mrkhoone

[mrkhoone]

‌ در این چند سال اخیر بازارهای سرمایه گذاری چه میزان تغییر کردن؟ . . . . در این پست جدول تغییر قیمت ها رو در ۹ سال اخیر مرور کردیم.امیدوارم با توجه به این نوسانات و تمامی شرایط غیرقابل پیشبینی در ایران بتونید سرمایه گذاری بسیار مطمئنی داشته باشید. . . #آقای_خونه #نوسان #قیمت #دلار #بورس #بیت_کوین #ارز #یورو #طلا #سکه #سرمایه (at Rasht, Iran) https://www.instagram.com/p/CIOS9gHn0-c/?igshid=1qpmxe5023w9q

[mrkhoone]

‌ خونه قولنامه ای بخریم یا نه؟؟ . . . سوالی که این روزها با توجه به افزایش قیمت های ملک های سنددار برای خیلی از متقاضیان خونه و ملک پیش میاد،تصمیم برای خرید ملک های قولنامه ای(نسقی) هستش . . . ملک های قولنامه ای با اینکه از نظر قانونی اعتبار دارن اما فاقد سند رسمی هستن و با توجه به این مورد باید در هنگام خرید دقت بیشتری رو داشت تا دچار مشکل نشد این ملک ها با توجه به قیمت پایین و بصرفه بودن این روزها مشتریان ویژه ای دارن.موردی که باید بهش توجه داشت اینه که حتما برای اعتبار خرید و ثبت ادعای مالکیت,بنچاق مادر باید همراه با مدارک ملک‌ باشه تا تمامی مالکین گذشته ملک احراز هویت بشن. اگه مدارک کامل باشه میشه با طی کردن پروسه های اداری و پرداخت عوارض به سازمان های مربوطه برای گرفتن سند هم اقدام کرد. این مرحله حداقل ۶ ماه زمان میبره و پس از گرفتن سند ارزش ملک تا ۳۰ درصد هم افزایش پیدا میکنه. . . بطورکل ملک های قولنامه ای فرصت مناسبی برای خانه دار شدن به مردم میده اما اگر به مدارک و استعلامات شهرداری دقت نشه ممکنه کاملا نتیجه بدی داشته باشه و مانند هر معامله ی دیگه ای به دقت و کارشناسی شما و افراد معتمد شما نیاز داره تا بتونید خرید مطمئنی داشته باشین . . شما چه فکری میکنید؟ آیا خرید ملک های نسقی اعتبار کافی رو دارن؟نظر شما در مورد سرمایه گذاری در این نوع ملک ها چیه؟؟ . . #آقای_خونه #نسقی #املاک_گیلان #خریدآنلاین #خرید_آپارتمان #خریدفروش #زمین #بنچاق #قولنامه #آپارتمان_رشت #گیلان_رشت #خانه_داری #مشاوراملاک #وبسایت #معامله #قانونی #کلاهبرداری #مدارک (at Rasht, Iran) https://www.instagram.com/p/CEj5oChHW7I/?igshid=1xbbh67iny6qz

[mrkhoone]

‌ پیشنهاد سبز آقای خونه ⁦☘️⁩ . . . حتما تو این فکر بودین که چطوری فضای منزل یا محیط کار خودتون رو تغییر بدین،استفاده از گیاهان آپارتمانی یکی از این راه حل های جذاب و دوست داشتنیه😊 . . گل و گیاه علاوه بر زیبایی و جذابیتی که به فضای خونه شما میاره،با پاک سازی هوا و زنده بودنش حتما حالتون رو خوب میکنه. . . شما از چه گیاهانی توی منزل یا فضای کاری خودتون استفاده میکنین؟ و کدوم گیاه رو واسه تازه کارها پیشنهاد میدین؟ ⁦☘️⁩⁦☘️⁩⁦☘️⁩⁦☘️⁩⁦☘️⁩⁦☘️⁩⁦☘️⁩⁦☘️⁩⁦☘️⁩⁦☘️⁩⁦☘️⁩⁦☘️⁩⁦ #گل #گیاهان_آپارتمانی #برگ_انجیری #خونه_ما #دکوراسیون_داخلی #حس_خوب #پیشنهاد_ویژه #سبز (at رشت) https://www.instagram.com/p/CEBi1TjnmFy/?igshid=doke7le6z302

[mrkhoone]

View this post on Instagram

A post shared by آقای خونه/خرید و فروش ملک (@mrkhoone.ir)

‌ خرید و فروش ویلا و زمین در تمامی استان گیلان با دقت,تعهد و کارشناسی «آقای خونه» . . . خونه رو به آقای خونه بسپار @mrkhoone.ir www.mrkhoone ir . . . #خریدآنلاین #زمین #خریدفروش #املاک #رشتیها #ویلا #استخر #زمین_هکتاری #اعتماد #تعهد #آرامش #آقای_خونه (at Rasht, Iran) https://www.instagram.com/p/CD6mPEMg4DE/?igshid=ak0brfanaq61

