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Subvention gouvernementale pour l'infrastructure de recharge des véhicules électriques sur le lieu de travail

Le gouvernement de l'Australie occidentale est à la tête d'un avenir énergétique plus prometteur. Nous accordons 15 millions de dollars de subventions pour cofinancer

le coût de l'infrastructure de recharge des véhicules électriques (VE). Les subventions Charge Up Workplace sont conçues pour faciliter et rendre plus rentable l'installation d'équipements de recharge pour véhicules électriques sur leur lieu de travail pour les petites et moyennes entreprises, les organisations à but non lucratif et les autorités locales.

Liste approuvée des logiciels et des chargeurs de véhicules électriques

Remerciements

Energy Policy WA souhaite remercier le NSW Office of Energy and Climate Change et le Electric Vehicle Council en tant que développeurs originaux de cette liste approuvée de logiciels et de chargeurs de véhicules électriques, et les remercier d'avoir autorisé l'adaptation du contenu au contexte de l'Australie occidentale.

Avertissement

Les informations contenues dans cette liste sont basées sur des informations et des affirmations fournies à l'Electric Vehicle Council et à Energy Policy WA par les fournisseurs d'équipements et de logiciels.

L'État d'Australie occidentale n'est pas responsable des pertes associées à l'utilisation des informations présentées sur cette liste. Il est de la responsabilité de toute personne utilisant cette liste de mener ses propres recherches et vérifications préalables sur chaque fournisseur et matériel/logiciel de recharge de VE avant l'achat ou l'installation.

1. LISTE DES LOGICIELS APPROUVÉS

Critères

Tous les logiciels de chargeur de VE approuvés ont été évalués et approuvés selon les critères suivants :

Permettre la gestion à distance d'un chargeur de VE. Être disponible et pris en charge en Australie. Être compatible avec OCPP 1.6 (un protocole de communication permettant une communication robuste avec le chargeur). Avoir une interface conviviale. Être disponible sur les systèmes d'exploitation Android et iOS

Comment utiliser la liste

Pour recevoir une subvention, vous devez souscrire un abonnement de deux ans à l'une des plateformes logicielles de recharge de VE. figurant sur la liste des logiciels approuvés. Vous trouverez ci-dessous la liste des plateformes logicielles approuvées et de leur fournisseur de logiciels approuvé.

Vous devez obtenir votre plateforme logicielle auprès d'un fournisseur de logiciels approuvé - cela signifie que le devis fourni pour le logiciel dans votre demande doit être sur le papier à en-tête d'un fournisseur de logiciels approuvé. Un entrepreneur en électricité peut fournir des services clés en main, mais son devis au demandeur de subvention doit être appuyé par un devis distinct d'un fournisseur de logiciels approuvé.

La liste est classée par ordre alphabétique, par nom de fournisseur agréé. Le fournisseur agréé est indiqué en premier, car c'est lui que vous devez contacter et qui vous fournira le logiciel. Les options logicielles approuvées varient considérablement en termes d'apparence,

de convivialité et de fonctionnalités. Nous vous encourageons à contacter les fournisseurs de logiciels de cette liste pour en savoir plus. La quatrième colonne indique les marques de chargeurs EV approuvés que chaque fournisseur de logiciel peut prendre en charge. Cependant,

veuillez noter que les plateformes logicielles ne prennent pas nécessairement en charge tous les chargeurs EV approuvés d'une marque spécifique. Vous devez vous assurer que le ou les chargeurs EV que vous sélectionnez dans la liste des chargeurs EV approuvés peuvent être pris en charge par le logiciel que vous avez sélectionné. Votre fournisseur de logiciels pourra vous aider à ce sujet.

Les fournisseurs de logiciels peuvent également être en mesure de fournir des prix pour certains des chargeurs EV figurant sur la liste des chargeurs EV approuvés et, dans certains cas, ils proposent des services d'installation clé en main. Cependant, il n'est pas nécessaire d'acheter des chargeurs EV et de les installer par leur intermédiaire, uniquement le logiciel.

Les prix indiqués dans cette liste ont été fournis par chaque fournisseur de logiciel de chargeur EV. Les subventions Charge Up Workplace (1ère phase) contribueront à hauteur de 75 % au coût d'un abonnement de 2 ans, sur la base des prix indiqués dans cette liste. Veuillez noter : seul le coût initial de 2 ans est éligible au cofinancement. Tous les frais variables convenus au-delà de ce montant

seront à la charge du demandeur. Si vous demandez des chargeurs de véhicules électriques sur plusieurs sites que vous possédez/exploitez, vous devez obtenir un devis commercial distinct pour le logiciel de charge sur chaque site. Les demandeurs de subventions doivent tenir compte des conditions générales stipulées par chaque fournisseur de logiciel.2. LISTE DES CHARGEURS DE VE APPROUVÉS.

Critères

Tous les chargeurs de véhicules électriques de cette liste ont été évalués et approuvés selon les critères suivants : • Disponibles en Australie, avec un délai d'approvisionnement ne dépassant pas 3 mois • Conformes aux normes australiennes en vigueur

Capables de prendre en charge la charge de n'importe quelle marque/modèle de véhicule électrique disponible en Australie (Remarque : il est acceptable que l'EVSE porte la marque OEM automobile, à condition que le chargeur puisse prendre en charge tous les véhicules). Lire aussi“ Borne de recharge monophasée 7.6 KW – 230V – 32A».

Prise de courant de type 2 ou câble attaché de type 2

Sortie CA de 7 kW à 22 kW

Capacité de communication OCPP 1.6 et/ou OCPP 2.0, sur au moins un des réseaux Ethernet, Wifi ou 4G

Indice de protection IP54 ou supérieur Indice de protection contre les chocs IK08 ou supérieur - Comment utiliser la liste.

Vous pouvez sélectionner jusqu'à quatre chargeurs EV dans cette liste de chargeurs EV approuvés pour chaque site distinct (maximum de 5 sites) pour votre demande de subvention. Veuillez vous assurer de sélectionner d'abord votre logiciel.

La liste indique chaque fabricant, le type de chargeur EV, la taille (7 ou 22 kW) et le numéro de modèle, et s'il peut être monté sur un poteau ou sur un mur.  Les chargeurs montés sur socle sont conçus pour être fixés au sol et conviennent à une gamme d'emplacements.

Les chargeurs muraux sont généralement moins chers, mais nécessitent un mur ou un poteau pratique à côté de la place de parking.

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Comment choisir le bon chargeur portable pour VE ?

Dans le monde des véhicules électriques (VE), la liberté de voyager sans souci dépend d’un accessoire crucial : le chargeur portable pour VE. Imaginez partir pour un road trip, confiant dans l’autonomie de votre véhicule, pour vous retrouver en manque de recharge dans une zone peuplée de bornes de recharge. C’est dans ces moments-là que la valeur d’un chargeur EV portable fiable devient évidente.

Choisir le bon chargeur portable pour VE n’est pas seulement une question de commodité ; il s’agit de garantir que votre véhicule est toujours prêt à partir, peu importe où vous vous trouvez. Les principales considérations incluent la compréhension de la compatibilité du chargeur avec votre véhicule électrique, la vitesse de charge qu’il offre et sa facilité d’utilisation.

Il s’agit de trouver un équilibre entre un chargeur qui alimente rapidement votre véhicule et un chargeur qui répond aux exigences de votre véhicule électrique. S’assurer de faire le bon choix est essentiel, et avec un marché inondé d’options, cela peut sembler intimidant. Mais n’ayez crainte ; Je suis là pour vous guider tout au long du processus.

Les chargeurs portables pour véhicules électriques sont une bouée de sauvetage pour les propriétaires de véhicules électriques. Ils vous servent de sauvegarde, de plan B et parfois de seule option dans les régions éloignées. Mais tous les chargeurs ne sont pas égaux.

La vitesse à laquelle un chargeur peut recharger la batterie de votre véhicule électrique, les types de connecteurs qu’il prend en charge et sa compatibilité globale avec votre modèle de véhicule sont tous des facteurs critiques. Lire aussi “ Comment choisir un chargeur portable pour votre voiture électrique ?“.

Facteurs clés à considérer

Vitesse et puissance de charge

La pierre angulaire d’un bon chargeur portable pour VE est sa vitesse de charge, dictée par sa puissance de sortie en kilowatts (kW). La puissance nominale en kW d’un chargeur détermine la rapidité avec laquelle il peut charger la batterie de votre véhicule électrique de vide à pleine.

Les chargeurs sont disponibles en différentes vitesses, allant généralement de 3,6 kW, adaptés à une recharge de nuit, jusqu'à 22 kW, qui peuvent fournir une charge substantielle en une heure seulement. Cependant, il est crucial de faire correspondre la puissance du chargeur avec la capacité de charge de votre véhicule pour éviter de payer pour une vitesse inutilisable.

Il est primordial de s’assurer que le chargeur portable que vous choisissez est compatible avec votre VE. Cela va au-delà du simple type de connecteur physique (Type 1 ou Type 2, CCS, CHAdeMO) pour inclure la compatibilité logicielle du chargeur avec votre véhicule.

Certains chargeurs sont équipés de fonctionnalités qui leur permettent de communiquer avec votre véhicule, optimisant ainsi la vitesse et l’efficacité de la charge en fonction de l’état actuel de votre batterie et des capacités de votre véhicule.

La conception d’un chargeur affecte non seulement son attrait esthétique, mais aussi sa portabilité et sa facilité d’utilisation. Tenez compte du poids et des dimensions du chargeur, car vous le déplacerez probablement d’un endroit à l’autre ou le stockerez dans votre véhicule.

Évaluez également les caractéristiques de conception ergonomiques telles que les poignées ou les systèmes de gestion des câbles qui facilitent l’utilisation. La durabilité du chargeur, y compris sa résistance aux conditions environnementales telles que l'eau et la poussière, est également essentielle pour garantir une utilisation à long terme, surtout si vous prévoyez de l'utiliser à l'extérieur ou dans divers endroits.

La sécurité ne peut être surestimée lorsqu'il s'agit d'appareils électriques capables de fournir une puissance élevée. Recherchez des chargeurs conformes aux normes de sécurité internationales et portant des certifications telles que CE (Europe) ou UL (États-Unis).

Ces certifications indiquent que le chargeur a été testé pour détecter les risques liés à la sécurité et qu'il est conçu pour protéger contre des problèmes tels que les courts-circuits électriques, la surchauffe et la surcharge.

Des fonctionnalités de sécurité supplémentaires, telles que la détection de défauts intégrée et la protection contre les fuites à la terre (GFCI), offrent des niveaux de sécurité supplémentaires pendant le fonctionnement.

Facilité d'utilisation

L’expérience utilisateur englobe tout, depuis la première configuration du chargeur jusqu’à son utilisation quotidienne.

Les fonctionnalités qui améliorent la facilité d'utilisation incluent une interface utilisateur claire et intuitive, des paramètres de charge réglables et peut-être même des options de connectivité comme le Wi-Fi ou le Bluetooth pour surveiller et contrôler la charge à distance via une application pour smartphone.

Ces fonctionnalités peuvent rendre le processus de recharge plus pratique et personnalisé, s’intégrant parfaitement à votre style de vie. L’importance d’une garantie complète et d’un support client fiable ne peut être surestimée. Une garantie qui s’étend au-delà de la période de base d’un an peut offrir une tranquillité d’esprit, couvrant les défauts et dysfonctionnements potentiels.

Cela reflète la confiance du fabricant dans la durabilité et les performances de son produit. Un support client réactif et compétent est tout aussi important, prêt à répondre à toutes les questions ou problèmes que vous pourriez rencontrer. Cette assistance peut aller du dépannage à la fourniture de conseils pour optimiser l’utilisation de votre chargeur.

Prix ​​vs qualité

Bien que le prix soit un facteur important, il est essentiel de le mettre en balance avec la qualité et les fonctionnalités du chargeur. Un chargeur plus cher peut offrir des vitesses de charge plus rapides, une meilleure qualité de fabrication et des fonctionnalités supplémentaires qui justifient le coût supplémentaire.

À l’inverse, opter pour un modèle économique pourrait signifier des compromis sur la vitesse, la durabilité et les caractéristiques de sécurité. Il s’agit de trouver le bon équilibre qui répond à vos besoins et offre la meilleure valeur pour votre investissement.

En tenant dûment compte de ces facteurs, vous ne choisissez pas seulement un chargeur EV portable ; vous sélectionnez un compagnon qui vous accompagnera dans votre voyage en véhicule électrique avec fiabilité, sécurité et commodité.

Faire un choix éclairé signifie s'assurer que votre chargeur répond non seulement à vos besoins immédiats, mais qu'il correspond également à vos valeurs et anticipe les développements futurs de la technologie des véhicules électriques.

Faire le bon choix

En reconnaissant le rôle central des chargeurs portables pour véhicules électriques dans le paysage en évolution des véhicules électriques, ORIENTRISE a ingénieusement conçu une gamme de chargeurs qui résument toutes les considérations susmentionnées.

Nos conceptions sont suffisamment compactes pour s'adapter à n'importe quelle taille de véhicule, légères pour une portabilité sans effort et modulaires pour répondre précisément à ce dont votre véhicule électrique a besoin.

La simplicité de la conception d’ORIENTRISE garantit facilité d’utilisation, compatibilité et sécurité pour tous les utilisateurs. Des fonctionnalités telles que le démarrage/arrêt à une touche, la charge programmée et les paramètres de courant réglables rendent nos chargeurs exceptionnellement conviviaux.

Pour plus de sécurité, les chargeurs ORIENTRISE sont équipés d'un système de contrôle de température qui coupe automatiquement le courant si la température dépasse les limites de sécurité, garantissant votre tranquillité d'esprit.

Ces chargeurs sont conçus pour fonctionner avec presque toutes les marques de véhicules électriques, ce qui en fait un choix polyvalent pour tout propriétaire de véhicule électrique.

Grâce à l'intégration d'une nouvelle fonctionnalité d'application, les utilisateurs peuvent surveiller sans effort leur état de charge et faire fonctionner le chargeur à distance, ajoutant ainsi une couche de commodité et de contrôle jamais vue auparavant dans les solutions de charge portables.

ORIENTRISE s'engage en faveur du développement durable et recherche des solutions vertes, incarnant l'essence de l'avant-gardisme dans le domaine des chargeurs portables pour véhicules électriques. Lors de la sélection d’un chargeur EV portable, il est crucial de prendre en compte tous ces facteurs et caractéristiques.

En prenant le temps de rechercher et de comparer les différentes options disponibles, vous trouverez un chargeur qui non seulement répond à vos besoins spécifiques, mais qui rendra également l’utilisation de votre véhicule électrique plus pratique et plus agréable.

ORIENTRISE est à l'avant-garde de cette innovation, garantissant que votre voyage vers l'avenir de la mobilité électrique s'appuie sur une fiabilité, une efficacité et une facilité d'utilisation inégalées.

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Les meilleures façons de regarder des films dans votre voiture

Dans le monde trépidant d'aujourd'hui, avoir la possibilité de regarder des films dans votre voiture peut transformer les longs trajets et les longs trajets en expériences agréables. Que vous soyez un parent cherchant à divertir vos enfants ou quelqu'un qui souhaite regarder ses émissions préférées pendant une pause, trouver le bon appareil pour regarder des films dans votre voiture est essentiel.

Dans ce blog, nous explorerons certains des meilleurs appareils pour regarder vos films préférés dans une voiture.

Appareils courants pour regarder des films dans votre voiture

1. iPad et tablettes

Les iPad et les tablettes sont des choix populaires pour le divertissement embarqué en raison de leur portabilité et de leur polyvalence. Vous pouvez facilement télécharger vos films préférés et en profiter lors de vos déplacements.

