emlaktech-blog

[emlaktech-blog]

شقق للبيع في طرابزون

https://emlaktech.com/property/%d8%b4%d9%82%d9%82-%d9%84%d9%84%d8%a8%d9%8a%d8%b9-%d9%8a%d9%88%d9%85%d8%b1%d8%a7-%d8%b7%d8%b1%d8%a7%d8%a8%d8%b2%d9%88%d9%86/

[emlaktech-blog]

عرض مميز بسعر منافس جدا. #للبيع #شقة المواصفات: الغرف 2+1 المساحة 158 مترمربع مطبخ كبير الحمامات 2 غرفة للملابس إطلالة ع مسبح والسعر مناسب جدا 510.000 ليرة تركية (اقل من قيمتها بحوالي 100.000 ) الشقة داخل مجمع انوفيا1 🏡مجمع انوفيا 1 الراقي 📍الموقع : مقاطعة اسنيورت - اسطنبول .. 25🚗 دقيقة عن مطار اتاتورك بإسطنبول .. 50🚕 دقيقة عن مركز المدينة (تقسيم) .. 🌛 5 دقائق عن مول مرمرة بارك المعروف .. 🌜يوجد بجانب المجمع مستشفي - بنزينة - جامع تحت الإنشاء -مدرسة ابتدائية - مدرسة الأئمة الخطباء وعدد 2 مدرسة خاصة اخرى .. 🌚مواصفات المجمع : 🌕يتكون من 14 برج سكني بعدد 18 طابق للبرج الواحد.. 🌖عدد الوحدات 1740 وحدة سكنية تنقسم الي : 🌗غرفة وصالون 84 م٢ - 88 م٢ 🌘غرفتين وصالون 116 م٢ - 158 م٢ 🌗3 غرف وصالون 170 م٢ 🌒موقف سيارات متعدد الطوابق.. حمام تركي.. ساونا ومجمع چيم متكامل 🌓مسابح مكشوفة ومغلقة.. نادي رياضي متكامل 🌔كافيه ومطعم راقي المستوي 🌖حضانة للأطفال و حديقة ألعاب متكاملة للأطفال 🌙نظام مراقبة أمني 24/7 #للاستفسار ولمزيد من المعلومات يرجى التواصل عبر الواتس: 👇🏻👇🏻👇🏻📞 https://wa.me/905538400986 https://emlaktech.com 🇹🇷 (at Esenyurt, İstanbul) https://www.instagram.com/p/BvllmL8BK6I/?utm_source=ig_tumblr_share&igshid=2k64gkrwl78x

[emlaktech-blog]

#معالم_سياحية #آيا_صوفيا مسجد ومتحف آيا صوفيا (بالتركية: Ayasofya) احد اروع المعالم السياحية و الاماكن التاريخية في اسطنبول التي تشتهر بها المدينة خصوصاً وتركيا بشكل عام تطل قبة آيا صوفيا بين الأشجار الكثيفة في مدينة اسطنبول مشرفة على مضيق البوسفور ومقابلة للمسجد الأزرق . لوّنت جدرانها باللون القرمزي الباهت الذي يميل إلى اللون الوردي. يستقطب متحف آيا صوفيا أعداداً كبيرة من الزوار والسيّاح ومن مختلف بلدان العالم فهو يضم المئات من الكنوز الإسلامية والمسيحية التي لا يمكن تقديرها بثمن. الموقع: تركيا – اسطنبول – الفاتح – محلة السلطان احمد Sultan Ahmet Mahallesi, Atmeydanı Cd. Fatih/İstanbul العنوان على الخريطة 👈🏻 https://bit.ly/2FIaqjT مزيد من المعالم السياحية 👇 http://bit.ly/EmlakTech-t 🇹🇷 (at Hagia Sophia Museum) https://www.instagram.com/p/Bvlek_kBGBI/?utm_source=ig_tumblr_share&igshid=13122v5p995tn

[emlaktech-blog]

