fezyb

[fezyb]

Cuộc sống - 28/11/2023

Tôi viết những dòng này vào chiều ngày 28/11/2023, vào lúc bản thân tôi tuyệt vọng nhất. Tôi hiểu rằng căn bệnh của tôi có thể khiến tôi không còn xuất hiện trên đời này nữa. Nên tôi muốn chia sẻ về cuộc sống của tôi, và về những suy nghĩ của tôi về những người xung quanh tôi.

Nếu có ai đó đọc được những dòng này, sẽ có 2 khả năng xảy ra:

Nếu như tôi đã mất, hãy coi đây như di chúc của tôi.

Nếu tôi còn sống, đây chính là lời nhắn tôi gửi lại cho chính mình ở tương lai.

Câu chuyện của cuộc đời tôi:

Tôi sinh ra ở một làng quê ở Bắc Bộ. Vì là cháu trưởng nên được cụ, ông bà cưng lắm. Cụ dù gần 90 tuổi nhưng vẫn đưa tôi đi học mầm non. Có cái gì ngon, cả nhà đều cho tôi hết. Tôi còn nhờ chuyện cụ ngày đó cho tôi 2000đ để mua cái bánh đa (bánh tráng). Cụ kêu tôi dấu đi, k để người lớn biết. Vậy là tôi mua và ăn bánh đa đó một mình, dấu bà.

Năm 5 tuổi bố mẹ tôi mua cho tôi một chú chó. Mn đặt tên cho n là "lich". Tôi cưng n lắm. N như người bạn của tôi vậy. Tôi nhớ chuyện bố và tôi đá bóng. N tưởng bố đánh tôi nên chạy ra goặm chân bố.

Còn nhiều chuyện nữa trong trí nhớ của tôi.

Như những lần chơi đá bóng, đánh cầu, chơi bi, ô ăn quan với mấy đứa trong xóm.

Như lần đi tập xe lao xuống ruộng ướt hết người.

Như lần lớp 1 lớp 2, tôi muốn bỏ nhà đi vì cả nhà xem 1 bộ phim mà tôi thì thích xem bộ phim còn lại

Như lần trung thu đi rước đèn với bạn.

Như 2 lần tôi ăn trốm tiền mẹ với bà để đi chơi điện tử.

Tôi nhớ những ngày xuân sương mù đi học.

Nhớ trưa hè được ăn canh cua, đậu rán. Chiều đi chơi với mấy đám bạn gần nhà

Nhờ những mua thu vào năm học, được gặp bạn bè.

Và nhớ những mua đông ở Hà Nội, rét lắm nhưng rất thích.

Tôi từ ngày bé đã được đi học xa nhà.

Năm mầm non chuẩn bị lên cấp 1, đáng lý ra tôi sẽ làm lớp trường nhưng do tôi đi vào SG để chơi nên lớp bầu Hà làm lớp trưởng.

Tôi học 2 năm ở làng, rồi từ lớp 3 đến lớp 5 tôi lên xã học (trong khi bạn bè thì học ở làng).

Lên THCS thì tôi lên huyện học (trong khi bạn bè thì học ở xã).

Năm lên lớp 9, trường tôi (vì là trường chuyện của huyện) có một đợt thi và xếp lớp lại. Hồi đó t k nghĩ mình trượt đâu. Nhưng tôi trượt thật. Học cùng 1 lớp 3 năm, sau đó bị chuyển qua lớp khác. Lúc đó tôi đã khóc rất nhiều. Mẹ tôi hỏi tôi có muốn chuyển về lớp cũ không. Lúc đó t đã nhất quyết là không. Vì đã chuyển rồi thì quay lại làm gì. Sau này tôi mới biết là những đứa học dốt hơn tôi có gia đình chạy chọt nên tôi mới bị xếp vào hạng phải chuyện lớp. Mẹ tôi hồi đó có ý hỏi tôi để xin tôi vào lại lớp chọn nhưng vì tôi kêu không nên thôi. May mắn sau đó là dù có bị chuyển qua lớp khác nhưng tôi vẫn thể hiện và học tốt.

Năm lên cấp 3, tôi có muốn học trường chuyên trên thành phố. Nhưng do mẹ dạy ở trường huyện nên tôi về trường mẹ học.

Năm đại học, tôi đỗ cả 2 trường là FTU và Quân y. Cả nhà khuyên tôi học quân y. Nhưng tôi quyết định học FTU vì cái tính ham chơi. Vào xong tôi tự kỷ mất 1 năm, không nói chuyện với ai. Sau này cũng tham gia hoạt động xã hội, nên cũng có quen biết thêm được chút ít.

Học xong đại học, tôi còn khá ít liên lạc với bạn bè. Do mn lúc đó ai cũng tập trung thi vào NH, tôi thời điểm đó cũng mông lung lắm. Làm đủ thử nghề, kể cả chạy xe grab. Mẹ tôi lúc đó có nói tôi là học đại học sao làm grab. Câu trả lời có lẽ là vì tiền. Sau này vào SG rồi, liên lạc với bạn bè đại học càng ngày càng ít đi. May mắn là đi tới đâu có người hỗ trợ tới đấy nên cũng đỡ cực hơn là tự làm một mình.

