dichvuvayvon - Tumblr blog

dichvuvayvon · 6 years ago

Text

Sổ hồng là gì? -Thủ tục vay thế chấp sổ hồng nhanh nhất 2019

Hiện nay sổ hồng là một trong những tài sản đảm bảo có giá trị. Giúp khách hàng nhận đư��c một khoản vay vốn lớn. Hạn mức vay thế chấp sổ hồng lên đến 80% giá trị tài sản. Tuy nhiên, đây lại là một trong những khoản vay còn “lạ” và ít người biết đến. Thủ tục vay thế chấp sổ hồng như thế nào? Xem những chia sẻ dưới đây của Dịch vụ vay vốn để hiểu thêm về khoản vay này nhé.

Sổ hồng là gì?

Sổ hồng là giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, do Bộ xây dựng ban hành, trong đó ghi rõ:

Sở hữu nhà như thế nào.

Sử dụng đất ở là chung hay riêng: Cấp nhà chung đất như chung cư hay nhà riêng đất Sổ hồng có đặc điểm cụ thể như sau:

Trên sổ hồng thể hiện đầy đủ thông tin về

Quyền sở hữu đất ở bao gồm số thửa, số tờ bản đồ, diện tích, loại đất, thời hạn sử dụng. Quyền sở hữu nhà: diện tích xây dựng, số tầng, kết cấu nhà, diện tích sử dụng chung, riêng.

Sổ có màu hồng nhạt, do ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố cấp. Về sau, pháp luật cho phép ủy quyền cho ủy ban nhân quận, thị xã cấp sổ hồng cho chủ sở hữu trong phạm vi địa bàn quản lý của mình.

Khi sử dụng sổ hồng thổ cư cần tránh vi phạm các quy định về luật đất đai. Bởi điều này có thể khiến bạn bị tịch thu quyền sở hữu.

Thực tế, sổ hồng chỉ có thể sở hữu trong khoản thời gian dài nhưng không có giá trị vĩnh viễn.

Xem thêm: Vay tiền ngân hàng bằng sổ đỏ có khó không?

Sổ hồng là gì? -Thủ tục vay thế chấp sổ hồng nhanh nhất 2019

Cách phân biệt sổ đỏ sổ hồng khác nhau như thế nào

Câu hỏi: Hiện nay tôi thường được nghe trên các phương tiện truyền thông có nói về sổ đỏ, sổ hồng dùng để vay thế chấp ngân hàng. Vậy sổ đỏ sổ hồng là gì và chúng khác nhau như thế nào hiện nay?

Trả lời: Như nhiều người đã biết sổ đỏ, sổ hồng là các giấy tờ do cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ sử dụng đất ở, nhà ở, căn hộ chung cư, biệt thự, nhà liền kề, tập thể, đất các loại, .. đây là các tài sản là bất động sản do mình sở hữu.

Trên thực tế thì sổ đỏ, sổ hồng không phải là một loại giấy tờ được pháp luật quy định cụ thể về tên gọi, mà việc gọi chúng là do người dân căn cứ trên màu sắc các giấy chứng nhận cấp cho chủ sử dụng đất. Đây là một cách gọi ngắn gọn, dễ hiểu, có tính phổ biến, dùng để chỉ giấy chứng nhận quyền sử dụng bất động sản của người sở hữu.

Sổ hồng là gì? -Thủ tục vay thế chấp sổ hồng nhanh nhất 2019

Tuy nhiên nếu xét về nguồn gốc cấp các loại sổ đỏ, sổ hồng này thì chúng ta có thể thấy rằng:

- Sổ đỏ là loại mẫu cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành, phần ngoài bìa có mầu đỏ, với tiêu đề ghi “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” . Các loại đất được ghi nhận sở hữu có thể bao gồm đất ở các loại, đất sản xuất nông nghiệp, đất vườn, ao, đất rừng, ruộng, ..

Đây là một loại Giấy chứng nhận do cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền cấp cho người sử dụng đất để xác nhận quyền của chủ sử dụng đất, cũng như bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất. Tên gọi Sổ đỏ khá thân thuộc với người dân phía Bắc nước ta và đôi khi có người giải thích rằng Sổ đỏ là cách gọi của người miền Bắc, còn Sổ hồng là cách gọi của người miền Nam.

Xem thêm: Thủ tục vay thế chấp sổ đỏ đơn giản và nhanh chóng

- Sổ hồng lại là mẫu do Bộ Xây dựng ban hành, ngoài bìa có màu hồng với nội dung là ghi nhận về quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất của Chủ tài sản. Trên bìa cũng ghi nhận về quyền sở hữu nhà ở hay đất ở của người dân, tuy nhiên có phân ra làm hai trường hợp như sau:

Nếu chủ sở hữu nhà ở cũng đồng thời là chủ sử dụng đất ở, chủ sở hữu căn hộ trong nhà chung cư thì cấp sẽ được cấp một giấy chứng nhận là Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.

Nếu chủ sở hữu nhà ở không đồng thời là chủ sử dụng đất ở thì cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, hay Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở. Đối với trường hợp này thì chúng ta có thể gọi chung là Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.

Hiện nay, hai loại mẫu cấp giấy chứng nhận nêu trên đã được quản lý thống nhất do Bộ Tài nguyên và Môi trường phát hành, được áp dụng đồng bộ thống nhất trên cả nước đối với mọi loại nhà ở, mọi loại đất và các tài sản gắn liền với đất.

Tên gọi chung là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được cấp cho người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.

Đối với các loại sổ đỏ, sổ hồng được cấp theo các mẫu trước đây (trước ngày 10/12/2009) vẫn có giá trị pháp lý và người dân không cần làm thủ tục để cấp đổi sang mẫu mới là “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”. Tuy nhiên người dân cũng có thể xin cấp đổi theo mẫu mới nếu có nhu cầu.

Vay thế chấp sổ hồng là gì?

Vay vốn ngân hàng thế chấp sổ hồng là hình thức người đi vay dùng sổ hồng để làm tài sản đảm bảo vay vốn ngân hàng, nhằm giải quyết nhu cầu về nguồn tiền, đáp ứng các mục đích tài chính cá nhân như mua xe, mua nhà, tiêu dùng, kinh doanh…

Trong thực tế, trước năm 2012, quyền sở hữu sử dụng đất được Bộ xây dựng cấp cho người dân qua hình thức sổ đỏ, có ý nghĩa tương đương sổ hồng. Sổ đỏ là mẫu cũ, sổ hồng là mẫu mới, nên cả hai sổ đều có giá trị pháp lý và được ngân hàng chấp thuận.

Điều kiện, thủ tục và lãi suất vay thế chấp đều được ngân hàng cập nhật thông tin thường xuyên trên website cho vay thế chấp sổ hồng.

Điều kiện vay thế chấp sổ hồng

Đối tượng thực hiện vay thế chấp sổ hồng phải là cá nhân hoặc hộ gia đình có quốc tịch Việt Nam.

⇒ Độ tuổi từ 18 đến dưới 60 tuổi

⇒ Có đủ năng lực tài chính để trả nợ

⇒ Khoản vay phải được sở hữu hoặc được bảo lãnh bởi người sở hữu bất động sản

⇒ Có lịch sử tín dụng tốt, chưa mắc nợ xấu tại bất kỳ ngân hàng nào. Hoặc chính ngân hàng có ý định vay vốn.

Xem thêm: Vay cá nhân thế chấp sổ đỏ là gì? thủ tục và điều kiện bạn phải biết

Hạn mức vay thế chấp sổ hồng

Tùy thuộc vào từng ngân hàng sẽ có hạn mức vay thế chấp sổ hồng khác nhau. Thông thường sẽ rời vào khoảng 70% – 100% giá trị tài sản đảm bảo.

⇒ Thời gian cho vay phụ thuộc vào mục đích sử dụng vốn, dao động từ 5 đến 20 năm.

⇒ Phương thức tính lãi suất và trả nợ vay thế chấp sổ hồng

⇒ Ngân hàng cho vay tiền và nhận tiền lãi bằng tiền mặt VNĐ

⇒ Lãi suất cho vay phụ thuộc vào từng thời điểm

⇒ Trả nợ theo dư nợ giảm dần

Thời gian thanh toán nợ cho ngân hàng định kỳ theo tháng, quý, năm, tùy theo thỏa thuận giữa ngân hàng và người đi vay.

Thủ tục vay thế chấp sổ hồng

⇒ Đơn xin vay vốn thế chấp sổ hồng của ngân hàng

⇒ Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản, quyền sử dụng đất hoặc giấy chuyển nhượng sở hữu tài sản và quyền sử dụng đất có tên người đi vay.

⇒ Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân

⇒ Chứng minh nhân dân: thời hạn không quá 15 năm kể từ ngày cấp. Hình ảnh và chữ rõ nét, không bị mờ hay nhòe đi.

⇒ Giấy tờ chứng minh thu nhập: Hợp đồng lao động, bảng lương 3 tháng gần nhất hoặc giấy tờ chứng minh thu nhập gần nhất.

⇒ Sổ hộ khẩu, giấy đăng ký tạm trú (bản sao có công chứng) hoặc các giấy tờ liên quan.

Nhìn chung, sổ hồng là tài sản đảm bảo an toàn nhất chứng minh khả năng trả nợ của người đi vay đối với ngân hàng. Tuy nhiên, khách hàng cũng nên tính toán tài chính phù hợp, khả năng trả nợ cụ thể để việc đi vay giúp khách hàng giải quyết được nhu cầu tiền vốn trước mắt nhưng không đưa khách hàng rơi vào trạng thái mất “của” nhanh chóng.

Trên đây là Sổ hồng là gì? -Thủ tục vay thế chấp sổ hồng nhanh nhất 2019? Dịch vụ vay vốn hy vọng mang đến những thông tin hữu ích nhất, giúp khách hàng tham khảo chi tiết trước khi quyết định vay vốn ngân hàng theo hình thức này.

Đọc nguyên bài viết tại : Sổ hồng là gì? -Thủ tục vay thế chấp sổ hồng nhanh nhất 2019

0 notes

dichvuvayvon · 6 years ago

Text

Dịch vụ cho vay tiền trả góp nhanh trong ngày thủ tục đơn giản

Vay tiền trả góp tháng ngân hàng là một trong những hình thức được nhiều người tìm kiếm nhất hiện nay. Bởi vì vay tiền trả góp tháng giúp cho các khách hàng vay tiền có thể thanh toán các khoản vay của mình một cách dễ dàng và tiện lợi nhất.

Đặc biệt vay tiền trả góp hàng ngày bởi tính đa dạng, tiện lợi của nó. Và khách hàng có thể thanh toán ngay khoản vay bất kì lúc nào với nhiều hình thức thanh toán trả góp khác nhau. Bơi vì lẻ đó nên DỊCH VỤ VAY VỐN chúng tôi đem đến cho khách hàng của mình Dịch vụ cho vay tiền trả góp nhanh trong ngày thủ tục đơn giản các khách hàng của mình có thể tìm được khoản vay phù hợp nhất .

Xem thêm: Điều kiện vay thế chấp sổ đỏ

NHU CẦU VAY TIỀN NHANH TRẢ GÓP CỦA KHÁCH HÀNG

Dịch vụ cho vay tiền trả góp nhanh trong ngày thủ tục đơn giản

• Mục địch : Để mua sắm và phục vụ cho việc chi tiêu cá nhân, thanh toán cho các chi phí hóa đơn tới kì hạn thanh toán , hay thực hiện cho những kế hoạch kinh doanh trong tương lai ,hay các khoản vay nợ trong quá khứ, giúp đỡ những người thân đang gặp khó khăn và còn có nhiều lý do khác nữa ,…

• Hình thức: Cho vay tín chấp, vay trả góp với các thủ tục hồ sơ linh hoạt tùy theo các trường hợp, rất đơn giản tùy vào điều kiện để có thể đáp ứng mỗi hạn mức được cấp khi cho vay

• Giải ngân : Tùy theo mong muốn của các khách hàng cần gấp, chúng tôi sẽ cố gắng cùng kết hợp hõ trợ thời gian thẩm định nhanh duyệt vay báo kết quả sớm nhất.

• Hạn mức Vay : Tùy theo nhu cầu của mỗi khách hàng cần sẽ được giải ngân cho từng hợp đồng vay, hạn mức có thể lên đến 5 tỷ đồng

NGÀNH NGHỀ HỖ TRỢ VAY TIỀN

• Các cá nhân đi làm tại các cơ quan nhà nước, hay các công ty nhà máy

• Mới đi làm hoặc làm lâu năm chưa có hợp đồng lao động không thể chứng minh thu nhập

• Chưa có công việc ổn định làm nghề tự do hoặc đang buôn bán nhỏ lẻ

• Các hộ kinh doanh cá thể, tiểu thương

• Sinh viên vay tiền : đang học tại các trường đại học hoặc mới ra trường

HỒ SƠ VAY TIỀN NHANH

vay tiền trả góp tháng ngân hàng

• Khách hàng chính là công dân Việt nam , không phân việt giới tính , độ tuổi từ 20 trở lên

• Chỉ cần sống và làm việc tại VIêt Nam

• Giấy tờ có bao nhiêu và hỗ trợ cho vay tiền bấy nhiêu

• Hồ sơ cơ bản cần phải có : CMND , sổ hộ khẩu bản gốc , hóa đơn ( nếu có )

• Sinh viên vay tiền phải có biên lai đóng tiền học, thẻ sinh viên

ĐƠN GIẢN KHI LÀM THỦ TỤC VAY TIỀN NHANH TẠI DỊCH VỤ VAY VỐN

• KHÔNG cần thế chấp , giữ lại giấy tờ, hồ sơ đơn giản

• KHÔNG cần thế chấp tài sản có giá trị

• KHÔNG cần chứng minh thu nhập

• KHÔNG gây ảnh hưởng đến công việc cũng như gia đình

• KHÔNG cần phải chờ đợi quá lâu để được giải ngân cho vay

HỖ TRỢ : Giúp đỡ tất cả khách hàng khi liên hệ vay tiền trả góp thủ tục đơn giản

• Thanh toán : hỗ trợ nhiều hình thức thanh toán da dạng : Vay tiền góp ngày tphcm , tuần , vay tiền góp tháng tphcm,… Phù hợp với khả năng thu nhập của từng khách hàng

• Giải ngân nhanh nếu khách hàng cần gấp , thời gian giải ngân theo nhu cầu của khách hàng

• Bảo mật ; mọi thông tin về khoản vay tiền trả góp hàng ngày và thông tin khách hàng đều được bảo mật tuyệt đối

• Hạn mức cho vay tiền trả góp tháng ngân hàng cao. Đáp ứng được cu cầu khách hàng đang cần

• Giải cứu tất cả cá loại hồ sơ đã bị từ chối do bị nợ xấu ngân hàng hay đã vay ở nơi khác đều được hỗ trợ

Xem thêm: Nợ xấu ngân hàng có được vay thế chấp ngân hàng không?

Vay tiền trả góp tháng

Hiểu được những khó khăn của khách hàng của khách hàng DỊCH VỤ VAY VỐN đã được thanh lập với sự mạng cung cấp cho người dùng những khoản vay hợp lý với thủ tục đơn giản, nhanh chóng. Thủ tục vay tiền trả góp tháng của các đối tác đầu tư lớn như ngân hàng, tư nhân và các công ty tài chính khác,.. luôn đem đến những giá trị lớn dành cho các khách hàng

Hãy yên tâm, DỊCH VỤ VAY VỐN sẽ nhiệt tính tư vấn. Cố gắng hỗ trợ tối đa để giúp bạn có thể vay tiền trả góp hàng ngày một cách nhanh nhất, dễ dàng nhất. Giúp bạn luôn tiếp nối những kế hoạch trong mơ của bạn với các khoản cho vay tiền trả góp theo tháng chỉ cần cmnd hấp dẫn, lãi suất ư đãi.

Xem thêm: Đáo hạn ngân hàng là gì?

Xem nguyên bài viết tại : Dịch vụ cho vay tiền trả góp nhanh trong ngày thủ tục đơn giản

0 notes

dichvuvayvon · 6 years ago

Text

Nợ xấu ngân hàng có được vay thế chấp ngân hàng không?

Nợ xấu ngân hàng hay nợ khó đòi là các khoản nợ dưới chuẩn, có thể quá hạn và bị nghi ngờ về khả năng trả nợ lẫn khả năng thu hồi vốn của chủ nợ. Điều này thường xảy ra khi các con nợ đã tuyên bố phá sản hoặc đã tẩu tán tài sản. Nợ xấu gồm các khoản nợ quá hạn trả lãi và/hoặc gốc trên thường quá ba tháng căn cứ vào khả năng trả nợ của khách hàng để hạch toán các khoản vay vào các nhóm thích hợp.

Hỏi: Tôi có nhu cầu vay thế chấp ngân hàng nhưng hiện tại tôi đang bị xếp tín dụng nợ xấu nhóm 2. Vậy tôi có được hỗ trợ vay vốn hay không?

Nhu cầu vay thế chấp ngân hàng hiện nay của người dân ngày một nhiều. Nhằm đáp ứng các nhu cầu chi tiêu cho gia đình như vay mua xe ngân hàng, vay mua nhà, vay kinh doanh. Nhưng vì nhiều lý do mà khách hàng vay bị rơi vào tình trạng nợ xấu ngân hàng. Và rất nhiều người băn khoăn không biết bị Nợ xấu ngân hàng có được vay thế chấp ngân hàng không? Để trả lời cho câu hỏi này, các bạn hãy cùng tham khảo bài viết sau.

Nợ xấu là gì?

Nợ xấu ngân hàng là những khoản nợ được phân loại từ nợ nhóm 3 (dưới tiêu chuẩn). Nợ nhóm 4 (nghi ngờ) và nợ xấu nhóm 5 (khả năng mất vốn cao). Hay nói cách khác, nợ xấu là các khoản nợ quá hạn trả lãi và/hoặc gốc trên 90 ngày, đồng thời quy định các ngân hàng thương mại căn cứ vào khả năng trả nợ của khách hàng để hạch toán các khoản vay vào các nhóm thích hợp.

Như vậy Nợ Xấu ngân hàng được xác định theo 2 yếu tố:

⇒ Đã quá hạn trên 90 ngày

⇒ Khả năng trả nợ đáng lo ngại.

Đây được coi là định nghĩa của chung trong giới tín dụng chuyên ngành.

Những trường hợp bị rơi vào nợ xấu ngân hàng

Nếu nằm trong số những trường hợp sau đây thì bạn đã bị xếp vào nhóm nợ xấu của ngân hàng:

Nợ xấu ngân hàng có được vay thế chấp ngân hàng không?