[mrkhoone]

‌ سند زدن خونه چه مراحلی داره؟! . . . . برای سند‌زدن خونه باید بعد از انجام توافق و نوشتن قولنامه در بنگاه مدت زمانی رو برای آماده کردن مدارک و پرداخت عوارض شهرداری و مالیات در نظر میگیرن تا در روز انتقال سند در دفترخانه همه مدارک کامل باشه. . . خیلی مهمه که به درستی و کامل بودن این مراحل دقت داشته باشین تا مشکلی براتون پیش نیاد . . . بنظر شما مراحل انتقال سند چجوربه و مشکلی درش میبینین آیا؟ . . #سند #آقای_خونه #ثبت_اسناد #اداره #شهرداری #شهرداری_رشت #املاک #خریدخانه #آموزش_آنلاین #آموزش_حقوق #مالیات (at رشت) https://www.instagram.com/p/CDouypOHCSY/?igshid=1k45kla7b05o7

[mrkhoone]

View this post on Instagram

A post shared by آقای خونه/خرید و فروش ملک (@mrkhoone.ir)

‌ فروش واحد آپارتمانی در دیلمان گلسار . . ۳ طبقه ۳ واحد طبقه اول ۱۲۶ متر مفید سنددار سه خواب با تمامی امکانات عالی با دو پارکینگ اختصاصی . . برای اطلاعات بیشتر با شماره های زیر تماس بفرمایید: ۰۹۱۱۵۵۹۶۲۲۳ نصیرزاده ۰۹۱۱۸۲۶۲۰۴۰ کاشفی . . #آقای_خونه #املاک_گیلان #خریدآنلاین #خریدملک #املاک_رشت #دیلمان #گلساریها #رشت_زیبا (at Rasht, Iran) https://www.instagram.com/p/CDZOZ-XnwLf/?igshid=vm41wyhicr8p

[mrkhoone]

‌ بالکن و تراس چه تفاوتی باهم دارن؟ . . تفاوت اصلی این دو در سرپوشیده بودن و نحوه محاسبه اون در مساحت واحد آپارتمانیه . . بالکن حداقل از یه طرف به فضای بیرون دید داره و معمولا سرپوشیده اس. مساحت بالکن هم تو محاسبه متراژ مساحت آپارتمان حساب میاد بطورمثال اینجوری که میگن خونه ای ب�� متراژ ۷۵ متر که ۴ متر ازون بالکن . . تراس معمولا سرپوشیده نیس و‌ نورگیر بسیار خوبی داره و جز مشاعات ساختمون محاسبه میشه بطورمثال خونه ای با مساحت ۷۵ متر به اضافه ۱۵ متر تراس . . . شما چطور؟شما هم این دو مورد رو یکی میدونستین تا حالا؟؟ . . . #بالکن #تراس #مشاعات #مساحت #آپارتمان #مشاوراملاک #آموزش_آنلاین #ساختمانی #حیاط #بهارخواب #خریدآنلاین (at Rasht, Iran) https://www.instagram.com/p/CDVqGsCHz4e/?igshid=79oy218zlpqc

[mrkhoone]

‌ بالکن و تراس چه تفاوتی باهم دارن؟ . . تفاوت اصلی این دو در سرپوشیده بودن و نحوه محاسبه اون در مساحت واحد آپارتمانیه . . بالکن حداقل از یه طرف به فضای بیرون دید داره و معمولا سرپوشیده اس. مساحت بالکن هم تو محاسبه متراژ مساحت آپارتمان حساب میاد بطورمثال اینجوری که میگن خونه ای به متراژ ۷۵ متر که ۴ متر ازون بالکن . . تراس معمولا سرپوشیده نیس و‌ نورگیر بسیار خوبی داره و جز مشاعات ساختمون محاسبه میشه بطورمثال خونه ای با مساحت ۷۵ متر به اضافه ۱۵ متر تراس . . . شما چطور؟شما هم این دو مورد رو یکی میدونستین تا حالا؟؟ . . . #بالکن #تراس #مشاعات #مساحت #آپارتمان #مشاوراملاک #آموزش_آنلاین #ساختمانی #حیاط #بهارخواب #خریدآنلاین (at Rasht, Iran) https://www.instagram.com/p/CDVp1l0ngwf/?igshid=160p4k0y97u8s

[mrkhoone]