Kể như vậy để thấy là bạn bè tôi mỗi chỗ một ít. Khồng có kiểu bạn bè từ ngày bé đến lớn vẫn gặp mặt thường xuyên. Một phần vì cái tình ham chơi, luôn tò mò thế giới bên ngoài. Một phần vì tôi chấp nhận cái thực tế là không có ai trên đời này có thể đi theo mình được mãi, con người đến và đi. Nên tôi cũng k chủ động níu giữ. Chỉ hy vọng những người đó còn chút ký ức đẹp về tôi. Vậy là được rồi.

Về chuyện tính cảm.

Crush đầu tiên của tôi là Hằng - bạn cấp 3. Hồi cuối lớp 10 tôi học dốt lắm. Mê điện tử. Điểm tệ. Mẹ, vì là giao viên của trường, nên cũng chịu nhiều áp lực. Tôi nhớ có lần mẹ khóc. Tôi suy nghĩ nhiều. Nên quyết tâm học từ học kỳ 1 năm lớp 11. Khi đó Hằng ngồi bàn trên, cũng xinh xắn, học khá. Tôi lấy lòng ngưỡng mộ. Sau này đâm ra thích. Tuy nhiên về sau Tùng - bạn thân tôi hồi cấp 3 - cũng thích Hằng. Vì t cũng thấy Hằng thích Tùng nên t để 2 bạn thích nhau. Lúc đó cũng khó chịu lắm. Mẹ tôi thì bảo nên tập trung học hành, tình cảm đó chỉ thoáng qua thôi. Sau này 2 bạn thích nhau đến hết kỳ 1 đại học. Sau đó chia tay.

Ngy đầu của tôi tên gì quên rồi. Biệt danh là Nấm. Quê Kỳ Anh - Hà Tĩnh. Thực tính là chưa gặp nhau bao giờ. Quen thời đang ôn thì đại học vì cùng năm trong hội thi FTU. Quen online thôi. Cũng chỉ nhắn tin. Bố mẹ lúc biết thì ra sức phản đối. Do nhà xa quá. Nên t cũng thôi. Tôi nhận là người yêu phần vì tiệc Hằng, phần vì còn trẻ trâu. Mấy đứa trong hội thi FTU từ đó đâm ra k thích tôi nữa. Năm nhất của tôi khá tệ hại do những người này không còn thân nữa. Từ đầu năm 2 mới ổn.

Crush thứ 2 tên Mai Linh - 97. Học FTU. Hồi đại học cũng nhiều người thích tôi lắm. Mà tôi không có thích lại. Do cũng tự ti nhiều. Với lại cũng k có sẵn sàng lắm. Nhưng đầu năm 4 thì mọi thứ ổn dần. Tôi thích Mai Linh cứ như sét đánh vậy. Lượt qua trong một buổi dã ngoài clb ở Sóc Sơn. Về thích. Được 2-3 tháng gì đấy thì tỏ tình nhưng fail. Do bạn vừa mới lên đại học, cũng mới chia tay người yêu.

Người yêu thứ 2 tên Thảo. Sau khi tỏ tỉnh với Mai Linh xong, tôi có nói chuyện với Đào Đạt để chia sẻ. Thì Đào Đạt kêu kết bạn với Thảo đi, t thấy 2 đứa hợp. Nch 1 tuần thì dính. Nói thật là tôi không thích Thảo lắm. Nhưng bạn thích tôi. Mà tôi khi đó vừa tỏ tính fail với Mai Linh nên yolo. Quen nhau được 1 tuần thì Thảo biết tôi trước thích Mai Linh nên ghen với Mai Linh lắm. Quen nhau được 6 tháng thì chia tay. 6 tháng trong cãi vã là nhiều. Lúc chia tay, bạn với người yêu mới của bạn thông đồng làm cái giấy khám thai giả để lừa, kêu là con tôi. Tôi khi ấy mới ra trường. Không có thu nhập và công việc ổn định. Gia đình cũng k có gì. Tôi quyết định k nói với gia đình. Tự mình giải quyết. Lúc đó tôi nhục lắm. Tự đi nch với cả 2 người kia như thật. Câu xin, xin lỗi tỉ tê. Chắc lúc đó họ hả dạ lắm. Sau này tôi mới biết họ lừa tôi. Một năm sau, Thảo có gọi lại cho tôi xin lỗi. Tôi lúc đó ở trong SG rồi. Cũng bỏ qua. Sau này Thảo cưới chồng Mỹ, thấy block nick, không liên hệ được. Chắc cũng sang Mỹ rồi.

Rồi người yêu cuối cùng là Phương. Chuyện tôi với Phương chắc Phương hiểu rõ hơn cả. Thực tình là tôi ban đầu không có ý định. Nhưng không hiểu sao gắn bó tới tận bây giờ. Tôi tự cảm thấy cũng có chút may mắn.

2. Những sự kiến lớn trong cuộc đời tôi.

Những sự kiện sau là những sự kiện ảnh hưởng lớn nhất đến cuộc đời và những quyết định của tôi.

Ngày bé tôi được mọi người yêu thương nên mọi thứ diễn ra khá yên bình, có ngày cụ mất là tôi nhớ như in.

Sau này khi lớn lên rồi thì tôi luôn nhớ ngày ông Ngoại mất. Hồi tết ông còn bình thường, mới lên lão với con cháu. Mà đến 1/6 dương là ông đã mất rồi.

Ngày tôi chuyển lớp vào lớp 9 và ngày tôi chấp nhận việc để Tùng và Hằng quen nhau. Lúc đó thứ tôi học được là việc không đổ lỗi và không nói lời "giá như".