⇒ Chậm hoặc không thanh toán tiền vay: thường vài tháng liên tục trở lên

⇒ Chậm hoặc không thanh toán chi phí sử dụng trong thẻ credit card

⇒ Mất khả năng thanh toán nợ vay dẫn đến tài sản thế chấp bị xử lý, gán nợ

⇒ Bị kiện ra tòa do không thanh toán nợ với người khác hoặc doanh nghiệp khác

Chính vì vậy, trước khi vay vốn thế chấp nói riêng và vay vốn ngân hàng nói chung. Bạn nên xem lại quá trình lịch sử tín dụng của mình có gì không tốt hay không.

Nợ xấu có được vay thế chấp ngân hàng không?

Thông thường khi vay thế chấp tại ngân hàng hay các tổ chức tài chính, tổ chức tín dụng sẽ cung cấp cho CIC thông tin về các khoản vay, tên người vay, và quá trình thanh toán khoản vay đó. Dự vào các thông tin này, CIC sẽ tổng hợp chúng thành một cơ sở dữ liệu thống nhất phản ánh lịch sử tín dụng của từng cá nhân.

Nợ xấu ngân hàng có được vay thế chấp ngân hàng không?

Hiện tại tùy vào tình trạng nợ xấu của khách hàng ở mức độ nào, ngân hàng đưa ra quyết định cho vay thế chấp hay không.

Đối với Nợ xấu ngân hàng nhóm 1 và nhóm 2

Nếu như bạn bị nợ xấu nhóm 2 trở lên, tức là nợ xấu trên 10 ngày và dưới 30 ngày thì ngân hàng vẫn có thể XEM XÉT cho bạn vay nhưng với điều kiện sau:

⇒ Nợ xấu thế chấp từ 1 tháng duy nhất thì có thể được ngân hàng xem xét.

⇒ Nợ xấu thế chấp liên tiếp trên 3 tháng thì coi như không vay vốn được.

Lưu ý: Hiện tại không có một ngân hàng nào hỗ trợ khách hàng bị CIC nhóm 2 và bạn chỉ có thể vay được tại một số công ty tài chính như Prudential Finance, FE Credit... Tuy nhiên tùy từng trường hợp vì sao trả chậm, lý do là gì và chứng minh ở tổ chức cho vay thì tổ chức đó mới hỗ trợ cho bạn vay vốn được.

Có khách hàng đưa ra câu hỏi: "Tôi có nhu cầu vay thế chấp ngân hàng 250 triệu bằng căn hộ mua nhưng chưa có sổ đỏ. Và hiện tại tôi đang bị xếp tín dụng nợ xấu nhóm 2. Như vậy tôi có thể dùng hợp đồng lao động để vay số trên trên được không?".

Với câu hỏi này, Dịch vụ vay vốn xin chia sẻ như sau: Khách hàng có nhu cầu vay trả góp lãi suất thấp ngân hàng 250 triệu thế chấp bằng căn hộ đã mua, tuy nhiên hiện tại chưa có sổ đỏ mà chỉ có hợp đồng mua bán. Như vậy khách hàng có thể dùng hợp đồng mua bán căn hộ để vay vốn mà không cần đợi sổ hồng.

Nợ xấu ngân hàng có được vay thế chấp ngân hàng không?

Tuy nhiên, khách hàng phải chứng minh được nguồn thu nhập ổn định của 2 vợ chồng (nếu đã lập gia đình) tối thiểu từ 10 triệu đồng trở lên mới đủ điều kiện được ngân hàng cấp vốn.

Khi vay thế chấp bằng hợp đồng mua bán căn hộ thì chỉ có thể thế chấp tại ngân hàng có liên kết hoặc hợp tác với dự án đó.

Như vậy, cách tốt nhất là khách hàng nên hỏi chủ đầu tư, hiện tại ngân hàng nào có hợp tác thì liên hệ vay vốn. Trường hợp khách hàng hiện tại có dư nợ cần chú ý – nhóm 1, 2 thì nhiều ngân hàng vẫn xem xét cho vay vốn được. Còn nợ xấu bị xếp từ nhóm 3 – nhóm 5, khả năng được vay vốn từ ngân hàng là khó.

Đối với Nợ xấu ngân hàng nhóm 3, nhóm 4, nhóm 5

Nếu như bạn rơi vào nợ xấu nhóm 3 đến nhóm 5 thì tất cả các ngân hàng và công ty tài chính sẽ KHÔNG CẤP tín dụng cho bạn dưới bất cứ hình thức nào.

Bạn phải đợi đến 02 năm thì tình trạng của bạn trong hệ thống mới trở lại bình thường và được xét duyệt vay vốn.

Đặc biệt, một số ngân hàng có hệ thống kiểm soát rủi ro khắt khe, khi bạn chạm mức 3 thì không bao giờ ngân hàng đó cấp tín dụng cho bạn nữa, cho dù là bao nhiêu năm đã qua đi nữa.

Nợ xấu ngân hàng có được vay thế chấp ngân hàng không?

Điều kiện, thủ tục vay thế chấp ngân hàng khi bị nợ xấu

Điều kiện vay thế chấp ngân hàng khi bị nợ xấu

Trường hợp bạn đang bị nợ xấu và được chấp nhận vay vốn thế chấp, bạn cần đáp ứng các điều kiện:

⇒ Nguồn thu nhập hiện tại phải tốt, chứng minh bằng giấy tờ được.

⇒ Có phương án vay rõ ràng

⇒ Khoản vay nợ xấu lần trước là do khách quan,

⇒ Tài sản thế chấp phải thanh khoản cao

Thủ tục vay thế chấp ngân hàng khi bị nợ xấu

Khi vay vốn thế chấp vay thế chấp ngân hàng khi bị nợ xấu, khách hàng cần chuẩn bị những giấy tờ sau:

⇒ CMND của 2 vợ chồng

⇒ Sổ hộ khẩu/KT3/giấy tạm trú của người vay và bên bảo lãnh (nếu có)

⇒ Giấy tờ chứng minh nguồn tài chính: Bảng lương/giấy xác nhận lương/sao kê tài khoản Ngân hàng và hợp đồng lao động của người vay và người đồng trả nợ

⇒ Hợp đồng bảo hiểm và các hợp đồng cho thuê tài chính (nếu có)

⇒ Hồ sơ đảm bảo: Sổ đỏ/sổ hồng/hợp đồng mua bán nhà đất...

Trên đây là những thông tin về Nợ xấu ngân hàng có được vay thế chấp ngân hàng không?. Hy vọng sẽ giúp khách hàng nắm rõ để có những lựa chọn đúng đắn khi vay vốn ngân hàng cũng như đảm bảo cho mình một lịch sử tín dụng tốt, tránh trường hợp bị từ chối vay vốn. Nếu có nhu cầu vay vốn thế chấp hay có những thắc mắc liên quan, hãy đừng quên đăng ký ngay vay thế chấp ngân hàng chúng tôi sẽ tư vấn miễn phí cho bạn:

Coi nguyên bài viết ở : Nợ xấu ngân hàng có được vay thế chấp ngân hàng không?

0 notes

dichvuvayvon · 6 years ago

Text

Cho vay thế chấp xe ô tô cũ là hình thức chưa thực sự phổ biến

Một điểm mạnh vượt trội trong các gói sản phẩm vay của ngân hàng đó là chương trình vay thế chấp xe ô tô đã qua sử dụng.

Đã có rất nhiều ngân hàng áp dụng chương trình vay vốn ngân hàng mua ô tô với nhiều ưu đãi và thế chấp bằng chính ô tô mới mua. Tuy nhiên lại chưa có ngân hàng nào cho vay thế chấp xe ô tô cũ đây cũng là điểm đặc biệt mà chỉ có riêng ở Dịch vụ vay vốn đem lại lợi ích cho khách hàng.

Những khách hàng đang sở hữu những chiếc xe ô tô cũ đã qua thời gian sử dụng nếu có nhu cầu vay vốn sẽ được ngân hàng cho vay với tài sản thế chấp chính là chiếc ô tô cũ cùng với nhiều ưu đãi đặc biệt khác.

Tìm hiểu về vay thế chấp xe ô tô cũ

Trước đây để vay vốn ngân hàng theo hình thức thế chấp, khách hàng thường phải chuẩn bị các tài sản thế chấp như nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất, sổ tiết kiệm, sổ lương…

Những tài sản này phải thuộc quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng, quản lý của khách hàng. Tuy không phổ biến như các hình thức kể trên, dịch vụ vay thế chấp xe ô tô cũ cũng được một số ngân hàng lớn như VPBank, Vietcombank... cung cấp nhằm đáp ứng nhu cầu vốn của khách hàng.

Cho vay thế chấp xe ô tô cũ là hình thức chưa thực sự phổ biến

Với hình thức cho vay thế chấp xe ô tô cũ dành cho các khách hàng đang sở hữu ô tô thì ngân hàng sẽ dựa vào giá trị của ô tô cũ để cho vay thế chấp. Khi thực hiện vay vốn ngân hàng mua ô tô thì khách hàng phải có trách nhiệm trả góp cả gốc lẫn lãi hàng tháng tại chi nhánh ngân hàng mà mình đã vay tiền. Thời gian giải ngân khi cho vay trả góp theo hình thức thế chấp xe ô tô cũ từ 3 - 7 ngày tùy từng hồ sơ.

Lợi ích khi vay thế chấp xe ô tô cũ

⇒ Thủ tục đơn giản, hồ sơ cho vay thế chấp giấy tờ xe ô tô nhanh chóng

⇒ Định giá xe vay tiền ngân hàng thế chấp giấy tờ xe cao hơn so với các hình thức khác

⇒ Giúp bạn lựa chọn sản phẩm vay ngân hàng tốt nhất với lãi suất ưu đãi. Thời gian vay hợp lý, không bị lệ thuộc vào bất kỳ ngân hàng nào.

⇒ Được xử lý trực tiếp bởi các chuyên viên tín dụng, tránh qua môi giới, trung gian.

Điều kiện và thủ tục cho vay thế chấp xe ô tô cũ

Điều kiện vay thế chấp xe ô tô cũ

Để vay mua xe, bản thân tình hình tài chính của người vay và tình trạng chiếc xe ô tô dùng để thế chấp phải đáp ứng yêu cầu mà ngân hàng đặt ra. Cụ thể như sau:

⇒ Khách hàng có quốc tịch Việt Nam. Một số ngân hàng có thể chấp nhận người vay là người Việt Nam có vợ hoặc chồng là người nước ngoài.

⇒ Khách hàng phải từ 18 tuổi khi nộp hồ sơ vay và không quá 75 tuổi khi hết hạn vay.

⇒ Khách hàng sở hữu ô tô tại khu vực thành phố Hà Nội hoặc các tỉnh thành có chi nhánh của ngân hàng mà khách hàng muốn vay.

⇒ Khách hàng có nguồn thu nhập ổn định hàng tháng để đảm bảo khả năng trả nợ. Cũng có trường hợp khách hàng muốn vay ít (dưới 50%) thì sẽ không phải chứng minh thu nhập.

Đối với tài sản thế chấp: Tài sản thế chấp là chiếc xe ô tô cũ đang sử dụng của khách hàng. Nhưng không phải xe ô tô nào cũng đủ điều kiện vay vốn. Xe ô tô cũ của bạn thường không được quá 4 - 7 năm tính từ thời điểm xuất xưởng.

Bạn đã biết cách vay ngân hàng cho vay thế chấp xe ô tô cũ

Thủ tục vay thế chấp xe ô tô cũ

Giống như thủ tục vay vốn bằng thế chấp các tài sản khác, khi vay thế chấp xe ô tô cũ khách hàng cũng cần chuẩn bị những hồ sơ chính sau:

⇒ Chứng minh nhân dân/Thẻ căn cước.

⇒ Sổ hộ khẩu.

⇒ Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân như: Giấy đăng ký kết hôn/Chứng nhận độc thân…

⇒ Hợp đồng lao động đối với nhân viên hưởng lương/Giấy phép đăng ký kinh doanh đối với người làm kinh doanh.

⇒ Sao kê lương nếu nhận lương chuyển khoản/Giấy xác nhận lương nếu nhận lương tiền mặt/Sổ sách kinh doanh nếu đang làm kinh doanh.

⇒ Giấy chứng nhận quyền sở hữu xe ô tô.

⇒ Giấy tờ khác theo quy định cụ thể của mỗi ngân hàng.

Hạn mức và lãi suất vay thế chấp xe ô tô cũ

Khi xem xét để cấp mức vay cho khách hàng, các ngân hàng sẽ tiến hành thẩm định giá trị còn lại của chiếc xe theo giá trị thị trường tại thời điểm định giá. Thông thường, ngân hàng sẽ không cấp mức vay quá 50% - 75% giá trị sau khi thẩm định.

Tuy nhiên giá trị tài sản thế chấp còn lại chỉ là một yếu tố quan trọng, số tiền cho vay còn phụ thuộc nhiều yếu tố khác như: Khả năng tài chính, nguồn thu nhập của khách hàng. Ngoài ra, điều kiện vay vốn sẽ có những thay đổi cụ thể tùy thuộc vào quy định của từng ngân hàng.

Lãi suất vay vốn thường giao động trong khoảng 7 - 8 %/năm trong 12 tháng đầu. Và theo lãi suất điều chỉnh trong những năm tiếp theo. Thời gian vay có thể lên tới 7 năm.

Bạn đã biết cách vay ngân hàng cho vay thế chấp xe ô tô cũ

Các yếu tố ảnh hưởng tới việc định giá xe ô tô

Căn cứ vào hồ sơ vay vốn, ngân hàng sẽ tiến hành định giá chiếc xe của bạn để xác định hạn mức cho vay. Cách tiến hành định giá sẽ phụ thuộc vào nghiệp vụ của từng ngân hàng và kinh nghiệm của cán bộ tín dụng, nhưng tổng thể thì phía ngân hàng sẽ xem xét các yếu tố sau:

⇒ Yếu tố hữu hình: Đời xe, màu xe, số Km đã đi, nội thất, bảo dưỡng, thời gian bảo hành…

⇒ Yếu tố vô hình: Bởi ngân hàng sẽ ưu tiên những đối tượng khách hàng có khả năng trả nợ hơn là giá trị thực của chiếc xe, nên những yếu tố sau sẽ làm ngân hàng tin tưởng bạn và ảnh hưởng tới hạn mức giải ngân.

⇒ Biển số xe: 1 chiếc xe ô tô có biển số đẹp sẽ được đánh giá cao hơn so với thông thường.

⇒ Tính thanh khoản: Trong trường hợp bạn không trả được nợ, chiếc xe sẽ được mang ra phát mãi để thu hồi lại vốn cho ngân hàng. Vậy nên 1 chiếc xe thuộc dòng xe đang hot, được ưa chuộng, dễ thanh lý sẽ là sự ưu tiên đối với việc đánh giá của cán bộ tín dụng.

⇒ Chính sách: Ô tô là mặt hàng chịu thuế tiêu thụ đặc biệt tại nước ta, nên chính sách vào thời điểm bạn định giá cũng là 1 yếu tố ảnh hưởng đến tính thanh khoản. Chính vì vậy, giá trị của chiếc xe cũng phụ thuộc vào chính sách hiện hành.

Sau khi xem xét những yếu tố trên, ngân hàng sẽ tiến hành định giá chiếc xe. Ngân hàng có 2 phương pháp định giá thường dùng mà bạn có thể tham khảo dưới đây.

Bạn đã biết cách vay ngân hàng cho vay thế chấp xe ô tô cũ

Các phương pháp định giá của ngân hàng Cho vay thế chấp xe ô tô cũ

Có 2 phương pháp định giá mà các cán bộ tín dụng ngân hàng thường dùng là so sánh giá thị trường và phương pháp khấu hao. Tùy từng trường hợp mà cán bộ tín dụng sẽ vận dụng linh hoạt để định giá.

Phương pháp so sánh giá thị trường

Nếu chiếc xe của bạn thuộc dòng xe phổ biến, tính thanh khoản cao và thị trường ô tô cũ với loại xe này còn nhộn nhịp thì đây là phương pháp định giá mà cán bộ tín dụng thường dùng.

Khi định giá, cán bộ tín dụng sẽ tìm kiếm thông tin về dòng xe, thông số chiếc xe của bạn trên thị trường ô tô cũ để tìm tầm giá của chiếc xe. Giá trị được chọn thường là giá trị trung bình của những chiếc xe cùng thông số được rao bán. Khi tính hạn mức vay, cán bộ tín dụng sẽ tính toán hạn mức đến 75 – 80% giá trị của chiếc xe khi được định giá tại thời điểm hiện tại.

Đối với những chiếc xe mà giá của chúng chênh lệch nhiều trên chợ ô tô cũ tùy theo tình trạng xe, thì phương pháp này sẽ gặp khó khăn vì khó có thể định giá được chính xác theo giá trị trung bình. Chính vì vậy nếu gặp trường hợp này, cán bộ tín dụng sẽ tính theo phương pháp khấu hao để định giá.

Phương pháp khấu hao

Đây là phương pháp được sử dụng để tính xem qua quãng thời gian sử dụng, xe sẽ còn lại bao nhiêu giá trị ban đầu. Cán bộ tín dụng ngân hàng sẽ xem xét trên các yếu tố:

⇒ Giá mua xe ban đầu.

⇒ Số năm sử dụng.

⇒ Số Km đã đi.

⇒ Thương hiệu xe: Xe của bạn có thuộc nhóm giữ giá (Toyota, Honda), nhóm trung bình (Huyndai, Kia, Mazda, Isuzu…) hay thuộc nhóm giá trị xe giảm dần (BMW, Lexus, Merc, Audi…)

⇒ Đánh giá tình trạng xe: Xe của bạn còn tốt như mới, nội thất đẹp, máy chạy ổn định (loại 1) hay đã có va chạm, xước xát nhưng vẫn đảm bảo tính năng (loại 2) hoặc xe đã bắt đầu xuống cấp (loại 3). Tùy vào tình trạng xe cán bộ tín dụng sẽ tính toán tỉ lệ khấu hao phù hợp.

Cách nâng cao hạn mức vay khi thế chấp ô tô cũ

Đến đây, dựa vào những thông tin trên chúng ta rút ra được kinh nghiệm để có thể nâng cao định giá của ô tô cũ khi thế chấp vay ngân hàng bao gồm:

⇒ Chuẩn bị hồ sơ: Bạn hãy chuẩn bị hồ sơ chuẩn, bao gồm thông tin pháp lý của chiếc xe và thông tin bảo dưỡng định kỳ để tiết kiệm thời gian thẩm định cho cán bộ tín dụng.

⇒ “Mông má” lại chiếc xe: Trước khi mang xe đi định giá, bạn có thể tút tát lại chiếc xe như bảo dưỡng động cơ, bọc lại nội thất, sơn lại những vết xước xát trên xe… Những điều này giúp bạn nâng cao được giá trị của chiếc xe trong mắt các nhân viên tín dụng, giúp định giá của xe được gia tăng.

