bayansaatmodelleri-blog

[bayansaatmodelleri-blog]

Erkek Saat

Quartz saatlerin bir ayda 5 saniye ileri ya da geri gitmesi tolerans dahilindedir. Mekanik erkek…

View Post

shared via WordPress.com

[bayansaatmodelleri-blog]

Erkek Saat

Quartz saatlerin bir ayda 5 saniye ileri ya da geri gitmesi tolerans dahilindedir. Mekanik erkek saat lerde ise bu günde 5 saniye geri ila 20 saniye ileri arasında bir değerde olabilir. Bir günün 86400 saniye olduğu düşünülürse bu yanılma payının 10.000'de 2 ya da 3 gibi çok küçük bir değer erkek saat olduğu ortaya çıkar. Mekanik erkek saat ler her gün aynı oranda ileri yada geri erkek saat gidiyorsa bu sorun teknik serviste kolaylıkla düzeltilebilir. Ancak bu sapmalar aynı oranda olmuyorsa daha ciddi bir bakım yapılması gerekir. Quartz saatlerin pilleri yaklaşık 3 yıl dayanır. Ancak erkek saat satın alındığı günden geriye doğru üretildiği güne kadar geçen sürenin de hesaba katılması faydalı olur. EOL yani End of Life göstergesi erkek saat in pili azaldığında devreye girer ve saatin saniye kolu birer saniyede değil dörder saniyede bir ilerlemeye başlar. Bu aşamada pilin 15 gün içinde değiştirilmesi gerekir. Ayarlar ve Özel Fonksiyonlar - En Basit Saat:Akrep ve yelkovan sayesinde sadece erkek saat i gösterir. Ayar için tepeyi; eğer kilitli ise kilidini açıp, bir defa çekmek yeterlidir. Bu saatlerde gece gündüz ayrımı yoktur. -Akrep, Yelkovan, Saniye:Basit erkek saat konseptine ek olarak saniye koluna sahiptir. Ayar için tepe çekildiğinde saniye durur. -Akrep, Yelkovan, Saniye, Tarih:Bu saatlerde tepe bir defa çekildiğinde tarih, ikinci defa çekildiğinde erkek saat ayarı yapılır. Saniye kolu tepe çekili durumda iken ilerlemez. Tarih ayarı için tavsiye edilen; doğru tarihten bir önceki günün tarihin ayarlanması, sonra erkek erkek saat tepe bir kere daha çekilerek saat ileri doğru alınmasıdır. Tarih doğru güne attığında, eğer vakit öğleden önce ise, akrebin atacağı ilk turda erkek saat ayarlanmalıdır. Eğer vakit öğleden sonra ise akrebin erkek saat ikinci turunda erkek saat ayarlanmalıdır ki, gece 24'te takvimin doğru bir şekilde atması sağlansın. -Akrep, Yelkovan, Saniye, Tarih, Gün:Bir önceki erkek saat modelle aynı olup, tek farkı tepenin bir kez çekilip bir yöne döndürülmesi tarihi, aksi yöne döndürülmesi günleri ayarlar.

[bayansaatmodelleri-blog]

Saat

Quartz saatlerin bir ayda 5 saniye ileri ya da geri gitmesi tolerans dahilindedir. Mekanik saatlerd…

View Post

shared via WordPress.com

[bayansaatmodelleri-blog]

Saat

Quartz saatlerin bir ayda 5 saniye ileri ya da geri gitmesi tolerans dahilindedir. Mekanik saat lerde ise bu günde 5 saniye geri ila 20 saniye ileri arasında bir değerde olabilir. Bir günün 86400 saniye olduğu düşünülürse bu yanılma payının 10.000'de 2 ya da 3 gibi çok küçük bir değer saat and saat olduğu ortaya çıkar. Mekanik saat ler her gün aynı oranda ileri yada geri saat saat gidiyorsa bu sorun teknik serviste kolaylıkla düzeltilebilir. Ancak bu sapmalar aynı oranda olmuyorsa daha ciddi bir bakım yapılması gerekir. Quartz saatlerin pilleri yaklaşık 3 yıl dayanır. Ancak saat satın alındığı günden geriye doğru üretildiği güne kadar geçen sürenin de hesaba katılması faydalı olur. EOL yani End of Life göstergesi saat in pili azaldığında devreye girer ve saatin saniye kolu birer saniyede değil dörder saniyede bir ilerlemeye başlar. Bu aşamada pilin 15 gün içinde değiştirilmesi gerekir. Ayarlar ve Özel Fonksiyonlar - En Basit Saat:Akrep ve yelkovan sayesinde sadece saat i gösterir. Ayar için tepeyi; eğer kilitli ise kilidini açıp, bir defa çekmek yeterlidir. Bu saatlerde gece gündüz ayrımı yoktur. -Akrep, Yelkovan, Saniye:Basit saat konseptine ek olarak saniye koluna sahiptir. Ayar için tepe çekildiğinde saniye durur. -Akrep, Yelkovan, Saniye, Tarih:Bu saatlerde tepe bir defa çekildiğinde tarih, ikinci defa çekildiğinde saat ayarı yapılır. Saniye kolu tepe çekili durumda iken ilerlemez. Tarih ayarı için tavsiye edilen; doğru tarihten bir önceki günün tarihin ayarlanması, sonra saat tepe bir kere daha çekilerek saat ileri doğru alınmasıdır. Tarih doğru güne attığında, eğer vakit öğleden önce ise, akrebin atacağı ilk turda saat ayarlanmalıdır. Eğer vakit öğleden sonra ise akrebin saat ve saat ikinci turunda saat ayarlanmalıdır ki, gece 24'te takvimin doğru bir şekilde atması sağlansın. -Akrep, Yelkovan, Saniye, Tarih, Gün:Bir önceki saat modelle aynı olup, tek farkı tepenin bir kez çekilip bir yöne döndürülmesi tarihi, aksi yöne döndürülmesi günleri ayarlar.