Cependant, un inconvénient majeur est qu'ils doivent être rechargés régulièrement, et il est facile d'oublier de les recharger avant un voyage, vous laissant ainsi sans divertissement.

2. Profitez de films dans la voiture avec un système de divertissement aux places arrière

Les systèmes de divertissement aux places arrière sont essentiellement de petits téléviseurs intégrés aux appuie-têtes des sièges conducteur et passager. Ils offrent une variété de fonctionnalités et fournissent une vidéo et un son de haute qualité, permettant aux passagers arrière de regarder des vidéos pendant le trajet, rendant ainsi leur voyage plus agréable et relaxant.

Bien que ces systèmes soient parfaits pour les passagers arrière, ils ne conviennent pas au conducteur ou au passager avant. Voir aussi «Autoradio Seat Leon CarPlay – Android Auto ».

3. Regardez des vidéos en voiture en ajoutant une CarPlay Magic Box

Pour l’expérience visuelle la plus fluide possible, l’ajout d’une boîte magique CarPlay comme la Carlinkit Tbox UHD est idéal. Branchez simplement l'appareil sur le port USB de votre voiture et associez-le via Bluetooth et WiFi.

Non seulement il prend en charge CarPlay et Android Auto sans fil pour la diffusion en continu à partir des applications de votre téléphone, mais il intègre également un système d'exploitation Android indépendant.

Cela vous permet d'accéder directement à toutes vos plateformes de streaming préférées comme Netflix, Hulu, YouTube directement sur l'écran d'affichage de votre véhicule sans avoir besoin de mettre en miroir depuis votre téléphone. Il est entièrement intégré à votre voiture pour une expérience visuelle sans câble.

Mieux encore, la Tbox UHD dispose d'un port HDMI, qui prend en charge la connexion à un autre écran sur la banquette arrière pour afficher la vidéo. Ainsi, que vous soyez passager avant ou assis à l'arrière, chacun peut profiter du plaisir de regarder des vidéos.

La seule limitation est que cet appareil est compatible avec la plupart des voitures fabriquées après 2016 qui disposent déjà d’une fonctionnalité CarPlay filaire ou Android Auto filaire.

Conclusion

Trouver la meilleure façon de regarder des films dans votre voiture peut améliorer considérablement votre expérience de voyage. Que vous choisissiez la portabilité des iPad et des tablettes, la visualisation de haute qualité des systèmes de divertissement des sièges arrière ou l'intégration transparente de la Carlinkit Tbox UHD, chaque option présente ses propres avantages uniques.

Alors que les tablettes sont polyvalentes et que les systèmes pour sièges arrière s'adressent aux passagers arrière, la Carlinkit Tbox UHD se distingue par sa capacité à diffuser directement sur l'écran de votre voiture et à se connecter à des écrans supplémentaires, offrant une solution complète pour les sièges avant et arrière. passagers assis.

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Rückfahrkameras - Alles, was Sie wissen müssen

Ihr Fahrzeug mit einer Rückfahrkamera auszustatten, erhöht die Sicherheit und vereinfacht das Manövrieren beim Einparken. Vor allem drahtlose Rückfahrkameras können schnell und kostengünstig installiert werden. Siehe auch : “HD-Rückfahrkamera“

Was ist der Vorteil einer Rückfahrkamera?

Studien zeigen, dass die Franzosen im gesamten Hexagon immer noch mehrheitlich das Auto bevorzugen, um sich fortzubewegen. Das Parken in überfüllten Innenstädten ist eine echte Herausforderung. Manchmal ist es schwierig, beim Einparken einen Zusammenstoß zu vermeiden. Eine Rückfahrkamera kann hier Abhilfe schaffen.

Sobald Sie den Rückwärtsgang einlegen, zeigt die Kamera den Bereich hinter Ihrem Fahrzeug an. Dadurch wird das Einparken in enge Parklücken wesentlich erleichtert. Außerdem helfen Ihnen Führungslinien dabei, die Entfernung zum nächsten Hindernis abzuschätzen.

Natürlich erhöht eine Rückfahrkamera auch die Sicherheit, da sie beispielsweise Fußgänger oder Kinder sichtbar macht, die plötzlich hinter dem Fahrzeug aufgetaucht sind. Viele Fahrzeuge verfügen bereits über eine werkseitig installierte Rückfahrkamera. Wenn dies bei Ihrem Auto nicht der Fall ist, sollten Sie wahrscheinlich eine einbauen.

Welche Auflösung ist für eine Rückfahrkamera sinnvoll?

Wenn Sie Ihr Fahrzeug mit einer Rückfahrkamera ausstatten möchten, sollten Sie sich vorab über die zu berücksichtigenden Parameter informieren. Ein wichtiges Kriterium ist dabei die Auflösung der Kamera selbst und des Anzeigebildschirms.

Günstige Geräte haben eine Auflösung von 1280 x 720 Pixel, hochwertige Geräte bieten eine Auflösung von bis zu 1920 x 1080 Pixel. Je höher die Auflösung, desto schärfer ist das Bild und desto mehr Details sind sichtbar.

Der Unterschied kommt besonders auf einem großen Bildschirm von 7 Zoll oder mehr zur Geltung. Davon abgesehen kann auch eine Kamera mit einer niedrigen Bildauflösung nützlich sein.

Wie viel kostet der Einbau einer Rückfahrkamera?

Wenn Sie Ihr Fahrzeug mit einer Rückfahrkamera ausstatten möchten, müssen Sie mit etwa 100 Euro für den Kauf und etwa 100 bis 400 Euro für die Installation rechnen. Sie können die Rückfahrkamera auch selbst installieren.

Beachten Sie bei Ihrer Wahl, dass es verschiedene Modelle von Rückfahrkameras gibt. Wenn Sie sich für ein drahtloses Modell entscheiden, müssen Sie sich nicht um das Verlegen eines Kabels kümmern.

Es muss lediglich eine drahtlose Verbindung zwischen dem Bildschirm und der Kamera hergestellt werden, was die Installation erheblich vereinfacht. Angesichts der großen Auswahl an Rückfahrkameras ist die Preisspanne relativ groß.

Wie viel Zeit muss man für die Installation einer Rückfahrkamera einplanen?

Grundsätzlich ist es schwierig, den Zeitaufwand für die Installation einer Rückfahrkamera abzuschätzen. Dies hängt vom gewählten Modell, Ihrem Fahrzeug und Ihrer Erfahrung ab. Rechnen Sie jedoch mit einem Zeitaufwand von etwa 2 bis 4 Stunden.

Kann ich eine Rückfahrkamera selbst installieren?

Das hängt von Ihren technischen Fähigkeiten und den Ihnen zur Verfügung stehenden Werkzeugen ab. Ein erfahrener Heimwerker kann eine Rückfahrkamera in der Regel selbst einbauen. Vor allem wenn Sie sich für eine drahtlose Rückfahrkamera entscheiden, sollte die Installation keine Probleme bereiten.

Das Verlegen des Kabels ist in der Regel mühsam, da einige Teile aus dem Fahrzeuginneren ausgebaut werden müssen. Der Einbau einer drahtlosen Rückfahrkamera hingegen besteht lediglich aus der Installation der Kamera und des Bildschirms.

Einige Fahrzeuge sind bereits für den Einbau einer Rückfahrkamera ausgerüstet. Ein Bildschirm kann bereits ab Werk eingebaut werden, z. B. für ein Navigationssystem. Sie können auch eine Rückfahrkamera separat kaufen und sie an das vorhandene System anschließen.

Achten Sie jedoch darauf, dass Sie eine Kamera kaufen, die mit dem in Ihrem Fahrzeug installierten System kompatibel ist. Dabei sind die Anschlussoptionen oder die maximale Auflösung zu beachten. Auch das Nachrüsten einer Rückfahrkamera mit einem Originalgerät ist grundsätzlich möglich, aber deutlich teurer.

Sind Rückfahrkameras erlaubt?

Ja, diese Art von Geräten ist erlaubt. Bordkameras oder Dashcams, die ständig die Straße filmen, können Probleme verursachen. Bei einer Rückfahrkamera werden die Aufnahmen in der Regel nicht gespeichert.

Es gibt jedoch auch Modelle, die die Funktionalität einer Rückfahrkamera mit der einer Dashcam kombinieren und z. B. bei Erschütterungen eine Aufzeichnung auslösen. Hier könnte es in der Tat zu rechtlichen Unklarheiten kommen.

Welchen Nutzen hat eine Rückfahrkamera?

Der Einbau einer Rückfahrkamera ist grundsätzlich eine gute Idee, um die Verkehrssicherheit zu erhöhen, das Einparken zu erleichtern und letztlich auch enge Parklücken nutzbar zu machen. Ob eine solche Ausrüstung sinnvoll ist, ist von Fall zu Fall unterschiedlich und hängt von mehreren Faktoren ab.

Welche Sicht nach hinten haben Sie? Bei vielen Modellen behindern die breiten C-Säulen und die kleinen hinteren Fenster die Sicht. Auch die Größe Ihres Fahrzeugs ist ein entscheidender Faktor. 

Ebenso wie die Tatsache, ob Sie oft in engen Lücken parken müssen, weil Sie z. B. keinen Dauerparkplatz zur Verfügung haben. Letztendlich können nur Sie selbst entscheiden, ob eine Rückfahrkamera für Sie sinnvoll ist. Wie funktioniert eine Rückfahrkamera?

Eine kleine Kamera, die einer Webcam ähnelt, wird am Heck des Fahrzeugs, z. B. über dem Nummernschild, angebracht. Das Bild wird über eine Verbindung zu einem kleinen Bildschirm, der auf dem Armaturenbrett montiert ist, an den Fahrer übertragen.

Durch die Verbindung mit dem Rückfahrscheinwerfer wird die Rückfahrkamera automatisch aktiviert, wenn Sie den Rückwärtsgang einlegen. Sobald diese mit Strom versorgt wird, wird die Kamera aktiviert. Sie müssen nicht selbst überprüfen, ob die Rückfahrkamera eingeschaltet ist, und sich auch keine Sorgen machen, dass Sie während der Fahrt abgelenkt werden.

Ihre Rückfahrkamera - was zeigt sie Ihnen?

Alle Rückfahrkameras haben ein Weitwinkelobjektiv, das einen großen Blickwinkel abdeckt. Dadurch können Sie die Rückseite des Fahrzeugs über mehrere Meter und sogar seitlich sehen. Führungslinien zeigen Ihnen den verfügbaren Raum an.

Diese Linien können bei den meisten Kameras ein- und ausgeschaltet werden. Ein weiterer Vorteil von Rückfahrkameras ist ihre hohe Lichtempfindlichkeit. Sie bieten in der Regel auch in der Dämmerung eine gute Sicht auf das Heck des Fahrzeugs. Hochwertige Rückfahrkameras verfügen darüber hinaus über einen Nachtmodus.

Was bedeuten die farbigen Linien auf der Rückfahrkamera?

Aufgrund der Weitwinkeloptik können die Abstände hinter dem Fahrzeug etwas größer erscheinen, als sie tatsächlich sind. Die Führungslinien werden auf dem Bildschirm angezeigt und helfen Ihnen dabei, die Entfernungen zu Hindernissen besser einzuschätzen.

So können Sie schon im Voraus wissen, ob eine Parklücke für Sie geeignet ist oder nicht. Wenn Sie jedoch nicht möchten, dass diese Linien angezeigt werden, können Sie sie in der Regel im Menü der Kamera ausschalten.

Fazit: Mehr Sicherheit mit Rückfahrkameras.

Die Installation einer Rückfahrkamera hat klare Vorteile. Im Gegensatz zu einfachen Sensoren für die Einparkhilfe bietet Ihnen eine Rückfahrkamera einen genauen Blick auf Ihre Umgebung. Für ihre Installation müssen keine Löcher in Ihre Stoßstange gebohrt werden.

Mit einer Rückfahrkamera können Sie Hindernisse sofort erkennen und in engen Parklücken manövrieren, was in den zunehmend überfüllten Innenstädten ein nicht zu unterschätzender Vorteil ist. Die Rückfahrkamera erhöht auch die Sicherheit, da Sie sofort bemerken können, wenn Passanten unauffällig vorbeigehen.

Für einen erfahrenen Heimwerker ist die Installation einer Rückfahrkamera einfach, vor allem wenn Sie sich für ein kabelloses Modell entscheiden. Sie können die Installation auch von einem Fachmann durchführen lassen. Die Kosten für die Installation einer Rückfahrkamera sind recht überschaubar.

Sie müssen mit zwei Stunden Arbeit durch einen Fachmann rechnen, wenn es um den Preis geht, können Sie sich eine Kamera von sehr guter Qualität für weniger als 150 EUR leisten.

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Quels sont les véhicules Ford équipés d'Apple CarPlay et d'Android Auto ?

Les véhicules Ford de 2017 ou plus récents équipés de SYNC 3, SYNC4 ou SYNC 4 A offrent l'intégration d'Apple CarPlay. L'intégration d'Apple CarPlay est également disponible sur les véhicules Ford 2016 ou plus récents équipés de la version logicielle 2.0 ou supérieure de SYNC 3. Lire aussi « Autoradio Ford C-Max Android – CarPlay ».

Android Auto est quant à lui compatible avec les modèles Ford 2016 ou plus récents équipés de SYNC 3, ou avec les véhicules Ford 2020 ou plus récents équipés de SYNC 4. Pour obtenir des informations plus spécifiques concernant un modèle et une finition précis, contactez notre concessionnaire Ford près de Hamilton !

Quels sont les modèles Ford équipés d'Apple CarPlay® ?

Vous êtes à la recherche d'une nouvelle Ford high-tech à vendre près de Hamilton qui soit compatible avec votre smartphone ? Sachez que l'intégration d'Apple CarPlay est une fonctionnalité disponible sur la plupart des modèles Ford 2022.

Il s'agit également d'un équipement de série sur de nombreux camions, VUS et VE Ford, y compris : Bronco - Bronco Sport / Edge / Explorer / Expedition / F-150 / F-150 Lightning / Maverick / Mustang Mach-E

Qu'est-ce que Ford SYNC ?

Ford SYNC fait référence à un large éventail de fonctions de connectivité, d'information et de divertissement qui peuvent être trouvées sur presque toutes les nouvelles Ford dans la région de Munster. Qu'il s'agisse de Ford SYNC 3 ou du tout nouveau Ford SYNC4, vous serez plus que jamais connecté à votre véhicule lorsque vous prendrez la route.

Il est facile de configurer Ford SYNC à condition d'avoir un smartphone doté de la fonction Bluetooth. L'équipe d'entretien de Webb Ford vous donne tous les détails ci-dessous. Si vous vous demandez comment synchroniser votre véhicule, vous êtes au bon endroit !

Ford SYNC

Véhicules compatibles

Il existe actuellement deux versions de Ford SYNC disponibles sur la gamme Ford : Ford SYNC 3 et Ford SYNC 4. Les deux versions ont des processus d'installation similaires, que nous décrivons ci-dessous, ainsi que ce que vous pouvez attendre de chaque système. Voici les véhicules dans lesquels vous pouvez actuellement trouver Ford SYNC 3 et Ford SYNC 4 :

Véhicules compatibles avec Ford SYNC3

 2022 et 2021 EcoSport - 2022 et 2021 Escape - 2022 et 2021 Bronco Sport - 2022 2021 Explorer - 2022 Maverick - 2022 Ranger - 2022 et 2021 Transit Connect - 2022 Super Duty Retail - 2022 et 2021 Mustang - 2022 Transit CC-CA - 2021 Expedition - 2021 Super Duty - Véhicules compatibles avec Ford SYNC 4 2022 et 2021 Bronco - 2022 Edge - 2022 et 2021 Mustang Mach-E - 2022 Expedition - 2022 F-150 - 2022 F-150 Lightning - 2022 Super Duty - 2022 Transit - 2022 Transit CC-CA - 2022 E-Transit.