Hãy trình bày với cán bộ tư vấn những nâng cấp, bảo dưỡng của chiếc xe trong thời gian bạn sử dụng. Điều này cho thấy bạn trân trọng chiếc xe và cách dùng của bạn không ảnh hưởng quá lớn tới khấu hao.

Nếu chiếc xe của bạn dễ thanh lý, hãy cho cán bộ tín dụng thấy điều đó qua các tin rao bán xe cùng loại trên thị trường. Cán bộ tín dụng cũng sẽ “du di” về hạn mức vay nếu chiếc xe dễ thanh khoản.

Bạn đã biết cách vay ngân hàng cho vay thế chấp xe ô tô cũ

Lưu ý khi vay thế chấp xe ô tô cũ

⇒ Ô tô thế chấp không quá 7 năm tính từ lần đăng ký đầu tiên.

⇒ Vay thế chấp ô tô bắt buộc cả vợ và chồng đều ký (Nếu đã kết hôn rồi)

⇒ Tối đa 2 người bảo lãnh trả nợ (Cả vợ/chồng của người bảo lãnh trả nợ)

⇒ Người sở hữu ô tô thế chấp hoặc vợ/chồng của khách hàng không có nợ xấu tại bất kỳ tổ chức tín dụng cho vay nào

⇒ Người bảo lãnh trả nợ hoặc người đồng vay phải là người thân có quan hệ với khách hàng: Bố, mẹ, anh, chị với khách hàng hoặc là con ruột của khách hàng.

⇒ Tối đa 2 người đồng vay (Bao gồm vợ/chồng của người đồng vay)

⇒ Thời hạn hiệu lực của chứng minh thư là 15 năm kể từ ngày cấp.

⇒ Chỉ yêu cầu cung cấp sổ KT3 nếu khách hàng không có hộ khẩu thường trú cùng tỉnh/TP với ngân hàng có địa điểm kinh doanh.

Nếu lấy nguồn thu từ hộ kinh doanh thì yêu cầu phải chứng minh được hộ kinh doanh đã hoạt động được từ 12 tháng và chủ hộ kinh doanh phải từ 25 tuổi trở lên tại thời điểm nộp hồ sơ.

Vay thế chấp xe ô tô cũ có thuận lợi là thời gian giải ngân nhanh chóng, thủ tục cũng khá đơn giản. Trong tình hình kinh tế gặp nhiều khó khăn thì đây trở thành hình thức được nhiều khách hàng lựa chọn.

Nếu bạn đang có nhu cầu vay thế chấp ô tô cũ hãy để lại thông tin liên hệ vay ngay để được hỗ trợ nhanh nhất.

Đọc nguyên bài viết tại : Cho vay thế chấp xe ô tô cũ là hình thức chưa thực sự phổ biến

0 notes

dichvuvayvon · 6 years ago

Text

Nghị định số 74/2019/NĐ-CP nâng mức vay đối với doanh nghiệp nhỏ và vừa

Một trong những chính sách đáng chú ý và được mong đợi nhất trong tháng 11 là Nghị định 74 của Chính phủ về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 61 quy định về chính sách hỗ trợ tạo việc làm và Quỹ quốc gia về việc làm theo hướng nâng mức vay vốn ưu đãi từ Quỹ quốc gia về việc làm đối với doanh nghiệp nhỏ và vừa, hợp tác xã, tổ hợp tác, hộ kinh doanh và người lao động để tạo việc làm, duy trì và mở rộng việc làm.

Chính thức nâng hạn mức vay vốn đối với doanh nghiệp nhỏ và vừa từ 8/11

Có hiệu lực thi hành từ ngày 8/11/2019, Nghị định số 74/2019/NĐ-CP ban hành ngày 23/9/2019 của Chính phủ về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 61/2015/NĐ-CP quy định về chính sách hỗ trợ tạo việc làm và Quỹ quốc gia về việc làm theo hướng nâng mức vay vốn ưu đãi từ Quỹ quốc gia về việc làm đối với doanh nghiệp nhỏ và vừa, hợp tác xã, tổ hợp tác, hộ kinh doanh và người lao động để tạo việc làm, duy trì và mở rộng việc làm.

Về mức vay vốn đối với cơ sở sản xuất, kinh doanh, Nghị định 61/2015/NĐ-CP quy định mức vay vốn 1 dự án tối đa là 1 tỷ đồng và không quá 50 triệu đồng cho 1 người lao động được tạo việc làm. Đối với người lao động, mức vay vốn tối đa là 50 triệu đồng.

Tại Nghị định số 74/2019/NĐ-CP, các mức vay trên được nâng lên: Đối với cơ sở sản xuất, kinh doanh, mức vay tối đa là 2 tỷ đồng/dự án và không quá 100 triệu đồng cho 1 người lao động được tạo việc làm, duy trì và mở rộng việc làm. Đối với người lao động, mức vay tối đa là 100 triệu đồng.

Bên cạnh đó, thời hạn vay vốn cũng được tăng từ không quá 60 tháng lên tối đa 120 tháng.

Tham khảo thêm: https://dichvuvayvon.org/vay-von-the-chap

Xem bài nguyên mẫu tại : Nghị định số 74/2019/NĐ-CP nâng mức vay đối với doanh nghiệp nhỏ và vừa

0 notes

dichvuvayvon · 6 years ago

Text

Vay mua nhà lãi suất 0% Những lưu ý Cân nhắc trước khi vay

Chương trình vay mua nhà lãi suất 0% đang thu hút rất nhiều người vay, tuy nhiên khách hàng cần chú ý về lãi suất sau thời hạn ưu đãi trước khi quyết định vay vốn theo hình thức này.

Trong những năm gần đây, thị trường cho mua nhà lãi suất 0% trở nên rất sôi động. Các ngân hàng lần lượt đưa ra các sản phẩm cho vay với nhiều lợi ích hấp dẫn để thu hút các khách hàng tiềm năng. Một trong những hình thức vay nhận được nhiều khách hàng lựa chọn là “Vay mua nhà lãi suất 0%”.

1 Vay mua nhà lãi suất 0% là gì?

Vay vốn mua nhà lãi suất 0% được hiểu đơn giản là từ thời điểm đặt cọc cho tới thời điểm nhận nhà, khách hàng sẽ không phải chịu bất cứ lãi suất nào và sau khoảng thời gian ưu đãi đó thì người vay phải trả lãi theo mức lãi suất của thị trường cho vay thế chấp nhà đất.

Vay mua nhà lãi suất 0% Những lưu ý Cân nhắc trước khi vay

Vay trả góp mua nhà lãi suất 0% được các chủ đầu tư dự án và ngân hàng áp dụng trong một vài năm trở lại đây. Thông thường, mức lãi suất cho vay mua nhà của các ngân hàng dao động trong khoảng 6 - 8%/năm. Lãi suất này sẽ được duy trì trong khoảng 1 - 2 năm sau đó, nó sẽ được tính bằng lãi suất tiết kiệm 12 tháng cộng với 3,5% - 4%, nằm trong khoảng từ 10 - 12%/năm và được tính dựa trên lãi suất thả nổi.

Như vậy, với một căn hộ có giá tầm 2 tỷ đồng, nếu bạn vay tối đa tới 80% giá trị căn hộ với lãi suất 0% thì sẽ giảm được hàng trăm triệu đồng tiền lãi mỗi năm. Hơn nữa, nếu dự án kéo dài hơn dự kiến hoàn thành thì người vay vốn mua nhà càng được lợi.

Đối với các chủ đầu tư xây dựng, việc áp dụng chính sách vay mua nhà lãi suất 0% là bài toán nhiều rủi ro. Nếu các công trình xây dựng sửa chữa nhà không hoàn thiện đúng dự tính thì họ phải gánh thêm lãi suất vay ngân hàng của khách hàng khi mua nhà. Dự án càng hoàn thiện muộn, càng bất lợi cho nhà đầu tư. Do đó, việc thi công công trình trở nên áp lực hơn rất nhiều

2 Những lưu ý khi vay mua nhà lãi suất 0%

Khách hàng lựa chọn vay mua nhà lãi suất 0% cần lưu ý một số điều sau để hạn chế rủi ro trong quá trình vay vốn:

Mặc dù quy định lãi suất vay mua nhà lãi suất 0% có thể kéo dài tới 18 - 24 tháng nhưng nhiều công trình xây dựng hoàn thiện trong thời gian sớm hơn dự kiến, do đó có thể người mua không được giảm lãi là bao nhiêu.

Vay mua nhà lãi suất 0% Những lưu ý Cân nhắc trước khi vay

Sau thời gian ưu đãi, mức lãi suất cho vay sẽ về mức thả nổi của ngân hàng có thể lên tới 11 - 12%/năm. Khách hàng cần dự trù tài chính để đảm bảo khả năng trả nợ đúng hạn.

Nhiều khách hàng có điều kiện kinh tế muốn thanh toán trước hạn để giảm bớt thời gian trả nợ. Tuy nhiên, khi trả nợ trước hạn, khách hàng sẽ phải chịu phí phạt phá vỡ hợp đồng với mức phí lên tới 3 - 4% dư nợ còn lại.

Nếu khách hàng không lựa chọn vay vốn ngân hàng theo hình thức này có thể được chủ đầu tư giảm giá bán.

Mặc dù có nhiều lợi ích khi khách hàng hỗ trợ vay mua nhà với lãi suất 0%. Tuy nhiên, để tránh những rủi ro có thể xảy ra, khách hàng nên tính toán kỹ lưỡng về mức lãi suất sau ưu đãi. Nếu thấy nó phù hợp với điều kiện tài chính hiện tại của bản thân thì nên vay. Còn nếu thu nhập của mình chưa cao thì nên cân nhắc với hình thức vay vốn này.

Đọc nguyên bài viết tại : Vay mua nhà lãi suất 0% Những lưu ý Cân nhắc trước khi vay

0 notes

dichvuvayvon · 6 years ago

Text

Ngân hàng nào cho vay thế chấp lãi suất thấp hiện nay

Vay thế chấp là một trong những hình thức vay được nhiều người áp dụng khi có nhu cầu cần một khoản tiền lớn và đang sở hữu một số lượng tài sản có giá trị, nhưng không muốn bán đi mà chỉ muốn thế chấp. Hầu hết các ngân hàng đều đưa ra dịch vụ vay thế chấp cho khách hàng chọn lựa, với các mức lãi suất, thời hạn vay và giá trị vay khác nhau.

Chính vì điều này, việc chọn lựa ngân hàng với mức lãi suất thế chấp phù hợp luôn là vấn đề được nhiều người quan tâm. Cập nhật các thông tin về lãi suất vay thế của các ngân hàng, để có thể biết được lãi suất vay thế chấp ngân hàng nào thấp nhất hiện nay.

Top 3 ngân hàng cho vay thế chấp uy tín lãi suất thấp nhất hiện nay

Vay thế chấp là hình thức vay có đảm bảo tài sản, là sản phẩm phổ biến của hầu hết các ngân hàng hiện nay. Dưới đây là danh sách 3 ngân hàng cho vay thế chấp uy tín với lãi suất hấp dẫn để khách hàng tham khảo. Vay thế chấp là hình thức cho vay có tài sản đảm bảo, tài sản đảm bảo này có thể là: Sổ đỏ hoặc sổ hồng, ô tô, hàng hoá luân chuyển, máy móc, thiết bị…

Khi đi vay thế chấp, người đi vay vốn vẫn có quyền sở hữu tài sản nhưng ngân hàng sẽ giữ các giấy tờ liên quan, chỉ khi người vay không thể trả được nợ thì lúc đó phải chuyển sở hữu tài sản cho ngân hàng để thanh lý trừ nợ.

Vay thế chấp hiện nay đang được rất nhiều ngân hàng chú trọng, đầu tư nâng cao chất lượng dịch vụ. Dưới đây là danh sách 3 ngân hàng cho vay trả góp theo hình thức thế chấp có lãi suất hấp dẫn nhất để khách hàng tham khảo khi có nhu cầu vay vốn.

Ngân hàng VietinBank cho vay thế chấp lãi suất thấp

Vay thế chấp là một sản phẩm thế mạnh của VietinBank. Thủ tục nhanh chóng, điều kiện đơn giản, lãi suất hấp dẫn chính là những ưu điểm thu hút khách hàng và nhận được sự tín nhiệm từ phía các đối tác tầm cỡ. Vì vậy, VietinBank chính là địa chỉ tin cậy số 1 để bạn lựa chọn vay thế chấp.

Ngân hàng nào cho vay thế chấp lãi suất thấp hiện nay

Điều kiện vay thế chấp Ngân hàng VietinBank

⇒ Nam không quá 60 tuổi, nữ không quá 55 tuổi cho đến khi kết thúc thời hạn vay vốn.

⇒ Có đủ khả năng trả nợ và tài sản đảm bảo cho khoản vay.

⇒ Có sổ hộ khẩu/tạm trú cùng địa phương với chi nhánh/phòng giao dịch Vietinbank cho vay vốn.

Thủ tục vay thế chấp Ngân hàng VietinBank

Hồ sơ làm thủ tục gồm có:

⇒ Giấy tờ liên quan đến tài sản đảm bảo: Sổ đỏ, sổ hồng, giấy tờ xác minh quyền sở hữu tài sản...

⇒ Hồ sơ cá nhân: Chứng minh nhân dân/căn cước công dân/hộ chiếu còn thời hạn sử dụng, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân/độc thân.

⇒ Giấy tờ xác minh thu nhập: Bảng lương, bảng thống kê tài chính cá nhân...

⇒ Đơn đề nghị vay vốn do VietinBank

⇒ Sau khi nộp đầy đủ hồ sơ, thủ tục sẽ được hoàn tất nhanh chóng có thể chỉ trong vòng 48 giờ.

Lãi suất vay thế chấp Ngân hàng VietinBank

Sản phẩm Lãi suất

(/năm)

Vay tối đa Thời hạn Vay mua nhà 8,5% 100% nhu cầu 20 năm Vay mua xe 8,5% 100% nhu cầu 10 năm Vay sản phẩm kinh doanh 8,5% 100% nhu cầu Linh hoạt Vay sản xuất nôn nghiệp 8,5% 100% nhu cầu 5 năm Vay tiêu dùng thế chấp 7,8% 100% nhu cầu 15 năm Vay kinh doanh chứng khoán 7,49 100% nhu cầu 5 năm Vay du học 7,8% 100% nhu cầu 10 năm

Vay thế chấp Ngân hàng Vietcombank

Vay thế chấp của Vietcombank là một sản phẩm nhiều lợi ích và hạn mức cho vay cao (có thể lên tới 75% tài sản đảm bảo) và thời gian vay dài (tối đa 25 năm). Bên cạnh đó, dịch vụ trọn gói, đối tượng vay đa dạng, thủ tục nhanh chóng chính là ưu điểm để sản phẩm vay này luôn được đông đảo khách hàng quan tâm và lựa chọn.

Ngân hàng nào cho vay thế chấp lãi suất thấp hiện nay

Điều kiện vay thế chấp Ngân hàng Vietcombank

⇒ Là công dân Việt Nam không quá 60 tuổi

⇒ Có tài sản đảm bảo

⇒ Có lịch sử vay trả nợ tốt (tại bất kỳ ngân hàng nào)

⇒ Có nguồn thu nhập ổn định, phù hợp với khả năng chi trả cho khoản vay.

⇒ Có sổ hộ khẩu/tạm trú tại địa phương nơi có chi nhánh/phòng giao dịch Vietcombank cho vay.

Thủ tục vay thế chấp Ngân hàng Vietcombank

⇒ Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu hợp pháp đối với tài sản đảm bảo, giấy chứng nhận quyền sở hữu đất.

⇒ Giấy tờ chứng minh thu nhập, khả năng chi trả: Bảng lương, bảng thống kê tài chính...

⇒ Sổ hộ khẩu/tạm trú tại địa phương nơi có chi nhánh/phòng giao dịch Vietcombank cho vay.

⇒ Chứng minh nhân dân/căn cước công dân/hộ khẩu.

⇒ Giấy đăng ký vay vốn theo mẫu ngân hàng Vietcombank.

Lãi suất vay thế chấp Ngân hàng Vietcombank

Sản phẩm Lãi suất (/năm) Vay tối đa Thời hạn vay Vay mua nhà 7,5% 75% tài sản đảm bảo 15 năm Vay mua xe 7,5% 100% giá trị xe 5 năm Vay xây dựng, sửa nhà 7,5% 75% tài sản đảm bảo 10 năm Vay tiêu dùng thế chấp 7,5% linh hoạt linh hoạt Vay mua nhà ở xã hội 5% 90% giá trị 15 năm Vay kinh doanh 7,5% 100% nhu cầu linh hoạt Vay mua nhà dự án 7,5% 100% giá trị ngôi nhà 20 năm Cho vay cầm cố chứng khoán niêm yết 7,5% 3 tỷ linh hoạt Vay mua nhà, xây sửa nhà kết hợp cho thuê 7,5% 70% tài sản đảm bảo 15 năm

Vay thế chấp Ngân hàng Agribank

Là một ngân hàng có quy mô lớn nhất Việt Nam. Agribank luôn là địa chỉ tin cậy để khách hàng tin tưởng lựa chọn khi có nhu cầu vay thế chấp

Ngân hàng nào cho vay thế chấp lãi suất thấp hiện nay

Điều kiện vay thế chấp Ngân hàng Agribank

⇒ Là công dân Việt Nam trong độ tuổi lao động

⇒ Có khả năng trả nợ ngân hàng, có nguồn thu nhập bình quân ổn định

⇒ Không có lịch sử nợ xấu tại Agribank và các ngân hàng khác

⇒ Cư trú tại phạm vi có chi nhánh/phòng giao dịch của Agribank

⇒ Có tài sản đảm bảo cho khoản vay

Thủ tục vay thế chấp Ngân hàng Agribank

Giấy tờ pháp lý: Giấy tờ chứng minh chủ sở hữu tài sản thế chấp, sổ đỏ, sổ hồng... Chứng minh nhân dân/căn cước công dân/hộ chiếu, đơn đề nghị vay vốn do ngân hàng cấp.

Giấy tờ xác minh thu nhập: Bảng lương, hợp đồng lao động, giấy phép kinh doanh...

Giấy tờ xác minh mục đích vay vốn như vay thế chấp mua xe ô tô, du học, xây nhà mới, sửa chữa và nâng cấp nhà...