[bayansaatmodelleri-blog]

Kamulaştırma

Kamulaştırma Kanukte mahkemede mülkiyeti üzerinde ihtilaf olduğu veya kadastrosu yapılmasına rağme18’inci Kamulaştırmamaddesinde açıklanmaktadır. Böyle bir durumda; TEİAŞ, kamulaştırılması kararlaştırılan nitesi tarafından yapılan bu  kayıtlı olmayan…

View Post

shared via WordPress.com

[bayansaatmodelleri-blog]

Kamulaştırma

Kamulaştırma Kanukte mahkemede mülkiyeti üzerinde ihtilaf olduğu veya kadastrosu yapılmasına rağmen nı ilgili yerlerden sormak suretiyle tespit etmelidir. TEİAŞ ilgili ünitesi tarafından yapılan bu kamulaştırma araştırma sonucunda, kamulaştırılması kararlaştırılan tapuda kayıtlı olmayan taşınmazın, 3402 sayılı Kadastro Kanununun 16’ncı tarihi ve süresi, mülkiyetinunun 7’nci maddesi kapsamında tapu kayıtlarının çıkarılması sırasında mülkiyeti davalı olan taşınmazların bulunması halinde yapılacak işlemler aynı Kanunun 18’inci Kamulaştırma maddesinde açıklanmaktadır. Böyle bir durumda; TEİAŞ, kamulaştırılması kararlaştırılan taşınmazın kamulaştırma mülkiyeti üzerinde ihtilştırma yaparak tespit etmelidir. Bu itibarla TEİAŞ öncelikle, kamulaştırılması kararlaştırılan tapuda kayıtlı olmayan taşınmazın, 21.6.1987 tarihli ve 3402 sayılı Kadastro Kanununun 16’ncı maddesinde sayılan kamu mallarından olup olmadığı kamulaştırma sahibi olduğuna mahkemece karar verilen kişinin sonucunda, taşınmazın tapuda kayıtlı olmakla birli ucunda belli olacak hak sahibine peşin ödenmesi karşılığında TEİAŞ adına tesciline karar verilmesi istenir. Kamulaştırma Kanununun 14eya yanlış gösterilmiş olması nedeniyle Kanununun 18/3. maddesi uyarınca taşınmazın desi gereğince seçilen bilirkişiler marifetiyle kamulaştırma mahallinde tahkikat yapar, delilleri toplar ve keyfiyeti bir tutanakla belirtir. Bu tutanakta, taşınmazın yüzölçümü, zilyedin kimliği, vergi kaydı, zilyetliğin başlangıç etmesi halinde ne şekilde uygulama yapılacağı ise Kamulaştırma Kanununun 19’uncu maddesinde belirtilmektedir. uyarınca tebligatların ve ilanların yapılması, taşınmazın kamulaştırma bedelinin yine bu maddedeki usule göre tespit edilmesi ve bu bedelin mülkiyet ihtilafıyla ilgili kamulaştırma uyuşmazlığın son yerdeki tapu idaresi, kadastro müdürlüğü ve hukuk mahkemelerinden sorarak ve mahallinde aramahkemelerince de yürütmenin durdurulması kamulaştırma kararı Mülkiyet ihtilafı ile ilgili davanın sonucunda, hak kadastro mahkemesinde davalı olduğunun tespit edilmesi halinde idarece, Kamulaştırma Kanununun 10’uncu maddesi uyarınca hazırlanan belgelerin tamamı,’üncü maddesinde belirtilen süre içinde, kamulaştırma işlemine karşı hak sahipleri tarafından idarî yargıda kamulaştırma iptal davası açılması ve idarî yargı af olup olmadığını, taşınmazın bulunduğu kazanma şartlarının gerçekleşip gerçekleşmediği belirtilir. Yapılan araştırmalar Mahkemece, taşınmaz hakkındaki mülkiyet ihtilafı ile ilgili davanın tüm taraflarına, Kamulaştırma Kanununun 10’uncu maddesirında hangi idareye husumet yöneltileceğinin tebligat ve ilan kamulaştırma belgelerinde açıkça belirtilmemiş v taşınmazın bulunduğu yer asliye hukuk mahkemesine verilerek, taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespitiyle, bu bedelin mülkiyeti üzerinde ihtilafın olması halinde, taşınmaz hakkındaki mülkiyet ihtilafı ile ilgili davanın tüm taraflarına aynı Kanunun 10. maddesi uyarınca tebligatların ve ilanların yapılması gerekmektedir. Yargıtay 18.Hukuk Dairesinin E. 2002/5466, K. 2002/6720 kararına göre Kamulaştırma bedelinin tespiti, sadece zilyedin değil, sonradan ortaya çıkabilecek diğer hak sahiplerinin maddesinde sayılan Kamulaştırma mallarından olmadığının, taşınmazın zilyedi mevcut olup da zilyetlikle iktisap iddiasında bulunulduğunun tespiti halinde TEİAŞ, Kamulaştırma Kanununun 9’uncu mad mülkiyet verilmesi halinde mahkemece, idarî yargıda açılan dava bekletici mesele kabul edilerek bunun sonucuna göre işlem yapılır. Kamulaştırma işlemine karşı idarî yargıda iptal veya maddi hatalara karşı adli mahkemelerde açılacak düzeltim davala