Connexion à Ford SYNC

Prêt à "Sync my ride" ? Tout ce dont vous avez besoin pour configurer votre système Ford SYNC est un smartphone compatible Bluetooth. Assurez-vous que le Bluetooth est activé et que votre voiture est démarrée, puis suivez les étapes suivantes :

Activez le Bluetooth sur votre téléphone, en vous assurant qu'il peut être découvert. Sur l'interface tactile SYNC de votre véhicule, appuyez sur "Ajouter un appareil". Recherchez les appareils sur votre smartphone jusqu'à ce que SYNC soit disponible. 

Confirmez que le code PIN de votre téléphone correspond au code PIN affiché à l'écran. Dans le cas contraire, entrez le code PIN affiché dans votre téléphone.

SYNC indique que l'appairage est réussi. SYNC affiche alors l'état de 911 Assist, et vous pouvez décider d'activer ou de désactiver la fonction (appels automatiques au personnel d'urgence en cas d'accident). Vous pouvez également choisir d'accepter ou de refuser le téléchargement automatique des contacts.

Appuyez sur le bouton "Terminer". Vous êtes prêt ! - Les bases de Ford SYNC. Voici un aperçu de ce que vous apprécierez sur les systèmes Ford SYNC 3 et Ford SYNC : Points forts de Ford SYNC 3. Écran tactile : Votre ressource centrale pour explorer et interagir avec Ford SYNC. Glissez, touchez et pincez pour naviguer dans les différents écrans.

WiFi embarqué : Transformez votre Ford en hotspot WiFi en optant pour le Ford Pass Connect 4G LTE et connectez jusqu'à 10 appareils en déplacement ! L'application FordPass : Intégrez votre smartphone à votre véhicule en utilisant l'application FordPass pour démarrer, arrêter, verrouiller et déverrouiller votre véhicule à distance !

Commandes vocales : En plus de la navigation manuelle dans l'interface SYNC 3, vous pouvez également utiliser les commandes vocales.

Audio et divertissement : Lorsque l'audio est activé, vous pouvez voir la source de l'audio (Bluetooth, radio, CD, etc.). Les véhicules Ford SYNC 3 sont également livrés avec une version d'essai de trois mois du Plan Platine pour la radio satellite SiriusXM.

Barre d'état : Votre écran peut afficher un ensemble personnalisé d'icônes et de messages, tels que l'état de la climatisation, l'heure, la température extérieure, les messages texte, la connectivité Wi-Fi, et bien plus encore !

Points forts de Ford SYNC 4

 Écran tactile : Votre ressource centrale pour explorer et interagir avec Ford SYNC. Glissez, touchez et pincez pour naviguer dans les différents écrans.

Connectivité sans fil pour smartphone : Connectez le smartphone de votre choix à Apple CarPlay ou Android Auto sans utiliser de câble USB ! Mises à jour logicielles en direct : Au fur et à mesure que Ford met à jour et améliore Ford SYNC, tout sera envoyé sans fil à votre voiture sans que vous ayez à lever le petit doigt.

Navigation basée sur le cloud : Obtenez les dernières informations sur la météo, le trafic et même la disponibilité des parkings à Schererville et au-delà grâce à la technologie de navigation basée sur le cloud de Ford SYNC 4. Commandes vocales : En plus de la navigation manuelle via l'interface SYNC 3, vous pouvez également utiliser les commandes vocales.

Connectivité Alexa : Écoutez de la musique, consultez vos e-mails, mettez à jour votre liste de courses, et bien plus encore grâce à l'intégration d'Amazon Alexa dans le véhicule ! Connectez-vous chez Webb Ford !

Pour en savoir plus sur les capacités de votre système d'infodivertissement Ford, contactez notre bureau et un membre de notre équipe se fera un plaisir de vous aider ! Vous pouvez également nous contacter pour toute question, ou vous rendre à notre concession près de Griffith pour parler à un expert en personne.

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Gagnez de l'argent réel en jouant à des jeux de casino en ligne et effectuez vos transactions en toute sécurité avec Paypal

Profitez du plaisir avec le bonus sans dépôt sur différents appareils Android.

Une fois que j'ai joué à un jeu sur mon téléphone qui nécessite quelques gemmes pour créer une session et que toutes mes gemmes ont expiré, j'ai pensé à trouver des trucs et astuces qui pourraient m'aider à générer ces pierres virtuelles.

Et quand j'ai cherché sur le net, j'ai trouvé beaucoup de choses dans les résultats de recherche, y compris des cheats. Mais tous ces cheats étaient inutiles car ils ne fonctionnaient pas. Lire aussi « Plongez dans l’univers des jeux de casino en ligne : Découvrez le meilleur jeu pour maximiser le plaisir et les gains ».

Et quand j'ai cherché plus profondément, j'ai trouvé un jeu en ligne et le nom de cet événement était Genie's Gems qui était quelque chose en rapport avec ce que je cherchais, alors j'ai ouvert ce site web et j'ai lu toutes les critiques de ce jeu très attentivement.

Lorsque j'ai lu les critiques, j'ai réalisé que le jeu était produit par Microgaming et j'avais déjà entendu parler de cette société. Cette société est connue pour ses applications de machines à sous en ligne.

Pour commencer, j'ai joué avec des tours gratuits, car un jeu de démonstration m'a été offert. J'ai gagné la plupart des chances dans le jeu gratuit et j'ai donc rapidement commencé à parier avec des mises minimales parce que je ne voulais pas prendre de risque. J'ai également cherché des astuces pour gagner à ce jeu.

Il vous permet également de jouer sans téléchargement et en utilisant les points forts donnés, vous pouvez gagner de nombreux prix énergisants avec des bonanza. Vous pouvez jouer aux pokies clubhouse à jackpot progressif pour de l'argent réel, ce que j'ai apprécié et que j'ai fait pour me divertir avec les machines de l'espace.

Vous pouvez apprécier différentes applications sur votre téléphone androïde et même sur votre ipad et, lorsque vous gagnez, vous pouvez effectuer un échange sécurisé en utilisant paypal.

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Les meilleures machines à sous pour gagner de l'argent - et je parle d'argent véritable, pas d'argent semblable à celui de Facebook ou de Zynga, comme c'est le cas dans les casinos sociaux - ne sont pas toujours faciles à découvrir, surtout si vous êtes novice en matière de paris et que vous ne savez pas quel casino offre une récompense sans magasin pour gagner de l'argent véritable.

Le fonctionnement des jeux gratuits pour gagner de l'argent est simple : les casinos en ligne ont besoin de vous faire " passer l'entrée " afin de pouvoir vous garder comme visiteur standard. Le casino qui prétend avoir les meilleurs gains et qui garantit de vous donner une chance de gagner de l'argent ?

Ou, au contraire, serait-il préférable que vous commenciez par une recherche interne et externe sur les directives, les paiements et les séries de récompenses de chaque jeu et que vous vous familiarisiez avec le jeu avant de tourner les bobines de façon inattendue ?

J'aimerais vraiment suggérer à tout le monde de jouer aux pokies parce que cela permet d'avoir l'esprit tranquille et d'utiliser notre temps de manière fructueuse. La plupart des gens pensent que les jeux sont une perte de temps, mais croyez-moi, ce n'est pas le cas, vous pouvez apprécier votre temps libre en jouant à des jeux en ligne.

Beaucoup de gens ne croient pas que les jeux peuvent améliorer les connaissances et le développement. De nombreuses écoles et universités ont inclus des jeux dans leur programme d'études parce qu'elles reconnaissent leur importance. Les jeux en ligne et hors ligne sont un passe-temps populaire pour la plupart des adultes.

Au cours de la dernière décennie, la tendance a été à l'augmentation de l'utilisation des alternatives de distraction en ligne. Les jeux sur ordinateur prévalent parce que les gens disposent d'un espace et d'un temps limités. Les adultes sont souvent tellement occupés par leur travail qu'ils n'ont pas le temps de se rendre dans un centre sportif pour s'adonner à leur jeu préféré.

Comme ils manquent d'espace, ils ne peuvent pas jouer à la maison. La meilleure solution consiste à jouer sur son ordinateur. Ils n'ont pas besoin de se déplacer loin et n'ont besoin que de très peu d'espace.

De nombreux joueurs apprécient les jeux en ligne. Bien que les jeux vidéo sur ordinateur existent depuis les années 1990, de nombreux joueurs préfèrent jouer en ligne. En effet, ils peuvent accéder à un large éventail de jeux sans dépenser d'argent. Tout ce dont ils ont besoin, c'est d'une association internet et d'un ordinateur pour jouer à des jeux en ligne.

Les jeux en ligne offrent aux joueurs la possibilité d'affronter certains des joueurs les plus compétents du monde. Vous améliorerez vos compétences en jouant avec d'autres joueurs expérimentés. Il existe aujourd'hui de nombreux sites web qui proposent des jeux en ligne gratuits.

De nombreux sites Web proposent des fonctions sociales telles que des fenêtres de discussion et des forums.

Ces fonctions sociales vous permettent de communiquer avec d'autres joueurs plus expérimentés que vous. Les joueurs experts peuvent vous aider à résoudre vos problèmes et à augmenter vos chances de gagner. Ils peuvent également vous proposer des stratégies pour vous aider à gagner ces jeux.

Malgré l'essor des jeux en ligne, vous devez être prudent lorsque vous traitez avec des inconnus par l'intermédiaire de ces sites. De nombreux fraudeurs utilisent ces sites pour voler des informations personnelles. Les enfants ne devraient jouer à des jeux en ligne que sous la surveillance et avec le consentement d'un adulte.

Assurez-vous que le site web que vous utilisez pour payer avec votre carte de crédit est sécurisé. Les pirates peuvent utiliser des informations qui ne sont pas cryptées pour voler des informations financières ou personnelles. L'utilisation d'un pseudonyme pour empêcher les autres de voir vos informations personnelles est une excellente idée.

Se lancer dans l'aventure des jeux en ligne, en particulier dans le domaine des pokies ou des jeux de machines à sous, c'est s'ouvrir à un monde qui va bien au-delà du simple divertissement. C'est un univers où les liens sociaux se tissent, où les capacités cognitives s'affinent et où l'exaltation côtoie la tranquillité.

Imaginez : vous êtes plongé dans une partie de pokies. Les graphismes, un kaléidoscope de couleurs et de mouvements, ainsi que les effets sonores qui ponctuent chaque gain, créent une expérience à la fois apaisante et électrisante.

C'est une évasion, un séjour momentané loin de l'agitation quotidienne, où le monde virtuel devient un sanctuaire pour votre esprit. La valeur thérapeutique de cette évasion est indéniable, car elle offre un répit qui peut soulager le stress et remonter le moral.

Mais ce n'est pas tout. Ces jeux ne sont pas seulement une question de chance. C'est un gymnase mental. Chaque tour exige une réflexion stratégique, une prise de décision rapide et un sens aigu des schémas.

Si vous jouez régulièrement à ces jeux, vous verrez vos capacités cognitives s'aiguiser, votre concentration s'intensifier et votre mémoire se renforcer. Ce ne sont pas seulement des compétences pour le monde virtuel ; ce sont des atouts dans la vie réelle, que ce soit dans votre environnement professionnel ou dans vos scénarios de résolution de problèmes personnels.

Et puis il y a la trame sociale des jeux en ligne. Il s'agit d'une communauté dynamique et diversifiée, connectée par le biais de salons de discussion, de forums et d'arènes multijoueurs. Ici, dans cette sphère sociale numérique, les amitiés fleurissent, les astuces et les stratégies sont échangées, et l'apprentissage auprès des plus expérimentés devient quotidien.

Pour ceux qui se sentent isolés dans le monde physique, c'est un havre, un lieu où les connexions sont à portée de clic.

Pensez aussi à la facilité d'accès. L'époque où les jeux nécessitaient des consoles spécifiques ou un espace physique est révolue. Aujourd'hui, le monde des jeux en ligne est à portée de main, quel que soit l'endroit où vous vous trouvez. Que vous fassiez un long trajet, que vous preniez une pause rapide au travail ou que vous vous prélassiez chez vous, ces jeux sont à portée de clic.

Cette accessibilité a démocratisé le monde du jeu, en faisant un passe-temps qui transcende les barrières géographiques et les modes de vie.

Toutefois, le plaisir du jeu, en particulier dans le monde des casinos en ligne, s'accompagne de la nécessité d'adopter un comportement responsable. Les transactions financières dans ces domaines virtuels doivent être abordées avec prudence.

Il s'agit de fixer des limites, d'être vigilant quant à la sécurité des sites web et de veiller à ce que le jeu reste une source de plaisir et non de difficultés financières.

Pour les plus jeunes, la supervision parentale est essentielle. Veiller à ce que les enfants et les adolescents s'adonnent à des jeux adaptés à leur âge et comprennent les nuances de la sécurité en ligne est essentiel pour les protéger contre les risques potentiels en ligne.

En résumé, le monde des jeux en ligne, et des pokies en particulier, est une tapisserie riche en stimulations cognitives, en interactions sociales et en accessibilité inégalée. C'est un monde qui transcende le simple jeu, offrant des avantages thérapeutiques, le développement de compétences et un canal de divertissement responsable.

Avec des pratiques de jeu réfléchies et un engagement en faveur de la sécurité en ligne, ce paysage numérique peut être une source d'enrichissement et de plaisir sans fin.

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Les prêts hypothécaires expliqués

La majorité des personnes souhaitant accéder à la propriété devront contracter un prêt hypothécaire pour acheter leur logement. Voici tout ce que vous devez savoir sur le processus hypothécaire et sur la manière de trouver l'offre qui vous convient le mieux.

Réfléchissez bien avant de garantir d'autres dettes contre votre logement. Votre logement peut être saisi si vous ne continuez pas à rembourser votre prêt hypothécaire ou toute autre dette garantie par celui-ci.

Qu'est-ce qu'une hypothèque ?

Une hypothèque est un prêt accordé par une banque ou une société de crédit immobilier qui vous permet d'acheter un bien immobilier. Il s'agit d'un prêt garanti, ce qui signifie que la banque a le droit de reprendre et de vendre le bien si vous ne parvenez pas à honorer vos remboursements mensuels.

Comment fonctionne un prêt hypothécaire ?

Une fois que vous avez obtenu un prêt hypothécaire, vous remboursez le montant emprunté, plus les intérêts, par mensualités sur une période déterminée, généralement d'environ 25 ans. Certains prêts hypothécaires au Royaume-Uni ont des durées plus longues ou plus courtes.

L'hypothèque est garantie par votre propriété jusqu'à ce que vous l'ayez entièrement remboursée. Cela signifie que le prêteur peut reprendre possession de votre logement si vous ne le remboursez pas. Au Royaume-Uni, vous pouvez contracter un prêt hypothécaire seul ou conjointement avec une ou plusieurs personnes.

Quelle est la différence entre un prêt et une hypothèque ?

Une hypothèque est un type de prêt garanti par votre bien immobilier. Un prêt est un accord financier entre deux parties. Le prêteur ou créancier prête de l'argent à l'emprunteur et ce dernier s'engage à rembourser ce montant, majoré des intérêts, par une série de versements mensuels sur une durée déterminée.