Lãi suất vay thế chấp Ngân hàng Agribank

Sản phẩm Lãi suất (/năm) Vay tối đa Thời hạn vay Vay xây dựng mới, sửa chữa, nâng cấp, mua nhà ở đối với dân cư 7% 85% tổng tài sản thế chấp 15 năm Vay cầm cố giấy tờ có giá 7% linh hoạt linh hoạt Vay mua phương tiện đi lại 11,5 - 12% 85% tổng chi phí linh hoạt Vay kinh doanh 6% linh hoạt linh hoạt Vay hỗ trợ du học 11% 85% chi phí linh hoạt Vay sản xuất nông nghiệp 6% linh hoạt 1 năm

Ngân hàng nào cho vay thế chấp lãi suất thấp hiện nay

Trên đây là đáp án cho câu hỏi Ngân hàng nào cho vay thế chấp lãi suất thấp, uy tín nhất? Mong rằng với những thông tin đã cung cấp ở trên, bạn sẽ lựa chọn cho mình một địa chỉ ngân hàng phù hợp, để gửi gắm tài sản và thực hiện những dự định đầu tư sáng suốt.

Nếu bạn đang có nhu cầu vay thế chấp, hãy đăng ký ngay để được tư vấn miễn phí.

Coi thêm tại : Ngân hàng nào cho vay thế chấp lãi suất thấp hiện nay

0 notes

dichvuvayvon · 6 years ago

Text

Vay cá nhân thế chấp sổ đỏ là gì? thủ tục và điều kiện bạn phải biết

Nếu như bạn đang có nhu cầu vay thế chấp sổ đỏ dùng cho nhu cầu cá nhân như. Vay vốn mua sắm, kinh doanh hay đầu tư mà vẫn còn băn khoăn về quy định, thủ tục vay cá nhân thế chấp sổ đỏ là gì?… thì đây là bài viết dành cho bạn.

1 Vay cá nhân thế chấp sổ đỏ là gì?

Vay cá nhân thế chấp sổ đỏ là một phần dịch vụ của vay thế chấp. Người vay dùng sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) làm tài sản đảm bảo cho khoản vay của mình với ngân hàng.

Đặc điểm Vay cá nhân thế chấp sổ đỏ là gì?

Bạn có thể vay cá nhân được từ 70 – 85% giá trị bất động sản thế chấp.

Mức lãi suất cho vay cá nhân thế chấp sổ đỏ của ngân hàng ở mức trung bình 7% – 10%/năm.

Thời hạn vay trả góp của hình thức này cũng rất dài. Có thể lên đến 20 – 25 năm theo chính sách của từng ngân hàng.

Nếu sau thời hạn vay mà không trả được nợ tài sản thế chấp sẽ được đưa ra phát mãi để bù lại phần vốn cho ngân hàng.

Vay cá nhân thế chấp sổ đỏ là gì? thủ tục và điều kiện bạn phải biết

2 Các ngân hàng cho vay cá nhân thế chấp sổ đỏ

Hiện nay, hầu hết các ngân hàng thương mại đều có dịch vụ vay thế chấp sổ đỏ cho cá nhân. Sau đây là một số ngân hàng tiêu biểu bạn có thể tham khảo:

Vay cá nhân thế chấp sổ đỏ Ngân hàng BIDV

BIDV là một trong những ngân hàng cho vay thế chấp sổ đỏ uy tín nhất. Được nhiều người tin cậy bởi lãi suất khá thấp, chỉ 7% một năm. Hạn mức vay có thể lên đến 2.000 tỷ đồng.

Khi vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng BIDV. Khách hàng còn nhận được rất nhiều ưu đãi với các mức lãi suất khác nhau. Cùng với những dịch vụ ưu đãi khác tại ngân hàng.

Xem chi tiết: Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng BIDV như thế nào?

Ngân hàng Sacombank

Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng Sacombank cũng rất uy tín, với mức lãi suất dao động từ 7.49% - 8.5%/năm tùy theo mục đích sử dụng như vay mua nhà, gói vay mua xe hoặc kinh doanh của người đi vay, cũng như tùy thuộc vào thời gian vay. Để nắm rõ và đầy đủ nhất về gói vay này tại Sacombank.

Các bạn tham khảo bài viết: Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng Sacombank cần những gì?

Vay cá nhân thế chấp sổ đỏ là gì? thủ tục và điều kiện bạn phải biết

Ngân hàng Agribank

Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng Agribank là lựa chọn hàng đầu của rất nhiều khách hàng bởi sự uy tín, lâu năm cũng như mức lãi suất hợp lý của ngân hàng này.

Đặc biệt, thế chấp sổ đỏ vay vốn ngân hàng agribank có thể đạt tới hạn mức bằng 75% giá trị thực tế của tài sản với mức lãi suất từ 6 - 9%/năm. Thấp hơn các ngân hàng khác gần 2%.

Xem ngay: Cách tính lãi suất vay ngân hàng Agribank

Ngân hàng Vietcombank

Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng Vietcombank khác hơn nhiều so với những ngân hàng khác. Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ tại đây dao động từ 7.2 - 8%/năm cố định 1 đến 2 năm đầu, và chỉ có 3 - 3.5% cho những năm sau. Khoản vay có thể kéo dài đến tận 15 năm. Đọc ngay bài viết sau để nắm rõ các thông tin hữu ích về vay thế chấp sổ đỏ tại Vietcombank.

Xem chi tiết: Hướng dẫn vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng Vietcombank

Ngân hàng Vietinbank

Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng Vietinbank cũng được rất nhiều khách hàng lựa chọn do:

Hạn mức vay có thể lên tới 90% giá trị của tài sản thế chấp duyệt vay có thể lên đến 24 giờ. Thời gian vay dao động từ 5 - 20 năm, tùy theo các khoản vay và gói lãi suất khách hàng lựa chọn. Lãi suất chỉ từ 7 - 9%/năm

3 Điều kiện và thủ tục vay cá nhân thế chấp sổ đỏ là gì?

Điều kiện vay thế chấp sổ đỏ tư nhân

Để có thể vay thế chấp sổ đỏ tư nhân, bạn cần phải có những điều kiện sau:

Người vay thế chấp có độ tuổi từ 18 – 60 tuổi.

Sinh sống và làm việc tại địa phương có chi nhánh của ngân hàng cho vay.

Có nguồn thu nhập ổn định và phương án trả nợ ngân hàng.

Có tài sản đảm bảo là bất động sản đảm bảo về pháp lý.

Có lịch sử tín dụng tốt, không có nợ xấu tại các tổ chức tín dụng.

Nếu đáp ứng những điều kiện trên, bạn đã có đủ điều kiện để có thể vay thế chấp sổ đỏ với ngân hàng.

Thủ tục Vay cá nhân thế chấp sổ đỏ là gì?

Thủ tục vay tiền thế chấp sổ đỏ cá nhân tại các ngân hàng thường có:

⇒ Giấy đề nghị vay vốn (theo yêu cầu của từng ngân hàng)

⇒ Các giấy tờ cá nhân: CMND/Căn cước công dân/hộ chiếu, hộ khẩu/KT3. Đăng ký kết hôn/chứng nhận độc thân.

⇒ Hồ sơ phương án sử dụng vốn vay: Hợp đồng mua nhà, hợp đồng mua xe, giấy biên nhận đặt cọc…

⇒ Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản đảm bảo, trong trường hợp này là sổ đỏ.

⇒ Giấy tờ chứng minh thu nhập: Bảng lương, sao kê lương, hợp đồng cho thuê nhà…

⇒ Một số giấy tờ khác theo yêu cầu từng ngân hàng.

Lưu ý Vay cá nhân thế chấp sổ đỏ là gì?:

Trong trường hợp bất động sản là tài sản chung của 2 vợ chồng hoặc tài sản thừa kế thì để có thể vay tiền bằng hình thức vay thế chấp sổ đỏ cần có sự đồng ý của tất cả những người sở hữu bất đồng sản bằng hợp đồng ủy quyền có công chứng.

Trong trường hợp tài sản đang có tranh chấp thì không thể thế chấp sổ đỏ để vay ngân hàng.

Trên đây là những thông tin cần biết về Vay cá nhân thế chấp sổ đỏ là gì?. Bạn hãy tham khảo dịch vụ vay vốn của từng ngân hàng để có thể tìm được nơi vay vốn phù hợp nhất. Nếu bạn cần tìm hiểu thêm thông tin Vay cá nhân thế chấp sổ đỏ hoặc cần hỗ trợ vay vốn nhanh chóng có thể Gọi 0906670947 để được tư vấn miễn phí.

Xem nguyên bài viết tại : Vay cá nhân thế chấp sổ đỏ là gì? thủ tục và điều kiện bạn phải biết

0 notes

dichvuvayvon · 6 years ago

Text

Điều kiện để vay vốn dành cho sinh viên là gì?

Vay vốn dành cho sinh viên là gì? là một phương thức hỗ trợ tài chính cho các bạn sinh viên, nhằm mục đích giúp các bạn có nguồn tài chính để theo đuổi sự nghiệp học hành của mình.

Bạn biết không, không phải bất cứ sinh viên nào cũng theo đuổi được ước mơ đi học dễ dàng và có rất nhiều bạn phải vay vốn ngân hàng dành cho sinh viên thì mới đến trường được. Vậy cách thức để vay vốn dành cho sinh viên là gì và điều kiện vay vốn ra sao? Cùng chúng tôi lật mở những băn khoăn, thắc mắc này thông qua nội dung được trình bày dưới đây!

Vay vốn dành cho sinh viên giúp các em thực hiện ước mơ của mình

Các hình thức vay tiền sinh viên tại ngân hàng

Như đã nói vay tiền sinh viên chính là một cách giúp cho sinh viên có tiền để trang trải học phí, thực hiện ước mơ đi học của mình. Hình thức vay tiền sinh viên sẽ bao gồm:

Vay vốn ngân hàng thông qua hình thức tín chấp: Đây là hình thức vay chỉ áp dụng được với những sinh viên đã đi làm và đã có được thu nhập cố định cho mỗi tháng.

Vay vốn từ những quỹ tín dụng xã hội: Đây là hình thức mà sinh viên có thể thực hiện vay vốn thông qua các quỹ như là quỹ sinh viên hoặc quỹ khuyến học.

Vay vốn từ ngân hàng chính sách và xã hội: Đây là hình thức vay từ ngân hàng nhà nước và xã hội để hỗ trợ cho các bạn sinh viên có được điều kiện, cơ hội để đến trường.

Một số hình thức khác: Bên cạnh đó, khi vay tiền sinh viên thì còn có một vài các hình thức khác, ví dụ như Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn cũng đưa ra hình thức để sinh viên có thể vay vốn đi học.

Tìm hiểu thêm: kiến thức vay vốn ngân hàng

Cần đáp ứng các điều kiện để được vay tiền sinh viên

Điều kiện vay vốn dành cho sinh viên tại ngân hàng

Sinh viên nếu như không đủ về điều kiện tài chính thì một giải pháp đưa ra đó là vay vốn từ ngân hàng để tiếp tục học tập. Tuy nhiên thì không phải bất cứ sinh viên nào cũng có thể vay vốn mà để đảm bảo những nguồn vốn được phân bổ đến đúng đối tượng, những điều kiện gồm có:

⇒ Có giấy đề nghị vay vốn với chứng thực từ ủy ban nhân dân nơi mà sinh viên hiện đang cư trú.

⇒ Có hộ khẩu thường trú tại ngân hàng cho vay vốn chính sách địa phương.

⇒ Nếu như sinh viên vay tiền là sinh viên năm nhất thì cần phải có giấy báo nhập học của trường. Trong trường hợp sinh viên từ năm 2 trở lên thì cần phải có xác nhận của trường về thông tin và tình trạng hành chính của sinh viên đó.

⇒ Đáp ứng được đầy đủ các tiêu chí, điều kiện được đưa ra trên đây. Thì sinh viên sẽ được hỗ trợ vay vốn dành cho đối tượng sinh viên.

Các lưu ý khi vay vốn dành cho sinh viên tại ngân hàng

Bên cạnh việc tìm hiểu về các điều kiện cần phải tuân thủ để có thể vay vốn dành cho sinh viên thì phụ huynh và sinh viên khi vay vốn tại ngân hàng cũng nên lưu ý một số những vấn đề như sau:

Lãi suất vay vốn dành cho sinh viên

Bởi vì vay vốn ngân hàng dành cho sinh viên mang tính chất hỗ trợ nên mức lãi suất ở đây sẽ khá thấp. Thông thường lãi suất vay vốn dành cho sinh viên sẽ áp dụng trong khoảng 0.6% mỗi tháng. Đồng thời ngân hàng cũng sẽ đưa ra những chính sách phạt, chính sách lãi suất nợ quá hạn và nó được tính bằng 130% lãi suất khi cho vay.

Chính sách này thấp hơn chính sách lãi quá hạn bình thường (150%). Trong quá trình phát triển vay vốn thêm thì sinh viên cũng không cần trả tiền gốc và lãi của kỳ hạn trước đó. Đồng thời lãi tiền vay cũng sẽ được tính kể từ khi sinh viên nhận món tiền vay đầu tiên.

Thời hạn chi trả

Thời hạn chi trả tiền vay vốn dành cho sinh viên, ngân hàng cũng có quy định rõ trong điều kiện của hợp đồng vay. Nhưng sinh viên cũng sẽ được hỗ trợ trả tiền vay khi đã ra trường và đi làm có lương.

Hạn mức vay

Nói về hạn mức vay vốn dành cho sinh viên thì ngân hàng cũng đã có quy định một cách rõ ràng. Không có sự thiên vị với bất cứ đối tượng sinh viên nào (trừ các trường hợp đặc biệt). Hạn mức dành cho sinh viên vay vốn sẽ được tính đảm bảo đủ cơ bản về tiền học phí cộng với tiền sinh hoạt của sinh viên. Giúp cho sinh viên an tâm học tập mà không cần phải quá lo lắng về tiền nong.

Ngân hàng duy nhất cho vay sinh viên phê duyệt siêu tốc trong 1 giờ

Qua nội dung trình bày trên đây hi vọng bạn có thể nắm được về khái niệm cũng như cách thức vay vốn dành cho sinh viên. Hãy cân nhắc và sử dụng khoản phí này một cách hợp lý nhất!

Tham khảo bài viết gốc ở : Điều kiện để vay vốn dành cho sinh viên là gì?

0 notes

dichvuvayvon · 6 years ago

Text

Vay ngân hàng 500 triệu mua nhà phải chuẩn bị những gì?

Vay ngân hàng 500 triệu mua nhà phải chuẩn bị những gì? nếu bạn đã có sẵn số vốn ít nhất là 600 - 700 triệu. Thì việc vay ngân hàng 500 triệu mua nhà khoảng 1,2 đến 1,5 tỷ mới thực sự khả thi và không gây quá nhiều áp lực cho việc trả nợ. Tuy nhiên, trước mỗi quyết định vay vốn ngân hàng bạn nên cần tìm hiểu thật kỹ về khoản vay.

# Có nên vay ngân hàng 500 triệu mua nhà trả góp không?

Bạn đang muốn mua nhà nhưng chưa đủ tiền để trả 1 lần thì phương án vay ngân hàng 500 triệu mua nhà trả góp là tối ưu nhất. Tuy nhiên, phương án này chỉ tối ưu khi bạn có nguồn thu nhập ổn định để đảm bảo khả năng chi trả khoản vay hàng tháng và trang trải chi phí sinh hoạt cho gia đình.

Hầu hết các ngân hàng hiện tại đều cho vay tối đa 70% giá trị căn nhà định mua. Với một số căn nhà hoặc chung cư nhỏ xa trung tâm ở các thành phố lớn như thành phố Hồ Chí Minh hoặc Hà Nội thì giá khoảng 1,2 tỷ đến 1,5 tỷ. Nếu bạn đã có sẵn số vốn ít nhất là 600 - 700 triệu. Thì việc vay ngân hàng 500 triệu mua nhà mới thực sự khả thi. Và không gây quá nhiều áp lực cho việc trả nợ sau này.

Tất nhiên việc trả nợ khoản tiền nợ 500 triệu mua nhà này sẽ không chỉ bao gồm tiền gốc. Mà cả phần tiền lãi được tính trên lãi suất và dàn trải hàng tháng trong suốt thời hạn vay 500 triệu mua nhà cùng tiền gốc phải trả. Vì thế, trước mỗi quyết định vay vốn ngân hàng bạn nên cần tìm hiểu thật kỹ về khoản vay.

vay ngân hàng 500 triệu mua nhà trả góp là hình thức vay được nhiều người tin chọn

Vay ngân hàng 500 triệu mua nhà lãi suất bao nhiêu?

Với khoản vay ngân hàng 500 triệu mua nhà, mức lãi suất sẽ được áp dụng ưu đãi trong khoản thời gian từ 3 - 36 tháng tùy theo chính sách của từng ngân hàng và lựa chọn vay vốn với thời gian bao lâu của khách hàng.

Lãi suất vay mua nhà hiện nay ở mức từ 6 - 8%/năm. Mức lãi suất ưu đãi này được duy trì từ 6 tháng đến 2 năm đầu tiên tùy chính sách từng ngân hàng. Sau khoảng thời gian kết thúc ưu đãi lãi suất sẽ được tính bằng lãi suất huy động ngắn hạn cộng với biên độ từ 3% - 4%, lúc này lãi suất nằm trong khoảng từ 10 - 12%/năm.

Trong các ngân hàng hiện nay có lãi suất vay 500 triệu mua nhà ưu đãi nhất cùng các điều kiện thủ tục hồ sơ đơn giản, giải quyết nhanh chóng, thuận tiện cho người vay ngân hàng 500 triệu mua nhà với yêu cầu có hộ khẩu hoặc đăng ký tạm trú lâu dài cùng địa bàn với chi nhánh ngân hàng cho vay là: BIDV, Vietinbank, VPBank, Techcombank...

Công thức tính lãi suất vay vốn ngân hàng

Lãi suất khách hàng phải trả được tính theo số tiền khách hàng vay trong suốt kì hạn vay.

Lãi suất được tính theo công thức:

Lãi suất tháng hàng tháng = Số tiền vay *lãi suất/số tháng vay

Ví dụ: Bạn vay thế chấp 500 triệu trong thời hạn 20 năm. lãi suất trả là 12%/năm. Như vậy lãi suất, số tiền phải trả hàng tháng sẽ được tính như sau:

Lãi suất vay ngân hàng 500 triệu mua nhà. Hàng tháng được tính như sau:

Lãi suất hàng tháng = (500 triệu * 12%)/240 = 250.000VNĐ

Số tiền bạn phải trả hàng tháng = 500 triệu/240 + 250.000 = 2.330.000VNĐ

Từ cách tính trên bạn có thể dễ dàng tính được. Vay ngân hàng 500 triệu mua nhà trả lãi bao nhiêu trong 5 năm, 10 năm, 15 năm….