Những ngày tháng cố gắng học vào năm lớp 11 cho tôi biết giá trị của sự cố gắng.

Những ngày tháng tự kỷ hồi năm đầu đại học giúp tôi học cách dành thời gian với bản thân mình.

Những ngày tháng tuyệt vọng vì nhận được tin của Thảo hồi ra trường. Lúc đó tôi không dám nói với gia đình, k biết làm sao. Lúc đó tôi có nghĩ tới chuyện tự tử. May mắn là có anh Việt Anh, và 2 bạn thân của tôi là Đức và Lan Anh bên cạnh trong lúc đó.

Những ngày tháng đi xuyên việt một mình. Với tôi đó là những ngày tháng và những trải nghiệm không bao giờ quên.

Và cuối cùng là những năm tháng với Phương. Vì với anh, em không chỉ là người yêu mà còn là người bạn đồng hành tuyệt vời. Anh không nhớ mình từng có bao nhiêu cuộc cãi nhau và lần cuối cùng là bao giờ nữa.

Tôi có lẽ ghét nhất từ "giá như" hay là "biết thế". Với tôi, mỗi lựa chọn sẽ đưa tôi đến những trải nghiệm mới, một con đường khác. Nên k có trải nghiệm nào xấu cả. Dù nó cho ta cảm giác vui hay buồn thì nó là những kinh nghiệm phải trải qua. Nên tôi sẽ không bao giờ hối hận vì những quyết định của tôi, về những trải nghiệm của tôi và những ký ức mà tôi có. Vì tôi luôn quan niệm rằng, chúng ta chỉ là những câu chuyện được lặp lại trong đầu của chính mình. Cho đến bây giờ, tôi vẫn luôn tự tin là tôi đã sống một cuộc đời thật vui vẻ, cùng thật nhiều trải nghiệm. Và tôi hy vọng rằng những người xung quanh tôi cũng vậy. Tôi sẽ vui lắm nêu những người bên cạnh tôi sẽ có những ký ức thật đẹp về tôi.

3. Gửi những người thân yêu:

Gửi mẹ: Cảm ơn mẹ vì luôn là người yêu thương con nhất và luôn muốn những điều tốt đẹp cho con. Con cũng xin lỗi vì không dành được nhiều thời gian bên cạnh gia đình và chưa báo hiếu được cho mẹ. Được nói chuyện và được ôm mẹ nhiều hơn. Xin mẹ hãy yên tâm vì cho dù thế nào đi nữa thì con đã sống một cuộc đời thật đẹp. Thật nhiều trải nghiệm.

Gửi bố: Có một giai đoạn con đã rất khó chịu với bố. Có thể là do 2 bố con suy nghĩ khác nhau. Con xin lỗi thì đã khó chịu nhiều với bố. Điều mà sau này, khi con lớn lên, con dần hiểu vì sao bố làm như vậy. Con xin lỗi và yêu bố rất nhiều. Nếu có cơ hội, con muốn được dành thời gian cho gia đình nhiều hơn, được nói chuyện với bố nhiều hơn.

Gửi Hùng: Có thể nói anh là một thằng anh trai khá tệ. Anh k giúp m được nhiều vì a quá bận tâm tới bản thân. A e mình chưa có nhiều cơ hội để nói chuyện với nhau, để chia sẻ. Anh cũng hy vọng sau này nếu có cơ hội, 2 anh em sẽ có nhiều thời gian nói chuyện chia sẻ nhiều hơn. Hãy dành thời gian với bố mẹ nhiều hơn. Nếu ở gần được với bố mẹ thì càng tốt. Đừng như anh. Hãy kiếm một cô dâu tốt để sau này có thể chăm lo cho bố mẹ. Anh xin lỗi nếu a đòi hỏi quá nhiều ở m. Nhưng xin m hãy cố gắng.

Gửi bà: Cháu xin lỗi vì không dành nhiều thời gian cho gia đình, và những lúc bà bệnh nhất. Cháu biết rằng bà luôn yêu thương cháu và cháu cũng vậy. Hy vọng bà sẽ luôn là trụ cột trong gia đình và vui vẻ với con cháu.

Gửi Phương: Anh sẽ không biết như thế nào là đủ để nói với em. Em luôn là người đồng hành của anh và anh luôn tin tưởng điều ấy. Em vẫn luôn là một người mạnh mẽ và anh tin rằng em có thể làm bất cứ thứ gì cho dù có anh hay không. Nếu được, anh chỉ ước 2 đứa có nhiều thời gian hơn. Để cùng nhau làm được nhiều thứ. Xây dựng cuộc sống riêng. Sau này chăm lo cho con cái, rồi bố mẹ 2 đứa. Về già kiếm chỗ nào trồng cây nuôi cá. Còn nếu như cơ hội k cho phép, chắc là do anh dạy sớm nhiều rồi. Giờ anh phải ngủ nhiều thêm thôi. Dù sao đi nữa thì hãy luôn ở bên bố mẹ nhé.

Gửi bạn bè và những người xung quanh tôi: Bạn sẽ không thể biết lần nào là lần cuối ta gặp mặt. Chỉ hy vọng rằng mỗi người xung quanh có thể lưu giữ một chút kỷ niệm về tôi, những kỷ niệm thật đẹp, thật tốt. Để sau nay nghĩ lại hy vọng mọi người sẽ nở nụ cười. Cảm ơn mọi người rất nhiều.