Il existe plusieurs types de prêts. Certains sont garantis, comme une hypothèque, mais d'autres ne le sont pas. Cela signifie que vous n'avez pas besoin d'utiliser un bien comme garantie. Toutefois, les montants empruntés dans le cadre de prêts non garantis sont généralement plus faibles et les taux d'intérêt plus élevés.

Comment fonctionnent les dépôts hypothécaires ?

Un dépôt est un acompte, c'est-à-dire la somme que vous devez verser pour couvrir le coût du bien immobilier que vous achetez. Plus vous pouvez verser un acompte important, moins vous devrez emprunter pour obtenir un prêt hypothécaire et plus vous bénéficierez d'un taux d'intérêt avantageux.

Un dépôt correspond à un pourcentage de la valeur du bien immobilier. Ainsi, si vous achetez une maison à 200 000 livres sterling, un dépôt de 10 % équivaudra à 20 000 livres sterling. Votre institution de crédit hypothécaire vous prêtera les 90 % restants du prix d'achat.

C'est ce que l'on appelle le ratio prêt/valeur (LTV). Il mesure le pourcentage du prix du bien que vous devrez emprunter pour effectuer l'achat. Dans l'exemple ci-dessus, un prêt hypothécaire avec un rapport prêt-valeur de 90 % couvrirait les 180 000 livres sterling restantes, c'est-à-dire le montant que vous devez à votre prêteur.

Un prêt hypothécaire à 95 % signifie que vous devez verser un acompte de 5 %, soit 10 000 £, ce qui signifie que vous emprunteriez un prêt de 190 000 £ dans l'exemple ci-dessus.

Où trouver un prêt hypothécaire ?

Les sociétés financières proposent des prêts hypothécaires ; les banques et les sociétés de crédit immobilier accordent la plupart des prêts hypothécaires au Royaume-Uni.

Il existe deux façons d'obtenir un prêt hypothécaire

Directement

Vous pouvez obtenir un prêt hypothécaire directement auprès du prêteur ; utilisez nos tableaux comparatifs pour trouver celui qui vous convient.

Par l'intermédiaire d'un courtier

Vous pouvez également trouver un prêt hypothécaire et obtenir des conseils auprès d'un courtier en prêts hypothécaires ou d'un conseiller financier indépendant. Certains sont présents sur l'ensemble du marché, ce qui signifie qu'ils peuvent proposer des prêts hypothécaires de tous les prêteurs, tandis que d'autres proposent des offres exclusives.

De quel type de prêt hypothécaire ai-je besoin ?

Il existe de nombreux types de prêts hypothécaires. Certains sont conçus spécifiquement pour les primo-accédants, d'autres pour les propriétaires, d'autres encore pour les ré hypothèques uniquement.  Voici comment déterminer le type de prêt hypothécaire qui vous convient.

Hypothèques pour les primo-accédants

Les prêts hypothécaires destinés aux primo-accédants peuvent vous permettre d'acheter un logement même si vous ne disposez que d'un petit acompte. Voici tout ce que vous devez savoir pour obtenir votre premier prêt hypothécaire. Il existe également des prêts hypothécaires et des programmes spécifiques destinés à aider les primo-accédants à acheter leur premier logement. Il s'agit notamment des prêts suivants

Les prêts hypothécaires "Help to Buy" (aide à l'achat)

Ces prêts peuvent améliorer vos chances d'acheter un logement si vous disposez d'un petit dépôt, avec l'aide du gouvernement. Voici comment fonctionne l'aide à l'achat.

Droit d'achat

Ce programme vous permet d'acheter votre logement social à un prix réduit, et vous pouvez utiliser cette réduction pour votre dépôt de garantie. Voici comment fonctionne le programme Right to Buy.

Hypothèques avec garant

Ces prêts hypothécaires peuvent vous aider à acheter un bien immobilier avec un petit acompte si un parent ou un ami est prêt à être nommé sur le prêt hypothécaire avec vous et à intervenir si vous manquez des paiements. Voici comment fonctionnent les hypothèques avec garant et comment en obtenir une.

Quels sont les autres types de prêts hypothécaires ?

Les hypothèques pour mauvais crédit sont conçues pour les personnes qui ont eu des difficultés financières dans le passé. Voici comment obtenir un prêt hypothécaire avec un mauvais crédit. Les hypothèques à 100 %, ou les hypothèques sans dépôt, ne sont pas proposées à moins qu'un garant ne soit également mentionné sur l'hypothèque.

Cependant, il est toujours possible d'accéder à la propriété si vous ne disposez que d'un très petit dépôt ; ce guide explique comment procéder. Les prêts hypothécaires pour travailleurs indépendants sont destinés aux personnes qui gèrent leur propre entreprise ou dont les revenus sont difficiles à prouver aux prêteurs. Comparez les hypothèques pour travailleurs indépendants.

Les prêts hypothécaires commerciaux vous permettent d'acheter un bien immobilier pour votre entreprise ou comme investissement. Voici comment obtenir un prêt hypothécaire pour votre entreprise. Les hypothèques pour les emprunteurs plus âgés peuvent vous accepter même si vous avez dépassé l'âge maximum spécifié par la plupart des prêteurs ; voici comment en trouver une.

Hypothèques à des fins spécifiques

Les prêts hypothécaires "buy to let" vous permettent d'acheter un bien immobilier que vous avez l'intention de louer à quelqu'un d'autre. Comparez les prêts hypothécaires "buy-to-let".

Les prêts hypothécaires de second rang vous permettent d'acheter un bien immobilier autre que votre résidence principale, comme une maison de vacances ou un bien d'investissement. Comparez les prêts hypothécaires de second rang.

Le prêt viager hypothécaire et le prêt hypothécaire avec libération d'actifs vous donnent de l'argent en échange de la valeur de votre maison, qui est remboursée lorsque celle-ci est vendue. Comparez les prêts hypothécaires avec libération d'actifs. Les prêts hypothécaires commerciaux vous permettent d'acheter des biens utilisés par des entreprises.

Les prêts relais vous permettent également d'emprunter en utilisant votre propriété comme garantie. Ils peuvent être utilisés pour acheter un autre bien immobilier, rénover un bien immobilier ou même servir d'hypothèque à court terme ou de "pont" en attendant que la vente d'un bien immobilier se concrétise.

Qu'est-ce qu'un prêt hypothécaire à intérêts seulement et un prêt hypothécaire à remboursement ?

La plupart des hypothèques sont des hypothèques à remboursement. Vos paiements mensuels serviront à payer les intérêts de votre prêt hypothécaire et à apurer le solde restant dû. À la fin de la durée du prêt hypothécaire, vous aurez remboursé la totalité du montant emprunté.

Dans le cas d'un prêt hypothécaire à intérêts seulement, vos remboursements mensuels ne couvrent que les intérêts dus, de sorte que votre solde ne diminue pas. À la fin de la durée du prêt, vous devrez rembourser la totalité du montant emprunté.

Cela signifie que vous devrez avoir économisé ce montant séparément en utilisant un moyen de remboursement tel que l'épargne, les actions, un ISA ou un autre investissement. Quelle est la différence entre un prêt hypothécaire à intérêts seulement et un prêt hypothécaire à remboursement ?

Quel est le coût d'un prêt hypothécaire ?

Le montant que vous devez payer chaque mois et au total pendant la durée de votre prêt hypothécaire dépend de l'offre que vous obtenez et du coût du bien immobilier. Voici une explication détaillée des coûts d'un prêt hypothécaire. Les principaux coûts sont les suivants :

Les intérêts

Le taux d'intérêt influe sur le montant total que vous devez rembourser et sur ce que vous payez chaque mois. Les intérêts s'accumulent tout au long de la durée du prêt hypothécaire et sont calculés en pourcentage du montant dû.

Par exemple, si vous contractez un prêt hypothécaire de 200 000 £ avec un taux d'intérêt de 4 % sur 25 ans, vous pourriez payer des intérêts de 116 702 £ et rembourser un total de 316 702 £. Le prêt hypothécaire dans l'exemple ci-dessus pourrait coûter environ : 1 056 £ par mois avec un taux d'intérêt de 4 %. 1 289 £ par mois à un taux de 5 %.

Vous pouvez calculer le coût des intérêts d'un prêt hypothécaire pour le montant dont vous avez besoin. Le calculateur d'intérêts de HSBC indique le montant à payer chaque mois, le montant total des intérêts et une illustration du montant du solde à rembourser chaque année.

Frais d'hypothèque

Des frais de dossier sont facturés pour la souscription du prêt hypothécaire

Des frais de dossier peuvent être facturés lorsque vous demandez une hypothèque, que vous la souscriviez ou non. Des frais d'évaluation peuvent être facturés par votre prêteur pour déterminer la valeur de votre bien immobilier. Certains prêts hypothécaires sont assortis de frais de dossier plus élevés si vous disposez d'un petit dépôt.

Les frais de transfert télégraphique sont facturés lorsque la banque transfère l'argent qu'elle vous prête (généralement à votre notaire). Des frais de courtage peuvent être facturés si vous contractez un prêt hypothécaire recommandé par un courtier.

Vous pouvez également avoir à payer des frais sur votre ancien prêt hypothécaire : des frais de remboursement anticipé si vous remboursez le prêt avant son terme. Des frais de sortie sont facturés sur certains prêts hypothécaires lorsque vous changez de prêteur.

Que se passe-t-il si vous ne remboursez pas votre prêt hypothécaire ?

Une fois votre prêt hypothécaire mis en place, si vous manquez une mensualité, votre prêteur vous facturera probablement des frais de retard. En outre, le ou les paiements manqués seront signalés aux agences de référence du crédit, ce qui pourrait avoir un impact négatif sur votre cote de crédit.

Si vous pensez que vous risquez de manquer une mensualité, ou si c'est déjà le cas, il est essentiel que vous en parliez à votre prêteur dès que possible.

Il cherchera avec vous une solution pour vous aider à revenir sur la bonne voie, qu'il s'agisse d'un report de paiement pour une courte période, d'une période de paiements réduits ou d'une prolongation de la durée de votre prêt hypothécaire. Quoi qu'il en soit, ne faites pas l'autruche : parlez-en immédiatement à votre prêteur.

Dois-je opter pour un prêt hypothécaire à taux fixe ou à taux variable ?

Les taux d'intérêt des prêts hypothécaires peuvent être fixés de différentes manières : Les taux variables peuvent changer à tout moment, bien qu'ils augmentent et diminuent généralement en fonction du taux de base de la Banque d'Angleterre.

Les prêts hypothécaires à taux fixe garantissent que le taux d'intérêt ne changera pas pendant une période déterminée, généralement comprise entre un et cinq ans. Les hypothèques à taux variable suivent exactement le taux de base de la Banque d'Angleterre.

Un prêt hypothécaire fixé à 2 % au-dessus du taux de base serait de 2,5 % avec un taux de base de 0,5 %. Si le taux de base passe ensuite à 1 %, le taux du prêt hypothécaire passe à 3 %.

Les prêts hypothécaires à taux réduit offrent un taux inférieur d'environ un ou deux pour cent au taux variable standard du prêteur. Le taux augmente et diminue en fonction du taux variable standard du prêteur, et le rabais est accordé pour une période déterminée d'un an ou plus.

Faut-il opter pour un prêt hypothécaire à taux fixe, à taux variable ou à taux progressif ? Comment obtenir un prêt hypothécaire ? Vous devrez  épargner un dépôt si vous achetez votre premier logement. Si vous êtes propriétaire de votre logement actuel, vous pouvez utiliser la valeur nette de votre bien pour le versement de l'acompte.

Trouver le bien que vous souhaitez acheter

Trouver un prêt hypothécaire en consultant nos tableaux comparatifs de prêts hypothécaires ou en faisant appel à un courtier en prêts hypothécaires. Assurez-vous d'avoir les moyens de payer le prêt hypothécaire que vous avez choisi.

Obtenez une hypothèque de principe, qui vous permettra de connaître approximativement le montant que vous pouvez emprunter. Faites une offre pour le bien immobilier - Si votre offre est acceptée, contractez le prêt hypothécaire.

Quelle est la procédure d'octroi d'un prêt hypothécaire ?

Une fois que vous avez obtenu une hypothèque de principe et que vous êtes prêt à faire une demande complète de prêt hypothécaire, vous devez suivre les étapes ci-dessous :

Préparez vos documents, notamment votre pièce d'identité (un passeport, par exemple), votre justificatif de domicile (une facture d'électricité, par exemple), votre justificatif de revenus (au moins trois mois de bulletins de salaire et votre P60) et votre justificatif de dépôt. Si vous êtes travailleur indépendant, vous aurez généralement besoin des comptes des deux ou trois dernières années.

Remplissez votre demande de prêt hypothécaire. Vous devrez fournir à votre prêteur des informations détaillées sur le bien que vous souhaitez acheter, y compris le prix que vous avez accepté de payer. Désignez un notaire pour rédiger les contrats et effectuer les recherches.

Obtenez une évaluation du logement. Elle doit être effectuée sur le bien que vous achetez pour en vérifier la valeur et l'état.  Vous pouvez choisir entre un rapport de base sur l'état du bien, un rapport plus complet sur l'achat d'un logement ou une étude structurelle complète pour obtenir des informations plus détaillées sur l'état du bien.

Échange de contrats. Une fois que votre prêt hypothécaire est approuvé et que vous êtes prêt à effectuer votre achat, votre notaire échangera les contrats de vente avec le notaire du vendeur.

L'étape suivante est la conclusion de la vente. C'est la date à laquelle l'argent est transféré au vendeur et où vous devenez légalement propriétaire de votre nouveau logement et pouvez y emménager. Voici notre guide complet sur le processus d'achat d'un nouveau logement.

Votre demande de prêt hypothécaire sera-t-elle acceptée ?

Les prêteurs hypothécaires ont des normes et des exigences différentes. Les facteurs suivants détermineront si les prêteurs vous proposeront un prêt hypothécaire et le montant qu'ils seront disposés à vous prêter : la valeur du bien immobilier.

Votre dépôt de garantie - Votre âge - La durée de l'hypothèque - Votre dossier de crédit - Vos revenus - Si vous présentez une demande seule ou conjointe - Comment gérer votre nouveau prêt hypothécaire -

Une fois que vous aurez emménagé dans votre nouveau logement, vous devrez commencer à effectuer des remboursements mensuels sur votre prêt hypothécaire. Si vous n'effectuez pas certains versements, le montant de votre dette pourrait augmenter et votre dossier de crédit pourrait être endommagé. Si vous prenez trop de retard, votre prêteur pourrait saisir votre logement.

Si vous mettez en place un système de prélèvement automatique pour payer votre prêt hypothécaire, vous ne manquerez jamais un paiement tant qu'il y aura suffisamment d'argent sur votre compte bancaire.

Comment continuer à payer votre prêt hypothécaire

Essayez de mettre de côté sur un compte d'épargne l'équivalent de six mois de paiements hypothécaires, ainsi que les dépenses de base du ménage, telles que les factures et la nourriture, et d'y accéder en cas d'urgence.

Le fait d'avoir quelques mois de dépenses sur un compte d'épargne peut vous donner un peu de répit si vous perdez votre emploi ou si votre situation change. Emploi ou que votre situation change. Voici d'autres conseils sur la façon de gérer votre prêt hypothécaire afin que vous puissiez suivre vos remboursements et vous assurer que vous bénéficiez toujours de la meilleure offre.