‌ موقع گیر کردن تو آسانسور چه کار کنیم؟ . . گیر کردن آسانسورها یکی از مشکلاتیه که معمولا تو ساختمون ها دیده میشه، اما خودِ گیر کردن مشکل اصلی نیس.یعنی وقتی که مشکلی تو سیستم حرکتیِ آسانسور به وجود میاد ترمزش فعال میشه و کابین آسانسور رو توو موقعیت فعلیش نگه میداره . . این مشکل معمولا به این چند دلیل اتفاق میافته: * قطع شدن ناگهانی برق * استفاده‌ نادرست از آسانسور * نقص مکانیکی و الکتریکی . . چند نکته ای که باید در نظر بگیرین: مهم‌ترین نکته حفظ آرامشه. آسانسور نه سقوط میکنه و نه اکسیژن کابین تمام میشه. باید سعی کنید به طریقی اهالی ساختمان را از گیر کردن خودتان در آسانسور مطلع کنید. اگه بیرون از آسانسور هستید و کسی داخل آسانسور گیر کرده به کمک کلید اضطراری در کابین رو باز کنید یا به آتش‌نشانی زنگ بزنید. حین آتش‌سوزی و بلافاصله بعد از زلزله از آسانسور استفاده نکنید. نکته ی آخر هم اینه که بازرسی‌های ماهانه‌ تجهیزات آسانسور توسط تعمیرکار رو‌ جدی بگیرید تا دچار مشکل نشید. . . #آقای_خونه #املاک_رشت #خریدفروش #آپارتمان #آسانسور #رشت_ویلا #رشتیها #گیلان_من #ساختمان (at Rasht, Iran) https://www.instagram.com/p/CCyXXPQnOR9/?igshid=1rwngjpbgwuz5

[mrkhoone]

View this post on Instagram

A post shared by آقای خونه/خرید و فروش ملک (@mrkhoone.ir)

‌ فروش فوق العاده مسکن مهر فومن . . . با شرایط اسنثنایی و ویژه در شهر زیبا و توریستی فومن تحویل یکساله همراه با وام ۵۰ میلیونی مسکن مهر با سود ۴ درصدی ××××شرایط ویژه به تعداد محدود و فوق العاده×××× برای اطلاعات بیشتر با شماره زیر تماس بگیرین: کاشفی ۰۹۱۱۸۲۶۲۰۴۰ #آقای_خونه #مسکن_مهر #خرید_آپارتمان #فومن #قلعه_رودخان #ماسوله #فروش_آپارتمان #فروش_ویژه #فومنی #خریدملک #املاک_گیلان #خریدفروش #املاک #گیلانیها #گیلان #وام_مسکن #بهترین_انتخاب (at Fuman) https://www.instagram.com/p/CB02mtJnIE7/?igshid=5x1qxiuswz2y

[mrkhoone]

‌ کمیسیون اجاره چجوری حساب‌ میشه؟ . . . تو ادامه پست آموزشی قبلیمون ،اینبار در مورد نحوه محاسبه کمیسیون اجاره صحبت کردیم. . . اگه فکر‌ میکنین این سوال واسه دوستاتون هم‌ ممکنه پیش بیاد..براشون ارسال کنید . . . #اجاره_خانه #املاک_گیلان #آقای_خونه #مشاوراملاک #کدرهگیری #خرید_آپارتمان #اجاره_آپارتمان #خرید_آپارتمان #حقوق_مدنی #حقوق_شهروندی #خریدفروش (at Rasht, Iran) https://www.instagram.com/p/CBi_0P7Hu8b/?igshid=1d5u2z9pgliqd

[mrkhoone]

کمیسیون املاک چقدره؟؟ . . . سهم هریک از طرفین در معاملات املاک ۰٫۰۵ درصد از مبلغ معامله ,بعلاوه ۹ درصد مالیات که بهش اضافه میشه. همین... . . . #کمیسیون #کمیسیون_املاک #بنگاه #املاک_گیلان #رشتیها #گیلانیها #مشاوراملاک #خرید_آپارتمان #خریدزمین #خرید_و_فروش_ملک (at Rasht, Iran) https://www.instagram.com/p/CBJImf4HZ5c/?igshid=1i34tw9jxadsa

[mrkhoone]

‌ همیشه پای یک کلاه بردار در میان است . . . تو پست آموزشی قبل در مورد بعضی از کلاه برداری های رایج در معاملات املاک حرف زدیم. تو این پست هم به بقیه موارد مربوط بهش میپردازیم.. این پست رو هم بخونید و نظرتون رو در موردش بهمون بگین؟ . . دیگه چه موضوعاتی هس که دوس دارین در موردش صحبت کنیم؟منتظر کامنتای قشنگتون هستیم 😁⁦❤️⁩ . . #کلاهبرداری _املاک #املاک_گیلان #پست_آموزشی #شکایت_حقوقی #نکات_حقوقی #کدرهگیری #جعل_اسناد #جعل_سند #خرید_ملک #فروش_آپارتمان #فروش_ویلایی (at Rasht, Iran) https://www.instagram.com/p/CBD5NhhnA7E/?igshid=uiz5v8var2b2