[bayansaatmodelleri-blog]

Saat Saati - Saat & saat, saat saatçi, saaat saat

Göklerin özgür ruhlu öncülerine hayat dolu bir övgü olan zenith pilot serisi saatçilik ruhuna getirilen eşsiz bir değişimi ifade ediyor. saat saati kullanımında fethedilmeyi bekleyen gökler gibi bu eşsiz saat seriyi huzurlu kollarınıza bırakıyor. Dolayısıyla bir pilot saatinin kalitesi ve güvenilirliğinden ödün veremiyor. Parlak öğeler sayesinde okuma kolaylığına ilave olarak zenith uçuş araçları daima katı testlere tabi tutuluyor ve her zaman galibiyetle sonuçlanıyor.Yüksek rakım aşırı sıcaklıklar önemli ısı değişiklikleri motorlar ve diğer araçların yaratığı manyetik alanların tümü havacılar için ciddi tehlikeler teşkil ediyor.  Pilot doublematic in dünya saat saatçi fonksiyonu tüm zaman dilimlerini gösteriyor. -30 ile +40 derece darasında değişen sıcaklıklara maruz bırakılan zenith pilot serisi dayanıklılığı ile tüm dikkatleri üstüne çekiyor. 57,5 mm çapındaki titanyum kasa ve çentikli taç özelliği pilotların eldivenlerini çıkarmadan saati kurabildiği antik havacı saatler ini andırıyor. Görsel olarak dengelenmiş sayaçlar saat 9 noktasında saniyeleri ve saat 3 noktasında güç rezervini gösteriyor. Estetik geleneksel havacı saaat saat lerindeki işlevsel yaklaşımı andırır şekilde sadece zamanı okumayı kolaylaştırma işlevi görüyor. Bağlantı kolları arasındaki 27mm lik aralık tamamiyle elde dikilmiş antik deri bir kayışa eklenen son derece rafine kolların şeklini vurguluyor. Etkileyici safir krsitalin altında bulunan siyah kadran çemberin kabartmalı rakamları superluminova bloklarından yapılmış. Ayrıca su geçirmezlik özelliği manyetik istikrar ve okunabilirlik özellikleri de ön plana çıkan kol saati en önemli özellikler arasında yer alıyor.

[bayansaatmodelleri-blog]