29 - 3 - 2019

#الجمعة 29 - 3 - 2019 #حالة_الطقس #hava_Durumu #weather

https://emlaktech.com 🇹🇷

[emlaktech-blog]

#الجمعة 29 - 3 - 2019 #أسعار_الصرف #Döviz_Kurları #Exchange_Rates https://emlaktech.com 🇹🇷

[emlaktech-blog]

#الثلاثاء 26 - 3 - 2019 #حالة_الطقس #hava_Durumu #weather https://emlaktech.com 🇹🇷 https://www.instagram.com/p/Bvd2XKYBHvs/?utm_source=ig_tumblr_share&igshid=1gkpm2tw93gyc

[emlaktech-blog]

#الثلاثاء 26 - 3 - 2019 #أسعار_الصرف #Döviz_Kurları #Exchange_Rates https://emlaktech.com 🇹🇷 https://www.instagram.com/p/Bvd2TnshU8V/?utm_source=ig_tumblr_share&igshid=1t05wzu59pa7d

[emlaktech-blog]

فيلا بموقع خيالي على البوسفور مباشرة

فيلا بموقع خيالي على البوسفور مباشرة

فيلا بموقع خيالي على البوسفور مباشرة

المواصفات :

الغرف:

ملحق غرفتين وصالة في مدخل البناء غرفة خدم غرف ملابس غرفة غسيل

الطوابق:

الطابق الارضي (المدخل):

المساحة 144 مترمربع بهو ذو مساحة 70 مترمربع ملحق ذو مساحة 70 مترمربع غرفتين وصالة وحمامين

الطابق الاول:

المساحة 203 مترمربع مساحة 150 مترمربع منه صالة مخصصة وجاهزة لغرفة الضيوف والحمام والساونا وغرفة البخار

الطابق الثاني:

المساحة 203 مترمربع ثلاث غرف نوم وصالة ومطبخ وحمامين

الطابق الثالث:

مساحة 319 مترمربع صالة بمساحة 180 مترمربع غرفة طعام مطبخ غرفة غسيل حمام ضيوف غرفة وحمام لجليسة الاطفال

الطابق الرابع:

مساحة 269 مترمربع غرفة نوم كبيرة غرفين تبديل الملابس حمامين (120 مترمربع) غرفي اطفال مع حمام

المساحة:

500 مترمربع مساحة الارض 1278 مترمربع المساحة المغلقة ( مساحة الطوابق) 50 مترمربع مساحة الشرفات 279 مترمربع مساحة التراس مساحة المسبح المغلقة 140 مترمربع مساحة التراس 279 مترمربع في حال الرغبة يمكن تحويل التراس الى طابق ملحق 3 شرفات بمساحة 50 مترمربع المدخل وموقف السيارات: 90 مترمربع

ميزات الفيلا:

اطلالة بانورامية من كل الطوابق على مضيق البوسفور البناء مجهز بنظام البيت الذكي جميع اجهزة التدفة والكهربائيات يمكن التحكم بها عن طريق الموبايل موجود نظام قارئ البصمة ونظام كاميرات مراقبة زجاج النوافذ الخارجية مضاد للرصاص تم تجديد نظام الاساسات الخراسانية 3 مواقد حطب نظام تدفئة مركزية مكيف في كل غرفة نظام تدفئة ارضية مصاعد في داخل وخارج المبنى مسبح مغلق ذو سقف قابل للازاحة بشكل كامل موجود رخصة اسكان ورخصة للمسبح مساحة للعب وممارسة الهوايات حديقة شتوية

الموقع:

تركيا - اسطنبول - سارير

السعر:

13.5 مليون دولار

للاستفسار ولمزيد من المعلومات يرجى التواصل عبر الواتس: 👇🏻👇🏻👇🏻📞

00905538400986

كما يوجد لدينا >>>  فيلا اطلالة خيااااااااالية عالبحر مباشر

🇹

[emlaktech-blog]