Điều kiện và thủ tục vay ngân hàng 500 triệu mua nhà

Điều kiện vay vốn ngân hàng

Có lịch sử tín dụng rõ ràng được coi là điều kiện bắt buộc. Khi phía ngân hàng xét duyệt hồ sơ vay mua nhà trả góp trong nhiều năm trở lại đây.

Khách hàng chưa từng phát sinh giao dịch tín dụng tại bất kỳ ngân hàng nào liên quan đến nhu cầu vay vốn như vay mua xe, vay mua nhà đất, vay kinh doanh, vay tín chấp…

Tính ổn định trong công việc là mối quan tâm hàng đầu của những đơn vị cho vay tài chính. Phía ngân hàng sẽ xem xét công việc của bạn có mức thu nhập ổn định hay không? Từ đó làm căn cứ cho vay.

Khoản thu nhập của bạn sau khi đã trừ đi các khoản nợ. Thì bạn vẫn hoàn toàn đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt tiêu dùng của bản thân và gia đình.

Tài sản đảm bảo đáp ứng đủ điều kiện vay vốn mua nhà tại ngân hàng

Trường hợp khách hàng có thêm tài sản thế chấp có thể được ngân hàng hỗ trợ. Vay mua nhà lên đến 100%, tuy nhiên trường hợp này không nhiều.

Thủ tục vay

⇒ Bản chính giấy đề nghị vay vốn theo mẫu của ngân hàng.

⇒ Bản sao CMND/CCCD/hộ chiếu.

⇒ Hộ khẩu/Giấy, sổ tạm trú của người vay và của người hôn phối, người bảo lãnh (nếu có).

⇒ Hồ sơ chứng minh thu nhập, khả năng trả nợ.

⇒ Hồ sơ về bất động sản dự định mua/nhận chuyển nhượng (Hợp đồng mua bán, hợp đồng đặt cọc, bảng báo giá,...)

⇒ Hồ sơ tài sản thế chấp.

Quy trình vay vay ngân hàng 500 triệu mua nhà

Sau đây là toàn bộ quy trình vay 500 triệu mua nhà trả góp tại các chi nhánh ngân hàng hiện nay.

Bước 1: Cung cấp hồ sơ vay, thông thường bao gồm các giấy tờ cơ bản đã nêu trên.

Bước 2: Ngân hàng thẩm định hồ sơ vay vốn, thường kiểm tra lịch sử tín dụng, điểm tín dụng, thẩm định thực tế nơi cư trú, nơi làm việc...

Bước 3: Hoàn thành hồ sơ và giải ngân

Bước 4: Giám sát hồ sơ và thanh lý hồ sơ khi khách hàng hoàn thành nghĩa vụ trả nợ

Vay ngân hàng 500 triệu mua nhà phải chuẩn bị những gì?

Ngân hàng cho vay 500 triệu mua nhà trả góp tốt hiện nay

Một số ngân hàng liệt kê dưới đây theo tiêu chí lãi suất, thời hạn vay và thủ tục cho vay tín chấp bởi đây là các yếu tố mà người vay quan tâm hàng đầu và quyết định phần lớn đến “sức khỏe tài chính” của bạn trong quá trình trả nợ.

Vay ngân hàng BIDV 500 triệu mua nhà

BIDV được đánh giá là thương hiệu ngân hàng đứng đầu Việt Nam vào năm 2017. Cho vay nhu cầu nhà ở là sản phẩm BIDV tài trợ vốn để mua nhà ở, đất ở, xây dựng nhà ở mới, cải tạo nhà ở, sửa chữa nhà ở. Đặc điểm nổi bật của gói vay mua nhà BIDV như:

Cho vay lên tới 100% nhu cầu vay vốn, thời hạn vay tối đa đến 20 năm, thủ tục cho vay đơn giản, thuận tiện, lãi suất ưu đãi chỉ từ 7,1%/năm. Khách hàng có thể chọn lựa các gói vay khác nhau tùy theo nhu cầu và điều kiện tài chính của mình.

Điều kiện vay vốn:

Khách hàng là cá nhân sinh sống/thường xuyên làm việc trên cùng địa bàn Chi nhánh cho vay hoặc địa bàn lân cận các Chi nhánh cho vay. Có thu nhập ổn định, đảm bảo khả năng trả nợ.

Có tài sản bảo đảm phù hợp với các quy định của BIDV

Hồ sơ vay vốn:

Giấy đề nghị vay vốn kiêm phương án trả nợ vay theo mẫu của BIDV.

CMND của khách hàng, Sổ hộ khẩu/Sổ tạm trú.

Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân.

Tài liệu chứng minh nguồn thu nhập đề trả nợ.

Tài liệu liên quan tới nhà, đất ở cần mua, xây dựng, sửa chữa.

Tài liệu liên quan tới tài sản bảo đảm.

Ngân hàng Vietcombank cho vay 500 triệu mua nhà

Vietcombank cho vay mua nhà trả góp đối với các đối tượng khách hàng cá nhân có nhu cầu mua nhà ở, đất ở. Hạn mức gói vay mua nhà tại Vietcombank có thể lên tới 70% giá trị Hợp đồng mua bán nhà ở, với thời gian vay tối đa 15 năm.

Hơn nữa, với gói vay ngân hàng 500 triệu mua nhà này. Thì khách hàng chịu áp lực trả nợ gốc trong thời gian đầu thấp hơn với các lựa chọn hình thức trả nợ vốn vay phù hợp mức thu nhập thực tế (trả dần).

Điều kiện Ngân hàng Vietcombank

⇒ Cá nhân không quá 45 tuổi có nhu cầu vay vốn để mua hoặc bù đắp tiền đã mua nhà ở, đất ở, nhà để ở kết hợp cho thuê.

⇒ Có thu nhập hàng tháng từ 10 triệu đồng trở lên hoặc từ 20 triệu đồng trở lên nếu cả vợ/chồng cùng cam kết trả nợ

⇒ Có tài sản bảo đảm là Bất động sản của người vay hoặc của bố mẹ người vay hoặc Tài sản hình thành từ vốn vay

⇒ Có lịch sử vay trả nợ tốt (trong trường hợp đã từng vay vốn tại bất kỳ Ngân hàng nào)

⇒ Đạt chuẩn xếp hạng tín dụng của Vietcombank theo quy định của sản phẩm

⇒ Hồ sơ đăng ký

⇒ Hợp đồng mua bán nhà có công chứng/Chứng thư định giá.

⇒ Giấy tờ chứng minh mục đích sử dụng vốn khác phù hợp với mục đích vay mua nhà hoặc vay bù đắp tài chính.

⇒ CMND/hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/Giấy chứng nhận tạm trú của người vay và của bên bảo lãnh.

⇒ Giấy đăng ký kết hôn/chứng nhận độc thân.

⇒ Giấy đề nghị vay vốn (theo mẫu).

⇒ Giấy tờ chứng minh thu nhập.

⇒ Giấy tờ về tài sản bảo đảm.

Ngân hàng TPBank

TPBank giúp bạn hiện thực hóa ước mơ thật nhanh chóng với gói sản phẩm vay mua nhà nhiều ưu đãi và có hình thức vay trả góp linh hoạt. Hạn mức vay mua nhà TPBank tới 90% phương án vay với thời gian vay lên tới 20 năm đối với mua nhà ở, chuyển quyền sử dụng đất thổ cư để ở hoặc mua nhà tại các dự án đã liên kết với TPBank lên tới 15 năm đối với xây sửa nhà.

Lãi suất 7,2%/năm cố định trong 06 tháng đầu.

Trả nợ gốc linh hoạt, tăng hoặc giảm dần đều theo thu nhập

Phản hồi sau 2h làm việc

Phê duyệt nhanh chỉ trong 24 giờ làm việc.

Hỗ trợ vay mua nhà cho cả người thân.

Điều kiện vay: Được dùng chính nhà định mua làm tài sản bảo đảm cho khoản vay.

Thủ tục và hồ sơ

⇒ Đơn xin vay.

⇒ Hồ sơ nhân thân.

⇒ Hồ sơ chứng minh năng lực tài chính.

⇒ Hồ sơ tài sản bảo đảm.

Những lưu ý quan trọng khi vay 500 triệu mua nhà trả góp

Vay ngân hàng 500 triệu mua nhà phải chuẩn bị những gì?

Lưu ý về lãi suất cho vay

Vốn thì cố định nhưng lãi vay thì thường bị thả nổi. Phần lớn các ngân hàng chỉ áp dụng lãi suất ưu đãi hấp dẫn: 7,5 - 8% một năm nhưng chỉ trong 6 -12 tháng đầu tiên. Sau thời hạn này, mức lãi suất sẽ được điều chỉnh tăng thêm 3 - 5% tùy từng ngân hàng.

Một lưu ý quan trọng ở lãi suất là lãi suất thả nổi, lường trước việc lãi suất có thể tăng lên do một vài yếu tố khách quan nào đó cũng như một số chi phí đột biến bất ngờ.

Lưu ý thời hạn của gói vay

Khi bạn đã vay ngân hàng thì vay 500 triệu trên 5 năm đều có lãi suất như nhau. Do đó bạn nên chọn thời gian vay dài nhất có thể để giảm số vốn gốc hàng tháng xuống thấp nhất. Với 500 triệu trong 15 năm là đạt ngưỡng an toàn.

Tìm hiểu thật kỹ thông tin

Tìm hiểu thật kỹ thông tin về ngôi nhà hoặc căn hộ định mua, những thông tin liên quan như chủ đầu tư của ngôi nhà hoặc căn hộ bởi nếu được an cư trong một ngôi nhà thuộc chủ đầu tư uy tín thì sẽ yên tâm hơn rất nhiều.

Có phương án tài chính hiệu quả

Bạn phải có khoản tiền tích lũy tối thiểu là 30% giá trị căn nhà. thì mới có khả năng dành một khoản tiền để trả góp khoản vay còn lại mỗi tháng. Lý tưởng nhất là 50% giá trị căn nhà bởi đây là tỷ lệ được xem là áp lực tài chính vừa phải, không quá căng thẳng.

Lưu ý phí phạt trả nợ trước hạn

Khi vay ngân hàng 500 triệu mua nhà, đa số khách hàng thường cố gắng thanh toán dứt điểm nợ trước thời hạn vay trong hợp đồng, do đó thường bị phạt trả trước. Khoản này thường dao động từ 1 - 3% trên số tiền trả nợ trước hạn. Bạn cần tính toán kỹ lưỡng về điều khoản phạt này. Nó liên quan đến khả năng tài chính của bạn cũng như thời hạn của gói vay.

Vay ngân hàng 500 triệu mua nhà là điều không khó hiện nay. Khi các ngân hàng đua nhau tung ra các gói vay mua nhà với nhiều ưu đãi hấp dẫn. Chỉ cần bạn cân nhắc cẩn trọng trước quyết định vay thì khoản vay 500 triệu mua nhà chắc chắn sẽ không gây khó khăn cho bạn trong việc sở hữu được căn nhà mơ ước.

Xem bài nguyên mẫu tại : Vay ngân hàng 500 triệu mua nhà phải chuẩn bị những gì?

0 notes

dichvuvayvon · 6 years ago

Text

Hiện nay lãi suất vay ngân hàng có thế chấp thấp nhất bao nhiêu %

Lãi suất vay ngân hàng có thế chấp năm 2019 là bao nhiêu? Tôi muốn vay ngân hàng có thế chấp sổ đỏ và cách theo dõi lãi suất vay ngân hàng có thế chấp? Đây là những câu hỏi mà Dịch Vụ Vay Vốn ngân hàng đã và đang nhận được từ các bạn. Hôm nay Dịch Vụ Vay Vốn sẽ giải đáp những thắc mắc, các bạn cùng tham khảo bài viết Hiện nay lãi suất vay ngân hàng có thế chấp thấp nhất bao nhiêu %

1. HIỆN NAY LÃI SUẤT VAY NGÂN HÀNG CÓ THẾ CHẤP THẤP NHẤT BAO NHIÊU % - Thời điểm 2019

Lãi suất vay ngân hàng có thế chấp hiện nay có hai dạng:

- Lãi suất cố định: Lãi suất không biến đổi và áp dụng trong suốt thời gian vay.

- Lãi suất ưu đãi: Chỉ áp dụng trong thời gian nhất định, có thể là 1 tháng, 2 hay 3 tháng đầu…Sau khi kết thúc thời gian ưu đãi, lãi suất vay thế chấp sẽ thay đổi linh hoạt theo biến động lãi suất của ngân hàng và của thị trường.

Thông thường mức lãi suất kỳ điều chỉnh (sau ưu đãi) = Lãi suất gửi tiết kiệm kỳ hạn 12 tháng (hoặc 13 tháng/24 tháng) + Biên độ. Biên độ này sẽ được ghi rõ trong hợp đồng tín dụng.

Vay thế chấp ngân hàng nào lãi suất thấp nhất 2019?

Cùng điểm qua lãi suất của một số sản phẩm vay thế chấp điển hình của các ngân hàng hiện nay để tìm ra ngân hàng nào cho vay thế chấp lãi suất thấp nhất 2019 nhé!

Lãi suất vay ngân hàng có thế chấp: Vay thế chấp mua xe

Ngân hàng Lãi suất (%) Mức vay tối đa Thời hạn vay tối đa VPBank 4,9%/năm 100% giá trị xe 8 năm SeABank 5,25%/năm 80% giá trị xe 5 năm VietABank 6%/năm 100% nhu cầu 7 năm TechcomBank 6,49%/năm 80% giá trị xe 7 năm VietBank 6,68%/năm 85% giá trị xe 7 năm

Vay thế chấp mua nhà, lãi suất vay ngân hàng có thế chấp

Ngân hàng Lãi suất (%) Mức vay tối đa Thời hạn vay tối đa OCB 5,99%/năm 100% giá trị BĐS 20 năm Maritime Bank 5,99%/năm 80% nhu cầu 20 năm VietABank 6%/năm 100% giá trị BĐS 20 năm HongLeo Bank 6,49%/năm 80% giá trị nhà 25 năm NCB 6,5%/năm 90% nhu cầu 25 năm

Vay thế chấp kinh doanh, lãi suất vay ngân hàng có thế chấp

Ngân hàng Lãi suất (%) Mức vay tối đa Thời hạn vay tối đa OCB 5,99 %/năm 70% giá trị BĐS 5 năm BIDV 6,5%/năm Linh hoạt 5 năm NCB 6,5%/năm 90% nhu cầu 7 năm TPBank 6,8%/năm 85% nhu cầu Linh hoạt VIB 6,99%/năm 80% nhu cầu vốn 5 năm

Có thể thấy ở mỗi sản phẩm vay khác nhau, lãi suất vay ngân hàng có thế chấp tại các ngân hàng sẽ có sự biến đổi.

- Với sản phẩm vay thế chấp mua xe, ngân hàng UOB có lãi suất thấp nhất với 5,88%, sau đó là ngân hàng Maritime Bank có lãi suất là 6% và ngân hàng Standard Chartered có lãi suất 6,99%.

- Với sản phẩm vay thế chấp sổ đỏ mua nhà, ngân hàng HSBC, Standard Chartered có lãi suất thấp nhất với 6,49%. Tiếp đến là ngân hàng Hong Leong Bank với lãi suất 6,5% và ngân hàng VPBank với lãi suất 6,9%, ngân hàng Maritime Bank và OCB có cùng mức lãi suất là 6,99%

2. NHỮNG THỦ TỤC VAY THẾ CHẤP NGÂN HÀNG MỚI NHẤT NĂM 2019 BẠN BIẾT CHƯA?

Điều kiện vay thế chấp ngân hàng

• Là công dân Việt Nam hoặc người nước ngoài sinh sống tại Việt Nam

• Độ tuổi từ 18 tuổi đến 60 hoặc 65 tuổi tùy từng ngân hàng

• Khách hàng vay vốn cần có mục đích vay rõ ràng và hợp pháp

• Khách hàng có lịch sử tín dụng tốt, không có nợ xấu tại thời điểm vay

• Có tài sản đảm bảo, tài sản đảm bảo thế chấp phải phù hợp với quy định của ngân hàng.

• Có đầy đủ năng lực tài chính và nguồn trả nợ rõ ràng để thực hiện các nghĩa vụ với Ngân hàng (giấy chứng minh thu nhập)

Thủ tục khi vay thế chấp ngân hàng

Thủ tục vay thế chấp ngân hàng hiện nay không quá phức tạp so với hình thức vay tín chấp, khách hàng chỉ cần chuẩn bị những giấy tờ cơ bản như sau:

1. Đơn đề nghị vay thế chấp ngân hàng (theo mẫu của ngân hàng muốn vay)

2. CMND/ Hộ chiếu, Sổ đỏ/Giấy tạm trú.

3. Giấy tờ chứng minh thu nhập, khả năng trả nợ (bảng lương,…)

4. Giấy tờ pháp lý của tài sản bảo đảm.

5. Giấy tờ liên quan đến phương án sử dụng khoản vốn vay hợp pháp (với khách hàng vay thế chấp để kinh doanh cần thêm giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh)

6. Giấy tờ khác theo yêu cầu của các ngân hàng.

Lưu ý: Vay thế chấp phải có tài sản đảm bảo

3. LỰA CHỌN VAY THẾ CHẤP GIỮA NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI VÀ NHÀ NƯỚC

Ngân hàng luôn là địa chỉ được ưu tiên hàng đầu mỗi khi người vay có nhu cầu. Tuy vậy mỗi ngân hàng lại có mức lãi suất khác nhau với các hình thức ưu đãi khác nhau. Chúng tôi sẽ đưa ra vài nhận định riêng như thế này để bạn có cái nhìn toàn cục về lãi suất vay ngân hàng có thế chấp và tiêu chuẩn đi vay của một số ngân hàng thương mại nhà nước và cổ phẩn

Bức tranh lãi suất vay ngân hàng có thế chấp hàng hiện nay

Nhìn vào biểu đồ trên, để ra một quyết định nên vay vốn ngân hàng nào thì KHÔNG PHẢI bạn cứ chọn ngân hàng nào có lãi suất cho vay thấp nhất là được, bởi vì mỗi một ngân hàng có một TIÊU CHUẨN KHÁCH HÀNG riêng của họ. Thông thường, lãi suất càng thấp thì phân khúc khách hàng nhắm tới CÀNG CAO.

Vậy tiêu chuẩn cao là như thế nào? Nghĩa là ngoài việc khả năng tài chính của bạn tốt thì tài chính tốt đó càng phải minh bạch, rõ ràng và chứng minh được. Ví dụ nhận lương chuyển khoản qua ngân hàng thay vì tiền mặt, nếu công ty thì báo cáo thuế lời đúng với thực tế thay vì khai lỗ và báo lời trên BCTC nội bộ ...