Saatler - Saat & Saat, Saat and Saat, Saat in saat, Ankara Saat, Konyali Saat

Bir sanat objesini eşsiz bir başyapıta dönüştürecek teknik ve estetik saat detaylar ancak çok usta ellerde hayat bulabilir. El becerilerinin en değerlileri arasında yer alan ve sır olarak tutulan eski dekoratif zanaatlar ile oyma, mine ve mücevher işçiliği gibi virtüözlük gerektiren el sanatlarını kullanarak unutulmaz zaman ölçer şaheserleri yaratmışlardır. 1833 yılından bu yana son teknolojik buluşlar ile asırlık teknikleri birleştirerek mekanik saatler üreten jaeger le coultre nin arkasındaki itici güç her detayı özenle işleyerek el yapımı saate ruhunu katan saat ustaları ve sanatçılar olmuştur. Jaeger le coultre sürekli yeni ifadelerin arayışında olan sınırsız ilhamını yansıtan kreasyonlar tümüyle aynı çatı altında üretilmekte. İsviçrenin en prestijli saat markaları ndan jaeger le coultre grand reverso ultra tihn sq modeliyle yeni bir zaman ölçer şaheserine imza atıyor. Modeli Türkiye’de Ankara saat Ankaralı saat severler ile buluşturacak. usursuz dakiklik için hiç bir şeyi şansa bırakmayan tasarıma minimalist kaideler yol göstermiş. Hayranlık uyandıran çıplak mekanizmanın tasarımında gereksiz tek bir parçaya izin verilmemiş ve sadece mutlak gereklilikler yer almış.  Jaeger le coultre deki saat ustaları ve sanatçıların hünerli ellerinden çıkan saatin açık ve iskelet kadran tasarımı komplike mekanizmanın büyüleyici hareketini gözler önüne seriyor. Tamamen elle yapılan ve tüm dekoratif detayları elle işlenen konyali saat büyük ustalık isteyen oyma işçiliği ile üretiliyor. KKüçük bir testereyi milimetrik hareketlerle kullanan sanatçı tasarımına sabır tecrübe ve becerisinin mutlak izlerini işlemiş. Mükemmel el işçiliği ile üstün kaliteye kendini adayan ünlü jaeger le coultre saat yapım atölyelerinden çıkan grande reverso ultra thin sq, baştan çıkarıcı bir sanat simgesi olarak koleksiyonerlerin ve mekanik tutkunlarının kanını kaynatıyor. konyali saat mağazalarından da temin edilebilecek bu eşsiz tasarım 57,5 mm çapındaki titanyum kasa ve çentikli taç özelliği saatin kolay kullanılabilmesini sağlıyor.

[bayansaatmodelleri-blog]

Kamulaştırma Nedir ?