4. Những gì mà tôi để lại (nếu như không còn nữa):

Tôi đến không mang theo gì và tôi đi cũng k mang theo gì. Hy vọng không khiến gia đình trở thành con nợ là tôi vui rồi.

Nếu tôi không còn nữa, tôi muốn được ngủ yên tại quê nhà. Cạnh họ hàng và người thân mình.

Đồ đạc và vật dụng trong nhà, đa phần là do Phương mua. Tôi cũng xin không giữ lại gì.

Chiếc xe máy và laptop là do gia đình hỗ trợ. Xin được gửi về cho bố mẹ tôi.

Quần áo và các vận dụng cá nhân xin được phép đốt và hủy đi. Đừng để lại gì.

Con mèo, tôi yêu nó như con của tôi vậy. Nếu được xin Phương hãy nuôi nấng nó. Nếu không, xin được giao cho Giang sđt 0336277758 hoặc Cát sdt: 0963642974. Nó là một đứa nói nhiều và hiếu động nhưng cũng rất dễ thương. Tôi nghĩ sẽ tốt hơn nếu nó được sống cùng anh chị và đồng lại của mình.

Phần còn lại, tôi xin để mẹ tôi quyết định.

Còn nhiều điều tôi muốn kể, muốn nói lắm mà tôi k có cơ hội để kể hết. Chỉ xin được một lần nữa cảm ơn tất cả mọi người.

Vũ Tuấn Đạt

28/11/2023

[fezyb]

Công việc - 07/08/2023

Legal:

Đo đạc từng ranh 1. Chú ý khu vực nằm trong quy hoạch, khu vực riếng trời, và các khu vực đặc biệt.

Khi đến gặp đia chính hỏi: Tranh chấp gì không, chuyển nhượng ra sao, phần diện tích nằm trong quy hoạch nếu chuyển nhượng thì gặp vấn đề gì không? Quy hoạch tương lai như thế nòa? Có quyết định làm quy hoạch chưa?

Kiểm tra lý lịch khách: Nhà có mấy người? Ai đang ở? Nếu giao nhà trống thì sẽ ở đâu? Nguồn thu nhập tới từ đâu? Có ổn định không?

Valuation:

2 việc đầu tiên khi bắt đầu làm báo cáo là check xem trong khu vực đã có căn nào làm chưa? Tỷ lệ cặp những căn đó như thế nào?

Các tsss có cùng quy hoạch không? Nếu quy hoạch thì dựa theo cái gì? Nhớ check các nguồn khác nhau: EM, Guland, Remap, các app của Sở TNMT.

Vị trí các tsss có hợp lý hay không? Có gần với tài sản hay không? Ưu tiên các tài sản gần.

Đơn giá các tsss và tsdg nên hợp lý với nhau. Khi so sánh các tsss với nhau và tsdg cần hợp lý. Cần xác định ưu tiên và các yếu tố mạnh tới giá đất. Khi so sánh spec thì sẽ hình dung được căn nào cần có đơn giá thấp hơn, căn nào cần có đơn giá cao hơn.

Hẻm được tính từ tường này tơi tường kia. Kể cả lề. Đối với hẻm đường quê thì khó xác định hẻm độ lớn hẻm trên thực tế hơn thì nên quy đồng. Nếu đã dùng thông số trên sổ thì chỉ dùng thông số trên sổ. Nếu đã dùng thông số thực tế (được tính phần đã lót bê tông / có thể đi được) thì chỉ dùng thông số thực tế. Và phải đảm bảo các tsss có cách đo bề rộng hẻm tương tự.

[fezyb]

Trải bài công việc: 29/07/2023

Tình huống - KoP:

Có thể mình đang đối diện với một người chập rãi và chắc chắn. Người này còn khá trẻ. Đôi khi có thiên hướng bảo thủ một chút. Người này làm việc ổn định nhưng cũng có những tầm nhìn xa.

Hành động - 7oW R:

Có thể mình sẽ bị lạc lối trước những trách nhiệm sắp tới mình phải mang. Liệu vị trí của mình có bị lung lay? Liệu nên phản công hay từ bỏ. Lá bài thể hiện sự khó khăn mà sắp tới mình phải đương đầu. Đôi khi quan trọng nhất chỉ là tập trung vào những công việc trước mắt. Đi từng bước một thật chắc chắn. Nếu không rõ thì cần phải hỏi lại ngay. Và hãy có niềm tin về bản thân mình

Kết quả - AoC R:

Những điều trên có thể khiến mình cảm thấy năng lượng bị tiêu hao rất nhiều. Mình sẽ cảm thấy khó để bộc lộ cảm xúc. Mình có thể thấy buồn chán về công việc và không có động lực làm. Dù thế nòa thì cũng cố gắng lên nhé :)

[fezyb]

Công việc - 30/07/2023

Legal:

Kiểm tra các cạnh bên xem hiện trạng có đúng so với thực tế không? Nếu không đúng thì nguyên do vì sao? Liệu tương lai có xảy ra dấu hiệu tranh chấp gì không

Kiểu tra lịch sử mua bán từ hàng xóm, xem có biết thông tin gì không? Chủ cũ hiện đi đâu?

Kiểm tra đơn đăng ký cùng thông tin những người đi cùng. Mối quan hệ của họ là gì? Có gì chưa nói / không nói với bên mình không?