Si vous achetez pour la première fois, si vous cherchez à déménager ou si vous voulez ré hypothéquer, nous pouvons vous aider à trouver la meilleure offre de prêt hypothécaire pour répondre à vos besoins. Voir aussi «Le crédit est la solution Privilégiée pour financer tous vos projets ».

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Les meilleurs bonus sans dépôt en 2023

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WOW Vegas est un nouveau concurrent parmi les favoris de nos fans, et ils sortent du lot. Les nouveaux inscrits peuvent échanger 4,5 Sweepcoins gratuits lors de la création d'un compte sur le site !

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Assistance à la clientèle : 4.8/5

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Assistance à la clientèle 4.9/5

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18+ Veuillez jouer de manière responsable.

Casinos sociaux - Qu'est-ce que c'est et pourquoi sont-ils si populaires ?

Les casinos sociaux deviennent de plus en plus populaires aux Etats-Unis ces derniers temps, et il est très clair de voir pourquoi. Les casinos sociaux ou Sweeps Casinos sont considérés sous un angle différent de celui des sites de jeux d'argent en ligne classiques. En effet, dans ce type de casino, vous n'utilisez pas d'argent pour jouer, contrairement à ce que vous pouvez faire dans un casino en ligne normal ou sur un site de paris sportifs. Au lieu de cela, vous achetez de la monnaie connue sous le nom de pièces d'or (dans un casino social) ou de pièces de sweep (dans un casino de sweepstakes) et vous les utilisez pour placer des paris, ce qui n'est donc pas considéré comme un jeu d'argent.

Un autre point important concernant les casinos sociaux en ligne est que l'âge minimum requis est de 18 ans et plus, ce qui signifie que toute personne âgée de 18 ans ou plus peut jouer. En ce qui concerne les endroits où vous pouvez jouer aux casinos sociaux et aux sweeps aux États-Unis, vous pouvez y jouer dans presque tous les États, seuls trois États considérant ce type de casino comme illégal. Il s'agit des États suivants : Washington, Nevada, Idaho.

Outre ces éléments, les casinos sociaux sont très populaires car ils permettent aux joueurs de jouer à leurs jeux de table et de machines à sous en ligne préférés, ainsi qu'à des jeux avec croupier en direct ! C'est vraiment génial !

Les casinos que nous avons listés dans cet article offrent certains des meilleurs bonus sans dépôt disponibles sur les casinos sociaux en ligne, et nous sommes impatients de vous en parler dans cet article. Si vous souhaitez en savoir plus, vous pouvez consulter notre article sur les meilleurs sites de casinos sociaux aux États-Unis ici.

Méthodologie de classement des meilleurs casinos avec bonus sans dépôt

Variété des jeux :

Dans cette revue, nous avons donné la priorité aux sites de jeux en ligne proposant une large sélection de jeux de casino. Que vous souhaitiez gagner de l'or avec les machines à sous en ligne, vous asseoir derrière les tables ou tirer des dés virtuels pour de l'argent réel, il serait plus facile de dresser la liste de ce qu'ils n'ont pas en magasin.

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Les meilleurs bonus sans dépôt - FAQ

Qu'est-ce qu'un bonus de bienvenue sans dépôt ?

Les bonus sans dépôt sont l'une des promotions les plus excitantes et les plus recherchées lorsqu'il s'agit de jouer sur les meilleurs casinos en ligne. Ils se présentent souvent sous la forme d'une offre d'inscription de bienvenue dans laquelle le joueur peut recevoir un bonus de bienvenue sans avoir à déposer de fonds au départ. Il s'agit souvent de tours gratuits sans dépôt qui peuvent être utilisés sur vos jeux de machines à sous en ligne préférés.

Quels sont les casinos qui offrent des jeux gratuits lors de l'inscription ?

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Recettes de gâteaux pour la fête des mères

Toute maman (ou grand-mère) serait ravie de recevoir l'un de ces magnifiques gâteaux pour la fête des mères. Ils sont aussi bons qu'ils sont beaux ! Pourquoi les anniversaires sont-ils la seule occasion d'offrir un gâteau ?

Un cadeau pour la fête des mères est bien plus qu'un simple objet tangible. C'est une façon de célébrer maman et de lui montrer à quel point vous l'aimez.

Les amuse-gueules et le brunch de la fête des Mères sont de merveilleux moyens de montrer son appréciation, mais la véritable cerise sur le gâteau pour une fête des Mères réussie : le gâteau ! Ces desserts deviendront rapidement une tradition pour les années à venir.

Meilleur gâteau court aux fraises

Pour un gâteau de fête des mères éblouissant, il n'y a pas mieux que des fraises juteuses et de la crème fraîche fouettée sur un gâteau court fait maison. Mon père a ajouté encore plus d'indulgence à cette recette en beurrant les sablés. C'est la meilleure recette de shortcake aux fraises et une fin délicieuse pour le dîner de la fête des mères. -Shirley Joan Helfenbein, Lapeer, Michigan.

Temps total

Préparation : 15 min. Cuisson : 15 min. + refroidissement

Donne

4 portions

Pour un dessert d'été éblouissant, il n'y a rien de mieux que des fraises juteuses et de la crème fraîche fouettée sur un gâteau court fait maison. Mon père a ajouté encore plus d'indulgence à cette recette en beurrant les sablés. C'est la meilleure recette de shortcake aux fraises.

Ingrédients

   1 tasse de farine tout usage

   1 cuillère à soupe de sucre

   1-1/2 cuillère à café de levure chimique

   1/4 de cuillère à café de sel

   1/4 de tasse plus 2 cuillères à café de beurre froid, divisé

   1 gros œuf, à température ambiante

   1/3 de tasse de crème moitié-moitié

   1/2 tasse de crème à fouetter épaisse

   1 cuillère à soupe de sucre glace

   1/8 de cuillère à café d'extrait de vanille

   2 tasses de fraises fraîches, coupées en tranches

Mode d'emploi

Dans un petit bol, mélanger la farine, le sucre, la levure et le sel. Incorporer 1/4 de tasse de beurre jusqu'à ce que le mélange ressemble à des miettes grossières. Dans un petit bol, mélanger l'œuf et la moitié du lait ; incorporer au mélange de chapelure jusqu'à ce qu'il soit humecté.

Étendre la pâte dans un moule rond de 6 pouces recouvert d'un spray de cuisson, en remontant légèrement les bords. Cuire au four à 450° jusqu'à ce qu'ils soient dorés, 13 à 15 minutes. Laisser refroidir pendant 10 minutes avant de démouler sur une grille.

Dans un petit bol, battre la crème à fouetter, le sucre glace et la vanille jusqu'à l'obtention de pics mous. Couper le gâteau en deux horizontalement. Ramollir le reste du beurre. Placer la couche inférieure sur une assiette de service ; tartiner de beurre. Recouvrir de la moitié des fraises et du mélange de crème. Répéter les couches de gâteau, de fraises et de crème.

Valeur nutritive

1 pièce : 420 calories, 28 g de matières grasses (17 g de graisses saturées), 140 mg de cholestérol, 471 mg de sodium, 36 g de glucides (10 g de sucres, 2 g de fibres), 7 g de protéines.

  Gâteau Moscow Mule aux framboises

Ce gâteau Moscow Mule est mon gâteau préféré que je n’aie jamais fait à partir de zéro. Il est tellement moelleux et savoureux, et il me rappelle mon cocktail préféré.

Recette :

Temps total

Préparation : 25 min. Cuisson : 70 min. + refroidissement

Donne 16 portions

Ingrédients

1-1/2 tasse de beurre non salé, ramolli

2-3/4 tasses de sucre

5 gros œufs, à température ambiante

1 cuillère à soupe d'extrait de vanille

3 tasses de farine à gâteau

1/2 cuillère à café de sel

1 tasse de bière de gingembre alcoolisée aux framboises ou de bière de gingembre ordinaire non alcoolisée

2 tasses de framboises fraîches

Sirop :

1/2 tasse de bière de gingembre aux framboises alcoolisée ou de bière de gingembre nature non alcoolisée

1/2 tasse de sucre

1/4 de tasse de jus de citron vert

GLAÇAGE :

1-1/2 tasse de sucre glace

2 à 3 cuillères à soupe de jus de citron vert

Mode d'emploi

Préchauffer le four à 325°. Graisser et fariner un moule tubulaire cannelé de 10 pouces.

Dans un grand bol, battre le beurre et le sucre en crème jusqu'à ce que le mélange soit léger et mousseux, de 5 à 7 minutes. Ajouter les œufs, un à la fois, en battant bien après chaque ajout. Incorporer la vanille en battant. Dans un autre bol, fouetter la farine à gâteau et le sel ; ajouter au mélange crémeux en alternant avec la bière de gingembre, en battant bien après chaque ajout (le mélange peut sembler caillé).

Incorporer délicatement les framboises à la pâte ; verser dans le moule préparé. Cuire au four jusqu'à ce qu'un cure-dent inséré au centre en ressorte propre, 70-80 minutes. Pendant ce temps, pour le sirop, dans une petite casserole, porter à ébullition la bière de gingembre, le sucre et le jus de citron vert. Réduire le feu ; laisser mijoter 10 minutes. Refroidir légèrement.

Percer des trous dans le gâteau chaud à l'aide d'une fourchette ou d'une brochette en bois. Verser lentement le sirop sur le gâteau. Laisser refroidir 15 minutes avant de le démouler sur une grille ; laisser refroidir complètement.

Pour le glaçage, dans un petit bol, mélanger le sucre glace et suffisamment de jus de citron vert pour obtenir la consistance désirée ; verser sur le gâteau. Laisser reposer jusqu'à ce que le glaçage soit pris. Si désiré, garnir de framboises fraîches supplémentaires.

Données nutritionnelles

1 tranche : 488 calories, 19 g de matières grasses (11 g de graisses saturées), 104 mg de cholestérol, 100 mg de sodium, 75 g de glucides (53 g de sucres, 1 g de fibres), 5 g de protéines.

Gâteau glacé au citron

Des couches de biscuits et de crème aromatisée au citron créent ce gâteau léger et aéré que maman adorera. Et le meilleur ? Vous n'avez besoin que de quatre ingrédients ! Vous vous surprendrez à en couper une tranche pour le déjeuner de la fête des Mères.

Recette

Temps total

Préparation/Temps total : 20 min. + réfrigération

Donne 8 portions

Ingrédients

3 tasses de crème fraîche épaisse

3 cuillères à soupe de sucre

3 cuillères à soupe de zeste de citron râpé

63 biscuits Maria ou Marie

Tranches de citron, facultatif

Mode d'emploi

Dans un grand bol, battre la crème, le sucre et le zeste de citron à vitesse maximale jusqu'à l'obtention de pics fermes. Découper un petit trou dans le coin d'une poche à douille. Remplir de crème fouettée.

Sur une assiette de service, disposer 6 biscuits en cercle. Placer 1 biscuit au centre. Verser 2/3 de tasse de crème fouettée sur les biscuits. Répéter les couches 8 fois. Réfrigérer toute la nuit.

Si désiré, garnir de tranches de citron.

Conseils pour le gâteau glacé au citron

Que pouvez-vous utiliser si vous n'avez pas de biscuits Maria ?

Si vous n'avez pas de biscuits Maria sous la main, ne vous inquiétez pas. Vous pouvez également utiliser des biscuits Graham ou des gaufrettes Nilla pour ce dessert glacé.

Comment puis-je ajouter plus de goût de citron à ce gâteau glacé au citron ?

Vous aimez le citron ? Renforcez la saveur citronnée en ajoutant un peu de jus de citron à la crème fouettée. Vous pouvez également étaler une couche de lemon curd maison sur le dessus du gâteau ou entre les couches de biscuits.

Que pouvez-vous utiliser d'autre pour garnir le gâteau glacé au citron ?

N'hésitez pas à garnir le gâteau avec d'autres ingrédients que des tranches de citron ! Essayez de garnir le gâteau de baies fraîches, comme des framboises ou des myrtilles, ou d'autres fruits de saison tranchés.

Valeur nutritive

1 pièce : 530 calories, 37 g de matières grasses (23 g de graisses saturées), 102 mg de cholestérol, 158 mg de sodium, 44 g de glucides (17 g de sucres, 2 g de fibres), 6 g de protéines.

Gâteau au chocolat sans farine à l'huile d'olive

L'huile contenue dans ce gâteau au chocolat sans farine et à l'huile d'olive crée une saveur riche et savoureuse. Garnissez-le de crème glacée, de sucre en poudre ou de tout autre produit sucré pour équilibrer la profonde saveur chocolatée. -Jenna Barnard, Butternut Bakery.

Recette

Temps total

Préparation : 25 min. Cuisson : 25 min. + refroidissement

Donne 8 portions

L'huile contenue dans ce gâteau au chocolat sans farine et à l'huile d'olive crée une saveur riche et savoureuse. Garnissez-le de crème glacée, de sucre en poudre ou de tout autre produit sucré pour équilibrer la profonde saveur chocolatée. -Jenna Barnard, Butternut Bakery

Ingrédients

6 gros œufs, séparés

8 onces de chocolat doux-amer, haché

1/2 tasse d'huile d'olive extra vierge

1 cuillère à soupe d'extrait de vanille

1 1/2 cuillère à café de poudre d'espresso instantané

1 tasse de sucre, divisée

Sucre glace

Facultatif : Glace à la vanille, baies fraîches mélangées et crème fouettée

Mode d'emploi

Préchauffer le four à 350°. Enduire le fond d'un moule à charnière de 9 pouces d'aérosol de cuisson. Recouvrir d'une feuille de papier sulfurisé ; fixer l'anneau du moule à charnière sur le dessus et verrouiller en place. Placer les blancs d'œufs dans un bol propre ; laisser reposer pendant que le chocolat fond.

Dans le haut d'un bain-marie ou d'un bol en métal placé au-dessus de l'eau frémissante, mélanger le chocolat et l'huile jusqu'à ce que le mélange soit homogène. Retirer du feu ; incorporer la vanille et la poudre d'espresso. Réserver.

Battre les blancs d'œufs à grande vitesse jusqu'à ce qu'ils forment des pics mous. Ajouter lentement 1/2 tasse de sucre tout en battant ; battre jusqu'à l'obtention de pics fermes. Incorporer le reste du sucre dans le mélange de chocolat en battant.

Ajouter les jaunes, un par un, jusqu'à ce qu'ils soient combinés. Ajouter un quart des blancs d'œufs au chocolat ; mélanger jusqu'à obtention d'un mélange homogène.

Ajouter le reste des blancs d'œufs ; mélanger délicatement. Transférer la pâte dans le moule préparé. Cuire au four jusqu'à ce que le gâteau soit gonflé et pris, 25-30 minutes. Laisser refroidir 10 minutes avant de servir. Saupoudrer de sucre glace ; servir avec les garnitures souhaitées.

Conseils pour le gâteau au chocolat sans farine et à l'huile d'olive

Quel type de moule pouvez-vous utiliser si vous n'avez pas de moule à charnière ?

Pas de moule à charnière ? Pas de problème ! Ce gâteau peut facilement être préparé dans un moule à gâteau rond de 9 pouces. Graissez le moule, puis tapissez le fond d'un morceau rond de papier sulfurisé. Graisser également le papier sulfurisé.

Après la cuisson, laissez le gâteau refroidir pendant 30 minutes. Placez une grille de refroidissement sur le gâteau, puis retournez-le de manière à ce que la grille se trouve en dessous. Retirer délicatement le moule du gâteau. Décoller délicatement le papier sulfurisé, puis retourner le gâteau.

Comment préparer un glaçage pour un gâteau au chocolat sans farine et à l'huile d'olive ?