Bilindiği gibi, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu, 4650 sayılı Kanunla 24.02.2001 tarihinde değiştirilmiş ve köklü bir düzenlemeye gidilmiş. Bu düzenleme ile, ülkemizde alışılagelen kamulaştırma sistemi tamamıyla terkedilmiş; taşınmaz sahibinin bedel artırımı için dava açma kaygısına son verilerek, uzlaşmaya önem verilmiştir. Yeni sistemde, idare ile taşınmaz maliki uzlaşamadığı takdirde, idare tarafından kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescil/terkini davası açılması öngörülmüştür. Kamulaştırmaya ilişkin oluşturulan yeni sistem, özellikle Türkiye’nin Avrupa İnsan Hakları Mahkemesi nezdindeki durumumuzu güçlendirici niteliktedir. Ne varki bütün bu önemli değişikliklere rağmen halen aksayan yönler bulunmakta ve davalar beklendiği ve öngörüldüğü biçimde seyretmemektedir. Kamulaştırma Kanunu nun 10.maddesinde düzenlenen kamulaştırma davasına ilişkin yargılama usulü, basit yargılama usulü niteliğindedir. Süreler ise sınırlandırılmıştır. Mahkemeler uygulamada bu sürelere uymakta çoğu kez zorlanmaktadırlar. Sürelere uyulamamasının nedenleri çoğunlukla mahkemelerimizden kaynaklanmamaktadır. Bizzat 10. maddenin kaleme alınışındaki sakatlıklar yanında başka bazı alt yapı nedenleri ile yüksek yargı içtihatlarından da kaynaklanmaktadır. Kamulaştırma yargılamasında çok önemsediğimiz bir husus ise bilirkişi seçimi, niteliği ve sayısı konusu. kamulaştırma işlemi satın almada anlaşılmaması durumunda yargı aşamasından başlayacağı için zaman kaybı azalmış olacak, aynı yıl içinde kamulaştırma işlemlerinin tamamlanması söz konusu olabilecektir. 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu nun 10.maddesine istinaden kamulaştırmayı yapan idareler tarafından açılan “Kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescil/terki davaları”nda; kamulaştırılan taşınmazın 11.maddede belirtilen esaslara uygun olarak kıymet takdiri, yine aynı Kanunun 15.maddesinde bahsedilen bilirkişilerce yapılacaktır. 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu nun 15.maddesine istinaden hazırlanarak yürürlüğe konulan Kamulaştırma Davalarında Bilirkişi Olarak Görev Yapacakların Nitelikleri ve Çalışma Esaslarına İlişkin Yönetmeliğinin 4.maddesi, bilirkişiyi; kamulaştırmaya konu gayrimenkul veya hakkın değerinin belirlenmesi hususunda uzmanlığa ve teknik bilgiye sahip gerçek kişi mühendis, mimar ve şehir plâncıları, şeklimde tanımlamıştır. Demek ki, kamulaştırma bedellerinin tespitine ilişkin davalarda bilirkişilik yapma hak ve yetkisi; - Mühendis, - Mimar, - Şehir Plancısı, Olan kimselere aittir. Kanunun 4650 sayılı Kanun öncesindeki uygulamanın ve Geçici 5.maddede öngörülen bilirkişi seçme yönteminin bir geçerliliği kalmamıştır. Daha açık bir ifade ile, “mülk bilirkişisi” sıfatıyla kamulaştırma bilirkişiliği yapan avukat meslektaşlarımızın bu vasıfları artık kalmamıştır. Kanun ve ilgili Yönetmelik, “kamulaştırma bilirkişiliği” müessesesini, yukarıdaki sayılan meslek gruplarına özgü hale getirmiştir. Bilirkişi kurulu mahkeme tarafından seçilir. Kamulaştırmaya konu olan yerin cins ve niteliğine göre: - 3 kişi ihtisas odaları listesinden, - 2 kişi de il/ilçe idare kurulu listesinde yer alan o bölgede gayrimenkul sahibi olan mühendis, mimar ve şehir plâncılarından seçilecek iki kişi olmak suretiyle 5 kişiden oluşur. Kamulaştırılan taşınmaz malın üstün niteliği göz önüne alınarak, bilirkişilerden 3’ü aynı uzmanlık kolundan seçilebilir. Bu yönetmelik uzunca bir aradan sonra yapılabilmiştir. Yönetmelikte birçok ifade ve düzenlemeler Kanunun 15.maddesinin tekrarı ve çok az bir açılımı mahiyetindedir. Bunu denetlemenin fiilen imkanı bulunmamaktadır. Bu nedenle öncelikle eskisi gibi bilirkişi kurulunun üç kişiden oluşturulması sağlanmalı taşınmazın üstün niteliğine göre 2 mühendis ve bir mülk sahibi bilirkişiden kurul oluşmalıdır. Mümkünse bu mülk sahibi bilirkişinin hukukçu olması şartı aranmalıdır. Zira farklı meslek mensuplarına bir çok yöremizde baştan baştan rapor nasıl hazırlanırı anlatmak hakimleri fazlasıyla meşgul etmekte değer belirleme kriterlerinde oldukça hatalara neden olmaktadır. Bir de heyette muhtarlar sadece imza atarak prosedür tamamlayan konumundadır. Kamulaştırma Kanununda yapılan değişiklik sonrası il ve ilçe idare kurullarınca oluşturulan kıymet takdir komisyonları ortadan kaldırıldı. Yeni uygulamaya göre. kamulaştırma yapacak idare kendi bünyesinde kıymet takdir komisyonu ile uzlaşma komisyonu diye bir veya birden fazla komisyon oluşturacak. Oluşturulan kıymet takdir komisyonu, konuyla ilgili uzman kişi, kurum veya kuruluşlardan alınacak rapor ve gerektiğinde sanayi ve ticaret odaları ile mahalli emlak alım satım bürolarından alınacak bilgilemen faydalanarak, kanunlaştırılacak taşınmazın tahmini fiyatını tespit edecek. Tahmini fiyatın belirlenmesinden sonra, idare tarafından, istimlak edilecek alanın öncelikle pazarlıkla salın alma veya trampa yoluyla devralınması amacıyla, durum taşınmazın maliklerine resmi yazıyla duyurulacak. Bu duyuruya ilişkin tebligattan itibaren onbeş gün içinde,kamulaştırmayı yapacak idareye başvuru yapılırsa, uzlaşma komisyonu tarafından kıymet takdir komisyonunca belirlenen değeri geçmemek üzere pazarlık yapılabilecek. Anlaşma sağlanırsa 45 gün içinde, idarece anlaşılan bedelin ödenerek ferağ alınması gerekiyor. İdarenin anlaşma sağlanamaması halinde, taşınmaza ve maliklerine ilişkin bilgi ve planlarla, taşınmazın bulunduğu yerin asliye hukuk mahkemesine başvuruda bulunması gerekiyor. Başvuruda kamulaştırma bedelinin mahkemece tespit edilmesi ve bu bedelin ödenmesi karşılığında taşınmazın idare adına tescili talep edilecek. Bunun üzerine mahkemece en geç 30 gün sonrası için duruşma günü tespit edilerek, maliklere açıklayıcı davetiye ve ilan yoluyla tebligat yapılacak. Maliklerin ilan tarihinden itibaren 30 gün içinde idari yargıda iptal, adli yargıda ise maddi hatalara karşı düzeltim hakkı bulunuyor.Mahkemece tespit edilen duruşma gününde, taraflar tespit edilen bedel üzerinden anlaşmaya davet ediliyor. Taraflar arasında anlaşma sağlanırsa, satın alma işlemi yapılıyor. Anlaşma sağlanamazsa, mahkemece en geç on gün içinde taraflar ve bilirkişilerin katılımı ile keşif ve 30 gün sonrası için de duruşma günü tespit ediliyor. Mahallinde keşif yapmak üzere il veya ilçe idare kurulunca se-çilmiş mahalli bilirkişi listesinden iki, TMMOB'a bağlı ihtisas odasının listesinden seçilen üç kişiden oluşan beş kişilik bilirkişi heyetine taşımazın bulunduğu yerde, köy muhtarının da katılımı ile keşif yaptırılacak. Bilirkişilerin 15 gün içinde raporlarını verme zorunluluğu var.Beş kişilik bilirkişi kurulu oluşturmanın zorluğu bir yana, usul ekonomisine de uygun değildir. Bilirkişi sayısının 5 yahut 50 olması arasında pratikte bir yarar yoktur. Gerçekten edindiğimiz gözlem ve tecrübeler gösteriyor ki genelde raporu bir veya iki kişi hazırlamakta diğerleri imza atmaktadır. Taraflar keşif sonrasına rastlayan ikinci duruşma gününde de anlaşamazsa, mahkemece 15 gün içinde sonuçlanmak üzere yeni bilirkişi heyeti oluşturularak, keşif yaptırılacak. Bu keşif sonrası hakim tarafından, bilirkişi raporları ve tarafların beyanları dikkate alınarak, adil ve hakkaniyete uygun kamulaştırma bedeli tespit edilecek. Tespit edilen bedelin, idareye bildirilmesinden itibaren 15 gün içinde bankaya bloke edilmesi gerekiyor. Bu işlem gerçekleştiğinde. mahkemece taşınmazın idare adına tesciline ve bedellerinin hak sahibine ödenmesine karar verilerek, durum tapu dairesi ve bankaya bildirilecek. Yapılan değişiklikle 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu nun. kamulaştırma şartları başlıklı 3'üncü maddesine “idarece yeterli ödenek temin edilmeden kamulaştırma iş emrine başlanılamaz" hükmü eklendi. Tek başına fazla bir şey ifade etmeyen bu hükmün, tapu kaydına şerh konulmasının yer aldığı 7'nci madde ile birlikte düşünülmesi gerekiyor. Eski uygulamada idareler, kamulaştırma yapacağı taşınmazın tapu kıymet takdir komisyonlarına yaptırılan bedel tespiti sonrası, hesaplanan ve genellikle düşük olan bedeli bankaya bloke ederek maliklere Noter ve ilan yoluyla tebligat çıkarıyordu. Bu işlemlerin yapılnası için 2 yıl süre tanınmıştı. Yeni düzenlemede ise mahkemece tespit edilen bedelin bankaya bloke edilmesi sonrası (ki bu bedel tarafların anlaşarak veya keşif sonrası mahkemece belirlenen bedel) ferağ alınabiliyor ve idaenin tapu dairesine şerh talebi için başvurduğu tarihten tescil tarihi arasında 6 ay gibi kısa bir süre var. Eski uygulamada iki yıl içinde tebligata başlanılmamışsa şerhin sicilden silineceği belirtilmekle birlikte, bu uygulamanın kamulaştırmanın gerçekleşmediğine ait bilgi gelmediği sürece silinmediği görülmekteydi. Yapılan değişiklik sonrası 6 ay içinde ferağ alınmaz ise tapu dairelerine resen şerhi kaldırma yetkisi verilmiş bulunuyor.Kamulaştırma davalarındaki yargılama sürecinin hızlandırılması nedeni ile birkaç yıla sarkan kamulaştırma davaları ortadan kalkmış olacaktır. İdarelerce yapılan kamulaştırma işlemlerinin neredeyse tamamına yakın kısmı, il veya ilce kıymet takdir komisyonlarınca yapılan kıymet takdirlerinin yeterli görülmemesi nedeni ile yargıya intikal etmektedir. Yeni uygulamada bu aşama ortadan kalkarak.