Tóm lại, để chọn MỘT ngân hàng tốt nhất để đi vay thì bạn phải biết TIÊU CHUẨN của bạn thuộc NHÓM NGÂN HÀNG nào đáp ứng được, và sau đó chọn NGÂN HÀNG nào có lãi suất tốt nhất trong nhóm

1. Xác định nhóm Ngân hàng phù hợp với tiêu chuẩn vay của bạn

Đến đây, vấn đề đặt ra tiếp theo là: Làm sao bạn biết được NHÓM các ngân hàng nào đáp ứng được TIÊU CHUẨN của bạn? Có 2 cách:

- Hỏi người thân (anh em, bạn bè) làm trong ngân hàng tư vấn

- Trực tiếp gọi đến từng ngân hàng để tham khảo lãi suất vay ngân hàng có thế chấp cho vay và yêu cầu tư vấn trực tiếp cho bạn

Nhóm ngân hàng cho vay thế chấp

2. Một số nhận định về lãi suất vay ngân hàng có thế chấp của một số ngân hàng

Sau đây là bảng tổng hợp về lãi suất vay thế thế chấp tại một số nhóm ngân hàng thương mại nhà nước và cổ phần:

NHÓM NGÂN HÀNG TÊN NGÂN HÀNG VAY VỐN THẾ CHẤP Nhóm NHTM nhà nước Ngân hàng Vietinbank Ngân hàng Vietinbank hỗ trợ cho vay thế chấp lãi suất thấp chỉ từ 7,7-7,9% với hạn mức lên đến 80% giá trị tài sản đảm bảo, thời gian cho vay tối đa 20 năm. Ngân hàng Vietcombank Hiện tại, lãi suất vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng Vietcombank thấp hơn các ngân hàng khác rất nhiều, chỉ từ 7,7%/năm cố định năm đầu Bên cạnh đó, biên độ lãi suất các năm sau khoảng từ 3% đến 3,5%/năm. Đặc biệt, khoản vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng Vietcombank có thể kéo dài tới 15 năm. Cùng với đó là phương thức trả nợ linh hoạt: gốc trả hàng tháng/quý, lãi trả hàng tháng, lãi vay tính trên dư nợ vay và số ngày vay thực tế. Ngân hàng BIDV Không chênh nhiều so với lãi suất Vietcombank, lãi suất vay thế chấp ngân hàng BIDV hiện nay là 8%/năm với khoản vay lên tới 80% tài sản đảm bảo và thời hạn cho vay lên tới 20 năm. Đáng chú ý lãi suất vay thế chấp ngân hàng BIDV 8%/năm là lãi suất ưu đãi trong năm đầu, biên độ lãi suất các năm sau khoảng từ 3% đến 3,5%/năm. Ngân hàng Agribank Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng Agribank luôn giữ ở mức ổn định và dao động trong khoảng từ 6% đến 9%/năm. Đây được xem là mức lãi suất khá hấp dẫn bởi mức lãi suất này thấp hơn khoảng 2% so với những ngân hàng khác. Cùng với đó có thời gian kéo dài tối đa lên đến 20 năm với hạn mức 70-80% giá trị tài sản đảm bảo.

Nhóm NHTM cổ phần

Ngân hàng Sacombank Vay thế chấp bất động sản với lãi suất vay chỉ 11,5%/năm, với mức vay tối đa là 100% trên tài sản đảm bảo trong thời gian 25 năm Ngân hàng Hàng Hải (Maritimebank) Lãi suất ngân hàng Hàng Hải Maritime rơi vào khoảng từ 6- 6,99%/ năm cho vay với các loại tài sản nhà đất, xe cộ... giống với những ngân hàng cổ phần thương mại thông thường. Ngân hàng Vpbank Lãi suất vay thế chấp ngân hàng VPBank hiện nay dao động từ 6,9% - 7,9 % với khoản vay lên tới 70% nhu cầu và thời hạn lên tới 25 năm. Cụ thể, khách hàng khi vay thế chấp mua nhà lãi suất 6,9%/năm, lãi suất vay thế chấp khi mua xe là 7,9%/năm. Ngân hàng Bảo Việt Lãi suất vay thế chấp của ngân hàng Bảo Việt là 7,7% cho vay mua nhà. Kỳ hạn vay từ 20 năm với hạn mức khoảng 70% giá trị của sản phẩm. Ngân hàng Techcombank Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng Techcombank hiện nay ưu đãi thấp nhất chỉ từ 7,49%/năm áp dụng đối với sản phẩm vay mua nhà và ô tô Ngân hàng quốc tế VIB Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng quốc tế VIB hiện nay ưu đãi thấp nhất chỉ từ 8,5%/năm áp dụng đối với sản phẩm vay mua nhà, hỗ trợ lên đến 80% của khoản vay trong vòng 25 năm Ngân hàng DongA Bank Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng DongA Bank hiện nay ưu đãi thấp nhất chỉ từ 8,5%/năm áp dụng đối với sản phẩm vay mua ô tô, hỗ trợ lên đến 80% của khoản vay trong vòng 5 năm Ngân hàng An Bình (ABBank) Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng An Bình (ABBank) hiện nay ưu đãi thấp nhất chỉ từ 7,5%/năm áp dụng đối với sản phẩm vay mua ô tô, hỗ trợ lên đến 75% của khoản vay trong vòng 7 năm

4. NHỮNG RỦI RO VÀ KHẮC PHỤC KHI VAY THẾ CHẤP NGÂN HÀNG - NHỮNG THÔNG TIN BẠN CẦN LẮM RÕ

Rất nhiều vấn đề đã được đặt ra cho những ai khi đi vay thế chấp ngân hàng, từ đó những bài học lớn đã được rút ra dành cho những người sẽ đi vay tiền từ các ngân hàng và các tổ chức tín dụng.

Dưới đây là những điều cần lưu ý khi vay thế chấp ngân hàng bạn cần nắm vững để đảm bảo quyền lợi khi tiến hành vay thế chấp tại ngân hàng.

1. Xác định rõ điều kiện và nhu cầu của bản thân

Rủi ro: Nhu cầu vay số tiền lớn, thời hạn vay ngắn mà khả năng trả nợ thấp, -> không có khả năng trả nợ -> ảnh hưởng tới lịch sử tín dụng sau này Khắc phục:

Ngay từ đầu trước khi đi vay bạn cần cân nhắc kỹ về vấn đề thu nhập cá nhân với khoản vay mong muốn xem khả năng trả nợ có cao không. Nếu bạn không có khả năng chi trả cho khoản nợ đó thì đừng nên vay vì rủi ro là quá lớn.

Các chuyên gia khuyên người đi vay chỉ nên vay 1 khoản tiền mà mỗi tháng bạn chỉ cần chi trả nhiều nhất khoảng 30 – 40% tổng thu nhập hàng tháng của bạn.

Bạn có thể chọn thời hạn vay: Tùy vào thu nhập và số tiền vay mà bạn nên cân nhắc kỹ thời hạn vay vốn sao cho phù hợp nhất. Nếu bạn có thu nhập thấp thì bạn phải kéo dài thời hạn vay, lúc đó sẽ giảm số tiền gốc hàng tháng mà bạn phải trả cho ngân hàng sẽ giảm xuống. Hiểu đơn giản, nếu bạn vay 100 triệu, bạn phải trả 8,4 triệu/tháng trong vòng 1 năm. Nếu thu nhập của bạn thấp hơn, bạn hãy chọn phương án trả 4,2 triệu/tháng trong vòng 2 năm.

2. Đọc kỹ hợp đồng

Rủi ro: Khi đọc hợp đồng không chú ý đến các khoản phạt khi trả nợ không đúng thời gian quy định Khắc phục:

Xác định thông tin và nắm rõ những quyền lợi nghĩa vụ của mình, biết được các mức phạt khi trả tiền cho ngân hàng không đúng thời gian quy định (Trễ hạn, trả trước hạn…).

Mức phí phạt khi trả trước hạn và trễ hạn có sự khác nhau đối với khoản vay thế chấp ngân hàng, đối với trễ hạn thì lãi suất từ 1-3% dựa trên số dư nợ còn lại của khách hàng và phạt lên đến 5% với số tiền trả trước hạn trong vòng những năm đầu của khoản vay. Chính vì thế việc đọc kỹ hợp đồng là vô cùng quan trọng để có thể tránh phải chi những số tiền không đáng có.

3. Thời gian hưởng lãi suất ưu đãi, thời hạn giải ngân cuối cùng và các chi phí phát sinh ngoài khoản vay

Rủi ro: Thông thường mức lãi suất ưu đãi, thời gian hưởng lãi suất chỉ được ưu đãi trong một khoảng thời gian nhất định nào đó chứ không phải cả quá trình vay Khắc phục:

Bên cạnh những khoản phải lưu ý trong hợp đồng vay thế chấp thì cũng phải lưu ý đến lãi suất ưu đãi, thời gian hưởng lãi suất ưu đãi này trong bao lâu.

Nhiều người dân chỉ vì sự hấp dẫn về lãi suất từ gói vay mua nhà 30.000 tỷ chỉ có 5%/năm mà không ai để ý tới mức ưu đãi này chỉ trong thời hạn nhất định, sau đó được thay đổi theo biên độ (biên độ thường được tính bằng lãi suất huy động tại thời điểm thay đổi cộng với một con số cố định) – Nếu lãi suất được báo thấp hơn các ngân hàng khác, hãy để ý và hỏi rõ con số đó.

4. Chọn ngân hàng và dịch vụ vay vốn

Rủi ro: Lựa chọn ngân hàng dịch vụ không phù hợp. Chẳng hạn như: lựa chọn vay ngân hàng có lãi suất thấp nhưng các tiêu chí khác khi phát sinh lại sao Khắc phục:

Vì mỗi ngân hàng đều có đặc trưng riêng về lãi suất, thời hạn, cách trả lãi,… để chọn được ngân hàng phù hợp nhất bạn cần phải dành thời gian để tìm hiểu. Do sự cạnh tranh ngày càng gay gắt, các ngân hàng thường triển khai nhiều chương trình ưu đãi, khuyến mãi cho các dịch vụ. Nếu bạn thấy chương trình ưu đãi nào hấp dẫn thì lựa chọn, Hầu như ngân hàng nào duy trì quanh mức lãi suất mà Nhà nước quy định nên bạn sẽ chỉ lựa chọn dựa vào tiêu chí chất lượng phục vụ.

5. Lập kế hoạch trả nợ

Rủi ro: Kế hoạch trả nợ không hợp lý hoặc kèm theo rất nhiều điều kiện khi vay Khắc phục:

Ngân hàng giải ngân và luôn có động thái giám sát việc sử dụng vốn vay thực tế của người đi vay để đảm bảo khả năng thu nợ. Bạn phải đảm bảo mục đích vay kinh doanh hay mua tiêu dùng, hay xây dựng nhà, công trình,… đúng với những gì đã cam kết trong hợp đồng và đảm bảo chi trả cho ngân hàng theo kỳ đã ký kết. Nếu quá trình vay này có biến cố, nên báo ngay với ngân hàng để được tư vấn giải quyết.

Ví dụ: Bạn sắp kết thúc hợp đồng mà chúng ta vẫn chưa hoàn trả đủ số tiền cho vay, bạn xin điều chỉnh kỳ hạn trả nợ hoặc gia hạn nợ vay nhằm mục đích giảm thiểu hậu quả bị tính lãi phạt vì lãi phạt là rất cao, đã không có khả năng trả khoản nợ bạn đầu lại gánh thêm khoản đó thì nợ sẽ chất đống, khó mà thoát khỏi vòng vây nợ.

Bên cạnh đó, bạn cũng cần để ý đến các điều kiện cho vay. Nhiều tổ chức để đảm bảo hạn chế rủi ro, họ sẽ đưa ra khá nhiều điều kiện khi cho vay, nếu bạn chắc chắn thực hiện được thì hãy đồng ý, còn không bạn nên thương lượng với tổ chức cho vay để bỏ bớt các điều kiện đó.

Ngoài ra, bạn phải chuẩn bị đầy đủ thủ tục, hồ sơ vay đầy đủ để được giải ngân nhanh chóng.

5. NHỮNG CÁCH TÍNH LÃI SUẤT VAY THẾ CHẤP NGÂN HÀNG ĐƠN GIẢN BẠN ĐÃ BIẾT CHƯA?

Hiện nay, rất nhiều khách hàng đau đầu không biết cách tính lãi suất vay thế chấp như thế nào. Dưới đây là tổng hợp 2 cách tính lãi suất vay thế chấp ngân hàng cực kỳ đơn giản này, bạn sẽ có thể ngồi tại nhà để biết được lãi suất ngân hàng áp dụng cho khoản vay của mình là bao nhiêu và số tiền lãi mình phải trả hàng tháng được tính như thế nào.

Cách 1: Tính lãi suất vay thế chấp theo mức cố định ban đầu

Cách tính lãi suất vay ngân hàng có thế chấp này nghĩa là áp một mức lãi suất cố định hàng tháng trên số dư nợ ban đầu và không thay đổi cho đến khi kết thúc hợp đồng vay nợ. Cách tính lãi suất cố định này rất đơn giản, bạn chỉ cần nắm rõ các công thức sau:

• Tổng tiền phải trả hàng tháng = Tiền lãi phải trả hàng tháng + Tổng tiền gốc phải trả cho ngân hàng.

• Tiền lãi 1 tháng = số tiền vay ban đầu x % lãi suất.

• Tiền gốc trả cho ngân hàng = số tiền vay ban đầu / số tháng vay.

Ví dụ: Bạn vay ngân hàng một số tiền là 10 triệu trong 1 năm với lãi suất cố định là 1,1%/tháng. Như vậy, cụ thể mỗi tháng:

• Bạn sẽ phải trả số tiền lãi là: 1,1% × 10.000.000 = 110.000.

• Tiền gốc bạn phải trả cho ngân hàng: 10.000.000 ÷ 12 tháng = 833.000.

• Tổng tiền gốc + tiền lãi phải trả hàng tháng là: 110.000 + 833.000 = 943.000.

Cách 2: Tính lãi suất vay thế chấp theo dư nợ giảm dần

Cách tính lãi suất vay ngân hàng có thế chấp này trước đây thường được áp dụng cho loại hình vay tín chấp nhưng hiện nay các ngân hàng cũng đã đưa vào sử dụng cho cả hình thức vay thế chấp để cho khách hàng lựa chọn. Theo cách tính này thì số tiền lãi phải trả hàng tháng sẽ giảm dần theo số tiền gốc giảm đi mỗi tháng.

Ví dụ: Vẫn là khoản vay 10 triệu, lãi suất cố định hàng tháng là 1,1% trong thời hạn 12 tháng. Nhưng cách tính theo dư nợ giảm dần đó là:

– Tháng đầu tiên phải trả:

• Tiền lãi 1,1% × 10.000.000 = 110.000.

• Tiền gốc là 10.000.000 ÷ 12 tháng = 833.000.

• Tổng lãi + gốc = 943.000.

– Tháng thứ hai phải trả:

• Tiền lãi = (10.000.000 – 943.000) × 1,1% = 99.627.

• Tiền gốc = 10.000.000 ÷ 12 tháng = 833.000.

• Tổng lãi + gốc = 99.627 + 833.000 = 932.627 (giảm đi hơn 10 .000 so với tháng đầu tiên). Cứ tiếp tục như thế, lãi suất các tháng tiếp theo sẽ tiếp tục giảm theo số gốc được giảm dần cho đến hết kỳ hạn thanh toán.

6. THỦ TỤC MỚI NHẤT KHI THẾ CHẤP CỔ PHIẾU VAY NGÂN HÀNG KHÔNG PHẢI AI CŨNG BIẾT

Để đáp ứng nhu cầu vay vốn đầu tư của khách hàng, có rất nhiều ngân hàng đã và đang mở gói dịch vụ cho vay tín chấp cầm cố chứng khoán, cổ phiếu.

Dịch vụ cho vay thế chấp chứng khoán, cổ phiếu của các ngân hàng cũng còn khá mới mẻ với nhiều khách hàng. Có vô vàn câu hỏi thắc mắc về dịch vụ này. Bài viết sau sẽ giúp bạn giải đáp câu hỏi vay tín chấp chứng khoán, cổ phiếu là gì, những lợi ích và rủi ro gì khi vay theo hình thức này.

1. Vay thế chấp chứng khoán, cổ phiếu là gì?

Vay thế chấp chứng khoán là việc các tổ chức tín dụng, ngân hàng thương mại cho nhà đầu tư vay tiền để tiếp tục đầu tư chứng khoán, dùng chính chứng khoán làm tài sản đảm bảo.

Chứng khoán bao gồm:

• Chứng khoán đã niêm yết.

• Chứng khoán chưa niêm yết.

• Cổ phiếu không tranh chấp, có thể tự do chuyển nhượng và thuộc quyền sở hữu hợp pháp của khách hàng là thủ tục vay vốn.

• Cổ phiếu nằm trong rổ VN30 và HNX30/ Cổ phiếu niêm yết có mức vốn hóa trên thị trường từ 300 tỷ trở lên, có khối lượng giao dịch trung bình 30 phiên gần nhất tối thiểu từ 200 nghìn cổ phiếu/phiên.

2. Lợi ích khi vay thế chấp chứng khoán, cổ phiếu

• Thời gian cho vay: Tối đa 6 – 12 tháng.

• Mức cho vay: Dựa trên nhu cầu vay vốn thực tế và trị giá của tài sản cầm cố. Số tiền được vay lớn tối đa lên tới 20 tỷ đồng và không vượt quá 50% giá trị cầm cố của cổ phiếu đồng thời không quá 5 lần mệnh giá cổ phiếu.

• Phương thức trả nợ: Trả lãi: hàng tháng; Trả nợ gốc: cuối kỳ.

• Thủ tục vay đơn giản, nhanh chóng đáp ứng nhu cầu tức thời của khách hàng.

• Gia tăng giá trị đầu tư của bạn, lãi suất cạnh tranh hấp dẫn.

• Loại tiền vay: Việt Nam Đồng.

3. Lãi suất vay thế chấp chứng khoán, cổ phiếu

Mỗi ngân hàng sẽ đưa ra một mức lãi suất theo thời điểm biến động của giá trị chứng khoán nhưng thường không vượt quá 27%/1 năm.

Ngân hàng Lãi suất Khoản vay tối đa Kỳ hạn vay tối đa Sacombank 7,49% Linh hoạt 5 năm Eximbank 8% Tối đa 100% trị giá chứng khoán bán được Linh hoạt ABBank 7,79% 50% giá trị thị trường 1 năm SHB 5% Từng thời kỳ 1 năm Đông Á Bank 9% Linh hoạt 1 năm OCB 5,99% 95% giá trị chứng khoán giao dịch Linh hoạt

4. Điều kiện vay thế chấp chứng khoán, cổ phiếu

• Khách hàng là cá nhân người Việt Nam hiện đang sinh sống hoạt động và cư trú hợp pháp trên lãnh thổ Việt Nam.