Địa chính: Đóng trong vai người mua. Liệu trích lục có được cập nhật thông tin lên bản đồ chưa? Có tranh chấp gì đã từng xảy ra chưa?

Nếu như là người thuê: Xác định người trên đó là ai? Nuôi trồng trong bao lâu, thue bao nhiêu tiền, có hợp đồng gì không? Cho xin số điện thoại.

Nhà kế bên, nhà đối diện làm gì? Hình chụp này nọ. Phần bị lộ giới như thế nào. Phần chừa sân khoảng bao nhiêu. Trường hợp xấu nhất. Không có ranh đất rõ ràng. Không có cọc.

Valuation

Đo đạc đường trước nhà, đường nhỏ nhất, các cạnh kế bên.

Liệu giá căn của mình như thế nào với các căn xung quanh, về diện tích, đơn giá, nếu chỉ xét 3 căn so sánh.

Trường hợp bị quy hoạch: Có thể chọn 2 miếng bị quy hoạch tương đương / 3 miếng có diện tích tương đương, không quy hoạch nhưng cùng khu vực.

Tỷ lệ phần bị quy hoạch 50% (tại sao lại có con số 50% đó). Phải giải thích được. Hoặc không thì sử dụng nghị định về quy định giá đất trong bồi thường giải phóng mặt bằng (có nhân với k).

Mối tầng chung cư giá +- 0.25%

Nếu có bị quy hoạch thì chụp hình bị quy hoạch vào trong báo cáo.

"Tiêu thức phân vùng"

Phát hiện lạ trong quá trình làm -> Phải note lại những điểm được, những điểm chưa được, điều gì cần chú ý để có thể thông báo và nhắn ngay khi bị hỏi.

Selling:

Đối với những người k liên hệ được thông qua nhắn tin hoặc gọi điện. -> Nhà / đất trống: chuyển qua bán / syd ngay được. --> Nhà/ chung cư có người ở: Đến visit và gặp họ trực tiếp. Cần liên hệ trực tiếp để thương thảo. Trường hợp họ không hợp tác thì có thể kiện cáo / sử dụng phương pháp ngoài. (Pawnshop / Giang hồ).

Nếu ký mua bán mới thì hợp đồng thuê cũ sẽ vô hiệu. Vấn đề phía người thuê nha: đảm bảo quyền lợi của người cho thuê về các điều khoản trong hợp đồng cũ.

[fezyb]

Công việc - 21/07/2023

Legal

Thông tin về yêu câu của các ban ngành không phải ai cũng lấy được. Phải có người quen thì mới lấy được.

Làm sổ nếu đã có giấy phép xây dựng thì khoảng 2-3 tháng để nghiệm thu. Còn nếu chưa có thì mất khoảng 6 tháng đo vẽ và nghiệm thu. Bùa cũng được nhưng ở tỉnh thì dễ, ở thành phố khó làm.

Valuation:

Thông tin từ môi giới đưa ra có tin được 100% không? Đặc biệt là các khu dự án, nơi mà sales tương đối đông. Làm sao để lấy được thông tin giao dịch gần đây?

Khi giải trình, nếu càng đưa ra nhiều thông tin thì sẽ càng bị phản lại. Cần đưa ra thông tin chắt lọc và giải thích chung về điều kiện kinh tế. Đừng tập trung vào con số. Sẽ rất khó giải thích với khách.

Trong điều kiện bình thường, việc discount 5% là con số an toàn. Trong crisis thì có thể giảm hơn nhưng cũng cần có giải thích hợp lý về lý do vì sao giảm. Nếu các lần khách nhau, discount khác nhua thì rất khó giải thích.

Đối với các sản phẩn bị quy hoạch, cần tìm các sản phẩm tương đồng nhất có thể bao gồm cả các sản phẩm về quy hoạch để có phương án so sánh thích hợp.

[fezyb]

Trải bài Công việc - 19/07/2023

10M-R, 20M-R, 8oW-R

10M-R: Trong quá khứ, có thể những sự kiện không mong muốn đang kéo đến thường xuyên làm cản trở tầm nhìn của bạn. Bạn có thể có một kế hoạch lâu dài, những mong muốn cụ thể, tuy nhiên những sự kiện không hướng tới này đang làm cản trở việc đạt tới những điều đó. Bạn có thể cảm giác mọi thứ đang xa rời khỏi tầm tay và khó kiếm soát.

20M-R: Những điều không mong muốn này ảnh hưởng đến bản thân bạn ngay cả tới thời điểm hiện tại. Có thể bạn đang tự trách bản thân mình vì những điều đã xảy ra, rằng mình cso thể làm được nhiều hơn. Động lực dần biến mất và càng khiến bạn bị tụt lại phía sau nhiều hơn. Bạn có thể đang nghi ngờ về khả năng của mình và thất vọng vì bản thân thay vì sửa đổi và tiếp tục. Liệu bạn đã làm tất cả những gì cso thể cho công việc của mình chưa? Đã giao tiếp đủ chưa?

8oW-R: Những sự kiện này thậm chí sẽ diễn ra trong tương lai gần phía trước. Bạn có thể cảm thấy mình không còn thăng tiến nhanh như trước nữa, mọi thứ chậm lại, công việc lại càng khó khăn hơn. Lời khuyên là hãy mở rộng bản thân. Nói chuyện nhiều hơn về những khó khăn đang gặp phỉa. Kiên nhẫn hoặc cách xử lý với những trách nhiệm mới của mình.