Que vous préfériez un glaçage au sucre en poudre ou une riche ganache au chocolat, ces recettes faciles et décadentes mettront votre gâteau en valeur. Vous pouvez aussi le garnir de cette crème fouettée au bourbon. Voir aussi : « Recette de gâteau fête des mères : Les meilleures idées de pâtisserie»

Peut-on préparer le gâteau au chocolat sans farine et à l'huile d'olive à l'avance ?

Comme ce gâteau est très moelleux, c'est le choix parfait pour une sucrerie à préparer à l'avance. Préparez-le jusqu'à 24 heures à l'avance et laissez-le refroidir complètement comme indiqué. Conservez le gâteau au réfrigérateur dans un récipient couvert. Sortez le gâteau du réfrigérateur quatre heures avant de le servir pour le laisser revenir à la température ambiante.

Valeur nutritive

1 pièce : 438 calories, 27 g de matières grasses (9 g de graisses saturées), 140 mg de cholestérol, 54 mg de sodium, 30 g de glucides (28 g de sucres, 1 g de fibres), 7 g de protéines.

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Isolation des murs par l'intérieur - avec quoi et quand le faire ?

Les spécialistes préfèrent en principe l'isolation des murs extérieurs. Il existe toutefois des situations dans lesquelles seule l'isolation par l'intérieur est possible. Découvrez ce qu'il faut garder à l'esprit lors de ce type d'isolation et pourquoi la mousse de polyuréthane est parfaite pour cela.

Isolation des murs

L'isolation des murs dans les bâtiments de tous types est une nécessité. Les maisons non isolées sont tout simplement un énorme gaspillage d'énergie produite de quelque manière que ce soit.

La plupart des maisons unifamiliales sont isolées de l'extérieur, mais il existe un certain nombre de bâtiments qui ne peuvent pas être isolés de cette manière. Dans ce cas, la seule issue est le réchauffement de l'intérieur.

Isolation des murs intérieurs - dans quelles situations ?

L'isolation par l'intérieur est réalisée moins souvent que toutes les isolations connues des murs extérieurs. Pourquoi ? Parce qu'elle est plus compliquée et implique différents types de difficultés.

Le problème fondamental est que la construction de l'ensemble du bâtiment dans ce cas (murs extérieurs, plafonds) est située dans la zone non chauffée. Lorsqu'il n'y a pas d'isolation par l'extérieur, le mur a une température plus élevée, ce qui se traduit bien sûr par des coûts de chauffage plus élevés.

Cependant, il existe des situations dans lesquelles l'isolation des murs intérieurs est nécessaire. Dans le cas où la maison présente une surélévation que vous ne voulez ou ne pouvez pas détruire, vous aurez besoin d'une isolation par l'intérieur.

Ce type d'isolation doit également être utilisé lorsque le bâtiment fait l'objet d'une surveillance de conservation ou constitue une partie des bâtiments jumelés ou mitoyens (et que les propriétaires des autres parties ne veulent pas chauffer l'ensemble).

Une telle isolation est également nécessaire, par exemple, lorsque vous n'avez le droit que sur une partie de la maison et que les copropriétaires ne sont pas d'accord pour isoler l'ensemble du bâtiment.

Une fois que vous avez décidé de chauffer les murs intérieurs, vous devez vous rappeler deux choses importantes. Tout d'abord, l'isolation des murs par l'intérieur supprime l'espace utilitaire précieux du bâtiment. Dans cette situation, l'épaisseur de l'isolant utilisé est très importante.

Deuxièmement, le compartiment isolé par l'intérieur sera exposé au froid extérieur, ce qui peut le rendre plus vulnérable à l'humidité et à d'éventuels dommages. Par conséquent, pour éviter la condensation de la vapeur d'eau dans le compartiment, vous devez choisir le bon matériau et faire attention à l'épaisseur appropriée de l'isolant.

Isolation des murs intérieurs avec de la mousse de polyuréthane

Isolation des murs intérieurs avec de la mousse de polyuréthane L'un des meilleurs matériaux pour l'isolation intérieure est la mousse de polyuréthane, qui est appliquée par pulvérisation. Son principal avantage est son faible coefficient de conduction thermique. Grâce à cela, la couche d'isolation peut être très fine.

La mousse de polyuréthane à cellules ouvertes a également la capacité de diffuser la vapeur d'eau, grâce à quoi les éléments de construction ne seront pas mouillés et ne se décomposeront pas.

Les avantages de la mousse à cellules ouvertes incluent sa durabilité. Tout en maintenant une capacité d'isolation thermique élevée et constante, sa durabilité se compte en décennies. En outre, son revêtement est sans joint, ce qui ne peut être fait efficacement avec les méthodes d'isolation traditionnelles.

Il convient d'ajouter quelques autres avantages de ce matériau à ceux mentionnés ci-dessus. La mousse de polyuréthane est respectueuse de l'environnement, et la pulvérisation hydrodynamique permet de remplir avec précision les endroits difficiles à atteindre. La mousse est également idéale pour les surfaces courbes, ondulées et irrégulières.

Isolation des murs intérieurs - que faut-il encore retenir ?

Lors de l'isolation de l'intérieur, il faut avant tout protéger les murs contre l'humidité. La pénétration de la vapeur d'eau provenant de l'intérieur de la maison dans le centre du compartiment est contrée par un pare-vapeur avec un coefficient de résistance à la diffusion correctement choisi.

Traditionnellement, le compartiment est construit de manière à ce que le matériau présentant la résistance la plus élevée soit situé à l'intérieur. Plus on se dirige vers l'extérieur, plus la résistance de la couche suivante doit être faible. Dans le cas de l'isolation des murs intérieurs, un tel système de couches est perturbé, par conséquent, la vapeur d'eau doit être limitée au centre du compartiment.

La vapeur pénètre différemment à travers les différents matériaux isolants car ils ont des coefficients de résistance à la diffusion différents. Le type de matériau isolant dépend de la condensation de la vapeur d'eau.

Lors de la réalisation d'une isolation par l'intérieur, il convient de se souvenir des ponts thermiques, qui sont dans ce cas difficiles à éviter. Assurer la continuité de l'isolation intérieure dans un bâtiment ancien serait lié à la nécessité d'isoler non seulement les murs mais aussi tous les sols et plafonds, au transfert de toutes les installations et à l'isolation de leur passage dans les plafonds.

Enfin, un conseil important à la fin. Si vous décidez d'isoler les murs intérieurs, confiez la réalisation du projet à des experts connaissant bien la physique du bâtiment. Par exemple, l'expert effectuera des calculs pour vérifier s'il y a de la condensation à l'intérieur du compartiment isolé et proposera des solutions adéquates pour le bâtiment à isoler.

N'oubliez pas ! Chaque cas d'isolation des murs intérieurs est différent et nécessite une approche individuelle.

Quand il s'agit d'isoler votre balcon... faites-le avec de la mousse de polyuréthane !

La structure du balcon doit être suffisamment solide pour supporter les charges résultant de son utilisation. Elle doit également être résistante aux conditions climatiques changeantes, d'où l'importance d'une bonne isolation. Découvrez les avantages de l'isolation du balcon avec de la mousse de polyuréthane et apprenez ce qu'il faut faire pour que l'isolation soit bien faite.

L'isolation thermique du balcon

La plupart des balcons des bâtiments existants sont des structures en porte-à-faux qui sont ancrées dans la poutre de liaison et reliées au plafond. Ce type de solution était populaire jusqu'à ce qu'on se rende compte de l'importance de l'isolation thermique des bâtiments.

Lorsque la tendance à isoler les bâtiments résidentiels existants est apparue, l'un des problèmes les plus difficiles était l'élimination des ponts thermiques.

Qu'est-ce que c'est ? Le pont thermique a lieu lorsqu'il y a une augmentation du flux de chaleur sur la cloison inhomogène ou à la jonction des surfaces et des matériaux. Les dalles de balcon combinées à la présence de la poutre de liaison du plafond, du linteau de la fenêtre et du seuil de la porte constituent une véritable accumulation de ponts thermiques.

Dans les maisons construites actuellement, pour relier les dalles de balcon à la structure du bâtiment, on utilise des "connecteurs de balcon" préfabriqués. Il s'agit de constructions spécialement conçues avec une isolation intégrée, qui sont montées dans le plan de l'isolation au stade du coulage de la poutre de liaison.

En outre, les ponts thermiques linéaires, qui sont les poutres de liaison et les linteaux, sont isolés avec un soin particulier. Il convient de mentionner que le matériau isolant des murs recouvre également l'ouverture des fenêtres et que des "blocs de seuil" en polystyrène spécialement formés sont utilisés pour les seuils de porte. Voilà à quoi cela ressemble dans une situation idéale.

Malheureusement, même dans les bâtiments neufs, en raison d'erreurs de conception et de mise en œuvre, une fuite incontrôlée de la chaleur de l'habitation peut se produire. Vous avez certainement ressenti une fois le refroidissement intense de la zone située à côté du balcon dans une pièce chauffée... Alors comment isoler le balcon ?

Si vous vivez dans un immeuble où il n'y a pas de connecteurs pour l'isolation des balcons, la seule option est d'isoler la dalle du balcon de chaque côté, de préférence sans joint. Une autre solution consiste à envelopper les dalles de chaque côté, y compris le front, les côtés et le fond.

Mais la méthode la plus simple et la plus rapide est la pulvérisation. L'isolation par pulvérisation de mousse de polyuréthane à cellules fermées s'avère utile ici. Elle est résistante en surface (également par projection) aux effets nocifs des rayons UV.

Pour se protéger des pertes de chaleur, quelques centimètres de pulvérisation suffisent. Certains d'entre vous pourraient penser qu'il s'agit d'une procédure inutile... Mais plus nous appliquerons une isolation efficace aux murs du bâtiment, plus les endroits où se produisent les pertes de chaleur seront visibles. "Mur froid" autour du seuil de la porte du balcon.

Dans les bâtiments anciens, l'humidité apparaît souvent dans la zone de la porte de balcon. La raison peut en être un pont thermique ou une isolation anti-humidité mal réalisée.

Si, lors de la rénovation thermique de la façade, de la mousse de polyuréthane est utilisée dans la zone où le balcon rencontre le mur et le seuil de la porte, outre une isolation thermique accrue, l'étanchéité sera également améliorée.

Dans cette situation, nous bénéficierons des avantages de la mousse de polyuréthane - résistance aux changements d'humidité et de température, ainsi que de la facilité de mise en forme du produit.

Ce qui est important, c'est que la mousse peut être pulvérisée sur les couches existantes de feutre de toiture, ce qui permet d'étanchéifier les zones difficiles d'accès au niveau des joints de la dalle et du mur.

Isolation des balcons

Isolation de la dalle du balcon en mousse de polyuréthane

   1. Sol du balcon - carreaux de céramique résistants au gel sur mortier adhésif souple.

   2. Le revêtement isolant en acier inoxydable "film liquide" pour les applications extérieures

   3. Chape en ciment pour l'extérieur 3-5 cm

   4. Isolation thermique - mousse projetée Purios

   5. Isolation intérieure existante - papier de toiture

   6. Couche de ciment existante - héritage

   7. Dalle structurelle existante, balcon

   8. Isolation thermique - mousse projetée Purios

   9. Revêtement qui protège contre les rayons UV

   10. Isolation thermique du mur extérieur

   11. Mur extérieur, structurel

L'isolation des balcons - comment la rendre efficace ?

Nous aimons les solutions traditionnelles parce qu'elles ont fait leurs preuves. Nous nous sommes habitués aux inconvénients de certains produits, en supposant qu'il ne peut en être autrement. Et si la technologie nous offrait des solutions intéressantes, modernes et éprouvées ?

La projection de mousse de polyuréthane est à la fois un isolant thermique, acoustique et anti-humidité. Elle se forme de manière continue. Il n'y a pas non plus de perte linéaire de chaleur ni de fuites.

La pulvérisation peut être appliquée autour de la dalle du balcon et la mousse elle-même est légère et ne constitue pas une charge importante pour la structure existante.

Il n'y a pas de connecteurs mécaniques supplémentaires dans l'isolation par pulvérisation et des revêtements supplémentaires sont utilisés pour assurer une étanchéité totale. De même, pour se protéger des rayons UV - le plus grand ennemi des polyuréthanes - les revêtements sont utilisés dans les endroits directement exposés.

En utilisant cette solution moderne, dans l'étape suivante, nous pouvons terminer le balcon isolé de manière traditionnelle en collant des carreaux de céramique résistants au gel sur la couche de sol et en pulvérisant du plâtre minéral sur le fond et les côtés de la dalle.

En un mot - pour pouvoir utiliser un beau balcon lors des journées ensoleillées, il vaut la peine d'investir dans une isolation en mousse de polyuréthane de haute qualité.

Isolation avec de la mousse de polyuréthane

Quelle est la particularité de cet isolant ? Dans un seul produit, les propriétés d'un matériau isolant, d'un mortier adhésif et d'une hydro-isolation ont été combinées. La popularité de la mousse de polyuréthane ne cesse de croître, notamment en raison de sa facilité de moulage, de sa grande flexibilité et de son étanchéité.

La mousse remplit parfaitement son rôle dans les bâtiments neufs et existants, et une forme de pulvérisation pratique permet d'atteindre les endroits difficiles d'accès. Dans la plupart des cas, ce type d'isolation ne nécessite aucune mesure préparatoire particulière ni l'achat de produits supplémentaires.

La mousse, appliquée dans des conditions atmosphériques appropriées, ne change pas ses propriétés pendant de nombreuses années. Vous trouverez ci-dessous 6 autres avantages de l'utilisation de la mousse de polyuréthane pour l'isolation de votre balcon :

Le coefficient de conductivité thermique le plus bas parmi les matériaux isolants, qui n'est pas affecté par les connecteurs, les adhésifs et les joints entre les dalles, La vitesse de pulvérisation, l'homogénéité et la continuité de la couverture de la surface,

Une petite couche de mousse suffit déjà à réaliser une isolation suffisante, L'utilisation de mousse de polyuréthane à cellules fermées ne nécessite pas de pare-vapeur ni d'isolation contre le vent, Excellente adhérence à toute surface, Durabilité du revêtement. Suivez ce lien si vous voulez un devis pour la rénovation de l’isolation intérieur de votre maison.

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Conception Web réactive : Ce que c'est et comment l'utiliser

De nos jours, presque tous les nouveaux clients veulent une version mobile de leur site web. Après tout, c'est pratiquement indispensable : un design pour le BlackBerry, un autre pour l'iPhone, l'iPad, le netbook, le Kindle - et toutes les résolutions d'écran doivent également être compatibles. Cliquez ici pour plus d’informations sur le Responsive design.

Dans les cinq prochaines années, nous devrons probablement concevoir des designs pour un certain nombre d'autres inventions. Quand la folie s'arrêtera-t-elle ? Pas tout à fait, bien sûr. Dans le domaine de la conception et du développement de sites Web, nous arrivons rapidement à un point où nous ne pouvons plus suivre l'évolution des nouvelles résolutions et des nouveaux appareils.

Pour de nombreux sites Web, créer une version du site pour chaque résolution et chaque nouvel appareil serait impossible, ou du moins peu pratique. Devrions-nous subir les conséquences de la perte de visiteurs d'un appareil, au profit de l'obtention de visiteurs d'un autre appareil ? Ou existe-t-il une autre option ?

Qu'est-ce que le Responsive Web Design ?

Le Responsive Web design est une approche qui suggère que la conception et le développement doivent répondre au comportement et à l'environnement de l'utilisateur en fonction de la taille de l'écran, de la plate-forme et de l'orientation.