[mrkhoone]

‌ همیشه پای یک کلاه بردار در میان است. . . . معاملات مسکن بخاطر ارزش بالای معاملات حساسیت های خاص خپدش رو داشته و مثل بقیه معاملات،در این مورد هم‌ رد پای کلاه برداران پیداس. در این پست به بررسی انواع اقدامات جعلی، کلاهبرداری در صنعت املاک و نکاتی که باید هنگام خرید و فروش ملک بدونید تا درگیر کلاهبرداری املاک نشید می‌پردازیم. . . . تا حالا شما درگیر این موضوع شدین؟نظرتون رعایت چه نکته ای از سواستفاده کلاه برداران جلوگیری میکنه؟ . . #کلاهبرداری #املاک_گیلان #پست_آموزشی #شکایت_حقوقی #نکات_حقوقی #کدرهگیری #جعل_اسناد #جعل_سند (at Lakani Rasht) https://www.instagram.com/p/CA-u-0rHapT/?igshid=g5mhc7pwv5ha

[mrkhoone]

‌ ‌به نظر شما یه مشاور املاک خوب چه خصوصیاتی داره و باید به چه نکاتی توجه کنه؟ . . تا حالا شده که با مشاورین املاک مشکلی براتون پیش اومده باشه؟ . . . #آقای_خونه #مشاور املاک #مشاوره_رایگان #مشاور_خوب #املاک_من #آموزش_املاک (at Rasht Golsar) https://www.instagram.com/p/CA5r20CHwzS/?igshid=1dffnrn43big

[mrkhoone]

‌برای اجاره هم باید حواستو جمع کنی . . متاسفانه خیلی از افراد هنگام معامله اصلا به مفاد قرارداد دقت نمیکنن و بدون خوندن و توجیه شدن براحتی قرارداد رو امضا میکنن. یه عجله و بی دقتی عجیبی در هنگام قرارداد باعث این مشکل میشه و تنها تنها رعایت همین نکته، خیلی از مشکلات و درگیری های مربوط‌ به اجاره رو کم‌ میکنه. تو این پست چند مورد دیگه هم که باید بهش دقت کنید رو گفتیم و حتما بخونید . . نکته ای هست که نگفته باشم؟؟نظر شما چیه؟؟ . . #اجاره_خانه #مستاجر #حقوق_شهروندی #آقای_خونه #اجاره_روزانه #اجاره_ویلا #املاک #آموزش_املاک #آموزش_آنلاین #رشتجان #گیلان_رشت #قراردادنویسی (at Rasht Shahrdari) https://www.instagram.com/p/CA0cSLWnGu6/?igshid=54f0ba52ij90

[mrkhoone]

سرقفلی چیه؟ خیلی شده که سردر مغازه‌ها یا در آگهی‌های فروش مغازه جمله سرقفلی مغازه به فروش میرسه رو‌دیده باشین شاید یرای شما هم سوال شده سرقفلی چیه و چه تفاوتی با مالکیت داره این پست آموزشیه ما در مورد همینه فرض کنید شما یک دهنه مغازه متروکه رو از مالک اجاره کنید و‌ مثلا یک مغازه پوشاک راه‌اندازی کنید و با تلاش فراوان،مشتریان زیادی پیدا کنید و خلاصه معروف بشین. حالا اگه مالک بعد از تمام شدن مدت قرارداد ،شما رو از مغازه بیرون کنه چی؟چه اتفافی میافته؟چه حالی پیدا میکنین؟ یعنی مالک در این صورت کاملا میتونه از شهرت و اعتباری که شما برای اون مغازه و کسب و کارتون جمع کردید ، به نفع خودش استفاده کنه دقیقا همینجاس که قانون یک راه حلی به اسم حق سرقفلی رو‌ براش تعریف کرد حالا در طی نوشتن قرارداد مستاجر مبلغی رو تحت عنوان خرید سرقفلی به مالک می‌پردازه ، در این صورت مالک مجبوره زمان تخلیه ملک امتیاز سرقفلی رو دوباره به قیمت روز از مستاجر بخره و اینجوری حقوق مستاجر حفظ میشه #سرقفلی #مالک #تجاری #مغازه #ملک_تجاری #آگهی_فروش #کسب_و_کار #خرید_اینترنتی #فروش_اینترنتی #فروش_ملک #خرید_ملک #رشتیها #آپارتمان_رشت #آموزش_املاک (at Rasht, Iran) https://www.instagram.com/p/CAvV_4dnCPR/?igshid=1qif6frharws6