[fezyb]

Work 19/07/2023

Legal

Địa chính thường có phòng riêng (Kinh tế địa chính). ĐI vào hỏi như bình thường, do đó là quyền của người dân. Không cần phải chi tiền. Hỏi tranh chấp thì qua bên pháp lý. Ở Quận thì khó hơn ở huyện. Hỏi kỹ vụ quy hoạch có được xây tạm hay chuyển nhượng gì không.

Chụp lại các ranh lấn, các khu vực có thể bị tranh chấp.

Nếu công ty đứng tên: Công ty có đăng ký kinh doanh bất động sản hay không. Hỏi kỹ vụ người cho thuê là người nước ngoài do phải đăng ký tạm trú tạm vắng.

Chỉ những nhà xây dựng cũ thì mới được công nhận đất thổ. Mà đất thổ thì cũng chỉ giới hạn trong phần nhà chứ thường thì đất không được công nhận thổ cư. Tuy nhiên có một vài nơi làm kỳ thì sẽ công nhận

[fezyb]

Trải bài tình yêu ngày 18/07/2023

Quá khứ: 7oP - R: Người này có vẻ đã cố gắng rất nhiều để có được tình yêu. Họ hy vọng điều đó, hoặc chờ đợi một mục tiêu lớn sắp diễn ra. Nhưng có vẻ họ cảm thấy những cố gắng của mình dường như không đạt kết quả như kỳ vọng. Đôi khi họ cảm thấy hơi nhiều bất lực và khó khăn, cho dù họ cố gắng rất nhiueef.

Hiện tại: QoW: Hiện thân cho một người nữ, người này đầy năng lượng và sự quyết tâm, sẵn sàng làm việc và hành động để đạt được những gì mình có. Người này tự tin về bản thân và dường như không quan tâm nhiều tới người khác nói. Có thể nó cũng đang nói rằng, bạn đang ở trong giai đoạn bộc lộ bản thân nhiều hơn. Chính sự tự tin đó đang khiến bạn thu hút nhiều người hơn tới bản thân mình.

Tương lai: 6oW-R: Nhưng những điều hiện tại cũng chỉ diễn ra một thời gian. Cuối cùng quay lại thì cũng là sự thiếu tự tin và cảm giác không đạt được điều mình mong muốn, ở đây là tình yêu. Cũng không nên quá quan tâm nếu như người kia không trân trọng mình. Nên tập trung thêm vào bản thân nhiều hơn.

[fezyb]

18/07/2023

Valuation

Khi làm việc, cần đảm bảo kết quả làm việc của mình là tốt nhất. Và khi có nhận xét từ người khác thì cần lắng nghe và rút kinh nghiệm. Đặc biệt nếu như người đó là sếp của mình. Vì đó nhiều khi là kinh nghiệm của họ. Tất cả những hành động của mình đều bị người khác đánh giá ở một lúc nào đó.

Giá cả là giá trị ước tính bằng tiền của hàng hóa tại một thời điểm nhất định. Giá trị luôn tồn tại ở một tài sản, khách quan. Tuy nhiên do điều kiện thị trường, cung cầu, sự lưu thông của tiền tệ mà giá cả có thể sai lệch với giá trị của tài sản. Tuy nhiên nó vẫn cần phải xoay quanh trục đó. Hoạt động thẩm định giá là hoạt động ước tính giá trị của tài sản thông qua giá cả đang được giao dịch trên thị trường. Nên mỗi thẩm định viên lại có nhiều kết quả khác nhau. Tuy nhiên, kết quả vẫn cần xoay quanh trục giá trị.

Đối với các thông tin nhằm đưa ra quyết định cho một việc. Cần được chuẩn bị và có bằng chứng rõ ràng. Chứ k thể nói là cảm thấy thì không được.

Legal

Nhà được thừa kế mà chưa làm thừa kế thì không được giao dịch và phải ghi rõ trong sổ.

Nếu thông tin trong sổ không được rõ ràng thì có khả năng phòng công chứng sẽ không làm cho.

Khi đi khảo sát cần coi rõ vấn đề về ranh đất, nếu chồng lấp / sai lấn thì hướng giải quyết là có thể đo đạc lại. Hiện trạng nhà như nào. Hỏi địa chính / ubnd huyện xem quy hoạch này còn không. Có cho xây dựng tạm / sửa chữa gì không.

Selling

Trong mua bán, cần làm rõ vấn đề phí, đối với chung cư là phí 5%, phí công chứng, các loại thuế để khi cc không xảy ra tranh cãi.

Cần nắm rõ bên nào cương, bên nào mềm, để biết đường thuận theo chiều gió.

[fezyb]

25/06/23 - 13M: Death

Dấu chấm hết của 1 tuần. Chuẩn bị khởi đầu 1 tuần mới có tính vòng lặp.

Kết thúc công việc tại The Bloom. Mấy đứa nhỏ có thể feel lost nhưng mọi chuyện rồi sẽ ổn.

Thời gian để bắt đầu một thói quen mới, project mới -> nhìn về tương lai.

[fezyb]

23/06/2023 - 10oC-R

Key: Hôm nay không có gì đặc biệt. Ngoại trừ vụ tranh cãi trên công ty và việc mình gọi điện cho nhà.