Cette pratique consiste en un mélange de grilles et de mises en page flexibles, d'images et d'une utilisation intelligente des media queries CSS. Lorsque l'utilisateur passe de son ordinateur portable à son iPad, le site Web doit automatiquement s'adapter à la résolution, à la taille de l'image et aux capacités de script.

Il faut également tenir compte des paramètres de l'appareil ; si l'iPad est équipé d'un VPN pour iOS, par exemple, le site web ne doit pas bloquer l'accès de l'utilisateur à la page. En d'autres termes, le site Web devrait disposer de la technologie nécessaire pour répondre automatiquement aux préférences de l'utilisateur.

Ainsi, il ne serait pas nécessaire de prévoir une phase de conception et de développement différente pour chaque nouveau gadget sur le marché.

Le concept du Responsive Web Design

Ethan Marcotte a écrit un article d'introduction à cette approche, Responsive Web Design, pour A List Apart. Elle découle de la notion de conception architecturale réactive, selon laquelle une pièce ou un espace s'adapte automatiquement au nombre et au flux de personnes qui s'y trouvent :

"Récemment, une discipline émergente appelée "architecture réactive" a commencé à se demander comment les espaces physiques peuvent répondre à la présence des personnes qui les traversent.

Grâce à une combinaison de robotique intégrée et de matériaux tendus, les architectes expérimentent des installations artistiques et des structures murales qui se plient, s'étirent et se dilatent à l'approche des foules.

Des capteurs de mouvement peuvent être associés à des systèmes de climatisation pour ajuster la température et l'éclairage ambiant d'une pièce à mesure qu'elle se remplit de monde.

Des entreprises ont déjà produit une "technologie de verre intelligent" qui peut s'opacifier automatiquement lorsque les occupants d'une pièce atteignent un certain seuil de densité, leur offrant ainsi une couche supplémentaire d'intimité."

Transplantez cette discipline sur la conception de sites web, et vous obtenez une idée similaire mais totalement nouvelle. Pourquoi devrions-nous créer un design Web personnalisé pour chaque groupe d'utilisateurs ; après tout, les architectes ne conçoivent pas un bâtiment pour chaque taille et type de groupe qui le traverse ?

Tout comme l'architecture réactive, le Web design devrait s'adapter automatiquement. Il ne devrait pas nécessiter d'innombrables solutions sur mesure pour chaque nouvelle catégorie d'utilisateurs.

De toute évidence, nous ne pouvons pas utiliser des capteurs de mouvement et la robotique pour accomplir cette tâche comme le ferait un bâtiment. La conception Web réactive exige un mode de pensée plus abstrait.

Toutefois, certaines idées sont déjà mises en pratique : mises en page fluides, requêtes média et scripts capables de reformater les pages Web et le balisage sans effort (ou automatiquement).

Mais le responsive Web design ne se limite pas à des résolutions d'écran ajustables et à des images redimensionnables automatiquement, il s'agit plutôt d'une toute nouvelle façon de penser la conception. Parlons de toutes ces fonctionnalités, ainsi que d'autres idées en cours d'élaboration.

Plus d'informations après le saut ! Continuer la lecture ci-dessous

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Ajuster la résolution d'écran

L'augmentation du nombre d'appareils s'accompagne d'une variation des résolutions d'écran, des définitions et des orientations. De nouveaux appareils avec de nouvelles tailles d'écran sont développés chaque jour, et chacun de ces appareils peut gérer des variations de taille, de fonctionnalité et même de couleur.

Certains sont en mode paysage, d'autres en mode portrait, d'autres encore complètement carrés. Comme le montre la popularité croissante de l'iPhone, de l'iPad et des smartphones avancés, de nombreux nouveaux appareils sont capables de passer du portrait au paysage au gré de l'utilisateur. Comment concevoir pour ces situations ?

Responsive web design - Portrait Paysage

Modes portrait et paysage.

Outre la conception pour les modes paysage et portrait (et la possibilité de changer ces orientations en un instant lors du chargement de la page), nous devons tenir compte des centaines de tailles d'écran différentes. Oui, il est possible de les regrouper en grandes catégories, de concevoir pour chacune d'entre elles et de rendre chaque conception aussi flexible que nécessaire.

Mais cela peut être écrasant, et qui sait ce que seront les chiffres d'utilisation dans cinq ans ? En outre, de nombreux utilisateurs n'optimisent pas leur navigateur, ce qui laisse beaucoup trop de place à la diversité des tailles d'écran.

Morten Hjerde et quelques-uns de ses collègues ont relevé des statistiques sur environ 400 appareils vendus entre 2005 et 2008. Voici quelques-uns des plus courants : responsive web design - Tailles. Quelques-unes des tailles d'écran les plus courantes entre 2005 et 2008.

Depuis lors, de nouveaux appareils sont apparus. Il est évident que nous ne pouvons pas continuer à créer des solutions personnalisées pour chacun d'entre eux. Alors, comment faire face à cette situation ?

Une partie de la solution : Tout est flexible

Il y a quelques années, lorsque les mises en page flexibles étaient presque un "luxe" pour les sites Web, les seules choses qui étaient flexibles dans une conception étaient les colonnes de mise en page (éléments structurels) et le texte.

Les images pouvaient facilement briser les mises en page, et même les éléments structurels flexibles brisaient la forme d'une mise en page lorsqu'ils étaient suffisamment poussés. Les conceptions flexibles ne l'étaient pas vraiment ; elles pouvaient varier de quelques centaines de pixels, mais elles ne pouvaient souvent pas s'adapter à un grand écran d'ordinateur ou à un netbook.

Aujourd'hui, nous pouvons rendre les choses plus flexibles. Les images peuvent être ajustées automatiquement et nous disposons de solutions de contournement pour que les mises en page ne se cassent jamais (bien qu'elles puissent être écrasées et illisibles dans le processus).

Bien qu'il ne s'agisse pas d'un correctif complet, cette solution nous offre beaucoup plus d'options. Elle est parfaite pour les appareils qui passent en un instant de l'orientation portrait à l'orientation paysage ou lorsque les utilisateurs passent d'un grand écran d'ordinateur à un iPad.

Dans son article, Ethan Marcotte a créé un exemple de conception Web qui présente cette mise en page plus flexible. L'ensemble de la conception est un joli mélange de grilles fluides, d'images fluides et de balisage intelligent lorsque cela est nécessaire. La création de grilles fluides est une pratique assez courante, et il existe un certain nombre de techniques pour créer des images fluides :

Cacher et révéler des parties d'images

Création d'images composites coulissantes

Pour plus d'informations sur la création de sites Web fluides, consultez le livre "Flexible Web Design : Creating Liquid and Elastic Layouts with CSS" de Zoe Mickley Gillenwater, et téléchargez l'exemple de chapitre "Creating Flexible Images".

En outre, Zoe fournit la liste exhaustive suivante de didacticiels, de ressources, d'inspiration et de meilleures pratiques sur la création de grilles et de mises en page flexibles : "Ressources essentielles pour la création de mises en page liquides et élastiques".

Si, d'un point de vue technique, tout cela est facilement réalisable, il ne s'agit pas seulement de brancher ces fonctionnalités et d'en finir. Regardez le logo dans cette conception, par exemple :

Recadrage du logo

Dans cet exemple de logo, l'image est divisée en deux : l'arrière-plan, défini pour être recadré et conserver sa taille, et l'autre image redimensionnée proportionnellement.

Si elle était trop petite, l'image aurait l'air d'être de mauvaise qualité, mais il était important de garder le nom du site Web visible et de ne pas le couper. L'image est donc divisée en deux : l'une (de l'illustration) est placée en arrière-plan, pour être recadrée et conserver sa taille, et l'autre (du nom) est redimensionnée proportionnellement.

<h1 id="logo"><a href="#"><img src="site/logo.png" alt="The Baker Street Inquirer" /></a></h1>

Ci-dessus, l'élément h1 contient l'illustration comme arrière-plan, et l'image est alignée sur l'arrière-plan du conteneur (l'en-tête).

Ce n'est qu'un exemple du type de réflexion qui rend la conception Web réactive vraiment efficace. Mais même avec des corrections intelligentes comme celle-ci, une mise en page peut devenir trop étroite ou trop courte pour avoir l'air correcte. Dans l'exemple du logo ci-dessus (bien qu'il fonctionne), l'idéal serait de ne pas recadrer la moitié de l'illustration ou d'éviter que le logo soit si petit qu'il devienne illisible et "flotte" vers le haut.Images flexibles

L'un des principaux problèmes à résoudre dans le cadre de la conception Web réactive est le travail avec les images. Il existe un certain nombre de techniques pour redimensionner les images de manière proportionnelle, et beaucoup sont faciles à réaliser. L'option la plus populaire, mentionnée dans l'article d'Ethan Marcotte sur les images fluides mais expérimentée pour la première fois par Richard Rutter, consiste à utiliser la largeur maximale de CSS pour une correction facile.

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Comment développer votre chaîne YouTube

Aujourd'hui, je vais vous montrer comment développer votre chaîne YouTube en 2022. C'est le même processus étape par étape que j'ai utilisé pour faire croître ma chaîne à 451 000 abonnés :

Backlinko - Abonnés YouTube

Et dans ce guide, vous allez apprendre exactement comment obtenir plus de vues et d'abonnés. Plongeons directement dedans.

Étape 1 : Trouver des mots-clés vidéo inexploités

Lorsqu'il s'agit de YouTube, la recherche de mots clés pour les vidéos est SUPER importante. En fait, le choix du bon mot-clé peut faire ou défaire les performances de votre vidéo. Par exemple, une vidéo de ma chaîne est classée première sur YouTube pour "YouTube Views".

YouTube SERP - SEO

Et en grande partie grâce à cette première place, cette vidéo génère plus de 30 000 vues chaque mois. SEO pour les débutants - Vues de la vidéo

Ceci étant dit, voici comment trouver des mots-clés pour vos vidéos YouTube :

1. Tout d'abord, créez une liste de "Seed Keywords". Les Seed Keywords sont des termes qui décrivent des sujets super larges. Par exemple, si vous travaillez dans le domaine du marketing numérique, vos mots-clés d'origine pourraient être les suivants :

Médias sociaux - Marketing sur LinkedIn - Page Facebook

Marketing de contenu

Vous voyez comment cela fonctionne ? Ce sont des sujets généraux sur lesquels vous pouvez créer des vidéos. Maintenant, pour être clair :

Vous n'allez pas optimiser vos vidéos autour de l'un de ces termes (ils sont trop concurrentiels). Mais une liste de mots-clés de base est très utile pour l'étape suivante.

2. Ensuite, tapez vos mots-clés d'amorçage dans la recherche YouTube

Il est maintenant temps de transformer un mot clé de départ en dizaines de mots clés de longue traîne. Comment ? YouTube Suggest. Cela fonctionne exactement comme Google. Tapez un mot-clé de départ dans YouTube... ...et regardez les mots-clés que YouTube suggère.

YouTube suggère - Mots-clés longs

Si vous voulez étendre ce processus, allez sur KeywordTool.io. Keyword Tool – Kettlebell. Lorsque vous entrez un mot clé dans cet outil, il vous propose des centaines de termes issus de YouTube Suggest. Résultats du Keyword Tool – Kettlebell. À ce stade, vous devriez donc avoir une liste de mots-clés à longue traîne.

3. Enfin, recherchez des mots-clés à faible concurrence

Enfin, vous voulez optimiser vos vidéos autour de mots-clés qui :

a) obtiennent beaucoup de recherches et

b) Ne sont pas super compétitifs

Comment trouver ces mots-clés magiques ? Grâce à une extension Chrome utile appelée TubeBuddy. TubeBuddy - Page d'accueil. (VidIQ fonctionne aussi bien). Cet outil vous montre les statistiques pour chaque mot-clé directement dans les résultats de recherche :

Résultats TubeBuddy - De cette façon, vous savez si un mot-clé est trop concurrentiel ou non... Statistiques de concurrence TubeBuddy. ...AVANT de faire votre vidéo. Plutôt cool. Maintenant il est temps pour l'étape #2.

Cliquez ici pour voir plus sur le référencement youtube

Étape 2 : Créer des vidéos optimisées pour le " temps de visionnement ".

Le premier objectif de YouTube est de garder les internautes sur le site.  (Après tout, plus les internautes passent de temps sur YouTube, plus ils gagnent de l'argent avec les publicités). C'est pourquoi l'algorithme de YouTube accorde tant d'importance au temps de visionnage. Vous n'avez jamais entendu parler du Watch Time ? Voici une explication simple :

WT / Temps de visionnage/ nom

DÉFINITION

Le temps total passé à regarder une vidéo YouTube depuis sa mise en ligne. Et voici à quoi ressemble ce rapport dans YouTube Analytics :

YouTube Analytics - Temps de visionnage / Comme vous pouvez vous en douter, YouTube adore les vidéos qui accumulent beaucoup de temps de visionnage. En fait, YouTube a déclaré publiquement ce qui suit :

"Le temps de visionnage est mesuré en minutes cumulées regardées, et chaque vidéo téléchargée - ainsi que chaque chaîne sur YouTube - est "classée" en fonction du temps de visionnage. Les chaînes et les vidéos ayant un temps de visionnage plus élevé sont susceptibles d'apparaître plus haut dans les résultats de recherche et les recommandations."

- YouTube Creator Academy / En bref : plus les gens passent de temps à regarder votre vidéo, plus elle sera généralement vue.

La question est la suivante :

Comment créer des vidéos qui incitent les gens à les regarder ?

Voyons voir...

1. Créez des vidéos longues

Toutes choses égales par ailleurs, les vidéos longues donnent de meilleurs résultats que les vidéos courtes. Et il y a des données qui le prouvent. Nous avons mené la plus grande étude jamais réalisée sur les facteurs de classement de YouTube (nous avons analysé plus d'un million de vidéos YouTube).

Qu'avons-nous découvert ? Que les vidéos longues ont tendance à surclasser les vidéos courtes. Longueur des vidéos YouTube. Ces données confirment ce que j'ai constaté par expérience. À l'époque, j'avais tendance à publier des vidéos courtes comme celle-ci :

Exemple de vidéo courte : Et c'est l'une des principales raisons pour lesquelles mes vidéos étaient pratiquement invisibles sur YouTube. Aujourd'hui ? Je m'efforce de mettre autant de valeur que possible dans une seule vidéo. Cela signifie que mes nouvelles vidéos ont tendance à durer environ 10 minutes ou plus :

Durée des vidéos de Baclinko/ Et parce que mes vidéos sont si longues, elles accumulent automatiquement beaucoup de temps de visionnement total.

2. Supprimez le superflu de vos intros

Selon YouTube, les 15 premières secondes de votre vidéo sont déterminantes. Les 15 premières secondes de votre vidéo sont essentielles. À l'époque, les introductions de mes vidéos contenaient BEAUCOUP d'informations générales.

Par exemple :

Voici l'intro d'une de mes premières vidéos (avant que je sache ce que je faisais) : Maintenant, regardez cette intro sans fioritures d'une de mes nouvelles vidéos : Vous voyez la différence ? Encore une fois :

Mon intro présente exactement ce que vous allez apprendre. Pas d'arrière-plan. Pas de fioritures. Cette introduction efficace est l'une des raisons pour lesquelles cette vidéo a été regardée pendant plus de 5,4 000 heures en 30 jours :

Agrandir sa chaîne YouTube - Temps de visionnage de la vidéo. Comme vous pouvez le constater, l'introduction de votre vidéo est très importante.