[bayansaatmodelleri-blog]

Saatler - Saat & Saat, Saat and Saat, Saat in saat, Ankara Saat, Konyali Saat

Bir sanat objesini eşsiz bir başyapıta dönüştürecek teknik ve estetik detaylar ancak çok usta ellerde hayat bulabilir. 1833 yılından bu yana son teknolojik buluşlar ile asırlık teknikleri birleştirerek mekanik saatler üreten jaeger le coultre nin arkasındaki itici güç her detayı özenle işleyerek el yapımı saate ruhunu katan saat ustaları ve sanatçılar olmuştur. El becerilerinin en değerlileri arasında yer alan ve sır olarak tutulan eski dekoratif zanaatlar ile oyma, mine ve mücevher işçiliği gibi virtüözlük gerektiren el sanatlarını kullanarak unutulmaz zaman ölçer şaheserleri yaratmışlardır. Jaeger le coultre sürekli yeni ifadelerin arayışında olan sınırsız ilhamını yansıtan kreasyonlar tümüyle aynı çatı altında üretilmekte. İsviçrenin en prestijli saat markalarından jaeger le coultre grand reverso ultra tihn sq modeliyle yeni bir zaman ölçer şaheserine imza atıyor. Modeli Türkiye’de Ankara saat Ankaralı saat severler ile buluşturacak. Jaeger le coultre deki saat ustaları ve sanatçıların hünerli ellerinden çıkan saatin açık ve iskelet kadran tasarımı komplike mekanizmanın büyüleyici hareketini gözler önüne seriyor. Tamamen elle yapılan ve tüm dekoratif detayları elle işlenen saat büyük ustalık isteyen oyma işçiliği ile üretiliyor.Mükemmel el işçiliği ile üstün kaliteye kendini adayan ünlü jaeger le coultre saat yapım atölyelerinden çıkan grande reverso ultra thin sq, baştan çıkarıcı bir sanat simgesi olarak koleksiyonerlerin ve mekanik tutkunlarının kanını kaynatıyor. Kusursuz dakiklik için hiç bir şeyi şansa bırakmayan tasarıma minimalist kaideler yol göstermiş. Hayranlık uyandıran çıplak mekanizmanın tasarımında gereksiz tek bir parçaya izin verilmemiş ve sadece mutlak gereklilikler yer almış. Küçük bir testereyi milimetrik hareketlerle kullanan sanatçı tasarımına sabır tecrübe ve becerisinin mutlak izlerini işlemiş.  konyali saat mağazalarından da temin edilebilecek bu eşsiz tasarım 57,5 mm çapındaki titanyum kasa ve çentikli taç özelliği saatin kolay kullanılabilmesini sağlıyor.