#الاثنين 25 - 3 - 2019 #حالة_الطقس #hava_Durumu #weather https://emlaktech.com 🇹🇷 https://www.instagram.com/p/Bva_98Lhyfs/?utm_source=ig_tumblr_share&igshid=1f3zim9dp7avz

[emlaktech-blog]

#الاثنين 25 - 3 - 2019 #أسعار_الصرف #Döviz_Kurları #Exchange_Rates https://emlaktech.com 🇹🇷 https://www.instagram.com/p/Bva_5uXh_d4/?utm_source=ig_tumblr_share&igshid=xmpcaeqy04pp

[emlaktech-blog]

#الجمعة 22 - 3 - 2019 #أسعار_الصرف #Döviz_Kurları #Exchange_Rates https://emlaktech.com 🇹🇷 https://www.instagram.com/p/BvTRaKeh_j0/?utm_source=ig_tumblr_share&igshid=1gbh5ckkau5ei

[emlaktech-blog]

#الجمعة 22 - 3 - 2019 #حالة_الطقس #hava_Durumu #weather https://emlaktech.com 🇹🇷 https://www.instagram.com/p/BvTRUg_hzew/?utm_source=ig_tumblr_share&igshid=nvlichg700ud

[emlaktech-blog]

#الخميس 21 - 3 - 2019 #أسعار_الصرف #Döviz_Kurları #Exchange_Rates https://emlaktech.com 🇹🇷 https://www.instagram.com/p/BvQ1AxWhD-t/?utm_source=ig_tumblr_share&igshid=1ojadx6c1ceav

[emlaktech-blog]

#الخميس 21 - 3 - 2019 #حالة_الطقس #hava_Durumu #weather https://emlaktech.com 🇹🇷 https://www.instagram.com/p/BvQ09BUh1UC/?utm_source=ig_tumblr_share&igshid=f0jf43d7dv3j

[emlaktech-blog]

#للبيع #شقق gül park yaşam 6 أبنية البناء 8 طوابق 24 شقة في البناء 564 شقة + 65 دكان مساحة المشروع 35.000 متر مربع أنواع البيوت : 1+1 2+1 3+1 المساحات: 1+1 من 95 الى 115 متر مربع 2+1 من 81 الى 186 متر مربع 3+1 من 137 الى 174 متر مربع بقي 40 شقة فقط !!!!!!! اغتنم فرصتك الموقع : تركيا - اسطنيول - اسنيورت -كوزال يورت خدمات المجمع : مسبح صالة رياضية ساوانا حمامات تركية موقف سيارات مغلق موقف سيارات خارجي نظام أمن ملعب للاطفال كرة سلة يوجد قرب المجمع : المتروباص مركز التسوق مستشفى سوق المطاعم والمقاهي #أسعار_الشقق: 1+1 365.000 ليرة تركية 2+1 من 575.000 الى 670.000 ليرة تركية 3+1 من 670.000 الى 865.000 ليرة تركية #للاستفسار ولمزيد من المعلومات يرجى التواصل عبر الواتس: 👇🏻👇🏻👇🏻📞 📲 https://wa.me/905541541530 📲 https://wa.me/905538400986 Https://emlaktech.com 🇹🇷 https://www.instagram.com/p/BvQycVTBgbO/?utm_source=ig_tumblr_share&igshid=14z9s0nlhs6oz

[emlaktech-blog]

أماسيا مدينة الأمراء العثمانيين

 أماسيا مدينة الأمراء العثمانيين

  أماسيا مدينة الأمراء العثمانيين

أماسيا مدينة الأمراء العثمانيين…

تقع مدينة “أماسيا (Amasya)” في واد هرشينا يقع على ضفاف نهر “يشيل أرماق” بين الجبال فوق ساحل البحر الأسود.

تعد عاصمة بلدية “أماسيا”.

كانت مركزا لتدريب وتعليم الأمراء والملوك والشعراء والعلماء والفنانين والمفكرين قديما فمنها خرج الكثير الكثير عمرها نحو 7000 عام.