3. Incorporez des "interruptions de modèle" dans vos vidéos.

Vous voulez que les gens regardent votre vidéo jusqu'à la fin ? Utilisez des interruptions de motif. En fait, les interruptions de motif sont l'une des principales raisons pour lesquelles la rétention de mon public a tendance à être si élevée :

YouTube analytics - Rétention d'audience. Alors, qu'est-ce que les interruptions de motif ? PI Interruptions de motif.

Nom :

Prenons un exemple... Mes anciennes vidéos YouTube n'utilisaient AUCUNE interruption de motif : Comme vous pouvez le voir, cette vidéo est super statique. Elle utilise à peu près le même plan tout au long de la vidéo.

(La vidéo manque également de visuels, de coupes vers différents plans... ou quoi que ce soit d'autre pour briser le motif).

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Mise sous séquestre : Un guide pour les créanciers

Cette fiche d'information (INFO 54) fournit des renseignements aux créanciers non garantis des entreprises en redressement judiciaire.

Qui est un créancier ?

Vous êtes un créancier si l'entreprise vous doit de l'argent. On peut vous devoir de l'argent parce que vous :

Fournissez des biens ou des services à l'entreprise. Consenti des prêts à l'entreprise. Avez payé pour des biens ou des services que vous n'avez pas reçus. Êtes un employé à qui l'on doit de l'argent pour des salaires et autres droits non payés.

Visitez ce lien pour plus d’informations sur le redressement judiciaire.

Un créancier conditionnel se voit réclamer de l'argent par l'entreprise si un certain événement se produit (par exemple, s'il obtient gain de cause dans une action en justice contre l'entreprise).

Les créanciers peuvent être garantis ou non garantis :

Un créancier garanti détient une sûreté, telle qu'une hypothèque, sur une partie ou la totalité des actifs de l'entreprise, afin de garantir une dette due par l'entreprise. Les prêteurs peuvent exiger une garantie sur les actifs de l'entreprise lorsqu'ils accordent un prêt.

Si le créancier veut s'assurer que sa sûreté sur les biens personnels autres que les terrains est exécutoire et prioritaire en cas d'insolvabilité, il doit enregistrer la sûreté sur le Registre des sûretés mobilières (RSPP). Vous pouvez effectuer une recherche dans le RSPP pour savoir si quelqu'un détient une sûreté (autre qu'une hypothèque sur un terrain) sur les actifs de l'entreprise.

Un créancier non garanti ne détient pas de sûreté sur les actifs de l'entreprise.

Les salariés constituent une catégorie particulière de créanciers chirographaires. Dans le cadre d'un redressement judiciaire, dans certaines circonstances, certains droits des employés sont payés avant que la dette du créancier garanti ne soit remboursée. Pour plus d'informations, voir la fiche d'information 55 Mise sous séquestre : Un guide pour les employés (INFO 55).

Toutes les références aux "créanciers" dans cette fiche d'information concernent les créanciers non garantis, sauf indication contraire.

L'objectif du redressement judiciaire

Le créancier garanti - par l'intermédiaire de l'administrateur judiciaire - prend le contrôle et, en général, protège, collecte et vend une partie ou la totalité des actifs de l'entreprise. Cette mesure est prise pour que la société puisse rembourser les dettes dues au créancier garanti.

Un administrateur judiciaire peut également prendre le contrôle et vendre les biens de l'entreprise si l'ordonnance du tribunal lui en donne le pouvoir. Les mises sous séquestre judiciaires ne sont pas traitées dans cette fiche d'information.

Le créancier garanti peut nommer un administrateur judiciaire parce qu'il détient une sûreté qui lui permet de nommer un administrateur judiciaire. La sûreté peut comprendre. Une sûreté non circulante (par exemple, une sûreté sur des terrains, des installations et des équipements)

Une sûreté circulante sur des actifs qui sont utilisés et cédés dans le cadre d'opérations commerciales normales (par exemple, une sûreté sur des débiteurs, des espèces et des stocks). Les pouvoirs du séquestre sont définis dans le contrat de sûreté et dans le Corporations Act 2001.

Parfois, les conditions de nomination donnent au séquestre le pouvoir de gérer les affaires de la société. Dans ce cas, un administrateur judiciaire est appelé administrateur et gestionnaire. Il est possible qu'une société mise sous séquestre soit également en liquidation provisoire, en liquidation, en administration volontaire ou soumise à un acte d'arrangement de société.

Le rôle de l'administrateur judiciaire

En général, le rôle de l'administrateur judiciaire est le suivant :

Rassembler et vendre suffisamment d'actifs garantis pour rembourser la dette due au créancier garanti (cela peut inclure la vente d'actifs ou de l'activité de l'entreprise). Verser l'argent collecté dans l'ordre requis par la loi. Signaler à l'ASIC toute infraction éventuelle ou toute autre question irrégulière qu'il rencontre.

Le principal devoir du syndic est envers le créancier garanti. Le principal devoir envers les créanciers non garantis est l'obligation de prendre des mesures raisonnables pour vendre les actifs garantis à un prix qui ne soit pas inférieur à la valeur marchande ou, s'il n'y a pas de valeur marchande, au meilleur prix pouvant être raisonnablement obtenu.

Un administrateur judiciaire a également les mêmes obligations générales qu'un administrateur de société.

Le syndic n'est pas tenu de rendre compte de la mise sous séquestre aux créanciers non garantis, que ce soit en convoquant une réunion ou par écrit. Cependant, le syndic écrira généralement aux fournisseurs de la société pour les informer de sa nomination. Les créanciers non garantis n'ont pas le droit de voir les rapports du syndic au créancier garanti.

Un administrateur judiciaire doit déposer auprès de l'ASIC une liste détaillée de ses recettes et paiements (connue sous le nom de déclaration annuelle d'administration) chaque année à la date anniversaire de sa nomination. Une copie de ces listes détaillées de recettes et de paiements peut être obtenue en effectuant une recherche sur ASIC Connect moyennant des frais.

Distribution de l'argent

Un administrateur judiciaire obtient généralement de l'argent des actifs sur lesquels il a été nommé en les vendant. Pour vendre l'entreprise d'une société, le syndic peut continuer à la négocier jusqu'à ce qu'il la vende en tant qu'entreprise en activité.

Une fois que le syndic a vendu les actifs, l'argent collecté est distribué comme suit :

L’argent provenant de la vente des actifs non circulants est versé au créancier garanti après le paiement des coûts et des honoraires du syndic pour la collecte de cet argent l'argent provenant de la vente des actifs circulants sont versés dans l'ordre suivant :

Les frais et honoraires du syndic pour la collecte de cet argent certaines créances prioritaires, notamment les droits des salariés (si la responsabilité de ceux-ci n'a pas été transférée à un nouveau propriétaire). Le remboursement de la dette du créancier garanti. Dans les deux cas, les fonds restants sont versés à l'entreprise ou à son administrateur externe, s'il a été nommé.

Si le séquestre est nommé en vertu d'une sûreté comprenant à la fois des sûretés non circulantes et des sûretés circulantes (ce qui est courant), il y aura des coûts et des frais de séquestre qui ne pourront pas être directement attribués à l'argent provenant de la vente des actifs non circulants ou des actifs circulants.

Ces coûts sont répartis proportionnellement au montant obtenu de la vente des actifs non circulants et des actifs circulants. Si les droits des employés sont payés par le séquestre en vertu d'une sûreté circulante, les paiements sont effectués dans l'ordre suivant :

Salaires et pensions de retraite impayés. Congés impayés (par exemple, congés annuels et congés pour ancienneté). Indemnités de licenciement. Chaque catégorie (ou classe) doit être payée en totalité avant que la catégorie suivante ne soit payée.

Si les fonds sont insuffisants pour payer une catégorie dans son intégralité, les fonds disponibles sont payés au prorata (et la ou les catégories suivantes ne seront pas payées). Le séquestre n'a aucune obligation de payer les autres créanciers non garantis pour les dettes impayées avant la nomination.

Achats de biens et de services par le syndic

Si le syndic contracte des dettes pour l'achat de biens et de services pendant la mise sous séquestre sous l'autorité du syndic, celles-ci sont payées sur les ventes d'actifs en tant que coûts de la mise sous séquestre. Le syndic est personnellement responsable du paiement de ces frais si les fonds disponibles provenant de la vente des actifs sont insuffisants.

Pour bénéficier de cette protection, vous devez vous assurer que vous recevez un ordre d'achat autorisé de la manière indiquée par le syndic.

Si le syndic continue d'utiliser, d'occuper ou de détenir des biens appartenant à une autre partie qui sont en possession de la société ou occupés par la société, il est personnellement responsable de tout loyer ou de toute somme à payer après sept jours à compter du début de la mise sous séquestre.

Le syndic peut éviter cette responsabilité en informant l'autre partie dans les sept jours suivant sa nomination qu'il n'a pas l'intention d'utiliser le bien.

Contrats préexistants

La nomination d'un administrateur judiciaire ne met pas automatiquement fin aux contrats conclus avec l'entreprise avant la mise sous séquestre. Le contrat peut rester en vigueur sans que le séquestre soit personnellement responsable des obligations de la société en vertu du contrat. Si vous avez un tel contrat, vous pouvez demander un avis juridique car la loi dans ce domaine est complexe.

Honoraires du séquestre

Le syndic a le droit de percevoir ses honoraires sur la vente des actifs garantis. Le mode de calcul de ces honoraires est généralement défini dans le contrat de sûreté et le document de nomination. Les créanciers non garantis n'ont aucun rôle dans la fixation ou l'approbation des honoraires du séquestre.

L'ASIC, un liquidateur, un administrateur volontaire ou un administrateur de fait de la société peuvent demander au tribunal de revoir la rémunération du séquestre.

Autres implications pour les créanciers non garantis

Une action en justice peut être entamée ou poursuivie contre la société malgré la nomination d'un administrateur judiciaire. Cela signifie qu'un créancier non garanti peut demander au tribunal de mettre la société en liquidation s'il existe une dette impayée. Vous pouvez souhaiter faire cela - en particulier si la société vous doit une somme importante - s'il existe :

Des attentes qu'il restera de l'argent ou des biens après la réalisation de l'actif de garantie et les paiements au/par le séquestre. Les recouvrements possibles dont peut disposer un liquidateur au profit des créanciers non garantis, et dont ne dispose pas un administrateur judiciaire

Les infractions potentielles commises par les personnes associées à l'entreprise sur lesquelles le liquidateur peut enquêter. Les raisons pour le liquidateur d'examiner la validité de la nomination du syndic et de la sûreté, et de surveiller l'évolution de la mise sous séquestre.

Biens excédentaires

S'il reste des biens ou de l'argent à la fin de la mise sous séquestre, ils seront restitués à l'entreprise (et sous le contrôle des administrateurs de l'entreprise), à moins qu'un liquidateur ou un autre administrateur externe ne soit nommé.

Si un liquidateur est nommé, il doit procéder à la liquidation au profit de tous les créanciers non garantis. Pour plus d'informations, voir la fiche d'information 45 Liquidation : Un guide pour les créanciers (INFO 45).

Recouvrements disponibles pour un liquidateur

Les recouvrements disponibles pour un liquidateur au profit des créanciers non garantis qui ne sont pas disponibles pour un administrateur judiciaire incluent : les paiements préférentiels injustes (paiements à certains créanciers plutôt qu'à d'autres) qui peuvent être récupérés les transactions non commerciales qui peuvent être annulées.

Les réclamations possibles contre les dirigeants de la société, y compris les transactions insolvables. Les dispositions qui annulent les droits des créanciers, y compris les activités illégales de type "Phoenix".

Enquête par le liquidateur

Bien qu'un liquidateur doive rendre compte à l'ASIC de toute infraction ou irrégularité éventuelle, il n'a pas l'obligation spécifique d'enquêter et de rendre compte des affaires de la société. Un liquidateur effectuera généralement une enquête plus détaillée au nom de tous les créanciers non garantis afin de déterminer :

Les raisons de la faillite de l'entreprise. Quels actifs peuvent être récupérés au profit des créanciers non garantis. Les infractions éventuelles.

Le liquidateur doit déposer un rapport auprès de l'ASIC s'il pense que des infractions ont été commises ou que la société risque de ne pas pouvoir payer aux créanciers ordinaires non garantis un dividende (remboursement de leurs dettes) de plus de 50 cents par dollar.

L'ASIC peut agir sur la base de ces rapports, y compris interdire un administrateur si cette personne a été administrateur de deux sociétés ou plus qui ont été mises en liquidation. Les motifs similaires d'interdiction d'une personne en tant qu'administrateur ne s'appliquent pas aux administrateurs de sociétés qui ont seulement été mises en liquidation judiciaire.

Examen de la mise sous séquestre

Si un liquidateur est nommé pour une société en liquidation judiciaire, il examinera la validité de la garantie et la nomination du liquidateur.

Le liquidateur est généralement mieux placé que les créanciers chirographaires individuels pour suivre l'évolution de la mise sous séquestre et en rendre compte à tous les créanciers chirographaires.

Les administrateurs et le redressement judiciaire. La mise sous séquestre n'affecte pas l'existence légale de la société. Les administrateurs continuent à exercer leurs fonctions, mais leurs pouvoirs dépendent des pouvoirs du syndic et de l'étendue des actifs sur lesquels le syndic est nommé.

Le contrôle des actifs garantis, qui comprennent souvent les activités de la société, est retiré aux administrateurs. Les administrateurs doivent fournir au séquestre un rapport sur les activités et les biens de la société et lui permettre d'accéder aux livres et aux registres concernant les actifs garantis.

Conclusion de la mise sous séquestre. Une mise sous séquestre prend généralement fin lorsque le séquestre a :

Recueilli et vendu tous les actifs garantis ou une quantité suffisante pour rembourser le créancier garanti. Accompli toutes ses tâches de mise sous séquestre. Payé ses obligations liées à la mise sous séquestre.

En général, le syndic démissionne ou est libéré par le créancier garanti. À moins qu'un autre administrateur externe n'ait été nommé, le contrôle total de la société et des actifs restants revient aux administrateurs.

Questions et plaintes

Contactez le syndic pour lui faire part de vos questions ou de vos plaintes. Si cela ne résout pas vos préoccupations, y compris celles concernant la conduite du syndic, vous pouvez déposer un rapport de mauvaise conduite auprès de l'ASIC. Les rapports de mauvaise conduite à l'encontre des sociétés et de leurs dirigeants peuvent également être adressés à l'ASIC.

En déposant votre rapport de mauvaise conduite en ligne, vous vous assurez que nous pouvons répondre rapidement à vos préoccupations. L'ASIC ne s'implique généralement pas dans les questions de jugement commercial d'un administrateur judiciaire.

Plus d'informations

Fiche d'information 39 Informations sur l'insolvabilité à l'intention des administrateurs, employés, créanciers et actionnaires (INFO 39). Site Web de l'Australian Restructuring Insolvency & Turnaround Association (ARITA) (en anglais). Code de pratique professionnelle de l'ARITA pour les praticiens de l'insolvabilité (en anglais)

Avis important

Veuillez noter que cette fiche d'information est un résumé qui vous donne des informations de base sur un sujet particulier. Elle ne couvre pas l'ensemble de la législation applicable à ce sujet et ne remplace pas les conseils d'un professionnel.

Vous devez également noter que, comme cette fiche d'information évite autant que possible le langage juridique, elle peut contenir des généralisations sur l'application de la loi. Certaines dispositions de la loi auxquelles il est fait référence comportent des exceptions ou des réserves importantes.

Dans la plupart des cas, votre situation particulière doit être prise en compte pour déterminer comment la loi s'applique à vous.