• Là chủ sở hữu hợp pháp đối với chứng khoán, cổ phiếu làm tài sản đảm bảo để vay tín chấp.

• Có tài khoản giao dịch chứng khoán tại công ty chứng khoán đã ký hợp đồng hợp tác với các ngân hàng.

• Không có nợ xấu ngân hàng, nợ quá hạn ở các ngân hàng tại thời điểm cấp tín dụng.

Xem thêm: Tra cứu nợ xấu ngân hàng như thế nào?

• Điều kiện cổ phiếu vay thế chấp

5. Thủ tục vay thế chấp chứng khoán, cổ phiếu

• Hồ sơ cá nhân bao gồm: Bản sao CMND/ Hộ khẩu/ KT3 – tạm trú của người vay (nếu người vay chưa mở TKTGTT tại Công ty chứng khoán).

• Giấy đề nghị vay vốn thế chấp chứng khoán kèm phương án trả nợ vốn vay ngân hàng kiêm Hợp đồng tín dụng, Hợp đồng cầm cố tài sản (theo mẫu của Ngân hàng).

• Đơn đề nghị vay vốn (theo mẫu Ngân hàng)

• Hợp đồng cầm cố chứng khoán

• Hợp đồng mở tài khoản giao dịch chứng khoán tại các công ty chứng khoán.

• Chứng từ chứng minh mục đích sử dụng vốn vay: Bảng kê số dư tài khoản chứng khoán của khách hàng tại các Công ty Chứng khoán.

• Tài liệu liên quan đến tài sản thế chấp: Hồ sơ chứng minh quyền sở hữu chứng khoán, giấy xác nhận góp vốn, giấy xác nhận phong tỏa chứng khoán, sổ xác nhận cổ đông/Cổ phiếu/Chứng chỉ cổ phiếu…

6. Quy trình vay thế chấp chứng khoán, cổ phiếu

Quý khách hàng đến quầy giao dịch của các ngân hàng trên toàn quốc để được hướng dẫn ký hợp đồng. Hồ sơ vay vốn gửi sang Ngân hàng (Theo mẫu và quy định của Ngân hàng).

7. Rủi ro có thể gặp phải khi vay cầm cố chứng khoán?

• Xem xét đầy đủ chi phí khoản vay chứ không dừng lại ở ‘lãi suất khoản vay” Người đi vay ít khi chú ý đến các loại phí của khoản vay như phí làm hồ sơ, phí thu xếp vốn, phí định giá, phí trả nợ trước hạn, phí phạt chậm trả vv… Đến khi phải trả nhiều hơn mức dự tính thì mới biết rằng mình lựa chọn sai lầm.

• Xem xét các yếu tố khác

Khách hàng cũng nên quan tâm như thủ tục vay, chứng từ yêu cầu, thời gian xử lý bao lâu, chăm sóc sau giải ngân, tính đa dạng của sản phẩm và chất lượng dịch vụ khách hàng nói chung…

Cho vay vốn thế chấp chứng khoán là dịch vụ có những ưu điểm vượt trội hơn hẳn so với các dịch vụ cho vay thế chấp sổ đỏ về tốc độ quay vòng vốn và thời gian cho vay. Chính vì có các ưu điểm này cùng với các lợi ích mà khách hàng có được khi vay nên dịch vụ cho vay thế chấp chứng khoán đang là dịch vụ được ưa chuộng và được nhiều lựa chọn nhất của các nhà đầu tư kinh doanh.

Nguồn: Dịch vụ cho vay góp ngày

Đọc nguyên bài viết tại : Hiện nay lãi suất vay ngân hàng có thế chấp thấp nhất bao nhiêu %

0 notes

dichvuvayvon · 7 years ago

Text

Vay tiền ngân hàng bằng sổ đỏ có khó không ?

Vay tiền ngân hàng bằng sổ đỏ có khó không ?. Đây là câu hỏi mà nhiều khách hàng có nhu cầu vay vốn khi có nhà đất thế chấp hay hỏi chúng tôi. Thức sự nếu biết được những nguyên tắc cơ bản thì việc vay vốn rất dễ dàng.

Ngày nay, khi nhu cầu cuộc sống của con người ngày càng phát triển thì nhu cầu về tiền cũng càng lớn. Chẳng hạn như chúng ta đang cần tiền vốn để đầu tư kinh doanh. Hoặc để xây dựng, sửa chữa lại nhà cửa. Hoặc chúng ta cần mua sắm món đồ gì đó như ô tô. Hoặc mua một mảnh đất dự án mới nào đó mà chúng ta đang rất ứng ý …

Và thực tế là không phải lúc nào chúng ta cũng có sẵn một khoản tiền mặt lớn như vậy. Để đáp ứng ngay được những dự định của chúng ta. Nhưng nếu chúng ta có những tài sản có thể thế chấp được tại ngân hàng thì chúng ta có thể biến những thứ đó thành tiền được, ví dụ như: sổ đỏ, ô tô…

Trên thực tế khi cần lượng vốn lớn, số tiền đầu tư cao, rất nhiều người đã sử dụng phương pháp vay tiền bằng sổ đỏ tại ngân hàng bởi ưu thế về lãi suất thấp, thời gian trả lãi dài hạn, dễ dàng hơn cho chúng ta khi xoay sở hoàn lãi.

Trong bài viết này, xin phép được chia sẻ với các bạn cách vay tiền khi có sổ đỏ:

1. Vay tiền ngân hàng bằng sổ đỏ được bao nhiêu tiền ?

Hiện nay, các ngân hàng chấp nhận cho bạn thế chấp sổ đỏ của mình để vay một số tiền nhất định.Thông thường mức vay tối đa đối với thế chấp bằng sổ đỏ là 60-70% giá trị tài sản tùy Ngân hàng.

Số tiền vay nhiều hay ít sẽ phụ thuộc vào việc sổ đỏ của bạn được các cơ quan định giá cao hay thấp. Hoặc nhà bạn có mặt tiền hay trong hẻm, số đỏ có thổ cư nhiều hay ít cũng ảnh hưởng đến giá trị tài sản vay của bạn.

Hoặc nếu trường hợp bạn bị nợ xấu nhưng bạn có sổ đỏ phù hợp với quy định vay thì bạn có thể nhờ người thân bảo lãnh….

2. Thủ tục vay tiền ngân hàng bằng sổ đỏ.

Muốn vay tiền bằng sổ đỏ thì các bạn cần chuẩn bị những thủ tục gì?.

Câu trả lời tất nhiên bạn phải có sổ đỏ thuộc quyền sở hữu của bạn. Hoặc bạn có thể nhờ người thân của bạn như: cha mẹ, con cái, bảo lãnh cho bạn vay. Nếu họ đứng tên trên sổ đỏ, hoặc sổ đỏ mang tên bạn nhưng bạn lại bị nhóm nợ xấu….

Như vậy, các bạn cần chuẩn bị 1 bộ hồ sơ hoàn chỉnh như sau:

- Đơn đề nghị vay vốn thế chấp (theo mẫu ngân hàng khách hàng vay) - Hồ sơ pháp lý của cá nhân của khách hàng gồm: giấy CMND; Hộ khẩu hoặc KT3; Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân/ độc thân - Hồ sơ tài chính: Giấy xác nhận bảng lương, sao kê lương của cơ quan, công ty, doanh nghiệp đang công tác; Hợp đồng lao động; Hợp đồng bảo hiểm (nếu có) - Hồ sơ chứng nhận quyền sử dụng đất: Giấy CNQSDĐ (nếu người vay đứng tên chủ sở hữu). Giấy bảo lãnh thế chấp bằng sổ đỏ tại ngân hàng nếu có bên thứ 3 (tùy trường hợp)

3. Quy trình vay tiền ngân hàng bằng sổ đỏ

Bước 1: Nộp bản photo sổ đỏ (Quyền sử dụng đất)

Sau khi nộp bản photo quyền sử dụng đất. Nhân viên của ngân hàng sẽ tiến hành định giá và thông báo mức giá của miếng đất. Tiếp theo 2 bên cùng thoả thuận: Về giá trị của miếng đất, số tiền cho vay, lãi suất vay,…

Bước 2: Ký hợp đồng tín dụng, hợp đồng thế chấp và công chứng hợp đồng.

Khi ký kết hợp đồng tín dụng, hợp đồng thế chấp. Bạn cần đọc rõ các điều khoản để tránh tình trạng hợp đồng không đúng với thoả thuận. Gây ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của mình sau này. Sau khi ký kết hợp đồng sẽ được nhân viên mang đến Văn phòng công chứng để công chứng.

Bước 3: Đăng ký giao dịch bảo đảm

Để đảm bảo trong thời gian vay thế chấp. Người vay không sử dụng tài sản thế chấp để thực hiện các giao dịch khác (bán, cho thuê,…) và những vấn đề Pháp lý liên quan khác.

Sau khi hợp đồng được ký kết. Nhân viên ngân hàng sẽ mang sổ đỏ đến Sở TNMT để đăng ký giao dịch bảo đảm.

Sau khi đăng ký giao dịch bảo đảm, sổ đỏ của bạn sẽ được ghi thêm nội dung: đang thế chấp tại ngân hàng abc nào đó.

Với nội dung này. Bạn sẽ không thể dùng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Để thực hiện bất cứ giao dịch nào. (sau khi hoàn trả nợ gốc lẫn lãi sẽ được xoá nội dung này trên GCN).

Bước 4: Giải ngân số tiền cho vay

Sau khi đã hoàn thành tất cả các thủ tục trên, phía ngân hàng sẽ tiến hành nhập kho, bảo quản tài sản và giải ngân số tiền cho vay.

Lưu ý: Để chúng ta có thẻ nhận được tiền của Ngân hàng thì Ngân hàng sẽ niêm phong và giữ những giấy tờ bản gốc của bạn. Và sẽ đưa cho bạn 1 biên bản là Ngân hàng đang giữ những hồ sơ gì và có dấu đỏ của Ngân hàng.

Như vậy chúng ta có thể hoàn toàn yên tâm là tài sản của chúng ta sẽ được lưu giữ tại kho của Ngân hàng. Còn an toàn hơn để ở nhà và không lo bị mối mọt

4. Dịch vụ hỗ trợ vay tiền ngân hàng bằng sổ đỏ

Sau khi tham khảo tất cả những nội dung trên. Bạn có thể tử mình ra ngân hàng để làm những thủ vay vốn. Nếu bạn có thời gian và đầy đủ hồ sơ. Ngân hàng họ sẽ hỗ trợ bạn rất nhanh.

Nếu bạn không có thời gian đi lại.

Hồ sơ của bạn không đầy đủ

Bạn lại đang cần tiền gấp.

Thì hãy sử dụng dịch vụ Vay tiền ngân hàng bằng sổ đỏ của DichVuVayVon.org. Chúng tôi sẽ hỗ trợ tối đa cho bạn. Để bạn có thể có được số tiền của mình nhanh nhất. Gọi ngay 0906670947 Mr. Vũ.

Trân trọng!

Đọc nguyên bài viết tại : Vay tiền ngân hàng bằng sổ đỏ có khó không ?

0 notes

dichvuvayvon · 7 years ago

Text

Cách vay vốn ngân hàng khi bị nợ xấu qua 7 Bước quan trọng

Cách vay vốn ngân hàng khi bị nợ xấu là thông tin chia sẻ. Giúp cho những bạn không may bị dính nợ xấu ngân hàng. Vẫn có cách để vay vốn ngân hàng.

Hiện nay có rất nhiều trường hợp khách hàng nộp hồ sơ vay vốn ngân hàng nhưng bị ngân hàng từ chối cho vay vì có lịch sử nợ xấu, vậy câu hỏi đặt ra là: “NỢ XẤU CÓ ĐƯỢC XÉT DUYỆT VAY VỐN NGÂN HÀNG KHÔNG?” .

Đây cũng là nỗi băn khoăn của rất nhiều người khi biết được mình bị xếp vào nhóm nợ xấu. Những thông tin cung cấp dưới đây sẽ phần nào giải đáp những băn khoăn của bạn.

1. NỢ XẤU là gì?

Nợ xấu (nợ quá hạn) là khoản nợ mà bạn chậm thanh toán theo quy định trong hợp đồng tín dụng. Khi các khoản nợ đến ngày trả nhưng bạn lại chậm chễ trong việc thanh toán khoản nợ đó.

Và đối với Ngân hàng nếu bạn trả chậm trên 10 ngày thì bạn sẽ bị liệt vào danh sách nợ xấu nhóm 2 (nhóm nhẹ nhất).

Thông tin khoản nợ xấu, nợ quá hạn này sẽ được các Ngân hàng, Công ty tài chính báo cáo lên Trung tâm thông tin tín dụng Ngân hàng nhà nước (CIC) hàng tuần, hàng tháng hoặc theo kỳ khi có sự thay đổi thông tin.

Các Ngân hàng khi thẩm định hồ sơ vay vốn của bạn, sẽ căn cứ trên báo cáo thông tin tín dụng này để làm cơ sở quyết định cho vay.

[caption id="attachment_9476" align="aligncenter" width="600"] Nợ xấu là gì[/caption]

2. Cách kiểm tra mình thuộc nhóm nợ xấu nào

Cách kiểm tra nợ xấu đơn giản, thường căn cứ vào các mức sau và bạn có thể dự đoán ra được mình thuộc nợ nhóm nào: Nhóm 1: Dư nợ đủ tiêu chuẩn (Không quá hạn từ 1 đến dưới 10 ngày) Nhóm 2: Dư nợ cần chú ý (Nợ từ 10 đến dưới 90 ngày) Nhóm 3: Dư nợ dưới tiêu chuẩn (Trên 91 đến 180 ngày) Nhóm 4: Dư nợ có nghi ngờ (Từ 181 đến 360 ngày) Nhóm 5: Dư nợ có khả năng mất vốn (Nợ quá hạn trên 360 ngày) Đối với nợ nhóm 1 và nhóm 2 thì nhiều ngân hàng và các tổ chức tín dụng vẫn xét duyệt cho vay, tuy nhiên sẽ bao gồm điều kiện khắt khe hơn. Đối với nợ từ nhóm 3 trở lên thì rất khó để được các tổ chức cho vay.

3. Cách vay vốn ngân hàng khi bị nợ xấu

Vậy làm thế nào để có thể vay vốn được khi bạn đang mắc nợ xấu, nợ quá hạn hoặc có lịch sử nợ xấu, nợ quá hạn. Sau đây chúng tôi hướng dẫn bạn các bước sau:

Bước 1: Xác định chính xác thông tin nhóm nợ của bạn

• Bạn cần phải biết rõ tình trạng nợ xấu, nợ quá hạn của bạn đang ở mức độ nào. Ví dụ nhóm 2, hay nhóm 3,4,5 • Số tiền bạn đang nợ là bao nhiêu • Số lần bạn từng phát sinh nợ xấu, nợ quá hạn trong quá khứ. • Bạn bị nợ xấu, nợ quá hạn những tổ chức tài chính nào. • Để làm được việc này bạn cần phải kiểm tra thông tin tín dụng của mình tại Trung tâm CIC của Ngân hàng nhà nước.

Bước 2: Thực hiện thanh toán các khoản nợ xấu, nợ quá hạn nếu đang có phát sinh.

Bước 3: Chuẩn bị hồ sơ và phương án vay vốn

Đối với vay có thể chấp tài sản như vay mua nhà, vay mua ô tô, vay sản xuất kinh doanh: Bạn cần chuẩn bị kĩ hồ sơ và phương án vay vốn của mình và một điều rất quan trọng là bạn phải có phương án giải trình việc phát sinh nợ xấu, nợ quá hạn của mình phù hợp nhất.

Bước 4: Lựa chọn Ngân hàng cho vay

Khi bị nợ xấu, nợ quá hạn thì rất ít các Ngân hàng sẽ cho bạn vay. Tùy tình trạng nợ của bạn như thế nào thì Ngân hàng mới cho vay. Một số tiêu chí mà Ngân hàng thường cân nhắc cho vay gồm: • Số tiền bạn nợ nhỏ hay lớn ví dụ hiện tại có một số ngân hàng cho vay số tiền nợ xấu dưới 5 triệu • Nhóm nợ của bạn là nhóm 2 hay nhóm 3,4,5 • Lịch sử nợ xấu, nợ quá hạn của bạn trong thời gian bao lâu rùi. Nếu dưới 1 năm thì hầu như các ngân hàng đếu không cho vay. • Số lần bạn thanh toán chậm với Ngân hàng: Ví dụ một năm bạn thanh toán chậm liên tục tới 3 lần thì đó là rất lớn rùi. Việc này đánh giá bạn quản lý khoản vay rất kém.

Trên cơ sở các thông tin này bạn mới có thể lựa chọn được Ngân hàng cho bạn vay được. Việc này rất khó vì bạn phải thực sự rất hiểu quy định cho vay của từng tổ chức tài chính thì mới chọn được đơn vị cho mình vay được. Bạn hãy làm việc với từng Ngân hàng gần bạn nhất hoặc tra cứu trên các kênh online và chia sẻ những thông tin của bạn để họ tư vấn cho bạn trước khi gửi hồ sơ.

Bước 5: Lựa chọn chuyên viên tín dụng sẽ thực hiện khoản vay cho bạn

Bước 6: Phối hợp thực hiện thẩm định khoản vay

Bước 7: Nhận tiền giải ngân. Bạn hay nghiên cứu thật kĩ hợp đồng tín dụng trước khi ký

4. Lời khuyên để tránh rơi vào nhóm nợ xấu

Trước khi đi vay ngân hàng bạn cần nắm rõ tình hình tài chính hiện tại của mình một cách chính xác. Để đưa ra quyết định vay số tiền là bao nhiêu.

Sau khi đánh giá nhu cầu của mình cũng như mức thu nhập hiện tại bạn lựa chọn khoản vay. Tốt nhất chỉ nên vay với chi phí trả nợ mỗi tháng.

Không quá 50% thu nhập để bảo đảm cuộc sống. Duy trì việc trả nợ đúng hạn, đừng chậm trể trong quá trình thanh toán

5. Cách vay vốn ngân hàng khi bị nợ xấu với DichVuVayVon.org

Nếu bạn đang bị nợ xấu bạn muốn vay vốn ngân hàng. Bạn đã làm tất cả các bước ở trên nhưng vẫn chưa thành công. Hoặc bạn muốn vay vốn mà không có thời gian để làm những bước ở trên thì bạn hãy liên hệ ngay với chúng tôi.