تتميز ببيوتها الخشبية التي تعود للفترة العثمانية ومقابر الملوك المنحوتة في المنحدرات، مما جعل منها مكانا مميزا للسياح.

تم ترميم البيوت والمنازل والأكواخ الخشبية وغيرها الكثير من المباني التاريخية الرئيسية وتحوبلها الى مقتهي ومطاعم وحانات وفنادق وغير ذلك من الامور التي تجذب السياح والزوار…

قُدر عدد السياح لهذه المدينة بـ500 ألف سائح في 2011 من سياح محليين وأجانب.

وفي 2012 بلغ 350 ألف سائح.

وتُعرف “أماسيا” بأنها أفضل موقع لرؤية الكسوف الشمسي الكلي

كالذي حدث في 11 آب/ أغسطس 1999 حيث تدفق إليها العديد من الزوار لمشاهدة هذا الحدث النادر.

وتمتاز المنطقة بمناخها الانتقالي بين البحر الأسود، والبحر الأبيض المتوسط، فيكون حارا بالصيف وباردا وممطرا في الشتاء.

من أهم معالمها السياحية:

قلعة “هارسين” التي تقع على نتوء صخري، فوق المدينة لتطل بمنظر رائع. تم تشييد بنائها الكبير في العصور الوسطى، وفيها أربع بوابات رئيسية، وعلى منحدراتها توجد مقابر ملوك “بونتوس” المنقوشة، والتي تعود إلى القرن الثالث قبل الميلاد، فمظهرها وهي مضاءة في الليل، يثير الإعجاب والدهشة من شدة جماله.

في حين يحوي متحف “أماسيا” المشهور، المكون من طابقين، في طابقه السفلي عددًا من أدوات الزينة، أما الطابق العلوي فيعرض الأغراض الخاصة بالسلاطين العثمانيين.

وتزخر المدينة بكثير من الآثار مثل جامعها منذ عهد السلاجقة وجسر الميدان “شاغلايان” وغيرها الكثير من المعالم الساحرة.

 **** موضوعات ذات صلة ….

الضرائب فى تركيا

خطوات شراء عقار بتركيا

شراء أرض زراعية بتركيا

الإستثمار العقارى والجنسية التركية

العقارات فى تركيا

[emlaktech-blog]

الإستثمارالعقارى فى تركيا

 الإستثمارالعقارى فى تركيا

                         الإستثمارالعقارى فى تركيا

الإستثمارالعقارى فى تركيا فى السنوات الاخيرة يعتبر وجهة لعدد كبير من المستثمرين داخل و خارج تركيا

و كثيرا من المستثمرين يفضلون الاستثمار فى القطاع العقارى و ذلك نظرا للربح الهائل فية و قلة المخاطرة

و مهم جداً أن نعرف أن الإستثمارالعقارى فى تركيا فرصة إستثمارية عظيمة بكل المقاييس لكل مستثمر

و يعتبر الإستثمار فى القطاع العقاري التركى من اكثر قطاعات الإستثمار أماناً و إستقراراً و أرباحاً عالمياً

و تعطى الحكومة التركية قطاع الإستثمارالعقارى فى تركيا إهتماماً كبيراً مؤخراً و تذلل له كل العقبات

  ما هى مميزات الإستثمارالعقارى فى تركيا ؟

هناك عدة عوامل تتوفر فى تركيا تعتبر من أهم المميزات التى تدفع المستثمرين العقاريين للإستثمار فيها

و من أهم هذة العوامل مايلى :

الموقع الجغرافى لتركيا

تشكل جمهورية تركيا جسرا بين آسيا و أوروبا و هذا من أهم العوامل الذي يجعلها قبلة للاستثمار العقاري

عدد السكان فى تركيا

يعيش فى تركيا عدد كبير من السكان معظمهم من فئة الشباب حيث أن 60 % منهم تحت سن 40 سنة

