a data do 10º Workshop de Comissionamento de Edificações – ABRAVA, sendo que as inscrições ainda podem ser efetivadas através do site da ABRAVA.

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10º Workshop sobre Comissionamento de Edificações

A ABRAVA realizará neste mês de maio, mais especificamente no dia 29/05 o 10º Workshop sobre comissionamento de edificações e seus sistemas, com a participação de profissionais do setor, recebendo também o K. William Dean da ASHRAE. O evento ocorrerá no auditório da FIESP em São Paulo (Avenida Paulista) e suas inscrições já podem ser realizadas através do site da ABRAVA. Clique AQUI para ser…

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Como devo conduzir uma análise sobre um sistema de manutenção existente, para que possa melhorar os seus resultados?

Por Alexandre M. F. Lara Ainda que uma nova edificação ou instalação nos traga algumas dificuldades para a implantação de sua manutenção e operação, seja em função da inexistência de volumetria histórica, seja em função de questões envolvendo as próprias instalações, a análise para a melhoria em um sistema existente também nos trará surpresas e dificuldades… Fonte: Freepik Por esta razão, a…

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O Brasil e as oportunidades na implantação de data centers que atuem com aplicações de IA

Por Alexandre M F Lara – Comentários sobre artigos publicados(abaixo) Apesar de ainda dividir opiniões, seja pela desconfiança na aplicação, seja pela ainda baixa visibilidade quanto aos impactos do IA no mercado de trabalho, o mundo vem cada vez mais se preparando para expandir a aplicação da Inteligência Artificial, já esbarrando na dificuldade de mão de obra neste segmento. Imagem com…

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Tenho de implantar a manutenção em uma infraestrutura recém instalada / construída - por onde começar?

Por Alexandre M. F. Lara Primeiramente, a implantação de um sistema de manutenção deverá se pautar em temas ou condições de extrema relevância em busca do sucesso em seu departamento ou empresa, sendo estes: Vejam que a compreensão sobre os sistemas e instalações embarcadas no empreendimento será de fundamental importância para o desenho da operação e também de sua manutenção, ou melhor, para a…

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Planejamento do blog para 2025

Embora já estejamos em março de 2025, o envolvimento em projetos da empresa atrasaram neste ano o planejamento de temas que abordaremos nos próximos meses, sendo este um assunto que gostaria de compartilhar com os leitores frequentes e visitantes. Ainda durante 2024, publicamos aqui alguns pequenos artigos relacionados a tarefa do planejamento e controle da manutenção, tais como: Planejamento…

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Como andam as nossas operações e negócios no que se refere ao inventário de carbono e emissão de GEE?

Imagem de freepik Apesar de um ótimo posicionamento do Brasil no que se refere ao mercado de créditos de carbono, em um cenário mundial, somos ainda considerados como um país em desenvolvimento, com uma grande participação / atuação do mercado da construção civil, além de possuirmos polos industriais de grande relevância e operações comerciais dispersadas em nosso imenso território. Segundo…

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A ordem de serviço na atividade de manutenção

Por: Alexandre M F Lara Imagem de DC Studio no Freepik Ainda que estejamos em meio ao que denominamos como 4a geração da manutenção, considerando a evolução ou o redesenho de estratégias, processos e controles no que diz respeito aos objetivos, foco e função da manutenção, temos como um importantíssimo componente a “velha e conhecida” Ordem de Serviço (OS) ou Ordem de Manutenção (OM) em nosso…

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Qual o segredo de grandes espaços para reduzir o consumo de água?

Post publicado no Blog do GBC Brasil em 08.10.2024 Apesar da indiscutível importância na implantação de um sistema de monitoramento e controle na utilização de recursos naturais como a água e até mesmo a energia que consumimos em nossas edificações, deve-se observar a elaboração de um planejamento prévio para tal implantação. Notem que precisaremos conhecer os “consumidores” dentro de nossas…

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Por que é tão importante ter saudabilidade nos ambientes internos?

Post publicado em 01.10.2024 no Blog do GBC Brasil Talvez alguns se pergutem sobre a expressão “saudabilidade em ambientes internos”, ou mesmo sobre os fiversos fatores e necessidades que a compõem…. O fato é que, desde sempre, passamos uma maior parcela de nossas vidas dentro de ambientes externos à nossa residência ou habitat, dependendo das condições deste ou destes mesmos ambientes para que…

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DNCE - ABRAVA utilizará consulta ao mercado para melhor direcionar o seu plano de trabalho e eventos previstos em 2025

O DNCE – Departamento Nacional de Comissionamento em Edifícios da ABRAVA estruturou uma pesquisa junto ao mercado, a fim de que o seu resultado possa direcionar melhor as ações e temas, em prol do desenvolvimento deste mesmo mercado em relação a atividade e ao conceito de comissionamento. Trata-se de uma rápida pesquisa direcionada através de algumas perguntas, para que empresas e profissionais…

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A real contribuição da IA e do “machine learning” na manutenção

Muitos cursos, webinars e até mesmo desenvolvedores de sistemas têm trazido à tona a importância da IA (Inteligência Artificial) e do “machine Learning” para o avanço da manutenção em direção a confiabilidade e maior disponibilidade de ativos… Mas será que somente trazer estas “ferramentas” ou “tecnologias” para dentro de seus sistemas e de nossa vida de gestores bastará? É claro que a resposta…

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SBCC realizará evento sobre métodos para a economia de energia na indústria farmacêutica, amanhã 28/08 às 17hs

SBCC convida para o webinar “Aplicação de novos métodos para economia de energia na indústria farmacêutica sob a ótica da ISO 14.644-16:2019“, organizado pelo Grupo de trabalho GT-13: Tradução da norma ISO 14.644-16:2019. Trata-se de um time “de peso” que abordará o tema acima, através deste webinar. A programação poderá ser consultada através do link abaixo, assim como também a efetivação de…

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Curso de modernização de elevadores

A Gappo Elevadores, consultoria especializada em equipamentos de transporte vertical realizará através de seu diretor Afoso Gappo um curso sobre a modernização de elevadores, incluindo a apresentação de equipamentos e componentes básicos em um elevador, os aspectos e benefícios de uma modernização parcial ou total, assim como indicadores de performance aplicáveis, índice de aproveitamento básico…

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Inteligência artificial transforma processos na limpeza profissional

Por: Manutenção.NET Acesse aqui o artigo diretamente em sua fonte. Este ótimo artigo divulgado pelo canal Manutenção.NET, do amigo Paulo Walter, trata sobre o aprimoramento da tecnologia em contratos e operações de limpeza, principalmente com a maior integração de inteligências artificiais, as famosas “IA”. Imagem divulgada pela Manutenção.NET Esta tendência não só se faz presente em projetos…