Meaning: Có thể mình đang quá trù tâm vào vật chất và công việc hiện tại chứ không quan tâm nhiều đến gia đình của mình. Bố mẹ đang bị bệnh mà mình k có hỏi thăm được nhiều. Đôi khi điều đó tạo ra sự mất kết nối giữa mình và gia đình. Thật may gia đình còn có Hùng, n chấp nhận yêu thương của bố mẹ.

Nó đôi khi cũng liên quan đền Homebase. Dù sao đấy cũng là công ty, mọi người đến đều vì mục đích riêng. Việc tranh cãi homebase hôm nay cũng thể hiện sự thiếu kết nối và có tranh cãi. Thực ra việc tranh cãi cũng k hẳn là nghiêm trọng nhưng n cũng được thể hiện qua việc đó.

[fezyb]

22/06/2023 - 4: Emperor

4M-U

Key: ngày hôm nay ở nhà 1 mình, mình cần lấy lại năng lượng sau ngày hôm qua. Với clear rõ chuyện bên the bloom. Mình cũng đã có 1 cuộc trò chuyện với Môi giới. Khá là thù vị. Atleast I'm doing sth.

Review:

Ngày hôm nay mình determine hơn về mọi chuyện. Mọi thứ có vẻ rõ ràng hơn.

Cuộc nói chuyện với Moi giới thực sự khiến mình mở ra nhiều điều. Thêm data point. Thêm 1 chút 1 chút.

[fezyb]

21/6/2023 - AoC

Key: Bị layoff ở the Bloom. Nói chung là khá khó chịu và thiếu tập trung trong 2h đầu. Nhưng sau đó mình đã tập trung lại và finish task. Tối thì đi nhậu với mấy đứa The Bloom.

Meaning: AoCR

Khó trong việc diễn đạt cảm xúc trong lúc đầu khi nhận tin.

Điều đó có thể cho thấy partner đang không chắc chắn về đám cưới / mqh lâu dài do có 1 thứ lung lay. Mức độ quan trọng của việc đó có thể nhiều / ít quan trọng.

Cợt nhà trả câu chuyện công việc. -> Khó thể hiện cảm xúc / Không truyền tải thông điệp đúng so với những gì mình cảm thấy.

[fezyb]

Thực hành trong đạo Phật

Dạo gần đây đọc được một bài post về trọc phú kiến thức, rằng đọc nhiều, biết nhiều nhiều không hẳn nhiều khi đã tốt. Kiến thức nếu chỉ để đọc, để nhớ cũng chưa hẳn đã là kiến thức. Kiến thức chỉ khi đã được ứng dụng, thực hành và kiểm chứng thì mới được coi là sự thực.

Điều đó cũng đi tới một kết luận là mỗi người có một thế giới quan riêng, kiến thức khác nhau, trải nghiệm khác nhau. Nhưng ở đây mình không muốn nói về câu chuyện thế giới quan của mọi người khác nhau như thế nào. Mình muốn nói về việc thực nghiệm kiến thức kiến thức trong đạo Phật.

Bản thân đạo Phật là tôn giáo thì nó có bao gồm niềm tin. Nhưng khi quay lại thời điểm khởi đầu, Phật Thích Ca khi truyền bá giáo lý của mình, là truyền bá triết học. Một đường lối sống. Một cách quan sát và giải thích thế giới quan bên ngoài. Và điều đó đạt được thông qua sự chiêm nghiệm của ngài. Lâu dầu mới hình thành niềm tin.

Vì vậy bản thân người theo Phật pháp, không giống như Kito giáo, niềm tin thôi là chưa đủ. Chánh niệm phải xuất phát từ trí tuệ mà đi ra. Phải thực hành cực kỳ nhiều để từ nhận biết trở thành phản xạ mới thực sự là đắc đạo.

Mình mới chỉ là bắt đầu trên con đường đó. Sẽ còn con đường rất dài phía trước. Không có gì phải vội cả. Mọi thứ đến thời điểm nào đó sẽ đến thôi. Chỉ cần cố gắng từng ngày, từng chút một.

[fezyb]

Hà Nội hay Sài Gòn

Gửi bố mẹ.

Con hiểu rằng bố mẹ luôn mong muốn con cái có một cuộc sống tốt và chính bản thân con cũng mong muốn và đang cố gắng để đạt được điều đó.

Con biết việc môi trường sống quan trọng như thế nào, và nếu như so sánh câu chuyện của 2 thành phố, mỗi nơi đều có điểm thuận lời vài bất lợi riêng.

Nhưng lý do mà cho đến bây giờ con vẫn lựa chọn Sài Gòn thay vì Hà Nội lại chính vì gia đình mình chứ không phải vì lý do khác.

Con cảm thấy ở Hà Nội, trong bất cứ câu chuyện gì, ai cũng cố gắng để đưa ra lời khuyên. Từ bố mẹ, bà, các cô các bác, anh chị, rất nhiều người. Con hiểu những lời khuyên này là từ chính những kinh nghiệm của mọi người, việc đó không có gì sai cả. Nhưng thứ con cần đôi khi không phải là lời khuyên. Đôi khi thứ con cần chỉ đơn giản là sự lắng nghe. Và đôi khi những lời khuyên đi kèm sự kỳ vọng của mọi người nữa. Nên chính bản thân con cũng cảm thấy áp lực.