و أيضاً تركيا دولة جاذبة لعدد كبير من المهاجرين , و هذا الوضع يجعل تركيا بلدا مناسبا للاستثمار العقاري

مساحة تركيا

مساحتها 783.562.38 كم و معظمها جاهزة للتعمير و هذة المساحة تثبت أن هناك إمكانات كبيرة في البلاد

الاقتصاد التركى

تركيا هي ثالث أكثر الدول ربحية في العالم لمشتري العقارات و لديها 822 مليار دولار نمو فى الناتج المحلي

عندما يتم ا��جمع بين هذين الامرين تصبح تركيا هدفا للاستثمار العقاري بشكل خاص و الاستثمار بشكل عام

وقد بلغت الاستثمارات المباشرة التى داخلت الى الإقتصاد التركى فى عام 2015 م مبلغ { 168 } مليار دولار

و قد كان منها جزء كبير في القطاع العقاري , و هذا يثبت أن رجال الاعمال يثقون فى القوة الاقتصادية التركية

سوق العقارات التركى

سوق العقارات فى تركيا سوق ضخم و ذو تنافسية كبيرة و يمثّل خُمس الناتج المحلي للبلاد حوالي 20 %

و قد شهدة السنوات العشر الاخيرة زيادة كبيرة فى الطلب على العقارات فى تركيا وخاصة من قبل الأجانب

و حسب الاحصائيات التركية فقد وصل عدد العقارات المُباعة في عام 2015 م أكثر من { 1.200000 } عقار

و تأكّد الدراسات أنّ سوق العقارات في تركيا سيشهد بيع أكثر من 6 مليون وحدة سكنية فى عام 2023 م

نلاحظ الاهتمام الكبير الذي تعطيه الحكومة التركية لهذا القطاع وسعيها الدائم لجذب المستثمرين العقاريين

و قد قامت الحكومة التركية بعدة تعديلات قانونية مثل قانون الرهن العقاري و قانون تسجيل سندات الملكية

و اصدرت تركيا قانون بتاريخ 18 مايو 2012 م يتيح لجميع الاجانب فرصة التملك و الاستثمار المباشر فى تركيا

الضرائب فى تركيا

تعتبر الدولة التركية من أقل الدول فرضاً للضرائب , و هذا من أكبر عوامل جذب الإستثمار العقارى فى تركيا

و قد خفضت الحكومة التركية مؤخراً ضريبة الدخل على الشركات لتصبح 20 ٪ بدلاً من 33 ٪ فيما سبق

السياحة فى تركيا

تركيا من أكبر الدول السياحية فى العالم و يأتى إليها كل عام عدد هائل من السياح من كل أنحاء العالم

و تذكر الدراسات أنة في عام 2015 م قد أنفق 30 مليون سائح أكثر من 31 مليار دولار خلال زيارتهم لتركيا

هذا الرقم السياحي الضخم يبين مدى إحتياج تركيا الى مزيد من الإستثمارالعقارى السياحى على أراضيها

ما هى أفضل مناطق الإستثمارالعقارى فى تركيا ؟

يوجد فى تركيا العديد من المناطق المميزة التى تصلح للإستثمار العقارى و من أهمها ما يلى :

مدينة إسطنبول

إسطنبول هى أكبر المدن التركية و هى العاصمة التاريخية و الاقتصادية و الثقافية و الاجتماعية لتركيا

و مدينة اسطنبول هي أكثر المدن التركية جذباً للإستثمار العقارى ليس فى تركيا فقط بل في أوروبا كلها

يتميز الإستثمار العقارى فى إسطنبول بأن لة عائد مالى ممتاز ومنافس على المستوى المحلى والدولى

و تذكر دراسات تركية أن عائد الاستثمار العقارى في مدينة إسطنبول قد ارتفع مؤخّراً من 7 % إلى 12 %

عدد السكان فى إسطنبول في زيادة مستمرة , و ذلك بسبب حركة الهجرة إليها من داخل و خارج تركيا