[bayansaatmodelleri-blog]

Saat in Saat Modelleri - saat & saat, saat and saat, casio, dkny, seiko

saat in saat

Jaeger-LeCoultre saat yapım atölyesinde doğan rendezvous saat koleksiyonu köklerini…

View Post

shared via WordPress.com

[bayansaatmodelleri-blog]

Saat en Saat Modelleri - saat & saat, saat in saat, saatci, saat and saat, dkny, fossil, casio,seiko

saat and saat

Backes&strauss kol saatleri kraliçe 2.Elizabeth’in 1952 yılında başlayan saltanatının…

View Post

shared via WordPress.com

[bayansaatmodelleri-blog]

Saat in Saat Modelleri

Jaeger-LeCoultre saat yapım atölyesinde doğan rendezvous saat koleksiyonu köklerini gururla açığa vuruyor. Jaeger-LeCoultre’nin 180 yılı aşkın süredir geliştirdiği uzmanlığı eksiksiz şekilde bünyesinde barındıran koleksiyon, zamanı ehlileştiren saat in saat biliminin tüm güzelliğini gözler önüne seriyor. Diane Kruger ve jaeger le coultre un 2009 yılındaki karşılaşmalarının bir yankısı olan rendezvous saat koleksiyonu ışıltılı aktristin kişiliğine yönelik bir övgü nişanesi. Diane kruger in doğuştan gelen zarafeti kozmopolitan ruhu ve seçimleri, jaeger le coultre nin feminen dünyasına ilham veriyor. Desenin yumuşak rölyefi pırlantaların ışıltısı, gündüz ve gecenin zamanı durduran dansı.. her kadının karakterine uyabilecek bu nesneyi tamamen sahiplenmeye teşvik eden rendezvous saatin tek bir özelliğinden ziyade detaylarının bütünü jaeger le coultre nin stil olarak benimsediği art deco akımının etkisini belirgin şekilde yansıtan koleksiyon, 29 ve 34 mm olmak üzere iki farklı çap ve seçeneği ile pembe altın ve çelik versiyonlarında sunuluyor. saat saatin 1930 lardan esinlenen rakamları markanın köklü uzmanlığı ve sürekli yenilenen yaratıcılığı arasında ince bir bağ oluşturuyor. Kristalden yapılan şeffaf arka kadranı ise incelikle işlenen mekanizmanın detaylarını büyüleyici biçimde gözler önüne seriyor. Jaeger le coultre kadın saatlerine hem estetik hem de mekanik açıdan her zaman büyük özen gösterdi. Hatta bu geleneğin kökeni 1880 lerde tasarlanan emaye saat setini pırlanta ve incilerle donatan genellikle boyna takılan le coultre calibre 7hp gibi son derece küçük ve yuvarlak hareketlere dayanır. Bilinenin aksine ilk kol saatleri cep saatlerini maskülen bir tercih olarak sürdüren erkekler tarafından benimsenmeden önce kadınlar tarafından takıldı. Dönemin moda tercihi mücevher ustalarını kadınların bileklerini ışıltılı kreasyonların zenginliğiyle süslemeye teşvik ediyordu. Kimileri enfes bilezik modellerinin içine bir de saatin saat mekanizması yerleştirmeyi akıl ettiler. Mücevher odaklı bir rol oynamak için yaratılmış ilk kol saatleri de böylece doğdu. Bugün rendezvous koleksiyonu tüm zamanların zarif bir nişanesi. Parmağını sürekli zamanın nabzında tutan bir aktris gibi her anı gerçek bir tutku ile yakalıyor. Sadık bir yoldaş olarak bilekte yer alıyor ve günlük hayatın akışı için hayranlık uyandıran bir zemin hazırlıyor.