Dịch vụ vay vốn hỗ trợ khách hàng nợ xấu: 0906670947 gặp Mr. Vũ

Xem nguyên bài viết tại : Cách vay vốn ngân hàng khi bị nợ xấu qua 7 Bước quan trọng

0 notes

dichvuvayvon · 7 years ago

Text

Người cho vay? Chủ nợ? Những điều cần nắm khi đi vay vốn

Các công ty cho vay và ngân hàng cho vay luôn có nhiều điều khó hiểu cho khách hàng khi vay vốn

Nắm được những khó khăn đó,

Tôi...

Đã tổng hợp lại các câu hỏi liên quan đến người cho vay, để giúp bạn có thể hình dung cụ thể về nó

Vậy....

Người cho vay thế chấp có nghĩa là gì?

Một người hoặc một công ty đi cho vay tiền và có quyền lợi được bảo vệ bằng tài sản thực. Người cho vay có thể cung cấp nhiều sản phẩm vay hơn là chỉ cho vay bất động sản

Nó được gọi là người cho vay thế chấp khi ai đó đang nói về khoản vay bất động sản

Làm thế nào để bạn chọn một người cho vay thế chấp?

Cách tìm người cho vay

Tăng điểm tín dụng của bạn. Điểm tín dụng của bạn càng cao, khả năng thương lượng càng cao.

Biết hoàn cảnh hiện tại cho vay thế chấp.

Được phê duyệt trước cho khoản thế chấp của bạn.

So sánh giá từ một số người cho vay thế chấp.

Đặt câu hỏi đúng và đọc kỹ hợp đồng.

Người cho vay thế chấp kiếm được bao nhiêu một năm?

Vâng, một thông cáo báo chí gần đây từ Mortgage Group 360 nêu chi tiết những thay đổi cho biết các nhà môi giới thế chấp tạo ra doanh thu trung bình 2,25% khoản vay mua nhà. Nói cách khác, trên một khoản thế chấp 1.000.000 VND họ đã kiếm được 225.000VNĐ doanh thu.

Quy trình thế chấp là gì?

Một khoản vay thế chấp, sử dụng để mua bất động sản, hoặc thay thế bởi chủ sở hữu tài sản hiện tại để gây quỹ cho bất kỳ mục đích nào, và đặt khoản thế chấp vào tài sản đang thế chấp.

Sự khác biệt giữa người cho vay và người môi giới thế chấp là gì?

Người cho vay là một tổ chức tài chính cho vay trực tiếp với bạn. Một nhà môi giới không cho vay tiền. ... Một nhà môi giới có thể làm việc với nhiều người cho vay.

Cho dù bạn sử dụng một nhà môi giới hay một người cho vay, bạn nên luôn luôn chọn nơi có các điều khoản vay tốt nhất và lãi suất thấp nhất cùng lệ phí

Coi nguyên bài viết ở : Người cho vay? Chủ nợ? Những điều cần nắm khi đi vay vốn

0 notes

dichvuvayvon · 7 years ago

Text

Người đi vay là gì? Những điều nên biết khi đi vay vốn

Những điều cần biết về mối quan hệ giữa người vay và người cho vay

Định nghĩa về người nợ và chủ nợ chắc hẳn không quá xa lạ đối với bạn, nhưng ít ai biết được mối quan hệ của nó

Tôi - người có thâm niên trong ngành tài chính, sẽ hỗ trợ bạn những thông tin mà hầu hết các khách hàng của tôi đều khó nắm bắt

Tôi hứa rằng khi đọc xong bài viết này, bạn sẽ có cái nhìn cụ thể rõ ràng trước khi đi vay vốn

Thế chấp là gì?

Thế chấp là công cụ nợ, được đảm bảo bằng tài sản thế chấp của bất động sản được chỉ định. Bên vay có nghĩa vụ thanh toán lại bằng một khoản thanh toán được xác định trước. Thế chấp được sử dụng bởi các cá nhân và doanh nghiệp để thực hiện các giao dịch mua bất động sản lớn mà không phải trả toàn bộ giá trị của giao dịch mua trước.

Người vay trong khoản vay thế chấp là ai?

Người vay / người thế chấp tài sản. Người nợ nghĩa vụ thanh toán số tiền vay - được bảo đảm bằng thế chấp của mình. Nói chung, người vay phải đáp ứng các điều kiện của khoản vay cơ bản hoặc nghĩa vụ khác để mua lại thế chấp.

Một khoản thế chấp có thể được chuyển giao cho người khác không?

Nếu một khoản vay là "giả định", bạn đang gặp may mắn: điều đó có nghĩa là bạn có thể chuyển cho người khác. Không có ngôn ngữ trong thỏa thuận cho vay để ngăn bạn chuyển nhượng. Tuy nhiên, ngay cả những khoản thế chấp có thể giả định cũng khó khăn hơn. Trong hầu hết các trường hợp, người vay "mới" cần đủ điều kiện cho khoản vay.

Cùng đứng tên vay thế chấp là gì?

Người vay đồng là bất kỳ người vay bổ sung nào có tên trên tài liệu vay và có thu nhập, lịch sử tín dụng được sử dụng đủ điều kiện cho khoản vay. Theo thỏa thuận này, tất cả các bên liên quan có nghĩa vụ hoàn trả khoản vay. Tên của người đi vay đồng cũng xuất hiện trên tên của tài sản.

Người vay có thể được rút ra khỏi một thế chấp không?

Một số người cho vay yêu cầu ghi chú thế chấp nêu rõ nếu người vay rút ra khỏi hợp đồng, khoản vay vẫn phải được tiếp tục trả hết. Trong trường hợp này, người vay còn lại phải chứng minh thu nhập.... Điều này xảy ra trong trường hợp ly dị hoặc cái chết của một người vay cùng.

Có sự khác biệt giữa người vay và người cùng vay không?

Một người vay đồng là khác với một người vay, trong đó một người vay phải chịu trách nhiệm về khoản nợ, nhưng không có quyền sở hữu trong tài sản. ... Vì có nhiều hơn một con nợ được ủy quyền thanh toán khoản vay, các khoản vay đồng thường có rủi ro mặc định thấp hơn cho các chủ nợ.

Độ tuổi tối đa bạn có thể nộp đơn xin thế chấp là bao nhiêu?

Không có độ tuổi tối đa để nộp đơn xin thế chấp. Tuy nhiên, hầu hết người cho vay có giới hạn độ tuổi riêng của họ: Khi bạn rút tiền thế chấp: Thường là độ tuổi tối đa từ 65 đến 80. Khi thời hạn thế chấp kết thúc: Thông thường, độ tuổi tối đa là 70 đến 85.

Trên đây là các câu hỏi tôi thường giải đáp cho các khách hàng, nếu bạn cần sự giúp đỡ, hãy liên hệ đến chúng tôi

Xem nguyên bài viết tại : Người đi vay là gì? Những điều nên biết khi đi vay vốn

0 notes

dichvuvayvon · 7 years ago

Text

Luật Thế Chấp Là Gì? Những Điều Cần Nắm Về Quy Định Thế Chấp

Chắc hẳn trong chúng ta ai cũng gặp khó khăn về việc tìm hiểu về quy định bộ luật về vay thế chấp.

Để tránh trường hợp các bạn gặp khó khăn trong việc tìm kiếm thông tin về thế chấp

Tôi..

Với kinh nghiệm hơn 10 năm về lĩnh vực tài chính - ngân hàng, đã tổng hợp các câu hỏi thường gặp khi phục vụ các khách hàng

Tôi hứa rằng, sau khi xem xong, bạn sẽ có thể giải đáp được toàn bộ thắc mắc của bạn

Vậy.....

Quy định, luật thế chấp (Mortgage Law) là gì?

Quy định luật về thế chấp là hình thức bảo mật an toàn và toàn diện nhất. Nó chuyển nhượng quyền sở hữu cho các tổ chức cho vay (mortgagee) và ngăn cản người thế chấp xử lý tài sản thế chấp trong khi nó phải chịu thế chấp. Tuy nhiên, pháp luật đã ảnh hưởng đến đặc điểm của một thế chấp hợp pháp trên đất liền.

Thế chấp trong luật đất đai là gì?

Viêc chuyển giao quyền sở hữu đất như là bảo đảm cho khoản vay hoặc nghĩa vụ của bên đi vay. Đây là phương thức phổ biến nhất để tài trợ cho các giao dịch bất động sản. Bên thế chấp là bên chuyển giao quyền lợi về đất. ... Quá trình tịch thu tài sản phụ thuộc vào luật nhà nước và các điều khoản của thế chấp.

Định nghĩa thế chấp hợp pháp?

Ở Anh và tất cả các nước, một thế chấp nơi người cho vay được quyền kiểm soát tài sản nếu khoản vay không được hoàn trả, vì tài sản được sử dụng làm bảo đảm cho khoản vay.

Có mấy loại thế chấp?

Có bảy loại thế chấp:

Thế chấp thông thường.

Bảo hiểm thế chấp.

FHA thế chấp.

VA Loan.

Vay nhà ở nông thôn. ...

Tỷ lệ thế chấp có thể điều chỉnh (ARM)

Khoản vay tái định cư

Thế chấp có phải là một khoản phí pháp lý?

A legal charge - một khoản phí pháp lý (một loại thế chấp) là phương tiện mà người cho vay thực thi quyền của họ đối với tài sản; nó được đăng ký tại HM Land Registry. Nó không phải là bất thường đối với một tài sản có nhiều hơn một khoản phí pháp lý đăng ký.

Điều khoản tính phí trong khoản thế chấp là gì?

Có một điều khoản trong nhiều hợp đồng thế chấp đảm bảo tất cả các khoản nợ của bạn. Nó được gọi là một khoản phí 'Tất cả' (All Monies Charge) và nó cho phép người cho vay thế chấp của bạn có thể sỡ hữu nhà của bạn nếu bạn không theo kịp các khoản thanh toán cho bất kỳ khoản nợ bạn đã vay từ người cho vay.

Thế chấp công bằng là gì?

Một thế chấp công bằng, trong đó người cho vay được bảo đảm bằng cách sở hữu tất cả các tài liệu gốc của tài sản đem ra thế chấp như là bảo đảm cho tài sản thế chấp. Nó cho người được thế chấp quyền hủy bỏ tài sản, bán hoặc chỉ định người nhận trong trường hợp không thanh toán.

Trên đây là những điều mà tôi thường hay giải đáp cho các khách hàng. Nếu bạn cần hỗ trợ

Bấm vào đây để gọi cho chúng tôi

Tham khảo bài viết gốc ở : Luật Thế Chấp Là Gì? Những Điều Cần Nắm Về Quy Định Thế Chấp

0 notes

dichvuvayvon · 7 years ago

Text

Vay Thế Chấp Ngân Hàng Bằng Chính Nhà Mua

Vay Thế Chấp Ngân Hàng Bằng Chính Nhà Mua là cách tốt nhất để bạn có thể sở hữu một căn nhà mơ ước.

Nhu cầu chỗ ở hiện nay có thể nói rằng rất cấp thiết nhất là với các cặp vợ chồng trẻ, đặc biệt là đối với những người ngoại tỉnh lên thành phố lập nghiệp. Ví dụ đối với một cặp vợ chồng trẻ có mức thu nhập trung bình là 100 triệu đồng/năm, thì với một căn nhà có giá trị khoảng 1,5 – 2 tỷ đồng, cặp vợ chồng trẻ phải mất khoảng 15 năm không chi tiêu gì mới đủ tiền mặt để mua một căn nhà.

Vậy làm thế nào để chúng ta có thể mua được nhà khi chưa có đủ tài chính?

Phương án 1:

Mượn người thân bạn bè: cách này đơn giản, nhanh nhưng cũng khó mượn hoặc nếu mượn người ngoài thì cũng sẽ mất thêm tiền lãi

Phương án 2:

Tiếp tục tích lũy và tiết kiệm: cách này thì đến khi chúng ta tích lũy đủ thì ngôi nhà mơ ước đã được bán hoặc đã có mức giá cao hơn rồi và với mức tài chính lúc đó thì chúng ta lại không thể mua được nữa

Phương án 3:

Vay ngân hàng: xét cho cùng giải pháp vay tiền ngân hàng để mua nhà là lựa chọn hợp lý nhất.

Hình thức vay mua nhà tức là người mua sẽ thế chấp bằng chính căn nhà mình mua qua ngân hàng. Đây cũng hình thức vay khá phổ biến, đặc biệt là đối với những người trẻ tuổi mới xây dựng gia đình. Bài viết này sẽ giúp bạn thực hiên hình thức vay vốn này một cách đúng quy định nhất.

Điều kiện cho Vay Thế Chấp Ngân Hàng Bằng Chính Nhà Mua

Ngân hàng định giá ngôi nhà bạn định mua và cho biết số tiền bạn có thể vay tối đa là bao nhiêu. Dựa vào thu nhập hàng tháng của bạn, ngân hàng tính thời gian trả nợ hợp lý nhất cho bạn. Sau đó 2 bên mua và bán sẽ tự thỏa thuận,sang tên sổ Đỏ cho nhau. Khi sổ đã sang tên, ngân hàng sẽ làm các thủ tục để nhận tài sản thế chấp và giải ngân số tiền còn thiếu cho người bán. Tuy nhiên, để vay mua nhà thế chấp bằng chính nhà mua bạn phải đáp ứng các điều kiện sau:

Là Công dân Việt Nam hoặc Việt Kiều (Người đi làm hưởng lương, chủ hộ kinh doanh cá thể và chủ doanh nghiệp)

Có độ tuổi từ 18 – 55 (Nữ) và 65 (Nam) đối với người vay tính đến hết thời hạn vay.

Có đầy đủ hồ sơ pháp lí như chứng minh nhân dân, hộ khẩu hoặc KT3 của người vay, người cùng trả nợ, người bảo lãnh, giấy xác nhận tình trạng độc thân hay giấy đăng ký kết hôn…

Có hộ khẩu/ sổ tạm trú dài hạn hoặc giấy đăng ký tạm trú tại nơi vay vốn.

Có thu nhập đảm bảo được khoản vay tối thiểu 10 triệu đồng trở lên và chứng minh được (Đối với chủ hộ kinh doanh/ chủ doanh nghiệp phải có giấy đăng ký kinh doanh tối thiểu 12 tháng trở lên).

Lịch sử tín dụng tốt. Không có nợ xấu tại bất kỳ tổ chức nào.

Vốn tự có tối thiểu 30% nhu cầu vốn.

Sau khi đáp ứng được các yêu cầu trên, bạn tiến hành làm hồ sơ để thực hiện thủ tục vay vốn.

Thủ tục cho Vay Thế Chấp Ngân Hàng Bằng Chính Nhà Mua

Ngân hàng luôn tạo điều kiện thuận lợi tối đa nhất cho khách hàng vay vốn. Theo hình thức Vay Thế Chấp Ngân Hàng Bằng Chính Nhà Mua. Nên thủ tục cho vay mua nhà thế chấp bằng chính nhà mua khá đơn giản. Bạn cần chuẩn bị một số giấy tờ cần thiết như sau:

1. Giấy tờ chứng minh nhân thân của người vay và đồng trả nợ (Vợ/chồng) hoặc bên bảo lãnh (nếu có)

• CMND không quá 15 năm kể từ ngày cấp • Hộ khẩu hoặc Giấy đăng ký tạm trú • Giấy xác nhận độc thân/ Giấy đăng ký kết hôn

2. Giấy tờ chứng minh thu nhập (đối với người làm công ăn lương)

• Hợp đồng lao động/Quyết định công tác hoặc thư xác nhận bản gốc từ người sử dụng lao động. • Sao kê tài khoản trả lương qua ngân hàng hoặc bảng lương (phiếu nhận lương) 03 tháng gần nhất (06 tháng đối với người có thu nhập từ hoa hồng bán hàng/nhân viên kinh doanh). • Các giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập khác ví dụ như: nhà cho thuê/ xe cho thuê ổn định trong vòng 06 tháng gần đây. Sổ đỏ nhà cho thuê/ giấy tờ xe mang tên người vay + biên nhận tiền cho thuê…

3. Giấy tờ chứng minh thu nhập với chủ doanh nghiệp

• Đăng ký kinh doanh & Giấy chứng nhận mã số thuế được 6-12 tháng trở lên. • Báo cáo tài chính của năm trước. • Bảng kê khai thuế VAT 06 tháng gần nhất.

4. Giấy tờ chứng minh thu nhập với chủ hộ kinh doanh cá thể

• Đăng ký kinh doanh/Giấy chứng nhận mã số thuế được 6-12 tháng trở lên. • Sổ sách ghi chép bán hàng. • Hóa đơn bán lẻ (nếu có).

5. Hợp đồng mua bán nhà ở có công chứng

6. Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất/ hoặc hợp đồng mua bán căn hộ/ Chung cư

7. Bản vẽ hiện trạng nhà đất , thông báo trước bạ

Với những điều kiện, thủ tục trên bạn đã có thể sở hữu ngôi nhà mong ước của mình. Tuy nhiên, trước khi tiến hành kí kết hợp đồng Vay Thế Chấp Ngân Hàng Bằng Chính Nhà Mua. Bạn nên tính toán, cân nhắc lãi suất mỗi tháng, mỗi định kì bạn sẽ trả và thời hạn cho vay là 10 năm, 15 năm hay 20 năm. Để cân đối thu chi trong gia đình sao cho hợp lí, ổn thỏa nhất.

Vay Thế Chấp Ngân Hàng Bằng Chính Nhà Mua khi không đủ điểu kiện của ngân hàng.

Bạn rất yêu thích căn nhà mà bạn định mua. Nhưng khi đọc các điều kiện của ngân hàng thì bạn lại không phù hợp. Hoặc không đủ điều kiện vay. Chẳng nhẽ từ bỏ mơ ước sở hữu căn nhà thành phố. Không sao hãy liên lạc ngay với chúng tôi. DichVuVayVon.org sẽ giúp bạn

Tìm ngân hàng hỗ trợ vay vốn cho bạn

Bổ sung và hoàn thành các hồ sơ vay vốn cho bạn.

Ứng tiền trả trước cho người bán ( thường là 70% số tiền còn lại)

Hỗ trợ những hồ sơ bị nợ xấu

Hỗ trợ làm hồ sơ đăng bộ sang tên cho bạn.

Với nhiều cách khác nhau chúng tôi sẽ hỗ trợ cho bạn sở hữu được căn nhà mà bạn mong muốn. Tất cả những gì bạn cần là MONG ƯỚC SỞ HỮU CĂN NHÀ ĐÓ phần còn lại hãy để cho chúng tôi.

Gọi ngay hotline: 0906670947 gặp Vũ.

Trân trọng !

Tham khảo bài nguyên mẫu tại đây : Vay Thế Chấp Ngân Hàng Bằng Chính Nhà Mua

0 notes