و هذا الأمر يجعل فى مدينة إسطنبول تهافت مستمر وزيادة فى الطلب على العقارات و الشقق و المنازل

  مدينة أنقرة

أنقرة هى العاصمة السياسية لتركيا و تأتى فى المرتبة الثانية من حيث استقطاب المستثمرين العقاريين

و توجد مدينة أنقرة بموقع جغرافي هام ومميز و تشتهر بجذبها لليد العاملة وأنها مركز بشري مهم في تركيا

تمتاز مدينة أنقرة بأنها مركز اقتصادي و صناعي تركى مهم جداً و قطاع العقارات فيها حديث و متطور للغاية

أنقرة تتميّز عن إسطنبول بانخفاض أسعار العقارات و هذا الامر ساهم في زيادة الطلب على عقارات أنقرة

  مدينة إزمير

تمثل هذه المدينة الجميلة و الرائعة وجهة مستقبلية جيدة جداً من حيث الإستثمارالعقارى فى تركيا

فمن ناحية التجارة فمدينة إزمير تتفوق بشكل ملحوظ على العاصمة أنقرة في حجم الجذب التجاري

و تأتى فى المرتبة الثانية بعد إسطنبول أما من حيث المساحة وعدد السكان فهي ثالث المدن التركية

و حسب ما صرحت بة مؤخراً وزارة التنمية التركية فإنّ مدينة إزمير هي أفضل المدن التركية فى المعيشة

و تشهد مدينة إزمير فى السنوات الاخيرة نمواً ملحوظاً و سريعاً و يعدّ الأكبر مقارنةً بباقي المدن التركية

و سبب ذلك بالتأكيد هو ما تجذبه مدينة إزمير الجميلة من استثمارات على الصعيدين المحلّي و الدولي

وسوق العقارات في إزمير سوق سريع النمو و يحمل فرصاً عديدة و جيدة للمستثمرين فى القطاع العقارى

و قد ارتفع فى السنوات الاخيرة و بشكل ملحوظ و مفاجئ الأقبال على العقارات فى مدينة إزمير

  مدينة بورصة

بورصة هى مدينة سياحية بالدرجة الأولى و تُصبغ عقاراتها بالصبغة السياحية و خاصة الفلل و الشقق الفاخرة

و يوجد فى مدينة بورصة فرصة إستثمارية عظيمة للمستثمرين فى القطاع العقارى وخاصة العقارات السياحية

و جديراً بالذكر أنة خلال السنوات العشر الماضية فإنّ أسعار العقارات فى مدينة بورصة قد زادت بمقدار 80 %

  مدينة طرابزون

تعتبر مدينة طرابزون من أهم  المدن السياحية فى تركيا وتجذب الكثير من السياح الأجانب وخاصة الخليجيين

و قد ساهمت هذه الحركة السياحية في زيادة الطلب على عقارات طرابزون بشكل كبير فى السنوات الاخيرة

و يوجد فى مدينة طرابزون فرصة إستثمارية عظيمة للمستثمرين فى القطاع العقارى وخاصة العقارات السياحية

  مدينة أنطالبا

أنطاليا من احدى المدن التركية المشهورة والتي يقصدها اعداد كبيرة من السياح سنويا من داخل وخارج تركيا

و ملاحظ فى الاونه الاخيرة أنة قد تزايد الاقبال على شراء الشقق و الفلل و العقارات فى انطاليا بشكل كبير

و قد تحولت مدينة انطاليا الى منتجع دولي كبير وذلك بفضل التنمية والاستثمار الذين بدئا فيها فى السبعينيات

و يوجد فى مدينة أنطالبا فرصة إستثمارية عظيمة للمستثمرين فى القطاع العقارى وخاصة العقارات السياحية

  *** موضوعات ذات صلة …

ما هو الطابو ؟

المعيشة فى تركيا

الإستثمار العقارى والجنسية التركية

عقارات إسطنبول القسم الاوروبى

العقارات فى تركيا

ضريبة القيمة المضافة بتركيا