[bayansaatmodelleri-blog]

Saat and Saat Modelleri

Backes&strauss kol saatleri kraliçe 2.Elizabeth’in 1952 yılında başlayan saltanatının 60.yılı şerefine tasarlandı. Bugüne özel tasarlanan bu saat and saat modelleri koleksiyonu günün anlamına uygun olarak 60 adet gibi sınırlı sayıda üretildi. Koleksiyonda en iyi kalite pırlantalar 18 karatlık beyaz altın üzerine elde dizildi ve her kasanın yan tarafına 1952-2012 logosu işlendi. Bu parçanın sırtında şeffaf ve safir camdan dekore edilmiş mekanizmayı görmek mümkün. Mekanizmanın arkasında da kraliçenin saltanat sürdüğü yıllardan biri seri numarası olarak yer alırken “queen’s diamon jubilee” ibaresi göze çarpıyor. Beckes&strauss lord chamberlain’in buckingham sarayındaki ofisinden aldığı özel yetki ile bu eşsiz ve tarihi saat koleksiyonunda kraliyet amblemini de kullanıyor. Asil mor renkteki deri kayış pırlantalarla süslü 18 karatlık beyaz altın tokayla tamamlanıyor. Kraliçe elizabeth’in tahttaki 60. Yılını kutlamak üzere gerçekleştirilen elmas yoldönümü töreni’nin resmi saat & saat markası olarak onurlandırılan jaeger-LeCoultre, kraliçenin tahttaki altmışıncı yılını kutladı. Jaeger-LeCoultre’nin ceo’su jerome lambert, kraliçe 2.Elizabeth’e 60 yol önce taç giyme göreninde taktığı jewellery 101 kol saatinin benzerini sundu. Jerome lambert zarif saati hayranlıkla inceleyen kraliçe 2. Elizabeth’e tüm jaeger-LeCoultre ailesi olarak jewellery 101’i tekrar ingiltere kraliyet koleksiyonunda görmekten büyük gurur duyuyoruz dedi.İsviçreli ünlü saat üreticisi bu etkinliğe özel ürettiği sınırlı sayıdaki reverso’lar ile etkinliğe damgasını vurdu.ikonik tasarımlı reverso döner kasasının arka kısmına oyma işçiliği ile elmas yoldönümü töreni’nin logosu ver bir hatura mesajı yontularak kişiselleştirildi.  Jaeger-LeCoultre’nin jewellery 101 kol saati 1929 senesinden beri dünyanın en küçük mekanik saati olma ünvanını koruyor. Saatin toplam 98 minik parçadan oluştan küçük mekanizması yaklaşık 1 gram ağırlığında. Jaeger-LeCoultre windsor kalesinin özel mülkünde gerçekleştirilen elmas yıldönümü töreninin resmi saat markası olarak onurlandırıldı. Bayanlar için grande reverso lady ultra thin ve erkekler için de grande reverso ultra the tribute to 1931 modelleri sınırlı sayıda 6 parça olarak takdim edildi. 1931 yılında hindistanda ingiliz polo oyuncularının kırılmaz saat en saat talebine yanıt olarak tasarlanan reverso kol saati, kısa sürede daha farklı ve şık ortamlarda yerini aldı. Yıllar geçtikçe ruhunu asla kaybetmeden yeni yüzlere bürünmeyi başarabildi. Bugün çağdaş koleksiyonlardan bir reverso takmak sahibine çok özel bir dünyanın, saat üreitm dünyasının kapılarını aralar.

[bayansaatmodelleri-blog]

Bayan Kol Saati

bayan kol saati

TAG Heuer bayan kol saatinden Kadınlara Özel Formula 1 Lady Steel and Ceramic…

View Post

shared via WordPress.com

[bayansaatmodelleri-blog]

Bayan Kol Saati

TAG Heuer bayan kol saatinden Kadınlara Özel Formula 1 Lady Steel and Ceramic Chronograph Kadınlar için özel olarak tasarlanan TAG Heuer Formula 1 Lady Steel and Ceramic Chronograph bayan kol saati, Formula 1’in enerjisini saatlerine yansıtmış. Geçen yıl piyasaya sürülen ilk çelik ve seramik saatlerden daha geniş bir kadrana sahip olan bu saatte, 4 farklı model mevcut. Pırlanta, siyah ya da beyaz saat rakamları ve zarif seramik bezeleriyle her stile yakışan bir seçenek sunuyor. Dijital olarak saniyenin 10.000’de 1’ini; mekanik olarak ise 1/100 saniyeyi ölçüyor. Köklü geçmişinin verdiği güven ve stil yaratma konusundaki başarısını arkasına alan TAG Heuer bayan kol saati; 150 yıldır zamana hakim olmak yolunda yenilikçilik ilkesinden taviz vermeden yürümeye devam ediyor.

[bayansaatmodelleri-blog]

Erkek Kol Saati

erkek kol saati

Casio, “ayrıcalığı” Casio Edifice ile tanımlıyor

Casio edifice erkek kol saati,…

View Post

shared via WordPress.com