Con rất muốn nghe mọi người chia sẻ, nhưng con rất ít có hơn hội được nói về những vấn đề của bản thân mình. Nó khiến bản thân thực sự rất áp lực khi ở nhà. Đó cũng là lý do hiện con đang lựa chọn SG chứ k phải HN.

Còn hy vọng gia đình mình có thể thay đổi dần, có thể giao tiếp hiệu quả hơn. Từ bản thân con với bố mẹ. Giữa con và Hùng. Và giữa bố mẹ với nhau nữa. Con nghĩ điều đó thực sự quan trọng. Bắt đầu từ việc lắng nghe, đưa tới một mục đích chung, rồi cùng thực hiện.

Con hiện cũng đang có nhiều dự tính về câu chuyện HN hay SG, nhưng còn chưa thể chia sẻ với bố mẹ giờ được. Con không muốn bố mẹ kỳ vọng rồi lại có cơ hội thất vọng như đầu năm. Sau này nếu có cơ hội, con sẽ chia sẻ nhiều hơn

[fezyb]

Sự chấp nhận

Ngày trước, khi công nghệ còn chưa phát triển, những bài học mà chúng ta học được là thông qua gia đình, thầy cô, sách vở, bạn bè, người hướng dẫn...

Nhưng giờ đây, với sự phát triển về internet, việc chia sẻ thông tin trở nên nhanh chóng hơn bao giờ hết. Chúng ta tiếp xúc với rất nhiều nguồn thông tin khác nhau. Việc lựa chọn đặt niềm tin vào đâu, theo hệ tư tưởng nào trở nên khó hơn bao giờ hết.

Nếu bạn là một người dễ dàng tin tưởng, hoặc bạn có gia đình hay một người hướng dẫn phù hợp, việc đó có thể sẽ trở nên rất dễ. Còn nếu bạn như mình, vừa là một kẻ nghi ngờ, lại không có ai chỉ dẫn. Việc tự tìm ra một niềm tin, một lối đi riêng cho mình, trở nên thực sự khó khăn.

Ngày còn đi học, người mình nghe nhất có lẽ là gia đình, đôi khi cũng phản kháng, nhưng sau đó rồi cũng nghe. Mình chấp nhận việc ấy. Không cần hỏi là tại sao. Mà gia đình mình cũng chẳng bao giờ chia sẻ việc tại sao lại như vậy. Chỉ là như vậy thì nó như vậy.

Đến khi lớn lên rồi. Tiếp xúc với những ý tưởng từ phương Tây, về câu chuyện cố gắng, nỗ lực, mình đặt niềm tin vào đó. Coi đó là kim chỉ nam. Nhưng con đường đó thực sự rất khó khăn. Người chưa trải qua có thể nghĩ là mình có thể làm được. Đến khi làm rồi mới thấy việc vượt qua khó khăn không hề dễ dàng.

Và rồi gần đây, khi khó khăn chồng chất, thất bại thì quá nhiều. Mình bắt đầu đi sâu vào bản thân hơn, thiền định, và nghe phật, mình dần học được cách chấp nhận cuộc sống hơn. Đôi khi, chính những cái mong muốn của bản thân lại chính là lý do khiến chúng ta buồn. Chúng ta hy vọng và chúng ta thất vọng. Thay vì thế, hãy relax. Cái gì đến thì sẽ đến thôi. Đừng quá áp đặt. Chấp nhận cuộc sống. Phòng ngừa cho việc rủi ro nhất. Vậy nha

[fezyb]

Thời gian

Chúng ta bị sống trong một thế giới mà mọi người truyền tai nhau nhau suy nghĩ, rằng cuộc sống này là không giới hạn. Đúng là cuộc sống này có muôn vàn khả năng. Nhưng có một thứ duy nhất giới hạn khiến mọi khả năng đó đều trở nên chẳng còn ý nghĩa gì cả. Đó chính là thời gian.

Thời gian là chiều không gian thứ 4, nhưng điều đặc biệt của thời gian so với các chiều không gian khác đó là nó luôn chảy theo một hướng. Bởi vì vậy, chúng ta chỉ cảm nhân được khoảnh khắc vào một thời điểm duy nhất. Đó cũng là lý do vì sao chúng ta có quá khứ và tương lai.

Thời gian thực sự hữu hạn, chúng ta bắt đầu từ cái không có gì, xuất hiện trong một khoảnh khắc thực sự nhỏ, nếu so với toàn vũ trụ này., rồi cuối cùng là trở lại cái không là gì cả. Ấy vậy mà vũ trụ này còn hữu hạn, huống chi con người nhỏ bé chúng ta.

Bởi thế, những gì chúng ta lựa chọn không vô hạn. Chúng ta chỉ có thể trải nghiệm 1 thứ ở tại 1 thời điiểm.

Tôi vẫn luôn tự hỏi cảm giác nếu như được sống trong tình trạng của người khác là như thế nào. Nhưng tôi không thể, vì tôi thực sự hữu hạn.

Nhưng cũng để làm gì đâu chứ. Thực sự nếu sống một cuộc đời, cuộc đời đó mới ý nghĩa nhất.

Tôi nhớ lại câu chuyện về The Egg. Biết đâu những gì mà chúng ta trải nghiệm, thực ra lại là một kiếp sống khác của mình thì sao. Biết đâu chúng ta chỉ là một, chỉ là 1 phần của cái toàn thể. Một ý tưởng thú vị đó chứ...